A proposito di oggetti materiali, proprietà, cose. In queste relazioni, uno dei soggetti tratta questa proprietà come sua; per il resto, è alieno.
La proprietà comprende due tipi di rapporti:
Proprietà- Questo è un sistema di norme legali che assicurano la proprietà dei mezzi di produzione e dei beni di consumo.
Il principale atto legislativo su questi temi è la parte 1, sezione 2 "Proprietà e altri diritti di proprietà", parte 1 del codice civile della Federazione Russa, entrata in vigore il 1 gennaio 1995.
La parte 1 del codice civile ha introdotto per la prima volta il concetto di diritti reali come categoria generale di vari diritti, che includono il diritto di proprietà. Quest'ultimo rimane il principale e più ampio diritto reale.
Un diritto reale è un diritto che conferisce autorità legale su una cosa.
Il proprietario ha i seguenti tre diritti (poteri) in relazione alla sua proprietà:
Il proprietario usa la cosa (la possiede, la usa e la dispone) a sua discrezione. Allo stesso tempo, può rimanere il proprietario della cosa. In generale, il proprietario ha il diritto di compiere qualsiasi azione in relazione alla proprietà che gli appartiene che non sia in contrasto con la legge, ovviamente, se tali azioni non violano i diritti di altre persone.
Insieme ai diritti concessi al proprietario, la legge gli impone certe responsabilità... Questi includono l'onere di mantenere la proprietà (pagare le tasse, riparare alcuni tipi di proprietà). Inoltre, il proprietario si assume il rischio di perdita accidentale o danni accidentali alla sua proprietà.
La proprietà significa la possibilità di possesso fisico di una cosa, impatto economico su una cosa. Va tenuto presente che, oltre ai proprietari, i legittimi proprietari delle cose possono essere persone che possiedono beni immobili in virtù di un contratto, ad esempio in virtù di un contratto di locazione.
Il diritto d'uso è il diritto di estrarre le proprietà utili di una cosa attraverso il suo sfruttamento, applicazione. Nel processo di utilizzo, la proprietà è completamente consumata o si consuma (ammortizzata). Il diritto d'uso è strettamente connesso al diritto di proprietà, poiché, come regola generale, la proprietà può essere utilizzata solo possedendola.
I diritti di proprietà e utilizzo possono appartenere non solo al titolare, ma anche ad altre persone che hanno ricevuto tali poteri dal titolare.
Il diritto di disporre è inteso come il diritto di determinare il destino giuridico di una cosa (vendere, donare, affittare).
Il diritto di disporre è esercitato solo dal titolare o da altre persone, ma solo su sue dirette istruzioni.
Varie categorie di proprietari: e privati, Federazione Russa, enti costituenti la Federazione Russa, organizzazioni municipali, organizzazioni pubbliche, cittadini e stati stranieri, organizzazioni internazionali.
A seconda della proprietà della proprietà al proprietario di una particolare categoria, i diritti del proprietario sono determinati dalla legge più ampi o più ristretti.
RF evidenzia quanto segue forme di proprietà consentito dalla legge:
Alcuni tipi di proprietà non possono appartenere a determinate categorie di proprietari.
NEL proprietà di cittadini e soggetti giuridici commerciali privati qualsiasi bene può essere localizzato, ad eccezione di alcune categorie di beni, che, secondo la legge, non possono appartenere ad essi. Allo stesso tempo, il numero e il valore delle proprietà di proprietà di cittadini e soggetti giuridici commerciali privati non sono limitati (con alcune rare eccezioni).
proprietà dello Stato in Russia si considerano i beni appartenenti alla Federazione Russa o ad enti costituenti la Federazione Russa. Può essere in possesso e in uso di questi enti stessi (e quindi costituirà la tesoreria dello Stato dell'ente interessato) o essere assegnato a imprese e istituzioni statali.
Si considerano i beni di proprietà di insediamenti urbani e rurali, nonché di altri comuni proprietà comunale... Essa è altresì assegnata alla proprietà e all'uso di imprese e istituzioni comunali, oppure è in possesso e uso del comune stesso.
Organizzazioni pubbliche e religiose hanno la proprietà della loro proprietà. Possono usarlo solo per raggiungere gli obiettivi previsti dai documenti costitutivi di queste organizzazioni.
Demanio e demanio comunale possono essere trasferiti alla proprietà di cittadini e persone giuridiche non statali (privatizzati) secondo le modalità previste dalle leggi sulla privatizzazione. In questo caso, si applicano inoltre le regole sull'acquisizione e la cessazione dei diritti di proprietà contenute nel codice civile della Federazione Russa.
Il codice civile della Federazione Russa stabilisce i seguenti oggetti di proprietà in Russia:La proprietà che è di proprietà di due o più persone appartiene a loro a destra proprietà comune(Articolo 244, parte 1, del codice civile della Federazione Russa). Distinguere proprietà di azioni comuni e proprietà comune comune... Si tratta di due diverse categorie con caratteristiche significative.
NEL proprietà condivisa si determinano le quote di ciascun titolare; nel comproprietà tali azioni non sono specificate. La proprietà comune è condivisa, ad eccezione dei casi stabiliti dalla legge che prevedono la formazione della proprietà comune. Ma anche in questi casi, per accordo di tutti o di alcuni dei partecipanti alla comproprietà, tale proprietà si trasforma in proprietà condivisa.
Nella proprietà condivisa, le quote dei singoli proprietari sono determinate dalla legge o dall'accordo delle parti. In caso contrario, le azioni sono considerate uguali (articolo 245, parte 1, del codice civile della Federazione Russa).
Il possesso, l'uso e l'alienazione dei beni in comproprietà avvengono previo accordo di tutti i proprietari.
I frutti, i prodotti e le rendite derivanti dall'uso dei beni in comune sono compresi nella proprietà comune e distribuiti tra i partecipanti alla proprietà comune in proporzione alle loro quote.
Ogni partecipante in comproprietà ha il diritto di vendere la sua quota a qualsiasi persona. Tuttavia, il resto dei partecipanti alla proprietà condivisa ha il diritto di prelazione per l'acquisto dell'azione venduta al prezzo per il quale viene venduta. In pratica, tale diritto di prelazione all'acquisto si attua come segue.
Il venditore dell'azione è tenuto a comunicare per iscritto agli altri partecipanti alla compartecipazione l'intenzione di vendere la propria azione ad un estraneo, indicando il prezzo e le altre condizioni di vendita. Se gli altri partecipanti alla proprietà condivisa non acquisiscono questa quota entro un certo periodo (1 mese - per i beni immobili e 10 giorni - per i beni mobili), allora il venditore ha il diritto di vendere la sua quota a qualsiasi persona. Se il venditore non informa gli altri partecipanti della vendita imminente, qualsiasi partecipante alla proprietà condivisa ha il diritto di richiedere il trasferimento di questa quota a lui da parte del tribunale entro tre mesi.
Il diritto di prelazione non si applica se l'azione viene ceduta a titolo gratuito o venduta in un'asta pubblica.
La legge stabilisce che la proprietà comune (non condivisa) deriva dai coniugi, nonché dai membri di un'economia contadina (fattoria). La comunione dei coniugi si estende ai beni acquisiti durante il matrimonio. Tuttavia, può essere concluso un accordo tra i coniugi che stabilisca un regime diverso per tale proprietà. I beni appartenenti a ciascuno dei coniugi prima del matrimonio, nonché i beni ricevuti in dono o in eredità da uno dei coniugi, non sono compresi nella comunione dei coniugi (articolo 256, parte prima, del codice civile del Federazione Russa).
I membri dell'economia contadina (fattoria) possiedono congiuntamente: terreni, edifici, attrezzi, macchinari, frutta, prodotti e reddito (articolo 257, parte 1, del codice civile della Federazione Russa).
La cessione dei beni in comproprietà avviene con il consenso di tutti i partecipanti. Tuttavia, se l'operazione è effettuata da uno dei partecipanti alla comproprietà, si presume il consenso degli altri partecipanti.
Oltre al diritto di proprietà, ci sono altri diritti su una cosa. Non appartengono ai proprietari della cosa, ma ad altri proprietari.
Particolare attenzione dovrebbe essere prestata agli ultimi due diritti di proprietà. Il diritto alla gestione economica può essere costituita solo dal proprietario di beni demaniali o comunali. Tale diritto è concesso a un'impresa unitaria statale o municipale e si applica a qualsiasi proprietà di tale impresa: sia trasferita a lui dal proprietario sia ricevuta dall'impresa attraverso transazioni o prodotta da lui. Il diritto di gestione economica assegnato a tale impresa consiste nel fatto che l'impresa utilizza (sfrutta) questa proprietà a scopo di lucro, ma sotto il controllo del proprietario. Il proprietario ha diritto a ricevere una parte del profitto dall'uso della proprietà che è nella giurisdizione economica dell'impresa.
