Care sunt termenele limită pentru plata plăților în avans ale impozitului pe teren în 2017? Acest lucru va fi discutat în revizuirea noastră, precum și în principalele nuanțe de plată a acestor avansuri.
Prin lege, impozitul pe teren este atribuit plăților obligatorii locale. În acest sens, termenele limită pentru plata plăților în avans privind impozitul pe teren depind de soluționarea autorităților locale pe teritoriul relevant.
Deci, pe baza paragrafului 1 din art. 397 din Codul Fiscal al Federației Ruse Perioada specifică de plată a plăților în avans pentru impozitul pe teren, precum și valoarea totală a impozitului în sine, pentru persoanele juridice, determină documentul de natură de reglementare, publicat:
Astfel, în fiecare regiune a Rusiei, ordinea sa, la ce dată, plata în avans a impozitului pe teren trebuie să intre în Trezorerie.
Pentru a afla termenele exacte pentru plata în avans privind impozitul pe teren în cadrul Inspectoratului Local al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei. Fie - fără a merge de la locul de muncă pentru a profita de serviciul special pe site-ul oficial al serviciului fiscal.
De exemplu, făcând o cerere în jurul orașului Moscova cu privire la data transferului plăților în avans pentru impozitul pe teren, obținem o astfel de imagine:
Din coloana din dreapta rezultă că plata în avans a impozitului pe teren pentru primul trimestru al anului 2017 nu ar trebui transferată nu mai târziu de 02 mai 2017. Și mai departe prin analogie:
CBC corect al plății în avans privind impozitul pe teren în 2017 depinde de tipul de teritoriu municipal, unde terenul de teren aparținând organizației este un plătitor de impozitare. Valorile reale sunt prezentate mai jos în tabel.
Taxa de teren este o taxă locală (articolul 15 din Codul fiscal al Federației Ruse), iar plățile sale sunt stabilite prin acte juridice de reglementare (NPA) ale organelor reprezentative ale municipalităților, precum și legile scopurilor federale, care includ Moscova , Sankt Petersburg și Sevastopol (paragraful 1 Art. 397 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În consecință, astfel încât organizațiile să înțeleagă de ce ar trebui să fie plătite impozitului pe teren, trebuie să se familiarizeze cu ANP a municipiului (legea Orașului Federal Valoare), pe teritoriul căruia terenul aparținea acestuia.
Organele reprezentative ale municipalităților, care stabilesc o durată de viață a impozitului funciar pentru persoanele juridice sunt obligate să respecte aceeași regulă: această perioadă nu poate fi stabilită mai devreme decât termenul limită pentru depunerea unei declarații fiscale a terenurilor (articolul 397 alineatul (1) din Codul fiscal Federația Rusă). Adică perioada stabilită de plată a impozitelor pentru anul nu ar trebui să fie mai devreme de 1 februarie a anului care urmează raportării (alineatul (3) din art. 398 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Autoritățile locale pot obliga Jurlitz să plătească plăți în avans privind impozitul pe teren în cursul anului de raportare. Aceleași autorități stabilesc, de asemenea, termenele limită pentru plata avansurilor terenurilor (alineatul (2) din art. 397 din Codul fiscal al Federației Ruse).
De exemplu, la Moscova, organizațiile trebuie să plătească impozitul pe teren pentru anul nu mai târziu de 1 februarie, în urma raportării (alineatul 1 din art. 3 din Legea Moscovei din 24 noiembrie 2004 N 74). Adică, durata de viață a impozitului pe teren pentru anul 2016 expiră 01.02.2017.
În plus, organizațiile care au terenuri de teren la Moscova trebuie să plătească plăți în avans pentru impozitul pe teren. Pentru a-și lista bugetul, acestea trebuie să nu mai târziu decât ultimul număr al lunii următoare trimestrului de raportare (alineatul (2) din Legea Moscovei din data de 24 noiembrie 2004 nr. 74, paragraful 2 din art. 393 din impozit Codul Federației Ruse). Se pare că plata progreselor privind impozitul pe teren în 2017, organizația trebuie să fie în următoarele date:
Date de plată a plăților în avans pentru impozitul pe terentrebuie să cunoașteți toți proprietarii de terenuri. Corectitudinea acumulării impozitului pe teren și a oportunității plății sale va permite proprietarului să evite litigiile cu autoritățile fiscale și sancțiunile.
Codul funciar adoptat prin Legea din 25.10.01 nr. 136-FIP prevede utilizarea terenurilor pe bază de taxă. Ele stabilesc, de asemenea, separarea terenurilor pentru scopul, proprietatea și alți parametri. Taxa pentru utilizarea terenurilor implică plata impozitului pe teren.
Pentru prima dată, impozitul pe teren a fost introdus prin Legea din 29 noiembrie 2004 nr. 141-FZ. Această lege a fost prezentată la Codul fiscal al Federației Ruse, capitolul 31, dedicat impozitului pe teren, care aparțin autorităților locale sau municipale fac documente juridice cu privire la introducerea acestui impozit pe teritoriul lor. În același timp, acestea se bazează pe prevederile Codului Fiscal, determinând ratele de impozitare și calendarul plății sale. La determinarea beneficiilor pentru contribuabili, aceștia procedează de la specificul local.
Taxa de teren trebuie să plătească pentru organizații și SP, precum și cetățeni obișnuiți. Cerințele de bază în cazul nevoii de plată sunt:
Cine este plătitorilor de taxe de teren, aflați aici.
Terenurile devin un obiect de impozitare în implementarea cerințelor menționate mai sus. Nu fiscalizați terenurile specificate în art. 389 Cod fiscal. Perioada fiscală este anul calendaristic. Organizațiile produc în mod independent calculul fiscal, pentru persoane fizice și IP (începând cu impozitul pentru 2015), calculul și furnizarea de notificare pentru plată se efectuează de către IFT.
