Cea mai bună ofertă pentru creditele ipotecare. Documente pentru obținerea unui credit ipotecar într-o bancă - o listă de documente de bază. Ce nuanțe trebuie să știi

Când o familie tânără sau o persoană va încheia o ipotecă, ei, desigur, încep să caute cele mai profitabile opțiuni. Și majoritatea vor începe să aleagă dintre acele bănci care au cele mai mici rate ale dobânzii ipotecare. Într-adevăr, rata dobânzii joacă un rol important atunci când fondurile debitorului sunt serios limitate (și sunt considerate limitate în mod implicit).

Volumul total al creditelor emise ca principal criteriu

Cu toate acestea, în statisticile bancare în sine, factorul determinant nu este deloc mărimea dobânzii anuale, ci volumul împrumuturilor emise în termeni monetari și numărul de împrumutați ai băncii. În principiu, această abordare nu este nefondată. Dacă un număr semnificativ de oameni încearcă să facă un credit ipotecar de la această instituție financiară, atunci probabil că această bancă oferă cele mai favorabile condiții. Sau are cea mai mare varietate de condiții de creditare.

Conform datelor pentru 2015, Sberbank a devenit liderul absolut pe lista tuturor băncilor din Rusia. Numai în prima jumătate a anului trecut, el a emis o sumă imensă de 304 miliarde 302 milioane de ruble debitorilor din sectorul ipotecar. Conform acestui criteriu (suma fondurilor emise), se poate întocmi un astfel de tabel de rating.

Numărul clientelei este al doilea criteriu

Dar înseamnă asta că pentru ipoteca dorită, ieftină și profitabilă, trebuie să alergi imediat la Sberbank? Sau, atunci, în ce bancă este mai profitabil să luați locuințe pe un credit ipotecar? Faptul este că rata este departe de singurul criteriu și este asociată cu alte condiții de creditare. Mai mult, suma de bani în sine nu spune nimic nici despre numărul de clienți, nici despre statutul lor material, ca să spunem așa. Se întâmplă ca o cantitate mare să fie formată din multe ipoteci mici (0,5-1 milioane de ruble).

Și se întâmplă ca aceeași sumă să fie formată dintr-un număr mult mai mic de împrumuturi mai mari (mai mult de 2 milioane de ruble). Astfel, dacă ipotetic, două bănci au aproximativ același rating în raport cu volumul de fonduri emise, atunci clientela lor poate fi complet diferită. Unul include persoanele pentru care un împrumut de 1 milion de ruble este plafonul. Nu vor putea cumpăra o opțiune mai scumpă. Cealaltă îi include pe cei care își permit să împrumute 2,5 milioane de ruble de la bancă. Numai primul va fi majoritar, iar al doilea va fi minoritar. Iar sumele totale la ieșirea din cele două bănci vor fi aceleași.

Desigur, nu există astfel de segregări pure - orice bancă se ocupă de cea mai largă gamă de oameni. Acest exemplu a fost dat doar pentru a arăta cât de neinformativ este un singur criteriu. În consecință, al doilea criteriu important este numărul de clienți al băncii într-un anumit segment al activității sale. Sberbank are indicatori foarte mari și aici.

Rata dobânzii și condițiile de creditare ipotecară în Sberbank

Organizația a distribuit cele 304.302 miliarde de ruble de mai sus între 198 de mii de debitori. Banca însăși susține că astfel de indicatori și-au dovedit încă o dată statutul de bancă „populară” a Federației Ruse. Într-adevăr, conform rapoartelor statistice, achiziționarea și cumpărarea de bunuri imobiliare rezidențiale pe o ipotecă pentru o parte semnificativă a populației trece prin această bancă.

Merită luată în considerare o listă completă a principalelor condiții pentru creditele ipotecare din această instituție. Asa de:

1. Suma minimă a împrumutului este de 300 de mii de ruble.
2. Rata anuală a dobânzii - de la 11,4% la 13,5%.
3. Termenul creditului ipotecar este de la unu la 30 de ani.
4. - 20% din costul locuințelor cumpărate.
5. Puteți împrumuta bunuri imobiliare pe piața secundară și locuințe în construcție.

Pentru cei care nu știu. Condițiile enumerate pentru creditarea ipotecară bancară sunt fie minime, fie parametrice (de exemplu, termeni). Și nu sunt legate între ele. În acest caz, cel puțin 11,4% este rata minimă, pentru împrumutul minim (300 de mii de ruble) rata va fi mai mare. Dacă te uiți la criteriul cheie, rata dobânzii, atunci în Sberbank acesta este țăranul mijlociu. Există multe bănci în care rata este mai mare. Dar sunt și destul de puțini care oferă o rată foarte scăzută. În Sberbank, cumpărarea unui apartament pe credit la o rată anuală de 11,5% este o raritate.

În 75% din toate creditele ipotecare, acest beneficiar oferă 12,5% sau 13%. Mai mult, Sberbank în practică a fost mult timp o ramură neoficială a Băncii Centrale a Federației Ruse. El lucrează îndeaproape cu toate programele guvernamentale, iar acest lucru vă permite să reduceți rata. Atunci când locuințele sunt construite cu participarea statului, este o garanție pentru bancă că dezvoltatorul va îndeplini proiectul declarat. Nu este de mirare când dezvoltatorul este o organizație guvernamentală, ratele dobânzilor sunt foarte mici.

Și atunci când dezvoltatorul este o întreprindere privată, situația devine exact opusă - o instituție financiară crește puternic interesul anual pentru astfel de locuințe în construcție. Pentru a acoperi pierderile în cazul unui eventual faliment al dezvoltatorului. Cel mai probabil, Sberbank își datorează primul loc în ratingul împrumuturilor acordate programelor guvernamentale. Deoarece există condiții aici care s-ar putea să nu se potrivească multor clienți. În primul rând, un avans relativ mare.

Ratele în alte bănci

Rosselkhozbank este, în general, o instituție financiară de stat. În lista de rating prezentată, a ocupat un loc în mijloc. De ce același Sberbank a ocolit-o atât de mult, deși Rosselkhozbank implică și achiziționarea unui credit ipotecar și a unei locuințe secundare și a unei locuințe la cheie? Ideea aici nu este doar amploarea întreprinderii (Sberbank are cel mai mare număr de sucursale din Rusia), ci și rata dobânzii mai mare.

