Cum de a alege Consiliul țării. Cum să cumpărați o cabană: sfaturi utile. Cât costă pentru a construi o casă de cabană de scut de cadru

Cum de a alege Consiliul țării. Cum să cumpărați o cabană: sfaturi utile. Cât costă pentru a construi o casă de cabană de scut de cadru

Știți cum să alegeți o zonă de țară, astfel încât achiziționarea de terenuri în viitor nu dezamăgește, utilă pentru toți cei care intenționează să achiziționeze o casă de țară cu o grădină și grădină. Evaluarea terenului se efectuează pe mai multe criterii, fiecare dintre acestea fiind considerată separat.

Caracteristicile site-ului

Nivelul ridicat de apariție a apei creează probleme în timpul construcției - este imposibil să echipeze un subsol sau o groapă de observație în garaj, fundația are nevoie de impermeabilizare îmbunătățită.

Pentru arbori de grădină și arbuști, nivelul apelor subterane este deasupra marcajului de 1,5 metri, este distrus - sistemul rădăcină nu poate crește pe deplin, o parte din ea cumpără și moare în mod constant. Copacii și arbuști se înrăutățesc, sunt bolnavi, au randament redus.

La un nivel ridicat de apă subterană, umedul, indică vegetația corespunzătoare - SSEK, Rogoz și Rogo, Iva, Olha, călcâie. Fiți atenți la vârfurile copacilor - dacă sunt uscate, atunci sistemul rădăcină nu este în ordine.

De regulă, un complot sub moștenire încearcă să cumpere gol pentru ao îmbrăca în gustul tău. Dar dacă mi-a plăcut terenul cu clădirile, verifică dacă gunoiul de construcție a fost exportat. Curățarea teritoriului, incluzând înlocuirea completă sau parțială a amestecului cu gunoiul de construcție a solului, va costa o cantitate solidă.

Uite, dacă site-ul cere. Numeroasele umflături își amenință picioarele cu dislocare, interferează în mod normal să cosi iarba sau au tăiat-o cu o milă de gazon. De asemenea, este important să verificați dacă nu există nici un mol pe site-ul dăunătorilor - molii deranjează loviturile, Medveda distruge recolta și este extrem de dificil să o lupți.

Costurile de conținut

Evaluați ce va costa conținutul cabanei. Valoarea finală a cheltuielilor include impozite, precum și contribuții suplimentare la societatea de grădină sau la parteneriatul de țară - acești bani se îndreaptă, de obicei, la menținerea drumurilor, protecției, asigurarea apei pentru udare etc. Contribuțiile sunt unice, vizate sau plătite cu o anumită frecvență.

Locație

Când veți ridica terenul pentru dezvoltare, trebuie să reprezentați imediat dacă va fi o viață de un an sau o viață sezonieră sau o casă pentru reședință permanentă. În al doilea caz, este relevantă problema disponibilității magazinelor, clinicilor, instituțiilor de învățământ pentru copii și a altor infrastructuri. Este important să opriți transportul public la câțiva pași. Se recomandă să se familiarizeze cu vecinii de pe site, rezidenți ai satului.

Fiți atenți la accesibilitatea transportului site-ului - dacă drumurile sunt "înviat" în vreme rea, va fi dificil să intrați în Messhele. Dacă există puțini oameni în sat din sat, drumurile nu se încadrează de la zăpadă. Într-o situație de urgență, poate interfera cu ambulanța sau cu camionul de pompieri.

Este important ca teritoriul din jurul satului să corespundă așteptărilor dvs. Iubitorii de natură sunt mai bine să aleagă un complot lângă pădure, lac sau râu. Cei care preferă divertisment, se recomandă găsirea unui complot în satul din apropierea pârtiilor de schi, baza de cai, case de vacanță etc., pentru a avea acces la "civilizație".

Verificarea legală a site-ului

Se recomandă referire la profesioniști pentru a verifica documentația de pe site, mai ales dacă nu a fost încadrată acum zece ani. Este necesar să se comunice descărcarea de arhivă din decizia de alocare a acestui teren, pentru a verifica conformitatea zonei reale declarate, verificați dacă terenul de pe contabilitatea cadastrală, care trec ancheta.

Indiferent când documentul a fost emis pe site, urmează:

  • obțineți un extras din USRP;
  • verificați informațiile utilizând o cartelă cadastrală publică;
  • verificați lipsa de informații despre clădiri (clădirile pot fi demolate, dar nu sunt întrerupte);
  • aflați despre prezența sarcinilor de pe site (cabluri căptușite, conducte de gaz, LPP, precum și arestări, interdicție etc.).

