Dietro le sbarre, in una prigione umida. Pro e contro degli appartamenti al piano terra. Non offrono appartamenti al primo e ultimo piano

Se acquistare un appartamento al piano terra, decidi tu stesso o meno e risponderemo in modo completo e ragionevole a questa domanda scottante.

Comprare un appartamento, anche con una buona conoscenza del mercato e degli oggetti, può sembrare una cosa da poco, perché un appartamento è lo stesso prodotto di un altro. Quando l'acquirente inizia ad approfondire le sfumature dell'acquisto di un appartamento, sorgono numerose domande. Ma il principale è se comprare un appartamento al primo piano?!

Acquistare o meno un appartamento al piano terra non è una decisione facile, le persone si rivolgono a lui solo quando c'è un grande bisogno - nei limiti delle loro possibilità e se gli è piaciuto davvero.

Alcune persone acquistano un appartamento al piano terra perché è un'opzione di affitto redditizia.

Tra acquirenti, venditori e agenti immobiliari, è consuetudine considerare gli appartamenti al piano terra come un prodotto non molto popolare. A questo proposito, il mercato ha stabilito le proprie regole per il costo di un appartamento con tale parametro, il prezzo è inferiore del 10 - 20% rispetto a quello degli appartamenti situati ai piani intermedi.

Anche gli appartamenti ai piani alti sono molto richiesti e i loro prezzi sono più alti.

Qual è la ragione di un tale atteggiamento verso l'acquisto di un appartamento per appartamenti al piano terra? Perché è più economico acquistare un alloggio al piano inferiore rispetto agli altri? E vale la pena acquistare un appartamento al piano terra?

Nel frattempo, l'essenza e la questione, puoi aprire l'articolo in parallelo, leggi più avanti.

Se acquistare un appartamento al piano terra: contro del 1°

• Abbastanza spesso c'è alta umidità negli appartamenti al piano terra. Influiscono anche la vicinanza del piano interrato e l'altezza delle finestre;
• Illuminazione solare bassa. Alberi, case vicine ravvicinate, rilievi e altri fattori spesso influenzano negativamente l'illuminazione degli appartamenti situati al piano terra;
• Una vista non vincente dalla finestra, o il suo completo opposto: i passanti dalla strada possono godere della vista interna dell'appartamento. A questo proposito, devi disegnare costantemente le tende e mettere le sbarre alle finestre, il che rovina anche l'impressione generale dell'appartamento;
• La posizione ravvicinata del seminterrato contribuisce alla penetrazione di un odore sgradevole nell'appartamento, aumenta il rischio di topi e ratti e talvolta di insetti;
• In alcune case al piano terra dei portici d'inverno fa più freddo che ai piani superiori. Questo fenomeno è presente anche nel nostro paese, quindi vale la pena prestare attenzione a questo fatto quando si acquista un appartamento all'ultimo piano;
• Spesso, data la disposizione, gli appartamenti al piano terra non dispongono di balcone. L'acquirente penserà ancora una volta se vale la pena acquistare un appartamento se non c'è un posto dove, ad esempio, asciugare i vestiti. Ciò si ripercuote negativamente sul comfort abitativo e sull'eventuale vendita dell'appartamento. Dopotutto, vorranno acquistare un appartamento senza balcone solo se ha un prezzo basso o riparazioni costose, insieme a un layout interessante;
• Se decidi di acquistare un appartamento al piano terra, devi sapere che si trova al di sotto di tutti i piani e che il livello di rumore delle auto in transito sarà molto più alto, soprattutto se la casa è adiacente alla carreggiata, e le finestre si affacciano direttamente su esso;
• Inoltre, i rumori di una porta che sbatte, in assenza o guasto di un chiudiporta, possono essere attribuiti a un rumore eccessivo. Sebbene le finestre in plastica moderne e di alta qualità siano abbastanza in grado di far fronte a questo problema;
• Naturalmente, c'è anche un fattore così importante come i vicini dall'alto e persino molti vicini dall'alto, il che significa che, secondo la teoria della probabilità, ci sono più possibilità di essere allagati. Al momento dell'acquisto, puoi vedere chi vive sopra, ma i vicini potrebbero cambiare nel tempo. A proposito, puoi scoprire dal mio articolo perché devi prestare attenzione ai tuoi vicini quando acquisti un appartamento;
• Se le tue finestre si trovano vicino al portico, non stupirti se non solo sei a conoscenza di tutte le notizie dell'ingresso (chi è venuto a chi e perché), ma respiri anche varie marche di fumo di sigaretta che usciva dal polmoni fragili o, al contrario, già esauriti di giovani e adulti. ... Tuttavia, ovviamente, c'è un'opzione per non ventilare affatto l'appartamento e non aprire le finestre, il che non è molto buono.

