Forma tipică intersectorială a COP 14. Actul de acceptare a Comisiei completat de construirea unui obiect

Forma KS-14 este un act unificat al unei forme standard, prin care se înregistrează faptul că este înregistrat o construcție a unui obiect specific, iar disponibilitatea sa este confirmată în tranziția la modul operațional. O caracteristică distinctivă a documentului este prezența unei comisii care participă la acceptarea obiectului, care include persoane autorizate din structurile de supraveghere. În articol, vom spune despre actul de acceptare al CS-14 "de acceptare a obiectului de către Comisia de acceptare", ia în considerare instrucțiunile de completare.

Ceea ce este folosit ca un act de KS-14

Pregătirea CS-14 implică asigurarea faptului că obiectul planificat pentru transmiterea obiectului, atât cerințele deciziilor de proiect, cât și un anumit set de standarde și reguli de construcție. Pe baza acestui act, se ia o decizie prin controlul structurilor de stat în ceea ce privește posibilitatea punerii în funcțiune a obiectului ridicat programat pentru această acțiune.

Cine și cum este umplut actul CS-14

Umplerea necompletului este angajată în performantul imediat al muncii. Documentul este emis într-un astfel de exemplare, care va fi suficient pentru toți participanții la tranzacție: Client, investitor al contractantului, reprezentanți ai acestei comisii.

Toți membrii Comisiei, decizia este consacrată cu semnături personale în graficele de formă respectivă. Aici, inițialele și posturile de participare la acceptare sunt decriptate.

În partea de sus a listei pentru semnare conține informații despre numele obiectului care urmează să fie livrat;
În plus, concluzia privind conformitatea obiectului cu cerințele următoarelor acte de reglementare și documentația tehnică;
Primul dintre semnături este cazul președintelui Comisiei;
Apoi urmați semnăturile membrilor Comisiei reprezentând clientul;
Apoi apar semnături ale reprezentanților autorităților de supraveghere (sanitare și epidemiologice, ecologice, incendii și arhitecturale și construcții);
În continuare, documentul semnează o persoană autorizată din cadrul Organizației Contractante Generale.

Cum se eliberează forma KS-14

Antetul documentului conține informații privind următoarele aspecte.

Data și numărul aplicat actului de acceptare a construcției finalizate, Comisia pentru acceptare;
Următorul ar trebui să fie notat de către organizație-contractor și caracteristicile sale detaliate pe baza prevederilor documentelor constitutive, fără a uita să intre în coloanele corespunzătoare ale codurilor Okud și OKPO;
Apoi se înregistrează adresa obiectului prevăzut pentru acceptarea comisiei specificate;
Datele privind întreprinderea au inițiat crearea Comisiei, care este acceptabilă;
Detaliile documentului administrativ (Ordinul) prin care Comisia a aprobat Comisia.

Partea descriptivă a actului este împărțită în grafice în care informațiile referitoare la obiectul primit sunt completate în mod constant.

Umplerea primului formular de pagină KS-14

Cele șapte câmpuri ale actului sunt completate astfel:

Numărul punctului	Explicație de umplere
1	Informațiile referitoare la numele complet al obiectului pe care entitatea contractantă a implementat măsuri de construcție, cu desemnarea adresei de adresă detaliată.
2	Informații privind structura de stat, care a emis permise pentru implementarea muncii în legătură cu construcția.
3	O listă de informații privind subcontractanții implicați direct în construirea unei structuri specifice. În absența acelora, șirul corespunzător nu este supus umplerii.
4	Informațiile despre numele și datele de înregistrare sunt preocupate de proiectantul general, eforturile cărora a fost elaborat un set de documentație de proiectare și estimare pentru o listă de lucrări privind construirea unei structuri completate programată pentru Comisie. În cazul participării la pregătirea proiectului de construcție de către alte structuri, informațiile despre acestea se reflectă și în poziția acestui articol. În absența acestuia din urmă, ar trebui să se facă o marcă faptul că întregul pachet de documentare a proiectului a fost fabricat de o anumită organizație anterioară.
5	Document (date detaliate), care a servit ca bază pentru emiterea datelor sursă de proiectare.
6	Datele detaliate despre organizație care vor fi aprobate de proiectare și de estimare a documentelor. Rolul unui astfel de subiect este, de obicei, client al lucrărilor de construcții, mai puțin de multe ori o companie de investiții sau o altă firmă interesată.
7	Perioada de timp în care a fost efectuat un complex de lucrări de construcție și instalare (datele specifice de la începutul și finalizarea procesului de construcție au fost înregistrate cu indicarea lunii și a anului).

Umplerea a doua act a paginii din CS-14

Pe această pagină există doar un al optulea punct care este destul de voluminos pentru a lua o întreagă pagină a documentului. Un cuplu distinctiv al coloanei a opta este diferențierea informațiilor prin intermediul a două tabele referitoare la obiectele din punct de vedere al destinației lor:

Opțiunea A - umplut pentru facilități de construcție care nu aparțin categoriei stocului de locuințe;
Opțiunea B - umplută pentru obiecte care implică un fond rezidențial.