Cu cea mai avantajoasă ofertă - o rată de 13,5%, dar în același timp se aplică doar împrumuturilor pe termen scurt (până la 5 ani) și cu o avans mare (peste 50%). Deși această bancă are oferte în care plata inițială este de numai 15%, dar, desigur, rata va fi mare (15-17%).

Câteva cuvinte despre Tinkoff

Este curios că există un număr mare de bănci în țară care nu sunt incluse în lista oficială de rating, dar în același timp au rate de dobândă uimitor de mici. De exemplu, Tinkoff Bank, unde clienții pot contracta un credit ipotecar cu 10,5% pe an. Pentru Rusia, aceasta este într-adevăr o rată foarte mică. În același timp, conform altor criterii, Tinkoff nu este mai rău decât Sberbank:

• împrumut minim - 300 de mii de ruble;
• avans minim - 20%;
• condiții de împrumut - de la 1 la 30 de ani;
• cooperarea băncii cu multe programe guvernamentale.

Ce s-a întâmplat? De ce, atunci, Tinkoff, în ceea ce privește volumul împrumuturilor din programul ipotecar pentru 2015, nici măcar nu a ajuns la ultima linie a tabelului menționat anterior. Este imposibil să oferim un răspuns clar aici. O bancă este o structură financiară complexă. Sus și coborâșurile sale sunt determinate de o gamă întreagă de factori, atât pe piața internă, cât și pe cea internațională. Da, chiar și publicitatea alfabetizată elementară și PR joacă un rol important, ceea ce face ca achiziționarea de locuințe de credit să fie mai tentantă.

Sunt benefice ratele scăzute ale dobânzii?

Cu toate acestea, acest articol ar trebui spus despre următoarele. Poate că Tinkoff va crește și pe lista de rating, deoarece în analiza inițială condițiile sale sunt într-adevăr destul de bune. Cu toate acestea, debitorii ar trebui să fie conștienți de faptul că ratele scăzute ale dobânzii sunt adesea „brânză gratuită într-o capcană de șoareci” (și chiar și atunci nu sunt complet gratuite). De exemplu, o condiție suplimentară poate fi o avans foarte mare (până la 75% din valoarea imobilelor rezidențiale). Este clar că rușii care sunt capabili să depună o astfel de sumă de bani la un moment dat sunt în minoritate.

În consecință, în ciuda ratei democratice, astfel de împrumuturi ipotecare nu pot fi numite în niciun fel democratice. În alte cazuri, dobânda anuală scăzută poate însemna un fel de comision (pentru emiterea împrumutului în sine, de exemplu), asigurare obligatorie imobiliară pe cheltuiala împrumutatului, imposibilitatea rambursării anticipate a datoriei etc. Există un singur sfat pe care îl puteți oferi. Dacă un client se confruntă cu un interes atât de profitabil, trebuie să se așeze și să recitească foarte atent fiecare cuvânt scris în contract.

Inclusiv cele scrise cu litere mici (în special cu litere mici!). Și este recomandabil să subliniați cu un creion acele locuri în care apar cel puțin unele întrebări, pentru ca ulterior să le sortați pe toate cu un angajat al băncii. Acum puteți obține propriul rating bancar, nu numai prin volumul împrumuturilor emise, ci prin mărimea ratelor dobânzii oferite. Merită luate pentru comparație câteva zeci de bănci cunoscute.

Tabel de rating al ratelor dobânzilor diferitelor bănci

Modificări ale condițiilor pentru ultima perioadă în unele bănci

Dar chiar și acest tabel nu reflectă pe deplin starea reală a lucrurilor. Problema este că, în ultimele luni, unele bănci private au început să implementeze programe guvernamentale în activitățile lor. De exemplu, Raiffeisen Bank a primit recent o ofertă specială în domeniul creditelor ipotecare. Este asociat cu sprijinul statului. Ca parte a acestei oferte, rata obișnuită a băncii de 15,25% scade la 11,15%. Bank Vozrozhdenie a făcut același lucru, incluzând încă una din gama de oferte ipotecare, susținută de programul guvernamental.

Aceasta implică achiziționarea exclusivă a unui apartament într-o clădire nouă, dar nu cu 13,75% obișnuit, ci cu 11,25%. Gazprombank a creat, de asemenea, proiecte speciale pentru acei împrumutați care au nevoie fie de apartamente în clădiri noi, fie de case de oraș. Pentru acești clienți, GPB este gata să reducă rata de la 12,5% la 11% pe an.

Promsvyazbank oferă anuale scăzute exclusiv pentru clădiri noi. Iar Banca Industrială din Moscova este de acord cu 11% atunci când un apartament la cheie este luat cu o ipotecă. În același timp, PENTRU TOATE ratele mai mult sau mai puțin mici (de exemplu, de la 10,5% la 12%), pot fi desemnate următoarele condiții aproximative:

1. Suma minimă a unei ipoteci este determinată în regiunea de 1,3-1,4 milioane de ruble;
2. Plata lunară minimă este de 27-28 mii ruble. Adică, nicio bancă nu va putea, să zicem, să încheie o ipotecă de 500 de mii de ruble la 11% pe an.

Factori care determină rata dobânzii

Deci, să rezumăm. Înainte de a pune întrebarea „Care bancă are cea mai mică rată anuală a dobânzii?”, Ar trebui să ne amintim ce factori influențează mărimea acesteia.

1. Valoarea creditului ipotecar. De obicei, odată cu creșterea sa, rata scade treptat, dar pentru împrumuturile minime nici ratele nu pot fi mari. Conform statisticilor, cele mai mari rate sunt stabilite pentru creditele ipotecare: de la 1,7 milioane de ruble la 2 milioane de ruble.
2. Valoarea avansului. Există o relație fără echivoc, invers proporțională: cu cât contribuția este mai mare, cu atât rata este mai mică. Si invers.
3. Timpul pentru care se ia împrumutul. Pentru perioade lungi (peste 15 ani), ratele ar trebui să fie moderate. Pentru foarte scurte (mai puțin de 5 ani) sunt, de asemenea, scăzute. Cele mai mari rate sunt plasate pe cele mai comune opțiuni - de la 5 la 10 ani.
4. Tipul de proprietate. Cele mai mari rate au loc atunci când locuințele care nu au fost încă construite sunt luate în ipotecă, iar dezvoltatorul este o companie privată. Participarea statului este întotdeauna cel puțin puțin, dar scade rata.
5. Prezența / absența cardului bancar al creditorului. Dacă o persoană are deja un card de plastic al organizației unde urmează să încheie un credit ipotecar, acest lucru va facilita foarte mult întregul proces. La urma urmei, aceasta este o garanție suplimentară. Instituția va debita automat fonduri de pe cardul salarial al clientului. Nivelul de încredere este mai mare aici, iar miza este mai mică.
6. Dobânda anuală redusă pentru o ipotecă poate însemna o serie de alte obligații pe care debitorul va trebui să le asume - evaluarea imobiliară, asigurări, comisioane etc.

