1.1. În conformitate cu prezentul acord, creditorul transferă Împrumutatul la valoarea împrumutului fără dobândă în valoare de ruble, iar debitorul se angajează să returneze suma de împrumut specificată în termenul din cauza prezentului acord.
1.2. Această sumă de împrumut ar trebui să fie utilizată de către un împrumutat pentru răscumpărarea de la spațiile nerezidențiale la: Square totală Sq. M. m.
2.1. Creditorul transferă Împrumutatul la suma creditului specificat în timp în "2019. Prin transferarea sumei împrumutului la contul vânzătorului de imobilul specificat la punctul 1.2 din prezentul acord. Momentul de transfer este momentul de creditare a sumei împrumutului în contul bancar.
2.2. În confirmarea transferului sumei împrumutului specificat la punctul 1.1 din prezentul acord, creditorul furnizează un debitor cu o copie a ordinelor de plată cu o marcă bancară privind execuția.
2.3. Împrumutatul este obligat să furnizeze informații de creditor cu privire la detaliile bancare ale vânzătorului imobiliar, care este necesar să transmită suma împrumutului împrumutului.
2.4. Returnările de către Împrumutatul privind suma împrumutului specificat în prezentul acord se efectuează integral în câteva zile de la data prezentării cerinței de returnare. Suma specificată de împrumut fără dobândă poate fi returnată Împrumutatului înainte de a prezenta cerința menționată mai sus a proiecției cu consimțământul său.
3.1. În caz de revenire la suma împrumutului specificată la punctul 1.1, Împrumutatul este plătit la punctul 2.4 din prezentul contract, Împrumutatul plătește un bunăstare în valoare de% din suma împrumutului pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de% din suma împrumutului.
4.1. Împrumutatul este scutit de răspundere pentru nerespectarea parțială sau completă a obligațiilor în temeiul prezentului acord, dacă acest eșec se datorează circumstanțelor forței majore, care a apărut după încheierea prezentului acord ca urmare a unor circumstanțe de urgență pe care părțile le-ar putea nu prevede sau preveni.
4.2. La apariția circumstanțelor menționate la punctul 4.1 din prezentul acord, fiecare parte nu ar trebui să fie informată cu privire la acestea în scris cealaltă parte. Anunțul trebuie să conțină date privind natura circumstanțelor, precum și documentele oficiale care certifică disponibilitatea acestor circumstanțe și, dacă este posibil, oferind o evaluare a impactului acestora asupra posibilității executării părții la obligațiile lor în temeiul prezentului acord.
4.3. În cazul în care partea nu direcționează sau nu direcționează anunțul prevăzut la punctul 4.2 din prezentul acord, este obligat să compenseze a doua parte a pierderilor suportate de acesta.
4.4. În cazul circumstanțelor prevăzute la punctul 4.1 din prezentul acord, termenul de îndeplinire a obligațiilor în temeiul prezentului acord este ajustat în timp proporțional în care aceste circumstanțe afectează și consecințele acestora.
4.5. În cazul în care circumstanțele următoare enumerate la punctul 4.1 din prezentul acord și consecințele acestora continuă să funcționeze pentru mai mult de două luni, părțile dețin negocieri suplimentare pentru a identifica modalități alternative acceptabile de punere în aplicare a prezentului acord.
5.1. Termenii prezentului acord și acordurile suplimentare către acesta sunt confidențiale și nu sunt supuse dezvăluirii.
5.2. Părțile iau toate măsurile necesare pentru a se asigura că angajații, agenții și succesorii lor fără consimțământul prealabil al celeilalte părți nu au informat terțe părți cu privire la detaliile acestui contract și cererile către acesta.
6.1. Toate disputele și dezacordurile care pot apărea între părțile cu privire la aspecte care nu și-au găsit permisiunea în textul acestui contract vor fi soluționate prin negociere.
6.2. Litigiile nerezolvate în procesul de negociere sunt permise în modul prevăzut de legislația în vigoare.
7.1. Prezentul acord este reziliat:
8.1. Orice modificări și completări la prezentul acord sunt valabile, dacă acestea sunt comise în scris și sunt semnate în mod corespunzător reprezentanți autorizați ai părților.
8.2. Toate notificările și mesajele din cadrul prezentului acord ar trebui să fie direcționate către părțile între ele în scris.
