Când întâlnesc oameni noi, fie la serviciu sau cu prietenii, mă aștept pragmatic să beneficiez de această cunoștință (în cel mai bun sens al cuvântului). Dar pentru a-l obține, trebuie să investiți: să faceți o impresie (de asemenea rău este considerat ☺), să agățați interlocutorul și, bineînțeles, să înțelegem dacă avem nevoie unul de celălalt. Aceasta este, ca să spun așa, investiția mea în relația noastră potențială)))
Deci, una dintre întrebările introductive din top zece: - „Unde lucrezi?”. Încep să ezit, dar decid să răspund (aproape un blestem) - „KUA”. Cel mai adesea, interlocutorul face o față de poker, ca să nu cadă în ochii mei frumoși și bineînțeles, cu o eficiență dată, continuă: - „Ce faci?” Și apoi (fie ca zeii bursei să mă ierte) de la mine a lovit sub centură: „ISI”. Perdea)))
Ei bine, cu astfel de începuturi de relații, investiția se dovedește a fi „deci așa”, trebuie să fiți de acord. Deci, nu de dragul noilor prieteni și asociați, ci facilitându-mi drumul către inima lor (adică creier), astăzi aș vrea să spun pe scurt, dar inteligibil, ce este „KUA” și cu ce mănâncă „ISI”.
În practica internațională, termenul „gestionare a activelor” este adesea folosit pentru a se referi la gestionarea investițiilor, în special a investițiilor colective, prin urmare, într-un număr de țări CSI (inclusiv Ucraina), concepte precum AMC și ISI sunt indisolubil legate - o companie de administrare a activelor și instituții comune de investiții. AMC, în primul rând, este un fel de manager financiar și creator al ISI. Acestea din urmă sunt unul dintre tipurile de investiții instituționale care au apărut și se dezvoltă activ în Statele Unite. Principiul muncii lor se bazează pe transformarea fondurilor atrase ale mai multor investitori într-o singură investiție profitabilă.
Fondurile mutuale de investiții (PIF) rămân cele mai populare din lume, ponderea concurenților pentru veniturile din investiții ale cărora este proporțională cu mărimea cotei sale. ISI și-a câștigat popularitatea datorită nivelului insuficient de ridicat de conștientizare al investitorilor obișnuiți, în lipsa timpului pentru a studia piața, sau pur și simplu din lipsa de dorință de a face ceva pe cont propriu. Până la urmă, același AMC este, de fapt, o organizație profesională cu oameni special pregătiți, un fel de intermediar între un potențial investitor și lumea instrumentelor financiare. Avantajele instituțiilor comune de investiții sunt:
– prag scăzut de intrare (începând de la 50$);
- adesea diversificarea riscului (distribuirea banilor împrumuți pe diferite piețe financiare);
– o gamă largă de active care pot fi achiziționate în portofoliul de investiții al fondului (valută, depozite, valori mobiliare, obligații de creanță, metale bancare, drepturi corporative, imobiliare etc.);
- investiția colectivă crește capacitatea fondului de a dobândi active profitabile în proprietatea sa, în comparație cu depozitele individuale;
– transparența fondului pentru investitor;
– securitate stabilită la nivel de stat prin supraveghere dublă sau mai mare de către autoritățile de reglementare;
– Strategia formulată inițial: regulamentul și declarația fondului.
Trebuie remarcat faptul că Fondurile mutuale nu sunt persoane juridice separate, managerul este cel care ia decizia, formulează planul strategic de acțiune, el acționează în numele lor, acționează în interesul lor și pe cheltuiala lor. În SUA și Europa, de regulă, un manager de investiții certificat este repartizat unui singur fond al unei organizații de administrare, în Ucraina și Rusia - doar o companie de administrare. Atât aceștia, cât și alții trebuie să aibă licențe (certificate) pentru acest tip de activitate. Întrucât acesta este un domeniu profesional, necesită o anumită pregătire din partea specialiștilor și respectarea condițiilor de licențiere din partea companiei.
Acum câteva cuvinte, ca să spunem așa, despre deficiențele ISI:
Cheltuieli– orice manager (fie o companie sau un consultant privat) așteaptă de la dumneavoastră o remunerație, care este retrasă din activele fondului (o dată pe an sau cu frecvența prescrisă) și depinde adesea de performanța fondului.
Lipsa de alegere- nu aveți dreptul de a interveni în politica de investiții a fondului, toți parametrii sunt prescriși la început, într-un document special - declarația de investiție.
Pierderea dreptului de proprietate- daca ati detine direct, de exemplu, actiunile societatii N, ati avea drept de vot direct in adunarea actionarilor. În cadrul investițiilor colective, acest lucru este imposibil, doar fondul reprezentat de administrator vă reprezintă interesele (o excepție poate fi în jurisdicțiile individuale fonduri de tip pe acțiuni).
Formele de investiții colective din diferite țări sunt prezentate în conformitate cu politicile lor interne și externe, nivelul de dezvoltare economică și climatul investițional în general.