Cunoașterea tuturor acestor subtilități vă va ajuta să luați decizia corectă. După ce ați citit acest material, ar trebui să devină clar că printre numeroasele rate reduse profitabile, trebuie să puteți alege. Este adesea mai bine să vă stabiliți cu oferta în cazul în care rata este puțin mai mare. Dar, pe de altă parte, toate condițiile sunt în general mult mai profitabile. Informațiile furnizate aici au scopul de a ajuta o gamă largă de oameni să înțeleagă complexitățile creditelor ipotecare rusești și să facă achiziția de bunuri imobiliare rezidențiale mai puțin complicată și procesul de nervozitate.

Problema achiziționării de apartamente îi face pe ruși să caute cele mai bune bănci ipotecare care oferă cele mai favorabile condiții. Rata dobânzii în scădere constantă pentru utilizarea fondurilor împrumutate încurajează cetățenii să cumpere apartamente, întrucât o astfel de perioadă favorabilă se poate încheia, iar valoarea imobilelor va crește din nou. Pentru a determina care este cel mai profitabil credit ipotecar de preferat fără a fi refuzat, este necesar să se compare cu atenție condițiile tuturor structurilor financiare și de credit care oferă astfel de produse.

Ce este ipoteca

Pentru cetățenii ruși, acest concept este puternic asociat cu achiziționarea de locuințe pe credit. Majoritatea programelor de creditare ipotecară pentru populație asigură achiziționarea de bunuri imobiliare pe piața primară sau secundară, dar conceptul în sine este mult mai larg. Un cetățean poate aranja o primire direcționată sau inadecvată a unui împrumut și poate oferi unei organizații bancare proprietatea pe care o deține ca garanție. Împrumutatul poate cheltui suma primită în scopurile stipulate în acord. Această acțiune este considerată un credit ipotecar.

Particularitățile ipotecii includ faptul că împrumutul este emis pentru o perioadă lungă de timp, care poate ajunge la 30-50 de ani în unele programe bancare, clientul primind în mâini sume mari care pot fi folosite pentru a plăti locuința achiziționată. Imobilele, conform contractului de ipotecă încheiat cu banca, rămân în proprietatea proprietarului - o organizație de credit și financiară - până când debitorul achită integral datoria. Dacă debitorul se dovedește a fi insolvabil, creditorul ia bunul gajat, asigurând acoperirea pierderilor.

În legătură cu nevoia acută de locuințe a majorității populației țării, statul a dezvoltat o procedură de sprijinire a cetățenilor cu venituri mici. Trăsătura sa distinctivă este cea mai mică rată dintre ofertele disponibile, precum și subvențiile bugetare pentru plata împrumutului. În funcție de categoria personală a beneficiarului, banii sunt furnizați în numerar sau sub forma unui certificat care autorizează plata unei părți din datorie. Pentru a contracta un credit ipotecar în condiții concesionale, trebuie să confirmați dreptul la preferințe.

Rata minimă a dobânzii

Valoarea ratei ipotecare se poate modifica în mod regulat, pe parcursul unui an, demonstrând o scădere și o creștere, în funcție de circumstanțele financiare ale structurilor de credit - toate băncile oferă o varietate de programe de emitere a banilor, cu plăți în exces diferite de împrumut. Rata ipotecii este formată conform legilor financiare neliniare complexe. Se pot distinge următorii factori în funcție de care se determină rata creditării ipotecare:

• Profitul instituției financiare sau marja care se află în prețul final al fiecărui împrumut.
• Valoarea ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse. Acest criteriu este considerat principalul factor pe care îl ghidează băncile atunci când se oferă să acorde împrumuturi persoanelor juridice și persoanelor fizice. În cursul anului 2018, Banca Centrală a redus constant rata cheie, oferind instituțiilor de credit posibilitatea de a efectua plăți reduse la împrumuturile pentru locuințe. Acest lucru a fost făcut astfel încât ipoteca să devină disponibilă populației generale care au nevoie de locuințe.
• Gradul de risc. Structura bancară evaluează probabilitatea de a pierde bani, ia în considerare furnizarea de informații de către potențialul împrumutat cu privire la veniturile primite, prezența sau absența unei plăți inițiale, garanție, asigurarea imobilului, starea de sănătate a împrumutatului și alte criterii de notare (evaluarea fiabilității și solvabilității clientului). Toate aceste informații sunt incluse în rata ipotecii.
• Cumpărarea unui apartament de la un dezvoltator specific. Dacă locuința este cumpărată de la un partener acreditat care participă la programul de ajutor de stat pentru cei săraci, atunci rata ipotecii poate scădea.
• Rata de creștere inflaționistă pentru anul în curs. Estimarea inflației se face în conformitate cu statisticile oficiale ale țării și este inclusă în rată pentru a echilibra pierderile monetare la emiterea unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe.
• Situația de pe piața imobiliară a țării. Cu o cerere care depășea oferta, așa cum era înainte de 2014, rata ipotecii a crescut, deoarece cetățenii considerau cumpărarea de bunuri imobiliare ca o modalitate de a investi fonduri gratuite, dar nu cumpărau locuințe pentru uz personal. Criza 2014-2015 a presupus o scădere accentuată a cererii de apartamente, dezvoltatorii au fost obligați să reducă prețul imobilelor. Rata ipotecii a devenit scăzută, atingând minime istorice până la sfârșitul anului 2017.

