_small.jpg)
Agenții sunt recurs la ajutorul agenților. Inclusiv atunci când necesitatea implementării imobiliare. Oricine are proprietăți în formă de apartamente, case particulare, vile, are capacitatea de a cere ajutor la agentul care va îndeplini sarcina de punere în aplicare.
Pentru a evita orice probleme legate de corectitudinea sarcinii, este necesar să se efectueze contractul corect. Trebuie să includă toate punctele cele mai importante care sunt capabile să risioneze orice îndoială și să rezolve situația conflictelor. Este de eliminare care și recurge la crearea unui astfel de document.
În orice caz, acordul de agenție pentru închirierea sau vânzarea de bunuri imobiliare este pe ambele părți de către directorul căruia îi aparține agentului (sau de agenția imobiliară). Forma unui astfel de document obligatorie conține următoarele puncte:
După cum știți, gestionarea proprietății este complet eliminată de cine aparține. Dar, în procesul de închisoare, acordul dintre principal și agent este negociat toate punctele importante care sunt legate de imobiliare. Un astfel de contract trebuie să fie lipsit de toate momentele cu privire la decretul apartamentului, o casă sau un alt obiect transmis pentru implementare.
În orice caz, acordul de agenție pentru închirierea sau vânzarea, gestionarea imobilelor trebuie să prezinte pe deplin toate acțiunile care ar trebui să fie efectuate după ce este compilat. În ceea ce privește domeniul imobiliar comercial, este de asemenea important să compileze corect un document care să reflecte pe deplin toate momentele necesare, atunci când relația dintre cele două părți.
Este necesar ca acordul agenției, eșantionul care poate fi descărcat mai jos conține toate elementele necesare. În cazul în care documentul spune că toate puterile de la principalul obligat sunt transmise agentului, managementul proprietății va fi la dispoziția agentului.
Anterior, înainte de încheierea unui astfel de acord, este necesar să se ia în considerare toate momentele legate de remunerația financiară și să îndeplinească obligațiile, astfel încât să nu apară situații de conflict în viitor. Acest document va indica incidența deciziilor luate.
Important! O atenție specială trebuie acordată o astfel de secțiune o în documentul de rambursare a fondurilor și a remunerației.
Contractul indică în mod necesar valoarea fondurilor care sunt cheltuite de agentul în procesul de punere în aplicare imobiliare. Toate costurile care au avut loc în acest caz, ar trebui să fie compensată de Principal în favoarea agentului care a îndeplinit obligațiile. Cel mai adesea, această sumă înseamnă procentajul cantității de valoare a obiectului implementat. O astfel de cifră este introdusă în contract.
Acest document trebuie să conțină, de asemenea, toate datele privind costurile pe care au fost planificate. Este necesar să se indice astfel de informații ca fiind cauza fondurilor cheltuite - pentru care sunt cheltuite mijloacele. Valoarea totală a costurilor financiare compensează pentru comitent. Este necesar să completați corect un acord de închiriere și predarea, a cărui eșantion poate fi descărcat. În documentul contractual, este necesar să se indice un cadru temporar pentru plata remunerației agentului efectuat de datoria agenției.
Transmise în condițiile legii și pe baza Tratatului, proprietatea principală are dreptul de a dispune de un agent care efectuează toate acțiunile care au fost discutate de către cele două părți. Document comercial, din care un eșantion poate fi descărcat, trebuie să includă toate evidențiatele. Dispoziții generale acoperă următoarele informații:
Orice acțiuni care sunt planificate să fie executate de un agent care este transmis obiectului de punere în aplicare, fie să închirieze imobiliare comerciale sau private, ar trebui să fie stocate în cadrul documentului contractual. Printre drepturile și obligațiile agentului:
Printre drepturile agentului - să solicite documentele necesare de la proprietarul de proprietate, pentru a obține copiile necesare, utiliza servicii suplimentare ale persoanelor fizice, în interesul implementării obiectului.
La rândul său, principalul poartă, de asemenea, anumite obligații, care sunt evidențiate în cadrul documentației realizate și subscris de către ambele părți. Principalele angajamente ale directorului:
Principalul, de asemenea, nu are dreptul de a intra în diferite relații cu terțe părți înainte de finalizarea contractului. El trebuie să se familiarizeze cu agentul raportează și să-și exprime consimțământul sau o obiecție în cadrul unui anumit acord de acord. În cazul în care agentul de bună credință își îndeplinește obligațiile și suportă anumite cheltuieli, principiul acestora trebuie să fie rambursate.
