Lista documentelor pentru întoarcerea a 13% cu achiziționarea unui apartament este necesară pentru persoanele care pretind că sunt deducerea fiscală. În ciuda faptului că informațiile despre documentele necesare pot fi găsite cu ușurință, există unele nuanțe care vor fi acoperite în articol.
Pentru a începe, oferim o listă pentru cei care vor avea cu siguranță nevoie de:
Atenţie! Mulți solicitanți de deducere fiscală nu îl primesc în legătură cu designul incorect al documentelor. Deci, foarte des, numărul contului personal al băncii este indicat incorect, este nedumerit de numărul cardului. Numărul cardului și numărul contului sunt lucruri diferite!
Ajutați 2-NDFL și sunt supuse inspecției fiscale în forma originală. Documentele rămase sunt recomandate să le ia cu acestea în două exemplare - origine și copii. Va exista doar o copie care să renunțe, dar uneori cererea lucrătorilor fiscali și originalul.
În plus față de aceste documente, trebuie să verificați lucrătorii fiscali în faptul că ați cumpărat un apartament sau alte imobile. P.Șeful documentelor pentru întoarcerea a 13% din achiziționarea unui apartament poate fi variată.
În acest caz, lista documentelorpot diferi semnificativ. Vom înțelege această problemă în detaliu.
În cazul achiziționării de locuințe gata de ședere (chiar și atunci când cumpărați o parte din proprietate), acesta ar trebui adus la originalele fiscale și copiile documentelor pentru imobiliare achiziționate. La acestea pot fi atribuite:
În acest caz, principalul document potrivit căruia achiziționarea și achiziționarea dreptului la proprietate poate confirma este actul de recepție și transfer, și nu un certificat de înregistrare a locuințelor de stat, așa cum se eliberează mult mai târziu.
Această lucrare este necesară atunci când cumpărați carcasă neterminată:
În cazul achiziționării de locuințe pe credit pentru lista documentelor pentru o deducere fiscală, vor fi adăugate mai multe puncte. Aceste elemente suplimentare vă vor permite să returnați la 650.000 de ruble rusești în suma totală.
Deci, în plus, va trebui să ofere:
În cazul unei achiziții de locuințe de către mai multe persoane sau la cumpărarea unei acțiuni, veți avea nevoie de o listă de documente suplimentare.
Datorită schimbării cadrului de reglementare din 2014, este posibil să se obțină 2 deduceri la cumpărarea locuințelor cu soții - toată lumea va putea să returneze procentele plătite.
Cantitatea de deducere rămâne aceeași pentru fiecare dintre soți.
Pentru o descriere mai completă, prezentăm următorul exemplu. Apartamentul a fost achiziționat de soți pentru 4 milioane de soți. Conform legii, această sumă a fost încorporată de fiecare dintre soți. Deci, fiecare dintre ei se poate întoarce interesul de la cota sa. Ca urmare, la plata NDFL pentru această sumă, fiecare dintre soți va putea să se întoarcă la 260.000 de ruble rusești.
Și acum la documentele necesare. În plus, va fi necesară următoarea lucrare:
O caracteristică importantă! În cazul în care apartamentul, ca și în acest exemplu, costă 4 milioane sau mai mult, apoi trimiteți o aplicație suplimentară și deloc. Ambii soți vor putea obține cea mai mare deducere posibilă în 260.000. Acest lucru a devenit posibil datorită inovațiilor din 2014. Anterior, cererea suplimentară a reprezentat întotdeauna.
Conform legilor Federației Ruse, un minor nu poate pretinde compensații pentru NDFL pur și simplu pentru că nu a plătit-o. Dar unul dintre părinți poate obține deducere pentru el, cu condiția ca el să nu primească înainte. Pentru acest lucru trebuie să furnizeze suplimentar:
Conform actelor legislative, dobânda returnată poate fi, de asemenea, agenți de pensionare.
Pentru a face acest lucru, furnizați suplimentar:
În detaliu despre toate documentele necesare, puteți învăța din videoclipul de mai jos:
Dacă ați făcut totul în conformitate cu lista de documente pentru deducerile fiscale, atunci, cel mai probabil, vă întrebați când fondurile sunt returnate.
Este important! Conform legii, reprezentanții inspecției fiscale sunt obligate să ia în considerare petiția și să plătească bani într-o perioadă de cel mult patru luni de la data cererii.
Dacă plățile sunt întârziate, aceasta este o încălcare a legislației. Puteți scrie în siguranță o plângere la autoritățile superioare.
Numerarul ar trebui să vină la contul curent specificat în declarație. Dacă contul este legat de cardul bancar, atunci banii pot fi eliminați în ATM.
Dacă nu aveți un cont bancar, trebuie să specificați într-o declarație că fondurile vor fi listate la cerere.
