Cum să ia o ipotecă a unei familii tinere? Pentru o nouă celulă a societății, care sa format și are multe nevoi, propria locuință este cea mai dorită lux. Mai ales dacă părinții tineri se așteaptă la reaprovizionare în familie sau vis de a se deplasa de la rudele protejate. Ipoteca pentru tineri - În cele mai multe cazuri, singura modalitate de a cumpăra locuințe, deoarece nu toată lumea are mai multe milioane gratuite în cont, sunt de acord?
Statul în încercările de a sprijini noi familii, îmbunătățind condițiile de locuit, în 2011 a lansat proiectul "împrumuturi ipotecare preferențiale pentru familii tinere". Scopul final, desigur, este îmbunătățirea indicatorului demografic al țării. Asistența guvernamentală este de a compensa o parte a cheltuielilor prin subvenționarea împrumutului.
În ultimul nostru an, am scris deja că beneficiul pentru împrumutul unei tinere familii de a cumpăra locuințe în 2015, dar sa decis să se extindă până în 2020, cu anumite schimbări. Este vorba de ele că vom spune în acest articol.
Formularea legii a fost supusă schimbării, potrivit căreia unele elemente ale programului au devenit mai limitate.
Cea mai importantă schimbare care a provocat un val de nemulțumire între populație a fost interdicția privind plata subvenției ipotecare obținută mai devreme. De asemenea, valul nemulțumirii a determinat interzicerea achiziționării de locuințe secundare în cadrul programului social.
Vârsta unei tineri familii pentru ipotecare este limitată la 35 de ani: adică la momentul depunerii cererii, unul dintre părinți trebuie să fie mai mic decât vârsta menționată. Relațiile de familie ar trebui să fie legalizate: pur și simplu, căsătoria civilă nu este un motiv pentru obținerea unei subvenții: asistența guvernamentală poate fi obținută numai după Oficiul de Registru.
Ce este o familie tânără pentru ipotecare? Nu trebuie să fie un cuplu cu copii. Dacă fiecare membru al celulei nou create de societate reprezintă mai puțin de 18 pătrate, puteți să vă supuneți subvenției. Familia tânără este compatibilă numai dacă familia are dificultăți de locuit, dar venitul în același timp face posibilă rambursarea unei taxe lunare. În plus, familia ar trebui să aibă o anumită cantitate de acumulare, ceea ce va aduce o contribuție inițială.
Ipoteca de locuințe pentru o familie tânără este disponibilă pentru perechi cu un nivel de venit nu mai mică de 21.600 pentru două, 32500 - pe trei și de la 43300 - pe familia celor trei persoane.
În noua ediție, dimensiunea maximă a subvenției a fost limitată în funcție de numărul membrilor familiei:
Ipoteca fără o taxă în aval pentru o familie tânără este disponibilă, deoarece subvenția poate fi direcționată către capitalul inițial.
Nu așteptați modificările dacă doriți să participați la proiectul "Ipoteca - o familie tânără". Condițiile de obținere a unei subvenții nu vor trece în mod fundamental la 2020.
Ipoteca favorabilă pentru o familie tânără începe cu proiectarea cererii de subvenție. Pentru a face acest lucru, trebuie să coadă în fundația de locuințe a orașului dvs., oferind referințe de la întrebările frecvente despre numărul de metri pătrați. Dacă sunteți recunoscuți de "familia nevoiașă", așteptați ca coada de așteptare și primiți un certificat pentru dreptul de a acorda o subvenție.
Luați în considerare ipoteca de familie a lui Sberbank ca exemplu. Acest program este implementat printr-o listă limitată de bănci, printre care economiile sunt cele mai accesibile. Deci, pentru proiectarea unui apartament într-o ipotecă pentru o familie tânără din Sberbank, veți avea nevoie de aceste documente:
În stadiul de depunere a unei cereri de credit ipotecar, Sberbank nu necesită documente pentru un apartament. Principalul lucru pentru dvs. este de a obține aprobarea băncii, iar în căutarea locuințelor veți avea până la 2 luni (exact atât de mult decizia băncii).