Pentru Ucraina, sunt inerente două forme: fonduri mutuale de investiții (UIF) și fonduri de investiții corporative (CIF). Dintre caracteristici, prioritatea atât pentru manager, cât și pentru investitor este sustragerea legală a veniturilor pe profit până la încheierea activităților fondului. De aceea, din ce în ce mai des în Ucraina, aceleași persoane, sau persoane înrudite cu acestea, devin proprietarii AMC și investitori. Și întreaga esență și profunzime a prototipului american de investiție colectivă este redusă la simple scheme de optimizare fiscală și confidențialitate a activelor (majoritatea ICI ucrainene sunt de tip închis cu plasare privată, ceea ce nu le obligă să dezvăluie public informații de raportare).
În Rusia, există cinci forme principale de ISI:
– bănci de investiții
- Uniuni de credit
– Fonduri mutuale de investiții (UIF)
Fonduri de investiții nestatale (FNP)
Fonduri de investiții pe acțiuni (FIA)
În concluzie, vreau să spun că investiția comună, desigur, rezolvă o astfel de problemă de stat precum implicarea investitorilor privați în economia națională, iar pentru populație este un venit pasiv suplimentar. Dar acest lucru se aplică unor țări dezvoltate precum: SUA, Canada, Elveția, Australia, Marea Britanie și multe alte puteri europene. Pentru profanul post-sovietic, a deveni parte dintr-o investiție comună este o întreagă știință, este teama de a pierde ceea ce ai, iar pentru companiile de management este un mecanism de a face afaceri, de a ascunde legal și de a-ți crește profiturile.
Și pentru cei care nu și-au pierdut dorința de a continua să citească despre active, investiții și ce să facă cu ele, în așteptarea celei de-a doua părți a trilogiei mele, vă sfătuiesc să vizionați minunatul film „Banii altora”, veți nu rămâne indiferent și obține multe informații utile.
Într-un nou articol al meu GQBlogMonitor, îmi propun să vorbim despre ce este managementul activelor și de ce este nevoie de el. Destul de des puteți auzi că oamenii nu sunt pregătiți să plătească pentru ca cineva să-i sfătuiască cu privire la alegerea strategiilor financiare pentru a construi capital, dar consider astfel de plăți de comisioane din poziția de a investi în viitor - dacă o persoană are experiență în asta, atunci abordarea este mult mai eficientă decât cineva care nu are experiență.
De acord, atunci când alegem un stomatolog, preferăm să lucrăm cu stomatologi cu experiență și să nu ne riscăm sănătatea, așa că de ce să vă riscăm banii? Managementul cuprinzător al activelor este interesant nu numai pentru investitorii privați, ci și pentru firmele mari, iar abundența de instrumente și companii de management cu o reputație și experiență solidă vă permit să faceți acest lucru cu riscuri minime.
Destul de des, managementul activelor se numește management al investițiilor. De fapt, aceasta este o activitate care are ca scop alegerea în care să investești, atât al tău, cât și al altora. Succesul întregii tranzacții financiare depinde de o strategie bine aleasă, sau chiar de mai multe.
Pentru început, activele sunt toate bunurile materiale (nu doar banii în sensul obișnuit) care pot fi profitabile, ci și alte mijloace (imobiliare, facilități de producție, bunuri mobile). Se obișnuiește să se mărească numărul de active pentru o muncă eficientă și bine stabilită și să investească profiturile primite în modernizarea sau întărirea întregului capital.
Managementul activelor nu se termină cu elaborarea unui acord și definirea unei strategii, ci continuă pe toată perioada și se caracterizează prin monitorizare constantă și căutarea unor instrumente eficiente.
Există mai multe clasificări, care, de regulă, arată cum este gestionarea activelor, în funcție de obiectul principal care este dat spre utilizare. Dacă mai devreme, de fapt, erau doar bani, atunci de-a lungul timpului lista a crescut semnificativ. Permiteți-mi să clarific că managementul încrederii este cel mai adesea ales ca un sistem profesional integrat. Vorbind despre asta, există astfel de tipuri de management:
Scopul de bază al unor astfel de activități este de a reduce datorii și de a obține cel mai mare profit posibil pentru clientul dumneavoastră.
Este folosit nu numai de persoane fizice, ci și de firme și corporații mari. Avantajul este că nu trebuie să păstrați în mod constant evidența și controlul pe cont propriu, să alegeți instrumente lichide pentru investiții, să comparați profiturile și cheltuielile. Dar înainte de a găsi o firmă sau un expert privat care să gestioneze activele, ar trebui să acordați atenție experienței, reputației sale și, eventual, să aflați despre cooperarea cu alte persoane sau firme. Desigur, sunt destul de importante și condițiile financiare (salariu sau comisioane).
Într-unul din materialele mele, am spus deja că un portofoliu de investiții în sensul global al cuvântului este format, printre altele, din titluri de valoare: acțiuni, obligațiuni. De regulă, pentru a le gestiona și a le cumpăra inițial, ei aleg brokeri, iar apoi, la muncă, asistenți financiari sau consultanți dovediți. Ce decizii în managementul valorilor mobiliare pot lua?
În acest caz, asistența este cuprinzătoare și include nu numai managementul fluxului de numerar, ci și controlul deplin asupra tuturor proceselor de afaceri, de la producție, achiziții până la etapa finală de implementare. Această opțiune este aleasă atât în cazul în care afacerea este lansată, se menține stabil pe linia de plutire, dar dintr-un motiv sau altul proprietarul nu are timpul și dorința să se ocupe de ea, sau când este abia la început și sarcina este pentru a-l aduce în poziţia de sus.
