Extrasul de la EGRN privind principalele caracteristici și drepturi înregistrate la obiectul imobilului este eliberat cetățenilor și organizațiilor din 2017. Proiectarea documentului se face în formă de hârtie și electronică (la discreția solicitantului).
Atenţie! Structura, forma și condițiile pentru emiterea unui extras din EGRN stabilește FZ nr. 218 "pe stat. Înregistrarea imobiliară și Ordinul Ministerului Economiei Dezvoltare a Federației Ruse. 378.
Sugerăm detaliile să ia în considerare structura extragerii de la EGRN și a cerințelor pentru proiectarea fiecărei secțiuni.
Un extras din partea include date care au fost gestionate anterior de Usrp (Registrul de Stat de Stat al Drepturilor) și GKN (cadastru de stat din domeniul imobiliar). Documentul actualizat coincide cu fostul martor, dar are diferențe semnificative în formă.
Structura logică și simplă a extractelor din EGRN este formată din 5 secțiuni, inclusiv date:
Datele specificate în declarația de la EGRN sunt fiabile. Provocarea lor este posibil exclusiv prin intermediul instanței.
Nume - "Informații despre caracteristicile de bază ale obiectului imobiliar".
Este dat doar în descărcare, obiectul căruia este "construcția". Se fac informații despre lungime, volum, înălțime și alți parametri tehnici ai imobilului.
Dacă proprietatea este recunoscută ca proprietate comună a proprietarilor într-o clădire de apartamente sau folosită pentru a servi alte obiecte, semnul acestui lucru este atașat în coloana corespunzătoare.
Se potrivește cu numărul total de etaje. Dacă există podele subterane (nivel de subsol), numărul lor este indicat în șirul corespunzător.
Acest lucru se potrivește cu dimensiunea valorii cadastrale a unui anumit obiect. Atunci când efectuați un extras pentru organizația considerată ca un complex de proprietate, costul se face pe baza înregistrărilor din baza de EGRN (în absența lor, această linie indică faptul că costul nu este definit).
Nume - "Informații privind drepturile înregistrate".
Suport drept.
Numele complet pentru persoane fizice (+ data și locul nașterii, cetățenia, numărul SNONS) sau numele entității juridice (+ atribuite lui Han). În cazul în care există 2 și mai multe înregistrări de actorie a înregistrării drepturilor în raport cu diferiți deținători de drepturi, datele sunt înscrise în paragraf (de exemplu, "Regiunea Samara (subiectul Federației Ruse)", "2.2 Petrov Petrovich") .
Atenţie! Pentru a obține date despre proprietari până în 1998, este necesar să se trimită o cerere la BTI.
Dacă înregistrările de înregistrare nu sunt detectate, sunt indicate limitările și sarcinile existente. În cazurile prevăzute de lege, coloana indică faptul că datele de pe titularul drept sunt absente.
Tipul de drept, un număr unic și data statului său.
Dacă subiectul este clasificat ca un extras pentru proprietatea comună a acțiunilor, proporția fiecărui deținător potrivit este prescrisă în coloana relevantă.
Atunci când se restabilește dreptul la casă, un apartament sau un alt obiect prin contactarea instanței (de exemplu, la recunoașterea tranzacției negative), linia indică "dreptul restaurat de hotărârea Curții" și data reînregistrarii pe această bază.
Dacă subiectul documentului acționează ca un obiect al proprietății comune partajate, atunci acest lucru, precum și numărul și data înregistrării sunt indicate în declarație.
Dacă există 2 rapoarte de acțiune privind drepturile relevante, se potrivește informații (tip, număr, data de înregistrare) în paragrafele despre fiecare dintre acestea.
Dacă datele privind înregistrarea nu sunt găsite în baza de date, restricțiile și sarcinile care acționează asupra obiectului sunt prescrise. În situațiile prevăzute de legiuitor, coloana indică faptul că obiectul nu este înregistrat.
Documente vorbind motivele drepturilor.
Lista documentelor de închidere, adică Cele pe baza căreia proprietatea a primit (un cadou, de cumpărare / vânzare etc.) cu includerea datelor pentru semnarea acestora.
