Če je v sovjetskih časih skoraj vsakdo lahko dobil stanovanje tako, da je stal v vrsti, si mora danes mlada družina stanovanje pridobiti sama. Optimalna rešitev je pogosto hipoteka – neke vrste posojilo za nakup nepremičnine. V tem primeru morate vedeti, koliko let je bila hipoteka dana in katere dokumente bo treba predložiti banki, da bi prejeli denarni kapital.
Po mnenju finančnih analitikov je pred 10 leti prišlo do znatnega dviga blaginje ruskih državljanov. Zahvaljujoč temu imajo mnogi možnost vzeti posojila in hipotekarne kredite z obrestmi za nakup stanovanja. To je najboljša možnost s stabilno uradno plačo. Povpraševanje po plačilih hipotek je povzročilo številna pravila. In prva od njih se je nanašala na starostne omejitve.
Oseba, ki je polnoletna, torej 18 let, lahko zaprosi banko za finančno pomoč pri nakupu stanovanja. Ta starost ima pravno podlago in je določena na zakonodajni ravni.
Ko je stranka v bankah ugotovila, koliko let dajejo hipoteke, bi morala stranka vedeti, zakaj obstaja podobna starostna meja. Glavni pogoj je, da finančna in premoženjska odgovornost nastopi po polnoletnosti. Pogosto oseba preprosto nima stalnega delovnega mesta, saj se izobražuje na univerzi. Za moške, ki so presegli starostni kriterij, finančna institucija ne tvega izdaje gotovinskega posojila zaradi njihove morebitne vojaške obveznosti.
Banke pogosto postavljajo omejitve tudi za starejše. Odločitev se sprejme za vsako stranko individualno. Če ima starejša oseba uradne dohodke in izplačila pokojnine, prejme finančno posojilo pri banki.
Ko se upokojite in prenehate prejemati plače, se situacija dramatično spremeni in ne morete računati na hipoteko, tudi če so vsi skrbniki otroci in sorodniki posojilojemalca z uradnimi dohodki. Ta diskriminatorni pristop se pogosto ne ujema v družbeni okvir Rusije.
V letu 2017 je vsaka banka postavila svoja starostna pravila. Jasnega okvira ni, zato se mora oseba, ki se odloči vzeti gotovinsko posojilo za nakup stanovanja, posvetovati z različnimi finančnimi institucijami ločeno. Splošni pogoj je, da mora biti bodoča stranka banke stara 18 let. To starost določa ruska zakonodaja, vendar lahko oseba, ki je dopolnila 21 let in ima 1 leto delovnih izkušenj, dejansko najame hipotekarno posojilo. Omejitve hipotekarne pogodbe veljajo za vse nepremičnine na primarnem in sekundarnem trgu.
Velika banka Rusije ponuja izdajo hipoteke za različne kategorije prebivalstva in za različna obdobja. Če želite to narediti, morate predložiti potrebne uradne dokumente, napisati izjavo in skupaj s svetovalcem oddelka izbrati optimalne pogoje za odplačilo prihodnjega dolga.
Glavna stvar je, da mora stranka ustrezati starostnemu razponu, ki ga določi Sberbank, in sicer izpolnjevati 21 let in imeti uradno zaposlitev.
Obstajajo posebni pogoji, do koliko let dajejo hipoteko na stanovanje v Sberbank, so naslednji:
Ko se odločite za izdajo hipotekarne pogodbe med banko in posojilojemalcem, morate predložiti vse dokumente, ki potrjujejo uradne dohodke in izkušnje stranke. Slednji se testira na dveh parametrov:
Sberbank predlaga standardni seznam pravil: biti državljan Ruske federacije, biti star najmanj 21 let, biti redno zaposlen v podjetju najmanj 1 leto, predložiti dokument o uradnem dohodku. Po določitvi, koliko let je hipoteka dana, je pomembno odločiti, koliko bo hipoteka izdana. To vprašanje ima tudi svoje nianse.
