Sulla procedura per l'applicazione delle linee guida per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione. Sulla procedura per l'applicazione delle linee guida per la determinazione dell'importo dell'utile stimato nella costruzione Utile stimato MDS 81 25.2004

COMITATO DI STATO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
SULLA COSTRUZIONE, EDILIZIA E COMPLESSO COMUNALE
(Gosstroj della Russia)

ISTRUZIONI METODOLOGICHE

A-PRIORIO
VALORI DI UTILE STIMATI
IN COSTRUZIONE

MDS 81-25.2001

Mosca 2001

Le presenti Linee guida sono destinate a un'ampia gamma di specialisti coinvolti nelle questioni relative alla regolamentazione delle stime e ai prezzi nelle costruzioni.

SVILUPPATO dal Centro interregionale per i prezzi nell'edilizia e nell'industria dei materiali da costruzione di Gosstroy della Russia (direttore - I.I. Dmitrenko, funzionario esecutivo - G.P. Shpunt), Accademia statale di riqualificazione professionale e formazione avanzata per manager e specialisti del settore degli investimenti (GASIS) di il Ministero dell’Istruzione della Federazione Russa (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) e il Centro regionale per i prezzi delle costruzioni “Kubanstroitsen” dell’impresa statale Krasnodar (I.A. Krupenina).

CONSIDERATO dal Dipartimento per i prezzi e la standardizzazione stimata nell'edilizia, nel settore edilizio e comunale del Gosstroy della Russia (Comitato di redazione: V.A. Stepanov - capo, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) e in una riunione dell'Interdipartimentale Commissione (gruppo di lavoro) nell'ambito del Comitato statale per l'edilizia della Russia sullo sviluppo di documenti sui prezzi nelle costruzioni.

INTRODOTTO dal Dipartimento dei prezzi e della standardizzazione stimata nell'edilizia e nel settore abitativo e comunale del Gosstroy della Russia.

ADOTTATO ED ENTRATO IN VIGORE dal 01/03/2001. Risoluzione del Comitato statale per l'edilizia della Russia del 28 febbraio 2001 n. 15.

IN SOSTITUZIONE delle Raccomandazioni metodologiche per determinare l'importo del profitto stimato nella formazione dei prezzi liberi per i prodotti da costruzione (lettera del Ministero delle Costruzioni russo del 30 ottobre 1992 n. BF-906/12) e della sezione 3 delle Linee guida metodologiche per determinazione dell'importo delle spese generali e del profitto stimato nelle costruzioni effettuate nelle regioni dell'Estremo Nord e nelle aree ad esse equivalenti (MDS 81-5.99).

INTRODUZIONE

Le "Linee guida per la determinazione dell'importo del profitto stimato nella costruzione MDS 81-25.2001" (di seguito denominate Istruzioni metodologiche) definiscono i principi e la procedura per il calcolo dell'importo del profitto stimato nella formazione del costo stimato di costruzione.

Le linee guida vengono utilizzate per determinare il prezzo iniziale (di partenza) dei prodotti da costruzione quando si sviluppa la documentazione di gara per lo svolgimento di concorsi per l'aggiudicazione di contratti per l'esecuzione di lavori e la fornitura di servizi nel settore dell'edilizia e i prezzi contrattuali per i prodotti da costruzione stabiliti sulla base di trattative con gli appaltatori.

Le Linee Guida tengono conto delle disposizioni contenute nel Codice Civile della Federazione Russa, nella Legge Federale della Federazione Russa “Sulle attività di investimento nella Federazione Russa, effettuate sotto forma di investimenti di capitale”, nel Codice Fiscale della Federazione Russa , Linee guida modello per la pianificazione e la contabilizzazione dei costi dei lavori di costruzione (approvate dal Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa il 4 dicembre 1995 n. BE-11-260/7), Raccomandazioni metodologiche per lo sviluppo della politica dei prezzi di un'impresa (Ordine di il Ministero dell'Economia della Federazione Russa n. 118 del 1 ottobre 1997), nonché nelle normative vigenti in materia di contabilità e altri documenti, secondo.

Le linee guida sono state concordate con il Ministero delle Finanze della Russia (lettera del 30 gennaio 2001, N. 06-10-24/31) e il Ministero dello Sviluppo Economico della Russia (lettera del 15 dicembre 2000, N. ША -681/05).

Le disposizioni contenute nelle Linee guida sono obbligatorie per tutte le imprese e organizzazioni, indipendentemente dall'affiliazione e dalla forma di proprietà, che realizzano la costruzione di capitale a scapito del bilancio federale, fondi dai bilanci delle entità costituenti della Federazione Russa, prestiti statali ricevuti sotto garanzie statali e altri fondi ricevuti come sostegno statale, salvo diversamente previsto dai pertinenti documenti amministrativi del governo della Federazione Russa.

Per i progetti di costruzione finanziati con fondi propri di imprese, organizzazioni e privati, le disposizioni del presente documento hanno carattere consultivo.

Le disposizioni delle Istruzioni metodologiche si applicano al lavoro svolto in modo economico, nonché alle importanti riparazioni di edifici e strutture da parte dell'industria.

Le Linee Guida tengono conto dei requisiti e delle disposizioni dei documenti legali e regolamentari del 1 febbraio 2001.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Le linee guida hanno lo scopo di determinare il profitto stimato:

Investitori (clienti-sviluppatori) quando si elaborano stime degli investitori per valutare programmi di investimento (progetti), quando si prepara l'accordo concluso, incl. durante le gare d'appalto e la determinazione dei prezzi contrattuali nei casi in cui sono formati sulla base di trattative tra clienti e appaltatori;

Organizzazioni aggiudicatrici durante la preparazione delle proposte di prezzo per le offerte competitive;

Organizzazioni di progettazione presso sviluppo della documentazione di stima.