Fiecare sub subsecțiuni are o parte tabară. În tabelul de opțiune și șase grafice, a căror umplutură este efectuată în următoarea ordine:

parametrul criteriului principal se referă la obiectul construit în ceea ce privește puterea, capacitatea specifică a capacităților, expresia cantitativă a pozițiilor de lucru, performanța etc.;
următoarea coloană denotă unitatea de măsurare indicată de paragraful de mai sus;
din a treia, cea de-a șasea coloană conține date privind indicatorul cantitativ menționat anterior al unuia dintre parametrii selectați pe baza informațiilor privind documentația proiectului și stabilită efectiv.

În tabelul de opțiune B, patru grafice sunt completate după cum urmează:

numele indicatorului care caracterizează clădirea rezidențială;
amploarea măsurării sale;
date conform deciziei proiectului;
parametrii reali.

Secțiunea Informații afectează:

datele zonei globale în ceea ce privește dezvoltarea;
indicatori similari ai spațiului de locuit relativ;
numărul de etaje;
informații privind parametrul numeric al apartamentelor în ceea ce privește dimensiunea lor (cu o cameră, indicând zona (generală și rezidențială), precum și alte dimensiuni cu parametri similari).

Umplerea unui al treilea formular al paginii KS-14

Umplerea unui a treia pagină grafic:

Numărul punctului	Explicație de umplere
9	Proiectul prevede instalarea în instalația unui anumit set de echipamente în compoziția cantitativă, înregistrată efectiv utilizând actul corespunzător pe baza activităților de testare efectuate. Punctul indică lista acestor acte și referința la aplicație, unde se reflectă aceste documente.
10	Un complex care include un sistem de alimentare cu apă rece și cald, precum și caracteristicile sistemelor de alimentare cu gaze și consumuri de energie, care, în agregate, se vor asigura că instalația modurilor de sprijin comunicare în conformitate cu cerințele actelor de reglementare și documentația de proiect pe tot parcursul anului durata de viață a obiectului.
11	Iată o masă în care sunt introduse următoarele evidențieri: prima coloană, care denotă o listă de muncă, constă în informații privind astfel de acțiuni menite la amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului drumurilor și trotuarelor, construcția siturilor de agrement pentru copii, construirea terminalelor auxiliare economice etc. următoarele trei coloane ale formularului indică unitățile de măsurare, volumele de așteptare de a efectua și calendarul alocat execuției unui complex de muncă.
12	Costul obiectului conform datelor obținute din documentele de proiectare și estimare (CMR, costurile auxiliare pentru o anumită listă de echipamente cu inventar).
13	Cantitățile costului final al complexului de lucru dezvoltat (prescris cu ajutorul numerelor), unde au apărut date diferențiate în ceea ce privește costul unui complex de lucrări de construcție și instalare, echipamente montate, costuri pentru instrumentele auxiliare și inventarul.
14	Legătura către o aplicație (mai precis numărul acestuia), în cazul în care o listă completă a documentelor incluse direct în actul pregătit și este elementul său component.
15	Informații privind aspectele și condițiile suplimentare asociate cu acceptarea clădirii depuse.

Cum se face corecții sub forma CS-14

În practică, corecțiile sunt făcute în mod standard, datele greșite sunt îngropate și sunt semnate corect.

Modificările efectuate ar trebui să asigure sigiliul structurii că a fost inițiată numirea unei comisii de acceptare, cu o notă de concretizare "corectată de crezut" și desemnarea datei, inițiale și poziția persoanei care a îndeplinit corecția. Pentru a preveni apariția consecințelor mai târziu, ajustările ar trebui să fie făcute imediat în toate copiile actelor stocate în toate domeniile implicate în obiectul organizațiilor.

După construirea obiectelor industriale sau civile și de locuințe, precum și obiectele construite cu implicarea fondurilor de creditare preferențiale, sunt luate acceptarea și punerea în funcțiune, adică introducerea de active fixe.

Acest lucru necesită un anumit documente obligatorii ca confirmare a acceptării.

Informații generale ale documentului

Acceptarea obiectului este însoțită de executarea actului sub formă de KS-14, ceea ce indică faptul că:

Toate lucrările sunt făcute de către contractant în conformitate cu termenii contractului, iar clientul nu are plângeri cu privire la dezvoltator.
Se efectuează o acceptare a obiectului.
Obiectul este pregătit pentru includerea în active fixe.
Există informații despre costul inițial și real al obiectului.
Clientul se angajează să plătească aceste lucrări.

Acest act devine baza pentru calculul complet al clientului cu Contractantul și permisiunea posibilelor litigii în viitor cu privire la volumul de muncă, costul, calitatea și calendarul, respectarea condițiilor și clauzelor.