L'impresa possiede e utilizza i beni che le appartengono in base al diritto di gestione economica. Può disporre autonomamente di tale bene se appartiene alla categoria dei beni mobili. Per quanto riguarda gli immobili, la società può disporne (vendere, affittare) di norma solo con il consenso del proprietario.
Un altro diritto di proprietà - diritto di gestione operativa- forniti ai proprietari di beni demaniali e comunali, le cosiddette imprese statali. Tale diritto può essere ceduto anche da qualsiasi titolare (statale o meno) ad un ente (onlus) finanziato dal titolare.
Per il suo contenuto, il diritto di gestione operativa è più ristretto del diritto di gestione economica. La proprietà in gestione operativa può essere utilizzata dal suo proprietario solo in conformità con gli obiettivi dell'organizzazione e i compiti del proprietario. Inoltre, il proprietario può sequestrare la proprietà non necessaria e inutilizzata o quella proprietà che non viene utilizzata per lo scopo previsto. L'impresa statale dispone autonomamente solo dei propri prodotti. Come per ogni altra proprietà, si dispone con il consenso del proprietario.
La proprietà sotto la gestione operativa dell'organizzazione è divisa in due parti: 1) immobili acquisiti a spese dei fondi destinati all'ente secondo il preventivo; può essere alienato solo con il consenso del proprietario; 2) i redditi percepiti dall'ente dall'attività a cui è legittimato ad esercitare, nonché i beni acquisiti a scapito di tale reddito, vanno a disposizione autonoma dell'ente.
I possessori di un terreno hanno il diritto di venderlo, donarlo, pegno, affittarlo o alienarlo in altro modo, se il relativo terreno non è escluso dalla circolazione o non è limitato alla circolazione in base alla legge.
La legge definisce i terreni agricoli e non, il cui uso per altri scopi non è consentito o limitato.
Come regola generale, la proprietà di un appezzamento di terreno si estende allo strato superficiale (terreno) e ai corpi idrici chiusi, nonché alla foresta e alle piante situate sul terreno. Il proprietario di un appezzamento di terreno ha il diritto di utilizzare a propria discrezione tutto ciò che si trova sopra e sotto la superficie di questo appezzamento, se non diversamente previsto dalla legge (ad esempio, la legge sul sottosuolo e la legge sullo spazio aereo).
I cittadini hanno il diritto di stare liberamente, senza alcun permesso, su terreni non chiusi al pubblico, che sono di proprietà statale o comunale, e utilizzare oggetti naturali situati su questi terreni, ma solo nei limiti consentiti dagli atti legali, nonché come dal proprietario di questo sito ...
Il proprietario di un terreno può erigere edifici e strutture su di esso, effettuare la loro ristrutturazione e demolizione, consentire la costruzione sul suo sito ad altre persone.
Se la proprietà di un edificio o di una struttura che apparteneva al proprietario del terreno viene trasferita a un'altra persona, l'acquirente dell'edificio (struttura) trasferisce anche i diritti su quella parte del terreno che è occupata dall'edificio ( struttura) ed è necessario per il suo utilizzo. Previo accordo delle parti, i confini del terreno trasferito all'acquirente possono essere determinati in modo diverso.
Il terreno può essere ritirato dal proprietario per esigenze statali o comunali a titolo di riscatto. Il proprietario del terreno deve essere informato per iscritto dell'imminente riscatto entro e non oltre un anno prima della data di riscatto. Il riscatto di una parte di un terreno è consentito solo con il consenso del proprietario.
Il prezzo di riscatto è determinato previo accordo con il proprietario. Include il valore di mercato di terreni e fabbricati, nonché le perdite per il proprietario.
Se il proprietario non è d'accordo con il sequestro del terreno da lui o con il prezzo di riscatto, la questione del sequestro del terreno viene decisa in tribunale su istanza dell'ente statale competente. Un appezzamento di terreno può essere confiscato con la forza al proprietario se il terreno non viene utilizzato in conformità con il suo scopo o in violazione della legge.
Spazi abitativi(sono destinati alla residenza dei cittadini) sono utilizzati conformemente al loro scopo. Il proprietario esercita i diritti di possesso, uso e disposizione di questa proprietà.
- il proprietario dell'abitazione può utilizzarla per residenza personale e residenza dei suoi familiari. I locali residenziali possono essere affittati dai loro proprietari ad altre persone per vivere sulla base di un accordo (articolo 288, parte 1, del codice civile della Federazione Russa). L'alloggio da parte del proprietario nei suoi locali residenziali di imprese, istituzioni, organizzazioni è consentito solo dopo il trasferimento di tali locali a non residenziali.
Il proprietario di un appartamento in un condominio possiede anche una quota di proprietà dei beni comuni della casa (locali comuni della casa, strutture portanti, impianti elettrici, sanitari). Tale quota nella proprietà del bene comune non può essere alienata separatamente dalla proprietà dell'appartamento.
I proprietari di appartamenti per garantire il funzionamento di un condominio possono formare associazioni di proprietari di appartamenti (alloggio). Queste partnership operano come organizzazioni senza scopo di lucro.
I familiari del proprietario che abitano nei locali residenziali di sua proprietà hanno il diritto di utilizzare questi locali alle condizioni previste dalla legislazione sugli alloggi. Quando la proprietà di una casa o appartamento residenziale viene trasferita ad un'altra persona, i familiari del precedente proprietario conservano il diritto di utilizzare i locali residenziali.
La proprietà e altri diritti di proprietà possono essere violati. Quindi sorge la domanda sulla loro protezione.
La proprietà può essere violata in due modi: o il proprietario è privato della sua proprietà e non può possederla, usarla e disporne, oppure al proprietario è impedito di utilizzare la proprietà e disporne.
Nel primo caso, il proprietario ha il diritto di presentare una domanda per il ritiro della proprietà dall'altrui possesso illegale e, nel secondo, una domanda per l'eliminazione degli ostacoli illegali all'uso della sua proprietà (artt. 301-303, Parte 1 del codice civile della Federazione Russa).
Se il proprietario richiede il ritiro della sua proprietà dal possesso illegale di qualcun altro, allora prima di tutto si stabilisce se l'acquirente (nuovo proprietario) della proprietà è in buona fede o in malafede. In questo caso, l'acquirente è considerato in buona fede se non sapeva e non poteva sapere di aver acquistato un bene da una persona che non aveva il diritto di alienarlo. Al contrario, è considerato senza scrupoli l'acquirente che lo sapeva, o quanto meno avrebbe dovuto saperlo. Da un acquirente senza scrupoli, la proprietà viene sempre restituita al proprietario, in tutti i casi.
La proprietà di un acquirente in buona fede viene restituita al proprietario solo nei seguenti due casi:
In altri casi, la proprietà rimane con l'acquirente in buona fede.
Regole speciali sono stabilite in relazione a denaro e titoli al portatore: non possono essere rivendicati da un acquirente in buona fede.
Se la proprietà deve essere restituita al proprietario, il proprietario ha il diritto di ricevere in aggiunta dal proprietario illegale tutto il reddito che è stato effettivamente ricevuto o avrebbe dovuto essere ricevuto dal proprietario illegale. Allo stesso tempo, un acquirente senza scrupoli è obbligato a rimborsare al proprietario questi redditi per l'intero periodo della sua proprietà, e un proprietario in buona fede - dal momento in cui ha saputo o avrebbe dovuto venire a conoscenza dell'illegittimità del suo possesso o ha ricevuto un citazione in giudizio. A sua volta, un proprietario in buona fede ha il diritto di chiedere al proprietario il rimborso dei costi sostenuti o necessari della proprietà dal momento in cui il reddito della proprietà è dovuto al proprietario.
Il proprietario può esigere l'eliminazione di eventuali violazioni dei suoi diritti, anche se tali violazioni non riguardano il diritto di proprietà.
Infine, un non proprietario, se possiede legalmente la proprietà, ha il diritto di difendere i suoi diritti di proprietà allo stesso modo del proprietario. Può difendere il suo diritto di proprietà contro qualsiasi persona e anche contro il proprietario.
Blagoveshchensk 2008
introduzione
1 Proprietà e proprietà
1.1 Il concetto di proprietà come categoria economica
1.2 Concetto e contenuto dei diritti di proprietà
2 Forme e tipi di diritti di proprietà
2.1 Proprietà privata
2.2 Proprietà dello Stato
2.3 Beni comunali
3 Tipi e sottospecie di diritti di proprietà
Conclusione
Elenco bibliografico
ANNOTAZIONE
Opera 36 p., 5 fonti.
