Il più diffuso di tutti i settori di utilizzo del capitale di maternità ha acquisito miglioramento delle condizioni di vita... Il programma del capitale di maternità, già in vigore, ha avuto successo in gran parte proprio grazie al fatto che molte famiglie hanno potuto migliorare le proprie condizioni di vita (oltre il 95% dei titolari di certificati spende quanto erogato dallo Stato o, anche con il coinvolgimento ).
Questo è abbastanza prevedibile, perché la maggior parte delle famiglie russe con bambini vive in condizioni anguste, incapaci di aumentare il proprio spazio vitale. Molte giovani famiglie non hanno affatto una casa propria e sono costrette a vivere con i genitori o in un'abitazione in affitto, il che spesso non contribuisce a rafforzare i rapporti familiari. In questo caso, è una reale possibilità di acquisire il proprio spazio vitale.
E per le famiglie che hanno già un alloggio proprio, il certificato MSC è una buona occasione per migliorare le proprie condizioni di vita, anche acquistando dallo Stato. supporto per alloggi più spaziosi rispetto a quello esistente.
Acquisizione di immobili in un condominio in costruzione(nuovo edificio) consente alla famiglia di diventare proprietaria dei contatori cari in modo relativamente economico, poiché le proposte sul mercato immobiliare primario (soprattutto nelle fasi iniziali della costruzione) sono sempre più economiche di un appartamento finito nell'edilizia secondaria. Ciò è dovuto, prima di tutto, alla necessità di attendere i tempi di inaugurazione della casa (più lungo è, più economico è il costo al metro quadro), nonché ai rischi esistenti di non attendere la messa in funzione della casa.
In tutti i casi in cui viene rilasciato l'alloggio acquistato utilizzando il certificato MSC non per tutti i membri della famiglia(ad esempio, se), il proprietario del bene - madre o il coniuge - dà impegno notarile registrare in proprietà gli immobili acquisiti con l'utilizzo del capitale di maternità tutti i membri della famiglia.
In questo caso, i membri della famiglia includono:
La dimensione delle azioni, secondo la legge sul capitale, è determinata previo accordo delle parti... Ma poiché qui vengono colpiti gli interessi dei figli minorenni, sarà spesso possibile registrare su di loro beni immobili per un importo non inferiore a quello che sarebbe stato la loro quota se fossero stati divisi in tutti i membri della famiglia. in parti uguali.
Effettuare alienazioni (, donazioni, ecc.) fino all'adempimento dell'obbligo di assegnazione delle quote a tutti i familiari è vietato, poiché ciò costituirebbe una violazione della legge e potrebbe essere considerato una frode con fondi federali.
Un programma speciale, attuato nel 2007, aiuta le famiglie numerose a ottenere la stabilità finanziaria. L'importo degli aiuti di Stato al momento è.
Uno degli usi è quello di migliorare le condizioni abitative, mentre la legge è chiaramente enunciata.
La normativa consente l'utilizzo di matkapital per qualsiasi operazione di compravendita effettuata legalmente. Per cominciare, la famiglia deve decidere e giustificare esattamente come investirà gli aiuti materiali: in un appartamento, in una casa o in una condivisione. Acquistare o ampliare casa deve essere il risultato di una transazione.
Il Codice degli alloggi stabilisce diverse categorie di immobili, definiti "locali residenziali":
Il secondo passo è decidere di aspettare il bambino compie 3 anni o spendere capitale immediatamente... La legge definisce le seguenti limitazioni:
Ci sono 2 modi per migliorare le condizioni di vita:
Quando si effettuano transazioni con beni immobili, l'acquirente e il venditore concludono un contratto di compravendita, nel caso del capitale capogruppo 3, il PFR diventa parte della transazione. L'utilizzo di fondi pubblici comporterà un ritardo nel pagamento, poiché il denaro viene trasferito sul conto del venditore entro diversi mesi.
Di conseguenza, il contratto di compravendita con il coinvolgimento di MK ha diverse clausole speciali:
L'acquirente e il venditore devono certificare il consenso per iscritto per completare una transazione in più fasi:
La legge federale N 5242-1 stabilisce che non tutte le case sono residenziali. Tetti e pareti non abbastanza alla Cassa pensione di autorizzare l'utilizzo dei fondi. La casa deve essere sicura in cui vivere, offrire comfort e rispettare le norme igienico-sanitarie. L'elenco principale dei requisiti include:
È impossibile acquistare alloggi in rovina. Il terreno su cui sorge la casa deve essere di proprietà della famiglia (o affittato). Non è possibile acquistare terreni con fondi di capitale di maternità.
Se il PF ha consentito la registrazione nell'insediamento, non ci sono altre restrizioni territoriali sull'uso del certificato. Se il PF ha dei dubbi sulla casa, lo invierà commissione di costruzione, la cui conclusione costituirà la base per il rilascio di un MK.