Najmanjši znesek, za katerega je mogoče skleniti pogodbo o dolgu, je 300 tisoč rubljev, največ 1,5-3 milijona rubljev. V osebnih situacijah je sprejemljiv znesek 10 milijonov. Prvo plačilo naj bi znašalo 15 % zneska hipoteke. Obdobje plačila je lahko do 30 let.
Torej, od koliko let je mogoče kupiti stanovanja na kredit, smo podrobno povedali. Hipoteke so način nakupa nepremičnin, po katerem je vsako leto povpraševanje. Različne banke so postavile svoje zahteve glede starostnega razpona in plačilnih pogojev. Splošni imperativ je večinskost in plačilna sposobnost stranke.
Le redki si lahko privoščijo nakup stanovanja brez kredita. Zato morajo državljani najpogosteje za nakup stanovanja (hiše) vzeti hipoteko. Njegov prejem je povezan z upoštevanjem vseh pogojev, ki jih predlagajo banke, vključno s starostnimi zahtevami. Povedali vam bomo, kakšne starostne meje postavljajo banke in druge kreditne institucije pri vlogi za hipoteko.
Predlogi za vpis hipotekarnih posojil so zdaj na voljo v skoraj vseh bankah. Pogoji za najem takega posojila v različnih bankah imajo svoje značilnosti. V bistvu imajo vse banke zahteve glede finančnega položaja, kreditne zgodovine in starosti posojilojemalcev. Poleg tega banke določajo tako minimalno kot najvišjo starostno mejo. Deloma je to posledica določbe zakona o pravni sposobnosti državljanov. Toda glavni razlog za vzpostavitev takšnih kvalifikacij je korist bank.
Banke so podjetja, ustanovljena za ustvarjanje dobrih dobičkov. Zato se pri dajanju posojil skušajo čim bolj zaščititi pred morebitnimi neplačili po pogodbi.
Dajanje posojila novo diplomirani ali upokojeni osebi je tvegano... Konec koncev so dohodki te kategorije oseb majhni. Banke si prizadevajo sklepati pogodbe z osebami, starimi od 30 do 45 let. Menijo, da imajo posojilojemalci v tem obdobju najbolj stabilen uradni dohodek in imajo več možnosti, da brez težav odplačajo hipoteko.
Za tiste, ki želijo kupiti stanovanje, je dejansko vprašanje, koliko let je hipoteka dana.
Po civilnem pravu polna pravica in poslovna sposobnost nastane za državljane, ko dopolnijo osemnajst let. Od takrat naprej lahko postanejo udeleženci v različnih transakcijah. Toda bankam tako mlada starost stranke le redko ustreza.
V bistvu dvigujejo najnižjo starost za sklenitev hipotekarne pogodbe. Najpogosteje mora posojilojemalec dopolniti 21-23 let. Kreditne organizacije so po 26 letih še bolj pripravljene sodelovati s kreditojemalci. Dejansko so v tej starosti mnogi že zaključili študij, se zaposlijo in imajo minimalne izkušnje.
Obstajajo tudi najvišje starostne omejitve za posojilojemalce.
Upoštevajte starost, do katere kreditne organizacije dajejo hipoteke svojim strankam.
V praksi številne banke postavljajo pogoj, da ob odplačilu prejetega posojila starost stranke ne sme presegati petindvajset let. Posledično bo najvišja starost za odobritev posojila odvisna tudi od njegove dobe. Daljši kot je rok, mlajši mora biti posojilojemalec. V tem primeru se bodo upoštevali tudi drugi pogoji, na primer finančni položaj posojilojemalca in njegovo zdravstveno stanje.
Številne banke so še posebej pozorne na nekatere starejše stranke. Opraviti morajo zdravniški pregled in zavarovati svoje življenje in zdravje.
Navedena so bila splošna starostna merila, ki so jih banke določile pri izdaji hipoteke. Vendar pa danes obstaja veliko različnih hipotekarnih programov, ki zagotavljajo posebne zahteve za posojilojemalce. Oglejmo si nekaj izmed njih.
