Linee guida generali per l'uso di CBC del 10-08-2002
ISTRUZIONI GENERALI
PER L'APPLICAZIONE DEI MANUALI BASE DEI PREZZI PER LAVORI DI PROGETTAZIONE PER L'EDILIZIA
Data di introduzione 2002-08-10
SVILUPPATO DA FSUE "TSENTRINVESTproekt" di Gosstroy della Russia.
APPROVATO dal Decreto del Gosstroy della Russia del 07.08.02 N 102.
INTRODOTTO E PREPARATO PER L'APPROVAZIONE dal Dipartimento dei prezzi e del razionamento stimato nell'edilizia e nell'edilizia abitativa e nel complesso comunale di Gosstroy della Russia.
ENTRATO IN EFFICACIA il 10 agosto 2002 dal Decreto del Gosstroy della Russia del 07.08.02 N 102.
INTRODUZIONE
I libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione per la costruzione (di seguito denominati i libri di riferimento) hanno lo scopo di determinare i prezzi di base ai fini della successiva formazione dei prezzi contrattuali per lo sviluppo della documentazione di progetto per nuove costruzioni, ampliamenti, ricostruzioni e rifacimenti tecnici -attrezzature di strutture abitative industriali e civili.
Le istruzioni generali sono obbligatorie per l'applicazione quando si utilizzano i prezzi per i lavori di progettazione indicati in tutte le Directory.
I. ISTRUZIONI GENERALI PER L'APPLICAZIONE DEI MANUALI DEI PREZZI BASE PER IL PROGETTO
LAVORI DI COSTRUZIONE
1. Gli elenchi sono destinati all'uso da parte di organizzazioni di varie forme organizzative e legali che, in conformità con la legislazione della Federazione Russa, hanno lo status di persona giuridica.
2. I prezzi base nelle Directory sono fissati in funzione degli indicatori naturali degli oggetti di design (capacità, lunghezza, capienza, superficie, ecc.) e del costo totale di realizzazione.
3. I prezzi indicati nei manuali sono stabiliti in conformità con la composizione, la procedura per lo sviluppo, l'approvazione e l'approvazione della documentazione di progetto per la costruzione di imprese, edifici, strutture, prevista da SNiP 11-01-95.
4. I manuali forniscono i prezzi per la progettazione individuale di nuove costruzioni di strutture, edifici e strutture, nonché i singoli elementi del complesso utilizzando materiali di progetti individuali economici standard e riutilizzabili di officine, edifici e strutture in essi inclusi, nonché disegni di strutture, prodotti e unità edili standard.
I prezzi includono tutti i costi per lo sviluppo della documentazione di progetto e il profitto, esclusa l'imposta sul valore aggiunto.
6. I prezzi delle Guide tengono conto e non richiedono compenso aggiuntivo per i seguenti lavori e servizi:
6.1 produzione di materiali dimostrativi (ad eccezione dei layout dimostrativi);
6.2 partecipazione dell'organizzazione progettuale insieme al cliente al coordinamento della documentazione di progetto finita con gli enti statali e le amministrazioni locali;
6.3 difesa della bozza di lavoro (bozza) in periti e autorità di approvazione;
7. I complessi prezzi dei Manuali per lo sviluppo della documentazione progettuale non comprendono i costi di:
7.1 sviluppo di soluzioni progettuali specificate nell'incarico progettuale in più versioni, ad eccezione degli studi sulle varianti per selezionare le soluzioni progettuali ottimali.
Lo sviluppo di opzioni aggiuntive per un progetto, una bozza di lavoro o singole soluzioni tecnologiche, strutturali, architettoniche e di altro tipo è stabilito nell'incarico di progettazione, che dovrebbe definire anche le sezioni (o parti di queste sezioni) del progetto per il quale è necessario per sviluppare queste opzioni ei dati iniziali necessari per il loro sviluppo.
Il grado di elaborazione delle opzioni aggiuntive è stabilito in accordo con il cliente.
Nel processo di sviluppo sia delle opzioni principali che di quelle aggiuntive, viene effettuato uno studio variante delle soluzioni di progettazione;
7.2 sviluppo di disegni esecutivi per strutture ausiliarie speciali, infissi, dispositivi e installazioni durante la progettazione di strutture con strutture e metodi di lavoro particolarmente complessi.
Il prezzo base per lo sviluppo dei disegni esecutivi di queste strutture, infissi e dispositivi è determinato secondo le modalità stabilite dalle organizzazioni edili o calcolando il costo in base ai costi;
7.3 sviluppo di soluzioni per la progettazione monumentale e decorativa di imprese, edifici e strutture.
Tale lavoro, nei casi in cui sia previsto dall'incarico di progettazione, è svolto, di regola, da organismi di fondo d'arte con contratti e prezzi distinti;
7.4 apportare modifiche alla documentazione di progetto (ad eccezione della correzione di errori commessi dall'organizzazione di progettazione).
L'esecuzione di tali lavori dovrà essere prevista dall'incarico per la progettazione dell'impianto o da separato ordine del committente e pagata in aggiunta;
7.5 sviluppo di disegni dettagliati di strutture metalliche (KMD) e condutture industriali di produzione in fabbrica.
I costi dell'organizzazione di progettazione che sviluppa i disegni KMD per conto del cliente sono determinati sui prezzi dipartimentali dei produttori o sulla base dei costi e vengono pagati in aggiunta;
7.6. rilievi e lavori di misura presso strutture soggette a ricostruzione, ampliamento e riattrezzamento tecnico.
Il costo di tale lavoro dovrebbe essere determinato in base ai relativi Manuali, o calcolando il costo in base al calcolo del costo;
7.7 sviluppo della documentazione di progettazione per apparecchiature su misura, fatta eccezione per la preparazione dei requisiti iniziali per la progettazione di queste apparecchiature.
La guida ai prezzi base tiene conto dei costi di preparazione dei requisiti iniziali per lo sviluppo della documentazione di progettazione per apparecchiature su misura, comprese quelle monoblocco e su piccola scala. I termini di riferimento per l'attrezzatura specificata sono sviluppati dal produttore.
In alcuni casi, quando lo sviluppo della documentazione di progettazione specificata è affidato a un'organizzazione di progettazione, viene eseguito, di norma, in base a contratti con il produttore dell'attrezzatura. Se il produttore non è definito, lo sviluppo della documentazione di progettazione per l'apparecchiatura può essere effettuato dall'organizzazione di progettazione per conto del cliente. Allo stesso tempo, il prezzo base per l'esecuzione del lavoro di progettazione specificato è determinato in base alle tariffe dipartimentali dei produttori dell'attrezzatura specificata;
7.8 viaggi di lavoro.
I prezzi base della Directory non tengono conto dei costi delle trasferte di lavoro, ivi comprese le spese del personale amministrativo, se le trasferte di tale personale sono direttamente legate alla progettazione della struttura;
7.9 sviluppo di progetti per la produzione di opere di costruzione e installazione (PPR);
7.10 sviluppo della documentazione di progetto per la costruzione di edifici e strutture temporanee per le esigenze delle organizzazioni edili;
7.12 attività di ricerca e sperimentazione;
7.13 sviluppo di sistemi automatizzati di gestione aziendale (APCS) e sistemi di controllo automatizzato dei processi (APCS).
Il prezzo base per la progettazione di un sistema di controllo automatizzato e di un sistema di controllo di processo automatizzato è determinato in base ai documenti di prezzo pertinenti per lo sviluppo della documentazione tecnica specificata;
7.14 sviluppo della sezione ITM Protezione Civile ed Emergenza; il prezzo base di sviluppo è determinato dal relativo Direttorio;
7.15 sviluppo della sezione VIA;
7.16 sviluppo degli interni, eseguito secondo GOST 21.507-81.
II. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE DEI PREZZI BASE PER LAVORI DI PROGETTO
R. A seconda degli indicatori naturali degli oggetti di design
1. Il prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progetto (progetto + documentazione di lavoro) è determinato dalla formula:
dove
" " e " " - valori costanti per un certo intervallo dell'indicatore principale dell'oggetto progettato, in migliaia di rubli;
L'indicatore principale dell'oggetto progettato;
Un coefficiente che riflette i processi inflazionistici al momento della determinazione del prezzo del lavoro di progettazione per la costruzione di un oggetto.
2. I prezzi dei manuali per lo sviluppo della documentazione di progettazione per imprese, officine, edifici e strutture tengono conto del costo della progettazione di tutte le reti di ingegneria, comunicazioni, strutture e dispositivi in loco (alimentazione elettrica, approvvigionamento idrico, fognatura, riscaldamento fornitura, ecc.), compreso il collegamento di officine, edifici e strutture ad essi, nonché il piano generale e paesaggistico all'interno del cantiere. Se il prezzo nella Directory è fissato per lo sviluppo della documentazione di progettazione per la produzione principale (escluse le reti e le strutture ausiliarie, nonché di ingegneria del sito), viene eseguita una valutazione completa da una serie di indicatori di costo per la progettazione di principali e strutture ausiliarie.