Profitto stimatonell'ambito del costo stimato dei prodotti da costruzione, si tratta di fondi destinati a coprire i costi degli appaltatori per lo sviluppo della produzione e gli incentivi materiali per i lavoratori.

Il profitto stimato è una parte normativa del costo dei prodotti da costruzione e non è incluso nel costo del lavoro.

1.4. Come base per il calcolo del profitto stimato, viene preso l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) ai prezzi correnti come parte dei costi diretti stimati.

La procedura per determinare l'importo dei fondi per pagare i lavoratori è riportata nelle "Linee guida per la determinazione dei costi di costruzione sul territorio della Federazione Russa MDS 81-1.99", Appendice 4.

1.5. Il profitto stimato è determinato utilizzando:

Standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori del lavoro;

Norme per le tipologie di lavori di costruzione e installazione;

Uno standard individuale sviluppato (in alcuni casi) per un appaltatore specifico. La decisione sulla scelta di un'opzione per il calcolo dell'importo del profitto stimato viene presa dall'investitore (cliente-sviluppatore) e dall'appaltatore su base paritaria.

2. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE E L'APPLICAZIONE DEGLI STANDARD DI UTILE PREVISTO

2.1. Nel determinare il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione, lo standard di profitto stimato a livello di settore è 65% all'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) e viene utilizzato per eseguire calcoli economici generali nella sfera degli investimenti.

2.2. Lo standard a livello di settore per il profitto stimato come parte del costo stimato dei lavori di riparazione e costruzione è 50% all'importo dei fondi per pagare i lavoratori (costruttori e operatori di macchine).

2.3. È più opportuno utilizzare standard di settore di stima del profitto per lo sviluppo di stime degli investitori, studi di fattibilità di progetti e determinazione del prezzo iniziale (di partenza) dell'oggetto del concorso durante le gare d'appalto.

Di comune accordo tra il cliente-sviluppatore e l'appaltatore, gli standard di profitto stimati specificati possono essere applicati nella fase di sviluppo della documentazione di lavoro e dei pagamenti per il lavoro svolto.

2.4. Nel determinare il costo stimato dei lavori di costruzione e installazione nella fase di sviluppo della documentazione di lavoro e di pagamento per il lavoro svolto, vengono applicati gli standard di profitto stimati per i tipi di lavori di costruzione e installazione.

Gli standard specificati sono riportati.

2.5. In connessione con il rilascio di nuovi atti legislativi e normativi, il Gosstroy della Russia adegua periodicamente gli standard di settore per i profitti stimati e gli standard per i tipi di lavori di costruzione e installazione.

2.6. Nei casi in cui le condizioni di lavoro differiscono da quelle accettate negli standard medi e il profitto calcolato sulla base degli standard di settore non copre i costi dell'appaltatore per lo sviluppo della produzione e gli incentivi materiali per i lavoratori in accordo con il cliente -sviluppatore, si raccomanda di sviluppare e applicare uno standard individuale di profitto stimato (ad eccezione dei progetti di costruzione finanziati dal bilancio federale).

2.7. Introduzione di modifiche e integrazioni agli standard approvati dal Comitato statale per l'edilizia della Russia non autorizzato.

3. PROCEDURA PER IL CALCOLO DEI INDIVIDUALI STANDARD DI UTILE PREVISTO

3.1. Nel calcolo dei singoli standard, vengono utilizzati gli attuali documenti legislativi e normativi che regolano la quantità di articoli standardizzati, nonché i dati provenienti dalla rendicontazione statistica e dalla contabilità statale.

I singoli standard di profitto stimato sono determinati sulla base dei calcoli degli appaltatori, effettuati calcolando in base alle voci di costo indicate.

1. Codice fiscale della Federazione Russa (prima parte) del 31 luglio 1998 n. 146-FZ (Raccolta delle legislazioni della Federazione Russa, 1998, n. 31, art. 3824; 1999, n. 28, art. 3487 ; 2000, n. 2, articolo 134).

2. Legge federale del 31 luglio 1998 n. 147-FZ "Sull'attuazione della prima parte del codice fiscale della Federazione Russa" (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 1998, n. 31, art. 3825; 1999, N. 28, Art. 3488; 2000, N. 32, Articolo 3341).

3. Legge federale del 5 agosto 2000 n. 118-FZ "Sull'attuazione della seconda parte del Codice fiscale della Federazione Russa e modifiche ad alcuni atti legislativi della Federazione Russa in materia fiscale" (raccolta della legislazione della Federazione Russa , 2000, N. 32, Art. 3341).

4. Legge della Federazione Russa del 18 ottobre 1991 n. 1759-1 "Sui fondi stradali nella Federazione Russa" (Vedomosti del Congresso dei deputati popolari della RSFSR e del Consiglio Supremo della RSFSR, 1991, n. 44 , Art. 1426; Gazzetta del Congresso dei deputati popolari della Federazione Russa e Consiglio Supremo della Federazione Russa, 1993, N. 37, Art. 102; Raccolta delle leggi della Federazione Russa, 1994, N. 29, Art. 1426; 3010, 1995, N. 26, Art. 2402, N. 35, Art. 3503, 1996, N. 1, Art. 4, 1997, N. 22, Art. 2545, 1998, N. 13, Art. 1473; N. 26, Art. 3013; 1999, N. 1, Art. 1; N. 7, Art. 879; N. 16, Art. 1930; N. 18, Art. 2221).