Drepturi de limită.
Listele de subsecțiuni: vizualizarea, data înregistrării și perioada de restricție. Cu mai multe restricții (sarcini), ele sunt enumerate prin virgulă ("arestare, angajament"). Absența lor este marcată aici.
Datele privind deciziile imobiliare pentru nevoile statului sau decontare.
Date privind înregistrarea legii de către o terță parte sau un organism de putere de stat fără înregistrarea consimțământului.
Nume - "Descrierea localizării terenului terenului."
Schema de limite a terenurilor este făcută în orice mod: "de la mână", tehnică sau folosind echipamente de copiator. Conținutul planului include obiecte de teren necesare pentru a determina limitele teritoriului.
Pentru a asigura lizibilitatea documentului, este permisă o cartografie simplificată a unor părți ale limitelor. Cerință obligatorie - pe un apel separat pentru a afișa o parte a frontierei pe o scară mărită.
Dacă planul nu poate fi aranjat pe o singură foaie de hârtie, este permisă proiectarea pe mai multe coli (în această secțiune). Avansat (tăiat), asigurând lizibilitatea informațiilor.
Nume - "Descrierea localizării proprietății."
Numărul cadastral.
Numărul cadastral se potrivește în format AA: DD: SSRRLL: QC (districtul cadastral, cartierul, trimestrul, numărul site-ului).
Schema locației obiectului.
Desenarea locației este o imagine grafică care indică amploarea compilării sale. Pentru a asigura o înțelegere a locației obiectului, se recomandă utilizarea reperelor (alte imobile, terenuri vecine etc.).
Numele secțiunii este "Planul de locație al camerei, o cameră pe podea (planul de planșeu)".
Diferitele condiții aplicate declarației aplicate direct proprietății în cauză. Secțiunea include o imagine grafică care conține granițele camerelor existente, scări, pereți, ferestre, uși. A marcat separat amploarea imaginii, numele complet al tehnologului principal.
Extrasul de la EGRN, format din 5 secțiuni, include informații complete despre proprietatea imobiliară. Documentul conține numai date deschise. Informațiile de informații sunt furnizate personal de către proprietar.
Documentul include toate numerele cadastrale, chiar și cele care au fost atribuite mai devreme sau sunt condiționate. De exemplu, dacă obiectul care vă interesează a fost ridicat în 1950-1955 și inclus în cadastru numai după 1998, atunci aceste informații sunt, de asemenea, indicate.
Completarea tuturor secțiunilor de extracție de la EGRN pe hârtie are loc "cu mâna" sau folosind mijloace tehnice. Designul scrisului de mână este analizat temporar folosind pastă albastră.
Atenţie! Documentul este recunoscut nevalid când amprenta de cerneală este detectată (cuvinte / fraze) și alte corecții.
Fiecare secțiune este situată pe o foaie separată A4. Imprimarea imaginilor grafice sunt permise pe foile de hârtie având un format mărită. Toate foile sunt supuse numerotării finale.
De ce datele din declarația EGRN în numărătoarea "RighthtHrder" nu sunt date în secvența cronologică?
Secvența transferului de informații nu este determinată de momentul înregistrării dreptului la bunuri imobiliare (această regulă se aplică în baza Ordinului Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse nr. 378).
De ce în descărcarea primită de la EGRN nu aveți unele secțiuni? Este valabil în același timp?
Dacă nu există intrări necesare pentru a compila o partiție specifică în baza de date, este introdus numele său complet și "Detaliile necesare pentru completarea secțiunii lipsesc" este introdus.
Extrasul de la EGRN, în care nu există mai multe secțiuni din cauza lipsei de informații, este valabilă și poate fi utilizată într-o manieră generală determinată de legea aplicabilă.
Ce poate indica înregistrările de stare a bunurilor imobile?
Alocați următoarele statute:
De ce în declarația de la EGRN nu indică titularul drepturilor de autor, ci conține informații despre povara sub forma unui contract de leasing?
