Eno od pogostih vprašanj, ki nam jih zastavljajo, je vprašanje časa pregledovanja projektne dokumentacije. Zakaj prihaja do zmede s pogoji strank, je razloženo s količino različnih informacij, ki jih na internetu najdemo na to temo. Najdete lahko pogoje, kot so 3-5 dni, 45 dni, 60 dni, 90 dni.
Razumejmo zanesljivost teh informacij. Za to se bomo osredotočili na naslovne dokumente: zvezne zakone, predpise, pojasnila in druge veljavne predpise.
Torej, prvi dokument, ki ga bomo obravnavali, je Resolucija Ruske federacije N 145 "O postopku za organizacijo in izvajanje državne izvedenske izvedbe projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav". Klavzula 29.
Rezultate inženirskih raziskav pred pošiljanjem projektne dokumentacije za ta pregled;
Projektna dokumentacija za projekte stanovanjske kapitalske gradnje, vključno z vgrajenimi in pripadajočimi nestanovanjskimi prostori, ki niso edinstveni objekti;
Projektna dokumentacija in rezultati inženirskih raziskav za projekte stanovanjske kapitalske gradnje, vključno z vgrajenimi in pripadajočimi nestanovanjskimi prostori, ki niso edinstveni objekti;
Projektna dokumentacija za projekte kapitalske gradnje, katerih gradnja, rekonstrukcija in (ali) prenova se bo izvajala v posebnih gospodarskih conah;
Projektna dokumentacija in rezultati inženirskih raziskav za projekte kapitalske gradnje, katerih gradnja, rekonstrukcija in (ali) prenova se bodo izvajali v posebnih gospodarskih conah.
V letu 2016 je bila omenjena Resolucija dopolnjena s klavzulo 29 (1), po kateri se lahko roki na pobudo prosilca podaljšajo za največ 30 dni na način, ki je predpisan v pogodbi.
Ta normativni akt obravnava čas državnega izpita. Ali se ta izraz nanaša na nedržavno strokovno znanje? Ali obstaja dokument, ki določa rok za nedržavni izpit? Ja, tak dokument obstaja. To je Odlok Vlade Ruske federacije št. 272 "O odobritvi Uredbe o organizaciji in izvajanju nedržavnega pregleda projektne dokumentacije in (ali) rezultatov inženirskih raziskav", odstavek 6.
V skladu s tem normativnim aktom so vsi nedržavni preizkusni postopki, vključno s pripravo strokovnega mnenja in postopkom njegove pritožbe, urejeni z Uredbo o organizaciji in izvedbi državnega pregleda projektne dokumentacije ter rezultati inženirskih raziskav.
Na podlagi teh informacij je pomembno razumeti, da veljavna zakonodaja Ruske federacije ureja pogoje pregleda z istimi regulativnimi dokumenti. Rok za nedržavni izpit je določen z zakonodajo v skladu z rokom za državni izpit in ne sme presegati 60 dni (sklep vlade Ruske federacije št. 145, klavzula 29).
Zdaj pa ugotovimo, od kod prihajajo podatki o 3-5 dneh. Spet se obračamo na veljavno zakonodajo. V odloku Vlade Ruske federacije št. 145 o postopku organizacije in izvedbe državnega izpita je v 21. odstavku določeno, da je za preverjanje projektne dokumentacije določeno obdobje treh dni.
Upoštevajte, da se obdobje preverjanja in rok za izdajo mnenja ne ujemata vedno!
Kako ta postopek izgleda v praksi?
Najprej prejem projektne dokumentacije v pregled. To pomeni, da mora obstajati celoten paket dokumentov v skladu z Resolucijo št. 87.
Drugič, organizacija postopka preverjanja projektne dokumentacije.
Tretjič, distribucija prejete projektne dokumentacije med strokovnjake.
Četrtič, delo s komentarji. Na tej stopnji je pomembna interakcija med strokovno organizacijo in stranko. Idealno stanje je, ko stranke takoj podajo komentarje strokovnjakov. Vendar pa obstajajo situacije, ko naročnik sam odloži prejem odgovorov na pripombe, zato lahko stranka s svojimi dejanji podaljša čas za podajo mnenja.