__________ „___“ ________________________________________________________________________________, mă refer la (numele complet sau numele complet, datele pașaport) În viitor, „Client“, în fața ________________, care acționează ___ pe baza ________________________________________, (numele complet, detalii pașaport sau numele complet ) Ne referim la următorul "interpret", în fața _____________________________, acționează ___ pe baza __________________________, pe de altă parte, a fost încheiat acest acord.1.1. Contractantul se angajează să însărcineze Clientului de a face anumite acțiuni pentru a găsi cumpărători pentru sediul clientului non-rezidențiale lui, precum și să efectueze alte acțiuni de comun acord cu clientul, care îndeplinește parametrii stabiliți prin prezentul acord, și se angajează client la remunerație cu plată pentru acțiunea efectuată de contractant.
1.2. Parametrii spațiilor nerezidențiale vândute (denumite în continuare - obiectul):
Locație ____________________________________________;
Scop funcțional __________________________________________; (Birou, cameră de producție, depozit)
Zona _____________________________________________________;
Volumul ___________________________________________________;
Sisteme de inginerie și comunicații ___________________________;
accesibilitate Transport ____________________________________;
Preț de vânzare de la _________________ la ____________________;
Termeni de plata: _____________________________________________;
Cerințe pentru cumpărător: ____________________________________;
Posibilitatea de ipoteci: ____________________________________;
Prezența altor persoane în obiectul în momentul vânzării: ___________;
Conditii suplimentare: _____________________________________.
1.3 Termeni de furnizare de servicii:
termen inițial _____________________;
termen limită ______________________.
1.4. Contractantul garantează lipsa relațiilor contractuale și a altor relații cu persoanele care ar putea afecta punerea în aplicare a prezentului acord. Contractantul își garantează independența și obiectivitatea în punerea în aplicare a prezentului acord.
1.5. Contractul este executat la localizarea artistului (____________). Dacă trebuie să călătoriți în alte așezări, clientul plătește pentru trecerea și reședința reprezentanților contractantului la rata de:
Bilete: _______________ sau plata vehiculelor ________________;
Cazare (hotel): ________ ruble pe zi;
Alimente: ________ ruble pe zi.
2.1. Responsabilitățile interpretorilor:
2.1.1. Acesta oferă selecția clienților clienților obiectului. Notifică clientului despre cele mai potrivite dintre ele.
2.1.2. Desfășoară o examinare a riscurilor legale și a altor riscuri pentru a vinde obiectul. Verifică acuratețea informațiilor privind persoanele juridice și persoanele fizice - părțile din tranzacție.
2.1.3. Pregătește proiecte ale contractului de vânzare a unui obiect și a altor documente concomitente.
2.1.4. Desfășoară un client pe oportunități de piață pentru piața imobiliară nerezidențială.
2.1.5. Desfășoară contacte de afaceri, negociază cu potențialii cumpărători ai obiectului.
2.1.6. În interesul clientului monitorizează respectarea condițiilor prevăzute de acordurile încheiate.
2.1.7. Oferă protecția intereselor clientului prin clarificarea drepturilor și obligațiilor, precum și consecințele juridice ale tranzacțiilor.
2.1.8 Reprezintă drepturile și interesele legitime ale clientului în tranzacție.
2.1.9. Oferă conservarea documentelor primite de la client pentru a pregăti tranzacția. Nu dezvăluie informațiile obținute în timpul tranzacției, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
2.1.10. Dacă este necesar, solicită și primește din organismele care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acesta și alte organisme necesare informații despre obiect și drepturi la acesta.
2.1.11. Organizează inspecția cumpărătorilor obiectului.
2.1.12. Rapoarte către client după cerința sa toate informațiile despre punerea în aplicare a prezentului acord și, dacă este necesar, reprezintă documentele relevante (copii ale documentelor).
2.1.13. Efectuează înregistrarea de stat a contractului de vânzare a facilității și tranziția de proprietate.
2.1.14. Efectuate prin prezentul acord cu privire la cele mai favorabile condiții pentru client.
2.1.15. Trimiteți un raport privind acțiunile Perfect _________________________________________________________. (Specificați perioada de prezentare a raportului)
2.1.16. În timpul zilelor _______ de la data executării prezentului acord prezintă clientului actului și facturii.
Actul trebuie să fie atașat documente care confirmă acțiunile și cheltuielile contractantului.
2.2. Artistul este intitulat:
2.2.1. Solicitați și primiți documente de la client necesar pentru executarea documentelor de acord.
2.2.2. Asigurați-vă copii din orice documente de utilizare pentru a îndeplini obligațiile în temeiul prezentului acord.
2.2.3. Utilizați serviciile oricăror persoane fizice și juridice pentru îndeplinirea în timp util și calitativă a obligațiilor în temeiul contractului.