Trebuie doar să specificăm detaliile sucursalei băncii în care intenționați să luați deducere. Fondurile vor veni la bancă unde pot fi luate.
Achiziționarea locuințelor oferă o mulțime de probleme la care familia se pregătește în prealabil. Vorbim despre o selecție de documentație și o sumă considerabilă de bani. Legile rusești în acest caz vizează sprijinirea părinților și a copiilor, de exemplu, asistența este oferită în obținerea plăților fiscale pentru bani cheltuiți pentru locuințe.
Obținerea compensației fiscale este permisă odată ce fiecare membru al familiei. Principalul lucru este că atât părinții, cât și copiii au cetățenia rusă. Adevărat, există o serie de condiții pentru returnarea a 13% la cumpărarea unui apartament. Maximum financiar pentru obținerea - 260 de mii de ruble. Cu alte cuvinte, limita este setată la valoarea de cumpărare - nu mai mult de 2 milioane de ruble. Pachetul de valori mobiliare și referințe necesare este furnizat timp de 3 ani de la momentul cumpărării. Proprietarul trebuie să fie angajat și să deducă în mod regulat impozitele din câștigurile oficiale. Suma pe care o persoană o va întoarce este direct legată de salariu. Cu alte cuvinte, lucrează neoficial, pensionari, mama pe concediul de maternitate vin la categoria "defecte". Situația se schimbă dacă o persoană merge într-un loc permanent într-o perioadă de trei ani.
Desigur, achiziția și înregistrarea locuințelor sunt importante. Documentele trebuie să treacă prin Rosreestru. În mâini, au dovezi ale Camerei de înregistrare, care este proprietarul pătratelor rezidențiale.
Cum să returnați 13% după cumpărarea unui apartament? Dosarul colectat al lucrării este predat serviciului fiscal. Este nevoie de:
Documentele principale sunt făcute de fotocopii care vor fi necesare atunci când se proiectează. Declarație în conformitate cu normele de închiriat în primele trei luni ale anului. Deși legea vă permite să veniți la personalul de inspecție fiscală în cel mai apropiat trei ani de la achiziționarea de locuințe.
Statul aprobă compensațiile și cei care au folosit un împrumut ipotecar. Procesul în sine nu se schimbă, trebuie doar să colectați alte lucrări.
În serviciul federal, aduceți un contract bancar care garantează aprobarea împrumutului la apartamentul în care sunt enumerate condițiile expuse de bancă. Este important să indicați și informații personale despre destinatar. În plus, banca va da hârtie, unde este pictată câte plăți au trecut deja în conformitate cu valoarea și interesul principal. Declarația se potrivește cu dorința de proprietar al locuinței de a obține 13% desemnați.
Luați în considerare situația în care achiziționarea unui colț îmbunătățit este însoțită de vânzarea vechilor "pătrate". Este important aici cât de mult timp a fost al tău apartament. Dacă mai puțin de 3 ani, atunci impozitele vor trebui să vă plătească. Dimensiunea este aceeași - 13%. Costurile neprevăzute pot fi evitate în mai multe moduri.
Pentru a evita costurile, adesea participanții la tranzacție merg la truc, prescriu o sumă mai mică în contract. Din punctul de vedere al legislației, este imposibil să faceți acest lucru. Dar practica există și funcționează cu succes.
Este important să existe un contract de creditare ipotecară în mâini.
Un angajat aranjat oficial, care ia deducerea lunară, are dreptul de a returna 13% compensație pentru suma cheltuită pe ipotecă. Restricții privind valoarea și mărimea banilor primiți, în conformitate cu regulile generale, operează în această situație.
Atunci când un contract de împrumut se aplică cu o organizație bancară, numărul maxim de posibile rezultate financiare crește în valoare de șase zerouri și, în cele din urmă, este de 30.000.000. În consecință, proprietarii de credite pot obține teoretic un maxim de rentabilitate preferențială.
O altă condiție. Chiar dacă aveți o plată mare ca venit, mai mult decât ați plătit impozitele pe venitul anual, nu primiți imediat. Întoarcerea rezultată este pur și simplu împărțită în părți. Veți primi anul viitor "legitim".
Suma de 13% este permisă să primească numai contribuabilii care au un venit impozabil stabil. Întrebare: Este posibil să returnați 13% cu un pensionar de la cumpărarea unui apartament? Oamenii de vârstă de pensionare nu sunt în mare parte eligibili să se întoarcă la proprietate pentru a plăti. La urma urmei, venitul lor sub formă de pensie nu este impozitat.
Desigur, există excepții. În cazul în care o persoană a călăuzit la domiciliu, fiind un alt angajat al întreprinderii, iar după data viitoare sa retras, în contul din trecut, el poate aduce o declarație autorităților fiscale.
Conceptul de "pensionar de lucru" se găsește adesea adesea, prin urmare, o compensație de 13% este permisă persoanelor care își continuă vârsta de pensionare.
