Storitev naročila!
Posvetovanje RFI zagotavlja celotno paleto storitev za razvoj in odobritev odločbe o arhitekturnem in mestnem načrtovanju, prav tako pa bo prevzela oblikovanje druge izvorne dopustne dokumentacije za gradnjo kapitala v Moskvi. Skrbno pripravo dokumentov in preverjanje skladnosti z zakonodajnimi zahtevami, analiza pravilnosti oblikovanja in popolnosti vsebine, pravočasne krme in spremljanja časa odločanja, da zagotovi, da boste dobili pozitiven odgovor hitro in brez težav.
Arhitekturna in mestna rešitev je obvezen del projektne dokumentacije. Usklajevanje AGR se izvaja v moskomarchitecture (ICA). Lahko ga naročite z inženirji, ki imajo sprejem v takšno delo (sro certifikat) in akreditacijo za pravico do izvajanja projektne dokumentacije. Zakonodajni razvoj AGR ureja Zvezni zakon 169-FZ "o arhitekturnih dejavnostih v Ruski federaciji", z odlokom vlade Moskve 284-PP, vrstni red župana Moskve št. 34-pm. Pri razvoju rešitve na mestnem načrtovanju je treba upoštevati razvojne načrte v Moskvi, parametre objekta iz kapitala, njegovo lokacijo v zvezi z drugimi stavbami, funkcionalni namen mesta, načrtovanje, barvno, zgodovinsko, Okoljski videz urbanega območja, kjer je zgrajena stavba.
Dokument je potreben v elektronski obliki, ker v Moskvi le na daljavo, skozi portal mos.ru. Gre za knjižico ali album formata A4 in vključuje niz shem, ki prikazuje videz in konstruktivne rešitve za prihodnjo strukturo. Grafični materiali dajejo idejo o postavitvi lokacije (lokacija stavbe, načine za vhod, parkiranje za prevoz), funkcionalno coning, načrte prvih in drugih nepooblaščenih tal, fasade z barvnimi rešitvami. Poleg tega se uporabljajo situacijski načrt, tehnično izobraževanje, potrdilo glavnega inženirja o skladnosti s pravili, kratkimi abstraktnimi, tehničnimi in ekonomskimi kazalniki, kopije sro projektne organizacije in nekaterih drugih dokumentov. Izdaja dokumenta je izvedena v elektronski obliki, vendar lahko izpiranje papirja naročite prek MFC.
Storitve naše Jurfirma vključujejo:
Naše podjetje že več kot deset let dela na moskovskem pravu. Delali smo shemo za pridobitev certifikata z minimalno udeležbo stranke in dosegamo pozitiven odziv v 100% primerov.
Če želite uporabiti naše storitve, da bi dobili AGRO v moskomarchitecture, potem bo prvi korak posvetovanje. Naš odvetnik se bo seznanil z dokumenti, bo pripravil akcijski načrt, bo razpravljal o času in stroškov dela ter bo podpisal sporazum. Nato bomo ukrepali na podlagi tega, ali je AGR že pripravljen. Če da, bodo naši odvetniki in inženirji preizkušeni in prilagodili dokument. Če ne, bodo inženirji s toleranco SRO ga predpisali neodvisno.
Naprej pripravlja paket dokumentov. Pravna papirna za izstop na Zemlji je obvezna (če spletna stran ni na seznamu v EGR) in vse materiale AGR. Poleg tega (kot del interakcije med vladnimi agencijami), ekstrakt iz EGRUL ali JRIP, GPSU, informacije iz EGRN.
Vloga za odobritev zgradb AGR je vložena v elektronski obliki. Na osebnem računu lahko spremljate napredek na papirju. Po 10-25 dneh prejmemo potrdilo o odobritvi arhitekturne in mestne načrtovalne rešitve in ga posredujemo na stranko.
Kupci, ki so prejeli zavrnitev usklajevanja odločbe, so občasno odvisni od nas in ne vem, kako ukrepati. Najpogosteje moskomarchitecture noče sprejeti dokumentov ali izdajo pozitivnega odziva v naslednjih primerih:
Za pritožbe na odločitev, se lahko obrnete na izvršilne organe. V skladu s predpisi za opravljanje storitev se vloga obravnava na čas do 15 dni. Tudi, če je zavrnitev v koordinacijskem AGR nezakonita, lahko greste na sodišče.
RFI Consult Strokovnjaki skrbno analizirajo urbanistično dokumentacijo in papir na spletno stran, osebno gredo na razvojni prostor ali ga ocenijo po fotografijah, in na podlagi tega projekta. Če stranke prihajajo s pripravljenim AGR, jo preverjamo in odkrilimo neskladja. To vam omogoča, da prejmete potrdila iz ICA v 100% primerov.
Moskva vlade
Odbor za arhitekturo in urbanizem mesta Moskva
MRR-3.2.41.02-07.
"Priporočila za določanje stroškov razvoja arhitekturne in mestne zgradbe rešitve gradbišč (rekonstrukcija) v mestu Moskva. MMP-3.2.41.02-07 "so bili pripravljeni s strokovnjaki države Nita State Enterprise (Drone I.L., Tikhomirov N.N., Igoshin E.A.) namesto" metodologije za določitev stroškov razvoja arhitekturne in mestne rešitve. MRR-3.2.41-04. " "Priporočila" so namenjena uporabi projektnih organizacij in strank pri oblikovanju pogodbenih cen za razvoj arhitekturnih in mestnih odločitev. Ta "priporočila" je bila odobrena in začela veljati s sklepom Odbora mesta Moskve na državno strokovno znanje projektov in oblikovanje cen pri gradnji 28.06.2007 št. 11.