Il concetto di proprietà come categoria economica, il concetto di diritto di proprietà e il suo contenuto, forme e tipi di diritti di proprietà, proprietà di persone fisiche e giuridiche, proprietà della Federazione Russa e soggetti della Federazione, proprietà comunale
L'atteggiamento nei confronti della proprietà è uno dei principi fondamentali di una società che ha intrapreso la strada dello sviluppo di un'economia di mercato. Questo argomento è uno dei più rilevanti nella Russia moderna. La proprietà è sempre un rapporto tra il proprietario di una cosa e il suo non proprietario, tra coloro per i quali la cosa è loro e coloro per i quali è estranea. L'atteggiamento del proprietario nei confronti di una cosa come propria forma la relazione tra il proprietario e tutte le altre persone riguardo a questa cosa. È questo lato della proprietà che è regolato dalla legge, è questo rapporto che si formalizza come diritto di proprietà su una cosa. Il diritto del proprietario può essere formulato come l'uso di una cosa di propria spontanea volontà e nel proprio interesse. Il concetto economico di proprietà è più ampio di quello giuridico. Comprende ogni forma di appropriazione e possesso di beni materiali. Il diritto di proprietà presuppone solo il possesso diretto di una cosa, conservandola nella propria volontà. Pertanto, il concetto di diritti di proprietà è più ristretto del concetto di proprietà in senso economico.
INTRODUZIONE
La questione della proprietà è una pietra miliare nella vita di qualsiasi tipo di società, compresa la moderna società russa. I rapporti patrimoniali sono regolati dalle norme del diritto costituzionale, civile, amministrativo, tributario, del lavoro e di altro tipo. La rilevanza e l'importanza di questo argomento è confermata dalle seguenti circostanze:
In primo luogo, il diritto di proprietà è il più ampio diritto di proprietà sui contenuti, che consente al suo proprietario-proprietario e solo a lui di determinare il contenuto e le modalità d'uso della sua proprietà, esercitando su di essa un completo "dominio economico". Pertanto, è importante uno studio dettagliato dei poteri del proprietario e del loro contenuto.
In secondo luogo, in vista dell'aggiornamento della normativa civile, è rilevante considerare l'istituto della proprietà dei cittadini e delle persone giuridiche, nonché le peculiarità della proprietà degli enti statali e comunali.
In terzo luogo, gli aspetti problematici dei tipi e delle forme di proprietà sono di interesse per lo studio. In particolare, le questioni della correlazione delle diverse forme di proprietà. Rilevante per la ricerca e la considerazione della pratica giudiziaria e arbitrale accumulata.
Lo scopo di questo corso è quello di ricercare e studiare i tipi e le forme di proprietà secondo l'attuale legislazione russa. Questo obiettivo viene raggiunto risolvendo i seguenti compiti:
esplorare il concetto e il contenuto dei diritti di proprietà nell'ambito del diritto civile vigente;
divulgare i tipi e le forme di proprietà;
analizzare la pratica giudiziaria e arbitrale nei casi relativi all'attuazione dei diritti di proprietà;
considerare gli aspetti problematici dei tipi e delle forme di proprietà;
analizzare il contenuto della proprietà di cittadini e persone giuridiche;
esplorare le caratteristiche di privato, statale, comunale;
alla fine del lavoro fare il punto sul lavoro svolto.
1. PROPRIETÀ E PROPRIETÀ
Nel senso più ampio del termine, i rapporti di proprietà in una società strutturata dallo stato includono quattro concetti semantici interconnessi. Nessuno dei quali può esistere isolato dagli altri. La proprietà è: 1) il rapporto di una persona (associazione di persone) con una cosa; 2) rapporto produttivo (economico) tra le persone riguardo alle cose; 3) atteggiamento sociale associato all'appartenenza e all'uso delle cose da parte di determinati gruppi sociali di persone; 4) Rapporto giuridico.
La proprietà come rapporto di una persona (associazione di persone) a una cosa è il rapporto del proprietario con la cosa come sua, e gli altri con la cosa che appartiene al proprietario come a qualcun altro. La proprietà è impensabile senza il fatto che altre persone che non sono i proprietari della cosa data la trattino come di qualcun altro. Da un lato di questo rapporto c'è il proprietario, che tratta la cosa come se fosse sua, dall'altro tutti i terzi che sono obbligati a trattarla come di qualcun altro. Ciò significa che i terzi sono obbligati ad astenersi da qualsiasi usurpazione sulla cosa di qualcun altro, e quindi sulla volontà del proprietario, che si incarna in questa cosa.
La proprietà come rapporto di produzione nasce indipendentemente dalla volontà delle persone e si compone di due gruppi. Il primo include le relazioni, il cui scopo è la distribuzione dei mezzi e dei risultati della produzione. Il secondo è il rapporto tra movimento dei mezzi di produzione, forza lavoro, prodotti fabbricati, loro scambio, distribuzione e consumo. Queste relazioni sono caratterizzate dal dinamismo, vale a dire. connesso al passaggio di proprietà da una persona all'altra.
La proprietà come relazione sociale mira a garantire l'interazione sociale tra lavoro e capitale, nonché a organizzare la struttura della società.
La proprietà come rapporto giuridico è un rapporto volitivo che, prima del loro emergere effettivo, passa attraverso la coscienza collettiva delle persone che esprimono la volontà delle classi dirigenti nella società o la volontà della società nel suo insieme. La coscienza collettiva è intesa come le attività dei più alti organi statali che adottano e attuano leggi e altri atti normativi relativi alla proprietà.
Quindi, la proprietà è l'atteggiamento di una persona verso una cosa che gli appartiene come sua, che si esprime nel possesso, nell'uso e nella disposizione di essa, nell'ottenere benefici dal suo uso, nonché nell'eliminazione dell'ingerenza di tutti i terzi nella sfera del dominio economico a cui il potere estende il proprietario.
Ci sono opinioni diverse sul concetto di proprietà nella letteratura economica e giuridica. Nella letteratura economica, è rappresentato principalmente dall'opinione di VP Shkredov, secondo cui "la proprietà come atteggiamento sociale speciale, precisamente volitivo, è direttamente oggetto di giurisprudenza, principalmente di diritto civile ... Per quanto riguarda l'economia politica, la proprietà come questo non è il suo argomento." Allo stesso tempo, sottolinea che "i rapporti di proprietà volitiva non esistono di per sé e non sono semplicemente il risultato della volontà, ma agiscono come una forma di espressione dei rapporti di produzione".
Nella letteratura giuridica, la posizione espressa da VP Shkredov è vicina, ma non identica, al punto di vista di SNBratus, il quale ritiene che "la proprietà è un atteggiamento intenzionale", ma ritiene che l'atteggiamento intenzionale della proprietà non debba essere considerato al di fuori il quadro delle relazioni industriali e quindi “è impossibile ... la proprietà ... determinare ... in due aspetti - in economico e giuridico. Questa è un'unica categoria economica e giuridica».
1.2 Concetto e contenuto dei diritti di proprietà
I rapporti di proprietà ricevono inevitabilmente conferma legale. Ciò si esprime sia nel sistema di norme giuridiche che regolano questi rapporti e che costituiscono l'istituto dei diritti di proprietà, sia nell'assicurare una certa misura di potere giuridico per una determinata persona che è proprietaria di una data cosa. Il diritto immobiliare come istituto giuridico è un istituto del diritto complesso e diversificato, in cui il posto prevalente è occupato dalle norme del diritto civile. Nel diritto civile il concetto di diritto di proprietà è utilizzato in due accezioni: come diritto di proprietà oggettivo e come diritto di proprietà soggettivo.
Un diritto oggettivo di proprietà è inteso come un insieme di norme giuridiche che regolano i rapporti di proprietà nel loro stato statico. Queste norme modellano il rapporto giuridico che accompagna il rapporto economico e non regolato dalla legge. Includono norme sul contenuto dei diritti di proprietà, protezione dei diritti di proprietà e altre componenti relative alla caratterizzazione dei rapporti di proprietà.
Il diritto soggettivo di proprietà determina il contenuto dei poteri del proprietario, di cui è dotato nell'ambito del rapporto giuridico di proprietà che è sorto per lui.
La proprietà soggettiva ha le seguenti caratteristiche.
1. Diritto di proprietà soggettivo - un diritto iniziale derivante dalla legge in presenza di un fatto giuridico corrispondente (contratto, eredità, ecc.).
2. Il diritto soggettivo di proprietà assicura al suo proprietario il potere economico sulla proprietà che ne è l'oggetto. Nella clausola 2 dell'articolo 209 del codice civile della Federazione Russa, ciò si esprime nella capacità del proprietario, a sua discrezione, di eseguire qualsiasi azione nei confronti della sua proprietà che non sia vietata dalla legge.
3. Il diritto di proprietà soggettivo è il diritto di proprietà più completo ed è molto più ampio di altri diritti di proprietà emergenti. Essa può essere limitata: 1) in base alla legge federale e solo nella misura necessaria a tutelare i fondamenti dell'ordine costituzionale, della morale, della salute, dei diritti e degli interessi legittimi altrui, per garantire la difesa del Paese e la sicurezza dello Stato; 2) quando si esercita il diritto con l'intenzione di arrecare danno a un'altra persona, nonché l'abuso del diritto in altre forme (clausola 1 dell'articolo 10 del codice civile della Federazione Russa); 3) in caso di violazione da parte del titolare dei diritti di altre persone con le quali è in rapporti civilistici (obbligazioni reali).