Zadnja, peta stopnja - pisanje lokalnih zaključkov po oddelkih in pisanje povzetka strokovnega mnenja.
Upam, da je iz zgornjih faz postalo jasno, da je časovni razpored pregleda projektne dokumentacije dvosmerni proces, v katerega sta v celoti vključeni obe strani: strokovna organizacija in naročnik. Čas preverjanja ureja veljavna zakonodaja Ruske federacije.
Za nas, MINEX LLC, je vsekakor lažje, da zaradi nedržavne preučitve projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav uredimo čas izpita zaradi geografije naših internih strokovnjakov in možnosti, da lahko izpitni proces gradimo 24 ur na dan .
Naše podjetje zaposluje 145 strokovnjakov na vseh področjih projekta, ki živijo v različnih mestih Rusije, od Moskve do Vladivostoka. Zaradi te geografije se izpitni postopek izvaja 24 ur na dan. Časovna razlika vpliva na pospešitev časa preverjanja. Ko se na primer delovni dan v Moskvi konča, pride jutro v Vladivostok in začne se delovni dan. To je zelo priročno za naše stranke, ki jih zanimajo najkrajši možni časi dela naših strokovnjakov.
In seveda sam proces organiziranja pregleda projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav, ki temelji na načelih učinkovitosti, spodobnosti, zdrave pameti in želji po iskanju najbolj tehnično kompetentnih rešitev za naročnika, vključno s težkimi situacijah.
Pogoji, ki jih jamčimo svojim strankam, so od 7 do 30 dni.
Ta del uradne spletne strani Mosgosexpertiza želimo zapolniti skupaj z vami. Tu boste našli odgovore na najpogostejša vprašanja o državnem pregledu projektne dokumentacije in (ali) rezultatih inženirskih raziskav. Če imate predloge za materiale, ki bi jih radi videli v tem razdelku, jih prijavite [zaščiteno po e -pošti]... Vsekakor jih bomo upoštevali pri vzdrževanju tega dela našega spletnega mesta.
Vsa vprašanja ?Vprašanje # 183: Naša stranka ima hotel v osrednjem okrožju Moskve. Predvidena je prenova zalog sob, da bi povečali število sob. Konstruktivne značilnosti objekta, fasade se ne spreminjajo. Za objekt ni nobenih varnostnih obveznosti. Navedite, ali je predmet pregleda. V nasprotnem primeru navedite, v kolikšni meri se projektna dokumentacija razvija in kateri instituciji je predložena.
Odgovor:
Vaše vprašanje ne vsebuje dovolj informacij za dokončen odgovor. Merila za objekte, katerih projektna dokumentacija ni predmet pregleda, so določena s členom 49 zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije, sestava projektne dokumentacije - s členom 48 zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije .
?Vprašanje št. 182: Ali je mogoče oddati projektno dokumentacijo za objekte linearne komunikacije in z njimi povezane objekte kapitalske gradnje v nedržavni pregled, če se ti objekti in objekti nahajajo na posebej zaščitenih naravnih območjih?
Odgovor:
V skladu z določbo 3.4 člena 49 zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije je za projektno dokumentacijo objektov, katerih gradnja, obnova naj bi se izvajala na zemljiščih posebej zaščitenih naravnih območij, izvedeno državno izvedensko mnenje.
?Odgovor:
V skladu z odstavki. 3, 3.3 člena 49 zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije v zvezi z odseki projektne dokumentacije, pripravljene za prenovo objektov kapitalske gradnje, se pregled ne opravi. Hkrati lahko razvijalec ali tehnični kupec na lastno pobudo pošlje projektno dokumentacijo, izdelano za prenovo objektov kapitalske gradnje, v državno ali nedržavno izvedensko mnenje.
?Vprašanje # 180: Smo v Uljanovsku, moskovskemu podjetju smo naročili, naj razvije projektno in predračunsko dokumentacijo za objekt v našem mestu. V skladu s pogodbo je treba skupaj s projektno -predračunsko dokumentacijo predložiti pozitiven zaključek državne preiskave ali sklep o zanesljivosti določanja ocenjenih stroškov. Vprašanje je, ali lahko podjetje, ki se ukvarja s projektno -predračunsko dokumentacijo, opravi državni pregled ali zanesljivo določi predvidene stroške v Moskvi, ali bodo morali potovati v Uljanovsk.