Documentele proprietarului sunt, de asemenea, verificate pentru respectarea cerințelor legii, indiferent dacă vânzătorul site-ului nu aparține grupului de risc (contabilitate într-o instituție psihoneurologică sau de droguri).

Reputația de dezvoltare

Dacă veți cumpăra terenuri de la dezvoltator, asigurați-vă că verificați conformitatea informațiilor pe care le-a furnizat, informațiile anunțate în declarația de la Egrul. Cu privire la posibilele neîngrădiri și de lipsa de fiabilitate a dezvoltatorului indică refuzul de a accepta banii în contul său curent. Dacă cere să traducă bani pe anumite scheme dificile, ar trebui să alerteze.

Conectarea comunicațiilor

Citiți cu atenție (și mai bine - prezentați un avocat) privind conectarea și plata comunicațiilor înainte de a plăti conturile. Trebuie să existe detalii despre timpul de conectare, frecvența plăților, amenzi pentru întârziere. Dacă sunt însumate comunicații, dezvoltatorul trebuie să aibă contracte în mână cu furnizorii de servicii.

Există vreun beneficiu

Dacă cumpărați un complot într-o așezare neplanificată și planificați să construiți urgent, trebuie să fiți gata să trăiți înconjurat de proiecte în următorii 3-5 ani. În cazul în care nu există bani în plus pentru construcție, este, de asemenea, mai bine să cumpărați un complot într-o înțelegere neimbolată. Până când aveți resursele financiare necesare, infrastructura va avea timp să se dezvolte mai mult sau mai puțin și va fi posibil să se stabilească într-o casă nouă cu confort.

Rețineți că parcelele din soluționarea capturată sunt cea mai mare categorie de prețuri.

Concluzie

Sfaturi pentru alegerea unui complot va contribui la abordarea corectă a problemei problemei și de a evita problemele legate de designul legal al Pământului, fără scrupulozitatea dezvoltatorului, calitatea scăzută a regiunii în sine.

Conducătorul de teren selectat va permite nu numai construirea unei case de țară confortabile sau cabana, ci și pentru a crește recoltele abundente de legume, fructe și fructe de padure, spargerea paturilor spectaculoase de flori la domiciliu.

Astăzi vom lua în considerare cele mai comune criterii pentru alegerea de a da. În viitor, "Revizuirea țării" va publica o serie de articole în care fiecare dintre factori va fi luat în considerare în detaliu.

Cât de mult să navighezi

Majoritatea cumpărătorilor sunt respinși din suma disponibilă. Este destul de natural, dar nu trebuie să creați restricții prea dure. Se întâmplă, o persoană, vizionând baza obiectelor, indică barul maxim de preț, de exemplu, un milion de ruble. Deși este însărcinat în barul de căutare, spuneți, 1,2-1,3 milioane - și privirea lui ar fi deschis obiecte mult mai interesante. În același timp, piața țării are aproape întotdeauna posibilitatea de negociere și reduce prețul a sute de mii destul de real. În cele din urmă, puteți lua un împrumut pentru suma lipsă sau puteți negocia cu vânzătorul de rate.

De asemenea, ar trebui evitată de judecăți teribile despre o anumită zonă. Deci, unii cumpărători, care posedă o cantitate mică de bani (de exemplu, 700-800 de mii de ruble) nu încearcă nici măcar să-și caute opțiunile în districtul "prestigios" Vsevolozhsk, mergând imediat la îndepărtarea Luzhsky, Kingiseppsky și așa mai departe. De fapt, în orice zonă există atât zone scumpe, cât și destul de accesibile. În același cartier Vsevolozhsky, pentru suma specificată, este foarte posibil să se achiziționeze un mic dacha în grădinărit (de exemplu, în satul Mane Borisov, POS. Dunărea etc.).


Definim cu țintele

Este necesar să se determine ce scop aveți nevoie de o cabană. Vom reduce opțiunea cu creșterea în paturi de legume - acesta este un subiect pentru un articol separat. Desigur, vorbim despre vacanțe. Dar odihna este, de asemenea, diferită. Dacă familia intenționează să dețină în fiecare weekend la cabana, atunci casa de țară ar trebui aleasă la încă 20-30 km de St. Petersburg (în special în prezența copiilor mici), în caz contrar călătorii regulate se vor transforma în tortură.