Acest lucru se datorează lipsei de lege reală în baza de date, dar există înregistrări ale restricției legii (în situația dvs. - despre închiriere). În coloana "RighthtHrder" Fits "Datele de pe proprietarul drept lipsesc".
Cum se extrage extractele din Egrn? Pot fi utilizate fără certificare de la notar?
Metoda de asigurare a extragerii de la EGRN este determinată de forma documentului:
Extractul nu necesită un certificat de notarizare suplimentar, poate fi utilizat imediat după primire.
Este posibilă utilizarea unui extras din EGRN în formularul electronic în instanță?
Da, dar va fi necesar să se introducă în cazul cazului tipărit EGRN prin prezentarea unei petiții. Indicați că, în dezacordul părții opuse cu datele din declarație, acesta poate solicita în mod independent Rosreestra.
În continuarea a ceea ce este permisă utilizarea unui extras de la EGRN?
Extrasul de la EGRN are o perioadă nelimitată de acțiune. Relevanța documentului este determinată de o persoană sau un organism independent, care necesită furnizarea acestuia. Termen standard - 1 lună. Perioada "perfectă" nu este mai mare de 5 zile după înregistrarea declarației.
De ce nu există informații despre imobilul solicitat?
EGRN funcționează din 2017 și include datele care anterior componentele USRP. Puteți obține informațiile care vă interesează următoarele obiecte:
Înregistrarea drepturilor care au apărut până în 1998 se face la discreția deținătorilor de drepturi de autor. În consecință, registrul nu are informații despre fiecare unitate din Federația Rusă.
De ce ar trebui să fac un extras de la Egrn?
Un extras de la EGRN despre parametrii tehnici și drepturile de obiect este important pentru a organiza tranzacții, subiectul care acționează proprietatea.
Alte obiective ale designului său:
Adesea, un extras de la EGRN este solicitat de către bănci să încheie un acord de creditare.
Cum să confirmați informațiile specificate în descărcarea de gestiune de la EGRN?
Toate datele conținute în declarația de la EGRN sunt recunoscute de fiabile și nu necesită altă confirmare sau documentare. Provocarea informațiilor efectuate în instanță prin trimiterea cererii.
Pentru a obține o declarație electronică simplă sau extinsă de la EGRN în modul online, vă recomandăm să utilizați serviciul "AS.PRO". Document de proiectare a documentelor - 30 de minute.
Serviciul "Whotov. Pro" este:
Pentru a obține informații despre obiectul de interes pentru proprietate, este suficient să indicați adresa (regiune, decontare, stradă, casă și apartament) sau un număr cadastral. După activarea unui cont personal, utilizatorul va putea urmări independent starea comenzii.
Atenţie! Serviciul oferă numai informații oficiale de la baza Rosreestra.
Avantajele utilizării serviciului:
4.0
Începând cu 1 ianuarie 2017, după unificarea unui registru unic de stat al drepturilor la proprietatea imobiliară și tranzacțiile cu IT (USRP) cu cadastrul imobiliar de stat (GKN) într-o singură resursă de informații, toate informațiile privind drepturile imobiliare înregistrate după luna ianuarie 31, 1998, iar toate informațiile cadastrale sunt stocate în Registrul imobiliar unificat (EGRN).
Aceste informații sunt confirmate numai prin extragerea de la EGRN. Puteți să-l obțineți oriunde în Rusia în legătură cu orice proprietate imobiliară situată pe teritoriul țării. Certificatele de proprietate asupra pașapoartelor imobiliare și cadastrale, care au fost emise mai devreme pe hârtie au fost anulate. În schimb, este necesar să se primească un extras de la EGRN cu privire la principalele caracteristici ale proprietății și drepturile înregistrate.
Informațiile cu privire la drepturile la obiectele fondului de locuințe, înregistrate până la 31 ianuarie 1998, sunt stocate în registrul autorităților executive ale acelor așezări în care se află obiectele imobiliare. La Moscova, acesta este Departamentul Proprietății Urbane (DGI).
De la Egrn puteți obține Disponibil la cererea oricăror persoane.
