Če je katastrska vrednost nepremičnin nerazumno precenjena, ima lastnik pravico, da zaprosi za prevrednotenje. V članku je predstavljen korak po korakih, kako zmanjšati katastrsko vrednost nepremičnin, pa tudi posebnosti zmanjšanja glede na vrsto predmeta - apartmaja, hiše, nestanovanjske prostore.
Zakonodajni postopek za zmanjšanje katastrske vrednosti predmetov ureja naslednje akte: \\ t
Na podlagi zakonodajnih navodil lahko navedete navodilo po korakih za zmanjšanje katastrske vrednosti nepremičnin.
Dragi bralci! Govorimo o standardnih metodah za reševanje pravnih problemov, vendar je vaš primer lahko poseben. Pomavali bomo poiščite rešitev za vaš problem brezplačno - Preprosto pokličite našo pravno osebo za telefonske številke:
Hitro i. je prost! Prav tako lahko hitro dobite odgovor prek obrazec svetovalca na spletnem mestu.
Če je lastnik odkril precenjevanje katastrske vrednosti, je treba zagotoviti, da se je povečanje pojavilo nerazumno. Praviloma se zanimanje za ceno predmeta po katastru prihaja po prejemu prejema davčnega inšpektorata, ki kaže na plačilo, ki ne ustrezajo lastniku.
Velikost davka na nepremičnine je neposredno odvisna od katastrske vrednosti apartmaja, hiš ali nestanovanjskih prostorov, zato je izvedljivost zmanjšanja cene po katastrskih podatkih očitna.
Možno je ugotoviti, kateri podatki, ki jih je treba vsebovati v Rosreestru, je možno s pridobitvijo ekstrakta iz EgRN z navedbo katastrske vrednosti. Ekstrakt lahko naročite na več načinov:
Pridobitev izvlečka velja državna dolžnost. Njegova velikost za državljane je 300 rubljev, za pravne osebe - 950 rubljev. Lahko plačate v kateri koli veji banke ali prek sistema internetnega bančništva.
Nato bo potrebno primerjati ceno, določeno v razrešnici, s približnimi stroški nepremičnin na trgu. Oglasi si lahko ogledate za prodajo podobnih predmetov. Če je vrednost v izjavi nad trgu, je približno 30% ali več, potem je to resna podlaga za prevrednotenje.
Druga pomembna točka je, da se zaprosi za prevrednotenje v petih letih (in v nekaterih regijah Ruske federacije 2-3 let) po datumu spremembe. To je posledica dejstva, da je po predpisanem obdobju načrtovano prevrednotenje. Njegovi rezultati se lahko izpodbijajo.
Da bi dokazali razliko med tržno in katastrsko vrednostjo, bo zahtevala sklenitev poklicnega ocenjevalca, ki ima dovoljenje za izvajanje teh dejavnosti. Pritožba ocenjene družbe je neizogibna. Ocenjevalec bo analiziral dokumente in bo povedal, kako primerno je storiti nepremičnine.
Seveda, plačane storitve. V povprečju bodo stali 7-10 tisoč rubljev. Cene so odvisne od regije.
Če ocenjevalec potrjuje, da je strošek precenjen, bo treba skleniti sporazum z njo za izvajanje vrednotenja dela. Stroški priprave poročila o vrednotenju so odvisni od kompleksnosti predmeta in njegove lokacije.
Če bodo nezanesljivi podatki iz enotnega registra, bo potrebno pridobiti ustrezen zaključek. Izdeluje tudi strokovnjak za ocenjevalca. Stroški pregleda je 10-20 tisoč rubljev.
Cene so impresivne. Vendar pa je mogoče bistveno izgubiti pri plačilu nerazumno visokega davka.
Za začetek postopka za zmanjšanje katastrske vrednosti boste morali pripraviti številne papirje:
Institucija bo zahtevala tudi izpolnitev izjave uveljavljenega vzorca za zmanjšanje katastrske vrednosti nepremičnin.
Če bodo vsi dokumenti odsotni ali podatki v njih ne ustrezajo resničnosti, aplikacija ne bo sprejeta.
