Velika popravila stanovanjskih stavb so postala velik problem sodobnega prebivalstva. Naj plačam ali ne? To vprašanje skrbi mnoge državljane. Kaj o tem menijo odvetniki? Kako naj ravna prebivalstvo? O vsem tem se bo še razpravljalo. Pravzaprav vprašanja v zvezi s kapitalskimi popravili nimajo dokončnega odgovora, ki bi zadovoljil prebivalstvo. Zato moramo situacijo obravnavati z različnih zornih kotov.
Ali moram plačati prenovo stanovanjske hiše? To vprašanje zanima vse ljudi, ki živijo v Rusiji, zlasti v stanovanjskih stavbah.
Prenova nepremičnin je obvezen postopek. Pomaga pri obnovi in vzdrževanju stavb in struktur v normalnem, uporabnem stanju. Lahko rečemo, da se kapitalna popravila tega ali onega stanovanja izvajajo s prihodki.
V Rusiji pristojbina za remont velja za nekakšno inovacijo. Pojavila se je šele pred nekaj leti. Tako ljudje ne vedo, ali bi to morali plačati. Nekdo takoj plača prejete prejemke, nekateri zavrnejo nakazilo sredstev. Kdo ima prav? Kaj lahko na to rečejo odvetniki?
Od njih je težko dobiti jasen odgovor. Prej ali slej se pojavi vprašanje, da je treba izvesti večjo prenovo stanovanjskih stavb. Kdo bi moral plačati?
Na tem področju odvetniki natančno določajo plačnike preučenih prispevkov. Če želite pravilno odgovoriti na zastavljeno vprašanje, se morate obrniti na Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Jasno piše, kdo je plačnik.
V skladu z uveljavljenimi pravili bodo plačali vsi lastniki prostorov (stanovanjskih ali ne). Z drugimi besedami, lastniki nepremičnin. Zdi se, da je vse preprosto. Samo v praksi temu ni tako. Kakšne težave in vprašanja prinaša prenova stanovanjskih hiš? Ali moram to plačati ali ne? Kakšna je grožnja neplačevanja računov? Se je res treba česa bati? Odvetniki imajo o teh vprašanjih ogromno mnenj. Vendar je zelo težko najti dokončen odgovor.
Kdo v praksi nakaže določene vsote za obnovo hiše? To je normalno vprašanje. Konec koncev se pogosto zgodi, da ima stanovanje več lastnikov. Kako potem nakazati sredstva? In ali je to vredno narediti?
Do danes odvetniki in zakonodaja upoštevajo naslednje kategorije plačnikov:
V skladu s tem v tem procesu ni nič težkega. Vsi državljani sami plačujejo določena prejeta potrdila. Prispevki za prenovo so v obliki ločenega plačila, skupaj z ostalimi plačili za stanovanjske in komunalne storitve.
Mnoge zanima, kako bi morali upokojenci ravnati v tem ali onem primeru. Ni skrivnost, da je upokojitvena starost osnova za prejemanje številnih prejemkov v Rusiji. Kaj pa velika prenova upokojencev?
Nekateri menijo, da morajo starejši plačati račune. In to kljub dejstvu, da ima ta kategorija prebivalstva koristi za gospodarske javne službe. Ali morajo upokojenci res plačati za kapitalna popravila večstanovanjskih hiš?
Odvetniki pravijo, da državljani upokojitvene starosti niso izvzeti iz tega plačila. Namesto tega so upravičeni do takšne ali drugačne odškodnine. V skladu s tem upokojenci plačujejo remont, vendar se jim isti denar vrne. V praksi ni popolne oprostitve plačila po računu.
Državljani, stari od 70 do 80 let, še vedno nakazujejo sredstva na prejeta plačila. Do 80. leta starosti prebivalstvo prejme vračilo polovice plačanega denarja, po določeni starosti - 100% zneska, plačanega za remont. To so pravila, ki so danes nastala v Rusiji.
Vsi zgornji podatki so šele začetek. Kaj je še pripravila velika prenova stanovanjskih stavb? Plačati ali ne prebivalstvu Ruske federacije na podlagi prejemkov, ki so jim bili izdani?
V skladu z uveljavljenimi pravili je postalo jasno, kdo točno bi moral dati denar za prihajajočo prenovo. Ali obstajajo kategorije prebivalstva, ki so 100% izvzete iz tega plačila?
