Instrucțiuni
Dacă intenționați să oferiți toată proprietatea soției dvs., faceți un contract scris sau notarizat de donare. Această metodă de transmitere a ponderii proprietății este aplicată, ca o ultimă soluție, deoarece există mai multe metode comune de a lăsa partea de proprietate a soției - aceasta este de a emite un contract de căsătorie pentru care toată proprietatea existentă va aparține soției sau contactului său Biroul notarial și scrie o ofertă la ponderea proprietății.
Dacă doriți încă să vă transmiteți cota de proprietate achiziționată într-o căsătorie înregistrată, prin deconectarea cadoului soție, atunci trebuie să evidențieți o parte în natură sau în procente, să emită un acord de cadou soție Și să-l înregistrați la Fugrts. Soția va deveni proprietarii unei proprietăți prezentate, pe care alți moștenitori din prima etapă nu vor putea să se califice, la care apar copii și părinți. Această metodă de transfer de proprietate este relevantă numai dacă aveți copii dintr-o altă căsătorie.
Dacă ați cumpărat proprietate înainte de căsătorie sau ați primit-o, atunci nu este un proprietar comun de soți și aveți dreptul să îl acordați pe oricine, inclusiv soțul / soția legitimă.
Pentru darul oricărui tip de proprietate, pregătiți documentele potrivite, declarația cadastrală și o copie a planului cadastral dacă transmiteți imobiliare ca un cadou. Cazul notarial sau scrisul de donație scris. Dacă a fost prezentat imobiliare, vă rugăm să contactați Fugrts și înregistrați drepturile de proprietate soție.
Soții în timpul vieții au dreptul în orice moment intră într-un contract de căsătorie și indică în ea toată proprietatea care aparține uneia dintre ele. Aceasta este o versiune alternativă a transferului proprietății soțului ei față de soția sa, împreună cu darul și cu voința.
Certificatul de moștenire nu poate fi obținut după 6 luni dacă altul, care a fost conceput în timpul vieții testatorului. În această situație, toți moștenitorii sunt forțați să aștepte rezultatul nașterii și doar împărtășirea moștenirii.
În cazurile în care se întocmește testamentul, moștenitorii sunt indicați, dar minorii nu sunt indicați în voință, incapabili sau capabili, au dreptul la acțiune moştenire, indiferent de faptul că voința nu a fost menționată în Testament.
Surse:
Pentru a face o tranzacție de donație, este necesar să se alcătuiească. Se referă la documentele dreptului civil. Deoarece în ceea ce privește proprietatea prezentată, nu apar părți în legătură între ele și responsabilitatea pentru proprietatea transferată, pentru a încheia un acord de donație în scrierea simplă sau într-un notar. În cazul în care contractul constă în biroul notarial, notarul durează 6% din costul site-ului, dar în cazul în care documentul este întotdeauna posibil să fie o copie. Pentru înregistrarea unui contract notarial, cu excepția tuturor documentelor primite, este necesar să se furnizeze un certificat de valoare cadastrală a terenului.
În cazul în care un plot. Situat în soții, pentru tranzacția cadoului copiilor lor împărțiți, nu este necesară permisiunea de la al doilea soț. Dacă plot. Situat în proprietatea împărtășită împreună cu alte persoane, este necesară o permisiune notarială pentru a face o tranzacție de la toți proprietarii dacă acțiunile fiecăruia nu sunt evidențiate în natură. Cu împărțirea parțială, nu este necesară permisiunea altor persoane pe donarea site-ului.
Pentru a înregistra tranzacția în centrul de stat, este necesar să se prezinte un contract de donație în trei exemplare, un pașaport donator și un extras din pașaportul cadastral al parcelei, planul cadastral și un certificat de valoare cadastrală.
La contactarea Centrului de Înregistrare, trebuie să scrieți o declarație în numele donatorului și să fiți înzestrat. Aplicația este întocmită la fața locului pe forma unui formular unificat. După aceasta, proprietatea este înregistrată în numele iubitului. Complotul trece la proprietatea sa.
Să se retragă este foarte dificil, pentru că Aveți nevoie de dovezi pentru a se asigura că contractul este recunoscut de nesemnificativ. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți încălcări în procesul de înregistrare și înregistrare a contractului de donare. Legea a subliniat doar câteva motive pentru care puteți anula acordul de donație, articolul 578 din Codul civil al Federației Ruse este dedicat acestuia.
Vei avea nevoie
Instrucțiuni
Gifiabil poate returna proprietatea de donare înainte de înregistrare și înregistrarea de stat a Acordului Încălzitor. Eșecul de la dar ar trebui să fie perfect în scris. În cazul în care contractul de donare a fost emis într-o formă notarială, atunci refuzul ar trebui, de asemenea, să notarizeze
După înregistrarea contractului de donație apartament și înregistrarea sa de stat, acordul de donație poate fi reziliat numai în următoarele cazuri: - dacă talentul va face o încercare asupra vieții unui donator sau a membrilor familiei sale; - provocând intenționat un donator de leziuni grave; - dacă atitudinea este Iubiți la un lucru care este o valoare pentru un donator, creează amenințare la adresa pierderii sale.
În cazul decesului donatorului, rudele și moștenitorii săi pot contesta contractul de donare. Donatorul însuși poate contesta acordul de donație, potrivit lui Circumstanțele cunoscute. Unul dintre soții din domeniul imobiliar adaptat în comun poate contesta acordul de donație, dacă acordul de donație a fost încheiat fără permisiunea sa. Puteți anula donarea apartamentului, în cazul în care proprietatea este în garanție sau există drepturi de terți pe aceasta.
