Čas branja ≈ 4 minute
Kako mislite, da bi morali na to čakati ali ne?
Pisali so o samem materinskem kapitalu in njegovi uporabi, kjer je veljalo, za kaj ga lahko porabiš, o postopku pridobivanja in uporabe. Upoštevajte, da so izboljšanje stanovanjskih razmer - odplačilo hipoteke, njena uporaba kot polog in manj pogosto gradnja hiše najbolj priljubljen način za uporabo in uporabo materinskega kapitala.
Vsaka družina sanja, da bi spremenila kraj bivanja in se preselila v prostorno hišo, zgrajeno z lastnimi rokami. Toda gradnja celo majhne hiše je precej drago podjetje in vsaka finančna pomoč bo v veliko pomoč. Materinski kapital, katerega velikost za leto 2018 je 453.096 rubljev , bo mladi družini s tem denarjem omogočil, da vsaj zapolni trdne temelje in kupi nekaj gradbenega materiala.
Ena od omejitev pri uporabi materinskega kapitala za gradnjo lastnega doma je začetek drugega otroka, starega 3 leta. Država pa dovoljuje lastnim državljanom, da se zmotijo - najeti posojilo za gradnjo hiše in ga odplačati z materinskim kapitalom, ne da bi čakali na nastop otrokovih 3 let. Ker se prenos sredstev materinskega kapitala ne zgodi v 1-2 dneh, ampak v največ 6 mesecih, boste morali tukaj malo preplačati obresti.
Poleg tega lahko zakonca, dokler otrok ni star 3 leta, vložijo lastna sredstva v gradnjo hiše, po dopolnjenem 3 letu pa lahko zakonca zaprosita za nadomestilo stroškov.
Če je družina z lastnim denarjem zgradila hišo in je otrok star že 3 leta, potem lahko stroške nadomestite na stroške države. Če želite to narediti, morate znova obiskati FIU in predložiti naslednji seznam dokumentov
Druga omejitev uporabe materinskega kapitala pri gradnji hiše je postopni postopek prenosa sredstev, razen če se hiša seveda gradi samostojno. Ko sta zakonca prejela 50% takoj po predložitvi vseh potrebnih dokumentov, lahko le šest mesecev pozneje, potem ko sta potrdila namensko porabo prejetih sredstev, zakoncem zagotovita drugi del kapitalskih sredstev. Kako se to izvaja v praksi?
Pokojninskemu skladu Ruske federacije se predloži dokument, ki potrjuje izvajanje glavnih del pri gradnji objekta IZhS (postavitev temeljev, postavitev sten in streh). Ta dokument ima tudi naslov " potrdilo o pregledu glavnih del pri gradnji posameznega gradbenega objekta»
Ta akt se izda z vložitvijo ustrezne vloge pri mestni upravi ali občinskih organih. Vlogi je lahko priložen dokument, ki potrjuje dejstvo nastanka objekta IZhS (katastrski potni list stavbe, objekta, objekta v izgradnji ali katastrski izpis nepremičnine).
Nadalje se opravi pregled objekta in v primeru pozitivne odločitve se sestavi inšpekcijski certifikat v obliki, ki jo odobri Ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije.V primeru privabljanja izvajalca se sredstva materinskega kapitala v celoti vplačajo neposredno na račun gradbenega podjetja.
Naročilo je sestavljeno iz 3 preprostih korakov:
Za uporabo sredstev materinskega kapitala za gradnjo hiše je potrebno, da je mesto pod individualno stanovanjsko gradnjo. Za zemljišča drugih vrst, kjer je predvidena gradnja stanovanjske stavbe, materinskega kapitala ni mogoče uporabiti. Poleg tega ne morete samo kupiti zemljišča, ampak ga tudi dati v najem in ga prejeti po dediščini. Upoštevajte tudi, da za nakup zemljišča ne morete uporabiti sredstev materinskega kapitala.
Za pridobitev zahtevanega zneska morate podružnici pokojninskega sklada predložiti pomemben paket dokumentov.
FIU potrebuje približno 1 mesec za pregled predloženih dokumentov. In potem ima v primeru pozitivne odločitve še dva meseca za prenos sredstev v skladu s podrobnostmi, navedenimi v vlogi. Kot lahko vidite, izraz ni kratek, zato ne smete računati na hitro nadomestilo za gradnjo hiše.
