Apartamentele sunt interesate de mulți cetățeni care au obligații de pensie. Deoarece punerea în aplicare a plăților este făcută de mult timp, pot apărea situații atunci când plătitorul își schimbă imobilul, vinde sau achiziționează proprietatea. La nivel legislativ, problema dacă pensia de C este subliniată în Decretul Guvern nr. 841 din 1996. Documentul indică o listă a veniturilor persoanelor care sunt supuse recuperării.
Vânzările din veniturile din venituri nu sunt incluse în listă, dar în 2008, care extinde conceptul de venit: Alimonia poate fi acum acumulată din orice tranzacție, venituri din drepturi de autor, activitate juridică. Deoarece tranzacțiile imobiliare aparțin sferei contractuale, chestiunea dreptului de proprietate emisă de deducerile de pensii.
Pe de o parte, achiziționarea și vânzarea apartamentului poate aduce un anumit venit proprietarului. Pe de altă parte, un cetățean primește un echivalent în numerar al proprietății sale, care nu este profit din activitatea muncii. O astfel de coliziune contribuie la apariția disputelor și a unor afirmații legale, uneori nu sunt justificate.
Dacă plătitorul Alimoniei și-a vândut apartamentul pentru a obține o locuință diferită, atunci ce ar trebui să fie emis prin recuperare: diferența de preț pentru proprietate sau întreaga cantitate a tranzacției? Codul fiscal obligă să prezinte o declarație și să plătească NDFL dacă proprietatea a fost vândută mai devreme de trei ani după achiziție. Pentru venitul care necesită plăți penoniale, o astfel de raportare nu are nicio relație. Aceasta este o relație complet diferită între un cetățean cu legea.
Venitul implică producerea de divizoare, o schimbare a tipului de proprietate materială la financiar, fără a aduce profitul real, nu poate servi ca motiv pentru plățile aliminale. Un alt lucru, dacă un cetățean este angajat în activități imobiliare sau își închiriază proprietatea. În astfel de cazuri, deducerile pentru plata penoniei sunt obligatorii cu amploarea profitului.
În cazul în care solicitantul are dovezi documentare că inculpatul dobândește locuințe în scopul revânzării ulterioare, apare șansa de a câștiga procesul. Dacă există o singură proprietate asupra plătitorului Alimoniei, pe care le schimbă, făcând o înțelegere cu imobilul, are dreptul să nu plătească pensie de la o afacere similară.
O atenție deosebită ar trebui acordată următoarelor informații: dacă responsabilitatea pentru pensie este stabilită într-o sumă solidă de transferuri, atunci problema dacă alimentarea este plătită din vânzarea apartamentului, nu se ridică automat. Majoritatea obligațiilor de pensie sunt numite ca o deducere procentuală (solidă), prin urmare, este posibilă o dispută judiciară atunci când o schimbare imobiliară. Această dispoziție pune plătitorii pentru principiul capitalului propriu într-o poziție extrem de dezavantajoasă și încalcă drepturile lor în comparație cu cetățenii, plățile în formă solidă.
Legea a identificat situația atunci când trebuie să plătiți pensie alimentară din vânzarea unui apartament. Dacă inculpatul are arierate în pensiune, suma lor este semnificativă și comparabilă cu costul imobiliar, își poate pierde ordinea judiciară. Datoriile sunt acuzate cu venituri, conturi bancare și venituri sociale, proprietate debitoare.
Când ordinul executiv se referă la arestarea imobilului, nu toate locuințele pot fi recuperate, dar ponderea apartamentului. De exemplu, raportul dintre datorie și costul de 1/4 din apartament coincide, atunci beneficiarul pensiei poate conta pe o hotărâre judecătorească care îi permite să devină proprietarul acestei părți a proprietății. Trebuie remarcat faptul că singura locuință nu poate servi drept datorii, în ciuda amplorii sale.
După ce a primit o hotărâre judecătorească privind apariția de proprietate a apartamentului în contul rambursării datoriei, destinatarul trebuie să furnizeze această decizie la consolidarea formală a dreptului său la autoritatea de stat pentru înregistrarea proprietății. Respondentul are un termen limită pentru a contesta decizia sau rambursarea datoriei. Întreaga perioadă a apartamentului disputa de proprietate este arestat, care garantează de la vânzarea și darul acesteia terților săi.
Apartamentul poate fi transferat de un plătitor nu ca o datorie care să se asigure, ci ca un calcul al obligațiilor de pensie pentru viitor. Imobilul în numele unui copil minor trebuie să fie însoțit de un acord al părților interesate, ceea ce indică numărul de înregistrare al acordului de donație, reflectă condițiile pentru alte obligații alimine. În acest caz, pârâta, în cazul în care ar trebui să se maximizeze atenția în pregătirea acordului, deoarece cealaltă parte poate, în orice moment, să prezinte un proces către Curte în ceea ce privește recunoașterea unui acord nevalid, pentru a solicita plăți suplimentare.
