V zadnjih pol stoletja so se pri nas zgodile kolosalne družbene spremembe: na milijone ljudi se je iz vasi preselilo v mesta, v mestih samih - iz vojašnic in skupnih stanovanj v posamezna stanovanja v večnadstropnih stanovanjskih naseljih. Kako je pospešena urbanizacija vplivala na rusko družbo? Zakaj množični razvoj standardov uničuje mesta in njihova predmestja? Zakaj je rast večnadstropnih stanovanjskih površin nevarna? Zakaj so bile v sovjetskih časih zgrajene predvsem pet- in devetnadstropne hiše? Kakšna višina stanovanjske stavbe je optimalna za zdravje ljudi? O tem je za Lente.ru povedal Vitaly Stadnikov, izredni profesor višje šole za urbanizem Nacionalne raziskovalne univerze, višje ekonomske šole, doktor arhitekture.
"Lenta.ru": Ali drži, da velika večina sodobne Rusije živi v tipičnih visokih stavbah?
Vitaly Stadnikov: Ja, res je. Približno tri četrtine mestnega prebivalstva naše države živi v večnadstropnih stanovanjskih stavbah. Glede na to, da mesta predstavljajo približno 80 odstotkov celotnega prebivalstva Rusije, je ta vrsta stanovanj resnično glavna za Ruse. Tu se razlikujemo od večine drugih držav na svetu.
Zakaj se je to zgodilo?
To se je izoblikovalo celo pod Hruščovom, ki je prebivalstvu postavil pot za hitro množično gradnjo stanovanj. Po eni strani je bil program zelo uspešen, saj še nikoli v zgodovini naše države v tako kratkem času (20-30 let) ni prišlo do tako množičnega preseljevanja ljudi v individualna stanovanja. Hkrati je to privedlo do pošastnih posledic glede kakovosti oblikovanega mestnega okolja in temu primerno do hudih družbenih posledic.
Še vedno imamo zastarelo predstavo o stanovanju kot pribežališču, kakovost bivalnega okolja pa pomeni naše lastno stanovanje s svojim hladilnikom in straniščem, zunaj katerega lahko pljuvate in steljete. Toda danes bi morala biti stanovanja polnopravni element mestnega okolja, od katerega je zdaj v veliki meri odvisna kakovost življenja ljudi.
Od česa je odvisna sama kakovost mestnega okolja?
Iz morfologije urbanega razvoja: posamezne stanovanjske stavbe, mestne hiše (nizke stanovanjske stavbe za več stanovanj - pribl. "Lenta.ru"), srednje visoke stolpnice iz predrevolucionarnega tipa, četrtinske stavbe iz petdesetih let 20. stoletja in stavbe z večnadstropnimi mikrobadi. Toda v sodobni Rusiji prevladuje mikrookrožni morfotip stavb: od petnadstropnih "hruščov" do 17-24-nadstropnih visokih mravljišč, ki so zgrajene na obrobju Moskve, Sankt Peterburga in drugih velikih mest.
Zakaj se ta območja imenujejo spalna območja?
Ker so masivne večnadstropne stavbe, ki sprejmejo večino prebivalstva, namenjene le stanovanju in ničesar drugega. Ko zapusti hišo, si prebivalka spalnega območja prizadeva čim prej oditi - bodisi v center za delo, bodisi v najbližji nakupovalno -zabaviščni center. Od tod zloglasna migracija nihala in prometni zastoji.
Je bila ideja masovnega tipičnega urbanega razvoja v času Hruščova izposojena z zahoda?
Seveda. Koncept razvoja množičnega toka se je pojavil v tridesetih letih prejšnjega stoletja v zahodni Evropi - Nemčiji, na Nizozemskem in v Franciji. Res je, na zahodu se je razširil šele po drugi svetovni vojni, na prelomu 1940-1950. Na primer, v takratni Franciji je bilo veliko mest zgrajenih s panelnimi hišami. Toda že v poznih šestdesetih in zgodnjih sedemdesetih letih so se ta območja začela postopoma rušiti - oblasti evropskih držav so hitro spoznale, da dolgoročno gradnja plošč ustvarja velike težave.
Še vedno imamo večino Hruščov. Hruščovi so kristalizirana oblika čisto utilitarne zavesti, ki nasprotuje estetskemu razumevanju arhitekture in urbanega okolja. Seveda so rešili kratkoročni problem - milijoni ljudi so se iz vojašnic in skupnih stanovanj preselili v ločena stanovanja. Zaradi tega je Hruščov dejansko prepovedal arhitekturo. Znano je, da je stolpnica Moskovske državne univerze na Vorobyovy Gory s štukaturami, mozaiki in stebri stala znesek, ki bi ga lahko uporabili za izgradnjo mesta petnadstropnih panelnih hiš za štirideset tisoč prebivalcev.
Kako dolgo so bili zasnovani Hruščovi?
Prve serije so za petindvajset let, poznejše za petdeset, a ob ustrezni negi lahko stojijo dlje časa. Glavna težava pri Hruščovih je, da bodo z vsakim letom delovanja stroški njihovega vzdrževanja le rasli. Zato se bo nekoč neizogibno pojavilo vprašanje njihovega rušenja, zlasti ker so moralno že dolgo zastareli.
Kako dolgo lahko stojijo ti Hruščovi?
Dokler armatura v nosilnih konstrukcijah ne zarjavi. Potem se bodo le začeli zgibati. Ampak to je, če jih ne spremljamo ustrezno.
Kakšna je varnostna meja za poznejše stolpnice, zgrajene pod Brežnjevom?
Ne izključujem, da bo ob dobrem vzdrževanju znatno presegel prijavljeno življenjsko dobo. Vprašanje je drugačno - tudi Brežnjevki so moralno zastareli.
Foto: Anatolij Ždanov / Kommersant
Zakaj so bile v ZSSR zgrajene predvsem petnadstropne in devetnadstropne hiše? Ste prihranili pri dvigalih?
Ja, res je. V skladu s standardi urbanističnega načrtovanja je stanovanjska stavba v petih nadstropjih potrebovala dvigalo, v devetih nadstropjih pa tudi tovorno dvigalo. Mimogrede, te norme še vedno veljajo. Varčevanje z dvigali bi bilo lahko upravičeno le v načrtnem gospodarstvu, če vpliv takega razvoja na urbano okolje in drugi dejavniki niso bili upoštevani.
Zakaj so potem začeli graditi stolpnice s 17 in 24 nadstropji?
Ker so se pojavile tehnologije, ki so omogočale množično gradnjo poceni visokih stavb.
Pravijo, da imajo stanovalci stolpnic povečano tveganje za srčno-žilne in živčne bolezni ter celo znatno večjo nagnjenost k samomoru.
Visoke stavbe resnično psihološko pritiskajo na osebo. Znano je, da je za jedra, ki živijo v zgornjih nadstropjih, začenši od osmega, polno poslabšanja zdravstvenih težav. Za zdrave ljudi tudi visoko življenje ni zelo udobno z medicinskega vidika.
Koliko nadstropij je optimalno?