Taxa de teren pe an este calculată prin formula:
NB - baza impozabilă egală cu valoarea cadastrală a terenului din 1 ianuarie a anului de raportare;
Fie să plătiți impozitul pe teren dacă valoarea cadastrală a site-ului nu este instalată, aflați din articolul nostru.
Rata impozitului aprobată de municipalitățile din legislația locală.
Indicatorul de artă nu poate depăși limitele stabilite prin codul fiscal:
Plata în avans este egală cu valoarea impozitului pe an.
Organizațiile enumerate la art au fost eliberate din impozitare. 395 Codul fiscal al Federației Ruse și reprezentanții popoarelor indigene ale nordului.
La scutirea de la plata taxei funciare, citiți mai mult "Cine este scutit de plata impozitului pe teren?" .
În funcție de faptul dacă terenul de teren este localizat în proprietatea articulară sau împărtășită, impozitul este determinat. Pentru proprietatea comună, valoarea cadastrală a site-ului împărtășește în mod egal între toți proprietarii, pentru capitalul propriu - proporțional cu acțiunile.
Un exemplu de calcul al taxei de teren, vezi aici.
Organizația prevede plata plăților în avans în trimestrul fiscal (alineatul (2) din art. 393 din Codul fiscal al Federației Ruse). Această dispoziție trebuie confirmată în legea adoptată la nivel municipal. Termenii de plată a avansurilor sunt negociate în acesta. Dar autoritățile municipale nu pot impune plata plăților în avans (punctul 3 din art. 393 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Pentru a clarifica detaliile calendarului și a naturii plății plăților fiscale și avansate, este necesar să se conduze de acte legislative în locația terenului. Pe teritoriul Moscovei, de exemplu, pentru plata plăților în avans, se stabilește o perioadă, nu mai târziu de ultima zi a lunii următoare trimestrului de raportare.
Pentru detalii, vedeți aici.
În conformitate cu plata anticipată a plăților în avans, se percepe doar sancțiuni. Sancțiunile sunt percepute numai cu plata impozitului anticipată la sfârșitul anului. Potrivit plăților în avans, amenzile nu sunt percepute.
Perioada finală de plată a impozitului este, de asemenea, instalată autoritățile locale. În același timp, nu poate fi stabilită mai devreme decât termenul limită pentru trecerea declarației, adică mai devreme decât 1 februarie după anul de raportare. Plata impozitului organizației se desfășoară în IFSN, care este efectuată de această secțiune a Pământului.
Ordinul de plată pentru plata taxei de teren poate fi descărcat în materialul nostru.
Pentru IP și persoane fizice, impozitul pe teren este plătit după primirea primirii corespunzătoare (notificări) de la IFTS. Pentru ei, nu există plăți în avans.
Pentru SP, obligația plății fiscale a terenurilor există indiferent de tipul de impozitare pe care îl folosește. Pentru a plăti impozitul persoanelor și IP pentru anul 2016 este necesar în 2017 până la 1 decembrie. În cazul reevaluării valorii cadastrale a site-ului, contribuabilul poate contacta IFSN cu o declarație pentru a revizui amploarea impozitului pe teren.
Persoanele cu privire la anumite categorii (articolul 391 din Codul fiscal al Federației Ruse) au un beneficiu de 10.000 de ruble, ceea ce reduce baza fiscală.
Valoarea impozitului la plată poate fi calculată pe site-ul FTS. Pentru detalii, consultați materialul "Fizică" poate calcula taxa de teren pe site-ul FNS..
NOTĂ! Începând cu anul 2015, persoanele sunt obligate să informeze IFX cu privire la facilitățile de impozitare (imobiliare, mașini, teren de teren).
Formularul de mesaje poate fi descărcat aici.
În acele municipalități în care sunt adoptate legi privind plățile în avans pentru impozitul pe teren, plățile acestora sunt, de asemenea, identificate de organizații. Plățile în avans ale taxelor sunt calculate la sfârșitul fiecărui trimestru. La sfârșitul perioadei de impozitare, valoarea neimpozabilă rămasă a impozitului este determinată și plătită. Până la sfârșitul anului, stabilește dacă impozitul este plătit, organizația nu poate.
La schimbarea proprietarului terenului, achiziționarea dreptului la acesta apare la momentul reînregistrarii pe noul proprietar. Acest drept apare numai atunci când efectuează o înregistrare în Registrul unificat al Drepturilor la Imobiliare (USRP). Plata impozitului pe teren depinde de data transferului de proprietate: Dacă până în ziua a 15-a, impozitul plătește cumpărătorului, dacă după a 15-a zi, se efectuează managerul de vânzări.
Contribuabilii ar trebui să primească informații cu privire la revizuirea valorii cadastrale a Pământului de la Autoritatea Teritorială din Rosreestra (Serviciul Federal pentru înregistrarea de stat, cadastru și cartografia).
Condițiile de plată a plăților în avans pentru impozitul pe teren pentru organizații stabilesc guvernele locale. Impozitul este plătit indiferent de sistemul fiscal utilizat.
IP și medicii enumeră taxa până la 1 decembrie, după raportare. Plățile în avans pentru aceste categorii de contribuabili nu sunt furnizate. Calculul fiscal este efectuat de FTS.
Aflați mai întâi despre modificările impozite importante.
Companiile deținute de proprietatea terenurilor, este important să cunoaștem termenii de plată pentru impozitul pe teren în 2018, precum și calendarul de plată pentru plățile în avans. Aceasta este o taxă locală, perioada de plată pe aceasta stabilește administrația regională, prin urmare, vor fi diferite în diferite domenii. Pentru a nu pierde plata, uitați-vă la instrucțiunile noastre.
Înainte de a vorbi despre momentul plăților fiscale a terenurilor în 2018, vom face o clarificare importantă. Standardele fiscale ale terenurilor, inclusiv calendarul plății sale, precum și posibilitatea de plată a plăților în avans sunt reglementate integral și pe deplin de actele juridice de reglementare ale organismelor reprezentative ale regiunilor ruse (articolul 1. Art. 387 din Codul fiscal al Federației Ruse ).