Komisija bo oblikovana v Rosreestru. Pri dostopu do lastnika, bo izdan obrazec za prijavo, ki označuje osebne podatke lastnika, kot tudi telefon, naslov in e-pošto za komunikacijo. Prav tako bo treba določiti razloge za začetek izziva katastrske vrednosti.
Vloga se ne sme upoštevati na naslednjih razlogov: \\ t
V vseh drugih primerih vloga vstopi v delo posebne komisije.
Vloga bo obravnavana v enem mesecu od sprejetja. Po obravnavi bo tožeča stranka obveščena o rezultatih. Poleg tega ima pravico, da se udeleži sestanka Komisije.
Rezultat upoštevanja je lahko zavrnitev prevrednotenja ali zadovoljive odločitve. Člani Komisije neodvisno obvestijo Rosreestra o sprejete sodbe. V primeru zavrnitve, lahko lastnik izpodbija to odločbo na sodišču v 10 dneh.
Od januarja 2017 imajo državljani in organizacije pravico, da sodišče takoj predloži, mimo posebne komisije. Vendar pa je ta metoda pogosto dražja, toliko uporabe istega algoritma.
Izjava o zahtevku je vložena na lokaciji tožene stranke (Rosrestra). Dokument označuje eno od naslednjih zahtev:
Poleg tega tožba navaja ime Sodišča, tožeče stranke in tožene stranke, informacije o kršitvi pravic ali zakonitih interesov vlagatelja, razlogov in argumentov za potrditev zahtev, kot tudi seznam priloženih dokumentov.
Zakonodaja so priložene zahtevku, kot pri stiku s Komisijo in upravno odločbo. Potrebno bo, da se notarizirajo kopije papirjev za toženo stranko.
Predložitev tožbe velja državna dolžnost. Za državljane je njena velikost 300 rubljev, za organizacije - 2000 rubljev.
Sodišče bo preučilo izjavo o zahtevku v enem do dveh mesecih, odvisno od okoliščin primera. V postopku obravnavanja mora tožeča stranka dokazati nezakonitost predhodno uveljavljene katastrske vrednosti.
Če se v skladu z rezultati seje sodne seje prilagodi katastrska vrednost objekta, se bodo spremembe uporabile od 1. januarja, v katerih je bila tožba vročena. Davčni inšpektorat bo moral preračunati davek na nepremičnine.
Razmislite o značilnostih zmanjšanja katastrske vrednosti, odvisno od vrste nepremičnin: apartma, hiše ali nestanovanjske prostore za komercialne namene.
Glavni razlog za zmanjšanje katastrske vrednosti apartmaja je nepravilnost informacij, določenih v splošnem registru nepremičnin. Praviloma so napake dovoljene med analizo podatkov za namene vrednotenja.
Plenum Vrhovnega sodišča Ruske federacije, ugotovljeno, da se nanaša na netočne informacije (resolucija št. 28 z dne 30. junija 2015): \\ t
Strokovnjak pri izvajanju ocene lahko nepravilno razlaga ciljnega imenovanja stanovanja, njegovo tehnično stanje, lokacijo in druge dejavnike.
Pomembno je upoštevati predpise regij. Na nekaterih področjih je račun davka na nepremičnine na stanovanju temelji na vrednosti zaloge. V tem primeru bo prevrednotenje katastrske vrednosti zavrnjeno.
Pri določanju katastrske vrednosti hiše se upoštevajo naslednji podatki: \\ t
Ta seznam vključuje druge značilnosti. Pogosto pa pri določanju katastrske vrednosti dejanska obraba hiše ne upošteva, njeno pravo stanje. Iz tega razloga končni rezultat ni vedno pravilen in se lahko izpodbija.
Zmanjšanje katastrske vrednosti nestanovanjskih prostorov se pogosteje zanimajo pravne osebe. Za njih je najbolj priporočljivo zmanjšati ta kazalnik. Kot kaže pravosodna praksa, je mogoče v nekaterih primerih zmanjšati ceno po katastru.
Od leta 2017 pravni subjekti ne smejo zapravljati časa za pritožbo na posebno komisijo. Prej je bil to obvezen postopek pred pritožbo na sodišče. Zdaj ni potrebno.
