Pogodbe s kupcem o pogojih pridobivanja stanovanja se pojavi vprašanje določanja pogojev predhodnega dogovora. To bo priložnost za prihodnji lastnik mirno načrtovati zaključek transakcije, prodajalec pa je zbrati potrebne dokumente za imenovani datum. Pogodba o odhodu pri nakupu stanovanja je najpogostejša možnost za oblikovanje namenov prodajalca in prihodnjega lastnika, ki zagotavlja finančno zaščito v primeru, če ena od strank želi zavrniti ali revidirati pogoje prihodnje transakcije.
Obstajajo tudi drugi načini pisnega oblikovanja namenov strank, vendar le depozit finančne odgovornosti za prihodnjo transakcijo, zato je treba na vprašanje priprave pogodbe obrniti z vso resnostjo.
Praktična vrednost depozita je prenos sredstev prodajalcu kot potrditev namer kupca, da kupi stanovanje v določenem časovnem obdobju. V skladu s pogoji pogodbe, sedanji lastnik nepremičnin je zavezan, da ga proda poseben kupec pod določenimi pogoji.
Poleg tega je odhod jamstvo, da bo stanovanje kupil kupec z veliko verjetnostjo, ki daje razloge, da ustavi iskanje kupca in se pripravi na transakcijo. Znesek, ki ga je pridobil lastnik premoženja, se bo pri prodaji upoštevan s končnim izračunom.
Opravila je dokumentarna oblika določanja pogojev transakcije, ko je potreben za določitev denarnih obveznosti za vse večje transakcije, ne le v zvezi z nepremičninami. Zahteve za pripravo tega dokumenta urejajo določbe čl. 380 civilnega zakonika.
V postopku pogajanj s kupcem se postavlja vprašanje, kako je bolje, da bi bilo dejstvo predhodnega dogovora. Obstajajo trije načini za vzpostavitev predhodnega odnosa med prodajo in nakup stranjo:
Nekateri prodajalci vztrajajo pri prejemu dela sredstev na računu prihodnje prodaje stanovanja s pisanjem prejema. To možnost je treba takoj zavrniti, saj potrdilo, ki ga je napisal trenutni lastnik, ne odraža vse vsebine, kar bi imelo pravno veljavo o pogojih prihodnje transakcije.
Ta možnost je izjemno nevarna, najprej, za kupca, saj je jamstvo prihajajoče transakcije le poštena beseda prodajalca. Prodajalec, ki je bil napisan prodajalcu, je potreben kot dodatek, ki potrjuje prenos sredstev.
Vnaprejšnja pogodba vsebuje pogoje za prihodnjo prodajo, vendar finančne odgovornosti, ki veljajo le za znesek, ki ga kupec vzame kot delno plačilo. Dokument ne pomeni oprijemljivih posledic v primeru kršitve pogojev Sporazuma. Prodajalec vrne vnaprej, če se transakcija nikoli ni zgodila. Za kupca ta način določanja pogojev nakupa ne zagotavlja zaščite, če prodajalec zavrne izvajanje doseženega sporazuma.
Poslovna pogodba je pravni dokument, katerih pogoji se določijo z medsebojnim soglasjem pogodbenic. V tem primeru so finančne posledice v nasprotju z obljubami za obe stranki resnejša. Sporazum vzpostavlja poseben predmet lastništva, ki namerava pridobiti svojo vrednost, čas sklenitve transakcije in končno izpolnjevanje obveznosti.
Nepravilna registracija delovne pogodbe lahko vključuje težave, povezane s priznanjem dokumenta, ki je neveljavna. Da bi se izognili negativnim posledicam, je treba posebno pozornost nameniti pravilni pripravi vrednostnih papirjev.
Sporazum o ustanovitvi ima pisno obliko, ki ga prodajalec s strani prodajalca desno širše dokumentov za prodajni predmet.