Tabela 1.
|
Ime materialov Agr |
Besedilni materiali: | - Naslovna stran; | - potrdilo o glavnem inženirju (arhitekt) projekta o skladnosti projektnih odločitev z regulativnimi zahtevami; | - kratek povzetek z značilnostjo arhitekturne in urbane rešitve s tehničnimi in ekonomskimi kazalniki; | Grafični materiali: | - Načrt situacije; | - glavni načrt na topografskem načrtu s podzemnimi komunikacijami; | -Fasada; | - talne načrte; | - kosi; | - Predlogi za nočno arhitekturno razsvetljavo za predmete na osrednjih avtocestah in trgih (v skladu z nalogo oblikovanja) | Skupaj: |
Od AGR (T) =(Od OSN.GR (B) +Od dodatno (b)) TO Per.
Pri razvoju AGR na objektih mestnega reda se njena vrednost določi ob upoštevanju vrednosti stroškov oblikovanja objektov urbanega reda N. Z., V skladu s formulo:
Od AGR (T) \u003d (T) Od AGR (B) + Od dodatno (b)) N. Z. TO Per.
Kje: Od AGR (B) - osnovna vrednost glavnega dela na področju razvoja AGR; Od Dodatno (b) je osnovni stroški dodatnega dela v zvezi z razvojem AGR; N. G. - Stališče za stroške dela naročila mesta, ki ga je določil Oddelek za gospodarsko politiko in razvoj mesta Moskve; TO Na - koeficient preračuna (inflacijska sprememba) osnovne vrednosti v trenutni ravni cen. 2.2. Osnovna vrednost glavnega dela na razvoju AGR se določi s formulo: \\ t
Od OSN.GR (B) \u003d ( Od ISX.P (B) AGR) TO Na I. TO Kje je
Od PRO Isch.P (B) - prvotna osnovna vrednost osnovnega dela na področju razvoja projektne dokumentacije; AGR \u003d 0,075 - standard za stroške razvoja kmetijskega prometa; ( Od OSX.P (B) 0,075) - prvotna osnovna vrednost glavnega dela na področju razvoja AGR; TO I \u003d 1,2 ¸ 1,4 - Korektivni koeficienti, ki upoštevajo stopnjo kompleksnosti razvoja AGR v posebnem pomenu mestnega načrtovanja in pomen oblikovanega objekta (vrednost TO do i je sprejet, kot je bilo dogovorjeno s stranko); TO prim. - korektivni koeficient, ob upoštevanju stopnje popolnosti razvoja materialov AGR uveljavljene sestave. Vrednost TO prim. Določena s formulo:TO prim. = å TO R. JAZ. TO PP, kjer
TO R. JAZ. - delež posameznih materialov AGR uveljavljene sestave (na podlagi tabele 1); TO PP - Cevideni koeficient popolnosti študija posameznih materialov AGR (ki ga določi stranka). Primer izračuna TO prim., predstavljeno v tabeli 2. Pri izračunu vrednosti predprojektov, opravljenih kot dodatno delo za glavno sestavo dela na oblikovanju akta dovoljene uporabe, znesek TO prim.ne sme presegati 0,6. 2.3. Postopek za izračun stroškov dodatnega dela. 2.3.1. Osnovni stroški dodatnega na glavnem obsegu dela, opravljenega v skladu z oblikovalsko nalogo, za razvoj možnosti za sestavke materialov, se določijo v delnicah iz začetne osnovne vrednosti glavnega dela na področju razvoja AGR v skladu s tem \\ t Z delnicami variabilnih razdelkov v strukturi AGR (tabela 1), ob upoštevanju korekcije žarišča: Pri razvoju ena dodatna možnost TO n \u003d 0,8, nadaljnje možnosti - TO n \u003d 0,5. Število razvitih možnosti je na voljo v nalogi razvoja AGR, ali je določena z dejstvom izvrševanja na podlagi dodatnih nalog stranke s plačilom v skladu z dodatnim sporazumom; 2.3.2. Osnovni stroški dodatnega dela na glavnem obsegu dela, opravljenih v skladu z nalogo oblikovanja, o pripravi demonstracijskih materialov, ki presegajo uveljavljeno sestavo, se določi na podlagi "priporočil za določanje stroškov izdelave demonstracijskih materialov ( Postavitve, tablete, knjižice itd.) MRR-3.2. 40-04. 2.3.3. Stroški dodatnih na glavno količino dela, opravljenega v skladu z oblikovalsko nalogo, razviti zgodovinski in arhitekturni načrt podpore, se določi na podlagi "Zbiralec cen za znanstveno delo na zgodovinskih in kulturnih spomenikih (SPRP-91) odobril Ministrstvo za kulturo Ruske federacije; 2.3.4. Osnovni stroški zbiranja in obdelave virov podatkov, opravljenih v imenu stranke in plačani na račun svojih sredstev, je 2% vrednosti glavnega dela na področju razvoja AGR. 2.3.5. Osnovni stroški drugih vrst dodatnega dela, ki nimajo regulativnih cen dokumentov, se določijo v skladu z "metodologijo za izračun stroškov oblikovanja in drugih vrst dela (storitve) na podlagi stroškov dela oblikovalcev", opisanih v Dodatku 2 do "zbirke osnovnih cen za projektno delo za gradnjo v mestu Moskva. MRR-3.2.06.06-06. " 2.4. Pogodbena cena razvoja AGR, ki jo ustanovijo stranke, ki temeljijo na stroških na sedanji ravni cen, določenih v skladu z odstavkom 2.1. teh "priporočil". Kot del cene, se lahko zagotovijo doplačila (doplačila), vključno z zmanjšanjem razvojnega časa kmetijstva, določena na način in primeri, ki jih določa oddelek 6 "Zbiranje osnovnih cen projektnega dela za gradnjo v mestu Moskva. MRR-3.2.06.06-06, v skladu z nalogo razvoja AGR.Tabela 2.