5. Legge della Federazione Russa del 13 dicembre 1991 n. 2030-1 "Sulla tassa sulla proprietà delle imprese" (Gazzetta del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio supremo della Federazione Russa, 1992, n. 12, Art. 599; N. 34, Art. 1976; 1993, N. 4, Articolo 118; N. 25, Articolo 905; Raccolta delle Legislazioni della Federazione Russa, 1995, N. 18, Articolo 1590).

6. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2118-1 “Sui fondamenti del sistema fiscale nella Federazione Russa”, paragrafo 2 dell'articolo 18 e articoli 19, 20, 21 (Gazzetta del Congresso del Popolo Deputati della Federazione Russa e Consiglio Supremo della Federazione Russa, 1992, N. 11, Art. 52; N. 34, Art. 1976; 1993, N. 4, Art. 118; Raccolta della Legislazione della Federazione Russa, 1997, N. 30, Art. 3593; 1998, N. 31, Art. 3816, 3828; N. 43, Art. 5213; 1999, N. 1, Art. 1; N. 7, Art. 879; N. 7, Art. 879; 25, Art. 3041; N. 28, Art. 3475; 2000, N. 32, Art. 3341).

7. Legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2116-1 “Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni” (Gazzetta del Congresso dei deputati del popolo della Federazione Russa e del Consiglio Supremo della Federazione Russa, 1992, N. 11, Art. 525; N. 34, Art. 1976; N. 4. Art. 118; "Rossiyskaya Gazeta", 1993, 3 novembre, N. 205; Raccolta della legislazione della Federazione Russa, 1994, N. 27, Art. 2823; N. 29, Art. 3010; N. 32, Art. 3304; 1995, N. 18, Art. 1592; N. 26, Art. 2402, 2403; N. 49, Art. 4695; 1996, N. 1, Art. 4, 20; N. 51, Art. 5682; 1997, N. 3, Art. 357; 998, N. 47, Art. 5702; 1999, N. 2, Art. 237; N. 10, Art. 1162; N. 14, Art. 1660; 2000, N. 32, Art. 3341).

8. Legge federale del 19 giugno 2000 n. 82-FZ "Sul salario minimo" (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 2000. N. 26. Art. 2729).

9. Decreto del governo della Federazione Russa del 5 agosto 1992 n. 552 “Approvazione del regolamento sulla composizione dei costi per la produzione e la vendita di prodotti (lavori, servizi) inclusi nel costo dei prodotti (lavori, servizi) servizi) e sulla procedura per generare risultati finanziari presi in considerazione nella tassazione degli utili" (Atti raccolti del Presidente e del Governo della Federazione Russa, 1992, n. 9, Art. 602; Raccolta della Legislazione della Federazione Russa, 1995 , N. 27, Art. 2587; N. 28, Art. 2686; N. 48, Art. 4683; 1996, N. 43, Art. 4924; N. 49, Art. 5557; 1998, N. 2, Art. 260; N. 22, Art. 2469; N. 37, Art. 4624; 1999, N. 29, Art. 3757; 2000, N. 23, Art. 2431).

11. Istruzione del Ministero delle imposte e delle imposte della Russia del 15 giugno 2000 n. 62 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento dell'imposta sul reddito per le imprese e le organizzazioni al bilancio".

12. Lettera del Servizio fiscale statale della Russia del 2 aprile 1996 n. 07-3-08/112 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e organizzazioni privatizzate".

13. Lettera del Servizio fiscale statale della Russia del 6 gennaio 1997 n. 02-4-07/1 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni".

14. Lettera del Dipartimento per le riforme fiscali del Ministero delle finanze della Russia del 24 giugno 1997 n. 04-02-14 "Nell'elenco dei costi inclusi nel costo di produzione nella determinazione del costo del profitto".

15. Lettera del Servizio fiscale statale della Russia datata 27 ottobre 1998 n. ШС-6-02/768 “Raccomandazioni metodologiche su alcune questioni di tassazione degli utili” (come modificata il 12 luglio 1999).

16. Lettera del Ministero delle imposte e delle imposte della Russia del 17 gennaio 2000 n. 02-1-16/2 "Sulla tassazione degli utili ricevuti da un partecipante in un'attività congiunta".

17. Lettera del Dipartimento di politica fiscale del Ministero delle finanze della Russia del 14 febbraio 2000 n. 04-02-05/2 "Sulla tassazione delle differenze di tasso di cambio e di importo".

18. Ordine del Ministero delle Finanze della Russia del 9 dicembre 1998 n. 60n “Approvazione del regolamento contabile “Politica contabile dell'organizzazione” PBU 1/98” (con modifiche e integrazioni del 30 dicembre 1999).

19. Ordinanza del Ministero delle Finanze della Russia del 6 luglio 1999 n. 43n "Approvazione del regolamento contabile "Dichiarazioni contabili di un'organizzazione" PBU 4/99."

20. Ordinanza del Ministero delle Finanze della Russia del 29 luglio 1998 n. 34n "Approvazione del regolamento in materia di contabilità e rendicontazione finanziaria nella Federazione Russa" (con modifiche e integrazioni del 30 dicembre 1999, 24 marzo 2000) .

21. Ordinanza del Ministero delle Finanze della Russia del 13 gennaio 2000 n. 4n "Sulle forme dei rendiconti finanziari delle organizzazioni".

22. Ordine del Ministero delle Finanze russo del 6 maggio 1999 n. 32n “Approvazione del regolamento contabile “Reddito dell'organizzazione” PBU 9/99” (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999).

23. Ordinanza del Ministero delle Finanze russo del 6 maggio 1999 n. 33n “Approvazione del regolamento contabile “Spese di organizzazione” PBU 10/99” (con modifiche e integrazioni del 30 dicembre 1999).

