Procentul de rată al ipotecii pe an. Cererea de reducere a ratei asupra ipotecii actuale. Oportunități de reducere a ratelor ipotecare

Procentul de rată al ipotecii pe an. Cererea de reducere a ratei asupra ipotecii actuale. Oportunități de reducere a ratelor ipotecare

Moscova, 28 august - Ria Novosti / Prime. Băncile rusești și-au împărtășit previziunile în rata creditelor ipotecare la sfârșitul acestui an - va scădea sub 10% pe an, rezultă din sondajul știrilor RIA o serie de mari bănci rusești.

Banca de conducere din piața creditării ipotecare din Federația Rusă este Sberbank, care reprezintă mai mult de jumătate din întreaga piață ipotecară (mai mult de 1 trilion ruble). Al doilea în piața ipotecară este "VTB 24", care ocupă 22,9% din piață. Potrivit lui Russivepinet, acesta închide primele trei lideri "ipotecare" în primul trimestru al anului 2017 Raffazenbank, a căror parte în această perioadă a crescut de 3 ori.

Sberbank, care întreabă tendința de pe piața de creditare, la 10 august, a redus ratele dobânzilor la ipotecă pentru a cumpăra noi clădiri și apartamente pe piața secundară cu 0,6-2 puncte procentuale, ceea ce a dus la creșterea aplicațiilor ipotecare de trei ori și creșterea numărului de mai mult de treizeci de%. În urma Grupului VTB pe 17 august a raportat o scădere a ratelor ipotecare: un împrumut pentru achiziționarea de locuințe finite poate fi acum luată sub 9,5-10%, clădiri noi - 9,7-10%. Potrivit lui Andrei Osipov, directorul departamentului de creditare ipotecară a băncii "VTB 24", după reducerea ratelor, fluxul aplicațiilor client a crescut cu o medie de 25%.

Sberbank va lua în considerare posibilitatea reducerii ratelor ipotecare pentru clienții săiSberbank este gata să ia în considerare posibilitatea reducerii ratelor pentru debitorii de credite ipotecare, deciziile privind apelurile lor sunt acceptate în mod individual, RIA Novosti a raportat în serviciul de presă al celei mai mari bănci ruse.

Anterior, Banca Rusiei a raportat că ratele ipotecare din țară sunt acum record: În luna iunie, o rată medie ponderată a creditelor ipotecare ipotecare din Rublea a fost de 11,11%. Ahml se așteaptă ca până la sfârșitul anului rata medie a creditelor ipotecare în Rusia să scadă sub 10%. Șeful băncii centrale Elvira Nabiullina a mai spus că, până în 2020, rata-cheie poate scădea la 6,5-7% cu inflația de 4%. Șeful Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse, Maxim Orethkin, a declarat că, în 2018, în 2018, ratele ipotecare în Federația Rusă ar putea scădea la 8-9%.

Băncile rusești mari și-au împărtășit previziunile pentru o rată ipotecară.

"Rata medie la sfârșitul acestui an cu privire la ipotecă va fi de 9,5-10%," Directorul Departamentului de Împrumuturi și Produse de Asigurări din Banca Absolut Anton Pavlov este încrezător.

"Tendința pentru reducerea ratelor ipotecare, care poate sprijini banca centrală la o întâlnire la 15 septembrie, reducând rata-cheie, va permite sfârșitul anului cu o probabilitate ridicată de reducere a ratelor ipotecare sub 10%", prezice RNP.

Prognoza pe termen lung a ratelor reducătoare a dat analistului șef promsvyazbank Dmitri Monasthin. Potrivit estimărilor noastre, până la sfârșitul anului 2018, rata creditelor ipotecare ponderate poate scădea de la nivelul curent de 11,5% la 10,0%. Reducerea nivelurilor globale de credite ipotecare la nivelul 8% sunt posibile în perspectivă până în 2020, sub rezerva inflației la Nivelul inflației 4% ", așteaptă analistul.