La famiglia ha il diritto di costruirsi una casa da sola, di attirare i servizi di organizzazioni edilizie o di utilizzare il capitale di maternità per rimborsare le spese sull'alloggio costruito (se la costruzione è avvenuta dopo il 2006).
Se la famiglia ha utilizzato i servizi delle organizzazioni, viene utilizzato un contratto di costruzione come base per ottenere il capitale di maternità. Indica il conto aziendale su cui verranno trasferiti i fondi.
Se la famiglia esegue la costruzione da sola, i fondi non verranno ricevuti immediatamente:
Il terreno deve essere acquistato per la costruzione di alloggi individuali (costruzione di alloggi individuali), la registrazione avviene in conformità con le regole del Codice degli alloggi della Federazione Russa. Ottieni fondi non puoi comprare un terreno, solo per costruirci sopra una casa.
Se una famiglia ha costruito una casa con i propri fondi, ha il diritto di compensare i costi con l'aiuto di MK. Per fare ciò, è necessario salvare tutte le ricevute e inviarle alla Cassa pensione. Il personale esaminerà i documenti e prenderà una decisione su ciascuna delle singole ricevute.
Il modo più diffuso per utilizzare il capitale di maternità è un'operazione di acquisto di una casa secondaria, che può essere effettuata in 2 modi:
Se la famiglia vuole utilizzare subito i fondi, al momento della firma del contratto di mutuo deve essere indicato che la famiglia sta per acquistare una casa. Questo accordo è presentato alla FIU. L'accordo specifica anche quanto tempo impiega la banca a trasferire il mutuo al venditore. I fondi MK andranno sul conto dell'istituto finanziario 2 mesi dopo dopo che la domanda è stata approvata dalla FIU.
La famiglia dovrebbe considerare che primi 2 mesi dopo aver ricevuto fondi ipotecari, pagherà lei stessa gli interessi, quindi puoi usare il MK. Ci sono alcuni ostacoli nel concludere un simile accordo:
Se il bambino oltre 3 anni, quindi il capitale di maternità andrà sul conto del venditore (individuo o impresa di costruzioni). Le principali sfumature di tale transazione sono:
È nell'interesse dell'acquirente scegliere il primo metodo se il venditore accetta tali termini. Tuttavia, il secondo comporta alcuni rischi se la FIU non trasferisce i fondi e può insistere sul trasferimento della proprietà dopo il trasferimento dell'importo. Questi problemi sono discussi in anticipo e scritti nel contratto di vendita.
Il venditore ha il diritto di aggiungere una clausola al contratto i tempi dell'acquirente che contatta la FIU per il trasferimento del capitale di maternità. Tipicamente dato 10 giorni di calendario... In caso di violazione del contratto da parte di una delle parti, l'altra ha il diritto di annullare la transazione.
esiste 2 situazioni, in cui la legge è autorizzata ad attirare capitale di maternità per acquistare una quota in un appartamento, mentre la sua dimensione non è stabilita dalla legge:
Non è possibile acquistare una quota in un monolocale, perché l'unica stanza non è isolata. È possibile acquistare solo un immobile del genere nel suo insieme. La quota dovrebbe essere parte di uno spazio abitativo più ampio.
Residenziale è una stanza corrispondente agli standard tecnici e sanitari, che è adatto al soggiorno sicuro dei cittadini. Spesso, in un appartamento multilocale, la condivisione è di una o più stanze.
Una quota in un nuovo edificio significa l'utilizzo dei fondi dei depositanti per la costruzione di alloggi multi-appartamento. Di norma, è più economico della quota di un appartamento in alloggi secondari. I cittadini devono avere un importo concordato di partecipazione al capitale (o concordare che una parte dei fondi proverrà in seguito dalla FIU).
Poiché il denaro non viene preso in prestito e la famiglia ha obblighi nei confronti dello sviluppatore e non della banca, verrà emesso il MK quando il bambino raggiunge i 3 anni di età... La famiglia può accettare di contribuire con parte dei propri fondi e parte dei fondi sociali. aiuto.
Puoi dare il tuo contributo in 2 modi:
Se i fondi sono insufficienti, la famiglia ha diritto a:
All'atto dell'iscrizione di un mutuo, la quota del nuovo fabbricato sarà di proprietà del venditore fino a quando l'acquirente non pagherà l'intero importo. Per una rata del mutuo una tantum, è consentito l'uso anticipato del capitale di maternità.