Când întocmiți un plan de investiții, atunci unul dintre elementele de venit poate fi imobil comercial sau rezidențial. Dacă este împrăștiat în diferite orașe, atunci este dificil să controlezi fiecare dintre ele, mai ales dacă alegi un mod activ de viață și călătorești în jurul lumii. Pentru a face acest lucru, proprietatea este dată conducerii unei companii sau persoane contra unei taxe, iar ei asigură închirierea acesteia, iar dvs. beneficiați. Unele companii din străinătate oferă în paralel următoarele servicii în timpul vânzării de imobile: cumperi apartamente, de exemplu, în Georgia, locuiești în ele doar vara, iar în restul timpului compania le închiriază și profitul tău crește. .
Un instrument popular pentru a investi bani și, poate, liderul în acest sens este Alpari, care este pe piață pentru servicii similare de mai bine de 19 ani. Transferați bani către conducerea companiei, independent sau cu ajutorul unui expert, alegeți un comerciant care deschide tranzacții. Cu cât mai multe oferte între instrumente, cu atât crește diversificarea (și această companie are 75 dintre ele). Managementul încrederii pe piața Forex este asigurat de brokeri.
Managementul profesional al activelor a intrat în viața noastră din sectorul bancar. De fapt, clienții au investit într-un depozit, banca a cedat de ele, iar oamenii au făcut profit. De-a lungul timpului, numărul de instrumente a crescut.
Potrivit estimărilor experților, această industrie financiară este una dintre cele mai solicitate din lume, a cărei valoare totală la sfârșitul anului precedent era estimată la peste 100 de trilioane de ruble. dolari.
Pentru început, se întocmește un acord cu clientul, care indică ce anume este transferat conducerii și ce drepturi are compania sau consilierul financiar. Desigur, data de expirare este o parte foarte importantă. Dacă la final nu există pretenții din partea părților, atunci, de regulă, contractul este prelungit și, dacă este necesar, se fac completări la acesta. Metodele și instrumentele de investiții rămân la cei cărora li se încredințează fonduri, dar, în același timp, este prescrisă și cota de responsabilitate financiară.
Astăzi, puteți găsi pe cineva care va efectua managementul activelor în rețea prin recenzii, datorită cuvântului în gură, și puteți alege și companii care operează pe piață de mult timp, cu o reputație solidă și de încredere. Unele dintre ele vor ajuta suplimentar la alcătuirea unui cont individual de investiții și la dezvoltarea celei mai potrivite și corecte strategii pentru creșterea capitalului de pornire.
Cel mai mare număr de companii care oferă astfel de servicii sunt concentrate în Statele Unite cu liderul BlackRock cu active de 6 trilioane. dolari, Marea Britanie cu LegalGeneral (894 miliarde de lire sterline), Franța și Amundi (1,3 trilioane de euro) și Germania - DeutscheBank cu un indicator de 750 de miliarde de euro.
Recent, au vorbit în mod activ despre transferul nu numai a activelor materiale către management, ci și despre alegerea gestionării activelor cu valoare semnificativă și cu potențial de a aduce profit proprietarilor. Puteți alege atât dintre companiile autohtone, cât și cele internaționale, sau să acordați atenție companiilor înregistrate în străinătate, dar care oferă servicii similare în țara noastră în cadrul licențelor eliberate.
Compania oferă o gamă de pachete diferite cu un randament de 5 până la 30% pe an. Sunt propuse strategii de lucru cu valută și ruble, iar fiecare client poate alege nivelul adecvat de risc:
Pentru confortul precalculării profiturilor, există un calculator online. Puteți alege dintre pachete care durează de la 1 la 3 ani. Compania de management, care este inclusă în topul clasamentului independent al Bursei din Moscova, își oferă serviciile pentru o taxă rezonabilă individual și, desigur, confidențial.
Managementul activelor de la specialiștii acestei bănci se remarcă printr-o abordare competentă și o reputație stabilă pentru fiabilitate, deoarece Sberbank a fost unul dintre primii care a oferit astfel de servicii în rândul băncilor ruse. Experții vă vor ajuta, de asemenea, să creați un cont individual de investiții pentru a urmări rezultatele investițiilor. .
Un consultant financiar personal vă va ajuta să alegeți strategia potrivită și, în plus, să acordați atenție diferitelor instrumente pentru a obține profit. Pentru investitorii privați sunt oferite:
Banca însăși numește această activitate „Arta investiției”, și oferă servicii atât clienților privați, cât și întreprinderilor mijlocii și mari. Administrarea generală a averii se realizează pe baza diferitelor instrumente, inclusiv fonduri mutuale, obligațiuni de pe piețele emergente, fonduri structurale și imobiliare, precum și investiții mixte. Interesant este că site-ul companiei conține știri separate despre astfel de activități și, în plus, echipa monitorizează constant modificările legislative ale regulilor de investiții.
Brokerul nu numai că vă va ajuta să cumpărați acțiuni ale companiilor globale pe diferite platforme, ci vă va oferi și gestionarea activelor. O gamă largă de produse se adresează începătorilor și profesioniștilor, printre care puteți găsi managementul încrederii (de la 300 de mii de ruble), consultanță financiară (de la 30 de mii de ruble) și protecția capitalului și un produs structurat împotriva aceluiași volum de investiții. Alegerea ține cont de starea financiară a investitorului, de disponibilitatea de a-și asuma riscuri, analizează în detaliu starea de spirit a pieței și selectează perioada optimă de lucru.