24. Ordinanza del Ministero delle Finanze della Russia del 15 giugno 1998 n. 25n "Approvazione del regolamento contabile "Contabilità delle scorte" PBU 5/98" (come modificato e integrato il 30 dicembre 1999, 24 marzo 2000 ).

25. Ordine del Ministero delle Finanze russo del 3 settembre 1997 n. 65n “Approvazione del regolamento contabile “Contabilità delle immobilizzazioni” PBU 6/97” (con modifiche e integrazioni del 24 marzo 2000).

26. Ordine del Ministero delle Finanze russo del 10 gennaio 2000 n. 2n "Approvazione del regolamento contabile "Contabilità di attività e passività, il cui valore è espresso in valuta estera" PBU 3/2000."

27. Istruzione del Servizio fiscale statale della Russia dell'8 giugno 1995 n. 33 "Sulla procedura di calcolo e pagamento dell'imposta sulla proprietà aziendale al bilancio" (con modifiche e integrazioni datate 12 luglio, 9 ottobre 1995, 29 maggio 13 giugno 1997, 2 aprile 1998).

28. Ordinanza del Ministero delle Imposte della Russia del 15 novembre 2000 n. BG-3-04/389 “Sull'introduzione di modifiche all'istruzione del Servizio fiscale statale della Russia dell'8 giugno 1995 n. 33 “Sulla procedura per il calcolo e il pagamento dell’imposta sulla proprietà aziendale al bilancio.

29. Istruzione del Ministero delle Imposte della Russia del 4 aprile 2000 n. 59 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento delle imposte ricevute sui fondi stradali".

30. Ordinanza del Ministero delle imposte russo del 20 ottobre 2000 n. BG-3-03/361 “Sull'introduzione di modifiche all'Istruzione del Ministero delle imposte russo del 4 aprile 2000 n. 59 “Sulla procedura per il calcolo e il pagamento delle imposte ricevute sui fondi stradali”.

31. La procedura per determinare le tariffe e i suoi importi massimi per l'inquinamento ambientale, lo smaltimento dei rifiuti e altri tipi di effetti dannosi, approvata con Decreto del Governo della Federazione Russa del 28 agosto 1992 n. 632 (Atti raccolti del Presidente e Governo della Federazione Russa. 1992, N. 10, Art. 726; 1995, N. 3, Art. 190).

32. Norme di base per il pagamento delle emissioni, degli scarichi di sostanze inquinanti nell'ambiente e dello smaltimento dei rifiuti, approvate dal Ministero russo delle Risorse Naturali il 27 novembre 1992 (come modificato e integrato il 18 agosto 1993).

33. Lettera del Ministero delle Finanze della Russia del 22 dicembre 1992 n. 9-5-12 e del Ministero delle Risorse Naturali della Russia del 21 dicembre 1992 n. 04-04/72-6344 “Procedura per l'invio da parte delle imprese , istituzioni, organizzazioni, cittadini, persone giuridiche straniere e fondi cittadini ai fondi ambientali fuori bilancio statali" (come modificato e integrato il 23 maggio 1995, 11 agosto 1997).

34. Risoluzione del Plenum della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 21 ottobre 1993 n. 22 “Su alcune questioni di pratica nell'applicazione della Legge della RSFSR “Sulla protezione dell'ambiente” (Bollettino della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa, 1994, n. 3; 2000, n. 6).

Appendice 2

1. Costi che non incidono sulle attività produttive dell'appaltatore,

incl. sul:

Contributi di beneficenza;

Sviluppo delle sfere sociali e comunitarie;

Donazioni volontarie a fondi elettorali;

Bonus per i lavoratori non produttivi;

Pagamento per ferie aggiuntive (superanti la durata stabilita);

Assegnazione di benefici una tantum ai dipendenti in pensione, integrazioni pensionistiche;

Indennità per il costo del cibo nelle mense e nei buffet;

Pagamento per viaggi sui mezzi pubblici;

Rimborso di spese superiori agli standard stabiliti per l'invio di lavoratori a svolgere lavori di installazione, messa in servizio e costruzione, per la natura mobile e itinerante delle loro attività, per l'esecuzione di lavori su base rotazionale;

Pagamento per abbonamenti a giornali e riviste;

Pagamento di spese di viaggio eccedenti le norme stabilite;

Assicurazione del personale delle organizzazioni edili (ad eccezione dell'assicurazione sociale obbligatoria e dell'assicurazione sanitaria);

Creare joint venture;

Acquisto di azioni, obbligazioni e altri titoli, costi associati all'emissione e alla distribuzione di titoli;

Rimborso di prestiti da banche commerciali e pagamento degli interessi su di essi, nonché su prestiti differiti e scaduti (in eccesso rispetto agli importi al tasso di sconto della Banca Centrale Russa);

Rimborso parziale di un prestito bancario ai dipendenti per la costruzione di alloggi, per l'avvio di una famiglia;

Pagamenti per il superamento delle emissioni massime consentite di sostanze inquinanti;

Altre spese sostenute a carico dei fondi propri dell'organizzazione.

2. Costi associati alla ricostituzione del capitale circolante

La procedura per ricostituire questi fondi è prevista al momento della conclusione di contratti di costruzione, compresi i pagamenti anticipati per il lavoro o l'ottenimento di un prestito bancario per l'acquisto di materiali, prodotti e strutture.

