Recent, cererea pentru toate tipurile de lucrări de construcție a crescut semnificativ. Motivul pentru aceasta este dorința constantă de schimbare. Unii dobândesc locuințe noi, alții creează un design unic. Lucrările de construcție și instalare, care vor fi discutate în articol, includ o gamă largă de activități. Despre ele vom vorbi astăzi.
În primul rând, lucrările de construcție și instalare sunt împărțite în acțiuni legate de construcția generală și manipulări speciale. Procesele generale includ următoarele tipuri:
Evenimentele speciale includ:
Volumul lucrărilor de construcție depinde direct de scop și de rezultatul așteptat. Cu cât construcția este mai globală, cu atât volumul va fi mai mare.
În funcție de câte procese sunt efectuate de mașini, există:
Tipurile de lucrări de construcție pot diferi și în complexitatea implementării lor. Simple sunt cele care pot fi realizate de o singură persoană sau de un grup mic de constructori. În același timp, procesele sunt conectate logic între ele în funcție de specificul execuției. Dificil luați în considerare acele lucrări în care sunt implicați un număr mare de oameni, precum și diverse utilaje de construcții. Cu toate acestea, există cazuri când un complex de manipulări simple este efectuat în același mod.
Dacă intenționați să construiți o casă, atunci va trebui să stăpâniți toate tipurile de lucrări de construcție. Acest lucru se întâmplă în etape.
Lucrările de reparații și construcții sunt împărțite în două categorii: capital și curent. Ce se înțelege prin aceste concepte? Necesitatea unei revizii majore a clădirii, în primul rând, este indicată de aspectul acesteia. Nu sunt doar zgârieturi și probleme minore. De regulă, aceasta este distrugere globală, prăbușiri și greșeli puternice.
Lucrări care sunt clasificate drept reparații majore:
Reparația actuală este și o lucrare de reparație și construcție, dar ca volum, astfel de procese sunt mult mai mici și nu acoperă mare parte din suprafața implicată. Mai mult, astfel de comenzi sunt mai ieftine. Merită spus că prețurile pentru lucrările de construcție depind complet de volumul și complexitatea procesului care se desfășoară.
Necesitatea de a efectua întreținere apare mult mai des decât nevoia de muncă capitală. Nevoia unei persoane de a trăi în condiții confortabile îi spune când este timpul să facă o actualizare.
Tipuri de lucrări de construcții care sunt clasificate drept reparații curente:
Calitatea lucrărilor de construcție depinde în mare măsură de calificările maestrului. Cu toate acestea, rezultatul final, adică frumusețea exterioară și fiabilitatea structurii, depinde de alegerea materialului. Pe piața modernă a produselor pentru construcții, există un număr mare de diverse companii care își oferă serviciile. Uneori este dificil să alegeți singur material de înaltă calitate, așa că aveți încredere în sfaturile experților. Cel mai bine este ca alegerea să fie făcută direct de executantul comenzii. În acest fel, puteți depune o reclamație la sfârșitul procesului. În caz contrar, va fi dificil să faci asta.
Să dăm un exemplu de alegere a materialului pentru construcția de locuințe. De exemplu, dacă decideți să construiți o casă din lemn, atunci la dispoziție:
Fiecare dintre materiale are propriile sale avantaje și dezavantaje. Și alegerea ar trebui făcută de cineva care cunoaște toate caracteristicile procesului și scopul construcției. Dar aceste tipuri de cărămizi sunt disponibile pentru cei care construiesc o casă de piatră:
Deja după nume devine clar în ce scop a fost făcută cărămida, dar există totuși nuanțe în ceea ce privește producătorul și calitatea. Se întâmplă că același material de la diferiți producători este fundamental diferit unul de celălalt. Aveți grijă atunci când alegeți astfel de produse, deoarece acesta este jumătate din succesul în construcții.
Lucrările de construcție și finisare sunt crearea unui fel de „suflet” al camerei. În această etapă își capătă forma finală. În unele cazuri, toată lucrarea, inclusiv finisarea sediului, este efectuată de același antreprenor, dar uneori devine necesară găsirea unui alt antreprenor. În cursul finisării, pardoseala este manipulată, tapetul este lipit, pereții sunt vopsiți, se lucrează cu piatră și lemn. Folosind materiale de înaltă calitate, vă garantați un aspect unic al carcasei. În plus, trebuie să vă gândiți la puterea și siguranța acestuia.
Descriind tipurile de lucrări de construcție, mai devreme sau mai târziu abordăm proiectarea spațiilor. Aceasta este o știință specială, accesibilă nu multor oameni. Prezența finanțelor și a dorinței nu înseamnă prezența gustului. Prin urmare, atunci când dezvoltați un design de cameră, vă recomandăm să solicitați sfatul specialiștilor dacă nu sunteți sigur de un rezultat bun. Un profesionist va analiza cu atenție toate caracteristicile sediului dumneavoastră și va dezvolta opțiunea care va arăta cel mai bine pentru dvs.
Există multe secrete de design. Unul dintre ele este procesul de selectare a schemei de culori a camerei. Nuanțele sunt de mare importanță în design. Ele arată sau ascund defecte. Aici sunt cateva exemple:
Starea de spirit a oamenilor care trăiesc în el depinde de designul camerei pe care îl alegeți. Acest lucru a fost dovedit de oamenii de știință.
Când discutăm lucrările de construcție și finisare, nu se poate ignora un astfel de subiect precum stilul de construcție. La urma urmei, atunci când o persoană plănuiește să-și construiască o casă, primul lucru pe care și-l imaginează este cum va arăta locuința lui. Care sunt stilurile actuale de case?
În multe privințe, stilul clădirii depinde de capacitățile financiare ale clientului.
Ratele lucrărilor de construcție variază în funcție de antreprenor și de complexitatea procesului. Fiecare companie are o listă de prețuri cu prețuri. Înainte de a plasa o comandă, citiți toate documentele și clarificați detaliile. Este foarte important să aflați motivele pentru care prețurile pentru efectuarea anumitor lucrări pot fi majorate. Cel mai bine este să fie indicat inițial costul întregii comenzi. Apoi, la sfârșitul construcției, nu vă veți aștepta la o surpriză neplăcută.