Da. Odvetniki poudarjajo, da vsi niso dolžni plačati prejetih prejemkov. Dejansko po zakonu lastniki nepremičnin prevzemajo odgovornost za popravila in vzdrževanje premoženja.
V skladu s tem ne morete plačati:
Na katere druge funkcije morate biti pozorni? Obstajajo številni primeri, v katerih so lahko celo lastniki nepremičnin zakonsko oproščeni prispevkov. Kdaj se ta priložnost zgodi?
Kaj vključuje prenova stanovanjskih stavb? Ali moram plačati za plačilne naloge, ki jih pošlje ustrezni sklad? Da, vendar ne vedno. Če hiša ne sodeluje v velikem programu obnove. To so posebni primeri. Ne pojavljajo se prav pogosto.
Kdaj točno? Če:
V skladu s tem v novi stavbi ali dotrajanem in nevarnem stanovanju ne morete plačati večjih popravil. To je normalno. In vsi ne vedo zanj.
Pomembna točka je znesek plačila. Kako se izračuna? Kateri dejavniki vplivajo na višino takse za remont? Kar nekaj jih je.
Koliko plačati za temeljito prenovo stanovanjske hiše? Točen znesek je določen glede na:
Vendar velikost plačila običajno ni prevelika. Le v kombinaciji s preostalimi stanovanjskimi in komunalnimi storitvami je treba mesečno dajati organizacijam, ki strežejo hišo, precej velik delež plače. In zato ljudje niso pripravljeni plačati velikih popravil.
Naslednje vprašanje, ki zanima najemnike, je, kje plačati za remont stanovanjske hiše. Katera organizacija zbira sredstva za prihajajoče delo?
Takse za remont se izvajajo po več shemah. To je:
Kam točno se nakaže ta ali tisti denar? Zdaj v Rusiji obstajajo posebna sredstva za kapitalna popravila. Ukvarjajo se z zbiranjem sredstev za postopek, pa tudi izdajanjem potrdil o ustaljeni obliki.
Je torej treba dati denar za prenovo večstanovanjskih stavb? Naj plačam ali ne? Mnenje odvetnika, ki je kdaj preučeval to temo, običajno ne daje nedvoumnega odgovora, ki bi lahko zadovoljil prebivalstvo.
Na splošno je treba sredstva prenašati v skladu z zakonodajo. Toda v Rusiji vprašanja, povezana z velikimi popravili, povzročajo številne težave. Zakaj?
Dejstvo je, da prebivalstvo množično zavrača ustrezne prispevke. Nekateri menijo, da so izdani računi enostaven način za zbiranje dodatnih sredstev od javnosti. Nekakšna prevara, ki jo pokriva velika prenova.
Glavni vir nesoglasij je dejansko pomanjkanje razlogov za zbiranje denarja za popravila. Nekateri najemniki pravijo, da plačujejo račune, vendar so hiše še vedno v slabem stanju. In v njih se ne izvajajo večja popravila.
Nekateri najemniki nočejo plačati, ker preprosto ne verjamejo, da bodo dočakali obsežna dela na svojih domovih. Nekdo celo pravi, da so v zadnjih 25 letih popravila na vhodu naredili le enkrat, denar najemnikov pa se še vedno zbira.
Zato ljudje razmišljajo, ali bi morali plačati prenovo stanovanjske hiše. Navsezadnje prebivalci ne vedo, kje se porabi njihov denar. Popravila so redka in sredstva se zbirajo mesečno.
Kljub temu so stroški remonta obvezno plačilo. Poleg tega je bila ta izjava pravno sprejeta. Obstaja celo ločen zakon, ki določa, da morajo lastniki vzdrževati stanovanjske hiše.
Prenova stanovanjskih stavb - ali je obvezna za plačilo ali ne? Da, če državljan ne spada v preferencialne kategorije, ki so bile že omenjene prej. Neplačilo računov prinaša veliko težav.
Kakšna je grožnja obnove dolga? Danes je:
V nekaterih primerih je lahko državljan prikrajšan za nekatere subvencije in ugodnosti. Zato je izogibanje plačilu sredstev za velika popravila polno negativnih posledic za vse lastnike.
