Bank Center-Invest este cea mai mare instituție financiară din partea de sud a Rusiei. Rețeaua de sucursale are 140 de birouri situate în regiunile Vologda și Rostov, precum și teritoriul Krasnodar și Stavropol. Există birouri reprezentative ale băncii de la Moscova și chiar și în Londra. Banca a apărut în 1992, în 1997, Centrul-Invest a adoptat cu succes un audit pe standardele internaționale de situații financiare, iar în 2004, BERD a devenit unul dintre acționarii săi. Banca se poziționează ca o structură financiară universală care oferă cea mai mare listă de servicii pentru clienții corporativi și populația. Se dezvoltă activ la Banca Centrală Invest și la ipotecă. Banca oferă împrumuturi pentru cumpărare:
Împrumuturile destinate achiziționării imobiliare rezidențiale sunt prevăzute de până la douăzeci de ani. Suma maximă a împrumutului nu este instalată, iar proprietatea este utilizată ca o garanție. În unele cazuri, pe baza rezultatelor evaluării solvabilității debitorului, poate fi necesară atragerea copacilor sau a garanților.
Banca nu necesită o decorare indispensabilă a asigurării obiectului ipotecii sau debitorului, cu toate acestea, în absența unei astfel de asigurări, rata dobânzii va fi mai mare decât de obicei. Împrumutații primesc dreptul la rambursarea anticipată a ipotecii fără comisie și condiții suplimentare.
Condiții de împrumuturi ipotecare pentru locuințe pentru diferite categorii de debitori
Banca "Center-Invest" alocă trei grupuri de debitori:
Pentru fiecare grup de debitori, condițiile de creditare ipotecare vor fi diferite.
Condiții standard (pentru clienți noi):
Condiții de creditare a creditelor ipotecare pentru angajații clienților corporativi ai băncii și cei care au o bună istorie de credit în alte bănci:
Condiții de creditare a creditelor ipotecare pentru clienții existenți ai Center-Invest:
Este demn de remarcat faptul că Banca Centrală Invest în cadrul programului de stat de a oferi anumite categorii de cetățeni de subvenții de locuințe, oferă cadrelor didactice tineri să ia un împrumut ipotecar privind termenii preferențiali.
Profesorii instituțiilor de învățământ implicate în programele de stat pot lua o ipotecă în următoarele condiții:
De asemenea, Banca Center-Invest oferă împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale. Termenii acestor împrumuturi sunt limitate la 5 ani, iar contribuția inițială trebuie să fie de cel puțin 25% din valoarea obiectului. Rata minimă a dobânzii este de 17% pe an. Gajul acestor împrumuturi este proprietatea dobândită a imobilelor. Este demn de remarcat faptul că pentru acei debitori care au prezentat o ofertă pe site-ul băncii este prevăzută cu o reducere de 0,25% din procentajul standard.
Împrumutatul Băncii Center-Invest trebuie să respecte astfel de cerințe:
Centrul de calculator al calculatorului ipotecar vă permite să calculați valoarea ipotecărilor pentru persoane fizice în conformitate cu datele din 2019. Dacă doriți să alegeți cea mai profitabilă ofertă de ipoteci, cumpărați un apartament într-o clădire nouă sau alte imobile rezidențiale cu o plăcuță minimă de plată, apoi asigurați-vă că utilizați un calculator.
Centrul-Invest este o bancă bine dezvoltată, care ocupă o poziție de lider în sectorul financiar al Federației Ruse. Domenii-cheie ale activității - împrumuturile consumatorilor, serviciul conturilor corporative, creditarea ipotecară, atragerea depozitelor persoanelor fizice. Procentele scăzute la un împrumut ipotecar fac ca această bancă să fie populară printre debitorii care doresc să cumpere propriile locuințe.
Până în prezent, Centrul Invest oferă 3 programe de creditare ipotecară.
Achiziționarea imobilului ipotecar este un pas foarte serios pentru fiecare familie, deoarece este necesar să se preia obligațiile privind plata lunară a datoriilor. Din cât de corect calculați ipoteca și cum să alegeți un program ipotecar (în ce procente, câți ani) va depinde de mărimea acestor plăți.
