Anul acesta, AkzoNobel a inițiat o discuție cu o masă rotundă „Construcția lemnului cu mai multe apartamente și cu mai multe etaje: dezvoltare, eficiență economică și constrângeri existente”. Masa rotundă a avut loc pe 9 decembrie, prima zi a Congresului și va fi cel mai important eveniment din industrie, de atunci a reunit șefi de întreprinderi din industria prelucrării lemnului pentru a discuta probleme de interacțiune între sectorul forestier și construcția de locuințe, afaceri și știință; luarea în considerare a soluțiilor moderne de construcții cu utilizarea lemnului, construirea de clădiri din lemn cu mai multe apartamente și mai multe etaje, interacțiunea agențiilor guvernamentale și construcția de locuințe din lemn. Maxim Molchanov - șef regional al sistemelor de adezivi (Rusia și Kazahstan), divizia Akzo Nobel pentru vopsele și sisteme de adezivi din Prelucrarea lemnului, a declarat care sunt subiectele discutate în principal la eveniment și de ce industria încă nu poate crește în sus.
Rusia găzduiește o cincime din resursele forestiere mondiale. Întotdeauna vor fi multe. Este singurul material de construcție regenerabil. Prețul betonului și metalului crește exponențial. Lemnul este întotdeauna la îndemână și odată cu dezvoltarea lanțului de producție și a tehnologiilor, prețul lemnului se poate modifica în jos. S-ar părea că linia este atât largă, cât și înaltă. Cu toate acestea, în Rusia modernă, atunci când construiesc case din lemn, acestea se bazează încă pe standardele de acum 70 de ani.
Maxim Molchanov, șeful regional al AkzoNobel.
„Rusia se dovedește a fi cea mai limitată țară”, spune Maxim Molchanov, șeful regional al AkzoNobel. Acest lucru se datorează în primul rând reglementărilor împotriva incendiilor. Uneori suntem atât de reglementați încât nu există un sens practic în el. " Pentru noi, o clădire înaltă din lemn este mai degrabă un proiect unic. Dar restul lumii nu vede nimic unic în asta. Există deja zeci, dacă nu chiar sute, de clădiri din lemn cu cinci etaje în Finlanda. Suedia nu este în urmă. Cea mai înaltă clădire din lemn din Europa până în prezent este construită în Marea Britanie. Stadthouse a fost construit în 27 de zile. Totul din el este făcut din lemn, inclusiv scări și lifturi. Construcția unui zgârie-nori din lemn de 49 de metri se apropie de finalizare în Norvegia. Și aceasta nu este o excepție în Occident, ci o nouă tendință mondială care prinde avânt. „Întreaga lume construiește de mult timp clădiri mari cu mai multe etaje într-un copac. Rusia a rămas în anii '50, - spune Maxim Molchanov. Nu avem acest lucru și, în opinia experților, o frână imensă a dezvoltării - o barieră administrativă. Și creat artificial. Nu este nimic de investit aici. Este suficient să eliminați pur și simplu această barieră și acest lucru în sine va da un impuls dezvoltării acestor tehnologii. " În realitățile actuale, este foarte dificil să străpungem bariera administrativă. Dar poți totuși. Potrivit lui Maksim Molchanov, există excepții de la reguli. Există companii care nu numai că au reușit să negocieze cu oficialii cu privire la construcția de case înalte din lemn, ci și să le pună în aplicare. Experiența lor în tratarea resurselor administrative a fost discutată la o masă rotundă la cel de-al 9-lea Congres privind construcțiile din lemn.
Stadthouse, Londra
„Companiile care s-au întâlnit la masa rotundă au făcut deja sau sunt pe cale să facă o descoperire în construcția cu mai multe etaje sau cu mai multe apartamente”, spune Maksim Molchanov. De exemplu, compania „Slavinsky DSK” din Sankt Petersburg. Au construit clădiri cu mai multe etaje folosind tehnologia unui cadru din beton armat, în care sunt introduse panouri și izolație din lemn. Compania a efectuat teste suplimentare, a ars panourile, a făcut o treabă incredibilă cu pompierii noștri și, ca urmare, a dezvoltat un standard național special și a încălcat neînțelegerea oficialilor. Drept urmare, în Sankt Petersburg acum sunt construite microdistricte întregi folosind această tehnologie. Avem și la Nijni Novgorod - compania MKD. Ei folosesc o tehnologie similară pentru a construi clădiri cu cinci etaje. În același timp, aceste două descoperiri tehnologice au necesitat astfel de eforturi colosale, lobby, teste "
Discuțiile la masa rotundă s-au referit nu numai la metodele de supraviețuire în realitățile moderne, ci și la dezvoltarea standardelor necesare pentru producție și construcție. Trebuie să-l cunoști pe oficial din vedere. O temă separată va fi dedicată ministerelor și departamentelor la care ar trebui să meargă compania care a decis să construiască un zgârie-nori din lemn.
„Când o persoană încearcă să încalce bariera administrativă, acesta este un lucru, dar când 250 de companii aplică în cadrul unei asociații, există un efect diferit. Aceasta este o platformă pentru ca toate aceste afaceri împrăștiate să adune și să încerce să facă ceva bun pentru industria în ansamblu ”, spune Maksim Molchanov.
Cât de lemn poate și ar trebui să fie o casă din lemn? Constructorii spun că lemnul din clădirile cu mai multe etaje este format din 90% din materiale. Conform regulilor de siguranță la incendiu, arborele trebuie acoperit cu o soluție specială. „Cu toate acestea, chiar și fără acoperire”, spune Maksim Molchanov, „lemnul oferă rezistență la foc, mai mult decât structurile din metal și beton armat. Cenușa, care se formează în acest proces, împiedică pătrunderea oxigenului în interior, ceea ce înseamnă că arderea se oprește. Metalul se topește pur și simplu la temperaturi ridicate. Există studii rusești, există studii internaționale care arată că clădirile din lemn sunt mai sigure decât clădirile din beton armat și metal. " Zgomotul și vibrațiile, spun experții, sunt mai importante decât siguranța împotriva incendiilor din lemn. Mai ales când vine vorba de cherestea lipită. Acolo, procesul de ardere încetinește și mai mult. Până în prezent în Rusia nu există exemple de construcție de clădiri înalte din lemn lipit. Dar, atunci când aveți cu adevărat nevoie, puteți ocoli reglementările.
„Avem un bun exemplu despre modul în care casele au fost construite dintr-o bursă lipită”, spune Maksim Molchanov. - „Întreprinderea de exploatare forestieră Vyshenevolotskiy” se încadrează în costul construcției unui sat de clădiri de apartamente din lemn de furnir laminat în cadrul programului de locuințe dărăpănate. Prima etapă a fost deja construită. 10 apartamente într-o singură casă. Îi invităm la masa rotundă pentru a ne spune cum au reușit să o facă. Ce bariere administrative existau și erau chiar și în acest caz ... În general, la masa rotundă, vrem ca oamenii să împărtășească între ei întrebările despre cum, în ce moduri, cu ce argumente se rezolvă problema cu localul autorități, inclusiv ce permise sunt necesare "
Maksim Molchanov este sigur că problemele legislative nu sunt singurul obstacol în această chestiune. Toate tehnologiile pentru construcția de zgârie-nori din lemn și clădiri înalte sunt destul de aplicabile aici. „Cu toate acestea”, spune Maksim Molchanov, „dacă luați case construite în întregime din lemn, atunci întreaga lume folosește așa-numitele panouri CLT. Nu avem o singură fabrică pentru construcția de plăci CLT în Rusia. Desigur, sunt folosite în sectorul privat, dar este scump și, mai degrabă, este pentru cei care apreciază designul modern. Acest tip de tehnologie își dezvăluie potențialul numai în aplicații industriale. Acestea includ cămine, barăci, clădiri de birouri și depozite. Adică, spațiile sunt mai mari de patru etaje. Acolo acest material își dezvăluie potențialul și are avantaje față de materialele clasice. Dar până nu vom putea crește, nu vor exista investiții. ”
Construcția de locuințe din lemn și construcțiile din lemn cu înălțime mică în Rusia, precum și în întreaga lume, devin din ce în ce mai solicitate. Ratele de creștere de anul trecut față de anul precedent s-au ridicat la 147%. Anul acesta creșterea este de 150%. Cu toate avantajele și avantajele lemnului, un factor important în cererea tot mai mare de construcții de locuințe din lemn este susținerea acestui tip de construcție de locuințe de către președintele Federației Ruse.