Po potrebi se obrnite na odvetnika. Pravno pomoč lahko dobite na naši spletni strani. Postavite vprašanje strokovnjaka v posebnem oknu.
Zdaj veste, kako zmanjšati katastrsko vrednost nepremičnin, zgoraj predstavljenih korakih je bil jasen in podroben algoritem ukrepov. Vendar pa bo pritožba na sodišče, najverjetneje, bo potrebna pomoč strokovnega odvetnika.
V zadnjih 6-8 letih je država ocena ena od najbolj akutnih problemov lastnikov nepremičnin. Katastrska vrednost, ki jo določa neposredna udeležba Rosrestra, je na splošno precenjena v 60% primerov. Posledično se pretirano velika plačila zaračuna lastnikom in najemnikom, kar vodi do kršitve njihovih interesov.
Vendar pa sedanji predpisi danes omogočajo uspešno izpodbijanje vrednosti nepremičnin v GCN. Ta člen opisuje značilnosti in pravila revizije ter predstavljajo vzorce vlog za revizijo katastrske vrednosti.
Pri reševanju vprašanja spreminjanja katastrske cene nepremičninskih predmetov se je treba sklicevati na naslednje regulativne akte in sodne odločbe: \\ t
V skladu z zakonodajo je katastrska vrednost ocenjena vrednost, določena z rezultati državne ocene, ob upoštevanju namena in lokacije nepremičnin.
Vrednost stroškov predmetov se izvaja v skladu z zahtevami zvezne zakonodaje Ruske federacije. Upoštevati je treba tudi, da RF RF omogoča regijam, da odobrijo povprečne kazalnike za vsako občinsko območje. 
Katastrski stroški se uporabljajo za izračun davčnih in najemnih plačil, odkupnih cen. Zaradi uporabe metode množične ocene ( brez posameznih značilnosti predmeta), se zelo razlikuje od tržnih cen na veliki ali manjši strani.
Z začetkom veljavnosti od 01.01.2017 je bila FZ št. 237 razglašena za prehodno obdobje in katastrsko vrednost nepremičnin "zamrznjenega" na 01.01.2020. Pred začetkom tega obdobja se kazalniki uporabljajo od 01/01 / 2014 Hkrati "zamrznitev" ne vpliva na zainteresirane strani, da zaprosijo za državno prilagoditev cen za nepremičnine.
Rezultati objektov GCO se lahko revidirajo ali izpodbijajo, če nekako vplivajo na interese zainteresiranih strank. Na primer, zaradi netočnih definicij vrednosti zemljišča, se lastnik obračuna.
V vzorcih vlog za revizijo katastrske vrednosti, praviloma, navedite naslednje razloge:
1. Neveljavne informacije o nepremičnine, ki se uporabljajo v procesu njegove ocene. Ob istem času, pod nezanesljivostjo, je treba razumeti opredeljeno izkrivljanje (namerne ali naključne) informacije o značilnostih, stanju, lokaciji predmeta. Zlasti je lahko:
2. Potreba po vzpostavitvi v zvezi z objektom svojo tržno vrednost na dan, od katere je rezultat pridobil z oceno GKN.
Zvezni zakon vam omogoča, da izpodbijate stroške Komisije o obravnavi spornih razmer v Rosreestru ali na sodišču splošne pristojnosti.
Predloži zahtevek za revizijo rezultatov opredelitve katastrske vrednosti, lahko naslednje osebe: \\ t
Ko se obrnete na sodišče, eden od subjektov kot upravni anketiranec:
Kot kaže praksa, bo ustrezna tožena stranka oddelek (ministrstvo) premoženjskih razmerij v regiji. Prav tako bo treba pritegniti tretje osebe. Lahko so:
V skladu z zahtevami, ki jih je določilo Ministrstvo za gospodarski razvoj Rusije, je Komisija oblikovana in delovala s teritorialnimi oddelki (MA) Rosrestra iz konstitutivnih subjektov Ruske federacije.
Komisija ima naslednjo sestavo: \\ t
Komisija se pošlje v tožbi, kar kaže na razloge, zakaj je treba prilagoditi kazalnike GKN. V nadaljevanju je prikazana oblika izjav o reviziji katastrske vrednosti.