Ipoteca lovește înregistrările

Cererea de credit ipotecar în 2017 va fi o înregistrare pentru piață, băncile așteptate și împărtășește rezultatele lor.

"În 2017, așteptăm o cerere record pentru o ipotecă. După reducerea ratelor la sfârșitul lunii iunie 2017, vedem o creștere a emiterii de credite ipotecare cu mai mult de 2 ori. Numărul de cereri de împrumuturi ipotecare sa triplat, "Comentat în banca" FC Deschidere ".

"Ahml se așteaptă ca o prognoză pentru volumul de ipotecă care emite 1,8 trilioane de ruble în 2017 va fi depășită. Și acest lucru este destul de probabil. Avem deja o emisiune medie lunară de credite ipotecare cu 10-15% lunar", a declarat vicepreședintele lui Banca "Capitala rusă" Leonid Batsev.

"În comparație cu perioada post-criză din 2017, cererea record de produse de credit a arătat deja. Emblematica, desigur, este o ipotecă", împărtășită în serviciul de presă al SMP al băncii.

"Până la sfârșitul anului, este planificată o creștere semnificativă a portofoliului de credite. Portofoliul de împrumut al băncii depășește deja 12,5 miliarde de ruble. RNC numai pentru șapte luni din acest an a emis mai mult de un miliard de ruble de împrumuturi ipotecare", au spus ei Banca.

Nu o ipotecă una

În ciuda faptului că ipoteca sa dovedit a fi un factor semnificativ de creștere pentru băncile rusești, ei sărbătoresc și alte produse de credit care au contribuit la creșterea portofoliului de credite, împrumuturi în numerar, împrumuturi auto și carduri de credit.

Creșterea cererii de împrumuturi în numerar a fost observată în VTB. "Creditele de numerar de la începutul anului au arătat o creștere mai mare de 11%, depășind 200 de miliarde de ruble. Timp de șase luni, clienții au emis mai mult de 93 de mii de împrumuturi în numerar în valoare de peste 52 de miliarde de ruble, ceea ce este un sfert mai mare decât în \u200b\u200baceeași perioadă a anului 2016, "a remarcat în serviciul de presă al băncii.

Piața ipotecară din Federația Rusă în 2017 va crește cu 22-23% - "VTB 24"Participanții la piață se așteaptă la împrumuturile ipotecare către Federația Rusă în 2017 vor crește cu 22-23% și vor fi înregistrate 1,8 trilioane de ruble, directorul Departamentului de Împrumuturi Ipoteca "VTB 24" Andrei Osipov a declarat în timpul unei conferințe online.

În Banca "FC Discovery" a remarcat, de asemenea, o creștere a cererii de împrumuturi în numerar. "Printre clienții băncii sunt cele mai populare programe care vă permit să obțineți bani fără garanții și garanții pentru o perioadă de 2 ani", a declarat banca "FC Deschidere".

Un nivel ridicat de cerere de credite de consum, în special în rândul titularilor cărților de credit, este notat în ARN. "Portofoliul de împrumut al băncii depășește deja 12,5 miliarde de ruble, în timp ce 1,1 miliarde de ruble - fondurile pe care titularii cardurilor noastre de credit au profitat de" ", a declarat serviciul de presă al băncii.

În "VTB 24" a menționat că cea mai mare creștere a emiterii de împrumuturi către indivizi a arătat un segment de împrumut auto. "În prima jumătate a anului, au fost emise mai mult de 47 de mii de împrumuturi pentru achiziționarea unei mașini cu un total de 28,9 miliarde de ruble, care reprezintă 42% depășește ianuarie-iulie 2016, a declarat banca.

Cu toate acestea, cel mai interesant produs pentru bănci, potrivit Mănăstirii Promsvyazbank, în actualul și anul viitor, va fi o ipotecă. "În perioada 2017-2018, ipoteca pentru bănci va fi cel mai interesant produs la rata de risc / returnare", crede el.