Zakon ne zahteva sklepa pogodbe v notarju in njenem naknadnem zagotovilu. Stranke lahko samostojno uredita predhodne pogoje za nakup, vendar privlačnost notarja zagotavljata obe stranki v skupni legitimnosti postopka:
Dokument bo potrditev obvestila o dolžnostih o izvrševanju pogodbe v skladu z zahtevami čl. 381 Civilnega zakonika Ruske federacije in bodo udeležencem zagotovili finančno zaščito.
Če se odloča, da bo pogodbo neodvisno, je treba upoštevati številne zahteve, ki jih navaja zakon.
Sporazum bi moral nujno odražati naslednje postavke: \\ t
V dokumentu lahko določite odgovornost za plačilo dolga stanovanj in javnih služb. Pred podpisom Pogodbe o delu je priporočljivo pripraviti predhodni sporazum o nakupu kot priloge k plačilni nalogi.
Na videoposnetku o registraciji TAB Pogodbe
Kljub pomanjkanju jasno uveljavljenih meja zneska depozita v zakonodaji, v večini primerov velikost depozita ne presega 10% celotnega dogovora med udeleženci transakcije vrednosti. To bi moralo biti pozorno, če se prodajalec strinja z manjšim zneskom depozita. To lahko pomeni, da dvomi o prodaji stanovanja v teh pogojih in naknadno zavrnitev je mogoča.
V primeru pridobitve nepremičnin, vključno z stanovanja, je treba okrepiti sporazum o prihodnji transakciji za obdobje registracije potrebnih dokumentov. V tej situaciji je lahko sporazum o opravilu pri nakupu stanovanja optimalna možnost za spoštovanje interesov prodajalca in kupca.
Depozit je vsota denarja, ki se posreduje drugi pogodbenici, da zagotovi jamstva za sklenitev pogodbe v prihodnosti in hkrati služi kot sredstvo za zagotavljanje njenih pogojev.
Splošna pravila za izdelavo in opredelitev pravnega statusa depozita je v čl. 380 civilnega zakonika. Uporabljajo se za vse vrste transakcij, ki zahtevajo izpolnjevanje finančnih obveznosti. Pridobitev nepremičnin se lahko zagotovi tudi s tem, da bi prodajalcu poveljniki, v prihodnosti pa se ta sredstva upoštevajo med končnim izračunom.
Zakonodaja določa naslednje obvezne zahteve za opredelitev predmeta: \\ t
Opomba! Pravna vsebina depozita in predplačila je podobna, zato zakonodaja predvideva, da če sporazum o posredovanem znesku ni določen kot pogoj za depozit, se ta znesek šteje za napredek.
Pravne posledice neizpolnitve obveznosti nepremičnin so odvisne od določitve poslanega zneska na depozit ali predujem. Če je kupec kršil pogoje pogodbe, in dejansko ni izpolnjen, prodajalec ostaja prodajalec. V nasprotnem primeru, če je prodajalec kriv za neizvajanje pogodbe, je dolžan vrniti znesek zneska depozita z dvojno velikostjo.
To je tako jasno urejen postopek za pojav odgovornosti zaradi potrebe po vsakem posameznem primeru, da navede sklicevanje na prenos zneska denarja v obliki depozita. Če se obveznost prekine s prostovoljnim dogovorom med prodajalcem in kupcem še pred njegovo dejansko izvedbo, je treba vložiti depozit. Podobno pravilo je veljavno zaradi nezmožnosti izvrševanja glavne obveznosti.
Formalno je sklenitev sporazuma o nalogi priložena prisotnost sklenjenega soglasja stanovanj. Zakonodaja nedvoumno ugotavlja, da se depozit lahko izda samo v potrditvi sklenitve pogodbe za določeno transakcijo.
Kljub temu se ta denar v praksi izvede na stopnji priprave na transakcijo za zaščito obeh strani z enostranske zavrnitve, da bi izpolnila prihodnje obveznosti. Takšna uradna nedoslednost standardov zakonodaje v večini primerov nima pravnega pomena, saj se obe strani zanimata za transakcijo.
Za pripravo sporazuma so potrebni številni obvezni pogoji v obliki in vsebini dokumenta:
Opomba! Bolj pripravlja ta sporazum, manjše težave se bodo pojavile v njenem izvršitvi ali v primeru kršitve obveznosti.