Vloga se ne upošteva v primeru: \\ t
Pritožba se obravnava v koledarskem mesecu od datuma prejema. Datum sestanka tožeče stranke mora vnaprej obvestiti. Prav tako je upravičen do udeležbo in verbalno pojasniti njegove argumente. Po obravnavi vloge, študij dokumentov in argumentov se Komisija odloči, da bo revidirala katastrsko ceno ali zavrnitev izpolnjevanja zahtev. V primeru pozitivne odločitve v FGBU "FKP Rosrestra" se pošlje ustrezno obvestilo.
Tožeča stranka ima pravico, da pritoži neuspeh Komisije na sodišču.
Glede na način spreminjanja katastrske vrednosti se razlikuje niz dokumentov, ki so potrebni za potrditev vaših zahtev.
Ko se obrnete na Komisijo v okviru teritorialnega oddelka Rosreestra, bo potrebno:
Ko se obrnete na Komisijo, je strokovno mnenje o tržni ceni nepremičnine neobvezno.
Pri reviziji stroškov na sodišču je treba zbrati bolj obsežen paket dokumentov. Poleg zgoraj navedenih zgoraj navedenih:
1. Izjava o reviziji katastrske vrednosti nepremičninskega predmeta, ki jo sestavi čl. 125 CAS RF. Zlasti mora dokument vsebovati: \\ t
2. Zaključek strokovnjaka (cenilca) je približno obseg tržne vrednosti na papirju, kot tudi v elektronski obliki.
3. Potrditev tehnične napake, ki se prevzema v procesu GCO.
4. Odločitev Komisije (če je na voljo).
5. Prejem (plačilni nalog) o plačilu državne dajatve. V skladu s str. 7 str. 1 Umetnost. 333.19 Davčnega zakonika Ruske federacije, je upravni tožnik dolžan zaslužiti denar za vsak obseg, katere stroške je sporno.
Pri zahtevnih cenah je treba pravilno oblikovati pritožbe. V svoji izjavi Sodišča na revizijo katastrske vrednosti lahko zainteresirana stranka imenuje eno od naslednjih zahtev:
1. Namestite ceno podobnega trga za nepremičnine. Pri pravilih CH-ja se obravnavajo primeri takih pritožb. 25 CAS RF.
2. Spremenite katastrsko ceno v zvezi z identifikacijo nezanesljivih informacij, ki so bile uporabljene v procesu GKO.
3. Izziv ( preklicati v celoti ali delno Odločitve Komisije. Zadeva je dovoljena ob upoštevanju pravil CH. 22 in 25 CAS RF.
Sodišča poudarjajo, da se revizija katastrske vrednosti zemljišč ni mogoče kombinirati z lastninskimi zahtevami (revizija plačil davka ali najemnin, predelava škode).
V nadaljevanju je vzorčna vloga za revizijo katastrske vrednosti, ob upoštevanju zahtev CAS RF in odločitvami plenuma oboroženih sil Ruske federacije.
Zgornja oblika vam omogoča, da se pritožuje na vprašanje sprememb v katastrski ceni trga in v primeru tehnične napake ali netočnosti.
Pravila upravnih postopkov na sodiščih regionalne ravni obravnava pravila o reviziji katastrske vrednosti. vrhovno sodišče Republike, Regionalno sodišče itd.). Trditev, da spremeni nepremičninsko ceno zaradi nezanesljivosti informacij, je treba obravnavati v dveh mesecih, v primeru izpodbijanja odločb Komisije pa 1 mesec.
V postopku obravnavanja zadeve mora vlagatelj potrditi vse njegove argumente iz izjave o reviziji katastrske vrednosti. V takšnih sporih je glavna vloga v dokazilu podana s pisnimi dokazi - dokumenti, fotografijami, kot tudi sklepi povabljenih strokovnjakov.
Po zaključku postopka bo Sodna odločba, ki je začela veljati, spremenila USRP.
