È generalmente accettato che un accordo per trasferire proprietà immobiliari dalla proprietà statale alla proprietà privata sia il modo più affidabile per diventare proprietario di una casa, perché qui non c'è spazio per le frodi. Ma il riconoscimento dell'invalidità dell'accordo di privatizzazione, sebbene raro, si trova nella pratica giudiziaria.
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Le ragioni, così come le conseguenze, possono essere diverse.
Per annullare la privatizzazione, sarà necessario dimostrare che soddisfa i criteri di una transazione non valida. Si tratta di tutte le azioni che non rispettano i requisiti della legge applicabile a tali rapporti. Certo, se viene rivelata una tale discrepanza.
La legge distingue tra due tipi di tali operazioni:
La differenza è che una transazione nulla è tale in virtù della legge. Il tribunale non ha bisogno di confermare la sua nullità. Nel secondo caso, l'ultima parola spetta al giudice.
Tra le conseguenze che si applicano alle transazioni non valide, dopo la conferma o il riconoscimento delle stesse da parte del tribunale, viene spesso utilizzata la restituzione: il ritorno dei rapporti alla posizione precedente all'inizio della transazione.
In questo caso, tutto viene restituito ai precedenti proprietari:
A volte, tuttavia, viene restituito solo a una delle parti o viene completamente ritirato a favore dello Stato. Ma questo è nei casi in cui la transazione ha conseguenze troppo pericolose per la società. Il risarcimento del danno effettivo può anche seguire se è stato causato da una delle parti.
Tutto ciò che concerne le transazioni, la loro invalidità e le conseguenze successive, è previsto dal Codice Civile. Definisce quali transazioni sono nulle e quali annullabili.
Le seguenti azioni sono definitivamente nulle:
Il riconoscimento dell'accordo di privatizzazione come nullo da parte del tribunale può verificarsi nei seguenti casi:
La partecipazione alla privatizzazione dei figli minori è abbastanza accettabile. Ma a volte, l'ignoranza delle disposizioni di legge da parte dei genitori porta al fatto che la transazione viene contestata in tribunale e dichiarata non valida.
Questo è possibile nei seguenti casi:
La violazione dei diritti di un bambino a ricevere una quota nell'appartamento in cui vive è contraria alla legge e annulla la transazione.
Lo stesso vale per la firma del contratto da parte di una persona che, secondo la legge, non ha ancora la capacità giuridica. Ma nel caso del consenso dei genitori, se nessuno va in tribunale per contestare tale transazione, allora è valido.
Secondo la legge, il diritto di acquisire gratuitamente la proprietà di un alloggio può essere utilizzato una sola volta. La partecipazione secondaria alla privatizzazione è inaccettabile. Pertanto, tale operazione rientra nei criteri di nullità.
L'appartamento ceduto a tale persona sarà nuovamente restituito alla proprietà del comune o dello stato.
Non è una violazione della partecipazione alla transazione di colui che in precedenza ha rifiutato la privatizzazione di sua spontanea volontà. Il periodo in cui puoi esercitare il tuo diritto è limitato solo dalle disposizioni di legge, che hanno stabilito che la privatizzazione è possibile fino al 03/01/2016. Entro questo periodo, la partecipazione alla privatizzazione è consentita in qualsiasi momento.
Secondo la legge sulla privatizzazione, a questo processo possono partecipare le persone che sono registrate nell'appartamento al momento della transazione.
Ma, oltre a loro, ci sono un certo numero di cittadini che hanno il diritto di farlo, ma che non sono registrati nell'appartamento:
Poiché la loro assenza e cancellazione è temporanea, non perdono il diritto a ricevere parte dello spazio abitativo. Una transazione che viola i loro diritti non è conforme alle disposizioni di legge, e quindi è nulla.
I disturbi mentali e alcune altre malattie possono diventare motivo di grande attenzione alla loro partecipazione alla privatizzazione e persino la base per la sua invalidazione.
Ma non in ogni caso, ma solo se la persona che ne soffre non comprende il significato delle sue azioni, non può guidarle.