|
Ime oblikovalskega materiala |
Deliti TO R I. |
TO Pp. |
Besedilni materiali: | Naslovna stran; | - dodelitev oblikovanja; | - kopijo licence projektne organizacije in stranke; | - kopijo naročila za imenovanje skupine oblikovalcev; | - kopijo avtorjeve pogodbe; | - potrdilo o glavnem inženirju (arhitekt) projekta o skladnosti projektnih odločitev z regulativnimi zahtevami; | - kratek povzetek z značilnostjo arhitekturne in urbane rešitve s tehničnimi in ekonomskimi kazalniki; | - Kratek opis tehnološke raztopine (za industrijske objekte). | Grafični materiali: | - Načrt situacije; | - glavni načrt za tipografski načrt s podzemnimi komunikacijami; | - Sweep of fasade s sosednjim gradnjo; | - fasade; | - talne načrte; | - kosi; | - barvna raztopina fasad; | - Predlogi za nočno arhitekturno razsvetljavo za predmete na osrednjih avtocestah in trgih. | Skupaj: |
TO p \u003d 0,80. |
C. ISX.P (2000) \u003d Zvezek+V h.\u003d 4050 + 0,54 10000 \u003d 9450 tisoč rubljev.
2.2. Začetna osnovna vrednost glavnega dela na razvoju AGR je:
Od ISS DNAGR (2000) \u003d Od OSX.P (2000) A AGR \u003d 9450 0,075 \u003d 708,75 tisoč rubljev.
2.3. Osnovna vrednost glavnega dela na razvoju AGR je:
Od AGR (2000) \u003d Od ISK.OSNAGR (2000) TO Na I. TO CP \u003d 708.75 1 0,8 \u003d 567 tisoč rubljev.
Kje: TO Sre \u003d 0,8 (tabela 2). 2.4. Osnovni stroški dodatnega dela na razvoju 9 dodatnih variant vgrajenega sestavka so: 2.4.1. Ena dodatna možnost:
Od 1.Bar (2000) \u003d Od ISK.OSNAGR (2000) TO Sre (var) TO P \u003d 708,75 (0,25 + 0,08 + 0,16 + 0,08) 0,8 1 \u003d 323,19 tisoč rubljev.
2.4.2. Osem kasnejših možnosti:
Od 2-9.var (2000) \u003d 708,75 0,57 0,5 8 \u003d 1615,95 tisoč rubljev.
2.4.3. Skupaj 9 dodatnih možnosti:
323.19 + 1615.95 \u003d 1939,14 tisoč rubljev.
2.5. Skupni osnovni stroški razvoja AGR je:
Od AGR (2000) \u003d Od OSN.Agr (2000) + Od Extra (2000) \u003d 567 + 1939,14 \u003d 2506,14 tisoč rubljev.
2.6. Skupni osnovni stroški razvoja AGR na objektu urbanega reda je:
Od AGR (2000). \u003d. Od AGR (2000) N. G. \u003d 2506,14 0,61 \u003d 1528.745 tisoč rubljev.
2.7. Stroški razvoja AGR na ravni cen IV četrtletja 2006 je:
Od AGR (IV .06) \u003d Od AGR (2000) TO PER (2000 / (IV .06) \u003d 1528.745 2.342 \u003d 3580,322 tisoč rubljev. Brez DDV.
Kje TO Na (2000 / (IV .06) \u003d 2.342 - koeficient preračuna (inflacijska sprememba) podnožja (po cenah 2000) vrednosti pred projektom, oblikovanjem in drugim delom na ravni dizajn cene IV četrtine leta 2006, ki ga je sprejel medresorski svet o določbi politike v gradbeništvu v skladu z vlado Moskve 26.02.2006, zapisnik številke srečanja MS-2-06.
V skladu s kodeksom mestnega načrtovanja mesta Moskva, da bi oblikovali arhitekturni in umetniški videz Moskve in optimizacije postopka za odobritev arhitekturnih in mestnih odločitev gradbenih objektov v mestu Moskva, rešuje:
1. Odobri:
1.1. Predpisi o odobritvi arhitekturnih in mestnih odločitev gradbenih zmogljivosti v Moskvi (Dodatek 1).
1.2. Upravni predpisi za zagotavljanje javnih storitev "Priprava in izdajanje certifikata o odobritvi arhitekturnega in mestnega načrtovanja rešitve kapitala gradbeništva" v Moskvi (Dodatek 2).
2. Za ugotovitev, da razvijalci, ki zagotavljajo gradnjo, rekonstrukcijo linearnih predmetov, ki se financirajo iz proračuna mesta Moskve in vključeni v naslov investicijskega programa mesta Moskve, izvede potrdilo o odobritvi arhitekturnega in mestnega načrtovanja Rešitev za predmet gradnje kapitala pred državnim pregledom projektne dokumentacije.
3. ugotoviti, da če obstaja vnos na obveznost obravnavanja arhitekturnega odbora mesta Moskve, arhitekturno in urbano rešitev za predmet gradnje kapitala v urbanističnih načrtih zemljiških parcel, izdanih pred začetkom veljavnosti Od te uredbe se certifikat o odobritvi arhitekturne in mestne načrtovalne rešitve kapitala gradbeništva izvede, da se predvideva v tej resoluciji.
"4.5. Vodi nadzor na ozemlju mesta Moskve za izvajanje odobrene arhitekturne in urbane rešitve za predmet kapitala gradnje v skladu z dokazi o odobritvi arhitekturne in mestne odločitve predmeta kapitalske gradnje v Oblikovanje gradbenega dovoljenja, med gradbenimi dela v gradbeništvu kapitala, pri vnosu gradbenih objektov kapitala. ".