În ciuda faptului că plata fondurilor pentru menținerea minorilor este una dintre cele mai prelucrate probleme, există o serie de incertitudini în ceea ce privește alimentarea. Una dintre ele este implementarea imobilului. La vânzarea locuințelor, fostul proprietar primește o sumă mare care este considerată nominal venituri. Pozițiile avocaților pe această temă au fost împărțite.
Să ne dăm seama dacă aveți nevoie să plătiți o pensie alimentară din vânzarea unui apartament.
Sursa apariției incertitudinii a fost introducerea adăugării la Hotărârea Guvernului nr. 841 din 2008. Acest document stabilește tipurile de venituri din care se ia penonia. Numărul lor a fost alimentat cu fonduri corupte în cadrul contractelor dintre indivizi. Interpretarea formală a deciziei puse sub grevă a tuturor alimentrilor care au vândut imobiliare. După aceea, foștii proprietari s-au confruntat cu următoarele riscuri:
Practica judiciară a sugerat o cale de ieșire din situație. În definiția Curții Constituționale a Federației Ruse, N 122-O-O, adoptată la 17 ianuarie 2012, criteriile pentru care este necesară colectarea pensiei de la vânzarea locuințelor.
Pentru a determina dacă este plătită alimentarea copiilor cu vânzarea unui apartament, este necesar să se familiarizeze cu documentul adoptat de Curtea Constituțională a Federației Ruse. Poziția sa juridică permite problema prin conceptul de venit. Sub aceasta nu este niciun fond primit, ci bani care este o consecință a activităților de muncă, intelectuală, antreprenorială și alte activități regulate ale plătitorului de pensie.
Conform definiției, obținute prin tranzacție unică nu poate fi considerată un venit, dintre care unele trebuie plătite pentru întreținerea copiilor. Curtea Constituțională a folosit următoarele argumente la efectuarea unui document:
În ciuda poziției Curții Constituționale a Federației Ruse, practica apelului la atașamente sau instanțe de către fostul soț este foarte comun. Pentru a vă proteja proprietatea, vânzătorul va trebui să dovedească creanțele nerezonabile ale recuperătorului sau reclamantului. Pentru a face acest lucru, vor fi necesare toate dovezile întreruperii tranzacției:
Toate cele de mai sus vor contribui la dovedirea caracterului unic al fondurilor primite.
Un alt argument al debitorului va servi că vânzarea apartamentului nu este legată de creșterea proprietății, deoarece este vorba despre înlocuirea proprietății imobiliare cu bani.
Dacă dintr-un motiv sau o altă locuință a fost vândută mai mult decât valoarea de cumpărare, atunci fostul proprietar va trebui să facă dovada că premisele nu au fost vândute pentru a extrage profituri. Aceasta va servi drept document care confirmă achiziționarea de noi locuințe pentru fondurile răzbunare.
Dificultăți suplimentare în stabilirea necesității de a plăti pensie sunt asociate cu situațiile conexe. Vorbim despre cazuri în care vânzarea nu este un motiv pentru păstrarea fondurilor în favoarea unui minor, ci prin consecința comportamentului lipsit de scrupule al părintelui. Luați în considerare atât utilizarea apartamentului care aparține debitorului.
Dacă plătitorul nu conține un minor pentru o lungă perioadă de timp, atunci riscă să se acumuleze nu numai datoriile curente, ci și o pedeapsă care reprezintă 0,5% din cantitatea de întârziere pe zi. Acest lucru duce la necesitatea de a enumera mult mai mulți bani.
Venitul obișnuit nu este adesea suficient, chiar ținând cont de pragul maxim de detectare, care este de 70%. În astfel de cazuri, datoria va fi plătită prin acumularea și altă proprietate a părintelui. Se preconizează următoarea secvență de recuperare:
În același timp, nu este permisă punerea în aplicare a singurei locuințe.
Plata pensiei poate fi înlocuită cu transferul de bunuri la un minor. O opțiune este proiectarea proprietății apartamentului în favoarea copilului. Părinții pot oferi o astfel de modalitate de a-și îndeplini obligațiile privind menținerea minorilor în acordul pe care se plătește pensie (articolul 104 din RF).
O altă oportunitate de a obține proprietatea în locul plăților regulate este recursul la instanță cu cererea corespunzătoare. Fostul soț al soțului primește un astfel de drept cu coincidența simultană a următoarelor condiții prevăzute la art. 118 RF RF:
Una dintre cerințe poate fi transferul unui apartament la proprietatea asupra copiilor.