In tale situazione, il tribunale può riconoscere la transazione come non valida se viene ricevuta una richiesta per questo.
Parte della malattia mentale porta al fatto che ai parenti, al fine di proteggersi dalle azioni di tale persona, viene chiesto di riconoscerlo come incapace. La decisione è presa dal tribunale. Tutte le transazioni, inclusa la privatizzazione, in cui vi è un partecipante incompetente, sono nulle.
Da tali transazioni differisce quella effettuata da un adulto, la cui capacità giuridica è limitata. Questo di solito viene fatto per coloro che soffrono di alcolismo o altre dipendenze.
Tutte le loro azioni giuridicamente significative possono essere impugnate se il trustee non ha dato il proprio consenso alla loro commissione.
È abbastanza difficile dimostrare che la persona che ha firmato l'accordo di privatizzazione ha agito in uno stato di delusione. Il fatto è che la legge considera significativo solo un malinteso sull'oggetto della transazione, in questo caso l'appartamento, e le sue conseguenze. Ma i motivi, al contrario, non hanno un significato significativo.
Spesso c'è un'altra opzione quando, sotto l'influenza dell'illusione, una persona rifiuta di privatizzare.
Quindi ha l'opportunità di dimostrare la sua posizione in tribunale. E se lo riterrà convincente, seguirà una decisione del tribunale che riconosce l'invalidità dell'accordo di privatizzazione. Una volta che l'accordo è stato contestato con successo, entrambe le parti tornano alle loro posizioni originali.
Un altro motivo per rivedere i risultati della privatizzazione sarà la coercizione a concludere un tale accordo:
Nonostante il comportamento palesemente illegittimo di una delle parti, l'affare non è nullo, ma impugnabile.
La parte che ritiene che i propri interessi siano stati violati ha il diritto di difendere la propria opinione in tribunale. Il riconoscimento di tale transazione come invalida ha conseguenze diverse da altri casi.
Il partecipante che ha minacciato e ingannato non riceverà indietro la sua proprietà. Passerà a favore dello Stato, cioè le azioni illegali saranno punite.
Affinché un accordo di privatizzazione venga dichiarato non valido, è necessario seguire una determinata procedura. Prima di tutto, devi assicurarti che vi sia una violazione della legge o dei diritti di qualcuno.
Questo può essere fatto consultando un avvocato o leggendo il testo della legge.
Il secondo passo è andare in tribunale. Poiché è solo di sua competenza confermare la legalità o l'invalidità delle transazioni e decidere quali conseguenze applicare.
Ciò è particolarmente vero per le transazioni annullabili, in cui conta solo una decisione del tribunale.
La querela è promossa dalla parte che ritiene violato il proprio diritto. Ma un partecipante minorenne o incompetente alla transazione non può farlo, poiché anche questa sarebbe una violazione della legge.
Nei loro interessi sono:
Qualsiasi partecipante alla privatizzazione può avvalersi dell'aiuto di un avvocato. Agirà per conto del querelante come suo rappresentante.
Una dichiarazione di reclamo per il riconoscimento del contratto e del risultato della privatizzazione come invalido deve essere redatta per iscritto. Ad esso si applicano i requisiti standard previsti dal diritto processuale.
Molti cittadini pensano che per diventare proprietari a tutti gli effetti di un appartamento sia sufficiente acquistarlo come immobile.
In una certa misura, questi pensieri sono veri, perché la proprietà è determinante in materia di chi possiede effettivamente la proprietà.
Tuttavia, non bisogna dimenticare un'altra azione importante, che si chiama privatizzazione.
Il concetto stesso ci è venuto dall'Unione Sovietica. Poi tutti gli immobili statali sono stati trasferiti urgentemente a privati, che, ovviamente, presupponeva una certa procedura.
Ma non pensare che oggi tutti gli immobili siano di proprietà privata e non sia necessaria una procedura.
Molti cittadini continuare a vivere in alloggi con un contratto di locazione sociale, ma in realtà gli immobili sono proprietà puramente statali. in alcuni casi è ancora possibile se si osservano una serie di fattori.
