Pe teritoriul orașului Minsk, astfel de tipuri de clădiri cu mai multe etaje, cum ar fi:
Casa cu panouri
- Casa de caramida
- cadru bloc casa
Desigur, o parte considerabilă din fondul de locuințe al orașului este încă ocupată de clădiri private, dar treptat este înlocuită cu clădiri mai înalte și mai moderne și funcționale, care, din cauza costului terenului, în interiorul orașului, vor mai devreme sau mai târziu înlocuiesc aproape complet clădirile private. Există și clădiri monolitice, dar numărul lor este obiectiv mic.
Casa cu panouri.
Luați în considerare cele mai comune opțiuni pentru case din Minsk, avantajele și dezavantajele acestora. Să începem cu cele mai comune - case cu panouri. Casele din panouri au început să fie construite de la mijlocul secolului trecut, iar la acea vreme erau în principal clădiri cu cinci etaje. Mai târziu, au început să apară clădiri de nouă, douăsprezece sau mai multe etaje. Casele din panouri sunt asamblate din elemente gata fabricate din beton armat prefabricate la întreprinderi specializate. Au existat și opțiuni pentru asamblarea încăperilor de bloc complet finisate.
Avantajele caselor cu panouri
Cost scăzut
-constructie rapida
- simplitatea designului
-probabilitate mare de o locație bună în oraș
Dezavantajele caselor cu panouri
Considerată o clădire * rece * (pierderi de căldură ridicate din punct de vedere structural)
- izolare fonică slabă
- aspect adesea nereușit, cu un material mic și un tavan scăzut
Dar dezavantajele caselor cu panouri pot fi eliminate cu mijloace relativ mici. De exemplu, izolarea fonică și izolarea termică pot fi mărite prin izolarea fațadei și a pereților. Achiziționarea de ferestre calde din PVC în Minsk pentru o casă cu panouri va reduce pierderile de căldură. Prin acordul asupra reamenajării, puteți îmbunătăți semnificativ dimensiunea camerelor. Având în vedere toate nuanțele de mai sus, casele cu panouri din Minsk încă nu își pierd relevanța.
Casa de caramida.
O opțiune de construcție mai puțin obișnuită în Minsk, dar totuși destul de comună. Numărul de etaje al caselor din cărămidă, ca și restul, poate fi diferit, totul se reduce la anul construcției. Cu cât clădirile sunt mai noi, cu atât numărul de etaje este mai mare, de regulă.
Avantajele caselor din cărămidă:
Durabilitatea și rezistența structurii
-izolarea fonica si termoizolatia este cu un ordin de marime mai mare decat cea a panoului
- datorită dimensiunii mici a blocurilor de construcție (cărămizi), este posibil să se creeze o fațadă și un aspect mai unic
Dezavantajele caselor din cărămidă
Pe termen lung pentru construcția clădirii
-cost mai mare
În comparație cu o casă cu panouri, toate celelalte lucruri fiind egale, o casă din cărămidă arată de preferat. Dar, cu toate acestea, reparațiile trebuie efectuate în timp atât în casele din panouri, cât și din cărămidă. Și în casele din cărămidă, în cele mai multe cazuri, costul unei lucrări similare este adesea ușor mai mare, datorită particularităților caselor din cărămidă. Cumpărați ferestre PVC în Minsk pentru case din cărămidă.
Casă bloc cu cadru.
O versiune destul de proaspătă a construcției din Minsk. Structura de susținere a unei astfel de case este un cadru monolit care alcătuiește un singur întreg cu plăci de podea monolitice. Pereții sunt umpluți cu blocuri cu izolație ulterioară.
Avantajele caselor bloc-cadru
Tavane înalte (2,7 m și mai mult)
-aspect gratuit
-izolare fonica buna, izolare termica
- aspectul exterior atractiv non-standard al casei
-cladiri noi
Dezavantajele caselor cu cadru
Costul este mai mare decât media din oraș
Rezumând comparația dintre cele trei opțiuni pentru case, se poate observa că, dacă nu țineți cont de cost, atunci cumpărarea unui apartament într-o casă cu cadru este cea mai rațională, modernă și convenabilă opțiune.
Foarte des, înainte de a construi o casă, viitorii noi coloniști doresc să afle ce material este cel mai bine să folosească pentru construcție. Astăzi, blocurile de cadru sunt unul dintre cele mai acceptabile, relativ ieftine și convenabile materiale. Construirea de case este un proces foarte costisitor, consumator de timp și lung, dar casele cu cadru le reduc la minimum. În general, construcția unei case cu cadru presupune economisirea nu numai de bani, ci și de timp. Este usor, ridicat intr-un timp scurt si nu necesita o investitie uriasa de bani. În primul rând, să comparăm caracteristicile unei case cu cadru, bloc de cărămidă sau beton, să aflăm toate avantajele și dezavantajele construirii unei structuri de cadru.