"\u003e Informații publice despre drepturile la bunuri imobiliare și de drepturile lor în Federația Rusă sub forma:Deasemenea disponibil Disponibil numai la cererea deținătorilor de drepturi de autor, moștenitorii în legătură cu proprietatea moștenită, vorbitori în legătură cu obiectele imobiliare care sunt în gaj sau dreptul la care sunt depuse, precum și reprezentanții lor prin proxy. Managerul în furnizarea de informații în legătură cu obiectele imobiliare, care sunt în gaj sau dreptul de a fi acordate într-un angajament, datele complete despre proprietarul drept al obiectelor imobiliare relevante sunt furnizate în cazul în care acesta Collateral dreapta este înregistrată în modul prescris către EMRN.
"\u003e Acces limitat în formă:În plus, vă puteți familiariza cu cartea cadastrală publică.
Da, dumneavoastră ca titular de drepturi de autor poate obține un certificat care conține informații despre toți cei care au solicitat informații despre imobilul dvs. De asemenea, aceste informații pot primi moștenitorul voinței sau prin lege, dacă are o cerere de notarium, în ceea ce privește proprietatea moștenită de el și ipoteca în legătură cu proprietatea gajate.
Informațiile despre cei care au solicitat informații privind obiectele imobiliare sunt luate în considerare în registru de la înființarea sa, adică din 1 februarie 1998 până în prezent.
Certificatul de persoane care au primit informații despre proprietate este emis în același mod ca orice alte informații ale accesului limitat al EPRN.
În ceea ce privește obținerea de informații publice de la EGRN și pentru obținerea informațiilor de acces limitat, veți avea nevoie de:
În cazul trimiterii prin poștă, semnătura la declarație este notarizată.
"\u003e declarație;Pentru a obține acces limitat în unele cazuri, pot fi necesare documente suplimentare: dacă cererea va fi trimisă La contactarea moștenitorului sau a reprezentantului său legal, a fost necesară suplimentară:
Un extract din EGRN poate fi obținut în două forme:
În primul caz, documentul poate fi obținut în persoană sau prin poștă, în a doua - sub formă de trimitere la documentul electronic. Metoda și forma de obținere sunt indicate în aplicație.
Trimiteți o cerere de informații în mai multe moduri (indiferent de locul în care se află proprietatea):
Dacă aveți nevoie de un document care conține informații EGRN, pe hârtie, dar nu aveți timp să o faceți personal sau să așteptați atunci când vine prin poștă, puteți utiliza serviciul serviciului de plecare al lui Rosreestra. Pentru veteranii din Marele Război Patriotic, cu handicap Marele război patriotic, grupurile cu handicap I și II (la prezentarea documentelor de confirmare), serviciul este oferit gratuit.
În centrele "Documentele mele", informațiile de la EGRN pe hârtie sunt furnizate numai dacă cererea este aplicată pentru contactul personal.
Da, puteți obține câteva declarații la EGRN Online, pe site-ul Rosreestra. Aceasta:
De asemenea, puteți obține informații despre EGRN în contul personal pe site-ul Rosreestra. Aceasta:
Dacă solicitați un extras de la EGRN Online, îl veți trimite sub forma unui fișier în format SIG. Acesta este un format de document special care conține o semnătură digitală electronică.
Dacă fișierul nu deschide acest format pe dispozitiv, utilizați serviciul Rosreestra pentru a forma o reprezentare tipărită a unui extract obținut în formă electronică și verificați corectitudinea semnăturii electronice pe care le este semnată.
Toate informațiile de la EGRN, cu excepția extragerii de la EGRN cu privire la valoarea cadastrală a proprietății, sunt furnizate o taxă.
Cantitatea de informații pentru furnizarea de informații depinde de forma pe care doriți să o obțineți - pe hârtie sau sub forma unui document electronic. Vă puteți familiariza cu sumele specifice, precum și descărcarea formularelor de încasări pe site-ul Rosreestra.
Vă rugăm să rețineți că detaliile de plată variază în funcție de modul în care și unde veți depune o cerere - în persoană la Centrul "Documentele mele" sau la plecarea poștală către biroul Rosreestra. Plata taxei de stat se efectuează numai după solicitarea și primirea documentului de plată cu câștigul (un identificator de taxare unic).
