Imaginați-vă că în voia va primi dreptul de a utiliza apartamentul în centrul Moscovei sau proprietarul unui astfel de apartament vă permite să vă înregistrați și să îl utilizați. Nu vă grăbiți să vă bucurați - utilizarea nu înseamnă proprietatea, iar în plus față de posibilele probleme ale gospodăriilor, puteți întâlni multe întrebări care nu au găsit permisiunea dvs. în legislația în vigoare.
Articolul analizează practica judiciară și standardele legislative pentru a identifica specificul procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale, drepturile la care au fost obținute în virtutea unui refuz tematic, un acord de viață cu dependența și acordul cu proprietarul spațiilor.
Mai detaliat dezasamblat volumul utilizării utilizării obținute din eșecul testamental, deoarece analiza practicii de aplicare a legii arată că afacerile ereditare, ale căror subiecte sunt refuzate să fie răspândite în sfera locuințelor, spre deosebire de relațiile de închiriere.
În conformitate cu articolul 1137 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse), esența refuzului testamental (LEAH) este că testatorul are dreptul de a impune în voință sau Mai mulți moștenitori în voință sau prin lege (succesorii săi imediați) din cauza moștenirii oricărei obligații de natură proprietății în favoarea uneia sau mai multor persoane (refuzatori sau legiorizați), care dobândesc dreptul de a solicita îndeplinirea acestei taxe .
Una dintre responsabilitățile unei naturi de proprietate poate fi acordarea dreptului de a utiliza premisele rezidențiale la egalitate cu proprietarul acestei spații (articolul 33 din Codul de locuințe al Federației Ruse, denumit în continuare LCD-ul Rusiei Federaţie). Cu alte cuvinte, testatorul poate impune moștenitorului căruia devine, de exemplu, o clădire rezidențială, un apartament, obligația de a oferi o terță parte (refuz) pentru perioada de viață a acestei persoane sau pentru o perioadă diferită de utilizare din această cameră sau o anumită parte.
Participanții la relații juridice ereditare trebuie să fie resimțite și să ne amintim că refuzul testamental trebuie să fie stabilit în voință, iar Testamentul poate fi epuizat de refuzul testamental (articolul 1137 din Codul civil al Federației Ruse). Înseamnă că cu invaliditatea Testamentului, refuzul testamental este nevalid automat.
Un exemplu din practica judiciară. 06/29/2011, Tribunalul orașului Ivanteevsky din regiunea Moscovei a decis să refuze să îndeplinească procesul de invalidare a voinței în parte a refuzului testamental.
În decizie, Curtea a indicat că, pe baza analizei testamentului, a prezentat dovezi, a fost posibilă concluzia că testatorul a profitat de dreptul său și a emis un refuz tematic.
Având în vedere că legea nu a stabilit cerințele pentru forma unui refuz testamental, iar testamentul în sine însuși respectă toate cerințele pentru voință, Curtea nu găsește motive de recunoaștere a voinței nevalide.
Analiza regulilor legislației privind locuințele ne permite să încheiem existența unui set de aspecte problematice care nu au găsit o consolidare și interpretare adecvată în legislația în vigoare și sunt în mod constant în practică înainte de participanții la relațiile juridice relevante.
Una dintre aceste situații obișnuite este reticența noului proprietar (moștenitor) de a oferi dreptul de a utiliza spațiile rezidențiale la refuz.
Un exemplu din practica judiciară. Deci, Tribunalul districtului Leninsky din orașul Omsk 22.06.2010 a fost considerat declarația de revendicare. Vinogradova la Gr. Vinogradova privind afacerea în spațiile rezidențiale.
Așa cum a fost stabilit de Curte, potrivit voinței mamei reclamantului, la inculpatul, cărora a fost adoptat proprietatea asupra spațiilor rezidențiale, este încredințată furnizării apartamentului reclamantului. La momentul procedurilor. Vinogradov nu poate trăi în apartament, deoarece inculpatul împiedică acest lucru: a pus o ușă nouă, a schimbat castele, cheile nu dau, deși apartamentul în sine nu trăiește.
După ce a studiat dovada prezentată, Curtea a concluzionat că cerințele reclamantului sunt supuse satisfacției. Conform Testamentului, compilat de testator, de la apartamentul aparținând apartamentului în caz de deces, ea a fost predată de Gr. Struguri (inculpat), și, de asemenea, a pus datoria de a furniza în libertate utilizarea liberă a c. Vinogradov (fiul său, reclamantul) apartamentul specificat.
Astfel, prevenirea utilizării camerei sub formă de înlocuire a ușilor, încuietori etc. Este acțiunile ilegale ale inculpatului.
Justificându-și poziția cu privire la reticența la Nevoi în incinta legii, moștenitorii declară adesea absența drepturilor de refuz al documentelor atributelor. Acest lucru se datorează faptului că, din păcate, reglementările actuale sunt tăcute cu privire la documentele de ghidare ar trebui să fie supuse unui refuz pentru dreptul de înregistrare a statului de a utiliza spațiile rezidențiale și, în general, să confirme acest drept.
În conformitate cu articolul 33 din LCD RF, persoana care trăiește în spațiile rezidențiale prevăzută de eșecul testamental are dreptul să solicite înregistrarea de stat a dreptului de utilizare de către spațiile rezidențiale. Trebuie remarcat faptul că același drept aparține utilizatorului cu un loc rezidențial pe baza unui acord de viață cu dependența (articolul 34 din LCD al Federației Ruse). În același timp, înregistrarea contractului în temeiul articolului 584 din Codul civil al Federației Ruse nu ar trebui să afecteze înregistrarea de stat a sarcinii dreptului real înregistrat.
Conform recomandărilor metodologice pentru Comisie a anumitor tipuri de acțiuni notariale de către notarii Federației Ruse, aprobate prin Ordinul Ministerului Justiției al Federației Ruse din 03/15/2000 nr. 91, dacă există greutății Pentru proprietatea ereditară, notarul la emiterea unui certificat de moștenire clarifică moștenitorii la relația juridică care rezultă în acest sens (punctul 33).