Il costo della progettazione di reti e comunicazioni ingegneristiche fuori sede non è incluso nei prezzi complessi ed è determinato in aggiunta.
3. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale per le singole officine, edifici e strutture, effettuato da organizzazioni di progettazione subappaltatrici, nei casi in cui il costo della progettazione di tali strutture sia preso in considerazione dai prezzi del relativo Repertorio, è determinato al stessi prezzi a cui il costo di progettazione era determinato dal progettista generale.
4. Se l'oggetto proiettato ha un valore dell'indicatore principale inferiore al minimo o superiore al massimo degli indicatori riportati nelle tabelle dei prezzi dei libri di riferimento, il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progetto è determinato per estrapolazione secondo la formula dato in appendice.
Nei casi in cui l'indicatore accettato sia inferiore alla metà dell'indicatore minimo o superiore al doppio dell'indicatore massimo indicato nella tabella, il prezzo base dell'opera di progettazione è determinato secondo le modalità previste dal punto 5.
5. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale per la realizzazione di impianti per i quali i prezzi non sono indicati nei Manuali e non possono essere accettati per analogia, sono determinati mediante calcolo dei costi secondo la determinazione dei costi.
6. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progetto per la ricostruzione e il riequipaggiamento tecnico di imprese, officine, edifici e strutture esistenti è determinato ai prezzi delle Directory in base al valore dell'indicatore principale della struttura progettata, che dovrebbe essere ottenuto a seguito della sua ricostruzione, riequipaggiamento tecnico, utilizzando un coefficiente fino a 1,5 fissato dall'organizzazione di progettazione in accordo con il cliente.
7. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione tecnica per la revisione delle strutture edilizie di edifici e strutture è determinato secondo il relativo Repertorio Base Price.
Se non è possibile applicare il Manuale specificato, il prezzo dei lavori può essere determinato utilizzando i relativi Manuali dei prezzi base per lavori di progettazione per condizioni di nuova costruzione, applicando un fattore di riduzione al prezzo di progetto per condizioni di nuova costruzione per un importo pari a più di 0,5, a seconda dell'ambito del lavoro.
8. Costi delle organizzazioni di progettazione ubicate in aree dove, in conformità con la normativa vigente, vengono effettuati pagamenti a causa del regolamento distrettuale dei salari, incl. i compensi secondo i coefficienti distrettuali, nonché i premi salariali per tirocinio continuativo e gli altri benefici previsti dalla normativa delle regioni dell'estremo nord e delle aree ad essi equiparate, sono inoltre determinati introducendo coefficienti moltiplicatori al totale del prezzo base, stabilito la base dei relativi calcoli probatori eseguiti dall'organizzazione di progettazione stessa.
Il metodo per calcolare i fattori moltiplicatori è definito nelle "Raccomandazioni per la determinazione del coefficiente ai prezzi base per i lavori di progettazione, tenendo conto dei costi aggiuntivi delle organizzazioni per pagamenti salariali preferenziali", approvato e raccomandato per l'uso con lettera del Gosstroy di Russia del 30.06.98 N 9-10-17 /40.
B. Dal costo totale di costruzione
9. Il prezzo base della documentazione di progetto (progetto + documentazione di lavoro) è determinato dal costo totale di costruzione, a seconda delle categorie di complessità degli oggetti di design.
10. Il prezzo della documentazione di progetto include il costo della progettazione dell'intero complesso di edifici, strutture e tipi di opere di progettazione, riflesso nel costo totale di costruzione, determinato dall'oggetto analogo, tenendo conto della loro comparabilità o da indicatori aggregati di stima standard (per unità di indicatori: 1 mq area totale, 1 metro cubo volume dell'edificio, 1 pm tracce, 1 ah edifici, per unità di potenza, produttività, ecc.).
11. Il prezzo della documentazione progettuale è determinato secondo le tabelle corrispondenti alla finalità degli oggetti di progettazione.
12. Il prezzo base della documentazione di progetto è determinato dalla formula:
dove
Prezzo base della documentazione di progetto a prezzi correnti;
Prezzo base della documentazione di progetto a partire dal 01.01.2001;
- coefficiente che riflette i processi inflazionistici al momento della determinazione del prezzo dei lavori di progettazione per la costruzione dell'impianto.
Per ricalcolare il costo di costruzione degli oggetti dal livello dei prezzi del 01/01/2000 al livello dei prezzi del 01/01/2001 si assume un coefficiente pari a 1,38.
13. Nei casi in cui l'oggetto proiettato abbia un valore di costo di costruzione compreso tra gli indicatori riportati in tabella, il prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progetto è determinato per interpolazione.
Se il costo di realizzazione di un oggetto è inferiore o superiore agli indicatori di costo estremo riportati nella tabella dei prezzi, il prezzo base dell'opera di progettazione viene accettato negli importi stabiliti per gli indicatori estremi (senza estrapolazione in diminuzione o aumento).
14. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progetto per la ricostruzione e il riequipaggiamento tecnico di imprese, officine, edifici e strutture esistenti è determinato in base al costo dell'oggetto da ricostruire, calcolato per le condizioni della nuova costruzione di queste strutture utilizzando un fattore moltiplicativo fino a 1,5 e un fattore riducente che tiene conto dell'importo dei lavori di ricostruzione fissati dall'organizzazione di progettazione in accordo con il cliente.
15. La ripartizione del prezzo del lavoro di progettazione per fasi di progettazione è indicata nei manuali e può essere specificata previo accordo tra l'organizzazione di progettazione e il cliente.
16. Il costo delle singole sezioni della documentazione di progetto, tenuto conto dei prezzi base, per gli impianti di nuova costruzione è determinato secondo le tabelle di costo relativo (stimato) riportate nei Manuali e può essere specificato dalla direzione del progetto organizzazione all'interno del costo totale per ciascuna fase della progettazione, sia quando si esegue il lavoro in proprio, sia quando si trasferisce parte del lavoro a organizzazioni di progettazione in subappalto in accordo con loro.
Allo stesso modo è possibile determinare il costo relativo di altre sezioni dell'opera di progettazione, tenuto conto dei prezzi base, ma non evidenziato nelle relative tabelle di costo.
Il costo relativo per lo sviluppo di sezioni del lavoro di progettazione durante la ricostruzione e il riequipaggiamento tecnico di imprese, edifici e strutture esistenti è stabilito dall'organizzazione di progettazione entro un determinato costo totale di progettazione, a seconda della complessità del lavoro svolto.
III. PROCEDURA PER LA DETERMINAZIONE DEL COSTO DEI LAVORI DI PROGETTAZIONE, TENENDO IN CONSIDERAZIONE ULTERIORI FATTORI CHE INFLUENZANO LA PRODUZIONE DI LAVORO DI PROGETTAZIONE
1. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale utilizzando il metodo di progettazione mock-up è determinato dai prezzi dei libri di riferimento utilizzando fattori moltiplicatori.
Se non ci sono fattori moltiplicatori stabiliti nei manuali, il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progetto con il metodo specificato è determinato applicando i coefficienti al prezzo base: nella fase "progetto" - 1,05; nella fase di "bozza di lavoro" e "documentazione di lavoro" - 1.1.
2. Il prezzo delle opere di progettazione da eseguirsi in composizione e portata ridotte rispetto a quanto previsto dai documenti normativi vigenti (sviluppo di ulteriori opzioni progettuali o singole soluzioni tecnologiche, strutturali, architettoniche e di altro tipo sviluppate in conformità con l'incarico di progettazione) è determinato a prezzi per lo sviluppo della documentazione di progetto dell'oggetto corrispondente utilizzando un fattore di riduzione, la cui dimensione è fissata dall'appaltatore in base alla complessità del lavoro concordata con il cliente.
3. Quando si costruisce per fasi, il prezzo per lo sviluppo di progetti di lavoro (progetti) di imprese e strutture è determinato dai prezzi dei libri di riferimento, sulla base dei principali indicatori di ciascuna fase separatamente. Allo stesso tempo, al costo di progettazione della prima fase di costruzione viene aggiunto fino al 20 percento del costo di sviluppo di un progetto esecutivo (senza documentazione di lavoro) o di un progetto di tutte le fasi successive.
4. Il prezzo vincolante dei progetti standard è determinato dai prezzi dei Reference Books utilizzando un coefficiente di 0,35.
Il prezzo del collegamento di progetti standard con l'introduzione di modifiche agli stessi è determinato dai prezzi delle Directory utilizzando un coefficiente fino a 0,7, a seconda della complessità del lavoro.
5. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione per la costruzione di strutture classificate come uniche e sperimentali secondo la clausola 8.4 di SNiP 10-01-94 "Il sistema dei documenti normativi in costruzione. Disposizioni di base" è determinato dai prezzi di i libri di riferimento; allo stesso tempo, al costo di quei tipi di lavori di progettazione, il cui sviluppo diventa più complicato, viene applicato un coefficiente di 1,5.
6. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione per la costruzione di imprese, edifici e strutture in condizioni difficili è determinato dai prezzi degli elenchi, applicando i seguenti coefficienti al costo dei lavori di progettazione, per lo sviluppo dei quali sono richiesti requisiti speciali stabilito dai documenti normativi di riferimento:
|
Fattori che complicano la progettazione |
Probabilità |
|
Permafrost, cedimento, suoli gonfi; fenomeni carsici e franosi; ubicazione del cantiere al di sopra di opere minerarie, in aree allagate, ecc. |
1,15 |
|
Sismicità 7 punti |
1,15 |
|
Sismicità 8 punti |
1,20 |
|
Sismicità 9 punti |
1,30 |
Se sono presenti due o più fattori complicanti, i coefficienti vengono applicati per ciascun fattore.
7. Il prezzo della progettazione di imprese, edifici e strutture con l'installazione di apparecchiature tecnologiche di base importate utilizzate per la prima volta dall'organizzazione di progettazione è determinato dai prezzi dei libri di riferimento; allo stesso tempo, viene applicato un coefficiente fino a 1,3 al costo dei tipi di lavori di progettazione, il cui sviluppo è complicato a causa dell'uso dell'attrezzatura specificata, come concordato con il cliente.
8. I costi delle organizzazioni di progettazione relativi allo svolgimento delle funzioni di progettista generale e alla supervisione dei lavori di progettazione trasferiti ai subappalti sono determinati fino al 2% del prezzo di sviluppo della documentazione di progetto trasferita alle organizzazioni di progettazione in subappalto, e vengono pagati in aggiunta.
9. I prezzi dei Manuali comprendono il costo di 4 copie della documentazione di progetto rilasciata al cliente.
Il costo delle copie dei prodotti di design emesse su richiesta del cliente in eccesso rispetto alla quantità specificata è determinato in aggiunta al prezzo base.
10. Nel determinare il costo del lavoro di progettazione ai prezzi dei libri di riferimento, in presenza di più fattori complicanti e l'applicazione in connessione con questo di più coefficienti maggiori di uno, il coefficiente moltiplicativo totale è determinato sommando le loro parti frazionarie e uno.
Quando si determina il costo del lavoro di progettazione utilizzando più coefficienti inferiori a uno, il coefficiente di riduzione totale viene determinato moltiplicandoli.
11. Le istruzioni sull'applicazione dei prezzi e dei fattori di correzione fornite in un manuale non possono essere utilizzate per determinare il costo del lavoro di progettazione secondo altri manuali.
12. Nella determinazione del prezzo base di progettazione secondo i Libri di riferimento dei prezzi base per la progettazione di opere edili, in caso di riduzione dei tempi specifici di progettazione rispetto a quelli standard, si raccomanda di applicare i seguenti fattori moltiplicatori in accordo con il cliente:
|
accorciando il termine |
1,2 volte |
Fino a 1.1; |
|
1,4 volte |
Fino a 1,2; |
|
|
2 o più volte |
Fino a 1.4. |
13. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale, svolto in conformità con i pertinenti documenti normativi che disciplinano la progettazione degli impianti per la costruzione all'estero, è determinato nel seguente ordine.
Il prezzo per l'attuazione delle giustificazioni per gli investimenti in costruzioni è determinato dai prezzi per lo sviluppo dei progetti utilizzando un coefficiente fino a 0,5.
Nei casi in cui, durante lo sviluppo delle giustificazioni, viene selezionato un sito (percorso) per la costruzione di un'impresa, edificio, struttura, il coefficiente specificato viene aumentato di 0,05.
Il prezzo per la realizzazione di progetti, progetti di lavoro e documentazione di lavoro per la nuova costruzione di imprese, edifici e strutture è determinato ai prezzi delle Directory utilizzando, rispettivamente, coefficienti di 1,2; 1.04 e 1.
Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale per la ricostruzione e il riequipaggiamento tecnico di imprese, edifici e strutture esistenti è determinato secondo le modalità previste dai commi 6 e 14 della Sezione II.
Inoltre, vengono applicati coefficienti che tengono conto dell'influenza dei fattori complicanti:
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N p / p |
Fattori complicanti |
Rapporti con il costo di sviluppo |
|
|
progetto |
documentazione di lavoro, progetto di lavoro |
||
|
Traduzione di materiali testuali di documentazione tecnica, iscrizioni su disegni in lingua straniera |
1,05 |
||
|
Traduzione in russo dei materiali di un cliente straniero |
1,03 |
1,03 |
|
|
Doppio controllo di calcoli, disegni e specifiche, calcoli dell'ambito del lavoro, documentazione di stima e altri materiali di progetto, creazione di copie duplicate di storpi, requisiti aumentati per la progettazione e l'imballaggio della documentazione di progetto |
|||
|
Altri fattori che influenzano l'aumento della complessità del lavoro di progettazione: |
|||
|
Frequenza e tensione della corrente, differenza dei limiti consentiti delle fluttuazioni della frequenza della corrente, diversi da RF (al costo della progettazione di apparecchiature elettriche, alimentazione, basse correnti, strumentazione e A e, se necessario, altre sezioni) |
1,05 |
||
|
Clima tropicale secco o umido |
1,15 |
||
|
Elaborazione della documentazione di progetto, tenendo conto del primo utilizzo da parte dell'organizzazione di progettazione di attrezzature e materiali acquistati nei paesi del cliente o forniti da paesi terzi |
|||
|
Applicazione di norme e standard stranieri per materiali e attrezzature, esecuzione di calcoli strutturali su di essi, ecc., specificati dal cliente nell'incarico di progettazione |
1,15 |
||
|
Requisiti aggiuntivi per la documentazione di progetto per la costruzione di strutture su base contrattuale, inclusa la preparazione di specifiche per attrezzature e materiali per l'importazione temporanea |
|||
Nota.
Coefficienti crescenti vengono applicati al costo di sezioni della documentazione di progetto o parti di essa, il cui sviluppo diventa più complicato.
Appendice
Estrapolazione e interpolazione nel calcolo del prezzo del lavoro di progettazione
Nel caso in cui l'oggetto proiettato abbia un valore dell'indicatore principale inferiore al minimo o superiore al massimo indicato nella tabella del Libro dei Prezzi o del Repertorio Prezzi Base, il prezzo base del progetto è determinato per estrapolazione; contestualmente si riduce del 40% il valore dell'adeguamento del prezzo, ossia nel calcolo, l'indicatore dell'oggetto progettato viene preso con un coefficiente di 0,6.
Se l'indicatore di potenza dell'oggetto è inferiore all'indicatore tabulare, il prezzo base del suo design è determinato dalla formula:
dove
, - valori costanti presi secondo la tabella del valore minimo dell'indicatore;
- la cifra minima indicata in tabella;
-
Se l'indicatore di potenza dell'oggetto è maggiore dell'indicatore tabulare, il prezzo base del suo design è determinato dalla formula:
dove
, - valori costanti presi secondo la tabella del valore massimo dell'indicatore;
- la cifra massima indicata nella tabella;
- indicatore dell'oggetto progettato.
Nel caso in cui nella tabella sia indicato solo il valore "" e l'oggetto proiettato abbia un valore indicatore che non corrisponde a quelli indicati nella tabella, il prezzo base del suo progetto è determinato per interpolazione o estrapolazione; quando si estrapola in direzione decrescente o crescente, il valore della correzione al prezzo viene ridotto del 40% (nel calcolo del valore della correzione si introduce un fattore di riduzione = 0,6).
ESEMPI DI DETERMINAZIONE DEL PREZZO BASE DELLA PROGETTAZIONE DI OGGETTI,
che sono al di sopra, al di sotto o tra gli indicatori indicati
Tabelle di directory*
________________
* Gli indicatori delle tabelle sono presi condizionatamente.
Nel libro di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione, viene fornita una tabella:
|
N p / p |
Nome dell'oggetto di design |
Unità di misura dell'indicatore principale dell'oggetto |
Valori costanti del prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progetto, migliaia di rubli strofinare. |
|
|
Impianti di incenerimento dei fanghi di acque reflue con capacità, migliaia di m3/anno: |
||||
|
da 25 a 60 |
1000 m / anno |
66,5 |
||
Nel caso in cui nella tabella siano indicati i valori di "" e "".