Dacă părintele a găzduit locuințe angajatorilor, pensia este deținută din venitul primit. Acest lucru se datorează naturii obișnuite a veniturilor. Proprietarul este recomandat să informeze executorul judecătoresc pentru prezența unui contract cu un chiriaș sau de a transfera în mod independent instrumentele necesare copilului pe baza unui acord.
Cetățenii sunt interesați de probleme de plată a pensii nu numai cu achiziționarea directă a apartamentelor, ci și în anumite cazuri. Să analizăm cele mai populare întrebări.
Adesea, în proprietatea debitorului nu este o cameră întreagă, ci parte. Regulile de plată a penisului de la vânzarea unei părți din nimic nu diferă de vânzarea unui apartament. Dacă aceasta este o afacere unică, atunci motivele pentru care deține fonduri în favoarea unui minor nu vor apărea.
Ipoteca înseamnă un depozit de securitate. Acesta este transferat Băncii pentru a asigura obligații în temeiul acordului de împrumut. Cumpărarea locuințelor pentru fonduri împrumutate nu poate fi numită venituri.
Vânzarea unui astfel de apartament va fi imposibil din punct de vedere tehnic până la rambursarea integrală a împrumutului, când este liber de gaj. Orice încercare de a realiza această proprietate va fi blocată de angajații lui Rosreestra, care va cere consimțământul băncii.
Obținerea unui apartament în ordinea moștenirii este, de asemenea, o tranzacție unică. Din acest motiv, procesul sau declarația depusă la preilul de recuperare de la un sfert la jumătate din costul său este neprotezând.
Situația cu Tratatul Încălzitor sau Stabilirea chiriei în favoarea celor care trăiesc în apartament este în același mod.
Dacă părintele au vândut cazare și a cheltuit fondurile inversate pentru achiziționarea unui apartament nou sau la domiciliu, pensia nu va fi recuperată. Acest lucru se explică prin scopul tranzacției: îmbunătățirea condițiilor de viață nu este legată de extragerea profiturilor.
Baza de recuperare a alimentării nu va fi inversată la vânzarea sumei și diferența extrasă în timpul tranzacțiilor.
Pentru a determina dacă penonia este ținută cu vânzarea unui apartament, este necesar să se determine natura tranzacției. Dacă este diferită și nu are ca scop obținerea de beneficii financiare, atunci nu veți putea recupera fonduri pentru menținerea unui minor. Atunci când vânzarea este legată de investiția pe piața imobiliară, părintele va fi obligat să enumere copiii de la un sfert la jumătate din profit.
Oamenii care nu știu ce este Alimonia, sunt adesea întrebați dacă aceste obligații sunt aplicate proprietății vândute. Prin lege, din orice venit care a primit un plătitor de pensie, un anumit procent este ținut în favoarea beneficiarului. Cu toate acestea, în legătură cu vânzarea de bunuri nu este atât de ambiguitate.
În cele mai multe cazuri, vânzarea de proprietate, fie că este vorba de bunuri imobiliare sau de mașini, nu se angajează să îmbogățească, adică o persoană nu primește beneficii materiale din partea acesteia. De regulă, vânzarea de ceva, plătitorul de Alimony convertește pur și simplu natura în bani, pentru achiziționarea ulterioară a unui alt obiect - a existat un apartament în valoare de valoare 3 milioane de ruble, suma de bani la îndemână sau într-o bancă.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
E rapid i. Este gratuit!
În cele mai multe cazuri, suma reținută în favoarea beneficiarului va fi foarte mare, de multe ori mai mare decât nevoile sale, iar scopul principal al pensei este conținutul și nu îmbogățirea. În plus, plătitorul pentru această sumă tăiată nu va dobândi un substitut decent pentru proprietatea sa, prin urmare, agravează bunăstarea.
Pentru a decide ce se dovedește a fi mai importantă, legea sau bunul simț, este necesar să se dizolvă toate nuanțele.
Conform codului familiei, pensia trebuie plătită numai din venituri. Referințele că alimentarea cu privire la veniturile din domeniul imobiliar ar trebui reținută, până când nu a fost observată recent.
Nu cu mult timp în urmă, un paragraf a apărut în lista specială, menționând veniturile primite în baza contractului dintre indivizi. Datorită faptului că o achiziție și vânzare se referă la astfel de acorduri, au apărut o mulțime de incertitudini.
Opiniile avocaților despre ceea ce merită luați în considerare veniturile la vânzarea de proprietăți, diverge:
Pentru a înțelege că al cărui punct de vedere este adevărat și dacă este necesar să se plătească, este necesar să se stabilească dacă este posibil să echivaleze vânzarea de proprietăți la venituri.
