Računi za ogrevanje za stanovalce večstanovanjskih stavb se bodo v letu 2018 znova spremenili
Vlada je spremenila prej sprejeto odločbo, po kateri so morali stanovalci, če v hiši ni enotnega hišnega števca toplote, od 1. avgusta 2018 plačevati toploto po standardih z naraščajočim koeficientom 1,4, od januarja 2018 pa - 1.5. Stroški merilnika toplote lahko dosežejo 500 tisoč.
drgnite. Organizacijam, ki oskrbujejo vire, je nedonosno vlagati velika sredstva v merilno napravo, zato jim je donosno izračunati stroške ogrevanja po standardih z naraščajočim koeficientom.
Izračun ogrevanja v stanovanjski hiši od leta
Pred kratkim je v Uredbi vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 št. 354. ki določa postopek za izračun zneska plačila za gospodarske javne službe. vključno s storitvijo ogrevanja, so bile narejene pomembne spremembe.
Omeniti velja, da izbira metode za izračun zneska plačila za ogrevanje zdaj določa ne le prisotnost ali odsotnost skupnih hišnih in posameznih merilnih naprav za toplotno energijo v stanovanjski hiši, temveč tudi obdobje za izračun količine plačilo.
Zakon o poletnem plačilu ogrevanja
Stroški ogrevanja stanovanj so ena najpomembnejših sestavin računov, ki jih plačujemo za stanovanjske in komunalne storitve.
Zato ni presenetljivo, da med pogostimi vprašanji odjemalcev komunalnih storitev pomembno mesto zavzema postopek za izračun plačil za oskrbo s toploto v naših domovih. To temo smo se odločili ponovno izpostaviti v zvezi z izgubo veljavnosti Pravil za opravljanje komunalnih storitev državljanom, ki jih je odobrila Vlada Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 307, in sprejetjem novega dokumenta. z dne 29. junija 2018 št.603
"O SPREMEMBAH NEKATERIH ZAKONOV VLADE RUJSKE FEDERACIJE O ZAGOTAVLJANJU KOMUNALNIH STORITEV"
Ali je poleti zakonito zaračunavati račune za ogrevanje?
Sedanji pravilnik (odlok vlade št. 307) določa, da se storitve ogrevanja plačujejo mesečno v enakih obrokih.
Če je merilna naprava - na podlagi povprečne mesečne porabe za zadnje leto. V odsotnosti skupne hišne merilne naprave - na podlagi standardov porabe. Zdravo. Hvala Artyom in Anastasia za hiter odgovor in pomoč pri reševanju težave.
Zakaj ogrevanje plačujemo vse leto?
V sodobnih razmerah je proračun katere koli ruske družine nenehno izpostavljen različnim pritiskom in preizkusom.
Pomemben del plač je vedno namenjen plačilu javnih služb, katerih stroški se vsako leto nenehno povečujejo.
Zato ljudje poskušajo najti načine, kako prihraniti denar. V zvezi s tem so Rusi pogosto zaskrbljeni zaradi vprašanja, zakaj morajo poleti plačati za ogrevanje, če se stanovanja oskrbujejo s toploto le v hladni sezoni? Zaradi te situacije mnogi mislijo, da so komunalne službe zvijače in pridobivajo prebivalstvo, a je temu tako?
Pogosto se ljudje, ko poleti vidijo račun za ogrevanje, takoj odločijo, da gredo na sodišče.
Dodaj komentar
Spoštovani prebivalci in podjetniki regije Sverdlovsk, Ministrstvo za investicije in razvoj regije Sverdlovsk v okviru izvajanja nalog za razvoj konkurence v regiji Sverdlovsk sproti izvaja študijo stopnje zadovoljstva s kakovostjo. blaga (storitev), zbiranje informacij o prisotnosti administrativnih ovir. V skladu z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 29.
Zakaj Rusi poleti plačujejo za ogrevanje
Vprašanje, zakaj poleti plačujemo ogrevanje, lahko najdete na internetu. Poleg tega je to vprašanje vključeno v zakonodajni okvir.
Paket komunalnih storitev vključuje toploto. Ta storitev je sezonska, vendar se iz neznanega razloga ogrevanje zaračunava tudi poleti.