Principalul avantaj al construcției tip cadru este confortul și viteza de construcție de la bun început. Astfel de structuri pot fi realizate în 3-4 luni, deoarece sunt destul de simplu de asamblat, pot fi chiar comparate cu constructorul Lego.
Proiectul unei case cu cadru este dezvoltat ținând cont de gusturile, nevoile și capacitățile clientului, pereții acestuia putând fi realizați dintr-o singură bucată direct la fabrică.
Este foarte important să asigurați o clădire rezidențială nouă cu o bună ventilație. Casele din cărămidă și panouri sunt construite de mult timp, necesită asigurarea de pereți portanti, costuri volumetrice de construcție, salariul muncitorilor și mulți alți factori.
Spre deosebire de acestea, casele din bloc-cadru sunt ușor construite dintr-o serie de coloane portante, în timp ce pot avea elemente volumetrice frumoase și, datorită greutății reduse, o fundație monolitică ușoară.
Casele cu cadru bloc sunt ușor de decorat:
Planificarea durează în medie de la câteva zile la o săptămână. Fiabilitatea și calitatea unei case cu cadru bloc nu este mai mică decât cea a unei case din beton sau cărămidă, acest tip de clădiri este durabil și rezistent la uzură, supuse tehnologiei corecte de construcție.
Diagrama dispozitivului unei case bloc-cadru Perioada de construcție a caselor cu bloc variază de la 3 la 4 luni.
Dacă casa este realizată conform tehnologiei canadiane, atunci plăcile monolitice nu necesită efort și muncă suplimentară la instalare.
Dezavantajul său distinctiv este durata de viață, care variază de la 30 la 100 de ani. Desigur, o astfel de clădire rezidențială nu va rezista timp de secole, ca un tip de clădire din piatră, dar pentru una sau două generații va servi ca o opțiune de locuință economică.
O casă de bloc este construită pe o fundație ușoară care nu trece prin stadiul de contracție, ca într-o casă din cărămidă. Cu toate acestea, servește ca o bază bună și durabilă. Pentru construirea unei structuri private, se folosește de obicei un tip de fundație de mică adâncime. Pretul sau este minim, poate fi construit si manual.
Dispozitiv de fundație de mică adâncime Dispunerea fundației pentru casele cu un etaj și pentru casele cu mai multe etaje este variată. Pentru a construi o fundație monolitică pentru case cu un etaj, ei determină locul și creează un plan al sitului, suprafața acestuia este nivelată și marcată.
Apoi are loc săparea unui șanț, hidroizolarea și numai după aceea se instalează cofrajul. Desigur, armarea fundației este necesară chiar și pentru o astfel de structură precum blocul cadru.
Ultima etapă de construire a fundației cu propriile mâini include turnarea amestecului de beton și uscare. Astăzi există o cantitate imensă de informații despre cum să construiți o fundație monolitică pentru o casă cu propriile mâini, indiferent de tipul de casă pe care urmează să o construiți.
Cu toate acestea, trebuie luat în considerare chiar înainte de construcție că dezavantajele unei fundații de mică adâncime sunt că nu poate fi utilizată pentru alte structuri de perete.
Schema dispozitivului de fundare cu bandă cu izolație Dacă decideți să construiți o casă rezidențială din cărămidă, atunci fundația va trebui să fie pusă din nou. Poate fi mult mai profitabil să construiești o fundație monolitică cu o adâncire convențională dacă ai planuri să-ți reconstruiești casa în următorii 10-20 de ani.
Proiectul de construcție a unei case din bloc presupune așezarea pereților pregătiți în prealabil.
De obicei, o casă de tip cadru-bloc este asamblată în funcție de trei tipuri principale de tehnologii:
Tipul de cadru de pereți și dispunerea acestora constă în folosirea cadrului principal pentru montarea unei serii de elemente de închidere și despărțitori. În schimb, pereții panourilor nu necesită armături suplimentare.
Diagrama dispozitivului unei case din bloc din lemn Pereții din blocuri de cadru necesită ambele tipuri de construcție - în ciuda faptului că sunt portanți, au nevoie de armături suplimentare. Un cadru din lemn este util aici. Astfel, nu există doar întărirea blocurilor, ci și izolarea suplimentară.
Până în prezent, cele mai populare sunt serii de blocuri cu volum monolit de la OSB. Sunt ușoare și sunt lipite împreună cu materiale ecologice.
