Pošljite svoje dobro delo v bazi znanja, je preprosto. Uporabite spodnji obrazec

Študenti, podiplomski študenti, mladi znanstveniki, ki uporabljajo bazo znanja v svojem študiju in delu, vam bodo zelo hvaležni.

Podobni dokumenti

Zemlja kot faktor proizvodnje. Značilnosti razmnoževanja in gospodarskih odnosov na kopenskem trgu. Koncept in bistvo najemnine kot gospodarske kategorije. Viri dohodka podjetnika in lastnika Zemlje. Vrste najemnine, najemnine.

dodano nalog, dodano 06/21/2015


Bistvo in vrste najemnine. Značilnosti razvoja trga zemljišč. Naložbene strategije na kmetijskih zemljiščih. Ravnotežje na kopenskem trgu. Nakup kmetijskih zemljišč na mednarodnem trgu. Možnosti za gospodarsko najemnino. Problemi reformiranja zemljiških odnosov.

delo tečaja, dodano 01/10/2013


Gospodarsko bistvo, funkcije in vloga najemnine v študiji na kopenskem trgu. Pogoji za tvorbo diferencialne najemnine. Mehanizem absolutne najemnine. Analiza obstoječih metod za izračun najemnine. Težave pri najemnih odnosih v ekstraktivnih industrijah.

dodano nalog, dodano 02/29/2016


Značilnosti zemlje kot gospodarskega vira. Ravnotežje na kopenskem trgu. Pure Ekonomska in diferencialna najemnina. Dejavniki, ki vplivajo na ponudbo zemljišč. Kmetijsko povpraševanje po zemlji. Spremenite stopnjo najemnine in najemnine.

izpit, dodan 06/15/2013


Zemlja kot faktor proizvodnje. Cena zemljišč. Najem teorije. Land Rent: Essence, Obrazci. Značilnosti različnih oblik najemnine. Quasirenta, dohodek na tekočih naložbah. Monopol in druge vrste najemnine. Značilnosti razvoja trga zemljišč v Ukrajini.

dodano delo, dodano 04.12.2008


Značilnosti razmnoževanja in gospodarskih odnosov na kopenskem trgu. Cena zemljišč in metod za njeno oceno. Plodnost in položaj kot dejavniki, ki vplivajo na svoj predlog. Koncept in bistvo najemnine. Značilnost njegove vrste. Analiza ruskega trga zemljišč.

dodano nalog, dodano 04/21/2014


Preučevanje konceptov, vrste najemnine. Cena zemljišč. Viri najemnine. Gospodarski mehanizem za urejanje zemljiških odnosov. Dodelitev najemnin v pogojih tržnih odnosov. Država, težave in obeti za nadaljnji razvoj trga zemljišč v Ruski federaciji.

delo tečaja, dodano 03/20/2016

Zdaj bomo obravnavali posebno vrsto dohodka, ki ga je praviloma prejel, lastnik nepremičnin v obliki najemnine. Najem (iz lat. reddita. - vrnjena nazaj, vrnjena) - posebna vrsta trajnostnega dohodka, ki ni neposredno povezana z podjetniškimi dejavnostmi.

Opomba značilne značilnosti najemnine zemljišč:najemnina se nanaša na primarni dohodek, ustvarjen v podjetjih in institucijah; Najemnina prejemnic se ne ukvarja s to podjetniško dejavnostjo; Osnova najema odnos je zasebna lastnina za nepremičnine (zemljišča, prostori).

Prvi pogoj za oblikovanje najemnine je najema zemljišča. Najem zemljišča- vrsta rabe zemljišč, v kateri lastnik prenaša svoje spletno mesto za določeno obdobje na drugo osebo (postavitev) za upravljanje gospodarstva. V najemu pogodbe predvideva plačilo lastnika zemljišča - najem.

V XVI-XVII stoletjih. Bila je kapitalistična (podjetniška) najemnina zemljišč. V tem primeru najemnik vlaga svojo lastno kapital na Zemlji, vodi gospodarstvo s pomočjo najetih delavcev, da bi pridobili dobiček. Takšen najem je še posebej pogost v ZDA, Veliki Britaniji, Belgiji, na Nizozemskem in v Franciji.

Najem Za zemljišče upošteva odstotek kapitalaInvestirali v nepremičnine lastnika zemljišča, predvsem - Renta, na podlagi tega, najemniških odnosov med lastnikom zemljišča in najemnik podjetnik nastanejo. Kakšno je bitje teh odnosov?

Najemni odnosi.obstajajo roke med lastnikom zemlje in najemnika za distribucijo dobička. Njegov del tega - v obliki rednega dobička - prispeva podjetnik, in še en delež - v obliki super-dobičkov - lastnik zemljišča prejme (sl. 6).

Sl. 6.

Zdaj lahko vzpostavimo povezavo konceptov "najemnine" in "najemnine"

Najem- To je oblika najemnine - dohodek, ki prejema dobave zemljišč za predajo svoje zemljišča za najem podjetnika.

Kar zadeva Rusijo, nimamo praksa za določitev najemnine in najem za dolgo časa, saj je zemljišče v celoti v lasti države. Položaj se je v devetdesetih letih spremenil pri privatizaciji države lastništva. V zvezi s tem je pomembno upoštevati nalogo:

V Naloga 2.1 G.Kaj so razmisli o zemljiščih in najema v Rusiji?

Še naprej ugotavljamo, kako je najemnina oblikovana.

Najem zemljišč se oblikuje z močjo posebnih gospodarskih odnosov, ki se dodajo za dodelitev in uporabo zemlje.

Kot je znano, je Zemlja neproducirani gospodarski faktor in kvantitativno omejen. Poleg tega je drugačen v kakovosti (za plodnost in lokacijo - oddaljenost od prodajnega trga): razlikujejo najboljša, sredinain najslabšezemljišča.

Izdelki iz najboljših in srednje velikih zemljišč niso dovolj za zadovoljevanje javnih potreb v teh ugodnostih. Zato se ob upoštevanju običajnega dobička, podjetniki vzamejo najemnino in najslabšimi območji. Kot rezultat, je tržna cena za vsako se zaseže pod proizvodnimi pogoji na najhujših deželah.

Na podlagi ugodnejših pogojev je strošek enote izdelkov iz najboljšega in medija v smislu kakovosti zemljišč nižji kot na najslabših območjih. Če spravite tako nizke stroške (recimo, 1 C pšenica) z običajnim dobitnim dobičkom, potem na najboljših področjih, individualna cena izdelkov bo pod trgu. Zato so kmetje zaposleni tukaj, s prodajo blaga, ustvarjenega na tržni ceni dodatno superflife. Takšno. diferencial(Razlika) superprint.razlika med tržno ceno, ki odraža povečane stroške na najslabšem območju, in razmeroma nizka individualna cena izdelkov na najboljših deželah.