Împrumuturile în acest an vor fi și mai accesibile. Experții așteaptă o ipotecă pentru a bifa cu cel puțin 1-2 puncte procentuale.

Anul trecut, ipoteca a deschis oa doua respirație. Volumul emiterii ipotecare în țară a decolat la 2 trufii, rata de declin în împrumuturile accelerate. Intriga noului sezon ipotecar este "partea de jos a prețurilor".

Ușor amintit

Pe tot parcursul anului, ratele au scăzut treptat și, în cele din urmă, a trecut granița psihologică de 10%. Din această marcă în Rusia a început epoca ipotecii, spun experții. În 2017, rata-cheie a băncii centrale a scăzut de șase ori, scăzând de la 9,75% la 7,75%. Ca urmare, băncile au reușit să atragă bani mai ieftini și au sporit disponibilitatea ipotecilor. În AHML, dinamica anuală a ratelor reducătoare a fost evaluată în 3 pp. Agenția observă că acest ritm nu a respectat întreaga istorie a pieței ipotecare. "În decembrie 2017, a fost posibilă obținerea unei ipoteci în băncile de conducere la rate de la 9,25%, spun analiștii.

Rata tranzacțiilor pe piața imobiliară pentru rezultatele din 2017, în medie, a scăzut de la 11,5 la 9,9%. Și în unele complexe rezidențiale în toamnă, un apartament ar putea fi achiziționat la 6,5-7,0% pe an în cadrul programelor de subvenționare a tarifului bancar de bază.

Alexey Popov. Șeful Centrului analitic al Cyanului

"O scădere recentă a pariului cheie pe 0,5 pp. Voi avea un impact pozitiv asupra căderii ratelor ipotecare și deja la începutul anului 2018, cel mai probabil, vom auzi despre ratele ipotecare în zona de 8% ", a declarat Evgeny Kuznetsov, șeful departamentului de creditare ipotecară.

Mai mult director de conducere conservator al Direcției de Vânzări a Băncii Absolut Bank Ivan Lominenko: "Este probabil ca până la sfârșitul anului 2018, vom vedea rata medie de 8,5-9% pe an."

Într-un fel sau altul, este evident: rata de reducere a ratelor în orice caz va încetini. Efectele constrângătoare vor avea o măsură de reglementare: banca centrală se teme de formarea așa-numitului "bubble ipotecare" în Rusia, care "izbucni" în Statele Unite provocând criza din 2008.

"În mâinile unui regulator financiar există suficiente instrumente pentru a descuraja reducerea nivelului ratelor, inclusiv punctul, de exemplu, pentru debitorii cu riscuri potențial ridicate", a declarat Alexey Popov, șeful Centrului analitic al Cyanului.

Trei balene

La începutul noului sezon, băncile și dezvoltatorii vor anunța extrem de cu atenție condițiile pentru programe ipotecare. De exemplu, Sberbank a refuzat să comenteze deloc acest subiect.

Cu toate acestea, experții cyan, intervievând, au alocat trei puncte de referință ale sezonului ipotecar.

1. Subvenția de la dezvoltatori

În 2018, dezvoltatorii vor subvenționa în mod activ ratele. Potrivit lui Alexei Popov, de facto, nu este altceva decât o cotă acoperită pentru furnizarea unei reduceri, în care un punct procentual al declinului ratei corespunde cu 3,7-4% din reducerea costurilor apartamentului.