Acum vom vorbi despre procentajul și condițiile din cel mai ipotecar împrumut al Sberbank "Ipoteca" Young Family "2017. Pe calculator, calculați o plată aproximativă vă va ajuta pe site-ul oficial al băncii. Aici veți afla suma maximă pentru care puteți conta pe câștigurile dvs. Calculatorul ipotecar al Sberbank "Young Family" 2017 nu este diferit de standard, ci vă permite, de asemenea, să efectuați un calcul asupra veniturilor, plății lunare și suma împrumutului.
Rata dobânzii este influențată de principalii indicatori (perioada de credit și dimensiunea PV) și secundare.
Explicații pentru dependența pariului cu privire la principalii indicatori mai ușor de arătat în tabel:
Când se calculează pe site-ul oficial al ipotecii Sberbank "Tânără Family", calculatorul este configurat la un procent minim. Nu uitați să indicați și factori secundari sau să le luați în considerare în număr independent pentru a determina cantitatea mai precisă, în care puteți alege o locuință.
De exemplu, o familie de doi persoane cu un venit de 25.000 de ruble va putea calcula maximum 1.550.000 de ruble la o rată de 30 de ani. Va trebui să dea peste 18 mii pe lună.
Plăcuța de plată a ipotecii calculată pentru perioada maximă este de aproape 4 ori mai mare decât costul împrumutului însuși. Prin urmare, dacă nu doriți să lucrați pentru interes pentru bancă toată viața dvs., alegeți mai mic timp. Ipoteca fără procente pentru o familie tânără este un vis, dar poate într-o zi și ea va aduce în realitate.
Sberbank of Rusia are o ofertă specială (promovare) pentru familiile tinereîn care cel puțin unul dintre soți (sau singurul părinte într-o familie incomplet cu un copil sau mai mulți copii) nu a ajuns vârsta de 35 de ani În ziua recursului către Bancă pentru furnizarea unui împrumut ipotecar. O astfel de familie poate obține un împrumut în Sberbank privind termenii preferențiali pentru a cumpăra în construcție sau locuințe finite.
Esența beneficiilor este redusă la sută ( de la 10,75% Anual la 30 decembrie 2016) și o rată a dobânzii unică pentru perioada anterioară și după înregistrarea în Ipoteca RoserereRe (Gaj) pentru locuințele dobândite, ceea ce este valabil mai ales atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă în baza unui contract de participare a capitalului propriu. O familie mare, având trei copii sau mai mult, poate calcula pe cea mai mică rată, în cazul în care debitorul primește un cont salarial în Sberbank (Card Bank).
Pentru a face un împrumut asupra locuințelor, au nevoie de părinți au fonduri proprii Pentru a face o contribuție inițială cel puțin 20% din costul spațiilor rezidențiale achiziționate. Fondurile rămase sunt emise de Bancă privind creditul pentru o perioadă de 1 an la 30 de ani (Cu cât această perioadă mai mică, cu atât este mai mică rata dobânzii și plățile în plus față de plata lunară).
Oferta specială de Sberbank pentru familii tinere nu prevede nici o rambursare parțială a banilor (subvenție) de la stat, deși numele său este consonant cu programul federal "Cazare la prețuri accesibile".
Condițiile pentru aceste programe similare diferă în următoarele:
Reamintim, în programul federal de locuințe cu același nume, familiile care au zona de locuințe disponibile care vin pe o singură persoană depășește norma contabilă (stabilită de autoritățile regionale independent, de obicei de 18 m 2) și, prin urmare, ele nu pot fi înregistrate în administrațiile locale ca nevoie de locuințe de îmbunătățire. Și chiar și într-o coadă, ca membru al programului de stat, nu garantează primirea unei subvenții din partea statului datorită unei finanțări limitate: nu mai mult de 10% dintre participanți primesc certificate în suma de 30% sau 35% din costul locuințelorcalculată pe baza unui ministru trimestrial afectat valoarea medie a pieței Un metru pătrat de spații rezidențiale din toate regiunile țării.