Dacă pensionarea primitoare are alte tipuri de câștiguri, plus deducerile de 13% plătesc de la acestea. De exemplu, o persoană care a vândut proprietatea, atunci plățile de proprietate către el sunt puse.
Calculul se face în două moduri. În primul caz, achiziționarea acoperișului peste cap împreună de toți membrii familiei. A doua metodă este mai frecventă - ipotecă.
Caracteristicile situațiilor ipotecare:
Dar există inconveniente. În fiecare an, proprietarul locuințelor este raportat autorităților fiscale, confirmă mai precis fapta de plată a dobânzii.
Calculul se face acasă cu ajutorul formulei. NDFL vom primi dacă de la prețul proprietății imobiliare ia valoarea de păstrare fiscală, înmulțită cu 13%.
Adică, luăm în considerare veniturile pentru o anumită perioadă de timp pentru care vom returna taxa. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți plata că documentele vor confirma și valoarea deducere care este marcată de lege.
Pe site-ul autorităților fiscale pentru comoditate, puteți utiliza un program special de calcul. Ea ajută la umplerea declarației pe cont propriu.
În primul rând, în IFT-urile din zona în care locuiesc. În cazul în care o persoană nu este înregistrată constant, se ia în considerare înregistrarea temporară. Dacă nu există nicio înregistrare, serviciul este furnizat în locația proprietății. În inspecție, trebuie înregistrată o persoană. Va trebui să trecem prin procedura de proiectare și apoi să trimitem doar la rambursare.
Deducerea fiscală este plătită prin locul de muncă dacă trecem declarația imediat după cumpărare. În anii precedenți, când a avut loc o tranzacție, această regulă nu se aplică.
Această listă este colectată pe un solicitant. Dacă există și alte persoane în care plata va fi returnată, sunt necesare lucrări suplimentare în formularul declarativ.
Cererea nu este scrisă manual, dar are un formular oficial. Contele sunt clare, pline de detalii. Veți avea nevoie de informații dintr-un pașaport personal, detalii despre cont, prin care se desfășoară plata, declarația. Este necesar să avem o idee despre legile care vizează obținerea de servicii.
Înainte de a vă plăti, scrieți o nouă declarație în fiecare an. Cu alte cuvinte, proprietarul, împreună cu declarația principală, este prezentat pentru anii 4 documente, plus 4 cereri pentru acestea.
Și soțul și soția au dreptul de a plăti. Dar dacă se decide să facă o achiziție numai pe un soț / soție, el este liber să se plătească în întregime. Legea privește apartamentul ca o proprietate comună care a fost cumpărată cu familia pentru mijloace generale. Dacă nu există participare la capital, atunci un soț poate refuza să plătească în favoarea altui.
Trebuie să contactați inspecția fiscală din zonă sau la locația apartamentului achiziționat. Livrarea personală a documentelor este cea mai fiabilă. Împreună cu declarația fiecărui soț / soție, sunt furnizate 3 certificate NDFL. Pachetul colectat de lucrări este înconjurat de fereastra sediului de inspecție. Aplicația este considerată o medie de 2 luni, uneori întârzieri apar la 4.
De îndată ce cererea este aprobată, fondurile indicate în declarație vor primi fonduri: suma admisă pentru acest an sau în întregime, dacă nu depășește limita.
Cu o descărcare de la autoritatea fiscală, puteți veni să lucrați și să treceți hârtia. Suma indicată va fi returnată de către angajator. Schema este: din aceeași lună, salariul este plătit fără deducerea unui impozit pe venit de 13%, care în Rusia este plătit tuturor angajat oficial, până la rambursarea totală a sumei.
Dreptul de a reveni la o parte din banii plătiți pentru apartament este permis să profite de o dată. Prin urmare, dacă o familie mare este mai profitabilă și mai convenabilă pentru a plasa cazare pentru unul dintre membrii săi. Acest norocos va primi o rambursare demnă, iar restul va avea ocazia să primească din nou plății. Dar această situație nu este adecvată atunci când se emite o cotă în locuință. Apoi toată lumea va primi bani de la metru pătrați.
Numărul de obiecte nu contează, cantitatea maximă posibilă este importantă - aceasta este de 2 milioane de ruble. Să presupunem că apartamentul este mai ieftin, înseamnă că nu vă implementați pe deplin dreptul. Soldul poate fi transferat la alte obiecte. Într-o astfel de situație, banii sunt returnați la fel: prin intermediul autorităților fiscale sau o creștere a salariului în întreprindere.
La achiziționarea unui apartament, cetățenii angajați oficial pot reveni o parte din impozitul pe venit. Acesta este un beneficiu care este acordat tuturor cetățenilor Federației Ruse. Este prevăzută să maximizeze valoarea returnării fiscale totale - 260.000 de ruble și pot primi acești bani de mai mulți ani. Specialiștii portalului de noi clădiri din St. Petersburg 78.house au ajutat la navigarea în ordinea returnării taxelor la 13%, iar în ce perioadă puteți returna acești bani.