Kako v resnici potekajo stvari v državi? Prebivalstvo ne deluje vedno v okviru uveljavljene zakonodaje. In velike prenove niso izjema. V resnici so vsi lastniki stanovanj razdeljeni v več kategorij. Prvi sploh ne plačuje pristojbin. Pravzaprav takšni ljudje preprosto kopičijo dolg. Drugi brezhibno plača na računih. In nekoga, preden položi ta ali tisti denar, zanima, za kaj bodo porabljeni. In šele potem, ko se prepriča, da je plačilo varno, denar nakaže na račun sklada za remont. Prenova stanovanjskih stavb - ali moram plačati? Te teme ni lahko razumeti!
Seveda ima vsak o svojem vprašanju svoje mnenje. Tako neplačniki kot plačniki na izdanih potrdilih imajo po svoje prav. Po eni strani nikoli ne morete čakati na večjo prenovo hiše. Potem najemnikom denar ne bo vrnil nihče. Postavlja se vprašanje - kam bodo šli? Po drugi strani pa, če sklad za remont nima sredstev za izvedbo določenih del, potem stanovanjska hiša ne bo popravljena. Preprosto ni nič! Zaradi vsega tega ljudje razmišljajo, ali naj plačajo denar ali ne.
Tako je danes na zakonodajni ravni odločeno, da so stanovalci dolžni odšteti določene zneske za prenovo večstanovanjskih stavb. Naj plačam ali ne? Odvetniki pravijo, da morajo državljani po zakonu plačati vse prejemke, ki jih prejmejo. Pa tudi za večja popravila. Toda to sploh ne pomeni, da bodo absolutno vsi najemniki začeli odplačevati nakopičene dolgove. V praksi nekateri, kot že omenjeno, to plačilo zavrnejo.
Nekateri ponujajo plačilo za večja popravila po zaključku določenih del. Potem, ko postane jasno, za kaj prebivalstvo plačuje. Toda ta pobuda ni dobila podpore. V skladu s tem so v Rusiji do zdaj razmere z velikimi prenovami dvoumne. Plačati morate, kaj natančno pa ni povsem jasno. Navsezadnje državljan v resnici nakaže denar za storitev, ki ni zagotovljena.
Jasno je le, da boste za popravilo stanovanja morali plačati. V nasprotnem primeru se bo državljan soočil s številnimi negativnimi posledicami.
V tem članku bomo podrobno razmislili, kaj se bo zgodilo, če ne boste plačali za prenovo stanovanjske hiše, kdo se lahko zakonito izogne plačilom in kaj točno je vključeno v to kategorijo stroškov.
V skladu z opredelitvijo Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se lastniku zaračunajo stroški velikih popravil, ne glede na to, ali živite v privatizirani nepremičnini ali ne. In ta določba velja že več kot deset let. Toda šele pred kratkim so se ta plačila začela ločeno razporejati v prejemkih družb za upravljanje, stroške pa je mogoče izračunati neodvisno. Pravila in norme za tehnično delovanje stanovanjskega sklada zahtevajo, da se v 25 letih izvede izračun, glede na okoliščine pa prej, da so bila taka popravila izvedena.
Tudi člen, ki občine zavezuje k izvedbi teh popravil, ni bil preklican. Toda le najbolj vztrajne sodne odločbe so lahko prisilile uradnike, da izpolnijo zahteve JK. V vseh drugih primerih pa so državljani zadovoljni z negativnimi odzivi oblasti in njihovimi izjavami o pomanjkanju potrebnih sredstev. Tudi če obstaja odločitev sodišča, je postala običajna praksa odložitev reševanja vprašanja. Danes je to delo za sklad za pomoč pri reformi stanovanj in javnih služb. Predmet njegove pozornosti so bile »premalo prenovljene« stanovanjske hiše, ki jih je več kot trideset, to pa je skoraj 62% stanovanjskega fonda v državi.
Vsak lastnik razmišlja, kje in zakaj plačujem sredstva in kako jih bo HOA kasneje porabila. Da bi se izognili nepotrebnim vprašanjem o tem, za kaj je bil porabljen denar, ki je vse lastnike nepremičnin dolžan plačati, razmislite, kaj je treba popraviti:
Ta minimum je zakonito določen s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije. Seznam pa je mogoče razširiti z odločitvijo subjekta federacije. To lahko stori tudi skupščina, na kateri se bodo lastniki stanovanjske hiše odločili za dodatno zbiranje sredstev ali zavrnili številne storitve.