Hipotekarna pogodba za mlade zakonske pare, starše samohranilce z otroki se sklene pod določenimi pogoji.
Ena izmed njih je starostna meja. Številne banke uvajajo starostne omejitve za hipoteke, stare do petindvajset let. Če sta v času transakcije oba zakonca (samohranilec) mlajša od 35 let, lahko dobita hipoteko. V nekaterih regijah je bila starostna meja povišana na štirideset let. Poleg tega je spodnja meja običajno določena najmanj 21 let.
Država določa tudi ugodnejše pogoje za pridobitev stanovanj pod hipoteko za vojaško osebje. Poleg drugih zahtev so v zvezi z njimi določene tudi določene starostne omejitve.
Za prejemanje sredstev mora biti vojak star najmanj 21 let in ne starejši od 45 let. Natančneje, v času odplačevanja kredita ne sme biti starejši od navedene najvišje starosti.
Običajno banke poskušajo v pogojih sporazumov zagotoviti odplačilo posojil, dokler stranke ne dosežejo upokojitvene starosti. Dejansko so v tej starosti dohodki majhni in obstaja veliko zdravstvenih težav.
Hkrati posebni programi starejšim omogočajo najem hipotek. Zgornja meja je običajno določena na približno 75 let.
Pred določeno starostjo mora posojilojemalec opraviti zadnje plačilo po določenem urniku. Zato se takšna posojila praviloma dajejo za obdobje, ki ne presega pet ali deset let.
Hipoteke v različnih bankah imajo svoje značilnosti in omejitve. Ni enega zavezujočega pravila za vse. Vsaka banka kot ločena organizacija postavlja zahteve glede starosti in finančnega stanja posojilojemalcev glede na njihove interese. Spodaj bomo razmislili, kako se to vprašanje rešuje v različnih bančnih organizacijah.
Osebe, mlajše od enaindvajset let, ne morejo dobiti hipoteke v tej banki.
Mlade družine lahko sodelujejo v posebnem hipotekarnem programu pri Sberbank v starosti od 21 do 35 let. Starostna meja v tej kreditni instituciji je petinsedemdeset let.
Zato bo odvisno od starosti posojilojemalca, za koliko časa bodo dali hipoteko v hranilnici . Najdaljše posojilo se izda za trideset let. Toda potem stranka v času izdaje ne sme biti starejša od 45 let.
Ta banka določa tudi minimalno starost 21 let za pridobitev hipoteke. Hkrati ga je treba plačati do 65. leta za moške in 60. za ženske.
Ta banka je znižala nižjo starost posojilojemalca za eno leto. V njej je mogoče skleniti hipoteko za osebe, ki so dopolnile dvajset let. Toda zgornja palica je, nasprotno, bolj toga. Običajno se posojilo zagotovi posameznikom s pogojem odplačevanja za ženske do 55 let, za moške pa do 60 let. V nekaterih primerih lahko banka to letvico dvigne, vendar ne več kot pet let.
V navedeni kreditni instituciji se hipoteke lahko dajo osebam, starim od 20 do 64 let. Zgornja meja se nanaša na starost na dan odplačila posojila in ne na sklenitev pogodbe.
To je najbolj zvesta banka glede določanja nižje starosti za hipotekarne kredite. Na prejem lahko računajo osebe od osemnajstega leta starosti dalje. Starostna meja stranke v času odplačevanja kredita ne sme presegati petindvajset let.
Stanovanjsko vprašanje je še vedno glavna težava Rusov. Razlog je nepomemben - raven dohodka večine državljanov jim ne omogoča, da hitro prihranijo za drage kvadratne metre. Hipotekarni programi priskočijo na pomoč. Ali lahko starost postane ovira pri pridobitvi posojila? V članku vam bomo povedali, do koliko let dajejo hipoteko pri Sberbank, kakšne zahteve so naložene posojilojemalcem.
