Ipoteca preferențială de stat. Suport de stat pentru ipotecă

Bine ati venit! Deci, ipoteca cu sprijinul de stat pentru primirea anului 2019 este tema întâlnirii noastre de astăzi. Veți afla ce credit ipotecar cu sprijinul de stat este că există programe de asistență din partea statului și a băncilor, cum să faceți totul corect. Ipoteca cu suportul de stat 2019 este o modalitate sigură de a beneficia de rezolvarea problemei dvs. de locuințe.

Ipoteca cu sprijinul de stat - Ce înseamnă asta? În primul rând, trebuie să decideți cu privire la esența programului ipotecar cu sprijinul de stat. Sub aceasta este obișnuită să fie considerată doar subvenționarea băncilor cu rată a dobânzii la efectuarea debitorilor ipotecar pe locuințe de la dezvoltator sau contractor.

De fapt, în 2019, ipoteca cu sprijinul de stat constă într-o varietate de programe:

1. Subvenționarea ratei ipotecare din partea statului
2. Ipoteca pentru capitalul de maternitate
3. Ipoteca socială
4. Ipoteca militară
5. Ipoteca pentru o familie tânără
6. Ipoteca 6%
7. Restructurarea ipotecii cu ajutorul statului.

Programul de susținere a statului ipotecar este un întreg set de instrumente din partea statului care vă permite să faceți o ipotecă mai profitabilă decât pe piață, condițiile de anumite dintre nevoia și categoriile semnificative din punct de vedere social ale populației.

De asemenea, o ipotecă cu sprijinul de stat este un set de măsuri din partea statului care vizează sprijinirea creditorilor ipotecar să ramburseze împrumutul ipotecar în detrimentul subvențiilor speciale, beneficiilor și certificatelor.

Apoi, vom dezasambla creditarea ipotecară cu sprijinul de stat și veți învăța cum să obțineți o ipotecă cu sprijinul de stat în situația dvs. particulară. Subvenționarea ratei ipotecare.

Când în 2015, faza ascuțită a crizei din Rusia și bănci a ridicat brusc ratele ipotecare, construcția a fost oprită practic. A devenit neprofitabilă să ia o ipotecă și a fost un șofer important de vânzări de conducere. Apoi, întreaga industrie de construcții din țară era geloasă.

Pentru a salva situația, programul subvenționează la băncile de rată ipotecar de la stat atunci când cumpără locuințe este direct de la dezvoltator. Guvernul a semnat Rezoluția nr. 220 din 13 martie 2015 și a tras industria bancară și construcții din criză.

Sprijinul de stat al ipotecii a fost acela că a subvenționat Banca prin formula: rata băncii centrale + 3,5% din paragraf, iar pentru această bancă ar fi putut emite o ipotecă cu o rată de 12% și mai puțin.

Puteți lua o ipotecă supusă următoarelor cerințe:

1. Vânzător jurliso (dezvoltator sau contractor). Era imposibil să luăm acest împrumut în apartament de la un investitor al unui individ.
2. Ipoteca pe suport secundar este posibilă, dar supusă unui punct în vânzător.
3. Prima tranșă este supraestimată - 20%.
4. Face o ipotecă ar putea doar până la 30 de ani.
5. Valoarea ipotecii de până la 3 milioane de ruble în regiuni și până la 8 milioane în Moscova și regiunea, Peter.

Matkapital oferă dreptul de a rambursa ipoteca sau de a plăti prima tranșă. Pentru 2017 Dimensiune 453026 RUB. Deja există informații pe care le este planificată de a lua în considerare extinderea acestuia până în 2023. Acest instrument sa dovedit foarte bine și a permis numeroaselor familii să rostească condițiile de viață.

Esența programului.

Caracteristica sa principală este că mijloacele statului pe care le puteți direcționa nu numai pentru a rambursa ipoteca, reducând astfel datoriile la bancă și reducerea plății lunare, dar și ca prima contribuție. Astfel, fără bani puteți face o ipotecă pur și simplu prezentând un certificat.

Banca vă va oferi o ipotecă pentru întregul cost al apartamentului și trebuie să contactați rapid fondul de pensii și să scrieți o cerere de traducere a materialelor din Matkipal către instituția de credit. Este nevoie de aproximativ 2 luni. Astfel, primele două luni veți plăti complet de la întregul cost al apartamentului și apoi plata va scădea semnificativ.

Ipoteca cu sprijinul de stat pentru capitalul matern poate fi emisă într-o serie de mari bănci ale țării. O astfel de împrumut emite Sberbank, Rosselkhozbank, Uralsib și un număr de alții. Pariați de la 10,4% pentru anul 2017.

Ipoteca socială

Programul de stat al creditării ipotecare vizează rezolvarea sarcinilor sociale complexe pentru a asigura populația prin propria locuință. Un alt instrument de stat a devenit un contract social.

Ce este? Conceptul multilateral ipotecar social, constând dintr-o serie de programe și produse. Scopul principal al căruia, a susține anumite categorii neprotejate ale populației și zonele semnificative din punct de vedere social (familii tinere, profesori, medici, personal militar, oamenii de știință etc.).

Puteți selecta o serie de instrucțiuni cheie:

1. Ipoteca la partenerii Ahml pentru angajații de stat și nevoiași. Reduce prima contribuție și rată ipotecară.
2. Programul de stat "Locuințe pentru familia rusă". Acesta va reduce costul pătratului apartamentului și va dobândi în termeni preferențiali.
3. Participanții la programul "Young Family" au dreptul de a sprijini statul cu plata contribuției inițiale și pot, de asemenea, să pretindă beneficii în bănci și să facă o ipotecă o familie tânără.
4. Programe regionale pentru susținerea debitorilor ipotecilor.