Informațiile din EMRC ar trebui să fie furnizate într-o perioadă de cel mult trei zile lucrătoare de la data primirii cererii. Acestea sunt relevante la momentul emiterii de către departamentul Rosreestra sau centrul serviciului de stat "Documentele mele".
Ziua furnizării de informații sub forma unui document de hârtie pentru circulația personală este data semnării unui astfel de document specificat ca fiind necesar, ca document electronic - data trimiterii Autorității de înregistrare a drepturilor documentului electronic sau referire la un astfel de document. Dacă documentul este trimis prin poștă, ziua acordării informațiilor este considerată o zi în care documentul a fost transferat organizării serviciului poștal.
Site-ul Rosreestra utilizează un serviciu electronic care permite accesul la sistemul federal de informații de stat pentru efectuarea unui registru unificat de stat al imobilelor (FGIS EGRN). El a fost lansat pentru a continua dezvoltarea de tehnologii fără contact pentru obținerea serviciilor publice Rosreestra și permite:
Pentru a utiliza serviciul, este necesar să obțineți cheia de acces în contul personal al titularului potrivit, cu care puteți utiliza serviciul "Cerere de acces la FGIS EGNR".
Pentru a vă înregistra la contul personal al titularului, este necesar să aveți un cont confirmat pe portalul serviciilor publice ale Federației Ruse. Cererea trebuie să fie semnată îmbunătățită. Vă puteți familiariza cu tarifele de pe site-ul Rosreestra.
Accesul la FGIS EGRN accelerează în mod semnificativ procesul de obținere a documentelor electronice care conțin informații EGNN și, de asemenea, ajută la reducerea costurilor de furnizare a informațiilor pe un obiect imobiliar (deținător de drepturi de autor), dacă trebuie să primiți informații cu ridicata.
Registrul unificat al imobilului este un set de informații despre imobiliare și drepturi asupra lor, precum și granițele teritoriilor. În articolul nostru, vom spune despre compoziția EGRN, procedura de formare și primire a informațiilor din acesta.
EGRN este registrul unificat de stat al imobilului, care se desfășoară în Federația Rusă de la 01/01/2017 în locul Registrului de Stat al Drepturilor Imobiliare anterior (USRP). Aceeași abreviere (EGRN) este utilizată pentru a desemna registrul unificat de stat al contribuabililor, care este condus de serviciul fiscal federal al Federației Ruse, în conformitate cu punctul 8 din art. 84 nk rf.
Care este esența înlocuirii înlocuite în formularul final înapoi în 2015:
EGRN este succesorul resurselor informaționale existente anterior. Informațiile care au fost păstrate anterior în USRP și cadastrul obiectelor imobiliare (denumite în continuare "el) nu au fost pierdute, dar au trecut în EGRN. Acest lucru poate fi certificat prin primirea declarației corespunzătoare.
În plus, EGRN este format din informațiile obținute (articolul 13 din Legea nr. 281-FZ):
Documentele primite sunt luate în considerare în cărțile electronice ale documentelor primite. În care:
EGRN este informația arhitect și sistematizată despre obiectele imobiliare (OH), drepturile lor, precum și alte informații prevăzute de lege (articolul 1 alineatul (2) din Legea nr. 218-FZ).
Registrul combinat include pe baza continuității a 3 cele mai mari unități structurale (clauza 2 din Legea nr. 218-FZ, paragraful 1 din Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse "privind înființarea Procedura de gestionare a EGRN ... "din 16 decembrie 2015 nr. 943):
O parte din EGRN sunt în formă electronică Contabilitatea documentelor și registrelor. Procedura de conduită a acestora a fost aprobată prin Ordinul nr. P / 666.
Cărțile documentelor contabile sunt efectuate numai în formă electronică. Aceasta:
Cazurile înregistrate sunt efectuate în formă electronică, dar pot fi efectuate și în hârtie - sub rezerva următoarelor condiții (clauza 5 din ordinul nr. P / 666):
Unitatea structurală primară a EGRN este secțiunea (clauza 7 din ordinul nr. 943), deschizând pentru fiecare. În plus, EGRN include hărți cadastrale disponibile pe site-ul Rosreestra.