6. Ta resolucija začne veljati 1. julija 2013, z izjemo določb o izvajanju izvajanja odobrene arhitekturne in mestne odločitve predmeta kapitala gradnje v skladu z dokazi o odobritvi arhitekturnega in mestnega \\ t Sklep kapitalskega gradbenega objekta pri izdelavi gradbenega dovoljenja, čas za gradbena dela v gradbeništvu kapitala, z uvedbo kapitalskih gradbenih objektov, ki začnejo veljati 1. septembra 2013
7. Nadzor nad izvajanjem te resolucije se zaupa namestniku župana Moskve v politiki urbanističnega načrtovanja in izgradnjo Husnulline M.SH.
Župan Moskva
S.S. Sobyanin.
Priloga 1.
vladni uredbi
Položaj
O odobritvi arhitekturnih in mestnih načrtovalnih rešitev
Kapitalske gradbene naprave v Moskvi
1. Določba o odobritvi arhitekturnih in mestnih odločitev izgradnje kapitala v mestu Moskva (v nadaljnjem besedilu, imenovana uredba) je bila razvila v skladu z oznako mestnega načrtovanja mesta Moskve, Zvezni zakon novembra 17, 1995 N 169-FZ "o arhitekturnih dejavnostih v Ruski federaciji", po vrstnem redu župana Moskve iz "na arhitektskem svetu mesta Moskve" in drugih regulativnih pravnih aktov Ruske federacije in mesta Moskva na področju arhitekture in urbanističnega načrtovanja.
2. Odobritev arhitekturnih in mestnih odločitev kapitalskih gradbenih objektov v mestu Moskva se izvaja ob upoštevanju posebnosti urbanističnih dejavnosti v temo Ruske federacije - mesto zvezne pomembne moskovce in si prizadeva za izvajanje naslednjih ciljev in nalog:
Oblikovanje in kontinuitete razvoj sestave, silhueta in arhitekturnega in umetniškega videza kapitala, ohranjanje kulturne dediščine, ustvarjanje harmoničnega, dobro glavnega in udobnega urbanega okolja;
Optimizacija upravnih postopkov v dejavnostih urbanističnega načrtovanja, zagotavljanje sistematičnega pristopa pri obravnavanju in odobritvi arhitekturnega in mestnega načrtovanja rešitve gradbenih zmogljivosti v skladu z uveljavljenimi merili za ocenjevanje in zahteve za materiale arhitekturne in urbanistične rešitve;
Oblikovanje podatkovnih zbirk urbanističnega načrtovanja (v nadaljevanju - ICD) o sprejetih arhitekturnih in mestnih odločitvah gradbenih zmogljivosti v Moskvi;
Izboljšanje kakovosti arhitekturnih in mestnih načrtovalnih rešitev za gradnjo kapitala.
3. Položaj se uporablja za gradbene zmogljivosti kapitala (v nadaljnjem besedilu "objektom"), katerih arhitekturne in mestne odločitve so razvite tako v okviru posameznih in tipičnih projektov (vključno s ponovnimi prijavami).
Položaj se ne uporablja za predmete kulturne dediščine in opredeljenih predmetov kulturne dediščine, predmeti posameznih stanovanjskih konstrukcij, kot tudi linearnih predmetov (z izjemo mostov, nadvoz in nadvozi).
4. Določba predvideva odobritev arhitekturnih in mestnih načrtovalnih rešitev objektov v mestu Moskva med naslednjimi vrstami dela:
a) gradnja;
b) Rekonstrukcija (z izjemo obnove, ki se nanašajo na zamenjavo in (ali) obnovitev podpornih struktur konstrukcijskega cilja kapitala in ne zagotavljanje sprememb videza predmeta).
5. Oblikovanje arhitekturne in urbane raztopine predmetov se izvaja v skladu z določbami zakona o dejavnostih urbanističnega načrtovanja in pravnih aktov mesta Moskve na področju celovitega izboljšanja ozemlja.
6. Oblikovanje arhitekturne in urbane raztopine predmetov, ki se nahajajo v mejah ozemelj predmetov kulturne dediščine in njihova zaščitna območja se izvaja v skladu z zakonodajo na področju ohranjanja, uporabe, promocije in državne zaščite kulturnih dediščine.
7. Oblikovanje arhitekturne in urbane raztopine objektov, ki se nahajajo v mejah posebej zaščitenih naravnih ozemelj, naravnih in urejenih območij se izvaja v skladu z zakonodajo na področju zaščite in uporabe teh ozemelj.
8. Odobritev arhitekturnih in urbanih odločitev objektov v mestu Moskva se nanaša na usposobljenost glavnega arhitekta mesta Moskve in je zagotovljen (v nadaljnjem besedilu - odbor).
9. Predmet ocene arhitekturne in mestne načrtovalne rešitve objekta je skladnost s funkcionalnim namenom in lokacijo predmeta, pri čemer upošteva količinsko načrtovanje, kompozicijo, silhueto, arhitekturno in umetniško, dekorativno-plastiko , stilistične, barvne značilnosti predmeta.
10. Upoštevanje arhitekturnega in mestnega načrtovanja rešitve objekta se izvaja ob upoštevanju ugotovljenih značilnosti in značilnosti ozemlja, vključno z zgodovinsko in kulturno, vizualno-krajinsko, funkcionalno, načrtovanje, inženiring, in arhitekturno-urbanistično načrtovanje, \\ t vključno s kompozitni, tipološkimi, obsežnimi, stilističnimi, barvnimi okoljskimi značilnostmi.
