În prezent, problema restricționării intrării în teritoriul clădirilor de apartamente este ridicată pentru a controla Procuratura în legătură cu cazurile frecvente de stabilire ilegală a gardurilor.
Multe sunt instalate bariere fără a primi permisiunea oficială a serviciului de supraveghere a incendiilor de stat, care este limita principală în această chestiune.
În cazul unei situații de urgență (de exemplu, un incendiu în casă) pe o barieră ilegală împrejmuită a teritoriului, echipamentul special de incendiu va demola cu ușurință săgeata pe calea apelului la apel, compensând în același timp instalarea Fonduri (aproximativ 50 de mii de ruble) Chiriașii nu vor primi, pentru că au acționat fără permisiune. Și dacă mașina de pompier ca rezultat al Taranului marchează deteriorarea corpului, atunci inițiatorii instalării barieră pot fi servite pentru compensare pentru deteriorarea materială.
Potrivit art. 36 din Codul de locuit al Federației Ruse și al Artei. şaisprezece
Legea federală din 29 decembrie 2004 Nr. 189-FZ "privind introducerea LCD a Federației Ruse" Terenul pe care se află obiectele de imobiliare incluse în această casă,
Este un proprietar comun de acțiuni al proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Ordinul înregistrării proprietății asupra terenului este stabilit prin paragraful 2-5 din art. 16 din Legea federală din 29 decembrie 2004. Nr. 189-FZ "privind introducerea codului de locuit al Federației Ruse."
Decizia de a forma un teren de teren în cadrul casei este făcută de proprietarii premiselor la adunarea generală. Prin decizia adunării generale a proprietarilor din incinte într-o clădire a apartamentelor, orice persoană autorizată să se aplice agențiilor guvernamentale locale cu o declarație care să formeze un teren pe care se află o clădire cu mai multe apartamente.
Potrivit art. 26 Codul funciar al Federației Ruse Proprietatea terenului este certificată de documentele în conformitate cu Legea federală din 21 iulie 1997. № 122-FIP "Înregistrarea de stat a drepturilor la
Imobiliare și tranzacții cu ea. "
În conformitate cu punctul 1.5 din Regulamentul Drumului, este interzis să se stabilească semne rutiere, semafoare, alte mijloace de organizare a traficului rutier (inclusiv bariere) crearea
Interferența pentru a vă deplasa. Instalarea barierului trebuie să fie permisă de administrația orașului în coordonare cu Serviciul de Supraveghere a Focului de Stat, OGIBDD, un serviciu comunal.
Intrarea la teritoriul de primire a vehiculelor proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente și alte persoane se desfășoară în modul prescris de Adunarea Generală. Acest articol trebuie să fie în rezolvare în mod necesar, deci cere p.6 din Rezoluția Guvernului Moscovei nr. 428 " Privind procedura de instalare a gardurilor la teritoriile de primire din orașul Moscova».
Decizia Adunării Generale indică informații despre persoana autorizată să reprezinte interesele proprietarilor premiselor într-un apartament de construire a problemelor legate de instalarea dispozitivelor de închidere și a acestora.
Conform părții 3 din articolul 12 din Legea orașului Moscova "privind utilizarea terenurilor în orașul Moscova" din 19.12.2007 nr. 48 din limitele terenurilor de terenuri de clădiri de apartamente sunt stabilite pe baza proiectelor de teritorii a teritoriilor. Decizia de pregătire a proiectelor de planificare a proiectelor, inclusiv teritoriul teritoriului teritoriului, adoptă Comisia pentru arhitectura și planificarea urbană a orașului Moscova. Proprietarii premiselor dintr-o clădire de apartamente au dreptul de a deține și utiliza acest teren în măsura în care este necesar pentru funcționarea clădirii de apartamente, precum și obiecte care fac parte din proprietatea comună într-o astfel de casă.
În conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 02.11.2012 nr. 614-PP, întrebările despre eliberarea terenurilor din instalațiile plasate ilegal, care nu sunt instalații capitalizate, inclusiv gardurile stabilite ilegal, sunt efectuate de către comisioane circumferențiale permanente Construcție neautorizată. Pe baza deciziei Comisiei districtuale, prefectura districtului administrativ ia măsuri de demolare a dezmembrării instalațiilor non-vacante (garduri, garduri).