V vzorčnem sporazumu je mogoče najti v tem členu, vendar je v skladu z vsemi različnimi zahtevami zakonodaje, je vredno uporabiti pomoč usposobljenega strokovnjaka. KOMISIJO KAKRŠNE REALNE NEPREMSKE POGODBE JE VKLJUČENO POSTOPEK Tveganje izgube premoženja ali denarja. Samo izkušen odvetnik bo odpravil stranke iz problemov, povezanih z ustreznim oblikovanjem dokumentov.
Po zaključku sporazuma se znesek denarja prenese na prodajalca, saj je ustrezna oznaka določena v Sporazumu, ali se izda ločeno potrdilo. Sporazum je sestavljen v dveh izvodih, vsaka stranka prejme besedilo dokumenta.
Formalno, v smislu umetnosti. 380 Civilni zakonik Sporazuma iz Ruske federacije na določenem nizu ni mogoče skleniti, preden se registracija zaključi, saj transakcije s stanovanju zahtevajo Komisijo državne registracije. Ta okoliščina naredi nesmiselnega pravnega pomena odhoda med odtujenostjo stanovanja. Vendar pa se v praksi ta vrsta sporazuma dejavno uporabljajo stranke, vključno v pravni praksi.
Zakonodaja ureja, da je predhodna pogodba (vključno s prevzemom nepremičnin) način za določitev obveznosti pogodbenic, da v prihodnosti sklenejo osnovno pogodbo. Hkrati pogoji predhodne pogodbe ne morejo vsebovati določb o nastanku denarnih obveznosti v kakršni koli obliki.
Tako sporazum o nalogi formalno ni mogoče obravnavati kot predhodni sporazum iz naslednjih razlogov: \\ t
POMEMBNO! Depozit deluje kot sredstvo za zagotavljanje različnih vrst pogodb, vendar sedanja praksa Ruske federacije kaže na nezmožnost uporabe depozita ob sklenitvi predhodne pogodbe.
Zato se naveden sporazum ne more šteti za predhodno pogodbo za neposredno navedbo zakona. Vendar pa je njena praktična uporaba pri presoji transakcij, je pri usklajevanju strank najpomembnejših pogojev prihodnje pogodbe - subjekt, znesek plačila in obveznosti za prodajo stanovanja pod dogovorjenimi pogoji.
Ta sporazum se ne obravnava z zakonom kot samostojno pogodbo in pri določanju oblike njene sklenitve ne kaže na invalidnost v nasprotju z obliko obrazca. Če sporazum ni v preprostem pisanju, temveč na podlagi ustnih sporazumov med strankama, na tej podlagi ni mogoče razveljaviti.
Vendar pa je pisna oblika, ki strankam omogoča, da določijo vse potrebne pogoje za prenos zneska denarja, tako da kršitev obrazca ne bo omogočila, da stranke uporabijo besedilo Sporazuma kot pravilen dokaz v primeru spor.
Eden od pogojev pogodbe o nalogi je, da navedete pogoje za to obliko denarnega prenosa v besedilu dokumenta. Če ne določite, da je denar posredovan depozit, se šteje za predplačilo.
Iz tega razloga lahko dokument, sestavljen v obliki potrdila, vsebuje pogoj za depozit. V tem primeru bo prejemanje njene vsebine sporazum o določenem nizu. Če stranke ne določajo, v kakšnem oblikovanju denarja se prenese na zagotavljanje izvrševanja pogodbe, se znesek denarja šteje za predplačilo.
V umetnosti. 380 civilnega zakonika Ruske federacije je naveden na potrebi po spoštovanju preproste pisne oblike sporazuma, in zahteva po skladnosti tega dokumenta je oblika velike transakcije. Pridobitev nepremičnin zahteva registracijo v organih Rosreestra, vendar so pravni odnosi za prenos depozita, niso neodvisna vrsta pogodbe in ne spadajo v zahtevo po registraciji države.
Poleg tega zakonodaja opredeljuje depozit kot sredstvo za zagotovitev sklenitve pogodbe. Sredstva in metode zavarovanja so predmet državne registracije samo v primerih, ki so neposredno določeni z zakonom (na primer depozit nepremičnin).