Lastniki stanovanj se bodo sami odločili, za kaj bodo denar, namenjen vsak mesec, uporabili za prenovo.
Poseben račun doma. On je na razpolago ljudem, ki jim ta pravica pripada na skupščini najemnikov. Vsaka ruska banka z odobrenim kapitalom več kot dvajset milijard rubljev je primerna za odprtje. Podatki o takšnih finančnih institucijah se enkrat na četrtletje posodabljajo na uradni spletni strani Banke Rusije. Nadzor nad porabo sredstev izvajajo neposredno lastniki stanovanj. Sredstva se pripisujejo mesečno, nato pa bo nabrani denar šel na kmetijo. Po potrebi bo večnadstropna stavba v kratkem času obnovljena.
Skupni kotel. V regiji se oblikuje in potrdi program prenove stanovanjskega sklada, odpre se poseben račun, na katerem se naberejo sredstva in določi prispevek za prenovo. Zagotavlja tudi dosledno izvajanje vseh remontnih del za vsako hišo, vključeno v program. Ta postopek vam ne daje zagotovila, da vam bodo na zahtevo dodeljena lastna sredstva, ki se nenehno odštejejo za velika popravila. Ker program določa tudi vrstni red hiš. Boste morali počakati na svojo vrsto. 
Mimogrede, regionalni program je nujno objavljen v uradnih množičnih medijih subjekta Federacije ali na uradnih spletnih straneh lokalnih oblasti vlade. Nadzor nad zakonitostjo obračunavanja in razdeljevanja sredstev iz »skupnega kotla« je zaupan državni stanovanjski inšpekciji. V takih razmerah morate biti pripravljeni, da popravila lahko trajajo več let. V tem primeru boste morali opraviti popravila na lastne stroške. Zbrana sredstva bodo amortizirana. S tega vidika je vaš račun doma bolj donosen. Poleg tega zakon ne prepoveduje zbiranja več, kot določijo organi. Stroški kapitalskih popravil stanovanj se izračunajo na podlagi trenutnega stanja, pa tudi glede na življenjsko dobo najpomembnejših elementov.
Če pa so stroški popravila previsoki, je morda nerealno, da bi ta sredstva zbrali le stanovalci, nato pa skupni kotel pridobi privlačnejše strani. Nekateri lastniki, ki denar nakažejo v skupni lonec, se na sestanku odločijo, da bodo doma ustvarili dodaten račun. To ni prepovedano, vendar se birokraciji ni mogoče izogniti.
Pomembno! Znan je tudi primer, ko je invalid na lastne stroške zamenjal okna in izoliral zunanje stene v svojem zelo hladnem stanovanju stare hiše. Z odločitvijo vrhovnega sodišča Ruske federacije so bili uradniki kljub odporu oblasti prisiljeni vrniti ves denar, porabljen za prenovo.
Stanovalci prejemajo mesečne prejemke za prenovo. Njihove količine se letno povečujejo. Če želite prihraniti družinski proračun, morate vedeti, kdo je upravičen in kdo ne bi smel plačati za remont v letu 2018:
V primeru, da se znesek pripiše na poseben račun, ki je večji od zneska, ki ga je v skladu s Stanovanjskim zakonikom države ustanovil sklad za kapitalna popravila, lahko rezidenti opravijo skupščino in sprejmejo odločitev, ali bodo plačali remont oz. ne zato, da bi ustavili nakazilo denarja za remont ...
Vse zgoraj navedene osebe imajo vso pravico, da za remont ne plačajo niti enega rublja. Dogaja se, da bodo kljub temu prišla plačila za remont, vendar v tem primeru morate to ugotoviti in zahtevati od ustreznih organov pregona, ki predložijo dokaze, da je bil lastnik izpuščen. Vse o prenovi stanovanjskih stavb, kako se obračunava dolg in kako poteka izterjava v primeru neplačila, lahko izveste pri predstavnikih družbe za upravljanje.