În temeiul articolului 44 alineatul (2) din LCD al Federației Ruse, competența adunării generale a proprietarilor de sediu într-o clădire de apartamente include: luarea deciziilor cu privire la limitele pentru utilizarea terenului pe care Se află o clădire cu mai multe apartamente, inclusiv introducerea de restricții privind utilizarea acestora.
Potrivit articolului 46 din partea 1 din LCD RF, deciziile Adunării Generale a Proprietarilor de sediu într-un apartament privind problemele făcute la vot sunt făcute printr-un vot majoritar din numărul total de voturi de participare la această reuniune Proprietarii de spații dintr-o clădire a apartamentelor, cu excepția punctelor 1 - 3.1 2 articolele 44 din prezentul Cod de decizii, care sunt făcute cu o majoritate de cel puțin două treimi din voturile din numărul total de voturi ale proprietarilor proprietarilor spațiile dintr-o clădire de apartamente.
Astfel, de la instalarea unei bariere în curtea casei se referă la utilizarea unui teren de teren, inclusiv restricționarea utilizării acestui site, adunarea generală a proprietarilor din incintele într-o clădire a apartamentelor (întâlnire a membrilor membrilor HOA) are dreptul să decidă să stabilească o barieră în curte la domiciliu. Cu toate acestea, o astfel de decizie trebuie să fie luată de o majoritate simplă a voturilor, iar pentru aceasta ar trebui să voteze cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor, adică o majoritate calificată.
În conformitate cu articolul 46 din partea 5 din LCD RF, decizia adunării generale a proprietarilor de sediu într-un clădiri de apartamente, adoptată în procedura stabilită de prezentul cod, cu privire la problemele legate de competența unei astfel de întâlniri, este Obligatoriu pentru toți proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, inclusiv pentru acei proprietari care nu au participat la vot.
În cazul în care se face decizia privind problema legată de competența Adunării Generale, adică stabilirea unei bariere în curtea Casa și, în conformitate cu cerințele prevăzute de Codul de locuințe al Federației Ruse, se aplică Proprietarului care nu a participat la vot sau a votat împotriva deciziei privind instalarea deciziei. În consecință, acest proprietar este obligat să plătească instalarea barieră în curtea casei.
În cazul în care decizia se face cu o încălcare a cerințelor prevăzute de Codul de locuințe al Federației Ruse, adică adoptat de o majoritate simplă a voturilor și nu este calificată (cel puțin două treimi din voturi), proprietarul care a votat împotriva Adoptarea unei astfel de decizii este îndreptățită să o facă în instanță.
În cazul în care cineva de la proprietarii din incintele din acest apartament a vândut un apartament, atunci noul proprietar nu se aplică deciziei adunării generale a proprietarilor MCD (Adunarea Generală a membrilor HOA) în ceea ce privește Plata fondurilor, datorită desfășurării barieră în curte la domiciliu. Aceste cheltuieli trebuie să suporte proprietarul anterior. Un nou proprietar poate fi taxat doar pentru a plăti pentru fabricarea cheilor din barieră dacă proprietarul anterior nu le-a transmis.
Atunci când refuză președintele consiliului casei (președintele HOA), transferați cheile la bariera către noul proprietar, noul proprietar are dreptul să solicite transferul cheilor de la bariera în instanță pe baza articolului. 304 din Codul civil al Federației Ruse. În conformitate cu prezentul articol, proprietarul poate solicita eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său, cel puțin aceste încălcări și nu au fost legate de privarea de posesie.
Rezumând cele de mai sus:
(1) Prima etapă este o reuniune obligatorie a proprietarilor apartamentelor, pe care va fi luată în considerare problema de a restrânge intrarea în curte prin instalarea barieră. Dacă această hotărâre este luată de o majoritate covârșitoare (mai bună de 70%) de voturi, protocolul este elaborat. Este alimentat autorităților competente.
În cazul în care teritoriul casei este încă o proprietate comunală, este necesar să se decidă cu privire la formarea site-ului și să o stabilească în înregistrările cadastrale, ceea ce necesită consimțământul tuturor locuitorilor. Dar soluțiile de proprietari deplini sunt de mare putere.