Mesto ________________ ___________________ (datum)
___________________________________________________________________,
(Polno ime, naslov, podatki potnih listov)
V nadaljnjem besedilu - kupec je ta sporazum sklenil: \\ t
1. Kupec izdaja prodajalca znesek denarja v višini: _______________________
v računu, ki mu je posledica prihajajoče pogodbe o prodaji
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(označuje prodajni predmet in njegove stroške v celoti)
dokazilo o sklenitvi pogodbe in zagotovitev njene izvršitve.
2. Z zaključkom pogodbene obveznosti, pred začetkom izvrševanja s soglasjem strank ali zaradi nezmožnosti izvršitve, je treba depozit popolnoma vrniti kupcu.
3. Če kupec bo odgovoren za neizvajanje pogodbe, prodajalec ostaja prodajalec.
4. Če je prodajalec odgovoren za neizpolnitev pogodbe, je dolžan kupcu plačati dvojni znesek depozita.
5. Pogodbenica je dolžna neizpolnitve pogodbe.
6. Spori, ki se lahko pojavijo pri izpolnjevanju pogojev tega sporazuma, si bodo stranke prizadevale, da se omogoči prijazen način v vrstnem redu predkazenskih postopkov: s pogajanji, izmenjava pisem, telegramov, faksov itd. Vsaka pogodbenica ima pravico, da izpolnjuje pogoje za prisotnost v svojem pisnem obrazcu rezultatov vprašanj, ki so nastale.
7. Za vsa vprašanja, ki niso našli svoje odločitve v besedilu in pogojih tega sporazuma, ampak neposredno ali posredno izhajajo iz odnosov pogodbenic o njem, ki vplivajo na premoženjske interese in poslovni ugled pogodbenic pogodbe, kar pomeni Potreba, da jih zaščitijo z zakonodajo in interesi, pogodbenice Ta sporazum bo vodil norme in določbe sedanje zakonodaje Ruske federacije.
8. Ta sporazum začne veljati na dan podpisa strank, iz katerih postane obvezna za stranke, ki so jo sklenile. Pogoji tega sporazuma veljajo za odnose strank, ki so nastale šele po sklenitvi tega sporazuma.
Ta sporazum velja za _____________ (do konca izvršitve s strani strank svoje obveznosti pod njim) in se zaključi
20___ leto.
(številka, mesec)
Prenehanje (prenehanje mandata) te pogodbe pomeni prenehanje obveznosti pogodbenic, vendar pogodbenic ne razbremeniti pogodbe od odgovornosti za njeno kršitev, če je takšna pri izpolnjevanju pogojev tega \\ t Sporazum.
9. drugi pogoji
____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Končano (Real _____________ Pogodba je sklenjena) med strankama - spodaj navedeni udeleženci, podpisani v _________________________
(mesto, naselje itd.)
20 ___ g. v ______________ kopijah: na ___________ za vsako stranko
(število, mesec) (število) (koliko)
pogodbe in vse kopije imajo enako pravno moč.
Podpisi strank:
POLNO IME. ___________________POLNO IME.
(Prodajalec kupec)
Depozit je znesek denarja, ki ga plača ena oseba v prihodnosti plačila za določeno blago (storitve), ki je vrsta potrditve sklenitve transakcije in obveznost njegovega izvrševanja v prihodnosti. Vsa vprašanja, povezana z izdajo depozita in izdaje sporazuma o njej, urejajo členi in civilni zakonik Ruske federacije.
Dogovor o oblikovanju mora biti nujno, da se pisno izda. Ta zahteva je določena. Če v takem sporazumu ni znakov, ki navaja, da je izdan znesek depozit, se tak sporazum šteje za predplačilo.
POMEMBNO! Veliki pogoji v sporazumu so znesek depozita, kot tudi obveznosti, ki jih je predložila. To je, ki morajo biti strogo opredeljeni v sporazumu.