Elenco gli svantaggi del primo piano e gli acquirenti sanno cosa cercare quando visualizzano un appartamento

Se vuoi saperne di più su cosa devi prestare attenzione non solo alla visualizzazione dell'appartamento, ma anche nei documenti, e quali documenti richiedere al proprietario!

Chi può acquistare un appartamento al piano terra?

Nonostante gli evidenti svantaggi e inconvenienti che si accompagnano all'abitare in un appartamento al piano terra, ci sono persone che vogliono viverci.

Si tratta innanzitutto di persone anziane, per le quali superare due rampe di scale è già un peso per l'età, soprattutto se la casa non è dotata di ascensore.

È anche un'opzione perfettamente accettabile per coloro che hanno deciso di acquistare un appartamento per la piccola somma di denaro attualmente disponibile, sufficiente solo per un appartamento al piano terra.

Di recente, le strutture commerciali si sono interessate agli appartamenti, con l'obiettivo di trasferirli in locali non residenziali e organizzare un ufficio, anche se vale la pena considerare la vicinanza ai flussi umani: questo è il fattore principale con cui le organizzazioni decidono se acquistare un appartamento al piano terra.

Vale la pena acquistare un appartamento al piano terra: i pro

• Il prezzo di un appartamento al piano terra è molto più basso di quello dei piani intermedi;
• È possibile acquistare un alloggio al piano terra per una giovane famiglia con un bambino, che troverà più comodo portare fuori il passeggino;
• Sarà preferibile lo spazio abitativo al piano terra per anziani o disabili;
• In caso di emergenza, l'evacuazione da un tale appartamento è relativamente più veloce e più facile che dal resto;
• Le persone che non amano l'ascensore o soffrono di claustrofobia dovrebbero prima di tutto considerare questa opzione di acquisto;
• Non ci sono lamentele da parte dei vicini di sotto che stai costantemente facendo cadere qualcosa o che i tuoi figli corrono e interferiscono con il loro calpestare;
• Per i proprietari in affitto, c'è meno preoccupazione che gli inquilini negligenti inondino la casa dal basso, perché c'è solo un seminterrato sotto l'appartamento.

Esperienza personale:

Io stesso ho vissuto in diversi appartamenti al piano terra ed entrambe le volte a "Krusciov", il cosiddetto. l'opzione budget - prima in un pannello, poi in un mattone con una disposizione delle finestre alta. entrambi gli appartamenti erano appartamenti d'angolo - in generale, un set completo! :))

Le impressioni sono state per lo più negative. Cosa esattamente non mi piaceva: finestre basse, le persone camminavano costantemente davanti alle finestre e dovevano tirare le tende o fare tende sul pavimento della finestra, tk. Volevo il sole. I pavimenti erano freddi in entrambi gli appartamenti.

Ho fatto alcune riparazioni, letteralmente lo stesso giorno in cui è stato inondato di liquami - le persone del 2 ° piano si stavano riversando fuori dal water. È un bene che fosse un edificio di cinque piani, non di 10 :) Ero un po' arrabbiato per la ristrutturazione, ovviamente.