Mlade družine so upravičene do prejema denarja na podlagi spričevala za izboljšanje življenjskih pogojev. S pomočjo materinskega kapitala za samostojno gradnjo hiše lahko pokrijete del finančnih stroškov.
Od leta 2010 imajo družine z dvema ali več otroki možnost prejemati materinski kapital za samostojno gradnjo hiše, prej pa je bilo to dovoljeno le ob sklenitvi dogovora z izvajalcem. Parcelo bo treba še vedno kupiti neodvisno, saj zvezni zakon z dne 29. decembra 2006 št. 256-FZ "O dodatnih ukrepih ..." predvideva razpolaganje s sredstvi le za izboljšanje življenjskih pogojev in ne veljajo zanje.
Imetniki spričeval morajo obiskati teritorialno enoto pokojninskega sklada, ko otrok dopolni 3 leta ali če je pred rojstvom še kakšen mesec - to je obdobje, v katerem je dokumentarne informacije se analizirajo in sprejme odločitev. Poleg gradnje iz nič, zakon določa tudi izdajo sredstev za.
Kaj morate vzeti s seboj v pokojninski sklad:
Vsi dokumenti se štejejo za največ 30 dni, nato pa se sprejme odločitev o nakazilu ali zavrnitvi plačila 50% zneska družinskega kapitala - to je velikost, določena s klavzulo 1.1 prvega dela čl. 10 ФЗ №256. Vsa sredstva se nakažejo na bančni račun prosilca. Preostanek je mogoče uporabiti šele po 6 mesecih in po predložitvi podatkov, ki potrjujejo, da je bila gradnja res izvedena vseh teh šest mesecev.
Pri obnovi in obnovi prostorov bodo za izdajo preostalega zneska potrebna potrdila o povečanju življenjske površine za vsaj eno računovodsko stopnjo, ki jo odobri lokalna uprava.
Odgovor na to vprašanje zagotovo ni, razen pri izpolnjevanju obveznosti iz posojila. Obstaja pa še druga možnost za razvoj dogodkov: preden hči ali sin dopolnijo tri leta, lahko zgradite svojo hišo na lastne stroške in obdržite vse čeke in prejemke od gradbenega podjetja (če je bilo vključeno v delo ). Ko boste stari 3 leta od datuma rojstva, se obrnite na pokojninski sklad za odškodnino.
Kaj za to potrebujete:
Če hiše ne morete zgraditi sami, lahko vzamete posojilo pri kateri koli finančni družbi in uporabite kapital, da ga v celoti ali delno odplačate, če otrok še ni star 3 leta. V tem primeru je treba FIU prinesti celoten seznam dokumentov:
Pisna zaveza, ki navaja, da bo hiša vpisana za vse v šestih mesecih po nakazilu denarja.
Tudi če stanovanjski objekt še ni dokončan, lahko lastniki potrdila zahtevajo tudi povračilo stroškov, tako da se obrnejo na FIU z naslednjimi dokumenti:
Pogosto obstajajo primeri, ko FIU ne ugodi prošnji, za to pa je lahko veliko pravnih razlogov:
Če udeleženec državnega programa meni, da mu je bilo nezakonito zavrnjeno financiranje iz mat. kapital, ima dva načina:
Pri prvi možnosti je odzivni čas na pritožbo 30 dni, vendar se z odločbo vodje enote podaljša za nadaljnjih 15 dni. Če je zahtevek vložen pri okrožnem sodišču, potem za obravnavo traja do dva meseca (člen 154 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije).
Za sodne postopke je vredno vzeti s seboj iste dokumente, ki so bili prej predloženi FIU služili bodo kot dokaz neutemeljenosti odločitve o zavrnitvi nabiranja denarja.
Če se želite vizualno seznaniti z informacijami o vseh niansah, povezanih s financiranjem gradnje iz materinskega kapitala, si oglejte video:
Odvisno od želja in finančnih zmožnosti družine imajo državljani, ki vzgajajo več otrok, pravico do uporabe materinskega kapitala za gradnjo hiše. Toda ali je ta možnost pridobivanja socialne podpore možna? Katere odtenke boste morali upoštevati?