Schema nodurilor, îmbinărilor, marcarea și fixarea elementelor constitutive ale unei case bloc-cadru La prima vedere, poate părea că astfel de pereți sunt periculoși de incendiu și de scurtă durată. De fapt, la construirea unei case din blocuri de cadru, toate elementele de susținere sunt prelucrate cu atenție cu amestecuri anti-combustibile, inclusiv izolație, care previn incendiile.
În plus, materiale rezistente la foc sunt atașate ca placare, ceea ce crește rezistența la foc și aduce datele mai aproape de nivelul unei case din cărămidă. Deci, opinia multor oameni că o casă din lemn este foarte inflamabilă este doar un mit.
Dispozitivul frontonului unei case bloc-cadru În cazul în care planificarea și construcția ulterioară a unei astfel de case se va face manual, atunci este necesar să se țină cont de faptul că foile GKL sunt cele mai potrivite pentru placare. Se aplică în 2 straturi după ce toate elementele de cadru au fost tratate cu soluții ignifuge, uscate și s-a realizat izolație suplimentară.
Cel mai bine este să acoperiți casa cu foi de gips-carton și în 2 straturi.
Instalarea acoperișului unei case cu cadru se face cel mai bine folosind un sistem de căpriori. Acest tip de acoperiș este ușor de DIY.
În funcție de designul casei, sunt instalate două tipuri de căpriori:
Sistemul de acoperiș suspendat are dezavantajele sale, nu este potrivit pentru clădiri mari și se poate lăsa. Prima este mai fiabilă, alegerea sa este obligatorie dacă clădirea are un format larg. În acest caz, nu se lasă și este întărit cu un suport special dacă este necesar.
Principalele tipuri de sisteme de căpriori pentru case cu cadru bloc Va trebui să cumpărați materiale suplimentare pentru elemente de fixare, cum ar fi: cuie galvanizate, suporturi, capse metalice și agrafe de păr. În primul rând, trebuie să atașați cheresteaua de pereții portanti pentru a distribui uniform sarcina.
Bara de susținere are dimensiuni de 150 pe 150 mm, fixarea acesteia se efectuează după măsurători pe baza unei zone oarbe din beton acoperite cu pâslă de acoperiș. În continuare, va trebui să instalați o serie de căpriori de pe părțile laterale la o distanță de cel mult 1,5 m. Când instalați căpriori, este necesară o chingă din partea de jos, care servește drept bază pentru suprapunerea podului.
Următoarea etapă este o ladă, care este împărțită în două tipuri:
Primul este folosit atunci când stratul este rulat și moale. Sistemul de înveliș subțire este potrivit pentru toate celelalte tipuri de acoperiș. Dimensiunea dintre elementele zăbrelei trebuie calculată pe baza dimensiunii plăcilor din materialul de acoperiș.
Construcția unei case standard cu cadru de acoperiș Când strungul este terminat, trecem la hidroizolarea și izolarea acoperișului. După finalizarea unei serii de lucrări la montarea acoperișului, urmează etapa finală - alegerea acoperișului. Ele pot servi ca o țiglă metalică, care este ieftină, eficientă în funcționare și durabilă.
Cel mai adesea, podeaua caselor cu cadru este așezată imediat după așezarea fundației. Mulți experți recomandă utilizarea lemnului ca material de montare. Dacă așezați podeaua cu propriile mâini, atunci utilizați plăci cu o grosime de aproximativ 50 mm și măsurați lățimea lor egală cu lățimea fundației.
Un exemplu de aranjare a podelei într-o casă de bloc cu cadru Înainte de așezarea cherestea, hidroizolarea se face cu material de acoperiș. Apoi, găurile pentru ancoră sunt marcate și găurite. Dacă lățimea clădirii este mai mare de 3 metri, atunci podeaua va necesita instalarea unor suporturi suplimentare.
Stâlpii joacă acest rol; cărămidă roșie obișnuită este folosită pentru a le crea, iar pentru bază este folosit beton cu o plasă de armare. După ce grinda de lemn este fixată și montată, va fi necesară așezarea izolației sub formă de umplutură pe podea.
Izolația respirabilă, de exemplu, ecowool, este plasată între plăci. Ecowool se potrivește în podea între grinzi, dar nu este compactat.
Schema de izolare fonică a pardoselilor din lemn Apoi, podeaua este acoperită cu o membrană etanșă la vapori și apoi pardoseala este atașată de aceasta. În această etapă, este important să decideți dacă va exista o podea caldă în casă. O podea caldă este de obicei așezată pe o bază specială din cauciuc, țevile sunt trase de sus, ceea ce va ridica nivelul cu aproximativ 5-10 cm.
Podeaua casei este o componentă importantă, chiar și cu propriile mâini, trebuie așezată cu atenție, deoarece în viitor trebuie să corespundă designului interior și decorațiunii.