Ma a volte una procedura andata a buon fine solleva interrogativi da parte di alcuni cittadini, mettendone in discussione la legittimità. Pertanto, a volte diventa necessario contestare questa procedura o apportare modifiche alla condotta. Parleremo di questi problemi nel quadro di questo articolo.
Sulla procedura per la privatizzazione di un appartamento. È possibile una causa campione in tribunale per il riconoscimento del diritto di privatizzare i locali residenziali.
In quali casi è possibile invalidare un processo? Non tutte le procedure di privatizzazione sono riconosciute illegali.
Il legislatore ha stabilito solo una serie di fattori che, in un modo o nell'altro, possono influire sul in modo che le conseguenze della procedura siano respinte. Quindi, diamo un'occhiata ad alcuni di loro:
Deve soddisfare tutti i requisiti che si applicano a tali situazioni.
Il tribunale esamina la dichiarazione di reclamo e se ritiene che sia redatta correttamente, fattuale e conforme alla legge, la accetta e fissa la data dell'assemblea.
Durante l'incontro, incontri i tuoi avversari, discuti tutti i dettagli della cancellazione e dimostrare al tribunale che hai ragione presentando prove.
Sulla base del fatto dell'esame delle prove presentate, il tribunale prende una decisione a favore dell'uno o dell'altro. La decisione del tribunale è obbligatoria per l'esecuzione, questa sarà monitorata dagli ufficiali giudiziari.
Secondo le regole generali e i canoni del diritto civile, sappiamo che il termine di prescrizione per qualsiasi transazione devono essere tre anni.
Tuttavia, tre anni iniziano a scorrere lontano dal momento in cui la transazione è stata effettivamente effettuata.
Tale termine inizia a decorrere dal momento in cui una delle parti viene a conoscenza di un fatto che può comportare l'impugnazione, la modifica o l'annullamento della privatizzazione.
Questo è il periodo su cui dovresti concentrarti. Pertanto, sarebbe più corretto affermare che in materia di privatizzazione degli alloggi il concetto di prescrizione è più nominale che pratico e gode di una certa popolarità tra i cittadini.
Alle conseguenze della sfida, della modifica o dell'annullamento della privatizzazione i seguenti scenari possono essere attribuiti allo sviluppo degli eventi:
Il fatto della privatizzazione non è definitivo e se ritieni che sia illegale o che in qualche modo violi i tuoi diritti oi diritti di qualsiasi persona, non esitare a contattare l'autorità competente.
Nonostante il concetto consolidato di limitazione di un reclamo, inizia a funzionare solo nel momento in cui tu appreso di una grave violazione della legge da parte della privatizzazione.
Non aver paura di difendere i tuoi interessi. Il sistema giudiziario ha una vasta pratica in questi casi e puoi familiarizzare con esso e dare il tuo contributo in qualsiasi momento.
Puoi sapere se è possibile contestare la privatizzazione di un appartamento dal video:
Le transazioni immobiliari hanno un sottile vantaggio legale. Se la privatizzazione di un appartamento comunale fosse illegale, può essere impugnata. Le persone che ritengono che i loro diritti siano stati violati hanno il diritto di contestare. Ad esempio, sono stati costretti a registrare nuovamente alloggi fatiscenti contro la loro volontà o, al contrario, non sono stati inclusi nel numero di partecipanti alla privatizzazione gratuita di un appartamento.
Non sarà possibile riconoscere la privatizzazione come illegale attraverso l'amministrazione. La contestazione avviene esclusivamente in sede giudiziaria. Il corrispettivo è soggetto alle regole del procedimento penale (articoli 131-244 del codice di procedura civile della Federazione Russa). Ma prima di andare in tribunale, devi scoprire: quali sono stati esattamente i diritti violati e quali prove sono necessarie? Diamo un'occhiata alla questione dal punto di vista della legge.
La prima domanda che si pone davanti al parente "offeso" è se sia possibile riconoscere come illegale la privatizzazione degli alloggi? La violazione dei diritti dovrebbe essere punita in conformità con la legge applicabile. Le disposizioni principali si riflettono nella legge federale n. 1541-1 "Sulla privatizzazione ...", nonché negli articoli del codice civile.