Cu alte cuvinte, pe fiecare teritoriu al Federației Ruse există termenele limită de plată pentru impozitul pe teren. Și, de asemenea, termenele sale pentru plata plăților în avans, dacă există și ratele lor de impozitare, atât pentru persoane fizice, cât și pentru indivizi.
În orașele de semnificație federală: Moscova, St. Petersburg, Sevastopol - termenele pentru plata impozitului pe teren și a plăților în avans în 2018 stabilește Codul fiscal al Federației Ruse și legile subiectelor specificate ale Federației Ruse.
Toate deciziile administrației locale privind plățile fiscale în 2018 trebuie să prezinte regulilor pe care le-am colectat în acest tabel.
Starea feței
Terenul taxei de teren
Companie, entitate juridică
Termenul nu poate fi stabilit mai devreme decât termenul limită pentru trecerea unei declarații fiscale a terenurilor - 1 februarie 2018;
Datele sunt indicate în anunțul IFN, dar până la data de 1 decembrie a anului următor raportării (pentru anul 2017 până la 1 decembrie 2018).
Timpul de plată a plăților în avans este, de asemenea, supus procedurii generale de impozitare a terenurilor. Adică, de asemenea, reglementează autoritățile locale.
Important! Reprezentanții administrației regionale au dreptul să anuleze, în general, plata impozitelor în avans. În acest caz, organizațiile vor trebui să facă bani pentru totdeauna pentru tot anul.
Dar dacă în zona dvs. există o practică a plăților în avans privind impozitul pe teren, atunci regulile de plată a avansurilor sunt:
Atenţie! Plățile în avans pot fi instalate numai pentru organizațiile care sunt entități juridice. Oamenii de afaceri și persoanele fizice plătesc o dată pe an, potrivit notificării primite de la departamentul FNS.
Diferența de calendare a impozitului pe teren și a plăților în avans între formațiunile teritoriale poate fi semnificativă. De exemplu:
Regiune
Impozitul pe pământ pentru 2018
Pământ avansează în 2018
Până la a 10-a zi a celei de-a doua luni a trimestrului după raportare
Ultimul număr al lunii care urmează trimestrului de raportare
Mai jos vă vom spune unde și cum puteți afla momentul taxei și plata în avans în regiunea sa.
Desigur, contribuabilii pentru impozitul pe teren au apărut o întrebare dacă timpul de plată stabilește autoritatea municipală, unde pot fi găsite. De fapt, totul este destul de simplu. Există două moduri:
A doua metodă este preferabilă, deoarece permite nu numai să afle foaia de timp exactă a impozitului pe teren și avansuri pe ea pentru orice perioadă din zona dvs., dar și pentru a afla rata de impozitare și beneficiile.
Serviciul este situat pe site-ul oficial al serviciului fiscal federal al Rusiei și se numește "informații de referință cu privire la tarifele și beneficiile pentru impozitele pe proprietate".
Veți deschide fereastra FNS oficială Fns, unde va fi necesară selectarea regiunii dvs. din lista propusă, precum și anul plății impozitului care vă interesează. După aceea, faceți clic pe butonul "Găsiți".
Serviciul vă va deschide o listă de documente de reglementare privind formațiunile municipale din regiunea dvs. Rămâne doar pentru a găsi documentul de care aveți nevoie, faceți clic pe acesta și veți obține toate informațiile care vă interesează.
Acesta este modul în care arată pentru Moscova și Sankt Petersburg.
Inserați: eșantionul 1 Datele de plată a fiscalului
INSERT: Eșantion 2 Datele de plată a fiscalului
Text: Plata impozitului pe teren
Atenție! În 2018, este necesar nu numai la timp să plătiți pe deplin impozitul pe Pământ, ci și să transmită declarația fiscală a terenurilor.
Pentru organizațiile care sunt entități juridice, există o singură modalitate de a plăti taxa fundamentală și a plăților în avans în 2017 este un transfer bancar.
IP și fizica pot enumera impozitul în orice mod convenabil pentru ei:
Bugetele educaționale locale sunt completate din diferite surse. Practic, aceasta este impozitarea și furnizarea de utilități. Cu toate acestea, majoritatea fondurilor fiscale sunt trimise la bugete mai mari. Acesta este bugetul federal al All-Rus sau regional.
Localitățile locale rămân fonduri primite, inclusiv din plățile fiscale de teren. Este banii indicați și constituie baza pentru formarea cheltuielilor pentru anul următor. În consecință, legislația fiscală se referă la probleme de colectare a acestor plăți la competența organelor de autoguvernare teritorială.
Codul fiscal stabilește că autoritățile locale au autoritatea de a stabili perioade de plată a colecției specificate. În același timp, în plus față de data limită, instituțiile au dreptul să solicite transferuri și plăți în avans. Aceasta înseamnă că perioada de plată va fi zdrobită în cursul anului.
Perioada de plată a plăților în avans și a enumerațiilor fiscale a terenurilor este formată de fiecare autoritate locală. Pentru a rezolva și consolida momentul plății, autoritățile iau acte juridice adecvate. În ciuda libertății de a determina calendarul plății, există o practică uniformă predominantă.
Conform practicii specificate, timpul de plată este împărțit în condiții de siguranță. Adică, plătitorul trebuie să prezinte fondurile în ultimele trei luni până la sfârșitul următorului.
Această regulă ar trebui să fie depusă mai clar:
Dar aceasta este o practică exemplară. În fiecare regiune, pot fi identificate mai multe reguli de plăți în avans.
Plățile fiscale de teren pentru 1, 2, 3, 4 trimestre pentru persoanele juridice sunt prezentate mai sus. Dar se pot schimba. În mod obișnuit, modificările nu sunt fundamentale și încheiate în transferul de date pentru transferul de taxe timp de mai multe zile.
Este permisă și transferată imediat pentru întregul an expirat. Stabilirea perioadelor limită este, de asemenea, atribuită competenței instituțiilor locale. Municipalitățile acceptă acte de reglementare vizate și stabilesc termene limită pentru plata impozitului pe teren în ultimul an.