Lastnik zemljišča se dobro zaveda kakovost zemljišča, ki mu pripada in upošteva te okoliščine v najemni pogodbi. Torej je razlika v obliki diferencialna najemnina.

Podjetnik lahko z uporabo znanstvenih in tehničnih dosežkov poveča gospodarsko plodnost Zemlja (narediti gnojila, izboljšati zemljo in opravljati druge agrotehnične dejavnosti).

Takšni ukrepi povečujejo učinkovitost dodatnih kapitalskih izdatkov, zaradi česar se stroški enote zmanjšajo. Prodaja žetve, sestavljene na uveljavljeni tržni ceni (ki ustreza proizvodnih pogojih na najslabših deželah), kmet prejme novo razliko Superfrant. To je razlika med tržno ceno enote proizvodov in individualno ceno, ki se je zmanjšala zaradi izboljšanja učinkovitosti kmetije na zakupljenem mestu. Ta dohodek podjetnika prejme pred iztekom nakupne pogodbe. Kadar lastnik zemljišča sklene pogodbo o zakupu s podjetnikom za nov mandat, upošteva rezultate naložb v izboljšanje Zemlje (proizvedenega brez njegovega sodelovanja) in imenuje višjo pristojbino za uporabo njene zemlje.

Če lastniki zemljišč ali podjetniki želijo kupiti ali prodati zemljišče, se bo vprašanje povečalo na njih: Kakšna je cena zemljišča?

Pri prodaji zemljišč, njen lastnik pazi, da ne izgubi rezultatov prihodkov od najemnine. Prizadeva si, da bi se pripeljal na parcelo vsaj take vsote denarja, ki bi mu dal v banko, bi mu prinesel letni znesek depozita, ki je enak najemnine. Po drugi strani pa je zemeljski kupec, preden postane njegov lastnik, primerja z zneskom najemnine z odstotkom, ki ga lahko dobi, če svoj denar prenese na banko. To je, cena zemljišča- Uspotovljen je (se je spremenil v denarni kapital) najemnine. Cena zemljišča (C 3) je neposredno sorazmerna z zneskom najemnine (P 3) in obratno sorazmernemu z depozitni stopnji bančnega odstotka (P in):

Po tržni ceni Zemlje je določen določen vpliv predlog in povpraševanje Ta izdelek. Hkrati je pomembno omeniti, da se znesek ponujenega zemljišča ne more niti spremeniti pod vplivom povečanih ali nižjih cen: skupno število oslabljenih zemljišč je nemogoče povečati.

Za sodobne pogoje so značilne trend zmanjševanja ponudbe zemljiščzaradi več okoliščin. Vzlasti proces urbanizacije (mestih) in uporaba zemljišč za druge nekmetijske namene (rudarstvo, gradnja letališč itd.) Se nenehno okrepi. Vkomuniciranje s tem stanjem v številnih državah je nacionalizirati del zemljišča (unovčiti z lastniki), ustvarja nacionalne parke in rezerve, v katerih je naravno okolje ohranjeno v imuniteti. Izboljšuje uporabo zemljišč za urbano konstrukcijo in racionalnega razvoja posameznih regij države.

Zaradi zmanjšanja predloga Zemlje se zakon o množičnem predlogu začenja delovati, v skladu s katerim se cena zemljišča dvigne (sl. 7).

Sl. 7.

Na sl. 7 kaže, kaj se zgodi, ko se zmanjšuje zemljišče, ki je predmet nakupa in prodaje na kopenskem trgu. Z začetnim zneskom, predlaganim zemljiščem za prodajo, naveden na osi osi (ZD, je trg nastavljen na trgu na relativno nizki ravni, označen na osi abscisa (C). Potem z zmanjšanjem števila zemljišč Prodano (3 2), cena zemljišča se poveča na raven C 2.

Ne po naključju v drugi polovici XX stoletja. V zahodnih državah je stabilen trend do vzpona zemljišča.Pomembno je, na primer, da se je v številnih regijah ZDA cena zemljišča povečala v primerjavi z letom 1940 za več kot 3-5 krat. Posledica tega je še hitreje povečanje cen za stanovanjske stavbe. Torej, v Združenih državah na začetku 50. let. Cena tradicionalne enodružinske hiše je znašala 8 tisoč dolarjev, sredi osemdesetih pa se je povečala več kot 10-krat. Omeniti je treba tudi, da se je v zadnjih dveh desetletjih cena zemljišča v Moskvi povečala 4-krat.

Vlaganje denarja v nepremičnine - zemljišča, hiše in druge kapitalske ustanove, cene, za katere se običajno dvignejo hitreje kot drugo blago - je postalo posebno donosno poslovanje v inflaciji. Segreje špekulacija Namenjen nakup kakršnih koli nepremičnin (in prvi od vse zemlje) z izračunom pridobitve zelo visoke cene za to, vendar na ta način, na eni strani, so gospodarski predpogoji ustvarjeni za pridobitev popolnoma neupravičenega dohodka v prihodnosti . Po drugi strani pa so pomembni pogoji mnogih drugih, ki želijo pridobiti stanovanjske in kopenske parcele za proizvodnjo kmetijskih proizvodov. V zvezi s tem je v Združenem kraljestvu, Švedskem, Italiji in drugih državah omejena na pridobitev prihodkov od prodaje zemljišča tistim, ki špekulirajo nepremičnine, lastniki zemljišč, dodeljenih novemu mestnemu konstrukciji.

Za številne prebivalce mest je problem: kako povečanje cene zemljišč vpliva na številne njihove življenjske razmere? V zvezi s tem bomo upoštevali naslednjo nalogo.

Naloga 2.17.Kako vplivajo na ceno zemljišč zaradi številnih življenjskih pogojev.

mesta prebivalstva?

Torej, v drugem delu, namenjenem mikroekonomiji, je bilo nacionalno gospodarstvo na njem štelo, figurativno gledano, "prvo" nadstropje. V oddelku III se moramo povzpeti na njena "Zgornja" tla.