L'umidità, stranamente, era nell'appartamento con i muri di mattoni, forse perché una parete dell'appartamento era adiacente all'arco. Questo muro era costantemente freddo e cresceva con macchie di muffa nere.

Gli appartamenti erano soffocanti d'estate, freddi d'inverno e sempre umidi. C'era anche una mancanza di sole, ma dipende non solo dalla presenza di alberi, ma anche dalla parte del mondo: un appartamento era soleggiato, l'altro era sul lato ombreggiato.

La posizione dell'appartamento imponeva anche delle particolarità. Un appartamento si trovava accanto alla porta d'ingresso - quindi c'era costantemente qualcuno che usciva dall'ingresso per fumare e il fumo di tabacco veniva sicuramente aspirato nell'appartamento - le finestre andavano quasi sempre tenute chiuse, soprattutto di notte.

Poi il frequente calpestio dei piedi nelle ore di punta - al mattino e alla sera, l'intera scala passerà davanti alla tua porta - questa è un'imboscata palese. E se è inverno, anche le gambe saranno coperte di neve: questi sono suoni che ricordano una danza con un tamburello.

Non c'erano roditori e insetti, ma ho notato una volta quando, aprendo la porta dell'appartamento, gli scarafaggi hanno cercato di infilarsi nella porta aperta dall'ingresso attraverso la soglia - quando la porta era chiusa, erano trattenuti da elastici, a quanto pare .

Dopo questo incidente, entrando nell'appartamento, ho preso l'abitudine di guardare la soglia quando aprivo la porta :)) A volte, se le finestre si trovano alla porta d'ingresso, no, no, ma qualcuno bussa a un'ora inopportuna e è necessariamente inadeguato.

Ci sono abbastanza recensioni positive sulla vita in appartamenti di una stanza, ma questo vale principalmente per il "nuovo" layout. Ci sono piani più alti e da qualche parte sono generalmente occupati da uffici o hanno scantinati.

E le persone vivono e si rallegrano di non poter portare il raccolto ai piani superiori in autunno - tutto si scopre nelle vicinanze e non invidiano coloro che vivono sopra quando l'ascensore si guasta.

Riepilogo

Di conseguenza, sta a te decidere se acquistare un appartamento al piano terra. Forse ho elencato tutti i vantaggi e gli svantaggi di questa opzione immobiliare.

Voglio ricordarti solo una cosa, puoi sempre migliorare le tue condizioni di vita, anche se sei fortunato ad acquistare un appartamento al piano terra.

Le ragioni possono essere diverse, ma con l'inizio di circostanze favorevoli, puoi sempre vendere l'appartamento e acquistare un'opzione più comoda per te in cambio. E come farlo in modo redditizio o al minor costo per te, uno specialista te lo dirà sempre.

La prossima volta, prenderemo in considerazione i pro e i contro dell'acquisto di appartamenti situati ai piani superiori. E puoi iscriverti ma articoli utili, che pubblicherò sicuramente nel prossimo futuro.

In generale, ci sono piani per sviluppare pubblicazioni, secondo le domande dei miei lettori, perché poi si ottengono le informazioni più popolari e pertinenti.

La tua opinione sull'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra sarebbe fantastico da vedere nei commenti!

Hai pensato se acquistare un appartamento al piano terra in una palazzina in pannelli o in muratura? Ecco 20 dei più importanti pro e contro di questa scelta. Tutto è breve, chiaro e "al punto".

1. Se si desidera acquistare un immobile al 1 ° piano ai fini del successivo leasing, vale la pena acquistare un appartamento del genere. Gli investimenti in un tale oggetto saranno significativamente più redditizi rispetto a un oggetto simile ai piani superiori.

2. Se hai intenzione di vivere in un appartamento del genere, è meglio rifiutare. Il motivo è semplice: in futuro saranno necessari ulteriori investimenti nella sistemazione dei locali. Ma se sei pronto ad attrezzare la tua casa con il tempo o vuoi risolvere urgentemente il problema dell'alloggio e non ci sono assolutamente soldi extra, allora un appartamento del genere è abbastanza adatto.