1. È necessario determinare il prezzo base per la progettazione di impianti di incenerimento dei fanghi di acque reflue con una capacità di 15 mila m / anno. Il prezzo base è determinato dalla formula:
Registrato presso il Ministero della Giustizia della Federazione Russa
Numero di registrazione 16686
In conformità con il Regolamento del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa, approvato con Decreto del Governo della Federazione Russa del 26 gennaio 2005 n. 40 (legislazione raccolta della Federazione Russa, 2005, n. 5, art. 390; n. 13, art. 1169; 2006, n. 6 2007, n. 45, art. 5488; 2008, n. 22, art. 2582, n. 42, art. 4825, n. 4 ter! ; 2009, n. 3, Art. 378, n. 6, voce 738; n. 14, voce 1669; n. 38, voce 4497)! con ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa dell'11 aprile 2008 n. 44 "Sull'approvazione della procedura per lo sviluppo e l'approvazione di standard nel campo della regolamentazione e dei prezzi stimati nel campo della pianificazione urbana" (registrata dal Ministero della Giustizia della Federazione Russa il 12 maggio 2008, registrazione n. 11661, Bollettino degli atti normativi organi esecutivi federali, 2008, n. 22) e Ordine del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa del 20 agosto, 2009 n. 353 "Sull'approvazione della qualificazione degli standard stimati da utilizzare nella determinazione del costo stimato degli impianti di costruzione di capitale, la cui costruzione è finanziata con i fondi del bilancio federale" (registrato dal Ministero della giustizia della Russia Federazione il 2 ottobre 2009, iscrizione n. 14940, Bollettino degli atti normativi delle autorità esecutive federali, 2009, n. 42) Ordino:
1. Approvare come norma di stima statale le allegate Linee guida per l'uso dei libri di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione in edilizia.
2. Il Dipartimento per la regolazione dello sviluppo urbano (I.V. Ponomarev), entro 10 giorni dalla data della firma, invia questo ordine per la registrazione statale al Ministero della Giustizia della Federazione Russa.
3. Per imporre il controllo sull'esecuzione di questo ordine al viceministro dello sviluppo regionale della Federazione Russa S.I. Kruglik.
E a proposito di. Ministro
VA Tokarev
Approvato con ordinanza del Ministero delle Regioni
sviluppo della Federazione Russa
1.1. Le linee guida per l'uso dei libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione in edilizia (di seguito denominate Linee guida) hanno lo scopo di determinare il costo dello sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per la costruzione di nuovi edifici e strutture, la loro ricostruzione, ampliamento e riequipaggiamento (di seguito denominato la costruzione di impianti), determinato dall'applicazione dei libri di riferimento dei prezzi base per la progettazione in edilizia.
1.2. Le disposizioni contenute nelle Linee guida si applicano a tutti i libri di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione in edilizia (di seguito denominati libri di riferimento) iscritti nel registro federale degli standard stimati da utilizzare per determinare il costo stimato dei progetti di costruzione di capitale come Stato standard stimati.
1.3. Quando si utilizzano i manuali, è necessario tenere in considerazione quanto segue:
1.3.1. I prezzi base dei Reference book sono fissati in funzione degli indicatori naturali degli oggetti di design (capacità, lunghezza, capienza, superficie, ecc.) o del costo totale di realizzazione.
1.3.2. I prezzi indicati nei manuali sono stabiliti in base alla composizione e ai requisiti per il contenuto delle sezioni della documentazione di progetto per la costruzione di imprese, edifici, strutture, previsti dal decreto del governo della Federazione Russa del 16 febbraio 2008 n. 87 "Sulla composizione delle sezioni della documentazione del progetto e dei requisiti per il loro contenuto "(Legislazione raccolta della Federazione Russa, 2008, n. 8, articolo 744).
1.3.3. I manuali forniscono i prezzi per la progettazione individuale di oggetti di costruzione di capitale di edifici e strutture utilizzando disegni di prodotti standard (riutilizzabili) e assiemi per singoli elementi di strutture edilizie.
1.3.4. I prezzi dei Manuali tengono conto dei costi di elaborazione della documentazione progettuale e di lavoro, imputabili al netto dell'imposta sul valore aggiunto.
1.3.5. I prezzi dei Manuali comprendono i seguenti lavori e servizi:
1.3.5.1. Produzione di materiale dimostrativo (tranne layout dimostrativi).
1.3.5.2. Partecipazione dell'organizzazione progettuale insieme al cliente nel coordinamento della documentazione del progetto finito con gli enti statali e le amministrazioni locali.
1.3.5.3. Protezione della documentazione di progetto in istanze esperte e di approvazione.
1.3.6. I prezzi dei Manuali per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro non includono i costi di:
1.3.6.1. Sviluppo delle soluzioni progettuali specificate nell'incarico progettuale in più versioni, ad eccezione degli studi sulle varianti per selezionare le soluzioni progettuali ottimali.
1.3.6.2. Sviluppo di soluzioni per la progettazione monumentale e decorativa di imprese, edifici e strutture.
1.3.6.3. Apportare modifiche alla progettazione e alla documentazione di lavoro (ad eccezione della correzione di errori commessi dall'organizzazione di progettazione).
1.3.6.4. Sviluppo di disegni dettagliati di strutture metalliche (KMD) e condutture industriali di produzione in fabbrica.
1.3.6.5. Realizzazione di rilievi e lavori di misura presso strutture soggette a ricostruzione, ampliamento e riattrezzamento tecnico.
1.3.6.6. Sviluppo della documentazione di progettazione per apparecchiature su misura, oltre alla preparazione dei requisiti iniziali per la progettazione di queste apparecchiature.
1.3.6.7. Viaggi d'affari. I prezzi base delle Guide non tengono conto dei costi delle trasferte di lavoro, inclusi i costi del personale amministrativo, se le trasferte di tale personale sono direttamente correlate alla progettazione della struttura.
1.3.6.8. Sviluppo di progetti per la produzione di opere (R&D).
1.3.6.9. Sviluppo della documentazione di lavoro per la costruzione di edifici e strutture temporanee per le esigenze delle organizzazioni edili.
1.3.6.11. Ricerca e lavoro sperimentale.
1.3.6.12. Sviluppo di sistemi automatizzati di gestione aziendale (APCS) e di sistemi automatizzati di controllo dei processi (APCS).
1.3.6.13. Sviluppo della sezione "Misure per la protezione civile e misure di prevenzione delle emergenze naturali e antropiche". Il prezzo base per lo sviluppo della sezione specificata è determinato dalla relativa Directory.
1.3.6.14. Esecuzione dei lavori sulla valutazione dell'impatto dell'oggetto di costruzione del capitale sull'ambiente (VIA).
1.4. La distribuzione del prezzo base per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro viene effettuata, di norma, secondo gli indicatori riportati nella tabella 1, e può essere specificata previo accordo tra l'appaltatore e il cliente.
Tabella 1
| Tipi di documentazione | Percentuale del prezzo base |
| Documentazione di progetto Documentazione di lavoro | 40 60 |
| TOTALE | 100 |
1.5. Se l'incarico di progettazione prevede lo sviluppo simultaneo della documentazione di progettazione e lo sviluppo parziale della documentazione di lavoro, la percentuale totale del prezzo base è determinata di comune accordo tra il committente e l'organizzazione di progettazione, a seconda delle caratteristiche architettoniche, funzionali, tecnologiche, strutturali e soluzioni ingegneristiche contenute nella documentazione progettuale, nonché il loro livello di dettaglio.
1.6. Quando si eseguono lavori di progettazione, in una composizione ridotta di sezioni e volumi di lavoro come previsto dagli attuali documenti normativi, il loro prezzo, indipendentemente dalle modalità di calcolo, è determinato dai prezzi per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro utilizzando un fattore di riduzione, il cui importo è fissato dall'appaltatore in accordo con il cliente, in funzione della complessità dell'opera e del relativo costo di elaborazione di sezioni della documentazione di progetto e di lavoro.
1.7. Nel determinare il prezzo iniziale (massimo) del contratto per l'esecuzione dei lavori di progettazione al loro valore determinato al momento della competizione (asta), si raccomanda di utilizzare l'indice di deflatore stabilito dal Ministero dello Sviluppo Economico della Russia in conformità con il paragrafo 5 delle Regole per lo sviluppo di una previsione per lo sviluppo socioeconomico della Federazione Russa, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 22 luglio 2009 n. 596 (Raccolta di leggi della Federazione Russa di 27 luglio 2009, n. 30, articolo 3833), in vigore a metà del periodo di progettazione standard.
1.8. Nell'applicare i Manuali occorre tener conto che i Manuali presentano i costi relativi raccomandati per lo sviluppo delle sezioni della documentazione progettuale e di lavoro (in percentuale del prezzo base), che possono essere specificati per le suddivisioni (dipartimenti) del organizzazione del design, quando si progetta un oggetto specifico, entro un determinato costo totale di progettazione, a seconda della complessità del lavoro svolto.