Povsod, kjer se lahko monopolizirajo sile narave in zagotovijo dodatni dobiček industrijskega, - ali je slap, ali bogat rudnik, ali bogata voda ali dobro pozicionirano gradbišče, je oseba, ki je priznana zaradi svojega naslova Za deželo zemljišča lastnika teh naravnih predmetov ujame ta dodaten dohodek v obliki najemnine. Ekonomisti na različne načine določajo bistvo najemnine. Nekateri se štejejo za najemnino kot eno od vrst prihodkov za premoženje, pristojbino lastnikov za uporabo naravnega vira. Drugi obravnavajo najemnino kot redni dohodek iz kapitala ali zemljišč, ki jih pridobijo lastniki brez poslovnih dejavnosti. Najem se določi in kot posebna vrsta trajnostnega dohodka, ki ni neposredno povezana z podjetniškimi dejavnostmi.

Analiza oblikovanja najemnine in nam omogoča, da ugotovimo vire dohodka teh dveh predmetov odnosov najema, razkrivajo vpliv naravnega faktorja in pravno obliko lastništva mehanizma najemnine.

Opredelitev najemnine je neločljivo povezana s konceptom zemljišča. Navzven najemnina je pristojbina za uporabo Zemlje, ki jo lastnik prejme od najemnika. Očitno je, da je del vrednosti izdelka, ki ga pridobi podjetnik. Toda njegova narava, viri in okoliščine pojava kažejo teoretično analizo. Prvič, predlaga pojav dveh glavnih okoliščin, ki določata njen nastanek: prvič, posebnosti oblikovanja cen proizvodov kmetijstva, v katerih ima naravni vir, ki vpliva na produktivnost dela, drugič, posebnosti za pridobitev Superficiencnost in vzroki za trajnost v tej industriji njihova razmnoževanje. Te okoliščine se ustvarijo z naslednjimi značilnostmi, povezanimi z naravnim faktorjem proizvodnje: 1) Zemlja in mnogi drugi naravni viri niso prosto ponovljivi delovni pogoji, kot so industrijski delavci in materiali; 2) Omejitve kmetijskih zemljišč na splošno, in zemljišča najboljše in srednje kakovosti, še več, povzročajo skromno elastičnost oskrbe zemljišč.

Vendar pa je treba upoštevati tudi, da ima izraz "najemnina" dva pomena: pravna in gospodarska. V sodni praksi je najemnina - neodvisna pravna razmer v zvezi z neposrednim odnosom med temami sporazuma o najemu ni povezana z najemom premoženja. Gospodarski odnos med prejemnikom najemnine in njegovim plačnikom je neposredno povezan z uporabo kreditnih sredstev ali najemnin.

Gospodarski najem - To je razlika med pristojbino za viri in minimalni odbor, ki je potreben za zagotovitev, da je predlagan ta vir. Vir, ki daje gospodarski najemu, prinaša znesek, ki presega alternativni strošek njegove uporabe. Gospodarski meter se lahko umakne z obdavčitvijo, ne da bi to vplivalo na predloge vira.

Ekonomska najemnina je eden ključnih konceptov teorije javnega izbora. V običajnem razumevanju najemnine, imajo samo pristojbino za uporabo vse, kot je stanovanja, avto. Teorija javnega izbora uporablja ta koncept v posebnem smislu, t.j. plačila lastniku vira, boljše od njegove alternativne vrednosti.

Najmanjši znesek, ki ga zahteva lastnik vira, da se strinja s prodajo nekaterih svojih storitev, obstajajo omejitvene stroške teh storitev. V tem primeru se gospodarska najemnina izvaja v obliki dobitkov v primerjavi z alternativno vrednostjo oskrbe z viri in je podobna konceptu "zmagovalnega proizvajalca" na proizvodnem trgu.

Slika 8.1, in prikazuje koncept gospodarske najemnine v elastičnem predlogu vira, kot je delo. S plačo W * obseg zaposlitve bo enaka L *, znesek plačane plače pa ustreza območju pravokotnika OW * EL *. Ta znesek je razdeljen s segmentom krivulje AE ponudbe na dva dela. Del, ki je enak območju AEL * opravlja vlogo zadrževanja delavcev iz prehoda na druge trge dela. Drugi del plačnih delavcev, ki je enak območju trikotnika AW * E, je gospodarska najemnina. V tem primeru je ta znesek, ki presega tistega, je potreben, da bi delavci pred spremembami na vrsto dela in zapustili ta trg.

Sl. 8.2.

Recimo, da je v zvezi s povečanjem cene končnega proizvoda, v katerem se uporablja to delo, se je povpraševanje po njem povečalo. To bo povzročilo premik krivulje povpraševanja na delo in desno (sl. 8.1, b). Točka E1 predstavlja novo ravnovesje na trgu te vrste dela. Če se prejšnja stopnja plač ostane nespremenjena (W *), se povečanje ponudbe dela ne bo zgodilo in pomanjkanje dela, DL. Novo ravnotežno število delavcev L1 *\u003e L * bo ustrezalo višji stopnji plač W1 *\u003e W *. V tem primeru se bo skupna količina plač povečala z OW * EL * na OW * EJLJ *. To povečanje skupnih plač je mogoče razčleniti tudi na dva dela: povečanje plačil za nepregledne (v tem primeru, za njihov prehod iz drugih področij in sektorjev gospodarstva), ki se meri s področjem iz oddelka EE1 Sl Curve - L * EE1L1 * in povečanje gospodarske najemnine W * W1 * - B1E. Večina rasti najemnine W * W1 * - B1E bo prišla do starih delavcev, tistim, ki so že ponudili svoje storitve zaposlovanja na tem trgu.

Gospodarska najemnina je bila obravnavana na primer vira, katerega predlog je elastičen. Zdaj pa razpravljamo o dveh skrajnih primerih: popolnoma elastična in popolnoma neelastična ponudba virov.

Na sl. 8.2 je predstavil popolnoma elastično ponudbo vira, kjer je krivulja njegovega predloga v obliki ravne črte, vzporedno z osjo vira (SL), in celoten znesek plačil lastniku vira predstavlja pristojbino Za nepopolnost in gospodarska najemnina je odsotna. Z začetno krivuljo DL povpraševanja, celotno območje OW * E1L1 predstavlja znesek pristojbine za nepopolnost. Po prestavitvi krivulje povpraševanja v položaj D * se bo ta znesek povečal na območje E2L2 E2L2. Lastnik vira v obeh primerih ne prejema gospodarske najemnine. Popolnoma elastičen predlog ima zelo širok obseg uporabe (na primer z nizko ali okvarjeno delo).

Sl. 8.2.

