Multe cupluri căsătorite care și-au înregistrat oficial uniunea de căsătorie în biroul de registru, iau o decizie de a dobândi spațiu de locuit personal. Una dintre modalitățile populare de a achiziționa imobiliare este ipoteca. Ipoteca este de obicei întocmită pe unul dintre soți, ceea ce înseamnă obligația de a plăti un împrumut se află numai pe persoană. Și instituțiile de credit și cetățenii care au luat împrumutul de la bancă sunt interesați de plata rapidă a datoriilor. Puteți face acest lucru într-o ordine accelerată utilizând capitalul de maternitate (care poate fi emis pe tată, contrar numelui). Ce ordine de acțiune este furnizată în acest caz și ce documente vor solicita, luați în considerare în detaliu în acest articol. Dacă trebuie să vă familiarizați cu angajamentele privind capitalul matern, atunci aceste informații sunt în articol despre link.
Cetățenii care s-au enumerat cu obligațiunile de familie iau adesea o decizie de a lua un apartament ipotecar (deși, în cazul morții tragice a unuia, al doilea poate solicita plățile de pensii care simplifică această întrebare: detalii). Rambursarea sa se ocupă de obicei cu o persoană care a emis un împrumut. Există mai multe modalități de a rambursa o ipotecă, care este încadrată de un soț:
În cazul în care soțul încearcă să plătească datorii cu propriile forțe, va fi necesar să se aleagă o metodă convenabilă de calculare a datoriei - anuitate și diferențiată. În primul caz, suma plăților rămâne neschimbată pe tot parcursul activității plăților. A doua metodă se distinge prin cantități mari de plăți la început și mai mici la sfârșitul rambursării ipotecii.
Condiția de rambursare a capitalului matern ipotecar este de a găsi un apartament achiziționat în proprietatea de capital asupra familiei, precum și aceste fonduri pot fi folosite numai pentru a plăti datoria și interesul acestuia, dar este imposibil să rambursezi amenzile acumulate intarzierea.
Capitalul matern este eliberat familiilor în care minimul doi copii sunt crescuți ca sprijin financiar de stat. Valoarea fondurilor au fost indexate anual, dar din 2015 nu se desfășoară în legătură cu situația financiară dificilă din țară. Acum, dimensiunea capitalului matern este suma în 453.026 ruble. Aceste fonduri pot fi utilizate în mai multe direcții:
În primul caz, vorbim despre utilizarea capitalului matern să plătim - contribuția inițială a ipotecii, valoarea de bază a datoriilor sau dobânzilor la angajamentul de credit.
Rambursarea unui împrumut ipotecar realizată de un soț implică respectarea următorului algoritm de acțiuni atunci când se utilizează capitalul matern în acest scop:
Pentru a rambursa ipoteca soțului, prin utilizarea capitalului matern, dacă respectați legislația Rusiei și cunoașteți particularitățile implementării acestei proceduri.
Se întâmplă ca înainte de înregistrarea oficială a căsătoriei în biroul de registru, un viitor soț face o ipotecă. Este posibilă rambursarea pe capital de maternitate a datoriei solicitate. Condiția principală care trebuie respectată este înregistrarea de stat a căsătoriei. Acest fapt este confirmat documentat în instituția bancară și în fondul de pensii.
O altă datorie majoră a soțului, care a folosit capitalul de maternitate în interesul propriu, este considerat un angajament scris certificat de notarul de a emite proprietatea asupra acțiunilor în viitor. Îndeplinirea acestui aranjament este necesară, după îndepărtarea greutății cu apartamentul dobândit în ipotecă. Pentru nerespectarea acestei reguli, soțul și tatăl pot fi atrași de responsabilitatea penală și administrativă.
Interesant de știut!Alocarea acțiunilor copiilor generali este considerată principala datorie a soțului ei, după rambursarea ipotecii. Încălzit ponderea soțului / soției, a cărei capital de maternitate a fost utilizată, nu este considerată o stare a unui soț și nu are dreptul să fie considerat proprietarul proprietății dobândite (apartament).