Și, în sfârșit, lucrați numai cu companii de încredere. În zilele noastre, există o mulțime de escroci sau pur și simplu muncitori necalificați. Opțiunea ideală ar fi dacă ați acționa după recomandare.
Cea mai mare parte a proiectelor mari și mijlocii, într-un fel sau altul, este legată de construcția de instalații industriale și agricole, locuințe, poduri, drumuri etc. Clădirile care se ridică sunt fie în sine scopul planului, fie sunt parte integrantă a acestuia, fără de care continuarea proiectului este imposibilă. De regulă, cel mai mare volum de resurse financiare și materiale cheltuite revine lucrărilor de construcție și instalare. În consecință, reglementarea acestei activități în legislație ocupă un loc aparte.
Construcția ca atare include o gamă largă de concepte. Aceasta nu este doar ridicarea de clădiri și clădiri noi, ci și repararea acestora (actuală și capitală), restaurare, reconstrucție și renovare. Procesul în sine are mai multe fațete și constă din următorii pași:
Există mai multe interpretări ale termenului „lucrări de construcții și instalații”, în funcție de dicționarul, cartea de referință sau actul legislativ în care este menționat acest termen. În același timp, toți sunt de acord că lucrările de construcție și instalare în construcții reprezintă o anumită listă de operațiuni care vizează construirea de clădiri noi, spații și instalarea (instalarea) a echipamentelor necesare în acestea (ventilație, încălzire, gaz și apă). sisteme, canalizare etc.). Pentru abrevierea în documentația tehnică, abrevierea CMP este mai des folosită, mai degrabă decât numele complet.
Documentul principal care reglementează toate activitățile de construcție și instalare din Rusia este SNiP, care înseamnă Norme și reguli de construcție.
Acesta include cinci secțiuni:
De asemenea, producția de materiale de construcție, structuri și produse este reglementată de GOST (Standarde de stat), dezvoltate de agențiile guvernamentale și oameni de știință. GOST-urile sunt aprobate de Gosstandart și Gosstroy din Federația Rusă. Pentru anumite tehnologii și materiale, în special cele noi, producătorii dezvoltă specificații (specificații tehnice) care sunt convenite cu instituțiile statului. Odată cu dezvoltarea celor mai bune practici și a noilor tehnologii, întregul cadru de reglementare este revizuit și modificat în mod regulat.
Construcția unei clădiri noi sau reconstrucția ei profundă necesită un număr mare de acțiuni de diferite direcții și intensități folosind întreaga varietate de materiale și echipamente specializate. Construcția poate fi realizată în mai multe moduri diferite:
Pe baza focalizării și a rezultatului așteptat, se disting următoarele tipuri principale de lucrări de construcție și instalare:
De obicei, lucrările de instalare sau de construcție se disting în funcție de operațiunile care prevalează la o anumită etapă. Asamblarea sunt activități care utilizează piese sau piese gata făcute, de exemplu, instalarea cablajelor de alimentare și a altor cabluri, beton armat și structuri metalice, diverse echipamente (pompare, energie, transport, tehnologice), vopsirea și izolarea conductelor.
Acțiunile generale de construcție, bazate pe materialele prelucrate și elementele structurale ridicate, se împart în următoarele tipuri:
Unele dintre aceste acțiuni sunt combinate în termenul „ciclu zero” familiar fiecărui constructor. Reprezintă faza inițială a construcției și include pregătirea șantierului și a căilor de acces la acesta, excavare, punerea fundației. Ciclul zero se termină atunci când partea subterană a clădirii este ridicată și se realizează rețele de inginerie. După aceasta, urmează ciclurile supraterane și de finisare.
Acțiunile speciale includ acțiuni realizate într-un mod special sau cu materiale speciale care necesită cunoștințe și abilități specifice. Acestea includ, de exemplu, instalarea de dispozitive și sisteme complexe, ascensoare, linii telefonice, căptușirea unităților cu zidărie refractară sau rezistentă la acid și instalarea puțurilor de mine.
Încărcarea și descărcarea și manipulările de transport implică livrarea la locul de muncă a elementelor structurale și a pieselor de diferite dimensiuni, unelte și echipamente necesare. Datorita varietatii de marfuri transportate, se folosesc utilaje specializate, cum ar fi suporturi cu panouri, remorci, basculante, transportoare, incarcatoare, excavatoare, macarale.
Uneori se disting și operațiunile de achiziție, constând în fabricarea de semifabricate (amestec de beton, cușcă de armare, mortar, structuri prefabricate, inclusiv SKD-uri). În funcție de volumele necesare și complexitatea producției, acestea pot fi produse atât de întreprinderi specializate (cum ar fi o fabrică de produse din beton armat), cât și direct la șantier.
Pe lângă ridicarea clădirilor, pe lista operațiunilor de construcție mai sunt incluse și amenajarea și grădinăritul, reabilitarea terenurilor, dragarea, realizarea structurilor de mediu (antialunecare, antieroziune, anti-curgere de noroi), protecția malurilor, foraj, pomparea apei. , etc.
Având în vedere complexitatea și varietatea activităților desfășurate pe parcursul implementării unui proiect, în special a unuia mare (construirea unui complex industrial, a unei instalații militare sau agricole), este necesară angajarea de antreprenori care să efectueze toate acțiunile necesare. 
Unele dintre ele acoperă majoritatea proceselor generale de construcție, altele sunt specializate în anumite domenii care necesită echipamente speciale și personal profesionist calificat.
În consecință, cel mai comun tip de acord este un contract de muncă care are două părți contractante:
Părțile la acord pot fi persoane juridice, persoane fizice sau terțe părți care acționează în numele și în interesul clientului. Contractorii sunt de obicei organizații de construcții sau antreprenori individuali autorizați.
Dacă antreprenorul nu este capabil să-și îndeplinească pe deplin întregul domeniu de aplicare al obligațiilor sale pe cont propriu, atunci el are dreptul (dacă acest lucru nu este interzis de acord) de a încheia un subcontract în bugetul aprobat, adică de a atrage alte organizații. pentru a efectua anumite procese.
Adesea, pentru implementarea întregului complex de construcții, este desemnat un antreprenor general, care asigură și garantează întregul proces de construcție, îndeplinind comanda parțial pe cont propriu, parțial cu participarea subcontractanților. Antreprenorul general este responsabil pentru toate defectele subcontractanților.