Regulamentul de reglementare

Procedura de acceptare a unui obiect, rezultatele lucrărilor efectuate în cadrul contractului, este reglementată de art. 720 și artă. 753 din Codul civil al Federației Ruse:

Clauza 1 Articol.720. Clientul este obligat în temeiul contractului împreună cu contractantul de a inspecta și acceptarea efectuată în deplină conformitate cu termenele limită și în mod prescris.
Revendicarea 1 a art. Acceptarea trebuie inițiată imediat după primirea unui mesaj din disponibilitatea obiectului artistului.
P.2 st.753. Acceptarea este organizată și desfășurată în întregime pe cheltuiala clientului. Excepțiile sunt cazuri în care alte condiții sunt prevăzute de contract.
P.4 st.753. Performatorul de către rezultatele muncii sale și acceptarea de către clientul lor este întocmit de un act semnat de ambele părți.
Rezoluția lucrării RF № 5150/12 12.2012. Actul este dovada că rezultatul lucrării este adoptat de client.

Deci, există o datorie a clientului să plătească pentru muncă, dacă banii nu au fost tradusă de avans. Contractantul nu are dreptul să solicite o plată preliminară a activității sale (clauza 1, art.711), dar clientul o poate face la dorința sa.

Datoria confirmării documentare a faptului de executare a lucrărilor și adoptarea de către Client se află pe Contractant.

Caracteristici de acceptare

Acceptarea se face după ce Comisia examinează obiectul cu atenție, verifică toate elementele și secțiunile componente, efectuează teste și măsurători. Înainte de aceasta, întreaga documentație prezentată este studiată pentru a se asigura că obiectul este construit în deplină conformitate cu proiectul, standardele și standardele de construcție, ținând cont de concluziile tuturor autorităților de supraveghere.

Actul CS-14 se referă la documentația primară și devine baza pentru întocmirea statisticilor, pe care contractantul o iau. Obiectul se reflectă în raport pentru perioada de punere în funcțiune a acesteia. Pentru a efectua această procedură, contractantul adresează autorităților executive locale.

La acceptarea și întocmirea unui act, există toate părțile interesate: clientul, executorul, investitorul, organizația de proiect, alți membri ai Comisiei de acceptare. Comisia este făcută în mod specific pentru acceptarea acestui obiect. Componența Comisiei este aprobată de client sau de investitor.

Decât KS-14 diferă de KS-11

Actele CO-11 și KS-14 au multe în comun și, uneori, se pare că este suficient să semneze doar una dintre ele, deoarece acestea conțin aceleași informații. Dar acest lucru este departe de asta.

Aceste două documente au diferențe semnificative în ceea ce privește intenția, compoziția și designul lor.

KS-14.	KS-11.
Semnate de Comisie, care reprezintă mai multe părți.
Aceasta indică faptul că obiectul îndeplinește toate standardele estimate și de proiect, standardele de siguranță și de operare, toate zonele și comunicările lucrează calitativ.	Aceasta indică faptul că obiectul îndeplinește toate cerințele enumerate în ordine, adică conține informații generale cu privire la facilitatea: o listă de lucrări, zona clădirii, suprapunerea, podelele, calendarul lucrării.
Oferă permisiunea de a comisiiza, confirmă faptul că obiectul este sigur și adecvat pentru utilizare devine baza pentru introducerea obiectului în fondurile principale.	Este întocmită la sfârșitul construcției. Este folosit pentru .

Cum de a emite un act

Forma

Numărul copiilor actului trebuie să corespundă numărului de membri ai Comisiei. Toate copiile sunt semnate de toți membrii Comisiei, au aceeași forță juridică.

Actul de acceptare include costul real al muncii pentru perioada de acceptare a obiectului. Mai multe documente sunt anexate la actul în conformitate cu legislația actuală și standardele de construcție.

Pentru a compila un act, este aprobat un formular unificat, aprobat prin decizia Comitetului de Statistică nr. 71a din 30 octombrie 1997 și care este inclus în lista formelor unificate adoptate de Comitetul de Statistică de Stat 11.11. 1999 Nr. 100.

Deși, începând cu 2013, fiecare organizație are dreptul să-și dezvolte și să-și aplice propria formă. Dar toți experții converg în opinia că forma unificată este cea mai preferabilă.

Structura

Actul conține următoarele informații:

numărul de secvență și data de compilare;
și detaliile sale;
adresa completă a obiectului primit;
numele întreprinderii desemnat Comisia, precum și detalii cu indicarea tuturor membrilor săi;
caracteristicile obiectului de construcție, decorate sub forma unui tabel, ținând cont de scopul său, indicând valoarea fiecărui element;
costul tuturor lucrărilor;
concluzii și decizii ale Comisiei;

Actul este semnat de fiecare membru al Comisiei și de președintele acesteia.

Instrucțiuni de umplere

Descărcați formularul KS-14 puteți.

Grevă 1.