Cu toate acestea, dacă o familie tânără din anumite motive nu a reușit să intre în programul de stat "Furnizarea de locuințe a familiilor tinere"Datorită ratelor preferențiale de credit în cadrul ofertei speciale relevante de la Sberbank, aceștia vor putea să salveze achiziționarea de locuințe în ipotecă din fondurile proprii.
În același timp pentru ambele programe conceptul de "tânără familie"Coincide. Se presupune că cel puțin unul dintre soți (sau un părinte singurat într-o familie incomplet cu un copil sau mai mulți copii) ar trebui să fie nu mai vechi de 35 de ani La momentul gestionării unui împrumut sau a incluziunii în programul de stat.
Solicitantul poate organiza un împrumut pentru achiziționarea unei locuințe sau apartamente de locuințe gata făcute în oraș sau dincolo. Împrumuturile sunt efectuate pentru două produse de credit standard Sberbank:
Condițiile de la Sberbank în 2016 pentru o familie tânără pe ambele programe sunt foarte asemănătoare: documente, procedura de obținere a unui împrumut, procente și cerințe pentru debitor.
Condițiile pentru familiile tinere sunt oarecum diferite de condițiile pentru clienții rămași ai băncii, dobândind locuințe în ipotecă, într-o parte mai favorabilă. Cu toate acestea, pentru creditul de credit deja decorat în Sberbank nu este de așteptat. Aceasta este, în cazul în care debitorul a emis o ipotecă în conformitate cu condițiile de bază ale unuia dintre programe, el nu poate scădea interesul în cadrul specialului special. Acțiuni pentru o familie tânără.
Înainte de a depune o cerere de împrumut de la Sberbank la viitorii debitori ar trebui să fie familiarizați cu termenii programului și cerințele solicitantului. Acum programele ipotecare ale calculelor ofertei bancare numai în ruble. Alte condiții importante:
Suma împrumutului va fi direct dependentă de venitul oficial al împrumutatului și de antrenori (printre ultimele asigurați-vă că ați pornit soțul / soția Care face un împrumut). Cu cât este mai multă contribuție la primirea unui împrumut, cu atât mai mici riscurile băncii și ratele mai modeste ale dobânzii.
Ca și în toate celelalte cazuri, împrumuturile grave sunt emise de orice bancă pentru a asigura executarea de către Împrumutatul obligațiilor lor în temeiul acordului de împrumut. În rolul unei astfel de colaborări proprietate de angajare (ipotecă) La apartamentul sau casa achiziționată sau la orice altă locuință deja deținută de Împrumutat.
Povara sub forma unei ipoteci este eliminată din familie numai după rambursarea integrală a împrumutului. Astfel, va fi posibilă gestionarea integrală a locuinței achiziționate numai după executare înainte de banca tuturor obligațiilor prevăzute în Acordul de împrumut. Și până la acest punct în locuințe este suprapusă cu formularea "Ipoteca din cauza legii".
De la Sberbank, programul de împrumut preferențial pentru o familie tânără este poziționat ca un proiect social, ratele dobânzilor vor depinde din prezența și numărul de copii din familie debitor. Cel mai mic interes pentru utilizarea împrumutului va plăti familii mari cu 3 copii și mai mult. De asemenea, condițiile mai favorabile vor primi un debitor care primește salarii prin Sberbank: în plus față de ratele dobânzilor mai mici, încă 0,5% nu este nevoie să faceți o referință Despre venitul dvs. atunci când faceți un împrumut.
Interesul atunci când faceți o ipotecă pentru o familie tânără (din 12/30/2016)
Notă: Ratele dobânzilor în tabel sunt indicate pentru familiile fără copii sau având 1 sau 2 copii (în paranteze - procente reduse pentru multi-moded).
O familie tânără fără copii sau părinți cu un copil la procentele de mai sus vor fi, de asemenea, inadecvate suplimentar:
De asemenea, un interes suplimentar numerotat în cazul în care solicitantul dorește să organizeze o ipotecă în documentele a doua. După o decizie pozitivă cu privire la cererea de împrumut, solvabilitatea va avea în continuare să confirme cumva, iar ratele ridicate ale dobânzii fac condiții speciale pentru familiile tinere fără sens. Prin urmare, este logic să se ofere date bancare cu privire la venituri în avans până la momentul depunerii cererii.