Pe lângă prevederile generale, precum numele părților, data și locul semnării, detaliile, adresele legale și semnăturile părților, contractul tip cuprinde următoarele secțiuni principale:
În plus, contractul ca parte integrantă are o serie de aplicații, a căror listă este indicată în corpul principal al acordului. Acestea includ:
Dacă este necesar, părțile pot încheia acorduri suplimentare pe anumite aspecte în cadrul executării acordului general. Problemele apărute în procesul de producție sunt afișate în protocoalele de dezacorduri și acordul de dezacorduri.
În funcție de amploarea activităților desfășurate și de amploarea proiectului, contractul poate avea conținut diferit.
Astfel, un acord pentru construirea unei mici clădiri rezidențiale și a unei fabrici mari poate diferi dramatic unul de celălalt, atât ca volum, cât și prin detalierea tuturor acțiunilor efectuate.
Un contract în construcții impune o mare responsabilitate antreprenorului, deoarece calitatea slabă a manoperei, utilizarea materialelor de calitate scăzută și nerespectarea standardelor aprobate pot provoca distrugerea structurilor, pierderi financiare mari sau moartea oamenilor. Prin urmare, calitatea lucrărilor de construcție și instalare la fiecare fază a construcției este de o importanță deosebită. 
Calitatea produselor de construcție afectează costul și performanța structurii, durabilitatea și eficiența acestora. Dacă o instalație este construită din materiale netestate sau cu încălcarea reglementărilor tehnice, aceasta duce la o creștere a costurilor tuturor proceselor din cauza necesității de a corecta constant deficiențele identificate, de a crește costurile de operare pentru a menține instalația în stare de funcționare și de a reduce nivelul de confort pentru rezidenți.
Controlul se realizează prin verificarea conformității indicatorilor de produs cu cerințele aprobate, fixate în condiții tehnice, standarde, proiecte, contracte de furnizare, pașapoarte de produs. Sarcina principală este de a preveni căsătoria și defectele, pentru a menține calitatea corespunzătoare a produselor. Există două forme de control al calității:
Controlul intern este efectuat direct de angajatii intreprinderilor (de proiectare, industriale) care produc produsele necesare. Fabricile și fabricile care produc materiale de construcție eliberează pașapoarte pentru produsele lor, confirmând că standardul de stat a fost menținut în timpul fabricării lor. Prezența unui astfel de pașaport la livrarea produselor este obligatorie.
Controlul intern are mai multe domenii care diferă prin caracteristicile și focalizarea lor.
După timpul de implementare:
După sfera verificărilor:
După frecvență:
Prin metode de conducere:
Pentru a asigura calitatea corespunzătoare a produselor, la întreprinderile mari se creează servicii specializate, care sunt de obicei subordonate inginerului șef (inspecție tehnică, laborator de construcții, serviciu geodez).
Analiza datelor obținute în urma cercetărilor instrumentale și compararea acestora cu documentația legală și de proiectare actuală se numește expertiză în construcții. Poate fi extrajudiciar și judiciar. Toate încălcările, abaterile și defectele identificate sunt înregistrate în avizul experților, care include și fotografii ale deficiențelor detectate. Pe baza rezultatelor examinării, se determină următoarele:
Practica internațională de control al calității sugerează o abordare ușor diferită a acestei probleme, care se bazează pe:
Controlul extern al calității include inspecții efectuate de organizații care au dreptul de a supraveghea și sunt independente de organizația contractantă. Formele sale principale sunt:
Supraveghere tehnică de către client. Se realizează continuu pe toată perioada lucrărilor de construcție și instalare. Reprezentantul clientului participă la examinarea tuturor acțiunilor sub acoperire efectuate, comitete de acceptare, acceptări intermediare ale celor mai importante elemente structurale. Dacă nu există aprobarea clientului, atunci nu se mai efectuează operațiuni. Reprezentanții supravegherii tehnice sunt împuterniciți să ia decizia de a suspenda construcția și de a refuza să plătească pentru procesele efectuate cu încălcări ale calculelor de proiectare și ale tehnologiei. Dacă calitatea se dovedește a fi insuficientă în cele din urmă, atunci angajații supravegherii tehnice a clientului sunt responsabili împreună cu antreprenorii.
Supraveghere arhitecturală de către proiectant este de asemenea în desfășurare. Principala sa diferență față de funcțiile de control ale GASN și supravegherea tehnică a clientului este că se încheie un contract separat pentru implementarea sa între client și proiectant cu plata corespunzătoare. Supravegherea arhitecturală constă în monitorizarea respectării stricte a tuturor acțiunilor organizației contractante la documentele de reglementare și la proiectul aprobat.
Toate modificările în proiect, propunerile de raționalizare trebuie convenite cu reprezentantul supravegherii arhitecturii. De asemenea, este prezent la recepții și sondaje intermediare, rezolvă problemele privind documentația de proiectare și deviz, evidențiază deficiențe și monitorizează eliminarea acestora. Toate comentariile de supraveghere arhitecturală sunt înregistrate într-un jurnal special, care este apoi transferat clientului.
Supravegherea de stat pentru arhitectura si constructii efectuează controlul general în toate fazele (sondaj, dezvoltare de proiect, construcție). Reprezentanții săi trebuie să verifice documentele pre-proiect, să elibereze o autorizație de construire și să verifice în orice moment implementarea acesteia. Au dreptul să suspende construcția, să amendeze și să inițieze urmărirea penală.
Odată cu dezvoltarea rapidă a noilor tehnologii, dezvoltarea materialelor de construcție inovatoare și a metodelor de fixare a acestora, a apărut problema conformității acestor dezvoltări cu standardele și indicatorii de calitate aprobați. Prin urmare, în ultimele decenii, s-a acordat o mare importanță certificării produselor fabricate și acordării de licențe pentru activitățile de proiectare, sondaj și construcții.
- este o activitate care vizează stabilirea conformității indicatorilor de calitate a produselor cu cerințele normelor și standardelor aprobate. Acesta are ca scop protejarea drepturilor consumatorilor și a mediului, precum și pentru siguranța sănătății, vieții și proprietății oamenilor. Obiectele certificarii in constructii pot fi:
Certificarea vine sub forma ei: 
În termeni generali, certificarea oricărui tip de produs are loc după cum urmează:
Licențiere este o examinare a solicitantului (persoană juridică sau fizică) și a documentelor depuse de acesta cu privire la disponibilitatea acestora pentru a desfășura tipurile de activități specificate în cerere. O comisie specială verifică disponibilitatea bazei tehnice și a actelor legislative necesare, implementarea proceselor tehnologice declarate și nivelul de control asupra acestora, calificările și experiența de muncă a personalului, precum și feedback-ul clienților solicitantului.