Pe prima pagină, informațiile de bază despre contractant sunt introduse în formular, adică artistul, obiectul de construcție și perioada de lucru:

În partea de sus a paginii, viză "I argumentează" este pusă cu data vederii, cu semnătura și decodificarea acesteia.
În continuare este numărul actului, în funcție de numerotarea din această companie de construcții.
Se fac cerințe: cod și.
Numele complet al organizației contractante conform informațiilor din documentația constitutivă. De exemplu, este posibil să tăiați puțin: "stroytekhnestervis".
Data semnării actului este stabilită.
Codul tipului de tip de operare, site, obiect și dezvoltator se potrivește.
Este indicat de adresa completă a instalației în conformitate cu pașaportul său: decontare, regiune, stradă, număr.
În continuare, trebuie să intrați în organizația care a atribuit o comisie pentru acceptare, detaliile ordonanței creării sale.
Se indică cine a dat permisiunea de a construi, de exemplu, Departamentul de Arhitectură și Planificare Urbană.
Participanții la lucrările de construcții sunt date.
Organizația de proiectare se potrivește, care a efectuat estimări, precum și organizația aprobată de estimare.
Anul și luna de la începutul și sfârșitul muncii la instalație sunt indicate.

Pagina 2.

Conține informații despre caracteristicile obiectului. Umplut sub forma unei mese. Pagina conține mai multe mese, trebuie să selectați dorința de următoarele:

Opțiunea 1. Umplut pentru toate obiectele, cu excepția clădirilor rezidențiale, și anume pentru producție și facilități comerciale, depozite. Sunt introduse informații despre performanță, putere și alți indicatori. Este necesar să specificați o unitate de măsură și valori. Design și valori finite se potrivesc.
Opțiunea 2. Premisele rezidențiale, inclusiv spațiile comerciale pe podelele inferioare. Trebuie să aplicați pentru fiecare apartament, podele și pătrat. Următorii indicatori sunt reflectați:
- suprafața totală a obiectului;
- numărul de etaje;
- construcția totală cu un indicator separat pentru partea subterană;
- suprafața totală a spațiilor încorporate și atașate;
- numărul de apartamente;
- pătrat total și de viață fiecare apartament;
- informații pentru fiecare categorie de apartamente: apartamente unic, două, cu trei dormitoare.

Forma de umplere a probelor KS-14

Pagina 3

Se face o marcă faptul că facilitatea are toate echipamentele furnizate de proiect, de exemplu, stația electrică. Fiecare dintre aceste obiecte trebuie să fie acceptat pe un act separat. În forma KS-14, toate aceste acte suplimentare cu detaliile lor sunt enumerate.

Apoi, o notă este urmată ca toate comunicațiile să fie efectuate și să furnizeze pe deplin obiectul cu apă rece și caldă, căldură, gaz, electricitate și canalizare. Referințele relevante sunt, de asemenea, atașate la prezentul act.

Următorul punct este umplerea mesei pentru amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului, a pierderilor, a gardurilor, marcajului. Pentru fiecare dintre aceste elemente, introduceți:

numele său (de exemplu, acoperirea pavajului);
o unitate în care se măsoară munca; cantitatea de muncă efectuată;
termen de finalizare.

La completarea ultimei părți a actului, introduceți costul total al obiectului, în conformitate cu proiectul (în ruble și COP). Este necesar ca în detaliu să indice care parte din fonduri vizează diferite tipuri de activități, de exemplu, la lucrările de instalare, achiziționarea de instrumente, echipamente.

Specificați costul activelor fixe primite, a căror dimensiune trebuie să respecte valoarea proiectului.

KS-11 și KS-14 decât diferiteunul de celălalt? Persoana neexperimentată va fi incomprehensibilă la prima vedere. Principala diferență este procedura de efectuare a unui document. Și formele acestor documente, desigur, vor fi puțin. Să trăim pe principalele lor diferențe.

Principalele diferențe în compilație

În plus față de reprezentanții contractantului și al clientului, Comisia de acceptare participă la alta de reprezentanți. Componența comisiei de acceptare este aprobată de un investitor sau de un client. În același timp, numai 2 părți sunt descrise, de obicei, în Act executiv - artistul și clientul (investitor).

La întocmirea, se indică cum toate lucrările de comunicații, indiferent dacă obiectul imobiliar este aplicat nu numai proiectului, ci și pe standardele de construcție. În act, se estimează numai corespondența obiectului finit cu datele proiectului: prezența și localizarea partițiilor / suprapunerii sunt verificate, dimensiunea și multe altele.

Principalele diferențe în conținut

Actul este un fel de recepție și comandat de către contractantul și clientul lucrărilor de contractare la încheierea construcției. Dar este unul dintre documentele principale la emiterea permisiunii de a emite de către autoritățile competente să intre în Facilitatea imobiliară (sub. 4 al articolului 3 din art. 55 din Codul de Planificare a orașului Rusia).