№ p/p	Tipi di lavori di costruzione e installazione	Standard di profitto stimati in percentuale del fondo salariale per i lavoratori (costruttori e operatori di macchine)	Ambito di applicazione (numeri di raccolta GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Lavori di sterro eseguiti:		GESN 2001-01
	modo meccanizzato		tavolo 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 03-01-001 - 072
	manualmente		tavolo 01-02-55÷64;
	utilizzando mezzi di idromeccanizzazione		tavolo 01-01-144÷155;
	per altre tipologie di lavoro (preparatori, accompagnamenti, potenziamenti)		tavolo 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	Lavori di smantellamento minerario		GESN 2001-02
	Lavori di perforazione e brillamento		GESN 2001-03
	Pozzi		GESN 2001-04
	Lavori di palificazione. Vani per cassetti. Consolidamento del terreno:		GESN 2001-05
	lavori di palificazione		sezione 01
	pozzi di subsidenza		sezione 02
	consolidamento del terreno		sezione 03
	Strutture monolitiche in calcestruzzo e cemento armato in costruzione:		GESN-2001-06
	industriale		sezione 01 (commi 1÷14, 21)
	abitativo e civile		articolo 01 (commi 16 - 20)
	Strutture prefabbricate in cemento e cemento armato in edilizia:		GESN 2001-07
	industriale		sezioni 01,02,03,04,06,07,08 (Tabella 07-08-002,003);
	abitativo e civile		sezioni 05.08 (Tabella 07-08-001,07-08-006);
	Strutture in mattoni e blocchi		GESN 2001-08
	Costruzione di strutture metalliche		GESN 2001-09
	Strutture in legno		GESN 2001-10
	Piani		GESN 2001-11
	Tetti		GESN 2001-12
	Protezione delle strutture e delle apparecchiature edili dalla corrosione		GESN 2001-13
	Strutture in edilizia rurale:		GESN 2001-14
14.1	metallo
14.2	cemento armato
14.3	rivestimento del telaio
14.4	costruzione di serre
	Finendo il lavoro		GESN 2001-15
	Lavori idraulici - interni (condutture, approvvigionamento idrico, fognature, riscaldamento, fornitura di gas, ventilazione e aria condizionata)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Edifici e strutture prefabbricate temporanee		GESN 2001-21
	Reti esterne di approvvigionamento idrico, fognature, fornitura di calore, gasdotti		GESN 2001-22; 23, 24
	Condotte principali e di campo		GESN 2001-25
	Lavori di isolamento termico		GESN 2001-26
	Strade automobilistiche		GESN 2001-27 (ad eccezione della sezione 10)
	Linee ferroviarie		GESN 2001-28
	Tunnel e metropolitane:		GESN 2001-29
23.1	metodo di lavoro chiuso
23.2	metodo di lavoro aperto
	Ponti e tubi		GESN 2001-30
	Aerodromi		GESN 2001-31
	Binari del tram		GESN 2001-32
	Linee elettriche		GESN 2001-33
	Impianti di comunicazione, radiotelevisivi:		GESN 2001-34
28.1	posa e installazione di reti di comunicazione		GESNm 2001-10 (dipartimento 06, sezione 2, sezione 3 (durante la posa di cavi in fibra ottica urbani)), sezione 5
28.2	installazione di apparecchiature radiotelevisive ed elettroniche		GESNm 2001-10 (divisioni 04, 05) GESNm 2001-11 (dipartimento 04)
28.3	posa e installazione di linee di comunicazione a lunga distanza		GESNm 2001-10 (dipartimento 06, sezione 1, sezione 3 (durante la posa di cavi in fibra ottica a lunga distanza (zonali))
	Lavori minerari:		GESN 2001-35
29.1	nell'industria del carbone
29.2	in altri settori
	Strutture in terra cruda delle strutture idrauliche		GESN 2001-36
	Strutture in calcestruzzo e cemento armato di strutture idrauliche		GESN 2001-37
	Strutture in pietra di strutture idrauliche		GESN 2001-38
	Strutture metalliche di strutture idrauliche		GESN 2001-39
	Strutture in legno per strutture idrauliche		GESN 2001-40
	Lavori di impermeabilizzazione di strutture idrauliche		GESN 2001-41
	La tutela delle banche funziona		GESN 2001-42
	Percorsi navali di scali di alaggio e scali di alaggio		GESN 2001-43
	Lavori di costruzione subacquea (immersioni).		GESN 2001-44
	Forni e tubazioni industriali		GESN 2001-45
	Paesaggistica. Piantagioni forestali protettive		GESN 2001-47
	Pozzi per petrolio e gas		GESN 2001-48
	Pozzi di petrolio e gas in condizioni offshore		GESN 2001-49
	Installazione di apparecchiature		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (dipartimenti 01÷03, dipartimento 06, sezione 4, dipartimenti 08÷09), 11 (escluso dipartimento 04), 12 (escluso dipartimento 18), 14÷19, 21÷37, 39 (ad eccezione del controllo dei giunti saldati durante l'installazione di apparecchiature per centrali nucleari), 41;
	Installazione di apparecchiature nelle centrali nucleari		GESNm 2001-13, 39 (controllo dei giunti saldati di assemblaggio durante l'installazione di apparecchiature per centrali nucleari)
	Lavori di installazione elettrica:
45.1	nelle centrali nucleari		GESNm 2001-8
45.2	in altri siti		GESNm 2001-8, 20 (dipartimento 02)
	Dispositivi di segnalamento, centralizzazione, blocco e comunicazione sulle ferrovie		GESNm 2001-20 (dipartimento 01) GESNm 2001-10 (dipartimento 07)
	Costruzione di ausili per l'atterraggio di aerei e sistemi di controllo del traffico aereo negli aeroporti		GESNm 2001-8, 10, 11
	Lavori di messa in servizio		GESNp 2001-01-09
	Lavori di ricostruzione di edifici e strutture (rafforzamento e sostituzione delle strutture esistenti, smantellamento e montaggio di singoli elementi strutturali)		GESN 2001-46

Appunti:

1. Nel determinare il costo stimato dei lavori di riparazione simili ai processi tecnologici nelle nuove costruzioni (compresa la costruzione di nuovi elementi strutturali in un edificio in riparazione), utilizzando le raccolte TER-2001 (FER-2001), gli standard di profitto stimati dovrebbero essere applicato con un coefficiente pari a 0,85.