8.3. Prezentul acord intră în vigoare din momentul creditării sumei împrumutului specificate la punctul 1.1 din tratat, în contul vânzătorului imobiliar specificat la punctul 1.2 din prezentul acord. 25 Utilizatori au adăugat
Acest document este adresat favoritelor
Vă rugăm să rețineți că acordul de împrumut este compilat și testat de avocați și este exemplar, poate fi finalizat, luând în considerare condițiile specifice ale tranzacției. Administrația site-ului nu este responsabilă pentru realitatea acestui contract, precum și pentru respectarea cerințelor legislației Federației Ruse.
În art. Codul civil 814 al Federației Ruse prevede că împrumutul țintă este un împrumut pentru a pune în aplicare un anumit scop. Utilizarea unui împrumut nu este în baza contractului este o încălcare a prezentului contract, ceea ce poate duce la invaliditatea tranzacției.
Înainte de a intra într-un acord de împrumut, acesta trebuie pregătit. Dacă vorbim despre cumpărarea de locuințe, atunci suma împrumutului va depăși în mod explicit 10 salarii minime, adică mai mult de 58 mii de ruble.
După cum sa menționat, un astfel de contract trebuie definit în scris. O astfel de afecțiune se confruntă dacă indivizii sunt indivizi.
Dacă o entitate juridică este una dintre părți, atunci este necesară încheierea contractului în scris.
Pentru ca contractul să fie încheiat, este necesar să se respecte toate condițiile concluziei. Contractul trebuie, de asemenea, să aibă condiții obligatorii și suplimentare.
Merită să ne amintim că acordul de împrumut, chiar și obiectivul, este un acord real, adică este considerat încheiat din momentul semnării, dar din momentul transferului de fonduri.
În confirmarea contractului, puteți face, de asemenea, o chitanță în a face bani. Va fi o dovadă extinsă în instanță dacă debitorul nu va returna datoria la timp.
Părțile ar trebui să decidă înainte de semnarea contractului dacă garanția va fi gajată sau nu. În cazul în care Împrumutatul ia un împrumut pentru a cumpăra locuințe cu depozit, atunci este necesar sau reflectă acordul de împrumut sau pentru a face un acord de depozit separat.
Dacă vor fi gajate imobiliare, ambele tratate vor trebui să fie înregistrate în Rosrestrestre.
Pentru a încheia un acord de împrumut țintă pentru achiziționarea de locuințe, este necesar să se reflecte următoarele condiții în IT:
Dacă nu există un astfel de interes, atunci împrumutul va fi fără dobândă. Dacă există un depozit, atunci este menționat și în acest moment.
Pentru a încheia un acord de împrumut țintă pentru achiziționarea de locuințe, trebuie să pregătiți următoarele documente:
Impozitarea împrumutului este relevantă dacă împrumutul este lipsit de dobândă sau interes pentru împrumut mai puțin decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua tranzacției. Din februarie 2014 până în prezent, rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse este de 8,25% pe an.
În acest caz, apare beneficiul material. Cu acest beneficiu, doar un individ este obligat să plătească impozitul pe venit, în valoare de 13% din valoarea beneficiului. Persoana juridică nu include beneficiul economic (material) la baza impozitului pe venit.
Valoarea câștigurilor financiare primite este considerată după cum urmează:
Mat. Beneficiu \u003d (2/3 * 8,25% * Suma împrumutului) * Număr de zile de utilizare / 365
De exemplu, Ivanov a primit 545 mii de ruble pentru achiziționarea de locuințe timp de 2 ani fără procente. Cantitatea de beneficii materiale este:
(2/3 * 8,25% * 545 000) * 730/365 \u003d 59 950 de ruble timp de 2 ani. Prin urmare, el trebuie să plătească 59 950 * 13% \u003d 7,793,5 ruble timp de 2 ani.
Cu toate acestea, conform PP. 1, alineatul (1), se spune că beneficiul material care a fost format din economisirea procentului asupra împrumutului țintă pentru a cumpăra locuințe nu este supus impozitului pe venit personal.
În plus, dacă debitorul este un plătitor de NFFL, adică efectuează activități oficiale de muncă în țara noastră, are dreptul de a primi deducerea proprietății.
Eșantionul pentru achiziționarea de locuințe arată ca orice alt acord al împrumutului țintă, numai în scopul împrumutului este necesar să se indice "achiziționarea de locuințe".