În conformitate cu Ordinul Ministerului Justiției al Federației Ruse din 10.04.2002 nr. 99 "privind aprobarea formularelor de registru de înregistrare a acțiunilor notariale, dovezi notariale și inscripții de certificate privind tranzacțiile și documentele evidențiate" în prezența unui refuz tematic , Drepturile împovărătoare certificate prin certificatul de moștenire, acest lucru se reflectă în paragraful suplimentar al certificatului prin prezentarea maximă precisă a secțiunii corespunzătoare a textului Testamentului.
Lipsa de informații despre povară poate implica consecințe triste.
Dreptul de a solicita refuzul este valabil timp de trei ani de la deschiderea moștenirii (articolul 1137 din Codul civil al Federației Ruse). În cazul în care sarcina din certificat nu este indicată, mai ales atunci când subiectul refuzului este legat de imobiliare, moștenitorul va putea să-i dispune liber înainte de expirarea unui mandat de trei ani, iar refuzul nu va putea ajunge de fapt Datorită voinței sale, pentru că nu vor exista informații despre sarcinile legate de un obiect specific. Imobiliar.
Astfel, un document care confirmă dreptul de a utiliza spațiile rezidențiale furnizate în refuzul de prevenire este certificatul dreptului la moștenire, care este emis numai de moștenitori. Iar comutatorul refuzului (legalia) are dreptul obligatoriu de obligație de judecată pentru ca moștenitorul să furnizeze premisele pentru utilizarea și înregistrarea corespunzătoare a acestui fapt.
Articolul 33 LCD RF prevede că refuzul de a utiliza camera rezidențială la egalitate cu proprietarul. În același timp, persoana care trăiește într-o premisă rezidențială pe baza unui acord de viață cu dependență se bucură de premise în aceleași condiții ca refuzul, dacă contractul nu conține nimeni (articolul 34 din RF LCD).
Literatura exprimă opinia că dreptul de a folosi spațiile rezidențiale este limitat la posibilitatea de a trăi în el. Nu vom fi de acord cu această afirmație. Având un statut juridic de a trăi într-un loc rezidențial, persoana are dreptul de a utiliza un spații rezidențiale și pentru punerea în aplicare a activităților antreprenoriale profesionale sau individuale, dar cu limitele prevăzute la articolul 17 din LCD. În același timp, utilizatorul nu poate trăi în cameră că nu va fi un obstacol în calea utilizării efective a acestora cu partea lor din locuințe.
În plus, proprietarul premiselor nu are dreptul la cererea de taxe de cazare, precum și în alt mod îmbogățit, stabilind povara financiare atunci când se utilizează elemente structurale ale camerei: un balcon, o cameră de depozitare, o bucătărie, o baie. În același timp, cetățenii sunt capabili și limitați de Curte în capacitatea juridică transporta solidaritatea cu responsabilitatea proprietarului pentru obligațiile care decurg din utilizarea spațiilor, inclusiv misiunea de facturi de utilitate (destinatari de chirie - excepție).
Un exemplu din practica judiciară. Interesant în această privință, decizia Tribunalului Districtual Frunzensky din Saratov din data de 19.08.2010 din punct de vedere al refuzului de a satisface cerințele pentru costumul apropiat de Bykov, GV la Usazova, Decizia EI de a plăti pentru consumul de utilități fără plată pentru întreținere și reparați spațiile rezidențiale, pentru a recupera facturile de utilități suportate.
În rațiunea de revendicare a lui Bykov, G.V., a indicat că, din momentul încheierii unui acord de conținut de-a lungul vieții, cu dependența, serviciile comunale pentru apartament au fost pe deplin plătite. Cu toate acestea, punctul 22 din tratat este însărcinat cu costuri numai cu privire la plata impozitelor imobiliare, reparații, funcționarea și întreținerea unui apartament, case și o zonă locală.
Curtea a stabilit că, în conformitate cu punctul 22 din contract, plătitorul de chirie, Bykov G.V., și-a asumat obligația de a plăti pentru impozitul imobiliar, cheltuielile de reparații, funcționarea și conținutul apartamentului. Obligația de a plăti locuințe și utilități de către beneficiarul de chirie, Urazova E. I., nu este prevăzută în contract.
În plus, Curtea a explicat că exploatarea spațiilor rezidențiale include, de asemenea, obligația de a plăti utilități și locuințe (contractul a fost încheiat în timpul acțiunii RSFSR LCD). În acest sens, Curtea consideră că, dacă am plasat pe Urazov, E. I. Responsabilități pentru plata utilităților și înstrăinarea apartamentului, plătitorul de chirie ar fi pierdut sensul legal al acestei fraze a conținutului de viață cu dependență. În consecință, Federația Rusă, ca stat legală și socială, este obligată să garanteze o protecție adecvată a drepturilor și intereselor legitime ale acelor cetățeni pentru care primirea plăților regulate pentru astfel de acorduri poate fi una dintre principalele surse de existență. Principiul universal al egalității juridice consacrate în articolul 19 din Constituția Federației Ruse (egalitatea tuturor în fața legii și a Curții, precum și egalitatea) și determinată logic de principiul general al clarității corecte a dreptului Legea ar trebui să fie de înțeles, exactă și neechivocă.
În conformitate cu articolul 431 din partea 1 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul unei ambiguități a valorii literale a termenilor contractului, acesta este stabilit prin comparație cu alte condiții și sensul contractului ca întreg . În cazul în care regulile de mai sus nu permit determinarea conținutului contractului, voința generală efectivă a părților ar trebui clarificată, luând în considerare scopul contractului. În același timp, sunt luate în considerare toate circumstanțele relevante, inclusiv negocierile care preced contractul, corespondența, practica stabilită în relația dintre părți, obiceiurile cifrei de afaceri, comportamentul ulterior al părților.
În temeiul articolului 30 alineatul (3) din LCD RF, proprietarul are sarcina premiselor rezidențiale degenerate. Obligația de a face o taxă de zi și utilități apar de la proprietarul premiselor rezidențiale de la evenimentul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale.