2. Declarația corespunzătoare este prezentată Consiliului Municipal Deputaților, Protocolul Adunării de proprietari și documentația tehnică, adică un proiect de gard. Consiliul face o decizie nu mai mult decât luna (aceasta este menționată separat), iar decizia notifică cel care a depus o declarație, în cel mult cinci zile de la verdict.
3. Soluția nu va fi neapărat pozitivă. Refuzul, conform Hotărârii Guvernului, poate fi obținut dacă nu există un pasaj neobstrucționat de 24 de ore și o mișcare liberă în jurul curții de incendiu, gaz, gaz, alte servicii de urgență și ambulanță.
Este demn de remarcat separat faptul că barierele sunt dezmembrate dacă împiedică lucrarea de îmbunătățire a teritoriului, a construcției (reconstrucției) sau a revizuirii, desfășurată în detrimentul bugetului orașului Moscova. Demontarea va fi raportată în avans. În acest caz, costurile proprietarilor de a achiziționa și de a instala dispozitivul de închidere vor fi compensate. Valoarea compensației este determinată pe baza unui raport independent de evaluare.
Partea 8 din articolul 20.4 din Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative: "8. Încălcarea cerințelor privind siguranța incendiilor pentru furnizarea de pasaje, călătorii și intrări în clădiri, structuri și clădiri - impunerea unei amenzii administrative asupra cetățenilor în valoare de o mie cinci sute la două mii de ruble; la oficiali - de la șapte mii la zece mii de ruble; Privind entitățile juridice - de la o sută douăzeci de mii până la o sută cincizeci de mii de ruble. "
În Snip 2.07.01-89, se spune că "în designul căilor de călătorie și pietoni, este necesar să se ofere posibilitatea călătoriei camioanelor de incendiu la clădirile rezidențiale și publice".
Potrivit Codex privind infracțiunile administrative ale orașului Moscova (articolul 6.5) pentru restricționarea accesului la secția liberă, se oferă răspunderea. Sancțiunea maximă pentru această încălcare în raport cu entitățile juridice este de 20 de mii de ruble.
Care este teritoriul casei căruia îi aparține și cum este privatizarea?
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
Este rapid i. Este gratuit!
Ce caracteristici ale unui astfel de complot ar trebui să cunoască chiriașii apartamentului și complotul privat? Ce lucrează la îmbunătățire și cine este obligat să facă?
Răspundeți la aceste și alte probleme, pe baza normelor, curente în 2019. Compoziția și zona zonei locale definesc dezvoltatorii, proiectarea unei case.
Dar, după cum arată practica, în loc de tulpini sau terenuri de sport, adesea construiesc centre comerciale sau echipează locuri de parcare.
Să ne dăm seama dacă există drepturi ale proprietarilor apartamentelor și pot solicita acest teritoriu?
Cum să fii dacă copiii nu au unde să joace, nu există bănci pentru relaxare și nu au unde să pună vehiculul? Ce spune legea despre asta?
Definim ce este teritoriul casei și pentru care se evidențiază.
La urma urmei, dacă dezvoltatorii nu au format un loc de construcție, clădirea va fi considerată neimprimată să fie demolată ().
Teritoriul exterior al clădirilor de apartamente cheamă terenul care adiacentă casei.
Persoanele care trăiesc într-o casă cu drepturile proprietarului trebuie să conțină o zonă locală în conformitate cu.
Zona locală este alocată pentru construcții acasă. Terenul este înstrăinat de entitățile economice în conformitate cu.
În viitor, cetățenii pot ridica problema privatizării site-ului sau. Teritoriul este inerent în casă, nu poate fi legal autonom fără construcție.
Toți proprietarii de apartamente și casele private ar trebui să fie conștiente de rolul zonei locale. Este necesar să înțelegem cine este responsabil pentru îmbunătățirea și curățarea sa.
Subiecții își pot stabili reglementările, dar bazându-se pe formula generală pentru calcularea teritoriului.