Nu se indică faptul că acordul de împrumut trebuie să fie atribuit în notar. Dar este mai bine să faceți acest lucru din mai multe motive:
Contractul împrumutului țintă pentru achiziționarea de locuințe este mai bine să se refere la notari. Atât de multe șanse, în cazul unui proces, dovedesc corectitudinea uneia dintre părți.
În cazul în care acordul este anexat la Acordul de împrumut, și subiectul său este o proprietate imobiliară, ambele tratate vor trebui înregistrate în rosrestrestre.
Este necesar să se facă acest lucru deoarece contractul de depozit nu este o cheie independentă, ci este o cerere unui alt contract, în special la Acordul de împrumut al tratatului. Prin urmare, ambele tratate trebuie să se înregistreze.
Responsabilitatea părților este un fel de acord de împrumut, inclusiv obiectivul. Această clauză prevede responsabilitatea ambelor părți pentru încălcarea termenilor contractului.
Responsabilitatea poate fi numită numai în cadrul actualei legislații civile și administrative.
Cel mai adesea, răspunderea este stabilită pentru debitor. Este cel care poate încălca termenii contractului fără a returna datoria la timp sau pentru a nu plăti dobânzi.
Responsabilitatea părților în temeiul Acordului de împrumut pentru încălcarea condițiilor de returnare a datoriei principale, precum și procedura și calendarul plății dobânzii la acesta pot fi stabilite în formularul:
În cazul în care Împrumutatul a încălcat vreodată termenii contractului, creditorul are dreptul de a solicita o întoarcere timpurie a tuturor datoriei cu procente, dacă sunt furnizate. Dar trebuie, de asemenea, să fie prescris de un punct separat în contract.
Asigurați-vă că discutați responsabilitatea Împrumutatului pentru a oferi informații nesigure sau incomplete despre el și despre poziția lor financiară, precum și în cazul în care proprietatea de debitori este supusă obiectului gajului sau asigură bunăstarea sa financiară, decizia de stat corpurile sunt făcute.
Contractul unui împrumut țintă pentru achiziționarea de locuințe este una dintre soiurile unui acord de împrumut standard, prin urmare, este necesar să se aplice prevederile legislației civile.
Poate fi procent sau interesant, urgent sau nedefinit - aceste momente sunt discutate prin acordul părților. Orice modificare a termenilor contractului se face printr-un acord suplimentar numai prin acord reciproc al părților.
Creditul este unul dintre cele mai populare produse bancare. În același timp, există un număr destul de amplu de diferite tipuri de împrumuturi.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
E rapid i. Este gratuit!
Condițiile cele mai favorabile sunt furnizate tocmai pe împrumuturile vizate. Dar este important să luăm în considerare faptul că acest tip de produse implică o serie de diverse nuanțe.
Toate acestea se reflectă în legislație, precum și în Tratatul de creditare țintă. De aceea, cu acordul, va trebui să vă familiarizați cât mai mult posibil.
Cel mai adesea, cele mai mari dificultăți apar tocmai datorită citirii inadecvate a debitorilor înșiși.
Dacă nu există o experiență adecvată în acest domeniu, din anumite motive, va fi necesar să se solicite consultanță cu privire la avocații calificați.
Astăzi, achiziționarea de bunuri imobiliare și alte proprietăți scumpe nu este întotdeauna pe buzunarul unei anumite categorii de cetățeni.
De aceea, domeniul de aplicare al împrumuturilor bancare devine din ce în ce mai popular. Dar pe plăcerea obișnuită poate fi destul de mare.
O soluție este de a emite un contract de împrumut țintă. Ratele dobânzilor la împrumuturile care au furnizarea sunt cele mai avantajoase.
Deoarece probabilitatea de a nu restitui va fi minimă. Dacă este necesar, banca implementează pur și simplu.
Unul dintre documentele principale este contractul unui împrumut țintă între o entitate fizică și juridică. Pe baza acestuia, se eliberează suma necesară a fondurilor.
Cea mai populară soluție este contractul împrumutului țintă de locuințe. De obicei însemna.
Numerarul în proiectarea unui împrumut de acest tip este listat numai de non-numerar.
Există o serie de subtilități, nuanțe asociate cu proiectarea împrumutului. Este un acord de creditare care va trebui să plătească o atenție maximă:
Contractul de furnizare a unui împrumut țintă este un document special care include o listă extinsă de informații diferite.
Acest document include următoarele secțiuni principale:
În mod separat, atunci când citiți un astfel de document, va fi necesar să se acorde atenție dreptului, precum și îndatoririlor părților.