Statul, reprezentat de președintele țării, oferă băncilor să reducă rata creditelor ipotecare pentru 2018. O ipotecă profitabilă de 6% pe an va deveni disponibilă pentru acele persoane care nu-și permiteau să se gândească la apartamentul lor. Acest proiect este propus ca înlocuitor pentru o ipotecă cu subvenții guvernamentale, implementată în 2015-2017. Puteți conta pe o rată scăzută a împrumuturilor pentru locuințe în următoarele circumstanțe:

1. Participarea la programul de sprijin de stat pentru creditarea ipotecară. Categoriile benefice de cetățeni - săracii, familiile tinere cu sau fără copii, personalul militar, profesorii, funcționarii publici care solicită locuințe - se pot bucura de cea mai mică rată și de alte preferințe care sunt compensate de buget dacă își dovedesc dreptul la prestație.
2. Istoricul creditului. Administratorii băncii sunt mai loiali clienților care și-au dovedit conștiinciozitatea și fiabilitatea în rambursarea datoriilor împrumutului și care nu au un istoric de rambursare a datoriilor nepotrivite. Astfel de cetățeni vor aproba mai repede o cerere de împrumut, li se oferă rate scăzute ale dobânzii.
3. Venituri oficiale. Dacă solicitantul pregătește informații în formularul 2-NDFL despre venituri mari „albe”, la care puteți plăti în siguranță datoria împrumutului, atunci șansele de a obține bani la o rată scăzută cresc dramatic - banca este calmă cu privire la investiția sa.
4. Indiferent dacă împrumutatul este un client al băncii. Multe instituții de credit și instituții financiare își relaxează cerințele privind rata dobânzii dacă clientul are un „salariu” debitor special sau un cont de pensionare care primește venituri regulate. Unele organizații oferă clienților să transfere bani într-un cont la această bancă pentru a se bucura de prerogativa ratelor scăzute ale dobânzii.
5. Metoda de depunere a unei cereri de împrumut. Multe companii financiare îi stimulează pe clienți oferind o cerere de împrumut de la distanță prin Internet, reducând rata dobânzii pentru această metodă de depunere a unei cereri spre plată. Aplicația online ajută la evitarea cozilor la sucursale, ameliorează personalul de service.

Ce bancă este cea mai bună pentru a încheia un credit ipotecar în 2018

Condițiile favorabile pentru primirea de fonduri pentru achiziționarea de locuințe îi fac pe cetățeni să caute un răspuns la întrebarea care dintre structurile bancare oferă cele mai mici rate ipotecare în 2018. În timp ce băncile își promovează produsele de împrumut, acestea se concentrează pe dobânzi mici, dar cele mai bune oferte ipotecare iau în considerare multe criterii. Acestea includ:

• Prezența sau absența primei rate a împrumutului, mărimea acestuia.
• Valoarea ratei dobânzii și disponibilitatea plăților suplimentare - evaluări, asigurări de proprietate, plata comisioanelor.
• Termenul de emitere a fondurilor.
• Metoda de rambursare a corpului împrumutului și a dobânzii - plățile de anuitate prevăd plata unor sume egale lunar, diferențiate (rambursarea în părți inegale) - faptul că cea mai mare parte a ipotecii, împreună cu dobânzile, trebuie returnate la etapele inițiale de plată, mai puțin - până la sfârșitul contractului.

Fiabilitatea băncii

Pentru creditele ipotecare, un mare avantaj va fi fiabilitatea băncii, cu care se încheie un contract de împrumut pe termen lung la rate scăzute ale dobânzii. Dacă structura bancară se dovedește a fi incapabilă să deconteze conturile cu debitorii, atunci debitorul poate avea probleme cu stabilirea proprietarului locuinței ipotecate. La alegerea unui candidat la bancă, trebuie să se țină seama atât de rata scăzută, cât și de gradul de fiabilitate al societății financiare, ghidat de următoarea listă de criterii universale:

• Indicatori financiari pentru data curentă - valoarea activelor, disponibilitatea profitului anual, numărul depozitelor, mărimea portofoliului de credite.
• Disponibilitatea programelor de credit.
• Ratinguri de credit atribuite de agenții internaționale.
• Lipsa informațiilor în mass-media despre problemele financiare, comportamentul necinstit al managerilor.

Conform acestor indicatori, Sberbank ocupă primul loc în ceea ce privește fiabilitatea în rândul băncilor rusești, cu active de peste 22.900 miliarde ruble și un portofoliu de credite de 15 miliarde ruble. Creșterea pozitivă și creșterea profiturilor garantează o strânsă cooperare cu statul în ceea ce privește creditele ipotecare preferențiale. Al doilea loc este ocupat de VTB-24, cu active în valoare de peste 9 miliarde de ruble și un portofoliu de credite de 5200 miliarde de ruble. Fiabilitatea este asigurată de sprijinul statului, deoarece majoritatea acțiunilor companiei de credit sunt deținute de stat.

Ratele dobânzilor

Atunci când alegeți organizația care are cea mai ieftină ipotecă, trebuie să țineți cont de mărimea ratei reale a dobânzii. Acțiunile care oferă plăți cu dobânzi reduse la un împrumut nu sunt adesea adevărate. Împrumutatul se bazează pe rate scăzute ale dobânzii atunci când contactează o instituție de credit, iar angajații companiei susțin că nu este necesară o rată redusă la prezentarea pașaportului și a celui de-al doilea document. La semnarea contractului, documentul poate indica procente chiar mai mari decât cele specificate anterior.

Împrumutatul trebuie să studieze formula conform căreia structura bancară va calcula plățile - unele organizații nu își permit să aleagă între rente și contribuții diferențiate, oferă doar o singură modalitate de rambursare a datoriei. Este mai profitabil pentru ruși să plătească datoria în părți egale, deoarece o astfel de sarcină are cel mai mic efect asupra bugetului familiei.

Contractele ipotecare prevăd asigurarea obligatorie a imobilului ipotecat cu evaluarea preliminară a acestuia, ceea ce face împrumutul mai scump. În plus, multe organizații financiare oferă împrumutatului să asigure sănătatea și viața fără a semna un acord fără ca clientul să aibă o politică în mâinile sale. Alegând un program de creditare, trebuie să aflați imediat ce comisioane ascunse și plăți sunt incluse în rata scăzută, dacă există bonusuri.

O taxă inițială

Un obstacol major în calea cetățenilor care doresc să obțină un împrumut pentru un apartament la rate scăzute ale dobânzii este plata inițială, care se oferă să fie depusă în cont înainte de a emite fonduri pentru creditul ipotecar. Suma primei plăți variază între 10-50% din valoarea de evaluare a bunului achiziționat. În funcție de mărimea plății inițiale, rata împrumutului poate crește sau scădea. Nu toți rușii cu copii care au nevoie de apartamente au acumulat finanțe pentru o primă plată mare.