Sporazum bo povečal svojo pravno silo, potem ko bodo podpisali vsi udeleženci v postopku. Pri podpisu je dovoljena možnost prisotnosti predstavnikov strank, ki delujejo v njihovem imenu na notarizirani pristojnosti odvetnika.
Stranke bi morale doseči sporazum celo do podpisa Sporazuma, saj lahko najmanjša netočnost v besedilu privede do dolgega preskušanja.
V glavi plitvega sporazuma so navedene informacije o potnih listih strank, ki so zajemajo (kupca in prodajalca), njihovi registracijski in kontaktni podatki.
Po preambuli so informacije o tej sporazumu o zaključku. Tukaj je treba podati popoln opis prodajnega objekta z natančnim naslovom svoje lokacije in stroške, za katere se prodaja na voljo.
POMEMBNO! Sporazum ustreza vsem tehničnim značilnostim transakcijskega predmeta v skladu z informacijami, ki so navedene v desnem točkovnem dokumentu, z obvezno sklicevanjem nanje.
Pri opisovanju predmeta transakcije morate zagotoviti tudi informacije o tem, kdo je njegov lastnik in na katerih razlogih, ki so registrirani na določenem naslovu, bodisi pravico do lastništva predmeta tretjih oseb je surdown in tako naprej.
V nadaljevanju so obveznosti pogodbenic, da izvajajo obravnavane transakcije. Da bi se izognili morebitnim sporom, morate navesti celoten seznam potrebnih ukrepov, odgovornost za neizpolnitev ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti, ki so dodeljene strankam in drugim točkam, ki lahko rešijo odnose strank.
Eden od najpomembnejših postavk Sporazuma je določiti postopek za izvajanje transakcije in odhodkov, povezanih s njeno sklenitvijo. Tukaj moramo določiti obrazec, v katerem se bo končni izračun izveden (v denarju ali z bančnim nakazilom), v kateri bo valuta, ki jo bo izvedena, postopek za pripravo prodajne pogodbe in njegovo registracijo.
POMEMBNO! V dogovoru je treba določiti, kateri stroški njegovega izvajanja so dodeljeni nekaterim udeležencem v transakciji.
Pri določanju trajanja sporazuma je treba določiti možnost njene podaljšanja v primeru, da bo dano soglasje obeh strank.
Na koncu dokumenta je naveden natančen znesek depozita, ki ga je kupec izdal prodajalcu, s svojim obveznim dekodiranjem v verbalni izraz. Imena strank se popolnoma predpisujejo.
Sporazum je sestavljen neposredno lastnik nepremičnin, ki je predmet prodaje, ali uradni zastopnik. Denar se prenese tudi neposredno na njega, ne pa realtor, ki nadzoruje ta postopek.
POMEMBNO! Vsi dokumenti o predmetu transakcije morajo kupec skrbno preučiti in preizkusiti za pristnost.
Pri prenosu depozita, bo potrebno zahtevati od prodajalca, da napiše potrdilo o prejemu. To priporočilo ni vključeno na seznam obveznih zahtev, če pa se spori nastanejo, segment lahko deluje kot dokumentarna dokazila o poravnavi te vrste.
city Moscow "_______" _______________________ 201 ___ g.
Mi, gr ._________________________________________________________________________________________________,
serija potnih listov _________ № ______________, izdana "_______" ___________________________ leto, _________________________________
Žalost. Po naslovu: __________________________________________________________________________________________________,
serija potnih listov _________ № ______________, izdana "_______" ___________________________ leto, _________________________________
_______________________________________________________________________________, "_______" ________________________ Leto rojstva,
Žalost. Naslov: ________________________________________________________________________________________________________________,
mi kličemo. nadalje " Prodajalec", Na eni strani in
C. _____________________________________________________________________________________________________,
serija potnih listov _________ № ______________, izdana "_______" ___________________________ leto, __________________________________
_______________________________________________________________________________, "_______" ________________________ Leto rojstva,
Žalost. Po naslovu: _______________________________________________________________________________________________________________,
mi kličemo. nadalje " Kupec", Na drugi strani, skupaj Stranke"Voden po umetnosti. , Civilni zakonik Ruske federacije, je sklenil ta sporazum o naslednjem: \\ t
1. Pogodbenice se izvajajo v času trajanja tega sporazuma, da sklenejo pogodbo za prodajo stanovanjskih prostorov v obliki Apartmaji, sobe, obleke v apartmaju, doma itd.nahaja se na: _____________________________________________________________________________________________________________________________, (v nadaljevanju - " Predmet"), Po ceni, ki je enakovredna __________________________________________________________________________
2. Objekt bo pripravljen v lasti naslednje osebe / oseb: _______________________________________
Ali druga oseba, ki označuje kupca.