Ambele acte - și, și - reprezintă baza pentru adoptarea instalației de a ține cont și de a reflecta datoria față de contractant (se face cablarea DT 08 KT 60). În același timp, confirmă faptul că acceptarea finală de către client a contractului lucrează în temeiul contractului. COP 14, pe lângă cele de mai sus, martor, de asemenea, de punerea în funcțiune a obiectului. La baza sa, se întocmește forma OS-1A și se face cablarea DT 01 CT 08.

Despre compilarea unui act AC-1A citiți în material .

În scopul reflectării lucrărilor de contractare în contabilitate, va exista un model de formular. În același timp, dacă se presupune participarea comisiei de acceptare, de exemplu, cu reprezentarea organelor de stat sau a organelor municipalității (dacă proprietatea de stat este predată), fără a întocmi actul nu mai face.

Privind regulile de înregistrare a actelor legate de construcții, citiți mai mult în articol. .

În ciuda faptului că Legea federală nr. 402-FZ "pe contabilitate" a anulat necesitatea de a aplica formulare unificate în unele cazuri, acceptarea obiectului de construcție completat este încă efectuată cu ajutorul actelor aprobate de Comitetul de Statistică de Stat Federația Rusă.

Aceste acte sunt convenabile tuturor părților tranzacției și, prin urmare, nu părăsesc cifra de afaceri de afaceri și contabilă.

Înregistrarea procesului de acceptare a construcției

Toate lucrările de construcții sunt supuse standardelor dreptului civil al Federației Ruse, în special, prin capitolul 37, paragraful privind contractul de construcție.

Pe baza articolului 743 din Codul civil al Federației Ruse inițial, obiectul este emis:

documentația tehnică în care se determină volumul și natura lucrărilor de construcție;
în care se calculează costul tuturor lucrărilor.

Livrarea către client a obiectuluiPotrivit cărora toate lucrările sunt finalizate, acesta este produs în conformitate cu normele articolului 753 din Codul civil al Federației Ruse:

acceptarea clientului lucrărilor efectuate este emisă ca un act, care este semnat de ambele părți;
dacă una dintre părți nu consideră că este necesar să semneze actul datorită defectelor identificate sau din alte motive, ar trebui să se facă o marcă pentru semnarea semnării;
este posibil să se recunoască un astfel de act unilateral semnat ca nevalid în instanță și cu condiția ca motivele refuzului de la certificarea actului să fie rezonabile.

Forma acestui act În Codul civil al Federației Ruse nu este furnizată. Prin urmare, în practică sunt utilizate vechi formulare, care până în 2012 a fost recunoscută ca unificată:

forme de COP-11;
sau formele de act ale COP-14 - sunt utilizate pentru obiecte, cu acceptarea căreia este necesară prezența Comisiei.

Ambele acte aprobate de Comitetul de Statistică de Stat al Federației Ruse în Decizia din 30.10.97. №71-a. Utilizarea acestor formulare, care nu a fost obligatorie din cauza intrării în vigoare a actului contabilității nr. 402-FZ, ar trebui să fie specificată în mod specific în mod direct în contract.

Este demn de remarcat faptul că actul de acceptare a obiectului, conform căruia construcția este finalizată, ar trebui să fie semnată de client numai după ce a efectuat studiile necesare, testele de testare și alte controale.

La actul de predare documentele trebuie aplicatecare confirmă disponibilitatea subiectului de utilizat, în special:

documente pentru primirea intermediară a structurilor principale;
acte de realizare a diferitelor lucrări de testare;
confirmarea examinării muncii ascunse;
fotografiere geodezică;
documente privind controlul laboratorului și altele.

Componența acceptării însoțitoare a documentației obiect este reglementată de actele administrative de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse.

Compilarea actului

Acest document este fundamental în procesul de acceptare și construire completă. Designul său obligatoriu stipulat în Codul civil al Federației Ruse din articolul 753.

Prin intermediul Acest document:

există o confirmare a faptului de acceptare a obiectului;
absența revendicărilor de la client la obiect este confirmată;
justificată costurile construcției obiectului suportate de client;
obiectul este făcut pentru a înregistra clientul.

Pe baza ultimelor două declarații, actul de acceptare a construcției finalizate este de mare importanță Pentru contabilitate și contabilitate fiscală:

În temeiul articolului 9 din Legea nr. 402-FZ, fiecare operațiune economică ar trebui să fie o confirmare sub formă, care asigură posibilitatea de a reflecta această operațiune în contabilitate;
cheltuielile pe baza articolului 252 de impozitare trebuie să documenteze în mod necesar că sunt recunoscute în contabilitatea fiscală. În special, la articolul 272 (clauza 2) a Codului Fiscal al Federației Ruse, data recunoașterii costurilor materiale ale întreprinderii este considerată ziua semnării actului de acceptare a muncii efectuate.

Astfel, niciun act de construcție finalizat nu este considerat recunoscut și adoptat.