Cum să luați o ipotecă preferențială și să aflați, puteți de la postul nostru trecut.

Ipoteca militară

Program: Ipoteca cu sprijinul de stat pentru personalul militar a devenit mult timp un instrument de vânzări familiar pentru bănci și un asistent de încredere în rezolvarea unei probleme de locuințe pentru armată. Mai ales pentru această categorie, a fost lansată o condiție de ipotecă militară specială.

Ipoteca pentru acest program pentru armata plătește statul. De asemenea, soldatul are un cont special, banii sunt acuzați în mod regulat de stat în scopul implementării lor pentru achiziționarea de locuințe. Aceste fonduri pot fi cheltuite pe prima tranșă.

Citiți mai multe despre cum să faceți o ipotecă militară, în ce condiții în care băncile puteți învăța din postul nostru special.

Familie tânără

Programul "Tinere familie" se află în Sberbank și Rosselkhozbank. Acest program reduce plata în avans până la 10% și puteți obține, de asemenea, o reducere la procente. Pentru a deveni membru, este suficient ca familia să fie un copil și unul dintre părinți a fost mai mic de 35 de ani.

"Familia tânără" există în cadrul unui program de stat separat. Cu ajutorul său, puteți obține o subvenție de la stat la prima tranșă de 35% din costul apartamentului. Dar acest program este conjuga cu un număr mare de momente și cerințe birocratice.

Ipoteca 6%

La sfârșitul lunii noiembrie 2017, Vladimir Vladimirovich Putin a exprimat o serie de inițiative care vizează o creștere a fertilității. Printre altele, a fost anunțat o ipotecă preferențială pentru cei care dau naștere celui de-al doilea, al treilea și ulterior copil în perioada 1 ianuarie 2018-31.12.2022.

Participarea la acest program va permite obținerea unei rate de 6% din ipotecă pentru o perioadă de 3-5 ani, în funcție de câți copii ați născut în familie după 1 ianuarie 2018.

Această ipotecă se aplică achiziționării unui apartament într-o clădire nouă sau refinanțarea ipotecii deja active.

Veți afla mai multe despre postarea noastră.

Restructurarea prin ipotecă cu statul

Dacă aveți deja o ipotecă, atunci statul vă poate oferi sprijin. Anterior, am scris deja că puteți reduce ipoteca la ipoteca la 453026 ruble folosind certificatul matern și doresc să obțină 1,5 milioane? Știți că statul puteți scrie până la 30% din procent din soldul datoriei în fața băncii, dar nu mai mult decât suma de mai sus?

Din 2015 la 05/31/2017, special de la stat acționează de la stat - restructurarea ipotecii cu ajutorul statului de 373 de decizii.

Ca parte a acestui program, debitorii ipotecari ai anumitor categorii, am scris despre un post separat, am dreptul să scriu 20 sau 30% din ipotecă. Statul compensează veniturile pierdute ale băncii, iar debitorul poate reduce semnificativ plata sau poate rambursa pe deplin ipoteca.

Împrumuturile valutare, în cadrul acestui program, vor putea traduce ipoteca monetară în ruble. Și dacă aveți doar un procent ridicat, atunci aveți ocazia să o reduceți la 12% pe an. De asemenea, puteți fi întârziată plățile ca parte a suportului de stat.

Concluzie

Deci, sprijinul statului în rezolvarea problemei cu locuințe poate fi obținut nu numai la momentul ipotecii, ci și asupra faptului de primire. Acest lucru sugerează că ipoteca va fi în continuare un instrument fiabil pentru rezolvarea problemelor de locuințe.

Statul înțelege și va continua să dezvolte programe pentru a stimula cererea de ipotecă, va fi mai accesibilă unei game largi de segmente ale populației, precum și cu ajutorul programelor speciale va reduce povara datoriei pentru anumite categorii de cetățeni care au emis deja un împrumut pentru locuințe.

Vom fi bucuroși să vă răspundem la întrebările dvs. O cerere uriașă de susținere a proiectului și de a face clic pe butoanele rețelelor sociale și, de asemenea, nu uitați să vă abonați la actualizări. Înainte de revizuirea unor opinii foarte interesante ale știrilor ipotecare.

Pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, familiile rusești trebuie să aibă economii mari care pot fi împrăștiate unități. Singura cale de ieșire pentru ei este de a dobândi bunuri imobiliare pe credit, dar în același timp trebuie să depășească cantități uriașe sub forma de interes. Unii cetățeni, din cauza lipsei de oportunități financiare, pentru a servi refuzul ipotecar să participe la împrumuturi, ca urmare a cărora sunt forțați să se rătăcească pe colțurile străine. Guvernul Federației Ruse este foarte preocupat de lipsa condițiilor de locuințe decente de la mulți ruși, prin urmare, a dezvoltat un program special pentru ei, ceea ce permite termeni preferențiali să participe la creditarea ipotecară.

Ce înseamnă ipoteca cu sprijinul de stat?

Ipoteca cu sprijinul de stat este un fel de produs de credit, care poate emite cetățeni ai Federației Ruse în termeni preferențiali. Acest program federal a fost dezvoltat de guvern acum câțiva ani. Datorită introducerii sale, reprezentanții clasei de mijloc și segmentele neprotejate din punct de vedere social ale populației au primit șansa de a-și îmbunătăți condițiile de viață. Multe bănci rusești au fost legate de acest program, care i sa dat o indicație de a face un efort maxim de reducere a încărcăturii financiare, care se încadrează în debitorii care participă la creditarea ipotecară. Ca urmare, noile programe ipotecare au fost prezentate pentru cetățenii ruși, potrivit cărora până la 35% din costul rambursat din fondul special. Este demn de remarcat faptul că, să participe la astfel de împrumuturi, cetățenii ruși au trebuit să îndeplinească o serie de cerințe și să respecte un întreg set de norme legislative.