To je posledica izbire ustreznega postopka plačila s strani lokalnih oblasti. Obstaja še en postopek, po katerem je vprašanje: "Ali moram plačati za ogrevanje v toplih mesecih?" izgine.
Vsak vesten državljan ne bo plačal tistega, kar mu ni jasno.
Nov postopek plačila za ogrevanje
30. junija 2018 je končno poteklo obdobje veljavnosti Resolucije RF z dne 23. maja 2006 N307 (v nadaljnjem besedilu: Pravila 307) - ista uredba, ki predvideva plačilo za ogrevanje v enakih mesečnih obrokih skozi vse leto. Zdaj je postopek za izračun plačila za ogrevanje določen izključno z uredbo vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 N354 (v nadaljnjem besedilu - Pravila 354).
Vendar norme Pravil 307 niso izginile - zadnji dan veljavnosti Pravil 307 je začela veljati Resolucija RF 29.
VPRAŠANJE: V poletnem obdobju so seveda izklopljeni. Ali naj nam poleti zaračunajo ogrevanje?
Konec koncev poleti ne uporabljamo ogrevanja.
Če ne, kako lahko od njih zahtevate, da preračunajo?
Ali res moraš iti na sodišče? Navsezadnje trdijo, da se ob koncu leta preračunajo.
Preračuna pa že nekaj let ni bilo.
Ogrevalna sezona vedno vodi do povečanja zneska plačil: za nekatere - za precej, za druge - skoraj dvakrat. Razlog za to so stroški ogrevanja, ki se določijo na podlagi več nestabilnih kazalnikov hkrati. Ugotovimo, katere.
Mora biti?
Ogrevanje, kot veste, se dobavlja v hladnem obdobju, ki se začne, ko je povprečna dnevna temperatura zraka pod +8 °C, in konča, če je temperatura nad +8 °C več kot 5 dni zapored. Ves ta čas se organizacije za dobavo virov in regionalna vlada zavezujejo, da bodo vzdrževale toploto v naših stanovanjih na ravni, določeni v Dodatku št. 2 k SanPiN 2.1.2.2645-10 ("Optimalne in dovoljene norme temperature, relativne vlažnosti in hitrosti zraka v prostore stanovanjskih stavb"). Temperatura naj bo namreč:
Za plačilo ogrevanja, posebna tarifa, ki je enaka strošku toplotne energije, porabljene za ogrevanje 1 m2. Merska enota je razmerje "gigakalorija na kvadratni meter" (Gcal / sq. M.), ki je ocenjeno ob upoštevanju povprečne najnižje temperature zraka pozimi (pet najhladnejših dni v preteklih letih). Očitno morate v hladni zimi ogrevati več in s tem plačati več, in logično je domnevati, da morate v topli zimi plačati manj, vendar, kot vemo, obstaja poseben odnos do nižjih cene v Rusiji.
Foto: E. Krall
Kdo šteje?
Sprva organizacije za dobavo virov preučijo in razvijejo tarifo, ki zbirajo potrebne dokumente in natančno utemeljijo vsak peni v predlagani tarifi. Upošteva:
Po izračunu gre projekt skozi vrsto razprav v Dumi, vladi, javnih platformah. Treba je opozoriti, da je tarifa sprejeta za določeno obdobje (običajno za 3 leta), v katerem se ne spreminja, ne spreminja ali prilagaja. Po sprejetju tarife se stroški toplote izračunajo po formulah, odobrenih z uredbo vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011.
Pomembno je omeniti, da so za porabnike določeni enotni standardi ogrevanja. Če pa so v stolpnici in stanovanjih števci, se končna številka izračuna posamično, saj bodo komunalna podjetja poleg izračuna ogrevanja stanovanj ločeno izračunala ogrevanje skupnih stavbnih prostorov - predprostorov, kleti.
Foto: Jocelyn Durston
Če govorimo brez številk, potem je splošno načelo ocenjevanja naslednje: ogrevana bivalna površina se pomnoži z ogrevalnim standardom enega m 2 , nato pa na tarifo, ki jo je potrdil mestni svet. Za tiste, ki potrebujejo natančne številke, so spodaj predstavljene formule.
