Modificările adoptate prin Legea federală din 28 iulie 2010 N 241-FZ „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse și privind procedura de acordare a unei plăți forfetare din capitalul maternității (familiei)” sunt legate nu numai de cei care plănuiesc să-și construiască singuri o casă din capitalul maternității. Legea permite acum utilizarea capitalului de maternitate și pentru a compensa costurile locuințelor individuale deja construite sau reconstruite. Totodată, această prevedere se aplică numai caselor, a căror proprietate deținătorii certificatului au primit-o după 1 ianuarie 2007.
Conform părții 1.3 din articolul 10 din Legea federală din 29 decembrie 2006 N 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”:
„Fondurile de capital de maternitate, în baza unei cereri de înlăturare a persoanei care a primit certificatul, pot fi emise pentru a compensa costurile obiectului construcției individuale de locuințe (OIZhS) construit (reconstruit) de către acesta sau soțul acestuia. , la prezentarea următoarelor documente certificate în conformitate cu procedura stabilită de lege:
Persoana care a primit certificatul depune și un document prin care se confirmă că are un cont bancar, indicând detaliile acestui cont.
De asemenea, fondurile capitalului pot fi utilizate pentru îndeplinirea obligațiilor legate de îmbunătățirea condițiilor de locuire care au apărut înainte de data dobândirii dreptului la măsuri suplimentare de sprijin de stat.
Atunci când trimiteți fonduri de capital de maternitate pentru a compensa costurile unei clădiri rezidențiale construite sau reconstruite, ar trebui, de asemenea, să vă ghidați de paragraful 10 (4) din Regulile pentru alocarea fondurilor (parte din fonduri) a capitalului matern (familiei) pentru a îmbunătăți condiții de locuință, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 12 decembrie 2007 Nr. N 862.
La 27 noiembrie 2010, prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 937 în „Regulile pentru alocarea fondurilor de capital de maternitate (familie) pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință”, a fost adusă o modificare la paragraful 17 din Reguli, în conformitate cu care, în cazul în care cererea de înlăturare a fondurilor de capital material este satisfăcută, fondurile se virează de către autoritatea teritorială PF R...
Nu. Când depuneți o cerere la Fondul de pensii, dintre întregul set de documente, va trebui să prezentați un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate. În cazul dumneavoastră, nu puteți prezenta acest certificat, prin urmare Fondul de Pensii nu vă va accepta documentele...
Mulți cetățeni știu că atunci când cumpărați o casă, puteți primi o rambursare parțială de la stat sub forma unei returnări a impozitului pe venit plătit.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Dar puteți profita de acest beneficiu nu numai la cumpărare, ci și la construirea unei case. Cum se rambursează cheltuielile efectuate în timpul construcției locuinței?
Trebuie să vă gândiți cum să returnați deducerea fiscală atunci când construiți o casă chiar și în ajunul construcției. Valoarea totală a deducerii depinde direct de suma cheltuită.
Pentru a face acest lucru, trebuie să documentați costurile. Suma maximă a compensației de la stat este de treisprezece la sută din două milioane de ruble, adică două sute șaizeci de mii.
O deducere fiscală este un tip de compensație de stat prevăzută de legislația fiscală. Reglementarea unei astfel de compensații este prevăzută de Codul Fiscal al Federației Ruse.
Valoarea acestuia variază în funcție de suma de fonduri cheltuite. Dar, în același timp, volumul bazei de bază pentru calcul nu poate depăși două milioane de ruble. Un rezident fiscal al Federației Ruse are dreptul de a solicita o deducere fiscală atunci când construiește o locuință.
O persoană care nu deține cetățenia rusă, dar care a locuit pe teritoriul Rusiei de cel puțin o sută optzeci și trei de zile în cele douăsprezece luni precedente, poate fi și ea. Condiția principală este plata regulată a impozitului pe venit de către solicitant.
De regulă, angajatorul plătește impozitul pe venit. În cazul în care angajarea nu este înregistrată oficial și angajatul primește un salariu fără niciun suport documentar, atunci deducerea fiscală nu poate fi eliberată.