Pri izvrševanju pravice do lastništva na kateri koli od predmetov nepremičnin (zemljišča, apartmaji, zasebne hiše) je njena država registracija in oblikovanje za računovodstvo registra obvezno. Brez teh postopkov bodo vsi ukrepi in transakcije z nepremičninami nezakonito. V postopku registracije nepremičnin Rosroster zagotavlja obvezno oceno.
Vrednost desecracije Zemlje samega je določena na splošnih merilih za strokovno znanje, ob upoštevanju povprečne cene v regiji, in to ni vedno primerno. Državna komisija je na primer pogosto enako ocenjena z zemljiščem z enako kakovostno površino in podobnim območjem v bližini, vendar z manj plodnimi tlemi, grapami in drugimi slabosti. Ker je znesek davka neposredno odvisen od regije, ki ga je lastnik dolžan redno plačati, je precenjena ocena bistveno prizadeta. Seveda, lastnik takega ozemlja verjetno ne bo sprejel deklarirane cene, in ima pravico, da izpodbija dokaj zmanjša s takšnimi pomanjkljivostmi
V drugih primerih lahko lastnik izpodbija nasprotno od nižje cene na zelo dobri zemlji zemljišča, še posebej, ko ga želi prodati in dobiti največji dobiček. Res je, da se takšni primeri pojavljajo veliko manj pogosto.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem - se obrnite na obrazec za spletno svetovalco na desni →
To je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (približno uro):
Poleg zgoraj omenjenih spornih vprašanj je potreba po preračunu nastala v primerih:
Poleg tega, ker registracijska cena ni konstantna (zaradi nenehnih sprememb na nepremičninskem trgu), je treba sprejeti prevrednotenje vsaj enkrat na pet let, naročilo, kot pri prvi vrsti oblikovanja. Ponovno oceni komisije za registracijo. Vsi podatki o prevrednotenju Zemlje se vnesejo v bazo Rosreestra in potni list zemljišča, ki ga je treba redno spreminjati.
Informacije o katastrski vrednosti je javno dostopna, lastnik zemljišča lahko preveri te podatke, ne da bi zapustil hišo na uradni spletni strani Rosrestra. V primeru, da se lastnik ne strinja z ocenjevanjem, on Šest mesecev Mora predložiti pisno izjavo (zahtevo) odgovornemu organu na lokaciji nepremičninskega predmeta. Če šest mesecev po spremembi katastrske vrednosti zemljišča, zahtevek ni bil vložen, je nemogoče izpodbijati ocene.
Poleti 2014 se je spremenilo pravila zahtevne katastrske vrednosti. Ena od glavnih sprememb je, da se ta kategorija sporov prenese na glavne sodišča o pristojnosti neposredno z regionalnimi sodišči regij.
Nova pravila za izpodbijanje katastrske vrednosti, zemljišča se je bistveno spremenila. Sedaj so spori o vzpostavitvi katastrske vrednosti pristojna sodišča splošne pristojnosti. 2018 ni izjema od pravil.
Poleg tega morate pred prijavo na sodišče slediti postopku pred sojenjem za reševanje spora. To je, najprej je treba obrniti na posebno komisijo, ki jo je ustvaril Rosroster, sicer bo sodišče pustilo tožbo brez upoštevanja.
V tem členu:
Zato se ta kategorija sporov prenese na glavna sodišča o pristojnostih. Vendar pa besedilo sprememb omogoča dvoumno razlago, zato nekateri odvetniki še vedno nimajo zaupanja v pravilnost takega razumevanja novih norm.
Poleg tega, če bi se prej poskušali spremeniti katastrsko vrednost v predhodnem naročilu, po želji, zdaj so postali obvezni za podjetja.
Če želite iti na sodišče, lahko šele po poskusu reševanja problema v Komisiji. To novo pravilo je tudi povzročilo pojav nekaterih dvoumnih vprašanj.
Namreč, v kakšnem vrstnem redu je družba zahteva, da se revidira katastrsko vrednost zemljišča zaradi dejstva, da so bile informacije o nepremičninskih objektih nezanesljive?
V tem primeru govorimo o nepravilnosti za določitev vrste dovoljene uporabe Zemlje ali posebnega kazalnika njene katastrske ocene.
