21.02.05. Qualifica: specialista in rapporti fondiari e immobiliari
Istruzione professionale secondaria
2 anni 10 mesi - 3 anni 10 mesi
accreditamento statale
Accettazione dei documenti prima 05.04.19
Ricevimento dopo: 9 e 11 gradi
La specialità Terra e rapporti di proprietà è apparsa abbastanza di recente. Ora, quando i cittadini del nostro paese hanno appartamenti, terreni, fabbriche e intere linee di produzione di proprietà privata, è semplicemente impossibile fare a meno di uno specialista in relazioni fondiarie e di proprietà.
Studiare in un college nella direzione delle relazioni fondiarie e di proprietà ti consentirà in futuro di fare:
Tutto questo è in tuo potere. Dopo aver completato la formazione in direzione dei rapporti fondiari e patrimoniali, puoi lavorare come agente immobiliare, perito o perito agrario... Non molti college per corrispondenza dopo il grado 9 possono offrire una specialità così ricercata e redditizia.
Cosa fa un agente immobiliare? Assistenza legale nelle operazioni di compravendita e locazione di immobili. I compiti di un agente immobiliare includono la selezione di opzioni adeguate, il supporto legale della transazione, la verifica dei documenti. Di solito, l'agente immobiliare riceve una percentuale della transazione e il mercato immobiliare cresce solo ogni giorno.
Lo stipendio di un agente immobiliare in Russia va da 30 a 150 mila rubli, tutto dipende da quanto è grande l'affare che accompagnerai. Iscrivendoti a un college per corrispondenza dopo il grado 9, puoi iniziare la tua carriera molto prima!
Cosa fa un valutatore? Un buon perito può determinare il costo dell'alloggio, i danni alla proprietà assicurata (casa, appartamento o impresa industriale). Un buon perito è richiesto nelle banche - per la valutazione dell'immobile in pegno, nei catasti - per la determinazione del valore catastale di un oggetto e dell'importo dell'imposta, in un'agenzia immobiliare - per la valutazione del costo della vendita o dell'affitto dei locali.
Lo stipendio di un perito oggi varia da 40 a 70 mila rubli, il livello della retribuzione è fortemente influenzato dall'esperienza professionale. Se scegli di studiare online al college, avrai più tempo per tenere d'occhio la valutazione.
Cosa fa un geometra? Il geometra è il fedele custode degli interessi dei cittadini. Monitora la stretta osservanza dei confini dei siti, durante lo sviluppo, determina i limiti delle zone di protezione della natura. A differenza dei precedenti posti vacanti, questo si è affermato nel tempo - ricorda l'immagine di un vecchio agrimensore!
Il livello degli stipendi per i geometri va da 40 a 60 mila rubli, mentre questo è uno stipendio permanente, che non dipende dalle transazioni, come un agente immobiliare. Vale la pena andare al college senza un esame oggi per garantire il tuo futuro!
Rapporti terreni e proprietà- l'area di attività, garantendo lo svolgimento delle attività contabili, di inventario e di valutazione, l'istituzione del mercato, l'investimento, il valore liquido o altro di proprietà, terreni.
La specialità "Relazioni terreno e proprietà" è uno dei servizi educativi più moderni sul mercato.
Uno specialista in relazioni fondiarie e immobiliari redige il bilancio fondiario del distretto, prepara la documentazione necessaria per prendere decisioni gestionali sul funzionamento e lo sviluppo dei territori. Prepara proposte per determinare l'efficienza economica dell'uso degli immobili esistenti. Monitora terre e territori. Determina il valore catastale dei terreni ed esegue una perizia catastale. Effettua la registrazione catastale e tecnica degli oggetti immobiliari e forma un file catastale. Svolge lavori di supporto cartografico e geodetico dei territori, realizza materiali grafici. Determina le coordinate dei confini degli appezzamenti di terreno e calcola le loro aree. Esegue la verifica e la regolazione di strumenti e strumenti geodetici. Raccoglie ed elabora le informazioni necessarie e sufficienti sull'oggetto della valutazione e su oggetti simili. Classifica edifici e strutture secondo la tipologia accettata. Esegue calcoli per la valutazione dell'oggetto della valutazione in base agli approcci e ai metodi di valutazione applicabili. Riepiloga i risultati ottenuti dagli approcci e fornisce una conclusione fondata sul valore finale del valore dell'oggetto valutato.
Bisogna sapere
Dovrebbe essere in grado di
Qualità professionalmente importanti
Alto livello di sviluppo della distribuzione, concentrazione e commutazione dell'attenzione;
Flessibilità di pensiero;
Capacità di comunicazione sviluppate (capacità di presentare informazioni, capacità di persuadere, ecc.);
Elevata resistenza alle sollecitazioni;
Stabilità emozionale;
Benevolenza;
Organizzazione;
Una responsabilità;
Indipendenza.