O višini drevesa - pet do sedem zgodb. Vendar to ni edini problem. Stanovanjska območja, zgrajena iz visokih stavb, povzročajo ogromno škodo mestu.
Kakšna je ta škoda?
Oblikujejo dolgočasno, depresivno okolje, ki vzreja njihove marginalizirane in privablja tujce. Toda vsako obrobno prebivalstvo mestu ne daje ničesar, ampak le porabi njegove vire.
Se pravi, območja množične gradnje standardov tvorijo geta v naših mestih?
Brezlično, depresivno in v marsičem protičloveško okolje večnadstropnih mikrookrožij resnično prispeva k oblikovanju kriminogenih razmer v njih. Na Zahodu so se s tem dolgo soočali: na primer v ZDA so leta 1972 v mestu St. Louis porušili stanovanjski kompleks Pruitt Igoe, ki je veljal za mojstrovino modernizma, a se je postopoma spremenil v pravi geto. . Ameriške oblasti so nato spoznale, da je ta vrsta socialnih stanovanj bolj problematična kot dobra. Zdaj razvijamo podobno situacijo, vendar jo zaplete dejstvo, da je ni več mogoče popraviti na tako radikalen način kot v ZDA.
Foto: Michael J. Baldridge / s68 / Zuma / Globallookpress.com
Ker je pomemben del stanovanjskega fonda pri nas privatiziran. Poskusite izseliti zakonitega lastnika iz njegovega stanovanja, da bi hišo porušili. V tem smislu imamo skoraj slepo situacijo.
Ali lahko rečemo, da je sovjetska urbanizacija, ko so se milijoni včerajšnjih kmetov preselili v mesta, v veliki meri oblikovala sodobno rusko družbo?
Seveda ima agresivno brezlično okolje panelnih mravljišč, v katerem še danes živijo Rusi, določen vpliv na njihovo vedenje. V njih oblikuje popolno odtujenost in individualizem v najslabšem smislu. To okolje ni naklonjeno komunikaciji med ljudmi - stanovalci večnadstropnih stavb pogosto niti ne poznajo svojih sosedov na stopnišču. Dvorišča v takih hišah ne izpolnjujejo svoje glavne funkcije socializacijskega prostora, ampak služijo le kot vmesna cona med stanovanjem in ulico.
Je zato naša družba tako razdrobljena in je v njej tako težko zgraditi stabilne horizontalne vezi?
Tudi zato. Poskusite vsaj združiti dvesto lastnikov stanovanj v HOA, da neodvisno vzdržujete svojo hišo in sosednje ozemlje. Dvajset ljudi v vhodu petnadstropne stavbe se lahko nekako organizira, toda dvesto ljudi v stolpnici je malo verjetno.
Ali je to težavo sploh mogoče rešiti?
Nujno je treba spremeniti sedanji vektor gradnje v ruskih mestih iz množičnih standardnih stanovanj v ekonomskem razredu v bolj uravnotežen tip razvoja, osredotočen na izboljšanje kakovosti mestnega okolja. Stavbe naj bodo raznolike: individualne, mestne hiše, nizke stavbe. Gradnja večnadstropnih stavb se lahko tudi nadaljuje, vendar ne sme prevladovati.
Vendar se zdaj, tako kot v sovjetskih časih, vsi ozirajo nazaj na načrte za oddajo stanovanj. Ogromno stanovanj v novogradnjah je zdaj praznih, saj se pogosto kupujejo ne za življenje, ampak za vlaganje denarja. V Moskvi je na primer približno deset odstotkov stanovanjskega sklada prazno.
Vsi bi morali razumeti, da gradnja in razvoj nista ista stvar. Zadnjih pet let izboljšanja centra Moskve mu je prineslo veliko več koristi kot prejšnjih dvajset let nepremišljene gradnje stanovanj. Osredotočiti se moramo na težave stanovanjsko -komunalnih storitev in izboljšanje kakovosti mestnega okolja, vendar še vedno lovimo kvadratne metre in izdelujemo nova območja za spanje.
Problem je tudi v drugih mestih. Izgleda kot jabolka z gnilo sredico. Obrobje je zazidano z večnadstropnimi stavbami, zgodovinsko središče pa je dotrajano, saj se celoten proračun porabi za nove stavbe in ne ostane nič za vzdrževanje obstoječega stanovanjskega fonda v sprejemljivem stanju. Mesta so velika, vendar ne v obliki ameriškega predmestja (iz latinščine. Suburbia - "predmestje" - pribl. "Lenta.ru") s svojim udobnim habitatom za ljudi in v obliki pošastnih brezličnih večnadstropnih mravljišč.
Kakšna je prihodnost današnjih spalnic? Jih bo kdaj treba porušiti kot v St. Louisu?
Ne vem, kaj je z njimi mogoče narediti. Dandanes spalna območja še niso videti kot geto, ker je naša družba še vedno mešana. Toda v zadnjih letih so bili v Moskvi opazni procesi teritorialne razmejitve med revnimi in bogatimi. Znano je, da na zahodu in jugozahodu prestolnice živi uspešnejše prebivalstvo, v vzhodnih regijah revni, jugovzhod pa že dolgo ne velja za prestižnega in prikrajšanega. Takšna družbena segregacija se bo s preoblikovanjem določenih okrožij Moskve v prave gete v prihodnje le še okrepila, če se bo nadaljevala zlobna sovjetska urbanistična politika postavitve standardnih stanovanjskih hiš v mestih v džungli.
Morda zato današnja ruska družba reproducira številne stereotipe o sovjetskem vedenju?
Sovjetska družba je skupek ljudi brez pravic, njihova spalna območja pa so njihov življenjski prostor. V mestu, ki ga sestavljajo takšna okrožja, je vse življenje njegovih prebivalcev dolgočasno, dolgočasno in monotono: ob delavnikih, pot do službe in nazaj skozi zastoje, ob koncu tedna izleti v hipermarkete za nakupovanje, preostanek časa pa v pred televizorjem ali za računalnikom. Če je za naše oblasti dobičkonosno, da še naprej proizvajajo obespravljeno in ogorčeno prebivalstvo, potem potrebujejo večnadstropne mikrodružine.
Stanovanjske nepremičnine v Angliji so precej zanimiva tema, saj je v tej državi veliko različnih stanovanj in se zelo razlikujejo od naše realnosti.
Različne hiše v Angliji odražajo zgodovino te države in ustrezajo nekaterim novim trendom v arhitekturi. Anglijo pogosto imenujejo dvonadstropna, saj so takšna stanovanja najpogostejša tukaj, v nasprotju z večnadstropno Rusijo.
Če nekdo dobi idejo o nakupu hiše v Angliji, morate temo skrbno razumeti, izvedeti glavne vrste angleških stavb, njihove približne stroške ter prednosti in slabosti vsake vrste nepremičnine. Spodaj bomo obravnavali, katere hiše so v Angliji, katere značilnosti ima vsaka od njih, katere so najbolj prestižne za Anglež in katere so najbolj udobne za Rusa.
Koncepti nepremičnin v različnih državah se razlikujejo, zato je pri razmisleku o angleških hišah vredno razmisliti, kaj pomenijo sami Britanci.... Torej, koncepti "enosobni", "dvosobni" itd. v Angliji št.