Mai întâi trebuie să vă ocupați de cât de mult ar trebui să fiți. După cum sa menționat deja, există o restricție privind valoarea impozitului pe venit returnat - aceasta este de 260.000 de ruble. Dar acesta este doar un maxim, suma exactă depinde de alți parametri:
Pentru întreaga viață, un cetățean poate profita de dreptul de a returna deducerea fiscală pentru achiziționarea de bunuri imobiliare numai în limita a 260.000 de ruble. Chiar dacă dobândește mai multe apartamente, el nu a fost pus mai mult decât această sumă.
Dreptul de a rambursa deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament nu dispare după primirea primei părți a sumei. Un cetățean va primi o rambursare până când momentul primește întreaga sumă. Nu există restricții privind perioada de returnare, deducerea fiscală poate fi efectuată anual până la dispare dreapta în legătură cu realizarea sumei de plată.
De exemplu, luați același apartament în valoare de 100.000 de ruble, a cărei achiziție oferă dreptul de a primi 130.000 de ruble sub forma unei deduceri fiscale. Să presupunem că potențialul nostru cumpărător a achiziționat un apartament la începutul anului 2016:
Dreptul de a returna deducerea fiscală pe o perioadă nedeterminată. Cetățeanul nu este necesar să-l contacteze pentru anul următor după achiziționarea unui apartament. De exemplu, dacă ați cumpărat un apartament în 2012, puteți contacta deducerea fiscală în 2017 și în orice mod care îl urmărește. În acest sens, nu sunt furnizate restricții.
Dar acest caz are o altă restricție - returnarea deducției fiscale poate fi emisă doar timp de trei ani. Prin aplicarea în 2017, puteți conta pe returnarea impozitului pe venit pentru perioada 2014-2016 inclusiv. Dacă valoarea de deducere a deducerii este epuizată de-a lungul acestor ani, acesta nu va fi transferat la următoarea.
Mulți ruși cunosc faptul că statul revine cetățenilor o parte din fondurile cheltuite pentru achiziționarea de locuințe. Dar, adesea, chiar și cei care au observat că gospodăriile au fost de mult timp grăbiți să le facă plata fiscală. Mulți pur și simplu nu au conceptele cum să o facă drept și unde să se întoarcă. Cineva se teme că nu va fi capabil să construiască o schemă de interacțiune cu statul și să înțeleagă complicultura documentelor necesare. Dar nu merită neglijarea acestei oportunități, deoarece suma este destul de mică și ajută la economisirea de bani pentru aranjarea noilor locuințe și alte nevoi. Legislația fiscală a Federației Ruse implică această opțiune de a facilita sarcina fiscală a cetățenilor, ca o revenire de 13%, cu achiziționarea unui apartament.
Dar ar trebui să se înțeleagă că această sumă nu este "prezentă" de la stat. Achiziționarea imobiliară este baza pentru returnarea impozitului pe veniturile deja plătite într-o anumită sumă. Mai jos vă vom spune ceea ce este necesar pentru a face o întoarcere de la cumpărarea unui apartament sau cameră într-un apartament, cabana, o clădire rezidențială sau un teren de teren pentru construcții, Townhouse sau o cotă în oricare dintre obiectele de mai sus, inclusiv în construcții.
Toți indivizii care primesc salarii sau alte venituri sunt considerate contribuabili ai impozitului pe venit (într-un mod diferit, se numește și NDFL - impozitul pe venitul persoanelor fizice). Acești cetățeni sunt transferați lunar în favoarea bugetului țării 13% din salariile lor - de regulă, face un angajator pentru ei. Fiecare contribuabil o dată în viață are dreptul de a recâștiga deducerea proprietății la NDFL, emiterea returnării impozitului pe venit cu achiziționarea spațiului de locuit. Cum se întâmplă acest lucru?
Condiții speciale Statul oferă oamenilor într-o odihnă bine meritată. Această categorie de cetățeni are, de asemenea, dreptul de a primi deducerea proprietății. Având în vedere că plățile de pensii nu fac obiectul unui impozit de 13%, pensionarii pot amâna revigorarea în anii anteriori, când au lucrat încă, cu condiția ca această schimbare să fie efectuată acum trei ani și nu în continuare.
Din acest articol, veți afla dacă pensionarii sunt eliberați de impozite, care există relaxare în ceea ce privește transportul și impozitul pe teren pentru cetățenii în pensii și tipuri de asistență socială a statului în acest domeniu.