Per contestare la privatizzazione di un appartamento, è necessario sporgere denuncia e andare in tribunale. In questo caso, l'attore fornisce forti argomenti a favore del suo ricorso.
Esempio:
Registrato in un appartamento municipale, Kulakov stava scontando una pena di 12 anni in luoghi di privazione della libertà. Subito dopo l'annuncio del verdetto del tribunale, il condannato è stato dimesso dall'appartamento. Il resto degli inquilini: la madre e la sorella di Kulakov, hanno avviato la privatizzazione, che è stata segnalata al condannato prima che fosse dimesso dall'appartamento. L'uomo non aveva nulla in contrario, è stato cancellato dal registro - in quel momento altri pensieri gli occupavano la testa, e non la questione della privatizzazione. Ma dopo il suo rilascio dalla prigione, Kulakov ha voluto contestare la privatizzazione dell'appartamento. Inoltre, non aveva un posto dove vivere e voleva ottenere la sua parte. Non è stato possibile concordare amichevolmente, perché L'appartamento è già stato venduto a terzi. Kulakov è andato in tribunale per dichiarare illegale la privatizzazione. Tuttavia, la sua richiesta è stata respinta. Il motivo è l'assenza di Kulakov nell'elenco delle persone registrate nell'appartamento. Il tribunale ha spiegato che la madre e la sorella dell'uomo gli avevano notificato la privatizzazione, e lui stesso non era contrario. Se la nuova registrazione è avvenuta senza preavviso e Kulakov sarebbe stato semplicemente privato di una quota della proprietà, sarebbe consigliabile andare in tribunale. Ma poiché non vi è stata violazione dei diritti, è impossibile riconoscere la privatizzazione come illegale attraverso un tribunale.
Ce ne sono diversi motivi per i quali la privatizzazione di un appartamento può essere dichiarata non valida:
Qualsiasi violazione rilevata è motivo di annullamento dell'accordo sulla privatizzazione dell'appartamento. L'immobile andrà nuovamente al Comune, ei trasgressori riacquisteranno il diritto di ripartecipare al procedimento. Se gli interessi del bambino sono stati violati, il tribunale può agire diversamente: riconoscere la transazione come nulla e includere il minore nel numero di partecipanti alla privatizzazione. L'accordo di privatizzazione concluso non è terminato - sarà modificato rispetto alla nuova distribuzione delle azioni.
Le rivendicazioni di diritti violati possono essere rigorosamente all'interno della legge. Termine di prescrizione dipende dalla natura del riconoscimento della transazione come invalida:
La privatizzazione illegale può essere impugnata ai sensi dell'art. 168 del codice civile della Federazione Russa sull'invalidità delle transazioni. In altre parole, transazioni che violano i requisiti della legge e gli interessi dei singoli. Pertanto, il termine di prescrizione per questa categoria di casi sarà di 3 anni standard. Il conto alla rovescia inizia dal momento in cui la persona ha appreso della violazione dei suoi interessi.
La procedura di impugnazione della privatizzazione si articola in più fasi. Particolare attenzione è riservata alla raccolta delle prove. Per riconoscere l'illegalità della privatizzazione, è necessario vincere le udienze in tribunale. Affrontare tutto da soli è abbastanza difficile. È consigliabile coinvolgere un avvocato competente che consiglierà cosa fare nella tua situazione particolare?
La privatizzazione impegnativa può essere condizionatamente suddivisa in 8 fasi:
Tuttavia, l'ultima fase viene spesso corretta. Le parti possono rifiutarsi di concludere un contratto di locazione sociale, ad esempio, se hanno ricevuto un'eredità o hanno acquistato un nuovo appartamento. Ma in un modo o nell'altro, non funzionerà contestare la privatizzazione senza la partecipazione del tribunale.