Deoarece veniturile ar trebui să crească activele și în timpul vânzării, acestea rămân la același nivel, numai formularul lor se schimbă (a existat o natură - suma de bani), toate avizele de mai sus sunt incorecte. Nici măcar nu este luată în considerare faptul că atunci când se vinde un apartament sau o legislație fiscală pentru legislația fiscală este obligată să plătească.
Plățile alimale nu ar trebui păstrate din vânzarea de bunuri în orice procentaj, nici într-o sumă monetară solidă. Singurul lucru pe care plătitorul îl poate aștepta este o creștere a plăților datorate îmbunătățirii bunăstării sale, care poate afecta vânzarea unei proprietăți.
Deci, dacă vânzarea apartamentului este doar o tranzacție unică și nu se bazează pe dorința proprietarului de a câștiga, pensia nu este acuzată. Dar dacă vânzarea apartamentului nu este altceva decât activitatea economică a unei persoane, care vizează obținerea unui profit, cazul are un alt rând.
Exemple de astfel de cazuri sunt tranzacții pentru vânzarea și vânzarea agenților imobiliari sau a oamenilor care se câștigă în viața lor. Venitul obținut în procesul acestor activități este considerat un obiect cu care este necesar să se ia pensii.
În plus, trebuie să plătiți în următoarele situații:
Adesea, contribuabilii de la pensie încearcă prin toate căile posibile de a eluda legea și de a indica contractele de cumpărare și vânzare a sumelor subestimate sau de a întocmi donarea de bunuri, care eliberează de la obligații alimale
Taxele judiciare care se desfășoară în contextul plăților pentru pensie, fenomen foarte frecvent. Un astfel de litigii pot fi vânzarea de bunuri imobiliare. Sarcina importantă a plătitorului în astfel de situații este de a dovedi că banii obținuți în timpul vânzării nu sunt venituri. Este uneori foarte problematică.
De exemplu, plătitorul făcut în casa sa, repara, la furnizat de mobilier nou și sa vândut mult mai scump decât cumpărat. Pentru acești bani, el a decis să achiziționeze locuințe într-o clădire nouă, dar partidul care primește o pensie alimentată a afirmat această sumă în valoare de 25%. Pentru a nu rămâne fără un acoperiș deasupra capului, prima parte trebuie dovedită în instanță că vânzarea a fost efectuată numai pentru a achiziționa locuințe noi.
Ajutorul profesioniștilor în astfel de condiții va fi destul de departe - produsele cheltuite pe servicii sunt incomensurabile cu suma pe care plătitorul o poate pierde. În plus, totul este exacerbat de ambiguitatea practicii judiciare în această direcție. Este necesar să ne amintim că este posibil să obțineți pensii alimentabile din vânzarea unui apartament numai dacă spațiul de locuit este împărțit de proprietate.
Proprietatea personală include:
Conform codului familial, pensia de încărcare este făcută din salariu și alte venituri, care se reflectă în lista specială. Actul juridic de reglementare, care determină tipurile de salariu și venit, dintre care deducerea alimentării cu privire la minorii copiilor este păstrarea, este același nume al Guvernului Federației Ruse din 18 iulie 1996 nr. 841.
La alineatul (2), paragraful "O" din prezenta decizie a specificat veniturile primite de contractele civile, ceea ce reprezintă un contract de vânzare.
Cu toate acestea, la 17 ianuarie 2011, Curtea Constituțională a făcut o definiție pentru care pensia de la vânzarea apartamentului este acumulată numai dacă venitul din proprietate este activitatea economică umană. Dacă se efectuează vânzarea singura locuință pentru a cumpăra altul, deducerea nu este făcută.
Practica judiciară a unor astfel de cazuri, atunci când beneficiarii de alimentație încearcă să obțină alimentarea de la vânzarea bunurilor imobile a unui plătitor, foarte diverse. O tasyacită specială a creat o adăugare la lista veniturilor pentru a deține plăți, care a fost publicată în 2008.
Ultimul element a provocat multe întrebări, dezlănțuirea mâinilor avocaților care apără interesele beneficiarului de pensie. În unele cazuri, veniturile din vânzarea de apartamente a fost recunoscută ca fiind potrivită pentru menținerea pensii, uneori contribuabilii au reușit să-și apere imobilul. A continuat până în momentul în care Curtea Constituțională a Federației Ruse a făcut o definiție care să explice problemele unui astfel de caracter.
Documentul descrie că plățile trebuie efectuate numai cu acele tranzacții care vizează primirea de beneficii. În cazul în care plătitorul își vinde singura locuință pentru a achiziționa unul nou, fără a avea un scop de a câștiga în acest sens, o astfel de vânzare nu este considerată direcționată economic.