De asemenea, o deducere nu este permisă pentru minori, pensionari care nu lucrează, studenți, antreprenori și șomeri.
De asemenea, un cetățean care a folosit diverse fonduri subvenționate pentru construcții nu are dreptul să primească o rambursare a impozitului. În același timp, cetățenia și actele strânse privind costurile suportate nu contează.
Restituirea impozitului pe venitul persoanelor fizice este exclusă atunci când se utilizează capital de maternitate pentru construcții. Același lucru este valabil și pentru șantierele de construcții cu asistență financiară din partea angajatorului.
Dacă desemnăm principalele condiții pentru returnarea impozitului pe venitul personal în timpul construcției, atunci acestea sunt următoarele:
Este important să puteți solicita o rambursare a taxei o singură dată. Nu există deducere fiscală pentru reconstrucție.
Există, de asemenea, câteva nuanțe de rambursare a taxelor atunci când construiești o casă. De exemplu, ce se întâmplă dacă casa a fost construită cu bani dintr-un împrumut? În acest caz, Codul Fiscal al Federației Ruse spune că este posibilă returnarea impozitului numai atunci când este emis un împrumut vizat.
Adică dacă împrumutul este luat special pentru construcție. Atunci când solicitați un împrumut de consum, nu se datorează compensații.
Și dacă ați cumpărat o casă neterminată, cum puteți obține rambursarea cheltuielilor? În acest caz, acceptarea pentru deducere este posibilă numai dacă în contractul de cumpărare se precizează că casa este vândută în curs.
Dacă casa este construită pe teren special dobândit, atunci puteți solicita o deducere numai după ce cetățeanul dobândește dreptul de proprietate asupra terenului și a casei.
Pentru a obține rambursarea taxei în timpul construcției, trebuie să contactați biroul fiscal de la locul de reședință. Când aplicați, va trebui să prezentați documentele necesare.
Următorul pas este completarea declarației. În acest caz, pe lângă fondurile cheltuite pentru construcție, este necesar să se indice toate veniturile disponibile, de exemplu:
De asemenea, puteți returna impozitul pe venit prin angajator. În acest caz, va fi necesară o contestație similară la autoritățile fiscale. După verificarea informațiilor și în cazul unei decizii pozitive, FTS emite o notificare.
Acesta trebuie depus la departamentul de contabilitate de la locul de muncă. Pe tot parcursul anului, salariile vor fi plătite fără a se deduce treisprezece procente.
Particularitatea compensației este că pentru un an puteți primi doar suma în valoare de venit plătit. Adică, dacă un contribuabil a plătit, de exemplu, șaptezeci de mii de ruble impozit pe venitul personal pentru un an, atunci aceasta este suma pe care o va primi.
Soldul deducerii impozitelor neachitate este reportat în anul următor. Este necesar să repetați întreaga procedură pentru a contacta Serviciul Fiscal Federal, a retrimite documentele și a întocmi compensația pentru anul în curs.
Cel mai important lucru atunci când solicitați o declarație de impozit pe venitul personal după construirea unei case este furnizarea tuturor documentelor necesare.
Acestea includ:
Toate celelalte cheltuieli, de exemplu, cumpărarea unui instrument de construcție sau plata unui comision bancar, nu sunt luate în considerare la înregistrarea unei deduceri fiscale.
Pe lângă documentele care dovedesc costurile suportate, va trebui să furnizați:
Pentru a completa corect declarația fiscală 3-NDFL, va trebui să pregătiți și anumite documente, în special:
În prezent, nu există un termen de prescripție pentru depunerea unei cereri de deducere a proprietății.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că dreptul de returnare a impozitului pe venitul persoanelor fizice ia naștere numai din momentul dobândirii dreptului de proprietate asupra casei. Adică, la primirea actelor proprietarului, puteți aplica pentru o deducere doar pentru anul următor sau ulterior.
Cu ani de zile înainte de confirmarea dreptului proprietarului, nu va fi posibil să primiți o rambursare a impozitului pe venitul personal. Adică, cheltuielile efectuate în anii anteriori nu pot fi incluse în baza de calcul a compensației.