Singura confirmare a existenței unui drept înregistrat este înregistrarea într-un singur registru imobiliar. Informațiile privind prezența unei înregistrări sunt conținute în descărcarea de gestiune de la EGRN (mai mult la înlocuirea certificatului de evaporare, citiți extrasul de articol din USRP (EGRN) în locul certificatului de proprietate). Extrasul de la EGRN este un document care confirmă executarea oricărei acțiuni contabile sau de înregistrare care pot fi emise atât în \u200b\u200bhârtie, cât și în mod electronic (la cererea solicitantului).
Un extract poate obține orice față (inclusiv un potențial cumpărător) în orice moment. În acest sens, avantajul său față de o mărturie care nu a fost confiscată în tranziția de proprietate. Certificatul de forță juridic estimat ar putea fi folosit pentru a induce în eroare dreptul la el.
Artă. 62 din Legea nr. 218-FZ stabilește 2 tipuri de informații conținute în EGRN:
Pentru diverse opțiuni pentru furnizarea de informații prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse "privind aprobarea formelor individuale de extrase ..." din 20.06.2016 Nr. 378 Există mai multe forme de extrase din EGRN:
Numai conținutul primei declarații din listă se aplică numai informațiilor disponibile publicului.
Cererea de informații sau de descărcare este completată în formularul stabilit prin Ordinul nr. 968. În practică, pentru a obține un extras de la EGRN despre clădire, este suficient să specificați adresa sa și să obțineți un extras pentru terenul de teren, este necesare pentru a specifica zona sau numărul cadastral (ambii indicatori sunt disponibili pe cardul cadastral public). În absența informațiilor necesare, se emite o notificare în legătură cu acest lucru și când refuză să furnizeze informații este o decizie privind refuzul (clauza 3 din Ordinul nr. 378).
Public, oferit gratuit, cercul nelimitat de indivizi sunt următoarele tipuri de informații:
Astfel, EGRN este un registru electronic consolidat al informațiilor despre teritoriile și acest lucru, precum și despre drepturile la acesta, care se formează pe baza informațiilor despre USRP, cadastrului, precum și pe informațiile furnizate de solicitanți și autorități. Părțile interesate pot accesa diferite resurse de către EGRN în diverse moduri: liber, prin utilizarea resurselor publice, precum și pentru taxa - primind extrase sau acces direct la FGI.
În funcție de tipul de descărcare de la EGRN - are propria structură, secțiuni și cantitate de informații. Cea mai populară viziune a acestui document electronic este "extras de la EGRN cu privire la principalele caracteristici și drepturi înregistrate ale proprietății." La rândul său, acest tip de descărcare este împărțit în extracte pentru caracteristicile apartamentului, caselor și terenurilor. În funcție de tipul de bunuri imobiliare documentul primit și numărul de secțiuni din declarație depinde.
pentru că Extrasul de la Egrn pentru un apartament și acasă este foarte asemănător, nu le vom considera separat. Dar extractul pentru caracteristicile terenului este cu adevărat diferit și are secțiuni suplimentare cu date speciale, cum ar fi coordonatele, frontierele și așa mai departe.
Rețineți că proprietarii de case private sunt deținătorii de drepturi de autor de 2 proprietăți - terenuri și case - adică Acestea sunt 2 proprietăți diferite și informații în EGRS pe ele sunt înregistrate sub diferite numere cadastrale.
Standard, extras de la EGRN cu privire la caracteristicile principale și drepturile înregistrate pentru un apartament sau clădire rezidențială are 2 secțiuni:
Prima secțiune a declarației cu informațiile caracteristicilor obiectului imobiliar Include informații despre numărul cadastral și data alocării sale, adresa exactă, zona, destinația, data finalizării construcției și valoarea cadastrală. De asemenea, în descărcarea de gestiune poate exista o masă de alte informații suplimentare în funcție de tipul de obiect imobiliar.