Prin urmare, pe baza situației dintre părțile dintre fezabilitatea plății de locuințe și servicii comunale (Bulls, GV, plata pe deplin a locuințelor și a utilităților și, dacă au plătit UBO, EI, a produs apoi să plătească despăgubiri pentru serviciile de servicii că părțile la ședința de judecată nu au fost contestați și confirmați de materialele cauzei), precum și dispozițiile acordului, Curtea concluzionează că utilizarea spațiilor rezidențiale au fost identificate de părțile sub forma unui gratuit Natura utilizării spațiilor rezidențiale Urazova (fără plată pentru cazare), prin urmare, cerințele de la Bykov GV privind recuperarea de la Urazova EI cheltuielile suportate la facturile de utilitate, despre coaching Urazova EI plata pentru consumul de utilități fără plată pentru conținut și repararea spațiilor rezidențiale sunt nerezonabile, care nu sunt supuse satisfacției și, de fapt, modifică în mod unilateral termenii contractului de conținut de viață cu dependență, ceea ce contravine Clauza 1 din articolul 421 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede că cetățenii sunt liberi să încheie un contract, iar termenii contractului sunt stabiliți la discreția părților, cu excepția cazului în care conținutul condiției relevante este prevăzută de lege sau alte acte juridice (partea 4 a prezentului articol).
Părțile au fost refuzate să îndeplinească cerințele declarate. Curtea Regională Saratov este lăsată neschimbată (definiția din 09/21/2010).
Astfel, se poate concluziona că remierul nu ar trebui să plătească servicii de utilitate în contrast cu refuzul. În același timp, în voința pe moștenitor, pe lângă faptul că a oferit premiselor să utilizeze o terță parte, poate fi încredințată obligația de a plăti utilități.
Una dintre aspectele-cheie ale procedurii de utilizare a spațiilor rezidențiale prevăzute de eșecul testamental sau un acord de chirie este problema soarta drepturilor utilizatorilor în cazul rezilierii proprietății asupra spațiilor rezidențiale atunci când este răscumpărată din cauza eliminării Teren pentru nevoile de stat și municipale în conformitate cu articolul 32 LCD RF.
Un exemplu din practica judiciară. Decizia Tribunalului orașului Salavat din Republica Bashkortostan din data de 16 iulie 2010 este indicativă. Curtea a considerat declarația de revendicare. Budnik la administrația cartierului "City of Salavat" la înregistrare, ca necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit și a prevederilor locuințelor în cadrul unui contract de muncă socială.
La sesiunea de judecată sa constatat că c. Budnik trăiește în apartamentul Gr. W. (denumit în continuare - proprietarul) pe baza unei eșecuri tetale. Proprietarul în sine nu trăiește în apartament. În legătură cu recunoașterea casei în care a fost alocată apartamentul, urgența și subiectul demolării, în cadrul programului regional, o cameră separată amenajată - un apartament cu două dormitoare, unde familia sa a început să trăiască.
Cu toate acestea, reclamantul consideră că reședința comună cu persoane străine este imposibilă. În acest sens, el a aplicat administrației cu o declarație privind luarea în considerare ca fiind necesară a unui premisă rezidențială și a prevederilor locuințelor rezidențiale pentru angajarea socială.
După ascultarea participanților la proces, examinând materialele cauzei, Curtea a refuzat să îndeplinească pretențiile lui Gr. Budnik, indicând următoarele.
În temeiul articolului 7 al articolului 32 din LCD al Federației Ruse în determinarea prețului de răscumpărare al spațiilor rezidențiale, acesta include valoarea de piață a spațiilor rezidențiale, precum și toate pierderile cauzate de proprietarul spațiilor rezidențiale prin retragerea sa , inclusiv pierderile pe care le desfășoară în legătură cu schimbarea locuințelor, utilizarea temporară a altor spații rezidențiale înainte de a cumpăra alte spații rezidențiale, relocarea, căutarea unui alt premise rezidențiale pentru a dobândi proprietatea asupra acesteia, designul de proprietate asupra unui alt loc rezidențial, mai devreme încetarea obligațiilor sale față de terți, inclusiv beneficiul pierdut.
Partea 8 din articolul 32 din LCD RF a stabilit că, prin acord cu proprietarul spațiilor rezidențiale, acesta poate fi furnizat în loc de premisele rezidențiale eliminate, alte spații rezidențiale, cu o încercare a valorii sale în prețul de răscumpărare.
Apartamentul a fost oferit de proprietarul în schimbul care îi aparține anterior cu privire la proprietatea asupra premiselor rezidențiale la prețul de răscumpărare. Obligația de a îndeplini refuzul testaulativ de a asigura viața de-a lungul vieții în apartenența la locuințe este încredințată proprietarului. În astfel de circumstanțe, imposibilă impunerea administrării districtului urban din districtul urban pentru a asigura dreptul de utilizare asupra refuzului testamental în temeiul articolului 1137 din Codul civil al Federației Ruse. Motive pentru setarea c. Budik înregistrat ca fiind nevoie de locuințe și furnizarea ulterioară a spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord social HONE nu este disponibilă.
Astfel, luând în considerare faptul că scopul de a stabili drepturile de utilizare de către sediul rezidențial datorită refuzului testamental sau în virtutea Acordului Life-Life cu dependență este de a asigura proprietarul necesității acestor persoane în locuință, Este necesar să se recunoască concluzia că, la încheierea unui acord de răscumpărare sau la luarea unei hotărâri judecătorești corespunzătoare, ar trebui să se stabilească soarta utilizatorilor (destinatarul, legalia) și în acest sens anumite responsabilități atribuite proprietarului spațiilor rezidențiale. Numai proprietarul spațiilor rezidențiale ar trebui să asigure punerea în aplicare a drepturilor utilizatorilor datorită compensației oferite sau în alte moduri, de exemplu, pentru a le impune premiselor rezidențiale prevăzute în schimb sau pentru a asigura utilizarea unui alt loc rezidențial.
Un exemplu din practica judiciară. Curtea Districtuală Balahinsky a teritoriului Krasnoyarsk 02.08.2010 a fost luată o decizie cu privire la costumul Gr. F. K GR. C. privind recunoașterea prin creșterea drepturilor sale de a utiliza spațiile rezidențiale și de a le retrage din înregistrare.
Așa cum a fost stabilit de către instanță, fiica de la testare, c. F, cota unei clădiri rezidențiale și un teren de teren cu starea vieții care trăiesc în clădirea rezidențială specificată Gr. S., la care avea o înregistrare permanentă. Cu toate acestea Gr. S. De fapt, la această adresă nu trăiește, sa mutat într-un loc permanent de reședință într-o altă așezare și din momentul deschiderii moștenirii Dreptul refuzului testamental nu a folosit.