Statul ajută la rezolvarea problemei oferind anumite categorii de cetățeni să efectueze o plată inițială pentru ei. Banii sunt emiși în numerar sau printr-un certificat care poate fi utilizat pentru plata taxei. Pentru a solicita un privilegiu, trebuie să fiți înregistrat de municipalitate, deoarece aveți nevoie de locuințe la prețuri accesibile, furnizați informații despre numărul mic de metri pătrați pentru fiecare gospodărie și alte documente prevăzute de normele și legislația bancară.

Suma și termenul creditului ipotecar

Suma creditului depinde de prețul specific al apartamentului pe care împrumutatul dorește să îl cumpere. Dacă aparține categoriei privilegiate a cetățenilor cărora li se oferă o rată ipotecară scăzută, atunci împrumutatul are puține opțiuni - poate cumpăra locuințe de la dezvoltatorii-parteneri acreditați ai companiei bancare. Dacă un cetățean dorește să obțină bani prin gajarea unei proprietăți existente, atunci valoarea împrumutului care urmează să fie emis va depinde de evaluarea proprietății. Nu va fi posibil să obțineți 100% din costul locuințelor, băncile oferă 60-75% din prețul unui apartament.

Suma fondurilor primite este influențată de contribuția inițială adusă. Valoarea împrumutului poate varia de la 300 de mii de ruble la 40 de milioane de ruble pentru locuitorii din Moscova și Sankt Petersburg. Suma finanțării primite este direct legată de condițiile împrumutului - cu cât împrumutul este mai mare, cu atât va rambursa mai mult. Trebuie avut în vedere faptul că, cu cât durata rambursării împrumutului este mai mare, cu atât va fi mai mare suma totală a plății în exces a împrumutului, dar plata lunară scade. Împrumutul ipotecar este oferit pentru 3-50 de ani, în funcție de produsul bancar specific.

Formula dobânzii

Pe site-ul oficial al fiecărei instituții bancare există un calculator automat cu ajutorul căruia se propune calcularea rapidă a plăților lunare ale împrumuturilor. Utilizatorul stabilește parametrii principali - valoarea împrumutului, perioada de rambursare dorită, opțiunea de plată a datoriei - anuitate sau diferențiată, iar sistemul calculează plata în avans a împrumutului, indicând în același timp programul de rambursare a datoriilor.

Dacă calculatorul împrumutului este suspect, puteți calcula independent dobânda plătită folosind formule pentru fiecare tip de contribuție. Pentru anuități, formula pentru plata ipotecară lunară arată astfel:

A = C x n /, unde

С - valoarea ipotecii;

n - interes pentru aceasta;

s este numărul perioadelor de rambursare a datoriilor.

Plățile diferențiate presupun că împrumutul principal este rambursat în rate egale, iar plata dobânzii variază de la un maxim pentru prima tranșă la un minim pentru aceasta din urmă. Formula pentru calcularea primei plăți este următoarea:

A₁ = C x (n + 1 / s), unde

С - valoarea împrumutului;

P - rata pe aceasta;

s este numărul perioadelor de rambursare a datoriilor.

Programele ipotecare ale multor instituții bancare oferă plăți anuitare pentru plata datoriilor ca fiind cele mai acceptabile pentru ipoteci. O plată diferențiată poate deveni atractivă pentru un împrumut mic, atunci când suma primei rate, cea mai mare, nu intră în sarcina intolerabilă a bugetului familiei. Pentru un împrumut mare, care este un împrumut pentru un apartament, plățile de anuitate sunt potrivite, cu introducerea acelorași sume lunar - suma mică a plăților nu va împovăra împrumutatul.

Unde este cea mai mică dobândă ipotecară din 2018

Multe instituții bancare au redus brusc ratele creditelor pentru locuințe cu mai multe puncte simultan, în urma scăderii constante a indicatorului cheie al Băncii Centrale a Federației Ruse. Clienților li se oferă contracte ipotecare profitabile cu dobândă mică, valabile la începutul anului 2018. Puteți vedea unde este cea mai mică rată a ipotecii și puteți evalua ofertele curente în tabelul de mai jos:

Ce bancă are cea mai profitabilă ipotecă în 2018

Mulți împrumutați potențiali nu pot decide de la ce bancă să împrumute fonduri, deoarece sunt oferite diferite produse, iar dobânda fluctuează constant atât în ​​direcția descrescării, cât și în creștere. Puteți profita de tendința actuală a unei rate scăzute a creditului ipotecar și puteți obține un împrumut profitabil comparând ofertele actuale pentru 2018 din următorul tabel:

Video

Acum, fiecare are propria opinie cu privire la întrebarea care dintre băncile rusești este cea mai bună pentru a încheia o ipotecă în 2019, astfel încât să fie benefică pentru împrumutat. Cineva este interesat de interesul minim, pentru cineva perspectivele pe termen lung și locația apartamentului sunt mai importante.

Cum se alege un program ipotecar?

Astăzi, clienții se confruntă cu o alegere dificilă, deoarece fiecare organizație încearcă să ademenească cu condițiile sale atractive, cu toate acestea, „capcanele” sale sunt peste tot. Iată câteva sfaturi pentru alegerea împrumutului potrivit.

Pentru aceasta aveți nevoie de:

1. Decideți care este scopul final al contactului dvs. cu banca. Dacă aveți nevoie de un apartament într-o clădire nouă, atunci căutați programe pentru locuințe în construcție (primare), dacă ați avut grijă de un apartament într-o casă finită, aveți nevoie de oferte pentru piața secundară. Există, de asemenea, produse pentru construcția sau achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane,
2. După ce ați decis obiectivul, continuați cu căutarea companiilor bancare din orașul dvs. Pentru a face acest lucru, este convenabil să utilizați astfel de portaluri de internet precum Banki.ru. În acesta trebuie să indicați orașul de reședință, apoi selectați secțiunea „Produse și servicii” - „Ipotecă” - „Căutare avansată”,
3. După ce sistemul vă oferă o listă a băncilor, puteți sorta după rata dobânzii, valoarea împrumutului, avans. Acordați o atenție deosebită procentelor, deoarece cu cât acestea sunt mai mici, cu atât va fi mai mică plata în exces.

Rețineți că plata în exces finală va depinde nu numai de rata dobânzii, ci și de orice costuri suplimentare pe care trebuie să le suportați. Printre costurile obligatorii, este de remarcat evaluarea imobiliară și asigurarea acesteia în fiecare an, că contractul va fi valabil.