Dacă nu ați înregistrat organizația, atunci cea mai ușoară cale Acest lucru se face cu ajutorul serviciilor online care vă vor ajuta să formați toate documentele necesare: dacă aveți deja o organizație și vă gândiți cum să facilitați și să automatizați contabilitatea și raportarea, următoarele servicii online vin la salvare, care va înlocui complet contabilul la întreprinderea dvs. și va economisi o mulțime de bani și timp. Toate raportarea se formează automat, semnată de o semnătură electronică și trimisă automat online. Este ideal pentru IP sau LLC pe usn, invidiat, psn, tc, se bazează pe.
Totul se întâmplă în mai multe clicuri fără cozi și stres. Încercați și veți fi surprinșiCum a devenit ușor!

Ce formă a actului ar trebui aplicată?

În primul rând, merită să reamintim că, deoarece aceste forme nu sunt acum obligatorii, utilizarea lor pentru obiecte specifice ar trebui să fie specificată în contractul de construcție. Dar ce fel de forme ar trebui aplicate?

Goskomstat al Federației Ruse în decizia sa 71-A din 30.10.1997. Aprobat două documente aproape identice - KS-11 și KS-14, care sunt folosite pentru a face o construcție complet finalizată.

Cu toate acestea, aceste documente există diferențe semnificativecare definesc sfera și ordinea de aplicare:

atunci când fac un act al COP-14 a uneia dintre părți, care participă la acceptarea obiectului, este comitetul de acceptare. Această comisie formează un client sau. Dar atunci când fac un act de KS-11, doar două părți participă - Contractantul (Executorul) și Clientul (Investitor);
forma de KS-14 nu este numai pentru acceptarea obiectului, ci și pentru ao recunoaște cu principalele mijloace și de ao comisiona. Actul CS-11 servește ca o confirmare a acceptării obiectului în timpul pregătirii sale complete și este utilizată mai târziu atunci când documentele pentru punerea în funcțiune a obiectului și atunci când sunt incluse în compoziție;
KS-14 este utilizat în acceptarea obiectelor care au fost ridicate, inclusiv în detrimentul creditării preferențiale;
cu ajutorul CS-14, informațiile privind activitatea tuturor comunicărilor la facilitate se reflectă pe conformitatea obiectului și a proiectului, precum și de construcții și alte standarde. Legea CS-11 reflectă conformitatea obiectului finit prin datele aprobate de proiect;
dacă KS-11 mărturisește la adoptarea unui obiect prin semnarea actului de către Contractant și Client, COP-14 este confirmat prin adoptarea obiectului numai după ce a luat o decizie adecvată a Comisiei de acceptare. Această decizie se face în Actul CS-14 în sine, care este semnat numai de către Comisie.

Actul CS-14 este întocmit atunci când legislația actuală (articolul 753, Codul civil al Federației Ruse) este posibil numai dacă există o comisie adecvată formată din reprezentanți ai următoarelor autorități de supraveghere:

sanitară și epidemiologică;
de mediu;
pompier;
arhitectural și construcții;
și alte structuri interesate.

În toate celelalte cazuri, se utilizează forma COP 11.

Ordinul de comandă

Faptele sunt întocmite sub forma, care este aprobată de părțile din contract.

Și pentru aceasta, de regulă, sunt formele CS-14 sau KS-11, care au fost aprobate la 30.10.97. În decizia Comitetului de Statistică de Stat din Federația Rusă nr. 71a. Aceste acte nu sunt compilate pe etapele individuale ale construcției, ci să accepte obiectul finalizat.

Actele sunt compilate pe hârtie și în cantitatea de instanțe care corespund numărului de părți care participă la tranzacție sau în alte condiții (de obicei cel puțin 2 exemplare).

Semnare Documentele sunt făcute:

acte de KS-11 - un reprezentant al contractantului general (adică performerul de muncă) și un reprezentant al clientului sau al unei alte persoane care a autorizat un investitor (client);
cO-14 acte sunt, în plus, membrii Comisiei, care au participat la acceptarea obiectului.

Înregistrare Actele se efectuează:

KS-11 - Client. El face acceptarea rezultatelor inspecțiilor deținute de el, de testare etc. și pe baza concluziilor autorităților de supraveghere (supravegherea incendiilor, ecologice etc.);
KS-14 - Clientul și membrii Comisiei. Documentul este întocmit în funcție de rezultatele inspecțiilor efectuate de aceste persoane, anchete etc. și pe baza concluziilor date de autoritățile de supraveghere.

Punerea în funcțiune a obiectului construit, care este adoptată de Client este înregistrată de Client (adică, utilizatorul acestei facilități) în organele executive locale și în faptul că acestea sunt stabilite pentru astfel de cazuri.

Actele servesc Baza pentru calcule cu performerul de muncă.

Nuanțele de compilare

În primul rând, merită remarcat faptul că nu există explicații oficiale cu privire la umplerea actelor de formă CS.