Regulamentul de licențiere prevede că solicitantul trebuie să aibă cel puțin jumătate din personalul de specialiști și manageri în domeniul proiectării și construcțiilor cu experiență în specialitate de la 3 la 5 ani. In plus, pe drepturile de proprietate (sau pe alte temeiuri legale), candidatul trebuie sa detina obiectele, uneltele si mijloacele de productie necesare (utilaje speciale, scule manuale sau automate, transport, centrale electrice, instrumente de masura).
Lista acțiunilor și echipamentelor necesare este clar definită în clasificatorul lucrărilor de proiectare și construcție și instalare. Acțiunile pentru construcția de obiecte în diverse scopuri (funcționale și sectoriale), de exemplu, drumuri, instalații aerospațiale sau agricole, sunt rezumate împreună. Nu doar lucrările de construcție și instalare în mod direct sunt licențiate, ci și funcțiile antreprenorului general și dezvoltatorului.
De regulă, perioada de licență după prima cerere este stabilită a fi scurtă (1 an), dacă în acest timp analiza nu a evidențiat încălcări din partea solicitantului, atunci următoarea licență poate fi valabilă timp de 5 ani, la aplicarea din nou, întreaga procedură se repetă complet. Pentru încălcarea de către organizare a normelor legislației în vigoare, licența poate fi retrasă.
În procesul de ridicare a obiectelor mari, cum ar fi clădiri cu mai multe etaje, poduri, drumuri, fabrici, de regulă, participă diverse organizații de construcții specializate și generale. Pentru a asigura continuitatea proceselor și punerea în funcțiune planificată în etape a părților finalizate ale instalației este necesar un sistem de planificare și execuție continuă a lucrărilor.
În practică, există trei metode principale de organizare a producției de lucrări de construcție și instalare: 
Proiectele de producție de lucrări (PPR) cuprind principalele decizii privind organizarea lucrărilor de construcție și instalare. PPR este dezvoltat de trusturi specializate sau alte organizații și constă din:
Pentru procesele efectuate după metode noi și complexitate ridicată, PPR conține hărți tehnologice.
Ele indică indicatori economici și tehnici, cerințe pentru măsurile de siguranță necesare, programe și recomandări privind metodele de organizare a muncii lucrătorilor, nevoia de resurse (piese, inventar, echipamente) și calculele costurilor cu forța de muncă.
Adesea, pe șantier se efectuează simultan o serie de lucrări independente, de exemplu, instalații electrice, instalații sanitare, tâmplărie și placare. Ritmul fluxului de lucru necesită livrarea anumitor materiale la momentul potrivit în cantități suficiente și în succesiunea tehnologică corectă. Pentru a preveni timpul de nefuncționare, ținând cont de opinia antreprenorilor, sunt elaborate programe orare, ghidate după care producătorul livrează, iar uzina auto livrează pe șantier elementele necesare.
Pentru a lega aprovizionarea pieselor cu montarea acestora se intocmesc grafice de transport si montaj. Pe baza secvenței tehnologice a instalării clădirii și a timpului standard de instalare a fiecărui element, sunt indicate în mod clar ora sosirii vehiculelor la șantier și gama de mărfuri livrate de fiecare zbor. Sunt compilate programe săptămânale, zilnice și orare, datorită cărora diferite departamente pot vedea imaginea de ansamblu și pot acționa în concert. Acest lucru vă permite să planificați timpul de finalizare a fiecărui tip de lucru și să calculați aproximativ termenul limită pentru finalizarea obiectului.
Pentru a acoperi mai complet întregul complex de procese în desfășurare, planificarea este utilizată atunci când se lucrează la toate tipurile de obiecte. Oferă o înțelegere generală a secvenței acțiunilor în diferite perioade de timp (de la o zi la câteva luni), deși planurile necesită în mod regulat ajustări în funcție de circumstanțele emergente. Durata construcției este calculată conform normelor SNiP și variază foarte mult de complexitatea structurii. Reducerea sau creșterea duratei lucrării ar trebui să fie întotdeauna justificată, deoarece odată cu creșterea duratei, termenele de livrare pot fi perturbate, iar clientul suferă pierderi, iar o reducere nerezonabilă determină adesea nerespectarea standardelor de efectuare a operațiunilor tehnologice. .
În funcție de amploarea proiectului, pot fi utilizate următoarele tipuri de planificare:
Metodele simplificate sunt utilizate atunci când se execută sarcini curente, de obicei pentru următoarele câteva săptămâni sau zile. Astfel de scheme indică doar tipurile de acțiuni efectuate și termenele de finalizare a acestora, nu sunt suficient de clare și neoptimizate. De asemenea, planificarea în cea mai generalizată formă monetară poate fi atribuită formelor simplificate. 
O diagramă cu linii calendaristice, cunoscută și ca diagramă Ganga, este o scară cu linii orizontale marcate de lungimi diferite care reprezintă durata fiecărei sarcini. Pentru a o compune pe deplin și eficient, trebuie să țineți cont de următoarele puncte:
Pentru a calcula corect cantitatea de muncă și timpul petrecut cu aceasta, pe lângă normele prescrise, ar trebui să se țină seama de alți factori semnificativi, de exemplu, condițiile meteorologice locale sau caracteristicile terenului. Dacă în stadiul inițial există o întârziere din cauza calculelor incorecte, atunci va fi aproape imposibil să o compensați, deoarece este foarte dificil să corectați graficul liniar.
Diagrama rețelei este compilată după o tehnică grafică mai modernă (hărți, labirint, rețele). Desenată pe o foaie de hârtie sau afișată pe un monitor de computer, o astfel de schemă arată ca un set de vârfuri conectate prin segmente (nedirecționale și direcționale). Cercurile de la începutul și sfârșitul segmentului indică începutul și sfârșitul lucrării. În acest tip de planificare, pot exista o serie de căi diferite între evenimentele de început și de sfârșit. Cea mai lungă cale se numește calea critică și determină durata totală a proiectului. În consecință, în alte moduri există rezerve temporare și capacitatea de a varia viteza de execuție a proceselor.