Na sl. 8.3 Prikazuje popolnoma neelastični predlog vira, kjer ima krivulja predloga v obliki neposredne pravokotne osi vira (SL), celoten znesek plačil lastniku virov pa predstavlja gospodarske najemnine. Z začetno krivuljo povpraševanja DL, celotno območje Ow * E1L * označuje gospodarske najemnine. Z višjo krivuljo povpraševanja, območje D1L OW2 * E2L * označuje tudi količino gospodarske najemnine. To je absolutno neelastičnost ponudbe storitev katere koli posebne parcele, za vsako takšno parcelo je edinstveno (tako v plodnosti, in po lokaciji), in njena cena (najemnina) je v celoti določena po povpraševanju. Zato rast povpraševanja zemljišč vodi do povečanja njegovega valjanja in prenove in ga spremlja povečanje najemnine. Najem virov, katerega predlog je popolnoma neelastičen, se praviloma imenuje čista gospodarska najemnina.

Sl. 8.3. RF vir s popolnoma neelastičnim stavkom

Nadzor preskusa

1. Ali so izpolnjene naslednje izjave:

a) lastnik družbe, ki je bil organiziran kot partnerstvo, za razliko od lastnika posameznega podjetja, omejeno odgovornost za ukrepe družbe (\\ t da, ne);

b) Zasebni zdravnik ni podjetje ( da, ne);

c) kadar lastnik družbe v njem deluje vodja in prejme plačo, potem je treba to plačo obravnavati kot element zunanjih stroškov (da, ne.);

d) Dolgoročno se vsi dejavniki, ki jih proizvaja družba, štejejo za spremenljivke ( da, Ne)?

2. Earth Earth cena zavisti od:

a) vrednosti letne najemnine;

b) obrestne mere bank;

c) obseg alternativnega dohodka kupca Zemlje;

d) pravo vse določeno.

3. Zakaj je plača zaposlenih v agencijah, ki opravljajo storitve za zaščito podjetij in podjetij, je eden od najvišjih v državi in \u200b\u200bnenehno narašča, kljub rasti predloga teh storitev?

a) je povezana s tveganjem pri njihovem delu;

b) še vedno niso dovolj;

v) za lastnike podjetij, alternativni stroški dragih varnost;

d) To je politika zasebnih podjetij, ki podpirajo nekdanje vojaške in športnike, ki delajo na tem področju.

4. Krog proizvodnih sredstev je: \\ t

a) stalen proces razmnoževanja;

b) dosleden prehod proizvodnih sredstev treh stopenj;

c) Nenehno ponavljajoči se proces vezja.

5. Kateri od naslednjih izrazov so mejni stroški?

b) d tc: d q

6. Z naraščanjem stopenj plač:

vendar) Zaposlovanje se bo zgodilo, če je povpraševanje po delu elastično.

b) Zaposlenost se bo zmanjšala, če bo povpraševanje po delu popolnoma zdravilo.

c) Prišlo do povečanja zaposlenosti, če je povpraševanje po delu elastično,

d) Zaposlenost bo zasedena, če je povpraševanje po delu ne-ielastič.

e) Zaposlenost se bo zmanjšala, če je povpraševanje po delu ne-ielastič.

a) To je cena vseh virov;

b) cena naravnega vira;

c) cena predloga vira je strogo določena;

Ekonomičen
najem - In. ekonomičen Znanost - Dodatni dohodek proizvodnega faktorja, pridobljenega zaradi nedostopnosti tega faktorja drugje ali za drugega gospodarski agent.

Zemljišča, delo ali kapital lahko delujejo kot dejavnik.

Sprva, zemljišča in drugi naravni viri, katerih predlog je trajno ("popolnoma neelastičnost") šteje za faktor, ki prinaša najemnino.

Z razvojem ekonomičen Teoretirni dejavniki prinašajo renta., preostali dejavniki proizvodnje je začel obravnavati.

8. Katera od naslednjih sprememb v sestavi proizvodnih virov je dolgoročno obdobje: \\ t

a) gradnjo rafinerije nafte;

b) Povečanje števila gnojil, ki se uporabljajo na zemljišču

c) s 300 dodatnimi delavci.

d) Uvod v novo tovarno izmena.

9. S povečanjem proizvodnje, splošnih stroškov proizvodnje proizvodnje: \\ t

a) enakomerno pade;

b) enakomerno povečanje;

c) se ne spreminjajo;

d) povečanje različnih stopenj.

10. Če je tehnologija družbe značilna naraščajoča donosnost iz obsega, potem:

a) Kratkoročni povprečni stroški, zmanjšani za dolgoročne povprečne stroške.

b) krivulja dolgoročnih povprečnih stroškov je pod krivuljo dolgoročnih omejevalnih stroškov.

v) Dolgoročni povprečni stroški se zmanjšajo, saj se vprašanje povečuje.

d) Kratkoročna krivulja stroškov se zmanjšuje na desno.

II. Reševanje nalog

a) lastno kapital banke 400 tisoč den. Enote. Increated Capital -1800 tisoč. Kapital, podan v posojilu, - 2000 tisoč. Stopnja bančnega interesa, ki se je plačala vlagateljem, 3% na leto, obrestna mera obresti posojila, ki se zadolže za posojilojemalce, 5% na leto. Bančni stroški (plača zaposlenih, depreciacija bančne opreme in drugih) je znašala 10 tisoč den. Enote. Izračunajte stopnjo dobička bank.

Sklep

Tako lastna sredstva banke sestavljajo

S \u003d CK + PC \u003d 400 + 1800 \u003d 2200 tisoč rubljev.

kjer je sc - lastni kapital banke;

PC - Privlačen kapital.

Znesek sredstev, plačanih vlagateljem (SVV): \\ t

SVV \u003d PC * R / 100% \u003d 1800 * 3% / 100% \u003d 54 tisoč rubljev.

kjer je R obrestna mera na izpostavljenih sredstvih.

Izračunajte velikost posojilnega kapitala, ki se zaračunava posojilojemalcem

SCZ \u003d CCM * D / 100% \u003d 2000 * 5% / 100% \u003d 100 tisoč rubljev.

kjer je D stopnja posojila.

Izračunajte čisti dobiček banke:

PE \u003d SCZ - SVV - Z \u003d 100 - 54 - 10 \u003d 36 tisoč rubljev.

kjer je H stroški bančništva.

Stopnja doseganja bančnega dobička čistega dobička banke lastnega kapitala

R \u003d PE / SK \u003d 36/400 \u003d 0,09%

Tako je bila stopnja odstotka posojila 9%.

b) so podani skupni stroški podjetja (TC) in proizvodnje (O).

Izračunajte: trajno (FC), spremenljivke (VC), omejitev (MS), srednje (AC), povprečne trajne (ARS), povprečne spremenljivke (AVS) stroške.