3. Objekt ima naslednje značilnosti: \\ t
Območje General./ stanovanjsko/ kuhinja sq. m, telefon v objektu: Ni / odsoten, telefonska številka: _____________________________, telefon je Ločen / mesto.
4. Pred podpisom tega sporazuma, kupec predala prodajalcu kot depozit znesek denarja v višini _____________________________________________________________________________________, da se zagotovi izpolnitev vaših obveznosti za pridobitev predmeta. Znesek depozita je vključen v ceno predmeta.
5. Lastnik predmeta je: _______________________________________________________________________________________
Razširi dokumenti za predmet: ___________________________________________________________________________
6. Prodajalec zagotavlja resnico naslednjih informacij:
6.1. Predmet ni obremenjen s pravicami tretjih oseb (zlasti, ni nobenih oseb, ki bi bile priznane kot manjkajoče ali prijavljene na sodišču; na sedežu ali na krajih odvzema svobode; odstranitev invalidov in drugih institucij socialne zaščite ), najem, komercialna najem, kompenzirana ali brezplačna uporaba, obljuba in drugi; v sporu in aretiranju / prepoveduje, ne vključuje; Pravica do odstranjevanja ni omejena.
6.2. V objektu je registrirano: ___________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________.
6.3. Pred podpisom tega sporazuma je predmet nepooblaščenega prenove ali ponovne opreme Podvržen / ni predmet. Hiša, v kateri se nahaja objekt v red smeri v rušenju, rekonstrukciji, prenosu Omogočeno / ni vključeno.
6.4. Ni prepovedi registracije državljanov na kraju stalnega prebivališča v predmetu.
6.5. Transakcija, na podlagi katerih so lastniki pridobili lastništvo objekta, je bilo storjeno za zanesljive, pravilno urejene dokumente.
7. Prodajalec se zavezuje: \\ t
7.1. Pred podpisom tega sporazuma zagotoviti kupcu, ki je potreben za sklenitev tega sporazuma in naročilo za nakup in prodajo predmeta dokumentov.
7.2. Pravočasno na "_______" _______________________ 200 ___. Vključuje, da kupcu zagotovijo tudi naslednje dokumente: ____________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
7.3. Takoj poroča kupcu o vseh okoliščinah, ki bi lahko vplivale na transakcijo na odtujitvi predmeta.
7.4. Po podpisu tega sporazuma ne prenašajte predmeta, opreme za razstavljanje in popravila in gradbena dela brez usklajevanja s kupcem, da ne zaključimo podobnih sporazumov s tretjimi osebami, da bi odpravili predmet.
7.5. Pred podpisom pogodbe o prodaji objekta za plačilo najemnine, vseh pripomočkov, električne energije, kot tudi dolg za telefon, vključno z dolge razdalje in mednarodna pogajanja.
7.6. Osebno in navedite udeležbo vseh lastnikov, uporabnikov predmeta (v odsotnosti njihovih notariziranih obveznosti odstranjevanja iz objekta), zakonca lastnikov objektov (v odsotnosti notariziranega soglasja zakonca / in na transakcija), z osebnimi dokumenti, in z vsemi drugimi potrebnimi dokumenti, ki so potrebni za transakcijo, v dogovorjenem s kupec (ustno ali pisanje), čas in kraj za:
(Če kateri koli od lastnikov predmeta v katerem koli od zgoraj navedenih primerov deluje prek zastopnika, mora slednji imeti dodaten potni list z njim in pooblastilo za opravljanje ustreznih ukrepov, izdanih v skladu z veljavno zakonodajo).