Ora i nostri esperti immobiliari ti spiegheranno tutto nei dettagli e nei dettagli.

Allora, perché molte persone pensano che valga ancora la pena scegliere e acquistare un appartamento al 1° piano? La risposta è ovvia: risparmio. In effetti, un tale appartamento può essere acquistato del 20-30% in meno rispetto ad altri piani. Allo stesso tempo, puoi affittare l'alloggio al 1 ° piano allo stesso prezzo degli appartamenti ai piani superiori. Puoi vederlo se guardi gli annunci per la vendita di alloggi nella tua città.

Per ulteriori informazioni sul motivo per cui un appartamento del genere è solitamente più economico e su come aggirare questi svantaggi, leggi l'articolo completo sui pro e i contro di un appartamento al piano terra. È difficile trovare un articolo più accurato su Internet, il sito elitearenda.ru può essere considerato attendibile.

Il prezzo di un tale appartamento è il suo vantaggio principale (leggi gli altri vantaggi di seguito). Ma ha anche degli svantaggi.

I principali difetti e svantaggi dell'appartamento al primo piano

Se decidi se acquistare un appartamento al 1 ° piano in un particolare edificio in mattoni, assicurati di parlare con i tuoi vicini. Aiuteranno a "far luce" sui contro, che sono elencati di seguito.

I contro sono i seguenti:

1. Se la casa viene riscaldata dall'alto verso il basso, le batterie al 1 ° piano saranno molto fredde.
2. Succede che la casa abbia già un vecchio sistema fognario. Un odore sgradevole verrà da esso nell'appartamento. Di solito il sistema fognario si deteriora quando la casa ha 30-40 anni.
3. C'è un rumore costante dal funzionamento dell'ascensore
4. Sarai disturbato dal rumore delle continue chiamate al citofono.
5. Il rischio di furti aumenta, soprattutto se al 1° piano è presente un balcone o una loggia.
6. Umidità molto alta nelle vecchie case. Nei nuovi edifici, di solito non c'è umidità elevata al piano inferiore.
7. L'appartamento sarà abbastanza buio durante il giorno, indipendentemente dalle dimensioni delle finestre.
8. Se le finestre si affacciano sulla strada, si sentirà il rumore delle auto che passano lungo di essa. E questo rumore è abbastanza forte.
9. Le finestre che si affacciano sul portico sono in grado di portare il fumo di tabacco di chi ama fumare in veranda nel comfort di casa.

Ora guarda i professionisti e pensa di nuovo se acquistare un appartamento al 1 ° piano

Vantaggi di un appartamento al 1° piano:

1. Naturalmente, il prezzo è inferiore del 20-30% rispetto agli appartamenti "un piano più alto".
2. Un appartamento del genere è molto conveniente per le donne incinte che hanno bisogno di portare un passeggino. È molto adatto anche per i pensionati.
3. Non c'è bisogno di chiamare e aspettare l'ascensore per diversi minuti ogni giorno.
4. Puoi guardare tuo figlio che cammina nel cortile.
5. Muoversi è molto facile.
6. Non puoi inondare i tuoi vicini. Il tribunale non ti ordinerà di pagare un risarcimento multimilionario ai vicini per le riparazioni danneggiate a causa delle loro inondazioni.
7. Non devi pagare 1000 rubli per l'ascensore ogni mese.
8. Puoi organizzare un parcheggio per la tua auto proprio sotto le finestre estendendo un cavo di sicurezza speciale ad essa. Questo ti aiuterà a risparmiare altri 2.200 rubli al mese.
9. Questo appartamento è un buon investimento. In futuro sarà possibile reimmatricolarlo in forma non residenziale, allegare un portico e affittarlo come negozio o ufficio.

Ora puoi pensare se vale la pena acquistare un appartamento al 1 ° piano, in base a motivi specifici.