Cine poate lua o ipotecă cu sprijinul de stat?

Categoriile participante de cetățeni ruși care respectă următoarele criterii pot participa la împrumuturile ipotecare cu sprijinul de stat.

1. Cetățenii ruși care sunt angajați ai sferei sociale (militare, profesori, lucrători medicali etc.).
2. Cuplurile de familie, în proprietatea cărora locuiesc cu o quadratură foarte mică (în proprietatea imobiliară pe o persoană prescrisă reprezintă mai puțin de 12 mp.). De exemplu, dacă o familie de 3 persoane va fi implicată în împrumuturile ipotecare pentru a participa, care intenționează să achiziționeze un apartament cu o suprafață de 65 mp, atunci subvenția va fi pusă la numai 48 mp. , iar pentru restul de metri va trebui să plătească costurile totale.
3. Cetățenii ruși care sunt în linie (confirmată documentați) pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.

Guvernul este deosebit de preocupat de condițiile de locuințe ale lucrătorilor bugeta, care, datorită nivelului scăzut al veniturilor, nu se pot oferi condiții de viață confortabile. Pentru o astfel de categorie de cetățeni, statul oferă mai multe opțiuni pentru participarea la împrumuturile ipotecare cu privire la un program federal special. Aceștia pot obține o plată de compensare pentru o plată în avans efectuată în contul bancar. Dacă nu corespund opțiunii cu contribuția inițială, statul poate plăti o parte din procentele declarațiilor, care sunt numerotate pe corpul împrumutului ipotecar.

Bacsis: Lucrătorii bugetari care au decis să participe la creditarea ipotecară cu sprijinul de stat, nu sunt obligați să participe la asigurarea de viață, sănătatea și eficiența. Toate cheltuielile pentru proiectarea politicii de asigurare, protejând obiectul imobilului din orice risc, vor plăti statului.

Cum se face o ipotecă cu sprijinul de stat?

Programele de împrumut ipotecare cu sprijinul de stat se eliberează în următoarele condiții:

• perioada maximă de împrumut atinge 30 de ani (valabilitatea minimă a acordului ipotecar este de 5 ani);
• rata dobânzii poate varia în intervalul de la 10,00% la 14,75% sau mai mult;
• suma maximă a împrumutului este de 8.000.000 de ruble (pentru rezidenții regiunilor Federației Ruse, această cifră scade la 3.000.000 de ruble);
• nu există Comisii pentru emiterea de fonduri;
• În unele cazuri, nu poate exista nicio contribuție inițială etc.

Numai cetățenii Federației Ruse pot lua parte la împrumuturi, în pașaportul căruia merită marca corespunzătoare. Faceți un produs ipotecar cu sprijinul de stat, persoanele fizice vor putea fi în cea mai apropiată sucursală a instituției financiare. În unele bănci, debitorii ca bonus pot trimite la adresa lor de domiciliu.

Bacsis: Pentru a nu primi un refuz al creditorului, cetățenii ruși ar trebui să contacteze acele sucursale ale băncii care sunt la locul înregistrării lor.

Există mai multe opțiuni pentru obținerea unui împrumut ipotecar cu sprijinul de stat:

Bacsis: Cetățenii ruși care intenționează să participe la creditarea ipotecară cu sprijinul de stat pot achiziționa obiecte imobiliare numai de pe piața primară de domiciliu. Aceștia vor fi neglijați un astfel de împrumut dacă vor depune documente la o cabană de țară sau un apartament urban de pe piața secundară a locuințelor.

Pachetul de documente pentru cartografierea ipotecii cu suportul de stat

Fiecare cetățean rus care încearcă să devină membru al Programului de creditare a creditării ipotecare de stat și, de exemplu, ar trebui să formeze un pachet mare de documente înainte de a contacta banca. Pentru aceasta, vor fi necesare originale și copii ale următoarelor lucrări:

• pașaportul civil (în acest document personal trebuie să fie prezentat de toate marcajele importante atât despre cetățenie, cât și de înregistrarea locală);
• un certificat eliberat de angajator la un individ cu privire la câștigurile sale lunare (această formă de formă 2-NDFL ar trebui să conțină date în ultima jumătate a anului);
• numărul de impozitare de identificare (există fiecare cetățean al Federației Ruse);
• dacă personalul militar intenționează să participe la împrumut, atunci ID-ul militar al documentelor ar trebui investigat;
• toate documentele de la dreapta pentru a trimite o proprietate care este achiziționată la o ipotecă;
• dacă cuplul căsătorit participă la împrumuturi, atunci este necesar să se facă un certificat de căsătorie;
• În cazul în care cuplul are copii, acestea trebuie să furnizeze Banca certificatului de naștere;
• documentele personale și certificatul de venit al soțului / soției (dacă cuplul căsătorit participă la programul ipotecar);
• al doilea document oficial, cum ar fi permisul de conducere, pașaportul;
• document de plată care confirmă faptul că plata unei plăți în avans (unele bănci dau);
• documentele suplimentare sunt definite în mod individual de fiecare instituție financiară.

După ce pachetul de documente a fost format pe deplin, cetățenii ruși trebuie să contacteze personal cea mai apropiată sucursală a băncii care participă la programul de stat al creditării ipotecare. Întorcându-se la managerul de credit, potențialul împrumutat va putea obține răspunsuri la toate întrebările sale. Angajatul băncii va explica și ce să facă atunci când are loc forța majoră.