Evaluarea dovezilor În acest caz, Curtea a considerat că este necesar să îndeplinească cerințele reclamantului.
Acesta este un caz destul de comun și o decizie privind astfel de cazuri în instanțe se face pe baza articolului 1137 din articolul 1137 din Codul civil al Federației Ruse: refuzul pierde dreptul de a utiliza premisele rezidențiale dacă în termen de trei ani de atunci Deschiderea moștenirii nu a folosit acest drept.
Cu toate acestea, în caz contrar, când Lemitarium a profitat de refuzul testamentar, în sine un termen lung absența în spațiile rezidențiale nu implică pierderea dreptului de a le folosi; cazarea poate fi reluată în orice moment În perioada de valabilitate a eșecului testamental.
Odată cu transferul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale, membrii familiei fostului proprietar își pierd dreptul de a le folosi.
În Rusia, un număr mare de tipuri de drepturi reale la parcele. Un astfel de soi este rezultatul istoriei utilizării terenurilor vechi de secole. Inițial, pus pe casele era exclusiv în proprietatea de stat. După decenii, autoritățile au făcut un compromis prin:
PNV este cea mai ambiguă dintre toate abilitățile terenului de teren, deoarece nu aparține legal utilizatorului principal al site-ului.
Primele comunități horticole au apărut în URSS înapoi în anii '60, dar apoi site-urile nu au fost acordate cetățenilor specifici, ci organizațiilor care au creat structura grădinării. Ei au fost permise doar să cultive pe pământ - să se construiască acasă, să pună garduri sau să fie interzise. Când a murit utilizatorul principal, site-ul a fost transmis soției sale care la supraviețuit sau unui alt membru al familiei, indiferent dacă era în cooperativă. Dacă nu, este pur și simplu inclus în mod automat în membrii parteneriatului.
La 7 octombrie 1977, au fost modificate amendamentele la Constituția URSS. De atunci, posibilitatea de a posesia unui site conform analogului de moștenire. De la începutul anului 1991, pe baza decretului Consiliului nr. 110, secțiunile au început să fie furnizate în echipă, dar pe familie. Apoi, chiar și clădirile de capital au fost permise pe papetărie horticolă. Începând cu 1 iulie 1991, Guvernul și la toți grădinari înzestrați cu dreptul de utilizare a terenurilor moștenite de-a lungul vieții. Din 1998, utilizatorul a pus pe o proprietate administrativă îl poate lăsa să moștenite în conformitate cu 66-FZ.
Astăzi, codul de teren nu mai oferă o astfel de formă de utilizare a terenurilor: vechea versiune a articolului 21 este deja nevalidă. În schimb, se propune eliberarea zonelor de proprietate (Legea nr. 93-FZ).
Moștenirea pe viață cu introducerea ZK nu a pierdut forța dacă acest drept a fost obținut până în 2001.
PNV este abilitatea de a moșteni proprietatea fără înregistrare. Proprietarul de Jure rămâne statul.
Anterior, PNV a fost descris în capitolul 4 al REC, dar în noua ediție nu a spus în mod specific despre el. În conținutul unei legislații, există o mențiune directă sau indirectă a acestei forme de proprietate sau a unei descrieri a operațiunilor cu privire la aceasta, și anume:
Un document de susținere al municipalității devine un document justificativ la PNV. Acesta prevede modul juridic de utilizare a terenurilor, care este imposibil de schimbat, care este imposibil - traducerea categoriei trebuie să fie coordonată cu administrația. De exemplu, pe terenul pentru managementul personal este interzis să construiască facilități industriale.
În conformitate cu legislația Federației Ruse, aproape toate tranzacțiile imobiliare sunt obligate să se înregistreze în organele judiciare, iar dreptul de muncă de pe tot parcursul vieții nu este o excepție. Pentru a face acest lucru, în departamentul Rosreestra sau MFC, trebuie să trimiteți un certificat de drept la moștenire, precum și:
Înregistrarea de stat durează 10 zile.
PNV este transmisă, deținută de stat, municipalitate sau utilizator de teren. Dacă o persoană închiriază un complot de la o persoană privată, atunci nimeni nu moștenește vorbirea. Terenul se poate referi la următoarele parteneriate necomerciale:
Până în prezent, nu există cerințe legislative pentru interviul forțat, dar din 2018, este imposibil să trecem la moștenire fără a defini frontierele pe harta cadastrală.
Anterior, pus pe cele, care au fost alocate pentru fostele declarații de lucru sau fermele colective, nu au funcționat corect, dar astăzi pot fi moștenite și de dreptul de proprietate asupra vieții.
Sunt luate în considerare excepțiile:
Proprietatea și posesia de-a lungul vieții sunt două forme diferite de utilizare a terenului de teren care sunt la fel de legitime pentru legislația modernă.
Proprietatea moștenită de viață a facilității de utilizare a terenurilor nu este proprietate. Se pare că este o chirie în care proprietarul teritoriului (stat) poate interzice în orice moment utilizarea terenului unilateral. Nici o compensație pentru utilizatorul funciar nu este plătită. În cazul în care se dezvăluie faptul că a fost dezvăluită faptul că a fost dezvăluită de folosirea ilegală a Pământului, municipalitatea prin instanță poate recupera o amendă cu angajatorul.
Un complot aparținând dreptului de proprietate asupra vieții poate fi moștenit doar - terenul din proprietate poate fi scos, vinde, închiriere și chiar împărțiți.
Dacă o persoană intenționează pur și simplu să trăiască pe complot, să construiască o casă și să crească legume sau fructe, atunci nu va exista nici o diferență între aceste două concepte. Dificultățile vor începe când dreptul este transferat unei terțe părți.
Pentru a moșteni proprietatea pe tot parcursul vieții, anumite semne sunt caracterizate:
În conformitate cu articolul 1141 din Codul civil, toate persoanele care au dreptul de a stabili prioritate legal ar trebui să fie interacționate. Moștenitorii primei etape vor fi:
Dacă nu sunt, sau din anumite motive, ei refuză să dețină, există o întoarcere de moștenitori ai celei de-a doua etape. Pentru PNV, dreptul de depunere și toate normele legale referitoare la acesta sunt, de asemenea, caracteristice. În plus, proprietarul complotului moștenit ar trebui să fie cetățean al Federației Ruse.