Condițiile de mai sus - o promovare a familiilor tinere de la Sberbank, ratele dobânzilor la care pot fi revizuite de mai multe ori pe an la schimbarea ratelor cheie de către banca centrală. Pentru a calcula programul de rambursare, dimensiunea plății lunare și suma totală de plată în plus, puteți utiliza un calculator ipotecar pe site-ul oficial Sbbank.
Înainte de a depune o cerere de credit, solicitantul trebuie să colecteze documentele necesare și să se asigure că este complet înțeleasă de condițiile de emitere și returnare a unui împrumut. În cazul unor întrebări, puteți apela linia fierbinte a Sberbank sau contactați consultantul departamentului, în care este planificat contractul de împrumut.
Dacă se dorește, înainte de program pentru a face o anumită sumă de bani sau pentru a rambursa pe deplin împrumutul necesar pentru a scrie o declarație corespunzătoare. După rambursarea împrumutului, împrumutatul va trebui să retragă proprietatea din garanție (pentru a elimina povara) în Registrul de Stat unificat al Drepturilor la Imobiliare și să elibereze un nou certificat de proprietate (extras din uzură) fără o verificare- în locuințe ipotecare.
Documentele pot fi împărțite în două părți - cele trimise împreună cu cererea de împrumut și cele care pot fi depuse mai târziu. La obțineți o decizie pozitivă Potrivit aplicației, trebuie să colectați următorul pachet:
După aprobarea cererii Împrumutatul trebuie să furnizeze:
Banca poate completa lista propusă de documente în funcție de situația individuală.
Familiile tinere - categoria populației care, cel mai adesea, trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit. Adesea pentru tineri, mai multe sarcini coincid în timp: dorința de a se căuta în muncă, dorința de a da naștere și de a crește un copil, nevoia de a dobândi locuințe. Sberbank a dezvoltat un program special care va ajuta la rezolvarea ultimei sarcini cu cele mai mici pierderi.
Acest program ipotecar al Sberbank implică condiții mai favorabile decât pentru alți cumpărători de locuințe. Beneficiul poate fi în ratele dobânzilor mai mici și dimensiunea redusă a contribuției inițiale. Acest lucru este important, deoarece de multe ori bugetul în familiile tinere este destul de limitat.
Cu siguranță mulți dintre noi au auzit de un astfel de ipotecă socială.
Dar problema este că acei cetățeni care au legea completă nu știu cum să o primească.
Ce documente trebuie furnizate? Unde să contactați? Ce programe includ o ipotecă socială?
Luați în considerare toate aceste întrebări mai detaliate.
Sub definirea "ipotecii sociale" înseamnă un program care vizează îmbunătățirea condițiilor de locuit pentru acele categorii de cetățeni aparținând celor mai puțin protejate segmente ale populației.
Acest tip de ipotecă include asistență din partea statului. Dacă vorbești despre piața normală socială, în funcție de regiunea de a trăi, aceasta poate varia de la 10 la 18 metri pătrați. metri pe persoană.
În Federația Rusă, problema furnizării unei ipoteci sociale este guvernată de astfel de acte legislative, la fel de:
De asemenea, nu trebuie să uitați Decretul guvernului Federației Rusecare garantează furnizarea de ipotecă socială pentru acele categorii de cetățeni care se referă la nevoia de a-și îmbunătăți condițiile de viață.
Astăzi există o ipotecă socială pentru astfel de categorii de cetățeni:
Familiile tinere au dreptul la o ipotecă socială numai dacă locuiesc în imobiliare, cu o suprafață de mai puțin de 18 metri pătrați. metri pe persoană. Vârsta totală a vârstei lor nu trebuie să depășească 70 de ani sau nu mai mult de 35 de ani pentru fiecare dintre soți.
Pe ipoteca socială, o familie tânără are dreptul obțineți de la ajutorul de stat în valoare de 35% în absența copiilor și 40%, dacă este disponibilă. 
Fiecare persoană care aparține acestei categorii are dreptul de a primi o ipotecă socială, care prevede posibilitatea obținerii unui împrumut la 2,4 milioane de ruble.