Odgovor:
V skladu z odstavki. 4.1, 4.2 člena 49 zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije državni pregled projektne dokumentacije objektov kapitalske gradnje izvaja izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije ali država (proračunska ali avtonomna). institucijo, ki mu je podrejena na lokaciji zemljiške parcele, na kateri se načrtuje gradnja, rekonstrukcija objekta kapitalske gradnje, z izjemo objektov, za katere zakonodaja določa, da zvezni izvršni organi pregledajo projektno dokumentacijo.
?Vprašanje št. 179: V katerih dokumentih lahko preberete, v kakšni obliki je treba predložiti ocene za pregled. Po oceni se uporablja veliko opreme, ki je ni v cenikih, nekaj jih bo narejenih po naročilu v tovarnah. Vprašanje, kaj je treba predložiti na preizkus, da se dokaže zakonitost uporabe teh stališč.
Odgovor:
Zahteve za vsebino razdelka "Predračuni za gradnjo projekta kapitalske gradnje" je določila Vlada Ruske federacije z dne 16. februarja 2008 št. 87. Utemeljitev sestave, značilnosti in količine tehnološke opreme bi morala biti ki jih vsebuje pododdelek "Tehnološke rešitve" oddelka 5 projektne dokumentacije.
?Vprašanje št. 178: Prosim za pojasnilo seznama dokumentov o delu registracije zemljišč, potrebnih za uspešno opravljeno državno obravnavo projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav (gradnja (delno) in rekonstrukcija podzemnega vodovoda in kanalizacije) v Moskvi). Ali je treba v pregled predložiti odobren akt o izbiri zemljiške parcele za komunikacije, potrjeno postavitev zemljiške parcele po katastrskem načrtu ozemlja, najemno pogodbo za zemljišče? Kateri regulativni pravni akti urejajo to vprašanje?
Odgovor:
Odgovor: Seznam dokumentov, predloženih za pregled projektne dokumentacije, je določen z Uredbo o organizaciji in izvajanju državnega pregleda projektne dokumentacije, ki jo je potrdila Vlada Ruske federacije z dne 05.03.2007, št. 145. Zahteve za vsebina informacij o zemljiški parceli za izgradnjo linearnega objekta med gradnjo je projektna dokumentacija določena z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 16.02.2008 št. 87.
?Uprava je posamezniku zavrnila izdajo dovoljenja za gradnjo dostopne ceste do zasebne hiše, pri čemer je trdila, da je cesta objekt kapitalske gradnje in da je potrebna državna (nedržavna) preiskava, ali to drži?
Odgovor:
Avtomobilska cesta je linearni objekt kapitalske gradnje. V skladu s 1. točko 49. člena zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije je projektna dokumentacija objektov kapitalske gradnje predmet pregleda, razen v primerih, predvidenih v delih 2, 3 in 3.1 tega člena.
?Dober dan, pojasnite, ali je za gradnjo nove stavbe treba opraviti ponovni pregled, če je bil aprila 2009 prejet pozitiven zaključek državne preizkušnje in je leta 2010 opravil GPZU, če ne spremenimo projekt.
Odgovor:
Odgovor: V skladu s klavzulo 44 Uredbe o organizaciji in izvajanju državnega pregleda projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav, potrjene z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 05.03.2007 št. 145, je bil ponovljen državni pregled se izvede ob spremembah projektne dokumentacije, ki je bila pozitivno zaključena na državnem pregledu, v smislu sprememb tehničnih rešitev, ki vplivajo na konstrukcijsko zanesljivost in varnost objekta kapitalske gradnje. Če je projektna dokumentacija v skladu z izdano GPZU, ponovni državni pregled ni potreben.
?V primeru gradnje kapitalskega objekta s skupno površino 1360 kvadratnih metrov. m, v katerem bo restavracija na površini 700 kvadratnih metrov. m. s pomožnimi prostori, ali je projektno dokumentacijo za gradnjo tega objekta pregledala moskovska državna strokovna komisija ali ne?