2. Per le organizzazioni che utilizzano un sistema fiscale semplificato, gli standard di profitto stimati vengono applicati con un coefficiente di 0,9.

Appendice 3 (Edizione modificata. Modifica N. 1 ).

Appendice 4

Standard di profitto stimati per tipi di lavori di riparazione e costruzione

№ p/p	Tipi di lavori di riparazione e costruzione	Standard di profitto stimati in percentuale del fondo salariale dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine)	Area di applicazione
1	2	3	4
	Lavori di sterro eseguiti:		GESNr 2001-51
	modo meccanizzato
	manualmente
	Fondazioni		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Piani		GESNr 2001-54
	Partizioni		GESNr 2001-55
	Aperture		GESNr 2001-56
	Piani		GESNr 2001-57
	Tetti, tetti		GESNr 2001-58
	Scale, portici		GESNr 2001-59
	Lavoro in fornace		GESNr 2001-60
	Lavori di intonacatura		GESNr 2001-61
	Lavori di pittura		GESNr 2001-62
	Lavori su vetro, carta da parati e piastrelle		GESNr 2001-63
	Opere di stucco		GESNr 2001-64
	Lavori sanitari interni:		GESNr 2001-65
15.1	smontaggio e smontaggio		GESNr-2001-65 tab. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
15.2	cambio tubo		GESNr-2001-65 tab. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Reti di ingegneria esterne:		GESNr 2001-66
16.1	smontaggio, pulizia		GESNr-2001-66 tab. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
16.2	sostituzione del tubo		GESNr-2001-66 tab. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Lavori di installazione elettrica
	Standard di profitto stimati per tipi di lavori di riparazione e costruzione

Il Comitato statale per le costruzioni della Russia, con risoluzione n. 15 del 28 febbraio 2001, ha approvato, in accordo con il Ministero delle finanze russo e il Ministero dello sviluppo economico russo, "Linee guida metodologiche per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione" ( MDS 81-25.2001) con entrata in vigore il 1 marzo 2001.

Allo stesso tempo, le "Raccomandazioni metodologiche per determinare l'importo del profitto stimato nella formazione dei prezzi liberi per i prodotti da costruzione" (lettera del Ministero delle Costruzioni russo del 30 ottobre 1992 n. BF-906/12) e la sezione 3 delle “Linee guida metodologiche per la determinazione dell'importo delle spese generali e del profitto stimato nelle costruzioni” sono state annullate, effettuate nelle regioni dell'estremo nord e nelle aree ad esse equivalenti" (MDS 81-5.99).

Per i progetti di costruzione finanziati con fondi propri di imprese, organizzazioni e privati, le disposizioni delle Istruzioni metodologiche hanno carattere consultivo.

In connessione con le richieste in arrivo relative alla pubblicazione delle "Linee guida metodologiche per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione", il Gosstroy della Russia riporta la procedura per applicare gli standard di profitto stimato quando si ricalcola la documentazione di stima e si paga il lavoro svolto.

Per i progetti di costruzione per i quali la documentazione di stima è stata approvata prima dell'emissione della suddetta delibera, il saldo del costo stimato dei lavori di costruzione e installazione per i progetti di costruzione in transizione al 2001 a partire dal 1 marzo 2001, nonché l'intero costo stimato di sono soggetti a chiarimenti i lavori di costruzione e installazione per i progetti di costruzione che riprendono nel 2001 e negli anni successivi.

Il costo del lavoro che sarà eseguito dagli appaltatori dopo il 1 marzo 2001, così come i pagamenti per il lavoro svolto, sono determinati utilizzando i criteri di stima del profitto recentemente approvati.

Nei casi in cui gli importi previsti nei preventivi siano esauriti, i clienti possono utilizzare a tal fine una riserva di fondi per lavori e costi imprevisti o risparmi su altre voci del preventivo.

In assenza di queste fonti, i fondi aggiuntivi necessari sono inclusi nel costo stimato di costruzione secondo le modalità prescritte dalla clausola 3.5.9.2 delle "Linee guida per la determinazione del costo dei prodotti da costruzione sul territorio della Federazione Russa" (MDS 81 -1,99).

Vice Presidente N.V. Zazarinsky

COMITATO STATALE DELLA FEDERAZIONE RUSSA PER IL COMPLESSO EDILIZIA E RESIDENZIALE E DEI SERVIZI

(Gosstroj della Russia)

Linee guida per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione MDS 81-25.2001

APPROVATO con Risoluzione del Comitato Statale per l'Edilizia della Russia n. 15 del 28 febbraio 2001

INTRODOTTO dal Dipartimento dei prezzi e della standardizzazione stimata nell'edilizia e nel settore abitativo e comunale del Gosstroy della Russia.

ADOTTATO ED ENTRATO IN EFFETTO dal 01.03.2001 con Risoluzione del Comitato statale per l'edilizia della Russia del 28.02.2001 n. 15

Le presenti Linee guida sono destinate a un'ampia gamma di specialisti coinvolti nelle questioni relative alla regolamentazione delle stime e ai prezzi nelle costruzioni.

SVILUPPATO dal Centro interregionale per i prezzi nell'edilizia e nell'industria dei materiali da costruzione di Gosstroy della Russia (direttore - I.I. Dmitrenko, funzionario esecutivo - G.P. Shpunt), Accademia statale di riqualificazione professionale e formazione avanzata per manager e specialisti del settore degli investimenti (GASIS) di il Ministero dell’Istruzione della Federazione Russa (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) e il Centro regionale per i prezzi delle costruzioni dell’impresa statale Krasnodar “Kubanstroytsena” (I.A. Krupenina).