Subliniem aceste reguli sunt valabile exclusiv pentru. Locuitorul Rusiei este considerat a fi o persoană care trăiește pe teritoriul său cel puțin 183 de zile pentru următoarele 12 luni la rând. Excepțiile sunt plecarea pe termen scurt care nu depășesc șase luni la rând și legate de obținerea de îngrijire medicală sau educație, călătorii de lucru la resursele de hidrocarburi miniere în câmpurile din mări. Lipsa în țară pentru mai mult de un an fără pierderea statutului rezident este permisă pentru:
Returnarea impozitului pe proprietate nu este disponibilă pentru persoanele care nu sunt rezidenți din Rusia. Această circumstanță nu este scutită de necesitatea de a plăti impozitele pe venit dacă lucrează în activitățile de conducere ale companiei și înregistrate în Rusia. De asemenea, statul nu implică plăți cetățenilor din Federația Rusă care au cumpărat imobiliare în afara țării.
Un alt punct important este declarațiile fiscale numai atunci când cumpărați sau. În zona achiziționată, puteți construi o baie în care, de fapt, puteți trăi pe tot parcursul anului, dar nu va fi considerat oficial imobilul din segmentul rezidențial.
Pentru dreptul de a primi deducerea, cei care au cumpărat imobiliare de la părinți, copii sau alte rude, precum și un angajator - cei care sunt considerați "persoane interdependente" nu pot fi aplicate. Acest articol este chemat să asigure statul de la plățile la fraudele care își folosesc conexiunile pentru a păstra banii în interiorul familiei sau a unei game apropiate. Nu va fi posibilă rambursarea cheltuielilor dvs. și în cazul în care o persoană plătită pentru imobiliare și proprietarul său real a devenit altul - nici un nou proprietar, nici o persoană care a făcut finanțare pentru cumpărare nu a putut să aplice pentru un 13 %.
Adesea, familia dobândește un spațiu de locuit, dintre aceștia sunt și copii. În caz contrar, apartamentul este întocmit numai pe un minor, ca un "parașut de securitate" pentru viitor. În acest caz, părinții își petrec fondurile proprii și, prin urmare, au dreptul să primească o deducere fiscală în loc de un copil. Luați în considerare pe scurt situațiile probabile:
Situația 1.Părintele cumpără locuințe, care are un copil (copii).
În acest caz, adultul poate depune o declarație privind returnarea impozitului atât din partea sa în locuință, cât și din partea unui minor.
Situația 2.Ambii soți au acțiuni în apartament, ca un copil (copii).
Fiecare dintre soți sau își pot spori partea de plăți datorită "copiilor". Această opțiune implică adăugarea cererii relevante pentru pachetul de documente pentru impozit. În același timp, deducerea poate fi decorată pe alți membri ai familiei cu proprietate.
Situația 3.Copilul (copii) este singurul proprietar.
Părintele care a plătit pentru imobiliare din buzunar are dreptul de a primi o deducere fiscală.
Important! Consimțământul copilului nu este necesar, astfel încât părinții să poată organiza declarații fiscale. În același timp, un minor nu își pierde drepturile în viitor pentru a obține 13% din costul locuințelor, cumpărat independent, la atingerea celor optsprezece ani. Dacă un adult și-a epuizat dreptul de a plăti mai devreme, el nu poate primi o declarație fiscală pentru copil.
Costul real al achiziționării de locuințe, permițând emiterea unei deduceri de proprietate, este limitată la două milioane de ruble (pentru locuințe achiziționate până în 2008 - un milion de ruble). Este ușor de calculat - suma maximă, pentru a reveni care va fi capabilă pentru buget, este egală cu 260.000 de ruble. Valoarea a două milioane de ruble este fixată pe teritoriul tuturor Rusiei, în ciuda faptului că, în diferite așezări, prețurile locuințelor sunt fluctuante grav.
Reziduul poate fi utilizat în viitor, dacă costul imobilului nu atinge maximul. Apartamentul cumpărat pentru 1.300.000 de ruble oferă o persoană mai târziu pentru a obține deducere în valoare de 700.000 de ruble atunci când cumpără o altă locuință. Este convenabil, de exemplu, să achiziționați locuințe pentru un copil. Înainte de momentul în care atinge vârsta majorității, revenirea fondurilor pentru apartamentul său poate primi un părinte. Obținerea cantității de reziduu poate fi transferată în anul următor dacă venitul real este mai mic decât valoarea limitei stabilite.
Articolul nr. 220 al Codului Fiscal al Federației Ruse spune că este posibil să se returneze deducerea fiscală nu numai din valoarea imobilului în sine. În cheltuielile reale pot include:
Rambursarea fondurilor în elementele de mai sus să se aștepte numai dacă în contractul de achiziție a spațiilor de locuit se precizează că este furnizat în proiectul de finisare (formă neterminată) și este nepotrivit pentru a rămâne până la sfârșitul reparării.