Dmitry Flowers, director de marketing și dezvoltare de produse a A101 GK: "Vom continua subvenționarea pentru anumite produse. De exemplu, rata minimă pentru o lungă ipotecă (10 ani), - 5,5% pe an. " Prima tranșă începe cu 30%, suma minimă este de la 3 milioane de ruble. "

Vizualizați ofertele de bănci pe apartamente în clădiri noi

2. Subvenția de la stat

Anul viitor, piața creditelor ipotecare va deveni și mai specializată, vor apărea programe pentru anumite grupuri de debitori. Ivan Loterinko, director general al Direcției de Vânzări a Rețelei Băncii Absolut: "Una dintre inovații este programul de stat de subvenționare a unui pariu pentru familii cu doi sau mai mulți copii. Rata conform acestui program va fi de 6%. Una dintre caracteristicile programului este perioada limitată de subvenție de rată: este stabilită pentru o perioadă de trei până la cinci ani, în funcție de numărul de copii din familie ".

3. Împrumuturi de refinanțare de către bănci

Împrumutații care au eliberat odată împrumuturi la rate supraevaluate, în 2018 vor putea să "replereze" condițiile.

Andrei Osipov, șeful Departamentului de creditare a creditării ipotecare VTB: "Avem un program de refinanțare la o rată de 9,45% pe an. În medie, rata de reducere a ratei de refinanțare este de 2 pp și altele".

În bancă "Capitalul rusesc are un program de refinanțare mai ușor, cu o rată de 9,75% pe an. Potrivit lui Elena Rogneva, șeful Direcției de creditare ipotecară a băncii, clienții pot refinanța un împrumut pe un singur document. Pentru a obține aprobarea solvabilității, va fi necesară doar un pașaport, pentru analiza gajului, un raport de evaluare și un acord de împrumut.

Sberbank lansează o cotă cu rate reduse de ipotecă pentru a cumpăra apartamente selectate pe portalul "Domklik". Reducerea în cadrul acțiunilor "Showcase" comparativ cu ratele de bază este de 0,3 pp. Noua gamă de rate va fi de 8,6-9,7%.

Acțiunea se aplică apartamentelor marcate cu o pictogramă specială de "aprobare on-line" sunt facilități imobiliare deja dovedite de Sberbank, pentru a aproba care online fără a oferi un extractor la bancă de la Rosreestra.

Pentru a profita de propunere, clientul trebuie să primească aprobarea de către ipoteca lui Sberbank, alegeți un apartament la "Domklik" și trimiteți-l la aprobare prin intermediul serviciului.

Cum să cumpărați un apartament la o rată redusă pe ipoteca prin Domklik

  • Sunt de acord cu privire la vizionarea unui apartament
  • După vizionare, trimiteți un apartament spre aprobare băncii
  • Obțineți o scădere a ratelor ipotecare cu 0,3% la aprobarea unui apartament online
  • Sberbank împreună cu agentul vânzătorului va colecta documentele necesare pentru aprobarea apartamentului

Domklik din recenzii Sberbank

"Sarcina noastră globală este de a dezvolta o platformă transparentă, sigură, de înaltă calitate pentru realizarea tranzacțiilor cu bunuri imobiliare, iar acțiunea" Showcase "este un alt pas spre acest obiectiv", a declarat Sberbank Nikolai Vashev, director al Diviziei Domklik. - Ne așteptăm ca promovarea noastră să atragă și mai mulți clienți la portal. Acest lucru, la rândul său, va fi un stimulent pentru partenerii noștri pentru a posta obiecte dovedite pe portal ".

Domklik este un serviciu pentru cumpărarea unei proprietăți create de Sberbank. Pe site și în aplicația mobilă "Domklik", un client poate alege un apartament, se aplică pentru o ipotecă și poate obține aprobarea, precum și la servicii conexe: expertiză juridică și evaluare imobiliară, serviciu de înregistrare electronică a proprietății Drepturile, serviciul de așezări sigure, reparații de apartamente.

Ratele sunt indicate ținând cont de producerea de asigurare voluntară a vieții și a sănătății.

Ultima dată când Banca a redus ratele la începutul lunii iunie cu 0,2-0,75%. Apoi, oferta pentru achiziționarea unui apartament în clădirea nouă a fost stabilită la 10,7%.