Dodelitev kategorij primerov izzivov s strani podjetij izida katastrske ocene na Zemlji je registrirana v zakonu "o ocenjevalnih dejavnostih". Pred spremembami zakona je bilo neposredno navedlo, da primeri odstranjevanja te kategorije zadevnih razmislijo o arbitražnih sodiščih.
Po inovacijah zakona so bile spremembe, zaradi česar je bila beseda "arbitraža" Word izključena iz besedila. Zdaj je v pravu navedeno, da je mogoče izpodbijati rezultate katastrske vrednosti na sodišču, vendar ni določeno, v katerem - arbitraža ali splošna pristojnost.
Nova formulacija zakona številnim odvetnikom se je zdela dvoumna. Dejstvo je, da je izraz "sodišče" lahko tako kolektiv (označuje sodišče splošne pristojnosti, in arbitražno sodišče), in je precej specifično - za določitev samo sodišča splošne jurisdikcije.
Hkrati se je novi zakon spremenil tudi v kodeksu civilnega postopka Ruske federacije. Te spremembe so določile zahteve za izpodbijanje katastrske vrednosti.
Nekatera sodišča so celo objavila uradne informacije na svoji spletni strani, da ne obravnavajo več sporov o katastrski vrednosti.
Poleg tega, v skladu z nekaterimi poročili, pred kratkim vsa arbitražna sodišča poslala pismo namestniku predsednika arbitražnega sodišča Ruske federacije, kjer je potrjeno, da so spori o oceni katastrske vrednosti Zemlje, so izven okvira arbitraže Sodišča.
Prevzemamo se lahko, da je zakonodajalec prek norme na pristojnosti istočasno opredelil izjemno pristojnost primerov izpodbijanja katastrske vrednosti za sodišča splošne pristojnosti (ne glede na to, ali je presoja nepremičnin nanaša na spor posameznikom ali subjektom podjetniška dejavnost).
Sodna pristojnost primerov zahtevne katastrske vrednosti:
V prid pravilnosti te predpostavke so navedene naslednje argumente. V APC RF, primer zahtevne katastrske vrednosti ni bil nikoli neposredno omenjen. Pred tem so jih arbitražna sodišča prevzela na podlagi splošnih standardov podrejenosti.
V skladu s temi standardi, gospodarskimi spori in drugimi primeri, ki vključujejo državne organe in lokalne oblasti (in kategorijo sporov, ki nas zanimajo ZDA, se vedno izvajajo s sodelovanjem katastrskih ocenjevalnih organov - Rosreestra) se nanašajo na kompetenco arbitražnih sodišč le v primerih neposredno predviden z RF APK ali drugim FZ.
Ker neposredno v APC Ruske federacije, primer izpodbijanja katastrske vrednosti ni omenjen, ti primeri se nanašajo na jurisdikcijo arbitražnih sodišč. Toda v svoji novi izdaji se arbitražna sodišča ne omenjajo več.
Tako po opravljenih spremembah ni norm, ki pripadajo kategoriji teh primerov v pristojnosti arbitražnih sodišč. Ta sklep potrjuje arbitražno prakso.
Od trenutka začetka veljavnosti sodišč so sodišča prenehala sprejeti te primere za proizvodnjo, in če je sprva, je tožba še vedno "zdrsnila", postopek v primeru spora o arbitražnih sodiščih.
V nadaljevanju je vzorec zahtevka za zmanjšanje katastrske vrednosti zemljišč, ki pripadajo posamezni-anhydial podjetniku.
Lahko naročite upad katastrske vrednosti zemljišč v Moskvi in \u200b\u200bv moskovski regiji prek spletnega svetovalca.
Deliti:Danes potekajo transakcije nakup nepremičnin in prodaje redno in povsod. Priprava stanovanja za prodajo in zbiranje dokumentov, je pomembno, da pazite na katastrske dokumente, ki jih imate za nepremičnine. V nekaterih primerih lahko lastniki naletijo na katastrsko vrednost presega dejansko. Katastrska lastnina nepremičnine vpliva na davke, ki jih je prodajalec dolžan plačati po prodaji, ker je v skladu z relativno novim zakonom, je NDFL potekal s takšnimi transakcijami s katastrskimi dokumenti, če je cena, za katero se prostor proda, je podcenjen.