7.7. Ne zapuščajte telefonske številke, ki je priloženo objektu, in da zagotovimo novega lastnika predmeta, ki pomaga pri ponovni uporabi telefonske številke s predložitvijo ustrezne aplikacije za teritorialno telefonsko vozlišče.
7.8. Zagotoviti odstranitev vseh lastnikov in uporabnikov predmeta z registracijskega računa, vključno z zaključkom zapornikov z uporabniki ali tretjimi strankami, da izplačajo ali brezplačno uporabo / najem / najema predmeta, oceni in sprosti predmet iz lastnine, dogovorjene v pogodbi Prodaja predmeta, in tudi prenos predmeta, ki ni obremenjen s kakršnimi koli zaostali, novi lastnik o Zakonu o prenosu.
8. V primeru utaje ali zavrnitve prodajalca iz izpolnjevanja obveznosti iz tega sporazuma, kršitve s strani prodajalca njenih obveznosti po Sporazumu ali nezmožnosti sklepanja pogodbe za prodajo predmeta v skladu z okoliščinami, povezanimi z okoliščinami Prodajalec, njegov zakonec / O, ali uporabniki predmeta, kot tudi v primeru zagotavljanja prodajalca neveljavne informacije o objektu (vključno v skladu z določbo 6 Sporazuma), se znesek depozita vrne kupec v dnevnem znesku v enem delovnem dnevu od trenutka / odkrivanja določenih okoliščin ali predstavi ustrezne zahteve.
9. V primeru neskladnosti nakupnega in prodaje transakcije objekta zaradi krivde kupca znesek depozita ostane pri prodajalcu.
10. V primeru okoliščin, ki bi lahko povzročila nezmožnost izpolnjevanja obveznosti po tem sporazumu, za katero nobena od strank ni odgovorna (), kot tudi v primeru ugotavljanja dejstev ali okoliščin, ki lahko dodatno pomenijo izgubo ali omejitev Lastništvo novega lastnika na predmet (str.10.1 Sporazuma), kupec ima pravico, da zavrne nakup predmeta. Hkrati se celoten znesek depozita vrne kupcu.
10.1. Dejstva in okoliščine, ki lahko dodatno povzročijo izgubo ali omejitev lastništva novega lastnika na predmet, vključujejo zlasti naslednje: \\ t
11. Ker ni drugega usklajevanja s kupcem, se dan, čas in kraj transakcije šteje zadnji dan trajanja tega sporazuma, 12 ur 00 minut, urad na: \\ t
_____________________________________________________________________________________________________________________________________.
12. Postopek transakcije:
postopek za izračun transakcije - skozi bančno celico ali drugo pot;
oblika sporazuma o odtujitvi predmeta - z notariziranim ID / enostavnim pisanjem;
trajanje državne registracije transakcije in prehoda lastništva - 7/14 / 30 dni
13. Stroški, povezani s transakcijo, in sicer: \\ t
najem Bank Cell - Pays: prodajalec / kupec;
registracija predmeta odtujenosti objekta - plača: prodajalec / kupec;
državna registracija transakcije in prehod lastništva - plača: Prodajalec kupec.
14. Ta sporazum začne veljati od datuma podpisa in velja do "_______" _____________________ 201 ___. vključno. Trajanje sporazuma se lahko podaljša s pisnim soglasjem pogodbenic.
15. Ta sporazum je sestavljen in podpisan v dveh izvodih z enako pravno veljavo.
Jaz mi ______________________________________________________________________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________________________________________________________________________.
prejeto / / in iz c. ____________________________________________________________________________________________________________ kot depozit po vsoti denarja v ekvivalentu zneska_______________________________________________________________________________________________________________.
Podpisi strank:
Prodajalec:
_________________________________________________________________________________________ ____________________________
(Priimek, ime, patronymic) (podpis)
Kupec:
_________________________________________________________________________________________ ____________________________
(Priimek, ime, patronymic) (podpis)
Sporazum o gibanju blaga. Depozit je priznan z denarnim zneskom, ki ga izda ena od pogodbenic drugi pogodbenici, ki je posledica tega, v skladu s Pogodbo, v dokazilu o sklenitvi pogodbe (glavni) in za zagotovitev njene izvršitve.