Legea prevede doar o singură regulă pentru întreprinderile individuale. În conformitate cu regula indicată, înscrierea entității juridice ar trebui să apară la declararea declarației. Această obligație este prevăzută direct în legislația fiscală. În consecință, toate municipalitățile încearcă să ia acte și să stabilească momentul creditării plăților cât mai aproape de momentul livrării declarației.
În majoritatea cazurilor, datele specificate coincid. Conform prevederilor legii, timpul de depunere a declarației plătitorului a fost stabilit înainte de 1 februarie a anului calendaristic următor. În consecință, declarația din 2018 trebuie înmânată la 1 februarie a anului curent.
De exemplu, în orașul valorii federale din Sevastopol, datele specificate coincid. Adică, utilizatorii de terenuri, declarațiile de dosare înainte de luna februarie și la momentul specificat sunt obligați să plătească terenuri.
Poate că un articol despre impozitul pe teren pe impozitul pe teren în 2018 pentru persoanele juridice va fi util.
Pentru persoane fizice, plata se efectuează în conformitate cu normele standard. Cu toate acestea, timpul de limitare este stabilit oarecum diferit. Termenul limită pentru plata impozitului pe teren a fost amânat până la sfârșitul anului, care urmează raportării.
În majoritatea regiunilor ruse, plata plătitorului de taxe ar trebui finalizată înainte de prima perioadă a anului următor. Această condiție distinge în mod fundamental plățile plăți către persoane juridice de la plata persoanelor. În același timp, înainte de prima decembrie, fondurile și antreprenorii individuali trebuie să fie creditați și indivizi.
Detaliile pentru plata impozitului pe teren în 2018 pentru persoane fizice ar trebui să fie recunoscute în administrația locală. Contactați serviciul fiscal nu este necesar. Deoarece fondurile merg la bugetele locale, atunci administrația orașului este angajată în acest sens.
Detalii privind impozitul pentru persoanele percepute la vânzarea terenurilor în 2018 sunt disponibile aici.
Actuala legislație rusă atribuie antreprenorilor individuali categoriei persoanelor fizice. Din aceasta rezultă că sunt obligați să plătească taxe până în primul decembrie al anului următor.
Nu sunt furnizate excepții. Dar ar trebui să se înțeleagă că autoritățile locale au dreptul de a instala și mai târziu. Dar, de regulă, nu va fi diferită de mai mult de două săptămâni.
Plata efectuată de pensionari ai taxei funciare se efectuează pe motive preferențiale. Categoriile concesionale ale cetățenilor includ atât veterani ai forței de muncă, persoane care au fost acordate de premiile de stat, precum și veterani.
Categoriile enumerate au beneficii și trebuie să plătească jumătate din dimensiunea enumeratelor. În același timp, autoritățile locale au dreptul de a determina beneficii suplimentare, iar jumătate din dimensiune este o rată de pariuri de bază.
Aceasta oferă o formă specială. Aceasta este o formă de PD-4 Sat. Este o formă unificată. Aceasta reflectă informații despre plătitor și beneficiar de fonduri.
În plus, hanul este indicat în mod necesar de BIC și CAT. De asemenea, în primire este necesar să reflectăm numele organizației bancare. Detaliile gata sunt disponibile în Sberbank.
Ar trebui să se țină cont de faptul că, în conformitate cu standardele legislative privind plata taxelor necesare este o condiție prealabilă.
Fiecare dintre cei mai labirați (individuali sau legali) este obligat să plătească impozit. Mulți cetățeni și întreprinderi din țara noastră sunt nemulțumiți de acest fapt. Dar, din păcate, sau din fericire, legile de stat nu sunt supuse discuțiilor. Și dacă există impozite, astfel încât să nu încalce legea, acestea ar trebui plătite la timp în întregime. Cum să înțelegeți cât de mult este necesar să contribuiți la bugetul fondurilor pentru terenurile lor?
Orice cetățean poate verifica dacă impozitul pe teren este creditat corect, deoarece toți indicatorii necesari pentru calcularea publică sunt publicate și reglementate de Codul Fiscal al Federației Ruse. Excepțiile sunt proprietarii de teren care se încadrează în categoria de beneficii și regiuni în care se aplică o rată redusă a impozitului.
Mulți sunt întrebați despre cine ar trebui să efectueze un calcul: proprietarul însuși sau impozitul în locația terenului. Dacă trebuie să te numărați, cum să o faceți? Există o anumită formă de calcul sau orice coeficienți neschimbați? Cum a fost impozitul înainte și cum să o faceți acum?
Cum se calculează impozitul pe teren la fața fizică? Calculul conduce autoritatea fiscală pe baza datelor furnizate de Rosrester. Rosreestr transmite date fiscale despre categoria site-ului și despre valoarea cadastrală. Ea, la rândul său, depinde de mulți factori: de la distanță din orașele mari, de la disponibilitatea și calitatea drumurilor, despre modul în care infrastructura dezvoltată.
Valoarea cadastrală a terenurilor de teren este recalculată la fiecare 5 ani. În acest timp, pot apărea modificări care pot afecta valoarea pământului.
De exemplu, terenul din sat este de 200 de kilometri dintr-un oraș major a fost estimat într-o anumită sumă. 3 ani mai târziu, lângă satul a construit o bază de agrement, iar satul intră acum în zona de sanatoriu și stațiune. 5 ani au trecut - o evaluare este din nou făcută. Datorită faptului că satul este acum parte a zonei spa, valoarea sa va fi mult mai mare. Valoarea cadastrală poate crește din cauza asfaltului de acoperire a drumurilor.
Valoarea cadastrală a oricărui teren înregistrat poate fi ușor recunoscută online prin Internet în baza de informații a EGRN. Dacă costul complotului cadastru este schimbat, informațiile actualizate se modifică imediat pe site-ul oficial.
Pentru auto-calculare, trebuie să știți doar doi parametri:
Rata de impozitare este stabilită de autoritățile federale, este reglementată de Codul fiscal și poate fi redusă de autoritățile regionale.