Documentele sunt, de asemenea, relevante:
Toate clădirile rezidențiale cu mai multe etaje sunt documentate cu Pământul, unde se află (se aplică pământului, care se află în apropiere). Sunt înregistrate parcelele și numărul cadastral este alocat.
Teritoriul în aer liber ia în considerare:
Câți metri de casă este considerată de proprietatea chiriașilor? Unii sunt încrezători că teritoriul casei ar trebui să fie de 3-6 metri.
Limitele site-ului și zonei sale sunt prescrise în.
Aceste informații sunt deschise - oricine îl poate examina pe site-ul Rossrestrului introducând date minime.
Conform formulei generale, zona complotului nu poate fi mai mică decât zona clădirii de apartamente. La determinarea dimensiunii teritoriului casei, luați în considerare:
Ținând cont de parametrii fixi vor fi elaborați estimarea costurilor. Ceea ce este necesar în conținutul site-ului.
Dacă site-ul nu este consacrat oficial la o clădire de apartamente. Apoi curățarea și perfecționarea atribuită umerilor administrației locale.
Să adere la astfel de principii de intertari:
Terenul pe care este construit clădirea, construită până în 2005, în timpul privatizării a fost înstrăinată de rezidenți fără costuri. Nu a fost necesar să se obțină permisiunea unui reprezentant al puterii.
Ulterior, achiziția poate fi de acest tip:
Dacă apare un accident, judecătorul va obliga daunele care conține teritoriul.
Ce înțeleg sub conținutul site-ului? - Asigurarea reparației construcției și a construcției, care se află pe site-ul feroviar.
De asemenea, merită să ne amintim că proprietarii de apartamente nu au dreptul să restricționeze accesul la personalul de construcții locale.
Ce metode de privatizare sunt disponibile astăzi? - Este posibil să se creeze OSMD și să documenteze transferul complotului la proprietate.
OSMD este o entitate juridică, o companie non-profit, care este creată de rezidenți pentru a gestiona casa.
Deci, puteți îmbunătăți calitatea serviciilor de locuințe și comunale și utilizarea corectă a proprietății comune.
Traducerea proprietății pentru OSMD Proprietatea este realizată astfel:
| Se desfășoară o întâlnire și se ia o decizie. | Luați terenul |
| Aplicarea autorității autorităților | Pentru înregistrarea drepturilor de proprietate |
| Dacă există o alocare tehnică și permisiunea pentru conducerea terenurilor | Aplicați unei companii de gestionare a terenurilor, trimiterea unui număr de documente (certificat de înregistrare a OSMD, un document de la ERRRPou, pentru imobiliare, planul limitelor terenului etc.) |
| Compania de administrare a terenurilor va defini dimensiunea site-ului | Și a fost dezvoltat un proiect, în conformitate cu care va fi descărcat |
| Consiliul municipal va decide | La transferul teritoriului |
| Trageți akt. | Cu privire la dreptul de proprietate |
| Proprietatea merită înregistrată | Într-un singur registru |
Nu veți putea să vă ridicați teritoriul înapoi, indiferent de autoritatea, consultați dacă nu privatizați site-ul.
Dacă chiriașii sunt proprietarii deplini ai terenului din jurul casei, atunci nimeni nu va construi nimic pe complot fără permisiunea lor.
În cazul în care Pământul va fi în proprietate, acesta va fi atribuit cetățenilor în acțiuni egale, dar luând în considerare zona ocupată.
Avantajele existenței drepturilor proprietarului:
Terenul se duce la proprietate. Dezavantaje ale privatizării:
Merită cunoașterea unor astfel de standarde de amenajare a teritoriului:
Lucrările includ, de asemenea,:
Datorită amenajării peisajului, puteți da o zonă de întindere. Deseori, dezvoltatorii astfel de evenimente nu plătesc atenția cuvenită.
Plecând pe teritoriul numai munților gunoiului de construcție. Grădinația este prezentată de un complex de muncă.
Care vizează acordarea terenului unei specii bine păstrate bine. Lucrările nu planifică proprietarii, specialiștii companiei de administrare.
Orice lucrare de amenajare a teritoriului poate fi pornită după ce teritoriul va fi curățat de gunoi.