Modernizarea și construcția de noi facilități pentru producția industrială de seturi de case din lemn pentru construcții din lemn de mică înălțime a diferitelor sisteme este în curs de desfășurare într-un ritm accelerat, a fost implementată prima dezvoltare integrată a teritoriilor, a început pregătirea personalului, constructorii profesioniști, dezvoltatorii, companiile de investiții realizează din ce în ce mai mult prioritatea pieței construcțiilor din lemn.
Dificultățile care au apărut din cauza crizei sistemului financiar oferă construcției de locuințe de dimensiuni reduse din lemn șansa de a oferi pieței locuințe ieftine de înaltă calitate din Rusia și de a capta segmente de piață suplimentare ocupate astăzi de alte materiale de construcție.
Puteți afla mai multe despre problemele construcției de locuințe din lemn în noua carte „Construcția de locuințe din lemn”.
Cartea „Clădirea casei din lemn” este dedicată tehnologiilor moderne de construcție a locuințelor din lemn. Acesta reflectă tendințele producției industriale a clădirilor rezidențiale din lemn cu înălțime redusă, arată avantajele competitive ale lemnului ca material de construcție și măsurile de creștere a volumului de construcții de locuințe cu înălțime mică.
În legătură cu specificul proprietăților operaționale și tehnologice ale lemnului, sunt date caracteristicile principalelor materiale și structuri utilizate în construcții și sunt luate în considerare cele mai eficiente modalități de protejare a acestuia împotriva factorilor de mediu dăunători din obiectele finite. Secțiunile dedicate selecției și planificării arhitecturale a terenurilor și a spațiului interior permit o abordare cuprinzătoare a dezvoltării proiectelor pentru clădiri rezidențiale și a planificării satelor pentru clădiri complexe din lemn.
Lucrarea este destinată lucrătorilor ingineri și tehnici angajați în producția și construcția de case din lemn, profesori și studenți în construcții și specialități tehnologice, precum și specialiștilor interesați de perspectivele dezvoltării de construcții industriale de locuințe din lemn în Rusia.
Puteți afla mai profund despre construcția de locuințe din lemn vizitând forumuri tematice, inclusiv forumuri pe Internet.
>
Construcția caselor de țară se face în cea mai mare parte folosind materiale din lemn. Mai mult, s-a observat că lemnul este solicitat nu numai în Rusia, ci și în alte țări (Japonia, Germania, Marea Britanie, Scandinavia). Acest material atrage pe toată lumea nu numai prin disponibilitatea și costul redus, ci și prin alte caracteristici.
>
Atunci când alegeți un material de construcție, în primul rând, toată lumea acordă atenție caracterului său ecologic. În acest sens, lemnul prevalează asupra tuturor celorlalte materiale, deoarece ne este dat de însăși natura. Niciun alt material de construcție nu poate depăși echilibrul ecologic al lemnului. Exploatarea și producția de cherestea, cherestea sau bușteni nu afectează negativ mediul înconjurător, chiar și toate resturile de rumeguș și rumeguș se duc la producția de PAL, OZB, plăci de fibră, MDF etc.
În timp ce vă aflați într-o casă din lemn, puteți observa o îmbunătățire a bunăstării (normalizarea tensiunii arteriale, reducerea durerilor de cap etc.). Arborele este capabil să neutralizeze substanțele nocive din aer. Pereții din lemn respiră, lasă oxigenul să intre în cameră, ceea ce are un efect benefic asupra sănătății locuitorilor. Iar parfumul lemnului în sine are un efect benefic asupra stării emoționale. Pereții din lemn nu atrag praful, aerul din cameră este mult mai curat decât în casele de piatră, deci este sigur pentru persoanele care suferă de alergii să fie în el.
Arborele este capabil să regleze independent microclimatul din cameră; nu va fi nevoie să achiziționați un aparat de aer condiționat. Vara, se simte o răcoare plăcută într-o clădire din lemn, iar iarna, chiar și în cele mai severe înghețuri, este caldă și confortabilă.
>
Structurile din lemn sunt construite rapid. Greutatea lor este mică, deci nu este nevoie să construiți o fundație voluminoasă. Construcția clădirilor din lemn poate fi realizată și pe teren moale. Dar, cu cele mai mici vibrații ale solului, vor apărea imediat fisuri pe structurile de piatră. Nu este nevoie de finisaje decorative ale pereților interiori și exteriori ai clădirilor din lemn, acestea au deja un aspect unic, interesant.
Costurile financiare vor fi, de asemenea, neglijabile. Nu va fi necesar să achiziționați sau să angajați echipamente speciale pentru construcții, deoarece materialul în sine este ușor, iar pereții din el sunt ușor ridicați. De asemenea, puteți economisi la încălzirea camerei, deoarece lemnul are o conductivitate termică scăzută. Un alt avantaj al caselor din lemn este că, dacă este necesar, pot fi demontate și mutate într-o locație nouă, fără a provoca daune clădirii. Acum există practici când transportă case complet asamblate.
>
Cu o îngrijire oportună și competentă, cu izolație bine creată a umezelii pe fundație, casele din lemn vor servi în stare perfectă timp de decenii. Au o durabilitate excelentă, nu sunt afectați de temperaturi extreme, modificări ale solului etc. Datorită conexiunii elastice a tuturor materialelor între ele, structura din lemn este rezistentă la impact și la întindere.
În ultimii ani, judecând după statistici, construcția caselor din lemn este în creștere activă. Acest lucru poate fi explicat prin numărul mare de avantaje ale structurilor din lemn. Au și dezavantaje, dar nu se sperie, tk. pot fi complet eliminate prin prelucrarea materialului cu compuși de protecție. Siguranța la foc a lemnului poate fi utilizată folosind substanțe ignifuge. Compușii antiseptici pot proteja structurile din lemn de dăunători biologici; durata lor de acțiune este în general de aproximativ 20 de ani. Diferenți compensatori de contracție pot reduce la minimum consecințele posibile după contracția clădirii (crăpături, deformare a materialului etc.).
„Winter House” vă oferă la un preț en-gros o gamă largă de materiale de construcție, după ce le-ați cumpărat într-un singur loc, vă puteți construi casa din lemn mult mai ieftin decât să cumpărați materiale de construcție în diferite locuri la prețuri de vânzare cu amănuntul. Vă oferim economii tangibile la construirea unei case din lemn sau a unei băi din lemn.
Puteți viziona gama noastră de produse în videoclipul de mai jos:
* Calculele utilizează date medii pentru Rusia
Construcția de case din lemn este unul dintre tipurile de construcție folosind materiale din lemn natural. Astfel de structuri, de regulă, sunt fiabile, durabile, accesibile și, cel mai important, (așa cum subliniază antreprenorii înșiși) sunt ecologice. Toate acestea asigură o cerere stabilă pentru serviciile companiilor de construcții specializate în construcții de cherestea de dimensiuni reduse. Desigur, această afacere are capcanele sale, dar, în general, experții o consideră profitabilă, promițătoare și necesită relativ puține investiții.
Construcția de case de cadre este o afacere profitabilă?
Există o serie de tehnologii diferite pentru construirea de case din lemn. În special, există case cu rame, case tăiate manual dintr-un bușten și un carucior, case din bușteni rotunzi, case din bușteni planși, case din cherestea furnir laminat, case cu rame din lemn (case cu jumătate de lemn). Cea mai populară și promițătoare direcție pentru construcția în masă este direcția construcției carcasei cadrului, care oferă mai multe oportunități pentru crearea unei varietăți de soluții arhitecturale și de planificare. Conform statisticilor, aproximativ 60% din case sunt ridicate folosind tehnologia cadrelor, 26% din bușteni rotunzi și 5% din bușteni tăiați, iar 10% din case sunt construite din grinzi lipite. Tehnologia cadrului face posibilă implementarea soluțiilor individuale pentru structuri individuale fără costuri speciale. Practic nu are restricții în ceea ce privește opțiunile pentru decorarea exterioară: puteți utiliza atât materiale tradiționale, cât și moderne, de la cărămidă până la sidingul din vinil. În acest articol, vom lua în considerare două tipuri principale de case cu rame individuale care sunt la cea mai mare cerere. Acestea sunt structuri cadru-cadru și cadru-panou (cadru-panou).