4. Il diritto di proprietà è valido per tutto il periodo di esistenza del bene oggetto di tale diritto.
5. Il diritto di proprietà è un tipo fondamentale di diritti di proprietà e responsabilità che dipendono dal diritto di proprietà.
Sulla base di queste caratteristiche, possiamo dire che il diritto soggettivo di proprietà è un sistema di norme giuridiche che disciplinano i rapporti di proprietà, uso e disposizione del proprietario del bene che gli appartiene a sua discrezione e nel proprio interesse, nonché da eliminare l'ingerenza di tutti i terzi nella sfera del suo dominio economico.
Il proprietario ha il diritto, a sua discrezione, di compiere, in relazione alla proprietà di sua proprietà, qualsiasi azione che non sia contraria alla legge e non leda i diritti e gli interessi protetti di altri. Ciò include l'alienazione della vostra proprietà nella proprietà di altre persone, il trasferimento a loro, pur rimanendo proprietari, dei diritti di possedere, utilizzare e disporre della proprietà, impegnare la proprietà e gravarla in altri modi, disporne in modo diverso (clausola 2 dell'articolo 209 del codice civile della Federazione Russa).
Il proprietario può trasferire la sua proprietà in trust ad un'altra persona (trustee). Il trasferimento di proprietà a un consiglio fiduciario non comporta il trasferimento della proprietà al gestore del trust. Solo il proprietario (o altro proprietario legale della proprietà) ha il diritto di reclamare la proprietà dal possesso illegale di qualcun altro.
Il diritto di proprietà è una possibilità legalmente assicurata del dominio economico del proprietario su una cosa, che non richiede affatto che il proprietario sia in contatto diretto con essa. Ad esempio, partendo per un viaggio di lavoro, il proprietario continua ad essere il proprietario delle cose nel suo appartamento. Il possesso di un oggetto può essere legale o illegale. La proprietà è chiamata legale se si basa su una base giuridica, ad es. per un titolo legale di proprietà. La proprietà legale è spesso indicata come proprietà del titolo. Il possesso illegale non si basa su una base legale, e quindi non è titolare. Le cose, di regola, sono in possesso di chi ha questo o quel diritto di possederle. Tale circostanza consente, in sede di contenzioso su una cosa, di partire dalla presunzione della liceità dell'effettivo possesso. In altre parole, si presume che chi possiede la cosa ne abbia il diritto fino a prova contraria.
I proprietari illegali, a loro volta, si dividono in in buona fede e senza scrupoli. Il proprietario è coscienzioso se non sapeva e non avrebbe dovuto sapere dell'illegalità del suo possesso. Il proprietario è senza scrupoli se lo sapeva o avrebbe dovuto saperlo. La suddivisione dei proprietari abusivi in legittimi e senza scrupoli ha senso solo negli accordi tra proprietario e proprietario in termini di entrate e spese, quando il proprietario rivendica la sua cosa con l'aiuto di una rivendicazione di rivendicazione (obbligo extracontrattuale del proprietario non possedere la proprietà al suo effettivo proprietario circa la restituzione della proprietà in natura), nonché decidere se il proprietario può acquisire la proprietà per prescrizione o meno. Ecco un esempio tratto dalla pratica giudiziaria:
L'imprenditore Fomin si è rivolto alla Corte Arbitrale con un ricorso contro il CJSC per recuperare l'edificio del negozio dal possesso illegale dell'imputato. La richiesta è stata soddisfatta.
FAS del distretto ha annullato la decisione degli atti giudiziari, ha respinto il ricorso. La Corte di Cassazione ha illegittimamente motivato il rifiuto di soddisfare la domanda con il fatto che l'attore deve presentare una nuova domanda per rivendicare la proprietà al fine di applicare le conseguenze dell'invalidità della transazione. Nel frattempo, i tribunali citati non hanno tenuto conto del fatto che la proprietà dell'imprenditore è passata all'imputato a seguito di una transazione civile, che è l'asta, che è stata successivamente dichiarata nulla. L'attore ha presentato istanza di restituzione dei beni in relazione al riconoscimento dell'invalidità dell'asta.
Tenuto conto di quanto sopra e guidato dagli articoli 187-189 del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa, il Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa ha deciso: la decisione di primo grado, la decisione dell'istanza di appello della Il tribunale arbitrale nel caso e la decisione del distretto FAS nello stesso caso di annullare.
Inviare la causa per un nuovo esame al tribunale arbitrale di primo grado.
Pertanto, la divisione dei proprietari illegali in leali e senza scrupoli ha senso solo negli accordi tra il proprietario e il proprietario per entrate e spese, quando il proprietario rivendica la sua cosa con l'aiuto di una rivendicazione di rivendicazione, nonché nel decidere se il proprietario può acquisire la proprietà per limitazione di proprietà o meno.
Il diritto d'uso è una possibilità legalmente assicurata di estrarre proprietà utili da una cosa, nel processo del suo consumo personale o produttivo. Il diritto d'uso è una possibilità legale di sfruttamento, uso economico o altro di una proprietà estraendo da essa proprietà utili, il suo consumo. È strettamente connesso al diritto di proprietà. nella maggior parte dei casi, puoi utilizzare la proprietà solo possedendola effettivamente. A volte puoi usare una cosa senza possederla. Ad esempio: uno studio di noleggio di strumenti musicali li affitta in modo che lo strumento venga utilizzato in studio, ad esempio, in determinate ore e giorni.
Il diritto di utilizzare la cosa può essere trasferito dal proprietario ad un'altra persona, in taluni casi il trasferimento di proprietà può essere effettuato anche non dal proprietario se utilizza la cosa su una base giuridica corretta, in particolare il conduttore può affittare i locali o parte di esso ad un'altra persona, se questo non è in contrasto con la legge o le condizioni del contratto.
Costituiscono oggetto di proprietà anche i titoli che hanno forma documentale e caratteristiche individualmente definite.
La divisione delle cose in mobili e immobili è praticamente importante dal punto di vista della registrazione statale degli immobili. Al momento di tale registrazione, il codice civile collega il trasferimento dei diritti di proprietà da un proprietario all'altro.
Gli oggetti che l'attuale normativa considera distinti, con regimi giuridici specifici (appezzamenti, fabbricati, strutture, strutture, piantagioni perenni) sono parti costitutive di un unico oggetto, il cui regime giuridico comprende sia le sue caratteristiche, sia la composizione del soggetto, e il sistema di regolamentazione statale dei rapporti derivanti dall'uso di questo oggetto "complesso".
L'autorità di disporre significa un'opportunità simile per determinare il destino legale della proprietà modificandone la proprietà, lo stato o lo scopo. Nel caso in cui il proprietario venda la sua cosa, la noleggi, la metta in pegno, la trasferisca come contributo ad una società d'affari o società di persone, o come donazione a una fondazione di beneficenza, dispone della cosa. È molto più difficile qualificare giuridicamente le azioni del proprietario in relazione a una cosa quando distrugge una cosa che gli è diventata inutile, o la butta via, o quando la cosa, per le sue proprietà, è progettata per essere utilizzata solo in un atto di produzione o consumo. Se il proprietario distrugge la cosa o la butta fuori, allora si dispone della cosa facendo una transazione unilaterale, poiché la volontà del proprietario è volta a cedere la proprietà. Ma se il diritto di proprietà viene meno a causa di un unico uso della cosa (ad esempio, si mangia una mela o si brucia la legna nel camino), allora la volontà del proprietario non è affatto diretta a porre fine al diritto di proprietà, ma per estrarre le sue proprietà utili dalla cosa. Pertanto, in questo caso, si esercita solo il diritto di utilizzare la cosa, ma non il diritto di disporne.
L'essenza del diritto di proprietà si manifesta nel fatto che il proprietario può utilizzare la sua proprietà nei propri interessi a sua discrezione per l'attuazione di qualsiasi attività commerciale o altra attività non vietata dalla legge. L'esercizio dei diritti di proprietà non deve violare i diritti e gli interessi giuridicamente tutelati degli altri. Nell'esercizio del suo diritto, il titolare è tenuto ad adottare misure atte a prevenire danni alla salute dei cittadini e all'ambiente. Il proprietario può trasferire la sua proprietà in trust ad un'altra persona (trustee). Il passaggio di proprietà in trust non comporta il passaggio di proprietà al trustee, il quale è tenuto a gestire il bene nell'interesse del proprietario o di un terzo da lui indicato. Facciamo un esempio dalla pratica:
OJSC ha adito la Corte Arbitrale con un ricorso contro il CJSC (registrar) sull'applicazione delle conseguenze dell'invalidità di una transazione nulla - il contratto di vendita e acquisto di azioni OJSC e sull'obbligo del convenuto di ripristinare in registro degli azionisti il registro delle azioni dell'attore illegalmente addebitate sul suo conto personale nell'ambito di detta operazione nulla.
