![Банки которые дают кредит всем без исключения! На оплату каких товаров и услуг банки охотнее дают потребительские кредиты](https://i0.wp.com/kreditkarti.ru/wp-content/uploads/2018/01/raiffaizenbank-logo.jpg)
Есть банки, которые предлагают потенциальным заемщикам лояльные условия кредитования. Они могут оформить кредит даже тем, кто получил несколько отказов в других учреждениях.
Информация о продукте:
Требование к заёмщику:
Способы погашения:
Способы получения:
Информация о продукте:
Требование к заёмщику:
Способы погашения:
Информация о продукте:
Требование к заёмщику:
Способы погашения:
Информация о продукте:
Способы погашения:
Требования к заемщику:
Банк предлагает клиентам выгодные условия по кредиту «На срочные цели »: быстрое оформление, низкие процентные ставки.
Особенности:
Еще одна популярная программа кредитования – «Больше документов – ниже ставки ».
Особенности:
Для постоянных клиентов банка организация готова предложить индивидуальные условия кредитования.
Условия получения займов:
Требование к заёмщику:
Способы получения:
Возврат займа:
Информация о продукте:
Способы получения:
Требование к заёмщику:
Способы погашения:
Информация о продукте:
Требование к заёмщику:
Способы получения:
Способы погашения:
Условия получения займов:
Требование к заёмщику:
Преимущества:
Способы погашения:
Способы получения:
Есть распространенные причины, по которым банки отказывают в получении кредита.
Сегодня банки вправе отказать в оформлении кредита, не объясняя свое решение. При этом оно принимается не самим сотрудником банка, а автоматизированной системой или экспертами центрального офиса организации.
Рассмотрим, что можно предпринять человеку для повышения шансов на оформление кредита.
Если в прошлом человек совершал просрочки по ежемесячным платежам, все это отображается в его кредитной истории. Впоследствии банки будут отказывать в оформлении новых кредитов. Однако есть несколько способов исправить кредитную историю.
Для банка человек с чистой кредитной историей несет большие риски, поэтому учреждение часто устанавливает высокие процентные ставки. Если кредиты в прошлом отсутствовали, следует оформить 1-2 небольших потребительских займа и вовремя с ними рассчитаться.
Наличие кредитной карты и активное пользование ею также способствуют созданию положительной кредитной истории.
Если у человека есть 10 запросов на оформление кредита, банки ему откажут. Следует отправлять запросы в 1-3 банка, условия которых подходят больше всего.
Sp-force-hide { display: none;}.sp-form { display: block; background: #ecfafb; padding: 15px; width: 800px; max-width: 100%; border-radius: 4px; -moz-border-radius: 4px; -webkit-border-radius: 4px; border-color: #c7e5e6; border-style: solid; border-width: 1px; font-family: inherit; background-repeat: no-repeat; background-position: center; background-size: auto;}.sp-form input { display: inline-block; opacity: 1; visibility: visible;}.sp-form .sp-form-fields-wrapper { margin: 0 auto; width: 770px;}.sp-form .sp-form-control { background: #ffffff; border-color: rgba(209, 209, 209, 1); border-style: solid; border-width: 1px; font-size: 15px; padding-left: 8.75px; padding-right: 8.75px; border-radius: 3px; -moz-border-radius: 3px; -webkit-border-radius: 3px; height: 35px; width: 100%;}.sp-form .sp-field label { color: rgba(4, 44, 57, 1); font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: bold;}.sp-form .sp-button { border-radius: 4px; -moz-border-radius: 4px; -webkit-border-radius: 4px; background-color: #12bc72; color: #ffffff; width: auto; font-weight: 700; font-style: normal; font-family: Arial, sans-serif; box-shadow: none; -moz-box-shadow: none; -webkit-box-shadow: none;}.sp-form .sp-button-container { text-align: left;}
Предоставление кредитных средств банковскими учреждениями преследует конкретную цель, характерную для всех коммерческих организаций – получение максимальной прибыли. То есть, банк дает клиенту одну сумму, а получает свои же деньги, но еще и с процентами, берущимися за временное пользование заемными средствами. Иногда взимание процентов объясняют не временным пользованием, а минимизацией банковских рисков. То есть, банк процентной ставкой защищает себя от возможной невыплаты полученных клиентом средств. И чем выше риск невыплаты, тем больше будет годовая ставка процентов. сайт
Кому банк не даст потребительский кредит?