Začnimo z osnovami, ne pozabite, da so hipoteke izdane za obdobje do 30 let. Banka je zainteresirana za dobiček: posojilo z obrestmi. Zato se v fazi obravnave vloge oceni plačilna sposobnost stranke in analizirajo možna tveganja. To povzroča starostne omejitve za posojilojemalce: banke niso pripravljene izdajati hipotek zelo mladim ljudem, ki nimajo stabilnega dohodka, in starejšim, ki se spreminjajo v kategorijo upokojencev.
Kljub temu, koliko let lahko vzamete hipoteko? Po zakonu lahko banke sklepajo pogodbe z osebami, ki so polnoletne. Toda v praksi lahko dobijo hipotekarno posojilo osebe, starejše od 21 let. Hkrati morajo posojilojemalci imeti delovno razmerje in potrjene dohodke, katerih višina jim bo omogočala plačevanje hipotekarnih prispevkov brez škode za družinski proračun.
Redko se hipoteke odobrijo osebam, mlajšim od 21 let, razen če gre za enega od zakoncev, ki nastopa kot soposojilojemalec pri posojilu. Zgornja starost za hipoteko se izračuna glede na rok posojila: v času odplačevanja posojila starost ne sme biti starejša od 75 let. Tukaj je odgovor na vprašanje, do katere starosti dajejo hipoteko v bankah - oseba, starejša od 60 let, lahko postane posojilojemalec, vendar bo obdobje uporabe denarja zanj omejeno.
Poleg obdobja posojila lahko Sberbank zmanjša znesek posojila, če meni, da dohodek posojilojemalca ne zadošča za kritje vseh stroškov in hipoteke. Bodoči upokojenci so v nevarnosti: banke nočejo izdajati velikih posojil za daljše obdobje ženskam, starejšim od 54 let, in moškim, starejšim od 59 let. Če predpostavimo, da se bo posojilojemalec čez eno leto upokojil in se bo njegov dohodek zmanjšal, se bodo tveganja banke povečala.
Pogosto starejše ljudi zanima, koliko let dajejo hipoteko pri Sberbank za nakup primestnih nepremičnin. Vsak primer je individualen, vsako situacijo je treba upoštevati ob upoštevanju vseh dejavnikov.
Če je hipoteka potrebna v majhnem znesku, za kratko obdobje, bo banka odobrila vlogo upokojenemu posojilojemalcu. Poleg tega bo posojilo zavarovano s trdno zastavo - pridobljeno nepremičnino. Seveda za odobritev posojila posojilojemalec ne sme imeti zapadlih dolgov, tožb ali izvršb.
Starostne ovire so pomembne za določene kategorije strank. Torej so lahko udeleženci vojaškega hipotekarnega programa osebe, stare od 21 do 45 let.
Če za stanovanjsko posojilo zaprosi serviser, star 30 let, ga banka odobri za največ 15 let.
Programi z državno podporo za zaposlene v javnem sektorju so na voljo za ženske, mlajše od 55 let in moške, mlajše od 60 let: pri izdaji hipoteke z državnimi subvencijami bo banka izračunala najdaljši rok posojila ob upoštevanju upokojitve posojilojemalca.
Določene zahteve so naložene tudi mladim družinam, ki zaprosijo za stanovanjska posojila v okviru državnega programa: eden od zakoncev mora biti mlajši od 35 let.
V letu 2017 Sberbank ponuja šest možnosti za stanovanjska posojila:
Najnižji možni znesek hipoteke v Sberbank je 300.000 rubljev.
Pogoji posojila do 30 let, za vojaške hipoteke - do 20 let. Višina lastnih sredstev za prvi obrok mora znašati najmanj 20 % stroškov stanovanja.
Obrestne mere se gibljejo od 10,4 % do 12,5 %. Na velikost tarife vplivajo kategorija posojilojemalca, njegova bonitetna ocena in zgodovina odnosov z banko. Na primer, imetniki plačnih ali pokojninskih kartic Sberbank lahko prejmejo določene ugodnosti v obliki znižanja obresti za posojilo.