Fase 1
Prima di dichiarare illegale la privatizzazione, è necessario preparare prove della propria innocenza. Ad esempio, un certificato di partecipazione alla privatizzazione (estratto dall'USRN), conferma di assenza temporanea, fatti di coercizione alla privatizzazione, inganno, ecc.
Fase 2
Particolare attenzione è rivolta alla preparazione della dichiarazione di reclamo. Puoi scaricare un campione approssimativo direttamente sul nostro sito web. La dichiarazione di reclamo contiene l'essenza principale della controversia, un elenco di diritti violati e prove.
Fase 3
Dopo aver preparato i documenti e la domanda, la vittima si rivolge al tribunale distrettuale (cittadino) del luogo in cui si trova il bene. La domanda è accolta dal segretario dell'ufficio del tribunale. Se tutto è in regola, ti verrà rilasciata una ricevuta di accettazione + un inventario dei documenti allegati. Se vengono rilevati errori nel reclamo o vi è una carenza di documenti, il pacco viene restituito. Nella terza fase è necessario pagare il dazio statale: direttamente alla cassa del tribunale o in banca utilizzando i dettagli.
Fase 4
Le udienze si svolgono in due fasi: prima, preliminare e poi principale. In fase preliminare l'attore può presentare ricorso al tribunale per richiedere i documenti mancanti. La decisione principale viene presa durante l'udienza principale. Se il caso viene trascinato o vengono scoperti nuovi fatti, il tribunale fisserà ulteriori udienze.
Fase numero 5
L'annuncio del verdetto del tribunale non significa il ricevimento di una decisione scritta lo stesso giorno. Di norma, il tribunale dà il tempo di impugnare la decisione. Se non viene seguita, la decisione entrerà in vigore - dopo 2 settimane. Il richiedente potrà ritirare copia della decisione tutti presso lo stesso ufficio del tribunale.
Fase #6
La fase successiva è legata alla modifica dell'accordo di privatizzazione dell'appartamento. Per fare ciò, è necessario contattare l'autorità territoriale di Rosreestr o inviare una richiesta tramite GBU "My Documents" (MFC).
Fase numero 7
Il riconoscimento della privatizzazione come illegale comporta l'effettivo annullamento dell'accordo sul trasferimento dell'appartamento. La proprietà viene restituita al comune e i partecipanti alla procedura perdono il diritto di proprietà. La seconda opzione è modificare l'accordo di privatizzazione. Ad esempio, se sono stati violati gli interessi del minore, il tribunale richiederà l'assegnazione di una quota al minore sulla base delle quote dei familiari adulti.
Fase #8
La contestazione della privatizzazione degli alloggi ha una conseguenza significativa: i trasgressori manterranno il diritto a una seconda procedura. Di conseguenza, potranno concludere un contratto sociale e un anno dopo tenteranno nuovamente di privatizzare l'appartamento.
Cosa includere in un reclamo:
La parte finale della dichiarazione di reclamo consiste in un elenco di domande (documenti). Di seguito la data e la firma dell'attore. L'atto di citazione deve essere depositato in numero di copie pari al numero delle persone coinvolte nel procedimento. Di solito sono 3 copie. - l'attore, il convenuto e il tribunale. Il cancelliere appone sulla domanda dell'attore il timbro di accoglimento.
Insieme al reclamo, il richiedente presenta documentazione, senza il quale l'esame del caso sarà impossibile:
Naturalmente, l'elenco può essere ampliato a seconda della complessità del caso. Il compito dell'attore è dichiarare la violazione dei diritti e fornire prove di tale violazione.
Quanto tempo ci vuole per contestare la privatizzazione di un appartamento? Ai sensi del comma 1 dell'art. 154 cpc, decorre il termine per l'esame delle cause civili fino a 2 mesi dalla data di presentazione della domanda. Il rinvio delle udienze e la nomina di ulteriori procedimenti incidono sull'aumento dei termini.
La pratica di considerare tali casi mostra che sono necessari fino a 4-5 mesi per contestare la privatizzazione. Le persone incluse nell'accordo di privatizzazione conservano i loro diritti fino alla decisione del tribunale.