Quando si sceglie un appartamento per vivere, è possibile notare la seguente tendenza: al piano terra sono un po' più economici di circa il 5 - 7%, a seconda dell'area. Allora perché sta succedendo questo? In fondo l'appartamento ha la stessa disposizione degli altri, quali sono i pro ei contro di un soggiorno del genere? ti consiglio di pensarci su...

Ad essere onesti, io stesso ho un appartamento al primo piano di un condominio, ovviamente, questo non è un "edificio di nove piani" per me (solo 4 piani, presumibilmente). Comunque non provo alcun disagio. Ma se ascolti gli agenti immobiliari, allora c'è qualcosa a cui pensare. Quindi prima descriverò i contro.

Svantaggi:

• Situato in basso. Il meno più comune, presumibilmente così basso che quasi tutti possono guardare nelle stanze del tuo spazio vitale. Era così nelle case vecchie, non discuto, ma adesso in quelle nuove non è il primo piano, ma come dire "una e mezzo", personalmente in casa nostra, sotto di me ci sono quei locali, e loro sollevarsi notevolmente dal suolo. Quindi non limitarti a guardare il nostro appartamento.

• Udibilità forte. Ancora una volta, tornando alla posizione "bassa": tutti i suoni che si verificano nel cortile ti penetreranno (specialmente se è seduta una giovane compagnia ubriaca). Al contrario, ogni passante ascolterà le tue conversazioni familiari. Particolarmente degni di nota sono i suoni dell'ascensore, del citofono e del vialetto che sbattono.

• Vicino alla strada. Se le finestre di casa si affacciano su un'autostrada trafficata, questo è un grosso svantaggio, perché il ronzio costante di auto, gas, polvere e sporcizia può farti impazzire. Sebbene al secondo e terzo piano, mi sembra, anche gli appartamenti sperimenteranno lo stesso disagio.

• Piantare. Come al solito, gli alberi vengono piantati vicino alle case, nel tempo crescono e bloccano l'accesso al sole. Così, anche in una giornata di sole, ci sarà ombra al piano terra.

• I ladri. Che dire, puoi salire facilmente al primo piano attraverso la finestra, che è quella che usano i ladri. Certo, puoi proteggerti con le barre, ma non danno una garanzia al 100% e causano disagio (si vive come in una gabbia).
• Stretti. Ci sono più possibilità che tu venga versato, perché l'intero montante è sopra di te, e quindi anche se scorre un appartamento al 7 ° piano, c'è un'alta probabilità che tutto questo ti scenda.
• Seminterrato. C'è un'opinione secondo cui il pavimento è freddo dal seminterrato, l'umidità e tutti i tipi di piccoli roditori e insetti si "arrampicano". Personalmente, nella nostra casa, al contrario, c'è un sistema di riscaldamento nel seminterrato, quindi il pavimento è molto più caldo rispetto al secondo e ai piani successivi, accendo molto raramente il riscaldamento a pavimento nella stagione fredda.
• Bidoni della spazzatura e odore. Nelle case "Brezhnev", gli scivoli della spazzatura si trovano direttamente negli ingressi e il serbatoio di stoccaggio finale si trova al piano terra. In estate c'è un fetore inimmaginabile e questo è un terreno fertile per tutti i tipi di ratti e topi. Tuttavia, molti inquilini ora stanno abbandonando tali scivoli della spazzatura, li saldano e portano i serbatoi fuori casa, poiché penso che sia corretto. Personalmente, nel nostro cortile questo è esattamente ciò che è stato fatto.

Forse questi sono tutti i principali svantaggi del primo piano. "Orrore" - dì che non hai fretta! Leggi i professionisti. Dopotutto, quasi sempre tutto può essere risolto.

Professionisti:

• Ho già cancellato l'iscrizione per la posizione bassa, ora, secondo i nuovi standard, il primo piano sale sopra quelli. piano, e questo è praticamente il "secondo". Per i ladri sarà problematico arrampicarsi e la visibilità dei vicini e dei normali passanti è praticamente ridotta a zero.