CONSIDERATO dal Dipartimento per i prezzi e la standardizzazione stimata nell'edilizia e nel settore edilizio e comunale del Gosstroy della Russia (Comitato di redazione: V.A. Stepanov - capo, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) e in una riunione del Commissione interdipartimentale (gruppo di lavoro) sotto il Comitato statale per l'edilizia della Russia sullo sviluppo di documenti sulla tariffazione nell'edilizia.

Redattore tecnico VI Shamenkov

MODIFICATO Secondo le lettere dell'Agenzia federale per l'edilizia, l'edilizia abitativa e i servizi comunali del 18 novembre 2004 n. AP-5536/06, dell'8 febbraio 2008 n. VB-338/02

COMITATO DI STATO DELLA FEDERAZIONE RUSSA
SULLA COSTRUZIONE, EDILIZIA E COMPLESSO COMUNALE
(Gosstroj della Russia)

ISTRUZIONI METODOLOGICHE

A-PRIORIO
VALORI DI UTILE STIMATI
IN COSTRUZIONE

MDS 81-25.2001

Mosca 2001

Linee guida per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione (MDS 81-25.2001) /Gosstroy of Russia/ Mosca 2001.

Le presenti Linee guida sono destinate a un'ampia gamma di specialisti coinvolti nelle questioni relative alla regolamentazione delle stime e ai prezzi nelle costruzioni.

INTRODOTTO dal Dipartimento dei prezzi e della standardizzazione stimata nell'edilizia e nel settore abitativo e comunale del Gosstroy della Russia.

ADOTTATO ED ENTRATO IN VIGORE dal 01/03/2001. Risoluzione del Comitato statale per l'edilizia della Russia del 28 febbraio 2001 n. 15.

INTRODUZIONE

Per i progetti di costruzione finanziati con fondi propri di imprese, organizzazioni e privati, le disposizioni del presente documento hanno carattere consultivo.

Le disposizioni delle Istruzioni metodologiche si applicano al lavoro svolto in modo economico, nonché alle importanti riparazioni di edifici e strutture da parte dell'industria.

Le Linee Guida tengono conto dei requisiti e delle disposizioni dei documenti legali e regolamentari del 1 febbraio 2001.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Le linee guida hanno lo scopo di determinare il profitto stimato:

Organizzazioni aggiudicatrici durante la preparazione delle proposte di prezzo per le offerte competitive;

Organizzazioni di progettazione nello sviluppo della documentazione di stima.

Il profitto stimato è una parte normativa del costo dei prodotti da costruzione e non è incluso nel costo del lavoro.

1.5. Il profitto stimato è determinato utilizzando:

Standard a livello di settore stabiliti per tutti gli esecutori del lavoro;

Norme per le tipologie di lavori di costruzione e installazione;

2. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE E L'APPLICAZIONE DEGLI STANDARD DI UTILE PREVISTO

Gli standard specificati sono riportati.

2.7. Introduzione di modifiche e integrazioni agli standard approvati dal Comitato statale per l'edilizia della Russia non autorizzato.

3. PROCEDURA PER IL CALCOLO DEI INDIVIDUALI STANDARD DI UTILE PREVISTO

I singoli standard di profitto stimato sono determinati sulla base dei calcoli degli appaltatori, effettuati calcolando in base alle voci di costo indicate.

3.2 . Nel determinare l'importo dei fondi nell'articolo "Ammodernamento delle attrezzature, ricostruzione delle immobilizzazioni", è necessario eseguire un'analisi degli indicatori che caratterizzano la situazione patrimoniale degli appaltatori (quota delle immobilizzazioni nelle attività, quota della parte attiva delle immobilizzazioni cespiti) e lo stato effettivo delle immobilizzazioni (coefficiente di rinnovo e smaltimento, coefficiente di usura, disponibilità del proprio capitale circolante, ecc.).

L'importo dei fondi in questa voce è determinato mediante calcolo basato sui dati del piano aziendale per lo sviluppo degli investimenti dell'organizzazione e sulla contabilità delle spese del contraente per questi scopi nel periodo precedente.

3.3 . L'importo dei fondi associati agli incentivi materiali per i dipendenti dovrebbe essere determinato sulla base dei dati degli appaltatori per il periodo precedente, riportati nell'appendice al bilancio.

L'applicazione riflette pagamenti in contanti e incentivi non legati alla produzione di prodotti, prestazioni di lavoro, fornitura di servizi, tra cui:

Spese per alcune tipologie di retribuzioni aggiuntive rispetto a quelle previste dai contratti di lavoro (contratti);

Assistenza materiale (anche gratuita) ai dipendenti per la partecipazione al sistema di prestito ipotecario o per il rimborso parziale di un prestito concesso per la costruzione di alloggi individuali e altre esigenze sociali;

Pagamento della differenza di costo nella vendita di beni (lavori e servizi) a prezzi preferenziali (inferiori ai prezzi di mercato) ai dipendenti dell'organizzazione;

Pagamento di buoni per cure o attività ricreative, escursioni o viaggi, lezioni in sezioni sportive, club o club, visite a eventi culturali, di intrattenimento o di educazione fisica (sportiva), nonché altri pagamenti simili.

I pagamenti e gli incentivi monetari specificati comprendono gli accantonamenti dell'imposta sociale unificata in conformità con la legislazione vigente, dall'importo dei fondi pianificati per la fornitura di assistenza materiale a lavoratori e dipendenti, ecc.