Esistono 3 tipologie di cooperative in cui è consentito acquistare immobili:
Lo scopo dell'esistenza di diversi tipi di cooperative è quello di aiutare il partecipante ad acquistare un alloggio. Tuttavia, il modo per ottenerlo è diverso. Alcune cooperative prevedono l'utilizzo di fondi di altri partecipanti, mentre altre forniscono assistenza nell'accumulo della somma richiesta. Legge federale n. 215 del 2004 istituita regole di azione queste organizzazioni, tra cui:
Entrare in una cooperativa ha diversi vantaggi unici:
Lo svantaggio principale è la possibilità di vivere nell'alloggio acquistato solo quando sarà pagato il 50% del suo valore... La famiglia riceverà la proprietà dopo aver pagato l'intero importo.
La legge stabilisce che il tempo per la restituzione dell'intero importo non può superare il periodo di risparmio 1,5 volte. Quando il bambino raggiunge i 3 anni di età la famiglia potrà incanalare i fondi del certificato per estinguere puntualmente il debito e diventare proprietari di casa.
A livello legislativo, una stanza è una parte di un edificio residenziale di una certa dimensione, che è stato costruito per la vita sicura e confortevole dei cittadini. Negli appartamenti in case standard, le stanze sono raramente riconosciute come proprietà separate, spesso riferite a un appartamento comune o a un edificio residenziale privato.
L'articolo 92 del Codice degli alloggi della Russia stabilisce che è vietato l'uso del capitale di maternità per l'acquisto di una stanza in un ostello che non è soggetto ad alienazione e non è un fondo speciale. Se l'ostello fa ufficialmente parte di un patrimonio immobiliare privato, è consentito l'acquisto di una stanza.
Le seguenti disposizioni devono essere presenti nel contratto di vendita:
1. L'importo del capitale di maternità utilizzato per acquistare una stanza. Indica anche che il venditore riceverà i fondi dopo che sono stati trasferiti sul suo conto dalla Cassa pensione.
2. Il periodo di tempo concesso all'acquirente per contattare la FIU e trasferire i documenti. Ad esempio, puoi specificare che fino al pagamento dell'intero importo, il venditore manterrà i diritti sulla camera.
La ricostruzione a spese del capitale di maternità è disponibile solo quando il bambino raggiunge i 3 anni di età... Se il lavoro viene svolto in anticipo, la famiglia può conservare gli assegni e ricevere risarcimento dopo 3 anni.
Le organizzazioni finanziarie emettono fondi per i lavori di ricostruzione, ma è impossibile rimborsarli prima del previsto a spese di MC. Il primo sostegno del governo è per la costruzione o l'acquisto di beni immobili.
La famiglia deve svolgere tutto il lavoro da sola, i servizi delle imprese di costruzione non sono pagati dai fondi MK. I permessi di ricostruzione sono rilasciati dalle autorità locali. Allo stesso tempo, la famiglia riceverà immediatamente il primo 50%, il restante 50% dopo 6 mesi, se la commissione conferma l'uso mirato dei servizi sociali. aiuto.
La ricostruzione non include la sostituzione dei tubi, i lavori di finitura e la pavimentazione in parquet. È impossibile spendere MK su questi lavori. Il risultato della ricostruzione dovrebbe essere aumento dello spazio abitativo.
Il certificato viene rilasciato non per una persona specifica, ma per tutta la famiglia, quindi, quando si migliora l'alloggio ogni membro della famiglia dovrebbe ricevere una quota compresi i minorenni. I genitori firmano e certificano al notaio l'obbligo di registrare l'immobile per tutti. La legislazione definisce la composizione di una famiglia come segue.
Nascita o adozione di un secondo figlio o di un figlio successivo nel periodo dal 2007 al 2021. in modo inclusivo consente ai genitori di contare sul sostegno del governo sotto forma di. Nonostante il fatto che ci siano diverse direzioni del suo utilizzo, il più comune è miglioramento delle condizioni di vita(secondo le statistiche della Cassa pensione della Federazione Russa, all'inizio del 2018 per l'intero periodo di azione del numero totale di presentati il 91,1% è stato presentato per migliorare le condizioni di vita), che prevede la possibilità di:
Di solito, quando si acquista un'abitazione, nel contratto di vendita compaiono due parti: il venditore e l'acquirente. In caso di invio di fondi di capitale di maternità per l'acquisizione di immobili in questo modo, un'altra parte della transazione è il Fondo pensione, che prevede di fatto il trasferimento di fondi pubblici.
Devi sapere che l'acquisto tradizionale di un'abitazione nell'ambito di un contratto di compravendita è possibile solo dopo tre anni dal giorno della nascita o dell'adozione di un secondo figlio.
Inoltre, infatti, si sta effettuando tale operazione pagamento differito, poiché la UIF non trasferirà denaro immediatamente, ma entro due mesi. A questo proposito, nel solito contratto di vendita si apportano le opportune modifiche:
In questo caso, le opzioni per migliorare le condizioni abitative possono essere le seguenti:
L'ultimo punto implica che la transazione avrà luogo in due passaggi:
Informazioni più dettagliate sull'uso del capitale di maternità per la costruzione di alloggi sono fornite in.