Veliko število najemnikov živi v stanovanjski hiši s privatizacijo, vendar obstajajo tudi tisti, ki so oproščeni plačila za takšna popravila. Zvezni program subvencioniranja upravičence izvzema iz celotnega plačila, za prenovo lahko plačajo le del zneska. Izkoristite lahko 50% popust:
Mnoge skrbi tudi vprašanje, ali morate za najem stanovanja plačati remont. Da, razen tistih primerov, ko mu po dogovoru z najemnikom obveznost plačila prejemkov v celoti in za remont ni dodeljena. V vseh drugih primerih je plačilo potrebno in pri tem ne bo izjeme.
Sprva, če nimate razloga, da ne plačate položnic, pa tudi nimate želje po porabi denarja, saj obstajajo določeni zahtevki, bi bilo najbolj smiselno, da se za rešitev problema obrnete na družbo za upravljanje. Ker je zavrnitev ali ignoriranje potrdil o plačilu polno velikih dolgov.
Prvič po prenehanju plačil za vaše stanovanje bo družba za upravljanje ali občina sproti pošiljala po pošti, po telefonu pa tudi obvestila o obstoju zamud. Uradno obvestilo je pravna podlaga za nadaljnje dokazovanje na sodišču, da je bil lastnik ustrezno obveščen o potrebi po poplačilu dolga v določenem roku.
Naslednja faza je pritožba na sodišča za izterjavo dolga. Upoštevati je treba, da se za vsak koledarski mesec neplačanega prejema zaračuna globa v višini od 0,5 do 5% celotnega zneska, odvisno od dogovora s Kazenskim zakonikom ali zveznim zakonom določene regije.
Pomembno! Na sodišču mora lastnik stanovanja pojasniti razlog za neplačilo dolga. Če sodišče meni, da je obrazložitev zadovoljiva, lastnik ni dolžan ničesar plačati. Kot kaže praksa, pa je v primeru vztrajnih neplačnikov odločitev sodišča na strani občine oziroma družbe za upravljanje.
Lastnik nepremičnine v MKD se zavezuje, da bo po obveznem nalogu plačal ne le vse obstoječe zaostale obveznosti za prispevke, ampak tudi kazni in plačal vse pravne stroške. V obdobju, ki ga določi tudi sodišče, mora lastnik plačati zahtevani znesek. V primeru, da državljan predloži dokaze o stečaju, se lahko za plačila poda obročni načrt. 
Takoj ko odločba sodišča pridobi pravno moč, se lahko dolg izterja:
Upoštevati je treba in upoštevati, da v skladu z zveznim zakonom nihče nima pravice od vas pobirati več kot polovico vašega mesečnega dohodka.
Sodni izvršitelji imajo tudi pravico:
Če obstaja več načinov znatnega prihranka pri plačilih za velika popravila v večstanovanjskih hišah, za katere mnogi ne vedo. Nekatere možnosti so primerne izključno za prebivalce velikih mest, nekatere pa so primerne za vsakogar. Upoštevati je treba, da so te odločitve usklajene ne le z vsemi lastniki stanovanj v določeni stavbi, ampak tudi z občino ali družbo za upravljanje. Če so vse stranke za, lahko zmanjšate stroške:
Komunalni delavci v tožbi lahko zahtevajo deložacijo, če dolžnik ne plača dolgov. Glavni razlog za takšno odločitev javnih služb je dejstvo, da oseba ne stopi v stik, prezre obvestila in ne sprejme ukrepov za prestrukturiranje nastalega dolga. Lastnik bo pisno obveščen, da se zanj lahko uporabi zadnja možnost. Nato se na sodišču vloži tožba. Ko je odločitev sprejeta, ima dolžnik le sedem dni časa, da se prostovoljno odseli. Potem se to stori na silo.
Pomembno! Dolžnik je lahko izseljen iz svojega stanovanja, če ima drugo, primerno za bivanje, stanovanje. Prevzem edinega stanovanja je prepovedan, tudi če obstajajo neplačani dolgovi.
Iz javnega stanovanja vas lahko izselijo, če:
Izselili ne bodo samo odgovornega delodajalca, ampak tudi njegovo celotno družino. Najemodajalec ima tudi pravico do izselitve iz hostla, ne da bi zagotovil drugo nastanitev. Pravočasno plačilo komunalnih storitev, vključno s prenovo, vam bo zagotovilo, da skupnostne represije ne bodo vplivale na vas in vaše družinske člane.