Directorul Diviziei Domklik, Nikolai Vashev, a menționat că cererea de credit ipotecar a depășit nivelul pre-criză. Deci, în mai și iunie, Sberbank a oferit rușii aproape 154 de miliarde de ruble.

De la începutul anului, Sberbank a emis împrumuturi ipotecare în valoare de aproape 480 de miliarde de ruble, care este de 24% depășește ianuarie-iulie anul trecut.

Sberbank Ipoteca pentru o familie tânără: condiții de creditare

Moneda de credit Ross Rf.
Min. Suma creditului 300 000

Max. Suma creditului

Nu trebuie să depășească o valoare mai mică:

  • 85% din valoarea contractuală a spațiilor rezidențiale creditate;
  • 85% din valoarea estimată a creditelor sau a altor decorate în depunerea spațiilor rezidențiale.
Termenul de credit până la 30 de ani
O taxă inițială de la 15%
Comisia pentru emiterea unui împrumut absent
Securitate pe credit
  • Cheia celor credite sau alte spații rezidențiale.
  • Pentru perioada anterioară înregistrării spațiilor rezidențiale creditate, este necesar să se ofere alte forme de securitate, în timp ce executarea proprietății de proprietate pentru această perioadă nu este neapărat (garanția persoanelor, cheia altor spații rezidențiale).
  • În cazul înregistrării împrumutului, angajamentul unei clădiri rezidențiale situate pe terenul de teren este obligat să decoreze simultan angajamentul acestui teren.

Asigurare

Asigurarea obligatorie a proprietății transferate angajamentului (cu excepția terenurilor) din riscurile pierderii / decesului, daunele în favoarea băncii pentru întreaga perioadă de valabilitate a contractului de împrumut.

Ratele ipotecare au început să scadă la începutul acestui an - la finalizarea programului de stat privind împrumuturile de locuințe cu privire la scăderea lor, au fost anunțate Sberbank și băncile Grupului VTB, urmate de alte organizații financiare. Șeful Sberbank German Gref în cadrul unei întâlniri cu Vladimir Putin a prezis o scădere a ratelor de creditare ipotecare la minimele istorice, iar prim-ministrul Dmitri Medvedev a spus că "condițiile macroeconomice de reducere a ratei de până la 6-7% sunt gata". La rândul său, directorul general al Agenției Ipotecare și Locuințe și Locuințe (AHML), Alexander Plotnik și-a exprimat opinia că la granița dintre 2017-2018 rata creditelor ipotecare va fi mai mică de 10%, iar în doi ani va ajunge la 6-7% .

Cea mai mare bancă a Rusiei - Sberbank - a anunțat pe 10 august cu privire la noile condiții ale propunerilor sale ipotecare și o rată a dobânzii redusă asupra acestora. Înțelegem ce sa schimbat și în ce condiții puteți lua o ipotecă în Sberbank acum.

Ipoteca în Sberbank: Noi condiții și rate ale dobânzii

Principala schimbare în condițiile creditelor ipotecare ale Sberbank este reducerea taxei inițiale. Dacă este mai devreme valoarea minimă a contribuției inițiale a fost de 20%, acum este 15% .

În ceea ce privește procentul de ipotecă, scăderea a fost de la 0,6% la 2%. Acum dobânda pentru produsele ipotecare Sberbank sunt după cum urmează:

  • cazare în clădiri noi - 7,4-10% ,
  • locuințe pe piața secundară - 8,9-10% .

Aceasta nu este prima scădere a pariurilor ipotecare din Sberbank în anul curent. Deci, în iunie, interesul pentru ipotecă a fost redus, adevărul nu este într-o astfel de sumă. Apoi, declinul a fost de 0,2-0,75%.

Astfel, Sberbank of Rusia face condiții pentru creditele ipotecare mai competitive.