Pentru nerezidenții Federației Ruse, este asigurată compensația în numerar, care se calculează de la valoarea cadastrală.
Pentru a deține legal complotul moștenit, persoana trebuie să intre într-o cooperativă agricolă sau de fermă. Pentru a face acest lucru, obțineți consimțământul celorlalte parteneriate. În cazul în care moștenitorul este cetățean al Federației Ruse de peste 16 ani - a recunoscut o Cartă cooperativă și este de acord să participe la activitatea muncii, atunci nu există probleme cu aderarea.
Toate celelalte cazuri - de exemplu, mai puțină vârstă sunt rezolvate separat, prin vot colectiv. În cazul în care LLC refuză să accepte moștenitorul la rândurile lor, ponderea testatorului rămâne în parteneriat, iar cooperativa însăși plătește rudelor sumei decedate pe baza declarațiilor contabile ale LLC, cât și a valorii cadastrale a proprietății , sau dă moștenitorii unei alte persoane în natură (articolul 78 din Codul civil, articolul 23 14-FZ).
Termen limită pentru acordare - 1 an. Dacă, în acest timp, organizația nu a oferit moștenitori să soluționeze într-un fel diferențele, au dreptul să meargă la instanță. În cazul comunităților agricole, terenul în natura moștenitoarelor care nu au luat parteneriat nu mai sunt emise, ci plătesc compensații monetare egale cu Pavel.
În conformitate cu actele legislative de mai sus, proprietarul condițional al stației poate:
În conformitate cu articolul 1181 din Codul civil, PNV intră în masa ereditară. În general, nu necesită permise suplimentare. Împreună cu site-ul în sine, noii proprietari primesc stratul de sol, plantarea plantelor și rezervoarele. Situat pe teritoriul construcției, dacă nu au specificat în plus despre ele, mergeți și la noi proprietari.
Dreptul de alunecare pe tot parcursul vieții moștenite asupra terenului este o modalitate de a utiliza stația, care nu implică încheierea oricăror tranzacții civile cu proprietatea. Cu toate acestea, există o lacună în legea care descrie achiziționarea unei persoane nereușite de către terți, ceea ce permite ocolirea acestei interdicții. Dacă există o structură de capital pe o astfel de punere, aranjați-l, apoi vinde, noul proprietar al casei va putea să dispună de terenul pe care se află clădirea.
Pentru designul clădirilor, este logic să se utilizeze Amnesty Villa, care este permis să simplifice proprietatea. Acest lucru se aplică nu numai bunurilor imobile rezidențiale, dar și consumabilelor: băi, garaje, arbori, gardă, blocuri economice, vărsate etc.
În ceea ce privește structura de capital, nu ar trebui să fie mai mult de trei etaje. Casa din proprietate privată poate fi la locul municipal, în timp ce nu există restricții în tranzacțiile civile. Adică, o persoană își vinde calm proprietatea, iar noul proprietar începe să folosească nu numai clădirea, ci și pământul.
În conformitate cu articolul 552 din Codul civil, nu este necesară permisiunea municipalității în cazul în care achiziționarea casei nu contravin legislației actuale. Pe baza acestui act juridic, noul proprietar al casei începe să posede aceleași drepturi la site ca vânzător. În viitor, el poate privatiza dobândirea pusă pe baza legii preferențiale, deoarece va fi de a deține casa construită pe acest teritoriu.
Odată cu încetarea posibilei transferuri de terenuri din municipalitate în posesia nedeterminată moștenită, acest tip de lege materială a început să se abule. Statul în orice mod stimulează reînnoirea imobilului la proprietatea indivizilor. De exemplu, DACHA Amnesty este o opțiune de privatizare ușoară.
Înainte de colectarea documentelor, acesta trebuie solicitat de la inginerul cadastral (poate fi găsit în municipalitate) al zonei selectate. Dacă nu este, și frontierele nu au fost alocate oficial, ar fi necesar să pre-mănânce terenul. Pentru a face acest lucru, contractul cu inginerul cadastral este umplut. Dacă nu era împrejmuită, iar alături de el există un teritoriu municipal, puteți crește în mod liber site-ul dvs. cu 10%.
Pentru detalierea în proprietate individuală va fi obligată să fie furnizată:
Uneori nu este necesar să se prezinte dovada de hârtie de a face bani - o versiune echitabilă a documentului.
Autoritatea principală de înregistrare este Rosreestr. Este după efectuarea datelor către EGRN pentru a schimba starea Pământului, iar perioada oficială de proprietate asupra imobilului începe (data exactă este necesară pentru a plăti impozite în cazul unei vânzări ulterioare a obiectului). Dar aplicarea documentelor este mai bună nu la diviziile teritoriale ale lui Rosreestra, ci la centrul multifuncțional. MFC este larg răspândit în Rusia, au un program convenabil de lucru. Este permis să prezinte declarații care nu sunt la locul locației reale, a fost pusă în evidență, dar este recomandabil să acționăm în cadrul unei regiuni, astfel încât intervalul de timp necesar să schimbe statutul Pământului nu a crescut prea mult.
La depunerea documentelor necesită taxe de stat - 350 de ruble. În mod obișnuit, procesul de înregistrare a incidentelor în proprietatea individuală de la proprietatea moștenită de viață durează 30 de zile. Ca rezultat, proprietarul terenului primește un extract de EGRN cu date modificate.
Principalul minus RF PNV este că statul are dreptul să-l ridice fără să plătească despăgubiri. Adevărat, o astfel de dezvoltare a evenimentelor implică proceduri judiciare, dar, dacă se dorește, municipalitatea demonstrează legitimitatea retragerii. Legea prevede următoarele motive pentru încetarea forțată a dreptului:
Dreptul de posesie moștenită va înceta în termen de 10 zile de la satisfacerea procesului.