Astfel, Curtea Constituțională, pe de o parte, a permis întrebarea de a deține o pensie alimentară din vânzarea de bunuri imobiliare, dar, pe de altă parte, pe de altă parte, a influențat apariția altor dispute. Faptul este că este destul de ambiguu, instanța nu determină ce venituri particulare pot fi luate în considerare pentru obținerea de beneficii economice, transmiterea dreptului de a rezolva acest exemplu care respinge cazul.
Principala sarcină a părților care conducătoare de plăți alternative în 2019 este de a dovedi sau de a respinge că motivul vânzării imobiliare este activitatea economică, iar decizia va depinde în întregime de Curte, care va verifica cu atenție toate nuanțele și Circumstanțele cauzei, cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, legea se dovedește de partea beneficiarului de pensie
Pe lângă menținerea pensiei de la vânzarea unui apartament, există și alte circumstanțe prin care proprietatea plătitorului este asociată cu obligațiile sale - aceasta este o arest pe datorie. Legea prevede această metodă de rambursare a arieratelor în pensiune, deși este o măsură extremă.
Înainte de a privi debitorul de proprietate, se întâmplă următoarele:
După arestare, proprietatea este vândută de la ciocan la un preț semnificativ subestimat. Suma necesară este transmisă destinatarului pensiei, restul este returnat proprietarului proprietății. Cu toate acestea, dacă aceasta este singura locuință, nu poate exista nici un discurs despre arestare, este avută în vedere doar transferul părții hotelului.
O altă excepție este modul de transferare a unui apartament pe cheltuiala penoniei. Această metodă de plată a alimentării este prevăzută de Codul Familiei, iar plățile din momentul transferului sunt reziliate. Fiecare părinte este liber să aleagă modul în care acesta va oferi plăți copilului său - lunar până la vârsta majorității sau o donație imobiliară unică.
Pentru unii bărbați, obligați să plătească pensii din cauza unor circumstanțe, problema dacă este necesar să plătească 25-50% din vânzarea unui apartament copiilor, foarte important. Pentru mulți proprietari de mașini și apartamente, proprietatea lor este cel mai scump lucru care este.
Pentru un plătitor conștiincios de pensie alimentară, copiii, desigur, este cel mai important decât restul, dar trebuie să plătiți suma ca o pensie alimentară?
Zvonurile despre necesitatea de a plăti dobânzi din venituri din vânzarea de locuințe în favoarea răspândirii copilului după o serie de actualizări în codul familiei. Pe baza acestui fapt, a fost determinată și pe baza legislației Federației Ruse. Această listă nu marchează vânzarea apartamentului, deoarece Suma financiară primită din vânzarea tranzacției de cumpărare și vânzare nu este considerată venit. Așa că a fost de până la modificarea documentului în 2008.
Lista metodelor de îmbogățire a numerarului a fost adăugată în apropierea articolelor. A apărut o intrare că plățile alimale ar putea fi percepute din venituri, care au primit un plătitor de pensie alimentară pe baza unui acord încheiat între persoane fizice.
Părea a fi o ușoară inovație atrasă o mulțime de atenție, deoarece vânzarea de bunuri imobiliare este doar un acord între indivizi.
Potrivit avocaților, achiziționarea și vânzarea apartamentului implică obținerea unei anumite sume, iar acest lucru este considerat venit, dar nu toți pretinde.
Unii iau în considerare veniturile pe întreaga sumă obținută ca urmare a tranzacției. Potrivit altora, venitul este suma de bani care este diferența dintre suma din vânzarea unui apartament și suma cheltuită la achiziția sa de către aceeași gazdă în trecut. Al treilea ia în considerare diferite situații. De exemplu, o persoană a vândut cazare și a cheltuit fonduri inversate pentru achiziționarea unui nou. În acest caz, nu există venituri. Și dacă apartamentul nu este vândut pentru a achiziționa alte imobile rezidențiale, nu există un profit din vânzare.
După cum arată practica, nu există nici un adevăr în niciunul dintre aceste afirmații. Venitul este considerat o creștere a activelor monetare prin investirea acestora pentru a profita. Vânzarea apartamentului este doar o schimbare într-o formă de proprietate la alta - naturală (locuință) pentru monetare (suma din vânzarea de locuințe). Nu există venit aici. Deci, va plăti Alimonia Pay Apartments?
OFN-urile Federației Ruse au o viziune oarecum diferită cu privire la conceptul de venit. Plata impozitului pe venit și a pensiunii de la vânzarea unui apartament propriu - conceptul de diferite și nu se va referi la reciproc. Din toate cele de mai sus, rezultă că, cu suma monetară primită din vânzarea de locuințe, penonia nu este plătită. Această soluție nu depinde de numărul de pensie, indiferent dacă este o anumită sumă de bani sau procentul veniturilor alimenterului.