2.3. Data executării prezentului contract este data înregistrării sale de stat.
3.1. Responsabilitati clientului:
3.1.1. Furnizați contractantului informații și informații necesare pentru executarea prezentului acord.
3.1.2. La cererea contractantului, permiteți inspecția facilității de către cumpărători la termenii conveniți cu contractantul.
3.1.3. Împreună cu contractantul, dezvoltați condiții pentru vânzarea unui obiect.
3.1.4. Furnizarea de interpret la autoritatea necesară pentru punerea în aplicare a prezentului acord, prin emiterea de această putere relevantă de avocat.
3.1.5. Luați de la contractantul negocierilor, scrisorile, certificatele de muncă efectuate și alte materiale.
3.1.6. Conduce negocierile cu persoanele care intenționează să cumpere un obiect, numai în prezența contractantului.
3.1.7. În timp util, nu mai puțin de ______ pentru a avertiza artistul cu privire la timpul și locul negocierilor privind problemele legate de vânzarea unui obiect.
3.1.8. În termenul prezentului acord, să nu încheie relațiile cu terții cu privire la acest acord.
3.1.9. Luați în considerare actul unui actor prezentat în conformitate cu PP. 2.1.16 din prezentul acord și să-l aranjeze sau să informeze contractantul cu privire la obiecțiile sale privind actul într-un an de primire. În absența unor obiecții din partea Clientului, actul a actului specificat în această clauză este considerată executată.
3.1.10. Pay Antreprenorului costul serviciilor în modul, termenele și în condițiile stabilite la punctul 4.1 - 4.3 din prezentul acord.
3.1.11. Recomanda Antreprenorului le costurile asociate cu executarea prezentului acord, în cuantumul, termenele și în condițiile stabilite la punctul 4.4, 4.5 din prezentul acord.
3.2. Clientul este intitulat:
3.2.1. Să solicite de la artist să prezinte informații cu privire la stadiul contractului, copii ale documentelor care confirmă activitatea desfășurată de către contractant.
3.2.2. Solicitare din partea Antreprenorului privind negocierile emise de protocoalele relevante.
3.2.3. Să fie prezentă la toate negocierile privind pregătirea unui obiect de vânzare a unui obiect.
3.2.4. Prezentarea obiecțiilor față de raportul interpretului pentru acțiunile perfecte.
4.1. Costul total al remunerației pentru acțiunea efectuată de contractant este _____ (__________) ruble, inclusiv TVA _____ (_________) rubles.
4.2. Clientul plătește recompensa în următoarea ordine: ________________________ (In timpul _____ zile de la semnarea de către părți, actul de acceptare a executivului de către Antreprenor / Înainte de executarea acțiunilor de către contractant / o parte a remunerației în valoare de ______ (__________) ruble, clientul plătește înainte de ordinul executiv) Restul parte a remunerației în valoare de ______ (___________) ruble clientul plătește în termen de _____ zile de la semnarea actelor de Actul de acceptare a acțiunilor executive).
4.3. Toate calculele prevăzute în contract sunt realizate în ordine de plată fără numerar pentru detaliile menționate în prezentul tratat.
4.4. În plus, clientul rambursează costurile suportate de contractant:
Pe _________________________ în valoare de ________________________;
Pe _________________________ în valoare de ________________________.
4.5. Cheltuielile sunt rambursate de către Client în termenii și procedura stabilită prin prezentul acord pentru plata remunerației (p. 4.2, 4.3 din prezentul acord).
4.6. În cazul imposibilității executării rezultate din vina clientului, remunerația este supusă plății integral.
4.7. În cazul în care imposibilitatea de executare a apărut în circumstanțe, pentru care niciunul dintre părți nu răspunde, clientul rambursează performantul efectiv suportat.
5.1. Pentru o încălcare a calendarului executivului (punctul 1.3 din prezentul acord), clientul are dreptul de a solicita o pedeapsă (penalitate) în valoare de _____ la sută din costul nu a fost efectuat în fiecare zi de întârziere.
5.2. Pentru încălcarea calendarului remunerației (punctul 4.2 din prezentul acord), contractantul are dreptul de a solicita o pedeapsă (penalizare) de la client în valoare de _____ la sută din suma neachitată pentru fiecare zi de întârziere.
5.3. Partea care nu a îndeplinit sau a îndeplinit obligațiile în temeiul prezentului acord, în mod necorespunzător este obligat să despăgubească cealaltă parte ____________________ (pierderi din suma totală în afară de cele prevăzute de prezentul contract / pierderea în partea care nu sunt acoperite de acest acord prin penalizare / numai pierderi / numai permisiuni stipulate).