Un expert, dacă este necesar, va ajuta la completarea formularului de cerere, pe care trebuie să faceți doar informații veridice confirmate documentate. În cazul în care potențialul debitor decide să-și înfrumusețeze poziția financiară și să indice un anumit date false, serviciul de securitate al băncii va afla rapid, iar clientul va fi refuzat de împrumut. Mai mult, poate fi lista neagră, iar un astfel de împrumutat va continua să aibă probleme chiar și atunci când emite împrumuturi simple.

În unele cazuri, chiar și clienții de încredere primesc un refuz de aplicații ipotecare. Pentru a afla, indivizii ar trebui să contacteze fie personal în departamentul creditorului, fie la linia telefonică. Problema poate consta pe faptul că departamentul de credit a considerat că capacitățile financiare ale potențialului debitor nu sunt suficiente pentru a servi ipoteca.

După cum arată practica, ofertele pentru programe ipotecare cu sprijinul de stat, departamentele de credit sunt luate în considerare în termen de 5 zile lucrătoare. Dacă nu există întrebări cu privire la potențialul debitor al serviciului de securitate al băncii (și poziția sa financiară vă permite să serviți un împrumut ipotecar), este raportat la o decizie pozitivă. Este demn de remarcat faptul că fondurile de credit aprobate pot fi emise în mai multe moduri:

• pe mâinile debitorului de la biroul bancar;
• pe cardul de debit al clientului;
• puneți în celula bancară, decorată în numele vânzătorului imobiliar;
• enumerate pe bancă sau pe contul de card al fostului proprietar al locuinței, cu care debitorul a semnat un contract de vânzare.

După toate calculele financiare pe mâinile debitorului, o instituție financiară emite o notă în care sunt descrise toate punctele importante ale programului ipotecar. Este obligatoriu pentru fiecare client un calendar al plăților lunare, care conține nu numai sumele, ci și calendarul operațiunilor de plată.

Caracteristicile programelor de credit ipotecare cu sprijinul de stat

Fiecare împrumutat, care a devenit membru al programului de creditare a creditării ipotecare de stat, ar trebui să-și amintească următoarele nuanțe:

1. Pe parcursul termenului împrumutului ipotecar, Împrumutatul nu va avea niciun drept de a comite tranzacții legale cu obiectul imobiliar, pentru care banca nu a fost încă plătită.
2. În cazul în care Împrumutatul încetează să-și îndeplinească obligațiile de credit, Banca poate da în judecată și pe baza deciziei de a pune în aplicare locuințe ipotecare la licitație.
3. Statul a stabilit limitări de vârstă pentru rușii care doresc să participe la creditarea ipotecară. La momentul rambursării împrumutului, femeile nu ar trebui să fie mai mult de 55 de ani, iar bărbații nu mai mult de 60 de ani. Aplicațiile pentru un împrumut pot fi indivizi care au fost de 21 de ani. Dacă cetățenii ruși de vârstă înaintată doresc să-și îmbunătățească condițiile de locuit, nu vor împiedica.
4. Persoanele care doresc să afle mai multe informații despre programul de stat pot contacta agenția de locuințe ipotecare, care a fost creată pentru a monitoriza toate programele guvernamentale.
5. Împrumutatul potențial ar trebui să aibă o experiență generală de lucru care să fie de cel puțin 5 ani. La ultimul angajator oficial, un individ trebuie să lucreze timp de cel puțin 6 luni.
6. Pentru creditarea ipotecară către sprijinul de stat, cetățenii ruși pot atrage co-antrenori, ca regulă, rude, soți sau prieteni apropiați se opun.

Ce este un credit ipotecar cu sprijinul de stat de la Sberbank?

În prezent, Sberbank ocupă o poziție de lider pe piața financiară internă. Prin numărul de ipoteci emise cu sprijinul de stat, această instituție nu are, de asemenea, concurenți în sectorul bancar de împrumut. Pentru a participa la împrumuturile ipotecare de la Sberbank, indivizii trebuie să fie făcuți din contribuția inițială, mărimea căreia nu depășește 20% din costul proprietății dobândite. Recent, conducerea lui Sberbank a revizuit unele condiții de creditare, datorită cărora perioada ipotecară a crescut de la 25 la 30 de ani.

Este demn de remarcat un punct important. Dacă un cetățean rus va dobândi locuințe într-o instalație în construcție, atunci banca va aplica ratele de interes diferite (de îndată ce lucrarea de construcție este finalizată, rata va fi redusă semnificativ). Datorită acestei condiții, indivizii reușesc să economisească până la 3,00% pe an.

În prezent, Sberbank oferă cetățenilor ruși, pe lângă credite ipotecare, cu sprijinul de stat pentru a participa la alte proiecte sociale. Dacă se eliberează pentru construirea unei case de țară, conducerea băncii este pregătită să ofere debitorilor săi o amânare de doi ani pentru rambursarea corpului împrumutului. În cazul în care un copil se va naște în familia debitorilor care au aranjat un program ipotecar, Sberbank le va da o amânare pentru o perioadă de 3 ani până când mama este pe decret. La nașterea celui de-al doilea copil, debitorii pot plăti o parte din împrumutul ipotecar prin intermediul capitalului matern.