Statul nu stabilește restricții privind obținerea unei deduceri fiscale. Singura nuanță este impozitul pe venit, nu mai mult de trei ani. Exemplu: Spațiul de locuit a fost achiziționat de contribuabil în 2008 și a decis să solicite restituirea numai în 2017. Conform scrisorii legii, fondurile vor fi returnate numai pentru perioada 2014-2016. Restul deducere va fi transferat în anul următor și va continua anual până când suma este epuizată.
Important! Cetățenii pot returna impozitul numai pentru o perioadă stabilită în mod specific în care au devenit proprietari de bunuri imobiliare. Exemplu: Contractul privind proprietatea pe capital în casă în construcție a fost încheiat în 2013 (și a transferat bani pentru locuințe), iar actul de recepție a fost transmis în trei ani mai târziu (precum și intrarea în drepturi). Este posibilă obținerea unei deduceri în astfel de circumstanțe, numai din 2016. În consecință, dacă deducerea nu este pe deplin utilizată, acesta va fi plătit în anii următori. Dar este imposibil să primim plăți pentru 2013, 2014 și 2015.
Există o opinie pe care trebuie să aveți timp să trimiteți un pachet de documente necesare pentru obținerea impozitului pe proprietate, până la 30 aprilie este incorectă. Această regulă se aplică celor care trebuie să își declare profitul (din vânzarea sau închirierea oricărei proprietăți). Declarația de ștergere poate fi deservită în orice moment pe parcursul anului calendaristic, indiferent de momentul achiziționării locuințelor. Dar, restituirea va fi efectuată numai în ultimul an după încheierea sa (de exemplu, plățile pentru anul 2017 vor începe numai în 2018).
În mod corect, a finalizat declarația - documentul principal necesar pentru ca statul să vă întoarcă la 13% din costul unui apartament sau al altor locuințe. Să ne dăm seama cum să o facem în mod competent și fără erori, deoarece retragerea din reguli poate implica un refuz să ofere deducerea proprietății.
Codul fiscal al Federației Ruse invocă patru cerințe de bază pentru astfel de declarații:
Selectând ultima opțiune, trebuie să aveți grijă de primirea destinatarului - este important să remediați acest moment pentru primirea la timp a banilor.
Pentru a obține 13% fără fire de la cumpărarea unei carcase, trebuie să completați informațiile minime despre paginile formularului. Câmpurile obligatorii sunt enumerate mai jos, valoarea "0" este de obicei afiliată.
În primul rând, va necesita informații despre codul OKTMMO pentru a umple 3-NDFL. Puteți obține informații despre acest lucru pe Internet prin adăugarea unei cereri la abrevierea "la adresa". Motorul de căutare va oferi clasificatoare grupate în funcție de așezările care vă permit să detectați rapid un anumit cod.
Vă rugăm să notați - unsprezece cunoștință este repartizată pentru a scrie codul, dacă codul include mai puține caractere, în loc de celălalt trebuie să puneți murdar.
Tabelul 1. Instrucțiuni pas cu pas pentru umplerea formularului 3-NDFL
| Pagină | Descriere |
|---|---|
| Pagina 001. | Pe prima pagină trebuie să specificați numele și numărul tuturor documentelor sau copiile lor atașate la 3-NDFL. Aici, perioada de impozitare actuală și codul de inspecție fiscală, pe care îl depuneți o declarație (poate fi găsit pe site-ul Serviciului Fiscal Federal, indicând adresa sa). Prima pagină conține, de asemenea, datele dvs. personale și codul fizic. |
| Pagina 002. | În coloana 010, trebuie să specificați că hrăniți declarația pentru a returna fondurile cheltuite din bugetul țării (obiectivele corespunde codului "02"). |
| Pagina 003. | Venitul dvs. total pentru anul în care imobiliare ați achiziționat, trebuie să specificați în grafice 010 și 030. Costul total al locuințelor este necesar în coloana 040, în coloana 080 - valoarea totală a impozitului plătit în legătură cu achiziția . Număratul 140 ar trebui să conțină informații despre suma care va fi supusă returnării (duplicate din graficul 080). Orice sumă inclusă în martorul 3-NDFL, va trebui să rotunjim prin regulile matematice. Astfel, un număr de 717.30 de ruble este rotunjit până la 717 de ruble, iar 717,60 de ruble sunt deja de până la 718 de ruble. |
| Pagina 004. | Această pagină conține detalii completate după cum urmează: |
| Pagina 005. | Pe această pagină, furnizați informații despre proprietatea achiziționată (adresa, tipul de proprietate, data înregistrării, partajarea în dreapta). Există, de asemenea, o valoare totală pe care ați plătit-o pentru locuințe și primul an de deducere fiscală (anul în care a fost dobândită imobiliară). Dacă aceste instrucțiuni par prea complicate, puteți obține sfaturi de la specialiști. În fiecare birou fiscal există angajați care pot completa documente pentru dvs. - va costa prea mulți bani și veți fi siguri că toate datele sunt făcute corect. |
La declarația completă, 3-NDFL trebuie să fie atașată la:
Într-o situație în care un cetățean atrage fonduri de credit pentru cumpărarea de bunuri imobiliare, sunt furnizate reguli speciale. Locuințele de returnare se percep asupra ipotecii, procedând nu numai de la valoarea sa, ci și având în vedere interesul față de bancă.