La fel termeni de împrumut depind de astfel de factori:
În care creditul ipotecar maxim Este modificat constant, deci este necesar să specificați suma la locul șederii dvs.
Personalul medical are dreptul de a primi ipoteci sociale, precum și angajații altor organizații bugetare.
Singura condiție este disponibilitatea experienței permanente Lucrează de la 3 ani.
Soc. Spreadurile ipotecare pe o astfel de specialitate:
Trebuie să se țină cont de faptul că această listă nu este definitivă.
Federația Rusă acordă o atenție deosebită profesorilor. Din acest motiv, ei au, de asemenea, posibilitatea de a obține o ipotecă socială pentru a-și îmbunătăți condițiile de locuit.
Cerinte de baza Este obișnuit cu astfel de debitori:
De asemenea, merită acordată atenție faptului că, pentru profesori, o mulțime de bănci au dezvoltat programe speciale de creditare ipotecară care vă permit să economisiți în mod semnificativ plățile cu privire la rata dobânzii.
Cerinte de baza Pentru debitorii, care aparțin categoriei oamenilor de știință, este obișnuită:
Pentru proiectarea socială. Creditele ipotecare trebuie să fie aplicate mai întâi cu declarația relevantă la supraveghetorul său direct la locul de muncă pentru formarea unei cereri către Academia de Științe.
Condiții de bază Pentru proiectarea ipotecii sociale către familii tinere, se consideră:
De asemenea, merită luată în considerare și prezența sau absența copii. După cum sa menționat mai devreme, tânăra familie are dreptul de a conta pe salvarea a 35% - în absența copiilor și 40% - dacă este disponibilă.
În plus, semințele tinere trebuie să trebuiască să trăiască în imobiliare, din care zona este mai mică decât nivelul regional. Această cifră variază de la 10 la 18 metri pătrați. metri.
Pentru a participa la program, trebuie să se aplice o familie tânără la corpul municipal la locul său de reședință.
Familia tânără înainte de manipulare ar trebui să se pregătească lista acestei documentații, la fel de:
După ce familia tânără a oferit întreaga listă necesară de documente autorității competente, rămâne doar să aștepte luarea deciziilor la întrebarea lor. De regulă, angajații departamentului de locuințe sunt notificați cu privire la decizia lor după 14 zile calendaristice.
Pe baza acestei decizii, autoritatea municipală formează o listă a unor astfel de familii în regiune și trimite aplicarea către autoritățile locale. Această autoritate decide asupra alocării fondurilor bugetare. După ce suma este aprobată, tinerii familia rămâne să contacteze administrația locală și să ridice certificat de fonduri.
Aceste fonduri pot fi cheltuite:
Este necesar să se acorde atenție faptului că această mărturie poate fi furnizată. la orice instituție bancarăUnde un tânăr familie intenționează să-și aranjeze el însuși. La semnarea tratatului în bancă cu aceste mijloace, vă puteți stabili imediat la discreția dvs.
În funcție de regiunea de reședință, familiile tinere și-au prezentat condițiile ipotecilor sociale.
De exemplu, în capital Familiile tinere pot cumpăra imobiliare în clădirea nouă la un preț de mai multe ori mai ieftin decât costul pieței, dacă proprietatea este încă construită. În plus, guvernele locale sunt recomandate să profite de o astfel de șansă. Dacă o familie tânără refuză o astfel de opțiune, au dreptul să trimită statul. Ajutor pentru introducerea contribuției inițiale.
ÎN St.Petersburg Dimensiunea ipotecii sociale este de aproximativ 20% pentru familiile, unde un soț lucrează în sectorul bugetar. Mai mult, experiența sa de lucru trebuie să fie de cel puțin 10 ani.
ÎN Nizhny novgorod. Există condiții pentru imobiliare achiziționate. În special, imobiliare ar trebui să aibă o astfel de zonă ca:
După cum se poate observa, condițiile sunt diferite peste tot, dar principalul lucru este să ne amintim un lucru: în capitala și în St. Petersburg, dimensiunea maximă a ipotecii este de 15 milioane de ruble, în restul regiunilor - nu mai mult de 8 ani . Cu toate acestea, acest lucru nu este atât de semnificativ, deoarece suma finală depinde de nivelul venitului lunar.