Cei care iubesc să plece pentru oraș pentru o lungă perioadă de timp - în vacanță, pentru vară, pot fi sfătuiți să ia în considerare opțiunile îndepărtate de St. Petersburg - în termen de 100 de kilometri. DACHAS Există, de obicei, mult mai ieftin decât în \u200b\u200bsuburbiile. Adevărat, cu infrastructură socială pot exista probleme.

Ieșirea din situație poate fi achiziționarea de case "lungi" în apropierea unui oraș sau a satului de tip urban, unde există policlinice, magazine etc.


Selectarea depinde de transport

Un alt factor important este un tip preferat de transport. Dacă este adesea planificată să mergeți la cabana pe curs, atunci puteți alege o cabană în aproape orice distanță de oraș - chiar și la cele mai extreme redescoperări ale regiunii Leningrad, trenul călătorește o oră și jumătate. Principalul lucru este că cabana se afla la o distanță rezonabilă de la gară și nu trebuia să meargă pe jos.

Când vehiculul principal este o mașină, înainte de a cumpăra o cabană, merită să examinați încărcarea unei anumite piese în orele de vârf (acest lucru se poate face cu ajutorul serviciilor de internet corespunzătoare).

Dar pentru a alege o cabană în legarea la schema de mișcare a traseului Taxi nu este cea mai fundamentală opțiune. Programul de autobuz poate varia, precum și rutele în sine. Dacă nu există o mașină personală, este mai bine să navigați în tren.


De ce suprapuneți pentru IZHS?

Cabana nu este doar o casă, ci și un complot. Alegerea acestuia ar trebui, de asemenea, comemorată. Terenurile prezentate pe piață au un statut juridic diferit. De exemplu, există loturi mai scumpe de ILS (pentru locuințe individuale) și site-uri de grădină mai ieftine. Este recomandabil să alegeți terenul ILS numai dacă într-o casă de țară va fi necesară pentru a "înregistra". Dar când cumpărați cabane o astfel de nevoie, de regulă, nu se întâmplă. Deci nu are sens să plătească prea mult.

Și ultimele sfaturi. Înainte de a cumpăra cabane, puteți cere prietenii și prietenii, unde au ales darul. Deci, puteți obține o mulțime de informații preliminare detaliate, fără a vă conduce cu călătorii pe distanțe lungi.

Decideți asupra direcției pe care doriți să le cumpărați o cabană (astfel încât să nu urmați calea pentru a vă odihni mai întâi pentru a merge la celălalt capăt al orașului sau pentru a sta în blocajele de trafic nesfârșit pe autostradă) și la distanța maximă la care sunteți dispus să considera. După aceea, puteți începe să luați în considerare cabanele, să negociați cu proprietarii și să răsfoiți opțiunile. În același timp, cele mai semnificative detalii ar trebui clarificate prin telefon, astfel încât să nu petreacă timpul în conectori zadarnici. Ce să clarificați atunci când alegeți o cabană?

Locația satului de țară. Este de dorit ca acesta, potrivit pentru înot, altfel vara fierbinte poate fi chiar dureroasă în țară. Accesibilitate bună de transport. Nu trebuie să vă bazați numai pe mașină, trebuie să existe opțiuni "de rezervă" (autobuz, tren). Ei bine, dacă la câțiva kilometri de satul de țară există un sat destul de mare, cu magazine, un punct paramedic și alte "semne de civilizație".

Zona casei de țară, materialul construcției sale, precum și prezența unei aragazuri. În casa de țară de cărămidă sau o casă de jurnal, vă puteți relaxa pe tot parcursul anului, casa bloc cu aragazul vă va încălzi chiar în zilele reci mai sau septembrie, dar în casele scuturilor chiar și în nopțile reci august puteți îngheța .

Site-ul de amenajare a teritoriului. Există o electricitate în satul de țară, fie că există un puț sau bine pe site și, dacă nu, așa cum este rezolvată problema cu apă și apă "economică". De asemenea, aflați dacă există un magazin privat în satul de țară (la urma urmei, pentru că sare sau meciuri brute de la sat nu sunt conduse).