Cel mai mare număr de litigii din astfel de site-uri are loc în cazul creanțelor dintr-o dată de câțiva moștenitori, deoarece atunci când solicită alegerea ponderii veniturilor în natură vor fi efectuate de expertiză. Dacă, în consecință, se dovedește că alocarea acțiunii încalcă legislația existentă, cererea nu va accepta. Problemele se găsesc în cazul unei tranziții de viață pe tot parcursul vieții pus pe un nerezident.
Compensația monetară este plătită persoanelor care nu sunt cetățeni ai Federației Ruse. O persoană poate merge în instanță, dar, potrivit legii, un cetățean străin nu poate avea o scădere în Rusia.
Există multe litigii judiciare cu privire la drepturile de a aparține acțiunilor de teren ale foștilor lucrători de ferme colective și ale fermelor de stat. Fiecare litigiu este individual, dacă este o rezoluție, este necesar să se bazeze pe legislația federală și regională privind moștenirea.
Întrebare: Ce trebuie să faceți, dacă ați cumpărat o casă, dar înainte de tranzacție nu a verificat documentele pentru teren și a fost moștenit în viață. Trebuie să caut vânzătorul?
Răspuns: Dacă proprietatea din clădire este decorată ținând cont de toate normele legale, atunci se află în viața casei cumpărătorului și, prin urmare, poate continua să fie pe deplin privatizată fără a atrage vânzătorii obiectului.
Întrebare: Ce trebuie să faceți dacă site-ul este în PNV, dar nu există timp și dorință de a face clearance-ul. Este posibil să o vindeți fără documentarea prealabilă?
Răspuns: moștenitorul poate obține documentul potrivit de la notar, pentru a găsi un potențial cumpărător și pentru a scrie o procură pentru proiectarea proprietății.
Întrebare: Unde fac documentele pentru posesia pe tot parcursul vieții a site-ului restaurează?
Răspuns: mărturiile PNV mai devreme au fost emise de comitetele executive ale orașului local. Este necesar să se transforme acolo și să chat cu reprezentanți ai Comitetului Terestru sau cu calea principală a terenului.
Codul civil al Federației Ruse, se pare că are o listă deschisă a drepturilor reale limitate, deși aspectul doctrinar general acceptat este principiul unei liste închise a drepturilor reale (numerus Clausus). Cu toate acestea, acest principiu înseamnă numai faptul că elementele noi nu pot fi "inventate de participanții la grădini civile, dar nu înseamnă că elementele noi nu pot fi introduse de legiuitor.
Dreptul vieții, care va fi discutat mai jos este, în convingerea noastră, generația a două furioși. În primul rând, a adoptat în grabă și, în consecință, legislația de privatizare necorespunzătoare, în special Legea RSSR din 04.07.1991 N 1541-1 "privind privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă". În al doilea rând, practica judiciară, din motive de neînțeles, care a admoldat un astfel de abuz evident de drept, care este dreptul de reședință de viață pe tot parcursul vieții.
Răspuns: Articolul 19 din Legea federală "Cu privire la introducerea LCD a LCD" prevede că prevederile dispozițiilor din partea 4 din art. 31 LCD RF nu se aplică foștilor membri ai familiei proprietarului unui premise rezidențiale privatizate, cu condiția ca, la momentul privatizării prezentului loc rezidențial, aceste persoane au avut drepturi egale de a utiliza aceste spații cu o persoană care a fost privatizată, cu excepția cazului în care în alt mod stabilit prin lege sau contract.
Din partea 2 din articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse, rezultă că tranziția de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament unei alte persoane este baza pentru încetarea dreptului de a utiliza premisele rezidențiale de către membrii familiei a fostului proprietar, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin lege.
În conformitate cu articolul 2 din Legea Federației Ruse "privind privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă" Cetățenii ocupând spații rezidențiale în Fondul de locuințe de stat sau municipale, inclusiv fondul de locuințe, care este în managementul economic al întreprinderilor sau Gestionarea operațională a instituțiilor (Fondul Departament) privind condițiile de angajare socială are dreptul la consimțământul tuturor membrilor familiei adulți care trăiesc împreună, precum și minorii cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani pentru a dobândi aceste spații rezidențiale.
Consimțământul persoanei care colaborează cu proprietarul spațiilor rezidențiale este o condiție prealabilă pentru privatizare. Ar trebui să se țină cont de faptul că, oferind acordul privatizării spațiilor rezidențiale, fața a procedat că dreptul de a utiliza această premisă rezidențială pentru el va fi un caracter nedeterminat, prin urmare, drepturile sale ar trebui luate în considerare în Tranziția proprietății asupra spațiilor rezidențiale către o altă persoană, deoarece alte interpretări ar încălca prevederile articolului 40 din Constituția Federației Ruse, în conformitate cu care toată lumea are dreptul la locuință și nimeni nu poate fi privat în mod arbitrar de locuința sa.
În conformitate cu articolul 558 din partea 1 din Codul civil al Federației Ruse, lista persoanelor care păstrează în conformitate cu legea dreptul de a utiliza premisele rezidențiale după achiziția de către cumpărător, indicând drepturile lor de a utiliza spațiile rezidențiale vândute , este o condiție semnificativă pentru contractul de vânzare a unei clădiri rezidențiale, apartamente, părți dintr-o clădire rezidențială sau un apartament în care trăiesc aceste persoane.
Din această rată rezultă că, atunci când premisele rezidențiale sunt înstrăinate în contract, dreptul persoanei care locuiește în ea să folosească acest loc rezidențial, altfel contractul nu poate fi încheiat, deoarece nu sa ajuns la un acord cu privire la toate condițiile esențiale. În consecință, dacă un fost membru al familiei familiei la momentul privatizării a avut drepturi egale cu persoana, care a dobândit ulterior această premisă rezidențială, dar a refuzat să privatizeze, acordând consimțământul pentru privatizarea unei alte persoane, în timp ce transferul de proprietate asupra rezidențialului Premisele unei alte persoane nu sunt acestea pot fi izolate din acest loc rezidențial, deoarece are dreptul de a utiliza acest loc rezidențial. În același timp, este necesar să se procedeze de faptul că dreptul de utilizare este indefectabil. "
Așa că argumentul inconcludent și "atras de urechi" Art. 40 din Constituția Federației Ruse demonstrează abuzul evident al dreptului permis de Curtea Supremă. Este clar pentru dorința practicii de a urma paradigma generală a statului juridic social, unde drepturile și libertățile persoanelor sunt imuabile și mult mai semnificative decât drepturile economice, în special dreptul de proprietate. Cu toate acestea, este imposibil să uităm că, încălcând dreptul de proprietate, noi încălcând astfel drepturile personale inalienabile.