Încadrarea contractului gratuit. Gifteatul nu ar trebui să ofere nimic de proprietate donelului donelului. În cazul anulării contractului de donare, lucrul trebuie returnat proprietarului inițial. Pentru revizuirea cadoului, puteți solicita instanței cu o cerere de reziliere a Acordului Încălzitor. Atașați toate documentele care confirmă încălcările în procesul de încheiere a internelor apartamentDacă există astfel de. În instanță, în esență, a stabilit cerințele dvs. pentru revitalizarea argumentelor dvs.
Notă
În cazul în care o moarte este creată dacă această condiție este scrisă în contract, este posibilă o rambursare a proprietății darisiene. În acest caz, anularea donării nu apare automat, donatorul poate folosi sau dreptul său de a anula tranzacția de donare. În cazul în care donatorul nu și-a implementat dreptul de a anula donarea, darul trece pe moștenitorii fiind iubiți.
Sfaturi de ajutor
Pentru a anula tratatul, trebuie să contactați un avocat cu experiență sau notar, deoarece Pe baza practicii judiciare, este foarte dificil să se dovedească nesemnificativitatea contractului de donare și să recunoască tranzacția nevalidă.
În codul familiei al Federației Ruse, sunt furnizate două opțiuni de eliminare a proprietății și a finanțelor în perechea maritală: legale și tratat. În primul caz, soțul și soția ei au drepturi egale la bunăstarea comună. În al doilea rând, soții au încheiat un acord special în care sunt fixate pentru fiecare anumite valori și bani materiale. Forța juridică Un astfel de acord, numit "contractul de căsătorie", primește după semnarea de către ambele părți în prezența unui notar.
Vei avea nevoie
Instrucțiuni
Discutați despre posibilitatea de închisoare cu soțul / soția. Contractul este strict voluntar pentru ambele părți. Pregătiți-vă că "a doua jumătate" va avea nevoie de timp pentru a lua o decizie. Nu vă grăbiți soțul (soția), lăsați-l să se poată gândi complet la tot. Având în vedere rezistența, nu apăsați. Puteți reveni la această întrebare mai târziu. Legea permite încheierea contractului ca înainte (va intra în vigoare după înregistrarea oficială) și, în orice moment, după primirea unui certificat de căsătorie (va găsi o plinătate legală de la notarizare).
Faceți o listă de întrebări pe care doriți să le reflectați într-un contract de căsătorie. Conținutul acordului între soți este întotdeauna individual și depinde de diversitatea valorilor materiale existente, nivelul veniturilor și cheltuielilor fiecăruia, disponibilitatea copiilor minori etc.
În contractul de căsătorie puteți include următoarele întrebări: - drepturile și obligațiile soțului și soției asupra conținutului reciproc; - Procedura de participare a fiecărui soț al venitului și cheltuielilor totale; - Procedura de divizare a proprietății în timpul dizolvarea căsătoriei; - drepturile la proprietate care este planificată doar pentru achiziție; - responsabilitatea personală a soților cu privire la tranzacțiile încheiate utilizând fonduri de credit; - proporția fiecărui soț aflat într-o afacere comună etc.
Aveți grijă la pregătirea textului contractului de căsătorie pentru respectarea celor trei condiții principale: 1. Toate prevederile contractului reglementează numai problemele de proprietate, fără a atinge relațiile personale ale soților și responsabilitățile acestora în fața copiilor; 2. Contractul nu poate limita capacitatea soților și dreptul lor de a face apel la Curte pentru a schimba acordul în favoarea lor; 3. Este inacceptabil să se includă în elementele contractuale care contravin principiilor legislației rusești și să pună unul dintre soți într-o poziție deliberat nefavorabilă.
Decideți, pentru ce oră introduceți un contract de căsătorie. Poate fi întreaga perioadă de căsătorie sau un anumit segment de timp, de exemplu, înainte de orice eveniment semnificativ pentru familie. Contractul poate fi reziliat în orice moment prin consimțământul reciproc al soților.
Vizitați legal și discutați cu un specialist în dreptul familiei. Pe baza situației specifice, el vă va spune că elementele trebuie să fie incluse în contract suplimentar și care șterg sau se schimbă. Ca rezultat, aveți un proiect de contract de căsătorie în mâinile voastre, care trebuie asigurat de notar.
Contactați un birou notarial pentru a vă oferi contractul de căsătorie de forță juridică. În plus față de proiectul de tratat, trebuie să prezentați documentele potrivite: un certificat de căsătorie (dacă este disponibil) și copia acestuia, certificatul de naștere al copiilor și copiile acestora, certificatele de proprietate asupra imobilelor, terenurilor, transportului etc. . Și copiile lor. Având în vedere proiectul de tratat, notarul va aproba, sub rezerva tuturor cerințelor legii.
Notă
Contractul de căsătorie poate fi nevalid dacă dispozițiile sale sunt contrare Codului civil al Federației Ruse sau încalcă în mod semnificativ drepturile unuia dintre soți.
Surse:
Sub moștenirea înseamnă toată proprietatea care aparținea unei persoane în viață cu drepturile de proprietate și este supusă secțiunii dintre rude și alte persoane numite după moartea sa. Acționează între moștenitori sau prin lege sau în funcție de abandonare.
Instrucțiuni
Emisiune voi pe Ucraina Puteți contacta un notar privat sau de stat. Înainte de o vizită, alcătuiesc textul Testamentului în conformitate cu cerințele articolelor 1233 - 1257 din Codul civil al Ucrainei.
Se pare că totul este extrem de simplu, dar orice inconsecvență a voinței este anulată de legislația existentă a Ucrainei. Primul paragraf din clauza 157 din cadrul Redactorial al Ordinului Ministerului Justiției al Ucrainei din data de 07.04.2005 aprilie, prevede că documentul trebuie eliberat în scris cu indicarea obligatorie a locului și a timpului pregătirii acestuia , data și locul nașterii testaiului. Semnează hârtia personal în prezența unui notar.
Puteți face orice proprietate care este deținută. Când faceți un document Ucraina Mai multe puncte importante ar trebui luate în considerare: voi Acesta poate fi compilat din cuvintele testatorului cu reprezentantul său sau direct de către un notar, dar numai testatorul are dreptul de semnare, în mod necesar disponibilitatea martorilor care confirmă faptul că conținutul a fost anunțat înainte de a fi semnat.
Acest document poate fi emis orice cetățean supus capacității sale depline, în timp ce acesta poate continua doar de la o persoană, cu alte cuvinte, dacă proprietatea de testare aparține mai multor proprietari - este imposibil să se elimine singură, este necesar ca fie ordinea fiecare proprietar sau alocarea de acțiuni și transfer al acestei acțiuni.
Amintiți-vă că oricare voi Se poate limita la dreptul unei moșteniri obligatorii (articolul 1241 din Codul civil al Ucrainei). Există o categorie de moștenitori care nu pot fi lipsiți de o moștenire de fracție, ele includ minori și rude apropiate (copii, părinți, soți).
Astfel încât actul administrativ nu poate fi contestat, avocații sunt recomandați la efectuarea unui testament Ucraina Pentru a înscrie confirmarea vitezei mărturisitorului (de exemplu, mărturia mărturiei examenului medical). Pentru a evita disputele, ca parte a aplicării documentului, se recomandă să prescrie în mod clar atât detaliile testamentului, cât și identificarea persoanelor care o moștenesc.
Video pe subiect
Sfaturi de ajutor
Este important să ne amintim că Testamentul care nu a fost certificat de notar nu are forță legală, ceea ce înseamnă că, în ciuda prezenței sale, moștenirea va fi împărțită prin lege.
Dacă doriți să faceți un soț un cadou sub formă de bunuri imobiliare, valori sau o mașină, va trebui să proiectați un cadou. Acesta este un tip special de tranzacție care nu este contestat, spre deosebire de contractul de vânzare sau la Testament. Ca urmare, proprietatea va aparține pe deplin apartenenței. Înregistrați acordul de donație în strictă conformitate cu legea, pentru a evita posibilele probleme în viitor.
Instrucțiuni
Atunci când se află în grabă muga. Fără decorațiuni suplimentare ale documentelor relevante (contractul de căsătorie, acordul) se dovedește că soțul se dă parte din proprietate, așa că aparține, pentru că În căsătorie, toată proprietatea este împărtășită. Astfel de tranzacții nu îndeplinesc cerințele legislației. Și, prin urmare, pentru proiectarea internă muga. Să adere la practica actuală de a proiecta o donație între soți.
În conformitate cu alineatul (1), 2 din art. 34 Codul familiei al Federației Ruse Orice proprietate achiziționată de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună. Acestea. Dacă soțul / soția dorește să emită darisan. pe muga. În proprietatea comună sau de proprietate, trebuie să respectați mai multe reguli.
În primul rând, puteți efectua un contract de căsătorie și puteți stabili un mod comun de proprietate, de exemplu separat sau echitate, pe orice proprietate sau pe speciile sale separate. (Art. 34 din RF). Acest tip de contract trebuie să fie notarizat. Va trebui să plătiți o datorie pentru înregistrarea contractului și notarul.
În al doilea rând, puteți stabili modul de proprietate personală pe baza unui contract de căsătorie. După aceea, faceți o afacere de donație muga.. Puteți să o încheiați în scris sau în formă orală. Dar acordul de donație este supus unei înregistrări obligatorii de stat. Impozitele cu astfel de tipuri de tranzacții nu sunt, pentru că Proprietatea a fost obținută dintr-o rudă apropiată de paragraful 18.1 din art. 217 NK RF.
Dacă doriți, puteți împărți, de asemenea, proprietatea prin acordul alineatului (2) din art. 38 din RF IC. În ea puteți specifica anumite tipuri de proprietăți pe care doriți să le împărțiți. De exemplu, dacă veți face darisan. La apartament, în acord, scriem o secțiune pe acțiunile acestei proprietăți. La cererea dvs., acest acord poate fi notarizat. Astfel, acțiunile fiecărui soț / soție vor fi determinate să fie înregistrate în Fed. Și apoi vă puteți da miza la soțul ei prin emiterea la ea darisan..
Darisal - un acord gratuit de donație, potrivit căruia o persoană transmite sau se angajează să transmită mai târziu proprietăți mobile și imobile, valori mobiliare sau bani. Dacă subiectul contractului este banii, atunci înregistrarea de stat a tranzacției nu este necesară. Puteți aranja un cadou pentru bani și fără prezența unui notar.
Instrucțiuni
Legea sugerează că banii, care este valoarea proprietății, precum și valorile mobiliare, pot face obiectul contractului de donare. De la articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse rezultă că poate fi inclusă atât în \u200b\u200borală, cât și în scris. Cadoul oral pentru bani este la o donație reală, care este însoțită de transferul de fonduri în mâinile la modă. Participantul acordului Încălzitor poate fi orice subiect al dreptului civil, inclusiv a cetățenilor și a persoanelor juridice.
În cazul în care vine vorba de suma de bani, aveți dreptul să vă depuneți verbal decizia dvs. cu privire la transferul de trei persoane și să le transferați la martori. Vă rugăm să rețineți că consimțământul consimțământului este o condiție prealabilă. În plus, dacă suma de bani este suficient de mare, puteți atașa documente confirmând originea lor.
Când, cu acordul reciproc cu acea persoană, doriți să oferiți bani, ați decis că acest lucru este necesar, să încheiați un acord de cadou în scris. Tratatul de donație scrisă Puteți asigura notarial, dar legea nu obligă acest lucru persoanelor care participă la tranzacție.
Acordul de donație a fost soluționat de capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse, standardele de moștenire asupra voinței pot fi găsite în capitolul 62. Întrebarea de a alege o anumită modalitate de a transfera proprietatea apare de obicei persoanelor care nu știu care Opțiunea este mai sigură, profitabilă, ieftină. Rezultatul în toate cazurile va fi transferul proprietății persoanei marcate în document, dar termenul, procedura unei astfel de tranziții, drepturile ei sau donator, cheltuielile aferente și alte alte puncte diferă semnificativ.
Ca urmare a încheierii contractului de donație, proprietatea se mișcă aproape imediat de la donel la apartenență. Acesta este motivul pentru care această tranzacție este considerată o opțiune mai avantajoasă pentru destinatarii proprietății. Ele devin pline de manageri, poartă drepturi și obligații relevante. Dacă donatorul este interesat de utilizarea în siguranță a acestei proprietăți pe tot parcursul vieții sale, atunci opțiunea cu darul nu-i garantează acest drept. În plus, articolele 577-578 ale Codului civil al Federației Ruse oferă o listă strict limitată de cazuri în care este posibilă abandonarea cadoului sau anularea acesteia, ceea ce indică, de asemenea, beneficiul destinatarului cadoului. Sarcina fiscală în darul rudelor apropiate este redusă semnificativ, deci nu este necesar să vorbim despre costuri suplimentare grave.
Elaborarea testamentului este mai profitabilă pentru testator, deoarece în acest caz, proprietatea trece la moștenitor numai după moartea proprietarului original. Până în prezent, nici un drept la o astfel de proprietate nu are de fapt moștenitorul. În plus, în orice moment, testatorul poate face un Noul Testament, care anulează vechiul în partea în care este contrar articolului 1130 din Codul civil al Federației Ruse. De aceea, orice manifestări negative în comportamentul moștenitorului pot fi monitorizate de către testator, care până în momentul morții este proprietarul complet al unei astfel de proprietăți.
Pentru moștenitor, testamentul se caracterizează prin dezavantaje solide, deoarece face posibilă așteptarea ofertei, fiind într-o stare de incertitudine. De asemenea, voința se confruntă adesea în instanță, ele pot fi considerate invalide, ceea ce este mult mai greu de făcut cu interne compuse corect cu un donator viu.
În primul rând, puteți acorda atenție cadourilor utile care vă vor ajuta soțul / soția să vă restabilească corpul după naștere. În acest caz, abonamentele vor fi adecvate în saloanele spa, cluburile de fitness, masaj, certificate de cadouri pentru produse cosmetice și parfumuri, precum și lenjerie corectivă.
Un coș cu diferite fructe și diferite soiuri de ceai bun poate fi al doilea dar. Amintiți-vă că după naștere, soția dvs. va trebui să fie limitată să bea niște produse, așa că dacă vă decideți să o oferiți ceva comestibil, să eliminați ciocolata, cafeaua și unele fructe de la dar, care este interzis de mamele care alăptează.
În plus, soțiile iubite pentru nașterea copiilor pot primi bijuterii frumoase. Pentru că fiul dau de obicei inelul și pentru fiica - cercei. De asemenea, puteți merge la cumpărături împreună cu a doua jumătate și lăsați-o să aleagă o rochie pe care îi place.
Pentru orice dar conceput pentru femeia iubită care ți-a dat un copil fermecător, ar trebui să fie atașate flori. Cu siguranță, de-a lungul anilor colaborării, ați învățat deja gusturile a doua repriză, astfel încât veți alege un buchet care va trebui să o facă, nu veți fi dificil pentru dvs. S-ar putea să nu fiți limitat la un buchet și să comandați o mulțime de flori vii și decorați întreaga casă. Petalele de trandafiri într-o baie plină cu spumă și apă caldă sunt perfecte. Dintr-o astfel de seară romantică, soțul dvs. va veni cu precizie.
Și amintiți-vă că cel mai neprețuit cadou pe care îl puteți oferi soțului dvs. preferat este atenția, îngrijirea și ajutorul dvs. în casă. După naștere, femeia trebuie să fie foarte dificilă, mai ales, trebuie să luați în considerare oboseala care apare din cauza îngrijirii permanente a copilului. Fiți răbdători și afectuosi cu a doua jumătate, ajutați-o să facă față copilului, numai atunci în familia ta va domni armonie, pace, consimțământ și dragoste.