Organi lahko določijo drugačen postopek za izračun plačil za toplotno energijo, odvisno od geografije regije:
na primer, uradno veljavne tarife za toplotno energijo za prebivalstvo Moskve Regionalna komisija za energijo mesta Moskve.
Višina plačila za toploto je odvisna od številnih dejavnikov, tudi od tega, ali si je sosed naročil dodatne dele radiatorja ali kako izolirana je hiša. Manj izgub - manj energije se porabi za ogrevanje 1 m2 na zahtevano temperaturo, kar pomeni, da je cena nižja, temperatura v hiši pa višja. Če števca ni, se vse izgube enakomerno porazdelijo med porabnike, če pa so števci, potem tak trik ne bo več mogoč, saj bodo potrošniki lahko zahtevali preračun v hiši (vendar to je tema za ločen članek).
Formule za izračun cene toplote
Končno
Če želite zagotovo povedati, koliko bi moral plačati določen lastnik, morate upoštevati številne dejavnike, od prisotnosti posameznega števca do reklamacije podatkov o skupni površini stanovanjske hiše od družbe za upravljanje. . Obstajajo tudi ločene tarife za določena območja, temperaturne anomalije in drugo. Kljub temu so vse številke in podatki javno dostopni in vsak državljan lahko samostojno izračuna približen strošek toplotne energije in če se večkrat razlikuje od tistega na računu, zahteva ponovni izračun.
Andrej Šenin
Plačevanje komunalnih računov postaja vse dražji postopek. Podražitev storitev, zavedanje pomena obvladovanja stroškov in drugi dejavniki nas spodbujajo k iskanju odgovorov na vprašanja, ki so stanovalce vedno presenetila. Potreba po plačilu ogrevanja pozimi je za mnoge lastnike stanovanj zmede in to vprašanje je treba podrobneje preučiti.
Za osrednjo Rusijo se stanovanjske stavbe oskrbujejo s toploto približno šest mesecev na leto. Vsak mesec prejemamo račune za ogrevanje iz zelo preprostega razloga – država si razdeli račune za ogrevanje na enake dele, da nam pozimi ne bi preobremenili družinskega proračuna. To narekujejo nekateri dejavniki:
V večini primerov se toplota v stanovanjih plača po fiksni ceni. Ta tarifa je izračunana za najhladnejše leto, saj mestni prebivalci vsako leto preplačajo precejšen znesek za ogrevanje. To načelo ne zahteva državne porabe za števce in vam omogoča, da vzamete več denarja za opravljene storitve.
Danes obstajajo precej zakonite in civilizirane metode varčevanja pri računih za ogrevanje. Če želite to narediti, je treba na hišo namestiti števec ogrevanja, ki se zbere skupaj za vse lastnike stanovanj. Če to ni mogoče, obstaja možnost vgradnje števca v stanovanje. Pogoji za uporabo stanovanjskega števca toplote so naslednji:
Ogrevanje / Ogrevanje, oskrba s toploto - plačilo
Z začetkom vsake kurilne sezone se prebivalci večstanovanjskih stavb vedno znova zastavljajo vprašanje: na podlagi česa plačujemo "za toploto?", "Ali ni preveč?" in "kako preveriti pravilnost dajatev za ogrevanje?"
In vendar je plačilo za ogrevanje najbolj nerazumljiv del plačil za "komunalno" za državljane. Računi, ki jih prejmemo, imajo vrstico "Ogrevanje". Vsebuje negovorečo mersko enoto – »gigakalorije«. Še manj pa za nas kaj pojasnjuje številko v stolpcu »obseg opravljenih storitev«.
Katere storitve? Kako se štejejo? In tukaj so kalorije? In od kod prihaja njihovo število, ki ga iz nekega razloga pripisujejo vašemu stanovanju? Ugotovimo.
Ampak recimo takoj - izračun zneska, ki ga morate plačati za toploto, poteka po precej zapletenih pravilih. Vključujejo veliko formul in traja nekaj časa, da jih ugotovimo.
Zato predlagamo, da nadaljujete na naslednji način: najprej razmislite o logiki izračunov kot celoti, lahko boste razumeli, katera od možnosti velja za vaš dom. Nato bomo šli skozi formule, po katerih se izvede izračun plačila za ogrevanje v vsaki posamezni možnosti.