La rândul său, semnarea contractului Împrumutatul nu numai că este de acord cu termenii contractului, ci și confirmă faptul că le-a citit.
Astăzi există anumite documente legislative în care va fi necesar să se încheie un tip corespunzător de contract.
Este important să se considere că, în caz de inconsecvență a acordului, reglementările speciale pot fi recunoscute pur și simplu ca nevalide sau parțial nevalabile.
Potrivit oricăror restricții privind perioada acțiunii acestui document, există pur și simplu lipsesc. Durata unui astfel de contract este determinată de părțile care intră într-un contract împreună.
De obicei, contractul se încheie după rambursarea integrală a datoriei de împrumut. Durata acțiunii este măsurată prin regula general acceptată în câteva luni.
Nu sunt stabilite, de asemenea, restricții privind perioada de creditare a legislației. Se poate formula atât timp de 12 luni, cât și 120 și chiar și cu 30 de ani înainte.
Este important ca acordul în sine să fie întocmit fără erori. Există o altă nuanță importantă - rambursarea anticipată prin datorii.
Din nou, potrivit legii în vigoare în țară, banca nu are dreptul de a împiedica împrumutatul. Fie că este o persoană fizică sau juridică.
De aceea, dacă există suficientă sumă, clientul are dreptul de a rezilia contractul bazat pe rambursarea datoriei.
Procedura de realizare a fondurilor în contul, precum și toate celelalte momente sunt definite strict individual.
O serie de puncte cele mai semnificative se reflectă în baza juridică specială - în Codul civil al Federației Ruse.
Acest document stabilește o listă de NAP care determină regimul împrumutului, precum și încheierea contractului.
Determină algoritmul contractului, precum și toate subtilitățile asociate. Formatul acordului în sine este determinat. Iar acordul standard nu există.
În anumite limite, un cetățean și banca poate determina în mod independent condițiile care vor fi reflectate într-un acord specific.
În acest caz, există o listă de secțiuni, a căror prezență este strict necesară. În absența celor, din nou, contractul va fi recunoscut parțial nevalid.
Acordul trebuie să definească cantitatea de precalitate, de interes. La rândul său, principala responsabilitate a debitorului este o restituire în timp util a fondurilor în cadrul acordului de împrumut.
Există anumite consecințe privind încălcarea debitorilor cu privire la condițiile acordului încheiat de el cu banca.
Această întrebare este determinată. Aceeași secțiune indică toate măsurile posibile de influență pe care banca are dreptul de a se adresa unui cetățean specific.
Provocarea acordului de împrumut de orice tip este, de asemenea, posibilă. În cadrul acestui document de reglementare și juridic, va trebui să implementați toate acțiunile necesare.
Împrumutul fără interes pentru bancar este posibil, este indicat de termen. De asemenea, astfel de aspecte diferite organizații angajaților lor.
Cel mai comun scop al designului este așa. Completarea principalelor prevederi ale contractului ar trebui să fie efectuate în temeiul legislației.
Formatul acordului de împrumut este determinat. Se stabilește o anumită listă de articole, ceea ce determină acest moment.
Dar există o serie de paragrafe, a căror prezență este determinată de lege. De asemenea, este important să se considere că furnizarea unui împrumut nu este o datorie, ci dreptul băncii.
Prin urmare, are dreptul de a refuza să ofere fără explicații. De asemenea, regula inversă este valabilă. Obținerea unui împrumut este dreptul Împrumutatului în sine, dar nu datoria lui.
Prin urmare, atunci când aprobă împrumutatul nu este obligat să folosească fondurile către el de către bancă. De aceea, în unele instituții este introdusă așa-numita "perioadă de răcire".
Procedura de efectuare a unei tranzacții este, de asemenea, stabilită prin lege. Cu toate subtilitățile, cel mai bine este să vă familiarizați în avans.
Soluția optimă este obținerea unei consultări preliminare direct de la angajații instituției de credit.
Lista întrebărilor standard, pentru a se familiariza cu cine va trebui să fie predefinit:
Părțile la Acordul privind contractele de împrumut ale împrumutului țintă pot fi cele mai diferite. De obicei, ca atare sunt:
Pentru a face un împrumut, va fi necesar un individ pentru a compila un standard, tip de contract de creditare.