Dar în practică când este umplut următoarele sunt luate în considerare:

În coloana "Organizația" este prescrisă numele clientului și a acesteia;
la punctul 3 din actele de acte "În construcții au participat", toți subcontractanții sunt indicați - numele, adresele legale, detaliile bancare și tipurile de muncă efectuate. Lista de lucrări completate este de obicei pusă la început, iar detaliile și numele interpretului lor sunt mai târziu. În cazul în care astfel de "asistenți" nu erau, în coloană este afectată de manechin;
dacă există aplicații la acte, numerele lor sunt indicate în p.9 și P 10;
dacă se efectuează lucrări privind îmbunătățirea (amenajarea teritoriului, îmbunătățirea drumurilor etc.), acestea sunt indicate la punctul 11 \u200b\u200bdin formulare. Dacă astfel de lucrări nu au fost produse, tabelul este pus pe masă;
p.12 indică costul de lucru pe estimarea aprobată. Mai mult, toate numerele de aici sunt indicate în cuvinte, cu excepția copiilor;
la punctul 13 din actele "Costul fondurilor fondurilor fundamentale" indică evaluarea efectivă a obiectului, care se reflectă în contul 08, inclusiv remunerația contractantului. Toate valorile digitale sunt puse în cuvinte.

Caracteristicile înregistrării

Faptele formei COP 11 și 14 sunt concepute pentru recepția finală a obiectului. Acestea nu sunt completate într-o livrare treptată a muncii. Obiectul completat de construcție este considerat acceptat dacă aceste acte sunt semnate (nu în mod specific un astfel de formular).

În plus, ei sunt fundațiapentru:

Înregistrarea punerii în funcțiune a obiectului (articolul 55, Codul de planificare a orașului a Federației Ruse);
adoptarea în contabilitatea fiscală (articolul 252, Codul fiscal al Federației Ruse);
reflecția operațiunii economice (articolul 9, Legea nr. 402-FIP);
luând o evaluare fixă \u200b\u200b(Comitetul de Statistică de Stat din Federația Rusă, Rezoluția nr. 71a, 30.10.97).

În ceea ce privește astfel de documente KS-2 și KS-3, acestea sunt întocmite pentru livrarea treptată, dacă o astfel de trecere este prevăzută în contractul contractual. În plus, formularele specificate sunt utilizate și apoi subcontractanții sunt implicați în construcția unui obiect asupra anumitor tipuri de muncă. Și fără aceste forme intermediare, este, de asemenea, imposibil să se recunoască costurile contabilității și să confirme costul real al obiectului adoptat pentru care a fost finalizată construcția.

La punerea în funcțiune a obiectelor de construcție este descrisă în următorul videoclip:

Cum de a dezvolta documente pentru a transfera o facilitate de investitor? Cum de a determina data la care a fost comandat instrumentul principal? Citiți despre el în articolul nostru.

Întrebare:La sfârșitul construcției instalației, antreprenorul nostru general a oferit un act sub forma KS-11.A.A.Ah care umple forma CS-14 și de ce este necesar. Care este diferența dintre aceste acte?

Răspuns:Actul CS 14 este unul dintre documentele principale atunci când este permisiunea de a introduce obiectul de funcționare. Se întocmește dacă permisiunea de construcție a fost obținută anterior pentru lucrările de construcție. După primirea permisiunii de a introduce un obiect construit, transmiterea unui obiect este întocmită cu un act de KS-14.

Forma KS-11 efectuează funcția documentului de acceptare și transmisie a obiectului complet cu descrierea tuturor caracteristicilor sale. Este un document de recepție, un interpret prezentat și client de muncă contractuală la finalizarea construcției.

Obiectul construcției de capital poate fi pus în funcțiune și poate fi înscris în compoziția activelor fixe numai după primirea permisiunii de a intra în funcțiune și de proiectare a formelor de KS-11 și KS-14 (Rezoluția FAS a districtului Moscova de la 09 / 27/2011 în cazul nr. A41-25936 / 10).

Astfel, actul CS-11 este necesar pentru transmiterea obiectului în sine, iar COP 14 va depune mărturie faptul că punerea în funcțiune.

În calitate de dezvoltator de alcătuire a documentelor pentru transmiterea facilității investitorilor

Pregătirea instalației de funcționare

Pentru a pregăti obiectul de construcție, trebuie să transferați obiecte la sursele permanente de inginerie și suport tehnic. În plus, cerințele suplimentare pentru pregătirea obiectelor de funcționare pot fi instalate în standardele de construcție teritorială.

Dezvoltatorul trebuie să obțină o concluzie cu privire la conformitatea instalației de construcții de capital construite, reconstruite, reparate cu cerințele reglementărilor tehnice și documentația proiectului (dacă obiectul este supus supravegherii construcțiilor de stat). Pentru aceasta, dezvoltatorul se află în administrarea teritorială a structurilor de stat ale Rusiei Avizul de construcție. După inspecția care nu a dezvăluit încălcarea, a fost emis o concluzie. Aceste norme sunt prevăzute la punctele 25-29 din procedura aprobată prin Ordinul Rostechnadzor din 26 decembrie 2006 nr. 1129.