Această situație este posibilă atunci când o femeie a dat naștere unui al doilea copil de la o altă căsătorie și apoi a emis un capital matern. Viitorul soț, care a făcut o ipotecă și sa căsătorit cu o femeie cu doi sau mai mulți copii, are dreptul să pretindă capitalul de maternitate pentru a rambursa datoria rezultată.
Soțul are capacitatea de a utiliza certificatul numai sub o singură condiție - cu înregistrarea oficială a căsătoriei cu o femeie care are dreptul de a primi capital matern. Nu contează ipoteca pentru a declara înregistrarea căsătoriei sau în timpul căsătoriei.
Conform legii, este posibilă utilizarea unui certificat numai după 3 ani, după apariția sau adoptarea celui de-al doilea copil. Cu toate acestea, multe celule familiale ale societății au nevoie acută de asistență materială înainte de expirarea unei perioade de trei ani. În acest sens, Guvernul Federației Ruse a decis să facă ajustări la legislația în vigoare, permițând familiilor tinere să folosească o dată capitalul matern, fără a aștepta expirarea a trei ani.
Această hotărâre este valabilă numai pentru:
Pentru a plăti o ipotecă, decorată pentru un soț, este permisă de lege și înainte de expirarea perioadei de trei ani, după apariția copilului. Procedura de utilizare a capitalului matern:
Soțul și soția nu pot cheltui imediat întregul stoc de bani, restul de bani este posibilitatea de a pleca pentru viitor. În anii următori, indexarea va crește suma rămasă de bani.
Un soț care dorește să facă rambursarea ipotecii în detrimentul capitalului matern, ar trebui să colecteze un pachet impresionant de documente pentru Bancă și Fondul de pensii.
Banca soțului va solicita prezentarea unor astfel de lucrări oficiale ca:
Pe baza documentelor depuse, angajatul băncii va oferi soțului său un certificat de valoare rămasă a datoriei existente. De asemenea, este posibil să se obțină un certificat adecvat de proprietate asupra apartamentului achiziționat. Apoi, recursul la Fondul de pensii pentru certificatul de capital matern. Descărcați aplicația la bancă legătură .
Pentru FIU, va fi necesar următorul set de orientări:
Datorită setului de documente colectate, soțul va fi capabil să facă rambursarea datoriei sale ipotecare la capitalul matern.
Motivele refuzului de a fi o soție și soț în utilizarea capitalului matern pot fi:
FIU are dreptul de a refuza să ramburseze ipoteca soțului, dacă nu și-a făcut angajamentul față de emiterea unei acțiuni pentru copii, după îndepărtarea povara din apartament. O decizie negativă făcută de Fondul de pensii are o decizie negativă cu privire la eliberarea capitalului matern pentru a rambursa o ipotecă, decorată la soț, este posibilă la autoritatea superioară a FIU sau în instanță. Descărcați cererea în instanță pentru a face apel la decizia privind emisiunea de capital matern
Legea Federației Ruse prevede că fondurile țintă alocate de stat la nașterea celui de-al doilea copil au voie să utilizeze realizarea unui copil de trei ani. Dar există o clarificare a legii că este posibilă rambursarea împrumutului ipotecar prin capital matern, dacă copilul nu are 3 ani.
Conform legii Federației Ruse, toată proprietatea dobândită în căsătorie sunt împărțite în soți. Singura condiție - soțul trebuie să furnizeze un document oficial Băncii, certificată de notarul, care precizează că, în decurs de 6 luni de la efectuarea unui certificat pentru a rambursa împrumutul, debitorul este obligat să evidențieze acțiunile copiilor din apartament, care este în împrumut.
După acordarea tuturor documentelor necesare, datoria ipotecară și dobânzile pot fi plătite în 2 luni de la data cererii. În cazul în care Împrumutatul intenționează să plătească pentru locuințele dobândite, atunci perioada de așteptare va ajunge la 15 zile calendaristice de la data cererii de la Oficiul Fondului de pensii.
Interesant de știut! Alocarea acțiunilor copiilor generali este considerată principala datorie a soțului ei, după rambursarea ipotecii. Încălzit ponderea soțului / soției, a cărei capital de maternitate a fost utilizată, nu este considerată o stare a unui soț și nu are dreptul să fie considerat proprietarul proprietății dobândite (apartament).