5.4. În toate celelalte cazuri, neîndeplinirea obligațiilor în temeiul prezentului acord, părțile sunt responsabile în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
6.4. Dacă circumstanțele de forță majoră continuă să acționeze mai mult _____, fiecare parte are dreptul de a rezilia acest contract unilateral.
7.1. Acest acord este valabil pentru _____ de la data concluziei sale.
7.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți. Acordurile suplimentare corespunzătoare ale părților fac parte integrantă din contract.
7.3. Prezentul acord poate fi reziliat la începutul acordului părților sau la cererea uneia dintre părțile în modul și pe motivele prevăzute de legislația în vigoare a Federației Ruse.
8.1. Părțile vor depune eforturi pentru a rezolva toate posibilele dispute și neînțelegeri care pot apărea în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta, prin negociere.
8.2. Litigiile, care nu sunt reglementate de negocieri, sunt transferate Curții în modul prevăzut de legislația actuală a Federației Ruse.
9.1. Prezentul acord intră în vigoare de la data semnării acestuia de către părți.
9.2. Acest acord este elaborat în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
9.3. La prezentul acord sunt atașate:
Actul de servicii prestate (Anexa N 1).
Raportul contractantului.
Procura de procuror să reprezinte performantul intereselor clientului.
9.4. Detalii și semnături:
Artistul clientului F.O. (sau nume): _________ f.i.o. (Sau nume): _______ Adresa: _____________________________ Adresa: ___________________________ (BIN _____________________________) (BIN ___________________________) INN ________________________________ INN ______________________________ (CAT ______________________________) (PPC ____________________________) R / c ________________________________ R / c ______________________________ în __________________________________ în ________________________________ K / s ________________________________ K / De la _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (MP) (MP)
Contract de munca
Articole
|
|
Acordul Agenției N ___
pentru vânzarea de bunuri imobiliare nerezidențiale
__________ "___" ________ ____
___________ (numele complet sau numele complet, datele de pașaport), consultați următorul "Client", în fața ___________, acționând ___ pe baza _______________, pe de o parte, și _________ (FI, Detalii pașapoarte sau numele complet ), Ne referim la următorul "interpret", în fața ____________, acționând ___ pe baza ___________, pe de altă parte, au intrat în prezentul acord cu privire la următoarele.
1. Subiectul acordului
1.1. Contractantul se angajează să însărcineze Clientului de a face anumite acțiuni pentru a găsi cumpărători pentru sediul clientului non-rezidențiale lui, precum și să efectueze alte acțiuni de comun acord cu clientul, care îndeplinește parametrii stabiliți prin prezentul acord, și se angajează client la remunerație cu plată pentru acțiunea efectuată de contractant.
1.2. Parametrii spațiilor nerezidențiale vândute (denumite în continuare - obiectul):
- Locație _________________;
- scop funcțional _________________; (Birou, cameră de producție, depozit)
- zona _____________________;
- Volumul _______________________;
- sisteme de inginerie și comunicații _______________;
- accesibilitatea transportului ________;
- prețul de vânzare de la ________ la ___________;
- termeni de plata: _______________;
- Cerințe pentru cumpărător: ________________;
- posibilitatea ipotecii: ___________________;
- prezența altor persoane în obiect la momentul vânzării: ___________;
- Conditii suplimentare: _________________.
1.3 Termeni de furnizare de servicii:
termen inițial ___________;
termen limită ____________.
1.4. Contractantul garantează lipsa relațiilor contractuale și a altor relații cu persoanele care ar putea afecta punerea în aplicare a prezentului acord. Contractantul își garantează independența și obiectivitatea în punerea în aplicare a prezentului acord.
1.5. Contractul este executat la localizarea artistului (____________). Dacă trebuie să călătoriți în alte așezări, clientul plătește pentru trecerea și reședința reprezentanților contractantului la rata de:
2. Drepturile și obligațiile interpretului
2.1. Responsabilitățile interpretorilor:
2.1.1. Acesta oferă selecția clienților clienților obiectului. Notifică clientului despre cele mai potrivite dintre ele.
2.1.2. Desfășoară o examinare a riscurilor legale și a altor riscuri pentru a vinde obiectul. Verifică acuratețea informațiilor privind persoanele juridice și persoanele fizice - părțile din tranzacție.
2.1.3. Pregătește proiecte ale contractului de vânzare a unui obiect și a altor documente concomitente.
2.1.4. Desfășoară un client pe oportunități de piață pentru piața imobiliară nerezidențială.
2.1.5. Desfășoară contacte de afaceri, negociază cu potențialii cumpărători ai obiectului.
2.1.6. În interesul clientului monitorizează respectarea condițiilor prevăzute de acordurile încheiate.
2.1.7. Oferă protecția intereselor clientului prin clarificarea drepturilor și obligațiilor, precum și consecințele juridice ale tranzacțiilor.
2.1.8 Reprezintă drepturile și interesele legitime ale clientului în tranzacție.
2.1.9. Oferă conservarea documentelor primite de la client pentru a pregăti tranzacția. Nu dezvăluie informațiile obținute în timpul tranzacției, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
2.1.10. Dacă este necesar, solicită și primește din organismele care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acesta și alte organisme necesare informații despre obiect și drepturi la acesta.
2.1.11. Organizează inspecția cumpărătorilor obiectului.
2.1.12. Rapoarte către client după cerința sa toate informațiile despre punerea în aplicare a prezentului acord și, dacă este necesar, reprezintă documentele relevante (copii ale documentelor).
2.1.13. Efectuează înregistrarea de stat a contractului de vânzare a facilității.
2.1.14. Efectuate prin prezentul acord cu privire la cele mai favorabile condiții pentru client.
2.1.15. Trimiteți un raport privind acțiunile perfecte _______________ (Specificați perioada de raportare)
2.1.16. În timpul zilelor _______ de la data executării prezentului acord prezintă clientului actului și facturii.
Actul trebuie să fie atașat documente care confirmă acțiunile și cheltuielile contractantului.
2.2. Artistul este intitulat:
2.2.1. Solicitați și primiți documente de la client necesar pentru executarea documentelor de acord.
2.2.2. Asigurați-vă copii din orice documente de utilizare pentru a îndeplini obligațiile în temeiul prezentului acord.
2.2.3. Utilizați serviciile oricăror persoane fizice și juridice pentru îndeplinirea în timp util și calitativă a obligațiilor în temeiul contractului.
2.3. Data executării prezentului tratat este data semnării unui acord de vânzare a unui obiect între client și o terță parte (fie data înregistrării de stat).
3. Drepturile și obligațiile clientului
3.1. Responsabilitati clientului:
3.1.1. Furnizați contractantului informații și informații necesare pentru executarea prezentului acord.
3.1.2. La cererea contractantului, permiteți inspecția facilității de către cumpărători la termenii conveniți cu contractantul.
3.1.3. Împreună cu contractantul, dezvoltați condiții pentru vânzarea unui obiect.
3.1.4. Furnizarea de interpret la autoritatea necesară pentru punerea în aplicare a prezentului acord, prin emiterea de această putere relevantă de avocat.
3.1.5. Luați de la contractantul negocierilor, scrisorile, certificatele de muncă efectuate și alte materiale.
3.1.6. Conduce negocierile cu persoanele care intenționează să cumpere un obiect, numai în prezența contractantului.
3.1.7. În timp util, nu mai puțin de ______ pentru a avertiza artistul cu privire la timpul și locul negocierilor privind problemele legate de vânzarea unui obiect.
3.1.8. În termenul prezentului acord, să nu încheie relațiile cu terții cu privire la acest acord.
3.1.9. Luați în considerare actul unui actor prezentat în conformitate cu PP. 2.1.16 din prezentul acord și să-l aranjeze sau să informeze contractantul cu privire la obiecțiile sale privind actul într-un an de primire. În absența unor obiecții din partea Clientului, actul a actului specificat în această clauză este considerată executată.
3.1.10. Să plătească contractantului costul serviciilor în modul, termenele limită și cu privire la condițiile stabilite la punctul 4.1 - 4.3 din prezentul acord.
3.1.11. Recomanda Antreprenorului le costurile asociate cu executarea prezentului acord, în cuantumul, termenele și în condițiile stabilite la punctul 4.4, 4.5 din prezentul acord.
3.2. Clientul este intitulat:
3.2.1. Să solicite de la artist să prezinte informații cu privire la stadiul contractului, copii ale documentelor care confirmă activitatea desfășurată de către contractant.
3.2.2. Solicitare din partea Antreprenorului privind negocierile emise de protocoalele relevante.
3.2.3. Să fie prezentă la toate negocierile privind pregătirea unui obiect de vânzare a unui obiect.
3.2.4. Prezentarea obiecțiilor față de raportul interpretului pentru acțiunile perfecte.
4. Prețul și procedura pentru calcule
4.1. Costul total al remunerației pentru acțiunea efectuată de contractant este _____ (__________) ruble, inclusiv TVA _____ (_________) rubles.
4.2. Clientul plătește o remunerație în ordinea următoare: ____________ (în zilele _____ după semnarea de către părți, actul de acceptare a Executivului comis de către Contractor / înainte de executarea acțiunilor angajate / parte a remunerației în valoare de ______ (__________) Rublele, clientul plătește ordinului executiv înainte de executiv partea rămasă a remunerației în valoare de ______ (___________) ruble pe care clientul le plătește în zilele _____ după semnarea actelor actelor de acceptare a acțiunilor executive).
4.3. Toate calculele prevăzute în contract sunt realizate în ordine de plată fără numerar pentru detaliile menționate în prezentul tratat.
4.4. În plus, clientul rambursează costurile suportate de contractant:
4.5. Cheltuielile sunt rambursate de către Client în termenii și procedura stabilită prin prezentul acord pentru plata remunerației (p. 4.2, 4.3 din prezentul acord).
4.6. În cazul imposibilității executării rezultate din vina clientului, remunerația este supusă plății integral.
4.7. În cazul în care imposibilitatea de executare a apărut în circumstanțe, pentru care niciunul dintre părți nu răspunde, clientul rambursează performantul efectiv suportat.
5. Responsabilitatea partidului
5.1. Pentru o încălcare a calendarului executivului (punctul 1.3 din prezentul acord), clientul are dreptul de a solicita o pedeapsă (penalitate) în valoare de _____ la sută din costul nu a fost efectuat în fiecare zi de întârziere.
5.2. Pentru încălcarea calendarului remunerației (punctul 4.2 din prezentul acord), contractantul are dreptul de a solicita o pedeapsă (penalizare) de la client în valoare de _____ la sută din suma neachitată pentru fiecare zi de întârziere.
5.3. Partea nu a efectuat sau nu a îndeplinit în mod necorespunzător obligațiile de mai jos, va compensa cealaltă parte __________ (pierderi în totalul sumei care depășesc prevederile stabilite / pierderile în măsura în care nu este acoperită în continuare, în urma pierderii / numai în temeiul prezentului acord).
5.4. În toate celelalte cazuri, neîndeplinirea obligațiilor în temeiul prezentului acord, părțile sunt responsabile în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
6. Forța majoră
6.1. Părțile sunt scutite de răspunderea pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul prezentului acord în caz de circumstanțe de forță majoră, adică circumstanțe de urgență și neplanificare în aceste condiții sub care sunt înțelese: _________________. (Tulburări civile, epidemie, blocadă, embargo, cutremur, inundații, incendii sau alte dezastre naturale)
6.2. În cazul acestor circumstanțe, partidul este obligat să notifice cealaltă parte în zilele _____.
6.3. Documentul emis _____________, (Camera de Comerț și Industrie, un organism de stat autorizat etc.) este o confirmare suficientă a prezenței și duratei circumstanțelor de forță majoră.
6.4. Dacă circumstanțele de forță majoră continuă să acționeze mai mult _____, fiecare parte are dreptul de a rezilia acest contract unilateral.
7. Termen, schimbare și rezilierea anticipată a contractului
7.1. Acest acord este valabil pentru _____ de la data concluziei sale.
7.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți. Acordurile suplimentare corespunzătoare ale părților fac parte integrantă din contract.
7.3. Prezentul acord poate fi reziliat la începutul acordului părților sau la cererea uneia dintre părțile în modul și pe motivele prevăzute de legislația în vigoare a Federației Ruse.
8. Litigiile de rezoluție
8.1. Părțile vor depune eforturi pentru a rezolva toate posibilele dispute și neînțelegeri care pot apărea în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta, prin negociere.
8.2. Litigiile, care nu sunt reglementate de negocieri, sunt transferate Curții în modul prevăzut de legislația actuală a Federației Ruse.
9. Dispoziții finale
9.1. Prezentul acord intră în vigoare de la data semnării acestuia de către părți.
9.2. Acest acord este elaborat în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
9.3. La prezentul acord sunt atașate:
1.1. Principalul este încredințat, iar agentul își asumă obligația de a face o remunerație în numele și datorită principalei complexe de acțiuni juridice și reale care vizează vânzarea principalului privind dreptul de proprietate asupra obiectului imobiliar - situat la adresa : (denumită în continuare "obiectul"). Obiectul va fi vândut cu toate îmbunătățirile și echipamentele inseparabile (instalații sanitare, termice și alte echipamente, comunicații). Caracteristicile obiectului sunt indicate de părțile din apendicele nr. 1 la prezentul acord. Proprietatea obiectului este confirmată de certificatul de număr.
1.2. În conformitate cu prezentul acord, principalul oferă un drept exclusiv de a găsi un cumpărător (cumpărători) și vânzarea obiectului specificat.
1.3 Obiectul este supus vânzării la un preț care nu este mai mic decât rublele. Prețul obiectului poate fi redus comparativ cu prețul specificat în acest paragraf, numai cu acordul scris al principalului.
1.4. Agentul garantează lipsa relațiilor contractuale și a altor relații cu persoanele care ar putea afecta punerea în aplicare a prezentului acord. Agentul își garantează independența și obiectivitatea în timpul executării prezentului acord.
1.5. Drepturile și obligațiile tranzacției comise de agentul în conformitate cu prezentul acord apar direct de la director.
2.1. Agentul se angajează:
2.1.1. Să desfășoare expertiză juridică a documentelor care atestă dreptul de proprietate asupra directorului pentru un obiect.
2.1.2. Împreună cu principalul de a dezvolta termenii contractului de vânzare a unui obiect, formularul și procedura de calcule, precum și un pachet de materiale publicitare pentru vânzarea unui obiect.
2.1.3. Realizarea cercetării de marketing pentru a determina gama de potențiali cumpărători. Rezultatele studiului sunt reprezentate de principalul sub forma unui raport.
2.1.4. Pentru a căuta o persoană interesată de dobândirea obiectului principalului.
2.1.5. Conduce negocieri preliminare cu potențialii cumpărători.
2.1.6. Organizarea de întâlniri ale presupuselor cumpărători cu principal.
2.1.7. Împreună cu principalul de pregătire a documentelor necesare pentru încheierea contractului de vânzare a facilității.
2.1.8 Participați la negocieri și întâlniri cu toți potențialii cumpărători.
2.1.9. Pentru a informa directorul pentru cerința sa, toate informațiile privind punerea în aplicare a prezentului acord și, dacă este necesar, să prezinte documente relevante (copii ale documentelor).
2.1.10. Transfer la potențialii cumpărători scrise informații despre obiect numai dacă aceste informații sunt furnizate cu principalul sau obținut din surse oficiale.
2.1.11. Pe cheltuiala proprie, plățile pentru serviciile specialiștilor și organizațiilor implicate în agent pentru a-și îndeplini obligațiile în temeiul prezentului acord.
2.1.12. Prezentați interesele directorului în relațiile cu părțile terțe legate de executarea prezentului acord, inclusiv organismele autorizate, pe baza unui avocat emis.
2.1.13. Să consilieze directorul privind reglementarea legislativă a proprietății imobiliare, precum și asupra problemelor de investiții.
2.1.14. Informați directorul pentru prețurile curente pentru obiecte imobiliare similare situate pe teritoriu, pe baza datelor privind prizonierii tranzacțiilor de cumpărare și vânzare ale obiectelor specificate.
2.1.15. În condiții convenite cu Directorul și Directorul pentru a atrage constructori, evaluatori și a altor profesioniști, în scopul de a pregăti documentația necesară pentru proiect, precum și pentru formarea și punerea în aplicare a materialelor promoționale ale obiectului.
2.1.16. Pentru a îndeplini instrucțiunile principalei în temeiul prezentului acord cu privire la cele mai benefice condiții pentru el.
2.1.17. În zilele de la data executării instrucțiunilor din prezentul acord (clauza 2.10 din prezentul acord), să prezinte un raport privind executarea ordinului. Raportul trebuie să fie atașat documente care să confirme costurile agentului produse de acesta în conformitate cu punctul 3.5 din prezentul acord.
2.2. Agentul are dreptul:
2.2.1. Solicitați și primiți din principiul tuturor documentelor necesare, inclusiv planurile, proiectele, calculele, concluziile specialiștilor legate de obiect.
2.2.2. Solicitați și primiți din principalul documente din dreapta pentru un obiect.
2.2.3. Asigurați-vă copii din orice documente de utilizare pentru a îndeplini obligațiile în temeiul prezentului acord.
2.2.4. Utilizați serviciile oricăror persoane fizice și juridice pentru îndeplinirea în timp util și calitativă a obligațiilor în temeiul contractului.
2.3. Principalul se angajează:
2.3.1. Furnizați agentului toate informațiile și documentele necesare pentru căutarea cumpărătorilor și încheierea contractului de vânzare a obiectului.
2.3.2. Furnizați documentele agentului care confirmă drepturile principalului pentru obiect.
2.3.3. Împreună cu agentul, dezvoltă condiții pentru vânzarea și vânzarea obiectului, forma și procedura de calcule, precum și un pachet de materiale publicitare pentru vânzarea unui obiect.