Puterea unei astfel de planificări este capacitatea de a o ajusta pe parcurs.
Dacă construcția nu respectă termenele convenite, atunci există o oportunitate de a reduce timpul pe calea critică prin redistribuirea forței de muncă și a resurselor materiale din etapele căii necritice, atragerea rezervelor sau modificarea secvenței proceselor (dacă aceasta este fezabilă din punct de vedere tehnologic). Au fost dezvoltate o serie de programe de calculator pentru a facilita compilarea programelor și perfecționarea acestora.
O parte integrantă a documentației proiectului este estimarea, adică costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare. Calculele financiare corecte contribuie la etapele de construcție ritmice și neîntrerupte. Dacă s-au făcut inexactități, atunci acest lucru poate duce la pierderi, termene limită ratate, datorii sau nevoia de a atrage resurse financiare suplimentare, adesea credit.
Costul estimat include de obicei mai multe componente și se calculează după următoarea formulă: profit. Pentru a înțelege mai bine cum se fac calculele, ar trebui să vă opriți mai detaliat asupra fiecărei componente.
Suma tuturor costurilor directe se calculează luând în considerare volumul total de muncă (în unități fizice) și prețurile aplicate în prezent pe unitatea de măsură în conformitate cu standardele estimate. Costurile directe variază de obicei între 65% și 80% din costul total și constau în:
Costurile generale includ rambursarea contractantului sau subcontractantului pentru toate costurile asociate cu organizarea și întreținerea condițiilor adecvate de viață și producție pe șantier. Valoarea costurilor generale este stabilită în funcție de fondul de salarii și depinde în mare măsură de dimensiunea unității care se construiește, de metoda de producție și de tipul de construcție. De obicei, această cifră variază între 13-20%. Pentru calculul lor, normele sunt utilizate ținând cont de particularitățile producției. Nu este permisă utilizarea unui multiplicator pentru costurile generale.
Costurile generale includ:
Profitul estimat (se folosește adesea termenul „economii planificate”) este profitul planificat al antreprenorului. Ar trebui să acopere costurile stimulentelor materiale pentru personal, precum și dezvoltarea și modernizarea instalațiilor de producție. Volumul acestuia este calculat pentru fiecare organizație separat, pe baza costului contractual al construcției, și variază între 7-11% din suma totală. Profitul estimat nu se aplică cheltuielilor incluse în costul estimat. Pentru calcularea acestuia, acestea sunt ghidate de Instrucțiunile metodologice relevante.
Există standarde din industrie pentru profitul estimat, în funcție de tipul de operațiuni:
În structura economiilor planificate sunt luate în considerare următoarele cheltuieli:
O estimare bine gândită vă permite să organizați lucrările de construcție și instalare la nivelul corespunzător, evitând depășirile de costuri și întârzierile la plăți în timpul construcției. În plus, este posibil să se realizeze costul lucrărilor de construcție și instalare prin utilizarea unor mecanisme mai productive, economii rezonabile de materiale, schimbarea regimului de lucru sau îmbunătățirea managementului. Pentru a calcula cu acuratețe costul, se utilizează analiza factorială - aceasta este o tehnică pentru studierea impactului asupra costurilor fiecărui factor de construcție individual.
, grămadă, montare (vezi Montare) etc. Lucrări speciale includ lucrări de hidroizolație, lucrări de izolare termică, lucrări de instalații sanitare , cablare etc. Unii S. r. sunt determinate de numele părților sau elementelor clădirilor și structurilor care se ridică (de exemplu, ryazhevy, lucru la cuptor, pardoseală) sau caracteristicile condițiilor externe (lucrare de iarnă , subteran, subacvatic etc.). În funcţie de succesiunea executării lui S. p. combinate în 2 grupe: lucrări pregătitoare și de bază (cele din urmă includ toate lucrările generale de construcție). O grupă separată constă în lucrări auxiliare (de exemplu, fixarea pereților gropilor, amenajarea schelelor, scăderea nivelului apei subterane, compactarea solurilor etc.) și lucrări ascunse.Fiecare tip de S. p. include o serie de procese de construcție separate, interdependente. În funcție de modul de execuție și complexitate, procesele de construcție se împart în complex-mecanizat, mecanizat și manual. În construcțiile moderne, toate tipurile principale de lucrări grele și cu forță de muncă intensă (pământ, beton, tencuieli etc.), de regulă, sunt efectuate cu mașini de construcții (vezi Mașini de construcții) sau cu ajutorul instrumentelor și dispozitivelor mecanizate, și numai atunci când este imposibil să le folosiți sau un domeniu mic de lucru - manual. Odată cu dezvoltarea industrializării construcției S. p. din ce în ce mai mult dobândesc caracterul de lucrări de instalare, adică asamblarea mecanizată și finisarea clădirilor din elemente și piese fabricate la întreprinderi industriale; în același timp, cele mai intense procese de muncă sunt efectuate în fabrică, structurile și piesele de construcție sunt mărite, iar gradul de pregătire a fabricii lor crește. Astfel, de exemplu, ansamblul transportoarelor și instalarea în blocuri mari a acoperirilor pentru clădirile industriale sunt introduse în practica construcțiilor industriale din URSS (vezi Construcția ansamblului complet).
S. r. pe un obiect (sau pe o parte a unui obiect) se poate executa secvenţial, în paralel sau în serie. Cea mai eficientă formă de organizare a fluviului a lui S.. - flux continuu, în care procesele de construcție se desfășoară într-o anumită secvență organizatorică și tehnologică, datorită căruia se realizează o productivitate ridicată și un ritm ridicat de construcție a clădirii, se asigură ritmuri stabile de construcție și utilizarea cât mai rațională a mijloacelor materiale și tehnice.