În plus, structurile cadrelor au o serie de avantaje suplimentare. Principalul (relevant în special acum - în situația economică dificilă din țara noastră) este costul relativ mic al construirii unei astfel de case. De exemplu, construirea unei case din bușteni sau cărămidă va costa clientului 550-900 dolari pe mp. metru. O casă cadru (folosind tehnologia de construcție cadru cadru sau panou) va costa între 350-650 dolari pe mp. metru. Dacă este necesar, chiar și aceste costuri pot fi reduse prin ușurarea fundației (acest lucru este valabil mai ales cu o capacitate portantă slabă a solului) și utilizarea unor plăci netivite în unele structuri.
Ca procent, costurile construirii unei case-cadru sunt distribuite după cum urmează:
hârtii pentru construcția unei case noi și proiectarea acesteia - 10%;
dispozitiv de fundare - 5%;
instalarea pereților și tavanelor (acoperiș, podea și tavan) - 45%;
decorarea interioară și exterioară a casei - 20%;
comunicații inginerești - 20%.
Desigur, aceste numere nu sunt constante. Se pot schimba într-o direcție sau alta, în principal în funcție de tipul și costul materialelor de construcție utilizate.
Un alt plus al structurilor de cadre este momentul lucrării. Dacă este nevoie de cel puțin un an pentru a construi o casă de cărămidă, atunci structura cadrului este ridicată în termen de 2-5 luni. Structura cadrului nu se micșorează, deci nu este nevoie să mențineți o pauză între pereți și lucrările de finisare. Există, de asemenea, diferențe în ceea ce privește costurile forței de muncă. Pentru construirea unei case cadru-cadru, nu este necesară o întreagă echipă de constructori. În structurile de cadre, puteți utiliza așezarea ascunsă a comunicațiilor principale, care se află în interiorul pereților. În consecință, acest lucru elimină necesitatea diverselor conducte și conductoare. Deși, nu uitați că unele tipuri de comunicații necesită întreținere sau reparații regulate, deci este necesar să le oferiți acces convenabil la acestea. În cele din urmă, o casă cu cadru are o rezistență seismică mai mare decât clădirile din beton și cărămidă.
Cu toate acestea, nimic nu este ideal în lumea noastră, iar casele-cadru nu fac excepție de la această regulă. Pe lângă avantajele de mai sus, aceste modele prezintă și o serie de dezavantaje. Acestea includ, de exemplu, probabilitatea mare de apariție a rozătoarelor în cavitățile pereților. În plus, cu un tratament de calitate slabă cu antiseptice, insectele pot începe în lemnul cadrului. Dar ultimul caz poate fi doar cu o încălcare gravă a tehnologiei de construcție.
Idei gata făcute pentru afacerea dvs.
Al doilea dezavantaj semnificativ al caselor cu rame este gradul scăzut de siguranță la incendiu. Acestea sunt probabil cele mai grave dezavantaje ale unor astfel de modele, potrivit companiilor de construcții. Deși au alte dezavantaje, care poate să nu fie atât de nesemnificative. De exemplu, casele construite folosind tehnologia cadrelor nu suferă deformări semnificative dacă nu sunt încălzite în timpul sezonului rece. Deși caracteristicile de izolare termică a unei case cu cadru pot fi îmbunătățite prin utilizarea unor materiale izolatoare speciale. Cu toate acestea, pentru reședința permanentă, inclusiv iarna, aceste structuri nu sunt foarte potrivite. Prin urmare, casele-cadru sunt recomandate mai mult pentru construcția de căsuțe de vară.
Nici situația cu izolare fonică în structurile cadrelor nu este în cel mai bun mod. Deși utilizarea materialelor moderne face posibilă protejarea casei mai mult sau mai puțin de zgomotul aerian, chiar și cele mai bune materiale nu rezolvă problema cu zgomotul de impact. În cele din urmă, trebuie remarcat faptul că structurile cadrelor au o durată de viață scurtă, care, conform standardelor oficiale, este de 75 de ani.
Alte dezavantaje ale clădirilor ridicate folosind tehnologia cadrului pot fi nivelate, parțial sau complet, folosind soluții tehnologice moderne. De exemplu, se crede că casele-cadru nu pot fi replanificate. În cazul în care casa este construită folosind tehnologia cadru-cadru, atunci poate fi reamenajată complet sau parțial, în funcție de prezența și numărul de partiții portante. Din păcate, casele din panouri din elemente standard nu pot fi reamenajate.
Același lucru este valabil și pentru clădirile cu rame mici. O casă cadru poate fi chiar cu trei etaje. Doar că, cu o masă mare a structurii, se recomandă utilizarea nu a unui cadru din lemn, ci a unui cadru metalic, care este mai fiabil. Cu tehnologia de construcție a panourilor, este mai bine să vă limitați la un etaj, deși o mansardă ușoară poate fi echipată deasupra.
Tehnologia cadrelor pentru construirea de case
Cadrul este fundamentul întregii structuri. Se compune din elemente individuale: plăci, grinzi, grinzi combinate de diferite configurații. O astfel de structură prefabricată presupune toate sarcinile care acționează asupra obiectului, de aceea este atât de important să alegeți piesele potrivite în funcție de dimensiunile geometrice, să determinați locația lor, să vă conectați corect, ținând cont de capacitatea portantă a pereților, să umpleți structurile de perete cu materiale termoizolante, urmate de acoperirea cadrului cu înveliș din placaj, plăci sau scuturi de reglare a tipului. Conform tehnologiei clasice, structurile cadrelor au de obicei o legare mai mică a grinzilor. Pe această legare sunt instalate rafturi de plăci, care sunt structura sistemului de susținere pentru întreaga structură. Acestea delimitează deschiderile ferestrelor și ușilor și sunt elemente verticale de care sunt atașate placarea interioară și placarea fațadei.
Idei gata făcute pentru afacerea dvs.
Montanții exteriori sunt susținuți de plăci de sprijin inferioare sau de o grindă de legare. Pentru placarea pereților se utilizează materiale din lemn (placaj, DSP, OSB) sau căptușeală. În acest caz, spațiul dintre placări este umplut cu material termoizolant și închis pe cealaltă parte cu gips-carton sau placaj. Se pot utiliza și alte materiale de placare.
Rafturile sunt realizate din cherestea măsurată cu o secțiune de 38 × 89 mp. mm sau 38 × 140 mp mm Lățimea raftului depinde de grosimea stratului de material termoizolant. Stâlpii sunt instalați la o distanță de 300 până la 600 mm unul de celălalt. Distanța exactă depinde de tipul, dimensiunea, grosimea și tipul de fixare a placării.
Casele-cadru pot fi construite în orice moment al anului. Deoarece toate părțile cadrului sunt mici ca mărime și greutate, nu este necesar un echipament special de ridicare pentru a ridica structura. Este convenabil pentru lucrul pe șantier și vă permite să reduceți costurile forței de muncă în timpul construcției.
Deși tehnologia cadrului presupune o construcție joasă, totuși, poate fi folosită și pentru proiectarea caselor din lemn de peste două etaje. În țara noastră, această direcție abia începe să se dezvolte și până acum nu sunt construite mai mult de trei etaje pe bază de cadru. Rezistența specială la deformare și durabilitatea structurii este asigurată de utilizarea cherestelei furnirului laminat în cadru. Există două tipuri de cherestea care sunt utilizate în construcții - cherestea simplă sau tăiată și cherestea lipită. În consecință, tehnologiile de utilizare a fiecăruia dintre aceste tipuri sunt semnificativ diferite. Lemnul obișnuit trebuie uscat în mod natural. Cu toate acestea, chiar și după uscare, este foarte sensibil la deformare. Un bloc realizat dintr-o astfel de bară necesită prelucrare suplimentară, finisare, izolare, cofrare repetată etc. În plus, este supus fluctuațiilor sezoniere, care necesită o amenajare specială a structurilor (în special suprapuneri de ferestre, uși și acoperișuri).
Spre deosebire de cherestea, cheresteaua lipită, chiar și din fabrică, în stadiul de fabricație, suferă contracție și ameliorare a stresului, ceea ce poate duce la distorsiuni în viitor. Din aceste motive, cherestea laminată pre-prelucrată nu este susceptibilă la deformare și fisurare, este mai fiabilă și mai ușor de lucrat.
