Vei avea nevoie
Instrucțiuni
Vă rugăm să rețineți că deducerea proprietății poate fi acordată doar o dată pe an pentru o sumă care nu depășește 130.000 de ruble. O altă condiție care trebuie îndeplinită este plata impozitului pe venitul persoanelor fizice. Adică, o persoană care pretinde restituirea unei părți din bani trebuie să lucreze oficial, să plătească 13% din venitul său. De obicei, impozitul pe venit este reținut de către angajator. Solicitați o adeverință de la firma în care vă îndepliniți atribuțiile, conform contractului de muncă. Acesta stabilește cuantumul salariilor pentru ultimele șase luni. Documentul este certificat prin sigiliul organizației, semnătura directorului, contabil șef.
Completați declarația. Pe fila pentru stabilirea condițiilor, indicați numărul autorității fiscale, tipul de declarație care, la primirea deducerilor, corespunde cu 3-NDFL. Confirmați-vă venitul cu un certificat 2-NDFL de la locul dvs. de muncă. După aceea, introduceți datele dumneavoastră personale, apoi introduceți detaliile pașaportului, inclusiv numărul, seria, codul departamentului. Scrieți adresa de înregistrare, inclusiv codul poștal, numărul de telefon (acasa, mobil).
Scrieți pe fila de venituri numele organizației în care lucrați. Indicați TIN, KPP al companiei. După ce apăsați butonul „+”, introduceți suma câștigurilor dvs. în conformitate cu certificatul pentru fiecare lună a perioadei de șase luni.
Acum accesați fila deducere de proprietate. Notați tipul de achiziție imobiliară (de regulă, este un contract de cumpărare și vânzare, mai rar - o investiție). Indicați tipul de locuință (casă, apartament, cameră, cotă în ele). Introduceți tipul de proprietate. În cazul în care imobilul este comun, în comun, fiecare acționar întocmește o declarație, se prevede o deducere proporțională cu cota deținută de proprietarul locuinței. Dacă doriți să primiți o deducere de la unul dintre proprietari, o procură pentru al doilea proprietar al imobilului este certificată de un notar.
Scrieți în întregime adresa unde se află proprietatea achiziționată. Introduceți data transferului proprietății către dvs. de la vânzător (în conformitate cu contractul de vânzare, actul de transfer). Indicați data înregistrării dreptului de proprietate asupra unui apartament, casă, cameră în conformitate cu certificatul. După apăsarea butonului „mergi la introducerea sumelor”, introduceți suma de bani cheltuită în coloana valoarea proprietății. Pentru a face acest lucru, adunați toate fondurile indicate în cecuri, chitanțe, inclusiv cele cheltuite pentru achiziționarea de materiale, plata pentru lucrări de construcție și instalare. Printează-ți declarația. Atașați toată documentația. Completați o cerere la organul fiscal, predați pachetul de documente ofițerului de control. Dupa aproximativ 4 luni bani va fi creditat în contul dvs. curent.
Surse:
Vă puteți completa contul de telefon mobil nu numai în salonul celular, ci și prin terminal. În ambele cazuri, ar trebui să fii atent la introducerea numărului de telefon, deoarece o eroare dintr-o singură cifră poate duce la faptul că banii vor merge în contul altcuiva. Cum să-ți recuperezi banii, creditați pe telefonul altcuiva?
Vei avea nevoie
Instrucțiuni
In termen de 7-10 zile, va depinde de viteza cu care este luata in considerare cererea dumneavoastra, banii vor fi virati in contul dorit. Cel mai important este ca in acest moment sunt pe cel de la care doriti sa le returnati. Prin urmare, nu va fi de prisos să sunați și să spuneți despre eroare.
Notă
Dacă persoane necunoscute ți-au completat contul de mobil și apoi au sunat și au cerut să transfere suma corespunzătoare pe telefonul lor, atunci nu ar trebui să fii de acord cu aceste condiții. Așa procedează adesea fraudatorii. Invitați apelanții să meargă la birou și să scrie o cerere de traducere. În acest fel, puteți evita să vă pierdeți banii și timpul.
Sfaturi utile
Puteți juca în siguranță și puteți face o copie a cecului. Dacă în termen de 10 zile banii nu au fost creditați în contul dvs., atunci o copie a cecului va fi utilă. Puteți veni cu el și scrieți o cerere repetată.
Așteptați un răspuns de la vânzător. Potrivit legii, acesta este obligat să răspundă cererii în termen de 10 zile de la data depunerii acesteia. De regulă, vânzătorul poate, pe cheltuiala sa, trimite telefonul spre examinare pentru a stabili a cui vină s-a produs defecțiunea. Conform legislatiei, cumparatorul poate fi prezent la examinare. Verificarea poate dura 21 de zile. După aceea, în cazul în care s-a stabilit că consumatorul nu este vinovat pentru defecțiune, vânzătorul este obligat să ramburseze prețul de achiziție pentru înlocuirea telefonului, în funcție de cerințele cumpărătorului.
Mergeți în instanță dacă vânzătorul a ignorat cererea dvs. și nu a răspuns la aceasta în termen de 10 zile. În timpul procesului, se efectuează și o examinare a cauzelor defecțiunii. Prin hotărâre judecătorească, vânzătorul este obligat să plătească consumatorului suma corespunzătoare pentru telefonul defect. De regula, cazul nu ajunge in instanta, intrucat magazinele se straduiesc sa-si pastreze reputatia, plus instanta cere costuri suplimentare de la vanzator.
Este întotdeauna neplăcut să cumperi un produs defect. Și dacă refuză să-ți returneze banii pentru asta, nu e nimic de discutat: situația nu este prea fericită. Cum să te comporți corect și ce documente să pregătești pentru ca o rambursare a unui articol de proastă calitate să nu aducă durere?
Vei avea nevoie
Instrucțiuni
Scrieți o declarație pentru produsul defect și dați-o vânzătorului. Indicați care sunt plângerile dvs. cu privire la calitatea articolului achiziționat, când l-ați achiziționat, atașați toate documentele disponibile (card de garanție, cec). Explicați-vă că doriți să returnați articolul și să vă primiți banii înapoi. Faceți copii ale documentelor pe care le-ați furnizat și cereți vânzătorului să marcheze copiile dvs. ca acceptând reclamația.