Apartament de închiriat sau de uz gratuit datorită similitudinii necondiționate a tranzacțiilor de angajare și a utilizării gratuite a apartamentului, ele sunt destul de des confundate. Cu toate acestea, în ciuda numeroaselor caracteristici similare reglementate de aceste relații juridice diferă în mai multe moduri. În acest sens, pentru a evita confuzia, este recomandabil să comparăm desenele acestor tranzacții și să ia în considerare în detaliu asemănările și diferențele lor. Acordul de împrumut de apartamente, precum și un acord de angajare, sunt un tip de tranzacții de tranzacție pentru transferul de bunuri imobiliare pentru utilizare (chirie), presupunem că vom primi o remunerație pentru aceasta, în timp ce împrumutul implică o prestație gratuită de locuințe.
Utilizarea indecentă a moștenirii terenului în conformitate cu legea, acest drept nu poate fi moștenită, dar există 2 excepții importante:
Folosirea urgentă a terenului înseamnă utilizarea liberă a terenurilor.
Refuzul poate și în cazul în care site-urile pe care le solicitați, se presupune că numai închirierea sau vânzarea. Acest lucru vă va fi raportat în motivele eșecului. Motivele pentru terminarea dreptului de utilizare a terenului pot fi întrerupte dacă:
Motivele refuzului voluntar pot fi ca o schimbare în condițiile în care site-ul a adoptat proprietatea (moștenire, alte forme de înstrăinare) și reticența proprietarului de a se angaja în ea sau incapacitatea de a desfășura activități din diferite motive obiective .
Codul civil al Federației Ruse). De exemplu, un cetățean al lui K a concluzionat cu nepotul său d un contract de utilizare liberă decentă a apartamentului, conform căreia el a trecut-o la folosirea lui D, și el, la rândul său, a fost obligat să efectueze revizuirea și să efectueze în mod regulat plăți de utilitate acolo. După ceva timp, am murit, iar apartamentul a trecut prin moștenirea la fiul său M, la care, conform paragrafului 2 din art. 700 Codul civil al Federației Ruse, a trecut drepturile creditorului. În ciuda faptului că D a făcut revizuirea în apartament și a efectuat toate celelalte obligații luate de el, M, ghidat de p.
1 lingură. 699 din Codul civil al Federației Ruse, a avertizat despre refuzul acordului de împrumut și, prin urmare, acesta din urmă a fost obligat să lase un loc rezidențial în termen de o lună. O astfel de dezvoltare a evenimentelor ar putea fi evitată dacă contractul a fost inițial încheiat, indicând termenul său.
Codul civil al Federației Ruse, permite locuinței mai intense cu consimțământul proprietarului să treacă o parte sau întregul apartament într-un motiv pentru o altă taxă pentru primirea de la ultima taxă.
Concluzie Un contract de utilizare liberă este un instrument juridic adecvat pentru a reglementa numai acele relații juridice care exclud furnizarea de plată pentru utilizarea apartamentului. În astfel de cazuri, el implică o protecție completă a drepturilor de proprietate a ambelor părți la tranzacție - în schimbul utilizării gratuite a locuințelor, împrumutul va întreprinde-o să o mențină într-o formă adecvată, să o repare și să plătească plățile de utilitate, care este destul de corect.
Această secțiune prevede responsabilitatea părților pentru încălcarea termenilor acordului, procedura de compensare a pierderilor suportate, mărimea rezilierii, amenzile și compensarea, procedura și calendarul plății acestora de către părți etc.
Drepturile și obligațiile părților în baza contractului de utilizare liberă (împrumuturi) ale apartamentului și obligațiile părților la Acordul de împrumut de apartamente sunt determinate de părțile pe cont propriu, totuși, acestea ar trebui să se bazeze pe dispozițiile consacrate în Capitolul 36 din Codul civil. Deci, conform art.
Atenţie
Încălcarea acestei cerințe face o tranzacție preliminară, adică, acoperind tranzacția de închiriere sau angajarea, ceea ce implică nesemnificativitatea sa (articolul 170 din Codul civil al Federației Ruse). Utilizarea gratuită a utilizării gratuite oferă un împrumut pentru a utiliza obiectul imobiliar numai pentru un scop predeterminat sau orientat. Ignorarea acestei reguli implică privarea de dreptul de a utiliza apartamentul și rambursarea pierderilor suportate de către proprietar.
Formularul scris este obligatoriu dacă una dintre părțile din tratat este o entitate juridică, iar dacă participanții la contract sunt cetățeni, atunci în cazurile în care costul subiectului nu este mai mic de zece ori mai mare decât salariul minim stabilit de lege. Subiectul contractului poate fi terenul de teren, un alt obiect natural separat, complexul de proprietate și alte proprietăți, construirea, construcția, echipamentul, vehiculul și un lucru diferit care nu își pierd proprietățile naturale în procesul de utilizare (lucruri incomode). Legea stabilește tipurile de proprietăți al căror transfer nu este permis sau limitat la utilizarea temporară.
În plus față de subiect, o condiție semnificativă a contractului este termenul său - un anumit sau nedefinit. Dreptul de a transfera un lucru în B.P. Posedă proprietar și alte persoane gestionate de lege sau de proprietar.
Pentru o ședere pe tot parcursul vieții, este suficient să plătiți o parte din cotă și să salvați documentația care confirmă acest fapt.
În plus, există un risc de deteriorare aleatorie a Pământului și a proprietății. Vinuri pentru acesta suprapuse de utilizator, dacă:
Terminarea contractului, încetarea anticipată a contractului pentru telefonul fix al terenului În cazul în care contractul nu specifică perioada de valabilitate, părțile au dreptul de ao rezilia din proprie inițiativă, notificând un alt participant la cel puțin o lună.
Pentru toți, desigur, sunt cunoscute astfel de forme de proprietate, dar nu toată lumea vede diferențele reale ale acestora unul de celălalt, de la drepturile de proprietate și de închiriere. Să rupem detalii.