În același timp, există o probabilitate ridicată din cauza creșterii suportului material al plătitorului.
După cum sa menționat, vânzarea apartamentului nu este considerată venituri, iar pensia nu este supusă. Dar, în unele cazuri, proprietarul proprietății este într-adevăr îmbogățit semnificativ ca urmare a tranzacției de vânzare. De exemplu, dacă o astfel de tranzacție a fost efectuată în contextul activității economice. Pot fi luate în considerare exemple luminoase de astfel de tranzacții:
În astfel de cazuri, problema dacă este necesară pentru a plăti o pensie alimentară din vânzarea unui apartament, sugerează un răspuns afirmativ. Obținerea profiturilor din executarea acestui tip de tranzacții este evidentă. Acest lucru necesită deja plata pensiei în dimensiunile definite de Curte Or. Trebuie remarcat faptul că dimensiunea pensiei va fi aceeași pentru plata. Aceasta înseamnă că, de către un copil, plătitorul este obligat să plătească 25% din venituri, pentru două - 33%, pe trei și mai mulți copii - 50%. De exemplu, 2,5, 3,3 sau 5 milioane vor trebui să dea 2,5, 3,3 sau 5 milioane, respectiv, din implementarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare.
Mulți părinți, rămânând cu un copil în brațele lor, iau tot felul de un apartament. În același timp, fundațiile legislative nu sunt luate în considerare, ceea ce implică absența pensiei de la vânzarea locuințelor. Cu toate acestea, părinții conduc cereri puternice în instanță (până la jumătate din valoarea imobilului vândut), care operează dreptul copilului și atrăgătoare la justiție.
Iar plătitorul de pensie, la rândul său, este obligat să demonstreze că suma primită din vânzare nu este venituri. Acest proces este adesea foarte complicat. De exemplu, luați în considerare situația când, după divorț, copilul rămâne cu mama sa, iar tatăl plătește o pensie alimentară. Practic, se întâmplă. În același timp, proprietatea comună dobândită într-o căsătorie comună este împărțită după cum urmează: mama și copilul au primit o mașină și cabana, iar tatăl este un apartament. După ceva timp, omul căsătorit, a făcut reparații și reamenajare în apartament, apoi a vândut-o de 2 ori mai scump, cu scopul de a cumpăra o casă mare pentru noua sa familie.
Fosta soție, după ce a aflat despre vânzarea apartamentului, a apelat la instanță pentru a recupera pensia alimentară din vânzarea de locuințe (25% din sumă). În prezent, Curtea a ordonat unui om să furnizeze dovezi că reparațiile și reamenajarea nu au fost făcute din motive de îmbogățire financiară. Singura ocazie de a dovedi că poate fi furnizarea unui fapt documentar de a cumpăra o clădire rezidențială pe întreaga sumă primită de la vânzarea apartamentului.
Există situații în care plata pensiei este direct legată de vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale. Acest lucru se întâmplă atunci când evaziunea plătitorului de la plata datoriei de mult timp, când valoarea datoriei devine decentă. Apoi, executorul judecătoresc impun arestarea tuturor proprietăților care urmează să fie implementate pentru a rambursa și datoria și apartamentele.
Este posibil să pierdeți de fapt locuințe din cauza neîndeplinirii obligațiilor alimale? Conform legii, la recuperarea datoriei în competența executorilor executivi include impunerea de arestare a conturilor bancare, în primul rând și în absența lor pe toate bunurile mobile (aparate de uz casnic, valori mobiliare și stocuri, mașini). Alimentația de la vânzarea unei mașini este o opțiune destul de comună de a plăti datoria.
Și numai după efectuarea arestării imobiliare. Dacă chiar și după această procedură, plătitorul nu a plătit datoria, apartamentul său este vândut cu licitație la un cost mai mic. Alimentația de la vânzarea de bunuri imobiliare este împărțită în două părți: unul este transferat la destinatar, iar al doilea este dat "Alimenter". Dacă dacă apartamentul este singurul imobil rezidențial al debitorului, atunci nimeni nu poate să-l aresteze. Este posibil să se retragă doar partea prin instanță și transferul către Beneficiarul Penoniei.
Codul familiei permite transferul apartamentului său propriu al apartamentului copilului, în loc să plătească pensie alimentară în numerar. În absența arieratelor de pensie, plătitorul oprește transferul de fonduri din momentul în care copilul intra în dreptul la proprietate.
Unii părinți sunt perfecți pentru câțiva părinți. La urma urmei, un astfel de transfer de locuințe elimină plata lunară a banilor și facilitează viața plătitorului însuși. Da, iar copilul în viitor nu va rămâne fără un apartament. Trebuie doar să faceți o afacere corect.