11. Predviden je diferenciran postopek za obravnavo arhitekturnih in mestnih odločitev objektov v Moskvi Moskvi, ki so razdeljeni v urbane in okrožne predmete.
12. Diferenciacija objektov izvaja Odbor v skladu z odstavkoma 13, 14 te uredbe, pri čemer se upošteva lokacijo predmeta v strukturi mesta, mestni vzporedu in družbenega pomena, značilnosti arhitekturne in Mestna rešitev in tehnični in ekonomski kazalniki objekta.
13. Predmeti urbanih vrednosti vključujejo predmete, za katere je značilen eden ali več spodaj navedenih znakov:
b) se nahaja v mejah ozemelj predmetov kulturne dediščine in njihovih zaščitnih območij;
c) se nahaja na ulicah debla mesta (vključno z odhodi in MKAD);
d) več kot 10 nadstropij;
d) več kot 20 tisoč kvadratnih metrov. m;
(e) gradnja in (ali) rekonstrukcija se izvaja na račun proračuna mesta Moskve;
g) še posebej nevarno, tehnično kompleksno in edinstveno.
14. Predmeti krožne vrednosti vključujejo predmete, ki niso predvideni v odstavku 13 te določbe.
15. Upoštevanje arhitekturnega in mestnega načrtovanja rešitve mestnega predmeta izvaja arhitekturni svet mesta Moskve, njene komisije na predpisan način.
16. Upoštevanje arhitekturnega in mestnega načrtovanja rešitve predmeta okrožne vrednosti izvaja strukturne razdelitve odbora na način, ki ga predpisuje pravni akt Odbora.
17. Da bi izpolnili zahteve zakonodaje na področju ohranjanja, uporabe, promocije in državne zaščite objektov kulturne dediščine, materialov arhitekturne in urbane rešitve predmetov, ki se nahajajo na ozemljih ozemlja predmetov kulturne dediščine \\ t Njihova zaščitna območja se upoštevajo v vrstnem redu medsebojnega interakcije.
4.2. Trenutni nadzor nad upoštevanjem upoštevanja in izvrševanja uradnikov Odbora za določbe te uredbe in drugih pravnih aktov, ki določajo zahteve za zagotavljanje javnih storitev, kot tudi sprejetje rešitev, ki ga izvaja vodja odbora in uradniki, ki jih pooblastijo.
Strokovnjaki pravnega centra HRAD zagotavljajo strokovne storitve na področju usklajevanja arhitekturnih in mestnih odločitev (AGR) iz gradbenega ali rekonstruiranega predmetov. Stranke spremljamo in predstavimo svoje interese na vseh stopnjah prehoda tega postopka, od predhodne oblikovalske dokumentacije in do njene končne odobritve.
Izvajanje gradbenih del ali obnove v Moskvi zahteva pridobitev dovoljenja organov. V nasprotnem primeru se bodo ukrepi našli nezakonito, kršitelja pa bo utrpela kazen. Pred začetkom gradnje novega predmeta ali nadaljujte z rekonstrukcijo starega, je potrebno zbrati in urediti sklop uradnih dokumentov ali dokumentov.
Ena od pomembnih povezav v verigi ustreznih ukrepov je razvoj projekta skice (izpraznjen v albumu arhitekturnega in urbanega koncepta razvoja zemljišča). Album Agra se izvaja v formatu A3 ali A4, in odraža vse oblikovalske elemente, dogovorjene v TK. Po njegovi obravnavi in \u200b\u200bodobritvi je izdala "potrdilo o odobritvi rešitve arhitekturnega in mestnega načrtovanja".
Ko je projekt v začetni fazi razvoja, lahko stranka pojasni konstruktivne tehnične, inženirske, gospodarske, arhitekturne in umetniške in druge zahteve za gradnjo ali obnovo. Na tej stopnji se končne rešitve izvajajo za izvajanje prihodnje gradnje - odstranjevanje glavnih gradbenih osi (sajenje stavbe), tla, višina, vrsta končne obdelave fasade, vizualno, hojo, dostopnost prevoza itd.
Ta predprojektska faza / teo / koncept se uradno imenuje " arhitekturna in urbana rešitev" Na tej stopnji lahko stranka podrobno razpravlja o prihajajoči gradnji ali rekonstrukciji z lokalnimi oblastmi ali zaposlenimi v Moskvi arhitekturi, se spremeni.
Dokumentacija se obravnava na predpisanem delu glavnega arhitekta Moskve ali na sestanku arhitekturnega sveta v prestolnici Ruske federacije. Med revizijo je skladnost parametrov objekta objekta z veljavnimi predpisi, njeno lokacijo razmeroma sosednjih arhitekturnih struktur (uveljavljene značilnosti organizacije organizacije in funkcionalnega partnerstva, vključno z načrtovanjem, naravno krajino, zgodovinskim, kompozicijskim, mediana in arheološka osnova).
Če niso bile ugotovljene nobene kršitve v dokumentaciji, Odbor za arhitekturo in mestno načrtovanje mesta Moskva (moskomarhitektura) odobri arhitekturno in mestno odločitev o postavitvi / rekonstruiranem predmetu in zagotavlja pripravo in izdajo potrdila o dogovorjenem agresu. Razvoj in odobritev dokumenta se izvaja samo v glavnem mestu Ruske federacije - Moskva.
Sklep o arhitekturnem in mestnem načrtovanju je dolžan prejeti vsakogar, ki namerava začeti novo gradnjo ali ustvariti obnovo. Kot vlagatelj je lahko imetnik zemljišča zemljišča, vključno z lastnikom ali najemnikom. Ozemlje je treba opisati in dati na katastrske evidence. Nadalje pripravlja GPPU, v katerem so predpisane glavne značilnosti stavbe.