În ceea ce privește momentul returnării, totul depinde de opțiunea de rambursare. Dacă contribuabilul decide să returneze banii prin fisc, atunci va primi fondurile în contul curent într-o singură plată.
În acest caz, perioada de returnare poate dura până la șase luni. În primul rând, în termen de trei luni, se efectuează o verificare amănunțită a contribuabilului aplicat și a tuturor documentelor acestuia.
Puteți primi compensații pentru locuințe deja construite din suma capitalului maternal (familiei) dacă casa a fost construită și decorată după 1 ianuarie 2007. O clădire de locuit trebuie să fie înregistrată în proprietatea comună a titularului certificatului, soțului, copiilor. În caz contrar, va fi necesar să se depună o obligație scrisă notarială a proprietarului casei de a înregistra casa în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei concubinate după șase luni de la data transferului fondurilor de capital maternității de către Fondul de pensii al Rusiei. Federaţie.
Dacă după 01.01.2007 ai construit o casă sau ai reconstruit-o, iar copilul tău, a cărui naștere ți-a dat dreptul de a folosi fondurile MK, are trei ani, poți primi fonduri MK ca compensație pentru cheltuieli.
În același timp, trebuie să acordați atenție definiției reconstrucției - aceasta este lucrarea, în urma căreia suprafața totală a locuinței obiectului reconstruit a devenit mai mare, nu mai mică decât rata de înregistrare a zonei. de locuințe, care este stabilit de legislația locuințelor din Rusia.
copii ale documentelor privind dreptul de proprietate asupra terenului pe care s-a efectuat construcția (reconstrucția) obiectului individual de construcție de locuințe;
o copie a certificatului de proprietate asupra casei construite (reconstruite). Acest lucru se aplică caselor care au devenit proprietate nu mai devreme de 1 ianuarie 2007, sau reconstruite după 1 ianuarie 2007 - indiferent de data originii titlului;
o obligație scrisă a proprietarului de a înregistra casa în proprietatea comună a membrilor familiei, dacă o astfel de locuință nu este înregistrată în proprietatea comună a persoanei care a primit certificatul de capital de maternitate, soțul său, copiii (inclusiv primul, al doilea, al treilea copil și copiii următori).
Conform părții 1.3. Articolul 10 (Directiunea fondurilor de capital pentru maternitate (familie) pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință) din Legea federală din 29 decembrie 2006 N 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”
1.3. Fondurile de capital de maternitate (familie), pe baza unei cereri de înlăturare a persoanei care a primit certificatul, pot fi eliberate în conformitate cu paragraful 2 din partea 1 a acestui articol persoanei specificate pentru a compensa costurile legate de construit (reconstruit, ținând cont de cerințele părții 1.
Capitalul maternității în 2013 în valoare de 408.960 de ruble i se datorează mamei pentru nașterea celui de-al doilea copil. Până în acest moment, până când copilul împlinește vârsta de trei ani, niciunul dintre părinți nu va putea folosi aceste fonduri.
Dacă s-a decis să se înceapă construirea unei case cu bani proprii, fără a aștepta ca cel de-al doilea copil să împlinească vârsta de trei ani, familia are în continuare dreptul să primească despăgubiri din fondurile capitalului mamei - să restituie banii cheltuiți pentru construcție și apoi să-l folosească la propria discreție.
Am deținut pământ. Achizitionat in 2011. De fapt, pe acest teren era o casă, din documente nu era nimic. In primul rand a fost necesar sa ne inregistram locuintele.Sincer, starea casei este „buna ziua completa”, asa ca a trebuit sa o punem in ordine INAINTE de a fi invitat ITO, dar asta e alta poveste.
Deci, decoram casa. Pentru a obține un certificat de proprietate, trebuie să parcurgeți o grămadă de instanțe (ITO, cameră cadastrală etc.)
Desigur, este imposibil să construiești o casă pentru 408.960 de ruble, dar cheltuirea acestor bani pentru achiziționarea de materiale de construcție este o sarcină fezabilă și, cel mai important, va ajuta la reducerea costurilor financiare ale construcției. Vom lua în considerare pe scurt opțiunea de a construi o casă în detrimentul capitalului de maternitate sau de a primi compensații pentru o casă deja construită.