Costruzione o ricostruzione di un oggetto costruzione di alloggi individuali(IZHS) può essere effettuato sia con il coinvolgimento di una società di costruzioni, sia in modo indipendente, oppure è possibile ricevere un risarcimento per i costi sostenuti per un oggetto già costruito (se è stato messo in funzione dopo il 2006).
Nel caso di attirare appaltatori o il proprietario del certificato, sarà necessario, oltre ai documenti sulla proprietà del terreno o dell'oggetto IZhS, presentare contratto di costruzione... Quindi il capitale di maternità sarà trasferito non in contanti sul conto della società di costruzioni.
In caso di attuazione costi indipendenti I fondi MSC saranno utilizzati per la costruzione di alloggi in due passaggi:
È importante che la registrazione di un appezzamento di terreno in proprietà avvenga in conformità con tutte le regole e sia intesa ai fini della costruzione di alloggi individuali. Allo stesso tempo, secondo la legge, i mezzi di mat. capitale sarà diretto solo alla costruzione diretta, e non comprare un terreno.
Per ricevere un risarcimento costi già sostenuti per la costruzione (ricostruzione) dell'impianto IZHS, è necessario tenere un registro rigoroso di tutti i costi per la presentazione alle autorità PFR. Ogni voce di spesa sarà esaminata nel dettaglio dagli specialisti del fondo, dopodiché verrà presa una decisione definitiva sul loro rimborso da parte del capitale familiare.
È importante notare che:
Va ricordato che la ricostruzione dell'oggetto IZhS a colpo sicuro presuppone aumento dello spazio abitativo a casa da almeno un tasso contabile, a causa di:
Allo stesso tempo, il fatto del miglioramento delle condizioni di vita deve essere confermato da documenti appropriati.
Implica l'attrazione di fondi dai cittadini in un condominio in costruzione... La partecipazione alla costruzione condivisa di un appartamento in un nuovo edificio costerà molto meno dell'alloggio finito sul mercato primario. Come nel caso del tradizionale acquisto e vendita di alloggi in un nuovo edificio, per effettuare tale operazione devi avere l'intero importo a pagare il patto di partecipazione, ad eccezione di parte dei fondi rimborsati dal PFR dal capitale della controllante.
Anche nel caso applicazione del pagamento rateale garantito da ipoteca, il capitale di maternità può essere utilizzato solo dopo che il bambino ha compiuto 3 anni, poiché, a differenza di un prestito o di un prestito, in questo caso, il denaro non viene preso in prestito e gli obblighi verso il promotore vengono rimborsati nell'ambito di un accordo di partecipazione al capitale.
I fondi propri possono essere conferiti nell'ambito di un contratto per la costruzione condivisa di un appartamento in un nuovo edificio come segue:
Mutuo in quest'ultimo caso, si dirà solo che il bene acquistato è impegnato dal venditore fino al completo adempimento degli obblighi di pagamento. Nel caso di ottenere un prestito o un prestito per un pagamento una tantum degli obblighi ai sensi dell'accordo DDU allo sviluppatore per intero, il capitale di maternità può essere utilizzato nell'ambito del contratto di prestito.
Un'altra opzione per risolvere il problema abitativo è attraverso una cooperativa:
Tutti i tipi di cooperative avere un obiettivo- soddisfare il bisogno di un membro della sua organizzazione nell'acquisto di alloggi. L'unica differenza è nel modo in cui viene raggiunto questo obiettivo: l'utilizzo dei fondi dei membri della cooperativa, nonché il loro accumulo per l'acquisto di alloggi finiti o in costruzione. In precedenza, lavoravano tutti sulla base del codice civile e del proprio statuto. Dal 2005, l'attività di ZhNK è stata rigorosamente regolata dalla legge n. 215-FZ del 30.12.2004. "Sulle cooperative di risparmio abitativo".
A prima vista, la decisione di aderire al WNC ha tanti vantaggi:
Tuttavia, sarà possibile trasferirsi in un nuovo alloggio solo dopo aver pagato il 50% del costo dell'alloggio, e Proprietà sarà pubblicato dopo il pagamento completo il costo dell'alloggio.
La legge presuppone che il periodo per la restituzione dell'importo residuo non possa superare il periodo di accumulo di 1,5 volte. Pertanto, sarà opportuno indirizzare i fondi di capitale di maternità per il resto del pagamento, in modo da non accorciare il periodo iniziale di accumulazione.
Nei casi con ZhK e ZhKK, l'ultima osservazione non è rilevante.
Leggi di più sui diversi modi per acquistare un appartamento utilizzando un tappetino. capitale può essere trovato nel nostro sito web.