Torej, začnimo s "kalorijami", oziroma Gigacalories (Gcal). To so merske enote za toplotno energijo. Ona, toplotna energija, se dovaja v vaša stanovanja s pomočjo toplotnega nosilca - t.j. segreti na zahtevano temperaturo vode.
Pri prehodu skozi ogrevalni sistem hiše hladilno sredstvo odpove del svoje energije in segreje baterije in dvižne cevi v vašem stanovanju. Zato je naravno, da se količina toplote, ki vstopi v našo hišo, meri v Gcal.
Če imate v stanovanju merilnik toplote, je odgovor na to vprašanje razmeroma preprost. Koliko je števec štel in toliko porabil. Poleg tega moramo prišteti še tisti del toplote, ki gre za ogrevanje stopnišč, dvoran za dvigala itd. To se imenuje splošno ogrevanje gospodinjstev. Kako se izračuna njegova prostornina, bomo navedli spodaj.
Na splošno lahko rečemo, da je seveda lažje izračunati količino vaše porabe z uporabo stanovanjskega števca toplote. Težava pa je v tem, da se je vgradnja merilnikov toplote v stolpnicah šele začela, zdaj pa jih je le malokdo. Kljub temu obstajajo takšni ljudje in trenutna zakonodaja jasno opisuje, kako izračunati njihovo plačilo. To si bomo podrobneje ogledali.
Veliko pogostejši je primer, ko je merilnik toplote na "vhodu" v stanovanjsko hišo. Tak števec se imenuje skupni ali zbirni števec. Njegovi odčitki omogočajo razumevanje, koliko toplote je vstopilo v hišo. Nato lahko izračunate, koliko te energije je v vsakem stanovanju.
Porazdelitev v tem primeru je sorazmerna s površino stanovanj. Ta izračun je videti precej logičen. Spodaj podajamo vse potrebne formule.
No, kaj se zgodi, če ni splošnega merilnika toplote? Odgovorimo: izračun se izvede v skladu s standardi ogrevanja. Standard v tem primeru je izračunana količina toplotne energije, ki je potrebna za ogrevanje enega kvadratnega metra stanovanja v enem mesecu. Merijo se v Gcal na kvadratni meter. meter.
Ker je temperaturni režim v naši zimi v različnih delih države zelo različen, standarde za ogrevanje določajo regionalne oblasti in se razlikujejo v različnih subjektih federacije. Poleg tega se lahko za različne vrste stanovanj določijo različni standardi. Kar je povsem logično - toplotne izgube v stari vojašnici in relativno moderni 11-nadstropni stavbi, zgrajeni v 80. letih, so seveda drugačne.
Algoritem za izračun računov za ogrevanje po standardih je precej preprost. Površina vašega stanovanja se pomnoži s trenutnim standardom, rezultat pa je količina toplotne energije, ki je (teoretično) potrebna, da vas ogreje. Seveda so vsi ti izračuni nekoliko špekulativni in pogosto ne ustrezajo dejanski porabi toplotne energije.
Naša vlada se že nekaj časa trmasto bori s plačilom ogrevanja po standardih. Vgradnja splošnih hišnih merilnikov toplote je priznana kot obvezna. In če ni splošnega hišnega števca (čeprav obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev), se pristojbina za ogrevanje zaračuna s "kaznenimi" koeficienti. Od 1. januarja 2017 je 1.5. Podrobnosti izračuna po standardu so tudi spodaj.
Medtem pa povzamemo vmesni rezultat. Številka, ki opisuje količino toplote, porabljene pri vašem plačilu, se lahko prikaže na enega od treh načinov:
Še eno pomembno pojasnilo: v skladu z veljavno zakonodajo se stroški ogrevanja lahko izračunajo:
Kateri od teh možnosti uporabiti, je odvisno od regionalnih oblasti. Če se sprejme odločitev o obračunavanju plačil za ogrevanje skozi vse leto, se v formulah za izračun plačila za ogrevanje uporabijo posebni korekcijski faktorji. O njih bomo govorili spodaj, v poglavju, kjer so analizirane formule.