La decisione ha respinto la domanda. Il caso non è stato considerato in appello.
Tenuto conto di quanto sopra nel caso e guidato dagli articoli 187-189 del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa, il Presidium della Corte suprema di arbitrato della Federazione Russa ha deciso: di annullare la decisione della Corte di arbitrato nel caso e la decisione della FAS del distretto nello stesso caso.
Inviare la causa per un nuovo esame al tribunale arbitrale di primo grado.
La controversia sopra discussa è un vivido esempio di disposizione illecita di beni, quando senza l'ordine o il consenso del proprietario, cioè in violazione del comma 1 dell'art. 209 del Codice Civile della Federazione Russa, che prevede che i diritti di proprietà, uso e disposizione della loro proprietà spettano al proprietario. L'immobile è stato alienato, in relazione al quale la tutela dei diritti violati del proprietario è sottoposta a tutela giurisdizionale.
Ad un esame più attento, tali "poteri" risultano non essere opportunità indipendenti fornite al proprietario, ma modi per realizzare i poteri che già ha, vale a dire. forme di attuazione dei diritti di proprietà soggettiva.
Una caratteristica importante dei poteri del proprietario è anche che gli consentono di rimuovere, escludere tutte le altre persone dalla sfera di influenza sulla proprietà che gli appartiene, se non c'è la volontà in tal senso.
2. FORME E TIPOLOGIE DI DIRITTO DI PROPRIETÀ
Secondo il comma 2 dell'art. 8 della Costituzione della Federazione Russa nella Federazione Russa, le forme di proprietà privata, statale, municipale e di altro tipo sono riconosciute e protette in modo eguale.
L'articolo 212 del codice civile della Federazione Russa stabilisce che nella Federazione Russa sono riconosciute forme di proprietà private, statali, municipali e di altro tipo (a seconda di chi è il soggetto della proprietà). Dal contenuto degli articoli 212-215 del codice civile della Federazione Russa, si può concludere che la proprietà privata, a sua volta, è suddivisa in proprietà di cittadini e persone giuridiche e proprietà statale - in proprietà federale appartenente alla Federazione Russa , e beni appartenenti a soggetti della federazione - repubbliche, territori, regioni, città di rilevanza federale, regione autonoma e circoscrizioni autonome. Per quanto riguarda i beni comunali, gli insediamenti urbani e rurali, nonché altri comuni, ne fungono da soggetti.
2.1 Proprietà privata
Proprietà delle persone fisiche.
La proprietà delle persone fisiche, così come la proprietà delle persone giuridiche, si riferisce alla forma di proprietà privata. Secondo l'art. 213 del codice civile della Federazione Russa, i cittadini possono possedere qualsiasi proprietà e in qualsiasi quantità. La legge fa eccezioni solo per alcuni tipi di beni che non possono essere di proprietà dei cittadini, ad esempio le armi pesanti. I cittadini possono essere soggetti di diritti di proprietà privata indipendentemente dall'età, dallo stato di salute, dalla capacità giuridica. I soggetti dei diritti patrimoniali possono essere cittadini stranieri, a parità di cittadini della Federazione Russa, nonché apolidi, salvo casi previsti da leggi speciali.
La cerchia degli oggetti che i cittadini possono possedere è delineata dal fatturato immobiliare. Per quanto riguarda la sua negoziabilità, vale il principio generale: è consentito tutto ciò che non è vietato dalla legge e non è da essa limitato. Cioè, un cittadino può possedere qualsiasi quantità di proprietà (appartamenti, automobili, ecc.) se non è ritirata dalla circolazione civile.
I tipi di oggetti di diritto civile, la cui presenza in circolazione non è consentita (oggetti ritirati dalla circolazione) devono essere indicati direttamente nella legge. (Clausola 2 dell'articolo 129 del codice civile della Federazione Russa)
Le tipologie di beni di diritto civile che possono appartenere solo a determinati partecipanti al fatturato o la cui presenza al fatturato è consentita con apposito permesso (oggetti a fatturato limitato) sono determinate secondo le modalità previste dalla legge (comma 2 del comma 2 dell'articolo 129 del codice civile della Federazione Russa)
Quindi, un cittadino può possedere non solo beni di consumo, compresi vari tipi di beni immobili, inclusi terreni, imprese come complessi immobiliari, nonché proprie attrezzature, veicoli e altri mezzi di produzione. In questo caso, i beni possono essere sia mobili (titoli, oggetti per la casa, automobili, ecc.) sia immobili (edificio residenziale, appartamento, ecc.).
Nell'esercizio dei diritti di proprietà in violazione della legge, vengono applicate varie sanzioni, comprese misure di responsabilità (ad esempio, sequestro di un appartamento, terreno in vendita all'asta pubblica con decisione del tribunale).
Il soggetto dei diritti di proprietà è un cittadino, ma in qualità giuridiche diverse. In alcuni casi, è un dipendente. In altri - un imprenditore individuale, in terzo luogo - un imprenditore che agisce sotto la maschera di una persona giuridica, ecc. Tutto ciò incide sulla posizione del cittadino come soggetto di diritti di proprietà. Un cittadino può esercitare un'attività imprenditoriale solo se è registrato secondo le modalità previste dalla legge, pertanto, tutti i casi in cui un cittadino introduce la sua proprietà nella circolazione civile dovrebbero essere divisi in 2 gruppi. I primi dovrebbero includere quelli quando l'attività del cittadino come titolare della registrazione non richiede la registrazione, i secondi dovrebbero essere quelli quando tale registrazione è necessaria.
Nel primo caso l'iscrizione non è richiesta se il cittadino agisce in qualità di lavoratore dipendente, nonché le persone che svolgono attività economiche non finalizzate sistematicamente al profitto. In questo caso, un cittadino può possedere proprietà soggette a registrazione speciale (ad esempio immobili). Può anche concludere operazioni soggette a registrazione (ad esempio, privatizzare l'abitazione che occupa). In questi casi, il proprietario dell'immobile in questione continua ad essere il cittadino stesso e non ricorre alcun soggetto di diritto.
In un altro caso, la registrazione è richiesta quando un cittadino, che agisce nella circolazione civile in qualità di proprietario, esercita un'attività imprenditoriale. Questo caso, a sua volta, si riduce a tre: quando un cittadino è impegnato in un'attività imprenditoriale basata sul proprio lavoro; quando un cittadino è impegnato in un'attività imprenditoriale che implica lavoro subordinato, ma senza costituire una persona giuridica; e quando un cittadino è impegnato in un'attività imprenditoriale con il coinvolgimento di manodopera salariata sulla base della formazione di una persona giuridica.
Nei primi due casi non si verifica il raddoppio della persona giuridica. La registrazione ha lo scopo di stabilire il controllo sulla legalità dell'attività imprenditoriale e garantire la ricezione delle imposte nell'erario. Nel caso in cui un cittadino sia impegnato in un'attività imprenditoriale, avendo creato un'entità giuridica in modo indipendente o con altre persone, a cui ha assegnato la sua proprietà, l'entità giuridica stessa diventa il proprietario e il cittadino ha obblighi nei suoi confronti. È qui che avviene il raddoppio della materia di diritto, e a questo può interessare lo stesso cittadino, il quale, di norma, non è responsabile degli obblighi dell'entità giuridica da lui costituita e in caso di crollo rischia solo di perdere la proprietà che ha investito in questa persona giuridica.
Per quanto riguarda il contenuto dei diritti di proprietà, un cittadino, in virtù dell'articolo 18 del codice civile della Federazione Russa, può avere proprietà sulla base della proprietà. Affinché questo diritto sorga, è necessario il verificarsi di un fatto giuridico. In altre parole, è necessario che un cittadino acquisti una proprietà, la accetti in dono, la erediti, ecc. Nel determinare i confini del diritto di proprietà dei cittadini, e quindi i confini della sua attuazione, si deve partire dal principio civilistico inerente all'orientamento ammissibile della regolamentazione di diritto civile e dal principio di dispositivo. Il funzionamento del primo principio significa che al cittadino, nell'esercizio dei suoi diritti, compresi i diritti di proprietà, è consentito tutto ciò che non è vietato dalla legge. L'azione del principio di dispositivo significa che un cittadino, a sua discrezione, esercita il diritto di proprietà o non lo esercita, sceglie egli stesso le finalità dell'esercizio del diritto e i mezzi per conseguirle.
Proprietà delle persone giuridiche.
L'articolo 213 del codice civile classifica i diritti di proprietà delle persone giuridiche come organizzazioni commerciali e non commerciali, ad eccezione delle imprese statali e municipali, nonché delle istituzioni finanziate dal proprietario. La cerchia delle persone giuridiche è piuttosto ampia: società e società d'affari, cooperative di produzione e di consumo, organizzazioni pubbliche e religiose, fondazioni caritative e non, associazioni e sindacati, nonché altre organizzazioni previste dalle leggi federali.