Compania are birouri în multe țări CSI și se oferă să investească active nete în diverse fonduri publice și nepublice (în special, Active, Tower, Reder). Funcționează și cu piața valorilor mobiliare, dar direcția principală este piața Forex. Are 3 licențe internaționale și crește constant numărul de parteneri privați în segmentul de management al încrederii. Dacă credeți site-ul, atunci peste 1 milion de clienți cooperează cu compania în acest moment.
Nu este suficient să știi teoretic ce este fluxul de numerar, trebuie să înveți cum să-i dirijați valurile pentru a obține profit. Nu este deloc necesar să se aprofundeze în esența tuturor proceselor sau să selecteze în mod independent cele mai lichide instrumente pentru investiții, atunci când acestea pot fi încredințate unor experți cu mulți ani de experiență care pot evalua în mod obiectiv și competent piața. Ofer 3 posturi fundamentale pentru alegerea unei firme de management.
De regulă, experiența dictează nu numai numărul de clienți, ci și dezvoltarea, activul total al fondurilor care sunt în lucru. De acord, este întotdeauna mai plăcut să te ocupi de alegerea unei companii care oferă management al activelor, care are în spate atât licențe, cât și indicatori stabili de creștere, precum și reputație și recenzii pozitive ale clienților. Puteți afla despre experiență din resurse specializate, forumuri, precum și de pe site-urile companiilor înseși.
Topul principal este o indicație a poziției societății de administrare în ceea ce privește activele nete. Nu te poți certa: este întotdeauna plăcut să ai de-a face cu lideri mai degrabă decât cu cei care nu sunt încă în primele rânduri ale vârfurilor. De regulă, aceștia folosesc resursa Investfunds, unde puteți vedea schimbarea pozițiilor într-un anumit timp și, în plus, aflați activele totale, procentul în management, numărul total de fonduri folosite pentru muncă și evaluați piața acțiune.
Ca urmare a studierii materialului capitolului, studentul trebuie:
stiu
a fi capabil să
proprii
Activele joacă un rol important în asigurarea funcționării durabile a companiei. Ele formează un complex imobiliar, asigură furnizarea de inventar, numerar. Putem obține cele mai complete informații despre activele companiei prin analiza bilanţului companiei. Secțiunea „Active” reflectă informații despre activele fixe ale companiei, investițiile sale financiare (pe termen scurt și lung), numerar, creanțe, stocuri. Deoarece activele implică o gamă largă de probleme critice, managerii financiari trebuie să acorde o atenție deosebită managementului lor pentru a asigura sustenabilitatea companiei.
Gestionarea activelor – activitati ale unei organizatii comerciale pentru profitabile si cu risc minim de plasare a activelor imobilizate si circulante.
Alocați managementul activelor circulante, managementul activelor fixe (active fixe), management al activelor necorporale.
Scopul principal al sistemului de management al activelor este de a obține cele mai bune rezultate finale prin utilizarea rațională a tuturor tipurilor de active.
Principalele sarcini și principii ale managementului activelor întreprinderii:
O altă modalitate de a reduce nevoia de capital de lucru este reducerea conturilor de încasat prin înăsprirea politicilor de credit, evaluarea fondurilor inutile care ar putea fi utilizate în alte scopuri și evaluarea conturilor de plătit.
În plus, o modalitate de a reduce costurile cu capitalul de lucru este utilizarea mai bună a numerarului. Conturile bancare în care firmele își dețin activele lichide nu plătesc dobândă. Cu toate acestea, alte active lichide (titluri de stat pe termen scurt, certificate de depozit) generează venituri sub formă de dobândă.
Alegerea utilizării resurselor existente se bazează pe compararea costului capitalului nou cu costul suplimentar sau economiile de costuri la care va conduce utilizarea acestuia.
Decizia de a achiziționa capital fix se formează în procesul de elaborare a unei estimări a investițiilor de capital și rambursarea acestora. Acesta este un proces complex, deoarece „plusurile” mijloacelor fixe suplimentare, de regulă, apar după câțiva ani. Faptul că capitalul fix este principalul lucru pentru finanțatori nu ar trebui să le distragă atenția de la necesitatea unui management imobiliar eficient.
Capitalul în numerar este pasivul companiei, iar sub formă de producție este activul companiei. Activele reflectă în termeni valorici toate valorile corporale și intangibile (proprietatea intelectuală) și monetare ale organizației, precum și drepturile de proprietate în ceea ce privește compoziția și plasarea sau investiția lor.
Clasificarea activelor întreprinderii se realizează după diverse criterii.
Capitalul firmei există în două forme principale: capital fix și capital de lucru. De bază capitalul caracterizează acea parte a capitalului utilizată de firmă, care este investită în toate tipurile de active imobilizate ale acesteia. În structura activelor imobilizate, rolul primordial îl au mijloacele fixe care asigură baza materială și tehnică a întreprinderii.
negociabil capital - partea de capital avansată în stocuri, creanțe, numerar și alte active. Activele curente reprezintă cea mai mobilă parte a activelor companiei. De ele depind oportunitatea și furnizarea neîntreruptă de materii prime și materiale, decontări cu furnizorii și clienții etc.. Activele curente sunt în continuă mișcare, participând activ la procesul de producție.