Finisarea fatadei unei case este poate cel mai interesant moment in constructii. Aici puteți găsi o gamă largă de materiale, alegeți orice opțiune ușoară și cea mai accesibilă.
Panourile de fațadă dintr-o serie de materiale diferite pot fi folosite ca decor:
Poți alege și o cărămidă de parament sau, dacă vrei neapărat, să tencuiești fațada. Toate acestea sunt ușor de făcut cu propriile mâini, deoarece materialul finisat este cel mai adesea blocuri care sunt ușor de asamblat și atașat de pereții casei. De asemenea, poți folosi cărămizi de placare pentru a da casei tale un aspect adevărat de cărămidă.
Proprietățile de referință ale plăcilor și panourilor din fibrociment Avantajele unei astfel de placari sunt izolarea suplimentară a peretelui. În plus, o casă cu mansardă monolitică poate fi finisată cu diferite placari, totul depinde de preferințele dumneavoastră. Imaginea de mai jos prezintă un exemplu de serie de cărămizi paragrafe.
Un exemplu de proiect finalizat al unei case de bloc este ușor de găsit pe Internet. Dacă aveți nevoie de un desen gata făcut, atunci înainte de a continua cu selecția, luați în considerare numărul viitorilor chiriași. Astfel, se calculează suprafața utilă a casei.
De exemplu, pentru o familie mică de 2-3 persoane, este suficient să construiți o casă de cel mult 100 de metri pătrați. Dacă se așteaptă să locuiască mai mulți oameni, atunci o casă cu două etaje ar trebui să fie aleasă dintr-o serie de proiecte de case. Ar trebui să luați în considerare și dimensiunea lotului.
Dacă zona sa nu permite construirea unei case cu cadru larg, atunci puteți alege un proiect cu mansardă sau balcoane. Acest lucru va facilita foarte mult atât aspectul casei în sine, cât și construcția acesteia.
Un exemplu de proiect al unei case de bloc cu un etaj Atunci când alegeți un proiect de casă, aveți grijă și țineți cont de faptul că o casă cu cadru este construită din materiale imediat pe șantier, iar casele cu panouri cu cadru care folosesc tehnologia canadiană constau dintr-o serie de scuturi gata făcute. Dezavantajele lor sunt incapacitatea de a face ajustări individuale și necesită, de asemenea, utilizarea unei macarale de construcție.
Cel mai bine este sa comandati proiecte in birouri specializate de proiectare care au licenta pentru acest gen de activitate.
După ce au fost selectate principalele caracteristici ale casei, puteți începe să alegeți proiectul în sine, fie că va fi un individ sau o serie tipică. Un proiect individual este un plan special dezvoltat în funcție de gusturile și dorințele clientului, dar costă mult mai mult decât unul standard.
Desigur, un proiect individual durează mai mult să se dezvolte, va fi exact așa cum îți imaginezi, dar, în același timp, prețul proiectului va fi de aproximativ 10% din costul construcției lui.
Poate că prețul unui proiect individual și durata construcției acestuia sunt singurele dezavantaje ale unui astfel de proiect. Dacă trebuie să construiți o casă în timpul sezonului, atunci este mai bine să alegeți un proiect tipic din seria mare oferită astăzi. A fost gândit în prealabil, convenit, iar costul său va varia aproximativ în regiunea de 300-1000 USD.
Un exemplu de proiect de casă cu cadru bloc cu mansardă În ciuda faptului că proiectul finit al unei case tipice a fost deja proiectat, acesta poate fi încă ajustat. Un balcon și o verandă pot acționa ca o serie de elemente suplimentare, puteți decora casa cu o mansardă și puteți construi un garaj cu propriile mâini sau, dimpotrivă, le puteți tăia din proiect.
În plus, într-un proiect finalizat, puteți combina camere, de exemplu: o cameră de zi și un hol, sau o bucătărie și o cămară, extinzând astfel spațiul pentru nevoi. Chiar și alegerea culorii pereților casei are o importanță nu mică. În funcție de alegerea dvs., poate arăta ca versiunea în limba engleză a unei case de țară sau a unei case germane.
Puteți viziona un videoclip care descrie construcția unei case din bloc folosind tehnologia americană.
Una dintre tehnologiile din domeniul construcțiilor, necesară astăzi și concurând cu tehnologia cadrelor, este: betonul spumos, betonul de argilă expandată și betonul celular. Acum vom compara casă cu cadruși o casă de bloc, vom analiza avantajele și dezavantajele acestor tehnologii.