Vendar pa v vseh primerih ne zahteva usklajevanja in odobritve oblikovanja in ocene dokumentacije. Pridobivanje gradbenega dovoljenja ali rekonstrukcije ni potrebno, če:
Opozoriti je treba, da je ukrep potrebe po usklajevanju AGR arhitekturne in mestne načrtovalne rešitve za vse kapitalske gradbene naprave, ki se uporablja za prestolnico same in priloženih ozemljih nove Moskve. Ta ukrep je namenjen doseganju skladnosti med zunanjim videzom postavljene ali rekonstruirane stavbe in celotnega koncepta mesta.
Resolucija AGR je bila uvedena leta 2013 in s tem opredeljena objekte z obvezno odobritvijo arhitekturnih in urbanističnih odločitev. Zahvaljujoč tej, se je Moskva začela preoblikovati na bolje. Potreba po usklajevanju projekta AGR je zapisana na zakonodajni ravni. Če želite predložiti vlogo za dovoljenje za spremembo videza stavbe stavbe, je razvijalec dolžan pripraviti in odobriti GPSU.
Glede na navodila kupca se lahko arhitekturna in urbana rešitev konstrukcijskega objekta iz kapitala razvijejo kot del splošne dokumentacije kot v nekaterih fazah procesa oblikovanja.
Če se odločitev o projektu nanašajo na izgradnjo obnove takšnih objektov kot glavne avtoceste ali osrednjih kvadratov, se odobritev AG izvede na sestanku javnega sveta v prisotnosti župana Moskve.
Alba AGR mora vsebovati naslednje dokumente:
Obrazložitev Opombe AGR vsebuje naslednje podatke:
Pojasnjevalna opomba mora navesti tudi tehnične in gospodarske značilnosti, ki jih je treba vključiti v materiale v instrumentu instrumenta AGR, ob upoštevanju njegovega funkcionalnega namena in ob upoštevanju takih parametrov v GPZ:
Pogoji poslovanja in odobritve AGR so: \\ t
Rok za zagotavljanje državne storitve se izračuna od datuma predložitve vloge z dokumenti v ICA.
"Potrdilo o odobritvi AGR" je treba registrirati v ICOD.
Trajanje njegovega delovanja ni omejeno. Šele po prejemu dokazov o AGR MKA, lahko izvedete gradnjo ali rekonstrukcijo dela na opisanih glavnih mestih.
Ko je AGR, arhitekturna in mestna odločitev o gradnji ali obnovi objekta, se dokumentacija prenese na Odbor za arhitekturo in urbanizem Moskve. Seznam potrebnih dokumentov:
Da bi pripravili in izdali certifikat o AGR Moskarchitecture, lahko zahteva od kupca in drugih dokumentov v okviru medresorske interakcije v nekaterih objektih. Vsa dokumentacija je treba oblikovati na papirju v obliki knjižice ali albuma (v dveh izvodih) in v elektronski obliki.
Knjižice so izdelane iz papirja list A4 formata, tiskanje in podpisov agra avtorjev so pritrjeni na naslovnih straneh. Listi se prepletejo in naletijo, pojasnjevalna opomba pa je pritrjena z vsemi tehničnimi in ekonomskimi lastnostmi predmeta in sestavo materialov AGR. Med drugim je treba strogo slediti zahtevam za zunanje zasnovo fasad predmetov, ki povzročajo veliko težav pri neodvisni pripravi dokumentov.
Če kateri koli dokument ni dovolj, ali obstajajo napake pri oblikovanju, je lahko razlog za zavrnitev odobritve AGR.
Zaposleni v pravnem centru Grad zagotavljajo oblikovanje in preverjanje dokumentacije, kolikor je mogoče, da bi se izognili najpomembnejšim napakam v kateri koli fazi polnjenja podatkov. Prisotnost trdnih izkušenj na tem področju nam omogoča, da usposobimo in posamično spremljamo naše stranke do trenutka, ko bodo dobili potrdilo o AGR.
Seveda lahko samostojno pojdite na moskomarchitecture in začnete pripravljati dokumente brez pomoči. Vendar je postopek kmetijskega sporazuma dvoumen in izjemno zapleten. Zato je možno, da naloga ne bo rešila prvega časa, in ni jamstva, da bo to rešeno.
Danes, Moskovske oblasti razmišljajo o zmanjšanju števila birokratskih postopkov in jih optimizirajo v urbanističnem področju. V zvezi s tem je bil "predpisi o obravnavi arhitekturne in mestne rešitve objekta" odobren, da se zagotovi sistematičen pristop k temu vprašanju. Kljub vsem prizadevanjem tožečih strank postopek potrebuje veliko časa in nikoli ne preneha biti precej okoren in dolgočasen.
Zlasti se lahko odločitev o arhitekturnem in mestnem načrtovanju upošteva na obravnavo glavnega metropolitanskega arhitekta. Prav tako se lahko pošlje v arhitekturni svet, kjer bo izbrana alternativna optimalna rešitev urbanistične načrtovanja.
Agro se lahko obravnava s strukturnimi deli odbora. Če bo v koordinaciji rešitve na mestnem načrtovanju zavrnjena (najpogosteje se pojavi zaradi pomanjkanja vsaj enega papirja), bo treba nujno sprejeti nujne ukrepe - za preprečevanje manjkajočega dokumenta ali ponovno predložiti izjavo.
Poleg tega lahko vaš koncept v nasprotju z zahtevami za urbanizem načrtovalnega načrta zemljišča, nato pa se bodo pojavile resnejše težave. Pomanjkanje znanja in izkušenj v zadevah arhitekture, pomanjkanje študija faz prihajajoče gradnje lahko služijo kot zavrnitev izdaje certifikata o AGR.