În consecință, gestionarea activelor imobilizate și circulante joacă un rol principal în organizarea managementului financiar modern al companiei.
Astăzi vom vorbi despre o altă modalitate de a investi capitalul - managementul încrederii banilor și activelor. Dacă un investitor care are anumite resurse financiare sau alte active (titluri de valoare, imobiliare, afaceri etc.) dorește să folosească aceste resurse pentru a primi, dar din anumite motive nu poate sau nu dorește să o facă singur, poate transfera capital la managementul încrederii unei companii de administrare a activelor sau a unui manager privat.
Luați în considerare cât de interesantă este această formă de investiție, care sunt principalele sale avantaje și dezavantaje.
Managementul trustului este un serviciu comercial prestat de companii specializate sau manageri privați și constă în dispunerea banilor și a activelor investitorului în scopul realizării de profit contra comision. Asemenea servicii trebuie prestate pe baza unui contract special.
Acord de management al încrederii este semnat între investitor și administratorul capitalului său și trebuie să includă în mod obligatoriu următoarele componente:
– Suma fondurilor sau numele activelor transferate către managementul trustului;
– Condiții de gestionare a încrederii, procedura și forma de returnare a fondurilor la timp și înainte de termen;
– Instructiuni de investire a activelor transferate;
– Avertizare de risc, o descriere clară a tuturor pierderilor posibile (permise) pentru investitor, gradul de responsabilitate al managerului;
– Profitul aproximativ, planificat al investitorului (acest element este opțional, dar de dorit);
– Suma comisionului managerului și procedura de plată a acestuia.
Un acord de management al trustului este un document care atestă transferul bunurilor proprietății sau al capitalului către managementul trustului și poate fi folosit pentru a rezolva eventuale situații de conflict în instanță.
O companie care acceptă active pentru administrarea trustului trebuie să aibă toate permisele în acest sens în conformitate cu legislația în vigoare a țării. De regulă, astfel de activități sunt supuse licenței. Un manager privat este același, dar există multe cazuri în care gestionarea încrederii a banilor și a activelor este efectuată de persoane private care desfășoară astfel de activități fără permise (de exemplu, comercianții de pe piețele valutare). În acest caz, va fi mult mai dificil să faci orice pretenții împotriva lor, prin urmare, prin încredințarea capitalului acestora unor astfel de persoane, investitorul își asumă aceste riscuri. Managementul încrederii capitalului este, de asemenea, efectuat de unele bănci.
Tipuri de management al încrederii.
Luați în considerare principalele tipuri de management al încrederii care ne vor interesa.
1. Încredere în gestionarea banilor(capital, investitii) este transferul de fonduri direct catre management, operand cu ajutorul caruia, la alegerea acesteia (sau prin acordul prealabil cu investitorul), societatea de administrare le va majora si va obtine profit. Unul dintre exemplele comune ale acestei forme de management al încrederii este.
2. Managementul încrederii a valorilor mobiliare- este transferul de actiuni, obligatiuni, etc pentru management pentru ca societatea de administrare sa obtina profit prin efectuarea de tranzactii speculative cu acestea. Această opțiune va fi de interes pentru investitorii care au un pachet de valori mobiliare în portofoliu, dar sunt slab versați în activitatea bursierei, incapabili să prezică modificările valorii lor.
3. Managementul încrederii în domeniul imobiliar- este transferul unei societăți de administrare către administrarea propriei proprietăți imobiliare (rezidențiale sau comerciale) pentru închirierea sa ulterioară și, în consecință, realizarea de profit. Un astfel de serviciu este furnizat, de regulă, de agențiile imobiliare și poate include o întreagă gamă de activități, inclusiv întreținerea constantă a unității în stare corespunzătoare, plata facturilor de utilități etc.
4. Managementul încrederii întreprinderii(afacere) este să se transfere la conducerea unei afaceri complexe. O astfel de procedură poate fi efectuată, de exemplu, pentru a scoate întreprinderea din pierderi sau în cazul în care proprietarul nu are timpul sau posibilitatea de a-și gestiona afacerea.
5. Managementul încrederii Forex ar trebui evidențiat separat, deoarece acest serviciu este poate cel mai utilizat. În acest caz, investitorul își transferă contul în centrul de tranzacționare către comerciantul de gestionare, astfel încât acesta să obțină profit pentru el prin efectuarea operațiunilor de tranzacționare. Un exemplu izbitor al unui astfel de serviciu este popularitatea recent câștigată.
6. Management cuprinzător al activelor(proprietatea) este un transfer complet al diverselor active (numerar, valori mobiliare, metale, afaceri, imobiliare etc.) către managementul încrederii companiei. Acest serviciu este folosit, de regulă, de oamenii bogați: majoritatea proprietarilor de capitaluri mari au unul sau mai mulți manageri personali care își gestionează proprietatea în mod cuprinzător.
Acum luați în considerare principalele avantaje și dezavantaje ale gestionării încrederii în bani și alte active.
Managementul încrederii: plusuri.
1. Randament. Factorul fundamental care încurajează investitorii să transfere capitalul către managementul încrederii este, desigur, profitabilitatea. Este foarte important să înțelegem aici că nicio companie nu poate garanta profitul exact - această valoare poate fi doar prezisă. De obicei, investitorii care își transferă activele către managementul încrederii se așteaptă la un randament de 30-100% pe an.