Gradnja velike hiše ali njena obnova je skupna odločitev mnogih ruskih družin, ki nameravajo s pomočjo spričevala izboljšati svoje življenjske razmere. Preden se družina dokončno odloči, se mora seznaniti z glavnimi zakonodajnimi akti, ki bodo pomagali preprečiti številne napake:
V bistvu Sklad za izplačilo kapitala zahteva potrditev, da so izpolnjeni naslednji pogoji:
Enako pomembna je zahteva, da je mogoče z unovčitvijo potrdila zgraditi kapitalna stanovanja le na ozemlju države. Če se torej pojavi vprašanje: "Ali je mogoče z materinskim kapitalom zgraditi hišo v drugi državi?" in upam, da boste na koncu zavrnjeni.
Uporaba kapitalskih sredstev za gradnjo hiše je dovoljena in ta pravica je zapisana na zakonodajni ravni. Mnogi pa ne vedo, da morajo na koncu zgrajena stanovanja izpolnjevati določene zahteve:
Tudi družine pogosto zanima vprašanje "Ali je mogoče materinski kapital porabiti ne le za gradnjo hiše, ampak tudi za pridobitev zemljišča za gradnjo stanovanj?" Na žalost osrednji državni organ tega cilja še vedno ni legaliziral, torej pozitivne odločitve ne bi smeli pričakovati.
Toda izjema, ko je dovoljeno kupiti zemljišče na račun potrdila, obstaja, če družina pridobi skupaj z zemljiščem in kapitalsko stavbo, ki stoji na njem. Hkrati mora kupljena nepremičnina ustrezati vsem sprejetim stanovanjskim standardom, primernim za stalno prebivanje.
Še eno najpogosteje zastavljeno vprašanje - kako se lahko materinski kapital uporabi za gradnjo hiše v letu 2019? Letos je kljub številnim sprejetim spremembam še vedno mogoče unovčiti kapital med gradnjo ali obnovo kapitalskih stanovanj na več načinov:
Ne glede na izbrano pot lahko uporabite samo potrdilo po otrokovem tretjem rojstnem dnevu.
Poleg tega obstaja še en sprejemljiv način, kako z materinskim kapitalom zgraditi hišo. Družina lahko dobi hipoteko pri banki. Ta metoda vam omogoča, da potrdilo izplačate skoraj takoj po prejemu. Vendar ima veliko odtenkov, ki jih je treba upoštevati.
Kar zadeva uporabo materinskega kapitala za samostojno gradnjo kapitalske hiše, je situacija naslednja. Če se starši več otrok odločijo, da bodo sami zgradili hišo, se plačilo sredstev razdeli na 2 dela. V tem primeru prvi znesek ne presega polovice celotnega materinskega kapitala. Pričakovati je, da bo knjižen na bančni račun najpozneje 2 meseca po predložitvi dokumentov.
Prvi se obdeluje prek pokojninskega sklada. Predložiti morate:
Če se kljub temu odločite, da boste kapital porabili za samostojno gradnjo hiše, je nujno zagotoviti obljubo, da boste stanovanje vpisali v skupno premoženje družine. Potrjeno mora biti pri notarju.
Pokojninski sklad prenese zadnji del kapitala z negotovinsko metodo na družino šele po šestih mesecih. Pred tem pa se je treba ponovno prijaviti v to državno strukturo s poročilom o opravljenem glavnem delu (potrdilo o inšpekcijskem pregledu).
Najem gradbene pogodbe velja za hiter in učinkovit način izgradnje (prenove) hiše. A tudi dražje. V tem primeru je podlaga za uporabo certifikata pogodba, ki sta jo podpisali obe stranki, in predračun, ki ga sestavi izvajalec.
Upoštevajte, da bodo izvajalčeve storitve in predračun plačani v znesku, ki ne presega materinskega kapitala.
Pri podpisu pogodbe o gradnji stanovanj je treba upoštevati:
Denar materinskega kapitala je dovoljeno uporabiti za gradnjo ali obnovo hiše šele po treh letih dojenčka. Vendar to ne pomeni, da bi morala družina odložiti načrte, dokler ne pride določen datum. Starši več otrok lahko začnejo graditi prej, vendar na račun uporabe drugih finančnih virov (na primer osebnih sredstev). Ko otrok praznuje tretji rojstni dan, lahko zaprosi za nadomestilo in svoje stroške pokrije s potrdilom.