Pentru depozitele de deșeuri de teren, terenurile aflate sub facilitățile unui stoc de locuințe, terenurile care sunt utilizate pentru apărarea statului, se aplică o rată de impozitare egală cu 0,3%. Pentru a calcula impozitul pentru restul pământului, utilizați un pariu de 1,5%.
Calculatorul fiscal de teren se află pe site-ul fiscal. Aproape fiecare persoană care are acces la Internet va putea să o folosească.
Taxa de la Pământ se calculează în conformitate cu anumite date, care sunt stabilite prin lege.
Pământ Tax \u003d rata de impozitare x Valoarea cadastrală.
De exemplu. Valoarea cadastrală a unui complot pentru terenurile agricole este egală cu 65.000 de ruble.
Calculul fiscal: 65000 x 0,3% \u003d 195 RUB.
O astfel de formulă este potrivită pentru calcularea impozitului pe proprietar, care este de fapt singurul proprietar al site-ului pentru un an întreg.
Luați în considerare câteva exemple de cum să calculați impozitul pe pământ. Exemple sunt date pentru a înțelege în mod clar modul în care trebuie calculat calculul. Este convenabil să le aplicați ca o probă cu calculul propriu al impozitului pe teren.
Terenul cu costul cadastrului 205.000 de ruble, care nu este un complot pentru agricultură, un complot al unui fond rezidențial sau al apărării, în 2016 a fost proprietatea vânzătorului din ianuarie până în martie (3 luni). Apoi, el a vândut-o cumpărătorului. Calculul impozitului în acest caz se efectuează după cum urmează:
Pentru vânzător: taxa de teren \u003d 205000 x 1,5% / 12 x 3 \u003d 768,75 ruble.
Pentru cumpărător: Taxa de teren \u003d 205000 x 1,5% / 12 x 9 \u003d 2306,25 ruble.
O anumită persoană deține cea de-a patra parte a terenului estimat de cadastru în 90.000 de ruble. În acest caz, soluționarea impozitului pe teren trebuie făcută prin formula:
Pământ Tax \u003d Valoarea cadastrală X rata de impozitare x Ponderea posesiei.
Taxa de la Pământ \u003d 90000 x 1.5 / 100/4 \u003d 337,5 ruble.
O persoană împreună cu fratele ei în septembrie a cumpărat un teren, dintre care valoarea este de 150.000 de ruble în cadastru. Taxa care trebuie plătită fiecărui frate pentru anul în care a fost dobândită site-ul este calculat după cum urmează:
Taxa de teren \u003d costuri cadastrale x rata de impozitare x Ponderea de posesie de timp de petrecere (număr de luni / 12)
Taxa de la Pământ pentru anul \u003d 150000 x 1,5 / 100 x (1/2) x (4/12) \u003d 375 ruble.
Anul viitor, impozitul va trebui să se bazeze fără a ține seama de durata proprietății, deoarece va fi un an întreg, cu condiția să nu se formeze.
Dacă proprietarul terenului are un beneficiu, atunci la calcularea impozitului, valoarea terenului din cadastru este redusă cu 10.000 de ruble. Calculul este făcut astfel:
Taxa de teren \u003d (costul cadastral - 10.000) X pariu fiscal.
Un om are un complot (valoare cadastrală - 60.000 de ruble) și este un veteran al celui de-al doilea război mondial, ceea ce înseamnă că oferă beneficii atunci când se calculează impozitul pe teren în valoare de 10.000 de ruble.
Calculul impozitului pe teren \u003d (60000 - 10.000) x 0,3 / 100 \u003d 150 de ruble.
Există o categorie specială de cetățeni care nu plătesc impozitul pe teren. Acestea includ popoarele mici indigene din Orientul Îndepărtat, Nordul și Siberia, precum și popoarele din nordul îndepărtat, pentru care pământul a fost și rămâne o sursă de meșteșuguri populare, cultură, tradiții și viață de zi cu zi.
Guvernul poate reduce rata de impozitare la 0,1%, și poate introduce beneficii pentru categoriile de cetățeni care nu sunt enumerați în Codul fiscal, care va reduce semnificativ impozitul pe teren enumerate în buget.
Cetățenii nu sunt obligați să facă în mod independent soluționarea impozitului pe teren: face autoritatea fiscală teritorială pentru aceștia. Cu toate acestea, fiecare proprietar de teren ar trebui să cunoască principiul calculului său pentru verificare. Dacă nu este de acord cu ceva, el va putea să-și furnizeze versiunea de calcul.
Cum se calculează impozitul pe teren la o entitate juridică? Entitățile juridice la fel ca fizic, sunt obligate să plătească bani pentru teren în buget dacă este în proprietatea lor sau au dreptul să utilizeze site-ul pe o perioadă nedeterminată.
În plus față de acele terenuri, care:
Rata de impozitare nu trebuie să depășească 0,3% pentru terenurile agricole, facilitățile de locuințe, terenurile de apărare și 1,5% pentru restul categoriilor de terenuri.
Autoritățile locale, deși au dreptul de a reduce rata de impozitare pentru anumite categorii de persoane juridice, dar încercați să faceți acest lucru în cazuri extreme. Faptul este că diferența dintre rata de impozitare federală și rata regională de descărcare de gestiune compensează bugetul local.
Calculul impozitului pe teren Luați în considerare în exemple.
Costul terenului în cadastru într-o entitate juridică - 1.024.000 de ruble. Impozitul care trebuie să plătească pentru proprietatea asupra terenurilor este considerat după cum urmează:
Taxa de teren \u003d costurile cadastrale X Bet de taxe.
Taxa de teren \u003d 1 024 000 x 1.5 / 100 \u003d 15 360 de ruble.
Organizația deține o parte din terenul de teren cu privire la drepturile proprietății de capital (valoarea cadastrală a site-ului este de 130.000 de ruble). Zona întregului site este de 3059 de metri pătrați. metri. În proprietatea organizației - 1027 de metri pătrați. metri. Proporția zonei organizației este de 33,57%.