Mnogi lastniki novozgrajenih hiš se sprašujejo, od katerega leta plačujemo za remont, ali je to potrebno in zakaj je vredno plačati, če hiša v bližnji prihodnosti ne namerava biti obnovljena in izgleda odlično.
Pomembno! V skladu z odločbo uprave novih hiš in v skladu z zakonodajo Ruske federacije so nove stavbe za 5 let oproščene plačil po stolpcu kapitalskih popravil. Plačajo se le komunalni stroški za privatizacijo. To je posledica dejstva, da nova hiša ne potrebuje prenove. Pravzaprav tudi po 5 letih stavba ne pride v potreben in primeren pogoj za prenovo, vendar šele po takem obdobju začnejo plačevati vsi lastniki in najemniki.
Vsaka nova stavba lahko zahteva določena stalna popravila. Odvisno od pogodbe z družbo za upravljanje in neposredno z razvijalcem se izračuna, kateri delež je dodeljen lastniku in kaj organizaciji. V tem primeru, če odgovorne osebe zavrnejo, se jim znova grozi globa. Navsezadnje so številne okvare (dvigalo, streha, kleti itd.) Odgovornost Kazenskega zakonika. Če je po dobavi hiše mesec dni kasneje dvigalo propadlo ali je bila klet poplavljena, je družba za upravljanje dolžna povrniti škodo in posledice.
Upoštevali smo vsa potrebna stališča o prenovi večstanovanjskih hiš, ne glede na to, ali se vsaka oseba odloči za plačilo posebej ali ne, vendar ne smete pričakovati, da bo zavrnitev plačila remonta minila brez posledic.
Namenjena socialni zaščiti invalidov.
Odpoklic kaj se nanaša na remont:
Kot lahko vidite, ne govorimo o muhavosti države, ampak o varnosti in udobju državljanov samih.
Prej je bilo sodelovanje pri prenovi stanovanjske hiše resnično prostovoljno.
Ampak spremembe zakonodaje so začele veljati leta 2013 predpisuje plačilo za obnovo in vzdrževanje stanovanja na ustrezni ravni že lastnikom stanovanj.
Vlada sprva - do letos - ni predvidela glob za neplačnike. ampak od januarja 2016 bo poleg vseh dolgov od lastnika zaračunana tudi kazen glede na število dni zamude.
Dom, za katerega je bilo ugotovljeno, da je v nevarnosti, je treba odstraniti s seznama zgradbe, ki jih je treba zbrati.
Takoj bi morali rezervirati - nič ni zastonj, še bolj pa glede nepremičnin. Če eden od državljanov za nekaj ne plača, zanj ga izvaja državna blagajna.
Nova zakonodaja sploh ne pravi, da ima nekdo pravico ne plačati - ne, tudi upravičenci niso izvzeti iz plačila, druga stvar je, da od države prejemajo nadomestilo za stroške, ki so jih imeli po tej postavki.
Kako veliki so odvisni od tega, v katero kategorijo spadajo. Kako prejeti denar nazaj, preberite to.
Kdo torej ne plača prenove stanovanjske hiše? Obstajajo ljudje popolnoma osvobojeni od "dolžnosti".
Obstajajo državljani, ki so upravičeni do delnega nadomestila(do 50 odstotkov)
Plačajo le polovico določenega standarda v določeni regiji preostanek plača država.
Vsak plačnik lahko vloži zahtevo in nanjo prejme izčrpen odgovor, vključno z »ali zakonito ne morem plačati večjih popravil« ali »ali imam pravico ne plačati večjih popravil«. Preberite, kaj o tem govori zakonodaja.
Kam iti? Tistim, ki jim ni treba plačati za prenovo stanovanjske hiše, za prejemanje ugodnosti mora:
Katera vrsta bodo potrebni dokumenti:
Pravice do subvencije lahko uveljavljate osebno, lahko pa tudi prek zaupanja vredne osebe. Potem mora imeti slednji poleg vseh drugih papirjev tudi notarsko overjeno pooblastilo.
Kot postaja jasno, za velika popravila ni mogoče ne plačati denarja. Veliko je ljudi, ki mislijo, da bo "to naredilo prav to".