Glavna pogoja za pridobitev posojila sta plačilna sposobnost in pozitivna bonitetna ocena. Banka bo zavrnila izdajanje posojil nezanesljivim strankam z dolgovi ali zamudami pri posojilih. Vloge ne bodo odobrili ljudem s kazensko preteklostjo, obsodbami. Veliko posojilo lahko dobijo stranke, ki so predložile celoten paket dokumentov, vključno s potrdilom o dohodku, pogodbo o zaposlitvi. Skupne delovne izkušnje morajo biti najmanj eno leto, od tega je na zadnjem mestu šest mesecev neprekinjenih delovnih izkušenj.
Osebe s plačnimi karticami Sberbank imajo možnost hitre odobritve posojila: zanje deluje poenostavljen postopek pregleda vlog.
Prisotnost porokov ali dodatnega zavarovanja prav tako poveča možnosti za pridobitev posojila: banka je zvesta strankam, ki zagotavljajo zavarovanje. To še posebej velja za starejše ljudi: pri obravnavi prošenj upokojencev se jim bo ponudilo, da izdajo jamstvo za družinske člane, mlade sorodnike s stabilnimi zaslužki.
Na odločitev kreditnega odbora lahko vpliva tudi sklenitev zavarovanja: komitente z življenjskim in zdravstvenim zavarovanjem lažje dobijo posojilo.
Banka praviloma pri sklenitvi hipotekarne pogodbe vztraja pri nakupu zavarovanja za posojilojemalce iz rizične skupine: delavce v težkih razmerah, vojaško osebje, upokojence, športnike itd.
Ko odgovorite na vprašanje, do katere starosti dajejo hipoteko pri Sberbank, morate navesti vse dejavnike, ki vplivajo na odobritev posojila. Očitno lahko starejši dobijo hipoteko pod določenimi pogoji. Strokovnjaki priporočajo, da ocenite svoje finančne zmožnosti in izberete sprejemljive kreditne pogoje.
Odvisno od poklica. Na primer, za učitelja je 35 let, za zdravnika - 50. Toda za večino posojilojemalcev se upokojitvena starost šteje za najvišjo.
Moški lahko dobijo posojilo za stanovanje najpozneje do 60 let; ženske - pri 55. Starost posojilojemalca je bankam pomembna le z vidika ohranjanja njegove delovne sposobnosti. Stranka mora razumeti, da je rok vračila predpogoj.
Če želi ženska dobiti hipoteko z dolgo dobo odplačevanja 20 let, potem mora razumeti, da bo odgovor na vprašanje, do katere starosti je hipoteka dana za stanovanje, zanjo 35 let. Če bo zaprosila pozneje, bo banka skrajšala zapadlost.
To je posledica nestabilnosti na trgu dela v Rusiji. Nihče ne more jamčiti banki, da delavec ob dopolnitvi upokojitvene starosti ne bo izgubil službe. Poleg tega se lahko naročnikovo zdravstveno stanje z leti poslabša in ne bo kos obremenitvi. Zaradi tega se bodo zmanjšali tudi njegovi prihodki, kar lahko negativno vpliva na odplačilo posojila.
Nemogoče je zaobiti starostno mejo za posojilojemalce za stanovanje, lahko pa pokrijete hipotekarno posojilo potrošniku - ob upokojitvi. Izdajanje takšnih posojil upokojencem v Rusiji je postalo običajna praksa. Potrošniško posojilo lahko dobite do 5 let. Če ste upokojenec, potem sploh ne boste imeli vprašanj, za določeno obdobje pa boste lahko »podaljšali« hipoteko na račun drugih kreditnih sredstev.
Sberbank je vodilna pri izdajanju hipotek v Rusiji. V tej banki lahko vzamete posojilo za stanovanje v gradnji ali stanovanje v novogradnji za obdobje 30 let v višini 300 tisoč rubljev po stopnji 10,9% (za dokončana stanovanja - od 10,75% za mlade družine - od marca 2017).
Starostne omejitve za hipoteke pri Sberbank se izračunajo na podlagi tega, da stranka v času odplačevanja kredita ne sme biti starejša od 75 let. Če oseba pride po hipoteko za stanovanje pri 60 letih, bo lahko računala na hipotekarna pogodba za največ 15 let.