Po odločitvi o uporabi materinskega kapitala za gradnjo hiše (ali njeno obnovo) mora družina že od samega začetka gradnje stanovanj skrbno zbrati vse prejemke za nakup gradbenega materiala. Starši bi morali razumeti, da potrdilo najverjetneje ne bo v celoti pokrilo stroškov gradnje. Tudi opravila, povezana z notranjo dekoracijo stanovanja, v celoti ležijo na plečih družine. Materinskega kapitala za popravila ni dovoljeno porabiti.
Za uveljavljanje pravice do odškodnine je treba izpolniti več osnovnih pogojev:
Možnost uporabe denarja kapitala za obnovo je zapisana v zakonodaji Ruske federacije. Pomembno pa je upoštevati, da bi se morala zaradi obnove površina hiše povečati za vsaj 1 enoto sprejetega stanovanjskega računovodskega standarda. Tisti. za družine, ki so prejele spričevalo, je ta številka najmanj 18 m2 za vsakega družinskega člana... Navedite natančnejši kazalnik, saj ima vsaka regija svoje standarde.
Upoštevajte tudi, da pokojninski sklad pri obnovi hiše za materinski kapital denar plačuje v obrokih, tako kot pri gradnji.
Poleg tega se občani, kako graditi svojo hišo, pogosto srečujejo s situacijo, ko je treba to stanovanje prodati. Kaj morate storiti?
Algoritem prodaje stanovanj, ki je bil zgrajen z unovčevanjem denarja potrdila, ima nekatere posebnosti. Upoštevati jih je treba še pred podpisom pogodbe s kupcem:
V družinah, kjer so otroci mlajši od 14 let, je pogosto problematično prodati stanovanje. Navsezadnje organi skrbništva predvsem spremljajo spoštovanje pravic mladoletnega lastnika in za transakcijo ne smejo niti dati dovoljenja.
Kako pridobite soglasje? V mislih morate imeti druga stanovanja, kjer bo otrok vpisan in obdarjen z lastništvom deleža. Poleg tega morajo nova stanovanja izpolnjevati zahteve kakovosti v kraju stalnega prebivališča.
Materinski kapital za gradnjo hiše je državna podpora, do katere so družine upravičene po rojstvu (ali posvojitvi) drugega otroka. Na voljo je vsem državljanom Ruske federacije, ne glede na njihovo državljanstvo in regijo prebivališča. Plačilo materinskega kapitala ureja 256 FZ.
Leta 2018 je velikost kapitala 453 tr. Družinski kapital za gradnjo hiše je dodeljen v dveh fazah. Družina prvi del subvencije prejme takoj po oddaji vloge, drugi pa po gradnji hiše in registraciji vse potrebne dokumentacije (približno - v šestih mesecih).
Za zakonito uporabo družinskega kapitala za gradnjo stanovanjske stavbe obstaja več možnosti:
Tisti. obstaja več različnih shem za pridobitev subvencij. Tudi materinski kapital je mogoče razdeliti in usmeriti v več različnih namenov.
Z materinskim kapitalom je mogoče zgraditi samo stanovanjsko stavbo. V celoti mora ustrezati osnovnim tehničnim in gradbenim standardom. Matkapital se izda za izboljšanje stanovanjskih razmer, t.j. predpostavlja se, da bo v zgrajeni hiši mogoče vse leto živeti skupaj z otroki. Če FIU o tem ne prejme dokazov, potem denar za gradnjo objekta ne bo nakazan.
Osnovne zahteve za nepremičnine, ki bodo zgrajene s sredstvi materinskega kapitala:
Toda leta 2019 bodo začele veljati nove zahteve zakona o materinskem kapitalu (217-FZ). S tem denarjem bo mogoče zgraditi stanovanjski objekt ne le na zemljišču individualne stanovanjske gradnje, ampak tudi na poletni koči.
Pri vpisu kapitala je pomemben del zbiranje in priprava dokumentov za subvencijo. Denar bo dodeljen le, če bodo vsi papirji izdani brez kakršnih koli kršitev.
Najprej morate pridobiti potrdilo o samem matičnem kapitalu. Sestavi se v lokalni podružnici FIU. V prihodnosti se lahko lastnica certifikata prijavi za izvajanje materinskega kapitala.