Este această direcție pentru majoritatea băncilor este cea principală. Lista cerințelor, documentele necesare pot depinde de un număr diferitor factori.
Un caz special al unui individ este un IP. Antreprenorii individuali fac un împrumut asupra împrumutului țintă va fi destul de problematic.
Nu toate băncile lucrează în această direcție. Lista documentelor necesare va fi diferită semnificativă.
De asemenea, în toate băncile există condiții suplimentare pentru proiectarea împrumutului țintă. La fel ca indivizii, antreprenorul răspunde la toate obligațiile asumate de propria proprietate personală.
Un segment de creditare a entităților juridice din Federația Rusă este mai puțin dezvoltat decât fizic. Întrucât în \u200b\u200bacest segment, riscurile băncilor privind nerespectarea fondurilor sunt mai semnificative.
Există un număr mare de termeni diferiți legați de proiectarea acestui tip. Mai mult, entitățile juridice sunt responsabile de obligațiile proprietății, dar fondatorii înșiși nu sunt.
Organizațiile bancare oferă destul de multe opțiuni de creditare diferite în toate segmentele. Prin urmare, dacă este posibil, trebuie să vă ocupați de toate atent.
Pentru 2019, cele mai favorabile condiții pentru persoane fizice sunt următoarele sugestii:
| Numele băncii | Suma maximă, frecați. | Rata, minim,% | Timpul de împrumut, luna. | Valută |
| Sberbank. | 3 500 000 | De la 10. | De la 6. | Ruble / Dolari / Euro |
| "Renaştere" | 3 000 000 | De la 11.4. | De la 6. | Rublă |
| "Deschidere" | 2 510 000 | De la 12.3. | De la 12. | Rublă |
| "VTB 24" | 4 000 000 | De la 10.7. | De la 12. | Ruble / Dolari / Euro |
| Gazprombank. | 3 700 000 | De la 11. | De la 6. | Ruble / Dolari / Euro |
Pentru persoanele juridice:
| Numele băncii | Suma maximă, frecați. | Rata, minim,% | Timpul de împrumut, luna. | Valută |
| "VTB" | 100 000 000 | Individual | Individual | Rublă |
| Sberbank. | 200 000 000 | Individual | 120 | Rublă |
| Raiffeisenbank. | 50 000 000 | De la 15. | 120 | Rublă |
| "Tinkoff" | 12 000 000 | De la 16.4. | Individual | Rublă |
Există multe opțiuni de creditare diferite - tocmai din numirea de fonduri, obiective, pentru implementarea fondurilor necesare, în funcție de termenii creditării.
Propunerile vor fi cele mai benefice pentru a asigura proprietatea deja disponibilă.
Achiziționarea de locuințe poate fi efectuată în ipotecă sau într-un împrumut ipotecar. Este important să se facă distincția între două date despre produs. În cadrul ipotecii înseamnă achiziționarea de bunuri imobiliare garantate de achiziția în sine.
Împrumutul ipotecar este achiziționarea de bunuri imobiliare sub proprietatea debitorului.
Un astfel de document nu are un format setat. Dar, de obicei, conține următoarele secțiuni de bază:
Mașina este, de asemenea, o soluție populară.
Împrumutul țintă este un tip de împrumut, în care fondurile sunt transferate Împrumutatului pentru utilizarea vizată. Scopul este de a dobândi sau de a desfășura anumite lucrări. Două persoane participă la astfel de relații: creditorul este cel care transferă fonduri, debitorul este cel care primește fonduri în anumite condiții.
Creditorul are dreptul la cererea de la debitor a confirmat documentar unde au fost utilizate fonduri și ce sa întâmplat. De exemplu, dacă un cetățean ia un împrumut pentru a repara în locuințele sale, acesta trebuie să ofere un creditor la primirea pentru plata constructorilor și achiziționarea de materiale de construcție.
Împrumutul țintă este emis ca o bancă și alte persoane. O caracteristică distinctivă este relativ scăzută ratele dobânzilor și timpul de rambursare mai lung.
În cazul în care creditorul este banca, el are dreptul de a solicita pre-face o anumită parte a sumei. De asemenea, împrumutul țintă poate fi emis fără contribuția inițială.
Relațiile financiare între indivizi sunt reglementate de art. 807 Codul civil al Federației Ruse. Potrivit acestuia, creditorul acționează ca o persoană legală și un individ. Fondurile sunt emise atât de uz țintă, cât și pe o utilizare fără scop. În al doilea caz, responsabilitatea pentru utilizarea ilegală a fondurilor revine creditorului.