• Polvere, suono dalla strada. I ragazzi hanno messo a lungo (in tre telecamere) che ti salveranno da rumore, polvere e altre cose dalla strada. Puoi anche mettere condizionatori d'aria che non solo filtreranno l'aria, ma la ionizzeranno, il che è molto utile.
• Non puoi allontanarti dallo stretto, ma puoi assicurare sia l'appartamento che le riparazioni. A volte risulta ancora più redditizio, se hai intenzione di fare una nuova ristrutturazione, sei stato versato, ti verranno anche pagati soldi per nuove carte da parati e mobili. I soffitti tesi sono anche molto buoni dalle fuoriuscite.
• Seminterrato e bidoni della spazzatura. Ho già accennato a questo. Nelle case moderne, il seminterrato è un luogo caldo per le attrezzature tecniche, è molto ben riscaldato e quindi il pavimento sarà caldo. I bidoni della spazzatura vengono spesso portati fuori dal sito dalla casa, quindi anche questo aspetto negativo scompare.

• Anziani e disabili. Ma il primo piano è solo una salvezza per cittadini e anziani socialmente indifesi, ogni piano è molto difficile per loro, ma il primo sarà solo salvezza.
• Immobile commerciale. Spesso, nelle zone di passaggio, un appartamento al primo piano può essere trasformato in un ufficio o in un mini-negozio. Apri la tua attività o affittala, così guadagnerai o venderai questo spazio abitativo a un prezzo molto più alto.
• Figli. Ho sentito diversi casi terribili in cui i bambini si sono schiantati, cadendo dal balcone dal settimo o dall'ottavo piano. Dopotutto, i piccoli sono curiosi per natura. Quindi sul primo avrà un paio di abrasioni o un grave livido, tutto qui. Gli amici hanno comprato da noi proprio per questo.

Come puoi vedere, quasi tutti gli svantaggi possono essere trasformati in vantaggi, devi solo pensare. E l'ultimo in cui vivo già è il secondo appartamento, che si trova al primo piano. E sai, non provo alcun disagio.

Questo è tutto, leggi il nostro cantiere.

Gli appartamenti situati al piano terra di un edificio sono tradizionalmente considerati meno attraenti, poiché hanno alcune caratteristiche proprie. Ma devi capire che i tradizionali "problemi del primo piano" relativi alle case del vecchio ceppo e i progettisti di nuovi edifici stanno cercando di tenere conto di tutte le sottigliezze e rendere gli appartamenti più attraenti e confortevoli.

Vantaggi e svantaggi degli appartamenti al piano terra

Proviamo a capire perché gli appartamenti al 1 ° piano sono cattivi, come si possono correggere gli svantaggi e quali possono essere i vantaggi di una tale sistemazione.

Contro di un appartamento al piano terra

1. Rumore. Il bussare alla porta d'ingresso, il campanello che suona, le compagnie allegre, le urla dei bambini, il rumore delle auto in avvicinamento: tutti questi suoni sono ascoltati molto più forte dagli abitanti del primo piano rispetto ad altri. Ma nei nuovi edifici vengono solitamente installate buone finestre con doppi vetri, con le quali nulla disturberà il sonno o distrarrà dagli affari.

2. Polvere. Devi capire: se le finestre si affacciano su una strada trafficata, la polvere sarà almeno al primo, al secondo e persino al terzo piano. Se le finestre si affacciano su un cortile verde, non ci sarà più polvere delle altre.

3. Scarsa vista dalla finestra. Un vero inconveniente con cui non si può fare nulla. Tuttavia, nei nuovi edifici cercano sempre più di piantare un'aiuola davanti alle finestre e piantare alberi ad alto fusto più lontano.

4. La necessità di sbarre alle finestre. Nonostante il fatto che i primi piani siano effettivamente più attraenti per i ladri, oggi non è affatto necessario installare barre. Ci sono unità di vetro antiurto e persino antiproiettile e inoltre puoi mettere un allarme.