Procesul tehnologic de construire a unei case-cadru include mai multe etape. Primul este designul. Unul dintre cele mai importante roluri în producția de case de cherestea din furnir laminat îl joacă departamentul de arhitectură și proiectare al unei companii de construcții. În primul rând, clientul își exprimă dorințele pentru viitoarea casă, care sunt elaborate sub forma unui proiect de inginerie și arhitectură. Desigur, această lucrare nu se face manual. Pentru aceasta, se utilizează programe de computer speciale, care, pe baza parametrilor tehnici ai proiectului, calculați de proiectant, vă permit să creați o listă detaliată a pieselor necesare. Proiectul este transferat la producție, unde se desfășoară următoarea etapă - fabricarea unui set de piese. De la aceștia, ulterior va fi posibilă construirea unei case conform principiului unui constructor. Pentru a facilita munca constructorilor, toate părțile structurale ale clădirii sunt pre-marcate, finalizate conform comenzii și transportate la șantier cu toate documentele însoțitoare și instrucțiunile detaliate.
Idei gata făcute pentru afacerea dvs.
Structurile din lemn de furnir laminat sunt foarte stabile, iar tehnologia de construcție a cadrelor în sine presupune o greutate relativ mică a întregii clădiri. Prin urmare, astfel de case pot fi construite pe orice tip de sol. Nu au nevoie de un subsol masiv și de o fundație profundă. Toate detaliile viitoarei case din lemn laminat lipit au caneluri și tăieturi. Sunt fabricate cu cea mai mare precizie posibilă din fabrică și nu necesită rafinamente suplimentare în timpul procesului de construcție. Atunci când se ridică o structură, cheresteaua este trasă împreună de „știfturi” metalice („mori de lemn”). Nu sunt prevăzute etanșări suplimentare pentru construcția structurilor de cherestea din furnir laminat. Trusa de construcție a casei de cadru include, de obicei, și grinzi și căpriori realizate în conformitate cu proiectul original. Este extrem de important ca numai plăcile bine uscate să fie utilizate în timpul construcției, în caz contrar există o mare probabilitate de încălcare a etanșeității și geometriei structurii. După instalarea căpriorilor, sunt montate pe ele o barieră de vapori, lamele de prindere, material pentru acoperiș și un „pirok de încălzire” din țara interioară.
Pentru a crește durata de viață a unei case din lemn, pereții acesteia sunt tratați cu antiseptice și ignifugi. Constructorii economisesc adesea în această procedură, care nu ar trebui niciodată realizată. Se recomandă efectuarea procesării în trei etape. În primul rând, lemnul este prelucrat în producția de cherestea din furnir laminat. A doua oară când prelucrarea se efectuează în timpul asamblării casei și, în cele din urmă, a treia oară când lemnul este prelucrat după instalarea acoperișului.
Instalarea ferestrelor și ușilor se efectuează după construirea casei și nu necesită lucrări suplimentare. Dimensiunile și materialul ferestrelor și ușilor, soluția lor arhitecturală sunt, de asemenea, determinate în etapa de dezvoltare a proiectului. În timpul construcției, trebuie avut în vedere faptul că lemnul laminat lipit dă în continuare, deși o ușoară contracție. Este doar 1%, dar trebuie luat în considerare și la instalarea ferestrelor și ușilor, precum și a laturilor cadrului ușii.
Proiectul prevede, de asemenea, instalarea și cablarea tuturor comunicațiilor necesare (alimentare cu apă, încălzire, canalizare, ventilație etc.). Toate acestea sunt stabilite în etapa de producție a „elementelor constitutive” ale viitoarei clădiri. În structurile din lemn de furnir laminat, este posibil să se efectueze cabluri ascunse ale utilităților (de exemplu, în grinzi).
Clădirile din lemn de furnir laminat nu necesită finisare suplimentară externă și internă, deoarece materialul în sine are o suprafață plană și netedă. Aceste lucrări sunt efectuate la cererea clientului și sunt plătite separat.
Construirea de case din lemn ca afacere
Casele din lemn sunt întotdeauna solicitate, dar sunt deosebit de populare acum. Și nu este vorba doar despre siguranța mediului și alte avantaje ale caselor din lemn natural, despre care managerii de vânzări adoră să vorbească. Evident, costul este în primul rând și numai atunci sunt toate celelalte avantaje ale unei astfel de locuințe. Până în 2014, piața construcțiilor de locuințe a crescut anual cu aproximativ o treime din volumul său. Acum rata creșterii sale, din motive evidente, a scăzut semnificativ. Cu toate acestea, segmentul construcției de cherestea se află încă pe un teritoriu pozitiv. Mulți oameni nu investesc în proprietăți imobiliare din oraș, ci în terenuri în afara acestuia și construiesc pe ele case de țară, potrivite pentru a trăi nu numai vara.
Dacă mai devreme principalii clienți ai caselor de țară erau familii cu un venit lunar de 200 de mii de ruble pe lună, acum acest criteriu a scăzut semnificativ. Oamenii cu un nivel de venit mai scăzut își investesc economiile în proprietăți imobiliare, deși într-o cabană de vară.
Chiar și o companie mică care se ocupă cu construcția de locuințe din lemn poate îndeplini mai multe comenzi în același timp. Timpul de construcție depinde de tehnologia și materialele utilizate, dar, în medie, rareori durează mai mult de trei luni pentru a instala o cutie. Dacă vorbim despre construcția „la cheie”, atunci în acest caz implementarea proiectului nu durează mai mult de șase luni. Experiența arată că clienții preferă să utilizeze o gamă completă de servicii - de la construcția fundației până la instalarea instalațiilor sanitare. Nu ar trebui să încercați să acoperiți totul dintr-o dată, chiar și în prima etapă a lucrării. Este mai bine să subcontractăm și să încredințăm munca individuală companiilor specializate. Cu toate acestea, nici ele nu trebuie neglijate, deoarece finisarea și lucrările tehnice aduc aproape 25% din profituri firmelor de construcții. Dacă este posibil, pentru a crește profitabilitatea, puteți achiziționa și un designer de peisaj și să oferiți servicii suplimentare pentru îmbunătățirea economiei curții. Unii chiar realizează mobilier din lemn pentru casă și grădină, mai ales că toate resursele, inclusiv echipamentele și materialele necesare, vă stau la dispoziție.
Rentabilitatea construcției de locuințe din lemn este estimată la 40-70% (uneori poate ajunge la 90%). O răspândire atât de largă se explică prin faptul că succesul proiectului este influențat de un număr mare de diverși factori, începând cu materialele utilizate (tipul și calitatea lemnului, diametrul buștenilor, costul materialelor în achiziție) și până la odată cu ridicarea zonei clădirilor. Cel mai popular material pentru construirea caselor este pinul. Este popular, în primul rând, datorită costului său relativ scăzut. Zada, de exemplu, va costa de două ori mai mult. Cu cât buștenii folosiți în construcții sunt mai groși, cu atât costul construcției de locuințe este mai mare. În banda de mijloc, cel mai adesea se folosește pentru construcție un buștean rotunjit cu un diametru de 200. O grindă pătrată va crește costul construcției cu 5%.
Dacă intenționați să deschideți o afacere pentru producția de case dintr-un bar, va trebui să treceți prin înregistrarea de stat, să obțineți permisele necesare și o licență de construcție. Experții estimează capitalul inițial la minimum 4,5-5 milioane de ruble. Acești bani vor fi cheltuiți pentru acte, închirierea atelierelor, achiziționarea de echipamente, plata angajaților și organizarea de evenimente promoționale.
În ceea ce privește publicitatea, publicitatea în aer liber (panouri publicitare, streamere, brandmauers) și publicitatea pe internet funcționează cel mai eficient. Merită să aveți grijă să vă creați propriul site web cu exemple de muncă, costul serviciilor și contacte. Prezența proiectelor deja implementate este un mare plus pentru o nouă companie, deoarece majoritatea clienților vor dori să se familiarizeze cu „portofoliul” dvs. și chiar să vadă live casele pe care le-ați construit. Multe companii de construcții își construiesc propriile case pentru birourile lor. Astfel, deja un singur loc al muncii lor devine cea mai bună reclamă și un bun exemplu. Cu toate acestea, în acest caz, ar trebui să uitați de cazarea în centrul orașului. Cu toate acestea, după cum arată practica, clienții sunt gata să meargă la contractor și la celălalt capăt al orașului sau chiar la suburbii, dacă acestea din urmă pot oferi o calitate bună la un preț accesibil.