Entro due mesi dalla data di presentazione della domanda è possibile ritirarla se il bonifico non è ancora stato effettuato dalla UIF. In tal caso viene presentata una nuova domanda di cancellazione della precedente.
Un'importante condizione aggiuntiva per il trasferimento di fondi di capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative è nell'alloggio acquisito in questo modo al proprietario del certificato, al coniuge e ai figli.
Non vi è indicazione nella normativa sulla dimensione delle azioni assegnate. Il Codice abitativo stabilisce la norma dello spazio abitativo per persona, ma questa cifra può variare a seconda della regione di residenza.
Le azioni possono essere assegnate legalmente in diversi modi:
Non esiste un unico campione di tali documenti, quindi la decisione sulla scelta dell'uno o dell'altro metodo viene presa in ciascun caso specifico in modo indipendente o con l'aiuto di un avvocato.
L'obbligazione si considera assolta quando l'assegnazione documentale delle azioni supera la registrazione statale. L'ulteriore cessione di immobili, compresa la vendita di alloggi acquistati, sarà possibile solo previa autorizzazione tutela e autorità di tutela.
Nella Russia moderna esistono molte forme statali di sostegno per varie categorie di cittadini.
L'istituzione della famiglia è anche attivamente sostenuta dallo Stato.
Ad esempio, con l'obiettivo di aumentare il livello demografico nel 2007, è stato lanciato e funziona efficacemente fino ad oggi, nonostante la crisi.
E sebbene il programma sia operativo da un tempo relativamente lungo, sorgono ancora un gran numero di domande sulla sua attuazione.
Le principali disposizioni di questo sostegno statale sono stabilite in Legge federale n. 256-FZ del 29 dicembre 2006"Su ulteriori misure di sostegno statale per le famiglie con bambini".
L'essenza di questo programma è fornire assistenza finanziaria alle famiglie che hanno partorito o adottato un secondo figlio e i successivi. Il diritto a ricevere un MC si applica sia alle donne che agli uomini che hanno adottato figli, a condizione che la comparsa del secondo figlio e dei successivi rientri nel periodo che decorre dal 01.07.2007 e non abbiano precedentemente esercitato il diritto a ulteriori misure di Stato sostegno. Il programma si applica solo ai cittadini della Russia.
In effetti, l'assistenza è molto significativa, poiché nei piccoli centri il suo importo è un terzo, o addirittura la metà del costo di un monolocale. Sebbene la dimensione del MK sia fissata dalla norma, è stata indicizzata ogni anno fino al 2017. Quindi, dopo aver iniziato nel 2007 da 250.000 rubli, ora è RUB 453026.
C'è anche una tendenza all'aumento delle opzioni per la sua possibile applicazione, sebbene nelle riunioni di governo venga periodicamente discussa la questione della riduzione di alcune delle opzioni non reclamate.
Nel frattempo, sancito legislativamente seguenti obiettivi, per cui MK può essere utilizzato:
La voce di spesa più richiesta è il miglioramento delle condizioni di vita.
Molti le famiglie usano MK per ricostruzione di alloggi esistenti, o acquisto di alloggi migliori di quelli che hanno, per la costruzione di una casa, per l'acquisto delle quote rimanenti nei locali residenziali già occupati, per il rimborso dell'appartamento precedentemente rilasciato per l'acquisto di un appartamento.
E solo un "ma" fornito dalla legge è scomodo: puoi usare questo aiuto solo 3 anni dopo la nascita di un bambino o dopo la sua adozione.
Per cominciare, a ottenere un certificato di stato confermando i tuoi diritti a tali fondi, devi presentare domanda con apposita domanda alla filiale della Cassa Pensione del tuo luogo di residenza o al centro polifunzionale.
La domanda deve essere accompagnata da seguenti documenti: passaporto, SNILS, certificati di nascita di tutti i bambini o decisione del tribunale sulla loro adozione, un documento che confermi la cittadinanza del bambino (se uno dei suoi genitori non è cittadino della Federazione Russa).
Per il rilascio del certificato è previsto un termine di 30 giorni dalla presentazione della domanda. Puoi anche riceverlo per posta.
L'algoritmo generale delle azioni per l'acquisto di alloggi utilizzando i fondi MK non differisce molto dal solito acquisto di una proprietà residenziale.
Tuttavia, ci sono anche caratteristiche su cui ci concentreremo.
In primo luogo, immobiliare dovrebbe essere localizzato sul territorio della Federazione Russa.
In secondo luogo, nei rapporti di diritto civile compare un altro argomento: Fondi pensione... Dovrai contattare lì più di una volta. In primo luogo, al fine di ottenere un certificato, quindi dopo l'approvazione preliminare dell'immobile selezionato e la verifica dei documenti (per la vostra fiducia nella futura approvazione della disposizione dei fondi), e, infine, la conferma dell'emergere della proprietà al fine di ricevere fondi o trasferirli al venditore.