Tăiați copacii care deja cresc pe site, este imposibil dacă nu există permisiune specială. Dacă se efectuează un plan, copacii aleg că nu va bloca teritoriul.
Tipurile de muls de muls, plop nu stai. Lucrările planificate se efectuează pentru a elimina și a împiedica dăunătorii.
La selectarea plantelor, condițiile meteorologice iau în considerare:
Având în vedere umiditatea solului, ușurința și compoziția. Dezvoltatorii ar trebui să desfășoare activități de îmbunătățire a curții numai dacă acest lucru este prevăzut de acord.
Peisagistica poate fi:
Suprafața poate avea o acoperire de acest tip:
Instalare:
Cu îmbunătățirea, este important să se analizeze dacă există acces la apă. Dezvoltatorul trebuie să aibă grijă de apă, iar chiriașii sunt obligați să efectueze lucrări de reparații în timp util.
Este important să plantați copacii și să plasați gardul astfel încât să nu interfereze cu nevoia de reparații.
Dacă grădinăritul este vertical, creați un sistem de drenaj. Merită să aveți grijă de iluminat și alte facilități. Gardul poate fi fabricat din cărămizi, grilaje, beton, lemn.
Decorațiile pot fi plante. Gardurile mici se separă - împărtășesc teritoriul asupra zonelor. De exemplu, o prietena este protejată de grădină.
Atunci când se ia în considerare întrebarea, care este inclusă în întreținerea teritoriului apartamentului unei clădiri de apartamente, nu este necesar să depășiți acoperirea drumurilor.
O parte din zona locală ar trebui să aibă o acoperire solidă. Poate fi:
Faceți un nou asfalt sau reparați vechi. Lucrările sunt efectuate la ordinele de utilități publice sau locuitori la domiciliu.
Lucrările rutiere pot fi efectuate de o companie specializată în care lucrează personal calificat.
Asfaltul implică un complex de muncă, care se efectuează după ce toate documentele cu clienții sunt convenite.
Complexitatea acoperirilor va depinde de categoria sitului. Lucrările sunt efectuate folosind diverse materiale și tehnologii.
Compania specializată:
Dacă firma are o reputație bună, puteți conta pe primirea unei garanții. Astfel încât asfaltul servit de mult timp, ar trebui să folosească materiale de înaltă calitate.
Cusăturile după montare trebuie să fie procesate printr-o emulsie specială, care are o bază de bitum.
La elaborarea unui acord cu compania că lucrul este încredințat, merită să specificați ce etape vor fi efectuate.
Adesea, zona de agrement din apropierea caselor din centrul orașului se transformă în locuri de parcare de alte mașini, în special în jurul piețelor.
Ca urmare, chiriașii se confruntă cu inconveniente suplimentare. Dacă drumurile sunt transversale, sunt garantate probleme suplimentare.
Aerul va fi neclar. Pe stradă, lângă astfel de case zgomotoase. Există pe locuță pe șosea. Și copiii pot ajunge sub roțile mașinii.
În plus, locuitorii nu au unde să-și parcheze transportul. Situația familiară? Există o soluție la o astfel de problemă - instalați bariera la intrarea în curte.
Video: Teritoriul în aer liber - modul de câștig sau protecție împotriva invaziei
Luați în considerare nuanțele legale ale construcției designului. Doar luați o decizie la adunarea generală pe care o puteți, dar acest lucru nu este suficient.
Merită să se lipsească de condițiile prevăzute în legislație. Primul lucru care este necesar este de a fi proprietarii unui complot în apropierea unei case multi-familiale.
Atunci când complotul BTI va fi efectuat și înregistrat, proprietarii au dreptul de a alisca pe teritoriul gustului lor.
Deci, va fi posibilă stabilirea unei bariere, fără a coordona astfel de acțiuni cu poliția rutieră și Ministerul situațiilor de urgență.
În cazul în care poliția rutieră prezintă pretenții, ele pot protesta în instanță. Cum să se ocupe de MES? Doar nu împiedică accesul liber al specialiștilor.
Nuanțele instalării barieră în zona locală și confortul utilizării sale:
Ce caracteristici ale casei locale a unei clădiri de apartamente pe care le-am definit. Dar cum să fie proprietarii imobiliari în sectorul privat. Luați în considerare nuanțele.