În general, afacerea cu ridicarea caselor din lemn se plătește mai repede decât în industria construcțiilor în ansamblu. Cu toate acestea, trebuie totuși să vă aprovizionați cu răbdare și fond de rulment. Înregistrarea permiselor va dura cel puțin două luni, timp în care va trebui să plătiți salariile angajaților, costul chiriei (dacă închiriați un spațiu de birouri) și alte costuri de funcționare. De la personalul din primele luni de muncă, veți avea nevoie de un administrator care să se ocupe de birou și să răspundă la apeluri, cel puțin doi manageri de conturi (chiar fondatorul companiei poate lucra ca unul dintre ei), doi arhitecți, o achiziție materială manager și logistician.
Deși construcția unei case din lemn durează câteva luni, dar în situația economică actuală din țara noastră, prețurile la materiale pot crește chiar și într-o lună. Acest lucru trebuie de asemenea luat în considerare atunci când se face o estimare. Mulți experți vă sfătuiesc să începeți propria producție. Desigur, această opțiune este mult mai profitabilă, dar pentru implementarea sa, capitalul inițial va crește de cel puțin 2-2,5 ori. Nu toată lumea poate investi aproximativ 10 milioane de ruble în afacerea lor, care va fi cheltuită pentru construcția unei fierărie, a magazinelor de tâmplărie, a unui complex de uscare și a unui atelier de îmbinare a materiilor prime. Și nu orice antreprenor începător este capabil să ofere un număr suficient de comenzi pentru a-și încărca capacitățile de producție. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că această afacere este sezonieră, deci merită să începeți mici, să închiriați ateliere și să îndepliniți comenzi individuale.
Pe măsură ce compania se dezvoltă, numărul de comenzi crește și procesele de afaceri sunt depanate, vă puteți gândi la extindere. Perioada de rambursare depinde de un număr mare de factori. Cu o investiție inițială în limita a 5 milioane de ruble, va fi posibil să se atingă nivelul de rambursare nu mai devreme de un an și jumătate până la doi ani de la începutul lucrărilor. Fiți pregătiți să investiți o mare parte din profiturile dvs. în publicitate și în atragerea de noi clienți.
Sysoeva Lilia519 persoane studiază astăzi această afacere.
Timp de 30 de zile, 55.596 de ori au fost interesați de această afacere.
Calculator pentru calcularea profitabilității acestei afaceri
chirie + salarii + utilități etc. freca.
Construcția cabanelor se distinge prin investiții de milioane de dolari, dar în același timp vă permite să finalizați proiectul în doar câteva luni și să începeți să vindeți. Astfel, un antreprenor are ...
Pentru o astfel de afacere, este necesară deschiderea unei producții cu drepturi depline, ceea ce implică investiții foarte mari în prima etapă, dar cererea pentru clădiri temporare este în continuă creștere, mai ales atunci când ...
Construcția clădirilor rezidențiale înalte și a centrelor de afaceri din lemn este o tendință care câștigă din ce în ce mai multă popularitate în Europa și America. Tehnologiile de construcție a lemnului se îmbunătățesc în mod constant și devine deja evident că construirea din lemn este profitabilă, rapidă, fiabilă și sigură. În fiecare an, apar noi înregistrări pentru construcția de clădiri cu mai multe etaje, folosind panouri din lemn CLT și grinzi lipite LVL.
Lemnul este o resursă naturală regenerabilă din care sunt fabricate materiale compozite moderne, caracterizate prin rezistență și durabilitate ridicate. În același timp, lemnul, așchii și deșeurile de calitate inferioară pot fi utilizate pentru producția de materiale de construcții de înaltă tehnologie, în special panouri și cherestea. Producția și prelucrarea structurilor de construcție din lemn, precum și transportul și instalarea acestora, sunt mai ieftine în comparație cu omologii din oțel și beton armat.
Lucrul cu lemn necesită mai puțină energie și forță de muncă datorită utilizării de unelte și echipamente simple, macarale cu capacitate de ridicare mai mică. În același timp, instalarea structurilor din lemn se distinge prin producție și viteză ridicate, deoarece se utilizează blocuri și module prefabricate.
Clădirile din lemn îndeplinesc standardele moderne pentru construcții ecologice și eficiente din punct de vedere energetic. Ele pot fi construite în zone cu condiții inginerești și geologice complexe, inclusiv activitate seismică, prezența operațiunilor miniere și proprietăți de scufundare.
Test de construcție dinCLT - panouri pentru rezistenta seismica
Testele de incendiu efectuate confirmă faptul că lemnul arată cele mai bune rezultate de siguranță la incendiu în comparație cu oțelul. Caracteristicile de rezistență și stabilitatea structurilor de construcție din lemn sunt menținute timp de 45 de minute după declanșarea unui incendiu, în timp ce rezistența la foc a metalului într-o stare neprotejată este de 15 minute. Straturile exterioare de lemn în condiții de temperatură ridicată sunt carbonizate, în timp ce straturile interioare continuă să-și păstreze caracteristicile tehnice pentru o perioadă lungă de timp. În același timp, materialele de construcție moderne din lemn sunt prelucrate suplimentar cu ignifuge în condițiile instalației, ceea ce face posibilă reducerea indicatorilor de inflamabilitate la minimum.
Materialele compozite de înaltă rezistență pe bază de lemn sunt utilizate pentru construcția clădirilor cu mai multe etaje, în special - grinzi LVL și panouri CLT. Primul dintre ele este folosit ca elemente verticale și orizontale ale cadrului de susținere al clădirii. Materialul este un furnir de rasinoase cu mai multe straturi. Fibrele straturilor sunt dispuse în paralel, grosimea fiecărui strat este de aproximativ 3 mm.
Intervalul neacceptat al grinzilor LVL poate fi de până la 36 m, iar al fermelor - 42 m și mai mult. Lemnul nu se micșorează și rămâne stabil din punct de vedere geometric pe toată durata de viață. Spre deosebire de lemnul obișnuit, LVL nu este susceptibil la microorganisme, nu se deformează din cauza umezelii și este rezistent la agresiunile chimice. Tehnologiile moderne de fabricație fac posibilă obținerea unui grad ridicat de pregătire a structurilor de construcții, iar asamblarea unui cadru de lemn pe șantier se realizează prin analogie cu instalarea clădirilor prefabricate din oțel.
Plăcile și panourile CLT sunt un material compozit realizat prin lipirea încrucișată a straturilor de lemn. Se folosește ca structuri de închidere, plăci de pardoseală și acoperiri pentru clădiri. Structurile CLT sunt ușoare, ignifuge, cu rezistență ridicată, izolare termică și fonică. În prezent, plăcile CLT sunt produse cu grosimi de la 60 la 400 mm.
Materialele CLT și LVL pot fi combinate între ele. De exemplu, un cadru de construcție poate fi realizat din grinzi LVL, iar pereții și podelele pot fi realizate din panouri CLT. Există, de asemenea, opțiuni de construcție hibridă, în care elementele cadrului principal sunt asamblate din beton armat, iar structurile de închidere și grinzile secundare sunt din lemn compozit. Motivele acestei abordări pot fi, printre altele, cerințe prea stricte (și nu întotdeauna justificate) de siguranță la incendiu.
Viteza de ridicare a structurilor din lemn este mai mare decât în orice alt tip de construcție și se datorează posibilității tehnice de a transporta blocuri și module finite la locul de muncă. Echipamentele moderne sunt capabile să producă panouri CLT de până la 24 m lungime și până la 3,5 m lățime, ceea ce face posibilă instalarea structurilor de închidere a întregului etaj al clădirii într-un singur pas.
În țările dezvoltate, casele din lemn cu mai multe etaje au încetat de mult să mai aparțină categoriei experimentale. Uniunea Europeană promovează activ programul de stat „Europa din lemn”, în conformitate cu prevederile căruia până în 2020 volumul construcției clădirilor din lemn ar trebui să ajungă la 80% din numărul total al clădirilor noi, iar astăzi această cifră se apropie de unul planificat. O listă impresionantă de proiecte finalizate și în derulare care întruchipează idei arhitecturale îndrăznețe este cea mai bună confirmare a acestui fapt.
Mai recent, la sfârșitul anului 2015, complexul rezidențial Treet Bergen cu 14 etaje a fost comandat în Bergen, Norvegia. Astăzi acest complex este pilotul construcției mondiale din lemn. Clădirea a fost ridicată din 48 de module prefabricate (utilitățile au fost deja instalate și terminate în ele). Calitatea ridicată a montajului și precizia montării elementelor cadrului și a gardurilor de perete au asigurat practic abaterea verticală zero a structurilor (nu mai mult de 3 mm).