Sklep

Vrednost bruto stroškov je enaka vsoti stalnih in spremenljivih stroškov in se določi s formulo

TC.= VC + FC.

kje TC. - splošni (bruto) stroški;

FC -stalni stroški;

VC.- spremenljivi stroški.

Obseg stalnih stroškov ni odvisen od obsega proizvodnje in s tem Q \u003d 0,to Fc \u003d 0.

TC 0.
= VC \u003d 20.

FC \u003d TC - VC \u003d 240 - 20 \u003d 220

Omejite stroške MC. (Mejne stroške) je prirastek skupnih stroškov za proizvodnjo dodatne enote proizvodov glede na dejansko ali izračunano proizvodnjo

MC \u003d DTC / DQ

kje d.- Izvedeni finančni instrument, ki je v gospodarstvu razlaga kot mejna vrednost funkcije.

Srednji stalni stroški se izračunajo s formulo:

AFC \u003d FC / Q

Stroški srednje spremenljivke AVC. (Povprečni spremenljivi stroški) se določijo z delitvijo spremenljivih stroškov v obseg proizvodnje: \\ t

Avc \u003d vc / q

Srednje bruto stroški Atc (Povprečni skupni stroški) je zasebni od delitve skupnih stroškov izdelkov: \\ t

ATC \u003d AFC + AVC.

ATC \u003d TC / Q

Izračunajte znesek stroškov na podlagi osnovnega podjetja, odvisno od količine sprostitve in napolnite pomožno končno tabelo.

III. Opredelitev pojmov:

—tržni dohodek - Dodatni dohodek, prejet od prodaje dodatne enote proizvodov.

—stopnja kapitalskega prometa. - razmerje med prihodki od prodaje v kapitalu, število vrtljajev za obdobje.

—najem - 1) dodaten dohodek, ki ga je podjetnik, ki presega določene dobičke za izrabljeno delo in kapital; Oblikovanje R. je posledica ugodnejših pogojev, v katerih je en podjetnik pred drugo, na primer, obdeluje najboljšo parcelo zemljišč, ima privilegij, itd. CIT. D. Ricardo, na. N. Zieber (1882). 2) vrsto državnega posojila, v skladu s katerim država plača znani interes na zaposlenega kapitala, ne da bi določili mandat odkupa; 3) vrsto zavarovanja, pri katerem je oseba opremljena z določenim življenjskim dohodek (vseživljenjska najemnina); 4) V okviru pogodbe o najemu, ena stranka (rekreaneracija najemnine) prenaša drugo stranko (najemninskega plačnika) v lastnino nepremičnine, in najemnina plačnika se zavezuje, da bo zamenjal prejetih nepremičnin, da redno plačujejo prejemnika najemnine v obliki določenega denarnega zneska ali zagotavljanja sredstev za njeno vsebino v drugi obliki.

—privilegiran ukrep - stalež, ki ne daje pravice do glasovanja, razen če Listina delniške družbe ni drugače določeno.

— enotno podjetje - organizacijska in pravna oblika komercialne organizacije, ki ni upravičena do lastništva premoženja, ki ji je dodeljena. Lastnost takšnega podjetja je nesporna in se ne more razdeliti na depozite, deleže in shi ... V obliki enotnih lahko ustvarijo samo državna in občinska podjetja.

moralno obrabo - delna izguba potrošniške vrednosti nepremičnine zaradi zmanjšanja njene razmnoževanja ali zaradi nižje produktivnosti v primerjavi z novim.


-storek podjetništvo -zavarovalna podjetništvo je, da podjetnik v skladu z zakonodajo in naročilo zagotavlja zavarovano povračilo škode zaradi nepričakovane nesreče izgube nepremičnin, vrednot, zdravja, življenja in drugih vrst izgub za določeno pristojbino pri sklepanju Zavarovalna pogodba, zavarovanje je, da podjetnik prejme zavarovalno pristojbino, plačilo zavarovanja le v določenih okoliščinah. Ker je verjetnost takih okoliščin majhna, se preostali prispevki oblikujejo poslovni dohodek.


Zavarovalna podjetništvo je ena izmed najbolj tveganih dejavnosti. Hkrati organizacija zavarovalnih podjetniških dejavnosti daje določeno jamstvo zavarovalnic (organizacij, podjetij, posameznikov), da dobijo določeno nadomestilo, ko se tveganja pojavijo pri njihovih dejavnostih, ki so eden od pogojev razvoja v državi civiliziranega podjetništva.


delež plače - Ena od oblik plačila, v kateri je zaslužek odvisen od količine proizvodov, proizvedenih v delovnem času, in zneska stopenj za vsakega proizvedenega izdelka.


predlog proizvodnih faktorjev - število proizvodnih faktorjev, ki so na voljo v določenem časovnem obdobju.


• podjetje - Kot predmet pravic se prepozna nepremičninski kompleks, ki se uporablja za opravljanje podjetniške dejavnosti. Na splošno, kot je kompleks nepremičnin priznan kot nepremičnine (člen 132 Civilnega zakonika Ruske federacije); Neodvisni poslovni subjekt s pravicami pravne osebe, ki proizvaja in prodaja izdelke, opravlja delo, opravlja storitve.
  

  IV. Proizvodna funkcija in povpraševanje po virih
  

  Gospodarski viri so dejavniki proizvodnje, ki se uporablja v procesu proizvodnje blaga in storitev. V ekonomski teoriji se razlikujejo po primarnem in sekundarnem. Osnovni proizvodni dejavniki, tj. Na začetku - to je zemljišče (naravni viri) in delo (delovna sredstva). Sekundarni proizvodni faktor je kapital, saj zahteva predhodno uporabo primarnih dejavnikov za njegovo oblikovanje kot proizvodnega vira.
  

  V ekonomski znanosti se razlikujejo štiri skupine proizvodnih dejavnikov: človeški viri, naravni viri, kapital, podjetništvo - vsak zaseda svoje mesto v gospodarskem sistemu in opravlja določene funkcije. Hkrati pod človeškimi viri ali delom, vsaka intelektualna ali telesna dejavnost osebe, namenjena doseganju kakršnega koli uporabnega rezultata. Cena, plačana za delo, se imenuje plače.
  

  Proizvodna funkcija je funkcija, ki je neodvisna spremenljivka, katerih vrednost obsega porabljenega vira, in odvisna spremenljivka je vrednosti obsega izdelkov. Koncept industrijske funkcije je temeljnega pomena v makroekonomiji neoklasične smeri.
  

  Na splošno je proizvodna funkcija sproščanja izdelka X opisana z matematično formulo X \u003d F (A1, A2, ... AN), pod pogojem, da DF / DA1, DF / DA2, ... DF / Dan - Mejna učinkovitost dejavnikov A1, A2, ... AN.
  