Legile care reglementează numirea capitalului maternității sunt în continuă schimbare.
Potrivit legii federale, familiile cu doi sau mai mulți copii pot conta pe sprijinul guvernului. Pentru ei se acordă compensații pentru construirea unei case cu capital de maternitate. Mai mult, aceștia pot folosi banii nu doar pentru o casă nouă, ci și pentru una deja construită (dacă are nevoie de reconstrucție). Cu toate acestea, unele cerințe trebuie îndeplinite. O persoană care dorește să primească despăgubiri trebuie să pregătească o serie de documente. Ele indică faptul reconstrucției, construcției obiectului IZHS.
Un număr de cetățeni au dreptul de a primi compensații din capitalul maternității:
Pentru obiectul construit, compensarea din capitalul maternității se acordă în următoarele cazuri:
În același timp, este extrem de important să prezentăm un document care să spună că lucrările de construcție și reconstrucție au fost realizate special pentru familie.
Compensarea costurilor prin capitalul maternității este posibilă în diferite moduri. Cel mai bine este ca clădirea să fie finalizată sau ca construcția ei să fie finalizată. De asemenea, trebuie să respecte regulile stabilite:
Se va putea face despăgubiri pentru construcție numai dacă șantierul îndeplinește cerințele. Acesta trebuie să fie situat în DNP sau pe teritoriul IZhS.
Copii pot fi obținute la nivel regional. În special, acest lucru este permis în zone precum:
Coplățile regionale se datorează de obicei acelor persoane care au un al treilea copil în familie.
Plățile pentru compensarea costurilor de construire a unei case pot varia. Totul depinde de câți bani au fost investiți în construcția clădirii. Este clar că suma egală cu 453 de mii de ruble, care este exact suma capitalului maternității, nu este suficientă pentru a construi un apartament de la zero până la etapa de finisare. Dar cantitatea prezentată ar trebui să fie suficientă pentru materialele de bază. Dacă clădirea a fost deja ridicată, puteți primi fonduri pentru obiectul deja construit. Plățile se fac și celor care doresc să mărească suprafața clădirii, de exemplu, pentru a dota un alt etaj. Reconstrucția unei locuințe este aceeași construcție. Singura problemă este strângerea documentelor. Acestea trebuie furnizate integral fondului de pensii. Abia atunci se va transfera capitalul de maternitate.
În cazul în care copilul are sub 3 ani, nu se vor putea folosi fonduri publice pentru construcție. Cu toate acestea, le puteți folosi pentru credit. Dacă unul dintre soți avea deja un împrumut pentru construcția unui imobil, o ipotecă etc., poate trimite bani la:
Condiția principală este ca împrumutul să fie vizat. Dacă construcția unui obiect individual de construcție a locuințelor se realizează cu participarea unui antreprenor, trebuie să furnizați Fondului de pensii un contract de construcție. Apoi întreaga sumă a capitalului va fi transferată imediat în contul organizației.
Pentru a primi plăți pentru capitalul de capital sub formă de compensare, trebuie să depuneți o cerere și câteva documente la UIF:
Nu puteți conta pe plăți în două cazuri - casa a fost construită înainte de 2007 sau a fost reconstruită după data prevăzută. Când titlul de proprietate a fost înregistrat nu contează. O altă nuanță - dacă obiectul în momentul construcției este proprietatea doar a unuia dintre părinți, acesta va trebui să fie făcut în comun în termen de șase luni. Dacă intenționați să primiți o rambursare pentru reconstrucție, va trebui să aduceți un act care să ateste faptul reparației. Se poate obține de la organizația care a autorizat lucrările de construcție.
Mai întâi trebuie să vii la el și să scrii o declarație. Apoi merge la loc, inspectează locuința, pe parcursul deceniului întocmește un act și îl emite. Dacă organizației nu îi place ceva, va refuza să emită un act. Dar puteți contesta această decizie mergând în instanță. În plus, va fi posibil să se elimine deficiențele și apoi să se solicite din nou actul.