Calculul cadrului clădirii cu o înălțime de 51 m a relevat un dezavantaj particular al lemnului modificat, care constă în ușurința acestuia. Pentru a crește stabilitatea și rezistența la sarcinile vântului, plăcile de beton armat au fost incluse suplimentar în structura clădirii, împărțind grupurile de module în mai multe sectoare. Există 62 de apartamente rezidențiale în casă, inclusiv apartamente cu una, două și trei camere.
Un cămin este în prezent în construcție în Vancouver pentru a găzdui 400 de studenți. Clădirea este dreptunghiulară în plan și are un cadru LVL cu tavane și structuri de închidere realizate din panouri CLT. Rigiditatea legăturilor dintre coloanele de lemn și grinzi este asigurată de prezența conectorilor din oțel. Clădirea înaltă de 53 m este împărțită în mai multe miezuri prin plăci de beton armat, care cresc greutatea întregii structuri și îi conferă o rigiditate suplimentară. Data preconizată pentru punerea în funcțiune a instalației este 2017.
Cu câțiva ani în urmă, o clădire Forté cu 10 etaje a fost construită din blocuri compozite CLT din Melbourne. Clădirea rezidențială a fost proiectată și construită ținând cont de cerințele celor mai moderne standarde „verzi”. Inclusiv - a fost instalat un sistem de colectare și purificare a apei de ploaie, au fost instalate pompe de căldură, iluminat LED cu economie de energie. Clădirea a fost certificată conform programului internațional Green Star și a primit cel mai mare rating de 5 stele.
Scara construcțiilor înalte din lemn este foarte bună în străinătate. În multe orașe mari, împreună cu clădirile tradiționale din oțel și beton, apar turnuri de lemn de 8-9 etaje. Clădirile cu cinci etaje realizate din lemn LVL și CLT au fost mult timp norma în Scandinavia și Canada. Direcția construcției din lemn este stăpânită cu încredere de arhitecți și constructori de renume mondial. În special, SOM, care a proiectat cel mai înalt Burj Khalifa din lume, dezvoltă în prezent conceptul unui adevărat zgârie-nori din lemn cu 42 de etaje.
Renumitul arhitect Michael Green a proiectat și a prezentat publicului proiectul preliminar al zgârie-noriului CLT cu 35 de etaje „Baobab”. Proiectantul a prevăzut posibilitatea asamblării clădirii din module gata făcute, care, după expirarea duratei de viață, pot fi demontate și reasamblate într-o structură cu un număr mai mic de etaje.
Situația din domeniul construcțiilor înalte din lemn se reflectă în actualizarea constantă hartă interactivă... Resursa conține informații despre toate obiectele proiectate și construite. Pentru fiecare dintre acestea există un scurt rezumat al caracteristicilor tehnice și un link către site-ul web al proiectantului.
Aproape o cincime din întreaga bază globală de resurse forestiere se află pe teritoriul Federației Ruse. Cu o organizație competentă pentru cultivarea și utilizarea industrială a lemnului, rezervele sale pentru Rusia sunt inepuizabile. Luând în considerare introducerea noilor tehnologii de prelucrare a lemnului, costul unui astfel de material de construcție poate scădea treptat, în timp ce prețurile pentru producția de beton și oțel sunt în continuă creștere.
Cu toate acestea, astăzi construcția lemnului în țara noastră este reglementată de standardele de acum mai bine de jumătate de secol. În primul rând, aceasta se referă la reglementările de siguranță la incendiu, care nu țin cont de caracteristicile materialelor compozite moderne CLT și LVL. Prin urmare, în conformitate cu procedura stabilită, este posibilă proiectarea și construirea clădirilor din lemn cu o înălțime de cel mult 5 metri și o suprafață de până la 500 m2.
Orice exemple de construcție pe mai multe etaje din Rusia sunt clasificate ca „unice” și „experimentale”. Cu toate acestea, ele există. Pentru a respecta standardele actuale, pentru construirea clădirilor se folosește o tehnologie combinată de construcție din beton armat și lemn, atunci când un cadru monolitic este învelit cu panouri CLT. Conform acestei scheme, au fost implementate proiecte de clădiri cu 5 etaje în cartierul Pushkinsky din Sankt Petersburg. Există exemple de construcții similare în Nijni Novgorod.
Din păcate, în absența unui cadru de reglementare adecvat, construcția din lemn cu mai multe etaje din Rusia nu este profitabilă. Pentru fiecare proiect, trebuie să primiți multe aprobări și concluzii, să re-testați materialele, să întocmiți justificări, să rezolvați problemele cu autoritățile locale, diferite departamente și autorități de supraveghere. Nu există o modalitate standard de a obține autorizații pentru construirea clădirilor din lemn cu mai multe etaje.
În același timp, toată lumea este interesată de dezvoltarea tehnologiei de construcție a lemnului: producători de materiale de construcții, produse chimice pentru construcții (adezivi, impregnări și aditivi, vopsele), organizații de proiectare și contractare. În acest scop, sunt organizate mese rotunde (de exemplu, congresul de la Moscova, ținut de concernul Akzo Nobel în decembrie 2015). La ședințe, sunt prezentate prezentări și rapoarte despre tendințele globale în construcția de locuințe din lemn, se efectuează selectarea documentelor care pot forma baza viitoarelor reglementări și norme.
Un articol interesant a fost publicat în mai 2016 în revista „Expert”, luând în considerare aspecte ale construcției din lemn de înălțime mică, paralele istorice, date statistice, modul în care lucrurile sunt în lume și ce planuri ale guvernului nostru, oferim textul său integral :
Guvernul este preocupat de dezvoltarea construcției de locuințe din lemn. Este foarte posibil ca începând din 2017 să vedem o schimbare radicală pe piața construcțiilor.
În anii puterii sovietice și anii post-sovietici, sa dovedit că clădirile înalte cu mai multe apartamente din cărămidă sau beton armat au devenit baza stocului de locuințe din țara noastră. Clădirile de apartamente cu mai multe etaje se găsesc chiar și în zonele rurale. Lângă clădirile înalte, nou-construit orașul Vostochny Tsiolkovsky din regiunea Amur s-a repezit în cer.
O astfel de politică de construcție ar fi justificată având în vedere deficitul de resurse și densitatea mare a populației. Dar în cea mai mare țară din lume, cu un sfert din resursele forestiere mondiale, pare ciudat.
Cu toate acestea, există șansa ca lucrurile să se poată schimba în curând. Guvernul rus intenționează să mizeze pe construcția de locuințe din lemn de mică înălțime.
Viceprim-ministrul rus Alexander Khloponin notează: „Trăim în Rusia, este suficient să urcăm pe cer. Chiar și străinii sunt surprinși: urcăm pe cer, construim zgârie-nori, pentru că nu avem suficient teritoriu. Și Rusia are atât de mult teritoriu și noi construim toți zgârie-nori. Dar este mai scump, din punct de vedere al infrastructurii însoțitoare este teribil ”.
Potrivit viceprim-ministrului, la etapa inițială, ordinea de stat în cadrul programelor existente, precum demolarea locuințelor de urgență dărăpănate, construcția instituțiilor preșcolare și a unităților de asistență medicală, va stimula dezvoltarea construcției de locuințe din lemn în Rusia.
„De îndată ce totul arde, avem imediat proiecte eficiente pentru care statul plătește bani colosali din bugetul federal și restabilim locuințele. Și totul este din lemn dintr-un motiv oarecare. Și e în regulă. Toate proiectele se dovedesc a fi mai eficiente decât construcția din cărămidă sau beton armat. De ce nu putem acum, în loc de locuințe de urgență dărăpănate, să aprobăm un set de proiecte pentru construcția de locuințe din lemn și să construim doar aceste case? Trebuie să ne asigurăm că constructorii, producătorii care lucrează cu lemn, ne pot oferi modele standard. Astfel încât să se potrivească cu competitorii lor în ceea ce privește prețul și calitatea. Cum să o facă? Pentru 2017, există un volum de ordine de stat și ne-am stabilit sarcina de a da o parte din comandă reprezentanților noștri pentru construcția de locuințe din lemn deja în 2017 ”, spune Alexander Khloponin.