Dacă, după divorț, părinții au încheiat un acord privind penonia, ceea ce implică transferul unui apartament proprietății copilului în loc să plătească pensii, apoi nu va fi produsă recuperarea sumei monetare lunare pentru întreținerea copilului. În același timp, tatăl copilului declară darul locuinței sale.
În cazul în care un părinte vinde pur și simplu un apartament sau o parte din ea, el nu poate fi încrezător în lipsa de pretenții pentru el și posibilitatea de a evita obligațiile de pensie.
De exemplu, după divorț, totalul imobiliar în valoare de 5 milioane de ruble a fost împărțit de către Curte Robust. Tatăl a decis să-și vândă partea a apartamentului fosta soție, dar nu pentru 2,5 milioane, iar pentru 2. a crezut în mod eronat că 500 de mii de ruble ar fi acoperite în detrimentul pensiei.
Cum a fost surprins când a primit o citație privind cazul recuperării pensiei. Curtea în acest caz va fi pe partea copilului și va decide în favoarea sa. Și un bărbat din cauza greșelii sale a dat o jumătate de milion de soție.
Conform legislației Rusiei, mărimea pensiei după divorț poate fi exprimată într-o sumă solidă sau ca procent din venituri. Lista veniturilor care intră sub incidența conceptului de "venit" este prevăzută în prevederile Codului Fiscal și Decretul nr. 841 al Guvernului din 18 iulie 1996 în ultimul document (alineatul (2). "O") este o indicație a incluziunii sumei din veniturile primite la încheierea contractelor, inclusiv achiziționarea și vânzarea. Acest lucru a dat naștere la o serie de litigii cu privire la necesitatea de a lua în considerare fondurile din vânzarea de bunuri imobiliare la determinarea valorii totale a veniturilor pentru calcularea plăților penonoase.
Situația a doua, răspunsul la întrebarea: Dacă pensia de la vânzarea de bunuri este plătită, depinde de faptul dacă apartamentul este un avantaj care aduce venituri.
Nevoia de a plăti o pensie alimentară din vânzarea apartamentului depinde de următorii factori:
În practica instanțelor, majoritatea afacerilor în exploatația de pensie din vânzarea de apartamente se referă la imobilul utilizat pentru șederea personală. Vânzarea unor astfel de obiecte nu este venit, ci transformarea pasivelor în active, care, de regulă, este redirecționată pentru a cumpăra locuințe noi, rambursarea datoriilor, plata pentru tratament și alte nevoi personale. Alimentația de la astfel de tranzacții nu sunt plătite.
Procedura de tarifare a pensiei de la proprietarul cotei apartamentului nu diferă de regula generală. La punerea în aplicare a unei părți a imobilelor, nu este luată o pensie de la suma existentă dacă astfel de acțiuni nu sunt rezultatul activităților comerciale.
În cazul în care plătitorul este debitor, cu privire la faptul că a început procedurile de executare, ponderea sa în domeniul imobiliar poate fi arestată. În cazul în care apartamentul din ipotecă, achiziția sa privind fondurile de credit nu este venit, iar vânzarea este imposibilă până la plata împrumutului. Despre Alimonia de vorbire nu poate fi.
Cazurile privind exploatația pensiunii în prealabil sunt sortite la refuzul judecătorului în satisfacerea cererii în următoarele cazuri:
Înainte de a contacta instanța, este necesar să se colecteze dovezi de obținere a celui de-al doilea soț al venitului și nu transformarea capitalului.
Unul dintre documentele folosite ca argument împotriva plății penoniei de la vânzarea unui apartament este determinată de definiția Curții Constituționale a Federației Ruse din 17 ianuarie 2012 nr. 122-O, în cazul în care clarifică această pensie de la venituri De la încheierea contractului de vânzare este acumulată, dacă acest cetățean implementează dreptul de a ocupa activitatea economică, de muncă. Sarcina inculpatului este de a dovedi că tranzacția nu este legată de a face afaceri. Acest lucru va necesita:
Informațiile obținute vor contribui la dovedi că veniturile nu au venit în mod regulat câștigurile primite.
Ar trebui să se considere că plata procentului de vânzare va conduce la o deteriorare semnificativă a situației materiale și va priva oportunitatea de a dobândi noi locuințe, va încălca echilibrul dintre parigi și cheltuielile părintești.
Defaulters de pensie sunt îngrijorați de posibilitatea pierderii locuințelor, tulburările lor sunt nesoluționate. Potrivit art. 69 din Legea nr. 229-FZ "în procedurile de executare" din 02.10.2007. Recuperarea se referă:
Cantitatea datoriei și a pedepsei este supusă înstrăinării, egală cu 0,5% pentru fiecare zi de întârziere (articolul 115 p. 2 din RF IC). Cu o lipsă de numerar și de altă proprietate, suma datoriilor este rambursată din valoarea imobilului.