Cel mai bun moment pentru a vedea parcelele și achiziționarea de cabane este toamna. În primul rând, în acest moment propunerea este înaintea cererii: DachNips, completarea sezonului de vară, sunt gata să se despartă de "proprietatea" și majoritatea cumpărătorilor "se trezesc" în primăvară. În plus, intersecția de toamnă este o modalitate credincioasă de a verifica, în ce condiție va fi drumul către cabane la cel mai rău scenariu. Și dacă intenționați să vă relaxați numai în țară, dar și să cultivați grădina (sau să crească flori), puteți aprecia pe deplin site-ul ca proprietarii site-ului și faptul că crește pe el. Un proprietar bun chiar înainte de vânzare are grijă de plante, rău - frunze bungyan.

Notă

Înainte de a alege o cabană, trebuie să decideți cu privire la bugetul de cumpărare: parcele de uz casnic și case de țară, care sunt situate în apropierea orașelor mari, adesea stau nu mai puțin decât apartamentele din Megalopolis. Următoarea întrebare care stă înaintea viitorului cumpărător al cabanei este alegerea direcției în care va fi localizată zona de țară.

Achiziționarea de cabane este un pas responsabil. Și nu contează ce faceți o astfel de cumpărare serioasă - pentru muncă, relaxare sau pur și simplu ca o investiție, principalul lucru aici este de a aranja în mod corespunzător prioritățile și de a acorda atenție multor momente grave.

Pentru a cumpăra o cabană este foarte simplă ... mulți oameni cred. De ce, am ales doar un complot și o casă, am privit la grădină, a dat bani și a primit documente - toate. Dar oamenii experimentați, DACMS cu mulți ani de experiență sau doar practici și privim departe în viitorii cumpărători, reflectă puțin diferit. De fapt, achiziționarea de acest tip de bunuri imobiliare este un pas responsabil și dificil, care merită făcut este fără griji, deoarece nu există doar un anumit număr de cerințe obligatorii, ci și capcanele care trebuie să fie eludate.

Astăzi vrem să spunem tuturor celor care dorește să intre în cercul nostru de DachNips, cum să cumpere o cabană, cum să alegeți zona potrivită și locația sa, să vă acordați atenție, după semnarea documentelor, nu luați capul și nu regretați tranzacția.

Lista cerințelor de bază

Vom încerca să descompun principalele criterii cu privire la elementele pe care le considerăm cele mai importante. Dacă brusc pierdeți ceva, vă cerem să completați gândurile noastre în comentariile, pentru că este foarte important ca toată lumea să cumpere o cabană ar putea naviga corect.

Cum să găsiți un complot de cabană pentru cumpărare?

Astăzi, pentru a face o achiziție similară este destul de simplă, dar totul depinde de buget. Cu cât mai mulți bani puteți cheltui, cu atât mai multe oferte pe care le puteți obține. Având o sumă gravă, puteți conta pe proprietatea din satul la modă, cabana din orașul special ridicat, o casă privată și o zonă adiacentă la marginea orașului sau doar pus pe dezvoltare. Dacă bugetul este un pic lame, sau pur și simplu fondurile sunt limitate, propunerile vor fi, de asemenea, mult, numai calitatea le va schimba.

Indiferent de suma, zona în construcție și opțiuni gata făcute prin intermediul agențiilor speciale, ziare, reviste, birouri de realități, cooperative. Dar puteți lăsa pur și simplu strigătul asupra cooperativei, pe care ți-a plăcut sau printre prieteni și vecini, al căror prieteni și vecini, la rândul lor, vor spune cu siguranță o persoană care vinde.

Unde să cumpărați o cabană?

Această întrebare este una dintre cele mai importante, deoarece afectează sănătatea - în ceea ce privește ecologia, costul în mișcare, percepția naturii și așa mai departe. Acum decidem unde să căutăm la cumpărare - în oraș, suburbiile, cooperativele sau în sat, în general, plecat de la Metropola Dusty. Este demn de luat în considerare mulți factori:

  • Localizarea imobilului și a îndepărtării acestuia de la locul principal de reședință;
  • Populația orașului țării sau cooperativelor, vecinilor, protecția parcelelor și așa mai departe;
  • Momentul ecologic este de a lua o cabană în aer proaspăt, în afara orașului sau în fumul obișnuit, dar sub partea laterală;
  • Concentrați-vă pe un oraș de cabana serios, unde vă veți bucura de banii dvs. și veți oferi cele mai bune condiții sau la o cooperativă ieftină, unde brigada - regele și Dumnezeu, știe totul și face tot ce dorește sau deloc pe o liniște Satul cu vecini bătrâni drăguți;
  • În natură, cu un minim de modernitate și legături în ziua de azi - doar bine, vatră, râu și așa mai departe, sau într-un loc mai modern, cu asfalt, plajă în vrac, electrificare și iluminări în jur.