2.1. La procedura per determinare il prezzo base in base agli indicatori naturali degli oggetti di design.
2.1.1. Il prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro è determinato dalla formula:
C \u003d (a + in) * K 1,
dove
"a" e "in" - valori costanti per un certo intervallo dell'indicatore principale dell'oggetto progettato, in migliaia di rubli;
X- l'indicatore principale dell'oggetto progettato;
K io - coefficiente che riflette i processi inflazionistici nella progettazione al momento della determinazione del prezzo dei lavori di progettazione per la costruzione dell'impianto.
2.1.2. Quando si applicano i manuali, si dovrebbe tenere conto del fatto che i prezzi dei manuali per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per imprese, officine, edifici e strutture tengono conto del costo della progettazione di tutte le reti di ingegneria, comunicazioni, strutture in loco e dispositivi (approvvigionamento elettrico, approvvigionamento idrico, fognatura, fornitura di calore, ecc.), Compresi officine di collegamento, edifici e strutture per loro, nonché uno schema per l'organizzazione della pianificazione di un appezzamento di terreno (piano generale e paesaggio) all'interno della costruzione luogo.
Se il prezzo nella Directory è fissato per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per la produzione principale (escluse le reti e le strutture ausiliarie, nonché di ingegneria del sito), il costo totale della progettazione è determinato da una serie di indicatori di costo per la progettazione del principale e strutture ausiliarie.
Il costo della progettazione di progetti di costruzione di capitale non tiene conto del costo della progettazione di reti di ingegneria e comunicazioni al di fuori del cantiere.
2.1.3. Se l'oggetto proiettato ha un valore dell'indicatore principale inferiore al minimo o superiore al massimo degli indicatori riportati nelle tabelle dei prezzi dei Manuali, il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro è determinato per estrapolazione secondo la formula indicata nelle Appendici n. 1 e n. 2 alle presenti Linee guida. Tale disposizione si applica anche alle posizioni in cui nella tabella dei prezzi prima del minimo e dopo il massimo si trovano rispettivamente le parole “prima” e “sopra”. Nei casi in cui l'indicatore accettato sia inferiore alla metà dell'indicatore minimo o superiore al doppio dell'indicatore massimo riportato in tabella, il prezzo base dell'opera di progettazione è determinato secondo le modalità previste dal paragrafo 2.1.4 delle presenti Linee Guida.
2.1.4. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro per la costruzione di impianti per i quali i prezzi non sono indicati nelle Directory e non possono essere accettati per analogia è determinato dal calcolo dei costi secondo il calcolo dei costi (modulo RF).
2.2. La procedura per determinare il prezzo base del costo totale di costruzione.
2.2.1. Il prezzo base per lo sviluppo della documentazione progettuale e esecutiva è determinato dal costo totale di costruzione dell'intero complesso di edifici (strutture) o di un oggetto, determinato secondo il calcolo sommario preventivo del costo di costruzione, a seconda delle categorie di complessità degli oggetti di design.
2.2.2. Il costo di costruzione può essere determinato:
- con l'uso di oggetti analogici, tenendo conto della loro comparabilità;
- secondo indicatori aggregati del costo stimato per 1 mq di superficie totale, 1 metro cubo di volume dell'edificio, 1 m (km) di percorso, 1 ettaro di fabbricato, per unità di potenza, produttività, ecc.
- per tipologie o complessi di opere.
2.2.3. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro è determinato in base alle tabelle dei manuali corrispondenti allo scopo funzionale dei progetti di costruzione di capitale.
2.2.4. Il prezzo base della documentazione di progetto è determinato dalla formula:
C= C 01 x K i = (C p.01 * a)/100 x Ki
dove Insieme a- prezzo base della documentazione progettuale e di lavorazione a prezzi correnti;
Dal 01
- prezzo base di progettazione e documentazione di lavoro per 01.01.2001;
Da p.01 - -
percentuale del prezzo base del costo totale di costruzione in costo di costruzione dal 01.01.2001 a
Prezzi 2001 (Tabella di directory). Ki- coefficiente che riflette i processi inflazionistici in
progettazione al momento della determinazione del prezzo del lavoro di progettazione. Per ricalcolare il costo di costruzione degli oggetti dal livello dei prezzi del 01/01/2000 al livello dei prezzi del 01/01/2001 si assume un coefficiente pari a 1,25.
2.2.5. Quando l'oggetto proiettato ha un valore di costo di costruzione compreso tra gli indicatori riportati in tabella, il prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progetto è determinato per interpolazione. Se il costo di realizzazione di un oggetto è inferiore o superiore agli indicatori di costo estremo riportati nella tabella dei prezzi, il prezzo base dell'opera di progettazione viene accettato negli importi stabiliti per gli indicatori estremi senza estrapolazione in diminuzione o aumento.
2.2.6. Nel caso in cui il volume dei lavori di costruzione e installazione in cantiere sia inferiore al 60% del costo totale di costruzione, ai prezzi dei lavori di progettazione vengono applicati i seguenti coefficienti:
fino al 50% -0,95;
fino al 40% -0,9;
fino al 30% -0,8;
fino al 20% -0,7.
2.2.7. Se il contratto per l'esecuzione dei lavori di progettazione prevede la possibilità di chiarire il costo della progettazione, si consiglia di eseguire tale chiarimento in base al costo di costruzione determinato a seguito della progettazione.
2.2.8. Nella determinazione del prezzo base non vengono applicati coefficienti che tengano conto dei fattori complicanti (clausole 3.3, 3.7 e 3.8 delle presenti Linee Guida).
3.1. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro utilizzando il metodo di progettazione mock-up è determinato ai prezzi dei manuali utilizzando fattori moltiplicatori. Se non ci sono fattori moltiplicatori stabiliti nei manuali, il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progetto con il metodo specificato è determinato applicando i coefficienti al prezzo base: documentazione di progetto - 1,05; documentazione di lavoro - 1.1.
3.2. Il prezzo vincolante della documentazione di progetto standard o riutilizzabile, senza apportare modifiche alla parte fuori terra dell'edificio, è determinato ai prezzi dei Libri di Riferimento con coefficienti da 0,2 a 0,35. In questo caso, la dimensione minima del coefficiente viene accettata quando si collega l'oggetto senza apportare modifiche alle parti fuori terra e interrate dell'edificio. Il prezzo per la documentazione di progetto vincolante standard o riutilizzabile con modifiche della stessa nelle parti interrate e fuori terra è determinato ai prezzi dei libri di riferimento utilizzando un coefficiente generale fino a 0,8, a seconda della complessità dell'opera. Lo scopo approssimativo del lavoro sullo sviluppo dei singoli elementi di edifici e strutture come percentuale del costo di progettazione è riportato nell'appendice n. 3 di queste linee guida.
3.3. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro per la costruzione di oggetti unici è determinato ai prezzi degli Elenchi utilizzando un fattore moltiplicativo fino a 1,5, ad eccezione degli Elenchi, che stabiliscono un'apposita procedura per il calcolo del prezzo di questi oggetti.
3.4. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per la ricostruzione di imprese, officine, edifici e strutture esistenti è determinato ai prezzi dei libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione per la costruzione.
3.5. Allo stesso tempo, quando si determina il costo dei lavori di progettazione in base al valore del principale indicatore naturale dell'oggetto progettato, che dovrebbe essere ottenuto a seguito della sua ricostruzione, riequipaggiamento tecnico, applicando un coefficiente fino a 1,5 per i prezzi dei libri di riferimento. Quando si determina il costo del lavoro di progettazione dal costo della ricostruzione - fino a 1.3.
Per progetti di costruzione di capitali particolarmente pericolosi, tecnicamente complessi e unici, rispettivamente fino a 2,0 e 1,7.
L'entità del coefficiente è stabilita dall'organizzazione di progettazione in accordo con il cliente.
3.5. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione (di lavoro) per la revisione degli impianti è determinato in base ai relativi libri di riferimento dei prezzi base.
3.6. Nella compilazione di stime locali con il metodo delle risorse, in assenza di una banca dati centralizzata sul costo attuale delle risorse nella regione di costruzione, al costo di elaborazione della documentazione di stima viene applicato un fattore moltiplicativo di 1,1.
3.7. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per la costruzione di imprese, edifici e strutture in condizioni difficili è determinato dai prezzi degli elenchi, applicando i seguenti coefficienti al costo dei lavori di progettazione, per lo sviluppo dei quali sono richiesti requisiti speciali stabilito dai documenti normativi di riferimento:
Se sono presenti due o più fattori complicanti, i coefficienti vengono applicati per ciascun fattore.
3.8. Il prezzo della progettazione di imprese, edifici e strutture con l'installazione di apparecchiature tecnologiche di base importate utilizzate per la prima volta dall'organizzazione di progettazione è determinato dai prezzi dei libri di riferimento; allo stesso tempo, viene applicato un coefficiente fino a 1,3 al costo dei tipi di lavori di progettazione, il cui sviluppo è complicato a causa dell'uso dell'attrezzatura specificata, come concordato con il cliente.