Caracteristicile furnizării de credite ipotecare sociale sunt informate în următorul videoclip:
Împrumutul ipotecar poate fi obținut privind termenii preferențiali, devenind membru al asistenței programului de stat pentru categoriile de cetățeni neprotejate din punct de vedere social. Ipoteca în cadrul programului "Young Family" este o oportunitate de a obține o subvenție semnificativă de stat (suport) atunci când cumpără locuințe.
În plus, puteți profita În condiții generale Programele ipotecare disponibile ale băncilor pentru familiile tinere care sunt în multe instituții de credit. Acestea se deosebesc cu siguranță unul de celălalt și, de asemenea, diferă de la programul de stat care subvenționează participanților la programul Tinerii Familie.
Ipoteca pentru o familie tânără din Rusia în 2017 este aproape singura modalitate de a deveni proprietar al propriei locuințe. Acumularea la achiziționarea unui apartament sau construirea casei în sine este foarte dificilă. Motivele pentru acest lucru: un nivel ridicat de inflație, costul ridicat al vieții (și locuințele, inclusiv), complexitatea găsirii unei lucrări permanente cu salarii mari pentru un tânăr specialist.
Acum, în majoritatea cazurilor, pentru a obține o locuință la prețuri accesibile de familie, este necesar să se organizeze o ipotecă. Dacă soții sunt rezolvați în acest sens, banca ar trebui aleasă mai ales cu atenție.
Principala diferență dintre așa-numitul ajutor bancar acordat familiilor tinere și programul federal este acela publicați - Adăugați în coș Royalty Gratuit.
Pentru a se alătura unui program ipotecar, o familie tânără trebuie să fie accesată după cum urmează:
Puțini oameni se vor îndoi de faptul că pentru a lua o ipotecă a unei familii tinere - este ca și cum ai semna obligația de a-mi lucra în mod voluntar în toată viața în beneficiul băncii. Cu toate acestea, majoritatea familiilor tinere rusești sunt rezolvate pe acest pas riscant.
Oferă condițiile sale pentru programul ipotecar "Familia Young". Cu toate acestea, puteți selecta mai multe universale.
Termeni generali În acest scop:
Printre conditii suplimentare Obținerea unei subvenții de stat ar trebui alocată:
Printre documentele generale solicitate în mod obișnuit de către angajații băncilor pentru a face o ipotecă poate fi transferată după cum urmează:
În condițiile care pretinde pe piața imobiliară modernă, ipoteca este aproape singura posibilitate reală de a dobândi locuințe. Ei bine, asta este, desigur, teoretic, apartamentul pe care îl puteți cumpăra în rate sau chiar mai ușor, pentru bani, dar dacă vă amintiți salariul mediu în țară, acesta va deveni clar că, în practică, nu este foarte fezabilă. Deci, ipoteca pentru ruși și muscoviți, inclusiv, este un cerc de salvare practic pe care băncile aruncă oameni care se scufundă în apartamente parentale sau închiriate.
Dar, destul de ciudat, foarte mulți, același cerc de salvare trage nu în sus, ci numai la partea de jos. Găsiți condițiile corespunzătoare ale împrumutului ipotecar și nu plătiți cu plăcere pentru apartament suma care depășește foarte mult valoarea sa este un mare noroc. Dar în viața trebuie să fii pregătit și să eșec! Ce să faceți o ipotecă dacă brusc va fi concediat din muncă și va pierde un venit stabil? Da, el nu îl va invidia - nu numai că cercul de salvare era de la fontă, așa că și rechinul a apucat de partea. Poate ar fi mai bine să continuați să vă mulțumim cu înotul liber?