Pri opisovanju stanovanjskih nepremičnin imenujejo le število spalnic. Tisti. hiša, v kateri sta dnevna soba, jedilnica, delovna soba ločeni sobi in je samo ena spalnica, se bo imenovala "enosobna hiša". Hiše z dvema ali osmimi spalnicami dobijo podobna imena.
Druga razlika je v tem, da prvo nadstropje v našem razumevanju za Britance velja za "pritličje", drugo - za prvo in tretje - za drugo... Če torej pravijo, da se stanovanje ali soba nahaja v prvem nadstropju, je to po našem mnenju drugo nadstropje. Tako so v Angliji dvonadstropne hiše pravzaprav trinadstropne.
Tudi razlika od naše realnosti je odsotnost vhodov ali vhodnih vrat v stanovanjskih hišah.
Namesto tega lahko prostor, ki opravlja enako vlogo v angleškem domu, imenujemo majhen hodnik. Razlog za to je najverjetneje nenehno povpraševanje po stanovanjih, zaradi česar lastniki stanovanj za največji dobiček razdelijo prostor v več ločenih stanovanj.
Lahko rečemo, da se bo človek, ki je vajen naše realnosti, po življenju v Angliji majhno rusko dvosobno stanovanje zdelo kot dvorec, zato imajo Britanci vse utesnjeno, stisnjeno in združeno. Čeprav je v nekaterih primerih vse lahko popolnoma drugače.
Poleg posebnih stanovanjskih nepremičnin, zgrajenih neposredno za bivanje, je Anglija bogata s prisotnostjo nestandardnih stavb, spremenjenih v stanovanjske prostore. Hiše se lahko na primer izkažejo za nekdanjo vodno postajo, katoliško cerkev, hlev, mlin, kmetijsko skladišče, staro šolo itd.
Poleg tega so v Angliji takšne stavbe cenjene skoraj bolj kot navadne stanovanjske stavbe., saj je tam veliko več prostora kot v standardnih stanovanjskih stavbah in stanovanjih. Še posebej privlačne so elegantne zgradbe na bregovih rek, ki so bile nekoč ladjedelnice za raztovarjanje ladij.
Vredno je reči, da v Angliji ni institucije za registracijo in niti ni takega koncepta.
Potrditev, da oseba živi na določenem območju, so bančni računi na določen naslov ali računi za komunalne storitve... Toda prišleki imajo dovolj težav z registracijo vseh dokumentov.
Če želite odpreti bančni račun, morate potrditi svoj naslov, čeprav je zelo težko najeti hišo brez bančnega računa... In brez tega računa je nemogoče dobiti službo. Izkaže se začaran krog za tiste, ki se v Angliji znajdejo brez povezav.
Premoženje v Angliji je razdeljeno na dve vrsti: lastništvo in zakup... Prva možnost pomeni brezplačno polno lastništvo nepremičnine in zemljišča, na katerem se nahaja. Druga možnost se dejansko šteje za najeto nepremičnino, tj. kupljeno stanovanje ne jamči za nakup zemljišča, na katerem se hiša nahaja.
V zvezi s tem se težave pogosto pojavljajo med sanacijo, gradbenimi deli itd. Poleg tega morate plačati najemnino samega zemljišča. Vendar pa se včasih z lastniki ne le stanovanj, ampak tudi zemljišč srečujejo enake težave pri gradnji in spremembah.
To je posledica dejstva, da v Angliji obstaja koncept "stavb s seznama", kar pomeni tiste stavbe in objekte, ki so vključeni na seznam arhitekturnih in zgodovinskih vrednot. V Angliji je na tem seznamu veliko zasebnih hiš.
Lastnik takšne hiše je po zakonu dolžan spremljati varnost stavbe, nima pravice spreminjati videza stavbe. To velja za vse materiale, od strešnih kritin do okovja (ročaji vrat in tečaji). Morda so Britanci po zaslugi tega zakona, ki lastnikom stanovanj ni bil povsem primeren, uspeli ohraniti številne stare zgradbe in zgradbe.
Glavne vrste hiš v Angliji predstavljajo naslednje možnosti:
Takšne hiše predstavljajo najbolj luksuzno in prestižno stanovanje. To so samostojni dvorci za eno družino, nimajo skupnih zidov z drugimi hišami, sosednje ozemlje pa je popolnoma v zasebni lasti, t.j. na razpolago lastnikom. Na tem ozemlju lahko namestite vse strukture in zgradbe - od igrišč do bazenov.
Toda ta stanovanjska možnost je najdražja, saj je lastnik hiše dolžan sam vzdrževati, opremljati in popravljati vse stavbe. Cene za podobne nepremičnine v Angliji so okoli 320 tisoč funtov... V Londonu so seveda te cene precej višje.
- ... Te hiše so povezane ali sosednje strukture, kjer imata dve hiši eno skupno steno. Vsaka polovica stavbe ima svoj vhod, garažo, vrt, hiše same pa so lahko po videzu in postavitvi popolnoma enake ali pa popolnoma različne. Približno tretjina vseh domov v Angliji- v bližini je to najbolj priljubljena vrsta stanovanja tukaj. Povezane hiše stanejo okoli 190.000 funtov.
- Vrstne hiše (vrstna hiša)... Pri nas je postala priljubljena tudi tovrstna stavba, imenovana mestne hiše. V Angliji so vrstne hiše vrsta ali veriga hiš, ki si delijo dve steni s sosedi. Najbolj oddaljene hiše imajo samo eno skupno steno in so dražje. Stroški takšnih hiš so v povprečju 165 tisoč funtov.
- Bungalov... Enonadstropne hiše, imenovane bungalovi, so priljubljene tudi v Angliji. Res je, da so večinoma pogoste na podeželju, saj je zaradi pomanjkanja zemljišč za gradnjo gradnja enonadstropnih hiš v mestu nepraktična.
V Angliji so tudi stolpnice, vendar so to najbolj prestižna stanovanja. V glavnem služi kot svetniški dom za prebivalstvo z nizkimi dohodki, prvotno pa je bil zgrajen za stalno priseljene priseljence v šestdesetih letih.
Zaradi naseljevalnega kontingenta se takšne hiše imenujejo geta, veljajo za disfunkcionalne in jih poskušajo zaobiti. V nekaterih hišah pa se stanovanja posebej odkupijo, po tem pa se imenujejo stanovanja nekdanjega sveta. Na uspešnih območjih je to zelo priljubljeno stanovanje, čeprav je majhno po površini in s precej nizkimi stropi.
Seveda je bolje, da se z bogatim nepremičninskim trgom v Angliji na kraju samem seznanite, še bolje pa je, da dobite informacije pri specialistu ali osebi, ki že dolgo živi v tej državi, ne pa tudi pri Angležu. Kljub temu so naše predstave o hišah in stanovanjih zelo različne in verjetno se bo moral kdor koli večkrat soočiti z različnimi besedili.