Tassa statale per l'applicazione al tribunale - 300 rubli. Se, oltre a contestare la privatizzazione, l'attore fa altre richieste, l'importo può aumentare di 2-3 volte. I costi possono essere recuperati dal convenuto, a condizione che la privatizzazione sia dichiarata nulla.
Un'altra sfumatura è intentare una causa per proteggere gli interessi di un minore. Tali appelli alla corte sono esenti dal dovere statale. L'importo è recuperabile dal convenuto.
Il riconoscimento dell'invalidità dell'accordo di privatizzazione comporta conseguenze giuridiche.
Non importa se la transazione è dichiarata nulla - conseguenze lo stesso:
Ciò pone la domanda, cosa minaccerà i trasgressori? La legge non impone loro alcuna sanzione. Tuttavia, il tribunale potrebbe vedere azioni fraudolente nelle azioni dei partecipanti alla privatizzazione. C'è una responsabilità penale molto reale per loro.
Riconoscere una transazione immobiliare come illegale è un'impresa seria. Andare in tribunale è pagato, quindi, prima di fare un passo del genere, è necessario soppesare gli argomenti e stimare le possibilità di successo.
Considerando i casi di contestazione della privatizzazione, i tribunali prestano attenzione ai seguenti dettagli:
La Corte Suprema della Federazione Russa pubblica regolarmente revisioni della pratica giudiziaria nell'impugnare transazioni immobiliari. Il criterio principale è la prova convincente. L'attore deve comprovare la situazione e segnalare la violazione dei suoi diritti o degli interessi del minore.
Esempio:
Il tribunale distrettuale di Samara ha esaminato il reclamo presentato dalla cittadina Novoseltseva contro Udalova e Averyanov. Il contenuto principale della controversia: l'inquilino dell'alloggio municipale di 2 stanze nella persona di Udalova viveva in un appartamento con sua madre, Novoseltseva. Dopo un po ', Udalova ha incontrato un uomo - Averyanov, che ha iniziato a vivere con loro. Presto Udalova decise di privatizzare l'appartamento che occupava. Abbiamo inviato una richiesta all'amministrazione locale, ricevuto una risposta e presentato i documenti a Rosreestr. Per tutto questo tempo, Novoseltseva è stata curata in un'altra città, quindi ha rilasciato una procura a nome di sua figlia, Udalova. Successivamente si è scoperto che Averyanov era incluso nell'accordo di privatizzazione, che in realtà non aveva un permesso di soggiorno, ma viveva solo in un appartamento. Novoseltseva è andata in tribunale chiedendo che la privatizzazione fosse dichiarata non valida. Dopo aver ascoltato le affermazioni dell'attore, il tribunale si è rivolto alle prove: Averyanov non era registrato nel contratto sociale, non aveva un permesso di soggiorno nell'appartamento, non era un familiare e possedeva già una casa privata. Guidato dalle argomentazioni di Novoseltseva, il tribunale ha invalidato l'accordo di privatizzazione. L'alloggio è stato restituito al comune, Averyanov è stato privato della sua quota di proprietà nell'appartamento.
La privatizzazione degli appartamenti è iniziata 20 anni fa, negli anni '90 del secolo scorso. Quindi le persone hanno trasferito in modo massiccio la proprietà statale alla proprietà privata per ottenerne i diritti. Ciò era necessario, prima di tutto, per poter disporre a propria discrezione della proprietà, ad esempio per venderla o trasmetterla per eredità. Ora continuano a privatizzare le case, poiché secondo le statistiche circa il 30% delle persone non ha seguito questa procedura. A volte ci sono problemi con questo. Ad esempio, alcune persone hanno la necessità di invalidare la privatizzazione di un appartamento. Puoi farlo ora, ma per questo dovrai inviare una dichiarazione di reclamo al tribunale.