Bineînțeles, pe piață, puteți găsi mai multe propuneri ipotecare, însă, de regulă, provin din bănci mai puțin fiabile, iar dacă comparați noi condiții Sberbank cu concurenții săi majori și durabili, ipoteca reînnoită a celui mai mare din țară Banca arată destul de demnă.

Amintiți-vă, de asemenea, că, de la ideea reducerii pariului cheie. Un astfel de declin ar putea provoca o reducere semnificativă a tuturor creditelor din țară și nu doar ipoteci. Cu toate acestea, economiștii băncii centrale au considerat că economia țării nu era încă gata să reducă rata-cheie și a fost lăsată timp de cel puțin 15 septembrie - 9% pe an. Acesta este procentajul în care băncile în sine sunt creditate, prin urmare, împrumuturile, în principiu, nu pot avea un procent în Rusia considerabil mai mic decât această valoare. În acest sens, principalul motiv pentru costul ridicat al ipotecii ruse comparativ cu ipoteca în țările europene dezvoltate.

Bine ati venit! Deci, Sberbank reduce ratele ipotecare în 2018 din 9 iunie. În prezent, ipoteca de la 6,7% a fost disponibilă. Pentru o serie de poziții, rata este redusă cu 0,3-0,5%. În același timp, abordarea sa schimbat semnificativ pentru a determina rata creditelor ipotecare totale pentru debitor. Pariurile actuale ale Sberbank după o scădere, precum și toate pietrele subacvatice pe care le veți învăța mai departe.

Începând cu 9 iunie 2018, Sberbank reduce procentajul ipotecar pe o serie de programe. Să analizăm mai multe detalii.

Clădiri noi

În perioada 9 iunie 2018 până la 31 august 2018 există o promovare specială pe clădiri noi. Acum, în tarifele Sberbank, a apărut granița unui declin în suma ipotecii - 3,8 milioane de ruble. Dacă ipoteca este mai mare decât această sumă, Sberbank reduce procentajul pentru un împrumutat cu 0,4%. Ratele finale ale ipotecii din noua clădire arată astfel:

InteresRată,%Dumping
Pariuri de bază10,5 + 0,2% dacă PV de la 15-20%;
Ratele subsidiare de până la 7 ani8,5 + 0,2% dacă PV de la 15-20%;
+ 1% în caz de eșec la asigurare; + 0,1% în cazul refuzului înregistrării electronice a ipotecii; + 0,3% dacă nu aveți un card salarial de Sberbank;
Tarife subsidiare pentru o perioadă de 7 ani 1 lună. Până la 12 ani.9 + 0,2% dacă PV de la 15-20%;
+ 1% în caz de eșec la asigurare; + 0,1% în cazul refuzului înregistrării electronice a ipotecii; + 0,3% dacă nu aveți un card salarial de Sberbank;

Ce inovații importante au apărut după reducerea ratei ipotecare în Sberbank:

  • O promovare specială a fost lansată pe clădiri noi la cererea de la 9 iunie până la 31 august la rate mai mici.
  • Pragul de frontieră a apărut în cantitatea de care este redusă oferta.
  • Înregistrarea electronică a ipotecii în Sberbank din serviciul care a redus pariul sa transformat aproape obligatoriu, pentru refuzul căruia, plus la rata de 0,1%.
  • Diferența dintre salariile Sberbank și nu salariile a scăzut ușor. Acum, reducerea pentru salarii cu privire la ipotecă este de 0,3%.
  • Supliment pentru ipotecă în două documente 0.8%.

Este important să reamintim că noua clădire din Sberbank are o specială. Condiții detaliate Citiți într-un post separat.