Despăgubirea pentru un obiect construit se datorează dacă scopul este de a crește suprafața totală a clădirii cu cel puțin alocația pentru locuință. Numai în acest caz se pot recupera fonduri din capitalul mamă. Standardele de locuințe variază în țară și sunt stabilite de autorități specifice. Un punct important! Reconstruiți în 2017-2018 sunt permise doar unitățile rezidențiale individuale. În același timp, contactarea organizațiilor de construcții este interzisă. Numai proprietarii clădirii, prietenii și rudele lor pot realiza extinderea.
Dar există o excepție de la regulă - dacă apartamentul este situat într-o clădire cu două apartamente cu un etaj, reconstrucția sa poate fi efectuată cu participarea organizațiilor terțe. Puteți extinde zona clădirii în diferite moduri:
Cu toate acestea, pentru unele acțiuni care nu extind suprafața clădirii, puteți primi și plăți. De exemplu, aceasta este conducerea gazului în clădire. De asemenea, puteți îmbunătăți mansarda dacă este într-o stare deplorabilă. Dacă, după reconstrucție, familia îl folosește, este posibil să se primească și compensații pentru aceasta. Statul nu alocă fonduri pentru reparații. Chiar și în normele privind capitalul de maternitate este indicat că acesta poate fi cheltuit pentru reconstrucția unui imobil. Reparația nu este o reconstrucție. De asemenea, nu include:
Lucrările prezentate fac viața familiei mai confortabilă, dar nu măresc suprafața de locuit a apartamentului. La suma care i-a fost alocată conform certificatului, ea poate adăuga câți bani crede de cuviință. Banii îi vor fi transferați numai dacă membrul familiei are o suprafață mai mică de 18 m². Dacă un membru are mai mult de 18 m², statul nu poate oferi bani pentru reconstrucție. Fondul de pensii va spune că nu există niciun motiv întemeiat.
Locuința construită cu ajutorul materialelor devine proprietate comună a familiei. Fiecare membru al familiei primește acțiuni. Pentru înregistrarea dreptului de proprietate, pentru a obține dreptul de a dispune de capital, trebuie să obțineți o obligație specială de la notar. Pentru a face acest lucru, va trebui să plătiți o taxă de stat - aproximativ 500 de ruble, precum și să plătiți pentru serviciile de redactare a textului obligației. Costul total va fi de aproximativ o mie și jumătate de ruble. Pentru a primi prestații pentru construirea unui obiect din capitalul maternității, după ce ați emis un angajament, veți avea nevoie de următoarele documente:
Acțiunile ar trebui alocate în termen de 6 luni. Cu toate acestea, uneori fondurile sunt folosite pentru a plăti o parte din apartament. În acest caz, dacă se încheie un împrumut sau un credit ipotecar, transferul proprietății către copii poate fi efectuat după rambursarea ipotecii. Dacă scopul nu este de a construi un obiect, ci de a-l îmbunătăți, alocarea de acțiuni către membrii familiei poate fi efectuată:
Astfel, fiecare familie cu mai mult de doi copii poate primi sprijin de la stat sub formă de capital de maternitate. Îl puteți cheltui pentru construcția sau reconstrucția de locuințe. Cu toate acestea, pentru ca plățile să fie primite, este necesar să se respecte o serie de condiții prevăzute de lege.
Legea privind capitalul de maternitate pentru cumpărarea unei mașini: argumente pro și contra Este posibil să obțineți capital de maternitate pentru gemeni în timpul primei nașteri?
Cetăţenii care îndeplinesc condiţiile stabilite de legislaţia fiscală au dreptul la rambursarea impozitului pe venit la construirea unei case. În scopul obținerii unei deduceri fiscale, sunt importante perioada de ședere a unui cetățean pe teritoriul Federației Ruse și faptul de a primi venituri supuse impozitului pe venitul personal.
Există următoarele cerințe:
Următoarele categorii de cetățeni nu vor putea solicita rambursarea impozitului pe venit:
Antreprenori individuali pe un sistem de impozitare simplificat(plătitorii impozitului unificat pe venitul imputat, impozitului agricol unificat sau se află în sistemul de impozitare a brevetelor.