Действительно, невозвращенные займы – явление довольно частое. Иногда деньги не возвращают вообще, а иногда лишь частично. Например, человек берет ссуду под покупку автомобиля, осуществляет выплаты в течение определенного времени, а потом прекращает платить деньги банку по каким-то личным причинам. Именно этого и опасаются финансовые учреждения. Далеко не всегда речь идет о мошенничестве со стороны заемщика. Быть может, человек потерял работу или не смог грамотно рассчитать свои финансовые возможности при взятии банковской ссуды. В общем, причин может быть масса.
Отказ в выгодном потребительском кредите
Помимо повышения процентной ставки, банк может защищать себя путем ограничения круга лиц, которым может выдаваться ссуда. Обязательным условием является тщательная проверка потенциального клиента банковского учреждения на предмет благонадежности и платежеспособности. Даже если внешний вид человека говорит о его состоятельности, а в кредитной истории нет никаких недочетов, тщательной проверки ему не избежать, поскольку это условие является непременным для страхования банковских рисков. Отказ дать разрешение на проверку или отказ предоставить необходимые документы – все это причины того, что человек не получит потребительский заем от банковского учреждения.
Ну а некоторым гражданам ссуды не даются по причине того, что они не входят в категорию лиц, вызывающих у банка доверие. Давайте посмотрим, кто именно может получить отказ по причине потенциальной неблагонадежности.
В потребительском кредите наличными могут отказать:
1. Молодежь и люди пенсионного возраста. Ограничения по возрасту являются самыми распространенными в банковской сфере. Разумеется, никто не даст денег молодому человеку, не достигшему совершеннолетия. Также, в займе будет отказано пенсионеру, отказавшемуся застраховать свою жизнь. Данный принцип распространяется не только на кредитные процедуры, но и на многие другие сделки в современном мире.
2. Ограничение по уровню доходов. Чем выше подтвержденные доходы потенциального заемщика, тем выше шансы на получение ссуды, и тем выше максимальная сумма займа. Кроме того, высокие доходы могут существенно снизить процентную ставку по берущемуся займу. Если человек получает хорошие деньги «в конверте», а официальной справкой может подтвердить лишь минимальный доход, то о банковском займе он может даже не мечтать. На это есть соответствующее банковское ограничение. Как вариант, подтверждением платежеспособности может выступать счет на крупную сумму в этом же банке, но это уже тема отдельного разговора.
3. На шансы получить ссуду в банке может повлиять даже место работы клиента. Учитывается стабильность его положения, должность, долговременность работы и т.д.
Потребительский кредит под залог
Отметим, что существует такое понятие, как ломбардное кредитование. Этот условный термин используется финансовыми учреждениями, которые готовы предоставить своим клиентам ссуду под залог имущества, включая квартиры и автомобили. Доходы клиента при этом в расчет не берутся. То есть, если у вас есть залоговое имущество, и вы входите в одну из категорий лиц, которым заем могут и не дать, то ваши шансы на ссуду сильно возрастают.
Подробнее о том, как взять кредит под залог того или иного имущества, а также про ломбарды вы можете прочитать здесь:
Как получить региональный капитал или 100 000 рублей за третьего ребенка?
Как осуществляется покупка и продажа земельных участков под ИЖС?
Как купить или продать земельный участок, правила государственной регистрации.
Как выбрать дом, который будет безопасным?
Как лучше воспользоваться материнским капиталом? Предлагаю обсудить.