2. Pasivitate. Managementul încrederii activelor implică absența necesității oricăror costuri de timp și forță de muncă din partea investitorului. În consecință, el primește timp liber, de care poate dispune la discreția sa, toată munca fiind făcută pentru el de către societatea de administrare.
3. Lichiditate. Acest avantaj poate fi atribuit doar anumitor tipuri de management al încrederii, în care vă puteți solicita oricând banii (proprietatea) înapoi dacă doriți, dacă acest lucru este prevăzut de contract.
4. profesionalismul managerului. Transferul activelor către managementul încrederii implică transferul acestora către o companie sau o persoană care înțelege investițiile mai mult decât tine, ceea ce înseamnă că îți poate aduce mai mult profit.
Managementul încrederii: contra.
1. Riscuri, lipsă de garanții. Transferând bani către managementul încrederii, riscați întotdeauna să-i pierdeți, parțial sau chiar complet. Nimeni nu vă poate garanta cu exactitate siguranța fondurilor dumneavoastră.
2. Rentabilitatea neclară. De asemenea, nimeni nu poate garanta o rentabilitate exactă a investiției. Dacă undeva vi se presupune că este garantat, aceasta este foarte asemănătoare cu frauda.
3. Succesul trecut nu garantează viitorul. De exemplu, transferi active către conducerea unei companii sau unui manager personal, care au înregistrat profituri foarte bune în trecut. Acest lucru nu înseamnă că vor arăta același profit în viitor, așa că nu aș recomanda să alegeți manageri doar pe acest indicator.
4. Lipsa de influență. Transferându-ți proprietatea sau banii către managementul trustului, nu vei mai putea influența luarea deciziilor cu privire la bunurile tale de către administrator. Chiar dacă știi că la un moment dat trebuie să acționezi 100% într-o direcție, decizia managerului poate fi complet opusă.
5. Cheltuieli cu comisioane. Gestionarea încrederii banilor sau a activelor nu este un serviciu gratuit și, de regulă, nu este ieftin. În unele cazuri, comisionul managerilor poate ajunge chiar și la 50% din profitul primit (de exemplu, la), dar 20% este un tarif complet normal.
6. Riscuri de fraudă.În domeniul managementului încrederii, ca și în orice domeniu în care banii se rotesc, există mulți escroci, inclusiv profesioniști. Prin urmare, există întotdeauna o anumită probabilitate să deveniți victima uneia dintre ele.
După cum puteți vedea, serviciul de management al încrederii are avantajele și dezavantajele sale. Dacă merită să transferați active sau bani către alte persoane pentru management depinde de dvs., principalul lucru este să evaluați în mod adecvat toate riscurile posibile. De asemenea, este recomandabil să luați în considerare opțiunea de a utiliza serviciul de gestionare a încrederii pentru o parte proprie (transferați o parte pentru management, gestionați restul activelor în mod independent).
Rămâneți și dezvoltați-vă alfabetizarea financiară gratuit. Ne vedem în curând!
Activele includ numerar, valori mobiliare și acțiuni, afaceri. Gestionarea unor astfel de resurse oferă beneficii semnificative. Desigur, puteți pune titluri de valoare sau bani în bancă și vă așteptați să primiți dobândă. Un astfel de profit va fi pasiv, dar foarte nesemnificativ. Tocmai din acest motiv, aproape toți antreprenorii încearcă să investească fondurile acumulate într-o afacere sau să investească în așa fel încât capitalul să crească. Dar, este extrem de dificil să faci astfel de acțiuni fără a avea experiența necesară.
Mulți oameni pot spune cu încredere că gestionarea independentă a activelor este posibilă, dar necesită o investiție foarte serioasă de timp, efort, bani și, de asemenea, necesită o abordare competentă. Adică, înainte de a începe să gestionați, trebuie să obțineți cunoștințe, abilități și abilități suplimentare. Abia după aceea se va putea gestiona rațional fondurile, investindu-le cu înțelepciune pentru ca acestea să facă profit.
De asemenea, este foarte important să alegeți opțiuni de investiții care ar avea parametrii de risc minimi. Este destul de evident că îți poți investi fondurile într-o întreprindere extrem de profitabilă la prima vedere, dar nu obții profituri fenomenale, ci, dimpotrivă, îți pierzi economiile. În consecință, devine clar că managementul activelor este o chestiune cu mai multe niveluri și destul de complexă.
Astăzi, companiile de management al încrederii au devenit foarte relevante. Acestea presupun furnizarea de servicii de înaltă calitate pentru înstrăinarea proprietăților și activelor clientului, cu scopul de a obține profit. De fapt, există un fel de separare. Proprietarul activelor își păstrează dreptul de proprietate, însă își transferă bunurile către conducere pe baza unui acord. Astfel de servicii au parametri semnificativi de relevanță în străinătate. La noi se află în stadiul formării. În același timp, mulți antreprenori folosesc astfel de servicii de mult timp pentru a obține profit semnificativ semnificativ din activele lor.
Procesul de management al activelor necesită o experiență foarte semnificativă, abilități, cunoaștere profundă a pieței. Și asta înseamnă că nu orice companie va putea oferi servicii care să garanteze posibilitatea utilizării competente și raționale a valorilor oferite. Este foarte important să acordați o atenție semnificativă alegerii pentru a primi servicii de înaltă calificare și de înaltă calitate.