To se opravi, da bi se izognili goljufivim ukrepom, in sicer, ko se prodajajo z podcenjeno vrednostjo, da bi zmanjšali plačilo davka. Kaj pa, če se cena nepremičnine resnično zmanjša na podlagi njegovega stanja ali drugih dejavnikov? Če v zakladnici ne želite plačati, boste morali opraviti upravno izjavo o izzivi katastrske vrednosti. O tem, kako to narediti in poslati, bomo povedali našim bralcem.
Ni vedno za spore na katastrsko vrednost zahteva sodišče. Obstaja metoda predkazenskega reševanja vprašanj in se zateka k njej ne bo le pravilno, temveč tudi potrebno. ROSRESR je ustvaril posebno komisijo za rešitev teh vprašanj.
Glavni razlog za pritožbo ROSREESTR za prevrednotenje nepremičnine je uvesti ustreznejše informacije o objektu. Vendar pa je včasih zahtevno posledica dejstva, da je prišlo do začetne uvedbe informacij v registru zalog, prišlo do napake. Za izziv katastrske vrednosti, medtem ko potrebno bo okrepiti vašo prijavo z dodatnimi dokumenti:
To pomeni, da mora lastnik izvesti neodvisno preučitev nepremičnin in prinaša zanesljive informacije o ocenjeni vrednosti nepremičnin. Na zahtevo, če je potrebno, se lahko priloži dodatno dokumentacijo, ki bo omogočila upravnim organom, in sicer komisije Rosrestra, da bi pravo odločitev.
Informacije!
Pred tem je bila pritožba ROSRESTER za rešitev teh vprašanj obvezna za pravne osebe, danes pa se je danes obrnila na upravo in poskušala rešiti vprašanje brez sojenja, ki ni obvezna. Če niste prejeli pozitivnega odziva od uprave, lahko začnete pripraviti aplikacije.
V začetku leta 2017 so bile narejene nekatere spremembe izziva katastrske vrednosti, ki se je dotaknila večine predkazenskega reševanja zahtevne katastrske vrednosti. Poleg odpovedi obveznega predkazanja so bile uvedene naslednje spremembe: \\ t
Informacije!
Zato bo komisija Rosrestra reorganizirala v ločenem organu, na katerega bo oblasti delala s katastrsko vrednostjo nepremičnin. Dokler je ustvarjena proračunska organizacija, je bilo odločeno, da se zamrzne oceno, saj zasebne organizacije ne morejo oceniti, glede na novo zakonodajo. Vendar pa je reševanje spornih vprašanj, povezanih z izzivom katastrske vrednosti, je mogoče rešiti z vložitvijo pritožbe na sodišče.
Pri pripravi zahtevka je pomembno upoštevati številne dejavnike, kot je prisotnost potrebne dokumentacije, potrebne za izpodbijanje, in skladnost s pravili za pripravo upravnega zahtevka. V nasprotju z enim od teh postavk bo izjava o zahtevku ostala brez gibanja.
Pritožbe na sodišče z zahtevkom za izpodbijanje katastrske vrednosti, \\ t lastnik mora priložiti naslednje število obveznih dokumentov:
Zbiranje paketa dokumentov, je vredno pisati upravno izjavo. Izjava o zahtevku je sestavljena glede na naslednjo strukturo in vneseni podatki morajo vsebovati naslednje informacije:
Cap. Dokument:
Naslov Dokument:
"Upravni zahtevek za izpodbijanje rezultatov opredelitve katastrske vrednosti (premoženje, katerega stroški se izpodbija: hiša, zemljišča, stanovanje itd.)";
V telesu dokumenta Obvezno mora vsebovati naslednje informacije, odvisno od vsebine:
Za zbiranje najbolj pravno pristojne upravne izjave je najbolje, da pritegnete odvetnika, ki je imela izkušnje v pravni sferi, ki jo potrebujete. Poleg tega, da pomagamo pri pripravi papirja, se lahko obrnete na pravni urad, šele začenja sporna. Specialist, ki ima ustrezno znanje, vam lahko pomaga in v predkazenskem sklepu spornega vprašanja.