Tu opozorimo na eno pomembno stvar v zvezi s plačevanjem toplote skozi vse leto: če plačujete toploto v poletnih mesecih in ima vaša hiša univerzalni toplotni števec, morate vsako leto opraviti korektivno plačilo za ogrevanje.
Samo označite ga sami, v nadaljevanju se bomo podrobneje vrnili k temu.
Zdaj, ko smo na splošno ugotovili, kako se izračuna plačilo toplote, pojdimo na formule, ki natančno opisujejo, kakšno plačilo bi morali imeti.
Trenutno se stroški storitev ogrevanja izračunajo na podlagi "Pravil za opravljanje javnih služb lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah", ki jih je odobrila vlada Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011. Trenutna različica tega dokumenta.
Da ne bi bili v prihodnosti zmedeni, bomo ta dokument poimenovali preprosteje - "Pravila".
Naj še enkrat pojasnimo, če je vaše plačilo za toploto zaračunano samo za obdobje oktober - maj, potem vse, kar je napisano v tem razdelku, zadeva vas. Če v vašem primeru plačila za toploto prihajajo mesečno, tudi poleti, potem.
Pojdimo neposredno na izračun toplotnih dajatev. Njihov algoritem je, kot smo zapisali zgoraj, odvisen od naslednjih dejavnikov:
Oglejmo si vsako od teh točk.
Možnost 1. Vaša hiša nima skupnega števca toplote.
V tem primeru se pristojbina za ogrevanje izračuna na podlagi treh parametrov:
Formula, ki opisuje izračun stroškov ogrevanja v odsotnosti posameznega (stanovanja) in splošnega hišnega števca, izgleda takole:
| P i = S i x N t x T t |
S i- skupna površina i stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov.
N t- standard porabe komunalnih storitev za ogrevanje.
T t- tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije
Z drugimi besedami, vzame se površina vašega stanovanja, pomnožena s standardom ogrevanja (koliko gkalorije je potrebno za ogrevanje enega kvadratnega metra površine) in pomnožena s tarifo toplote v vaši regiji (strošek ene gigakalorije) .
Upoštevati je treba tudi, da če v svoji stanovanjski hiši nimate skupnega števca ogrevanja, čeprav obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev, se pri izračunu plačila za ogrevanje uporablja množilni koeficient. Tako vlada spodbuja organizacije za upravljanje hiš in stanovalcev k vgradnji splošnih hišnih merilnih naprav.
Vrednost tega množilnega koeficienta za leto 2016 je enaka 1,4. In od 1. januarja 2017 - 1.5.
Možnost 2. Obstaja splošni hišni števec toplote, v stanovanjih ni nameščenih merilnikov ogrevanja
Omeniti velja, da spodnja formula velja le, če nobeno stanovanje v hiši ni opremljeno z individualnim merilnikom toplote. Če je tako, se izračun izvede na naslednji način:
| P i = V d x S i / S približno x T t |
V d- količino (količino) porabljene toplotne energije za obračunsko obdobje, določeno glede na navedbe kolektivnega (skupnohišnega) števca toplotne energije, ki je opremljen s stanovanjsko hišo.
S i- skupna površina i-tega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora
S O b - skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov večstanovanjske stavbe
T t- tarife za toplotno energijo, določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
Za poenostavitev se vzame skupna količina toplote, porabljene v stanovanjski hiši.
Določa delež, ki ga je mogoče pripisati vašemu stanovanju (na podlagi razmerja med skupno površino hiše in površino stanovanja).
Nastala količina toplote v giga kalorijah se pomnoži s tarifo, ki velja v vaši regiji.
Možnost 3. Splošni hišni števec je vreden, vsa stanovanja (nestanovanjski prostori) so opremljena z individualnimi merilniki toplote
"vse
V i n- količino (količino) porabljenega komunalnega sredstva za obračunsko obdobje v i-em stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, določeno po indikacijah individualnega ali splošnega (stanovanjskega) števca v i-em stanovanjskem ali nestanovanjskem stanovanjskih prostorov.