Mulți proprietari de case din beton cred că o casă din piatră este locuință de secole. Dar, în esență, o casă cu cadru nu este în niciun fel inferioară unei case din beton. O casă cu cadru construită corect, în conformitate cu tehnologia și protejată în mod fiabil de efectele negative ale mediului, este puternică, fiabilă și de bază, capabilă să-și servească proprietarii de mai bine de un secol. Prin urmare, viziunea asupra fiabilității și fundamentalității caselor din beton este un moment ambiguu.
Dacă vorbim despre performanța de protecție termică a betoanelor cu umpluturi ușoare, atunci, în comparație cu cărămidă și lemn, acestea sunt evident mai mari și mai bune. Dar casa cu cadru are un strat solid de izolator termic, care este de câteva ori superior ca eficiență termică oricărui bloc de beton. Indiferent cât de gros este peretele de bloc, o astfel de casă va fi chiar mai rece decât o casă cu cadru cu izolator termic. Cu toate acestea, grosimea pereților unei case din beton va fi mai mare decât cea a unei case cu cadru. Și de obicei case de beton izolați suplimentar în exterior.
O casă cu cadru și o casă din blocuri de beton spumos sunt identice ca caracteristici de izolare fonică. Izolarea fonică excelentă a unei case din beton spumat se obține datorită diferenței de densitate din interiorul blocului. Caracteristicile de izolare fonică ale unei case cu cadru depind de tipul de izolator termic utilizat. De exemplu, un astfel de izolator termic precum ecowool are proprietăți excelente de izolare fonică. Prin urmare, o casă cu cadru izolată cu ecowool. va avea o izolare fonică mai bună decât o casă din beton spumos.
În ciuda faptului că blocurile sunt realizate din beton ușor, casa de bloc va avea o greutate solidă. O casă cu cadru este chiar mai ușoară decât o casă bloc. Prin urmare, nu cere un fond de ten greoi. Pentru o casă cu cadru, va exista o fundație destul de ușoară. În timp ce o casă de bloc are nevoie de o fundație languidă și, ca urmare, de o fundație scumpă.
Dacă vorbim despre momentul construcției, atunci casa cu cadru se distinge printr-un ritm rapid de construcție, ceea ce înseamnă că timpul de construcție al casei va fi mic. Blocul se construiește și el la cea mai mare viteză de construcție. Dar, dacă o casă cu cadru poate fi construită în orice moment al anului, chiar și iarna, și nu este legată de sezon, atunci o casă de bloc poate fi construită exclusiv în sezonul cald. Deoarece la temperaturi scăzute, suspensia de ciment nu se va întări.
O casă cu cadru este mai ieftină decât o casă din beton. În primul rând, fundația pentru o casă cu cadru va costa de câteva ori mai puțin. În al doilea rând, blocul pierde în fața casei cu cadru din punct de vedere al eficienței termice. O casă cu cadru este mai caldă decât o casă de bloc și, cu toate acestea, grosimea peretelui este mică. Nu este nevoie să faceți pereți groși pentru a menține casa caldă, ca în cazul blocurilor. În plus, casa cu cadru reține uimitor căldura, ceea ce înseamnă că va economisi bani la încălzire pe tot parcursul funcționării.
Pentru construcția unei case cu cadru, este necesară o echipă de constructori competentă și experimentată, care este familiarizată cu tehnologia cadrelor. block house face cele mai mici pretenții muncitorilor din construcții. Deși ambele case pot fi construite cu propriile mâini.
Pentru finisarea unei case cu cadru, puteți utiliza o varietate de materiale de finisare și de acoperiș. Fațada unei case din beton are nevoie de izolație suplimentară și trebuie ventilată, amintindu-ne că pereții au o structură poroasă.
Este confortabil să stabiliți comunicații într-o casă cu cadru în pereți. Cu ajutorul sculelor de tăiere pot fi prelucrate blocuri de beton, ceea ce simplifică așezarea comunicațiilor. Pentru a efectua lucrări de finisare interioară într-o casă cu cadru, spre deosebire de o casă de bloc, pereții nu trebuie să fie tencuiți și nivelați.
Casa cu cadru și casa bloc se tem de apă. Cadrul casei și izolatorul termic din cadrul casei trebuie să fie protejate în mod fiabil de pătrundere și impact. Este aceeași poveste cu o casă de bloc. Deoarece blocurile au o structură poroasă, ele absorb perfect apa, dar o dau slab. Ca urmare, caracteristicile de termoizolare ale betonului scad. Prin urmare, casele de bloc au nevoie și de protecție a apei de înaltă calitate.
Iată o analiză comparativă a două tehnologii din domeniul construcțiilor. Ce să preferi - să decizi pentru tine!