Le organizzazioni commerciali e senza scopo di lucro sono persone giuridiche, ad eccezione delle imprese statali e municipali, nonché delle istituzioni finanziate dai proprietari, che sono i proprietari dei beni loro trasferiti come contributi, contributi dei loro fondatori, partecipanti, azionisti, nonché beni acquisiti da queste persone in conseguenza delle loro attività, nonché per altri motivi (ad esempio, come dono o eredità).
È la persona giuridica che è l'unico ed unico proprietario della proprietà che gli appartiene. I fondatori (partecipanti, soci) di una persona giuridica alla sua proprietà o hanno diritti di obbligazione, se si tratta di società economiche e società di persone, cooperative di produzione e di consumo, oppure non hanno alcun diritto di proprietà, se si tratta di società pubbliche e organizzazioni religiose, associazioni e sindacati.
Le persone giuridiche hanno il diritto di compiere qualsiasi azione in relazione alla loro proprietà che non sia in contrasto con la legge, altri atti legali e non violi i diritti e gli interessi di altre persone protette dalla legge. Allo stesso tempo, le organizzazioni senza scopo di lucro dotate di capacità giuridica speciale sono più limitate nell'esercizio dei poteri di proprietà, uso e alienazione del proprietario rispetto alle organizzazioni commerciali con capacità giuridica generale.
L'oggetto della proprietà di una persona giuridica può essere qualsiasi proprietà, sia mobile che immobile (ad eccezione della proprietà che, in conformità con la legge, è classificata come proprietà federale e di altro stato o municipale). Questi possono essere: imprese, terreni, edifici, abitazioni, attrezzature, contanti, ecc. Allo stesso tempo, la gamma di oggetti di tale proprietà è diversa per le organizzazioni commerciali e non commerciali. La gamma degli oggetti di proprietà delle organizzazioni senza scopo di lucro è più ristretta di quella di quelle commerciali. Include solo la proprietà di cui hanno bisogno per soddisfare i loro obiettivi statutari.
Per quanto riguarda i beni che, secondo la legge, possono essere di proprietà di una persona giuridica, il codice civile della Federazione Russa stabilisce una norma sull'inammissibilità del valore e restrizioni quantitative sugli oggetti di proprietà delle persone giuridiche.
La proprietà delle persone giuridiche è suddivisa in fondi. Tutte le persone giuridiche hanno un capitale charter, o capitale charter, che consiste nei contributi dei fondatori e degli azionisti (azionisti). Le persone giuridiche hanno immobilizzazioni di produzione, fondi rotativi e assicurativi, ecc.
I motivi per l'acquisizione e la cessazione della proprietà delle persone giuridiche sono i motivi generali previsti dai capitoli 14 e 15 del codice civile della Federazione Russa: transazioni civili, consolidamento della proprietà, sua creazione nel corso di attività produttive, ecc. . Allo stesso tempo, la legge può stabilire le specifiche dell'acquisizione e della cessazione dei diritti di proprietà delle persone giuridiche. Quindi, le fonti della formazione della proprietà di un'organizzazione di beneficenza possono essere donazioni di beneficenza, entrate dai bilanci statali e locali, il lavoro di volontari e altri fatti legali che non sono correlati ai motivi generali per l'acquisizione dei diritti di proprietà.
2.2 Proprietà dello Stato
Ai sensi dell'articolo 214 del codice civile della Federazione Russa, la proprietà statale nella Federazione Russa è proprietà di proprietà della Federazione Russa (proprietà federale) e proprietà di proprietà delle entità costituenti della Federazione Russa - repubbliche, territori, regioni, città di importanza federale, regioni autonome, distretti autonomi (proprietà di un'entità costituente della Federazione Russa).
Una caratteristica dell'istituto del demanio è che, come insieme di queste norme giuridiche, l'istituto del diritto demaniale copre non solo le norme del diritto civile, ma anche le norme di altri rami giuridici che regolano anche i rapporti in questione: statale, amministrativa, finanziaria, fondiaria, ecc. Cioè, è un'istituzione giuridica complessa.
Studiare l'arte. 214 del Codice Civile della Federazione Russa, occorre prestare attenzione alla pluralità dei soggetti di proprietà statale, nel cui ruolo agisce la Federazione Russa nel suo insieme (in relazione ai beni costituenti proprietà federale) e ai suoi soggetti costituenti della repubblica, territorio, regione, ecc. (in relazione ai beni costituenti beni soggetti della Federazione Russa). Ai sensi del comma 5 dell'art. 214 del codice civile, la legge determina la procedura per qualificare il demanio come proprietà della Federazione e dei suoi sudditi. L'oggetto dei diritti di proprietà statale sono proprio le corrispondenti formazioni statali nel loro insieme, cioè la Federazione Russa e le sue repubbliche, territori, regioni, ecc., ma non le loro autorità o amministrazione (che, a loro volta, agiscono nel giro d'affari della proprietà per conto di una determinata formazione statale e, per quanto di sua competenza, esercitare determinati poteri specifici del pubblico proprietario).
La normativa prevede la tenuta del Registro dei Beni Federali e del Registro dei Beni dei Soggetti della Federazione Russa.
Proprietà della Federazione Russa.
I diritti di proprietà della Federazione Russa sono una varietà
Proprietà statale (articolo 214 del codice civile della Federazione Russa). Il soggetto dei rapporti di civil law è l'ente statale stesso. Gli organismi e le persone autorizzate dal proprietario statale ai sensi dell'articolo 125 del codice civile della Federazione Russa agiscono per suo conto e dipendono dal tipo di quei rapporti a cui sono chiamati a partecipare.
Il governo della Federazione Russa ha il diritto di delegare i suoi poteri di gestione e di disporre di oggetti di proprietà federale alle autorità esecutive federali, nonché alle autorità esecutive degli enti costitutivi della Federazione Russa. Inoltre, la procedura per il trasferimento di tali poteri è determinata dal Trattato federale e dalle leggi della Federazione Russa. Tuttavia, il principale lavoro operativo sulla gestione e lo smaltimento degli oggetti di proprietà federale è svolto dall'organismo federale speciale per la gestione dei beni statali dell'Istituto statale di Mosca della Federazione Russa (Ministero del Demanio della Federazione Russa). La sua competenza include i poteri per condurre una politica statale unificata nel campo della proprietà e delle relazioni fondiarie; gestione e disposizione del demanio e delle risorse fondiarie di loro competenza; regolamentazione delle attività nel mercato immobiliare e nello svolgimento delle attività di stima; coordinamento in conformità con la legislazione della Federazione Russa, ecc.
Il sistema degli organi statali include il Tesoro federale della Federazione Russa. Le sue attività di esercizio dei poteri del proprietario sono regolate dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 01.12.2004. "Sul Tesoro federale". Per conto del Governo e del Ministro delle finanze, svolge operazioni con i fondi del bilancio federale, partecipa alla gestione e al mantenimento del debito interno ed estero del Paese, organizza e attua il collocamento delle risorse finanziarie sotto la giurisdizione del governo federale su una base rimborsabile e pagata, e mantiene le operazioni contabili per la tesoreria dello Stato. ...
La proprietà statale è assegnata a imprese e istituzioni statali per il possesso, l'uso e lo smaltimento (articoli 294, 296 del codice civile della Federazione Russa). Ecco un esempio tratto dalla pratica giudiziaria.
Il primo sostituto procuratore regionale si è rivolto alla Corte Arbitrale Regionale con ricorso contro l'Impresa Unitaria di Stato e una società per azioni aperta per invalidare il contratto di compravendita di immobili concluso tra l'impresa (venditore) e la società (acquirente), e registrazione statale della proprietà di detta società da parte della società.
Le censure sono motivate dal fatto che, in violazione dell'art. 295 del codice civile della Federazione Russa, l'alienazione della proprietà federale in proprietà privata è stata effettuata senza il consenso del proprietario, alla conclusione del contratto di compravendita, la proprietà non è stata valutata da un perito indipendente, il reale l'oggetto immobiliare partecipa al processo produttivo per la prestazione di servizi di autotrasporto, l'operazione è nulla in base all'art. 168 del codice civile della Federazione Russa.
Con decisione del tribunale di primo grado, la domanda è stata respinta. Con decisione della corte d'appello, la decisione è stata lasciata invariata. FAS del distretto ha sostenuto gli atti giudiziari nominati con la sua risoluzione.
Poiché la questione dell'applicazione delle conseguenze della nullità di un'operazione nulla è stata esaminata dai giudici, la causa in questa parte è soggetta a rinvio per un nuovo esame al giudice di primo grado.
Considerato quanto sopra e guidato dall'art. 303, comma 2, parte 1 dell'art. 305 del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa, il Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa ha pronunciato: la decisione del tribunale di primo grado, la sentenza della corte d'appello del Tribunale arbitrale nel caso e la sentenza della Corte Arbitrale Federale del Distretto nello stesso caso da annullare. Il contratto di compravendita di beni immobili, concluso tra l'Impresa Unitaria di Stato e una società a responsabilità limitata, sarà dichiarato nullo.