Amintiți-vă data la care ați depus reclamația. Banii pentru articolul defect trebuie să vă fie returnați în termen de zece zile de la data revendicării. Această perioadă include și diagnosticare pe cheltuiala magazinului.
Dacă decideți că doriți să înlocuiți articolul, atunci schimbul trebuie făcut în termen de douăzeci de zile. Reparația unui produs defect nu poate dura mai mult de patruzeci și cinci de zile. În cazul în care vânzătorul încalcă termenii de mai sus, puteți încasa o penalizare în valoare de 1 la sută din valoarea mărfurilor pentru fiecare zi de întârziere.
La sfârșitul garanției magazinului, vezi dacă garanția producătorului a expirat. Dacă ați folosit corect produsul, iar defecțiunea nu a fost din vina dvs., puteți contacta direct producătorul și cere o rambursare pentru articolul defect. Totuși, aici nu se poate face fără expertiză.
Notați întotdeauna numele de familie, prenumele, patronimul și funcția celor cu care comunicați. În cazuri dificile, utilizați o cameră video sau un reportofon. Acest lucru poate fi util atunci când mergeți în instanță. Pentru proces, veți avea nevoie de copii ale documentelor care confirmă plata examinării independente, rezultatele examinării în sine, o copie a cererii către magazin, o copie a refuzului emis de vânzător.
Sfaturi utile
Nu trebuie să mergeți la centrul de service pentru a obține un certificat de defecțiune - vânzătorul trebuie să facă acest lucru. Puteți fi prezent în timpul examinării. Dacă vânzătorul insistă că defalcarea mărfurilor este opera ta, atunci solicitați o examinare independentă. Acesta trebuie plătit de vânzător. Cumpărătorul poate face o examinare independentă pe cheltuiala sa, dacă primele diagnostice nu au confirmat defectul din fabrică.
După achiziționarea unui ceas, din anumite motive este posibil să doriți să-l returnați. Legislația oferă consumatorilor un astfel de drept, dar pentru aceasta este necesar să se respecte o serie de condiții.
Instrucțiuni
Aflați dacă sunteți în măsură legal să returnați anumite informații ceas... Dacă ceas pur și simplu nu vă place, le puteți duce la magazin în termen de paisprezece zile de la data achiziției. Totuși, acest lucru nu se aplică acelor ceasuri pentru care a fost emis cardul de reparații în garanție. Un astfel de articol și accesoriu vor fi înlocuite numai în cazul unei defecțiuni.
Contactați magazinul de unde ați cumpărat ceas... Aduceți-vă chitanța și, dacă este disponibil, cardul de garanție și ambalajul original. Explicați vânzătorului de ce doriți să returnați un articol achiziționat anterior. Cu ceasul spart înainte de expirarea garanției, cel mai probabil veți fi trimis la un atelier de reparații, unde achiziția dumneavoastră trebuie să fie acceptată pentru service în garanție.
Vino la atelierul pe care l-ai specificat și dă-le ceas... Reparația ar trebui să fie gratuită pentru dvs. dacă garanția nu a expirat încă. Dacă ale tale ceas recunoscute ca nereparabile și nu din vina dumneavoastră, ci din cauza unei erori de asamblare sau depozitare, întoarceți-vă cu ei la magazin și solicitați rambursarea.
Dacă vânzătorul refuză să vă acorde cererea de rambursare, contactați conducerea sa - managerul sau directorul magazinului. În unele cazuri, oamenii cu mai multă autoritate vor putea să vă rezolve problema mai rapid.
Dacă magazinul tot nu este de acord să vă returneze bani, contactați societatea de protecție a consumatorilor. Acolo puteți obține consiliere juridică și, dacă este necesar, puteți face o plângere cu privire la magazin la autoritățile de reglementare.
Dacă este implicată o sumă importantă de bani, puteți merge în instanță. Vă rugăm să rețineți, totuși, că astfel de proceduri pot dura mult timp. În plus, îți vor fi solicitate costuri suplimentare sub forma unei examinări a ceasului, care să demonstreze că nu tu, ci producătorul sau vânzătorul, sunteți vinovați pentru funcționarea defectuoasă a acestora.
Videoclipuri similare
Nimeni nu este în siguranță să cumpere un mobil telefon cu un defect de fabrica, deoarece niciun producător nu produce 100% din produse fără defecte. Nu dispera dacă primești un telefon defect, îl poți returna pentru el bani.
Instrucțiuni
Păstrați prezentarea telefon... Întrerupeți utilizarea imediat ce găsiți un defect. Este bine dacă nu ați avut timp să schimbați multe în dispozitiv înainte. Scoaterea filmului de pe ecran nu este înfricoșător, dar dacă ați reușit deja să vă zgâriați sau să scăpați telefonul, returnarea acestuia va fi problematică. Și, desigur, este necesară prezența unui cec.
Cunoaște-ți drepturile. În acest caz, sunteți interesat de Legea Protecției Consumatorului (LOPP), articolul 18. În urma acestui articol, aveți dreptul de a înlocui un telefon defect cu unul similar care poate fi reparat sau de a-l schimba cu o altă marcă (prin plata sau primirea unui diferență de preț), solicitați reparația pe cheltuiala vânzătorului sau a unei terțe organizații. De asemenea, este în puterea ta să primești pe deplin bani pentru produs. Telefonul nu este luat în considerare din punct de vedere tehnic, așa că aveți dreptul să vă primiți banii înapoi pe toată perioada de garanție. De obicei, este de unul până la doi ani.
Luați telefonul de unde l-ați achiziționat și explicați vânzătorului situația. Puteți lăsa o declarație prin care să solicitați returnarea costului defectului telefon... Enumerați articolele DOP care vă confirmă dreptul de a face acest lucru. În cel mai bun caz, veți primi imediat baniînapoi. Dar telefonul poate fi trimis spre examinare. Acest lucru este necesar pentru a stabili că cauza defecțiunii este un defect de fabricație sau rezultatul unei utilizări necorespunzătoare. Examinarea durează de obicei 21 de zile. Daca in acelasi timp se stabileste ca cauza defectarii este o casatorie, atunci vei fi returnat bani... Dar se poate întâmpla și să fii recunoscut ca vinovat.
Aveți dreptul să vi se efectueze o examinare pe cheltuiala dumneavoastră într-un alt centru de service. Dacă, conform rezultatelor acestei examinări, se dovedește că defecțiunea telefon- un defect de fabricatie, aveti dreptul sa actionati in judecata. Astfel de pretenții sunt de obicei câștigate cu ușurință dacă ai în mâini un telefon, o opinie de expert, toate cutiile, chitanțe, un card de garanție.
Legea prevede primirea unei deduceri de proprietate. Aveți dreptul să returnați o parte din banii cheltuiți nu numai pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ci și pentru construcția unui apartament sau a unei case. Pentru aceasta, se întocmește o declarație sub formă de 3-NDFL, la completare pe care trebuie să vă ghidați de art. 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, care descrie în detaliu procedura de obținere a unei deduceri pentru achiziționarea, construcția, repararea bunurilor imobiliare. Declarația este însoțită de o declarație de venit, documente care confirmă dreptul la locuință, precum și un contract de construcție.
Vei avea nevoie
Unul dintre elementele de cheltuieli ale unui contribuabil care achiziționează bunuri imobiliare rezidențiale în Federația Rusă este costul reparației locuinței achiziționate. Avand in vedere prevederile, alaturi de contribuabilul poate conta pe o deducere fiscala pentru renovarea si decorarea apartamentului.
Condiții
Ultimul punct este foarte important. Adesea nu există informații în documente despre prezența sau absența finisării apartamentului, este imperativ să vă asigurați că aceste informații sunt reflectate în contract, altfel vi se va refuza să primiți o deducere, dar dacă există lucrări de finisare parțială , atunci trebuie să indicați în detaliu ce fel de muncă a fost efectuată.
Exemplul 1
În 2015, N.O.Morozova a cumparat un apartament prin cesiune, casa a fost predata in acelasi an, contractul nu indica prezenta sau absenta finisajelor, N.O. Morozova. a semnat certificatul de acceptare și în același 2015 a angajat o echipă de reparații pentru lucrări de reparații, cheltuind 600.000 de ruble. pentru muncă și material, în 2016 a trimis acte pentru a primi o deducere, dar i s-a refuzat legal.
Exemplul 2
Gazinsky N.F. În 2018, a achiziționat locuințe într-o clădire nouă fără finisare, în valoare de 1.570.000 de ruble, pe lângă acest Gazinsky N.F. a cheltuit 340.000 de ruble pentru lucrări de finisare și materiale. În 2019, a depus documente la Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal pentru o deducere pentru achiziționarea unui apartament și pentru costurile de reparație. Drept urmare, autoritățile fiscale au aprobat restituirea impozitului pe venitul persoanelor fizice pentru ambele puncte în valoare de (1.570.000 + 340.000) * 13% = 248.300 de ruble.
Important!
Pentru a solicita acordarea unei compensații pentru dvs., trebuie să colectați documentele necesare pentru aceasta. Și anume:
Toate chitanțele, cecurile și alte documente de plată pentru reparații și finisare datate ulterior datei semnării actului de transfer trebuie să fie declarate ca parte a deducerii de proprietate. Doar astfel de documente pot fi luate în considerare drept cheltuieli pentru locuința achiziționată.
Mai mult, aveți dreptul de a solicita o deducere fiscală pentru cheltuielile atât pentru achiziționarea unui imobil, cât și pentru finisarea finală a acestuia, indiferent dacă o astfel de finisare a fost efectuată înainte de înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului sau ulterior (clauza 17 din Sondaj). al Forțelor Armate RF din data de 21.10.2015, adusă autorităților fiscale prin scrisoarea Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din data de 03.11.2015 Nr.СА-4-7 / [email protected])
Este important de înțeles că o deducere pentru lucrări de reparații și materiale nu este un tip separat de deducere, ci una dintre formele de deducere a proprietății pentru un apartament, respectiv:
Mai jos ti-am pregatit mai multe liste cu o lista de materiale si lucrari pentru care poti obtine o deducere de proprietate si pentru care nu.
În ceea ce privește casele private, se aplică aceeași practică ca și pentru deducerile pentru renovarea apartamentelor:
este posibil să obțineți dreptul la un astfel de beneficiu numai dacă există informații specificate în contractul de cumpărare a acestuia despre achiziționarea unui obiect fără finisarea necesară.
Dar spre deosebire de apartamente, la construirea unei case noi, conform poate sa de asemenea, obțineți o deducere pentru conectarea comunicațiilor.
Bună ziua, Shamil!
Întrebarea dvs.: Este posibil să obțineți o rambursare pentru o reparație de calitate scăzută a unui telefon mobil?
Raspuns: Da, poti, conform LEGII DE PROTECTIA CONSUMATORILOR
(acum modificat la 2 iunie 1993, 9 ianuarie 1996, 17 decembrie 1999, 30 decembrie 2001, 22 august, 2 noiembrie, 21 decembrie 2004, 27 iulie, 16 octombrie, 25 noiembrie 2006, 25 octombrie 2007, 23 octombrie 2007 iulie 2008, 3 iunie, 23 noiembrie 2009, 27 iunie, 18 iulie 2011, 25 iunie, 28 iulie 2012, 2 iulie, 21 decembrie 2013, 5 mai 2014)
În conformitate cu articolul 29. Drepturile consumatorului la depistarea defectelor în munca prestată (serviciul prestat)
1. Consumatorul, la constatarea defectelor în munca prestată (serviciul prestat), are dreptul, la alegerea sa, să ceară:
eliminarea gratuită a neajunsurilor muncii prestate (serviciul prestat);
o reducere corespunzătoare a prețului muncii prestate (serviciilor prestate);
realizarea unui alt lucru gratuit dintr-un material omogen de aceeași calitate sau reefectuarea lucrărilor.
În acest caz, consumatorul este obligat să returneze lucrul ce i-a fost transferat anterior de executant;
rambursarea cheltuielilor efectuate de acesta pentru înlăturarea neajunsurilor muncii prestate (serviciul prestat) pe cont propriu sau de către terți.
Satisfacerea pretențiilor consumatorului pentru înlăturarea gratuită a defectelor, pentru fabricarea altui lucru sau pentru executarea repetată a lucrării (prestarea serviciului) nu îl exonerează pe executant de răspundere sub forma unei pierderi pentru încălcarea termenului. pentru finalizarea executării lucrării (prestarea serviciului).
Consumatorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului de executare a lucrării (prestarea serviciului) și de a cere compensarea integrală a pierderilor, dacă deficiențele muncii prestate (serviciul prestat) nu sunt eliminate de către antreprenor în termen. specificate în contract.
Consumatorul are si dreptul de a refuza indeplinirea contractului de prestare a muncii (prestare servicii) daca a descoperit neajunsuri semnificative in munca prestata (serviciul prestat) sau alte abateri semnificative de la termenii contractului.
Consumatorul are dreptul de a cere și despăgubiri integrale pentru pierderile cauzate acestuia în legătură cu neajunsurile muncii prestate (serviciul prestat).
Pierderile sunt rambursate în intervalul de timp stabilit pentru a îndeplini cerințele relevante ale consumatorilor.
2. Pretul lucrarii prestate (serviciul prestat) returnat consumatorului in cazul refuzului de a indeplini contractul de prestare a lucrarii (serviciul), precum si luat in considerare atunci cand pretul lucrarii prestate (serviciul prestat). ) se reduce, se determină în conformitate cu alin. 3, 4 și 5 din articolul 24 din prezenta lege.
3. Cerințe legate de neajunsurile muncii prestate (serviciul prestat) pot fi prezentate la acceptarea lucrării efectuate (serviciul prestat) sau în cursul lucrării (prestarea serviciului) sau, dacă este imposibil de detectat deficiențe în acceptarea muncii prestate (serviciul prestat), cursul termenelor stabilite prin prezentul alineat.
Consumatorul are dreptul de a face reclamații legate de defecte ale lucrării efectuate (serviciul prestat) dacă acestea sunt descoperite în perioada de garanție, iar în lipsa acesteia într-un termen rezonabil, în termen de doi ani de la data acceptării lucrării efectuate ( serviciu prestat) sau cinci ani în legătură cu defecte ale unei clădiri și ale altor bunuri imobiliare.
4. Antreprenorul răspunde de neajunsurile lucrării (serviciului), pentru care nu este stabilit perioada de garanție, dacă consumatorul face dovada că acestea au apărut înainte de a fi acceptată de acesta sau din motive apărute înainte de acel moment.
În legătură cu lucrarea (serviciul) pentru care se stabilește perioada de garanție, antreprenorul răspunde de neajunsurile acesteia, cu excepția cazului în care face dovada că acestea au apărut după acceptarea lucrării (serviciului) de către consumator ca urmare a încălcării de către acesta a regulilor pentru utilizarea rezultatului muncii (serviciului), acțiunilor terților sau forță majoră...
5. In cazurile in care perioada de garantie prevazuta prin contract este mai mica de doi ani (cinci ani pentru imobile) si defectele de lucru (servicii) sunt descoperite de catre consumator dupa expirarea termenului de garantie, dar in termen de doi ani (cinci ani). ani pentru bunuri imobiliare), consumatorul are dreptul de a prezenta cerințele prevăzute la paragraful 1 al prezentului articol, dacă face dovada că astfel de neajunsuri au apărut înainte de a accepta rezultatul lucrării (servicii) sau din motive apărute până la aceea. moment.
6. În cazul dezvăluirii unor deficiențe semnificative în lucrare (serviciu), consumatorul are dreptul de a prezenta contractantului o cerere de înlăturare gratuită a deficiențelor, dacă face dovada că deficiențele au apărut înainte de a accepta rezultatul lucrării ( serviciu) sau din motive apărute înainte de acel moment.
Această cerință poate fi prezentată dacă astfel de defecte sunt descoperite după doi ani (cinci ani în ceea ce privește imobilul) de la data acceptării rezultatului lucrării (servicii), dar în cadrul duratei de viață stabilite pentru rezultatul lucrării ( service) sau în termen de zece ani de la data acceptării rezultatului muncii (serviciului) de către consumator, dacă durata de viață nu este stabilită.
Dacă această cerință nu este îndeplinită în termen de douăzeci de zile de la data prezentării ei de către consumator sau defectul descoperit este ireparabil, consumatorul, la alegerea sa, are dreptul de a cere:
o reducere corespunzătoare a prețului pentru munca prestată (serviciul prestat);
rambursarea costurilor suportate de acesta pentru înlăturarea neajunsurilor muncii prestate (serviciul prestat) pe cont propriu sau de către terți;
refuzul de a îndeplini un acord privind executarea muncii (prestarea unui serviciu) și compensarea pierderilor.
Cu respect, Mark
„Locuința” este temelia pe care se construiește întreaga noastră viață. În lumea modernă, fiecare persoană încearcă să-și echipeze viața: cineva are nevoie de un apartament de lux, cu reparații scumpe și mobilier exclusivist, alții au nevoie de un cuib mic și confortabil. Dar cu toții încercăm să creăm confort și confort în jurul nostru, astfel încât, venind acasă de la serviciu, să ne putem relaxa, să ne odihnim și să câștigăm putere.
Nu fiecare dintre noi poate face reparații în mod independent în casa lui, pentru că de multe ori trebuie să contactăm o companie de reparații sau să căutăm persoane care sunt angajate în repararea spațiilor, în speranța că ne vor face o reparație de calitate. Înainte de a efectua lucrări în apartamentul dvs., asigurați-vă că studiați informațiile referitoare la antreprenor și încheiați un acord care să includă toate riscurile posibile. Pentru a face acest lucru, cel mai bine este să consultați un avocat specializat în protecția drepturilor consumatorilor fraudați.
De asemenea, poate exista o astfel de situație încât în timpul reparației sau după finalizarea acesteia să se descopere deficiențe. Ce să faci în această situație? Legea Protecției Consumatorului vă va veni în ajutor
Amintește-ți că Legea este de partea ta! Principalul lucru este să aplicați și să interpretați corect normele. Dacă găsiți vreo defecte în renovarea unui apartament, aveți dreptul legal de a cere de la antreprenor:
În cazul în care antreprenorul a ignorat cerințele dumneavoastră, aveți dreptul să solicitați compensarea integrală pentru pierderile suferite de dumneavoastră.
În cazul în care antreprenorul vă ignoră cerințele, atunci fără a merge în instanță, nu veți primi o rambursare pentru renovarea apartamentului de proastă calitate. Și aici doar profesioniștii vă vor ajuta.
De mulți ani, Centrul Juridic din Moscova s-a specializat în rezolvarea unor astfel de probleme. Experții noștri vă vor ajuta nu numai să returnați banii cheltuiți pentru renovarea apartamentului de proastă calitate, ci și o penalizare în valoare de costul serviciului, despăgubiri pentru daune morale, precum și să primiți despăgubiri pentru costurile legale. Asigurați-vă că reparatorii neglijenți nu vor putea sustrage responsabilitatea dacă avocații noștri preiau problema.
Știm cu toții că prin cumpărarea unui apartament avem posibilitatea de a returna o mică parte din valoarea acestuia. Aceasta se numește deducere fiscală (de proprietate).
Dar mulți nu au auzit că o astfel de procedură este posibilă atunci când renovați un apartament. Să luăm în considerare modul în care puteți obține o rambursare parțială a costului renovării unui spațiu de locuit.
Codul fiscal al Federației Ruse (articolul 220, alineatul 1) indică faptul că contribuabilul are posibilitatea de a întocmi o deducere a impozitului pe proprietate în cuantumul costurilor sale reale. Aceasta include atât achiziționarea, cât și construcția unei locuințe. Calculul se face de la două milioane de ruble. Această sumă nu poate fi depășită.
De exemplu: ați cumpărat un apartament cu 2.300.000 de ruble. Deducerea fiscală este calculată folosind formula 13% din 2.000.000 de ruble sau 260.000 de ruble. Nu poți primi o sumă mare.
Trebuie amintit că acest beneficiu poate fi folosit doar de persoanele care plătesc constant impozitul pe venit de stat, adică sunt angajați oficial și au un salariu „alb”. Acest beneficiu poate fi folosit o singură dată.
Pentru informarea dumneavoastră: un pensionar nu poate conta pe o deducere de proprietate, deoarece pensia acumulată nu este supusă impozitului pe venit.
Aici va trebui să vă supărați - nu există un astfel de articol separat. Pentru a primi compensații bănești, trebuie să adăugați costurile reparațiilor pe care le-ați făcut la costul total al locuinței achiziționate. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați biroului fiscal următoarele documente:
Atunci când sunt incluse în cererea pentru lucrări de reparații, chitanțele care confirmă achiziționarea materialelor de construcție sunt atașate la documentele de mai sus. Dacă reparația a fost efectuată de orice organizație de construcții, este necesar un acord cu un borderou de cheltuieli.
Acum înțelegeți că nu este posibil să selectați deducerea proprietății pentru reparații ca element separat. Suma compensației va fi calculată pe baza costurilor totale, limitată la suma de două milioane de ruble.
Dacă intenționați să depuneți o cerere la biroul fiscal pentru calcularea unei deduceri de proprietate cu costuri de reparație incluse, rețineți că nu toate se califică pentru acest beneficiu.
Există Clasificatorul All-Rusian al Activităților Economice (OKVED), în secțiunea căreia „Producția de lucrări de finisare” există o listă de lucrări pentru care este posibil să se primească o deducere.
Este vorba despre tamplarie, lucrari de tamplarie, tencuieli, pardoseli, finisaje decorative de pardoseli si pereti, fara a limita tipul de material, pana la marmura, granit. Include, de asemenea, orice vopsire și instalare a piscinelor de acasă.
Dar nu există absolut nicio informație despre operațiuni precum cablarea, instalarea sistemelor de instalații sanitare și de încălzire. Dar tocmai fără aceasta așa-numitul. Apartamente „golate”. Acest clasificator nu ia în considerare lucrările de finisare termică, hidro, izolare fonică. Concluzie - unele dintre cele mai scumpe locuri de muncă nu se încadrează în beneficiu.
Există o excepție - la achiziționarea de locuințe neterminate, puteți primi compensații pentru instalarea de încălzire și instalații sanitare. Dar de îndată ce casa va fi pusă în funcțiune, eticheta „neterminată” va fi îndepărtată de pe ea și beneficiile vor dispărea automat. In acest caz puteti prezenta un contract prin care cumparatorul refuza sa efectueze montajul instalatiilor sanitare, termice, etc de catre constructori. Acest document va fi considerat un argument suficient pentru calcularea compensației pentru lucrările de construcție efectuate de către cumpărător.
Mulți avocați sunt de acord că legea conține nedreptate nedisimulata. La urma urmei, un apartament fără finisaje poate fi cumpărat pe piața secundară a locuințelor. Dar nu veți putea obține o deducere fiscală pentru munca prestată prin instanțe.
Lucrările de finisare a unui apartament vechi nu sunt eligibile. Argumentul nu va fi faptul că finisajul a ajuns într-o stare de complet paragină. Vi se va cere să căutați alte modalități de a vă recupera costurile.
Nu există prea multă varietate în această chestiune. Mai jos sunt două opțiuni pentru rambursarea taxelor:
Cu ce ajungem?
Rezumând rândul final, să clarificăm pe ce anume ne vom baza atunci când completăm o cerere de calcul a unei deduceri de proprietate.
Conform Codului Fiscal al Federației Ruse (articolul 220, alineatul 1), următoarele cheltuieli sunt luate în considerare la calcularea sumei compensației:
Toate celelalte cheltuieli nu sunt luate în considerare la calcularea deducerii de proprietate. Nu veți putea aranja compensații pentru următoarele cheltuieli:
Există o veste bună - Ministerul Finanțelor intenționează să modifice Codul Fiscal în viitorul apropiat, permițând fiecăruia dintre coproprietarii de locuințe să primească deduceri fiscale de 2.000.000 de ruble. Cercul persoanelor eligibile pentru acest beneficiu va fi extins.
actualizare 2016
De când acest articol a fost scris în 2014, multe în viața noastră, și în special în domeniul fiscalității, s-au schimbat. Modificările au afectat și cadrul legal pentru obținerea unei deduceri fiscale pentru repararea sau cumpărarea unui apartament.
Cea mai importantă și plăcută schimbare este posibilitatea de a primi o compensație pentru fiecare dintre soți în proporție de 13% din suma de 2.000.000 de ruble pentru fiecare. Ca urmare, dacă ambii coproprietari ai apartamentului au depus o declarație de rambursare a cheltuielilor pentru achiziționarea sau renovarea apartamentului, atunci suma totală de rambursare va fi de 13% din 4.000.000 de ruble.
Dar trebuie să rețineți că ambii soți trebuie să fie angajați oficial și să plătească impozit pe venit pe salarii.
Notă: declarația trebuie depusă nu generală, una pentru doi, ci fiecare separat, la fiscul de la locul de înregistrare.
O altă veste bună a fost oportunitatea, la cumpărarea unui apartament pe credit, de a primi o deducere fiscală nu doar din suma împrumutului în sine, ci și din dobânda plătită la creditul ipotecar sau țintă.
Nu este nimic complicat în asta. Trebuie să contactați biroul fiscal local de la locul de înregistrare. Și puteți face și mai ușor - înregistrați-vă contul personal pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal și conduceți întregul flux de documente din acesta. Avantajul acestei din urmă opțiuni este că poți urmări progresul documentelor online din contul tău personal.
Luați în considerare depunerea documentelor folosind site-ul web FTS.
Deci, care este ordinea acțiunilor:
Sfat: dacă aveți mai multe locuri de muncă oficiale, obțineți un certificat 2-NDFL de la fiecare angajator. FSN va lua în considerare toate deducerile fiscale.
Pregătiți și scanați următoarele documente:
Dacă declarația este depusă de ambii coproprietari ai apartamentului, atunci aceștia pot solicita suplimentar:
Dacă proprietatea a fost achiziționată cu credit, atunci pot fi solicitate în plus următoarele:
Procedura suplimentara:
Pe site-ul FTS, din contul personal, accesați secțiunea: „impozit pe venitul personal”, completați formularul, atașați documente scanate, semnați cu semnătură electronică și trimiteți. Acum rămâne să așteptați un timp pentru a vă procesa cererea.
Urmărește progresul procesării în secțiunea „Plătire în exces/Arierate”. După ce a fost verificat de către biroul fiscal în această secțiune, suma plății în plus va fi evidențiată cu cifre verzi. Faceți clic pe ele și va apărea un formular pentru completarea unei cereri de rambursare a taxelor. Completați cererea, indicați detaliile bancare ale contului dvs., semnați cu semnătură electronică și trimiteți. Totul, acum aștepți. Deducerea va fi creditată în contul dumneavoastră în termen de trei luni.
După cum puteți vedea, totul este destul de simplu și fără alergări și bătăi de cap inutile. Noroc.
După ce ați citit acest articol, vă puteți consulta suplimentar pe probleme de interes pentru dvs. sunându-ne la numerele indicate pe pagina Contacte, sau scriind întrebarea dvs. pe pagină
Întrebările tale sunt răspunsurile noastre
Unul dintre elementele de cheltuieli ale unui contribuabil care achiziționează bunuri imobiliare rezidențiale în Federația Rusă este costul reparației locuinței achiziționate. Ținând cont de prevederile paragrafului 3 al art. 220 din Codul fiscal al Rusiei, împreună cu privilegiul pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în sine, contribuabilul poate conta pe o deducere fiscală pentru repararea și decorarea apartamentului.
Condiții
Ultimul punct este foarte important. Adesea nu există informații în documente despre prezența sau absența finisării apartamentului, este imperativ să vă asigurați că aceste informații sunt reflectate în contract, altfel vi se va refuza să primiți o deducere, dar dacă există lucrări de finisare parțială , atunci trebuie să indicați în detaliu ce fel de muncă a fost efectuată.
Exemplul 1
În 2015, N.O.Morozova a cumparat un apartament prin cesiune, casa a fost predata in acelasi an, contractul nu indica prezenta sau absenta finisajelor, N.O. Morozova. a semnat certificatul de acceptare și în același 2015 a angajat o echipă de reparații pentru lucrări de reparații, cheltuind 600.000 de ruble. pentru muncă și material, în 2016 a trimis acte pentru a primi o deducere, dar i s-a refuzat legal.
Exemplul 2
Gazinsky N.F. în 2017, a cumpărat locuințe într-o casă nouă fără finisare, în valoare de 1.570.000 de ruble, pe lângă acest Gazinsky N.F. a cheltuit 340.000 de ruble pentru lucrări de finisare și materiale. În 2018, a depus documente la Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal pentru o deducere pentru achiziționarea unui apartament și pentru cheltuielile de reparație. Drept urmare, autoritățile fiscale au aprobat restituirea impozitului pe venitul persoanelor fizice pentru ambele puncte în valoare de (1.570.000 + 340.000) * 13% = 248.300 de ruble.
Important!
Actualul Cod Fiscal al Federației Ruse, în parte a clauzei 3 a art. 220 admite să se califice pentru deducere fiscala pentru renovare apartament fara finisaje sau o cotă-parte din aceasta, precum și pentru lucrările de finalizare, decorare sau reparare a unei case, sau o cotă-parte din aceasta, dobândită cu construcția în curs.
Există două modalități de a obține rambursarea taxelor pentru renovarea unui apartament într-o clădire nouă:
Contribuabilul are dreptul de a alege în mod independent modalitatea cea mai convenabilă de a acorda deducerea. Care este calea mai profitabilă citeste aici...
Pentru a solicita acordarea unei compensații pentru dvs., trebuie să colectați documentele necesare pentru aceasta. Și anume:
Toate chitanțele, cecurile și alte documente de plată pentru reparații și finisare datate ulterior datei semnării actului de transfer trebuie să fie declarate ca parte a deducerii de proprietate. Doar astfel de documente pot fi luate în considerare drept cheltuieli pentru locuința achiziționată.