Не секрет, что, обращаясь в банк за оформлением кредита, потенциальный заемщик рассчитывает на положительное решение по заявке. Но, столкнувшись с кредиторами хотя бы единожды, граждане приходят к выводу, что получение кредита может стать проблемой. У кого-то трудности с работой или неподходящий возраст, а кто-то успел нагрешить с предыдущей ссудой. Какой банк 100 процентов даст кредит в такой ситуации? На самом деле есть организации, которые готовы идти навстречу клиентам при любых обстоятельствах.
Любой банк, который занимается кредитованием населения, рассчитывает получить свои деньги обратно. Причем с начисленными по договору процентами, ведь кредитор должен и заработать на своих услугах. Поэтому платежеспособность и ответственность будущего заемщика - это то, что в первую очередь имеет значение для финансовой организации.
В связи с этим мало кто может подсказать будущему заемщику, где взять кредит так, чтобы дали. Если бы любое кредитное учреждение безоговорочно выдавало ссуды любому желающему вне зависимости от возраста, занятости и прочих критериев, банков бы уже не существовало.
Принципы, по которым финучреждение принимает решение, зависят от конкретного кредитора. Наблюдается зависимость и от конкретных программ кредитования. Так, экспресс-кредит на минимальную сумму не несет большого риска для банка, а вероятность невозврата покрывает дикая процентная ставка и страховые программы, которые могут быть оплачены сразу при получении денег. В таких условиях имеет шансы быть неучтенной и плохая кредитная история. Какой банк даст кредит в таком случае? Узнаем чуть позже.
Если заемщику удастся подготовиться к получению ссуды заранее, то его не слишком будет интересовать вопрос о том, какой банк 100 процентов даст кредит. Кредитные организации предъявляют к потенциальным клиентам требования, которым достаточно соответствовать:
Кроме этого, специалисты обязательно обратят внимание на прочие личные данные клиента, которые будут свидетельствовать о его стабильности и надежности. Если заемщик состоит в браке, долгое время не меняет место прописки или постоянного места жительства, давно не менял работу - скорее всего, от него можно ожидать ответственности.
Если заемщик соответствует всем вышеперечисленным критериям, ему нечего бояться. Скорее всего, решение по его заявке одобрят, более того - предложат наиболее выгодные условия. Если же у клиента обратные обстоятельства, с которыми он пришел в банк, то перейдем к следующему пункту статьи.
Несмотря на высокие требования большинства кредиторов, все же удается выделить несколько крупных финансовых организаций, которые готовы пойти навстречу практически любому. Конечно, и у этих банков есть свои ограничения, но прежде всего они касаются возраста будущего заемщика и его занятости.
Наиболее высокий процент одобрения прослеживается у банков:
Данные кредитные организации предлагают довольно большой разброс процентных ставок - от 15 до 75 % годовых. В этих банках есть шансы на получение ссуды и у тех клиентов, кто имеет некоторые проблемы с кредитной историей. Наличие открытых просроченных задолженностей, к сожалению, в любом банке будет являться 100-процентной гарантией отказа.
Какие банки дают кредит неработающим? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в самом понятии «безработный». Граждане, которые имеют трудоспособный возраст и хорошее состояние здоровья, но при этом не устроены официально на работу, имеют мало шансов на оформление кредита. Дело в том, что с недавних пор службы безопасности банка имеют доступ к данным пенсионных фондов РФ, и при необходимости безработного гражданина и его реальный доход без труда вычисляют.
Другое дело - пенсионеры. Некоторые финансовые организации готовы идти навстречу заемщикам пенсионного возраста, которые в качестве постоянного дохода имеют только пенсию. К таким учреждениям относится весьма крупная организация - "Газпромбанк". Помимо лояльности, заявитель может рассчитывать и на льготные условия кредитования. Разумеется, если с кредитной историей все в порядке.
Где взять кредит безработным, в кредитной истории которых успели появиться грешки? Подать заявку можно в "Ренессанс"," Альфа-Банк" или "Совкомбанк". В этих организациях от пенсионеров и других неработающих граждан не потребуют много справок, но процентная ставка, мягко говоря, пока оставляет желать лучшего.