Velika Britanija je bila zame vedno povezana s krajem, kjer je absolutno vse brezupno drago in tukaj lahko živi le resen oligarh ali mazohist. Dejansko so Britanci z relativno nizkimi plačami na svetu plačali pretirane cene za vse, kar v ZDA ali celo v Nemčiji stane peni. Da ne omenjam turistov, ki morajo svoja bogastva porabiti za hotele in prevoz. Toda pred približno tremi leti je državo prizadela gospodarska kriza in nekoč stalno dragi funt se je glede na dolar in evro znižal za več kot 30%. Razumem, da so tisti, ki prejemajo plačo v funtih, izgubili le zaradi depreciacije nacionalne valute, a kakšno olajšanje za nas, turiste. Danes pa bi rad govoril o tem, kako živi srednji britanski razred, pokazal povsem običajno londonsko stanovanje svojega prijatelja iz IT -ja v najobičnejšem stanovanjskem območju, njegov avto, in samo govoril o tem, kako živijo prebivalci nekoč najdražje države v Evropi.
Govorila bo o navadni londonski družini, možu - ženi - majhnem otroku. Fant je domačin iz Londona poljskega porekla, njegova žena se je rodila v Vietnamu. Imajo kul otroka, ki je star šest mesecev in je zbral lastnosti očeta in mame. Zelo smešen mali človek. Torej, njegov oče dela kot informatik, njegova mama je še vedno na porodniškem dopustu.
Ravno na dan mojega prihoda v London so moji prijatelji kupili nov Mercedes 220, ki je na vrhu na fotografiji. Kako je novo? 2016 rabljeno za 18.000 funtov. Nova je vredna 30 tisoč. Toda avto je v brezhibnem stanju s kilometrino približno 9 tisoč kilometrov, lahko rečemo popolnoma novo.
Ne sprašujem o plačah, ni pravilno. Lahko pa rečem le, da v povprečju IT-jevci v Londonu po davkih na roke prejmejo 4-5 tisoč funtov na mesec. Pred nekaj leti je to ustrezalo približno 7 tisoč dolarjem, danes približno šest tisoč. Ne vem, če je to veliko ali malo. Koliko danes v Moskvi zasluži specialist za IT?
Živijo v navadni štirinadstropni hiši na območju vzhodnega Croydona na jugu Londona (po ravni črti približno 7 kilometrov do stolpa), popolnoma enako kot na spodnji fotografiji na desni. Stanovanje s površino približno 70 kvadratnih metrov so pred nekaj leti kupili za 200 tisoč funtov, seveda s hipoteko za 15 let. Seveda obresti za hipoteke v Združenem kraljestvu ni mogoče primerjati z ruskimi peklenskimi 12-15% letno; tukaj le 1,5% moči. Poleg tega so posojila zavarovana pred boleznijo, izgubo službe itd. Območje velja za najbolj povprečno in v mestu so seveda kraji veliko trdnejši, pa tudi precej revnejši. Cene nepremičnin so tukaj nekoliko cenejše kot na primer 20 minut hoje proti železniški postaji East Croydon, od koder vlaki vozijo vsakih 10 minut do središča mesta. Obstaja prevoz in neposredno od doma do centra (če ste preveč leni, da bi šli na postajo), avtobus, če pa vlak traja največ 20 minut, potem lahko avtobus z zastoji traja uro in pol . Te majhne nianse vplivajo tudi na vrednost nepremičnine.
Še nekaj besed o nepremičninah in življenjskih stroških. Zdaj so se cene nekoliko zvišale in takšno stanovanje lahko stane tudi do 300 tisoč funtov. Po drugi strani je funt sam pocenil, zato se za vlagatelja z dolarji in evri cena ni spremenila. Ampak govorimo o Britancih, kajne? Tako se dohodki Britancev niso bistveno spremenili, nepremičnine pa so se v nekaj letih podražile za tretjino.
V Združenem kraljestvu, tako kot v številnih drugih zahodnih državah, obstaja koncept "mestne takse", na primer za uporabo mestne infrastrukture. To je zbiranje smeti, urejanje okolice, vzdrževanje parkov, avtobusnih postajališč, popravila cest itd. Davek se plača glede na površino in površino vašega stanovanja. Fantje plačujejo točno 100 funtov na mesec, na primer v središču Londona za stanovanje s podobnimi posnetki lahko plačate 500 funtov. Plus seveda stroški komunalnih storitev. Vse s števcem. Za plin in elektriko 80-100 funtov na mesec (ogrevanje na plin), vodo 15-20. Internet 20-30 funtov na mesec. V mestu je več storitvenih podjetij in lahko prosto izbirate, od koga boste kupovali vodo, elektriko in plin. Cene se ne razlikujejo veliko, vendar morda ne boste zadovoljni s storitvijo in se želite odpraviti na tekmovanje. Nato pokličete servisno podjetje, izrazite svoje nezadovoljstvo z njimi, včasih pa vam dajo kakšen popust in ostanete pri njih. Ali pa ne ostani.
Pred vhodom so plastični koši za smeti, vsaka za določeno vrsto smeti (papir, polietilen, ostanki hrane, steklo) in stanovalci strogo upoštevajo ustaljena pravila.
Vhodi v Londonu so skoraj vedno zaprti, prebivalci pa imajo ključe vhodnih vrat in domofon. Nisem videl hiš v mestu, kjer je bil vhod "hodniško dvorišče", kamor bi lahko šli vsi.
V primerjavi z ruskimi stanovanji Britanci svoje stanovanje le redko spremenijo v trdnjavo. Mislim, nihče tukaj ne postavlja močnih železnih vrat s kopico pametnih ključavnic vlomilcev. Praviloma najpreprostejša lesena vrata z navadno ključavnico, ki se po želji izbijejo z močnim udarcem. Toda ropi tukaj niso pogost pojav, in če niste znani oligarh, se vam takšna nesreča verjetno ne bo zgodila. Recimo, kaj se zgodi. Torej obstaja zavarovanje!
Kul kljuke, tipično britanski, minimalistični slog -
Stanovanje ima 2 sobi, kuhinjo in salon.
Uganili ste, da je to salon. Tukaj jemo in komuniciramo. Televizor bo zagotovo imel Chrome-ov set-top box za oddajanje iz telefona ali računalnika.
Izbira knjig namiguje, da je tema potovanj zelo pomembna za otroke -
Prepričan sem, da bodo nekatere sise pisale, pravijo, kakšen kaos imajo ti Angleži v kuhinji, kako je to mogoče! Poglejte svojo kuhinjo, ali obstaja popoln red? Po mojem mnenju je kuhinja popolnoma normalna, v stanovanju imam veliko večji nered in posoda lahko brez težav "prenoči" v umivalniku, če ste leni, da bi jo zvečer umili. Britanci imajo pomivalni stroj v skoraj vsakem domu.
Gospodinja okusno kuha in pogrešala bom okusno azijsko hrano. Če ste ljubitelj azijske hrane, vam lepa žena iz Vietnama prihrani letalske karte v Azijo! Zato se bom zdaj vrnil domov in vstopnice poiskal nekje v Bangkoku, Hanoju ali celo Singapurju. Kajti kje drugje jemo tako okusno.