V i eno
V i ena = Vd - ∑ i V i n
S i
S približno
T T
Bistvo je, da se vzame količina porabljene toplote v stanovanju (na podlagi odčitkov stanovanjskega števca) plus del celotne porabe toplote, ki gre v to stanovanje.
Možnost 4. Splošni hišni števec je vreden vsaj enega, vendar niso vsa stanovanja opremljena z individualnimi merilniki toplote
V tem primeru se plačilo za ogrevanje izvede v naslednji obliki:
| P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S približno) x T T |
S i- površina stanovanja,
V D- obseg porabe v hiši, izračunan po splošnem hišnem merilniku toplote,
S približno- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi,
T T- tarifa za ogrevanje,
V i- poraba toplote v zadevnem stanovanju. Če je v njej nameščen merilnik toplote, je mišljena količina porabe po števcu.
Če govorimo o stanovanju, ki ni opremljeno s toplotnim števcem, se poraba zanj izračuna po ločeni formuli:
V i= S i х ∑V IPU / ∑S iIPU,
Z drugimi besedami, za izračun toplotne prostornine se vzame povprečna poraba toplote na kvadratni meter v stanovanjih, opremljenih s toplotnimi merilniki, in ta povprečni odčitek se pomnoži s površino zadevnega stanovanja. tiste. za stanovanja brez števcev se ekstrapolira povprečna poraba toplote, ki se izračuna za stanovanja z števci.
Na splošno se v možnosti 4 predpostavlja, da se porabi toplote v stanovanju prišteje delež porabe toplote za splošne hišne potrebe, ki je pripisan danemu prostoru. Ta prostornina je sorazmerna razmerju med površino tega stanovanja in vsoto površin vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.
Kot vidite, je načelo enako kot pri izračunu plačila za ogrevanje v hišah, kjer so vsa stanovanja opremljena z individualnimi merilniki toplote.
Možnost 5. Plačilo toplote v stanovanjski hiši, kjer je več kot 50% stanovanj opremljenih z razdelilniki
Razdelilnik je senzor, ki je nameščen na radiatorju (zunaj) in upošteva količino toplote, ki jo radiator odda v okolje. Z drugimi besedami, to je analog toplotnega števca, ki deluje na drugih principih.
Pravila od javnih služb zahtevajo, da za izračun računov za ogrevanje vzamejo odčitke števcev. Potrebno je le, da sta izpolnjena dva pogoja:
Če so ti pogoji izpolnjeni, se enkrat letno (in po sklepu zbora najemnikov – in pogosteje) ogrevanje stanovanj pri razdelilnikih prilagodi glede na odčitke teh naprav.
Formula v tem primeru je naslednja:
|
|
P i- znesek plačila za opravljeno komunalno storitev ogrevanja v i-i stanovanjski sobi (stanovanju), opremljeni z razdelilniki ali nestanovanjskem prostoru v večstanovanjski hiši za obdobje, za katerega se izvede popravek,
k- število stanovanjskih (stanovanjskih) in nestanovanjskih prostorov, opremljenih z razdelilniki v stanovanjski hiši,
str- število vgrajenih razdelilnikov v i-tem stanovanju (stanovanju) ali nestanovanju v večstanovanjski hiši;
m qi- delež obsega porabe komunalne storitve ogrevanja, ki pripada q-temu razdelilniku, nameščenemu v i-em stanovanju (stanovanju) ali nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski hiši, v obsegu porabe komunalne storitve ogrevanja v vseh stanovanjih (stanovanjih), opremljenih z razdelilniki, in nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski hiši.
Pomen te formule je:
Če se izkaže, da je več, kot ste že plačali, vam bodo pripisali prihodnje plačilo za toploto. Če je manjša, se zaračuna dodatno plačilo popravka.
V tem primeru se ogrevanje obračunava skozi vse leto v enakih obrokih. Tu bo odvisen tudi algoritem za izračun plačil
prisotnost / odsotnost skupnega hišnega števca toplote
prisotnost / odsotnost individualnih števcev toplote v stanovanjih.
Hkrati, če je v hiši komunalna merilna naprava, morajo najemniki letno prilagajati plačilo ogrevanja.
Torej, razmislimo o možnih možnostih za izračun plačila za ogrevanje.