Am atins doar acei factori pe care îi consider principalele în acest moment, dar încă mai puteți gândi la întreaga pagină!

Asigurați-vă că acordați atenție la distanță a site-ului de la locul principal de reședință. Acesta va afecta confortul călătoriei, costul, timpul de trecere din casă în țară și înapoi.

Cumpărare independentă sau prin agenție?

Dacă există o cale de ieșire la un bun imobiliar cu o mică comisie, este necesar să se utilizeze serviciile sale. La îndemână, o astfel de persoană are o bază imensă de obiecte ale planului diferit, la care pot fi prezentate toate cerințele și selectând cele două sau trei cele mai potrivite vânzători. În plus, o astfel de persoană știe exact că toate căile de proiectare rapidă și corectă a documentelor va ajuta la rezolvarea altor probleme.

Dacă nu aveți un agent imobiliar bun și ieftin printre prieteni, ci iubitorilor spunând basme pentru bani imens. Evident, nu vrei să faci totul în mâinile tale - căutări și achiziții! Trageți anunțurile pe Internet, re-citiți toate ziarele, întrebați bunicii familiară și, în curând veți găsi opțiunea corespunzătoare. Acum este necesar să se facă o înțelegere ... merită deja să contacteze avocatul, consultați și printr-o anumită plată, totul este asigurat de notar. Bineînțeles, tu ești foarte mult, dar economisiți, aproximativ 20-30% din sumă, și poate puțin mai mult.

Teren pentru dezvoltare sau cabana finalizata?

Ne punem un accent deosebit pe acest punct, deoarece mulți oameni au opiniile nu sunt de acord.

  • Unii dintre noi sunt interesați să cumpere opțiuni gata făcute - vino și trăiesc. Există o casă mică, o grădină bine ținută și o grădină, clădiri de uz casnic ... Desigur, va trebui să lucrați în continuare și să puneți totul în ordine, dar aceasta este o cabană.
  • Următoarea opțiune este o zonă complet oblică. Aceasta este o casă bună, comunicații stabilite, peisaj și așa mai departe, unde puteți folosi flori și urmați o grădină roz, adică un complot care îndeplinește pe deplin toate cerințele dumneavoastră.
  • Și în cele din urmă, "ucis" și ieftin, dar o opțiune promițătoare. Casa veche sau distrusă, grădină săracă și grădină în buruieni, alte ororile de cabane vechi și eminente. Această opțiune este potrivită pentru persoanele care caută un loc de dezvoltare - toate sub demolarea și designul "pentru ei înșiși". Principalul lucru într-o situație similară este alegerea unui complot care îndeplinește restul cerințelor dvs.

În acest caz, este important să acordați atenție numirii cabanei, adică ce anume îl cumpărați!

Numirea DACHA.

Există, de asemenea, o mulțime de opinii, dar dorim să subliniem cele trei de bază:

Cabană economică, pentru muncă. Aici veți fi în fiecare week-end și zile libere pentru a planta plantele și pentru a colecta o recoltă, construi niște magazine noi și pentru a crește creaturi vii mici, aduceți complotul în ordine și îngrijiți pentru toate mâinile voastre;

Loc pentru recreere și evenimente. Parcela și casa sunt necesare pentru a se aduna în weekendul companiilor distractive, odihniți de agitația orașului și așa mai departe. Gazebo, duș, grădină mică și grădină de flori, loc de joacă, parcare pentru mașini și, probabil, suficient;

Teritoriul pentru afaceri este un complot mare pe care există deja clădiri adecvate sau vor fi expulzate în viitorul apropiat. Fumatul de carne, căpșuni sau verdeață, găini de reproducere sau iepuri, tamplarie sau atelier de piatră și așa mai departe.

Odată cu numirea cabanelor ar trebui, de asemenea, să fie determinată la timp, deoarece locația, prețul și alte cerințe vor depinde de această soluție.

Statul de stat la momentul cumpărării

Atunci când alegeți o dacha, este necesar să o inspectați complet, să estimați starea acesteia. Veniți în jurul curții, du-te la casă, încercați să observați toate fisurile și deficitele, putrezite în gard, buruieni pe grădină, copaci spartă și arbuști uscați în grădină. Tot ce nu aveți nevoie de ea, dar toate acestea pot juca și prețul dacă defectele minime nu sunt fundamentale pentru dvs.