A doua secțiune conține date care au fost anterior într-un registru separat al EGRP - adică Informații privind drepturile înregistrate. Această secțiune include informații despre proprietar - numele complet, vizualizarea, numărul și data înregistrării proprietății.
În cazul sarcinilor înregistrate ale proprietății (arestări, angajamente, restricții etc.) - toate aceste date vor fi neapărat indicate acolo.
De asemenea, în cazul în care înregistrarea dreptului a avut loc în formă non-standard, de exemplu, fără prezența personală a titularului drepturilor de autor, vor fi, de asemenea, marcate faptul că aceste date vor fi marcate, precum și documentele fundației Comisiei de acțiuni de înregistrare vor fi, de asemenea, indicate.
Important! Acest tip de declarație conține date numai despre proprietarul actual al proprietății! Pentru a afla istoria transferului de drepturi (proprietarii anteriori) - aveți nevoie de un "extras despre tranziția drepturilor de proprietate". Mai multe detalii:
Un extract de la Egrn la terenul de teren are 4 partiții, care este justificată de prezența datelor suplimentare, caracteristică numai pentru acest tip de proprietate:
Primele 2 secțiuni ale afirmațiilor din apartament, acasă și Pământ sunt absolut identice.
A treia secțiune a extractelor din Egrn Pe terenul de teren (precum și secțiunea 4 a acestui extract) are 2 părți. Prima parte a celei de-a treia secțiuni este o imagine grafică a unui plan de teren (desen, diagramă). A doua parte a celei de-a treia secțiuni este datele privind coordonatele punctelor pentru care limitele parcelei de teren. Dacă există date speciale ale zonei fixe, acestea vor fi, de asemenea, indicate.
Secțiunea a patra Conține informații despre partea înregistrată (părți) din acest teren. Structura acestei secțiuni este identică cu secțiunea anterioară.
EGRN este reglementat de articolul 7 din Legea federală nr. 218 "privind înregistrarea de stat a imobilelor". Pentru a menține un registru unic de stat al imobiliar, a fost creat un sistem federal de informații de stat pentru efectuarea unui registru unificat de stat al imobiliar, a căror funcționare este asigurată, inclusiv în conformitate cu Legea federală din 27 iulie 2006 nr . 149-FZ "pe informații, tehnologii informaționale și protecția informațiilor".
Registrul de stat unificat al imobilului(Abreviat conceptul de EGRN) este un registru unificat al informațiilor care au conținut anterior informații în cadastrul imobiliar și în USRP în scris și grafică.
În general, uitați de USRP și de cadastru de stat.
Serviciile de emitere a informațiilor de la EGRN vor efectua centre multifuncționale pentru furnizarea de servicii publice ( Referinţă: MFC de la Moscova), costul serviciilor este reglementat de Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice din 10 mai 2016 nr. 291 "privind instituirea de taxe pentru furnizarea de informații conținute în Registrul imobiliar unificat" și este:
EMRN a inclus, în special, registrul obiectelor imobiliare (cadastru imobiliar), registrul drepturilor, restricțiile și greutățile imobiliare (Registrul drepturilor imobiliare), precum și registrul frontierelor. Informațiile despre limitele de astăzi sunt conținute în cadastru imobiliar.
Acest lucru este indicat, de exemplu, într-o scrisoare a Ministerului Dezvoltării Economice a Rusiei din 02.06.2008 nr. D08-1593. În plus, regulamentul de stat a menționat că extractele ar trebui aduse la data intenției lor de la data primirii acestora.
Instanțele sunt respectate în aceeași poziție. De exemplu, în definiția apelantului din 09/18/2014 în cauza nr. 33-7616 / 2014, Novosibirsk Oblsud a indicat că, deși actele juridice de reglementare și nu este limitată, cât costă un extras din USRPCu toate acestea, trebuie să se supună un timp rezonabil - 1 lună. Curtea a justificat aceasta este necesitatea menținerii relevanței datelor date în descărcare de gestiune.
EGRN se desfășoară în formă electronică. Excepția va fi înregistrată. În cazul lor, pe hârtie, acestea vor fi depozitate în scrierea simplă și declarațiile prezentate în formularul de hârtie, precum și documentele ale căror originale sunt absente în alte organisme de stat, guverne și arhive locale.