Puteți refuza asigurarea personală, acesta este un serviciu opțional pe care aveți dreptul să nu îl emiteți. Dacă vi se impune, aveți 5 zile lucrătoare de refuzat. Această regulă nu se aplică asigurărilor globale, ca în VTB.

La ce ar trebui să acordați o atenție deosebită atunci când alegeți o bancă?

Desigur, în condițiile oferite de acesta:

• valoarea ratei dobânzii - ar trebui să fie cât mai mică posibil pentru a reduce plata în exces. Amintiți-vă că pe site-urile oficiale ale diferitelor companii, de regulă, sunt indicate procentele minime pentru o anumită categorie de clienți, de exemplu, beneficiarii salariilor aici. Dacă nu îi aparții,% pentru tine va fi mai mare cu 1-2 p.p.,
• Dimensiunea PV, adică cât de mult din propriile fonduri trebuie să depuneți. De obicei, această valoare este de cel puțin 20% din suma necesară. De exemplu, dacă solicitați 1 milion de ruble, atunci trebuie să depuneți cel puțin 20.000 de ruble în bancă. și mai mare. Există programe fără avans, sunt descrise,
• termenul contractului, adică perioada de returnare. Cu cât este mai mare, cu atât este mai mare plata finală în exces, dar cu atât este mai mică plata lunară și invers. Aici depinde de dvs. să decideți ce este mai important pentru dvs. în această etapă,
• toate costurile suplimentare, de exemplu, comisioane unice pentru deschiderea unui cont, închirierea unei seifuri, comision pentru o scădere în% etc.
• posibilitatea rambursării anticipate fără moratoriu și comisioane,
• capacitatea de a atrage fonduri din capitalul mamă și alte subvenții guvernamentale.

Dacă este nevoie de un apartament pentru o familie tânără.

Puteți utiliza programe preferențiale, de exemplu, de la Sberbank din Rusia. Aici, clienților cu vârsta sub 35 de ani li se vor oferi condiții speciale:

• rata minimă de la 8,6% pe an,
• o mică avans de 15% din suma împrumutului,
• precum și o perioadă lungă de împrumut de până la 30 de ani.

Termenul pentru luarea în considerare a cererii este de la 2 la 5 zile, procentul minim poate fi obținut numai la cumpărarea unei locuințe prin promoția „Vitrină” de pe site-ul Dom.click. Puteți afla mai multe în acest articol.

Vă rugăm să rețineți că această ofertă este o acțiune privată de la Sberbank, care nu are nicio legătură cu programele guvernamentale. Nu este nevoie să demonstrați nevoia aici, puteți deține o altă casă, adică absolut oricine îndeplinește cerințele băncii poate profita de această promoție.

Există, de asemenea, un program special de stat, care nu implică condiții speciale de împrumut, ci asigurarea unei compensații bănești pentru cumpărarea unei case. Dimensiunea sa va depinde de regiunea de reședință și compoziția familiei, sunt descrise condițiile detaliate.

Acest program este cel mai solicitat acum, deoarece permite familiilor cu doi sau mai mulți copii să își achiziționeze propria casă în condiții favorabile. Statul subvenționează parțial rata dobânzii, iar debitorul va trebui să plătească doar 6% pe an, restul fiind preluat de stat.

Ce condiții:

• achiziționarea de locuințe pe piața primară (casă sau apartament),
• prezența unui avans de cel puțin 20%,
• suma maximă - până la 3 milioane, în Moscova, regiunea Moscovei și Sankt Petersburg până la 8 milioane,
• înregistrarea obligatorie a asigurării globale.

Este de remarcat faptul că subvenția nu este valabilă pe întreaga perioadă a contractului, ci doar 3 ani dacă s-a născut al doilea copil și 5 ani dacă s-a născut al treilea. Ele pot fi obținute secvențial.

Acolo unde se aplică cele mai mici procente:

Dacă clientul aparține categoriilor sociale de cetățeni

Dacă aparțineți categoriei personalului militar și sunteți membru al INS

Pentru acești împrumutați, există și o ofertă specială de împrumut la o rată de 10,9% pe an. Se implementează.

Obținerea unui împrumut în condiții favorabile este dorința fiecărui solicitant. Ce bancă are cel mai profitabil credit ipotecar în 2019? Pentru a obține un răspuns, nu este nevoie să contactați un broker de credit sau să căutați personal informații, trebuie doar să citiți articolul nostru.

Programul Sberbank „Achiziționarea de locuințe terminate”

Cele mai profitabile programe ipotecare ale Sberbank atrag potențiali împrumutați. Ratele scăzute ale dobânzii încântă solicitanții de locuri de muncă care au decis să cumpere locuințe pe piața secundară și să profite de ofertă. Rămâne ca bancherii să analizeze cererile de împrumut depuse în căutarea candidaților demni. Condițiile esențiale sunt:

• sumă împrumutată de la 300 de mii la 15 milioane de ruble;
• perioada de creditare de la un an până la 30 de ani;
• plată în avans - 20% din costul locuințelor;
• furnizarea de garanții.

Rata dobânzii se determină individual. Ea începe de la 12%și depinde de factori precum:

• valoarea plății inițiale;
• consimțământul împrumutatului de a-și asigura viața, sănătatea;
• disponibilitatea statutului de "client salarial al Sberbank";
• condițiile de împrumut;
• disponibilitatea documentelor care confirmă venitul;
• lichiditatea proprietății, care este furnizată ca garanție.

Oferta „Achiziționarea de locuințe pe piața primară” de la VTB24

• varsta lui de la 21 la 65 de ani;
• gata de realizat 50% valoarea proprietății ca plată în avans;
• spațiul de locuit dobândit acționează ca un gaj;
• apartamentul este cumpărat de la un dezvoltator pe care banca l-a acreditat;
• crește trei sau mai mulți copii.

Pentru persoanele care cumpără proprietăți imobiliare în districtul federal din Orientul Îndepărtat cu o ipotecă, ultimul punct este opțional.

Banca ia în considerare cererea de împrumut în termen de trei zile lucrătoare. Decizia creditorului de a emite un împrumut este valabilă timp de trei luni. Banca transferă banii pentru apartament în contul companiei de construcții sau a investitorului-vânzător.