Acest drept al cetățenilor a împuternicit Codul funciar (ZK) al RSWSR 1991 (articolul 7), iar acest drept are o poveste lungă și interesantă.
Legislația acelui timp a oferit cetățenilor dreptul la alegerea lor de a primi terenuri în proprietate, PNV sau chirie. PNV, spre deosebire de celelalte două, a oferit dreptul de a folosi terenul fără costuri.
De la nume, a fost urmată natura sa legală: parcelele au fost furnizate cetățenilor pe o perioadă nedeterminată, permis legal să construiască și să construiască diferite clădiri, clădiri economice și alte structuri. Ați putea gestiona acest site doar trecerea moștenirii IT.
În viitor, în legătură cu adoptarea Constituției Federației Ruse, pentru a asigura drepturile cetățenilor de aterizare și în conformitate cu Decretul președintelui Federației Ruse "cu privire la reglementarea legală în perioada de etape Reforma constituțională în Federația Rusă ", articolele din RSFSR, care reglementează legea PNV, au fost recunoscute inactive.
Cu toate acestea, acest drept și-a găsit din nou reflecția între normele legislației ruse cu intrarea în vigoare a Codului Federației Ruse 2001 și a Codului civil (GC) al Federației Ruse din 1994. Deci, conform art. 266 din Codul civil al Federației Ruse, un cetățean care are dreptul PNV, are drepturi de posesie și utilizare Teren în moștenire. Dar ca un tip independent de drepturi la terenurile de teren oferite de la terenul în proprietate de stat sau municipal, nu mai există. În martie 2015, în cadrul reformei terenurilor la scară largă, normele RF RF, determinând dreptul PNV-urilor de către terenul de teren, au fost din nou recunoscute ca nevalide.
În prezent, terenurile de teren în proprietate de stat sau municipale sunt furnizate cetățenilor numai pe baza următoarelor documente:
Cei care au în mâinile lui există dovezi ale PNV, legiuitorul a propus două moduri:
Dacă, în ordinea moștenirii, a trecut dreptul de proprietate asupra clădirii sau structurii, situat pe terenul de teren, care a fost furnizat testatorului pe PNV dreapta, documentul de fundație pentru înregistrarea dreptului de proprietate va fi:
Este important să vă amintiți că dacă ați părăsit PNV-ul drept, atunci nu aveți dreptul să aruncați acest teren de pământ. Aceasta este, vânzarea, angajamentul, donarea și alte tranzacții care pot implica înstrăinarea terenului deținută de proprietarul de teren pe PNV dreapta nu sunt permise.
Să ne însumăm și să rezumăm principalele semne ale dreptului de viață al vieții moștenite:
Acest drept a fost inițial consacrat de RSWSR din anii 1970. În acea perioadă, în conformitate cu Constituția URSS și Constituția RSSR, Pământul era în proprietate excepțională a statului și a fost acordată fermelor colective, ferme de stat, alte întreprinderi de stat, cooperative, întreprinderi, organizații , instituțiile și cetățenii URSS numai în uz gratuit în ordinea eliminării. Terenul a fost acordat nedefinit sau temporar. Utilizarea independentă (constantă) a fost recunoscută fără o perioadă predeterminată.
În viitor, odată cu adoptarea PC-ului RSFSR în 1991, când a existat deja un PNV, în utilizarea nedeterminată (constantă) a terenurilor de teren au fost furnizate fermelor colective, cooperativelor agricole, societăților pe acțiuni, ferme de stat, alte stat Întreprinderile agricole, precum și întreprinderile, instituțiile și organizațiile. Această valoare pe o linie are anumite asemănări cu interpretarea modernă a definiției acestui drept.
Legislația modernă (articolul 39.9 din RF), consacră că terenurile de stat în proprietate de stat sau municipale sunt furnizate în mod expres (perpetuu) exclusiv:
Dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a entităților juridice, cu excepția instituțiilor de stat și municipale, care au apărut înainte de intrarea în vigoare a RF RF, cu excepția instituțiilor de stat și municipale, legiuitorul a ordonat dreptul de a închiria terenuri lovesc sau le dobândesc la proprietate.
La fel ca și PNV-ul drept, dreptul de utilizare permanentă (nedefinită), care a apărut de la cetățeni înainte de introducerea acestui cod, a fost păstrată. Dar acum mai mult la o astfel de lege, cetățenii nu sunt furnizați.
În ceea ce privește natura juridică a dreptului de utilizare permanentă (perpetuă) a cetățenilor (persoanelor), este practic diferită de PNV, adică are aceleași semne enumerate mai sus, și modalitățile de executare a proprietății asupra acestor terenuri Parcelele sunt similare cu cele specificate la începutul articolului.
Singura diferență importantă față de PNV: terenurile de teren pe dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) nu reprezintă un obiect de moștenire (articolul 266, 267 din Codul civil al Federației Ruse).
Tranziția dreptului de a utiliza astfel de site-uri este posibilă, dar numai în conformitate cu Regulamentul de Artă. 35 ZK RF - în cazul tranziției de proprietate asupra structurii situate pe acest site. În esență, transferul dreptului la terenul de teren prevăzut anterior pe dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), după moartea proprietarului structurii, nu poate fi considerată ca o moștenire, acesta este unul dintre cazurile speciale ale transferului a dreptului de a ateriza în timpul tranziției proprietății clădirii, a clădirii, a structurii (clauza 1 din art. 35 din RF, paragraful 2 din art. 271 din Codul civil al Federației Ruse).
Astfel, dacă luăm în considerare aceste forme de proprietate asupra terenului în contextul actualei legislații actuale a Federației Ruse, atunci principalele caracteristici distinctive pot fi distinse:
La emiterea de proprietate asupra terenurilor de teren, care au fost furnizate înainte de introducerea RF RF în dreptul PNV sau permanent (permanent), pot apărea diverse nuanțe și dificultăți, pentru a permite un studiu mai detaliat al situației și disponibilitatea în - cunoașterea legii. Prin urmare, la rezolvarea problemelor apărute, vă sfătuim să căutați ajutor de la specialiști.
Respect, avocat
Boutique de servicii juridice "StarePro"
Fomenko Christina Nikolaevna.