Legea necesită încheierea contractului în toate cazurile, dacă valoarea creditului depășește o mie de ruble. Contractul intră în vigoare de la data semnării ambelor părți.
În funcție de suma împrumutului, se pot distinge următoarele tipuri:
Micul mijloace de finanțare sugerează suma de până la 50.000 de ruble și sunt emise sub primirea unui cetățean. În acest caz, nu este necesară furnizarea de gaj.
Emiterea unor sume mari și securizate își desfășoară anumite riscuri pentru creditor. Prin urmare, are dreptul să solicite o proprietate ipotecară de la debitor. În plus, între persoane trebuie să se încheie acordul de împrumut al eșantionului stabilit. Eșantionul este prezentat mai jos.
Important! Ar trebui să se țină cont de faptul că definiția "împrumutului" implică o dispoziție gratuită de fonduri. În cazul în care un document de împrumut nu prevede Termenii de interes sau absența acestora, împrumutul implicit este considerat procent.
În acest caz, Împrumutatul este obligat să plătească comisioane menționate la articolul 212 din Codul fiscal al Federației Ruse. Deci, potrivit lui, plata Comisiei este stabilită în sumă de 2/3 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse - 9% pe an.
Perioadele de plată sunt stabilite în ordinea de acord între părți. De asemenea, această perioadă trebuie fixată în scris. Dacă acest lucru nu a fost făcut, ar trebui urmată articolul 810 din Codul civil al Federației Ruse. Potrivit articolului, perioada de împrumut este de 30 de zile de la momentul în care creditorul a cerut revenirea banilor.
Împrumutul pe termen scurt și pe termen lung este alocat. În cazul în care perioada de împrumut este prescrisă în scris, depășind un an, atunci este un împrumut pe termen lung. Cu relații financiare pe termen lung, rambursarea parțială a sumei principale și a procentului este mai frecventă.
Important! Primirea nu înlocuiește contractul, dar va servi doar un document suplimentar care să confirme condițiile sale și este dovada relațiilor materiale între părți.
Procesul pentru relațiile financiare civile este de 3 ani. În această perioadă, creditorul are dreptul să se aplice instanței. După această perioadă, declarația nu mai este luată în considerare, iar cazurile deschise sunt închise cu referire la expirarea limitărilor.
Pentru a proteja împrumutatul de riscuri și pentru a evita problemele în viitor, trebuie să efectuați mai multe condiții practice.
Contractul este completat de la un model de șablon sau este întocmit în formă arbitrară, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse. Contractul este considerat nevalabil dacă nu există date de pașaport ale părților și semnăturile acestora.
Subiectul relațiilor împrumutate poate acționa ca resurse financiare și proprietăți, lucruri. În condiții suplimentare, trebuie indicate următoarele puncte:
La elaborarea unui contract, este recomandabil să navigați în eșantion.
În cazul transmiterii sumelor mari, pentru a asigura returnarea fondurilor, creditorul poate necesita proprietăți ipotecare. Subiectul depozitului poate fi proprietăți, vehicule sau alte valori materiale.
În același timp, proprietatea ipotecară în timpul perioadei de împrumut nu este transmisă creditorului. Este implementat în caz de neplată a datoriilor.
În domeniul juridic nu există o anumită interpretare a împrumutului pe cauțiune. La realizarea unor astfel de relații, se practică un tip mixt de contract.
Dacă actele imobiliare garantate, atunci contractul este supus înregistrării de stat. În timpul termenului său de expirare, debitorul nu are dreptul să vândă sau să dea obiectului pus.
Înainte de a stabili relațiile în scris, creditorul ar trebui să verifice proprietatea imobiliară, fie că este deja pusă. Este important să specificați costul obiectului. Costul este indicat în ajutorul BTI sau prin trimiterea la serviciile evaluatorilor profesioniști cu licență.
Un contract de eșantion cu un depozit este prezentat mai jos.
Videoclipul va descrie în detaliu despre particularitățile încheierii contractului de împrumut țintă între indivizi.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
E rapid i. Este gratuit!
Când există un scop clar, ar trebui să fie realizată! Dar, uneori, nu există suficiente fonduri pentru a realiza.
Puteți face un împrumut țintă! Cum să faceți acest lucru în 2019 luați în considerare în continuare.