3.4. I costi determinati ai sensi dell'art. , sono soggetti ad imposta secondo la normativa vigente.

3.5 L'imposta sul reddito è determinata in base agli indicatori calcolati per ciascuna voce inclusa nel calcolo dell'utile stimato pianificato.

3.6 Il calcolo dell'imposta sulla proprietà viene effettuato sulla base dei dati sulle immobilizzazioni utilizzate nei lavori di costruzione e installazione, nonché sui fondi pianificati per la loro acquisizione e ammodernamento.

3.7 Il calcolo del tasso individuale di profitto stimato viene effettuato utilizzando la formula:

,(1)

Dove: N e- tasso di profitto individuale, in percentuale;

P pag- l'importo del profitto determinato dal calcolo per un appaltatore specifico, migliaia di rubli;

Z- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine come parte dei costi diretti), migliaia di rubli.

4. PROCEDURA DI MATURAZIONE DELL'UTILE DI STIMA IN FASE DI REDAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DI STIMA

4.1 Quando si elaborano stime locali (stime) senza dividerle in sezioni, il profitto stimato viene maturato alla fine del calcolo (stima) e quando si forma per sezioni - alla fine di ciascuna sezione e nel suo insieme secondo la stima (stima ).

4.2 La procedura per calcolare lo standard di profitto stimato nella documentazione di stima dipende dal metodo per determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione e dalle fasi di progettazione.

4.3 Nel determinare il costo stimato dei prodotti da costruzione al livello di prezzo corrente, l'importo del profitto stimato può essere determinato utilizzando le formule:

in fase di “progetto”:

,(2)

,(3)

Dove: P- importo del profitto stimato, migliaia di rubli;

Z- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori edili e degli operatori di macchine, preso in considerazione come parte dei costi diretti della stima locale (stima), migliaia di rubli;

Nuova Zelanda- standard di settore di stima del profitto stabilito per il fondo salariale dei lavoratori (costruttori e operatori di macchine) come parte dei costi diretti;

Ncni- tasso di profitto stimato perio-esimo tipo di lavori di costruzione e installazione, indicato in , in percentuale;

N- il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.4 Quando si applica il metodo dell'indice di base, l'importo del profitto stimato è determinato dalle formule:

in fase di “progetto”:

,(4)

nella fase di “documentazione di lavoro”:

,(5)

Dove: Z b- l'importo dei fondi per la remunerazione dei lavoratori edili e degli operatori di macchine, preso in considerazione come parte dei costi diretti della stima locale (stima), compilata utilizzando norme e prezzi stimati al livello base, migliaia di rubli;

Zci E Z mi- totale di io- tipo di lavoro, salario stimato (salario base) per operai edili e operatori di macchine, migliaia di rubli;

E da- indice del livello attuale dei fondi per i salari nell'edilizia in relazione al livello dei salari (i salari di base stimati dei lavoratori), preso in considerazione dalle norme e dai prezzi stimati del livello di base;

N-il numero totale di tipi di lavoro su questo oggetto.

4.5. Nel determinare il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti da singoli imprenditori (individui) nell'ambito di contratti domestici o di costruzione, si consiglia di determinare l'importo del profitto stimato secondo uno standard individuale concordato con il cliente.

5. ORGANIZZAZIONE DEL LAVORO PER DETERMINARE GLI STANDARD DI UTILE PREVISTO

5.1. Una guida metodologica generale per lo sviluppo degli standard di profitto stimato è fornita dal Dipartimento per i prezzi e la standardizzazione stimata nell'edilizia e nel settore abitativo e comunale del Gosstroy della Russia (di seguito denominato Dipartimento dei prezzi).

5.2. Lo sviluppo di standard a livello di settore, nonché di standard per i tipi di lavori di costruzione e installazione, viene effettuato da organizzazioni di sviluppatori determinate dal Dipartimento dei prezzi.

I progetti di standard sviluppati per i profitti stimati sono presi in considerazione dalla Commissione interdipartimentale (gruppo di lavoro) per lo sviluppo di documenti sui prezzi nelle costruzioni (IMC) del Comitato statale per le costruzioni della Russia.

Tenendo conto dei risultati della revisione dell'IEC, le organizzazioni di sviluppo apportano gli opportuni adeguamenti ai progetti di norme.

Gli standard adeguati vengono sottoposti al Dipartimento Prezzi che, dopo l'esame finale, li sottopone per l'approvazione secondo le modalità prescritte.

5.3. Lo sviluppo di standard individuali per le singole organizzazioni appaltanti viene effettuato direttamente dalle organizzazioni appaltanti o dai centri regionali per la determinazione dei prezzi nelle costruzioni (RCCP), dalla progettazione e da altre organizzazioni sulla base di contratti conclusi per l'esecuzione di questi lavori. I progetti sviluppati dei singoli standard di profitto stimato vengono trasferiti dall'appaltatore al cliente-sviluppatore per considerazione ed esame. Sulla base delle opinioni degli esperti, le organizzazioni di sviluppo apportano le opportune modifiche alla bozza degli standard di profitto stimati individuali e li sottopongono al cliente-sviluppatore per l'approvazione.

5.4. In caso di fattibilità economica, che deve essere confermata dal progetto di organizzazione di costruzione (POS), è consentito includere i costi associati all'infrastruttura delle organizzazioni di costruzione e installazione e allo sviluppo della base produttiva (, ) nel capitolo 9 “Altri lavori e costi” della stima consolidata dei costi di costruzione e dei prezzi contrattuali sulla base del calcolo concordato con il cliente-costruttore.

Allegato 1

Elenco dei documenti legislativi e normativi utilizzati nella preparazione delle "Linee guida per determinare l'importo del profitto stimato nella costruzione"