3.9. I costi delle organizzazioni di progettazione relativi allo svolgimento delle funzioni del progettista generale e alla supervisione dei lavori di progettazione trasferiti ai subappalti sono determinati fino al 2% del prezzo dello sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro trasferita alle organizzazioni di progettazione in subappalto e vengono pagati in aggiunta.
3.10. I prezzi dei Manuali tengono conto del costo di 4 copie della documentazione progettuale e di lavoro trasferita al cliente. Il costo delle copie dei prodotti di design emesse su richiesta del cliente in eccesso rispetto alla quantità specificata è determinato in aggiunta al prezzo base.
3.11. Nel determinare il prezzo base di progettazione secondo i Libretti di riferimento dei prezzi base per lavori di progettazione per la costruzione, in caso di riduzione, su richiesta del cliente, stabilita nell'affidamento di progettazione, tempi di progettazione rispetto a quelli standard, si consiglia di applicare i seguenti fattori moltiplicatori:
con una riduzione del termine: di 1,2 volte - fino a 1,1;
1,4 volte - fino a 1,2;
2 o più volte - fino a 1.4.
3.12. Le linee guida per l'applicazione del prezzo e i fattori di correzione forniti in un manuale non possono essere utilizzati per determinare il costo del lavoro di progettazione secondo altri manuali.
3.13. Il prezzo per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per la costruzione di strutture all'estero è determinato tenendo conto dei fattori complicanti:
| No. p / p | Fattori complicanti | Rapporti con il costo di sviluppo | |
| Documentazione di progetto | documentazione di lavoro | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Traduzione di materiali testuali di documentazione tecnica, iscrizioni su disegni in lingua straniera | 1,1 | 1,05 |
| 2. | Traduzione in russo dei materiali di un cliente straniero | 1,03 | 1,03 |
| 3. | Doppio controllo di calcoli, disegni e specifiche, calcoli dell'ambito del lavoro, documentazione di stima e altri materiali di progetto, creazione di copie duplicate di storpi, requisiti aumentati per la progettazione e l'imballaggio della documentazione di progetto | 1,2 | 1D |
| 4. 4.1 | Altri fattori che influiscono sull'aumento della complessità del lavoro di progettazione: frequenza e tensione attuali, differenza nei limiti consentiti delle fluttuazioni della frequenza della corrente, diversi dalla Federazione Russa (al costo della progettazione di apparecchiature elettriche, alimentazione, basse correnti e, se necessario, altre sezioni) | 1,1 | 1,05 |
| 4.2 | Clima tropicale secco o umido | 1,15 | 1,1 |
| 4.3 | Quando l'organizzazione di progettazione utilizza per la prima volta attrezzature e materiali acquistati nei paesi del cliente o forniti da altri paesi (secondo la clausola 3.8 delle presenti Linee guida) | 1,3 | 1,3 |
| 4.4 | Applicazione di norme e standard stranieri per materiali e attrezzature, esecuzione di calcoli strutturali su di essi, ecc., specificati dal cliente nell'incarico di progettazione | 1,15 | 1,2 |
| 4.5 | Requisiti aggiuntivi per la progettazione e la documentazione di lavoro per la costruzione di strutture su base contrattuale, inclusa la preparazione di specifiche per attrezzature e materiali per l'importazione temporanea | 1,1 | 1,1 |
Nota - Coefficienti crescenti vengono applicati al costo di sezioni della documentazione di progetto o parti di essa, il cui sviluppo diventa più complicato.
3.14. Nel determinare il costo del lavoro di progettazione ai prezzi dei libri di riferimento, in presenza di diversi fattori complicanti e, in relazione a ciò, vengono utilizzati diversi coefficienti maggiori di uno, il coefficiente moltiplicativo totale è determinato sommando le loro parti frazionarie e uno . Quando si determina il costo del lavoro di progettazione utilizzando più coefficienti inferiori a uno, il coefficiente di riduzione totale viene determinato moltiplicandoli.
Quando si determina il costo del lavoro di progettazione ai prezzi dei libri di riferimento, i coefficienti di prezzo vengono moltiplicati. I fattori di prezzo includono i coefficienti di distribuzione del prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro, i tipi di oggetti di costruzione di capitale, la ricostruzione, nonché i coefficienti stabiliti nei libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione per la costruzione.
3.15. I costi delle organizzazioni di progettazione ubicate in aree in cui, in conformità con la legge applicabile, i pagamenti vengono effettuati a causa del regolamento distrettuale dei salari, incl. i compensi secondo coefficienti regionali, nonché i premi salariali per tirocinio continuativo e gli altri benefici previsti dalla normativa nelle regioni dell'estremo nord e zone ad esse equiparate, sono inoltre determinati mediante l'introduzione di coefficienti moltiplicatori al totale del prezzo base,
stabilito sulla base dei relativi calcoli giustificativi effettuati dall'ente di progettazione stesso.
Appendice n. 1 alle Linee guida per l'applicazione
Libri di riferimento dei prezzi base per lavori di progettazione in edilizia
ESTRAPOLAZIONE E INTERPOLAZIONE NEL CALCOLO DEL PREZZO DELLE OPERE DI PROGETTAZIONE
Nel caso in cui l'oggetto proiettato abbia un valore dell'indicatore principale inferiore al minimo o superiore al massimo indicato nella tabella del Repertorio Prezzi Base, il prezzo base del progetto è determinato per estrapolazione; contestualmente si riduce del 40% il valore dell'adeguamento del prezzo, ossia quando si calcola l'indicatore dell'oggetto progettato X md accettato con un coefficiente di 0,6.
Se l'indicatore di potenza dell'oggetto è inferiore all'indicatore tabulare, il prezzo base del suo design è determinato dalla formula: C \u003d a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X culo),
dove
un, dentro- valori costanti presi secondo la tabella del valore minimo dell'indicatore;
Х min - la cifra minima indicata in tabella;
x culo- indicatore dell'oggetto progettato.
Se l'indicatore di potenza dell'oggetto è maggiore dell'indicatore tabulare, il prezzo base del suo design è determinato dalla formula: C \u003d a + b * (0,4 * X max + 0,6 * X culo),
dove
a, b - valori costanti presi secondo la tabella del valore massimo dell'indicatore;
X massimo - la cifra massima indicata nella tabella;
X culo - indicatore dell'oggetto progettato.
Nel caso in cui nella tabella sia indicato solo il valore "a" e l'oggetto proiettato abbia un valore indicatore che non corrisponde a quelli indicati nella tabella, il prezzo base del suo progetto è determinato per interpolazione o estrapolazione; quando si estrapola in direzione decrescente o crescente, il valore della correzione al prezzo viene ridotto del 40% (nel calcolo del valore della correzione si introduce un fattore di riduzione K = 0,6).
Appendice n. 2 alle Linee guida per l'applicazione
libri di riferimento dei prezzi base per il progetto
lavorare in edilizia
Esempio 1. Nel caso in cui i valori "a" e "c" siano riportati nella tabella del Prezzo Base di Riferimento.
Nel libro di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione, viene fornita una tabella:
1.1. È necessario determinare il prezzo base per la progettazione di impianti di incenerimento dei fanghi di depurazione con una capacità di 15 mila m 3 /anno. Il prezzo base è determinato dalla formula:
Insieme a= a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X culo),
dove
ai in - valori costanti presi secondo
tabella del valore minimo dell'indicatore;
Х min - la cifra minima indicata
tavolo;
x culo -
dato indicatore dell'oggetto progettato.
Esempio di calcolo:
66,5 + 1,2 * (0,4 x * 25 + 0,6 * 15) = 89,3 mila rubli
*) Gli indicatori delle tabelle sono accettati con riserva
1.2. È necessario determinare il prezzo base per la progettazione di impianti di incenerimento dei fanghi di depurazione con una capacità di 80 mila m 3 /anno. Il prezzo base è determinato dalla formula:
Insieme a= a + b * (0,4 * Xmax+ 0,6 * X culo),
dove
io ~ valori costanti presi dalla tabella
il valore massimo dell'indicatore;
X max- l'indicatore massimo riportato in tabella;
x culo- un dato indicatore dell'oggetto progettato.
Esempio di calcolo:
66,5 + 1,2 * (0,4 * 60 + 0,6 * 80) = 152,9 mila rubli
Esempio 2. Nel caso in cui nella tabella del Prezzo Base di Riferimento sia riportato solo il valore "a".
| Nella guida ai prezzi di riferimento per | il lavoro di progettazione è riportato nella tabella: | |||
| No. p / p | Nome dell'oggetto di design | Unità di misura dell'indicatore principale dell'oggetto | Valori costanti del prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro, migliaia di rubli. | |
| un | in | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 65 66 72 73 | Impianti per il trattamento dell'acqua di risciacquo, capacità, m 3 /giorno. 160 500 | 1 m 3 / giorno | 4,4 5,5 | - |
| 40000 80000 | II | 219,4 369,1 | ||
2.1. È necessario determinare il prezzo base per la progettazione di un impianto di trattamento delle acque di lavaggio con una capacità di 100 m 3 /giorno.