Non-plătitorul poate indica ce proprietate să se recupereze mai întâi și din care - în ultima.
Potrivit art. 446 Codul de procedură civilă a Federației Ruse, apartamentul debitorului nu poate fi vândut în detrimentul rambursării datoriei, dacă această locuință este singura în alimonymaker și familia sa.
Un apartament poate pierde dacă zona sa depășește rata de cazare pe persoană (18m2) de două ori. Una dintre soluțiile posibile ale judecătorului este acordată o parte a apartamentului în cadrul datoriei față de proprietatea reclamantului, care așteaptă plata datoriilor.
Părinții pot încheia un acord, potrivit căruia copilul din proprietate va fi transferat la locuințe sau alte valori ale proprietății, în schimbul căruia al doilea părinte va elibera pentru totdeauna din obligațiile alimale.
Astfel de acorduri ar trebui să fie emise în scris în prezența unui notar și dacă copilul a ajuns la 10 ani - după ce și-a înscris consimțământul și în prezența unui adolescent. Acest lucru va proteja drepturile în instanță, dacă, după transferarea proprietății, fostul soț se pare că va face apel la Curte pentru recuperarea pensiei.
Există multe exemple similare în practica judiciară atunci când soția, de exemplu, primește o pondere de leu din proprietăți imobiliare, și a primit 60% sau mai mult din costul apartamentului, o femeie necesită plăți copilului. Nu având un acord de dovezi, materialul afectat de material să-și dovedească dreptul de a fi imposibil.
Puteți "merge în jurul" lege cu 2 moduri:
În ambele cazuri, niciuna dintre părțile la contract nu poate fi sigură că Curtea nu recunoaște o astfel de tranzacție de nesemnificativă în conformitate cu art. 170 Cod civil. Termenele limită pentru limitarea acestor tranzacții sunt de la 3 ani, cu posibilitatea de a crește până la 10 ani.
Modalități juridice de a dovedi ilegalitatea cererilor de venit:
Ca argumente care au cerut să scape de imobiliare, poate fi nevoie de a cumpăra un alt apartament în legătură cu locul de reședință, schimbând starea civilă și necesitatea de a extinde locuințele, creanțele creditorilor de a plăti datoria sau altă viață circumstanțe.
Un avocat cu experiență va contribui la găsirea dovezilor necesare pentru a câștiga cazul în instanță.
Un cetățean al T. cu o plângere cu privire la inacțiunea executorului judecătoresc. În document, ea a subliniat că, potrivit hotărârii instanței, de la fostul său soț, un cetățean al M., este deținute pensia de 25% din venitul primit. În mai 2018, M. a vândut un apartament pentru 3 milioane de ruble, dar suma egală cu trimestrele fondurilor primite ( 750 de mii de ruble.) Nu a fost inclusă în pensie. În plângere, T. a cerut să recunoască inacțiunea atacului asupra incluziunii sumei specificate în venituri ilegale și să se recupereze în favoarea sa cu un cetățean M. Alimonia de la vânzarea unui apartament în suma de 750 de mii de ruble.Pentru că, conform art. 41 Codul fiscal al Federației Ruse, valoarea veniturilor se referă la conceptul de "venit".
Pârâtul a considerat plângerea nerezonabilă și a indicat că fondurile inversate din vânzarea de bunuri imobiliare au fost pe deplin destinate construirii casei - singura locuință. Costul vânzării apartamentului a fost egal cu costul achiziției sale, astfel încât venitul suplimentar nu a apărut.
Reprezentantul producătorului străin a menționat că articolele din Codul fiscal nu pot fi aplicate atunci când se ia în considerare litigiile familiale.
Curtea a decis să refuze să satisfacă procesul T., deoarece a existat o transformare a formei de active dintr-o expresie naturală sub forma unui apartament în numerar, care nu a dus la venituri suplimentare.
Vânzarea apartamentului implică primirea părții grele a fondurilor, care poate face parte dintr-o plată aliminală. Cu toate acestea, este posibil dacă apartamentul nu este "capital pasiv" utilizat numai pentru nevoile sale proprii și necesită costuri materiale suplimentare, dar un avantaj care face un profit ca urmare a închirierii, revânzei pentru un preț mare.
Potrivit actualei practici judiciare, este posibil să se dovedească dreptul la pensie alimentară din vânzarea de bunuri imobiliare, oferind dovezi că plătitorul a îmbogățit din tranzacția de vânzare și nu a schimbat doar expresia reală a capitalului.