Salvați articolul în 2 clicuri:

Dacă cetățenii ruși nu au economii de îmbunătățire a condițiilor de locuit, ele pot conta pe ajutorul statului, care întotdeauna arată îngrijirea straturilor neprotejate din punct de vedere social al populației. Pentru ei, guvernul a dezvoltat un program special, luând parte la care mulți ruși pot cumpăra locuințe în ipotecă. Trebuie remarcat faptul că astfel de produse de credit diferă semnificativ de programele ipotecare obișnuite pentru care oamenii sunt forțați să depășească interesele fabuloase. Prin emiterea unui credit ipotecar cu sprijinul de stat, cetățenii ruși pot alege în mod independent opțiunea de a obține o subvenție, pe care o pot cheltui sau de a plăti contribuția inițială sau pentru a rambursa datoria pe produsul actual de împrumut.

În contact cu

Programul de asistență guvernamentală pentru debitorii ipotecar este o serie de instrumente care permit să se facă un împrumut de locuință pe termenii care sunt profitabile pentru piață. O astfel de asistență este prevăzută persoanelor care sunt recunoscute ca fiind nevoia și segmentele semnificative din punct de vedere social ale populației, care, în special, sunt familii tinere.

Proiectul este reprezentat de un complex de activități desfășurate de stat, care vizează acordarea de sprijin pentru debitorii ipotecari, astfel încât acesta din urmă să aibă posibilitatea de a plăti datoria într-un timp mai scurt. Acest lucru este implementat prin furnizarea unei varietăți de beneficii sociale, subvenții și certificate.

Cu toate acestea, pentru a profita de o astfel de oportunitate, este necesar să se știe despre nuanțele sale și să respecte condițiile expuse. În același timp, este necesar să se abordăm cu atenție această problemă, deoarece familiile tinere au mai multe opțiuni pentru implementarea beneficiilor și este important să alegeți cea mai profitabilă opțiune. Acest lucru este, de asemenea, semnificativ deoarece, datorită crizei din economie, ratele la bănci pentru împrumuturile pentru locuințe au crescut semnificativ, iar acest lucru complică și efectuează ipoteca și plata acesteia.

Dragi cititori!

Articolele noastre spun despre modalități tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema - contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne prin telefon (în jurul ceasului):

Cine este furnizat?

Ipoteca cu sprijinul de stat 2017 și o familie tânără ca un program în ansamblu, pe valoarea țintă constă în asigurarea condițiilor necesare cetățenilor pentru construirea sau cumpărarea de locuințe personale. Principiul ajutorului de stat este gratuit, dar numai o singură familie este posibilă obținerea unui împrumut preferențial. Pentru aceasta, structura de stat cooperează în mod necesar cu instituțiile bancare.

Solicitanții de obținere a creditelor ipotecare cu sprijinul de stat trebuie respectate prin anumite cerințe, care în fiecare regiune individuală pot fi ajustate. Cu toate acestea, condițiile obligatorii includ:

În același timp, este posibilă în coada de așteptare pentru obținerea de beneficii chiar și cu ajutorul unei coadă electronice pe site-ul oficial al autorității municipale locale.

Ce trebuie să participați?

Programul de susținere a debitorilor, care se referă la categoria familiilor tinere, vizează facilitarea condițiilor de dobândire a propriei imobile. Toți cei dispuși să obțină subvenții gratuite, ar trebui aprobate de o comisie specială pe baza documentelor prezentate.

Condiții de adoptare a unei soluții pozitive:

Pentru a obține sprijinul de stat, trebuie să se facă referire la o familie de familie în plata ipotecilor cu o listă de documente întocmite în avans. Această listă include:

• O declarație scrisă a debitorului;
• Pașapoartele soților, certificatul de naștere al tuturor copiilor;
• Certificat de înregistrare a căsătoriei;
• Extinderea hârtiei pe imobiliare rezidențiale, inclusiv evaluarea experților actuali a obiectului;
• Certificat din cartea casei cu informații despre facilitățile înregistrate în spațiul de locuit;
• Desigur, notarizarea copie a înregistrării de angajare a fiecărui soț / soție;
• Certificate care confirmă venitul familial stabil;
• Pentru bărbați, este necesar să se ofere un bilet militar.

Nuanțele asistenței sociale

Indiferent dacă o familie tânără dobândește o nouă locuință în 2017 sau intenționează să se ocupe de construcția sa, suma subvențiilor va fi calculată în funcție de numărul de copii care pretind că îi ajută. Dimensiunea standard a subvenției variază de la treizeci și cinci până la patruzeci și cinci la sută din suma totală a împrumutului. Condiții importante În acest caz - costurile lucrărilor de construcție în ansamblu nu ar trebui să fie peste trei milioane de ruble. Pentru a obține fonduri pentru construirea unei clădiri rezidențiale private, va fi necesară lista documentelor pentru a atașa documentația de proiect, toate secțiile, încasările, contractanții cu contractori.

Sprijinul ipotecar pentru familiile tinere în 2017 implică câteva caracteristici particulare la nașterea unui copil în primul an de plăți. Aceste caracteristici constau în faptul că, potrivit legii, un împrumut de locuințe poate fi obținut ca urmare a unei fuziuni a diferitelor programe preferențiale. De exemplu, dacă vreunul dintre soți este un serviceman, puteți combina ipoteca militară cu capitalul matern. Pentru a pune în aplicare o astfel de oportunitate, este necesar să se apară în biroul teritorial al băncii creditorului la locul de reședință cu certificatele disponibile pentru a face o contribuție inițială. Care va fi rata dobânzii în acest caz - decide direct banca.

Utilizați certificatul maternal

Situația este chiar mai bună pentru o familie tânără, care are doi copii, și nu una. Astfel de circumstanțe permit obținerea aceleiași capitaluri materne, care i se permite să utilizeze pentru a obține o ipotecă sau pentru a le rambursa o parte din datoria pe împrumutul de locuințe existent. Împreună cu aceasta, puteți solicita un împrumut cu sprijinul statului în cadrul condițiilor speciale ale băncii alese.