Calculul impozitului pe teren este după cum urmează:
Taxa de teren \u003d 130.000 x 1.5 / 100 x 33.57% \u003d 654.62 ruble.
Taxa de teren de către antreprenorii individuali este plătită o dată pe an.
Persoanele juridice trebuie să plătească impozitul pe teren prin plăți în avans.
Valoarea cadastrală a propriei entități juridice este de 200.000 de ruble. Impozitul care trebuie transferat la buget se calculează după cum urmează.
Advance pentru 1 trimestru: Taxa de teren \u003d 200000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 de ruble trebuie plătite până la 30 aprilie.
Advance pentru trimestrul II: Taxa de teren \u003d 200000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 de ruble trebuie plătite până la 31 iulie.
Advance pentru trimestrul 3: Taxa de teren \u003d 200000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 de ruble trebuie plătite până la 30 noiembrie.
Plata părții rămase a impozitului: Taxa de teren \u003d 200.000 x 1.5 / 100/4 \u003d 750 de ruble trebuie plătite.
În cazul în care, brusc, la calcularea impozitului în primul trimestru, s-au efectuat calcule eronate, ceea ce a determinat o scădere sau o creștere a impozitului enumerate în buget, organizația poate ajusta plățile în avans la ultima plată.
Entitățile juridice pot beneficia, de asemenea, la plata taxei de teren.
Condițiile preferențiale sunt furnizate celor care efectuează meșteșuguri folclorice.
Persoanele juridice, majoritatea angajaților sunt invalizi (de la 80%), au și dreptul la 100% beneficii.
Nu poate plăti instituții fiscale de teren ale sistemului penal și corectiv (izolator de investigație, colonii corecționale).
Beneficiile persoanelor juridice pentru plățile fiscale plătește sunt reglementate de Codul Fiscal.
Cum să calculați singur taxa de teren? Pentru orice proprietar al terenurilor de teren, trebuie să clarifice costul cadastral al proprietății pentru a evita problemele controversate cu autoritatea fiscală. Dacă costul cadastrului Pământului va fi recalculat și majorat, iar organizația va continua să plătească pentru impozitul la rata de valoare anterioară, pot fi ars în buget. Autoritatea fiscală va notifica distribuitorul organizației cu privire la arierate și va cere să plătească nu numai partea lipsă a impozitului, ci și penalități pentru întârzierea efectuării plăților.
Cum se calculează impozitul pe teren pe valoarea cadastrală? Valoarea cadastrală a terenului este partea variabilă la calcularea impozitului, care astăzi provoacă o mulțime de litigii. Principiul comun pentru care experții ar evalua terenul, nr. Unii proprietari consideră că valoarea cadastrală a terenului lor este supraețienită, care, la rândul său, implică o creștere a impozitului. Prin urmare, cu utilizarea valorii cadastrale ca bază pentru determinarea valorii Pământului, au fost trimise un număr mare de aplicații pentru a considera costul cadastral supraestimat și solicitându-l.
Majoritatea afirmațiilor în instanță au ajutat proprietarii să reducă costul și, în consecință, baza impozabilă.
Date de plată a plăților în avans pentru impozitul pe terentrebuie să cunoașteți toți proprietarii de terenuri. Corectitudinea acumulării impozitului pe teren și a oportunității plății sale va permite proprietarului să evite litigiile cu autoritățile fiscale și sancțiunile.
Codul funciar adoptat prin Legea din 25.10.01 nr. 136-FIP prevede utilizarea terenurilor pe bază de taxă. Ele stabilesc, de asemenea, separarea terenurilor pentru scopul, proprietatea și alți parametri. Taxa pentru utilizarea terenurilor implică plata impozitului pe teren.
Pentru prima dată, impozitul pe teren a fost introdus prin Legea din 29 noiembrie 2004 nr. 141-FZ. Această lege a fost prezentată la Codul fiscal al Federației Ruse, capitolul 31, dedicat impozitului pe teren, care aparțin autorităților locale sau municipale fac documente juridice cu privire la introducerea acestui impozit pe teritoriul lor. În același timp, acestea se bazează pe prevederile Codului Fiscal, determinând ratele de impozitare și calendarul plății sale. La determinarea beneficiilor pentru contribuabili, aceștia procedează de la specificul local.
Taxa de teren trebuie să plătească pentru organizații și SP, precum și cetățeni obișnuiți. Cerințele de bază în cazul nevoii de plată sunt:
Cine este plătitorilor de taxe de teren, aflați.
Terenurile devin un obiect de impozitare în implementarea cerințelor menționate mai sus. Nu fiscalizați terenurile specificate în art. 389 Cod fiscal. Perioada fiscală este anul calendaristic. Organizațiile produc în mod independent calculul fiscal, pentru persoane fizice și IP (începând cu impozitul pentru 2015), calculul și furnizarea de notificare pentru plată se efectuează de către IFT.
Taxa de teren pe an este calculată prin formula:
ZONE \u003d NB × st
NB - baza impozabilă egală cu valoarea cadastrală a terenului din 1 ianuarie a anului de raportare;
Dacă taxa de teren este plătită dacă valoarea cadastrală a site-ului nu este instalată, aflați de la noi.
Rata impozitului aprobată de municipalitățile din legislația locală.
Indicatorul de artă nu poate depăși limitele stabilite prin codul fiscal:
Plata în avans este egală cu valoarea impozitului pe an.
Organizațiile enumerate la art au fost eliberate din impozitare. 395 Codul fiscal al Federației Ruse și reprezentanții popoarelor indigene ale nordului.
La scutirea de la plata taxei funciare, citiți mai mult .
În funcție de faptul dacă terenul de teren este localizat în proprietatea articulară sau împărtășită, impozitul este determinat. Pentru proprietatea comună, valoarea cadastrală a site-ului împărtășește în mod egal între toți proprietarii, pentru capitalul propriu - proporțional cu acțiunile.