Situația când cercul de salvare este, adică ipoteca, oamenii nu le place și chiar teama, nu-i plac statul sau, mai ales, bănci. Primul este necesar ca cetățenii săi să trăiască undeva și este de dorit să nu construiască în mod independent colibele forestiere. Al doilea este prea ca acest mod de a câștiga și nu sunt gata să-l piardă deloc. Toate acestea conduc la faptul că unele ipoteci potențiale primesc condiții speciale - de exemplu, familii tinere. Deși ar părea, aceasta este doar principala audiență țintă, adică băncile ar fi mai logice pentru a oferi reduceri, spun, adolescenți sau câțiva milionari de dolari. De ce se întâmplă acest lucru că unele bănci sunt tăcute și cum, în cele din urmă, cum să ia o ipotecă, o familie tânără, astfel încât să fie încă suficient pentru un transport pentru un copil - despre acest lucru în articolul nostru.
Desigur, varietatea de nume este incomparabil mai mult decât programele ipotecare preferențiale, dar alegerea complexă se confruntă cu tinere familia și în acest caz. De-a lungul micului adolf, desigur, colegii de clasă pot râde, dar va fi mult mai rău dacă va trebui să se miște de la datoria părinților. Deci, acest lucru nu este, cel de care aveți nevoie pentru a lua decizia corectă la timp și pentru a începe să opriți cel puțin una dintre cele trei opțiuni.
Primul este ajutorul de stat, și anume programul țintă federal "Locuință". Statul se îngrijește de noua celulă a societății și o ajută dacă nu plătesc, apoi să ia cel puțin un împrumut ipotecar.
Al doilea este un program social bancar, care este într-un fel în mod specific nu va fi. Nu numai că există, există și suficiente avantaje pentru a alege, și suficiente avantaje sunt suficiente pentru a compara cerințele.
În cele din urmă, a treia opțiune, care este oferită și în bănci. Se pare ca un program social, dar unele "condiții speciale", care, de exemplu, pot acționa într-un anumit complex rezidențial. Nu vom lua în considerare această opțiune în detaliu. Nu vom - să lăsăm de multe ori servit aproape ca un panaceu, în realitate este mai degrabă un program de reducere obișnuită. Acest lucru, desigur, nu este rău, dar nu exact ceea ce avem nevoie. Dacă sunteți interesat de un anumit LCD, verificați dacă propunerea v-a făcut favorabil și dacă este imposibil să câștigi aceeași sumă, să spunem în timpul acțiunii pre-noul an.
Ei bine, se pare că au rămas două opțiuni de lucru. Luați în considerare fiecare dintre ele puțin mai mult.
"Locuința" este un program țintă federal. Pentru a deveni participantul ei, trebuie mai întâi să obțineți statutul unei familii tinere care trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit. Apropo, definiția unei familii tinere este destul de strictă aici, statul vine în serios la această întrebare - ambii soți ar trebui să fie mai mici de 35 de ani. Chiar nu vreau să deranjez vârstnicii, dar pensionarul sa căsătorit cu un student se poate trece imediat la o opțiune cu banca.
Așa că ați demonstrat că nu veți împiedica mai bine condițiile de trai. După aceea, trebuie să vă alăturați programului "Young Family" și obțineți un certificat care vă va oferi dreptul la subvenție de stat. El se îndreaptă spre Agenția creată de stat pentru creditarea ipotecară a locuințelor. Ei decid ce să-și petreacă împrumutul de stat - puteți cumpăra locuințe pe piața secundară sau să introduceți într-o clădire nouă și să cheltuiți acești bani pentru a vă construi propria casă. Și totuși - faceți o taxă comună pentru aderarea la departamentul de locuințe.
Veți plăti cel puțin 35% din valoarea apartamentului selectat., și orice altceva nu veți da nici o bancă aleasă aleatoriu, ci celui care se ocupă de ipoteca socială pentru familii tinere (adică, da, nu va funcționa fără o bancă). Dacă familia ta tânără are deja copii - chiar mai bine. Pentru fiecare copil, statul vă va adăuga 5% din costul apartamentului, iar zona sa va fi aproape sigur mai mult decât dacă ați cumpărat împreună un apartament. Da, iar cu copiii cresc - în general, depinde de regiune, dar la Moscova, de exemplu, veți primi la 18 metri pătrați pe persoană în loc de 42 de metri pătrați pentru un cuplu căsătorit. Aceștia sunt niște copii de aur!