S. r. la instalație, de regulă, acestea sunt efectuate de către organizația generală de construcții și instalare (a se vedea Organizații de construcții și instalare) (antreprenor general), care angajează organizații specializate separate (subcontractanți) pentru a efectua lucrări speciale. Coordonarea activitatilor diferitelor subdiviziuni de constructii se realizeaza dupa sistemul de planificare si management al retelei, care asigura si organizarea fluxului a intregului complex de proiecte de constructii. Pentru a crește productivitatea muncii S. p. trebuie realizată în strictă conformitate cu proiectele dezvoltate anterior pentru organizarea construcției și producției de lucrări. Termenele și succesiunea tehnologică a proceselor individuale de construcție (atunci când se efectuează o anumită cantitate de muncă folosind un anumit set de mașini și unelte) sunt reglementate de un document special - o hartă tehnologică. Cerințele de calitate pentru construcția clădirilor și regulile pentru producerea și recepția lucrărilor sunt stabilite de codurile și reglementările de construcție (vezi Codurile și reglementările de construcție).
Ansamblul metodelor de realizare a S. p. numită tehnologie de construcție. Îmbunătățirea sa constantă pe baza industrializării și utilizarea mijloacelor de mecanizare complexă a proceselor de construcție asigură o creștere constantă a productivității muncii, o reducere a costurilor cu forța de muncă, a accidentelor industriale, o îmbunătățire a calității și reducerea costului construcției. Cercetări științifice privind tehnologia producției construcțiilor, generalizarea metodelor avansate de organizare și mecanizare a muncii S. r. fac posibilă crearea de complexe de mașini și unelte performante și introducerea acestora în practica construcțiilor.
Pentru a asigura implementarea unor volume din ce în ce mai mari de S. p. Fără creșterea numărului de muncitori, se prevede îmbunătățirea ulterioară a metodelor de producție a S. r. individuale, excluderea proceselor cu forță de muncă intensivă prin mecanizarea și automatizarea lor cuprinzătoare. De exemplu, pentru a reduce volumul așa-numitului. lucrări de curățare în gropi (în timpul lucrărilor de terasament), se realizează mașini speciale echipate cu sisteme de urmărire care asigură automat o precizie ridicată în pregătirea nivelului de proiectare a fundațiilor; pentru a reduce costurile forței de muncă în dezvoltarea solurilor înghețate, se introduc metode de exploatare a exploatării; eliminarea proceselor manuale în timpul instalării și legarea armăturii structurilor din beton armat din tije individuale se realizează prin trecerea la producția automată de plase și cuști de armare sudate, mărirea acestora și instalarea mecanizată.
O creștere a producției de structuri, materiale și produse eficiente (de exemplu, beton de înaltă rezistență, agregate poroase, structuri din aliaje ușoare și pe bază de materiale plastice, acoperișuri, materiale termoizolante și de finisare de prefabricare sporită etc.) reducerea semnificativă a forței de muncă și a intensității materialelor de construcție, volumul lucrărilor de transport și instalare, va contribui la îmbunătățirea în continuare a tehnologiei de producție a construcțiilor. Posibilitatea unei creșteri semnificative a productivității muncii în finisaje, instalații electrice, inginerie sanitară și alte lucrări de construcții, care se caracterizează prin operațiuni multiple și intensitate ridicată a muncii, constă în crearea și îmbunătățirea echipamentelor de mecanizare la scară mică - mecanizate și Unelte de mana.
Lit.: Marionkov K. S., Bazele proiectării producției de lucrări de construcții, ed. a II-a, M., 1968; Ganichev I. A., Tehnologia producției de clădiri, M., 1972; Tehnologia producției de clădiri, ed. I, K., 1973.
V. M. Monetărie.
Marea Enciclopedie Sovietică. - M.: Enciclopedia Sovietică. 1969-1978 .
Lucrari de constructie- lucrări de construcție, reparații, reconstrucție a instalațiilor de construcție capitală;... Sursa: Ghid pentru asigurarea de răspundere civilă a membrilor organizațiilor de autoreglementare pe baza apartenenței persoanelor care desfășoară ... Terminologie oficială
Lucrari de constructie- Lista lucrărilor de construcție este specificată în clauza 4.2. Instrucțiuni pentru completarea formularelor de observație statistică a statului federal privind construcția capitalului, aprobate. Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse din 03.10.1996 nr. 123: 4.2.1. Lucrari de constructie… Vocabular: contabilitate, impozite, drept comercial
lucrari de constructie- 3.12 lucrări de construcție: Toate tipurile de lucrări (servicii) efectuate la un șantier (facilitate) în timpul construcției, reconstrucției sau reviziei clădirilor și structurilor incluse în lista de tipuri de lucrări pentru construcția de reconstrucție și ... .. .
Activități industriale și economice care vizează construcția, repararea, reconstrucția clădirilor și structurilor. Sursa: Dicționarul termenilor de construcție arhitecturală ... Dicționar de construcții
lucrari de constructie- ▲ exploatare zidarie constructii. zidar. mistrie. regulă. | încercuit. acoperiş. paduri. schelă. chit. chit. chit. chit. cuțit de chit. Maestrul OK. călăfătui. călăfătui. geamgiu. sticlă. glazură. glazură. cm … Dicționar ideologic al limbii ruse
Lucrari de constructie- Activitati de productie si economice care vizeaza constructia, repararea, reconstructia cladirilor si structurilor... Dicţionarul constructorului
Normele de deviz elementare de stat (GESN) sunt culegeri de standarde de deviz elementar de stat pentru construcții și lucrări speciale de construcții. Standardul estimat al elementelor individuale ale costurilor directe pe unitate de volum ... ... Wikipedia
Restricții la lucrările de construcție.- 0.08.6. Restricții la lucrările de construcție. În cazurile în care carosabilul este deschis circulației, lucrările de construcție ar trebui limitate astfel: a) acolo unde este posibil, echipamentul trebuie să funcționeze în sensul de circulație ... ... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
snip-id-2091: Completări și modificări la „Norme și prețuri uniforme pentru lucrări de construcții, montaj și reparații și lucrări de construcții și la „Reperul unificat de tarifare și calificare a lucrărilor și ocupațiilor muncitorilor”, secțiunea „Construcții, montaj și reparații și lucrări de construcții". Eliberarea 1- Terminologie snip id 2091: Adăugări și modificări la „Norme și prețuri uniforme pentru lucrări de construcții, instalații și reparații și lucrări de construcții și la „Manualul de calificare tarifară unificată a lucrărilor și profesiilor muncitorilor”, secțiunea ... ... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
LUCRĂRI DE REPARAȚII- LUCRĂRI DE REPARAȚII. Exista lucrari de reparatii capitale si constructii (reparatii majore) si curente (reparatii curente). Reparațiile majore includ lucrări de restaurare a părților casei care au devenit inutilizabile, asociate cu radicalul ...... Enciclopedia concisă a gospodăriei
Costul estimat al obiectului calculat în funcție de compoziția tehnologică a cap. investitii:
C total \u003d KV \u003d C str. + C mont. + Cu rev. + Cu pr.z., Unde
De la p.- costul estimativ al lucrărilor de construcție;
Cu mont.- costul estimativ al lucrărilor de instalare;
Catedrală.- Estimare utilaje, mobilier, inventar;
Din pr.z.- costul estimat al altor lucrări de capital și costuri.
Costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare calculat: C smr \u003d PZ + HP + SP.
Costurile directe ale PP – principal costurile de producție pentru realizarea lucrărilor de construcție și instalare, al căror volum fizic este determinat de proiect, iar valoarea costului - conform normelor estimate:
PZ \u003d C mat + C ozp + C emm, Unde
C mat- costul materialelor, pieselor și structurilor;
Cu ozp- fonduri pentru salarizarea lucrătorilor din construcții (instalatori), i.е. lucrători angajați în producția de lucrări de construcții și instalații (salarii de bază);
Cu umm - costul de operare a mașinilor și mecanismelor (inclusiv remunerația muncitorilor-mașiniști - Cu zp. piure.).
Fondul de salarizare a muncitorilor: FOT slave \u003d C ozp + C zp. piure.
HP Overhead - costuri indirecte asociate cu asigurarea conditiilor de realizare a lucrarilor de constructii si instalatii si activitatilor HMO.
Sunt luate în considerare următoarele tipuri de HP:
cheltuieli administrative;
costurile serviciilor angajaților;
cheltuieli pentru organizarea muncii;
alte costuri generale.
Cuantumul cheltuielilor generale se stabileste conform MDS 81-33.2004:
HP \u003d H HP FOT slave / 100, Unde
H nr- cheltuielile generale (în %) sunt acceptate fie pe tip de construcție și lucrări de instalare, fie pe tip de construcție. Din 2005, un factor de reducere de 0,94 a fost aplicat standardelor HP.
Profitul estimat al asocierii în participațiune - profitul antreprenorului (zona de acumulare), suma de fonduri necesare dezvoltării bazei materiale și tehnice și stimulente pentru angajații HMO; determinat conform MDS 81-25.2001:
SP \u003d N SP FOT slave / 100, Unde
H cn- Standardele JV (în %) sunt adoptate fie după tipul de lucrări de construcție și instalare, fie la nivel de industrie (50% - lucrări de reparații, 65% - orice altceva).
Pentru proiectele de constructii finantate din surse nebugetare se admit:
SP \u003d N cn (PZ + NR) / 100, unde Gosstroy al Federației Ruse a recomandat standardul de profit estimat din costul estimat H cn \u003d 12%.
3. Sistem de prețuri și estimare a costurilor cost de construcție
Un set de reguli, reglementări, norme, prețuri și alte materiale necesare pentru a determina costul produselor de construcție (complexul nr. 81 al documentelor de reglementare ale Gosstroy al Federației Ruse - Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse).
Fundamentul sistemului Norme estimate elementare de stat (GESN), care determină consumul de resurse în contoare naturale (costurile cu forța de muncă ale muncitorilor, timpul de funcționare a mașinii, consumul de materiale) pe unitate de lucrări de construcții și instalații, care stau la baza trecerii la indicatorii de cost (Prețuri unitare federale (FER), Prețuri unitare teritoriale (TER), Prețuri unitare ale industriei (OER), indicatori de cost agregați pe tip de lucrare etc. ).
| Sistemul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții (Sistemul TsiSN) | ||||||||||||
| Metodologia de determinare a costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-35.2004) | Baza de estimare-normativă (estimare-informații). | Documente bugetare auxiliare (VSD) - metodic. și mâinile. te andocuri | ||||||||||
| Nivel federal | Nivelul industriei | Nivel teritorial | Nivelul mărcii | |||||||||
| Standarde estimate de stat (GSN) | Standarde estimate în industrie (OSN) | Standarde teritoriale estimate (TSN) | Standarde de estimare a companiei (FSN) | |||||||||
Colecțiile GESN conțin partea tehnică (instrucțiuni generale, reguli de stabilire a sferei lucrării, factori de corecție pentru norme) și tabele de norme elementare estimate, în care, pentru fiecare lucrare, sunt date următoarele:
numărul, denumirea, gabaritul și componența lucrării;
costurile forței de muncă ale lucrătorilor din construcții în ore-man pe metru de lucru;
nota medie a muncii;
costurile forței de muncă ale mașiniștilor în ore de muncă pe metru de lucru;
lista și timpul de funcționare a mașinilor și mecanismelor în ore-mașină pe metru de lucru;
lista și consumul de materiale, produse, structuri, purtători de energie în fizic. unități de măsură pe metru de lucru.
Colecții FER (TER) conțin acelea. parte (instrucțiuni generale, reguli pentru determinarea sferei lucrării, factori de corecție a prețurilor) și tabele cu prețuri unitare (EP), care, pentru fiecare lucrare, furnizează:
numărul, denumirea și măsura muncii (coincide cu GESN);
preț unitar (costuri directe pentru contorul de lucru) în ruble. începând cu 01/01/2000 - în total și cu alocarea unor părți din PZ (costul materialelor, pieselor și structurilor, fonduri pentru remunerarea muncitorilor din construcții (instalatori), costul operațiunii de mașini și mecanisme, inclusiv din urmă, este indicată salarizarea lucrătorilor - mașiniști);
consum de materiale neincluse în preț, în unități naturale de măsură pe metru de lucru;
costurile forței de muncă ale muncitorilor din construcții sau ale montatorilor (în ore de muncă pe metru de lucru).
Prețurile în colecțiile FER (TER) pot fi închise și deschise :
1) B tarife închise se ia în considerare costul tuturor elementelor costurilor directe.
2) B rate deschise costul estimativ al materialelor de bază nu este luat în considerare. Acestea sunt date în PE în rânduri separate, indicând numele și consumul pe contor de preț. FERM (TERMEN) – toate deschise: materialele nesocotite sunt date în notele introductive.