Ne consegue che i diritti reali delle persone giuridiche statali sono limitati dal fatto che queste persone necessitano dell'autorizzazione obbligatoria del proprietario della proprietà statale, la Federazione Russa, per esercitare i loro diritti reali.
I fondi del bilancio pertinente e altri beni statali non assegnati a imprese e istituzioni statali costituiscono il tesoro statale della Federazione Russa, il tesoro della repubblica all'interno della Federazione Russa, il tesoro del krai, oblast, città federale, oblast autonomo, okrug (paragrafo 2, clausola 4 Art.214 del codice civile della Federazione Russa).
Al comma 2 dell'art. 214 del codice civile ha istituito un regime speciale per il suolo e le risorse naturali. In questo caso, consiste nel fatto che sono dichiarati demanio tutti quei terreni e tutte quelle risorse naturali che non sono direttamente trasferite alla proprietà privata dei cittadini e delle persone giuridiche o al demanio comunale. In altre parole, è stata istituita una sorta di presunzione (presupposto) della proprietà statale della terra e delle altre risorse naturali, che esclude la loro esistenza come proprietà senza proprietario (articolo 225 del codice civile). D'altra parte, questa norma di diritto stabilisce alcune restrizioni alla proprietà privata della terra e delle altre risorse naturali, nel senso che possono essere oggetto di proprietà privata e persino comunale solo nella misura in cui ciò è direttamente consentito dallo Stato. Ai sensi dell'articolo 126 del codice civile, la Federazione Russa è chiamata a rispondere dei propri obblighi solo con i beni che costituiscono la sua tesoreria statale. Sono esclusi i beni di imprese e istituzioni statali, nonché i beni che costituiscono proprietà esclusiva dello Stato.
È noto che, in pratica, sempre più spesso vengono avanzate richieste di risarcimento dei danni allo Stato causati da azioni illecite dei suoi organi o funzionari (articoli 16, 1069, 1070 del codice civile, ecc.). Al riguardo, il paragrafo 12 della Risoluzione dei Plenum delle Forze Armate della Federazione Russa e della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa n. 6/8 afferma che la Federazione Russa o il soggetto corrispondente della Federazione Russa rappresentato dal in tal caso, l'organismo finanziario o altro organismo autorizzato competente dovrebbe essere riconosciuto come convenuto.
Gli organi del Tesoro federale sono persone giuridiche. Sono questi organismi che dovrebbero, a quanto pare, rappresentare la Federazione Russa nei casi in cui vengono presentati reclami contro la Federazione Russa nel suo insieme. Nelle entità costituenti della Federazione Russa, una funzione simile può essere svolta dal dipartimento (gestione) delle finanze.
Quando il credito è soddisfatto, la riscossione dei fondi dovrebbe essere effettuata a spese del bilancio dello Stato, e in loro assenza o insufficienza, a spese degli altri beni che compongono l'erario (clausola 12 della Delibera dei Plenum dei le Forze Armate della Federazione Russa e la Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa N 6/8).
Proprietà delle entità costituenti della Federazione Russa.
La gestione del demanio degli enti costituenti della Federazione Russa avviene attraverso l'esercizio da parte degli stessi dei poteri dei proprietari di disporre dei loro beni. I governatori (sindaci, capi di amministrazione), il governo, il comitato per la gestione della proprietà e il fondo di proprietà dell'entità costituente della Federazione Russa dovrebbero essere considerati i principali organi con l'autorità di gestire e disporre dei beni statali degli entità costituenti di la Federazione Russa. I rapporti che ne derivano con le imprese unitarie sono essenzialmente di diritto civile. Considerando che la legislazione civile è di competenza esclusiva della Federazione Russa, le entità costituenti della Federazione Russa non sono autorizzate a stabilire norme di diritto civile. A questo proposito, le norme delle leggi delle entità costituenti della Federazione Russa, le decisioni dei capi delle loro amministrazioni e altri atti giuridici delle entità costituenti della Federazione Russa non possono essere stabilite ai sensi dell'art. 295 del codice civile della Federazione Russa, altri casi in cui un'impresa non ha il diritto di disporre della propria proprietà in modo indipendente. Inoltre, tali restrizioni non possono essere previste negli statuti delle imprese unitarie, nei loro accordi con il proprietario o nei contratti con i capi d'impresa.
Il Presidente della Federazione Russa e i decreti del governo della Federazione Russa (clausola 7, articolo 3 del codice civile della Federazione Russa)
Le leggi e gli altri atti normativi delle entità costitutive della Federazione Russa non possono contraddire le leggi federali, la cui adozione è attribuita alla giurisdizione della Federazione Russa. Quanto al potere del soggetto, poi, ai sensi dell'articolo 73 della Costituzione della Federazione Russa - al di fuori della giurisdizione della Federazione Russa e dei poteri della Federazione Russa in materia di giurisdizione congiunta della Federazione Russa e dei soggetti di la Federazione Russa, i soggetti della Federazione Russa hanno pieno potere statale.
Le relazioni pubbliche in relazione alla gestione della proprietà al di fuori della sfera della regolamentazione del diritto civile sono oggetto della regolamentazione dei rami del diritto pubblico, in primo luogo il diritto amministrativo, che è sotto la giurisdizione congiunta della Federazione Russa e degli enti costitutivi della Russia Federazione. L'entità costituente della Federazione Russa ha il diritto di svolgere attività di regolamentazione in questa parte. Le entità costitutive della Federazione Russa svolgono attivamente attività di regolamentazione nell'ambito della regolamentazione dei loro rapporti con le imprese che creano - soggetti del diritto di gestione economica. Ne consegue che il soggetto ha il diritto di stabilire autonomamente norme di comportamento per se stesso in qualità di titolare per legge.
Ai sensi dell'articolo 126 del codice civile della Federazione Russa, gli enti costitutivi della Federazione Russa sono chiamati a rispondere dei propri obblighi solo con i beni che compongono il loro bilancio. Questo non include la proprietà di imprese e istituzioni statali, così come la proprietà che costituisce proprietà esclusiva dello Stato.
Il sistema degli organi di tesoreria federale comprende organi territoriali subordinati del tesoro federale nelle entità costituenti della Federazione Russa. Nelle entità costitutive della Federazione Russa, una funzione simile può essere svolta dai comitati di gestione della proprietà, dai fondi immobiliari delle entità costituenti della Federazione Russa.
Quando il credito è soddisfatto, la riscossione delle somme monetarie deve essere effettuata a spese del relativo bilancio, e in loro assenza o insufficienza, a spese degli altri beni che compongono la tesoreria del soggetto (clausola 12 della Delibera dei Plenum delle Forze Armate RF e della Corte Suprema Arbitrale della RF N 6/8)
2.3 Beni comunali
L'articolo 8 della Costituzione della Federazione Russa riconosce la proprietà comunale come una delle forme di proprietà nella Federazione Russa. La legislazione russa non considera la proprietà comunale come un tipo di proprietà statale. Questa è una forma di proprietà indipendente.
Il vantaggio della forma di proprietà comunale rispetto allo Stato è che la proprietà, l'uso e la disposizione dei beni comunali è effettuata dalla popolazione direttamente o dagli enti locali secondo la volontà e gli interessi, nonché con le tradizioni storiche e locali della popolazione.
I soggetti del demanio comunale sono gli insediamenti urbani e rurali e gli altri comuni in genere, iscritti nell'Albo federale dei comuni unificato. La pluralità dei soggetti del diritto patrimoniale comunale non esclude l'unità del suo fondo all'interno del soggetto di appartenenza, comunque sia gestito in un caso particolare.
I beni comunali possono essere suddivisi in tipologie: beni degli insediamenti urbani e rurali e beni di altri comuni.
La struttura degli oggetti di proprietà comunale comprende fondi del bilancio locale, fondi comunali fuori bilancio, proprietà dei governi locali, nonché terreni comunali e altre risorse naturali di proprietà comunale, imprese e organizzazioni municipali, banche comunali, patrimonio immobiliare comunale e locali non residenziali, istituzioni comunali e altri beni.
In conformità con la parte 2 dell'articolo 125 del codice civile della Federazione Russa e il paragrafo 2 dell'articolo 51 della legge sui principi generali dell'organizzazione dell'autonomia locale, i diritti del proprietario in relazione ai beni comunali sono esercitati dalle autorità locali organi di autogoverno (un organo rappresentativo eletto, un capo eletto dell'autogoverno locale, altri funzionari eletti ), e nei casi previsti dalle leggi delle entità costituenti della Federazione Russa e dagli statuti dei comuni, direttamente la popolazione.