Dacă este necesar să cumpărați locuințe într-un bloc de apartamente, este important ca fiecare cetățean să abordeze cu competență procedura de alegere a unui apartament. Dacă totul este foarte clar cu configurația apartamentului în sine, atunci există unele referitoare la conceptul general al casei. Deci, de exemplu, mulți potențiali cumpărători de locuințe într-o clădire cu mai multe etaje își pun întrebarea - „Din ce material de construcție sunt mai bine construite casele?”
În materialul de astăzi, resursa noastră va încerca să răspundă la această întrebare cât mai detaliat posibil, luând în considerare cele mai comune tipuri structurale de blocuri de apartamente.
Structuri de bloc ale blocurilor de apartamente. Fotografia #1
Astăzi, în construcția de case (în continuare - MKD), sunt utilizate diverse opțiuni pentru tipul lor structural. Cele mai comune și mai relevante dintre acestea sunt următoarele:
Fiecare tip de design MKD are atât propriile avantaje, cât și unele dezavantaje. Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare clădire.
O casă monolitică este o structură, cadru, podele și pereți din material din beton armat. În prezent, în forma lor pură, obiectele monolitice au supraviețuit, de regulă, se folosește o combinație de acest tip cu cărămidă, care îmbunătățește caracteristicile generale ale casei care se construiește.
În general, tipul monolitic este atractiv de ales datorită unor avantaje precum:
Ce tipuri de blocuri de apartamente există în prezent? Fotografia nr. 2
Există, de asemenea, dezavantaje ale MKD monolitic și sunt reprezentate de următoarea listă:
Casele cu panouri sunt un tip de clădiri, în timpul construcției cărora se folosesc plăci de beton armat gata făcute, așezate simplu și fixate pe loc. Avantajele acestui tip de construcție sunt similare cu cele descrise mai sus.
O casă din cărămidă este o structură care este construită exclusiv folosind un tip de material - cărămidă. În acest moment, acest tip de MKD este cel mai de dorit atunci când alegeți un apartament, deoarece are un număr suficient de avantaje, și anume:
Frecvent în structurile caselor din bloc și cărămidă. Fotografia #3
Cu toate acestea, există și o serie de dezavantaje ale tipului de cărămidă MKD:
Casele bloc sunt clădiri ridicate folosind o tehnologie similară de cărămidă, dar folosind un material diferit, sau mai degrabă, blocuri solide. Acest tip este probabil cel mai prost folosit în vremurile moderne. De fapt, avantajele și dezavantajele sale sunt similare cu tipurile monolitice și panouri de construcție MKD, cu unele excepții.
În special, casele bloc au proprietăți de izolare fonică și de rezistență la îngheț și mai slabe, precum și o calitate mai scăzută în ceea ce privește serviciul pe termen lung. Avantajele notabile ale construcției tip bloc sunt disponibilitatea reamenajării și relativ ieftinitatea locuințelor în altele similare.
Dintre tipurile combinate de construcție, cele mai relevante sunt casele monolit-cărămidă menționate anterior, precum și clădirile cu cadru-monolit. În esență, acestea sunt o combinație a tipurilor de structuri MKD descrise mai sus și, în consecință, avantajele și dezavantajele lor sunt rezumate și excluse reciproc.
Având în vedere descrierea prezentată anterior a tipurilor de MKD în funcție de tipul designului lor, este destul de ușor să rezumați ce casă este mai bine să alegeți.
Desigur, cea mai de succes alegere ar fi locuințele situate într-o clădire din cărămidă, deoarece avantajele acesteia sunt greu de subestimat. Cu toate acestea, dacă aveți un buget destul de modest, o casă din cărămidă cu siguranță nu va fi accesibilă. Ce să faci într-o astfel de situație?
De fapt, există mai multe opțiuni. Din nou, cea mai de succes alegere cu un buget limitat ar fi să achiziționați fie o casă monolitică din cărămidă, fie o casă monolitică obișnuită, deoarece fără a ține cont de cărămidă, acestea sunt cele mai bune tipuri structurale de MKD.
În plus, merită să clarificăm o subtilitate a selecției locuințelor în funcție de tipul de construcție a casei. Esența sa constă în faptul că, dacă locuiți în sud, unde diferența de temperatură în timpul anului nu este foarte mare și nu există atât de mult zgomot exterior în așezarea dvs., este foarte posibil să alegeți alte tipuri de MKD - bloc , panou sau alt combinat. În acest caz, cu siguranță nu vor exista probleme speciale în timpul funcționării locuințelor.
Ei bine, poate, aici putem termina de vorbit despre tipurile de construcție. Sperăm că materialul de astăzi v-a fost de folos. Succes cu alegerea locuinței!