Dragă acordul poate fi încheiat în scrierea simplă și nu necesită notarizare. Dar, în cazul în care imobiliară este transmisă - casa, apartamentul sau terenurile, acordul de donație trebuie să fie înregistrat în autoritatea teritorială a Rosreestra la localizarea proprietății. Tranzacția va fi considerată perfectă numai după înregistrarea de stat a transferului drepturilor de proprietate și primirea mărturiei acestora. Până la trecerea tranzacției, tranzacția poate fi anulată în orice moment. După ce proprietatea a devenit proprietatea fiind crezută, anulați contractul de donare este aproape imposibil.
Pentru a se înregistra în autoritățile ruse, originalele și copiile pașapoartelor donatoare și au fost înzestrate, vor fi necesare trei copii ale acordului Încălzitor, primirea plății taxei de stat. Dacă imobilul este transmis ca cadou, pachetul de documente ar trebui să includă orientări și documente tribale pentru aceasta.
Cadourile sunt diferite: voluminoase și nu foarte, de unică folosință și necesare în viața de zi cu zi. Totul depinde de poziția financiară a donatorului. Dacă finanțele au, unul dintre cele mai profitabile cadouri poate fi o proprietate imobiliară prezentată, cum ar fi un apartament. Dar înregistrarea documentară a actului de donare a locuințelor soțului (soțului) cauzează dificultăți de la orice persoană care nu este legată de lege.
Pentru decorarea declarației apartamentului, imobilul trebuie să fie înregistrat oficial la singura utilizare a doningului, adică soțul ei. Având în mâinile documentelor necesare (contractul de vânzare, certificatul de proprietate), puteți face orice ofertă cu proprietăți imobiliare: să vindeți, să faceți schimb, să faceți un testament sau să dați. Actul de donație este egal cu tranzacția și este documentat de contract. Destinatarul unui cadou scump (soție) ar trebui să fie informat despre viitoarea tranzacție și să-și dea consimțământul scris, deoarece relația juridică este reglementată de lege și necesită respectarea gamei obligatorii de condiții:
O altă opțiune pentru darul apartamentului, soția poate fi încheierea unui contract de căsătorie și prescrierea tuturor problemelor în proprietatea imobiliară a soților. Deci, după divorț, dacă acest lucru este stipulat în contract, apartamentul poate merge la proprietatea personală a soției, iar soțul va pierde toate drepturile de proprietate asupra spațiilor rezidențiale.
Adesea, pentru a transmite apartamentul față de ruda sau prietenul dvs., oamenii preferă cu ajutorul donării. În funcție de cine aveți o persoană talentată, procedura va fi diferită. În acest articol, luați în considerare cum să dați un apartament soției mele.
Codul civil, și anume, capitolul 32 acoperă toate problemele legate de pregătirea internă. În aceasta, donarea este considerată o înstrăinare a proprietății donatorului proprietății și a unui transfer gratuit către cealaltă persoană.
Imobiliar în acest caz este transmis la dreptul de utilizare, posesie și ordine pentru aceasta. Deci, aparținând statutului unui nou proprietar al apartamentului, iar donatorul nu are drepturi la ea.
Astfel, legislația vă permite să transferați un apartament ca dar pentru soția donatorului. Dar atunci când efectuați o astfel de afacere, trebuie să fiți atenți la unele dintre nuanțele sale.
Datorită transferului gratuit al apartamentului, soțul / soția nu trebuie să plătească NDFL. De asemenea, soțul / soția plătește această taxă.
Luați în considerare documentele necesare pentru înregistrarea unui cadou soției sale:
Dacă aveți posibilitatea de a plăti pentru pregătirea unui notator de cadouri sau a unui avocat, este mai bine să le contactați. Cu toate acestea, contractul poate fi pregătit independent.
Există mai multe cerințe pentru acest document:
Trebuie să fie compilat pe hârtie albă curată A4. Pentru a face acest lucru, este mai bine să utilizați un font de calculator. Pentru a umple totul corect, puteți descărca martorul pe Internet (contract de eșantion) și îl puteți umple. Un exemplu de umplere ar trebui să fie înainte de ochii tăi:
Există cazuri în care tranzacția refuză să se înregistreze. Cel mai frecvent motiv pentru acest lucru este format incorect format de documente.
Veți refuza dacă:
Este foarte important să se pregătească bine pentru procedura de cadou, să ia în considerare toate nuanțele, atunci refuzul va fi capabil să evite.
Pe o notă: După cum sa menționat mai sus, nici soțul / soția, nici soțul / soția atunci când emite un dar nu ar trebui să plătească impozitul datorat rudelor lor. Aceasta confirmă articolul 14 al Codului Familiei.
Va fi necesar să plătiți doar o taxă de stat în valoare de 2000 de ruble.
Dacă trebuie să consultați un avocat, va trebui să-i plătiți de la 1 la 5 mii de ruble.
Designul notarului intern va costa aproximativ 1,5-2 mii de ruble.
Cu dezacordul altor rude cu o înțelegere pe care ați cheltuit-o, va trebui să verificați dacă drepturile terților nu au fost încălcate.
Dacă au fost încălcate, tranzacția este posibilă prin intermediul instanței sau printr-un acord sub formă de mediere.
Dacă veți da un apartament soției dvs., citiți cu atenție articolul de mai sus, opriți-vă la fiecare nuanță și pregătiți cu atenție documentele. Deci, veți putea face o înțelegere fără probleme și la costuri scăzute de timp.
Important plus. Un astfel de transfer de locuințe este timpul. La urma urmei, imobilul imobiliar este ușor de emis. Puteți face, de exemplu, fără a merge la notar.
Timpul este salvat aici și cu privire la faptul că puteți intra în posesia apartamentului de îndată ce actul de recepție și de transmisie va fi certificat și nu după înregistrarea în rosrestrestre.
Al doilea plus - Documentarea internă. Este destul de dificil să se conteste un astfel de contract, iar tranzacția pentru transferul de locuințe la o rudă, care este căsătorită sau soț / soție, este puțin probabil să fie anulată.
Al treilea plus Oferă o legislație fiscală pentru acei soți, dintre care unul este un pensionar, iar celălalt este proprietarul imobilului. La plata impozitului pe proprietate, pensionarii au anumite beneficii și deduceri.
Pot da un apartament soțului meu? De ce nu? Dacă sunteți încrezător în jumătate, dați-i proprietatea și salvați bugetul familiei pentru taxe în viitor.
În plus, donarea apartamentului între soți este una dintre cele mai ușoare modalități de a scrie toți chiriașii nedorite. Acest moment se bucură adesea de soți - proprietarii de locuințe, dând "pătrate" cu zece jumătăți.
Legislația face posibilă eliminarea chiriașilor inutili de înregistrare ușoară și simplă. Conform Codului civil, transferul de proprietate asupra internelor se încheie drepturile "pătratelor" înregistrate pe date.
Dacă trăiesc cu adevărat acolo, li se dă un anumit timp pentru a căuta noi locuințe.
Cea mai mare parte a momentului principal pozitiv În acordul de donație imobiliară, unul dintre soți este că, cu decorarea corectă, a doua jumătate pentru a declara drepturi în prezent nu poate.
Se întâmplă diferit în viață. Și în cazuri controversate, proprietarul locuinței prezentate se poate baza articolul 36 din RF RF (partea 1).
Articolul 36. Proprietatea fiecăruia dintre soți
Potrivit ei, toată proprietatea soților înainte de căsătorie și ce este primită de tranzacții gratuite, numai proprietatea sa. Nici măcar nu poți să-mi comunici soțul sau soția despre prezența unui cadou imobiliar.
Cadoul pentru un apartament Unul dintre soți are dezavantajele sale. Dacă spațiul de locuit nu prezintă o rudă, atunci va trebui să plătiți taxa.
Imaginați-vă că apartamentul tânăr a decis să-l prezinte pe Godpan, să-i elibereze personalul personal. Newlybird va trebui să plătească 13% din costul estimat al apartamentului.
Dar, potrivit statisticilor, cea mai mare parte unul dintre locuințele soților este dat rude apropiate - părinți, bunici cu bunicii sau surori și frați. Aici legea scutește de la plata impozitelor. Ca și în cazul concesiunii imobiliare unul dintre soți la altul.
Unul dintre avantaje Pentru apartenența poate deveni minus Pentru un donator. Deoarece proprietatea a schimbat proprietarul fără restricții, fostul proprietar nu poate să le dispună.
De exemplu, monitorizați conținutul corespunzător al apartamentului, numărul de persoane înregistrate în el și așa mai departe.
Poate un soț să ofere o soție un apartament cumpărat în căsătorie? Se întâmplă că unul dintre soți decide să prezinte imobiliare cu a doua jumătate. Este necesar să se ia în considerare ce fel de "pătrate": acționat în comun sau în proprietate personală.
În primul caz există o nuanță legală: Ambele părți ale tranzacției Un participant nu are dreptul să se supună. Și se dovedește că destinatarul darului este obligat să dea oficial și să acorde consimțământul tranzacției.
Pentru a evita disonanța legală, trebuie fie să intrăm într-un contract de căsătorie, fie să alocați ponderea soțului / soției care este iubită și apoi să o ducă la el.
În ceea ce privește atribuirea proprietățiiProprietatea unuia dintre soți, cealaltă, este o ocazie destul de frecventă.
Faptul este că, fără proprietate separată, stipulate într-un contract de căsătorie, este imposibilă o afacere de vânzare căsătorită. Și din motive de disonanță legală.
Vânzarea soțului de locuințe, al doilea trebuie să acorde permisiunea de a achiziționa un apartamentȘi se dovedește "pe ambele părți ale baricadelor" în același timp.
Pentru a evita toate neconcordanțeleSoții care nu au încheiat un contract de căsătorie utilizează schema imobiliară ca dar.
După cum sa menționat deja, puteți renunța la întregul apartament, ci și o parte în el. Există anumite nuanțe legale aici.
Astfel încât prezentul nu este anulat, acordul trebuie să fie înregistrat în Rosrestrestre. De asemenea, este necesar ca consimțământul scris al căruia să ofere o cotă ca un cadou.
Important recunoaștere în proprietate comună sau în comun. În acest din urmă caz, veți avea nevoie de consimțământul scris al tuturor proprietarilor apartamentului. Dacă nu vor să-i dea, puteți încerca să treceți o parte prin instanță.
Prezentați un contract de donație două părți: Unul va decide să predea apartamentul, iar celălalt îl acceptă.
După încheierea acordului, partea de primire are toate drepturile la locuințe și, după înregistrarea în RosreEstre, va deveni proprietarul oficial.
Așa cum sa menționat mai sus, contract de a emite suficient. Pentru intrarea sa în vigoare, este necesar doar să se ocupe de selectarea anumitor documente și să le transferați la Rosreestr. Noi vom avea nevoie:
În medie, totul despre tot ceea ce va pleca cu două săptămâni înainte de luna. Pentru tranzacțiile imobiliare oficiale, este foarte scurt.
Dacă sunteți interesat, dacă un apartament prezentat este împărțit de proprietate, știți că proprietatea comună este tot ceea ce a cumpărat căsătoria: Obținerea la înregistrarea relațiilor nu este inclusă. La fel ca și proprietatea care a fost donată sau moștenită, adică a fost transferată gratuit.
Apartamentul este împărțit când este divorțat? Spațiul de locuit în timpul divorțului rămâne de la soții care au fost prezentați. Chiar dacă unul dintre ei a dat drumul unui alt apartament, după divorț, nu va putea să se aplice pentru ea.
Este mai convenabil să transferați imobiliare ca cadou, și nu bani pentru el, chiar dacă tranzacția financiară va fi certificată legal, de exemplu, la notar.
La urma urmei, în instanță, fostul soț al diviziei de proprietate poate încerca să demonstreze că banii de locuințe au fost luați de la acționat în comun și transferați la o rudă și le-a prezentat deja la primire.
În concluzie, trebuie remarcat faptul că transferul locuințelor în baza contractului de donare este unul dintre cele mai accesibile și mai ușoare căi..
Acest lucru este valabil mai ales atunci când dreptul de a posesia imobiliare dorește să consolideze una dintre rudele apropiate în căsătorie legală.
Soțul și soția, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse, egală cu rudele apropiate. În același timp, orice proprietate pe care se bazează pe înregistrarea căsătoriei în biroul de registru, indiferent de care se eliberează, deținute în mod legal.
În cazul în care unul dintre soți dorește să ofere o terță parte unei proprietăți, atunci să facă acest lucru, el trebuie să înscrie consimțământul celui de-al doilea. Ca regulă generală, legislația familială a Federației Ruse stabilește prezumția consimțământului celui de-al doilea soț pentru tranzacții în primul rând. În același timp, în unele cazuri, este încă necesar să aibă în mâinile unui consimțământ corect decorat al soțului pentru tranzacție. Nerespectarea acestei condiții poate implica invaliditatea tranzacției, deoarece va fi o provocare. De asemenea, este important ca soții să fie scutiți de plata impozitelor din veniturile primite cu privire la tranzacțiile legate de darul proprietății.
Donația este o tranzacție cu privire la înstrăinarea proprietății de la o persoană (donator) la alta - la cea (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse). Caracteristica principală distinctivă din alte tranzacții poate fi numită delicatÎn caz contrar, tranzacția poate fi recunoscută ca nevalidă din motive specificate la art. 170 din Codul civil al Federației Ruse (tranzacție imaginară sau prefăcută).
Pentru donație este, de asemenea, caracteristică și compoziția subiectului - Rudele sunt în mare parte apropiate atunci când există o relație de încredere între ele. Legislația actuală a Federației Ruse sub rude apropiate înțelege părinții, copiii, bunicii, nepoții, nepoate, părinții adoptivi, frații și surorile (au cel puțin un părinte comun) - Art. 14 din Codul Familiei din Federația Rusă (IC RF), Notă la art. 25.6 Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative. Soții egali cu rudele apropiate.
Destul de des persoanele menționate mai sus posedă proprietatea pe dreapta proprietate comună (adică, aparține a două sau mai multor persoane - alineatul 1 din art. 244 din Codul civil al Federației Ruse). În același timp, proprietatea comună este împărțită în cota și articulația. Primul implică definiția cota fiecărui proprietar, al doilea - fără a determina cota. Un astfel de regim este caracteristic, în primul rând, pentru soți și apare doar de la înregistrarea căsătoriei în biroul de registru (articolul 34 - IC al Federației Ruse, art. 256 din Codul civil al Federației Ruse), dar poate fi de asemenea aplicat spre alte rude.
Părinții (mama, tatăl) și copiii (fiul, fiica) au o casă în general proprietate comună.
Artă. 253 din Codul civil prevede că posesia, se efectuează utilizarea proprietății în proprietate comună toți proprietarii raportează, și eliminarea - numai prin consimțământul lor, a cărui prezență este inițial asumată. În același timp, regimul de proprietate comună generală sugerează că fiecare dintre participanții săi poate dispune în mod independent proprietatea, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul părților.
Artă. 256 din Codul civil al Federației Ruse, Art. 34 din RF IC reglementează în detaliu regimul de proprietate comună globală a soților. Este important de menționat că articolul 2 din art. 35 IC RF stabilit prezumția consimțământului celui de-al doilea soț privind problemele legate de eliminarea proprietății comune. Dar, în același timp, pentru tranzacțiile legate de ordinea imobiliare și care necesită o notarizare obligatorie și (sau) înregistrare, este necesar să se emită consimțământul celui de-al doilea soț. în notarial.
Un alt punct care trebuie remarcat aparține cazului în care proprietatea este dată de soțul ei soției sale sau viceversa. Când comite cadouri obișnuite, totul este destul de simplu. Întrebările apar atunci când obiectul donării este imobiliar. Această problemă este dezvăluită în detaliu în acest articol în secțiunile apartamentului, acasă și teren, soțul / soția sau soțul / soția.