Oferta Raiffeisenbank „Apartament pe piața secundară”

Dovedește loialitate față de împrumutați. Specialiștii în structura creditului au dezvoltat un produs ipotecar profitabil, care este capabil să satisfacă nevoile majorității solicitanților. Principalele condiții pentru acordarea unui împrumut sunt:

• condiții de împrumut - de la unu la 25 de ani;
• o taxă inițială - 15% ;
• suma creditului - de la o jumătate de milion de ruble la 26 de milioane;
• rata creditului - 11,9%.

Refuzul solicitantului de a obține o asigurare personală atrage după sine o creștere a ratei dobânzii. Pentru împrumutați sub 45 de ani ea va crește până la 12,4% (+ 0,5%) dacă fața peste 45 de ani - până la 15,1% (+3,2%).

Asigurarea unui apartament ipotecar pentru împrumutat este efectuată de companiile de asigurări acreditate de Raiffeisenbank.

Clientul alege în mod independent:

• o modalitate avantajoasă de a obține bani de credit: transfer în contul vânzătorului, utilizarea unei seifuri;
• un eveniment după care va primi un împrumut: după semnarea unui contract ipotecar, după înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiului de locuit.

Oferta ipotecară a Rosgosstrakh Bank "Svoya kvartira +"

O astfel de ipotecă poate fi obținută de persoanele care cumpără apartamente din lista afișată pe site-ul împrumutătorului. Banca stabilește următoarele cerințe solicitanților:

• vârstă 27-65 de ani;
• înregistrarea în așezarea în care se află Rosgosstrakh Bank (departamentul structural);
• experiență de lucru la ultimul loc de muncă - mai mult de un an;
• înregistrarea apartamentului cumpărat ca garanție.

După aprobarea cererii de împrumut, creditorului i se acordă 8 zile lucrătoare pentru aceasta, clientului i se vor oferi următoarele condiții:

• suma împrumutului de la un milion până la 20 de milioane de ruble;
• plată în avans - 30% ;
• condițiile de împrumut de la cinci la zece ani;
• rata dobânzii de la 11,75% la 12,75%, depinde de proprietatea selectată.

Împrumut ipotecar pentru achiziționarea de locuințe de la Banca de finanțare a locuințelor

Sunt oferite cele mai flexibile și mai favorabile condiții ipotecare. Acest lucru este confirmat de rata dobânzii stabilită de creditor de 10,75% pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Banca a aprobat și alte condiții esențiale de credit ipotecar:

• plata minima in avans - 20% ;
• termen minim de împrumut - an, maxim - 20 de ani;
• sumă împrumutată de la 450 de mii la 10 milioane de ruble.

Împrumutul este acordat exclusiv cetățenilor Federației Ruse.

Structura bancară și apartamentul cumpărat de împrumutat nu au ignorat. Acesta din urmă ar trebui să fie în:

• decontarea în care operează sucursala BZHF;
• o casă cu cel puțin trei etaje.

Bancherii nu vor aproba proprietăți imobiliare dacă:

• locuința care are nevoie de revizie;
• casa în care este situat apartamentul este recunoscută ca fiind de urgență.

Programul Uralsib Bank „Credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe în construcție”

Dacă cel mai bun este aprobat sau nu, clientul va ști în trei zile lucrătoare. Există două tipuri de împrumut:

• standard;
• confidenţial.

Prima opțiune este oferită persoanelor care au aplicat pentru prima dată la o instituție bancară. Un client necunoscut este considerat de către bancheri ca un risc crescut, prin urmare, ratele dobânzii pentru astfel de cetățeni sunt stabilite în interval 13,5% -15% pe an.

Solicitanții care:

• ați mai cooperat cu succes cu creditorul și aveți un istoric de credit bun;
• au fost clienți de salarizare de mai bine de șase luni;
• a atras ca intermediar o companie imobiliară, care este partener al Uralsib.

În acest caz, împrumutul poate fi obținut sub 11,25% -14,25% pe an.

Restul condițiilor ipotecare sunt aceleași pentru toți clienții:

• suma creditului - de la 300 de mii la 50 de milioane de ruble;
• condiții de împrumut - de la 3 la 30 de ani;
• plată în avans - 20%.

Uralsib Bank acceptă capitalul de maternitate ca avans.

Zeci de oferte interesante și nu atât de interesante sunt turnate în împrumutatul modern, ceea ce nu face decât să confunde alegerea sa. Și totuși, unde este mai profitabil să obții un credit ipotecar? Cum puteți găsi cea mai bună soluție pentru dvs. dacă există prea multe oferte? În acest articol, vom examina condițiile ipotecare ale băncilor moderne din Rusia pentru a vă ajuta să găsiți cea mai potrivită ofertă.

Despre programe

Un credit ipotecar, spre deosebire de un credit de consum, implică predarea bunurilor dvs. imobiliare garantate unei bănci înainte de finalizarea plăților. Astfel, creditorul scapă complet de riscul ca împrumutatul să nu plătească, deoarece acesta din urmă își poate pierde apartamentul în cazul întârzierilor.

Programele ipotecare pot fi împărțite în două tipuri:

1. De bază.
2. De specialitate.

Primele sunt potrivite pentru toți oamenii, iar cele din urmă sunt potrivite pentru o anumită categorie (de exemplu, familiile tinere, militarii care solicită sprijin de stat etc.). Puteți citi mai multe despre acest lucru mai jos.

Deci, unde este cel mai profitabil credit ipotecar?

Ieftinitatea unui împrumut pentru mulți este principalul factor în alegere. Dar fiecare propunere ar trebui studiată cât mai atent posibil, deoarece capcanele pot fi ascunse în spatele costului redus. Deci, care bănci sunt cele mai bune pentru ipoteci?

Există oameni care au încredere doar în instituțiile financiare de renume. Aceștia apelează la bănci de lungă durată pentru a fi liniștiți într-o perioadă considerabilă de plăți de împrumut. Într-adevăr, acest lucru este corect, deoarece cu cât organizația este mai mare și mai veche, cu atât este mai mic riscul unor circumstanțe neprevăzute.

Există, de asemenea, o altă față a monedei - creditori noi, care nu au avut încă timp să „se desfășoare”. Pentru a deveni mai populari și pentru a-și construi o reputație, oferă ipoteci mai bune pentru a economisi bani și tind să faciliteze mult obținerea unui împrumut. Trebuie să decideți: doriți să obțineți un împrumut cu maximul profitabil pentru dvs., dar cu risc sau să plătiți mai mult, dar fiți liniștiți pe întreaga perioadă de rambursare.