În ciuda faptului că această categorie de persoane încasează venituri, nu plătește impozit pe venitul personal din acesta, întrucât aceste regimuri de impozitare au înlocuit impozitul pe venit cu un singur impozit calculat la cote diferite. În acest sens, pentru ca un întreprinzător individual să poată obține dreptul la rambursarea impozitului pe venit, acesta trebuie să aibă o sursă de venit impozitată cu impozitul pe venitul persoanelor fizice la o cotă de 13%.
Cetăţeni fără venituri oficiale.În scopul rambursării deducerii fiscale (denumite în continuare n/a) în timpul construcției unei case, contează faptul plății impozitului pe venitul persoanelor fizice la buget. În acest sens, chiar dacă la momentul construirii locuinței cetățeanul avea o sursă de venit, dar nu a dedus nimic din el la buget, este privat de dreptul la prestație până la începerea plății a impozitul pe venitul persoanelor fizice la trezoreria statului.
Pensionari care sunt pensionați cu mai mult de 3 ani înainte de data construirii casei... Categoria specificată de persoane poate solicita rambursarea impozitului pe venit numai dacă nu au trecut mai mult de 3 ani înainte de înregistrarea dreptului de proprietate (în continuare p/s) la casa ridicată.
Persoane care sunt căsătorite oficial. Caracteristicile rambursării impozitului de către categoria specificată de persoane depind de anul primirii ordinului de plată pentru structura ridicată.
Dacă a fost primit înainte de 2014, repartizarea n/a se face conform unui acord scris între soț și soție, în care acesta stabilește cota fiecăruia de a primi n/a sau după mărimea acțiunilor (dacă proprietatea este o cotă comună).
Dacă locuința este înregistrată după 2014, indiferent de proprietatea înregistrată pentru locuință, rambursarea impozitului pe venit se efectuează pe cheltuielile cheltuite. Și din moment ce toate bunurile dobândite în căsătorie, conform regulilor generale, sunt comune, nu contează care soț a plătit costurile de construcție și pentru cine este efectiv înregistrată casa. Atât soțul, cât și soția vor avea dreptul la o rambursare a impozitului în valoare de 2 milioane fiecare.
În componență pot fi incluse următoarele cheltuieli:
Toate celelalte costuri, de exemplu, pentru achiziționarea și asamblarea de mobilier, servicii ale terților pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra locuințelor etc. în n/a nu sunt supuse includerii.
Există următoarele reguli:
În 2019, dimensiunea lui n/a este egală cu:
Exemplu
V. A. Suhova a dobândit pământ și și-a construit o casă pe el. Ea a înregistrat proprietatea în decembrie 2014. Costul total al cheltuielilor a fost de 6,4 milioane de ruble. Ea a luat un credit ipotecar pentru construcție. Plata în exces pentru anul s-a ridicat la 230 de mii de ruble. În ianuarie 2015, ea a solicitat rambursarea impozitului pe venit. Suma pe care o va rambursa pentru 2014 va fi de 290 de mii de ruble. (260 mii + 30 mii):
Pentru principalul n/a, suma rambursării va fi:
2.000.000 RUB * 13% = 260.000 de ruble.
Pentru credit ipotecar%:
230.000 * 13% = 30.000 de ruble.
Este de remarcat faptul că până în 2014 cuantumul deducerii ipotecare a fost nelimitat și a fost declarat integral. Cu toate acestea, nu a fost identificat ca un tip separat de deducere și nu a putut fi declarată singură.
N/in în timpul construcției unei case poate fi obținut în două moduri:
Procedura de rambursare a impozitului pe venit prin intermediul organului fiscal în anul 2019 este următoarea:
Procedura de obținere a n/a la construirea unei case prin intermediul unui angajator:
Pentru a primi o rambursare a impozitului pe venit în 2019, un cetățean trebuie să prezinte autorității fiscale:
Mai ai întrebări?
Scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos și obțineți o consultație juridică detaliată:
