Informații despre ce este relevantă pentru estimatori. Citește. Reducerea reducerii ca "ratele unității teritoriale". Estimările sunt în TER, departe, Geene. Teritorial dezvoltat pentru fiecare subiect individual. Introducerea în vigoare este organizată de administrația locală. Este necesară înregistrarea TER la Rosstroe, după care ratele sunt incluse în lista documentelor de reglementare.
Ratele unităților teritoriale sunt valabile până când apare anularea. Face ca Gosstroy, făcând un decret, decret. Colecția actuală este în prezent necesară pentru a forma estimări în cazul în care construcția este asociată cu agențiile guvernamentale, întreținerea TER este obligatorie. Pentru structurile nestatale, sunt recomandate ratele, dar vor trebui luate în considerare.
Lucrul pe tine însuți, compania are dreptul de a-și stabili propriile prețuri. Participarea la licitațiile de stat necesită conformitatea ter. Deoarece standardele sunt acceptate în conformitate cu prețurile care operează în momentul aprobării pentru a obține o cantitate actuală de cheltuieli, se utilizează un indice. Lista indicilor care acționează în viitorul apropiat este publicată lunar. Știind ce terț, deținerea reeditării zilei de 25 a lunii următoare de către index, reprezintă o estimare corectă și exactă pentru orice construcție.
Know Cum se fac estimările în teratrice, este necesar dacă este necesar:
Abilitatea de a utiliza Terti este apreciată de către contractant.
Când construiți o clădire fără o estimare nu poate face. După cum urmează din 743 articole din codul curent, documentele cheie pentru oricine obiectul ridicat:
Știind ce terț este corect.
Remedierile estimate:
Estimarea adecvată a nuanțelor:
Estimarea se bazează pe:
Cu o declarație de proiectare formată corespunzător, se acordă date privind compoziția și domeniul de activitate al muncii în avans. Repararea clădirii, estimarea poate fi făcută fără a atrage profesioniști.
Lucrul cu Municipal, Clientul Federal, organizația contractantă utilizează regiunea terminală a clientului. Chiar dacă societatea se bazează într-o altă zonă, iar lucrările vor fi efectuate în a treia regiune, sunt luate în considerare indicii și coeficienții zonei, unde se înregistrează organizarea serviciilor.
În cazul în care lucrarea este finanțată din bugetul federal, iar șantierul de construcție este situat la Moscova, este utilizat indicele de numire. Acest indicator a fost creat numai pe construcții, reparații în capitală. Atunci când dezvoltatorul lucrează pe teritoriul Moscovei către finanțele alocate de bugetul municipal, ținând cont de TSN-2001.
Cadrul de reglementare - rate unice amenajate pentru ușurința utilizării în colecțiile de referință.
Ratele unice - Resurse financiare pronunțate, obligatorii pentru succesul muncii planificate.
TER este întocmit pentru următoarele directoare:
Maestru nu este ușor, chiar știind termenii acestei zone și având un eșantion înaintea ochilor tăi. Complexele de calcul au fost dezvoltate, ajutând obiectele să examineze obiectele. Folosind-le, trebuie să știi ce terț, dar procesul este foarte simplificat. Programul conține deja sume standard, există o funcție de actualizare a indicelui, documentul finit este format pe formularul adoptat, ținând cont de Gosstandarts.
"Pe genunchi", construcția în teratele va putea calcula atât în \u200b\u200bExcelență, dar utilizarea software-ului special garantează exactitatea cifrelor primite. Programul estimat va economisi timp, pe baza datelor introduse, va fi capabil să formeze rapid documente de mai multe eșantioane. Actualizarea automată zilnică asigură relevanță, corectitudinea rezultatului.
Deci, putem spune în siguranță, conceptul de teres este necesar pentru orice repetare respectuoasă. Acest lucru ajută la compilarea corectă a documentației însoțitoare. Utilizarea TER extinde capacitățile companiei, permițându-vă să participați la licitațiile.
După ce a angajat activitatea imobilului, în interesul angajatorului de a testa un specialist. Abilități de utilizare a teritoriului, abilitatea de a distinge ratele sunt teritoriale de la Federal, abilitatea de a stăpâni noi complexe software pentru sistemul de construcții sunt abilități cheie ale unui lucrător calificat.
1. Ratele unităților teritoriale reale pentru lucrările de construcție (TER) pentru utilizare în prețurile de bază pentru 1 ianuarie 2000 sunt destinate să determine costurile directe în costul estimat al lucrărilor efectuate pe construirea structurilor hidraulice și a pregătirii Calcule estimate (estimări) și, de asemenea, pentru calcule pentru lucrările de construcție efectuate.
1. Ratele unităților teritoriale reale pentru lucrările de construcție (TER) pentru utilizarea în Sankt Petersburg la prețurile de bază la 1 ianuarie 2000 sunt destinate să determine costurile directe în costul estimat al lucrărilor de realizare a lucrărilor de beton și consolidat de structuri de beton hidraulic Structurile și pregătirea calculelor estimate (estimări), precum și pentru calcule pentru lucrările de construcție finalizate.
2. reflectă costurile medii de cheltuieli ale consumatorilor pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcție, tehnologii și organizării pe tipuri de lucrări de construcție. Este obligatoriu pentru utilizarea de către toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de apartenența și formele de proprietate, efectuarea de construcții de capital cu implicarea bugetului de stat a tuturor nivelurilor și țintă fondurile extrabugetare.
Pentru proiectele de construcții, a căror finanțare se desfășoară în detrimentul fondurilor proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor, terenului este o recomandare.
1.1. Ratele de producție 01 ale acestei colecții sunt aplicate către construcția de structuri de beton beton și armate de structuri hidrotehnice ale instalațiilor hidroelectrice.
1.2. Secțiunea 01 Ratele sunt proiectate pentru facilitățile hidroenergetice cu un volum total de beton și beton armat pentru instalațiile principale de peste 100 mii m3. La volumul betonului și betonului armat la 100 mii m3, coeficienții prezentați în partea tehnică trebuie aplicate la costul de funcționare a mașinilor.
1.3 Ratele de producție 04 din această colecție sunt aplicate către construcția de structuri de beton beton și armate de structuri hidraulice asupra sistemelor de irigare și uscare la volumul de beton pe construcția construcției ca întreg la 10 mii m3.
1.4. În ratele de masă. 01-001-01-003, 01-007-01-009 Un amestec de beton este furnizat blocurilor de structuri din beton și din beton armat. În același timp, structurile de beton ar trebui să atribuie blocuri cu o saturație de armătură la 20 kg / m3, la beton armat - blocuri cu o saturație de armare mai mare de 20 kg / m3.
1.5. În ratele din secțiunea 01, se planifică instalarea fitingurilor și cofrajului la o altitudine de până la 50 m de la baza structurilor hidrotehnice sau a platformei de referință sub formă de blocuri subiacente anterior.
1.6. În ratele de masă. Se oferă 01-001, 01-002, 01-007, 01-008 pentru furnizarea unui amestec de beton în Badjah cu o capacitate de 4m3. În cazurile în care proiectul prevede furnizarea unui amestec concret în Badjah, ar trebui aplicate coeficienții prezentați în paragrafe. 3.3.1, 3.4.2 din această parte tehnică.
1.7. Costurile de stabilire a unui amestec de beton în blocurile complexe ale clădirii HPP (blocuri ale structurilor generatorului, camerele spirale, genunchiul țevii de aspirație, conul de susținere și structurile cu o grosime de până la 2 m cu fitinguri frecvente ) ar trebui stabilite la tarifele 1 prezentate în tabel. 27. Utilizarea coeficienților conform revendicării 3.5 din această parte tehnică.
1.8. În ratele de masă. 01-001-01-003 Nu au fost luate în considerare eliminarea filmului de ciment de pe suprafața cusăturilor orizontale de construcție. În cazurile în care proiectul prevede eliminarea filmului, coeficienții prezentați la punctul 3.3.2 din această parte tehnică ar trebui să fie aplicate la tarife.
1.9. În tariful 2, 3 tabel. 01-003 oferă alimentarea și stabilirea amestecului de beton cu vibratoare de etanșare. La stabilirea unui amestec de beton prin turnare, auto-adaptabil la rate ar trebui să se utilizeze coeficienții prezentați la punctul 3.6 din această parte tehnică.
1.10. În ratele de masă. 01-007 și 01-008 conține o așezare a unui amestec de beton în blocuri cu o înălțime de 1,5 m. La așezarea unui amestec de beton în blocuri, o înălțime de 3 m ar trebui să se utilizeze coeficienții prezentați la punctul 3.4.1 din prezenta parte tehnică.
Rata de unitate federală Fer-2001.
Ratele unice federale pentru lucrările de construcție sunt elaborate în prețurile de bază la 1 ianuarie 2000 și sunt destinate să determine costurile directe în costul estimat al întreprinderilor, clădirilor, structurilor și structurilor, dezvoltând reglementări privind costurile integrate, precum și pentru calcule pentru Lucrări de construcții completate. Este utilizat pentru obiecte, a cărui finanțare este realizată din bugetul federal.
Colecțiile Fer-2001 sunt proiectate la nivelul prețurilor pentru zona de bază a țării (regiunea Moscova).
FER este compilat pe baza:
· Element public Standarde estimate pentru lucrările de construcții GESN-2001
· Prețurile medii estimate pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcție la 1 ianuarie 2000
· Nivelul de remunerare a lucrătorilor din construcții și machiniștii de la 1 ianuarie 2000 (adoptat în conformitate cu raportarea statistică de stat în construcții pentru trimestrul IV din 1999).
Numerotarea, numele și unitățile de măsurare a ratelor în colecțiile FER-2001 coincid cu Similar în GESN-2001.
În unele rate în "costuri directe" și în "costul materialelor", costul materialelor, produselor și structurilor, care se face pe baza datelor de proiect și a prețurilor curente în condițiile de livrare (tipul de resurse este local). Astfel de materiale sunt conduse de o linie separată direct în racinarea cu o indicație a codului, a numelui și a consumului asupra contorului de preț.
La Centrul Fer-2001 "Moskomeecpertiz" pentru orașul Moscova, indicii de recalculare sunt produse în nivelul actual al prețurilor pentru valoarea de bază a construcției, revizuirea, reconstrucția, pentru instalațiile aflate în construcție la Moscova, în detrimentul bugetului federal .
Construcția de descărcare de gestiune teritorială și lucrările de construcție specială TER-2001 sunt destinate utilizării costului estimat al construcției de noi, reconstrucție, extindere și re-echipamente tehnice ale întreprinderilor, clădirilor, structurilor, locuințelor și instalațiilor civile și de producție efectuate în regiunea Moscovei. Și se dezvoltă Universitatea de Stat din Mo "Mosoblgosexpertiza" (fostul leu).
Colecțiile terminale fac parte integrantă din sistemul de stabilire a prețurilor și raționalizarea estimată a construcției care operează pe teritoriul Federației Ruse.
Prețurile unității teritoriale sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietatea proprietății, realizând construcția cu implicarea bugetului regional sau cu participarea sa și fondurile extrabugetare vizate.
Pentru proiectele de construcții, a căror finanțare se desfășoară în detrimentul fondurilor proprii ale organizațiilor și persoanelor fizice, Tergie sunt consiliere.
Terrays of the Moscova se dezvoltă pe baza:
· Standardele estimate de stat pentru construcții și lucrări speciale de construcție GESN-2001, aprobate prin decizia relevantă a Gosstroy a Rusiei
· Valoarea fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din domeniul construcțiilor lucrătorilor adoptate în conformitate cu raportarea statistică de stat în construcția și datele administrațiilor de raioane și orașe din regiunea Moscovei la 1 ianuarie 2000
· Prețuri estimate la nivel mediu pentru materiale, produse și structuri la nivelul prețurilor de bază în regiunea Moscovei de la 1 ianuarie 2000
· Prețurile estimate medii pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcții, precum și salariul mașinilor de la 1 ianuarie 2000 privind colectarea federală a normelor și ratelor estimate pentru funcționarea mașinilor de construcții și a vehiculelor
Practic, ratele unice din colecțiile complexe sunt închise, adică Având în vedere costul estimat al materialelor din cele mai utilizate mărci (de la normele și proiectele estimate prevăzute de estimări și proiecte) și costul estimat al funcționării mașinilor.
În cazul utilizării materialelor de construcție cu marile lor și standardele de cheltuieli pentru datele de proiect (desene de lucru), un material specific, consumul și prețul său de bază pot fi înlocuite cu materialul furnizat de proiect la un preț furnizat prețului de bază la 1 ianuarie 2000 a anului.
În același timp, indicatorii normativi pentru munca pe o persoană și mașini de construcție din Masha.-ore nu sunt supuse ajustării.
Valoarea curentă a calculelor pe tipuri de lucrări efectuate între clienți și contractori este determinată de baza de bază pe baza costului de bază (2000) al lucrărilor de construcție și instalare prevăzute în estimările locale și colectarea indicilor de decontare din mo mo "mosoblgosacperiza" pe tipuri de lucru.
Un singur preț
Un singur preț - Acestea sunt costuri directe pentru producerea unei unități de lucru. Tarifele sunt împărțite în două tipuri: închise și deschise.
Ratele închise Luați în considerare toate tipurile de costuri în costuri directe, inclusiv toate resursele materiale. O astfel de racinare în estimare este afișată de un șir.
Preturi deschise Nu țineți cont de costul resurselor materiale de bază în costuri directe, adică. Resurse care definesc acest tip de muncă. O astfel de resursă materială nu este obligată. Plata RAL în estimare este afișată în mai multe rânduri.
Estimări locale
La determinarea costului estimat al construcției, toate costurile sunt rupte în patru grupe:
lucrări de construcții, lucrări de instalare, echipamente și alte costuri.
Estimarea locală este întocmită, bazată pe:
Funcționează pe datele proiectului
Nomenclatura și cantitatea de echipamente, inventar
Standardele estimate care acționează în momentul pregătirii estimării
Free (Piața) Prețuri și tarife pentru echipamente și inventar
În general, estimarea locală este întocmită pentru un tip de muncă.
De exemplu, pe clădiri și structuri - lucrări de construcții; Lucrări speciale de construcții; Lucrări sanitare și tehnice interne; electricitate internă; Electrosilete; instalarea și achiziționarea de echipamente tehnologice și alte tipuri de echipamente; instrumente de control și măsurare și automatizare; Dispozitive de joasă tensiune (comunicare, semnalizare etc.); Achiziționarea de dispozitive, inventar și alte lucrări.
La lucrările revolving - pentru aspectul vertical; Rețele de inginerie, căi și drumuri; Îmbunătățirea teritoriului, a formelor arhitecturale mici și altele.
La același tip de muncă pot exista două sau mai multe estimări locale în cazurile în care sunt proiectate clădiri și structuri complexe, iar documentația tehnică este dezvoltată pentru construcția de către mai multe organizații de proiect, precum și costul estimat este împărțit în complexe de pornire.
În estimările locale, datele sunt grupate în secțiuni pe elemente structurale separate ale clădirii (facilități), tipuri de lucrări și dispozitive.
Gruparea corespunde de obicei secvenței tehnologice de lucru. Este de obicei permisă împărțirea clădirilor și a structurilor la partea subterană (funcționarea "ciclului zero") și partea de la sol. În mod tipic, estimarea locală include următoarele secțiuni:
Lucrări de construcții: lucrări de terasament; Fundații și pereți ai părții subterane; pereți;
cadru; suprapune; partiții; podele și baze; Acoperiri și acoperișuri; Umplere
deschideri; scări și situri; Lucrări de finisare;
Lucrări speciale de construcție: Fundații pentru echipamente; Special
baze; Canale și terenuri; căptușeală și izolație; Acoperiri de protecție chimică
și alte lucrări;
Lucrări sanitare interne: alimentare cu apă, încălzire cu canalizare;
Alimentare cu gaz;
Instalarea echipamentului: Achiziționarea și instalarea de echipamente tehnologice,
Conducte tehnologice, structuri metalice tehnologice etc.;
Ventilație și aer condiționat;
Lucrări de instalare electrică;
Rețele de joasă tensiune;
Automatizare.
În cazul general, estimarea este o declarație în care ratele unice grupate în secțiuni sunt reduse, indicând articole suplimentare pentru fiecare secțiune și a estimării în ansamblu.
Costul definit de estimările locale include costuri directe, profituri generale și estimate.
Costurile directe constau în principalele salarii ale lucrătorilor, costul funcționării mașinilor de construcții și costul materialelor, produselor, structurilor (toate aceste numere sunt indicate în coloanele estimărilor). Costurile directe și constituenții lor decriptați linia.
Accrutarea deasupra capului și schimbarea profitului în pregătirea estimărilor locale fără diviziune în secțiuni se face la sfârșitul estimărilor pentru rezultatul costurilor directe, atunci când se formează sub secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general la nivel local estima.
Atribuirea profitului aerian și estimat se efectuează asupra standardelor de profitime și, respectiv, estimată, a căror dimensiune este prevăzută de documentele valide în prezent și se efectuează din salariul principal.
Deci, costurile directe, profitul aerian și estimat sunt costul construcției, reparării, asamblului etc.
În plus, în estimările obiectelor, calculele estimate consolidate sunt percepute cheltuieli limitate, inclusiv: aprecierea de iarnă, clădirile și structurile temporare, pregătirea documentației de proiectare și estimare; Cheltuieli neprevăzute și alte cheltuieli prevăzute de condițiile locale.
În cazurile în care estimările consolidate nu sunt compilate, costurile menționate mai sus sunt incluse în estimarea locală.
În cazul în care structurile sau demolarea clădirilor și a structurilor sunt dezasamblate în conformitate cu soluția de proiectare, în funcție de modelele de materiale și produse adecvate pentru reaplicarea, pentru rezultatul estimărilor locale (calcule) pentru dezasamblare, demolare (transfer) de clădiri și structuri se face referire la sumele de returnarei.E. Sumele care reduc dimensiunile investițiilor de capital alocate de client. Aceste sume nu sunt excluse din estimările locale (calcul) și din volumul de muncă efectuat. Acestea sunt prezentate într-un șir separat numit "inclusiv returnări" și sunt determinate pe baza nomenclaturii și a cantităților de structuri obținute pentru utilizarea ulterioară a structurilor, a materialelor și a produselor. Costul unor astfel de structuri, materiale, produse în cantitatea de returnare este determinat de prețul unei eventuale implementări minime din aceste cantități de cheltuieli pentru a le aduce în stare adecvată și de livrare în locația de plasare.
Proiectele, materialele și produsele luate în considerare în cantități returnate ar trebui să se distingă de așa-numitele materiale de ambalaj (cofraje, fixare etc.) utilizate în conformitate cu tehnologia de producție de construcții de mai multe ori atunci când efectuează anumite tipuri de muncă. Cifra de afaceri repetată a cifrei de afaceri este luată în considerare în estimări și compilate pe baza ratelor lor pentru structurile și tipurile de muncă corespunzătoare.
Obligaţie
Estimări ale obiecteloralcătuiesc obiectul în ansamblul său prin însumarea datelor calculelor estimate locale (estimări) cu o grupare de muncă și costuri pentru graficele de cost estimate relevante: "Lucrări de construcție", "Lucrări de instalare", "echipamente", "alte costuri ". Acestea sunt întocmite la un nivel de preț: în bază sau curent.
Dacă costul obiectului poate fi determinat pe o estimare locală, rata obiectului nu este compilată.
Pentru a determina valoarea totală a obiectului necesar pentru calcularea lucrărilor efectuate între Client și Contractor, la sfârșitul obiectului estimarea costurilor lucrărilor de construcție și de instalare, determinată în nivelul actual al prețurilor, includ suplimentar mijloace pentru acoperirea costurilor limitate incl. Pentru creșterea costului muncii efectuate în timpul iernii, costul clădirilor și structurilor temporare incluse în costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare.
În estimarea obiectului, indicatorii unui singur cost sunt administrate în conformitate cu un volum de 1 m 3, 1 m 2 din zonele de clădiri și structuri, lungimea de 1m a rețelelor etc.
Pentru rezumatul calculului estimat consolidat, sumele de referință sunt denumite rezultatul final al sumelor de returnare prevăzute de estimările locale.
Calculul estimat consolidat
Calculul estimat consolidatcostul construcției determină limita estimată a fondurilor necesare pentru a finaliza construirea tuturor obiectelor prevăzute de proiect. Calculul estimat consolidat al costului construcției este aprobat în modul prescris servește ca bază pentru stabilirea limitei investițiilor capitale și a deschiderii de finanțare. Calculele estimate consolidate ale costului construcției sunt compilate și sunt aprobate separat pentru construcția industrială și non-producție.
În calculul estimării consolidate a costului proiectului pentru construirea unei întreprinderi, a unei clădiri sau a unei coadă, rezultatele sunt incluse în toate obiectele în toate obiectele estimate (estimări) fără sumele privind acoperirea costurilor limitate, precum și estimate calcule pentru anumite tipuri de costuri. Pozițiile calculului estimat consolidat al costului construcției trebuie să aibă o legătură cu numărul de documente estimate specificate. Costul estimat al fiecărui obiect furnizat de proiect este distribuit în graficul care denotă costul estimat al "lucrărilor de construcție", "echipamente, mobilier, inventar", "alte costuri", "costul general estimat". Un calcul consolidat estimat pentru construcție este alcătuit în nivelul prețului curent. În calculele estimate consolidate ale valorii industriale și de locuințe și construcții civile, fondurile sunt distribuite în următoarele capitole:
1. Pregătirea zonei de construcție
2. Obiecte de construcție de bază
4. Facilități de energie
5. Obiecte de transport și comunicații
6. Rețelele exterioare și facilitățile de alimentare cu apă, canalizare, alimentarea cu căldură și gazele
7. Îmbunătățirea și grădinărirea teritoriului
8. Clădiri și structuri temporare
9. Alte costuri și muncă
11. Pregătirea cadrelor operaționale
Distribuția obiectelor, a lucrărilor și a costurilor în capitole se efectuează în funcție de calculul estimat consolidat al costului construcției. Dacă există mai multe tipuri de industrii sau complexe completate, fiecare dintre acestea are mai multe obiecte, o grupare poate fi efectuată în interiorul capitolului, numele care corespunde denumirii producției (complexe).
Pentru obiectele de revizuire a clădirilor rezidențiale, a facilităților comunale și socio-culturale, ca parte a unui calcul estimat al fondurilor, se recomandă distribuirea capitolelor ulterioare:
1. Pregătirea platformelor (teritoriu) de revizuire
2. Obiectele principale
3. Obiectele filialei și întreținerii
4. Rețelele externe și facilitățile de alimentare cu apă, canalizare, alimentarea cu căldură și alimentarea cu gaz
5. Îmbunătățirea și grădinărirea teritoriului
6. Clădiri și structuri temporare
7. Alte lucrări și costuri
8. Supravegherea tehnică
Un calcul estimat consolidat este compilat în ansamblu pentru construcții, indiferent de numărul de organizații de construcție și de instalare a contractelor generale implicate în acesta.
Costul estimat al muncii și costurile care trebuie implementate de fiecare antreprenor general se eliberează într-o declarație separată compilată în legătură cu forma unui calcul estimat consolidat.
Calculul estimat consolidat părea a fi aprobat ca parte a proiectului este întocmit o notă explicativă, în care:
Locația construcției
Lista cataloagelor estimate de standarde adoptate pentru pregătirea estimărilor pentru construcții
Numele organizației Contractante Generale
Normele costurilor generale
Raportul dintre profiturile estimate
Caracteristici de determinare a costului estimat al lucrărilor de construcție pentru acest șantier de construcții
Caracteristicile determinării costului estimat al echipamentului și instalarea acestuia pentru
Acest șantier de construcții
Caracteristicile definiției pentru această construcție de fonduri pe capitolele 8-12 consolidate
Calculul estimat
Calcularea distribuției fondurilor în direcția investițiilor capitale (pentru locuințe
constructie civila)
Alte informații privind procedura de determinare a costurilor caracteristice a acestei construcții,
precum și trimiteri la soluțiile relevante ale guvernului și a altor organisme
Puterea de stat pe probleme legate de prețuri și beneficii pentru
Construcție de beton.
În calculul estimat consolidat al costului construcției (în coloanele 4-8) următoarele rezultate: pentru fiecare capitol (dacă există partiții în capitol, pe fiecare secțiune), cu cantitatea de capitole 1-7, 1-8 , 1-9, 1-12, precum și după acumularea cantității de rezervă pentru munca și costurile neprevăzute - "Total pentru calculul estimat consolidat".
În cazul estimării consolidate a reviziei, datele finale sunt date pe fiecare capitol, în cantitatea de capitolele 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, precum și după monitorizarea cantității de rezervă Pentru fonduri, lucrări neprevăzute și costuri - "Total pentru calculul estimat consolidat".
Fondurile incluse în capitolul 1 "Pregătirea șantierului"
Instrumentele sunt incluse pe munca și costurile asociate cu descărcarea și dezvoltarea zonei încorporate. Aceste lucrări și costuri includ:
Îndepărtarea terenurilor, emiterea unei sarcini de arhitectură și de planificare
Defalcarea axelor principale ale clădirilor și structurilor
Eliberarea teritoriului de construcții
Reinstalarea locuitorilor caselor demolate
Compensarea valorii clădirilor și a plantațiilor demolate (portabile)
Drenarea teritoriului etc.
Costul muncii este determinat pe baza volumelor de proiectare și a ratelor existente.
Valoarea fondurilor ar trebui să ia în considerare, de asemenea, costul muncii necesare pentru cazarea pe teritoriul pregătite al clădirilor și structurilor temporare.
Construcția de descărcare de gestiune teritorială și lucrările de construcție specială TER-2001 sunt destinate utilizării costului estimat al construcției de noi, reconstrucție, extindere și re-echipamente tehnice ale întreprinderilor, clădirilor, structurilor, locuințelor și instalațiilor civile și de producție efectuate în regiunea Moscovei. Și se dezvoltă Universitatea de Stat din Mo "Mosoblgosexpertiza" (fostul leu).
Colecțiile terminale fac parte integrantă din sistemul de stabilire a prețurilor și raționalizarea estimată a construcției care operează pe teritoriul Federației Ruse.
Prețurile unității teritoriale sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietatea proprietății, realizând construcția cu implicarea bugetului regional sau cu participarea sa și fondurile extrabugetare vizate.
Pentru proiectele de construcții, a căror finanțare se desfășoară în detrimentul fondurilor proprii ale organizațiilor și persoanelor fizice, Tergie sunt consiliere.
Terrays of the Moscova se dezvoltă pe baza:
· Standardele estimate de stat pentru construcții și lucrări speciale de construcție GESN-2001, aprobate prin decizia relevantă a Gosstroy a Rusiei
· Valoarea fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din domeniul construcțiilor lucrătorilor adoptate în conformitate cu raportarea statistică de stat în construcția și datele administrațiilor de raioane și orașe din regiunea Moscovei la 1 ianuarie 2000
· Prețuri estimate la nivel mediu pentru materiale, produse și structuri la nivelul prețurilor de bază în regiunea Moscovei de la 1 ianuarie 2000
· Prețurile estimate medii pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcții, precum și salariul mașinilor de la 1 ianuarie 2000 privind colectarea federală a normelor și ratelor estimate pentru funcționarea mașinilor de construcții și a vehiculelor
Practic, ratele unice din colecțiile complexe sunt închise, adică Având în vedere costul estimat al materialelor din cele mai utilizate mărci (de la normele și proiectele estimate prevăzute de estimări și proiecte) și costul estimat al funcționării mașinilor.
În cazul utilizării materialelor de construcție cu marile lor și standardele de cheltuieli pentru datele de proiect (desene de lucru), un material specific, consumul și prețul său de bază pot fi înlocuite cu materialul furnizat de proiect la un preț furnizat prețului de bază la 1 ianuarie 2000 a anului.
În același timp, indicatorii normativi pentru munca pe o persoană și mașini de construcție din Masha.-ore nu sunt supuse ajustării.
Valoarea curentă a calculelor pe tipuri de lucrări efectuate între clienți și contractori este determinată de baza de bază pe baza costului de bază (2000) al lucrărilor de construcție și instalare prevăzute în estimările locale și colectarea indicilor de decontare din mo mo "mosoblgosacperiza" pe tipuri de lucru.
Un singur preț
Un singur preț - Acestea sunt costuri directe pentru producerea unei unități de lucru. Tarifele sunt împărțite în două tipuri: închise și deschise.
Ratele închise Luați în considerare toate tipurile de costuri în costuri directe, inclusiv toate resursele materiale. O astfel de racinare în estimare este afișată de un șir.
Preturi deschise Nu țineți cont de costul resurselor materiale de bază în costuri directe, adică. Resurse care definesc acest tip de muncă. O astfel de resursă materială nu este obligată. Plata RAL în estimare este afișată în mai multe rânduri.
Estimări locale
La determinarea costului estimat al construcției, toate costurile sunt rupte în patru grupe:
lucrări de construcții, lucrări de instalare, echipamente și alte costuri.
Estimarea locală este întocmită, bazată pe:
Funcționează pe datele proiectului
Nomenclatura și cantitatea de echipamente, inventar
Standardele estimate care acționează în momentul pregătirii estimării
Free (Piața) Prețuri și tarife pentru echipamente și inventar
În general, estimarea locală este întocmită pentru un tip de muncă.
De exemplu, pe clădiri și structuri - lucrări de construcții; Lucrări speciale de construcții; Lucrări sanitare și tehnice interne; electricitate internă; Electrosilete; instalarea și achiziționarea de echipamente tehnologice și alte tipuri de echipamente; instrumente de control și măsurare și automatizare; Dispozitive de joasă tensiune (comunicare, semnalizare etc.); Achiziționarea de dispozitive, inventar și alte lucrări.
La lucrările revolving - pentru aspectul vertical; Rețele de inginerie, căi și drumuri; Îmbunătățirea teritoriului, a formelor arhitecturale mici și altele.
La același tip de muncă pot exista două sau mai multe estimări locale în cazurile în care sunt proiectate clădiri și structuri complexe, iar documentația tehnică este dezvoltată pentru construcția de către mai multe organizații de proiect, precum și costul estimat este împărțit în complexe de pornire.
În estimările locale, datele sunt grupate în secțiuni pe elemente structurale separate ale clădirii (facilități), tipuri de lucrări și dispozitive.
Gruparea corespunde de obicei secvenței tehnologice de lucru. Este de obicei permisă împărțirea clădirilor și a structurilor la partea subterană (funcționarea "ciclului zero") și partea de la sol. În mod tipic, estimarea locală include următoarele secțiuni:
Lucrări de construcții: lucrări de terasament; Fundații și pereți ai părții subterane; pereți;
cadru; suprapune; partiții; podele și baze; Acoperiri și acoperișuri; Umplere
deschideri; scări și situri; Lucrări de finisare;
Lucrări speciale de construcție: Fundații pentru echipamente; Special
baze; Canale și terenuri; căptușeală și izolație; Acoperiri de protecție chimică
și alte lucrări;
Lucrări sanitare interne: alimentare cu apă, încălzire cu canalizare;
Alimentare cu gaz;
Instalarea echipamentului: Achiziționarea și instalarea de echipamente tehnologice,
Conducte tehnologice, structuri metalice tehnologice etc.;
Ventilație și aer condiționat;
Lucrări de instalare electrică;
Rețele de joasă tensiune;
Automatizare.