Pentru a extinde ipoteca soțului cu ipoteca, este necesar ca căsătoria să fie înregistrată oficial. Dacă căsătoria este civilă, nu va fi posibilă plățile pentru datoria sa. Mijloacele soției MK pot plăti numai ipoteca proprie dacă a fost luată anterior.
Despre capitalul părinte (familial) și că fondurile sale pot fi folosite pentru a cumpăra locuințe într-o ipotecă sau pentru a rambursa datoria deja existentă, precum și cum să fie competent, Metrinfo.ru revista a spus de mai multe ori. Cu toate acestea, situațiile de viață sunt foarte diferite și adesea la toate "clasic", astfel încât proprietarii certificatelor relevante sunt întotdeauna suficiente întrebări și de data aceasta, recurgând la ajutorul experților, am decis să răspundem cel puțin unora dintre ei.
Capitalul matern este o subvenție de stat emisă la nașterea unui copil. Dimensiunea sa în 2012 a fost de 387,6 \u200b\u200bmii ruble, iar în 2013 va ajunge la 408,96 mii de ruble. De fapt, ipoteca sub capitalul de maternitate există în două forme:
La efectuarea ipotecii, care vor fi folosite, este extrem de important ca bunurile imobile să fie făcute în acțiuni egale pentru toți membrii familiei. Nu fiecare companie de credit preferă să lucreze cu un certificat, așa că înainte de a lua un împrumut, ar trebui să vă asigurați că este posibil.
Capitalul matern este imposibil de cheltuit pentru orice nevoi care nu sunt prevăzute de lege. Trebuie remarcat faptul că la începutul lansării programului de capital maternit de către mulți părinți non-durerți au fost percepuți ca fiind pur și simplu "dar" din statul care poate fi cheltuit. Cu toate acestea, sistemul de pârghie stabilit de programul de stat a explicat mecanismul de obținere și stăpânire a fondurilor. Începând de astăzi, de la deschiderea programului de stat, aproximativ 60% dintre familiile tinere au profitat de capitalul matern tocmai pentru a rambursa împrumutul (ipoteci).
Dar merită remarcat faptul că orice motiv de refuz poate fi apărat: "Faptul refuzului nu este critic și poate fi atacat la autoritatea superioară a Fondului de pensii a Federației Ruse sau în mod prescris în instanță", a declarat Alexey Sitishev (Banca UniCredit). În cazul în care Împrumutatul este capabil să-și dovedească dreptul și dreptul de a folosi capital maternal, banii vor fi plătiți băncii.
Utilizarea Matkapalo pentru a plăti PV este permisă. Dar, în practică, există o problemă, deoarece Fondul de pensii nu transferă bani fără un acord de împrumut semnat, iar toate acordurile, la rândul său, sunt semnate după luarea unei contribuții.
După cum sa menționat mai sus, nu toate băncile sunt fericite pentru clienții care doresc să facă capitalul de maternitate sub forma unei contribuții ipotecare inițiale sau să o utilizeze pentru a rambursa împrumutul. Puteți decide cu privire la bancă contactând instituția disponibilă de la instituție. Ar trebui să fie negociat în minte colaborați în principal bănci mariconducând activitățile lor de mult timp pe întreg teritoriul Federației Ruse, cum ar fi: Sberbank, VTB etc.
Capitalul matern este primit de ruși, în familia cărora apare al doilea copil. Din păcate, în țara noastră există multe familii incomplete în care copiii sunt aduși singuri cu o mamă. Este posibil să plătiți ipoteca unui nou soț folosind capitalul de maternitate? Luați în considerare toate opțiunile pentru rezolvarea acestei probleme.
Același lucru se aplică cuplurilor care sunt divorțate. De exemplu, fostul soț și soție au decis să plătească echilibrul împrumutului prin intermediul capitalului matern, după care este de a împărți casa. Cu toate acestea, permisiunea unei astfel de operațiuni nu va fi niciodată aprobată de Fondul de pensii, deoarece perechea, formată oficial din divorț, nu mai este o familie.
Cu toate acestea, dacă soțul ipotecar și soția au luat înaintea divorțului și continuă să-și ramburseze datoria după el, atunci capitalul de maternitate poate fi folosit pentru a rambursa datoria soțului soțului.