Familiarizați-vă cu tehnologia generală de asamblare a blocurilor BACHUS puteți viziona videoclipul:
Piața construcțiilor imobiliare crește și se dezvoltă în fiecare an, tehnologiile nu stau pe loc și sunt în permanență actualizate. Dacă vă confruntați cu întrebarea de a cumpăra un apartament sau de a vă construi propria clădire rezidențială în viitorul apropiat, ar trebui să studiați cu atenție toate tipurile de structuri de construcție și tipuri de case pentru a determina alegerea a ceea ce merită să cumpărați sau să construiți. Acest material vă va ajuta să înțelegeți terminologia construcției și caracteristicile funcționale ale caselor de diferite tipuri, să evaluați avantajele și dezavantajele fiecărui tip de casă și să faceți alegerea corectă.
Recunoștință:
Construcția de case moderne din cărămidă cu mai multe etaje este cea mai scumpă metodă de construcție acum. Cărămida este un material de construcție destul de scump, așa că companiile de dezvoltare nu doresc întotdeauna să construiască case din cărămidă. Construcția de înaltă calitate a unei case de cărămidă implică aderarea la o tehnologie specială, zidăria trebuie realizată ținând cont de o anumită grosime, una și jumătate sau, respectiv, două cărămizi, costurile forței de muncă pentru aceasta sunt destul de mari. Casele din cărămidă se disting prin proprietăți ridicate de economisire a căldurii și rezistență la îngheț, precum și prin siguranța în ceea ce privește respectarea mediului înconjurător a materialului. Cel mai obișnuit tip de cărămidă pentru construcții este considerat în prezent o cărămidă ceramică roșu-maro, dar există și alte tipuri de cărămidă - silicat sau clincher. Casele din cărămidă au cea mai lungă durată de viață și un confort sporit pentru rezidenți. Dar cumpărarea unui apartament în case din cărămidă nu este cea mai ieftină plăcere de pe piața imobiliară actuală.
Procesul de construire a caselor monolitice este considerat cel mai puțin costisitor mod de a construi clădiri rezidențiale. Tehnologia de construcție monolitică a clădirilor înalte este astăzi considerată cea mai populară în rândul dezvoltatorilor - costul scăzut de metri pătrați permite vânzarea de apartamente în clădiri monolitice la prețuri relativ accesibile și au o cerere constantă pentru astfel de locuințe.
Casele monolitice ridicate au o durată de viață destul de lungă, deoarece fundația golfului folosind o tehnologie specială, iar clădirea nu este practic supusă riscului de distrugere. Un avantaj imens, pe lângă costul scăzut, este viteza de construcție a clădirilor monolitice cu mai multe etaje - literalmente de la zero, o casă poate fi construită în câteva luni. Construcția unei case monolitice este astfel încât să conțină un număr minim de cusături și îmbinări, astfel încât apartamentele din astfel de case sunt suficient de calde. Calitatea de izolare fonică a caselor monolitice este de asemenea ridicată. Casele monolit sunt interesante și datorită posibilității de planificare liberă în interiorul incintei și alegerea unui stil arhitectural diferit din exterior.
Construcția caselor cu panouri presupune construirea unei clădiri din plăci prefabricate din beton armat. Clădirea cu panouri este utilizată în construcția în masă a ansamblurilor rezidențiale, atunci când este necesar să se construiască, de exemplu, un întreg microdistrict într-un timp scurt. Eficiența construcției caselor tip panou este principalul avantaj al acestui tip de structură. Dezvoltatorii de pe piața modernă a construcțiilor recurg la utilizarea construcțiilor de panouri în principal atunci când este necesar să se construiască o suprafață mare cu clădiri joase. Datorită dezvoltării de noi direcții în fabricarea panourilor pentru construcția de locuințe, caracteristicile tehnice și operaționale ale caselor de acest tip se îmbunătățesc.
Anterior, se credea că apartamentele din casele cu panouri sunt destul de reci, dar acum dezvoltatorii folosesc metode moderne de placare și izolație a fațadelor clădirilor cu panouri, ceea ce are un efect pozitiv asupra rezistenței la îngheț a structurilor din panouri. Costul scăzut al construcției panourilor afectează în mod favorabil prețul final al apartamentelor din astfel de case, prin urmare, cu fonduri limitate, locuințele într-o casă cu panouri pot fi o soluție excelentă la problema locuinței.