Când faceți un cadou, ambele părți ale tranzacției sunt întrebat dacă vor plăti orice taxe dacă dau sau acceptă darul. În acest caz, legislația fiscală prevede impozitul pe venit al indivizilor (NDFL) - Capitolul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse (Codul fiscal al Federației Ruse), în special:
Dacă aveți toate aceste elemente, impozitarea are un loc de a fi. În același timp, este necesar să se țină seama de următoarele puncte:
Atenţie
Având în vedere cele de mai sus, precum și faptul că, în conformitate cu prevederile legislației rusești a Federației Ruse, soțul și soția ei, de fapt, sunt rude apropiate (soți), apoi impozitarea ei nu sunt supuse.
Pe piața imobiliară, distribuția frecventă a primit astfel de tranzacții ca donarea apartamentelor sau a acțiunilor acestora, inclusiv între soți. Cu toate acestea, cu un astfel de cadou, există unele nuanțe, și anume tipul de proprietate, în conformitate cu care donatorul este deținut de submarin:
La prezentarea unui cadou în primul dintre aceste cazuri, nu există probleme speciale.
În al doilea caz, adică. Când apartamentul transmis (Share) este împărțit de proprietate, atunci când efectuați tranzacția, normele apar, deoarece talentul este atât donator. Se pare că, de fapt, donarea are loc, dar conform art. 413 din Codul civil al Federației Ruse la Prezenta proprietate în sine este din punct de vedere legal imposibil.
În acest caz, există doar două moduri de a rezolva problema:
Cu încheierea directă a acordului de cadouri, este necesar să se ia în considerare:
Important
Atunci când dau un apartament de la soț la soția sa sau, dimpotrivă, notarizarea consimțământului celui de-al doilea soț pentru tranzacție este notariat, deoarece ambele sunt partidele sale, adică. Evident își exprimă voința în contract.
Un alt bloc de poticnire cu darul imobilului este procedura de înregistrare a statului. Se efectuează în conformitate cu cerințele Legii federale nr. 122-FIP din data de 21 iulie 1997 "privind înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acesta" prin conducerea lui Rosreestra pe tema Federației Ruse.
Pentru implementarea sa, este necesar să se colecteze următorul pachet de documente:
Toate documentele de mai sus sunt prezentate autorității de înregistrare în exemplare și originale.
Casa, precum și apartamentul, este o proprietate imobiliară referitoare la spațiile rezidențiale (15-16 din Codul de locuit al Federației Ruse). Astfel, la donarea casei de la un soț, sunt distribuite caracteristicile darului apartamentului, discutate mai sus.
Aș dori să acorde o atenție deosebită temelor în sine. Ar trebui să reflecte informații despre obiectul donării, adică O clădire rezidențială sau proprietate la domiciliu, deoarece acasă este transmisă, de regulă, cu terenul pe care se află, precum și clădirile excedentare existente. Individual caracteristici Proprietatea specificată este: adresa de constatare, numărul de etaje, materialul de fabricație, zona, numărul cadastral (condițional)), pentru terenul de teren - documentul, pe baza cărora a fost efectuată utilizarea acestuia; Pentru clădiri - informațiile specificate în pașaportul tehnic emis de ITO.
Atenţie
Transferul de proprietate asupra unui astfel de cadou este supus înregistrării de stat.
Terenurile în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse se referă, de asemenea, la categoria de bunuri imobiliare. Prin urmare, procedura de donare este similară cu obiectele considerate anterior. Diferența este după cum urmează:
Este adesea despre astfel de situații în care donarea de către unul dintre soți este comisă fără consimțământul prealabil al acestuia. Acest lucru poate fi explicat prin următoarele circumstanțe:
În primul caz, orice dificultate sau întrebări nu apar, datorită faptului că, fiind un proprietar complet, o astfel de persoană are dreptul de a ține, de a folosi și de a elimina de această proprietate (articolul 209 din Codul civil al Rusiei Federaţie). Dar, cu proprietatea comună globală, trebuie remarcat faptul că, în absența consimțământului celui de-al doilea soț pentru tranzacție, primele aduce risc de recunoaștere a invalidului său.
Poate avea loc când prezența următoarelor circumstanțe:
informație
Astfel, o astfel de afacere este arbitrară. Perioada de prescripție în acest caz va fi de un an.
Ca urmare a examinării eliberării particularităților admiterii între soți, trebuie trase următoarele concluzii:
Am un apartament de la bunica mea în ordinea donării. Eu însumi sunt în căsătorie, ce trebuie să fac, astfel încât acest apartament să devină proprietatea noastră comună cu soția lui?
În conformitate cu art. 36 din Codul familiei al Federației Ruse, proprietatea obținută în ordinea donării este doar proprietatea unei persoane bine-cunoscute, adică. Ta. În același timp, arta. 209 din Codul civil al Federației Ruse afirmă că puteți la propria dvs. discreție pentru a dispune de proprietatea dvs. În acest caz, cea mai bună opțiune pentru familia dvs. va fi comisia apartamentelor în favoarea soției dvs. În acest caz, vă determinați pe partea sa în proprietate și nu va exista impozitare, deoarece sunteți rude apropiate.
Trebuie să indice costul cota de apartament cu donarea ei între soți?
După cum arată practica, costul acțiunii ar trebui indicat, deși nu este o condiție prealabilă pentru contract în acest caz. Costul este stabilit fie prin acordul părților, dar, de obicei, se iau pe piață sau inventarul.