  Formula proizvodne funkcije, ki se običajno uporablja v modelih gospodarske rasti, je naslednja: \\ t
  

  Y \u003d f (l, k, n).
  

  Na ta način je proizvodna funkcija omogočila pridobitev različnih proizvodnih kombinacij, ki omogočajo iskanje določenih izrazov izhodnega izdelka, odvisno od dejavnikov, ki jih je izbral raziskovalec. Zato je v literaturi mogoče spoznati veliko različnih modelov proizvodne funkcije, katerega število se nenehno povečuje. Ob istem času, obstajajo osnovni, preprosti preprosti modeli, ki pojasnjujejo bistvo in možnosti uporabe makroekonomskih proizvodnih funkcij.
  

  Poleg ene ali druge kombinacije proizvodnih dejavnikov, fleksibilnost proizvodnih funkcij zagotavlja posebne koeficiente, ki se imenujejo elastičnost koeficienti. To so koeficienti proizvodnih dejavnikov proizvodnje, ki kažejo, kako se obseg proizvodov poveča, če se bo proizvodni faktor povečal za eno. Elastični koeficienti so obravnavani empirično, reševanje tega posebnega sistema enačb, pridobljenih iz prvotnega modela proizvodne funkcije. Obstajajo proizvodne funkcije tako s konstantnimi elastičnimi koeficienti in spremenljivko. Stalni koeficienti pomenijo, da proizvodnja narašča v enakem razmerju, v katerih in proizvodnih dejavnikih.
  

  
  Proizvodna funkcija je funkcionalne odnose med stroški proizvodnih dejavnikov med stroški proizvodnih faktorjev in proizvodnje proizvodov.
  

  Proizvodna funkcija je gospodarski in matematični odnos, ki v analitični obliki opredeljuje povezavo med gospodarskimi značilnostmi tega vprašanja na eni strani ter gospodarskimi viri (dejavniki) ali njihovi skupni obseg na drugi strani. S pomočjo proizvodne funkcije so opisane različne gospodarske stranke: Podjetja, industrije, nacionalno gospodarstvo na splošno. Pogosteje kot drugi uporabljajo proizvodni objekti
  

  Y \u003d ak a l b
  

  Kjer y - sproščanje
  

  Sredstva za izdelavo
  

  L - delo
  

  A, B - Koeficienti, določeni z obdelavo statističnih podatkov (običajno A + B \u003d 1).
  

  Rezultat gospodarske rasti izhaja iz delovanja glavnih dejavnikov proizvodnje, njihove kvalitativne in količinske ravni.
  

  Formula proizvodne funkcije izraža kvantitativno gotovost zamenjave enega dejavnika drugim, zlasti je zamenjava življenjskega dela ekstrahirajo, tekoči stroški - enkratna naložba. Z njim je mogoče ugotoviti, ali je razvoj zagotovljen s kvantitativnim povečanjem tega faktorja ali s povečanjem učinkovitosti, to je, da se ugotovi, kateri načini obsežne ali intenzivne - prevladuje v kvalitativni značilnosti gospodarske rasti.
  

  Proizvodna funkcija je razmerje med največjim možnim količino proizvodnje in ta niz proizvodnih virov. Če je celoten sklop proizvodnje ali virov, da si predstavljajo stroške dela, zemljišča in kapitala, potem proizvodne funkcije lahko opiše na naslednji način:
  

  Q \u003d F (L, K, N)
  

  Kjer je Q najvišja količina proizvodov, proizvedenih s tem odnos dela L, kapitala K, Land N.
  

  Recimo, za sprostitev pisne tabele, so potrebni naslednji dejavniki, kot so materiali, oprema, oprema, delovna sila, prevoz, elektrika, soba (najemnina) in še veliko več. Če so vsi ti dejavniki predstavljeni kot minimalni stroški L + K, kjer bo L -Trud, na -bapital, bo proizvodna funkcija opisana na naslednji način:
  

  Q \u003d F (L + K)
  

  Da bi dobili največji dobiček, morajo podjetja proizvajati najučinkovitejše izdelke z najučinkovitejšo kombinacijo virov. Navsezadnje je cena virov, ki določajo količino zemljišč, dela, kapitala, podjetniških sposobnosti, ki se bodo uporabljale v proizvodnem procesu. Različne vire "Vrednost" neposredno vpliva na razdelitev nacionalnega dohodka med družbenimi skupinami z različnimi viri.
  

  Viri, ki se običajno uporabljajo v proizvodnih dejavnostih, so običajno omejeni in imajo ceno, ki je odvisna od obsega povpraševanja po njih, "redkost" vira, njenega dodatka, delnic v skupnih izdatkih, zamenjavi itd.
  

  V praktičnih dejavnostih v tržnem gospodarstvu so na trgu kupujejo vsa sredstva, potrebna za normalno delovanje podjetja (material, finančna dela). Podjetje je povpraševanje po virih, odvisno od povpraševanja potrošnikov na izdelkih (storitve) podjetja. Višja je povpraševanje po izdelkih družbe, večje kot povpraševanje po virih, in obratno.
  

  Opozoriti je treba, da je izpeljano povpraševanje po virih. Razširi se ali se zmanjša glede na to, ali je povpraševanje po končnih izdelkih, proizvedenih z uporabo podatkov o virih, narašča. To pomeni, da podjetja kupujejo sredstva ne za lastno porabo, ampak za njihovo uporabo pri proizvodnji blaga in storitev za namen poznejše prodaje.
  

  Druga značilnost povpraševanja po proizvodnih dejavnikih je, da je njihova poraba medsebojno povezana. Se ne uporabljajo ločeno in ne morejo ločiti drug od drugega. Znesek proizvedenega izdelka je določen s prisotnostjo vseh dejavnikov, ki so potrebni za organizacijo proizvodnega procesa. Vendar pa je nemogoče natančno določiti, koliko je izdelek dolžan ustvariti enega ali drugega dejavnika proizvodnje. Dejansko, v proizvodnem procesu, dejavniki nenehno interakcijo med seboj, dopolnjujejo in včasih medsebojno nadomestijo.
  

  Pokažite razmerje proizvodnih dejavnikov, ki se med seboj lahko uporabijo produkcijsko funkcijo. Proizvodna funkcija (Y) je tehnično razmerje, ki odraža razmerje med skupnimi stroški proizvodnih faktorjev (A 1, 2 ... a N) z največjo proizvodnjo proizvodov. Vrednost proizvodne funkcije je, da kaže obstoj alternativnih zmogljivosti, v katerih drugačna kombinacija proizvodnih dejavnikov zagotavlja enako proizvodnjo. Ko obstajajo različne kombinacije proizvodnih dejavnikov, to pomeni, da obstaja varianta, v kateri lahko dosežete optimalno kombinacijo dejavnikov. Funkcija proizvodnje prikazuje možnost proizvodnih dejavnikov, ki se med seboj zamenjajo. Zamenljivost proizvodnih faktorjev je temeljni koncept neoklasične analize.
  