In terzo luogo, un'altra caratteristica dell'acquisizione di alloggi a spese dei fondi MK è che contiene compaiono le condizioni per il pagamento rateale... Il Fondo Pensione, al fine di evitare i rischi di sospensione della registrazione del diritto dell'acquirente, o rifiuto di registrarlo, trasferisce i fondi solo dopo la presentazione dei documenti che confermano l'emergere del diritto dell'acquirente. Pertanto, il contratto deve includere clausole contenenti una descrizione della procedura per il calcolo con il venditore, condizioni, termini. E poiché il pagamento del prezzo del contratto in termini di fondi MK avviene dopo la registrazione statale dei diritti degli acquirenti, sorge un'ipoteca in virtù della legge a favore del venditore - un gravame che garantisce l'adempimento del tuo obbligo di pagare il prezzo dell'abitazione al venditore. Dopo esserti sistemato con il venditore, non affrettarti a separarti da lui e perdere il suo numero di telefono. Dopo il calcolo, sarà necessario con lui fare domanda all'autorità di registrazione o al MFC con le domande di rimborso del mutuo. Di solito, quando si accettano documenti, gli specialisti lo informano. Ma ci sono casi in cui le persone raggiungono tardi e non riescono a trovare un venditore per pagare il loro debito. In questo caso, rimane solo l'ordine giudiziario.
Il quarto, diritto a una proprietà residenziale dovere . Lo Stato protegge così gli interessi dei bambini. Fino a quando i bambini non raggiungono la maggiore età, è improbabile che i genitori debbano acquistare altri alloggi per i loro figli, poiché per disporre dei beni dei minori è necessario il consenso delle autorità di tutela e tutela. Non è così facile. Se, al momento dell'acquisto di un appartamento per minori, la quota corrispondente non viene redatta, è necessario redigere una dichiarazione di garanzia con un notaio.
È anche possibile utilizzare fondi per rimborso di un prestito esistente... Inoltre, dovrebbe essere esattamente un mutuo ipotecario. Il numero di prestiti e prestiti, per il cui pagamento possono essere diretti fondi MK, non è limitato dalla legge.
Condizioni principali questa opzione:
Per utilizzare i fondi a te dovuti in questo modo, dovrai contattare alla filiale della Cassa pensione con i seguenti documenti:
In caso di decisione positiva sul tuo caso, la Cassa pensione trasferisce i fondi sul tuo conto di credito entro 2 mesi, sebbene accada che il trasferimento richieda fino a 3 mesi.
Per fare questo, ne avrai bisogno di un altro set di documenti:
Trasferimento di fondi accade in due parti... In primo luogo, un pagamento anticipato - 50% dell'importo MK, quindi la seconda parte dopo 6 mesi, su presentazione di documenti che confermano il lavoro principale.
Non tutti sanno che esiste l'opportunità di ricevere risarcimento per una casa già costruita... In questo caso, i documenti saranno presentati alla Cassa pensione che confermano l'emergere dei tuoi diritti non solo su un terreno, ma anche su un edificio residenziale e su un permesso di costruzione. Questi oggetti devono essere di proprietà del titolare del certificato o del suo coniuge.
Molte famiglie vorrebbero utilizzare i fondi MK per ristrutturazione appartamento, tuttavia, tale voce di spesa non è prevista dalla legge. Il legislatore ha aggiunto nel 2010 il diritto di ricostruzione di edifici residenziali e appartamenti quindi è possibile che appaia un articolo di revisione importante se il programma rimane in vigore.
Durante la ricostruzione, vengono modificati i parametri tecnici dell'oggetto, i suoi contorni esterni e la configurazione. In particolare, la ricostruzione prevede la variazione del numero dei piani, dell'altezza e della superficie dell'abitazione. Un esempio di ricostruzione nei nostri casi è la costruzione di un ampliamento residenziale, la riqualificazione dell'attico in un edificio residenziale, la combinazione di più oggetti. Poiché durante la ricostruzione di edifici residenziali, nonché appartamenti in case per due proprietari o appartamenti in condomini, si verificano importanti cambiamenti, è necessaria una licenza edilizia (ricostruzione).
In questo caso, dovrai presentare alla Cassa pensione seguenti documenti:
La procedura per il trasferimento di fondi sul tuo account in questa situazione è lo stesso di quando invii MK per costruire una casa. Primo 50%, e la traduzione della seconda parte dopo 6 mesi, quando il lavoro principale sarà svolto.
Si prega di notare che il rimborso dei prestiti per la ricostruzione a spese dei fondi MK è possibile, ma non contare sul rimborso anticipato prima che il bambino compia 3 anni. Questa opportunità è prevista esclusivamente per il rimborso di mutui ipotecari per la costruzione e l'acquisto di alloggi.