Locuințe secundare

Ipoteca pentru locuințe secundare din Sberbank a avut loc și rate. Condițiile pentru ziua curentă sunt următoarele:

Ratele dobânzilorRata luând în considerare acțiunea "Showcase"Evaluați fără a ține seama de acțiunea "Showcase"Dumping
Pariuri de bază10,8 11,1 + 0,2% la PV de la 15-20%,
Promovarea "tânără"10,3 10,6 + 0,2% la PV de la 15-20%,
+ 0,3% dacă nu există nici un card de salarizare de Sberbank, + 0,1% în cazul respingerii înregistrării electronice; + 1% în caz de nerespectare a asigurărilor; + 0,6% prin ipotecă în două documente

Ce schimbări demn de remarcat:

  • Înregistrarea electronică din plus transformată în minus. Pentru refuzul IT + 0,1%.
  • Ipoteca pentru familiile tinere din Sberbank continuă să acționeze, ceea ce este foarte bun.
  • Reducerea pentru salarii a rămas aceeași - 0,5%.
  • Acțiunea "Showcase" continuă. Deci, atunci când cumpărați o locuință marcată cu un semn special pe site-ul DOMCKLICK, o reducere de 0,3% va fi validă.

În plus, pe site-ul Domklik a apărut un plus important. Acum puteți posta anunțuri saline obișnuite. Anterior, a fost disponibil numai bunurilor imobile. În același timp, cumpărătorii de astfel de apartamente vor avea o reducere la o ipotecă de 0,3% pe acțiunile "Showcase din Sberbank".

Program special cu statul

O rată de bază fixă \u200b\u200beste instalată pentru programe speciale de suport pentru populație - 9%. Aceste programe sunt implementate în cadrul acordurilor speciale ale Sberbank cu subiectele Federației Ruse. Potrivit acesteia, categoriile preferențiale de cetățeni, în funcție de regiune, pot organiza ipotecare socială și alte programe speciale.

Oportunități de reducere a ratelor ipotecare

După 9 iunie, Sberbank a redus ratele ipotecare la 6,7% dintre cei mai mulți debitori ai băncii au apărut o întrebare rezonabilă: "?". Am scris despre o postare întreagă și vă rog să o vizualizați.

Rata este redusă pur și simplu prin declarația obișnuită. În același timp, este important să se respecte următoarele condiții:

  • Lipsa de întârziere;
  • Un an după emiterea unei ipoteci;
  • Reziduul de la 500 mii de ruble.
  • Factori suplimentari.

Condiții detaliate și cum să scrieți o declarație pe care o veți învăța dintr-un post special.

Cerințe pentru debitor

Împrumutul ipotecar poate lua doar unul care respectă cerințele de bază ale băncii:

  • vârsta debitorului nu este mai mică de 21 de ani și nu mai mult de 75 de ani până la momentul rambursării împrumutului pentru un termen;
  • un cetățean care are experiență lucrătorilor timp de cel puțin un an și cel puțin 6 luni la ultimul angajator;
  • a asigurat prezența unei contribuții inițiale debitorului cu o bună istorie de credit.

În Sberbank, pensionarii care nu muncesc și persoanele cu handicap pot fi creditate. De obicei, vor avea o rată de 1% mai mare decât pentru debitorii standard pentru un motiv simplu - nu vor putea să facă asigurarea ipotecară sau va fi la dispoziție costisitoare.

Programe ipotecare reale

Statisticile declară că ipoteca din Sberbank face fiecare al doilea împrumutat. Prin urmare, nu există nimic surprinzător faptul că banca vine cu toate programele și oportunitățile noi și noi pentru clienții săi în fiecare an. În plus, în ultimii ani de la o scădere a cererii imobiliare datorită crizei financiare anterioare.