Nu există un astfel de concept în documentele legislative ca pe teritoriul casei din casa privată. În conformitate cu această expresie, un teren de teren este de obicei înțeles că este necesar proprietarul instalației pentru gestionarea de menaj și întreținere.
Astfel de secțiuni pot fi închiriate, precum și să fie cetățean, să fie în utilizarea fără adăpost.
La frontierele site-ului este stabilit garduri. Pământul care are un gard sub forma unui gard, sunt considerate atras de o formă municipală de proprietate.
Site-ul are dreptul de a utiliza cetățeni care pot justifica necesitatea utilizării sale.
De exemplu, teritoriul este necesar pentru a asigura plecarea mașinilor din garaj. Dar complotul municipal nu ar trebui blocat pentru a fi utilizat de alte persoane.
Zona unității locale a obiectului apartament este determinată printr-o formulă specifică. Dar nu se aplică clădirilor private.
Care nu sunt stabilite prin legea limitelor marginale. Dimensiunea teritoriului va depinde de numărul de terenuri sau privatizate.
Este posibil să se concentreze asupra unor astfel de condiții pentru determinarea zonei site-ului în sectorul privat:
Organismul autorizat are un certificat de înregistrare de stat a terenului terenului; Răspunsul va fi dat în termen de o lună.
Cetățenii au dreptul să declare că este necesară îmbunătățirea dacă site-ul este proprietatea municipalității.
Îmbunătățirea va fi gratuită sau implementată de către rezidenți, sponsor. Organismul administrativ are dreptul să se angajeze în amenajarea teritoriului, dar nu este obligat.
Este important atunci când privatizarea ia în considerare interesele tuturor locuitorilor. Adesea, familiile tinere au copii, transport și, prin urmare, se gândesc la satisfacerea nevoilor lor.
Dar este, de asemenea, important să se ia în considerare nevoile și categoria vârstnică a cetățenilor care trebuie să ofere un loc unde să meargă.
Se întâmplă, dimpotrivă, nevoile copiilor nu sunt luate în considerare - peisajul este organizat în așa fel încât copiii nu există niciun loc să fie înghețat. Toate deținătorii de drepturi trebuie să țină seama de nevoile tuturor familiilor.
Dacă spațiul este folosit greșit, merită ridicarea întrebărilor la adunarea generală. Uneori se consideră în instanță.
Dacă au venit noi chiriași, ei pot face propunerea lor de utilizare a teritoriului. Dar ei nu pot depune plângeri cu privire la utilizarea site-ului.
Cu zona locală, care este utilizată de rezidenți, merită să plătească o taxă dacă nu este închiriată și E este în subardă. În această situație, taxa plătește proprietarul.
În cazul în care terenul este privatizat, taxa este plătită de către chiriașii unui bloc de apartamente. Valoarea plății fiscale este determinată ținând cont de valoarea cadastrală a site-ului stabilit de evaluator.
Artă. 16 din Legea federală din 29 decembrie 2004. 189-FZ "privind introducerea codului de locuit al Federației Ruse" sa stabilit că în dezvoltarea existentă a terenului de teren angajat într-o clădire de apartamente și furnizată contabilității cadastrale de stat până la intrarea LCD în vigoare a LCD este liber de proprietatea totală a tuturor proprietarilor din incinta din ziua in virtutea codului de locuit al Federației Ruse. Dreptul de proprietate al terenurilor apare prin legea din 1 martie 2005.
Codul de locuit al Federației Ruse, care a intrat în vigoare la 1 martie 2005, teritoriul casei este legat de proprietatea comună a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente. În consecință, regiunea valabilității totale a proprietarilor sediului într-o clădire a apartamentelor (articolul 36 din Codul de locuințe a Federației Ruse) este stabilită pentru zona locală a teritoriului, cum ar fi scările, ascensoarele, podelele tehnice etc.).