Многие заемщики, которые понимают, что их шансы на положительное решение от банка невелики, задаются вопросом: «А сколько можно взять?» Кредита, конечно много не бывает, но рассчитывать придется на минимальные суммы.
Особенно это касается безработных клиентов. В этих случаях редко приходится рассчитывать на сумму свыше 200 тысяч рублей. При этом щедрость банка прямо пропорциональна процентной ставке. Это объясняется степенью риска всего мероприятия для кредитора. Так, в "Газпроме" пенсионер может рассчитывать на ставку от 11 %, но при этом получить на руки сможет не более 50 тысяч рублей.
Тем работающим гражданам, кто по разным причинам сомневается в своей кредитной истории и обращается в банки с повышенным уровнем лояльности, например, "Тинькофф", вправе ожидать суммы до 300 тысяч рублей. Но даже если будущий заемщик сможет предоставить 2-НДФЛ и подтвердить свой доход, ему стоит рассчитывать на процентную ставку не ниже 39-47%.
В существует несколько видов историй заемщиков. Так вот, по классификации БКИ, не самым худшим вариантом считается испорченная, или плохая кредитная история. Какой банк даст кредит заемщикам с безнадежной кредитной историей? Оказывается, если в первом случае у клиента были какие-то шансы, то с безнадежными ссудами в крупные финансовые организации дорога закрыта.
На помощь приходят микрозаймы. Микрофинансовые организации готовы предоставить ссуду даже самым ненадежным заемщикам. Но с МФО стоит быть осторожнее - не все они являются легальными. Прежде чем обращаться за микрозаймом, стоит убедиться в правомерности МФО.
Один из существенных недостатков микрозайма - высокая процентная ставка, слишком маленькие ссуды и короткие сроки. Но бывают ситуации, в которых выбирать не приходится.
Как быть в том случае, если заявитель не готов обращаться в МФО, а на получение кредита в крупном банке не слишком рассчитывает? Некоторые специалисты советуют повысить шансы на получение ссуды путем подачи онлайн-заявок сразу в несколько кредитных организаций. Возможно, где-нибудь заемщику выпадет счастливый билет.
Но лучшей гарантией беспрепятственного оформления ссуды будет ответственное отношение к предыдущим долгам и к собственной трудовой занятости. Какой банк 100 процентов даст кредит в таком случае? Практически любой!
Существует негласная ассоциация при слове кредит – БАНК . На самом деле кредиты могут выдавать не только банки, а так же некоторые организации, основанные как микро финансовые организации, кредитные кооперативы, получить кредит можно также у частного инвестора. Условия кредитного договора могут быть разными – смысл один, это предоставление собственного капитала во временное пользование на трех условиях – платности, возвратности и срочности. Эти три «кита» обозначают суть кредита – деньги выдаются на определенный промежуток времени при условии выплаты частями всей суммы, а также вознаграждения в виде процентов. Так давайте же поконкретней рассмотрим, кто, кроме банков, выдает кредиты .
Прежде всего, хотелось бы внести ясность, что кредитная организация – это юридическое лицо, которое имеет право осуществлять банковские операции для извлечения прибыли на основании разрешения Банка России. Таким образом, мы пришли к тому, что банк на самом деле тоже является кредитной организаций. А вот помимо банков существуют организации, называемые небанковскими кредитными организациями. В чем их отличия?
Прежде всего, это брокерские и дилерские фирмы . Чаще всего к ним относят компании, организации, работников биржи, агентов, которые выполняют всего лишь роль посредника между продавцом и покупателем какого либо товара, ценных бумаг, либо валюты. Говоря иначе, брокеры находят продавца и покупателя, и сводят их друг с друга. В нашем случае это кредитор и заемщик. Вы нанимаете брокера, объясняете ему, на каких условиях хотели бы получить кредит, и он находит его для Вас, Вам нужно всего лишь пройти процедуру оформления кредитного договора и получить наличные. Ну, и еще, конечно, оплатить услуги брокера.