Če želite prejeti prvi del subvencije (v primeru gradnje hiše z lastnimi rokami), morate predložiti:
Za izdelavo gradbenega dovoljenja za hišo se morate najprej obrniti na arhitekturni oddelek mestne uprave in sestaviti urbanistični načrt. Nato je treba na lokaciji določiti lokacijo hiše in šele nato pridobiti gradbeno dovoljenje.
V vlogi je treba navesti številko računa, na katerega bo plačano. Matkapital se ne izda v gotovini - to je eden glavnih pogojev za zagotavljanje odškodnine. Subvencija se nakaže na bančni račun prosilca v 2 mesecih po vlogi.
Družinsko potrdilo se izda enemu od staršev (običajno materi), zato bo morala FIU pri gradnji hiše s prizadevanji drugega starša predložiti njegov potni list in dokumente, ki potrjujejo razmerje.
Lastništvo zemljišča ali dolgoročni najem sta ključni pogoj za dodelitev kapitala za gradnjo hiše. Za prvi del subvencije ne morete kupiti parcele, na drugem pa začeti z gradnjo. Za prenos druge polovice družinskega kapitala na spletno mesto morate:
Če pri gradnji sodeluje tretja organizacija, mora FIU poleg tradicionalnega paketa dokumentov zagotoviti:
Drugi dokument morda ni potreben, če pa ga imate, boste lažje pridobili kapital.
Pokojninski sklad razmišlja tudi o možnosti zagotavljanja materinskega kapitala v 60 dneh, če pa se sprejme pozitivna odločitev, se na račun izvajalca nakaže ne polovica, ampak celoten znesek materinskega kapitala. Toda to ne pomeni, da lastnik certifikata ne more zgraditi stavbe. FIU je dolžan v šestih mesecih predložiti dokazila o gradbenih delih. V nasprotnem primeru ima pokojninski sklad pravico, da se prijavi na tožilstvo.
Uredba o materinskem kapitalu vam omogoča, da dobite denar za že zgrajeno hišo. V ta namen morajo lastniki potrdila FIU predložiti naslednje dokumente:
Tisti. stavba mora biti zgrajena in dana v obratovanje v obdobju programa za dodelitev te subvencije: po letu 2007. Lastnik mora dokazati, da je za to gradnjo porabil denar, in FIU predložiti različne finančne in pravne dokumente: blago in navadne blagajniške čeke, potrdila, pogodbe itd.
Materinski kapital za gradnjo je mogoče uporabiti tudi do starosti 3 let.
To je mogoče storiti na več načinov:
Za gradnjo zasebne hiše je povsem mogoče dobiti matkapital, če starši res nameravajo zgraditi stavbo in je ne unovčijo na ta način. Uporaba družinskega kapitala za osebne potrebe je nesprejemljiva. Gradbišče bo v vsakem primeru preverjeno.
Državni program za podporo družinam z otroki na račun materinskega kapitala deluje od leta 2007. V tem času je na tisoče Rusov uspelo izboljšati svoje življenjske pogoje ali uporabiti pomoč za druge namene. Toda vsi, ki imajo dragoceno potrdilo, ne vedo, za kaj lahko porabijo dodeljena sredstva in kako to narediti. Ena od priložnosti, ki jih ponuja program, je vlaganje državne pomoči v gradnjo lesene hiše, kot najcenejše in v skladu z zakonodajo.
Kako se materinski kapital uporablja za gradnjo stanovanjske stavbe?
Na materinskem kapitalu lahko zgradite hišo, če so izpolnjeni naslednji pogoji: prisotnost drugega otroka, ki je star najmanj tri leta, in obstoječe potrdilo. Hiše z materinskim kapitalom se gradijo po določenih pogodbenih postopkih. Če ste lastnik ali v najemu zemljišča, lahko pokličete gradbeno podjetje "Drevo" in iz palice izberete svoj najljubši projekt hiše ali naročite gradnjo okvirne hiše po svojem individualnem projektu. Naši strokovnjaki bodo izračunali celotne stroške stanovanjske gradnje in za vas izbrali ustrezne pogoje sodelovanja.