Un exemplu de calcul al impozitului pe teren.
Organizația prevede plata plăților în avans în trimestrul fiscal (alineatul (2) din art. 393 din Codul fiscal al Federației Ruse). Această dispoziție trebuie confirmată în legea adoptată la nivel municipal. Termenii de plată a avansurilor sunt negociate în acesta. Dar autoritățile municipale nu pot impune plata plăților în avans (punctul 3 din art. 393 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Pentru a clarifica detaliile calendarului și a naturii plății plăților fiscale și avansate, este necesar să se conduze de acte legislative în locația terenului. Pe teritoriul Moscovei, de exemplu, pentru plata plăților în avans, se stabilește o perioadă, nu mai târziu de ultima zi a lunii următoare trimestrului de raportare.
În conformitate cu plata anticipată a plăților în avans, se percepe doar sancțiuni. Sancțiunile sunt percepute numai cu plata impozitului anticipată la sfârșitul anului. Potrivit plăților în avans, amenzile nu sunt percepute.
Perioada finală de plată a impozitului este, de asemenea, instalată autoritățile locale. În același timp, nu poate fi stabilită mai devreme decât termenul limită pentru trecerea declarației, adică mai devreme decât 1 februarie după anul de raportare. Plata impozitului organizației se desfășoară în IFSN, care este efectuată de această secțiune a Pământului.
Exemplu de plată pentru plata taxei de teren poate fi descărcat în noastre.
Pentru IP și persoane fizice, impozitul pe teren este plătit după primirea primirii corespunzătoare (notificări) de la IFTS. Pentru ei, nu există plăți în avans.
În acest articol vorbim pas cu pas.
Pentru SP, obligația plății fiscale a terenurilor există indiferent de tipul de impozitare pe care îl folosește. Pentru a plăti impozitul persoanelor și IP pentru anul 2016 este necesar în 2017 până la 1 decembrie. În cazul reevaluării valorii cadastrale a site-ului, contribuabilul poate contacta IFSN cu o declarație pentru a revizui amploarea impozitului pe teren.
La calcularea impozitului pe Pământ IP, consultați articolul .
Persoanele cu privire la anumite categorii (articolul 391 din Codul fiscal al Federației Ruse) au un beneficiu de 10.000 de ruble, ceea ce reduce baza fiscală.
Valoarea impozitului la plată poate fi calculată pe site-ul FTS. Consultați detaliile din material.
NOTĂ! Începând cu anul 2015, persoanele sunt obligate să informeze IFX cu privire la facilitățile de impozitare (imobiliare, mașini, teren de teren).
Formularul de mesaje poate fi descărcat.
În acele municipalități în care sunt adoptate legi privind plățile în avans pentru impozitul pe teren, plățile acestora sunt, de asemenea, identificate de organizații. Plățile în avans ale taxelor sunt calculate la sfârșitul fiecărui trimestru. La sfârșitul perioadei de impozitare, valoarea neimpozabilă rămasă a impozitului este determinată și plătită. Până la sfârșitul anului, stabilește dacă impozitul este plătit, organizația nu poate.
La schimbarea proprietarului terenului, achiziționarea dreptului la acesta apare la momentul reînregistrarii pe noul proprietar. Acest drept apare numai atunci când efectuează o înregistrare în Registrul unificat al Drepturilor la Imobiliare (USRP). Plata impozitului pe teren depinde de data transferului de proprietate: Dacă până în ziua a 15-a, impozitul plătește cumpărătorului, dacă după a 15-a zi, se efectuează managerul de vânzări.
Contribuabilii ar trebui să primească informații cu privire la revizuirea valorii cadastrale a Pământului de la Autoritatea Teritorială din Rosreestra (Serviciul Federal pentru înregistrarea de stat, cadastru și cartografia).
Despre ce să faceți atunci când schimbați valoarea site-ului, consultați articolul .
Condițiile de plată a plăților în avans pentru impozitul pe teren pentru organizații stabilesc guvernele locale. Impozitul este plătit indiferent de sistemul fiscal utilizat.
IP și medicii enumeră taxa până la 1 decembrie, după raportare. Plățile în avans pentru aceste categorii de contribuabili nu sunt furnizate. Calculul fiscal este efectuat de FTS.
Organizațiile sunt adesea folosite terenuri în activitățile lor comerciale, pot fi, de asemenea, deținute de antreprenori individuali. În companiile companiei, este listată în bilanț și se referă la active fixe. Privanele IP și juridice ar trebui să transfere în timp util impozitul pe teren. De asemenea, este necesar să se raporteze direcționarea în structurile de control.
Antreprenorii și indivizii individuali nu pot face griji cu privire la acumulari, deoarece toate calculele vor face serviciul fiscal. Ei vor trebui să plătească numai suma necesară, dar organizațiile comerciale toate calculele sunt efectuate pe cont propriu. Pentru acuratețea acuzațiilor, ele sunt responsabile în conformitate cu legislația.
Chiar înainte ca organizația să înceapă să plătească impozitul pe buget, ar trebui să contacteze serviciul fiscal. Acest lucru ar trebui făcut la locul înregistrării.Angajații IFT-urilor vor voia ratele existente.
Organizațiile ar trebui să se concentreze asupra următoarelor dispoziții ale legislației:
Important! Ratele de impozitare sunt determinate de autoritățile locale, dar indicatorii nu pot depăși cele specificate în NC.
Rata de 0,3% este definită pentru următoarele teritorii:
Pentru restul terenului, rata este de 1,5%. Autoritățile locale pot stabili alte rate ale dobânzii, municipalitatea este, de asemenea, în curs de desfășurare pentru a plăti impozitul pe teren.
Organizațiile comerciale ar trebui să știe că anul calendaristic este o perioadă fiscală. Baza este considerată a fi inclusă. Plata fiscală, entitățile juridice trebuie să facă contribuții în avans.