Финансовые и инвестиционные компании , как правило, концентрируют как свои, так и чужие капиталы, с последующим инвестированием в какие либо заведомо эффективные новые производства с целью максимальной эффективности. Но, некоторые небольшие организации могут и заниматься кредитной деятельностью с населением.
Кредит можно получить и с помощью интернета . В этом Вам поможет система WebMoney, а точнее – кредитная биржа систему WebMoneyTransfer. Конечно, существует и масса других ресурсов, просто рассмотрим процесс кредитования с помощью выше озвученной системы. На самом деле процесс кредитования с помощью интернета набирает свою популярность, и это определенно благодаря простоте и удобности такого рода займа. Вы всего лишь заводите аттестат, который является аналогом анкеты, после подается заявка на кредит, здесь же оговариваете все желаемые условия, после чего система автоматически ищет кредитора, подходящего под задаваемые Вами рамки. При условии, что не нашлось ни одного варианта, с Вами свяжутся персонально. И немалый плюс в том, что услуга эта абсолютно бесплатно, не считая, правда того, что при условии, если сделка состоится, то за перевод денег с Вас снимут небольшой процент.
Ломбард. Пользуется довольно большим спросом ввиду того, что из всех кредитных организаций всегда идет навстречу при наличии двух составляющих – паспорта и залога. Да, Вы наверное никогда не задумывались – ломбард, да и ломбард, многие туда в трудных жизненных ситуациях носили сдавать какие-либо свои драгоценные вещи. Ну, так вот, а по-научному, ломбард – коммерческая организация, специализирующаяся на предоставлении залоговых займов (кредитов). Некоторые ломбарды предоставляют также такую услугу, как хранение вещей.
Обычно в ломбарды несут драгоценности, бытовые предметы, автотранспорт. Сам процесс заключения договора довольно прост: работник ломбарда осматривает залог на предмет целостности, соответствия параметрам и работоспособности, в зависимости от вида залога, затем проводится его оценка. После чего заемщик получает на руки договор залога, и именной залоговый билет, согласно приказу Министерства Финансов от 14.01.2008 № 3Н. Заемщик свою вещь может выкупить в течение времени, установленного договором. Цена выкупа состоит из цены вещи, плюс оговоренные проценты. Если вещь не выкуплена по окончанию периода действия договора, то он поступает на торги и продается на аукционе.
Таким образом, мы рассмотрели кто, кроме банков, выдает кредиты . Так, вкратце. На самом деле это самые распространенные группы, пользующиеся наибольшим спросом.
Приветствуем! Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ипотеку может оформить любой желающий. Так ли это на самом деле? Кому доступна ипотека и на каких условиях, при каких параметрах возможна ипотека, а при каких нет.
Финансовые учреждения заинтересованы в получении процентных доходов. А это значит, что к любой сделке они подходят с осторожностью. Важно максимально снизить риски, вернуть свои деньги в полном объеме и получить ожидаемую прибыль. Поэтому к потенциальным заемщикам выдвигается ряд требований. Так кому дается ипотека на жилье?
Теоретически кредитование возможно при достижении гражданином совершеннолетнего возраста. Однако на практике 18-летним могут одобрить лишь обычный потребительский заем. Жилищные же кредиты оформляют лицам с 21 года (в некоторых организациях – с 23 лет). Считается, что до этого возраста человек еще недостаточно крепко стоит на ногах, не может эффективно управлять финансами и частично спонсируется старшим поколением.
Максимальный возраст для получения подобного займа – 55 лет. Но при этом банки устанавливают и предельно допустимый возраст, которого может достигнуть заемщик к моменту погашения обязательств. Например, при установленном ограничении в 75 лет и возрасте заемщика 50 лет взять ипотечный кредит можно на срок не более 25 лет.