Per le ultime modifiche alla procedura per l'assegnazione dell'assistenza finanziaria da parte dello Stato, vedere il seguente video:
Come appare il sostegno sociale nel 2007. Viene assegnato ai genitori se hanno un secondo figlio o un figlio successivo, o se adottano due figli. In generale, la cosa principale è che ci sono più di un bambino. Allo stesso tempo, molti si chiedono come utilizzare il capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative.
Nonostante il nome, il capitale di maternità può essere emesso da diverse categorie di persone:
Il capitale di maternità in molti casi viene utilizzato per migliorare il vecchio o acquistarne uno nuovo. Ci sono diverse sottigliezze che devono essere prese in considerazione per utilizzare il capitale materno o, come viene spesso chiamato, il capitale familiare o MSC abbreviato, in primo luogo, nell'ambito della legge, e in secondo luogo, a beneficio tuo e dei tuoi cari .
Per il 2018 MSC è di 453.026 rubli - questo importo non copre per intero l'acquisto o la ricostruzione di immobili, ma è un utile aiuto. Quando si utilizza il MSC, ci sono diverse restrizioni stabilite nel decreto governativo n. 862.
Innanzitutto, si presume che gli immobili si trovino in Russia e non all'estero.
In secondo luogo, i fondi vengono presentati sotto forma di certificato e vengono trasferiti solo in forma non in contanti. Qualsiasi tentativo di incassarli è un reato penale.
In terzo luogo, puoi pagare solo il costo dell'abitazione con l'aiuto del capitale di maternità. Cioè, se acquisti un appezzamento di terreno su cui sorge una casa, i soldi per la trama devono essere pagati da altre fonti.
In quarto luogo, l'uso del certificato diventa possibile dopo che il bambino ha compiuto tre anni. Ma la questione degli alloggi è un'eccezione: è possibile utilizzare i fondi al momento del ricevimento.
Puoi migliorare le tue condizioni di vita nei seguenti modi:
Utilizzo del capitale madre per l'acquisto di un appartamento sotto la politica monetaria
Se un appartamento viene acquistato utilizzando il MSC, vengono apportate modifiche al DCT standard:
L'operazione non avviene immediatamente, ma con un ritardo, poiché il PF trasferisce denaro entro due mesi. L'affare può essere fatto in due modi. Nel primo caso, i fondi MSC coprono interamente il costo, nel secondo solo una parte di questo costo e il resto è pagato dall'acquirente stesso.
Nel secondo caso, la transazione avviene in due fasi:
MSC può fungere da garanzia aggiuntiva per la banca se stai cercando di richiedere un alloggio. Ma, nonostante ciò, al momento c'è un problema con l'uso del capitale di maternità per questo scopo: questo può essere fatto in un piccolo numero di banche, come Sberbank, VTB o Delta Bank.
Al momento di considerare la tua domanda, la banca esaminerà i seguenti punti:
MSC può essere utilizzato per estinguere il debito ipotecario. Questo viene fatto in due modi. È possibile ridurre l'importo dei pagamenti mensili sul prestito, lasciando lo stesso periodo di rimborso o viceversa - ridurre il termine e lasciare i pagamenti allo stesso livello.
La procedura per la raccolta di fondi dal capitale familiare per il pagamento dei mutui comprende diverse fasi.
Il vantaggio di un mutuo MSC è che, con il suo aiuto, a differenza dell'acquisto di una normale politica monetaria, è possibile effettuare un pagamento iniziale, che spesso è inferiore all'importo del capitale di maternità, chiudere gli interessi o arretrati del mutuo e anche estinguere un mutuo che è stato preso prima di ricevere il certificato o prima del 2007.
Matkapital quando si acquista una casa privata o un cottage estivo
La legge federale n. 256 stabilisce che un edificio residenziale o parte di esso può essere acquistato presso MSC se si tratta di uno spazio abitativo indipendente.
L'acquisto senza utilizzare un mutuo diventa possibile solo dopo che il bambino ha compiuto 3 anni. L'accordo è redatto in base a un accordo che è simile in quasi tutto alla politica monetaria standard:
Nella scelta, procedere dal fatto che deve essere conforme ai seguenti standard:
A tal fine, l'uso di MSC è possibile in diversi modi. In primo luogo, per spenderli in una casa in costruzione (le condizioni sono diverse, a seconda che si costruisca da soli o con la partecipazione di un imprenditore), e in secondo luogo, per compensare i costi di una casa già costruita se non è stata operato prima del 2007.
Se la casa viene costruita con la partecipazione di un appaltatore, dovrai presentare alla Cassa pensione, oltre ai documenti di proprietà, con l'appaltatore, dopodiché l'importo richiesto verrà trasferito sul conto dell'impresa di costruzioni.