Če posojilojemalec ob vpisu hipoteke ne more potrditi svoje zaposlitve in dohodka, bo dolžan odplačati dolg najkasneje na dan, ko dopolni 65 let. Posebni pogoji za hipotekarna posojila vojski predvidevajo, da bo dolg odplačati, preden posojilojemalec prispe 45.
Mimogrede, hipoteko lahko dobite pri starosti 21 let (to je najnižji "vstopni" prag za prosilce za stanovanjsko posojilo v večini bank). Če je naročnik kot mlad moški pripravljen prevzeti takšne obveznosti, bo do 51. leta dolg za stanovanjske nepremičnine v celoti poplačan.
Med vsemi ruskimi bankami glede na starost hipotekarnega posojilojemalca je Sberbank ena najbolj zvestih. Medtem ko so druge banke uvedle stroge starostne omejitve, ta banka še naprej podpira prebivalstvo pri nakupu stanovanj. Starostno mejo do 75 let podpira tudi banka VTB24.
Nezaposleni upokojenci, ki jih zanima, koliko so stari, da bi dali hipoteke za stanovanja v Sberbank, ne bodo mogli računati na obsežno finančno pomoč bank. Najvišji znesek posojila zanje bo 200-300 tisoč rubljev, tako da lahko odplačajo dolg iz pokojnine.
Ruske banke svobodno izdajajo hipoteke strankam "v letih", vendar v tem primeru še vedno podrobneje preučujejo njene materialne in druge pogoje:
V hipotekarno pogodbo je lahko vključen kateri koli član mlajše družine (sposobni sorodnik, otroci, vnuki), ki bo obdarjen s statusom soposojilojemalca. Po smrti glavnega posojilojemalca bo obveznost odplačila posojila prešla nanj, po prekinitvi pogodbe pa bo prejel izposojeno stanovanje. Pod takšnimi pogoji se nekatere banke strinjajo, da izdajo hipoteko tudi 75-letni stranki, vendar za obdobje do 10 let.
Najvišja starost posojilojemalca ne sme biti višja od 35 let (razen če niso določeni drugi pogoji) za upravičenost do preferencialnih subvencij države za hipotekarna posojila. Izjema so le imetnice materinskega kapitala in drugih vrst stanovanjskih potrdil. Ta kategorija na primer vključuje državljane, registrirane pred letom 2005.
Vsak državljan države sanja o tem, da bi dobil svoj življenjski prostor. Nimajo vsi sredstev za neposreden nakup. Iz tega razloga večina ljudi najame hipoteke pri bankah. Postavlja se vprašanje, do katere starosti se daje hipoteka? To je res relevantno. Veliko potencialnih posojilojemalcev se sooča s podobno težavo. Ta problem je še posebej pereč za ljudi, ki želijo vzeti hipoteko s podporo vladnih programov. Pred odločitvijo za stanovanjski kredit je priporočljivo, da se seznanite z osnovnimi načeli hipotekarnega dolga.
Številne finančne in kreditne institucije podpirajo/ponudujejo določene programe za kreditiranje strank. Večina teh storitev velja za socialne sloje prebivalstva. Te skupine vključujejo:
Obstajajo prednostne napotitve za revne/socialno ranljive. V to kategorijo lahko spadajo tudi zgornji poklici.
Vsaka družbena skupina, ki spada v poseben program, prejme izboljšane kreditne pogoje. Nižje obresti, daljši rok, možnost ustavitve plačil v primeru težke situacije itd. Do katere starosti dajejo hipoteko, je neposredno odvisno od programa in stanovanja, za katerega stranka zaprosi.
Večina državljanov ne spada v posebne programe in je prisiljena vzeti stanovanja na kredit na splošno. Dolg se daje za obdobje od 15 do 30 let. Seveda želi organizacija igrati na varno, saj je časovni okvir precej širok. Starost posojilojemalca je eden od pomembnih dejavnikov pri odločitvi.