Odgovor:
Odgovor: Vaše vprašanje ne vsebuje dovolj informacij za nedvoumen odgovor. Na potrebo po pregledu projektne dokumentacije lahko vplivajo število nadstropij v stavbi, vir financiranja gradnje objekta, lokacija zemljišča, dodeljenega za gradnjo, in drugi dejavniki. Merila za objekte, katerih projektna dokumentacija ni predmet pregleda, so določena v členu 49 Kodeksa urbanističnega načrtovanja Ruske federacije.
?V naših projektnih specifikacijah je zapisano: razvoj, izdelava in odobritev projekta ter predračunska dokumentacija za posodobitev (izboljšanje) sistema prisilnega dovodnega in izpušnega prezračevanja v stavbah osrednje pisarne Rosrezerv na naslovih: Moskva, B. Cherkassky per., D. 6/7 in B. Cherkassky per. d. 4 str. 1. Ali moram opraviti državni izpit? Če vam ni treba opraviti pregleda, ne povejte, pri katerih organih bi se morali dogovoriti o naši projektni dokumentaciji. Kar zadeva sporazum o tehnični zasnovi, je zapisano naslednje:
Projekt usklajuje izvajalec po ustaljenem postopku z vsemi zainteresiranimi organizacijami, potreba po odobritvi pa je določena z veljavnimi regulativnimi dokumenti, značilnostmi objekta in motiviranimi odločitvami naročnika
Odgovor:
Odgovor: Strokovno znanje se izvaja v zvezi s projektno dokumentacijo, razvito za gradnjo in rekonstrukcijo objektov kapitalske gradnje. Razvijalec ali tehnični kupec lahko na lastno pobudo pošlje v pregled projektno dokumentacijo, izdelano za prenovo objekta kapitalske gradnje. Projektna dokumentacija, izdelana za dela, ki nimajo znakov gradnje, rekonstrukcije ali prenove, določene v 1. členu zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije, ni predmet pregleda.
Projekcijska dokumentacija je dokumentacija, ki vsebuje materiale v besedilni obliki in v obliki zemljevidov (diagramov) ter opredeljuje arhitekturne, funkcionalne in tehnološke, konstruktivne in inženirske rešitve za gradnjo, rekonstrukcijo objektov kapitalske gradnje, njihovih delov in remont.
Projektna dokumentacija za objekte kapitalske gradnje za industrijske in neindustrijske namene je sestavljena iz 12 razdelkov, katerih vsebinske zahteve so določene z Resolucijo št. 87 z dne 16. 20. 2008. ...
Projektna dokumentacija je eden glavnih dokumentov, s katerimi mora gradbena organizacija delati v vseh fazah življenjskega cikla gradnje. Gradnja, rekonstrukcija in remont se začnejo z razvojem, odobritvijo in pregledom projektne dokumentacije, medtem ko je pregled referenčna točka med načrtovanjem objekta in gradbeno -inštalacijskimi deli.
Pregled projektne dokumentacije preuči paket dokumentov, ki jih bo vključeval načrtovani objekt. Projekt se preverja glede skladnosti podatkov in izračunov z uveljavljenimi normami in pravili, ki veljajo na ozemlju Ruske federacije, projektno nalogo, zahtevami prvotne dovolilne dokumentacije, tehničnimi predpisi in urbanistično dokumentacijo.
Projektna dokumentacija ima dve glavni fazi načrtovanja:
1. Razvoj projektne dokumentacije za fazo "Projekt". Na tej stopnji je treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Tu so razviti besedilni in grafični deli oblikovanega predmeta. V projektu v fazi "P" se shema organizacije načrtovalskih, arhitekturnih, strukturnih in drugih rešitev izvede brez podrobnosti, v obsegu in sestavi, ki zadoščata za utemeljitev oblikovalskih odločitev.
Po razvoju projekta se opravi pregled in izdajo komentarji o projektu, med katerimi so glavni:
Po opravljenem izpitu mora oblikovalec sestaviti ustrezne odgovore na pripombe k izpitu in popraviti projekt. V praksi se tudi zgodi, da se oblikovalec odzove na pripombe strokovnjaka, ne da bi popravil sam projekt. Zaradi tega gradbeni in tehnični nadzor odjemalca od takrat ne bosta dovoljevala upravljanja objekta pripombe izvedenca se v osnutku ne odražajo.