Acceptarea construcției finalizate a instalațiilor este efectuată de comisiile de acceptare. Comisiile de acceptare pentru facilitățile de producție a finanțării bugetare sunt numite de ministere și departamente - clienți guvernamentali și administrații relevante. Pentru facilitățile de finanțare extrabugetare, Comisia numește organizatorul de construcții (adică dezvoltatorul), care adesea efectuează funcția investitorului sau clientul tehnic autorizat de acesta. Astfel de clarificări sunt cuprinse în scrisoarea sistemului de stat al Rusiei din 5 noiembrie 2001 nr. LB-6062/9.

Conform rezultatelor acceptării rezultatelor muncii, Comisia de acceptare va emite un act. Acesta este, de obicei, un act de formular nr. KS-11, aprobat.

Permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune

În cazul în care lucrările de construcție a fost obținută anterior un permis de construcție, dezvoltatorul trebuie să obțină permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune. O astfel de concluzie rezultă din partea 2 a articolului 55 din Codul de Planificare al Orașului Federației Ruse.

Permisiunea de a introduce obiectul la funcționare este un document care certifică:

efectuarea construcției unui obiect în întregime în conformitate cu permisul de construcție;
respectarea obiectului construit al planului de planificare urbană a terenului terenului, precum și documentația de proiect.

La aplicație, atașați:

avocarea documentelor pentru terenul de teren (de exemplu, Acordul de închiriere);
planul urbanistic al terenului;
permis de construcție;
actul de acceptare a obiectului construcției de capital (de obicei este formularul nr. KS-11).
o diagramă care reflectă locația obiectului rețelelor de construcții de capital, inginerie și asistență tehnică în limitele terenului și organizarea planificării terenului și semnate de persoana de construcție (precum și clientul de dezvoltator sau tehnic);
planul tehnic pregătit în conformitate cu cerințele Legii din 24 iulie 2007 nr. 221-FZ.

După primirea permisiunii de a introduce un obiect construit, transferul unui obiect construit pe un contract de investiții pentru construirea unui obiect este emis ca un act de acceptare și transmisie.

Pentru a transfera obiectul de construcție finalizat, puteți face un act într-un formular arbitrar. Pentru a face acest lucru, ca un eșantion, acte de acceptare în formularele nr. KS-11 și QC-14, care au fost aprobate prin rezoluția Comitetului de Statistică de Stat din Rusia din 30 octombrie 1997 nr. 71a.

Numărul de formular КС-11 este obligatoriu?

Documentarea unei acceptări a obiectului

Într-adevăr, există o anumită ambiguitate în utilizarea formularelor. Să încercăm să ne dăm seama ce documente sunt necesare în situația dată.

Construcția completă include facilitățile comandate, a căror acceptare se eliberează în mod prescris (aprobat de Ministerul Finanțelor din Rusia din 30 decembrie 1993 nr. 160).

Acceptarea obiectelor este emisă de documentele contabile primare, care includ formulare unificate (aprobate prin soluționarea Comitetului de Statistică de Stat din Rusia din 30 octombrie 1997 nr. 71a):
- act de acceptare a construcției finalizate a instalației (Formularul nr. KS-11);
- Actul de acceptare a Comisiei Comisiei încheiat prin construirea instalației (Formularul nr. COP-14).

Ambele forme de acte confirmă acceptarea construcției finalizate a instalației și reprezintă baza de plată a activității de către interpret (a se vedea secțiunea 5 din instrucțiunile ... în Rezoluția nr. 71a).

În același timp, formularul nr. KS-11 este semnat la acceptarea obiectului de la contractant numai de către reprezentanții clientului pe baza documentelor contractantului care confirmă conformitatea proiectului, standardelor, regulamentelor aprobate de obiect și standarde, precum și pe baza concluziilor autorităților de supraveghere.

Formularul nr. CO-14 este utilizat în cazul în care acceptarea obiectului este efectuată de Comisia de acceptare, a căror compoziție este atribuită fie de către Client - când acceptă un obiect de la artist (contractor), fie un investitor - Când acceptați un obiect de la client. În plus, acest formular reprezintă baza pentru înscrierea obiectului în active fixe.

În Codul de planificare a orașului a Federației Ruse (sub. 4, 5 al articolului 3 din art. 55) se prevede că dezvoltatorul se referă la autoritatea competentă (federală, regională sau locală) pentru punerea în funcțiune a obiectului (federal, regional sau local), cu o declarație. Trebuie să fie atașată la aceasta, inclusiv actul de acceptare a instalației instalației. Notă: Cerințele pentru forma unui act nu conțin.