Casa de lemn
Construcția de locuințe din lemn include construcția de obiecte din bușteni și grinzi de diferite grade de prelucrare. Cel mai simplu mod de a construi este dintr-un jurnal obișnuit. Cea mai apreciată de specialiști este tăierea manuală tradițională. Clădirile construite cu utilizarea sa sunt considerate mai durabile, deoarece aici buștenii rețin alburn - un strat protector care le protejează de umezeala excesivă.
Mai plăcută din punct de vedere estetic este construcția buștenilor rotunjiți, adaptați la dimensiunile standard. Dar aici este necesar un efort mai mare pentru a menține structura, pentru a proteja buștenii de deteriorare.
Odată cu construcția lemnului, materialului i se dă un profil dat, care îmbunătățește îmbinarea cherestelei între ele. Două opțiuni sunt posibile și aici. Aceasta poate fi utilizarea unei bare solide, produsă prin rotirea buștenilor din patru laturi. Sau, se ia o grindă lipită, formată din plăci lipite între ele - lamele. Această metodă de construcție câștigă popularitate în Rusia în construcția de obiecte de elită suburbane, dar este puțin probabil să devină baza construcției de locuințe din lemn, deoarece pierde din preț - la urma urmei, o "cutie" din lemn de furnir laminat este mai mult scump decât unul din cărămidă sau beton.
În primul rând, este viteza extraordinară a construcției.
În al doilea rând, datorită flexibilității și elasticității sale, lemnul este un material mai rezistent la cutremure decât betonul. Sub sarcini de șoc, se îndoaie și revine la poziția inițială, spre deosebire de betonul armat, care se prăbușește.
Lemnul are o conductivitate termică redusă, ceea ce permite unui perete din lemn gros de 45 cm să păstreze aceeași cantitate de căldură ca o zidărie de doi metri.
Sub rezerva cerințelor tehnologiei de recoltare a lemnului, construcție, exploatare, ciclul de viață al unei structuri din lemn poate ajunge la 150-200 de ani și, în anumite circumstanțe, chiar mai mult. De exemplu, există încă biserici din lemn de trei secole în nordul Rusiei, precum legendarul complex din Kizhi.
În plus, datorită greutății specifice mai mici (de aproape trei ori față de cărămidă), construcția din lemn poate economisi pe fundație.
Într-un cuvânt, există destul de multe avantaje ale lemnului ca material de construcție.
Și acest lucru este utilizat în mod activ în lume. În Statele Unite, lemnul este utilizat ca principal material structural în construcția a 95% din locuințele noi, în Canada - 83%, în Suedia - 78%. Chiar și în Japonia, aparent suprapopulată și care suferă de lipsa pădurilor, lemnul reprezintă 43% din construcțiile noi.
Finlanda ar trebui menționată separat, unde autoritățile de stat și reprezentanții industriei au depus eforturi mari pentru a promova lemnul ca material de construcție. Au fost dezvoltate diverse programe de stat pentru tot felul de direcții pentru dezvoltarea construcției de locuințe din lemn, precum și numeroase subprograme. În acest proces, standardele de securitate împotriva incendiilor au fost revizuite și a fost permisă construirea de case din lemn cu mai multe etaje, a fost intensificată construcția clădirilor publice și a altor facilități publice. Ca urmare, în această țară astăzi, lemnul reprezintă peste 90% din construcțiile noi și nu numai clădirile rezidențiale. De remarcat este sala mare de concerte din lemn Sibeliustalo din Lahti și cel mai lung pod din lemn din Europa.
Mai mult, Uniunea Europeană implementează în prezent programul Europa din lemn, conform căruia până în 2020 ponderea clădirilor din lemn în volumul total al fondului de locuințe de mică înălțime ar trebui să depășească 80%.
Măreția pierdută
La noi, lemnul a fost și odată principalul material de construcție. Din lemn au fost construite case rezidențiale, biserici, dependințe, chiar fortificații. 
Mai mult, construcția din lemn a atins la un moment dat un nivel atât de ridicat de dezvoltare, încât s-a mutat de fapt la nivelul construcției de locuințe „industriale”, cu proiecte standard și structuri prefabricate.
Așadar, în timpul cuceririi Kazanului din 1551, orașul Sviyazhsk a fost adunat pe teritoriul inamic în patru săptămâni, literalmente ca proiectant din componente din lemn pregătite în avans și livrate de-a lungul râului.
Diplomatul Holstein Adam Olearius, care a vizitat Moscova în 1634 și 1636, a scris că moscoviții „pot achiziționa cu ușurință case noi: în spatele Zidului Alb într-o piață specială există multe case, parțial pliate, parțial demontate; pot fi cumpărate și livrate ieftin și pliate ".
Mai târziu, în 1778, călătorul englez William Cox a remarcat: „Piața ... este o întreagă masă de case din lemn gata făcute, din cele mai variate tipuri. Cumpărătorul, intrând pe piață, anunță câte camere vrea să aibă, se uită atent la pădure și plătește bani. Din exterior va părea incredibil cum puteți cumpăra o casă, transporta și livra într-o săptămână, dar nu trebuie să uităm că aici se vând case cu cabine de bușteni complet finisate, deci nu costă nimic să le transportați și să le puneți înapoi. împreună ”.
Lemnul a servit ca principal material de construcție în restaurarea Moscovei după incendiul din 1812.
Din păcate, epoca de aur a construcției de locuințe din lemn din Rusia este departe în trecut. Cărămida și betonul armat predomină acum ca fiind principalele materiale de construcție, lemnul fiind greu de remarcat pe fundalul lor. Astfel, volumul total de locuințe noi comandate în Rusia în 2014 s-a ridicat la 84 de milioane de metri pătrați. m, iar construcția de locuințe din lemn a reprezentat mai puțin de 5 milioane de metri pătrați. m. Mai mult, cea mai mare parte din aceste case din lemn au fost construite independent, doar 212 mii de metri pătrați au fost folosiți pentru case prefabricate din lemn. m de suprafață totală (a se vedea graficul 1): 
De fapt, construcția de locuințe din lemn în Rusia, cu excepția anumitor regiuni, până la începutul secolului 21 devenise un produs de nișă de elită pentru un strat bogat de cetățeni. Trist pentru o țară care a fost cândva renumită pentru arhitectura sa din lemn.
Înconjurat de probleme
Dintre toate țările dezvoltate, Rusia se distinge acum printr-o ofertă uimitor de redusă de cetățeni cu locuințe - mai puțin de 24 mp. m pe persoană începând cu 2014 (a se vedea graficul 2):
Aproximativ 100 de milioane de mp m de locuințe aparțin șubredului și urgenței. Președintele Vladimir Putin a stabilit o sarcină: să construiască cel puțin 1 mp. m de persoană pe an - dar industria construcțiilor nu s-a apropiat încă de acest indicator.
S-ar părea că cel mai rezonabil lucru în această situație este să aruncăm o privire mai atentă asupra experienței mondiale, bazându-ne pe construcția de locuințe joase, în primul rând din lemn. Dar acest lucru nu a fost făcut. De ce?
„Normele noastre ne permit să construim doar un alt Biryulyovo, un alt microdistrict socialist. Să luăm drumul. Casele trebuie să fie la 24 de metri distanță de ea - există trotuare, un fel de verdeață. Două ori 24 are aproape 50 de metri. Rezultatul este un Novy Arbat larg. Poate fi potrivit undeva în centrul unei megalopole, dar avem astfel de drumuri chiar și în așezări mici ”, a spus Grigory Revzin, critic de arhitectură, membru al Consiliului de Arhitectură din Moscova, la un moment dat.
Și, desigur, un copac nu se încadrează în conceptul de clădiri înalte: înălțimea maximă a caselor de lemn din Rusia este limitată de standardele existente la trei etaje.
Alexey Golovachev, membru al Agenției Naționale pentru Construcții de Înălțime Scăzută și Cabane, Director Adjunct pentru Politică Economică și Dezvoltare al Grupului Poliplastic, notează: „SNiP este un document al trecutului sovietic, care este încă folosit în calcule de către proiectanții toate dungile. Acestea trebuie actualizate și adaptate la noile materiale și tehnologii în construcții în general. Și este foarte de dorit să nu birocratizăm acest proces, ci să monitorizăm și să introducem inovații la fiecare trei ani. "
Pe de altă parte, apar problemele industriei lemnului în sine, care în țara noastră se concentrează acum pe exportul de produse cu valoare redusă (peste 50% din export este lemn rotund) și importul de produse de prelucrare finală (la fel componente ale construcției de carcase din lemn).