În plus, inspecția stării obiectului este necesară pentru evaluarea activității pe care o veți fi implementată în viitor.

Pământ și clădiri din țară

Merită să luați în considerare nu numai cât timp arată site-ul la momentul cumpărării, ce fel de cifre de grădină sunt în grădină și ce meșteșuguri de țară sunt organizate pe peluze. Asigurați-vă că plătiți timpul la distribuție și raportul din zona țării. Uită-te la cât de mult teren este eliminat sub grădină, grădină, care este ocupată de clădirile existente. Evaluați corectitudinea locației grădinii, a serelor, a paturilor de flori. La urma urmei, dacă sunt disponibile, prețul poate urca considerabil, dar dacă se află în locul greșit și nu aduce rezultate, nu are sens cu ei.

Ecologie, calitatea solului, clima generală

Parametrii importanți care sunt responsabili pentru petrecerea timpului liber și în creștere a produselor ecologice. Să luăm în considerare principalele aspecte!

Situația de mediu este foarte importantă, dar observă că nu numai sănătatea și bunăstarea dvs. depind de ea, ci și calitatea solului pentru creșterea unei varietăți de culturi. În apropiere nu ar trebui să fie instalat facilități, fabrici și fabrici, orice producție mică dăunătoare. Încercați să alegeți site-ul departe de drum și sute diferite, de la stațiile de cale ferată, alte locuri, facilități și ateliere de producție, care otrăvit aerul. Asigurați-vă că evaluați situația privind îndepărtarea gunoiului, nu ar trebui să existe depozite de deșeuri în apropiere!

Solul de înaltă calitate și fertil este baza randamentului legumelor, fructelor și fructelor. Fără sol bun - fără produse! Evaluați compoziția, aflați despre nivelul apelor subterane, întrebați despre aciditatea solului, aflați cât de des pământul este fezurat și care au crescut ultimii ani. Dacă aveți o dorință, puteți și, în general, luați grundul la eșantioane, luați în laborator și învățați absolut totul despre asta!

Dacă cabana este cumpărată departe de locul principal de reședință, întrebați despre climă, în măsura în care diferă de regiunea dvs. Nu există practic diferențe semnificative, deoarece puțini oameni sunt soluționați la călătoria mai mult de 70-100 km de casă, dar uneori, datorită unei scăderi ascuțite de înălțimi, prezența corpurilor de apă sau a zonelor forestiere în apropiere, clima poate să arate abateri grave.

Locul de amplasare a zonei de țară

Parțial acest subiect a fost atins mai sus, dar am decis să subliniem exact unde va fi achiziționată cabana. Depinde foarte mult de teren!

Locul este departe de oraș, lângă pădure și râul, flori de aer proaspăt și leadow, ciuperci și fructe de padure și așa mai departe.

Complot în oraș, la marginea sau în altă parte în "jungla de piatră". Nu atât de natural și proaspăt, dar totul este aproape de casă, magazine, birou, dacă aveți nevoie să vă încurcați cu greu să lucrați.

Cabană în câmp, terenul pus pe, ca înainte, 6 hectare, la care trebuie să mergeți în tren. Opțiunea poate să nu fie atât de "gravă", dar, la urma urmei, multe parcele nu sunt vândute astăzi în pădure, dar în câmp - veniți, așezați copaci și veți fi naturale ...

Asigurați-vă că luați în considerare aceste opțiuni, deoarece acestea sunt foarte importante. Să spunem mai ușor - dacă alegeți opțiunea din domeniu doar pentru că există o casă bună, comunicare și un design excelent, amintiți-vă că umbra copacilor și prospețimea pădurii nu vor apărea în următoarele câteva decenii. Alegerea trebuie legată de îngrijire.

Comunicarea la dacha

Cel mai important criteriu care reglementează opinia foarte multor. Nici o apă sau gaz - și chiar cea mai bună ofertă devine neinteresantă. Nici o electricitate - și în general vârsta de piatră. Prin urmare, asigurați-vă că întrebați vânzătorul, studiați-vă și întrebați vecinii despre prezența energiei electrice, alimentare cu apă, gaz și canalizare!

Vecini, brigadă, muncitori

Rar vom acorda atenție vecinilor atunci când cumpărăm cabane și apoi totul începe ... țipete, jurământ, bețivi, incendii permanente cu frunze umede și fum în curte, cerșind pentru un pahar, având de a face greutăți, obsesia cu conversații, Furt și așa mai departe. Poate el pare un pic nepoliticos, dar foarte des este adevărat ... Prin urmare, problema vecinătății bune este extrem de importantă, uneori, mai importantă decât alte cerințe pentru zonă în momentul achiziționării.