În ce monedă să faci o ipotecă?

Răspunsul este clar: în cel în care câștigi.

Cu o avans sau nu?

Pe de o parte, multor oameni nu le place să plătească o avans și caută organizații în care această plată poate fi evitată. Dar, pe de altă parte, fără aceasta, se obține o plată în exces mult mai mare și, în cele din urmă, este neprofitabilă.

Vă atragem atenția: este mult mai dificil să luați un credit ipotecar asupra unei clădiri noi decât asupra unei proprietăți secundare.

Locația instituției financiare

Este posibil ca noii creditori să nu aibă servicii bancare prin internet sau mobile și vor trebui să se deplaseze regulat la birourile lor pentru a rambursa împrumutul. Drept urmare, după ce ați luat un împrumut ieftin, sunteți torturați să vizitați în mod constant biroul lor și, în plus, să cheltuiți mulți bani pentru călătorii (sau benzină). Prin urmare, înainte de a contracta un credit ipotecar, asigurați-vă că: fie biroul este situat lângă apartamentul dvs., fie creditorul oferă posibilitatea de a plăti prin Internet sau prin servicii bancare mobile.

Ce anume sa cauti

Foarte curând vă vom spune despre condițiile ipotecare ale băncilor populare din Federația Rusă, dar mai întâi ar trebui să știți cu siguranță ce să căutați dacă veți contracta un împrumut.

1. Valoarea împrumutului

Fiecare bancă are o sumă stabilită pe care este gata să o furnizeze împrumutatului. Prin urmare, atunci când căutați o instituție financiară, specificați imediat câți bani veți primi.

2. Dobânda anuală

Încercați să găsiți o bancă cu o rată a dobânzii anuală scăzută pentru a vă menține plata în exces. Valoarea optimă este de 15%. Este rar de găsit mai jos, dar dacă sunteți un client obișnuit al unei organizații mari, există șansa că vi se vor oferi condiții ipotecare mai bune.

3. Avans

În unele bănci, poate fi de 10%, iar în alta - toate 40%. Valoarea optimă este de 20-30%. Pe de o parte, o contribuție prea mare poate fi copleșitoare pentru împrumutat, pe de altă parte, cu cât este mai mică, cu atât sunt mai mari riscurile pentru instituția financiară.

4. Termen de împrumut

Toate împrumuturile sunt emise pentru un anumit număr de ani. Și se dovedește astfel: cu cât termenul este mai lung, cu atât este mai mare plata în exces în final, dar cu atât este mai mică plata lunară. Și invers - cu cât termenul este mai scurt, cu atât este mai mică plata în exces, dar va trebui să plătiți mai mult în fiecare lună, ceea ce poate fi copleșitor pentru unii împrumutați.

5. Costuri suplimentare

Acestea sunt comisioane pentru serviciile organizației, taxe pentru deschiderea unui cont bancar, emiterea unui card etc. Mai mult, băncile necesită asigurări de proprietate și de viață.

6. Cerințe pentru împrumutat

Pentru a se asigura că își recuperează banii, instituțiile financiare prezintă cerințe pentru debitori: vârsta, nivelul salariului, istoricul creditelor și așa mai departe.

Revizuirea celor mai bune bănci pentru credite ipotecare

Așa că am ajuns la principalul lucru - o privire de ansamblu asupra condițiilor ipotecare ale băncilor moderne din Rusia.

Pentru imobiliare secundare

Aproape fiecare bancă din Federația Rusă va emite de bună voie. Prin urmare, nu vom recomanda o instituție financiară specifică aici. Alegeți creditorul care vă place cu cele mai favorabile condiții pentru dvs.

Cu capital mamă

Se știe că capitalul-mamă poate plăti contribuția inițială, dar nu orice organizație financiară va fi de acord cu acest lucru. Iar cel care este de acord va accepta certificatul numai dacă intenționați să cumpărați o proprietate de revânzare. Deci, contribuția inițială a capitalului poate fi plătită de la VTB 24, AHML, Sberbank.

Acolo unde nu este necesară plata în avans

Dacă mai devreme a fost posibil să ia o ipotecă de la multe bănci fără o plată în avans, acum nu este așa - criza a jucat o glumă crudă. Cu toate acestea, Sberbank oferă în continuare o astfel de oportunitate și, dacă o considerați ca o opțiune, folosiți-o.

Pentru familiile tinere

Beneficiile sunt disponibile pentru familiile tinere, care pot fi utilizate de unele organizații. De exemplu, aceeași Sberbank oferă clienților săi sub 35 de ani o rată a dobânzii scăzută - de la 12,5% pe an, o plată inițială - 15% din sumă și o perioadă lungă de împrumut de până la 30 de ani.

Pentru personalul militar

De regulă, armata plătește o dobândă mai mică la împrumut, cu toate acestea, trebuie să fii membru al programului de economii pentru a primi beneficii. Astăzi, colaborează cu armata: Sberbank, AHML, Gazprombank și alte organizații financiare.

Pentru cei care se încadrează în categorii sociale

Dacă un client aparține categoriilor sociale de cetățeni, este foarte posibil ca acesta să solicite condiții ipotecare mai favorabile, oferite de: Banca ITB, Banca ipotecară rusă, Rosinterbank și alți creditori.

Pentru cei care solicită sprijin de stat

Un client care solicită sprijin de stat (adică intenționează să cumpere o proprietate primară) poate contacta Banca Industrială din Moscova, Sberbank, Globex Bank, VTB 24 și alte organizații pentru un împrumut la o rată scăzută.

Pentru cei care nu aparțin unei categorii speciale, dar doresc să plătească o mică dobândă

Astfel de persoane din instituțiile financiare mari precum Sberbank, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, VTB și așa mai departe.

Mai multe despre condiții

Să vedem ce condiții oferă astăzi cele mai mari bănci ale Federației Ruse.

Sberbank

Sberbank a acordat împrumuturi ipotecare de foarte mult timp, deci aici puteți obține cu ușurință 300 de mii de ruble pentru o perioadă de până la 30 de ani. În același timp, nu mai mult de 80% din proprietate este acoperită. Există o plată inițială, dar este destul de mică - doar 20%.

VTB 24

În această organizație, condițiile sunt similare cu cele ale Sberbank, dar există o limită superioară - nu puteți contracta un împrumut în valoare de peste trei milioane de ruble.

Rata dobânzii