Casele bloc sunt construcții construite folosind blocuri prefabricate. Principiul structurii lor este similar cu casele cu structuri cu panouri, dar diferența este că peretele unei case cu panouri este construit din blocuri întregi, fixate împreună prin armare, iar casele bloc, pereții lor sunt asamblați din elemente de bloc individuale. În consecință, calitatea caselor bloc este inferioară ca calitate chiar și caselor cu panouri. În special în casele de bloc, calitatea din interiorul incintei are de suferit, deoarece din cauza deformării blocurilor în timpul funcționării și a fisurilor care apar între îmbinările blocurilor, este aproape imposibil să se obțină chiar și o izolare fonică minimă și rezistență la îngheț în astfel de cazuri. cladiri. Decorarea interioară a spațiilor din astfel de case este, de asemenea, problematică - este dificil să se alinieze pereții din cauza deformărilor blocurilor și a rosturilor fisurate dintre plăcile de beton. Dar există un anumit avantaj de a locui într-o casă de bloc - acolo, de multe ori, este permisă orice reamenajare și redimensionare a camerei, deoarece aproape nu există pereți despărțitori și pereți principali în interior.
Tehnologiile de construcție se dezvoltă în mod constant și astăzi cel mai bun tip de structuri de construcție este adesea clădirea monolitică din cărămidă. Multe companii moderne de dezvoltare oferă ansambluri întregi de blocuri construite în acest fel. Tehnologia construcției din cărămidă monolitică se justifică pe deplin cu o calitate decentă a locuinței, fiabilitate, durabilitate și durată lungă de viață. Casă monolitică din cărămidă - structura este foarte solidă, cu un singur cadru cu o fundație adâncă. Pereții exteriori și pereții interioare sunt din cărămidă. Astfel de clădiri sunt rezistente la inundații și cutremure, au proprietăți excelente de rezistență la îngheț, prin urmare construcția din cărămidă monolitică a devenit larg răspândită pe piața modernă a construcțiilor imobiliare.
Construcția monolit-gaz-bloc presupune o bază monolitică a structurii și construcția pereților și tavanelor interne din blocuri aerate. Blocurile de gaz sunt materiale destul de ușoare în comparație, de exemplu, cu cărămizile. În consecință, în timpul construcției pereților din blocuri de gaz, sarcina pe fundație este redusă semnificativ. Pereții bloc aerați au performanțe ridicate de izolare termică și fonică. Astfel de structuri sunt printre cele mai ecologice structuri și au proprietăți ridicate de siguranță la incendiu. Pereții blocurilor de gaz au o uniformitate maximă a suprafeței, ceea ce facilitează foarte mult lucrările de finisare interioară și elimină necesitatea tencuirii pe termen lung a spațiilor. Structurile ridicate folosind blocuri de gaz nu sunt considerate deosebit de durabile, prin urmare sunt rareori utilizate în clădirile cu mai multe etaje. Dar pentru casele mici, acest tip de construcție este cel mai potrivit.
Construcția cadru-monolitică presupune amenajarea unei fundații de beton în interiorul unui cofraj realizat din armătură metalică. După amenajarea unei fundații monolitice, podelele unei astfel de clădiri pot fi realizate din orice material de cadru - cărămidă sau beton spumos. Casele cu cadru monolitic fac posibilă echiparea interioarelor conform oricărui proiect de design, deoarece sunt permise diferite reamenajări ale pereților despărțitori din materiale cadru. Acesta este un mare plus atunci când alegeți tipul de casă pentru un astfel de cumpărător care dorește să echipeze spațiile pur individual. Prin urmare, metoda construcției cadru-monolit este foarte populară în rândul dezvoltatorilor individuali. De asemenea, metoda unei astfel de construcție este comună în rândul companiilor care conduc dezvoltarea în masă a teritoriilor cu clădiri joase cu mai multe apartamente.
Concluzie.
Având în vedere toate opțiunile și metodele posibile pentru construcția clădirilor rezidențiale, trebuie să faceți alegerea dvs. Totul aici este destul de individual - pe baza fondurilor disponibile pentru achiziționarea de locuințe, puteți alege metoda de construcție. Merită să luați în considerare totalitatea tuturor factorilor - cât de reci sunt iernile în regiunea dvs. și dacă merită să plătiți în exces pentru materiale deosebit de rezistente la îngheț, cât de mult ați putea avea nevoie în viitor de posibilitatea de a vă reamenaja casa și de mulți alți factori. Decența și reputația companiei dezvoltatoare sunt de mare importanță ca o clădire nouă de orice tip, așa că alegeți numai companii de construcții de încredere și testate în timp.
În orice caz - alegerea vă aparține numai, dacă fondurile permit - este mai bine să alegeți cel mai scump mod de a construi o casă individuală sau să cumpărați un apartament într-o casă din cărămidă construită în conformitate cu toate tehnologiile necesare. Ei bine, dacă bugetul este suficient de modest, atunci achiziționarea de imobile într-o casă de panouri sau bloc va fi de asemenea mulțumită.