Cantitatea de plăți depinde nu numai de rata de impozitare, ci și de valoarea cadastrală a Pământului.Plățile în avans se fac trimestrial, la creșterea. Perioada de plată stabilește autoritățile locale. Este demn de remarcat faptul că plățile nu pot fi găsite deloc. Pentru a afla dacă să enumerați mijloacele, precum și clarificarea calendarului plăților, trebuie să contactați Inspectoratul Fiscal.
De exemplu, în 2017 la Moscova, acestea sunt după cum urmează:
Despre amenzile din Codul fiscal a spus în art. 122. Dacă există o remiză, atunci pedeapsa este taxată zilnic. La calcularea pedepsei, rata de refinanțare este luată în considerare, 1/300 este acumulată.
Pedeapsa este impusă o singură dată. În cazul în care neplata este neintenționată, atunci 20% din suma datoriei este percepută. Cu neplata intenționată a impozitului, aceasta crește, ajungând la 40% din datorii.
În arsed în terenul LLC "Glits" sa ridicat la 29.000 de ruble. Rata de refinanțare de 8%. Datoria nu este rambursată 50 de zile. Dimensiunea pedepsei se calculează după cum urmează:
29 000 x 50 x 1/300 x 8% \u003d 387 RUB.
Acestea sunt calculate trimestrial:
Plata în avans \u003d Pământ pentru rata de impozitare a cadastrului x ¼ ¼
În cazul în care societatea deține stația nu întregul trimestru, acesta ar trebui luat în considerare la alineatul (7) din art. 396 nk. Este necesar să se vadă când a fost efectuată proprietatea asupra teritoriului. Dacă până la al 15-lea număr (inclusiv), plățile sunt calculate toată luna. În cazul în care compania a început să dețină teren după al 15-lea, această lună nu ia în considerare.
Formula finală va avea următoarea formă:
Plata în avans pentru trimestrul incomplet \u003d (valoarea cadastrală pusă pe rata de impozitare) / 4 x câte luni organizația pe deplin deținută / 3
LLC "nor" deține un complot la Moscova, costul său este de 60 de milioane de ruble. Beneficiile fiscale lungi "nor" nu are.
Plata în avans pentru sferturi de I, II și III:
60 milioane RUB. × 0,1 × 1/4 \u003d 15000 RUB.
Pentru întregul an, compania ar trebui să contribuie cu 60000 de ruble la buget.
Taxa de teren este obligată să plătească toate aceste organizații care nu au beneficii. Plățile în avans sunt calculate trimestrial, contabilitatea companiei efectuează toate acțiunile pe cont propriu.
Nu există articole similare.
Plata taxei de teren ar trebui să fie toate persoanele ale căror terenuri sunt deținute sau alte lucruri. Cantitatea de plăți este calculată de Inspectoratul Fiscal.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
E rapid i. Este gratuit!
Persoanele juridice și IP (pentru terenurile care sunt utilizate pentru activități comerciale) sunt calculate de impozitul pe cont propriu. Schimbarea valorii cadastrale a site-ului în cursul anului afectează calculul impozitului numai pentru următoarea perioadă de raportare.
Impozitul este important de listat pentru toate obiectele terenuri la care sunt emise reale sau obligații adecvate. Excepțiile sunt zone deținute de stat sau municipalitate, precum și sub jurisdicția Centrului Federal.
Durata de viață a impozitului pe teren pentru cetățeni nu este mai târziu de 1 decembrie a anului curent. Impozitele plătesc cetățenii - proprietarii Pământului. Taxa de plată este obligată de persoanele care dețin în mod constant site-ul, inclusiv dreptul de moștenire.
Impozitul nu ar trebui să plătească pentru proprietarii care au un complot în libertate sau în dreptul de închiriere.
Nuanțele de plată a fiscalelor de teren sunt enumerate în Ministerul Finanțelor din Federația Rusă nr. 03-7-04-02 / 24639.
Responsabilitatea pentru infracțiunile fiscale stabilite prin Codul fiscal al Federației Ruse.
Taxa de teren, care este stabilită în conformitate cu legislația regională, este calculată individual. Pentru persoane fizice, aceasta este stabilită până la data de 1 decembrie a fiecărui an, după perioada de calcul al impozitului.
Persoanele juridice și IP plătesc, de asemenea, impozitul ferm.
Persoanele fizice plătesc impozitul conform notificării cu suma deja calculată. Notificarea fiscală poate fi trimisă la fiecare trei ani care precedă perioada fiscală. Acesta trebuie trimis nu mai târziu de 30 de zile lucrătoare din momentul în care a venit timpul de plată.
Contribuabilii cetățeni plătesc taxa de teren nu mai mult de o dată în perioada de trei ani de impozitare.
Anterior, cetățenii au plătit impozitul pentru fiecare perioadă în trei plăți egale - în luna septembrie, noiembrie și februarie a anului următor, ceea ce a făcut dificilă colectarea impozitării și a condus la fire birocratice nerezonabile.
Termenul de plată a impozitului pe o entitate juridică nu este mai devreme de 1 februarie, perioada fiscală anterioară (perioada de raportare).
În 2019, trebuie enumerate plățile:
Plățile fiscale de luptă pot fi aprobate la nivel local. De asemenea, municipalitatea are dreptul de a obliga plătitorii să enumere impozitul în avans.
Dacă IP deține un teren de teren în scopuri personale, atunci acesta plătește impozit până la 1.12. Decembrie precedentă în fiecare perioadă.
Dacă IP a deținut un complot în scopuri comerciale, plata se face în conformitate cu normele stabilite pentru o entitate juridică.
În cazul în care baza fiscală a fost redusă sau valoarea impozitului a fost calculată incorect, va trebui să plătească o amendă de 20% din suma neremunerată a impozitului.
În cazul în care valoarea taxei a fost subestimată sau calculată incorect intenționat, va fi necesar să se plătească o amendă de 40% din valoarea plății neplătite.
Atragerea răspunderii fiscale se desfășoară într-o manieră extrajudicială, dar un cetățean sau o organizație are dreptul de a contesta decizia unui oficial în instanță.