Un împrumut este o relație financiară între părți, care trebuie să emită suma sau lucrurile necesare în datorii, adică la un moment dat și sub anumite interesuri.
Sunt gratuite, adică, fără procente. În acest caz, clientul trebuie să se întoarcă exact la fel de mult cât a împrumutat. Rentabilitatea tranzacției este absentă.
Sunt compensate, adică cu interes. Creditorul primește un anumit procent pentru utilizarea numerarului său.
Astfel de împrumuturi pot fi ambele vizate, cât și mizerabile. Ținta este un împrumut pentru a atinge un anumit scop. De exemplu, la repararea apartamentului. Acesta este emis strict sub un scop specific.
Utilizarea acestuia pentru un scop diferit este interzisă. În cazul în care clientul permite o astfel de încălcare, creditorul are dreptul de a solicita încetarea contractului și de a returna fondurile.
Contractul este un acord scris, care reflectă toate nuanțele tranzacției viitoare, semnează de ambele părți, ceea ce indică faptul că sunt de acord cu termenii.
Puteți asigura un notar și nu puteți face acest lucru. În unele cazuri, trebuie să fie înregistrată în Rosresestre. Scopul obținerii este în mod necesar prescris în documentul însuși.
În funcție de scopul obținerii, este posibil să fiți ghidați de alte legi "înguste".
De exemplu, dacă scopul este de a cumpăra locuințe, merită acordarea atenției.
Condiția obligatorie - în contract este necesar să se înregistreze obiectivele împrumuturilor. Împrumutatul, la rândul său, ar trebui să cheltuiască fondurile luate în datorii numai în aceste scopuri.
Este adesea că aveți nevoie de fonduri pentru achiziționarea unei mașini. El ia automat automatizarea și cumpără mașina imediat în dealerul acreditat de mașină. Scopul primirii este realizat - mașina este cumpărată.
Documentele care confirmă acest fapt sunt prezente - comercianți de la dealerul de mașini. Împrumutatul începe să ramburseze datoria software-ului înregistrat în contract, schema.
Video: Ce este un acord de împrumut țintă
Există reguli generale de concluzie. Acestea sunt scrise în artă. 807-818 Codul civil al Federației Ruse.
Aceste reguli includ:
| Încheierea unui contract în scris | dacă suma depășește 1.000 de ruble sau dacă una dintre părți este o entitate juridică |
| Semnat de ambele părți | și este înfășurat cu sigilii dacă părțile sunt o entitate juridică |
| Moneda pe tranzacție poate fi atât Ruble, cât și valută străină | În cazul în care împrumutul este emis în rădăcină, atunci în document este necesar să se precizeze un curs de calcul, precum și să înregistreze posibile modificări în cursul datorită situației economice din țară |
| Împrumutul poate fi ca un procent și fără astfel de | În cazul în care creditorul nu percep dobânzi de la debitor pentru utilizarea mijloacelor, atunci în contract este necesar să se facă o legătură directă cu acest fapt, toate condițiile esențiale trebuie să fie îndeplinite |
Dar acordul de împrumut țintă are propriile lor nuanțe:
Există mai multe tipuri de acorduri de împrumut țintă. Puteți aloca:
| Procentaj și interesant | marca corespunzătoare trebuie făcută în documentul în sine. Dacă suma nu depășește 5.000 de ruble sau un anumit lucru este emis, atunci poate fi fără interes chiar și fără instrucțiunile corespunzătoare despre aceasta |
| Angajat și fără astfel de | dacă există un depozit, atunci este necesar sau pentru a face un acord suplimentar sau include o condiție pentru furnizarea unui împrumut documentului în sine. Dacă un angajament este o proprietate imobiliară, documentul va trebui să fie înregistrat în Rosrestrestre |
| Pe termen scurt, mediu și lung | În funcție de perioada de împrumut, împrumutul de numerar țintă poate fi împărțit și astfel. De exemplu, reparația poate fi pe termen scurt și pentru achiziționarea de locuințe - pe termen lung. Interesul depinde de el |
Dacă suma este destul de mare, va fi mai înțeleaptă să o furnizeze cu orice proprietate care aparține dreptului de proprietate asupra debitorului. Acest lucru va contribui la reducerea sarcinii împrumutate - creșterea sumei și a timpului, precum și reducerea pariului pe el.