Necesitatea de a confirma documentarea dreptului (sau absența acestuia) asupra obiectului imobiliar poate apărea în diferite situații de viață, de exemplu:
Cu toate acestea, nu este necesar un extras de la EGRN (anterior - USRP) la primirea unui serviciu de stat (inclusiv înregistrarea transferului de drepturi) pentru a furniza într-un set de documente, deoarece regiunea de stat va putea să o solicite Ordinea interacțiunii interdepartamentale (punctul 6 din art. 18 din Legea nr. 218-FZ).
Procedura de acordare a informațiilor de la EGRS este stabilită prin reglementările administrative ale Serviciului Fiscal Federal pentru furnizarea unui serviciu de stat pentru depunerea unui extras din Registrul unificat al contribuabililor, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor din Rusia din decembrie 30, 2014 nr. 178N.
Pentru a furniza informații de la EGRN la autoritatea fiscală, cererea solicitantului este prezentată într-o formă arbitrară pe hârtie sau pe formularul electronic.
Cererea este prezentată oricărei autorități fiscale, indiferent de adresa locației (locul de reședință) a solicitantului sau a persoanei despre care se solicită informații.
Informațiile de la EGRN sunt furnizate de autoritățile fiscale sub forma unui extras pentru formularele aprobate prin Ordinul Serviciului Fiscal Federal din Rusia din 16.04.2015 nr. MMB-7-14 / [E-mail protejat] "La aprobarea formelor de extrase dintr-un singur registru de stat al contribuabililor".
Extrasul de la EGRN este furnizat fără o taxă de stat sau altă taxă.
Camera Cadastrală Federală a lansat o informație online pentru emiterea de informații de la EGRN. Cu aceasta, este posibil să se obțină un extras privind caracteristicile de bază și drepturile înregistrate la obiectul imobiliar, despre proprietate, despre transferul de drepturi la obiectul de proprietate, la contractele de participare înregistrate în construcția capitalului propriu, precum și planul cadastral al teritoriului. După cum sa menționat în raportul oficial al Rosreestra, acum în conformitate cu legea, emite informații despre obiectele de bunuri imobiliare în termen de trei zile. Serviciul spv.kadastr.ru a permis reducerea perioadei de până la câteva minute.
În modul pilot, serviciul a câștigat 51 de regiuni pentru obiecte imobiliare care sunt traduse în FGIS EGRN. Odată cu trecerea tuturor subiecților la EGRN, platforma va fi disponibilă pentru instalațiile din întreaga țară.
Pentru a utiliza serviciul, trebuie să vă conectați printr-un sistem unificat de identificare și autentificare (ECA), de unde datele de pe solicitant sunt completate automat și caracteristicile proprietății sunt completate direct de la EGRN. Căutarea obiectelor are loc automat la adresa sau numărul de inventar.
Platforma permite utilizatorului să selecteze până la mii de obiecte pe sesiune. Anterior, la emiterea de informații, cererile au fost procesate pentru fiecare obiect separat, ceea ce a majorat semnificativ timpul solicitanților. În viitor, serviciul va susține, de asemenea, funcția de descărcare a fișierelor cu o listă de obiecte imobiliare pentru care doriți să faceți o interogare și să le transferați automat în coșul online.
De asemenea, puteți plăti pentru serviciile direct pe site.
Informațiile de la EGRN, furnizate în format electronic prin noul serviciu, au aceeași forță legală ca sub forma unui document de hârtie, pretinde la RoseRerestre. Extractele de pe locul camerei cadastrale sunt certificate printr-o semnătură electronică calificată a autorității de înregistrare.
"Cetățenii Uneori a fost mai ușor să se apeleze la siturile intermediare, care să ofere serviciile lor mai mult decât mai scumpe, dar nu pot garanta relevanța informațiilor emise", a declarat Ministrul Dezvoltării Economice a Federației Ruse, șeful Rosreestra Victoria Abramchenko, a declarat conexiune cu apariția unui nou serviciu. Acum, situația sa schimbat.