În cazul general, estimarea este o declarație în care ratele unice grupate în secțiuni sunt reduse, indicând articole suplimentare pentru fiecare secțiune și a estimării în ansamblu.
Costul definit de estimările locale include costuri directe, profituri generale și estimate.
Costurile directe constau în principalele salarii ale lucrătorilor, costul funcționării mașinilor de construcții și costul materialelor, produselor, structurilor (toate aceste numere sunt indicate în coloanele estimărilor). Costurile directe și constituenții lor decriptați linia.
Accrutarea deasupra capului și schimbarea profitului în pregătirea estimărilor locale fără diviziune în secțiuni se face la sfârșitul estimărilor pentru rezultatul costurilor directe, atunci când se formează sub secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general la nivel local estima.
Atribuirea profitului aerian și estimat se efectuează asupra standardelor de profitime și, respectiv, estimată, a căror dimensiune este prevăzută de documentele valide în prezent și se efectuează din salariul principal.
Deci, costurile directe, profitul aerian și estimat sunt costul construcției, reparării, asamblului etc.
În plus, în estimările obiectelor, calculele estimate consolidate sunt percepute cheltuieli limitate, inclusiv: aprecierea de iarnă, clădirile și structurile temporare, pregătirea documentației de proiectare și estimare; Cheltuieli neprevăzute și alte cheltuieli prevăzute de condițiile locale.
În cazurile în care estimările consolidate nu sunt compilate, costurile menționate mai sus sunt incluse în estimarea locală.
În cazul în care structurile sau demolarea clădirilor și a structurilor sunt dezasamblate în conformitate cu soluția de proiectare, în funcție de modelele de materiale și produse adecvate pentru reaplicarea, pentru rezultatul estimărilor locale (calcule) pentru dezasamblare, demolare (transfer) de clădiri și structuri se face referire la sumele de returnarei.E. Sumele care reduc dimensiunile investițiilor de capital alocate de client. Aceste sume nu sunt excluse din estimările locale (calcul) și din volumul de muncă efectuat. Acestea sunt prezentate într-un șir separat numit "inclusiv returnări" și sunt determinate pe baza nomenclaturii și a cantităților de structuri obținute pentru utilizarea ulterioară a structurilor, a materialelor și a produselor. Costul unor astfel de structuri, materiale, produse în cantitatea de returnare este determinat de prețul unei eventuale implementări minime din aceste cantități de cheltuieli pentru a le aduce în stare adecvată și de livrare în locația de plasare.
Proiectele, materialele și produsele luate în considerare în cantități returnate ar trebui să se distingă de așa-numitele materiale de ambalaj (cofraje, fixare etc.) utilizate în conformitate cu tehnologia de producție de construcții de mai multe ori atunci când efectuează anumite tipuri de muncă. Cifra de afaceri repetată a cifrei de afaceri este luată în considerare în estimări și compilate pe baza ratelor lor pentru structurile și tipurile de muncă corespunzătoare.
Obligaţie
Estimări ale obiecteloralcătuiesc obiectul în ansamblul său prin însumarea datelor calculelor estimate locale (estimări) cu o grupare de muncă și costuri pentru graficele de cost estimate relevante: "Lucrări de construcție", "Lucrări de instalare", "echipamente", "alte costuri ". Acestea sunt întocmite la un nivel de preț: în bază sau curent.
Dacă costul obiectului poate fi determinat pe o estimare locală, rata obiectului nu este compilată.
Pentru a determina valoarea totală a obiectului necesar pentru calcularea lucrărilor efectuate între Client și Contractor, la sfârșitul obiectului estimarea costurilor lucrărilor de construcție și de instalare, determinată în nivelul actual al prețurilor, includ suplimentar mijloace pentru acoperirea costurilor limitate incl. Pentru creșterea costului muncii efectuate în timpul iernii, costul clădirilor și structurilor temporare incluse în costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare.
În estimarea obiectului, indicatorii unui singur cost sunt administrate în conformitate cu un volum de 1 m 3, 1 m 2 din zonele de clădiri și structuri, lungimea de 1m a rețelelor etc.
Pentru rezumatul calculului estimat consolidat, sumele de referință sunt denumite rezultatul final al sumelor de returnare prevăzute de estimările locale.