În conformitate cu p.p. "E", "f" al paragrafului 2 din Regulile privind conținutul proprietății comune într-o clădire a apartamentelor (aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491), terenul de teren este inclus În proprietatea generală, pe care se află clădirea de apartamente și granițele cărora sunt definite pe baza datelor de contabilitate cadastrală de stat, cu elemente de amenajare a teritoriului și îmbunătățirea unei clădiri de apartamente, inclusiv a stațiilor de transformare, punctele termice destinate întreținerii unui apartament Clădire, parcare colective, garaje, terenuri și sporturi situate în limitele terenului pe care se află clădirea de apartamente.
În cazul în care site-ul nu a fost format anterior, acesta trebuie făcut în modul prescris. Pentru trecerea la proprietatea totală a acțiunilor, terenul pe care se află clădirea de apartamente și alte zone ale teritoriului imobiliar și de pe teritoriul casei, ar trebui să fie supuse unei proceduri de formare a unui teren de contabilitate cadastrală de stat. Pentru aceasta, o persoană autorizată de Adunarea Generală a proprietarilor din incintă ar trebui să se aplice autorităților de stat sau administrațiilor locale cu declarația relevantă. Aceste organisme trebuie să ia în considerare o astfel de declarație și să efectueze acțiunile necesare pentru a forma un teren și formulări pentru contabilitatea cadastrală publică. Limitele și mărimea terenului în clădire și zona locală vor fi determinate în conformitate cu normele legislației funciare și cu legislația privind activitățile de planificare urbană.
Cu toate acestea, este necesar să se amintească că lucrările cadastrale în conformitate cu articolul 35 din Legea federală "privind cadastrul de stat imobiliare" sunt plătite și se desfășoară în detrimentul persoanelor interesate pe baza unui acord încheiat.
Se formează complotul, documentele necesare sunt obținute, ce urmează?
O decizie fundamentală privind instalarea unui gard trebuie luată la Adunarea Generală a Rezidenților. În același timp, procedura de convocare a unei astfel de întâlniri, votarea și procedura de emitere a documentelor privind rezultatele sale ar trebui să fie respectată procedura. Aici nu vom trăda în detaliu aceste cerințe, menționăm doar că încălcările care sunt permise atunci când convocă o întâlnire și descompunere a deciziei sale pot servi drept bază pentru o provocare în continuare a acestei decizii în instanță.
La întâlnire, este necesar să se determine costul gardului și de a lucra la instalarea, dezvoltarea proiectelor, designul, tipurile de încuietori, bariere și alte probleme practice. Mulți rezidenți au o proprietate personală asupra unei mașini, trebuie să luați în considerare interesele acestora. În general, la îmbunătățirea îmbunătățirii teritoriului, multe întrebări ar trebui rezolvate și încearcă să ia în considerare opinia tuturor proprietarilor. Este necesar să se determine necesitatea și numărul de locuri de parcare, luând zonarea zonei locale pentru a determina posibilitatea organizării unei parcări deschise de capacitate suficientă, luând în considerare locurile existente și planificate de recreere, jocuri, sporturi, de menaj , Spații verzi, culoar, rotund-ceasuri de călătorie neînsuflețit transportul special (ambulanță, gunoi, foc, echipament de îndepărtare a zăpezii etc.). În același timp, trebuie respectate standardele de planificare urbană. Adică, va fi necesar să se compileze și să aprobe un proiect cu drepturi depline la adunarea generală. Evident, forțele entuziaștilor în majoritatea cazurilor nu vor elabora un astfel de proiect, va trebui să angajeze profesioniști și să plătească pentru munca lor. Designerii profesioniști vor îndeplini toată coordonarea necesară, inclusiv. Cu pompieri și alte servicii de urgență, luați în considerare disponibilitatea comunicațiilor de inginerie, ceea ce va reduce în mod semnificativ costurile conținutului de garduri.
Nu există nimic surprinzător în dorința unei persoane prin orice mod de a-și proteja și de a-și proteja locuința, precum și să-i sublinieze frontierele. Proprietarii caselor de țară private au folosit de mult tot felul de garduri. Deci, de ce nu folosiți gardurile zonei de apartamente a clădirii de apartamente în același scop?
Datorită acestei recepții, curtea poate fi transformată într-un loc liniștit, confortabil și sigur pentru a vă relaxa, care este ascuns de outsider.