  Na podlagi dejstva, da so proizvodni dejavniki (viri) zamenljivi (na določenih mejah), vsak vir povečuje svoj dodatni izdelek, in v vsej zmanjševanju velikosti. Dodatni proizvod, pridobljen z uporabo dodatne enote virov
  mejni izdelek (MP-marginalni izdelek).
  

  Pogoj za zmanjšanje skupnih stroškov podjetja za določen obseg proizvodnje in stalne cene za vire je enakost mejne zmogljivosti vseh uporabljenih sredstev na monetarno enoto: \\ t
  

  Mp a / p a \u003d mp b / p B \u003d ... \u003d mp z / p z z,
  

  kjer mp a ... mp z je mejne izdelke vseh virov, ki se uporabljajo od A do Z,
  

  P A ... P Z Z - Cene teh virov.
  

  Če se cena za nekatere vire spremeni, na primer, se bo zmanjšala (to pomeni, da bo njena posebna predstava rast), potem bo družba prerazporedila svoje stroške v korist tega učinkovitejšega vira (z zmanjšanjem uporabe drugih virov) do Ponovno ne bo potekala določena enakost.
  

  Povečanje dohodka družbe od prodaje dodatnega proizvoda se imenuje omejevalna donosnost (uspešnost) vira (MRP-marginalni prihodki izdelek). MRP se imenuje tudi mejni izdelek v denarnih pogojih.
  

  V okviru konkurenčne konkurence na trgih končnih izdelkov bo največja donosnost vira izračunana s formulo:
  

  MPR \u003d MP "MR,
  

  kjer je MP mejni izdelek proizvodnega faktorja;
  

  MR - Marginal dohodek od prodaje dodatne enote proizvodov. V tem primeru bodo mejni prihodki (torej prihodki od prodaje dodatne enote proizvoda) enaki tržni ceni enote proizvoda, to je MR \u003d P X.
  

  Grafično omejen donos vira je krivulja povpraševanja, ki je obrnjena na podjetje na trgu končnih izdelkov (krivulja povpraševanja za svoje izdelke). Prikazuje dohodek družbe od prodaje dodatnega zneska končnih izdelkov. Znano je, da ima ta krivulja negativen nagib (sl. 1), saj odraža zmanjšanje pridelka vira: več enot virov uporabljajo podjetje, nižje omejevalne zmogljivosti vsakega od njih.
  

  Z nepopolnem natečajem (monopol, oligopol, monopolna konkurenca) Dodatne prihodke (MR) je manjša od tržne cene enote proizvoda (P X), zato je v teh pogojih prihodki od izvajanja mejnega proizvoda manjši od njegove vrednosti Mpr *< MP ´ GOSPOD. Dodatni prihodki iz izvajanja dodatnega izdelka bodo manjši od njenih stroškov, zato bo linija MPR * teči pod linijo MPR (Sl. 2).
  

  
  

  Vendar pa poznavanje samo donosnosti od prodaje dodatnega obsega izdelka ni dovolj za določitev optimalnega zneska uporabe virov.
  

  
  

  Uporaba vsake dodatne enote virov poveča stroške MS ali natančneje MRC (mejne stroške virov) - omejitve stroškov vira. Medtem ko donosnost prodaje dodatnega proizvoda, proizvedenega z uporabo dodatne enote vira MPR, presega stroške nakupa MPC enote vira, dokler ni smiselno povečati povpraševanje po tem viru.
  

  Na vrednost mejnih stroškov vira na cene predlogov. V povsem konkurenčnih tržnih dejavnikih proizvodnje bo cena vira trajna, saj prodajna podjetja ali gospodinjstva ne vplivajo na cene cen, saj jih oblikuje trg. Vse enote virov podjetja lahko kupite po eni ceni. Zato bo na grafu (slika 3), bo MRC linija neposredna vzporedna osi abscisa. Za podjetje - kupec, krivulja ponudb P S je krivulja mejnih stroškov MRC. Sovpadala bo z AU povprečno krivuljo.
  

  Če je trg virov trg nepopolne konkurence (monopasonic, oligopsion), ki je, če je eden ali, v skrajnem primeru, je prisoten le nekaj kupcev, potem bo vsaka dodatna enota virov kupec lahko kupil na a Višja cena (krivulja predloga P, krivulje povprečnih zvočnikov, meja linije bo imela pozitiven nagib (slika 4).
  

  
  

  Sl. 3. Krivulja Predlogi za vire podjetja (po eni ceni na enoto vira)
  

  
  

  Sl. 4. PREDLOGI CURVE O virih podjetja na trgu nepopolne konkurence
  

  Izbira količine uporabljenega sredstva temelji na enakosti MRP \u003d MRC.
  

  
  

  Sl. 5. Upravni povpraševanje in predlogi na trgu virov
  

  Na sl. 5. Vidno je razvidno, da je enakost MRP in MRC dosežena na točki E, ki ustreza zneska vira q e.
  

  Če je MRC\u003e MRC, tj. Krivulja MRP je višja od krivulje MRC, lahko družba še vedno poveča nakup proizvodnih dejavnikov, saj dohodek iz dodatne enote vira MRP presega stroške uporabe MRS.
  

  Če je MRP.< MRС, то сокращение использования дополнительного фактора производства в большей мере сократит издержки, чем доход.
  

  Zato bo zagotavljanje maksimiranja dobička podjetja enakost omejitve dobičkonosnosti stroškov virov in omejitev: MRP \u003d MRC. Ta enakost je bila imenovana ime predpisov zlati za ravnovesje družbe v tržnih dejavnikih proizvodnje. Pošteno je za vse tržne faktorje proizvodnje, ne glede na to, ali je trg za končne izdelke konkurenčen ali monopol.
  

  Za ravnotežje na konkurenčnih tržnih dejavnikih proizvodnje je značilno izenačevanje ponudbe in povpraševanja.
  