Esempio di calcolo:
4,4 - (5,5-4,4) / (500-160) * (160 -100) x 0,6 \u003d 4,3 mila rubli.
2.2. È necessario determinare il prezzo base per la progettazione di un impianto di trattamento delle acque di lavaggio con una capacità di 300 m 3 /giorno.
Esempio di calcolo:
44 + (5,5 - 4,4) / (500-160) * (300 -160) \u003d 4,9 mila rubli.
2.3. È necessario determinare il prezzo base per la progettazione di un impianto di trattamento delle acque di lavaggio con una capacità di 90.000 m3/giorno.
Esempio di calcolo:
369,1 + (369,1-219,4) / (80000-40000) * (90000 - 80000) * 0,6 = 391,6 mila rubli.
Allegato n. 3 alle Linee guida per l'applicazione
libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione in edilizia
(in percentuale del costo di progettazione dell'edificio nel suo complesso)
| N p / p | Nome dei singoli elementi di edifici e strutture | Interesse |
| 1 | 2 | 3 |
| I. Parte sotterranea dell'edificio | ||
| 1. | Fondazioni, diverse dalle fondazioni su pali, con ridimensionamento | 5 |
| 2. | Fondazioni, ad eccezione delle fondazioni su pali, con cambio di tipologia | 10 |
| 3. | Fondazioni su pali //. Parte fuori terra | 15 |
| 1. | Facciate senza elaborazione del progetto di riscaldamento | 12,5 |
| 2. | Pareti con cambio di materiale o spessore o disegno | 5,5 |
| 3. | Pavimenti con modifica del design, del tipo o della disposizione dei pannelli | 5 |
| 4. | Riqualificazione dei locali | 10 |
| 5. | Pavimenti con restyling | 1,1 |
| 6. | Decorazione d'interni | 1,2 |
| 7. | Montaggio scale e ascensori con modifica del design dell'ascensore | 4,5 |
| 8. | Finestra | 1,0 |
| 9. | Tetto ridisegnato | 5 |
| 10. | Ingressi | 2 |
Parleremo delle "Linee guida per l'uso dei libri di riferimento dei prezzi base per la progettazione in edilizia" ( Linee guida) approvato con ordinanza n. 620 del 29 dicembre 2009 del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa. Saranno presi in considerazione i punti principali delle Linee Guida, a cosa dovrebbe prestare particolare attenzione e cosa è cambiato nella valutazione del costo del lavoro di progettazione con il rilascio delle Linee Guida.
Secondo clausola 1.4 Linee guida la distribuzione del prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro viene effettuata, di norma, nel rapporto PD-40% e RD-60% e può essere specificata previo accordo tra l'appaltatore e il cliente. E questo rapporto è valido per il rapporto precedentemente stabilito di P e R - 30% e 70%. Ma sorgono ancora domande, cosa fare se ci fossero altri rapporti P e R nel CBC, non 30% e 70%, e come determinare il rapporto tra il costo dello sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per le sezioni della Raccolta dei prezzi per lavori di progettazione per la costruzione, i cui prezzi sono fissati per lo sviluppo della documentazione di lavoro.
Ha fornito chiarimenti a queste domande. OJSC "Progetto CENTRINVEST" e ha chiarito che per altri rapporti iniziali del costo del lavoro di progettazione (diversi dal rapporto tra P e R - 30% e 70%), la distribuzione di PD + WP avrà altri indicatori che aumentano percentuale del 10% a favore dello sviluppo della documentazione progettuale. E nel determinare il costo della progettazione secondo le sezioni della Raccolta dei prezzi per i lavori di progettazione per la costruzione di ed. 1987 - 1990, in cui vengono fissati gli indicatori di prezzo per lo sviluppo della documentazione di lavoro, la distribuzione per tipologia di documentazione progettuale (P) e di lavorazione (R) viene effettuata in base al costo totale di progettazione (P + R), e per ad esse si registra anche un aumento del rapporto percentuale del 10% a favore dello sviluppo della documentazione progettuale.
Ad esempio, se nel CBC c'era una percentuale di P e R del 23% e del 77%, ora il rapporto tra PD e RD sarà del 33% e del 67%.
Questo cambiamento non è l'unico dovuto al rilascio Linee guida. Succede che il valore dei coefficienti nel Repertorio dei prezzi base differisca dai valori nelle Linee Guida. Di conseguenza, sorge la domanda, quali valori utilizzare?!
Quando si determina il costo della progettazione in base ai documenti di prezzo inclusi nel registro federale degli standard stimati da utilizzare per determinare il costo stimato degli oggetti di costruzione di capitale come standard stimati statali, i valori dei coefficienti indicati nelle Linee guida per l'uso di libri di riferimento dei prezzi base per lavori di progettazione in edilizia, ed. . 2010
Le modifiche hanno interessato anche la procedura di determinazione prezzo base del costo totale di costruzione. In conformità con la clausola 2.2.4 del MU, il prezzo base della documentazione di progetto è determinato dalla formula:
α - percentuale del prezzo base del costo totale di costruzione nei prezzi del 2001. (Tabella Directory);
Ma come dovrebbe essere calcolato il costo per i libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione per la costruzione basati su del costo totale di costruzione nel livello dei prezzi per 01/01/91?
Quando si calcola il costo del lavoro di progettazione per Libri di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione per la costruzione, sulla base del costo totale di costruzione nel livello dei prezzi al 01.01.91, si dovrebbe tenere conto della procedura stabilita in Linee guida, cioè. il prezzo base per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro è determinato dalla formula:
C \u003d C 01 * K i \u003d ((C p. 01 * α) / 100) * K i, dove
C - prezzo base della documentazione progettuale e di lavoro a prezzi correnti;
Dal 01 - il prezzo base della documentazione di progettazione e di lavoro a partire dal 01.01.2001;
Dalla riga 01 - il costo di costruzione a partire dal 01.01.2001;
α - percentuale del prezzo base del costo totale di costruzione nei prezzi del 1991. (Tabella Directory);
K i - coefficiente che riflette i processi inflazionistici nella progettazione al momento della determinazione del prezzo del lavoro di progettazione.
Questo vale per i cambiamenti e le innovazioni. Consideriamo ora i punti che non sono descritti in dettaglio nelle Linee guida.
Secondo clausola 2.1.3 MU, nel caso in cui l'indicatore dell'oggetto di design sia inferiore alla metà dell'indicatore minimo o superiore al doppio dell'indicatore massimo indicato nella tabella CBC, il prezzo base dell'opera di progettazione è calcolato in base al costo.
Allo stesso tempo, OJSC "Progetto CENTRINVEST" ha fornito chiarimenti su questi temi, in cui si dice che per determinare il prezzo della progettazione di un oggetto con un indicatore inferiore all'indicatore tabulare di 2 volte o più, secondo gli indicatori di prezzo della Directory, come analogo, si può utilizzare i valori corrispondenti degli indicatori di prezzo CBC per un oggetto che è inferiore all'indicatore tabulare di 2 volte. Allo stesso tempo, nel calcolo viene introdotto un fattore di riduzione (0,7-0,9), tenendo conto della differenza nella complessità della progettazione dell'oggetto in esame e dell'oggetto con un indicatore la cui dimensione è 2 volte inferiore a quella tabulare ( oggetto analogico).
Ad esempio, quando si determina il prezzo della progettazione di un'unità di fornitura di calore con un carico inferiore a 5 Gcal / h in base agli indicatori di prezzo punto 1.101 della tabella 3 Libro di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione per la costruzione " Strutture per l'industria delle fibre chimiche» edizione del 2004 (SBC-2004), in cui l'indicatore minimo è 10 Gcal/h, come oggetto analogico è possibile utilizzare una centrale termica con carico di 10:2 = 5 Gcal/h ed inserire nel calcolo una riduzione fattore (K), tenendo conto della differenza nella complessità del lavoro sull'oggetto progettato e sull'oggetto-analogo.
Sulla base di quanto sopra, il calcolo del prezzo base dell'opera di progettazione può essere rappresentato dalla formula:
1041,0+4,14×(0,4×10+0,6×5)×K×K inf. , dove:
K è un fattore di riduzione per un oggetto analogico;
A inf. è il tasso di inflazione.
Se l'indicatore principale dell'oggetto proiettato è più del doppio di quello massimo tabulare, il calcolo si basa sul prezzo di un oggetto analogico con un indicatore doppio del massimo, tenendo conto dell'estrapolazione. Allo stesso tempo, non vengono applicati coefficienti crescenti che tengono conto della differenza nella dimensione dell'indicatore principale.