5. Odore e umidità del seminterrato. C'era davvero un tale problema nelle case del vecchio fondo, ma nei nuovi edifici, a giudicare dalle recensioni di coloro che vivono al 1 ° piano, non ci sono praticamente difficoltà con questo. Le fondamenta sono più alte e i materiali moderni isolano bene gli odori e l'umidità del seminterrato. Forse il pavimento potrebbe essere leggermente più freddo.

6. Mancanza di privacy. La vita al pianterreno costringeva a tirare le tende oa tenere le persiane sempre chiuse. Oggi esistono pellicole speciali per il vetro che lo rendono speculare all'esterno e trasparente all'interno.

7. Mancanza di luce. Sì, questo è un chiaro aspetto negativo dell'appartamento al piano terra, ma tutto è risolto con l'aiuto di un'illuminazione correttamente selezionata. Inoltre, stanno cercando di piantare alberi più lontano dalle finestre di quanto non fosse prima, quindi nei nuovi edifici al piano terra di solito è più leggero che negli edifici di Krusciov o Stalin.

Come puoi vedere, in linea di principio, puoi far fronte alla maggior parte degli svantaggi e rendere il tuo soggiorno più confortevole. Ma ci sono anche evidenti vantaggi.

Vantaggi di un appartamento al piano terra

1. Prezzo. Uno dei fattori più importanti. A giudicare dalle recensioni di coloro che hanno già acquistato un appartamento al 1 ° piano in un nuovo edificio, l'alloggio costa almeno il 10-15% in meno rispetto a quelli simili ai piani superiori, a volte l'aumento del prezzo raggiunge il 20%.

2. Nessun ascensore necessario. Un punto importante per i giovani genitori, o per chi sta pianificando la nascita di un bambino. Gli ascensori possono rompersi, richiedere la sostituzione e non ci saranno problemi a utilizzare un passeggino al piano terra. Lo stesso vale se l'appartamento è richiesto per una persona anziana: non deve salire le scale. Comodo anche per i ciclisti. A proposito, spesso i residenti del primo piano non devono pagare le bollette per l'ascensore.

3. Non ci sono vicini di seguito. Ciò significa che non allagherai mai nessuno, nessuno viene a giurare su forti calpestii, trascinando mobili, bambini che corrono e saltano e altri rumori forti. In generale, un vantaggio decisivo.

4. Baby sitter. Le mamme che vivono al 1° piano in edifici nuovi lasciano recensioni davvero positive: il parco giochi è vicino, puoi guardare il bambino giocare senza uscire di casa, mentre svolge le faccende domestiche. E tra l'altro, per tornare a casa, il bambino non ha bisogno di salire le scale da solo, o ancora di più, di andare in ascensore (e i modelli moderni di ascensori si fermano nel processo di discesa o salita su piani diversi, e un estraneo può entrare nell'ascensore per il bambino).

5. Puoi creare un ufficio o un negozio da un appartamento, trasferirlo a un fondo non residenziale.

6. Appartamento in affitto giornaliero. Per un'attività del genere, un appartamento al 1 ° piano è l'opzione migliore. Innanzitutto, il prezzo è inizialmente inferiore. In secondo luogo, anche una compagnia rumorosa o gli ospiti che tornano a tarda notte non disturberanno i vicini con balli e calpestii. E in terzo luogo, ancora una volta, gli ospiti in qualsiasi condizione non potranno allagare i loro vicini e non dovranno pagare un risarcimento. Solidi vantaggi dell'appartamento al piano terra.

7. Buona pressione dell'acqua. I nuovi edifici hanno spesso problemi di pressione, soprattutto ai piani superiori. Al primo piano, c'è sempre abbastanza pressione dell'acqua nel rubinetto.

Come puoi vedere, puoi trovare sia i pro che i contro di un appartamento al 1 ° piano in un nuovo edificio. In generale, è necessario esaminare un appartamento e una casa specifici, tenere conto di come è possibile correggere le caratteristiche della stanza e trovare aspetti positivi in ​​tutto.