Sprijinul de stat de creditare ipotecare a format diverse instrumente. Nu un an, a fost capitala maternității care a servit cel mai mare sprijin pentru familii tinere. În ciuda faptului că utilizarea sa este foarte limitată, în chestiuni, construirea de locuințe și achiziția sa pe șosea este deschisă. Până în prezent, acesta este încă cel mai popular proiect, suma de plăți din care în 2017 este de 453.026 de ruble.

În ciuda faptului că acest program a vrut în mod repetat să se închidă, a fost extinsă de mai multe ori și problema extinderii ulterioare este acum luată în considerare în 2023. Acest lucru se datorează faptului că proiectul sa dovedit foarte bine, sistemul de lucru este depanat, este eficient, iar familiile tinere pot obține o ipotecă numai în prezentarea certificatului.

Proiecte sociale

Programul de stat al creditării ipotecare vizează rezolvarea sarcinilor sociale complexe pentru a asigura populația prin propria locuință. Un alt instrument de stat a devenit un credit ipotecar social. Acest concept multilateral constând dintr-o serie de programe și produse, scopul principal al căruia, a susține anumite categorii neprotejate de populație și domenii semnificative din punct de vedere social (familii tinere, profesori, medici, personal militar, oameni de știință și așa mai departe).

Puteți selecta o serie de instrucțiuni cheie:

• Ipoteca în parteneri AIHM pentru angajații de stat și nevoiaș permite reducerea primei tranșe și pariați pe ea;
• Programul de stat "Cazare pentru familia rusă" va reduce costul unui metru pătrat al apartamentului și va dobândi termenii preferențiali;
• Participanții la programul "Young Family" au dreptul de a sprijini statul cu o plată a contribuției inițiale și pot, de asemenea, pretinde că sunt beneficii în bănci și pot face o ipotecă o familie tânără;
• Programe regionale pentru susținerea debitorilor ipotecilor.

Programul "Tinere familie" se află în Sberbank și în Rosselkhozbank. Acest program reduce plata în avans până la 10% și puteți obține, de asemenea, o reducere la procente. Pentru a deveni membru este suficient pentru ca familia să fie un copil și unul dintre părinți a fost mai mic de 35 de ani.

Proiectul există în cadrul unui program de stat separat. Cu aceasta, puteți obține o subvenție din partea statului la prima tranșă de 35% din costul apartamentului. Dar acest program este conjuga cu un număr mare de momente și cerințe birocratice.

Esența suportului de stat

Există următoarele condiții ipotecare sociale:

• Contribuție minimă inițială de 10%;
• Perioada de împrumut mai lungă;
• Întârzierea plății sau restructurării pentru o perioadă de 1,5 până la 3 ani;
• Scăderea dimensiunii unei contribuții lunare prin refinanțare;
• Construcția cu sprijinul de stat al proprietății clasei economice și punerea în aplicare a acesteia la prețuri preferențiale către anumite categorii de cetățeni;
• Subvenții unice pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Un exemplu este capitala maternității.

Participanții la program sunt cetățenii care lucrează la solvent ai Federației Ruse, care au venituri stabile și capabile să emită un împrumut, adică care îndeplinesc condițiile prevăzute. În plus, acestea trebuie să aibă fonduri pentru contribuția inițială, istoricul lor de credit ar trebui să fie pozitiv și trebuie să fie recunoscute în necesitatea de a îmbunătăți locuințele sau locuitorii fondului de urgență (pentru o serie de subprogramuri). Pentru angajații de stat, este necesar să existe o experiență de angajare în profesie de la trei ani și mai mult în agențiile guvernamentale.

De asemenea, în această listă, cetățenii cad de la 18 la 54 de ani, cu continuitatea experienței într-un singur loc timp de cel puțin șase luni, iar armata care a servit cel puțin zece ani. Trebuie luate în considerare condiții mai detaliate pentru programe specifice.

Agenția de creditare ipotecară

Cum de a obține o ipotecă socială în 2017 poate fi găsită în AHML. Aceasta este principala organizație la care guvernul a lansat implementarea programelor sociale de stat pentru a asigura populația Federației Ruse cu locuințe proprii și îmbunătățirea condițiilor de viață. AHML vinde astfel de programe ca "locuințe pentru familia rusă", "Ipoteca militară", "Ipoteca socială pentru medici, profesori și oameni de știință", și implementează, de asemenea, programul de asistență acordat debitorilor.

Avantajele AHML:

Un certificat special va fi obligat să devină membru al programului "Young Family" în 2017. Este necesar să se notifice autoritățile locale și banca despre intenția lor de a obține un împrumut preferențial pentru a cumpăra un apartament și de a intra în lista finală.

Atunci când se formează lista participanților, autoritatea municipală primește bani din buget pentru subvenții și le distribuie. În acel moment, ar fi necesar să se acorde un acord de împrumut cu banca.

Dragi cititori!

Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne prin telefon (în jurul ceasului).

Scopul principal este de a stimula construcția de noi dezvoltatori de locuințe. Puteți achiziționa astfel de locuințe în termeni preferențiali.

Caracteristici:

Pierderile posibile la bănci pentru emiterea de împrumuturi privind termenii preferențiali sunt compensate prin subvenții bugetare.

Preferenţial

Băncile care participă la programul de creditare susținute de stat emite împrumuturi cetățenilor în următoarele condiții:

Solicitantul trebuie să îndeplinească cerințele:

1. Fiind de cel puțin 21 de ani și peste 75 de ani.
2. Lucrați cel puțin șase luni de la ultimul angajator și cel puțin un an în general.
3. Nu mai sunt mai mult de 3-4 autocare (soțul / soția, indiferent de vârstă și câștiguri, se efectuează în mod automat).