2. Faza "Delovna dokumentacija". Po fazi "Projekt" se pripravi delovna dokumentacija. Tu se projekt izvaja v razširjeni obliki s podrobnostmi o potrebnih rešitvah in sestavi ocenjevalna dokumentacija.
Pregled projektne dokumentacije je razdeljen na državni in nedržavni. Pristojnosti organizacij, ki izvajajo državno in nedržavno strokovno znanje, ter status rezultatov njihovega dela so enake. Predvsem je potrebno, da je strokovnjak akreditiran in ima ustrezno izobrazbo, spretnosti in kvalifikacije.
V skladu z zakonodajo morajo strokovnjaki imeti vsa potrebna praktična znanja in biti dobro seznanjeni z naslednjimi vprašanji:
Na splošno je shema za pregled projektne dokumentacije prikazana na sl. 1
Slika 1. "Shema pregleda projektne dokumentacije."
Državno strokovno znanje je pregled projektne dokumentacije, za katere predmete so bila dodeljena sredstva iz zveznega, regionalnega ali občinskega proračuna, pa tudi projektne dokumentacije objektov, ki naj bi se izvajali na zemljiščih posebej zaščitenih naravnih območij itd. .
Za izvedbo državnega izpita je treba predložiti vlogo in potreben paket dokumentov v skladu z:
Državni pregled se izvaja v strogem skladu z odobrenimi cenami in pogoji. Trajanje je največ 60 dni. V največ 45 dneh se opravi državni pregled:
Kodeks urbanističnega načrtovanja Ruske federacije je predpisal možnost izvajanja nedržavnega pregleda projektne dokumentacije. Nedržavno strokovno znanje ima širši nabor storitev in opravlja vsa dela, povezana s strokovnim znanjem, po načelu "enotnega okna". Če se stranka obrne na strokovnjaka in z njim sklene pogodbo, prejme mnenje o vseh predpisih, ki jih določa zakon. Poleg tega vse pomanjkljivosti v zaključku spremljajo komentarji, kako jih odpraviti. Kar zadeva časovni okvir in stroške nedržavnega strokovnega znanja, sta v primerjavi z državnim strokovnim mnenjem fleksibilnejša in cenejša. Ko se odločite za uporabo nedržavnega strokovnega znanja, se prepričajte, da je organizacija akreditirana.
Nekateri vidiki, ki so predmet raziskav nedržavnega strokovnega znanja:
Posebej je treba opozoriti, da pozitiven zaključek še ni zagotovilo za kakovost gradbenega objekta. Ustvarjanje gradbenih proizvodov je neposredno odvisno od skupnega prispevka številnih udeležencev v naložbenem in gradbenem procesu (ICP): vlagatelja, razvijalca, kupca, oblikovalca, dobaviteljev. Medsebojno delovanje teh subjektov povzroča tudi številne težave, ki vplivajo na potek gradnje in kakovost gradbenega objekta.
V zvezi s kakovostnim in "varnim" strokovnim znanjem nosi strokovnjak-oblikovalec-naročnik konsolidirano odgovornost v zvezi z načrtovanim objektom. Od 1. septembra 2016 začne veljati zvezni zakon z dne 03.07.2016 N 368-FZ, ki je spremenil besedilo več členov zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije. Vse spremembe, ki vplivajo na strukturne in druge varnostne značilnosti objekta kapitalske gradnje in (ali) privedejo do povečanja ocene njegove gradnje ali rekonstrukcije v primerljivih cenah, se pošljejo na ponovno preučitev.
Preverjanje projektne dokumentacije je nujna faza, skozi katero gre vsak projekt še pred začetkom gradbenih del. Danes je mogoče pridobiti strokovno mnenje tako vladnih kot poslovnih organizacij. Strokovno mnenje je zagotovilo za varnost in kakovost projekta. Brez takega zaključka nadaljnje izvajanje oblikovalskih del preprosto ni mogoče.