Informațiile de garanție pot fi emise 2 moduri:
Și unul și altul sunt legitime. Depozitul nu trebuie să fie imobiliar sau o proprietate scumpă. Părțile pot ajunge la un acord cu privire la acest articol. De exemplu, ele pot fi un bijuterii sau un ceas scump.
Subiectul garanției ar trebui să aibă semnele lor generice, pentru care se poate găsi. Pentru a evita problemele și neînțelegerile, este necesar să se descrie în detaliu și este de dorit să se aprecieze expertul independent.
Dacă subiectul are unele deficiențe sau, dimpotrivă, demnitatea, trebuie, de asemenea, să precizeze. Puteți aranja un document separat - actul de acceptare a subiectului. Acesta poate fi făcut în formă liberă și, în detaliu, este detaliat pentru a descrie cazul stabilit.
După cum rezultă din numele împrumutului, acesta este alocat numai pentru a atinge obiectivele specifice. În plus, clientul trebuie să-și justifice obiectivele.
Cele mai "populare" obiective de a oferi un împrumut monetar:
Unii creditori dezvoltă programe speciale pentru împrumuturile orientate. Condițiile de creditare sunt oarecum diferite de împrumuturi fără un anumit scop.
Justificarea eficienței economice a scopului obținerii unui împrumut monetar nu este necesară, dar este necesar să se asigure sugestia de control asupra executării acestuia.
Se întâmplă adesea că împrumutul este emis pentru a-și îndeplini obiectivele într-o anumită organizație. De exemplu, un cetățean are nevoie de un împrumut în numerar pentru tratamentul dinților.
Proprietarul va da suma necesară în termeni favorabili, dar cu condiția ca debitorul să fie tratat într-o anumită clinică. În acest fel, el simplifică funcția de control.
Acest tip de împrumuturi în numerar este acum cel mai solicitat atât de debitori, cât și de instituțiile de credit.
Popularitatea acestui tip de împrumut este după cum urmează:
Împrumutul privind achiziționarea de imobiliare "cu plăcere" este dată nu numai instituții de credit, ci și persoane fizice.
Condiția prealabilă pentru emiterea unui împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este de a emite un acord scris cu o descriere a subiectului de gaj. Ipoteca, și anume așa-numitul împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, este reglementată de "Legea" nr. 102-FZ.
Această lege spune că nu este necesar să se facă un acord separat. Este posibil să se ofere o descriere detaliată în ipotecă. De asemenea, acest contract trebuie să fie înregistrat în organismele Rosreestra, deoarece obiectul tranzacției este obiectul imobilului.
Acesta trebuie să conțină următoarele informații:
Clientul are un drept limitat la un acord privind bunurile imobiliare achiziționate. Nu-l poate gestiona la discreția sa. Este necesar, în mod necesar, consimțământul băncii de a efectua o tranzacție.
În plus, dacă decide să facă reamenajarea în cameră, consimțământul scris al băncii va trebui, de asemenea, să primească.
Acest produs de împrumut nu este la fel de popular ca o ipotecă și este posibil să se obțină numai în instituții de credit mari și autoritare.
De regulă, împrumuturile în astfel de scopuri sunt părinții studenților și nu studenții înșiși. Motivul este că elevul nu poate lucra în totalitate și are un venit suficient pentru a rambursa un împrumut. Prin urmare, datoria este făcută pe părinți.
De obicei, condițiile pentru astfel de împrumuturi sunt destul de loiale, deoarece acestea sunt adesea împrumuturi cu sprijinul statului.
Condițiile optime pentru emiterea unui împrumut pentru obținerea educației pot fi atribuite:
Principala condiție pentru emiterea unui împrumut este tocmai în scopul obținerii educației - instituția de învățământ ar trebui să fie acreditată de Ministerul Educației și Științei Federației Ruse.
Pentru serviciile educaționale, este posibil să se încheie un contract de împrumut țintă între o entitate fizică și juridică, precum și cu un investitor privat.
Banii în datorii pentru reparații și lucrări de construcție sunt emise în funcție de același sistem ipotecar. Dar, există o anumită diferență.
Numerar pentru construcții și reparații se eliberează în mai multe etape. Adică, o persoană primește fonduri pentru efectuarea unei anumite etape de lucru. El cheltuiește aceste lucrări, raportează împrumutatului și apoi primește o nouă tranșă.
Creditorul trebuie să monitorizeze în mod constant utilizarea fondurilor, iar Clientul trebuie să raporteze în mod constant executării contractului.