Po uradnih statistikah je skoraj 11 odstotkov državljanov v celoti zanemarja to postavko... Iz različnih razlogov.
Nekdo misli, da je to "neupravičeno breme", nekdo sploh ne verjame, da bo denar prišel do naslovnika - pravijo, da ga bodo na poti oropali.
Toda le tisti, ki se popolnoma ne zavedajo, kako poteka zbiranje, lahko tako razmišljajo. Konec koncev, regionalni operater ponuja sezname z registri, kjer bo mogoče slediti usodi same hiše, v kateri živite.
Če se vrnemo k vprašanju »kaj se bo zgodilo, če« ... Nič dobrega - vključno s tistimi, ki imajo koristi od upravičencev.
Če vsaj dva meseca ne plačujejo komunalnih računov, to bo zanje pomenilo prekinitev subvencije in dodelitev obdobja, v katerem se zavežejo, da bodo poplačali nakopičeni dolg. Če bodo prejeli plačilo, bo mogoče še naprej govoriti o odškodnini.
Nezadovoljstvo izražajo tudi stanovalci novogradenj. Pravijo, da bo popravilo njihovega stanovanja v skrajnih primerih potrebno v dvajsetih ali celo petindvajsetih letih, kako je zakonito, da jim ne plačate za prenovo stanovanjskih hiš?
Zakon o oprostitvi plačila za velika popravila še ne opisuje njihovega stališča. Edino, kar je zapisano v Stanovanjskem zakoniku, je 170. člen - prenove ne bi smeli načrtovati najpozneje pet let po vključitvi hiše v regijski program.
To pomeni, da spet ni mogoče pobegniti od plačila. Kot možnost, če ste popolnoma neznosni zaradi takega "poklona" - obnovitvena dela z denarjem, prejetim zaradi najema nestanovanjskih prostorov v stavbi.
Tako bo prenova v celoti izvedena na račun tistih, ki živijo v hiši. O tem vprašanju odločajo na sestanku lastnikov stanovanj.
Če lastnik te točke prezre, potem najprej bo prejel obvestilo o potrebi po plačilu(overjeno pismo s podpisom).
Če ne prideš k sebi - postopek na sodišču in rezultat v obliki potrebe po plačilu ne le celotnega zneska dolga, ampak tudi kazni(ugotovljeni znesek je 1/300 obrestne mere Centralne banke Ruske federacije, to je člen 75 Davčnega zakonika Ruske federacije), pa tudi sodni stroški.
Tako stroški remonta niso prostovoljno dejanje, ampak nuja za vsakega lastnika.
Bolje je, da te postavke stroškov ne poskušate prezreti - navsezadnje vsak najemnik plača za svoje udobje in varnost, ne pa za domnevne muhe države.
Povemo vam, kdaj morajo dolžniki počakati na sodne izvršitelje in ali se je mogoče zakonito znebiti pristojbin.
Od leta 2015 nisem plačal večjega remonta, saj menim, da so te pristojbine nezakonite. Ali lahko odgovarjam?
Kljub temu, da je bil zakon o remontu podpisan že leta 2012, so se spori o tem, ali so nova plačila za državljane obvezna, nadaljevali do leta 2016, ko je ustavno sodišče Rusije to končno odpravilo in te prispevke priznalo kot zakonite.
Obveznost plačila za remont je določena z zvezno št. 271-FZ z dne 25. decembra 2012. Prva plačila prebivalcem regije Kirov so začela prejemati konec januarja 2015. Od takrat je tarifa od 6,7 rubljev. za kvadratni meter se je povzpel na 8,3 rubljev. Mimogrede, to je ena najvišjih tarif v Rusiji.Zbiranje prispevkov v regiji Kirov je 82%, kar pomeni, da približno 18% lastnikov ne plača za remont. Od novembra 2017 je dolg državljanov do regionalnega sklada za popravilo kapitala 600 milijonov rubljev.
Kakšna je odgovornost za remont dolgov?
Za neplačilo pristojbin za remont je predvidena upravna odgovornost-enaka kot v primeru neplačila drugih komunalnih storitev. Od 31. dne zamude se lastniku zaračunavajo obresti. Teoretično bodo v nabiralnik začela prihajati obvestila regionalnega operaterja o potrebi po poplačilu dolgov. Če dva meseca ali več lastnik ne prejme plačila za remont, se lahko regionalni operater obrne na sodišče. V tem primeru ni pomembno, kdaj bo remont v dolžnikovi hiši.