Restrizioni mediche
Malattie dell'apparato locomotore;
Acuità visiva ridotta;
Malattie dell'apparato cardiovascolare e respiratorio;
malattie neuropsichiatriche;
Insufficienza uditiva persistente.
Professioni correlate
Avvocato, economista.
Una professione come le relazioni tra terra e proprietà non esisteva in quanto tale. Il terreno era considerato di proprietà dello Stato e non aveva nulla a che fare con il mercato. Solo dopo la riforma la terra diventa capitale, proprietà privata.
Da quel momento in poi, può generare reddito. Per questo, sono necessari specialisti. In URSS, non hanno preparato queste persone, non hanno sentito nulla su di loro. Ma era un equivoco.
La professione di perito in Russia è apparsa dopo l'abolizione della servitù della gleba. Nel giugno 1893 furono pubblicate le "Regole di valutazione immobiliare ...". Con l'avvento delle "regole" si iniziò a valutare gli immobili. Commissioni di valutazione sono state create nelle province e negli zemstvos. La commissione era obbligata a tenere libri, compilare inventari di tutti i beni immobili, tenere registri, raccogliere dati sugli affitti, ecc. Dopo la rivoluzione del 1917, la proprietà privata della terra fu liquidata. Di questa professione sono rimasti solo piccoli elementi. Sono stati trasformati in BTI (ufficio tecnico di inventario). E solo nel 1993, sulla base dello IED (Institute for Economic Development) della Banca Mondiale, hanno iniziato a formare periti. Questo è stato aiutato da specialisti degli Stati Uniti, le cui relazioni sulla terra e sulla proprietà erano mezzo secolo più sviluppate delle nostre.
Chi ha deciso di dedicarsi alla professione dei rapporti fondiari e patrimoniali entrerà in contatto con immobili, con immobili che necessitano di essere valutati, presi in considerazione o rivalutati. Ma non è così semplice. È indispensabile essere in grado di comprendere le basi del mercato fondiario, immobiliare, abitativo. Essere in grado di utilizzare la documentazione normativa di riferimento; stabilire i confini, pianificare e rilevare il territorio; essere in grado di utilizzare apparecchiature informatiche; redigere atti d'esame e di valutazione. Ma oltre alle competenze che si possono acquisire lavorando in questa professione, servono anche le conoscenze.
Un professionista deve sapere:
Legislazione e regolamentazione delle attività di valutazione;
classificazione, metodi, specifiche di valutazione;
USRR - Registro unificato dello Stato;
varie tecnologie;
la procedura per la registrazione e l'esecuzione della documentazione;
tipi di titoli;
basi e metodi della privatizzazione;
mercato mobiliare e immobiliare.
Da più di 20 anni questa professione è la più richiesta e prestigiosa. Dopo la laurea, puoi lavorare in molte organizzazioni.
Nelle società immobiliari,
agenzie immobiliari,
compagnie di assicurazione,
nei comitati degli alloggi e dei servizi comunali,
centri di registrazione,
banche,
nelle organizzazioni di pianificazione urbana.
Agente immobiliare,
tecnico dell'inventario,
specialista in contabilità immobiliare,
specialista in ITV,
perito,
specialista in camera catastale fondiaria,
specialista in valutazioni immobiliari e fondiarie,
geodeta.
Le persone in questa professione ti aiuteranno a comprare, vendere, valutare, misurare, donare immobili. E aiuteranno anche a redigere un contratto di matrimonio.
Come puoi vedere, la professione è molto difficile, ma allo stesso tempo interessante. Non per niente si dice che una persona in questa professione è un marketer che studia il mercato, un avvocato che prepara documenti, un economista che deve calcolare tutto correttamente e persino un insegnante di matematica che applica formule.
Ma ogni professione ha lati positivi e negativi. È molto positivo che tu possa sapere molto, essere in grado di imparare costantemente qualcosa, essere costantemente impegnato, comunicare molto con persone di ambienti diversi. Ma con questa professione, qualità come la perseveranza, la precisione, l'attenzione, il pensiero fuori dagli schemi e la comunicativa devono essere ben sviluppate. Devi essere indipendente, organizzato e responsabile. Se sei un "proprietario" di disturbi mentali e nervosi, evidenti disabilità fisiche, difetti del linguaggio, allora non sei sulla buona strada con la professione di "relazioni fondiarie e di proprietà". Questo è un pesante fardello per te.
Nella classifica delle professioni, il perito è entrato tra i primi trenta più promettenti e redditizi al mondo. E sebbene ogni regione abbia i propri salari (da 20.000 a 60.000 rubli), le persone tendono a trovare posti di lavoro vacanti. La borsa del lavoro è ancora insufficientemente piena di persone di questa professione. Quindi sbrigati, hai una possibilità.
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