Calculatorul nostru on-line Centrul de credit ipotecar - Invest în modul automat va ajuta la determinarea:
Folosind aceste informații, puteți obține o imagine completă a programului ipotecar selectat, vă puteți evalua capacitățile în rambursarea împrumutului și să plătiți deducerea datoriilor, să decidă asupra fezabilității de a face o ipotecă.
Împrumutanții potențiali (inclusiv lucrătorii bugetului și personalul militar) Centrul-Invest oferă următoarele posibilități de obținere a unui împrumut ipotecar:
La emiterea unui împrumut, Banca poate oferi două opțiuni de plată a datoriilor: prin plăți anuitate sau plăți diferențiate. Calculatorul ipotecar Center-Invest se bazează pe plățile de anulare, deoarece acestea reprezintă cea mai mare cerere în rândul populației.
Calculatorul este o modalitate cu adevărat convenabilă și modernă de a calcula online toți parametrii ipotecari. Pentru calcul precis, decideți în cele din urmă cu tipul de bunuri imobiliare.
Împrumutul ipotecar în centru-Invest poate fi obținut:
Deja în departamentul băncii, solicitați angajatului băncii, indiferent dacă este posibil să faceți o ipotecă cu rambursarea anticipată la Centrul-Invest, cu sprijinul de stat sau de capital matern. De asemenea, vă vom reaminti dacă împrumutatul are o carte salarială într-o bancă, va îmbunătăți în mod semnificativ condițiile de creditare.
Interesat de o propunere de emitere a unui credit ipotecar la Central Invest Bank? Vom spune despre ce condiții pe care le puteți obține în cazul în care să găsiți un calculator pentru a calcula, precum și pentru a oferi posibilitatea de a citi recenziile debitorilor care au primit deja o ipotecă în această companie.
Ce programe sunt:
| Calculați creditul: | |
| Rata% pe an: | |
| Termen (luna): | |
| Suma creditului: | |
| Plata lunara: | |
| Plata totală: | |
| Plăture în ceea ce privește creditul | |
| aplica | |
Puteți utiliza calculatorul nostru extins cu capacitatea de a construi un program de plată și de a calcula rambursarea anticipată pe această pagină.
Caracteristici
Dintre avantajele împrumuturilor către bancă, pot fi observate următoarele elemente:
Ca o contribuție inițială la:
Din documentele obligatorii, Împrumutatul va avea nevoie de copii ale tuturor paginilor din pașaport, înregistrarea forței de muncă și certificatele de venituri în ultimele șase luni. Este demn de remarcat faptul că numai un pașaport și o aplicație necesită clienți salariați.
Cum să obțineți un împrumut:
Vă rugăm să rețineți că emiterea de fonduri de credit în acest tip de ipotecă în centrul de investiții se efectuează numai după înregistrarea transferului de proprietate asupra băncii, în caz contrar rata minimă crește cu 3%.
Banca "Center-Invest" este inclusă în primele 20 de instituții de credit care lucrează în segmentul pieței financiare ipotecare. Și dacă vorbim despre regiunile de sud ale țării noastre, este cel mai mare. Este suficient să spunem că la fiecare al patrulea împrumut de locuințe pe termen lung, emis pe Don, este un credit ipotecar al Centrului-Invest. Un astfel de succes se datorează capacității specialiștilor acestei instituții financiare pentru a evalua riscurile potențiale și a le gestiona efectiv în condițiile incertitudinii pieței rusești.
Datorită fondurilor închiriate alocate de această instituție financiară, puteți cumpăra un apartament, o casă cu un loc de uz casnic sau un teren fără clădiri. În prezent, Banca Center-Invest oferă următoarele programe de creditare pe termen lung:
Cererea ridicată a acestor produse este, de asemenea, evidențiată de faptul că ipoteca ocupă aproximativ 40% în portofoliul de credite de vânzare cu amănuntul al acestei instituții financiare.