Po pridobitvi 4 besed v iskalnik: "Arhitekturalno urbanistična odločitev Moskva", lahko relativno hitro najti vreden odvetnik, ki vam bo pomagal zbrati celoten sklop dokumentov in pospešiti svoj prehod skozi birokratske primerke.
Seveda se ne morete zatekati k pomoči nekoga in se popolnoma zanašajo na sebe, vendar bo enakovredna igra v ruski ruleti. Brez pomoči strokovnjakov čakate na dolgo in trno pot, ki jo lahko upravljajo samo enote.
Harmonizacija AGR je zelo odgovorna poslovna, naselje za naše odvetnike, tako da nam stotine kupcev zaupa. Pripravljeni smo delovati kot tožeči stranki na fazah usklajevanja in odobritve vaše projektne dokumentacije in prinesi zadevo do konca, ki prejema 100-odstotni rezultat.
Če želite doživeti usodo in se ne bojijo, da ne boste uspeli Fiasco, zakaj ne bi tvegali in ne poskušajte storiti vsega sami?
Moskarchitecture meni in odobrava agro brez stroškov.
Ponujamo vam pristojno podporo postopka za odobritev rešitve arhitekturnega in mestnega načrtovanja po dostopni ceni. Na koncu boste prejeli potrdilo o koordinaciji AGR objekta objekta in utelešilo vaše oblikovalske sanje.
Pristojbina, ki jo vzamemo za vaše delo, je upravičena, ker Uživamo od pretirano živčnega in vrveža, ki se vam ni mogel izogniti, če ste se odločili, da boste vse sami. Poleg tega vemo, kako uspešno premagati vse vrste ovir na poti do pridobitve dovoljenja in doseganje cilja.
Stroški našega dela se oblikujejo pod vplivom različnih dejavnikov, vendar vse opredeljuje poseben primer. Zlasti je zelo pomembno, da stavba gre ven - recimo, na glavno ulico, ki bo vplivala na ceno naših storitev.
Imamo izjemno visoko usposobljene zaposlene, ki imajo višje pravno izobraževanje. Vsak od njih temeljito pozna potrebne upravne postopke in imajo načine za njihovo uporabo v poklicnih dejavnostih. Vsi strokovnjaki brez izjeme imajo neprecenljivo izkušnjo koordinacije projektne dokumentacije, za svoje ramena nešteto število zmag, in sicer izdanih naših strank "dokazila agrskih objektov agracije".
Pustite svoje kontaktne podatke in naš specialist vas bo kmalu poklical.
Podpora usklajevanju AGR (arhitekturnih in mestnih odločitev) s strani strokovnjakov družbe "Rantse razvoj". Pomoč na vseh stopnjah - od razvoja pred odobritvijo AGR.
Da bi začeli novo gradnjo ali obnovo obstoječih stavb v Moskvi, je potrebna velika dovoljenja. Ena od pomembnih faz ujemajočih se ukrepov je razviti skice odločitev o objektu (album arhitekturnih in urbanih odločitev), njeno obravnavo in odobritev.
Nastali dokument takega obravnavanja in odobritve je "potrdilo o odobritvi arhitekturnih in mestnih rešitev", ali AGR.
Vsaka skica ali, kot je bilo prej imenovano - i pretvesta, v arhitekturi se konča s končno fazo, ko lahko stranka pojasni vse estetske, gospodarske, tehnične in druge zahteve. V istem dokumentu so vse končne odločitve prihodnjega projekta narejene - sajenje stavbe, visokost in tal, fasade, pešce in dostopnost prevoza ter druge. Takšna stopnja je arhitekturna in urbana rešitev. Na tej stopnji lahko stranka razpravlja z lokalnimi oblastmi in moskomarchitecture vse nianse gradnje in rekonstrukcije, se spremenijo. Upoštevanje poteka tako v delovnem stanju, ki ga je glavni arhitekt Moskve in v arhitekturnem svetu Moskve.
Pri odobritvi AGR, se šteje: skladnost parametrov objekta GPZ, postavitev predmeta, ob upoštevanju volumska načrtovanje, kompozitne, silhueta, barvne in druge značilnosti, ob upoštevanju prevladujočih značilnosti gradnje okoljsko ozemlje.
Rezultat postane odobritev organov v osebi Odbora za arhitekturo in urbanizem mesta Moskve (moskomarhitektura) potrdila o odobritvi arhitekturnega in urbanističnega odločanja. Tak dokument je razvit in odobren samo v Moskvi.
Potrdilo o odobritvi rešitve arhitekturnega in mestnega načrtovanja
Arhitekturno in mestno rešitev je izdana tistim, ki začnejo graditi novo gradnjo ali obnovo obstoječih stavb.
Vlagatelj je lahko imetnik pravega zemljišča, vključno z lastnikom, najemnikom. V zvezi s parcelami je treba izvesti državne katastrske evidence in je bil izdan načrt mestnega načrtovanja zemljišč.
Hkrati pa obstajajo kategorije predmetov, v katerih koordinacija in odobritev nista potrebna. Ti predmeti vključujejo:
Opozoriti je treba, da je zakon o uvedbi AGR prava samo za kapital in povezana ozemlja Nove Moskve, to je moskovski arhitekturni zakon. Namenjen je delati pri razvoju mesta, da bi pozorni na videz stavbe, kar povečuje korespondenco pojava nove ali rekonstruirane gradnje splošnega koncepta mesta.
Priznati je treba, da od leta 2013, ko je bil uveden ta zakon, in ko je AGR začel posvetiti pozornosti na korespondenco AGR, se je pojavilo mesto Moskve, ki se je začelo spreminjati na bolje.