Gard decorativ
Notă! Asigurați-vă că studiați pentru a stabili gardurile casei locale a clădirii de apartamente. Legea care reglementează toate cerințele pentru desenele de acest fel, dacă doriți să evitați probleme.
În primul rând, este necesar să se decidă asupra conceptului de "teritoriu de intrare". În esență, este un complot de teren care se află în jurul casei. Toate obiectele situate în această zonă aparțin proprietății acestei clădiri de apartamente. Este demn de remarcat faptul că teritoriul casei se referă la proprietatea de capital propriu a proprietarilor de apartamente în clădire.
Această definiție poate fi găsită în codul funciar al Federației Ruse, este indicat în articolul nr. 36.
Locuitorii locuitorilor din zona țării:
Codul locuințelor
Drepturile de mai sus sunt reglementate de trei documente:
Cel mai adesea, atunci când încearcă să îmbunătățească și să protejeze complotul dintr-o clădire rezidențială, mulți se confruntă cu lipsa de sprijin din partea utilităților.
Cel mai adesea, complotul este protejat de:
Prin urmare, dacă doriți să vă bucurați de locul de cazare, trebuie să începeți cu instalarea gardurilor.
Fiecare gard al casei locale a clădirii de apartamente, fotografia pe care sunteți plasat mai jos, în felul său, oferă acces la teritoriu.
Principalele soiuri de gard:
Printre accesul restrictiv al gardurilor, gazonului și obstacolele decorative se disting.
Bariera gazonului
Primul dintre ele sunt reprezentate de arbuști decorativi mici, datorită cărora se formează un gard ciudat. De regulă, înălțimea maximă a unui astfel de obstacol este de 0,5 m. Acest tip de obstacol este utilizat foarte rar, deoarece necesită îngrijire specială, iar gardul în sine nu este capabil să ofere protecție fiabilă.
Gardurile decorative sunt fabricate în principal din noduri profesionale, piatră sau pot fi metalice. Datorită costurilor sale reduse și unui sistem simplu de instalare, structurile metalice sunt cele mai frecvente. Înălțimea lor variază în 20-200 cm. De regulă, gardurile cu o înălțime mică sunt limiterul numai pentru vehiculele auto.
Design decorativ
Gardurile mai mari, din păcate, nu sunt încă suficient de distribuite. Cel mai adesea, ele pot fi văzute în curțile clădirilor noi, unde locuiesc persoanele cu un nivel ridicat de venituri. Poarta unor astfel de structuri este echipată cu interfonii, iar accesul este controlat de concierge. Este necesar ca rezidenții casei să poată ajunge liber pe teritoriu.
Notă!La categoria care are acces la casă include diferite servicii. Prin urmare, Concierge oferă o trecere în timp util a ambulanței, a serviciului de gaz, militiilor, a serviciului de pompieri, precum și a unui taxi pe teritoriul local.
Design-urile care sunt parțial limitative de acces includ o barieră care împiedică trecerea vehiculelor străine, dar nu a pietonilor. Instalarea unui astfel de obstacol trebuie efectuată cu consimțământul deplin al chiriașilor, precum și cu permisiunea inspecției de arhitectură și construcție de stat.
Barieră
În ceea ce privește structurile parțial de închidere, instalația lor este considerată a fi vizată, deci nu trebuie să fie coordonată. Gardurile țintă pot ajunge la o înălțime de 0,2-3 m.
Garduri țintă:
Loc de joaca
Unele folosesc anvelopele vechi de automobile ca un gard mic. Această metodă este foarte ieftină, iar procesul de instalare nu poate fi numit laborios. Ca rezultat, se dovedește un gard care restricționează accesul și decorarea curții.
Pe teritoriul casei, utilitățile pot stabili o barieră care limitează trecerea la unele părți ale structurii care pot fi într-o stare de reparații. Gardurile care acoperă trecerea la structură aparțin categoriei temporare.
Obstacol temporar
Nu uitați că cea mai mare parte a gardului discutat mai sus sunt instalate numai după acordul cu serviciile relevante. În spatele instalării neautorizate pot fi urmate de demolarea și scopul amenzii.
Opțiunile populare pentru mobilierul zonei locale sunt prezentate în tabel.
Firmă« Garduri și garduri»