Potrivit experților, termenii împrumuturilor pe termen lung ale locuințelor oferite de Bank "Center-Invest", una dintre cele mai atractive în 2018. Clientul care a primit un astfel de împrumut, nu mai trebuie să cheltuiască bani pentru locuințe de închiriere. Și sarcina financiară a bunurilor atunci când întreține un împrumut îi va permite să devină proprietarul propriului său metri pătrați, fără a face restricții semnificative asupra utilizării veniturilor sale.
Pentru simplitatea percepției, termenii programelor ipotecare din Banca Center-Invest în 2018 sunt reprezentați ca un tabel.
| Program | Suma, ruble. | Pariul, interesul | Contribuția inițială, Interesul | Timp, ani |
|---|---|---|---|---|
| "Ipoteca de la 10% pe an" | Până la 3 000 000 | De la 10. | De la 10. | Până la 20. |
| "Ipoteca de la 12% pe an" | Până la 6 000 000 | 12 | De la 10. | Până la 20. |
| "Imobiliare rezidențiale cu condiții speciale pentru clienți" | Fără limită | 11.5 | De la 10. | Până la 20. |
| "Imobiliare rezidențiale cu condiții standard" | Fără limită | 12.5 | De la 10. | Până la 20. |
| "Proprietate comerciala" | Fără limită | 13.25 | De la 20. | La 10. |
Câteva comentarii importante cu privire la rată. Conform produsului de împrumut "Ipoteca de la 10% pe an", minimum 10% este valabil numai în primii 4 ani de serviciu de împrumut. Dar din a cincea la 10 ani, dimensiunea acestui parametru va crește la 12%. Și cel puțin perioada de împrumut poate ajunge la 20 de ani, din anumite motive pe site-ul web al băncii "Centrul-Invest" de informații despre posibile modificări ale ratei dobânzii. Prin urmare, la încheierea unui acord ipotecar, acest moment necesită o clarificare separată.
În ceea ce privește alte programe ipotecare ale acestei instituții financiare, tabelul conține, de asemenea, rate minime ale dobânzii. Acestea sunt valabile pentru primii 10 ani ai serviciului de împrumut. Iar atunci valoarea specifică a acestei caracteristici a împrumutului este calculată pe o tehnică foarte simplă: la indicele ratelor de 6 milioane Mosprey, fixat pe 1 octombrie, înainte de estimat, se adaugă 3,75%. Rețineți că, pentru 2018, nu se aplică utilizarea unei astfel de tehnici.
Procedura de realizare a unui împrumut ipotecar la standardul Center-Invest și include mai multe etape:
Pentru a obține o ipotecă la Centrul-Invest, vor fi necesare următoarele documente:
Bine de stiut. Cele două documente menționate mai sus ale clienților salariați ai Băncii Center-Invest nu sunt necesare.
Dacă este necesar, Banca își rezervă dreptul de a solicita documente suplimentare:
Dacă Împrumutatul este un antreprenor individual (IP), ar trebui să prezinte, de asemenea:
Vă rugăm să rețineți: în listă nu există documente de asigurare.
Site-ul Bancii Centr-Invest stipulează în mod specific faptul că clientul are dreptul să ia în mod independent o decizie privind asigurarea nu numai pentru sănătate și viață, ci și dobândită în ipoteca imobilului din riscurile de daune și pierdere.
Aceasta, din nou, confirmă faptul că ipoteca din Banca Centrală Invest este foarte benefică pentru un solicitant de împrumut pe termen lung. La urma urmei, aproape toate băncile rusești, inclusiv Sberbank, fără o poliță de asigurare de proprietate pur și simplu să nu fie eliberați.
Utilizarea capacităților web la nivel mondial pentru trimiterea unui împrumut ipotecar vă permite să optimizați resursele și eforturile personale, precum și să evitați pierderea timpului pentru a vă ridica în cozile. În același timp, întrebarea însăși va fi rezolvată în cel mai scurt timp posibil.