"Qualcuno uscirà sicuramente da sotto la finestra e si spaventerà"

Se la vista dalla finestra al primo piano in casi speciali può ancora discutere con la vista dal quarto, allora non c'è nessun posto dove andare dagli occhi dei passanti al primo piano. Karina vive in un appartamento al piano terra con il suo ragazzo Massima... "La sera, devi chiudere le tende", dice, "lo spazio personale è disturbato e mi sento completamente a disagio. La sera sicuramente qualcuno uscirà da sotto la finestra e ti spaventerà". Karina ricorda anche i casi in cui hanno guardato apposta attraverso le finestre. Oltre al rumore delle attrezzature per la pulizia, ai fari delle auto che passano e alle ombre che corrono per la casa, devi anche abituarti a questo.

“All'inizio avevo la sensazione di vivere per strada”, ricorda Elena. "E potevi sentire tutto, e tutto il nostro appartamento spudoratamente" brilla "attraverso tre finestre, persino il corridoio." Quindi le finestre sono state cambiate nell'appartamento e sono state installate le persiane più spesse. “Quando abbiamo scelto le finestre, abbiamo pensato anche ai vetri specchiati, come nelle stazioni di servizio”, racconta Elena. Le aziende di finestre affermano che tale vetro è molto richiesto ai piani terra e che i residenti devono costantemente scegliere tra la luce attraverso la finestra e la "luce" attraverso le finestre.

Elena dice che sono passati sei anni e ora non la guardano dalla finestra, ma è abituata a guardare tutti dalla finestra. "Mi sono anche innamorata di mettere nature morte sulle finestre: la cosa più interessante è tornare a casa, guardarle dalla finestra", dice. Si scopre che le finestre al piano terra possono essere belle e creare un'atmosfera per tutta la casa.

Oltre alla mancanza di spazio personale, la maggior parte delle ragazze sono consumate dalla polvere e dallo sporco che volano nelle finestre aperte. "Le persone normali lavano le finestre due volte all'anno, a Pasqua e prima del primo freddo", afferma Karina. "E devo farlo tre volte più spesso." E la polvere in casa appare il giorno successivo alla pulizia. Se ora pensavi che la polvere appare rapidamente ovunque, significa che non abitavi al primo piano e non vedevi Quello polvere.

"C'è un vantaggio", dice Karina. - Non spaventiamo i nostri vicini con il nostro grosso cane quando usciamo a fare una passeggiata. Ho aperto la porta ed era quasi per strada".

"Quando stavo scegliendo un passeggino per un bambino", dice Elena, "non ho nemmeno prestato attenzione al parametro" entra nell'ascensore ". Per molte madri, "spingere nell'ascensore", o anche peggio, sollevare un grande passeggino dal 4° al 5° piano di un edificio senza ascensore, diventa un grosso problema. "HoConosco mio figlio: all'inizio hanno affittato un appartamento al 5 ° piano, ma si sono trasferiti rapidamente nella stessa casa, ma al primo piano. "

I vicini del seminterrato

Ma il principale svantaggio del primo piano per Karina sono i "vicini del seminterrato". La vecchia casa di quattro piani in cui vivono Karina e Maxim ha un seminterrato con gatti, pulci e cimici. "Loro" vengono "da noi, ed è difficile combatterli", dice Karina. "Vero, per questo non possiamo preoccuparci di ogni pozzanghera sul pavimento e ballare e non pensare che i gatti verranno da noi a lamentarsi del rumore."

Questo problema non esiste più nelle nuove case a pannelli nei microdistretti: un paio di gatti con i loro coleotteri delle pulci possono vivere negli scantinati, ma né gli odori né gli insetti stessi penetreranno nell'appartamento. Ma gli appartamenti al piano terra in vecchi palazzi del centro città, come quelli di Maxim e Karina, sono una moda particolare in tema di prezzi.

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