Pregled projektne dokumentacije pomeni oceno njene skladnosti s tehničnimi, sanitarnimi in epidemiološkimi, okoljskimi standardi in pravili ter zahtevami požarne, industrijske, sevalne ali jedrske varnosti ter skladnostjo s pravili državnega varstva kulturnih predmetov.
Za poenostavitev izdaje strokovnih mnenj obstaja več primerov, ko pregled projektne dokumentacije ni obvezen ali pa sploh ni potreben. Takšne primere ureja zvezna zakonodaja Ruske federacije.
Rezultat pregleda je izdaja ustreznega sklepa. Ta sklep je lahko pozitiven ali negativen. Obdobje izpita je odvisno od zahtevnosti projekta, običajno pa ne presega treh mesecev.
Pregled projektne dokumentacije ni obvezen v naslednjih primerih:
V skladu z zvezno zakonodajo projektna dokumentacija naslednjih projektov kapitalske gradnje ne potrebuje državnega pregleda:
Kljub temu, da vsi zgoraj navedeni primeri ne zahtevajo strogega pregleda projektne dokumentacije in izdaje izvedenskega mnenja, pa je razvoj tehnične, projektne in predračunske dokumentacije nujen.
Slika glavnega članka
Pozdravljeni prijatelji! Danes na blogu bom začel nov razdelek na temo "Pregled projektne dokumentacije". Prosim vas, da v komentarjih odgovorite, če vam je ta tema zanimiva in ali se je je vredno dotakniti na blogu. Zame se vsekakor splača, a vseeno želim vedeti mnenje svojih bralcev.
V tem članku se boste naučili:
Iskreno povedano, preden sem prišel na delo v inšpekcijo GOS, nisem vedel, kaj je pregled projektne dokumentacije. Mislim, da mnogi delovodje in delovodje, tudi inženirji OKS in VET, prav tako ne vedo, kaj je to. Pa se lotimo raziskovanja.
Strokovno znanje projektne dokumentacije- gre za oceno skladnosti projektne dokumentacije z zahtevami tehničnih predpisov, vključno s sanitarnimi in epidemiološkimi, okoljskimi zahtevami, zahtevami državnega varstva predmetov kulturne dediščine, zahtevami požarne, industrijske, jedrske, sevalne in druge varnosti, kot tudi rezultate inženirskih raziskav ter oceno skladnosti rezultatov inženirskih raziskav z zahtevami tehničnih predpisov.
Precej mračna opredelitev, če gre za preprosto, potem je pregled, ko pooblaščeni strokovnjaki preverijo skladnost projektne dokumentacije z njenimi zakonskimi zahtevami.
Prijatelji, zakon, in sicer Zakonik o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije, je določil, da je projektna dokumentacija predmet obveznega pregleda. Vendar to ni vedno, vendar bomo o tem govorili spodaj.
To pomeni, da morate po pripravi projekta opraviti pregled in šele po prejemu pozitivnega mnenja lahko projekt odobrite za gradnjo ali obnovo.
Odobritev SRO s strani projektantske organizacije ni vse, potrebno je, da se projekt tudi pregleda. To je zelo pomembno, prijatelji, saj brez tega zaključka ne boste dobili gradbenega dovoljenja.
Treba je opozoriti, da se pregleduje ne le projektna dokumentacija, ampak tudi inženirski pregledi, na podlagi katerih je bil projekt razvit.
Mojster pregleda projekt
Pregled je podrobno opisan v 49. členu Civilnega zakonika Ruske federacije in v "Pravilniku o organizaciji in izvajanju državnega pregleda projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav", ki ga je odobrila vlada Ruske federacije. 5. marec 2007 št. 145.
Spodaj sem za vas pripravil vzorec že pripravljenega pozitivnega zaključka pregleda projektne dokumentacije, da boste imeli kakšno predstavo.
Lažje je reči, za katere projekte se strokovno znanje ne izvaja. Kateri projekti niso predmet obveznega strokovnega pregleda, je navedeno v delih 2, 2.1, 3, 3.1 čl. 49 Civilni zakonik Ruske federacije.
Vse ostalo mora nujno opraviti pregled, sicer bo resna kršitev urbanistične zakonodaje.