Pentru a depune o cerere online "Center-Invest" la un împrumut ipotecar, trebuie să efectuați următorii pași:
Notă. În prezența veniturilor, nu la locul de muncă, marcați acest semn de verificare. Selectați din lista de venituri și specificați dimensiunea acestora.
După aceasta, va fi luată în considerare cererea online pentru o ipotecă în Centrul-Invest. Nu vă surprindeți dacă, dacă este necesar, vor fi solicitate documente suplimentare care să confirme informațiile pe care le-ați specificat.
Efectuați această procedură în ordinea următoare:
Mai jos, veți primi informații despre produsele de credit adecvate, valoarea dobânzii și valoarea plății lunare.
Rambursa anticipat datoria parțial fie în întregime fără penalități, cât și taxe suplimentare ale Comisiei. Nu există restricții privind valoarea plății.
În cazul în care împrumutul a fost reprezentat în parte, împrumutatul poate scrie o declarație cu o cerere de recalculare a valorii plății lunare în direcția scăderii acestuia și a afișa aceste modificări în programul plăților regulate. În ceea ce privește frecvența rambursării anticipate - este posibil să o realizați o dată pe lună. Dacă este mai des - va trebui să plătească o comisie în funcție de tarifele băncii.
Și în concluzie, informații interesante. În 2016, 5435 de familii au profitat de împrumuturile ipotecare ale Centrului Bank-Invest. În același timp, doar 15% dintre clienți au fost interesați de programe preferențiale cu sprijinul de stat. Restul au preferat produse ipotecare mai flexibile ale băncii, ținând cont de capacitățile financiare individuale ale împrumutatului.
În căutarea unei bănci pentru a refinanța ipoteca, nu ar trebui luate în considerare numai organizațiile financiare majore ale semnificației federale. Uneori băncile regionale mici pot oferi condiții mult mai favorabile. De exemplu, luați în considerare refinanțarea ipotecilor către Banca Center-Invest, care funcționează în regiunile sudice ale Federației Ruse.
Important! Toate condițiile și ratele dobânzilor specificate în articol sunt valabile la începutul anului 2018. Pentru datele mai recente, vă recomandăm să contactați direct reprezentanții Centrului CB-Invest.
Banca Centrală Invest are cinci programe ipotecare. Cu toate acestea, refinanțarea este posibilă numai în trei dintre ele:
Important! Primele două programe vă permit să achiziționați un spații rezidențiale atât pe piața primară, cât și pe piața imobiliară.
Termenii programelor listate vor ajuta la estimarea următorului tabel.
| Numele programului | Suma creditului | Timp de împrumut | O taxă inițială | Ratele dobânzilor |
| Ipotecare de până la 6 000 000 de ruble | Până la 6.000.000 de ruble (nu mai mult de 90% din costul locuințelor) | De la 1 an la 20 de ani | Cel puțin 10% | 9,5% - în primii 5 ani de utilizare a împrumutului; 10% - după 5 ani de utilizare a împrumutului |
| Ipotecare mai mult de 6.000.000 de ruble | De la 50 la 90% din costul locuințelor | De la 1 an la 20 de ani | 10-30% | 10,5-11% |
| 30-50% | 10,25-10,75% | |||
| De la 50% | 10-10,5% | |||
| Împrumut de construcție a locuințelor | De la 300.000 de ruble la 90% din valoarea obiectului colateral | De la 1 an la 20 de ani | 10-30% | 10,5-11% |
| 30-50% | 10,22-10,75% | |||
| De la 50% | 10,0-10,5% |
Ratele dobânzilor la împrumutul de construcție depind de durata utilizării împrumutului. În primii 10 ani, acțiunile Acordului de împrumut vor fi relevante mai puțin din rate. Din al unsprezecelea an și va acționa în continuare un pariu mare.
Important! La efectuarea unei cereri prin intermediul site-ului oficial al băncii, clientul primește o reducere la o rată de 0,25%.
Împrumutul ipotecar poate fi transferat la Centrul-Invest, dacă este potrivit pentru următoarele cerințe:
Important! Numai împrumuturile decorate în alte instituții financiare sunt supuse dedicării în Banca Center-Invest. Ipoteca propria bancă nu refinanța.