În acest caz, cheltuielile reale sunt acoperite într-o sumă care nu depășește trei milioane de ruble rusești. Pentru a soluționa această problemă cu impozitul, la documentele de mai sus trebuie să adauge unii alți oficiali:
Trebuie remarcat faptul că articolul nr. 220 al Codului Fiscal al Federației Ruse prevede: "Dacă dimensiunea procentuală în perioadă este mai mare decât valoarea veniturilor cetățeanului, interesele ipotecare inutile sunt transferate în anul următor." Transferul este posibil până la rambursarea integrală a tuturor interesului și la sfârșitul contractului de împrumut. Important: Nu veți putea să ajustați contribuțiile la bancă și să revizuiți interesele ipotecare, deoarece rezidentul Federației Ruse poate solicita returnarea fondurilor o singură dată.
Mai multe informații despre cum să returnați interesul ipotecar prin impozitare, vom spune în noi.
Legea stabilește o ordine clară a modului în care randamentul de proprietate va fi în mâinile contribuabilului. Puteți decide pe cont propriu pe baza metodei de primire a fondurilor datorate dvs .: în taxă sau la locul de muncă. Să ne dăm seama cât timp este returnat depozitul de proprietate contribuabilului și să vorbească despre argumentele pro și contra a opțiunilor menționate mai sus.
După ce ați adus un pachet standard de documente, taxa va verifica datele pe care le-ați contribuit la declarația RFFL și restul lucrării. Pentru aceasta, angajații sunt desemnați trei luni. În termen de zece zile după aceea veți primi informații că impozitele plătite în mărimea excepțională. Apoi, va trebui să vizitați din nou instituția scriind o declarație cu cerința de a vă întoarce suma specificată în formularul de declarație.
Documentul trebuie să specifice detaliile bancare pentru traducere. Dacă nu le aveți, tot ce aveți nevoie pentru a face este să deschideți un scor în orice formă pe care sunteți confortabil (carte bancă, înregistrare de economii, contul de calcul). Este acolo "va" cădea "banii pus pentru tine pentru tot anul în care a fost angajată dobândirea de bunuri imobiliare.
Un plus: această opțiune va face apel la cei care doresc să obțină întreaga sumă de o singură plată.
Minus: necesitatea de a completa o mulțime de documente și așteptați plăți.
Angajații care au dorința de a primi o rambursare a impozitului pe proprietate la locul de muncă vor trebui să fie incluse în impozitul enumerate în articol din articol, cu excepția NDFL. Acestea din urmă provoacă cea mai mare dificultate între cetățeni, în cazul dat, colectarea și oferta de valori mobiliare vor fi mai rapide și mai ușoare. După ce specialiștii de inspecție le verifică și confirmă dreptul dvs. de a primi plăți, trebuie să luați acest document și să transferați la departamentul de contabilitate. Această notificare va servi drept bază pentru salariul angajatului a încetat să retragă 13% din impozitul pe venit asupra veniturilor.
Când momentele asociate cu lucrările oficiale sunt finalizate, veți primi un lunar la 13% mai mult până la valoarea totală a acestor plăți atinge valoarea unei deduceri fiscale. Dacă suma necesară nu este plătită pentru anul, va trebui să reinstalați taxa pentru a repeta procedura.
Un plus: În fiecare lună la dispoziția dumneavoastră este suma liberă de bani;
Minus: vizite permanente la impozitul și transferul notificărilor către departamentul de contabilitate.
Statul oferă posibilitatea de a returna fondurile, deci trebuie să o gestionați cu mintea. O procedură complexă și chiar înfricoșătoare pare să fie la început - după ce a înțeles, orice cetățean va fi capabil să facă față impozitului pe proprietate pe cont propriu. Acest articol dezvăluie răspunsuri la orice întrebări care pot apărea de la o persoană care a conceput mai întâi la returnarea a 13% din achiziționarea de bunuri imobiliare. Acum este necesar să pregătim documentele necesare, să vă înscrieți la recepție la un specialist al inspecției fiscale și să decideți în ce mod este mai bine să primiți bani.
Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament este de a reveni la cumpărător din bugetul statului din partea impozitului pe venit plătit.
O astfel de deducere este numită proprietate.
Dacă sunteți angajat oficial și obțineți salariu, atunci cu acest salariu angajatorul dvs. păstrează impozitul pe venit (NDFL) în valoare de 13% în favoarea statului.