Potrivit lui Viktor Ievtukhov, ministru adjunct al industriei și comerțului din Rusia, Rusia are o valoare adăugată extrem de scăzută pe unitate de produse recoltate:
„Rămânem în urmă nu numai cu principalele puteri de prelucrare a lemnului, care produc produse finale. Germania este pe primul loc, departe de noi, suntem de 13 ori în spatele ei. China, Austria, SUA, Finlanda, Suedia ... Dar rămânem în urmă și cu țările specializate în prelucrarea primară a resurselor forestiere pentru export - Noua Zeelandă, Brazilia, Canada ”.
Mai mult, chiar și încercările de a dezvolta un complex forestier în Rusia se confruntă cu o dependență extremă de echipamentele importate, care a crescut în preț, în timp ce rubla este slabă.
„Cota noastră de importuri de mașini forestiere pe roți, transportoare și secerătoare a fost de aproape 100% în 2015”, continuă Viktor Evtukhov. - Există o producție de echipamente de exploatare forestieră în Rusia, dar cifrele sunt destul de ridicole. Dacă Altayselmash a produs 12 unități de echipament, atunci fabricile Abakan și Onega - câte 8 unități. În ceea ce privește echipamentele pentru prelucrarea lemnului, în 2015 piața s-a ridicat la 38,7 mii de bucăți. Aceasta este de aproape două ori mai mică decât în 2014. Iar peste 80% din echipamentele pentru prelucrarea lemnului achiziționate în Rusia sunt importate ".
Cu toate acestea, pe termen lung până în 2020, Ministerul Industriei și Comerțului se așteaptă la o creștere a pieței echipamentelor de exploatare forestieră la 1000 de bucăți pe an (aproape de două ori) și la o scădere a ponderii importurilor la 70%.
În plus, dezvoltarea construcției de locuințe din lemn în Rusia este influențată de situația din industrie. Mikhail Kazmin, profesor la Facultatea de Geografie a Universității de Stat din Moscova, spune: „Mașinile de tăiat lemn nu sunt acum interesate de prelucrarea profundă. Aceasta este o problemă complexă în întreaga industrie. Nu este un secret faptul că țării îi lipsește contabilitatea și controlul asupra exploatării forestiere și prelucrării lemnului și, în condițiile în care exploatarea ilegală, conform diferitelor estimări, reprezintă aproximativ jumătate din datele oficiale, tăietorii sunt interesați de vânzarea rapidă a lemnului fără a se deranja cu prelucrarea acestuia. Prin urmare, trebuie să începem prin a pune lucrurile în ordine în industria exploatării forestiere. "
La rândul său, Mihail Klinov, șef adjunct al Agenției Forestiere Federale, notează: „Recoltarea ilegală a lemnului este într-adevăr mai ieftină - nu este nevoie să plătiți impozite, să faceți contribuții la fondurile sociale. Dar toate acestea cu condiția „dacă nu sunt prinși”. În caz contrar, pe lângă problema eficienței economice, apare și răspunderea administrativă și penală. Ce este mai bine - cetățenii decid ".
Potrivit domnului Klinov, producția de produse din lemn are un ciclu mai lung și necesită o cifră de afaceri mai mare a fondurilor, ceea ce înseamnă că este necesar să se atragă împrumuturi, ceea ce la ratele dobânzii actuale reduce semnificativ profitabilitatea producției. Dar statul încearcă să compenseze procesatorii pentru aceste pierderi, nu percepe taxe la export, spre deosebire de lemnul rotund, alocă resurse forestiere fără licitații și cu o rată de 50%, subvenționează ratele împrumuturilor.
O mare problemă pentru construcția de locuințe din lemn este slăbiciunea reîmpăduririi din Rusia. „Astăzi alergăm după pădure”, spune Alexander Khloponin. - Unde a căzut umflătura - acolo am fugit după ea. Este bine dacă este partea europeană. Și dacă aceasta este Siberia, atunci pădurea noastră merge tot mai departe spre nord, ceea ce înseamnă că avem nevoie de drumuri lemnoase. Nu există suficiente drumuri lemnoase, nu există bani în buget - începem să plutim de-a lungul râurilor. Plutit de-a lungul râurilor - trebuie uscat. Ca urmare, costul crește și nu există eficiență. "
Într-adevăr, volumul reîmpăduririi artificiale din Rusia s-a ridicat anul trecut la doar 182 mii de hectare. Mai mult, nu există o dinamică pozitivă - de la an la an situația se agravează (vezi graficul 3): 
De exemplu, în 2000, au fost plantate 263 de mii de hectare de păduri, iar în 1992 - 447 de mii de hectare.
În cele din urmă, există o altă problemă cu performanțele slabe ale vânzărilor.
Primul ministru adjunct al agriculturii din Rusia, Yevgeny Gromyko, spune: „Când am construit o casă, acum treizeci de ani, puteam cumpăra o casă finlandeză. Acum, în teritoriul Krasnodar, în teritoriul Stavropol, în regiunea Rostov, în Voronej - în sudul Rusiei - este imposibil să cumperi o astfel de structură, nu este acolo. Panourile sunt peste tot - în fiecare sat, în fiecare fermă există o bază de comerț cu lemn. Există o masă, un bar. Și nu poți cumpăra locuințe, casa este asamblată. Oamenii construiesc sute de mii de case, urcând din nou în cărămizi și beton, în timp ce fabricile de construcții de case sunt acum încărcate cu 30 la sută ".
Graficul 4: Cota de punere în funcțiune a locuințelor la înălțime mică: 
Lansare în 2017
Înseamnă asta că nu există perspective pentru construcția de locuințe din lemn de dimensiuni reduse în Rusia? Deloc. Alexey Golovachev spune: „Cota de piață a locuințelor low-rise în viitorul previzibil poate crește semnificativ. Acest lucru se datorează migrației populației din megaciuni. Astăzi, cifra este scăzută: aproximativ 15-20 la sută au rămas în suburbii, din cauza creșterii tarifelor, a problemelor cu companiile de administrare, a taxelor generale pentru case și așa mai departe. Acum suntem cu toții în condiții dificile, toată lumea contează bani, iar oamenii sunt gata să-și plătească propriile terenuri și resursele consumate, în majoritatea cazurilor în afara infrastructurii orașului este cu 30-50 la sută mai ieftin. " Alexey Golovachev consideră că cel puțin 30% din segmentul clădirilor cu înălțime mică va cădea pe construcția de locuințe din lemn.
Potrivit lui Viktor Evtuhov, „considerăm necesitatea modificării normelor și regulilor pentru construcția de clădiri și structuri pe bază de lemn pentru a crește numărul de etaje ca măsuri de stimulare a consumului de produse din industria lemnului. Am dori să creștem până în 2030 valoarea adăugată pe metru cub de lemn recoltat de două ori și jumătate, până la nivelul Finlandei și Suediei. "
Rețineți că în noiembrie anul trecut, Ministerul Construcțiilor din Rusia a propus deja introducerea unei ipoteci speciale pentru a stimula dezvoltarea construcțiilor de locuințe din lemn. De exemplu, este raportat că în Rusia au primit terenuri pentru construcții sau sunt în linie pentru ei 36 de mii de familii numeroase. Odată cu apariția unei ipoteci adecvate, aceasta este o cerere relativ eficientă pentru cel puțin 3,5 milioane de metri pătrați. m de locuințe, care pot fi din lemn.
„Trebuie să parcurgem un drum foarte lung într-un timp scurt”, spune Alexander Khloponin. - Mai întâi, să certific. În al doilea rând, pentru a face schimbări tuturor - teribile, nu-mi plac - SNiP-uri, tot felul de norme de construcție. În al treilea rând, este necesar să treceți la proiectare. Dacă astăzi, împreună cu reprezentanții companiilor implicate în construcția de locuințe, reușim să arătăm proiecte standard care ar fi competitive în ceea ce privește prețul și calitatea, atunci o cantitate colosală de resurse bugetare ar putea fi direcționată către construcția de locuințe din lemn. Acesta este, în general, un instrument stimulativ pentru dezvoltarea prelucrării lemnului. Experiența internațională spune că regulamentul strict al statului a stimulat și dezvoltat industria. Sarcina ar trebui elaborată astfel încât acest proiect să fie lansat în 2017 ”.