Un moment important - Folosiți capitalul de maternitate pentru a rambursa ipoteca în acest caz, dacă soțul / soția, care este proprietarul locuinței, notari obligația de a-și furniza acțiunile în apartament. După ce sarcinile din domeniul imobiliar vor fi eliminate, va trebui să îndeplinească obligații. În cazul încălcării lor, va veni răspunderea administrativă sau penală.
Adică, nu contează momentul primirii unui certificat - în timpul căsătoriei sau înainte de aceasta, în timpul plății ipotecii sau înainte de a se proiecta. Capitalul matern este posibil să plătească un împrumut de locuințe.
După divorțul soților vor fi următoarele:
Capitalul matern este unul dintre formele de sprijin de stat pentru familiile în care sunt crescuți doi și mai mulți copii. Cea mai comună direcție de utilizare a acestor fonduri este îmbunătățirea condițiilor de locuit. Multe familii cumpără un apartament sau o casă într-o ipotecă. Articolul se va ocupa de modul de utilizare a capitalului matern pentru a rambursa ipoteca.
Capitalul matern este permis să se utilizeze la etapa de proiectare a creditului ipotecar. Contribuția inițială poate fi redusă la dimensiunea sa. Pentru a profita de o astfel de oportunitate, este necesar să se găsească o bancă în care sunt emise astfel de împrumuturi (nu toate instituțiile financiare întocmesc o ipotecă care utilizează capitalul matern ca o contribuție inițială).
Împrumutatul potențial ar trebui să furnizeze un certificat băncii. După aceasta, examinarea standard a cererii și, cu o decizie pozitivă, se încheie un acord de împrumut. În continuare, debitorul trebuie să fie supus Fondului de pensii pentru a transfera fonduri (după înregistrarea contractului de vânzare în Rosreestre). De asemenea, capitalul matern poate fi utilizat sub forma primei contribuții numai atunci când nu a fost încă plătită.
Capitalul matern poate fi rambursat și ipoteca activă, care a fost obținută înainte ca debitorul să aibă dreptul la el. Este demn de remarcat faptul că ipoteca poate fi încadrată și pe soțul unui soț care are un certificat. Un avantaj semnificativ al unei astfel de utilizări este că nu este nevoie să așteptați executarea copilului un de trei ani.
Primul pas pentru a rambursa este primirea unui certificat în bancă în care va fi indicat soldul creditului. De asemenea, este recomandabil să scrieți o declarație despre intenția dvs. devreme pentru a plăti o ipotecă.
În faptul obținerea documentelor, fondul de pensii emite primirea solicitantului. Termenul de luare a documentelor nu poate depăși treizeci de zile. În această perioadă, plata capitalului matern ar trebui convenită sau solicitantul este emis un decret rezonabil scris.
Motivele refuzului sunt următoarele:
Această listă este exhaustivă.
Dacă nu există niciun motiv pentru eșec, atunci în termen de două luni de la aprobarea declarației PF enumeră fondurile din contul împrumutului debitorului. Este demn de remarcat faptul că mijloacele nu pot fi răscumpărate cu amenzile sau sancțiunile disponibile. În cazul acestor sancțiuni, împrumutatul va trebui să le plătească pe propria cheltuială. Dacă acești bani nu sunt suficienți pentru rambursarea completă, debitorul poate face după cum urmează:
Într-o situație în care plata pe certificatul a rambursat pe deplin datoria, debitorul rămâne doar pentru a scuti povara imobilului. În cazul în care capitalul de maternitate nu a fost utilizat, Împrumutatul ar putea elimina în continuare imobilul în considerare. În aceeași situație există o nuanță importantă. Un apartament sau o casă trebuie să fie reclamat pe toți membrii familiei, inclusiv pentru copii. Această cerință ar trebui să fie efectuată indiferent dacă ipoteca era pe deplin rambursată de capitalul matern sau nu. Acțiunile pot fi distribuite prin acord, nu există cerințe clare în legislația privind acest scor. Dacă acest lucru nu este făcut, există posibilitatea ca instrumentele de revendicare a PF să revendice.