Vorbind despre construcția de clădiri, drumuri și repararea obiectelor, ne referim la implementarea unei game întregi de activități și acțiuni care conduc la rezultatul dorit, și anume, o clădire nouă sau un drum reparat. Lucrările de construcție și instalare (denumite în continuare lucrări de construcție și instalare) reprezintă doar acea parte principală a industriei construcțiilor, fără de care este imposibil să se efectueze o revizie majoră a spațiilor sau să se ridice clădiri noi.
O definiție destul de largă este înțeleasă ca o varietate de lucrări care diferă unele de altele în direcția de acțiune și mijloacele de execuție. Dacă oferim o definiție generală a conceptului, atunci decodificarea lucrărilor de construcție și instalare va arăta astfel - acesta este un set de acțiuni pentru construirea de noi facilități (cladiri, structuri), repararea și reconstrucția acestora, precum și instalarea si instalarea echipamentelor. O companie pur și simplu nu poate face toată munca, deoarece dimensiunea sarcinilor stabilite pentru ea va fi pur și simplu enormă. Prin urmare, pe piața construcțiilor există organizații ale căror activități au o specializare mai restrânsă. De exemplu, există companii care se ocupă doar de construcția și repararea drumurilor sau firme care construiesc instalații industriale.
Există mai multe tipuri principale de astfel de lucrări:
Cea mai diversă este activitatea de construcții. Se compune din:
Pentru a înțelege în sfârșit ce este decodarea lucrărilor de construcție și instalare, trebuie să înțelegeți ce includ toate tipurile de lucrări de mai sus.
Fiecare domeniu de activitate are o serie de caracteristici și nuanțe. Pentru lucrările de construcție și instalare, cel mai important criteriu este calitatea, care depinde complet de profesionalismul angajaților, de organizarea competentă a procesului și de interacțiunea dintre legăturile sistemului între ele. La începutul lucrărilor, scopurile și obiectivele stabilite, planificarea și controlul sunt de mare importanță, iar rezultatul final este producția competentă și de înaltă calitate a lucrărilor de construcții și instalații. La urma urmei, siguranța oamenilor depinde de asta.
Obținerea rezultatului dorit este foarte influențată de pregătirea și organizarea corectă a procesului. Greșelile sau calculele greșite pot fi costisitoare pentru compania contractantă în sensul literal și figurat al cuvântului. Corectarea defectelor în construcție poate costa o viață umană. În plus, este întotdeauna destul de scump. De asemenea, trebuie înțeles că la calcularea lucrărilor de construcție și instalare nu este permisă utilizarea materialelor neverificate sau de calitate scăzută, precum și economii nerezonabile la elementele de cost obligatorii. Pentru a ține cont de toate caracteristicile construcției, este necesar să se efectueze toate lucrările în etape.
Descifrarea lucrărilor de construcție și instalare va include implementarea competentă și consecventă a tuturor etapelor activităților de construcție.
De exemplu, înainte de construirea de noi instalații, este mai întâi necesar să se efectueze studii geologice ale solului sitului. Este posibil ca înainte de începerea construcției, să fie necesar să se scurgă mlaștina sau să se efectueze lucrări de drenaj pentru a evita inundațiile.
După aceea, puteți începe să desenați conturul fundației. Acest lucru se face de obicei cu sârmă, cuie de lemn și frânghie. Apoi, trebuie să săpați un șanț pentru a pune temelia viitoarei clădiri. După ce puteți trece la construcția pereților. Dacă este planificată o clădire din lemn, atunci proiectul elaborat trebuie respectat cu strictețe. Pereții de piatră au propriile reguli - de exemplu, așezarea pietrei strict orizontal, îmbrăcarea cusăturilor și turnarea cu mortar.
După aceea, podelele de mansardă sunt așezate, ferestrele, podurile și căpriorii sunt montate, totul depinde de numărul de etaje ale clădirii și de complexitatea construcției. În continuare, fronturile de acoperiș sunt închise și materialul de acoperiș este așezat. Următorul pas este lucrările de finisare (externă și internă), apoi instalarea echipamentelor (instalații sanitare, sisteme de încălzire etc.)
Volumul lucrărilor de construcție și instalare depinde în mare măsură de sarcinile stabilite. De exemplu, o companie poate fi direct implicată în construcția unui obiect, dar are încredere în altă organizație sau o face pe cont propriu.
În procesul de ridicare a clădirilor și structurilor sunt implicați neapărat diferite subiecte: proiectanți, geometri, furnizori de echipamente și clienți. Pentru ca procesul de construcție și instalare să fie sistematic, trebuie acordată o atenție deosebită organizării muncii.
Este mai bine să clarificați toate întrebările privind tehnologia construcțiilor cu reprezentanții organizațiilor de construcții și instalații și trusturi specializate care pregătesc proiecte.
De obicei, proiectul conține un program de lucrări, un plan general de construcție, conform căruia se calculează termenii de lucru ale executanților și sunt afișate toate volumele de lucrări de construcție și instalare. În plus, acest document indică locația clădirii în construcție și șantierele de construcție, schemele de alimentare cu apă și energie, precum și cantitatea de materiale, produse și mașini de construcții utilizate. Pentru clădirile complexe se folosesc hărți tehnologice, care prescriu cerințe speciale de siguranță, etape principale, tehnologii de construcție etc.
Organizarea producției lucrărilor de construcții și instalații este foarte importantă, deoarece depinde de ea în ce ritm se va efectua asamblarea, tâmplăria și alte tipuri de lucrări.
Nivelul calității activităților de construcție aflate în desfășurare depinde în mare măsură de valoarea bugetului alocat pentru construcție. Prin urmare, un astfel de concept precum „costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare” joacă un rol decisiv în fluxul de lucru. Este confirmarea oficială a finanțării proiectului. Acesta reflectă toate cifrele finale.
Locurile de muncă sunt destul de ușor de calculat. Este necesar să se însumeze toate costurile directe (costul materialelor, salariile muncitorilor etc.), costurile generale (administrative și economice etc.) și economiile planificate. Ultima componentă se numește altfel profitul estimat sau standard al unei organizații de construcții.
Lucrările de construcție și instalare sunt cea mai importantă etapă a construcției. Doar cu planificarea și organizarea competentă și calificată a lucrărilor de construcție și instalare, este posibil să se obțină rezultatul dorit cu efort, bani și timp minim.