To je soba za goste, kjer spim, tvoj skromni služabnik. Načeloma je to tudi lastnikova delovna soba, a ko pridejo gostje, tu spijo.
WC in kopalnica sta običajno združena. Po mojih izkušnjah, ko živite sami ali celo skupaj, ni pomembno. Ko se družina poveča, potem oče ne sme več sedeti v stranišču s knjigo, tudi britanski oče ne sme. Bodite pozorni na niz na desni, ali veste, zakaj je to tako?
To je luč v kopalnici, tudi čisto britanski poudarek -
Pipe pod prho nisem takoj obvladal, čeprav se s takšnimi še nisem srečal -
Toda pipe v kuhinji in na umivalniku so povsem običajne. Prej so bili britanski, na primer vroči v eni pipi, hladni v drugi. Toda to je zelo neprijetno in Britanci se sami oddaljujejo od starih navad in postavljajo nekaj modernejšega.
In imeli bomo večerjo! Poglejte, kakšna lepota -
Ampak to je za zajtrk -
Spalnice nisem fotografiral, a ne zato, ker so fantje iz nekega razloga proti temu (so samo mirni glede tega), ampak zato, ker je na stenah več njihovih skupnih fotografij. Ne snemajte jih za objavo na spletnem dnevniku.
Ostaja še dodati, da je Velika Britanija dokaj socialna država. Tu je običajno, da revnim damo stanovanja, nudimo brezplačno (ali skoraj brezplačno) zdravstveno oskrbo, plačujemo denar za majhne otroke in zagotavljamo skoraj brezplačne vrtce. Otroški dodatek znaša okoli 20 funtov na teden in 80 funtov na mesec. Zelo malo. Mama prejema tudi porodniški denar v višini 150 funtov na teden. Obstajajo pa številni pogoji, ne samodejno, ampak le, če je delala pred porodniškim dopustom. Toda ob rojstvu otroka so za zaposlenega očeta zagotovljene davčne olajšave in to je 100-150 funtov na mesec kot bonus, odvisno od vaše plače.
Tudi v Združenem kraljestvu brezplačno zdravilo, bolje rečeno, mesečno odštejete v sklade zdravstvenega zavarovanja, v zameno pa imate brezplačno zdravstveno oskrbo. Če zaslužite malo ali sploh ne delate, je zdravljenje popolnoma brezplačno in, pozornost (!), Celo zobozdravstvo je brezplačno.
Če vas zanima, preberite druge zapiske o življenju v različnih državah.
Vendar obstaja še ena plat, ki ostaja zunaj pozornosti navadnih turistov - to je arhitektura stanovanjskih stavb, ki govori o zgodovini, kulturi in razvoju otoške države. V Angliji, kjer zelo skrbijo za ohranitev podobe mest, je to še posebej enostavno izslediti, saj številne družine že več generacij živijo v istih hišah.
In ne govorimo samo o gradovih aristokracije, ki imajo dolgo zgodovino, ampak tudi o hišah navadnih prebivalcev. Konec koncev, kot pravijo Britanci, je lažje prodati svojo dušo hudiču kot dobiti dovoljenje za preoblikovanje fasade.
Oglejmo si hiše, v katerih živijo sodobne angleške družine.
Na fotografiji: gosti londonski objekti. Fotografija london.gov.uk
Običajno bi ves urbani razvoj razdelil na nizke in visoke. Seveda je v zadnjih desetletjih večnadstropnih stanovanjskih kompleksov v mestih čedalje več. Predvsem v Londonu, na obali Temze, Greenwich in Canada Water, Battersea, Nine Elms in mnogih drugih krajih, lepe stolpnice z okni od tal do stropa rastejo kot gobe. Navsezadnje je povpraševanje po stanovanjih v Londonu, zlasti v bližini središča, zelo veliko, zemljišča pa draga in jih vedno primanjkuje. V prestolnici gradijo oba elitna kompleksa po posameznih arhitekturnih projektih - z ogromnimi stanovanji in penthausi s čudovitim razgledom ter precej značilnimi bloki s studii in majhnimi stanovanji v srednjem cenovnem segmentu. Njihova skupna značilnost je, da številna, tudi zelo velika stanovanja, ostajajo na isti ravni, moda za "split level" pa postaja preteklost, ki odstopa od udobja in praktičnosti.
Druga stvar so "nizke" stavbe, ki še vedno pokrivajo večino ozemlja angleških mest. Prijetno spalno območje s čudovitimi ozkimi ulicami, na katerih se sprehajate in pozabljate, da ste deset minut od središča velike metropole. Tiho je, mirno, rože povsod in enakomerno ostriženo grmovje in trate. Praviloma samo ena družina živi v dvo- ali trinadstropnih hišah. Še posebej velike hiše lahko razdelimo na dva ali tri stanovanja s skupnim vhodom. Prebivalci skupnosti se poznajo na pogled, domači prodajalec sadja jim bo vsekakor zaželel dobro jutro, prodajalci sladkega pa bodo otroke povprašali o njihovih uspehih na zadnjem tekmovanju. V zgodnjih jutranjih urah se na sosednjih vrtovih slišijo sladke glasove ptic in spretne veverice goreče galopirajo po grmovju in stezah v iskanju hrane. Ko živite na takem območju, se počutite kot del prijazne skupnosti in s tem prežemate občutek skupnosti.
In arhitektura igra pomembno vlogo pri ustvarjanju tega vzdušja. Nizke stavbe so verodostojne in pogosto se zgodovinski videz stavb ohrani tudi na račun udobja. Ko kupujete hišo na eni izmed tako lepih, lepih ulic, morate biti pripravljeni na dejstvo, da je spreminjanje barve fasade strogo prepovedano, zamenjava oken bo velikanska težava, izbira rastlin na balkonu pa bo velika. zadeva okrožne uprave. Vse je strogo in skrajno konzervativno.
Oglejmo si tri najbolj priljubljene "zgodovinske" vrste stanovanjskih stavb in po "sprehodu" po različnih območjih poskusimo ugotoviti, kakšne so njihove značilnosti. Stanovanjske stavbe iz romanskega in gotskega obdobja so se ohranile le na nekaj mestih, mlajše hiše, zgrajene v devetnajstem in zgodnjem dvajsetem stoletju, pa zlahka najdemo na angleških ulicah. Do danes v njih udobno živi veliko meščanov, včasih niti ne sluteč, da je njihova hiša nemi priča več obdobij.
Na nizkih območjih so najpogostejše hiše iz gruzijskega, viktorijanskega in edvardijanskega obdobja. Lahko jih popolnoma obnovimo, vendar je fasada vedno ohranjena. Videl sem, kako je bila fasada dobesedno odrezana od stavbe, za čas popravila je bila skrbno zapakirana, vse ostalo je bilo porušeno in pravzaprav je bila na mestu stare hiše zgrajena nova, ki ji je bila obnovljena nato je bila pritrjena fasada. Toda to je precej redko. Mnoge videti stare hiše so res zgrajene že zelo dolgo nazaj, ohranile so prave kamine, v katerih zavija res mrzel veter, notranjost je okrašena z legendarnimi umivalniki z dvema pipama, visokokakovostnimi lesenimi tlemi in lesenimi okni, brez namiga okna z dvojnim ali trojnim steklom.