Dacă cumpărați un apartament, statul vă permite să reduceți venitul impozabil. Ca urmare, baza fiscală este redusă și aveți dreptul să nu plătiți impozitul pe venit sau să returnați anterior plătit.
Când vine vorba de deduceri, există două concepte: cantitatea de deducere și cantitatea de impozit la returnare. Valoarea deducerii fiscale - Aceasta este suma la care vă puteți reduce venitul atunci când cumpărați un apartament. Suma taxei de returnare - Câți pot returna bani din buget. Cu alte cuvinte, cantitatea de rentabilă este de 13% din cantitatea de deducere.
Dimensiunea deducerii este valoarea cheltuielilor dvs. legate de achiziționarea unui apartament. Cu toate acestea, nu poate fi mai instalat prag maxim în suma de 2.000.000 de ruble. Cu alte cuvinte, dimensiune maximă de deducere la cumpărarea unui apartament - 2 000 000 de rubleAstfel încât cantitatea maximă de impozite care pot fi returnate:
Max. NDFL să se întoarcă \u003d (2 000 000 de ruble. × 13%) \u003d 260 000 de ruble.
Câteva exemple:
| Costul apartamentului | Cantitatea de deducere | NDFL să se întoarcă |
|---|---|---|
| 1 200 000 RUB. | 1 200 000 RUB. | 156 000 de frecare. |
| 2.000.000 de ruble. | 2.000.000 de ruble. | 260 000 de frecare. |
| 5.000.000 de ruble. | 2.000.000 de ruble. | 260 000 de frecare. |
Dreptul de a primi o deducere fiscală la cumpărarea unui apartament vine:
Puteți returna NDFL de acum înainte și pentru toți anii următori. Adică, este posibil să se folosească o deducere arbitrar pentru o lungă perioadă de timp până când statul returnează întreaga sumă.
Cu toate acestea, aplicați pentru returnările NDFL pe care le puteți numai pentru 3 ani anteriori. Când cumpărați un apartament în 2018, puteți returna NDFL numai pentru anii 2017, 2016 și 2015. Și pentru toate ulterioare. Cererea de deducere a anului este depusă anul viitor. De exemplu, pentru a obține o deducere pentru 2018, declarația trebuie depusă în 2019.
Pentru pensionari Există o excepție: pot obține deducere pentru cei trei ani anteriori, chiar dacă apartamentul a fost cumpărat mai târziu.
Perioada de prescripție pentru obținerea deducerii fiscale a Codului Fiscal al Federației Ruse nu este stabilită.
Până în 2014, deducerea ar putea fi obținută o singură dată, adică pentru un apartament.
Din 2014, o persoană poate folosi deducerea de mai multe ori, dar o limitare generală de 2.000.000 de ruble. Persoana este încă păstrată. Dacă ați cumpărat un apartament în mai puțin de 2 milioane de ruble, puteți folosi echilibrul de deducere atunci când cumpărați un alt apartament.
Într-o viață, puteți reveni la maximum 260.000 de ruble. Indiferent de numărul de apartamente achiziționate.
Dacă ați folosit dreptul dvs. de a deduce până în 2014, nu se aplică noile reguli de transfer ale reziduului.
Din 2014, toți proprietarii săi pot primi deducerea fiscală pentru același apartament. Anterior, un astfel de drept a fost doar la un proprietar.
De exemplu, dacă un soț și soția sa au cumpărat un apartament și ambii proprietari, ambii au dreptul de a deduce, adică toată lumea poate reveni la 260 de mii de ruble.
Dreptul de deducere la cumpărarea unui apartament are loc în timp ce respectarea următoarelor condiții:
Antreprenorii individuali nu au dreptul să deducă, deoarece nu plătesc impozitul pe venit. Ei au o altă taxă - nu se potrivește.
Este suficient să furnizați copii ale tuturor documentelor de mai sus, cu excepția aplicării 3-NDFL.
În plus față de o parte din banii cheltuiți pe locuințe, puteți întoarce o parte din banii cheltuiți cu privire la plata dobânzilor la ipotecă, cu care a fost achiziționată această locuință. Întoarcerea de interes se aplică, de asemenea, deducerii proprietății.
Pentru a returna 13% din dobânzile de credit plătite, este necesar să completați datele relevante în aceeași declarație (declarație 3-NDFL). Anume, trebuie să specificați suma care dobândește ipoteca este pentru întreaga perioadă.
Din documentele vor avea nevoie suplimentar contract de credit și ajutați de la bancă cu privire la dobânda plătită.
Și aici au limitele proprii. Dimensiune maximă de deducere la rambursarea interesului - 3 000 000 de rubleși apoi vă puteți întoarce 390 000 de ruble. Dar această restricție a apărut abia în 2014. Înainte de aceasta, nu au existat restricții privind valoarea rentabilității.