Možnost 1. Hiša nima niti skupne hiše niti individualnih merilnikov toplote
V tem primeru se plačilo za ogrevanje v i-ti sobi (stanovanju) izračuna po standardih. Formula za izračun je naslednja:
| P i = S i x (N T x K) x T T |
S i
N T- standard za porabo toplotne energije za ogrevanje (Gcal / m2);
TO- koeficient pogostosti plačil odjemalcev komunalnih storitev za ogrevanje, ki se določi tako, da se število polnih mesecev ogrevalnega obdobja v letu deli s številom koledarskih mesecev v letu.
T T
- tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (rublji / Gcal);
Hkrati, če v stanovanjski hiši nimate skupnega števca ogrevanja, vendar obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev, se bo pri izračunu plačila za ogrevanje uporabil množilni koeficient.
Koeficient ne velja, če obstaja hišni geodetski akt, pri katerem je bilo ugotovljeno, da vgradnja kolektivnega (generalnega) števca toplote tehnično ni mogoča.
Možnost 2. V hiši je nameščen splošni hišni merilnik toplote, stanovanjski merilniki toplote niso nameščeni v vseh stanovanjih in nestanovanjskih prostorih
V tem primeru se izračun plačila za ogrevanje izvede po naslednji formuli:
| P i = S i x V T x T T |
S i- skupna površina i-te sobe (stanovanja) v stanovanjski hiši ali skupna površina stanovanjske stavbe (m2);
V T- povprečni mesečni obseg porabe toplotne energije za ogrevanje za preteklo leto (Gcal / m2) na podlagi odčitkov kolektivnega števca toplote;
T T- tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (RUB / Gcal).
Če ni podatkov o količini porabe toplote za preteklo leto, se znesek plačila za ogrevanje določi po formuli za izračun plačila za toploto po standardu.
Enkrat letno je treba znesek plačila za ogrevanje v i-em stanovanjskem območju stanovanjske hiše prilagoditi po formuli:
|
P i = P k.pr x S i / S približno - P fn.i |
P k.pr- znesek plačila za toplotno energijo, določen na podlagi navedb skupnih (skupnih) merilnih naprav, nameščenih v stanovanjski hiši (rubljev)
S i- skupna površina i-tih prostorov (stanovanja, nestanovanjskih prostorov) v večstanovanjski stavbi ali skupna površina stanovanjske stavbe (m2);
S približno- skupna površina vseh prostorov v večstanovanjski ali stanovanjski stavbi (m2);
P fn.i- skupni znesek plačila za ogrevanje v i-em stanovanjskem območju stanovanjske hiše za preteklo leto (rubljev).
Povedano drugače, izračun plačila za toploto temelji na povprečni mesečni količini porabe, ki jo beleži splošni hišni števec za zadnje leto.
Ko se pojavi podatek o povprečni porabi toplote za tekoče leto, se na podlagi teh podatkov opravi preračun (uskladitev).
Možnost 3. Hiša ima splošni števec toplote, vsa (100%) stanovanja in nestanovanjski prostori so opremljeni z individualnimi merilniki toplote
Ključno pri tem je pojasniti, da so naprave za merjenje toplote opremljene z "vse »(100 %) stanovanja in nestanovanjski prostori.
V tem primeru velja naslednja formula:
| P i = (V i n + V i ena x S i / S rev) x T T |
V i n- količino (količino) toplotne energije, določeno na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po navedbah posameznega (stanovanjskega) števca za preteklo leto
S i- skupna površina i-te sobe stanovanjske hiše
S približno- skupna površina vseh stanovanjskih (stanovanjskih) in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi
T T- tarifa (cena) za komunalni vir (v tem primeru za toplotno energijo), določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
V i eno- obseg (količina) toplotne energije, zagotovljene za obračunsko obdobje za splošne hišne potrebe v večstanovanjski stavbi, opremljeni s skupnim (skupnohišnim) števcem toplotne energije.
Ta količina toplote za splošne gospodinjske potrebe se izračuna po naslednji formuli:
| V i ena = V D - ∑ i V jaz n |
V D- količino porabljene toplotne energije v večstanovanjski stavbi za obračunsko obdobje, določeno na podlagi povprečnega mesečnega obsega porabe toplotne energije za ogrevanje po indikacijah skupne (skupnohišne) merilne naprave za preteklo leto.