Rezumează. Simțiți-vă că statul îi pasă de tine și chiar alocă bani considerabili pentru tine - Nisa. Și credeți în fiabilitatea sa, probabil mai mult decât în \u200b\u200bfiabilitatea unei bănci comerciale private. Dar, în primul rând, această plăcere nu este disponibilă pentru toată lumea - condițiile actuale de locuințe pot lua în considerare acceptabile. În al doilea rând, ca aproape orice alt proces de stat, acesta poate întârzia din cauza birocrației. Poate că merită să riscați pentru economisirea timpului și a forței și contactați imediat banca - mai ales că riscul nu este atât de mare.
Condițiile ipotecare unice pentru familiile tinere sunt în multe bănci - ,. Pentru a locui pe fiecare și comparați-le unul cu celălalt, nu vom lăsa unele diferențe între ele și nu pot fi numite semnificative, mult mai mult decât oricare dintre programele lor diferă de stat. De exemplu, luăm doar programul Sberbank, programul cu totul este același nume simplu și ușor de înțeles "Tinere familie".
Pentru a vă oferi în condiții speciale, trebuie să îndepliniți anumite cerințe - dar nu vă fie frică, aici sunt mai blând decât cel al programului de stat. Să spunem că numai unul dintre soți este mai mic de 35 de ani. Și aici, spre deosebire de "locuință", nu sunteți obligat să fiți înregistrat într-o singură regiune pe parcursul a cel puțin zece ani.
Amintiți-vă că băncile sunt mult mai enorme decât statul aparțin oamenilor de vârstă de recrutare și femei care pot merge la decret. Pentru a-ți risca banii, în general nu sunt gata.
Ei bine, același Sberbank, la emiterea unui împrumut ipotecar, uneori ia în considerare venitul părinților soților - acest lucru este aparent pentru toate familiile tinere.
Documentele care vor cere de la dvs. sunt aproape la fel ca în ipoteca obișnuită - Ei bine, cu excepția, aici, mulți trebuie să ofere într-o copie dublă. Avem nevoie de originale și copii ale pașapoartelor celor doi soți, copii ale cărților de muncă, copii ale contractelor de muncă, confirmate de informațiile despre angajatori despre veniturile dvs. și chiar, eventual, certificate și diplome. Și da, inelele de pe degetele fără nume nu vor fi cu siguranță o confirmare suficientă a relației dvs. - vor avea nevoie, de asemenea, documentele relevante. Tot ceea ce va cere să ofere o bancă, este greu de prezis - depinde în mare măsură de dorințele dvs. ipotecare, așa că fi pregătit pentru surprize.
Ca rezultat, dacă totul este bine, veți dori să întindeți plățile de împrumut de treizeci de ani, să reduceți contribuția inițială la aproximativ 10% sau, de exemplu, pentru a obține un privilegiu foarte interesant - când un copil se va naște în familia ta tânără , puteți plăti pentru o anumită perioadă de timp a dobânzii.
Dar dacă programul de stat "locuință" poate fi numit în continuare un fel de cadou (Adevărat, motivul de obiectivitate, statul în forțe pentru a crea condiții în care astfel de daruri nu sunt pur și simplu necesare)Programul de ipotecă special este, în esență, aceeași ipotecă, cu excepția faptului că banca este dotată sub capabilitățile dvs. Continuând asocierea cu apa, ne vom imagina că un astfel de program este un cârlig atractiv la care un pescar priceput vă prinde. Poate, datorită lui, veți intra într-un acvariu frumos. Dar ține minte, există și o posibilitate ca tu să te mănânci pur și simplu.
Nu este necesar să se uite la lucrurile prea optimiste - nici sprijinul de stat, nici programele sociale bancare nu vă vor aduce tinere familia în zadar. Cu toate acestea, indiferent cât de mult ne plângem de sistemul ipotecar, aceasta este o dalitate cu care toată lumea trebuie să se ocupe - vom dezvălui că o familie tânără cu această afacere este puțin mai simplă decât restul. Pentru a crea o familie numai de dragul apartamentului, desigur, nu merită, dacă piața imobiliară contribuie într-un fel ... Ei bine, probabil că va fi cel mai bun în care este capabil.
Georgy Parade.