Pentru familia tânără

Pentru aceasta, este necesar să se îndeplinească condițiile:

Valoarea fondurilor furnizate depinde:

• de la numărul membrilor familiei;
• de la costul mediu al locuințelor din regiunea de reședință.

Cantitatea de plată poate să nu fie mai mică:

1. 30% din costul mediu al locuințelor pentru o familie de două.
2. 35% pentru o familie cu doi adulți și copii / copii.

Argumente pro şi contra

Momente pozitive de obținere a unui împrumut ipotecar cu participarea de stat sunt:

Momente negative:

Oferte bancare

Condiții:

Cum să obțineți a

Pentru a face o ipotecă cu sprijinul de stat, este necesar să se furnizeze documente băncii selectate:

Obținerea unei subvenții de locuințe necesită o stabilire preliminară a unui candidat, ca fiind nevoie de un loc rezidențial.

Procedura în temeiul legislației fiecărei regiuni se efectuează. Pentru a clarifica cerințele, merită să contactați pielea socială locală.

După stabilirea prin IFC, puteți solicita participarea la programul de locuințe pentru o anumită categorie de categorii.

Decizia pozitivă

Banca consideră aplicații și oferă răspunsuri la aproximativ două săptămâni.

Un angajat informează decizia privind cererea la metoda specificată în aplicație: prin telefon sau prin e-mail.

Șansele de aprobare sunt în creștere dacă:

După primirea unei decizii pozitive, solicitantul poate începe să caute locuințe.

Colectați documentele necesare

Hârtia sunt hrănite în trei etape:

După aprobarea, alegerea și evaluarea locuințelor, este semnat un acord de împrumut.

Extinderea / reluarea perioadei de grație:

În cazul în care împrumutatul / co-co-Coacher, care a primit un împrumut cu o rată preferențială, în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil, se va naște un al treilea copil (cel târziu la 31 decembrie 2022), rata de grație poate fi extinsă Din nou, o rată preferențială poate fi extinsă. În certificatul de certificat de naștere al băncii și, dacă este necesar, un document care confirmă cetățenia copilului Federația Rusă.

Termenul pentru care rata prefabricată este extinsă / din nou:

• timp de 5 ani de la data următoarei date a termenului limită, egal cu 3 ani de la data acordării unui împrumut (la nașterea unui al treilea copil și furnizarea de documente confirmate băncii în termen de 3 ani de la data împrumutului);
• cu cea mai apropiată dată de plată, a doua zi după ziua în care împrumutatul / co-antrenorii din Banca de documente justificative, pentru o perioadă de, care nu depășește 5 ani de la data următoarerii termenului de expirare de 3 anide la data acordării unui împrumut (la nașterea unui al treilea copil timp de 3 ani de la data acordării unui împrumut și în cazul furnizării de documente justificative după 3 ani de la data acordării unui împrumut);
• cu cea mai apropiată dată de plată, a doua zi după ziua furnizării de împrumutat / co-antrenori la Banca de documente justificative , pentru o perioadă care nu depășește 5 ani de la data nașterii unui al treilea copil (la nașterea unui al treilea copil după 3 ani de la data acordării unui împrumut).

* În cazul în care Împrumutatul nu reușește / termina contractul de asigurare de viață, rata anuală a dobânzii la împrumut va fi majorată la maximul permis posibil în cadrul ratei dobânzii la valoarea dobânzii, și anume: rata-cheie a Banca Centrală a Federației Ruse la data emiterii împrumutului + 2 pp

** Pentru perioada anterioară primei modificări a ratei-cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse. După prima modificare a ratelor cheie ale Băncii Centrale a Federației Ruse, rata dobânzii este stabilită la nivelul ratei-cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse la data emiterii unui împrumut a crescut cu 2 puncte procentuale .

* De la 21, cu condiția ca perioada de returnare a împrumutului în temeiul acordului să fie în fața împrumutatului / bătrânului de la autocare de 75 de ani
** La clienții care primesc salariu în contul din Sberbank, această cerință nu se aplică.
*** Pentru a crește dimensiunea maximă a împrumutului, este permisă includerea în antrenori în cazul respectării cerințelor pentru debitor, inclusiv. Prin vârstă și solvabilitate (cu excepția respectării obligatorii a cerinței pentru nașterea celui de-al doilea și (sau) al treilea copil).

Documente de bază:

În confirmarea veniturilor și a forței de muncă:

• pașaportul debitorului / co-cariera cu o marcă privind înregistrarea;
• soțul / soția pașapoartelor (e) Împrumutatul / Titlul Co-Coacher
• contract de căsătorie curent cu
• un document care confirmă înregistrarea la locul de ședere (cu înregistrare temporară);
• documente care confirmă condiția financiară și ocuparea forței de muncă a împrumutatului / co-coecher.

Dacă garanția unui alt obiect imobiliar este emisă ca garanție privind împrumutul:

Documente care pot fi furnizate după aprobarea cererii de credit:

• Documentele rezidențiale creditate (pot fi furnizate în termen de 90 de zile calendaristice de la data luării deciziilor privind emiterea unui împrumut);
• Documente care confirmă prezența unei contribuții inițiale.

Certificat de naștere a tuturor copiilor debitorului / Titlu Coacher, precum și gătit (Nu într-o căsătorie înregistrată cu un titlu de lacăt și cine este părintele celui de-al doilea și (sau) al treilea copil al CO-Coacherului și, dacă este necesar ( dacă nu există semne despre cetățenie în certificatul de naștere al copilului!) alții) documente care confirmă (e) prezența cetățeniei în Federația Rusă.