  
  

  Sl. 6. ravnotežje na konkurenčnem trgu
  

  Če je končni trg izdelkov tudi popolnoma konkurenčen, potem krivulja povpraševanja D prikazuje izjemno donos vira MRP, ki jih bodo potrošniki virov prejeli od njegove dodatne uporabe. MRP, kot je navedeno prej, se bo zmanjšala, saj se število enot virov poveča. Krivulja predlogov virov odraža stroške družbe, natančneje, omejevanje stroškov uporabe dodatne enote vira MRC. Posledično je v točki E najvišji donos vira MRP enaka njegovim mejnim stroškom MRC.
  Brezposelnost kot gospodarska kategorija

  2014-09-29

Gospodarski najem - To je cena, plačana za uporabo zemljišč in drugih naravnih virov, katerih število (njihovih staležev) je strogo omejeno.

Najem zemljišč. Predstavlja pristojbino za deželo zemljišča, ki jo zagotavlja lastnik zemljišča. Najem zemljišč je dve vrsti - absolutno in diferencial. Takšna delitev je posledica obstoja dveh vrst monopola na zemlji. Prvič, na zemlji je monopol kot objekt nepremičnine; Ta monopol ima lastnika zemlje in ustvarja absolutno renta.Kateri lastnik zemljišča dodeljuje. Plača najemnik, ki je vzel zemljišče za najem.

Montopoly na Zemlji kot predmet podjetja omogoča najemnikom najboljših in srednjih delov zemlje, da prejmejo dodatne dobičke, ki govorijo v obliki diferencialna najemnina. Vir diferencialne najemnine ni sama zemlja, ampak bolj produktivno delo kmetijskih delavcev, ki se uporabljajo na najboljših in srednjih odsekih zemlje. Diferencialna najemnina se manifestira v obliki renta I. - najemnine na naravni plodnosti in lokaciji in najem II. - najemnine na gospodarsko plodnost.

Diferencialna najemnina I. Glede na naravno plodnost je razlika med socialno ceno proizvodnje, ki jo določajo slabši pogoji proizvodnje, in individualne cene proizvodnje izdelkov, proizvedenih na najboljših in srednjih odsekih zemlje. Ta najemnina je dodeljena lastniku Zemlje.

Diferencialna najemnina I po lokaciji je razlika med javno ceno proizvodnje kmetijskih proizvodov in individualno ceno proizvodnje podobnih izdelkov na zemljišča iste plodnosti, vendar se nahaja bližje trgim. Posledično bo proizvajalec nosil nižje stroške dostave izdelkov potrošniku. Ta najemnina dodeli lastnika zemljišča .

Diferencialna najemnina II. Obstaja zaradi boljšega upravljanja na zemlji: dodatna izdelava ekoloških in mineralnih gnojil, uporaba najnovejših tehnologij pridelave pridelkov itd. To ustvarja gospodarsko plodnost tal. Gospodarska plodnost je zmožnost tal, da zagotovi večji donos zaradi okrepitve kmetijske proizvodnje. Če se naravna plodnost tal oblikuje po naravi, potem gospodarsko. Dodelitev diferencialne najemnine II je naslednja: Pred iztekom pogodbe o najemu je najemnik po tem obdobju dodeljen lastnik Zemlje, ki ga želi vključiti v pogoje pogodbe. Zato, lastniki Zemlje vedno želijo zmanjšati čas najema, in podjetniki, da jih podaljšajo. Tako smo se obrnili na razumevanje, da najemnik plača lastniku Zemlje, ne najemnine in najemnino, ki vključuje najemnino, odstotek kapitala, ki je vgrajen v deželo in amortizacijo tega kapitala.

Absolutna najemnina. Namenjene so na voljo iz vseh področij, ne glede na njihovo plodnost in lokacijo, kot tudi brez upoštevanja teh področij zemljišč za kmetijsko proizvodnjo, stanovanjsko gradnjo ali druge namene. Diferencialna najemnina se zaračuna iz povprečnih in najboljših območij kmetijskih zemljišč.

V tržnih odnosih je tudi najem monopol.Vzrok za svoje oblikovanje deluje kot absolutna najemnina, monopol zasebnega lastništva zemljišč. Kot pogoj za pojav monopolne najemnine, je mogoče izvesti določene vrste kmetijskih proizvodov, ki niso po socialni ceni, ki jih določajo pogoji proizvodnje na najhujših zemljiščih, ampak na monopolu, ki presegajo socialno ceno proizvodnje in stroškov tega izdelka. Najem monopola se odbije od dohodka kategorije prebivalstva, ki kupuje te izdelke na monopolno ceno.

Gospodarski odnosi med lastnikom Zemlje in najemnika o uporabi zemljišč v ekonomski teoriji se imenujejo najemni odnosi.

V ekstraktivni industriji. to. gorska najemnina. V gospodarskem življenju običajno zastopajo ti posebni davki (davek na podzemlje, davek na reprodukcijo baze mineralnih virov itd.), Ki rudarska družba plača glavni lastnik naravnih virov - države.

V ekstraktivna industrija Kadar se pridobivajo energetski prevozniki, minerali in druge surovine) Najemnina se oblikuje na enak način kot v kmetijstvu. Tukaj se diferencialna najemnina ustvari razlike na ravni produktivnosti dela in obseg stroškov, ki so posledica neenakega bogastva depozitov in neenakosti drugih naravnih pogojev na minah, minah, naftnih in plinskih vrtinah. Cene za proizvodnjo ekstraktivne industrije se naravno vzpostavijo za najhujše pogoje njegove proizvodnje. Na najboljših področjih, kjer prejemajo koristni minerali z manjšimi ekonomskimi stroški, se oblikuje razlika prihodek. Lastnika zemlje dobi v obliki diferencialne najemnine.

Monopolisti Zemlje prejemajo najemnino in podjetja, ki vodijo razvoj najrevnejših mineralnih surovin. To dejstvo je pojasnjeno z naslednjimi okoliščinami. Ker je raven tehnične opreme rudarskih surovin podjetij običajno nižja kot v predelovalnih dejavnostih, nato uporabijo relativno veliko število zaposlenih, zato se na drugih mestih ustvari več dobička. Del, ki presega običajne dobičke in lastnik zemljišča dobi kot absolutno najemnino.

Lastniki zemljišč prejmejo najemnino za zemljišča, kjer so zgrajene različne vrste zgradb in struktur. Značilnost najemnine za gradbišča je, da je njegova vrednost v veliki meri odvisna od lokacije zgrajenega predmeta. Različni merilo te vrste se hitro povečuje na območjih velikih in hitro rastočih mest. Pomembno povečanje ravni najemnine iz zemljišč pod stanovanjskimi stavbami povzroča stanovanjsko pristojbino, zavira gradnjo poceni stanovanja v mestih, posledica tega, kar je potrebno ostrenje za stanovanja, povečanje števila brezdomcev.