Interacțiunea cu societățile de administrare a activelor se bazează pe o consultare preliminară, în cadrul căreia sunt determinate principalele aspecte ale cooperării. După aceea, toate nuanțele convenite sunt clar fixate în contract, pe baza căruia compania va gestiona, întocmește rapoarte, transferă fonduri etc.
Activele sunt considerate a fi orice valoare care poate genera profit. Astăzi, activele includ nu numai numerar și valori mobiliare, ci și imobiliare, întreprinderi, centre de producție și industriale. Gestionarea independentă a unor astfel de organizații mari sau a fluxurilor financiare este foarte dificilă. De regulă, proprietarul alege opțiunea de economisire în bancă, ceea ce provoacă formarea unui venit foarte minim.
Există și o variantă de management al încrederii. În acest caz, vorbim despre faptul că fondurile sau alte valori, inclusiv imobiliare sau o întreprindere, sunt transferate sub conducerea unei companii cu experiență în baza unui contract preliminar. Trebuie avut în vedere că dreptul de proprietate rămâne în sarcina proprietarului, dar managerul își desfășoară activitățile exclusiv în cadrul unor reguli clar stabilite.
Procesul de management în sine vizează inițial implementarea acțiunilor care vizează obținerea celui mai semnificativ profit din valorile primite. Inițial, compania de management precizează toate condițiile și caracteristicile cooperării, elaborează un plan strategic de dezvoltare. toate datele sunt convenite cu proprietarul, după care se realizează acțiunile planificate.
În esență, un astfel de management vă permite să obțineți perspectiva unui venit pasiv sigur și, în același timp, foarte eficient. În același timp, ar trebui să înțelegeți că anumite tipuri de management al încrederii activelor au propriile riscuri. Și atunci când semnați un acord de cooperare, trebuie să țineți cont de ele. La urma urmei, prin semnare, sunteți de acord cu condițiile descrise în document.
Procesul de management în sine este atent și complex. După cum înțelegeți, este foarte important să găsiți specialiști cu experiență și cunoștințe în acest domeniu pentru a obține perspective pentru eliminarea competentă a bunurilor dumneavoastră. Există un număr destul de mare de companii care oferă astfel de servicii. Cu toate acestea, nu toată lumea vă poate oferi servicii de calitate, iar specialiștii cu experiență care sunt gata să optimizeze la maximum procesul de management pentru a maximiza profiturile și a minimiza manifestarea riscurilor nu funcționează peste tot.
De asemenea, ar trebui să acordați atenție faptului că există lideri de management al încrederii - companii care funcționează de mai bine de un an și au o experiență semnificativă în această afacere. O astfel de cooperare poate deveni un fel de garant al unor noi oportunități reale. Cooperarea se realizează exclusiv pe baza unor relații contractuale, care sunt înregistrate în scris. Este necesar să introduceți în document date care se referă la furnizarea ulterioară a documentației de raportare, să determinați momentul furnizării acesteia. Un aspect la fel de important care trebuie cu siguranță documentat este aspectul remunerației.
După cum înțelegeți, sortimentul este foarte semnificativ, iar alegerea trebuie să fie rațională și corectă:
O astfel de structură de căutare a companiei vă va ajuta cu siguranță să obțineți perspective maxime pentru o alegere competentă și rațională. Evaluați toate criteriile de mai sus, încercați să evaluați cât mai profund competitivitatea și credeți-mă, veți putea găsi compania, condițiile de cooperare cu care vă vor fi benefice din toate pozițiile.
Nu uitați că toată cooperarea se bazează exclusiv pe relații contractuale, care sunt stabilite în scris. Incapacitatea de a semna un contract cu compania sugerează că specialiștii pur și simplu nu vor să-și asume nicio responsabilitate reală. Din punct de vedere juridic, absența acestui document provoacă lipsa unei oportunități reale de a le apăra drepturile și interesele în proces.
Există diferite tipuri de management al încrederii. Este necesar să studiem mai întâi aceste informații pentru a face o alegere competentă a companiei care efectuează pe viitor acest sau acel tip de management:
Procesul de control și utilizare rațională a anumitor capital necesită eforturi, abilități și cunoștințe foarte importante. De exemplu, fondurile mutuale sunt o modalitate excelentă de a câștiga bani în plus. Esența acestor fonduri se bazează pe faptul că toate fondurile primite de companie sunt combinate, transferate sub conducerea unui singur manager și ulterior utilizate pentru a obține profituri semnificative. Dacă aveți un anumit capital pe care nu îl puteți gestiona singur, puteți deveni parte dintr-o mare companie de investiții. Sub managementul unui tip de încredere se colectează o cantitate semnificativă de resurse financiare, care în viitor poate fi un element de investiții mari.
Prezența unor astfel de titluri vă permite să obțineți perspectivele unui anumit profit. Cu toate acestea, acțiunile și obligațiunile pot pierde rapid teren. Din acest motiv, proprietarii unui astfel de capital încearcă să câștige bani astăzi și acum. Dar, este destul de dificil să dispuneți de astfel de bunuri. Trebuie să puteți naviga corect pe piață, să desfășurați în mod competent procesele de investiții etc., respectiv, cea mai bună opțiune ar fi să cooperați cu un manager într-un format de încredere. Într-o astfel de situație, puteți obține o anumită stabilitate în realizarea unui tip de profit pasiv.