Când faceți o ipotecă ca o garanție de împrumut, un obiect de bunuri imobiliare dobândit de împrumutat. Cu toate acestea, toate băncile au cerințele pentru instalațiile ipotecare în toate băncile și când ar trebui să fie luate în considerare. De exemplu, în centrul KB-Invest, nu puteți traduce un împrumut luat pentru a cumpăra o cameră. Obiectul de creditare poate fi exclusiv:
În plus, în cadrul programului "Credit pentru Construcții", puteți refinanța împrumutul acordat la achiziționarea unui teren gol și construcția de acasă pe ea sau pentru a cumpăra un obiect rezidențial nefinisat.
Volumul noului împrumut nu poate fi mai mult decât suma pe care a fost încadrată ipoteca. Banca "Center-Invest" nu face posibilă creșterea valorii împrumutului în timpul refinantării sau combinării unui împrumut de locuințe și consumatori într-un singur acord. Noul împrumut se eliberează strict în suma datoriilor principale pe creditul refinanțat. Acumulată în momentul rambursării dobânzii la calcularea sumei de buclă nu sunt luate în considerare.
Împrumutatul primește bani în mâini, pentru a rambursa datoria existentă și pentru a elimina povara din obiectul imobiliar pus. După aceasta, subiectul ipotecii este depus de către Centrul-Invest Bank. Ar trebui să se țină cont de faptul că până la acest punct pentru debitor va funcționa o rată a dobânzii sporită la un împrumut. Pentru ao calcula, la rata specificată în condițiile de creditare, este necesar să se adauge 3%.
Pentru a limita ipoteca în Banca Center-Invest, împrumutatul trebuie să găzduiască într-una din regiunile acestei organizații financiare. Mai mult, proprietatea pentru care a fost luată un împrumut este, de asemenea, în regiunea de prezență a băncii. Cu toate acestea, locul de înregistrare și reședință al clientului nu trebuie neapărat să coincidă cu adresa obiectului stabilit. Reevaluarea ipotecii pot cetățeni din următoarele categorii
Dacă este necesar să atrageți garanții, împrumutatul, care este un individ, poate, de asemenea, să aranjeze un antreprenor individual ca proprietar de interes sau de afaceri.
Cerințe obligatorii pentru toate categoriile de clienți:
Important! Banca poate impune cerințe suplimentare pentru client (recenzii privind site-urile independente conțin referințe la acest lucru). Prin urmare, pentru a obține informații mai complete, vă recomandăm să contactați unul dintre departamentele din KB Center-Invest.
Pentru a transfera o ipotecă de la o organizație financiară terță parte la Centrul-Invest, este necesar să se furnizeze un set standard de documente pentru Împrumutat. Cerințele pentru aceasta vor depinde de statutul juridic al viitorului client. Deci, de la persoane vor avea nevoie de:
În cazul în care clientul este căsătorit, va fi, de asemenea, necesar ca re-emiterea unei ipoteci în bancă o copie a pașaportului soției / soției și consimțământul celei de-a doua jumătăți ale angajamentului unei unități rezidențiale.
Important! Persoanele care primesc salarii în centrul Băncii Center-Invest nu pot oferi certificate de venit și o copie a cărții de muncă.
Antreprenorii individuali și proprietarii de afaceri vor trebui să prezinte documente băncii care să confirme statutul lor juridic, precum și declarațiile de venituri pentru ultima perioadă de raportare. La pachetul de documente de la astfel de clienți, banca se referă destul de extrem de extrem de, astfel încât recomandăm o listă completă a valorilor mobiliare pentru a clarifica de la personalul său.
În plus față de documentele pentru debitor, va fi necesar să se depună o serie de lucrări referitoare la împrumutul refinanțat și obiectul imobilului. La punctul de vedere al cererii va fi suficient:
Cererea de refinanțare a ipotecii este considerată de Bank "Center-Invest" în termen de cinci zile lucrătoare. În acest caz, numărătoarea inversă provine din momentul depunerii ultimului document necesar.