De asemenea, este necesar să se știe ce sunt lucrătorii de brigadă și de țară. Plătiți bani pentru site, conținutul și întreținerea acestuia și, prin urmare, ar trebui să beneficiați de ajutor real și în timp util în cazul unor probleme.

Ar trebui să existe o colecție de gunoi, o alimentare cu apă, reparații de comunicații și așa mai departe. În plus, toți frații nu ar trebui să te privească în jos, așa cum este adesea ... În general, trebuie să vorbești personal, să afli opinia vecinilor!

Achiziționați pentru bani sau împrumut

După alegerea unui complot bun, trebuie să decideți cum va apărea calculul. În principiu, calitatea achiziției poate depinde de calcul, de exemplu, dacă numerarul lipsește, iar opțiunea este puțin costisitoare de mai mulți ani. Aceasta este o întrebare personală pentru fiecare dintre noi, dar abordarea este în serios, cu calculul cursurilor, inflației, solvabilității și așa mai departe.

Înregistrare, privatizare

Reînnoirea în multe cooperative este foarte simplă - prin transferarea de bani, făcând contribuții, înregistrarea și emiterea mâinilor, spun, o carte de grădină. În esență, tu ești proprietarul cabanei, dar numai site-ul însuși, care face parte din cooperativă. Dacă există o clădire de stat de scară largă în acest loc sau un om de afaceri urban serios va decide să construiască un complex rustic de recreere, atunci vei rămâne aproape fără drept.

În acest caz, va fi foarte dificil să-și apărați dreptul, să obțineți despăgubiri sau pur și simplu benefice pentru a vinde site-ul pentru care anterior cheltuit. Dar privatizarea obiectului imobiliar, veți primi absolut toate drepturile asupra acestuia. Prin urmare, gândiți-vă la privatizare imediat după cumpărare, dacă este, desigur, poate.

Ce să acordați atenție achiziționării de cabane (video)

La cumpărarea de cabane, fiecare element din lista noastră de cerințe și criterii de evaluare este foarte importantă. Desigur, unele alte criterii mai puțin importante sunt posibile pentru care toată lumea va acorda atenție personală, dar vă recomandăm să ascultați recomandările noastre! Dacă am ratat ceva, puteți să vă completați întotdeauna gândurile pe propriile noastre comentarii!

Curățați aerul proaspăt al mesei estimat astăzi nu numai oamenii din generația mai în vârstă, așa cum este obișnuit să fie în mod tradițional. Mulți prizonieri de megacoli de piatră conduc reconstrucția cabanelor de vară sau cumpără terenuri pentru construcții și se străduiesc pentru zone ecologice de natură a țării.

Care este casa rezidențială diferită de țară?

Casa destinată reședinței permanente este diferită de carcasa DACHA cu o rezistență crescută. Dar nu numai. Pentru a trăi confortabil în afara orașului în timpul iernii, trebuie să luați în considerare o serie de cerințe pentru confort și securitate la domiciliu, suplimentar la amenajarea peisagistică.

Ce preferat: reconstrucția sau construcția nouă?

Dacă nu este planificată o nouă casă, este posibilă re-echiparea a ceea ce este disponibil. I.E, modificați locuințele sezoniere într-o casă bună pentru reședința permanentă. O listă exemplară de sarcini care va trebui să decidă pentru aceasta include:
  • consolidarea fundației, eliminarea fisurilor;
  • izolarea fațadei, a acoperișului, a pereților, a podelelor;
  • instalarea ferestrelor de sticlă ermetice, ușii;
  • instalarea cazanului de încălzire și a sistemului de incendiu;
  • conexiune (îmbunătățire) de alimentare cu gaz și apă, canalizare;
  • echipamente ale sufletului și băilor;
  • construcția unui garaj, găzduire, copertine ...

Opțiuni pentru construirea de case pentru reședință permanentă

Tehnologiile actuale care sunt utilizate astăzi pentru a construi locuințe individuale sunt o brusie, beton aerată (bloc) și clădirea casei de cadre. Fiecare dintre aceste opțiuni are avantajele și dezavantajele lor, astfel încât alegerea optimă nu este ușoară. Comparați toate caracteristicile în detaliu.

Case de la Bruus.