Astăzi, acest serviciu a devenit foarte relevant pentru că printr-un management competent se formează o oportunitate de a obține perspective de dezvoltare serioasă. Adesea, chiar și antreprenorii cu experiență nu pot dezvolta o strategie de dezvoltare, nu pot face primul pas către noi oportunități. Întreprinderea generează un profit cert, stabil, dar se poate dezvolta și mai rapid. Întrucât un antreprenor nu poate dezvolta independent o strategie de dezvoltare, el apelează la manageri cu experiență care realizează procesul de dezvoltare prin munca lor. Adesea, astfel de servicii sunt necesare dacă antreprenorul nu dorește să facă afaceri pe cont propriu.
Acest serviciu este cel mai solicitat. Aproape fiecare proprietar de proprietate încearcă să obțină profit din aceasta. Este destul de evident că căutările independente de chiriași și alte activități necesită o perioadă foarte semnificativă de timp, necesită cunoștințe, abilități, puncte forte și abilități. Proprietarul nu are întotdeauna posibilitatea de a efectua toate acțiunile acestui format în mod independent, ceea ce provoacă formarea de pierderi. La urma urmei, imobilele sunt inactiv, dar necesită anumite costuri de exploatare, proprietarul plătește și impozite. Într-o astfel de situație, gestionarea unui format de încredere devine cea mai rațională opțiune.
Cea mai riscantă opțiune, care implică cooperarea cu comercianții. Câștigurile pe piața financiară internațională pot fi incredibil de semnificative, dar doar cei care au cunoștințe profunde în domeniul analizei fundamentale câștigă. Pentru a obține prosperitate, aveți nevoie de timp pentru a studia, a practica etc., este mai ușor să oferiți fonduri unui comerciant deja experimentat pentru management.
Procesul de transfer de active sub management de tip trust este destul de complex și pe mai multe niveluri. De fapt, ar trebui să evaluați corect situația în avans, să vă înțelegeți toate riscurile și să vă asigurați că activele dvs. pot fi gestionate într-un format de încredere. De asemenea, ar trebui să fiți clar la ce fel de profit vă puteți aștepta în lumina evenimentelor curente.
Am dat deja instrucțiuni detaliate pentru întrebarea de căutare. Cel mai important lucru in acest caz este sa nu opriti alegerea pe acele oferte care sunt dotate cu parametri de pret minimi. Există multe companii start-up care ar putea să nu poată rezista într-o lume a concurenței semnificative. Gestionarea activelor cu greu se va desfășura la cel mai înalt nivel, se va pune problema recrutării unui număr maxim de clienți și nu contează că veți primi deloc plăți. Un factor la fel de important este verificarea datelor privind înregistrarea oficială a companiei. Chestia este că, dacă compania nu are înregistrare oficială, atunci pur și simplu nu puteți recupera profitul din aceasta sau nu vă puteți returna activele.
Trebuie să înțelegeți că toate bunurile trebuie să fie legale și trebuie furnizate documente care să stabilească că sunteți proprietarul. Dacă astfel de documente nu sunt furnizate, atunci se formează un refuz de a coopera. Compania nu se va ocupa de gestionarea activelor cu o reputație dubioasă.
Să spunem doar că diferite companii stabilesc diferite opțiuni de plată. Unii presupun că vor primi un profit fix, adică stabilesc clar parametrii de preț pentru serviciile lor. Alții stabilesc că vor deduce o anumită sumă de fonduri din profiturile primite ca procent. Toate datele despre modul exact în care se va efectua plata trebuie să fie stabilite în contract.
Contractul reflectă informații detaliate despre termenii de cooperare. Amintiți-vă că acest document este cel principal și trebuie tratat cu toată responsabilitatea. Momentan puteti cere un acord de studii, dupa care contactati un avocat care va studia toate datele si va va putea atrage atentia asupra unor conditii care nu iti vor fi in favoarea.
Investiția necesită organizarea unui plan inițial. În acest caz, specialiștii efectuează procedura de dezvoltare a acesteia și furnizează documentul spre aprobare proprietarului activelor. Rețineți că acordul ar trebui să definească în mod clar acele domenii de investiții care sunt acceptabile. Se poate preciza și profitul dorit. Documentul conține date care definesc instrumente specifice pentru crearea unui portofoliu de tip investiție.
Această problemă va fi tratată direct de specialiști cu experiență care monitorizează piața, realizează procese investiționale, determină punctele de intrare și ieșire din piață.
Pe baza acțiunilor întreprinse, societatea derulează procedura de generare a unui raport, care este furnizat proprietarului bunurilor.
Vă oferim să vă familiarizați cu lista celor mai relevante companii care lucrează în mod specific cu active:
Gama de companii este foarte semnificativă. Principalul lucru este să studiezi mai întâi toate informațiile pe care le poți găsi despre o anumită companie. Asigurați-vă că verificați disponibilitatea permiselor pentru implementarea activităților de management, după care, verificați evaluările și recenziile. Lista oferită este cea mai rațională opțiune pentru cei care abia încep să lucreze cu active și nu știu care companie este cel mai bine să-și încredințeze fondurile sau imobilele.