Prednost imajo posojilojemalci, stari od 30 do 40 let. Šteje se za najbolj produktivno obdobje. Poleg tega ima stranka že dovolj delovnih izkušenj, finančno varnost. Upoštevati je treba, da je najvišja starost, ki jo navedejo banke, ta, ko je dolg v celoti poplačan. To pomeni, da je treba posojilo v celoti odplačati, ko dopolnijo 60 let za moške, 55 za ženske.
Na podlagi teh podatkov je mogoče izračunati, do katere starosti je hipoteka dana. Številka bo povprečna. Nekatere organizacije dvignejo zgornjo starostno mejo na 75 let. V nekaterih primerih se lahko banka odpravi na sestanek. Praviloma se takšne nianse odločajo izključno na individualni osnovi.
V večini primerov se hipotekarno posojilo izda do 35 let. To velja za vse družbene skupine z izjemo zdravnikov in vojske. Najvišja starost zdravstvenih delavcev je bila povišana na 50 let. V primeru vojaškega osebja je program zasnovan za polno odplačilo dolga do 45 let. Ljudje vojaških poklicev praviloma prejmejo hipoteko pri 25 letih. Za upravičence je bolj pereče vprašanje, do koliko let dajo hipoteko, kot za stranke, ki uporabljajo splošne pogoje.
Kot smo že omenili, je v nekaterih primerih možno povečati najvišjo starost. Banka bo pozorna na naslednje dejavnike:
To igra pomembno vlogo. Eden ključnih dejavnikov je poroka. Stranke, ki so v zakonski zvezi, imajo podaljšano najvišjo starost. V tem primeru lahko vzamete hipoteko do 40 let. Za osebe, ki niso v pravnem razmerju, se zvišanje starostnega praga redko uporablja.
Kakšne so nianse pri vlogi za hipoteko za stanovanje za upokojence
Upokojenci težko dobijo tovrstno posojilo. Ti ljudje so praviloma slabo zaščiten družbeni sloj. Eden od dejavnikov, ki lahko pomaga, je zaposlitev. Na splošno morajo biti izpolnjene tri točke:
Toda tudi če so ti pogoji izpolnjeni, je najvišja hipotekarna starost za upokojence od 65 do 75 let. Nobena banka ne bo zvišala praga za 10-20 let. Čeprav je Sberbank ena najbolj zvestih, je tudi tam malo možnosti za uresničitev te ideje.
Za pridobitev hipotekarnega posojila v tej organizaciji morate slediti standardnim korakom. Zberite potrebne dokumente, poiščite stanovanje, sklenite zavarovanje in preberite formalnosti. Ključno vprašanje ostaja, do katere starosti dajejo hipoteko za stanovanje v Sberbank?
Stroge starostne omejitve ni. Vse je odvisno od izbranega programa. Hipoteka je dolgoročno partnerstvo z banko, običajno od 15 do 30 let. Zato mora banka pri odločanju paziti na starost potencialne stranke.
Dovoljenje se daje od 21. leta starosti. Zgornji starostni razred je neposredno odvisen od roka posojila in starosti, ki jo bo imela stranka do zaključka plačil. Predčasno odplačilo v tem primeru se ne upošteva. Vredno je razmisliti o prisotnosti ali odsotnosti državnih subvencij posojilojemalca. Starost, do katere se hipoteka daje, se lahko razlikuje zaradi razlik v ponujenih programih:
Odločitev banke je v marsičem odvisna od strankinih prihodkov in delovnih izkušenj. Pomembno si je zapomniti tudi predplačilo. Večji kot je ta znesek, večja je verjetnost pridobitve dovoljenja za hipotekarno posojilo stranki v srednji ali upokojitveni starosti. V nasprotnem primeru se številna vprašanja rešujejo posamezno. Do katere starosti dajejo hipoteko za stanovanje, je odvisno od številnih dejavnikov. Priporočljivo je, da se najprej posvetujete s strokovnjaki na tem področju.