Trditev AGR je fiksna. Ta postavka - o potrebi po usklajevanju videza stavbe - je del zahtev urbanističnega načrtovalnega načrta zemljišča (GPZ): \\ t
Zato, brez izvajanja te postavke, gradbeno dovoljenje ne bo izdano.
Arhitekturna in mestna rešitev je lahko ločena faza oblikovanja, in se lahko razvije kot del splošne dokumentacije za projekt, izbira je odvisna od odločitve oblikovalca ali stranke.
Če se odločitve o projektu nanašajo na posebne predmete izmed tistih, ki so povezani s centralnimi kvadrati in glavnimi avtocestami, se izjava pojavlja tudi s sodelovanjem javnega sveta za župana Moskve.
Regulativni (regulativni) izraz odobritve AGR je: \\ t
Trajanje dodeljevanja državne storitve se izračuna po registraciji zahteve v ICA.
"Potrdilo o odobritvi arhitekturnih in mestnih rešitev" je treba zahtevati, da se registrirajo v ICOD.
Certifikat ni omejen.
Potem ko je bil razvit projekt arhitekturne in mestne rešitve, se dokumenti pošljejo Odboru za arhitekturo in mestno načrtovanje. Če želite oblikovati paket, morate pripraviti naslednje dokumente:
Drugi dokumenti, potrebni za obravnavo moskomarchitecture zahtev kot del medresorske interakcije v ustreznih institucijah.
To je vredno dodati, da je celoten paket sestavljen na papirju v obliki albuma ali knjižice (v dveh izvodih) in eno elektronsko različico določene oblike.
Papirne knjižice so pravilno pripravljene, vključno z natisnjenimi v formatu A4, so dodeljene natisi in podpisom avtorjev AGR na naslovnih listih, naslovljenih in pojasnjevalne opombe se uporablja z navedbo vseh tehničnih in ekonomskih kazalnikov in Informacije o materialih. Hkrati je treba izpolniti zahteve skeniranja fasad in drugih predmetov, ki so na splošno precejšnje težave pri neodvisni pripravi dokumentacije.
Odsotnost katerega koli dokumenta, kot tudi nepravilno zasnovo, lahko povzroči zahtevke tako v sprejem dokumentov in pri odobritvi AGR. Posledično, na splošno ne morete dobiti potrdila o odobritvi AGR.
Podjetje "Ranta Development" bo svetoval na kateri koli fazi priprave materialov, knjižice zasnove in v drugih fazah o odobritvi dela AGR. Naše izkušnje na tem področju vam omogočajo, da pomagate usposobljeni in usposobljeni, praktično brez napak, ki vodijo do vaših strank do takrat, ko bodo dokazi o odobritvi AGR v roki.
Seveda, lahko greš na moskomarchitecture sami, zanašate na svoje znanje in veliko sreče. Vendar pa je postopek odobritve AGR precej zapleten in dvoumen. Zato se vprašanje ne sme reševati od prvega ali pa sploh ne bo rešeno.
Na splošno, v tem trenutku, Moskva vodstvo je prispevalo k zmanjšanju birokratskih postopkov in optimizacijo, zlasti na področju urbanističnih dejavnosti. V zvezi s tem je bilo o "predpisih o odobritvi rešitev arhitekturnih in mestnih načrtovanja", z vrstnim vrstnim redom sistemske kampanje za to vprašanje. Vendar je postopek ostal precej okoren in neeprinten. Zlasti arhitekturno in mestno odločitev lahko obravnava glavni arhitekt mesta v obravnavi dela in se lahko pošlje v arhitekturni svet, kjer bo izbrana optimalna rešitev urbanističnega načrtovanja na podlagi alternative.
AGR se lahko obravnava s strukturnimi deli odbora in arhitekturnega sveta Moskve. V odsotnosti vsaj enega od navedenih dokumentov, bo v koordinaciji AGR zavrnjen - bodisi bo bodisi nujno rešiti vprašanje s predložitvijo manjkajočih dokumentov, ali kaj je slabše, da predloži ponovno izjavo. Poleg tega je lahko koncept, ki ga prinesete, v nasprotju z urbanističnim načrtom, potem pa bodo problemi globlje. Neizkušenost v arhitekturnih vprašanjih in nenormalnost nekaterih faz prihodnje gradnje lahko povzroči zavrnitev izdajanja dovoljenj.
To je zelo odgovorno - usklajevanje arhitekturne in mestne odločitve, in brez pomoči usposobljenih ljudi, pot je lahko trny in dolgo. Pripravljeni smo vas spremljati pri odobritvi AGR s sto odstotkov rezultatov.
Upoštevanje in odobritev agroške moskomarchitecture brezplačno za tožečo stranko.
Na voljo so stroški razvoja in vzdrževanja odobritve s sodelovanjem strokovnjakov iz našega podjetja, zlasti če upoštevamo izdatke za delo, ki vam ga prihranimo, usklajevanje vseh dejanj in premagovanje ovir za vas.
To delo je dragoceno, vendar so naša služba na voljo. Stroški dela bodo odvisni od številnih dejavnikov - na primer iz zapletenosti posebnega primera, od koder je fasada stavbe (na primer na osrednjo ulico, ki bo vplivala tudi na zapletenost in ceno storitve) .
Specialisti našega podjetja imajo visoko kvalifikacije, poznavanje upravnih postopkov in sedanjo prakso njihove uporabe, imajo bogate izkušnje pri izvajanju takih primerov in natančno izvedbo zahtev zakonodaje. Naše podjetje je zanesljivo, avtoritativno in pripravljeno izpolniti vsak vrstni red katere koli kompleksnosti po ustrezni ceni.
Naše izkušnje so jamstvo vašega uspeha!