Na fotografiji: za gruzijske hiše je značilno veliko ozkih pravokotnih oken. Fotografija theculturetrip.com
Tako je v osemnajstem stoletju v Angliji gruzijski slog postal razširjen. V tem obdobju je aristokracija začela graditi velike večsobne, tri- ali štirinadstropne dvorce okoli lepih trgov z vrtovi. Hiše niso imele stroge geometrijske oblike lastnega vrta, ampak so imele notranje hodnike in ločene spalnice, kar je bila za tisto obdobje novost. Na splošno je dodelitev spalnice kot individualnega prostora igrala veliko vlogo pri razvoju angleške arhitekture. Tu se hiše še danes ne ocenjujejo po številu sob, ampak po številu spalnic. V gruzijskih hišah so bile v prvih dveh nadstropjih običajno razporejene plesne dvorane, velike in majhne dnevne sobe, mojstrske in gostinske sobe, zgornja nadstropja pa so dobili služabniki, zato so tam sobe tradicionalno manjše, stropi pa so nižji. Okna so bila zelo pomembna, saj se davek ni plačeval glede na velikost sobe, ampak glede na število oken. Torej, bogatejša je bila hiša, več oken je imela.
Danes gruzijske hiše še vedno zasedajo pomembno mesto v arhitekturi središča velikih mest v Angliji in na Škotskem. Mnogi od njih so preurejeni v stanovanjske komplekse. Mnoge od teh zgradb si lahko ogledate tudi v središču Londona s sprehodom, na primer po območju Covent Garden ali Kensington.
Foto: sodobna notranjost gruzijske hiše. Fotografija houzz.co.uk
Foto: tipične viktorijanske vrstne hiše. Fotografija orchardsoflondon.com
Razcvet Britanskega cesarstva v času vladavine kraljice Viktorije in znatno izboljšanje blaginje ljudi sta privedla do oblikovanja novega arhitekturnega sloga. Zdaj si ne samo aristokracija, ampak tudi bogato meščanstvo lahko privošči ločene hiše. Viktorijanske hiše niso imele več ločenih nadstropij za hlapce, hiše same pa so postale manjše in ožje. Pogosto so bile stavbe zgrajene s celimi ulicami ob tovarnah in velikih podjetjih. V viktorijanskem obdobju so priljubljene postale vrstne hiše od stene do stene. Fasade hiš so bile po celotni ulici pobarvane v isto barvo.
Tipična viktorijanska hiša je zelo ozka in ima posebno postavitev: v prvem nadstropju sta kuhinja in dnevna soba, ki se gladko pretakata drug v drugega, v drugem in tretjem (če je na voljo) pa dve majhni spalnici. Zanimivo je, da so se šele v viktorijanski dobi v hišah pojavile kopalnice ob spalnicah, ki pa so postale najbolj razširjene pozneje, v obdobju Edvardija. Navsezadnje so lahko služabniki kopel in vodo postregli neposredno v gospodarjevo spalnico. Toda zdaj, ko so lastniki hiš samostojno upravljali gospodinjstvo, ni bilo nikogar, ki bi nosil vodo s kopalnicami, zato je bila potreba po ločenih kopalnicah, ki so mimogrede skoraj vedno imela okna.
To je bila pomembna značilnost arhitekture tistega obdobja. Hiše so bile zgrajene tako, da je bila dnevna svetloba čim bolj učinkovita, zato je za vrstne hiše značilno veliko oken, ki gledajo na "svetlo" stran. V notranjosti pa so prevladovali temni toni.
Hkrati je bila zunanjost hiše pogosto zelo prefinjena in je dokazovala pravo ali zaznano bogastvo lastnika. Čudovita kamnita veranda na glavnem vhodu, terase s stebri, opečna fasada, strešna streha so značilne značilnosti viktorijanske hiše.
Foto: sodobna notranjost viktorijanske hiše. Fotografija self-build.co.uk
Znotraj prostorov so se pogosto stekali drug v drugega in med njimi ni bilo hodnikov. Ko vstopite v viktorijansko hišo, se takoj znajdete v dnevni sobi - tukaj ni hodnikov ali hodnikov.
Viktorijanske zgradbe so preživele tako v številnih majhnih angleških mestih kot v britanski prestolnici. Preprosto ga je prepoznati, saj so ozke viktorijanske ulice običajno zgrajene blizu ena druge hiše iste barve. Z lahkoto jih najdemo v Chelseaju, Hammersmithu, Greenwichu, Claphamu in na drugih področjih Londona, ki jih srednji razred ljubi še danes.
Foto: Edvardijanska hiša. Fotografija timeincuk.net
V začetku dvajsetega stoletja se je začel razkošen razvoj predmestja. Pojavil se je nov eklektični slog - edvardijanski. Kljub temu, da kralj Edward VII ni dolgo vladal, se je v teh letih začelo novo obdobje sprememb v vsem, tudi v arhitekturi.
Priljubljene so velike, prostorne, samostojne hiše z vrtovi, ki zagotavljajo zasebnost, opažna vrata z vitražnim steklom in velika okna. Ta arhitekturni slog je lažji, bolj zračen in lažji.
Edvardijansko obdobje je sovpadalo tudi z vseprisotno elektrifikacijo, zato je notranja zasnova poudarila osvetlitev. Mnoge hiše iz tega obdobja so imele velika steklena vrata, ki so vodila na dvorišče - čeprav majhno, a svoj vrt, kjer je bilo prostora za izvrstno pleteno pohištvo in vrtnice - bistvene atribute idealnega angleškega doma.
Posebnost arhitekture tistega obdobja je eklekticizem, mešanica stilov, a vseeno lahko ločite nekatere skupne značilnosti, ki ločujejo edvardijanske hiše od viktorijanskih: so lažje, prostornejše, sobe v njih pa so večje in širše. Hiše v začetku dvajsetega stoletja imajo parket, v spalnicah pa pogosto uporabljajo debele, mehke preproge za ustvarjanje prijetnega vzdušja. Prostori so bili okrašeni s steklom in ogledali.
Če so bile edvardijanske hiše v vrsti, so bile običajno na določeni razdalji od pločnika. Zato so priljubljenost pridobili majhni čelni vrtovi z grmovjem, ki delujejo kot živa meja in pričajo o želji po skrivanju pred očmi mimoidočih in sosedov. V hišah se pojavijo notranje polkna, zavese in kasneje žaluzije, saj je zdaj z električno razsvetljavo veliko težje ohraniti zasebnost.
Edvardijanske hiše so povsod prisotne v Londonu. Dovolj je, da se odpravite v Richmond ali Hamstead, kjer najdete cele ulice, obložene s čudovitimi prostornimi dvorci iz zgodnjega dvajsetega stoletja, narejenimi v edvardijanskem slogu. Mnogi od njih so bili večkrat spremenjeni, vendar, kot smo omenili zgoraj, Britanci ohranjajo glavno v arhitekturnem smislu - fasado stavb in s tem zgodovinski videz hiš in ulic.