Conformemente al regolamento clausola 3.5 sezioneIII delle Linee Guida Metodologiche, il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale (operativa) per la revisione degli impianti di costruzione è determinato secondo i relativi Libri di Riferimento del Prezzo Base (BCS). Allo stesso tempo, non è regolamentata la procedura per l'utilizzo a tali fini dei libri di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione per l'edilizia.
Tuttavia, in assenza di un CBC appropriato per lo sviluppo della documentazione per una revisione importante, riteniamo possibile calcolare il costo di tale documentazione utilizzando gli indicatori di prezzo contenuti nei libri di riferimento dei prezzi base per lavori di progettazione per condizioni di nuova costruzione, utilizzando un fattore di riduzione, il cui importo è fissato dall'appaltatore in funzione della complessità dell'opera in accordo con il cliente.
Secondo clausola 1.3.6.14 Disposizioni di base Linee guida per l'applicazione dei libri di riferimento dei prezzi base per i lavori di progettazione in edilizia le prestazioni dei lavori di valutazione dell'impatto ambientale di un impianto di costruzione di capitale (VIA) ai prezzi dei libri di riferimento del prezzo base per le opere di progettazione per la costruzione (CBC) non sono prese in considerazione e sono determinate in aggiunta al costo di progettazione. Il costo stimato per lo sviluppo di una VIA può essere aggiuntivo fino al 4% dal costo totale di sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro (P + R).
Bene, alle caratteristiche Linee guida resta da notare quali coefficienti sono correlati al pricing e quali alla complicazione.
Secondo sezioneIIILinee guida sull'uso dei libri di consultazione dei prezzi base per i lavori di progettazione in edilizia, ed. 2010, i coefficienti utilizzati per la determinazione del prezzo base secondo le sezioni del Libro dei Prezzi e dei Libri di Riferimento dei Prezzi Base sono suddivisi in pricing e tenendo conto dei fattori di complicazione.
I fattori di prezzo includono i coefficienti che determinano il prezzo base per fasi di progettazione, tipi di costruzione, nonché quelli stabiliti per determinare il prezzo dei singoli oggetti e tipi di lavoro.
I fattori che complicano la progettazione sono presi in considerazione moltiplicando i fattori per sismicità, permafrost, cedimento, rigonfiamento dei suoli, fenomeni carsici e franosi, l'uso di attrezzature importate, nonché per altre condizioni appositamente concordate ( paragrafi 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.13 MU)
Pertanto, coefficienti crescenti nella progettazione di: oggetti in città con una popolazione di oltre un milione di persone; condutture da tubi non metallici; per lo sviluppo di misure di protezione contro lo shock idraulico stanno formando i prezzi.
Coefficienti crescenti per lo sviluppo del territorio; all'intersezione delle comunicazioni esistenti stanno complicando.
Bene, in conclusione di questo post, vorrei sottolineare che ci sono ancora domande nel calcolo del costo del lavoro di progettazione che richiedono una risposta più dettagliata.
1.1. Le linee guida per l'uso dei libri di riferimento dei prezzi di base per i lavori di progettazione in edilizia (di seguito denominate Linee guida) hanno lo scopo di determinare il costo dello sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro per la costruzione di nuovi edifici e strutture, la loro ricostruzione, ampliamento e riequipaggiamento (di seguito denominato la costruzione di impianti), determinato dall'applicazione dei libri di riferimento dei prezzi base per la progettazione in edilizia.
1.2. Le disposizioni contenute nelle Linee guida si applicano a tutti i libri di riferimento dei prezzi di base per lavori di progettazione in edilizia (di seguito denominati libri di riferimento) iscritti nel registro federale degli standard stimati da utilizzare per determinare il costo stimato degli oggetti da costruzione di capitale come stato standard stimati.
1.3.1. I prezzi base dei Reference book sono fissati in funzione degli indicatori naturali degli oggetti di design (capacità, lunghezza, capienza, superficie, ecc.) o del costo totale di realizzazione.
1.3.2. I prezzi indicati nei manuali sono stabiliti in base alla composizione e ai requisiti per il contenuto delle sezioni della documentazione di progetto per la costruzione di imprese, edifici, strutture, previsti dal decreto del governo della Federazione Russa del 16 febbraio 2008 N 87 "Sulla composizione delle sezioni della documentazione del progetto e dei requisiti per il loro contenuto" (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 2008, N 8, Art. 744).
1.3.3. I manuali forniscono i prezzi per la progettazione individuale di oggetti di costruzione di capitale di edifici e strutture utilizzando disegni di prodotti standard (riutilizzabili) e assiemi per singoli elementi di strutture edilizie.
1.3.4. I prezzi dei Manuali tengono conto dei costi di elaborazione della documentazione progettuale e di lavoro, imputabili al netto dell'imposta sul valore aggiunto.
1.3.5.2. Partecipazione dell'organizzazione progettuale insieme al cliente nel coordinamento della documentazione del progetto finito con gli enti statali e le amministrazioni locali.
1.3.6.1. Sviluppo delle soluzioni progettuali specificate nell'incarico progettuale in più versioni, ad eccezione degli studi sulle varianti per selezionare le soluzioni progettuali ottimali.
1.3.6.6. Sviluppo della documentazione di progettazione per apparecchiature su misura, oltre alla preparazione dei requisiti iniziali per la progettazione di queste apparecchiature.
1.3.6.7. Viaggi d'affari. I prezzi base delle Guide non tengono conto dei costi delle trasferte di lavoro, inclusi i costi del personale amministrativo, se le trasferte di tale personale sono direttamente correlate alla progettazione della struttura.
1.3.6.12. Sviluppo di sistemi automatizzati di gestione aziendale (APCS) e di sistemi automatizzati di controllo dei processi (APCS).
1.3.6.13. Sviluppo della sezione "Misure per la protezione civile e misure per prevenire le emergenze naturali e antropiche". Il prezzo base per lo sviluppo della sezione specificata è determinato dalla relativa Directory.
1.4. La distribuzione del prezzo base per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro viene effettuata, di norma, secondo gli indicatori riportati nella tabella 1, e può essere specificata previo accordo tra l'appaltatore e il cliente.
1.5. Se l'incarico di progettazione prevede lo sviluppo simultaneo della documentazione di progettazione e lo sviluppo parziale della documentazione di lavoro, la percentuale totale del prezzo base è determinata di comune accordo tra il committente e l'organizzazione di progettazione, a seconda delle caratteristiche architettoniche, funzionali, tecnologiche, strutturali e soluzioni ingegneristiche contenute nella documentazione progettuale, nonché il loro livello di dettaglio.
1.6. Quando si eseguono lavori di progettazione, in una composizione ridotta di sezioni e volumi di lavoro come previsto dagli attuali documenti normativi, il loro prezzo, indipendentemente dalle modalità di calcolo, è determinato dai prezzi per lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro utilizzando un fattore di riduzione, il cui importo è fissato dall'appaltatore in accordo con il cliente, in funzione della complessità dell'opera e del relativo costo di elaborazione di sezioni della documentazione di progetto e di lavoro.
1.7. Nel determinare il prezzo iniziale (massimo) del contratto per l'esecuzione dei lavori di progettazione al loro valore determinato al momento della competizione (asta), si raccomanda di utilizzare l'indice di deflatore stabilito dal Ministero dello Sviluppo Economico della Russia in conformità con il paragrafo 5 delle Regole per lo sviluppo di una previsione per lo sviluppo socioeconomico della Federazione Russa, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 22 luglio 2009 N 596 (Legislazione raccolta della Federazione Russa, 27 luglio , 2009, N 30, articolo 3833), in vigore a metà del periodo di progettazione standard.
1.8. Nell'applicare i Manuali si deve tener conto che i Manuali presentano i costi relativi raccomandati per lo sviluppo delle sezioni della documentazione progettuale e di lavoro (in percentuale del prezzo base), che possono essere specificati per le divisioni (dipartimenti) del organizzazione del design, quando si progetta un oggetto specifico, entro un determinato costo totale di progettazione, a seconda della complessità del lavoro svolto.
2.1.3. Se l'oggetto proiettato ha un valore dell'indicatore principale inferiore al minimo o superiore al massimo degli indicatori riportati nelle tabelle dei prezzi dei Manuali, il prezzo per lo sviluppo della documentazione progettuale e di lavoro è determinato per estrapolazione secondo la formula indicata nelle appendici n. 1 e n. 2 alle presenti Linee guida. Tale disposizione si applica anche alle posizioni quando nella tabella dei prezzi prima del minimo e dopo il massimo si trovano rispettivamente le parole "prima" e "sopra". Nei casi in cui l'indicatore accettato sia inferiore alla metà dell'indicatore minimo o superiore al doppio dell'indicatore massimo riportato in tabella, il prezzo base dell'opera di progettazione è determinato secondo le modalità previste dal paragrafo 2.1.4 delle presenti Linee Guida.