Atenţie! Lista documentelor solicitate poate fi modificată la discreția băncii.

Împrumutul este oferit cetățenilor Federației Ruse din sucursalele Sberbank din Rusia:

• la locul înregistrării debitorului / unul dintre antrenori;
• la locul obiectului creditat al bunurilor imobile;
• la locul de acreditare al debitorului / colegului.

Termenul de luare a cererii de credit

În termen de 2-5 zile lucrătoare de la data acordării unui pachet complet de documente.

Procedura de acordare a unui împrumut

In acelasi timp.

Procedura de rambursare a unui împrumut

Anuitatea lunară (egală) plăți în fiecare perioadă a ratelor.

Rambursarea anticipată parțială sau completă a împrumutului

Se efectuează în conformitate cu aplicația care conține data rambursării anticipate, suma și contul de la care va fi introdus transferul de fonduri. Data rambursării anticipate, indicată în declarație, ar trebui să fie exclusiv în ziua lucrătoare.
Dimensiunea minimă a împrumutului recent returnat este nelimitată.
Taxa pentru rambursarea anticipată nu este percepută.

Penalizare pentru rambursarea târzie a împrumutului

Penalizarea * Pentru rambursarea târzie a împrumutului corespunde dimensiunii ratei-cheie a Băncii Rusiei, care este valabilă pentru încheierea contractului, cu valoarea plății restante pentru perioada de întârziere de la data următoarerii Data îndeplinirii obligației stabilite prin contract, până la data rambursării datoriilor restante în temeiul contractului (inclusiv).

* Conform acordurilor de împrumut încheiate de la 07/24/2016

Deduceri fiscale

Deducerile fiscale se aplică cuantumului dobânzilor plătite pe împrumutul ipotecar țintă. Valoarea deducerii este de 13% din totalul dobânzilor plătite. Dimensiunea deducerii impozitului pe proprietate furnizată la achiziționarea unui apartament, o clădire rezidențială, o cameră (sau o partajare), a crescut de la 1 milion la 2 milioane de ruble *. Astfel, atunci când achiziționați un apartament, puteți rambursa suma impozitului în valoare de până la 260.000 de ruble.

Informații detaliate pe care le puteți obține pe site-ul serviciului fiscal federal http://www.nalog.ru.

* - O nouă regulă este valabilă pentru toți cei care au cumpărat proprietate după 1 ianuarie 2008 și nu mai devreme, nu a primit o deducere a impozitului pe proprietate.

O modalitate convenabilă de soluționare reciprocă non-numerar pentru obiectul bunurilor imobile dintre cumpărător și vânzător fără vizite suplimentare la bancă.

• Profitabil

Costul serviciului este doar 2000 de ruble

• Rapid

Design timp de 15 minute

• În siguranță

Conservarea banilor și interesul părților

Cum funcționează serviciul?

1. Cumpărătorul transferă fonduri într-o contabilitate specială a Centrului imobiliar din Sberbank
2. Centrul imobiliar din Sberbank solicită informații în RosreStre despre înregistrarea tranzacției
3. După înregistrare, banii sunt creditați vânzătorului

Beneficii pentru cumpărător

Serviciul de înregistrare durează 15 minute. Nu este nevoie să eliminați numerar la box-office, să recalculați, să contribuiți la celula bancară sau să luați o chitanță. Banii sunt stocați sub protecție fiabilă înainte de a înregistra o afacere în Rosrestreestre, după care cumpărătorul primește o notificare pe care a avut loc tranzacția. Numai după ce banii sunt transferați vânzătorului.

Profitați de programele de asigurări imobiliare (în cadrul ipotecii), precum și de viața și sănătatea împrumutatului în Sberbank Insurance LLC și Sberbank Ltd. LLC - 100% din filialele PJSC Sberbank:

• Design simplu, convenabil și rapid. De exemplu, atunci când se extind contractul de asigurare, nu este necesar să o transferați independent într-o copie în Sberbank, documentele sunt trimise automat
• Disponibilitatea unei soluții la problema online: de la semnarea contractului de asigurare înainte de a rezolva pierderile de asigurări
• Termenii programelor de asigurare respectă cerințele pentru furnizarea de servicii de asigurare în cadrul produselor de credit ale Sberbank 1
• Tariful pentru asigurarea / costul asigurării în timpul prelungirii contractului de asigurare pentru al doilea și al anilor următori este de 10% mai mic
• Atunci când apare un eveniment de asigurare, puteți contacta orice sucursală a Sberbank, indiferent de locul în care a fost emis contractul.
• Puteți emite o politică în câteva minute pe site-ul web al Domklik, pe site-ul companiilor de asigurări - Sberbank Insurance LLC și Sberbank Ltd. LLC sau în orice ramură a Sberbank.

Asigurări de viață și sănătate în cadrul programului "Împrumutatul protejat" 2

Ce este inclus în program?

Asigurarea se desfășoară în caz:

• Moartea persoanei asigurate
• Înființarea Facialului Asigurat de Disabilitate sau Grup

Ce obții?

• Tariful de asigurare este determinat individual în funcție de podeaua și vârsta clientului.

Condiții de asigurare detaliate pot fi găsite pe site.

Asigurări ipotecare 3.

Ce este inclus în program?

Asigurarea transferată la depunerea de bunuri (cu excepția terenurilor) de la riscurile de deces, daune.

Avantaje suplimentare:

• 1 lună de acțiune a contractului de asigurare este în plus în timpul înregistrării în sucursalele Sberbank