Prijatelji, ne bodite leni, da preberete 49 članek in zgoraj omenjene dele iz tega članka. Ker nima smisla opisovati vsega, kar je napisano na blogu.
No, na kratko, projekti ne opravijo izpita:
Tukaj morate vedeti, da obstaja še nekaj tankosti:
Če se gradnja, rekonstrukcija zgornjih objektov izvaja v mejah zaščitnih območij objektov za transport cevi, je potreben pregled.
In še ena subtilnost:
Prej te razlike ni bilo - bil je le državni izpit. Naj vam povem skrivnost - na pregledu je bilo veliko več reda.
Na vrhu pa so se odločili, da je za pospešitev postopka treba dovoliti tudi nedržavni pregled. In zdaj ima razvijalec pravico poslati projektno dokumentacijo za državno strokovno in nedržavno. To je navedeno v delu 3.3. 49 Civilni zakonik Ruske federacije:
Odlomek iz kodeksa urbanističnega načrtovanja Ruske federacije, del 3.3, člen 49 Civilni zakonik Ruske federacije
Hkrati pa morate vedeti, da je v nekaterih primerih mogoče opraviti le državni pregled projekta. To je navedeno v delu 3.4 Civilnega zakonika Ruske federacije:
Odlomek iz kodeksa urbanističnega načrtovanja Ruske federacije, del 3.4. 49 Civilni zakonik Ruske federacije
Kakšne so torej razlike?
Razlika je v tem, da se državni pregled lahko izvede samo na lokaciji zemljišča, na katerem boste gradili. To pomeni, da so se odločili graditi v Čuvašiji, opraviti državni izpit v Čuvašiji, odločili so se v Tatarstanu - pojdite v Tatarstan. Vse jasno? Če ne, postavite vprašanja v komentarjih.
V to se lahko prepričate iz dela 4.2 Civilnega zakonika Ruske federacije:
Odlomek iz zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije, del 4.2. 49 Civilni zakonik Ruske federacije
Toda nedržavni lahko obstaja v kateri koli regiji Ruske federacije.
No, najpomembnejša razlika med tema dvema pregledoma je, da ceno za izvedbo državnega izpita določi država. In pod to ceno državnega pregleda ni mogoče izvesti.
V tem je čar nedržavnega strokovnega znanja razvijalcev, saj so njegovi stroški skoraj vedno nižji.
Ne vem natančne razlike v stroških, vendar mi je neki razvijalec nekako rekel, da mora iz nekega razloga opraviti državni izpit, ki ga je stal 480.000 rubljev, nedržavni pa je bil pripravljen opraviti pregled za 180.000 rubljev . Mislim, da je vrstni red cen jasen.
In zelo pogosto se zgodi, da pri nedržavnih izvedencih delujejo veliko hitreje in je tudi vzdušje na splošno prijetnejše. Vseeno mora komercialna organizacija vzdržati konkurenco in nihče ni preklical storitve.
Roki za uspešno opravljen državni izpit so določeni v 7. delu čl. 49 Civilnega zakonika Ruske federacije in ne sme presegati šestdeset dni.
Odlomek iz kodeksa urbanističnega načrtovanja Ruske federacije, 7. del čl. 49 Civilni zakonik Ruske federacije
Nevladne navadno vedno delujejo hitreje. Saj veste, da vas konkurenca ne spi.
Prej je bilo obdobje za opravljanje izpita 90 dni in samo državno. Si lahko predstavljate, kako dolgo traja. In za najem zemljišča morate plačati, denar kaplja.
Prijatelji, samo površno sem obravnaval vprašanje pregleda projektne dokumentacije in inženirskih preiskav. Svetujem vam, da pozorno preberete 49. člen kodeksa urbanističnega načrtovanja, kjer je o tem vse podrobno napisano. Pravzaprav je tam veliko subtilnosti. No, če imate kakršna koli vprašanja, jih vprašajte v komentarjih.
Brezplačen prenos:
P.p.s. Prijatelji, priporočam tudi "Generator in Dodatna dokumentacija - ID generatorja "iz ispolnitelnaya.com... Program je tako preprost in zmogljiv, da vam bo prihranil veliko časa. Vsem svetujem, naj to preberejo !!!