Se stai costruendo una casa da solo, i fondi vengono trasferiti in due fasi.
Prima di iniziare la costruzione, puoi ricevere ½ del capitale di maternità. Per fare ciò, è necessario fornire:
La parte successiva dell'importo verrà trasferita sei mesi dopo la conferma del fatto che sul sito è in corso la costruzione o la ricostruzione della casa.
Se la casa è già stata costruita e si conta su un risarcimento, si prega di fornire alla Cassa pensione informazioni dettagliate sui costi dei lavori.
La ricostruzione è intesa come un aumento dello spazio abitativo dovuto alla conversione di locali non residenziali in locali residenziali, a causa di ampliamenti o sovrastrutture. Per la ricostruzione, non è il momento in cui appare la proprietà, ma il momento dei lavori di ristrutturazione - dovrebbe essere dopo il 2006.
Quando si tratta di costruzione, devi avere la proprietà dal 2007 e non prima.
Come effettuare un acquisto utilizzando matkapital
È necessario personalmente o con l'aiuto di un rappresentante legale per presentare domanda alla Cassa pensione con il pacchetto necessario e scrivere una domanda per l'ordine del MSC per migliorare le condizioni abitative. Inoltre, è possibile utilizzare sia l'intero importo che la sua parte.
La procedura per considerare la tua domanda è la seguente. Dopo aver presentato una domanda, la Cassa pensione la esamina entro un mese. Se la domanda viene approvata, il denaro verrà trasferito sul tuo conto di credito entro e non oltre 2 mesi dall'invio della domanda.
La domanda può essere ritirata su tua richiesta entro questi due mesi, se a questo punto i soldi non sono arrivati sul tuo conto. Per revocarlo, devi scrivere un'altra domanda di annullamento della prima.
Quando si presenta una domanda, è necessario fornire un impegno notarile per l'assegnazione di azioni in una nuova casa a tutti i bambini. L'obbligo è formalizzato ai sensi della legge federale n. 256. La registrazione e la certificazione dell'obbligo costano da 1.500 a 2.000 rubli, ma questo importo dovrà essere pagato, altrimenti la tua domanda non sarà approvata dalla Cassa pensione.
Al momento della certificazione è necessaria la presenza di entrambi i coniugi. Le azioni per i bambini devono essere assegnate immediatamente al momento della transazione. Se non lo hai fatto, dovrai accantonare le quote entro sei mesi dalla registrazione del titolo alla proprietà.
Il pacchetto di documenti è diviso in uno generale, necessario indipendentemente dal modo in cui si intende migliorare le condizioni di vita, nonché uno speciale, per metodi diversi. Il pacchetto generale comprende:
Se acquisti un'abitazione secondo la normale politica monetaria, sono richiesti i seguenti documenti:
Quando si costruiscono o si ristrutturano abitazioni.
Per ricevere la prima parte del capitale familiare è necessaria una copia del documento attestante che il titolare del certificato o il coniuge ha la proprietà del terreno. Possono essere utilizzati anche i documenti che attestano il diritto all'uso perpetuo, all'eredità, alla locazione o all'uso fisso gratuito.
Un pacchetto di documenti per il miglioramento delle condizioni di vita utilizzando matkapital
Altri documenti: copia del permesso di costruire, conferma che il proprietario ha un conto in banca e l'indicazione dei dettagli. Se si tratta di ricostruzione, è necessario fornire un certificato di registrazione statale della proprietà dell'alloggio ricostruito.
Al ricevimento della seconda parte dell'importo, è necessario fornire, in primo luogo, la conferma che sono in corso lavori di costruzione o ricostruzione e, in secondo luogo, le informazioni duplicate sul conto bancario.
Per ricevere un risarcimento per i costi di costruzione di alloggi, viene presentato lo stesso pacchetto di documenti, ad eccezione di un permesso di costruzione.
Per pagare l'acconto di un mutuo:
L'uso del capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative è limitato da una serie di fattori: l'importo del capitale, la portata e le modalità del suo utilizzo. Tuttavia, è utile. Ricorda alcune cose. Innanzitutto, non provare a incassare MSC: questo è irto di responsabilità penale. In secondo luogo, il MSC viene fornito una sola volta, per il secondo o per uno dei figli successivi. In terzo luogo, in molte aree, l'uso delle MSC è possibile solo dopo che il bambino ha compiuto 3 anni. Un'eccezione è il miglioramento delle condizioni di vita: a tal fine, è possibile utilizzare immediatamente l'MSC. Ci sono diversi modi per usarlo: comprare un appartamento, pagare un mutuo, costruire o ristrutturare una casa privata.
Istruzioni sull'uso del capitale di maternità quando si acquista una casa nel nostro prossimo video:
17 febbraio 2018 Gestore di contenuti
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