Минимальный возраст для ипотеки 18 лет (Банк Уралсиб, Глобэкс банк, Банк Возрождение и другие). Максимальный возраст на момент окончания 75 лет (Сбербанк и Транскапиталбанк) Совкомбанк кредитует до 85 лет.
Основное требование подавляющего большинства банков – наличие российского гражданства. Подданные других государств – это лишний риск, который не всегда оправдан.
Однако в последнее время, в связи с небольшим падением спроса на жилищные кредиты, финансовые учреждения стали «разворачиваться лицом» к своим клиентам. В числе тех, кто может взять ипотеку на жилье, появились и иностранные граждане. По таким программам могут дать заем в основном банки с иностранным капиталом (Райффайзенбанк, Евразийский, Дельта кредит, Росевробанк и т.д.), а также некоторые крупные российские организации:
Для того чтобы правила ипотеки жилья не стали препятствием на пути к заветной цели, иностранному гражданину нужно находиться на территории РФ на законных основаниях.
А это значит, что он должен иметь:
Буквально года 3-4 назад отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка было одним из поводов для отказа в ипотечном кредите. Но уже тогда некоторые банки принимали во внимание временную регистрацию по месту пребывания. Однако срок займа напрямую зависел от срока, на который оформлена регистрация. То есть, к моменту окончания временной прописки кредит уже должен быть погашен.
Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита. Но взять ипотеку на 3-5 лет не мог себе позволить практически никто. Некоторые банки и здесь пошли навстречу клиентам, разработав программы ипотечного кредитования для лиц, не имеющих постоянной прописки.
Тем лицам, кому предоставляется подобный кредит на ипотеку, следует обращаться в:
В настоящий момент наличие постоянной прописки не является обязательным требованием в большинстве банков. Оформление ипотеки возможно по временной регистрации или вовсе без неё как в Банке Москвы, например.
Стаж работы – один из ключевых моментов, на которые банк обращает внимание в первую очередь. Кому дают ипотеку на жилье в этом случае?
Как правило, предпочтение отдается лицам, чья непрерывная занятость на последнем месте работы составляет не менее полугода. Кроме того, банк обязательно изучит предыдущие записи в трудовой книжке и обратит пристальное внимание на частоту смены мест работы и длительность устройства на каждом из них. Если потенциальный клиент не отличается постоянством, а трудовая книжка напоминает один из томов романа «Война и мир», в кредите могут отказать.
Второй вариант исхода событий – ужесточение условий кредитования:
Исключение составляют лишь случаи, когда в трудовой книжке имеются записи с фразой «в порядке перевода».
На текущий момент минимальный стаж работы на последнем месте 1 месяц (банк дельтакредит). Минимальный общий стаж 4 мес в Ак Барс банке.
Это, пожалуй, основной фактор, влияющий на получение жилищного кредита. Ведь от уровня платежеспособности зависит практически все: и возможность погашать ежемесячные платежи, и максимально возможный срок кредитования, и недопущение просрочек в экстренных ситуациях.
В расчете платежеспособности участвуют все подтвержденные (то есть, удостоверенные документально) доходы, которые есть у заемщика. Стандартным способом подтверждения служит форма 2-НДФЛ, но финансовые организации принимают справки и на своих формах бланков.
Идеальный ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать половины совокупного семейного дохода заемщика, поэтому возможность брать ипотеку есть только у тех, кто зарабатывает не менее 40 тыс. рублей в месяц.
Кроме того, при расчете платежеспособности банк учитывает наличие других обязательств. Из суммы заработка отнимутся ежемесячные платежи по уже действующим долгам, а расчет возможной ипотечной суммы будет производиться исходя из остатка условно свободных средств.
Оформлять ипотеку, если есть кредит можно, главное, чтобы позволял доход. Более подробно о том, какая нужна , мы рассказали в нашем предыдущем посте.
Минимальный его размер – 10% приобретаемого жилья. Подтверждается наличие средств выпиской по счету в банке, куда эти деньги необходимо положить. От размера внесенных средств будет зависеть процентная ставка и, соответственно, общая переплата.