Mai mult, aveți dreptul de a solicita o deducere fiscală pentru cheltuielile atât pentru achiziționarea unui imobil, cât și pentru finisarea finală a acestuia, indiferent dacă o astfel de finisare a fost efectuată înainte de înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului sau după (
Clauza 17 din Sondajul Forțelor Armate RF din 21.10.2015
Livrată autorităților fiscale prin scrisoarea Serviciului Fiscal Federal al Federației Ruse din data de 03.11.2015 Nr.СА-4-7 / [email protected])
Este important de înțeles că o deducere pentru lucrări de reparații și materiale nu este un tip separat de deducere, ci una dintre formele de deducere a proprietății pentru un apartament, respectiv:
Conform paragrafelor. 3 și p. 4 p. 3 art. 220 Cod fiscal, contribuabilul are dreptul de a include următoarele tipuri de cheltuieli în deducerea fiscală pentru repararea locuinței dobândite:
Atunci când solicitați compensarea impozitului pe venitul personal pentru lucrările efectuate în timpul finisării, reparațiilor sau terminării, trebuie să aveți la îndemână un acord încheiat cu antreprenorul pentru efectuarea acestor servicii.
Artă. 220 Cod Fiscal
nu există o interpretare dată,
este mai bine să folosiți termenul „finisare”.
Legea nu prevede clar pentru ce materiale și tipuri de lucrări se poate primi compensații.
Însă Ministerul Finanțelor a clarificat situația și și-a exprimat poziția, răspunsul prin scrisorile din 17.01.2012 nr.03-04-08/7-3 și din 17.07.2012 nr.03-04-05/7-878, din 08.07.2015 Nr 03 -04-05 / 39414, din care urmează:
43.31 lucrari de tencuieli exterioare si interioare in cladiri si structuri;
43.32 montaj de uși (altele decât automate și rotative), ferestre, tocuri de uși și ferestre din lemn sau din alte materiale;
- montaj de seturi de bucatarie prefabricate, dulapuri, scari, utilaje de magazin etc.;
- decorațiuni interioare precum tavane, pereți despărțitori glisanti și amovibili etc.
43.32.1 Instalarea de uși (altele decât cele automate și rotative), ferestre, tocuri de uși și ferestre din lemn sau din alte materiale
43.33 Lucrări de pardoseală și placare a pereților
- așezarea, lipirea plăcilor, placarea, agățarea sau asamblarea oricăror părți ale structurilor acestora în clădiri sau structuri, inclusiv: așezarea plăcilor ceramice, a pavajului din beton sau a pietrei tăiate pentru pardoseli, precum și montarea cuptoarelor ceramice;
- montaj parchet si alte pardoseli din lemn, placari pereti cu lemn;
- așezarea de covoare, linoleum și alte materiale;
- executie placari pereti sau pardoseli din pietre naturale si artificiale;
- tapetare
De înțeles că scrisorile Ministerului de Finanțe pentru inspecțiile fiscale au caracter de recomandare, iar chiar și răspunsurile din aceste scrisori se pot contrazice uneori. Sunt momente când, în ciuda recomandărilor Ministerului de Finanțe al Rusiei, vi se refuză o deducere, în astfel de cazuri puteți contesta decizia.
Scrisori ale Serviciului Fiscal Federal al Rusiei convenite cu Ministerul Finanțelor al Federației Ruse și postate pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei în secțiunea „Scrisori ale Serviciului Fiscal Federal al Rusiei trimise autorităților fiscale teritoriale” sunt supuse unei aplicări stricte de către autoritățile fiscale. (scrisoarea Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 23 septembrie 2011 Nr.ED-4-3 / [email protected]).
Mai jos ti-am pregatit mai multe liste cu o lista de materiale si lucrari pentru care poti obtine o deducere de proprietate si pentru care nu.
Muncă:
Materiale (editare):
Lista materialelor și lucrărilor pentru care nu puteți primi deducere
Deducerea impozitului pentru renovarea locuintei
În ceea ce privește casele private, se aplică aceeași practică ca și pentru deducerile pentru renovarea apartamentelor:
este posibil să obțineți dreptul la un astfel de beneficiu numai dacă există informații specificate în contractul de cumpărare a acestuia despre achiziționarea unui obiect fără finisarea necesară.
Dar, spre deosebire de apartamente, la construirea unei case noi, în conformitate cu paragrafele. 3, p. 3, art. 220 Cod Fiscal poate sa de asemenea, obțineți o deducere pentru conectarea comunicațiilor:
Toate costurile trebuie confirmate prin verificări, chitanțe și contracte cu contractanții.
Să vă reamintim că aveți dreptul să returnați banii cheltuiți pentru construirea unei case, citiți mai multe despre cum să obțineți o deducere de proprietate pentru construirea unei case.
Deducere fiscală pentru renovarea apartamentului, locuințe secundare
Conform codului fiscal al Federației Ruse în paragrafele. 3, p. 2, art. 220, restituirea impozitului pe venitul persoanelor fizice pentru reparații se datorează:
Încercările de a obține o deducere pentru repararea locuințelor achiziționate pe piața secundară se confruntă cu refuzul Inspectoratului Federal al Serviciului Fiscal; Ministerul Finanțelor al Rusiei a explicat deja această situație de multe ori, de exemplu, o scrisoare din 25.01.2011. Nr.03-04-05 / 9-28 și din 15.08.2013 oraș Nr.AS-4-11 / 14910
Concluzia este că o deducere pentru repararea locuințelor secundare nu este permisă. Din păcate, în 2018 nu există modificări în legislație și nu sunt planificate pentru astăzi.
Dacă găsiți o eroare, selectați o bucată de text și apăsați Ctrl + Enter.
M-am străduit foarte mult în timp ce scriam acest articol, vă rog să îmi evaluați eforturile, este foarte important pentru mine, mulțumesc!
Conform articolului 220 Cod Fiscal(modificată prin Legea federală nr. 212 din 23 iulie 2013), fiecare cetățean care a cumpărat un imobil are dreptul la o deducere fiscală - o rambursare a unei părți din banii cheltuiți pentru achiziție. Pe lângă valoarea proprietății, valoarea deducerii fiscale poate include costul reparațiilor. Imobilul achiziționat poate fi un apartament întreg, o cameră, o casă de țară destinată locuinței permanente, o bucată de teren achiziționată pentru construirea unei case. Așadar, vă vom spune cum să primiți banii înapoi pentru renovarea apartamentului.