Sporazum o oblikovanju, ne glede na znesek depozita, je treba izvesti v pisni obliki.
Če ni drugače določeno z zakonom, s soglasjem strank v deponiranju, izpolnitev obveznosti sklenitve glavne pogodbe pod pogoji, ki jih predvideva predhodno pogodbo.
V okviru predhodnega sporazuma se pogodbenici zavezujeta, da bodo sklenili sporazum o prenosu premoženja, opravljanju dela ali opravljanju storitev (glavna pogodba) pod pogoji, ki jih predvideva predhodno pogodbo.
Predhodna pogodba je v obliki, ki je bila ustanovljena za glavno pogodbo, in če oblika glavne pogodbe ni vzpostavljena, potem pisno. Neupoštevanje pravil o obliki predhodne pogodbe pomeni njegovo nepomembnost.
Sporazum o depozitu mora vsebovati pogoje za vzpostavitev predmeta, pa tudi pogoje glavne pogodbe, v zvezi s katerimi je treba po mnenju ene od strank doseči sporazum ob sklenitvi predhodne pogodbe.
Predhodni sporazum navaja obdobje, v katerem se pogodbenice zavezujejo, da bodo sklenile glavno pogodbo.
Če takšno obdobje v predhodni pogodbi ni opredeljeno, je glavna pogodba predmet zaključka v teku leta od datuma predhodne pogodbe.
V primerih, ko je stranka, ki je bila sklenjena v predhodno pogodbo, odrezana od sklenitve glavne pogodbe, se uporabljajo določbe iz odstavka 4 445. člena civilnega zakonika. Zahteva po zaključku sklenitve glavne pogodbe se lahko navede v šestih mesecih od trenutka neizpolnitve obveznosti sklepanja pogodbe.
V primeru pojava nesoglasij strank glede pogojev iz glavne pogodbe se takšni pogoji določijo v skladu s sodno odločbo. Glavna pogodba v tem primeru se šteje, da je sklenjena iz trenutka začetka veljavnosti sodne odločbe ali s časovnega obdobja, določenega v sodišču.
Obveznosti, ki jih predvideva predhodno pogodbo, se zaključijo, če do konca obdobja, v katerem morajo stranke skleniti glavno pogodbo, ne bo sklenjena, da ena od strank ne bo neposredno usmerjala predloga za sklenitev te pogodbe.
Mesto Moskva, RF
Trinajsta dva tisoč petnajstih let
Mi, Khmurov Yuri Stanislavovič, 19.09.1970, Potni list 77 13 št. 875648, ki ga je izdal ATS iz Leninsky okrožje gore. Moskva 10.10.2006, Prog.: Gore. Moskva, ul. Bela, Hiša številka 2. 9, v nadaljnjem besedilu, ki se imenuje prodajalec in Bishkish GALINA VIKTOROVNA, 08/18/1961, Potni list 7847 št. 789546, je izdala ATS gore. Moscow 10.10.2005, Prog.: Gore. Moskva, ul. Bela, Hiša številka 2. 10, v nadaljnjem besedilu, ki se imenuje kupec, so sklenili ta sporazum o naslednjem: \\ t
Podpisi:
_______________________
_______________________
Po prenehanju obveznosti, pred njenim izvršitvijo, po dogovoru pogodbenic, ali zaradi nezmožnosti izvrševanja "(člen 416 Civilnega zakonika)" je treba vrniti.
Če je pogodba odgovorna za neizpolnitev pogodbe, ki ostaja, ostaja na drugi strani. Če je pogodba odgovorna za neizpolnitev pogodbe, ki je prejela depozit, je dolžna drugi stranki plačati dvojni znesek depozita.
Poleg tega je stranka, odgovorna za neizpolnitev pogodbe, dolžna povrniti drugo stran izgube z vrsto zneska depozita, če je drugače določeno v pogodbi.