După 9 iunie 2018, Banca conține următoarele programe pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în ipotecă:

  • Achiziționarea de locuințe pe piața secundară - cumpărarea unui apartament finit sau la domiciliu;
  • O ofertă specială privind locuințele în construcție este unul dintre cele mai populare programe cu un sistem de interes flexibil și un număr mare de acțiuni;
  • Furnizarea unui împrumut pentru construirea unei case individuale - un împrumut care câștigă popularitate, relevant pentru cei care au posibilitatea de a stabili un depozit pe un alt obiect de bunuri imobiliare non-erou;
  • Programul de asigurare a împrumuturilor pentru imobiliare suburbane sau construcția unei case de țară vă permite să achiziționați clădiri sau terenuri neterminate neterminate;
  • Achiziționarea de locuințe pe piața imobiliară primară și secundară, cu ajutorul Rosvoenipotki, relevant pentru personalul militar - participanți la un program special;
  • Utilizarea fondurilor materne pentru copiii doi și / sau ulteriori pentru a asigura prezența unei prime contribuții sau rambursarea părții împrumutului.

Produsele ipotecare din Sberbank începând cu data de 10 august 2017, după reducerea ratelor ipotecare

ProgrameSuma maximă, mii de ruble.Rată,%Timp, aniPrima contribuțieNotă
Ready Cazare15 000 11,1 30 15 + 0,2% dacă PV de la 15-20%, + 0,3% dacă nu există nici un card salarial de Sberbank, + 0,1% în caz de refuz al înregistrării electronice; + 1% în caz de eșec la asigurare; + 0,6% prin ipotecă în două documente: + 0,3% cu refuzul acțiunii "Showcase". Promovarea tânără a familiei de 10,2%
Constructiepână la 85% din costul imobilului10,5 30 15 + 0,2% la PV de la 15-20%, + 1% în caz de eșec; + 0,1% în cazul refuzului înregistrării electronice a ipotecii; + 0,3% dacă nu aveți un card salarial de Sberbank; + 0.3 prin documente ipotecare 2; Ipoteca subsiuni de la 8,5-9%
Construcția unei clădiri rezidențialepână la 75% din costul gajului11,6 30 25

țară de țarăpână la 75% din costul gajului11,1 30 25 + 0,3%, dacă debitorul nu primește un salariu pe cardul Sberbank;
+ 1% în absența unei polițe de asigurare de viață;
+ 1% dacă ipoteca este executată după înregistrarea imobiliară a rușilor
Ipoteca militară2 502 9,5 20 20
Împrumut ne-țintă garantat de imobiliarepână la 60% din cost13 20 + 0.5 Dacă nu salariu
Ipoteca pe garaj și mașină de mașini 11,6 30 25 + 0,3% dacă nu este un proiect salarial, + 1% în caz de eșec la asigurare.
Ipoteca de familiepână la 8 milioane6 30 20
Refinanțarea ipotecii 10,9 30

Ca bonus pentru debitorii săi, Sberbank oferă un card de credit cu un rating de până la 200.000 de ruble cu sau fără personalizare. Prin acord cu debitorul, cardul poate fi decorat după emiterea unui credit ipotecar.

Ipoteca care utilizează capital matern ca o primă contribuție sau de rambursare a unei părți a împrumutului se efectuează în conformitate cu aceleași rate ipotecare ca achiziționarea de locuințe și locuințe în construcție.

Cum pot obține un împrumut pentru imobiliare

După cererea de scădere a interesului ipotecar din ianuarie 2018, multe societăți financiare au exprimat prognoza pentru o posibilă reducere a băncilor la bănci până la sfârșitul anului până la nivelul sub 8% și creșterea volumului total al împrumuturilor înainte de nivel record.

Sberbank exercitat de Sberbank va provoca o creștere a cererii de obiecte imobiliare de diferite grade de construcție. Perioada de rate ale unor programe aplicabile până la sfârșitul anului 2018 oferă speranță și a scăzut în continuare procentajul ipotecar, potrivit analiștilor, până la 6-8% pe an în Sbbank sau alte bănci din Rusia.

Ridica opțiunea ipotecară dorită chiar și într-o situație foarte dificilă va ajuta acest serviciu. În secțiunea de creditare ipotecară puteți lăsa o aplicație.