V večini primerov sodišče vzame stran tožnika in se odloči za izterjavo dolga. Prostovoljno ga je mogoče unovčiti v petih dneh. Če se to ne zgodi, se od dolžnika pobere tudi izvršilna taksa - 7% dolga, vendar ne manj kot 1.000 rubljev za državljane in 10.000 rubljev za organizacije dolžnikov, je spomnila tiskovna služba UFSSP v regiji Kirov. Danes je v regionalnem oddelku oddelka 1.011 izvršilnih postopkov proti dolžnikom za prenovo v višini več kot 7 milijonov rubljev.Praviloma dolžnik ni povabljen na sodišče, saj se zneski do 500 tisoč izterjajo v okviru odredbe sodišča, - je komentiral Andrey Vorobyov, strokovnjak Javne zbornice regije Kirov in vodja strokovnjaka ANO ZhKKH . - Sojenja v tem primeru ni pričakovati.
V stanovanju vztrajnih neplačnikov za komunalne storitve, vključno s remontom, lahko izklopijo tudi elektriko in vodo, blokirajo kanalizacijski sistem, zadržijo dolg s plačne bančne kartice, zasežejo premoženje in če znesek dolga presega 10 tisoč rubljev , ga ne morejo izpustiti iz držav. Ni pa znano, v kolikšni meri se ta praksa uporablja posebej za neplačnike prispevkov za remont.
Ali obstajajo zakoniti načini, da ne plačate remonta?
Naslednje kategorije državljanov ne plačujejo prispevkov za prenovo:
stanovalci hiš, ki so priznane kot nujne ali so podvržene rušenju;
osamljeni nedelujoči upokojenci, starejši od 80 let;
stanovalci hiš, ki so v občinski lasti;
prebivalci hiš, pod katerimi je zemljišče vzeto za državne ali občinske potrebe.
Tisti, ki za remont ne plačujejo regionalnemu operaterju (sklad NPO za remont), ampak denar položijo na poseben račun doma, imajo možnost začasno ustaviti plačila, je opozoril Andrei Vorobyov. Če hiša ni starejša od petih let in se je na računu zbral znesek 10% najvišjih stroškov popravil, se lahko z odločitvijo sestanka lastnikov prispevki začasno prekinejo, dokler se v hiši ne začne remont. Če je hiša stara od 5 do 10 let, morate prihraniti 20%, od 10 let - 30%.
Ali se lahko pritožim na odredbo o izterjavi dolga?
To je mogoče storiti v 10 dneh. Po tem se začne standardni postopek, v katerem tožnik toži dolžnika, ta pa se bo moral pojaviti na obravnavi in dokazati svojo pravico, da ne plača taks. Vendar je v veliki večini primerov to nemogoče dokazati, saj je 12. aprila 2016 Ustavno sodišče obveznost plačila remonta že priznalo kot zakonito.
Če na potrdilu regionalnega operaterja ni navedeno ime lastnika, ki mora plačati pristojbino, ali pa je napačno navedeno, ali je to oproščeno plačila pristojbine?
Ne sprosti. Ime lastnika ne sme biti navedeno v potrdilu, ker Sklad za popravilo kapitala ni v celoti prejel osebnih podatkov lastnika. Če Sklad izterja dolg prek sodišča, lahko od Rosreestra zahteva izvleček, v katerem bo navedeno polno ime. V skladu s to izjavo se bo dolg izterjal.
Če sem stanovanje kupil od lastnika, ki je nabral dolgove za remont, jih bom moral plačati?
Da, v skladu s 3. delom čl. 158 RF LCD, obveznost, vključno z dolgom za velika popravila, od prejšnjega lastnika preide na novega lastnika od trenutka registracije nepremičnine. Zato morate pred nakupom sekundarnega doma vsekakor preveriti svoje dolgove. Zadnje plačano potrdilo lahko zahtevate neposredno od osebe, pri kateri kupujete stanovanje, zaprosite za regionalni sklad za remont ali se obrnite na družbo za upravljanje ali HOA, ki streže hiši, če so njeni najemniki odprli svoj račun za prispevke za remont.