Tehnologia de construcție a construcției nu este în mod accidental popular: casa de lemn bazată pe cherestea este considerată cea mai ecologică. Pentru construirea unei bare de umiditate naturală, precum și lemn uscat, care este mai scump. Bruce Locuinta. economic benefică În asamblare și conținut: costul casei cheie fluctuează de la 700 mii de ruble. la 1,5 milioane de ruble. (în funcție de modificări suplimentare).

Pro:

  • prietenie de mediu;
  • fundația ieftină (grămadă);
  • tehnologia vă permite să construiți o casă într-un timp scurt;
  • putere;
  • sistemul de încălzire economică (cazanul cu releu pentru ajustarea puterii, deoarece lemnul este capabil să mențină și să mențină căldură).

Minusuri:

  • atunci când utilizați un grup de umiditate naturală, este necesar să așteptați contracția casei, astfel încât decontarea va trebui să amâne;
  • tratament suplimentar cu antiseptice și agenți de întârziere a flăcării;
  • Încălzirea este necesară.
Așa că arată house House.Construit de compania "trei constructor".

Alte opțiuni pentru lansatori pot fi vizualizate.

Case construite pe tehnica cadru

Construcția cadru este efectuată rapid, nu necesită costuri speciale de muncă și resurse tehnice. Pereții casei de cadru sunt un sandwich multi-strat cu protecție împotriva factorilor externi. Costul unor astfel de structuri variază de la 1,2 la 2,0 milioane de ruble (ținând seama de alegerea măsurilor suplimentare pentru îmbunătățirea confortului). Pentru reședința permanentă, casele de țară sunt izolate cu așteptările temperaturilor externe la -40 C și, de asemenea, echipate cu sisteme de energie fiabile și de alimentare cu apă.

Pro:

  • putere;
  • costul redus al fundației de rasă fină sau la grămadă;
  • sistem de încălzire economică;
  • lipsa de prelucrare suplimentară din materialele de incendiu și putrezire;
  • nu necesită măsuri suplimentare pentru izolarea și îmbunătățirea eficienței energetice (conducte de încălzire în timpul iernii).

Blocuri de beton aerate

Casele de blocuri de beton aerate pentru reședința permanentă sunt destul de practice. Această tehnologie permite construiți locuința țării ieftine și rapide. Proiectele sunt durabile și distinse prin fiabilitate ridicată și procesul este simplificat prin utilizarea unor blocuri de lumină compactă dintr-un beton gazos poros obținut prin spumare ciment cu var. Prețul construcției în configurația de bază de la 1,7 milioane de ruble.

Pro:

  • nu este necesară o protecție împotriva incendiilor, impregnările antibacteriene;
  • nu este nevoie să reparați și să actualizați în mod regulat materiale;
  • lipsa de proiecte (blocarea densă a blocurilor), fisurile, distorsiunile și uzura temporară.

Minusuri:

  • blocul are nevoie de o bază mai scumpă, durabilă, profundă decât brusada sau cadru (panglică, placă monolit).
Acest lucru arată ca o casă bloc de beton combustibil, construită de compania "trei constructori":

Construiți-vă propriile mâini sau de compania de construcții?

Înainte de a face o alegere, obiectiv evaluați abilitățile și oportunitățile. La prima vedere, totul este simplu. Tehnologiile moderne și instrumentele accesibile permit într-adevăr construirea unei case, urmând instrucțiunile finite. Dar, fără practici permanente, experiență și abilități profesionale, riscante să construiască locuințe pentru reședința permanentă departe de oraș.

Nu riscați bunăstarea dvs. - comandați o brigadă profesională cuprinzătoare pentru a obține servicii calificate în întregime și într-un stil armonios. Notă: Fiecare companie sau expert are propriul său specificitate, propriul lor stil și preferințe.

De exemplu, puteți contacta compania "trei constructori". O experiență bogată în construirea afacerilor din 2008, o varietate de brigade numai cu constructorii ruși și estimări transparente fac această companie o opțiune bună. Până în prezent, a ridicat deja mai mult de 400 de case și băi, iar în statul său există specialiști competenți pentru fiecare dintre domeniile enumerate de construcție.

În timpul construcției, apar multe întrebări, iar răspunsurile la ele pot fi obținute întotdeauna de la managerii de companie cu experiență. Cu ajutorul profesioniștilor, cei care apreciază beneficiile locuințelor ecologice, au posibilitatea de a-și îmbunătăți cabana de vară sau de a construi o locuință caldă și fiabilă pentru reședința permanentă în natură.