Bistvo je, da se vzame količina toplote, ki jo je stanovanje v povprečju porabilo lani na mesec (glede na odčitke stanovanjskega števca) in se prišteje del lanske skupne porabe toplote v hiši, ki prehaja v to stanovanje. k temu.
Nastala številka se pomnoži s trenutno tarifo za ogrevanje.
V tem primeru se znesek plačila za ogrevanje v i-tih stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih večstanovanjske stavbe prilagodi enkrat letno po formuli:
| P i = P k.p - P n.p. - P n.n. / S zv. x S i |
P k.p- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v preteklem letu v vseh prostorih, določen na podlagi navedb skupne (skupne) merilne naprave in tarife toplotne energije, odobrene v skladu z zakonodajo Ruske federacije (rublji);
P n.n- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v obračunskem obdobju v prostorih, ki niso opremljeni z merilnimi napravami, določen na podlagi standarda porabe toplotne energije in tarife toplotne energije, odobrene v skladu z zakonodajo Ruske federacije;
S približno- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi (m2);
S i- skupna površina i-te sobe (stanovanje, nestanovanjski prostori) v stanovanjski hiši (m2);
P np- znesek plačila za porabljeno toplotno energijo v preteklem letu v večstanovanjski hiši, opremljeni s skupnim (skupnim) števcem toplotne energije, z izjemo količine (količine) toplotne energije, porabljene v preteklem letu v vseh stanovanjskih in drugih -stanovanjski prostori v večstanovanjski hiši. Ta indikator je po drugi strani določen s formulo:
V i ena = V D - ∑ i V jaz n
V D- količino porabljene toplotne energije v večstanovanjski stavbi za obračunsko obdobje, določeno na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po navedbah kolektivnega (skupnohišnega) števca za preteklo leto.
V jaz - obseg porabe toplotne energije v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po števcu za preteklo leto.
Ko ste prebrali vse zgoraj napisano, verjamemo, da si niste mogli kaj, da ne bi postavili vprašanja – in kaj potem? V redu, formule so bolj ali manj jasne. Toda kako ugotoviti, ali imamo v svoji hiši kolektivni števec, kako se seznaniti z njegovimi odčitki? Kakšen je standard za ogrevanje, toplotne tarife v naši regiji? Kje vse to dobiti?!
Ta vprašanja so legitimna in upamo, da bomo v bližnji prihodnosti nanje (in številne druge, nič manj pomembne) poskušali dati odgovore v naslednjem članku.
Toda upamo, da vam bo ta članek, ki ste ga že prebrali, vsaj na splošno dal priložnost, da začnete krmariti po tem vprašanju. In to je že velika stvar. Konec koncev, največ plačamo za toploto iz komunalnih storitev. In dobro bi bilo, da bi vsaj v prvem približku razumeli, od kod prihajajo številke v vrstici "ogrevanje" naših računov.
Obstajata dve možnosti za plačilo storitev ogrevanja:
Plačilo storitev ogrevanja po stopnjah, ki jih določi regulativni organ (rublji / m2), se zaračunava skozi vse leto v enakih deležih, saj se cene izračunajo na podlagi tarif in standardov porabe toplote, ki veljajo za ustrezno časovno obdobje, ob upoštevanju neenakomerne porazdelitve porabe toplotne energije po mesecih skozi vse leto, t.j. ob upoštevanju dejstva, da je poleti ogrevanje izklopljeno;
Plačilo storitev ogrevanja ob prisotnosti skupne naprave za merjenje toplotne energije v stavbi (rubljev / Gcal) se zaračunava v ogrevalnem obdobju v skladu z dejansko porabo toplotne energije po tarifah, ki jih določi regulativni organ.
Izbira možnosti plačila je odvisna od pogojev pogodbe med vodstvom in organizacijami za oskrbo s toploto, odločitev upravnega odbora etažne lastnine, stanovanjskih zadrug, tehnične izvedljivosti namestitve toplotnega števca za namene ogrevanja in drugih dejavnikov.