Те, кто имеет право на получение материнского капитала, могут использовать его средства в качестве первоначального взноса. Для этого нужно узнать, дают ли ипотеку в вашем банке на таких условиях и предоставить в финансовую организацию сертификат, который выдается Пенсионным фондом.
Первый взнос влияет на максимально возможную сумму кредита и тот размер ставки процентов, которую применит банк. Чем больше вы вносите собственных средств, тем меньшей ставкой можете воспользоваться.
До кризиса существовали программы кредитования без первоначального взноса. Но сейчас таких предложений практически не осталось. Да и те, кто может получить подобный заем, однозначно проиграют на процентных платежах.
Более подробнее про то, и как его обойти вы можете узнать из нашего прошлого поста.
Текущие долги, если они своевременно гасятся, не станут стоп-фактором для получения ипотеки. Конечно, если ваших доходов хватит на обслуживание сразу двух займов. А вот прошлые грехи в виде просрочек очень даже негативно отражаются на решениях финансовых учреждений. Любой банк хочет выдавать средства надежному клиенту, которому можно доверять. Безнадежные долги, которые приходится взыскивать через суд, никому не нужны.
Если вы всегда оставались дисциплинированным заемщиком, а сведения кредитной истории не имеют к вам никакого отношения, значит, в отчете БКИ есть ошибка. Сотрудники банка, дающие отчет в бюро, могли допустить неточность. Вам необходимо выяснить, какой из банков передал недостоверные сведения, и обратиться в эту организацию с заявлением об исправлении допущенной ошибки.
Как оформляется вы узнаете в нашем прошлом посте.
Процедура одобрения ипотеки проходит в 2 этапа, на каждом из которых предоставляются необходимые документы.
Первый этап – одобрение кандидатуры заемщика. Здесь изучается возраст, гражданство и прописка потенциального заемщика, платежная дисциплина клиента, анализируется уровень его платежеспособности и возможность предоставления первоначального взноса.
Необходимый пакет документов состоит из:
Вторая стадия рассмотрения связана с приобретаемым помещением. На данном этапе у клиента потребуют:
Прежде всего, не дают ипотеку тем, кто не соответствует условиям конкретного банка, а также:
В Сбербанке дают ипотеку на квартиру с учетом дополнительных доходов без их документального подтверждения. Обязательно укажите их в анкете и чем больше, тем лучше.
В качестве альтернативного варианта можно взять обычный потребительский кредит, который даст практически любой банк. Проценты по нему в разы превышают ипотечные, но здесь не нужен залог приобретаемой недвижимости. Вариант хорош в том случае, если для приобретения желаемой площади не хватает совсем немного средств. В остальных же случаях у заемщика не хватит необходимого уровня платежеспособности, поскольку потребительские ссуды выдают на срок не более 5 лет.
Не стоит оставлять без внимания и так называемую ломбардную ипотеку (ипотека под залог имеющегося жилья). Это жилищный кредит, который выдается под залог не приобретаемой, а уже имеющейся недвижимости. Здесь нет требований о первоначальном взносе, а тот же материнский капитал можно использовать как в процессе самой покупки, так и при досрочном погашении ипотек, но ставка может быть чуть выше стандартной на 1-3%.
Существуют три простых правила, которые следует соблюдать, чтобы увеличить шансы получить ипотеку:
Если соблюсти эти три простых правила, то можно быстро получить положительное решение и значительно сэкономить.
Специально для наших читателей мы подготовили специальные сервисы, которые позволят применить правила ипотеки. С помощью сервиса « » можно быстро найти выгодный ипотечный кредит, а сервис « » позволит отправить заявку сразу в несколько банков, получить скидку на проценты, а также получить поддержку от опытного ипотечного брокера.
Надеемся, вы теперь знаете, кому дают ипотеку и что делать дальше. Если остались вопросы, то просьба задать их в комментариях.