Za uporabo sredstev materinskega kapitala je dovolj, da se obrnete na podružnico PFR v kraju stalnega prebivališča in napišete vlogo za dodelitev sredstev za gradnjo hiše. Vlogi je priloženih več dokumentov (lastniška dokumentacija, potni listi, potrdilo, rojstni listi otrok). Vloga za dodelitev sredstev se obravnava v enem koledarskem mesecu. Po tem se sestavi pogodba o gradnji, podpisana dvostransko (med našim podjetjem in vami) z ocenjevalno dokumentacijo. Nato se sredstva nakažejo na račun našega podjetja, ki je izvajalec. Zadnji korak je začeti graditi svoj dom s sredstvi materinskega kapitala. Želite izvedeti več podrobnosti? Pokličite telefonsko številko, navedeno na naši spletni strani, in strokovnjaki podjetja "Drevo" (stiki) vam bodo povedali o vseh niansah transakcije.
Pravna podlaga za pridobitev certifikata
Uporaba materinskega kapitala v Rusiji ureja zvezni zakon št. 256. Dokument med drugim opredeljuje možnost njegove uporabe za izboljšanje stanovanjskih razmer. Postopek je nato določen z Uredbo Vlade Ruske federacije št. 862. Po določbah družin, ki sodelujejo v programu, lahko z dodeljenimi sredstvi zgradijo novo hišo, izvedejo obnovo svojih stanovanj oz. prejeti nadomestilo za stroške obstoječega, vendar postavljenega po 01.01.07 in brez sodelovanja izvajalcev ...
Pri uporabi materinskega kapitala za predvidene namene se povrnejo stroški:
Način odstranjevanja potrdila izbere lastnik. Kar poroča v ustrezni vlogi, predloženi pokojninskemu skladu Ruske federacije. Vlogo, skupaj s svežnjem zakonsko odobrenih dokumentov, ji vložite osebno ali prek predstavnika na teritorialnem oddelku PF RF ali v MFC v kraju stalnega prebivališča. Če na ozemlju Rusije ni stalne registracije, je potrebna pritožba neposredno v Pokojninski sklad Ruske federacije. Vloga se obravnava in po odobritvi se prejemniku po lastni izbiri izvrši brezgotovinski prenos sredstev materinskega kapitala.
Pogoji uporabe
Za pridobitev dovoljenja za razpolaganje s kapitalskimi sredstvi za gradnjo hiše mora imeti lastnik spričevala ali njen zakonec pravico do postavitve na zemljišču v Ruski federaciji. To pomeni, da je lastnik parcele na podlagi lastninske pravice, da z njo razpolaga po najemni pogodbi, brezplačno uporabo itd. Zemljišče mora pripadati kategoriji zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo (individualna stanovanjska gradnja) ali zasebnih gospodinjskih parcel (osebne pomožne parcele). Pred začetkom gradnje je treba izdati dovoljenja pri lokalnih organih.
Zahteve za hišo, ki se gradi z naložbo matkapitala:
Pokojninski sklad vam omogoča, da sredstva za materinski kapital pošljete za gradnjo hiše šele po tem, ko bo otrok, ob rojstvu katerega je bilo izdano potrdilo, dopolnil 3 leta. Vendar obstaja izjema. Sredstva iz certifikata se lahko kadar koli uporabijo za odplačilo hipotekarnega posojila ali ciljnega posojila, izdanega za gradnjo stanovanj. Materinski kapital je dovoljeno uporabiti za vstopnino, za poplačilo obresti in glavnine, ni dovoljeno plačati glob in kazni. Datum sklenitve posojilne pogodbe ni pomemben.
Potrebni dokumenti, pogoji prejema
Kaj je treba zagotoviti Pokojninskemu skladu Ruske federacije za usmerjanje materinskega kapitala za gradnjo hiše s sodelovanjem storitev gradbene organizacije:
V enem mesecu od datuma predložitve dokumentov je pokojninski sklad dolžan obravnavati pritožbo in sprejeti odločitev o ugoditvi zahtevi ali zavrnitvi. Če je usmeritev sredstev materinskega kapitala odobrena, se v 10 delovnih dneh po sprejetju odločitve prenesejo na tekoči račun izvajalca. Gradnja se izvede v dogovorjenem roku, družina pa se začne naseljevati v novi hiši.