2.3.4. Furnizați agentului puterile necesare pentru executarea prezentului acord, emise de avocatul corespunzător.
2.3.5. Luați din protocoalele de negociere a agenților, scrisorile, certificatele de muncă efectuate și alte materiale.
2.3.6. Să efectueze negocieri cu presupuși cumpărători sau cu reprezentanții lor numai în prezența unui agent.
2.3.7. În timp util, cel puțin în zile, agent de avertizare cu privire la timpul și locul negocierilor privind problemele legate de vânzarea unui obiect.
2.3.8. În termenul prezentului acord, să nu încheie relațiile cu terții cu privire la acest acord.
2.3.9. Pentru a se familiariza cu raportul agentului depus în conformitate cu punctul 2.1.17 din prezentul acord și îl aprobă fie să informeze agentul cu privire la obiecțiile sale privind raportul în câteva zile de la data primirii acestuia. În absența obiecțiilor din partea directorului până la perioada stabilită de această clauză, raportul agentului este considerat adoptat.
2.3.10. Să plătească agentul de recompensă în ordine, termene limită și cu privire la condițiile stabilite prin prezentul acord.
2.3.11. Recomanda agentului acestora costurile asociate cu executarea prezentului acord, în suma, termenele limită și cu privire la condițiile stabilite prin prezentul acord.
2.3.12. Pentru a trimite toți potențialii cumpărători și reprezentanții lor direct la el direct agentului.
2.4. Principalul garantează că, la momentul încheierii prezentului acord, obiectul nu este obiectul garanției, care nu este comandat pe termen lung (pentru o perioadă mai mare de un an), contractul de închiriere nu a fost transferat terților la obiect nu a fost declarat nicio afirmații de la terți și organele de stat autorizate.
2.5. Principalul garantează că, la momentul încheierii acestui contract, nu există acorduri și alte acorduri de vânzare, cadou sau înstrăinare a instalației pentru alte motive, la transferul obiectului de închiriat, la o utilizare gratuită.
2.6. În cazul unui apel la obiect, principalul este obligat să raporteze imediat acest lucru agentului.
2.7. Principalul se angajează în perioada prezentului acord, nu transferă obiectul la un depozit, să nu închirieze, să nu furnizeze gratuit, precum și să nu-l vinde, să nu le dea și să nu se alinieze într-un mod diferit fără Notificarea agentului.
2.8. Principalul are dreptul:
2.8.1. Solicită agentului furnizând informații și rapoarte privind punerea în aplicare a contractului, copii ale documentelor care confirmă activitatea desfășurată de agenție.
2.8.2. Cererea de la datele agentului privind potențialii cumpărători și informații despre negocierile decorate prin protocoale relevante.
2.8.3. Să fie prezent la toate negocierile cu potențialii cumpărători cu privire la pregătirea contractului de vânzare.
2.9. Obligațiile agentului înainte de principalul sunt considerate a fi îndeplinite în următoarele cazuri:
2.10. Data executării ordinului în temeiul prezentului acord este data semnării contractului de vânzare a instalației între principal și a treia persoană.
3.1. Răsplata agenției este% din prețul de achiziție al obiectului.
3.2. Remunerația agenției stabilită la punctul 3.1 din prezentul acord este plătită de director în câteva zile de la data aprobării raportului principal al agentului principal.
3.3. Plata remunerației agenției se face prin transferarea fondurilor către principalul pentru contul agentului.
3.4. Ziua plății este ziua primirii fondurilor pentru contul curent al agentului.
3.5. Principalul rambursează costurile suportate de Agent:
3.6. Cheltuielile sunt rambursate de directorul în termenii și procedura stabilită prin prezentul acord pentru remunerare.
4.1. Prezentul acord intră în vigoare de la data semnării acestuia de către părți.
4.2. Contractul se încheie în cazurile stabilite de legislația în vigoare a Federației Ruse.
4.3. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul prezentului acord, părțile sunt responsabile în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse.
5.1. Toate dezacordurile care decurg din procesul de executare a acestui acord vor fi, dacă este posibil, să fie soluționate prin negociere.
5.2. În cazul în care părțile nu ajung la un acord privind aspecte controversate, litigiile vor fi transferate Curții în modul prevăzut de legislația în vigoare a Federației Ruse.
5.3. În restul, care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația în vigoare a Federației Ruse.
5.4. Acest acord este încheiat în două exemplare, unul pentru fiecare dintre părți.
Principal
Agent