Na fotografiji: notranjost edvardijanske hiše. Fotografija realhomes.com
Na fotografiji: nove večnadstropne stavbe na območju Nine Elms. Fotografija barratthomes.co.uk
Po drugi svetovni vojni je modernizem postal glavni trend v britanski arhitekturi, za tem pa tudi visokotehnološka. Nedvomno se odražajo v stanovanjskem razvoju. To je še posebej očitno v središču velikih mest, kjer rastejo stolpnice iz stekla in betona, pa tudi na obrobju mesta, kjer je aktiven nov razvoj, v ospredju pa sta udobje in praktičnost.
Zame osebno so praktična hi-tech, ravna tla, kvadratne sobe in odsotnost navidezno nagnjenih stropov veliko lepše za viktorijanske hiše z ozkimi hodniki s spremembami nadmorske višine in vetrom v kaminu. Kajti popolnoma ne razumem, zakaj so sploh tako varovani. Toda velika večina Britancev se ne bo strinjala z mano - po njihovem mnenju so drage viktorijanske stavbe veliko večja vrednost od brezličnih "predelav".
Foto: visokotehnološka notranjost sodobne večnadstropne stavbe v Londonu. Fotografija telegraph.co.uk
Nekoč smo živeli v čudovitem sodobnem domu z ravnimi črtami, prostornimi sobami in izredno preprosto kvadratno postavitvijo, in ko je bil čas za vselitev, se je začel neskončen tok obiskov potencialnih najemnikov. Kar nisem slišal o nesrečni hiši: bilo je dolgočasno, ni imelo obraza in osebnosti, ni bilo prežeto z duhom zgodovine. Ja, to so trditve konzervativnih Britancev o stanovanjih. Na koncu sta čudovito vrtno hišo najela dva mlada para iz Japonske, ki sta tako kot mi raje imela udobje pred prednostmi »duha zgodovine«.
Da bi ugodili zahtevam ljubiteljev antike, arhitekti gradijo nove stavbe, ki jih oblikujejo kot zgodovinske. Neo-viktorijanske in neo-edvardijanske možnosti oblikovanja, ki ohranijo ves čar zunanjosti, vendar brez tehničnih pomanjkljivosti starih hiš, z novimi vodovodnimi instalacijami, okrasnimi kamini, talnim gretjem in dobro zvočno izolacijo, so res lepe. Temeljito varovan zgodovinski videz mest v kombinaciji z najnovejšimi dosežki napredka - k temu stremijo britanski razvijalci, kar v celoti izpolnjuje pričakovanja meščanov.
Rusko prestolnico aktivno gradijo »človeška bitja« - to so mikrookroži, gosto pozidani s stolpnicami z majhnim številom parkirišč, igrišč in zelenih površin. Na primer, vzhodno in jugovzhodno okrožje Moskve se postopoma spreminjata v območja geta, v katerih je preprosto nemogoče živeti polno življenje.
Vsak prebivalec Moskve je srečal velikanske hiše, zgrajene blizu drug drugega, v Kotelnikih, Kommunarki in mnogih drugih krajih. Okraji so v nevarnosti, da bodo zaradi teh pošastnih, "pobitih" stavb, ki niso povsem logične, in da tam ni družbene infrastrukture, prenatrpane. Če pogledate skozi okno stanovanja v takšni hiši, zelo pogosto vidite le neprekinjeno parkirišče - o normalnem dvorišču lahko le sanjate.
Obstaja veliko vprašanj o estetiki pošastnih visokih stavb. Če so zgrajeni sredi starih dvorišč petnadstropnih stavb ali ob robu cest, je videti vsaj smešno. Ogromne hiše - škatle, avtoceste namesto ulic, nakupovalna središča namesto ulične raznolikosti - so že resničnost. Pojav glavnega mesta Rusije na teh območjih lahko imenujemo sramoten.
Županov urad je seveda odgovoren za videz Moskve. Glavne naloge so na plečih glavnega arhitekta mesta Sergeja Kuznecova. Prej je bil vodilni partner arhitekturnega združenja SPEECH Choban & Kuznetsov. Po uradnem portalu župana in vlade Moskve je odgovoren za arhitekturni in umetniški videz prestolnice ter za načrtovanje projektov ozemlja. Kako v praksi odgovarja, je že predmet velike razprave.
Moskovske arhitekte je na primer zaskrbljen zaradi grdega videza naše prestolnice. Svet Zveze moskovskih arhitektov je v odprti resoluciji kritiziral urbanistično brezpravje v Moskvi, saj se celo središče prestolnice spreminja na slabše in izgublja svoj zgodovinski videz. Kuznetsov je sam dejal, da so se prej pritoževali nad pohabljanjem hiš: "... Lužkov ima slab okus." Toda on ni bil tisti, ki je naslikal te hiše! Menim, da so to odgovornost arhitektov, ki so držali svinčnik v rokah. " Hkrati arhitekturni svet pod njegovim vodstvom odobri tak razvoj. Torej,
marca mu je "na splošno" bil všeč projekt na avtocesti Leningradskoe - dva 20 -nadstropna stolpa in stolpi v 11 in 14 nadstropjih, decembra pa projekt MFC v 1. prehodu Setunsky, kjer bo eden od stolpov visok 154 metrov . Hkrati Kuznetsov sam pogosto operira z lepimi izrazi, ki opisujejo dinamične risbe fasad.
Fasade so le eno področje njegove pristojnosti - glavni arhitekt je zadolžen za nadzor nad ustvarjanjem arhitekturnih predmetov in urbanističnih rešitev, nadzor nad generalnim načrtom, sodelovanje pri obravnavi osnutkov urbanističnih načrtov za zemljiške parcele, sodelovanje na natečajih ter razvoj projektov za obnovo zgodovinskega središča.
»Obljuba o ustavitvi točkovne gradnje je bila prekinjena, odpravljene so bile omejitve nadstropnosti, pravzaprav ni nobene ureditve urbanističnih del. Posledično narašča prekomerna gostota stavb, obremenitev prometa in infrastrukture, protesti prebivalstva pa se množijo, «piše v resoluciji.
Hkrati so pod vodstvom glavnega arhitekta razvili standarde za množični razvoj, razvijalci pa so morali pridobiti potrdilo o arhitekturnih in urbanističnih rešitvah. Kot je navedeno v odloku št. 284-PP z dne 30.04.2013, je njegov cilj "oblikovanje in zaporedni razvoj kompozicije, moči in arhitekturno-umetniškega videza prestolnice, ohranjanje kulturne dediščine, ustvarjanje harmonično, udobno in udobno urbano okolje. " To pomeni, da je Arkov svet, ki ga vodi Kuznetsov, lahko neposredno vplival na oblikovanje arhitekturnega videza Moskve. V skladu z odlokom je glavni arhitekt osebno odgovoren za odločanje o odobritvi arhitekturnih in urbanističnih odločitev.
Kot je dejal arhitekt, častni graditelj Moskve Aleksej Krotov, "" zdaj ni v povpraševanju po arhitekturi, ampak v urbanih blokih. »V vlogi glavnega arhitekta prestolnice, včerajšnjega vizualizatorja. Gradijo nekaj, kar je zdaj mogoče prodati. Nihče ne razmišlja o jutri. Moskva se spreminja v pretovorno bazo. Tukaj je vse za obiskovalce. Za njihovo lastno prenovo, v bistvu pa gre za enak množičen razvoj stavb iz obdobja hipoteke. Ubogi in strašni monolitni dolgčas, «je dejal Krotov.
Dejansko tako izgledajo območja, ki so gosto pozidana z visokimi stavbami. Če se lahko sprijaznite z dejstvom, da njihov videz povzroča melanholijo, se je težko sprijazniti z osnovnimi nevšečnostmi. Prebivalci stolpnice na obrobju polja lahko uporabljajo le avto.
»Če je v stavbi 192 stanovanj, si lahko predstavljate, kako veliko ozemlje je potrebno za poceni parkiranje. Vsi poznamo področja, na primer y. Grdo je, ko je veliko prostih mest natrpanih z avtomobili. Tako izgledajo poceni stolpnice, «je za Gazeta.Ru povedala Irina Irbitskaya, direktorica Centra za kompetence za razvoj mest Inštituta za družbene vede HiGS.
Poleg tega pride do degradacije okolja. Po mnenju strokovnjaka, tudi če se med prodajo stanovanja ob hiši oglašuje lep javni vrt, bodo najverjetneje propadli.
»Lep ovoj bo hitro odletel. To ni napoved, to so življenjska dejstva. Taki okrožji so v najbližjem "gradu", "je dejala.
Običajne trgovine tečejo od takih krajev, lokalne šole, vrtci, bolnišnice pa niso pripravljeni sprejeti toliko ljudi. Na zelenje okoli hiše bi morali popolnoma pozabiti, čeprav ima vsak človek potrebo, da je blizu naravi.
»Nihajoča se zelena masa, ki jo gledate skozi okno svojega stanovanja, vam spremeni ves dan. In popolnoma drugačno dojemanje, ko vsak dan gledaš hrupno križišče iz svojega okna. In razpoloženje in delovna sposobnost ljudi sta resno odvisna od teh "pokrajin", "je za Gazeta.Ru povedal doktor bioloških znanosti, profesor oddelka za biogeografijo geografske fakultete, profesor Ruske akademije znanosti.
Kar zadeva "razvoj za novince", je to dejstvo enostavno razložiti s cenami stanovanj. Območja geta bodo povpraševana - brez javnih prostorov in udobnega bivalnega okolja bodo cene stanovanj še naprej padale.
Konec avgusta so strokovnjaki iz podjetja za naložbe in nepremičnine Est-a-Tet SEAD imenovali najcenejše območje na primarnem stanovanjskem trgu. Povprečni proračun oskrbe je na ravni 8,3 milijona rubljev. Spalna območja Severny (SVAO), Nekrasovka (YuVAO) in Kryukovo (ZelAO) so bila vodilna na seznamu desetih moskovskih okrožij z najnižjimi cenami stanovanj v novogradnjah. Hkrati, kot veste, je bila cena vedno in je glavno merilo pri nakupu stanovanja. Prišleki nimajo druge izbire - naseliti območja, ki se počasi, a zanesljivo spreminjajo v geta.
Izkazalo se je, da so lepi videz mesta pogosto le besede. In le območja, ki mejijo na Rdeči trg, si zaslužijo, da so prijetna in služijo ljudem. Tako je na primer Zaryadye razlog za ponos glavnega moskovskega arhitekta. A dlje od središča se brez infrastrukture gradijo vedno bolj nerodne stolpnice s krstami. Razvijalci prinesejo projekt - uradniki ga odobrijo. Na obrobju si Moskva vse bolj prizadeva, da bi popolnoma izgubila svoj videz. Prav neosebnost in dolgočasnost sta značilnost prej omenjenih regij.
Podobni argumenti o potrebi po "preselitvi prebivališča" v eteru ene od radijskih postaj so privedli do tega, da se je na spletnem mestu Change.org pojavila peticija, ki zahteva opravičilo in Kuznecov odstop. "Prišel je čas, da gospoda Kuznetsova spomnimo, da uradnik ni gospodar in državljani niso sužnji," je zapisala peticija, ki jo je podpisalo več kot 8.000 ljudi.
Vendar se z vstopom Kuznetsova na položaj položaj ni spremenil, ker se takšne hiše še naprej gradijo. Novembra je Kuznetsov za Kommersant FM povedal, da zakon o obnovi, ki je bil sprejet lani, ne predvideva omejitev nadstropnosti stavb. Tako je komentiral sporočilo namestnika Severnega Izmailova, ki je v svojem blogu pisal o gradnji 31-nadstropne stavbe na ulici Konstantina Fedina. »O kakšnih, na primer, parkiriščih lahko govorimo, če je za 825 stanovanj le 26 parkirišč? In družbeni objekti bodo v hoje le, če bo v prenatrpanih šolah uvedena druga izmena, «se je pritožil poslanec.
Tako se Moskva nadaljuje in očitno bo še naprej aktivno rasla navzgor. Leta 2018 je povprečna višina novih stavb v Moskvi dosegla 20 nadstropij.
"To je neverjetno za tako veliko državo, kot je Rusija," je za Gazeta.Ru povedal direktor Inštituta za regionalne študije in urbanizem. Po njenem mnenju je zavod opravil raziskave med prebivalstvom, zahvaljujoč temu je ugotovil, da večina ljudi meni, da so 4., 5., 6. nadstropje udobna.
»V osrednjem delu Moskve so lahko visoke stavbe. Obstaja določena idejna zamisel o močnem središču. Toda na splošno bi morale biti znotraj moskovskega oboda srednje stavbe. Po mojem mnenju je to 8-12 nadstropij, «je dejala Ilyina.
Veliko število nadstropij je "škodljivo", se strinja Irbitskaya. Najprej zato, ker predvideva preveliko število prebivalcev na hektar mestne površine. "Več kot 100 sosedov se ne more dogovoriti in učinkovito upravljati s svojo hišo, vhodom, fasadami, ozemljem, zasteklitvijo balkonov," je dejala.
Hkrati večnadstropna stavba ni poceni. »Visoke stavbe so v nasprotju s tem, kar pravijo razvijalci in mestni uradniki, pravzaprav zelo drage. Takoj, ko zgradimo 24 nadstropij, se pojavijo dvigala, drago vzdrževanje fasad itd.
Večnadstropne stavbe po definiciji niso dostopne ",
- je opazila Irbitskaya.
Po mnenju Krotova je globalno to stanje v prestolnici mogoče spremeniti le s popolnim prestrukturiranjem sistema. Takšne strukture, ki so odgovorne za videz mesta, kot so Svet za urbanistično načrtovanje Moskve, Strokovni in svetovalni javni svet pod vodstvom glavnega arhitekta mesta in Metodski svet, zdaj delujejo neučinkovito, njihove dejavnosti pa je treba obnoviti. Hkrati se ne bi smeli imenovati položaji voditeljev moskovskega odbora za arhitekturo in gradbeništvo ter odbora za dediščino Moskve, kot so zdaj, ampak se jih voli na konkurenčni osnovi.