Procedura de returnare a unei deduceri de proprietate este un proces lung. Există o serie de restricții privind obținerea:
Pentru a beneficia de deducere fiscală, următoarele documente trebuie prezentate la organul fiscal de la locul de reședință:
Timpul pentru rambursarea unei părți din impozitul pe venit depinde de salariul dvs. Cu cât este mai mare, cu atât mai repede vei primi întreaga sumă datorată. Pentru că cu cât salariul este mai mare, cu atât impozitul pe venit este mai mare.
De asemenea, puteți solicita o deducere fiscală la locul dvs. de muncă. În acest caz, trebuie să indicați angajatorul în locul cererii de returnare. După ce ați primit o decizie pozitivă privind plata din notificarea fiscală, trebuie să scrieți o cerere adresată angajatorului și să atașați la aceasta toate documentele.
În cazul rambursării unei părți din impozitul pe venit la locul de muncă, nu veți plăti impozit pe venit până la achitarea sumei deducerii.
La ce ar trebui să acordați atenție atunci când primiți o parte din impozitul pe venit plătit din suma cheltuită pentru renovarea imobiliară.
Asigurați-vă că verificați dacă în contractul de cumpărare este menționat că achiziționați un apartament fără finisare.
Trebuie să aveți un contract cu un antreprenor privind executarea lucrărilor și actele de muncă acceptate. În caz contrar, puteți conta doar pe o rambursare a unei părți din suma cheltuită pentru materiale de construcție. Asigurați-vă că păstrați chitanțele pentru achiziții, dacă le cumpărați singur, va fi mai bine dacă sunt rezumate într-un tabel comun. Trebuie să fie prezente și originalele chitanțelor. Cecul trebuie să fie atât numerar, cât și chitanță de vânzare. Dacă ați încheiat un contract de construcție și, în cadrul contractului, antreprenorul își asumă responsabilitatea pentru achiziția materialelor de construcție, atunci verificările nu sunt necesare.
După ce ați completat corect toate lucrările, veți primi o sumă care nu va fi deloc de prisos în bugetul familiei.
comentarii alimentate de HyperComments
Nu este un secret pentru nimeni că renovarea într-un apartament nou este costisitoare. Dar faptul că se poate returna o parte din bani pentru reparații, pentru unii cetățeni, este un „secret de stat”. Pentru a face acest lucru, trebuie să fii foarte priceput în sensul cunoașterii legilor.
Orice cetățean rus care și-a cumpărat un apartament, cota sa sau chiar o cameră are dreptul de a declara rambursarea unei părți din costul reparațiilor în noua sa locuință. Aceeași regulă se aplică unei locuințe noi - achiziționate sau construite. Legiuitorii au prevăzut că o astfel de rambursare este posibilă doar în legătură cu o deducere fiscală (aceasta este denumirea sumei agregate a rambursării, care, pe lângă suma cheltuită pentru reparații, include și costul apartamentului în sine). Un cetățean poate primi o rambursare o singură dată în viață. În același timp, pur și simplu rambursarea banilor pentru reparații în vechiul tău apartament nu va funcționa. Această rambursare a taxei se aplică numai locuințelor nou achiziționate.
Legea prevede, de asemenea, că deducerea fiscală nu trebuie să depășească valoarea impozitului pe venit pentru o sumă care nu depășește 2 milioane de ruble. Este foarte ușor de calculat: 2.000.000 * 13% = 260.000 de ruble. Rezultatul de 260 de mii de ruble este suma maximă pe care te poți baza.
Doar o persoană fizică care plătește impozit pe venit în valoare de 13% din venit poate solicita deducerea impozitului pe proprietate. Din păcate, pensionarii nu pot beneficia de acest sprijin de la stat. Pensia acestora nu este supusă impozitului pe venit. 
Deducerea fiscală poate fi utilizată numai de persoana pentru care este înregistrată proprietatea. Dacă apartamentul este conceput pentru mai multe persoane, atunci fiecare membru al familiei poate primi o deducere fiscală, dar proporțională cu cota lor.
Dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă pentru două milioane de ruble, atunci veți primi 260 de mii fără probleme. Dacă apartamentul va costa un milion și jumătate de ruble, atunci va trebui să documentați costul reparației. Strângeți cecuri de la magazinele de hardware pentru restul de jumătate de milion de ruble. Această sumă poate fi adăugată la costul apartamentului. O condiție prealabilă în acest caz va fi o clauză în contractul de cumpărare și vânzare a apartamentului că acesta este cumpărat fără decorațiuni interioare. De asemenea, puteți returna bani pentru reparații atunci când cumpărați un apartament „secundar” - schema de calcul va fi identică.
Pentru a emite o deducere a impozitului pe proprietate, la biroul fiscal de la locul de reședință trebuie depuse următoarele documente:
În termen de o lună, biroul fiscal vă va verifica toate documentele, iar dacă oficialii nu au întrebări suplimentare, atunci în 30 de zile vor începe plățile. Suma deducerii fiscale pentru apartamentul achiziționat și renovarea acestuia nu vă va fi returnată imediat. Plățile pot dura ani de zile, totul depinde de valoarea salariului tău oficial. Cu cât câștigi mai mult, cu atât mai repede vei primi banii tăi. 
Pentru cei care au achiziționat un apartament în cadrul unui program de credit ipotecar, schema de calcul a deducerii fiscale pentru un apartament este ușor diferită. Înseamnă că pentru calcul nu există o bară de cost superioară, care pentru toate celelalte este stabilită la 2 milioane de ruble. Dacă ai luat un apartament pe o ipotecă de 3 milioane, atunci deducerea fiscală va fi mult mai mare. Calcul: 3.000.000 * 13% = 360 mii de ruble.
După cum vedeți, statul încă ține la cetățenii săi și îi întâlnește la jumătatea drumului pentru a-i sprijini în eforturile lor de îmbunătățire a condițiilor de viață.