La privatizzazione di un appartamento è un processo piuttosto complicato, ma allo stesso tempo necessario. Come già accennato, senza di essa sarà impossibile disporre integralmente del proprio immobile: vendere, donare, permutare o lasciare in eredità. Pertanto, per acquisire i pieni diritti, è necessario registrare la tua proprietà come privato. Questo può essere fatto se tutti i documenti necessari sono in mano, confermando che la persona possiede davvero la casa. Inoltre, il termine di prescrizione per alcuni certificati non dovrebbe essere superiore a 30 giorni.
Puoi passare attraverso la privatizzazione solo una volta nella vita, non ci sarà tale opportunità una seconda volta. A proposito, le persone hanno imparato a eludere questa regola. Organizzano appartamenti per diversi membri della famiglia. Anche un minore può sottoporsi alla procedura, ma bisogna ricordare che potrà entrare in diritto solo dopo aver compiuto 18 anni.
Se la procedura di privatizzazione va a buon fine, sarà possibile vendere immediatamente la tua proprietà. Ma dovrai pagare le tasse, poiché il termine di prescrizione del processo non ha ancora raggiunto i 3 anni. Ma se aspetti tre anni, sarà possibile vendere l'appartamento senza tasse.
Uno dei principali svantaggi della privatizzazione è che ora ci sono molti truffatori che privano i veri proprietari di appartamenti del loro alloggio. Fortunatamente, è possibile presentare un reclamo in cui chiedere di invalidare la privatizzazione. La pratica giudiziaria lo fa da molto tempo e prende decisioni eque. In caso di risposta positiva, il contratto che ha conferito i diritti al truffatore non avrà valore legale.
Va subito notato che è possibile riconoscere come non valida la privatizzazione di un appartamento solo se sussistono validi motivi. Se lo sono, puoi tranquillamente presentare un reclamo compilando il campione stabilito. Quindi sarà possibile risolvere il contratto, il cui termine di prescrizione è breve. Dopo una decisione positiva del tribunale, il vero proprietario potrà riottenere la propria casa.
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Possibili motivi:
Chiunque consideri illegale la conclusione del contratto può presentare un reclamo. Naturalmente, è necessario giustificare il motivo per cui il processo dovrebbe essere considerato non valido. Solo allora sarà possibile ottenere una decisione positiva dal tribunale.
La pratica giudiziaria mostra che è abbastanza facile ottenere una decisione positiva, soprattutto se il termine di prescrizione del contratto è breve. Per fare ciò, dovrai compilare una dichiarazione di reclamo, che ha un campione stabilito. Deve chiedere la dichiarazione di nullità del contratto. È importante che ci siano davvero buone ragioni per questo, che possono essere dimostrate. Senza di loro, il desiderato non può essere raggiunto. A proposito, dovresti prestare attenzione allo statuto delle limitazioni del contratto. Ora puoi contestarlo entro 3 anni.
Potrebbe essere consigliabile rivolgersi a un avvocato in modo che il caso si svolga senza intoppi e senza complicazioni. Sarà in grado di dichiarare correttamente la situazione e ciò contribuirà a ottenere una decisione positiva del tribunale. Farlo da soli è un po 'più difficile, quindi è meglio non rischiare.
Se la dichiarazione di reclamo del campione presentata aiuta a invalidare la privatizzazione, i registri di registrazione per l'alloggio vengono cancellati. Allo stesso tempo, la proprietà stessa viene sequestrata per impedirne la vendita da parte di truffatori. Il vero proprietario potrà riprendersi la casa e registrarla in proprio.
Va notato che il riconoscimento dell'invalidità della privatizzazione non è un processo rapido. Se tutto è in ordine (la persona fornisce buone ragioni, il contratto non è scaduto, ecc.), dopo sei mesi ci si può aspettare una decisione positiva.
Molte persone che vogliono invalidare la privatizzazione di un appartamento cercano un esempio di dichiarazione di reclamo. Ti permetterà di capire come compilare correttamente il foglio ufficiale. Certo, sarebbe ancora meglio non cercare un campione, ma contattare immediatamente un avvocato. Aiuterà a compilare una dichiarazione di reclamo per il riconoscimento della procedura come non valida. Inoltre, è meglio iniziare a farlo il prima possibile in modo che il termine di prescrizione del contratto non scada.