La proprietà comunale, come la proprietà demaniale, è divisa in due parti (clausola 3 dell'articolo 215 del codice civile della Federazione Russa): proprietà assegnata a comuni e istituzioni sulla base del diritto di gestione economica e gestione operativa e l'erario comunale della corrispondente formazione comunale, che consiste in fondi del bilancio locale e altri beni comunali non assegnati a imprese e istituzioni comunali. La legge definisce i tipi di proprietà in proprietà comunale, vale a dire. ritirati dalla circolazione (istituzioni comunali di istruzione, cultura, sport). La specificità della proprietà comunale è che tutti i suoi oggetti sono di natura obiettivo, vale a dire. sono progettati per affrontare questioni di importanza locale, per soddisfare le esigenze abitative e comunali, sociali e di altro tipo della popolazione del territorio corrispondente.
I motivi per l'emergere della proprietà comunale, le fonti della sua formazione possono essere divisi in due gruppi: metodi civili generali e metodi speciali per l'emergere della proprietà comunale. Metodi speciali saranno i proventi della privatizzazione, le tasse e le multe locali, i pagamenti per l'uso delle risorse naturali, il trasferimento di proprietà statali alla proprietà comunale e altri metodi.
Il trasferimento di oggetti (proprietà) relativi alla proprietà comunale alla proprietà statale delle entità costituenti della Federazione Russa o alla proprietà federale può essere effettuato solo con il consenso delle autorità locali o con una decisione del tribunale.
Una questione importante è il trasferimento dalla proprietà statale a quella comunale di locali non residenziali affittati da varie organizzazioni, comprese quelle relative alla proprietà comunale. In conformità con l'Appendice n. 3 al Decreto della Corte Suprema della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 3020-1, la proprietà comunale comprende locali non residenziali gestiti dagli organi esecutivi dei Soviet locali (amministrazione locale) , compresi gli immobili e le strutture precedentemente ceduti sono in carico (in bilancio) ad altri soggetti giuridici, nonché i locali non residenziali incassati e annessi, realizzati a spese delle detrazioni del 5 e del 7 per cento per la costruzione di strutture sociali , strutture culturali e domestiche.
Esercitare per conto del comune interessato - titolare dei suoi poteri in conformità alla sua competenza, non rende gli organi di autogoverno locale (un organo rappresentativo eletto, un capo eletto dell'autogoverno locale, altri funzionari eletti) i proprietari del rispettiva proprietà. Come gli enti statali, gli enti comunali possono agire nel fatturato immobiliare e come entità legali indipendenti - istituzioni comunali che hanno un diritto di proprietà indipendente di gestione operativa sulla proprietà loro assegnata (articolo 296 del codice civile della Federazione Russa). Consideriamo un esempio tratto dalla pratica giudiziaria:
L'amministrazione distrettuale ha chiesto alla Corte Arbitrale Regionale, con ricorso contro il comune, di invalidare l'ordinanza sulla messa in sicurezza dei beni comunali del comune sul diritto di gestione economica dell'impresa unitaria comunale di alloggi e servizi comunali e sulla restituzione dei beni .
Per definizione, il procedimento si è concluso nella parte della pretesa dichiarata di restituzione dei beni.
Con la decisione, l'attore è stato negato la soddisfazione delle domande in quanto l'attore non ha dimostrato che l'atto impugnato era incompatibile con la normativa vigente. Inoltre, il tribunale ha qualificato le azioni dell'attore come un'operazione di alienazione di proprietà.
Con la decisione dell'istanza di appello, la decisione è stata annullata e l'ordinanza è stata dichiarata invalida con riferimento al fatto che tale ordinanza è stata emessa in violazione dell'art. 209 del codice civile della Federazione Russa e la clausola 4 dell'art. 15 FZ "Sui principi generali dell'autonomia locale nella Federazione Russa".
Guidato dall'art. 286-289 del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa, il Servizio federale antimonopolio del distretto ha stabilito:
La decisione del Tribunale Arbitrale Regionale sul caso resta immutata.
Da questo esempio si può concludere che le amministrazioni locali, pur potendo agire come persone giuridiche, molto spesso commettono errori nell'esercizio dei propri diritti.
Parte della proprietà assegnata alle persone giuridiche - in contanti, saranno responsabili dei loro obblighi. Quando esercitano i poteri del proprietario di un comune, gli enti di autogoverno locale hanno la possibilità in un modo o nell'altro di disporre dei beni di questo proprietario, entrando, ritirandosi o costituendo la sua tesoreria, ed è la proprietà del tesoro, in primo luogo i fondi del bilancio corrispondente, che costituisce la base dell'autonoma responsabilità patrimoniale di tale proprietario (pubblico) per i propri debiti.
Il Codice Civile della Federazione Russa e la Legge Federale "Sui Principi Generali di Organizzazione dell'Autonomia Locale nella Federazione Russa" stabiliscono che i diritti del proprietario dei beni comunali sono esercitati per conto del comune. Di conseguenza, l'oggetto della legge del demanio comunale è solo il comune, e non gli enti locali e i funzionari delle amministrazioni locali che agiscono a norma di legge, e non le persone giuridiche o i cittadini che agiscono per incarico speciale, che sono solo rappresentanti del comune nei rapporti relativi al patrimonio comunale.
Analizzando il rapporto tra i diritti di uso e disposizione dei beni comunali appartenenti alla popolazione del comune e agli organi (funzionari) di autogoverno locale, si può affermare che la proprietà, l'uso e la disposizione dei beni comunali, ai sensi del comma 1 dell'art. 130 della Costituzione della Federazione Russa è, prima di tutto, diritto della stessa popolazione. Ma, dato l'alto grado di dichiaratività di questa disposizione, gli statuti dei singoli comuni consolidano il trasferimento del diritto di utilizzare e disporre dei beni comunali dalla popolazione alle autorità locali e ai funzionari.
È rilevante la questione della definizione dei poteri della Federazione Russa, delle sue entità costituenti e dei comuni per regolare la procedura per l'acquisizione e la cessazione del diritto di proprietà comunale. In conformità con il codice civile della Federazione Russa, né i soggetti della Federazione, né i comuni possono stabilire le specifiche dell'acquisizione e della cessazione dei diritti di proprietà municipali. Tuttavia, la legge sui principi generali di organizzazione dell'autonomia locale stabilisce al comma 3 dell'art. 51 il diritto delle amministrazioni locali di determinare autonomamente la procedura e le condizioni per la privatizzazione dei beni comunali.
Le questioni relative alla disciplina dell'acquisizione e della cessazione dei diritti patrimoniali comunali riguardano il diritto civile, ovvero, ai sensi dell'art. 71 della Costituzione della Federazione Russa - alla giurisdizione della Federazione Russa. Pertanto, i suoi soggetti non possono disciplinare con le loro leggi le specificità dell'acquisizione e della cessazione del diritto di proprietà comunale. Allo stesso tempo, i comuni regolano la procedura e le condizioni per la privatizzazione dei beni comunali non in conseguenza di conferire loro i poteri statali appropriati, ma per diritto del proprietario dei beni comunali, nella misura in cui questo non è limitato da leggi federali.
2.4 Tipi e sottospecie di diritti di proprietà
La classificazione delle forme di proprietà non è l'unica possibile. Queste forme, a loro volta, possono essere suddivise in tipi. La proprietà delle specie può essere classificata per una serie di motivi. Potrebbe non andare oltre una forma di proprietà, ma potrebbe non dipendere dalla forma di proprietà. Ad esempio, il bene comune, che si caratterizza per il fatto di appartenere a due o più persone, si divide in due tipologie: condiviso e congiunto. In questo caso, la proprietà comune condivisa può appartenere a più persone, indipendentemente dalla forma di proprietà che ciascuna di esse rappresenta. Quanto alla proprietà comune comune, poiché i rapporti tra i suoi partecipanti sono di natura molto più personale e confidenziale rispetto alla proprietà comune condivisa, essa è possibile solo tra cittadini.
La divisione della proprietà in tipi può essere effettuata a seconda del tipo di proprietà in questione. Da questo punto di vista si può distinguere, ad esempio, la proprietà di beni immobili e mobili.
Infine, le tipologie di diritti di proprietà possono essere oggetto di un'ulteriore e più dettagliata classificazione in sottospecie. Quindi nella composizione della proprietà delle persone giuridiche come tipo di proprietà privata, a sua volta, si può distinguere tra proprietà di società economiche e società di persone, cooperative di produzione e di consumo, organizzazioni pubbliche e religiose, ecc.
La proprietà comune come tipo di proprietà comune è suddivisa in proprietà comune dei coniugi e proprietà comune dei membri di un'economia contadina (fattoria), ecc.
In una parola, la classificazione di forme, tipi e sottospecie di diritti di proprietà può essere effettuata su una varietà di motivi. Ma qualunque classificazione si sia fatta ricorso, non dovrebbe essere fine a se stessa, ed è destinata a fornire la conoscenza dell'essenza dei fenomeni da studiare.
CONCLUSIONE
Uno dei compiti principali affrontati da questo lavoro è stato quello di mostrare l'importanza di questo argomento, perché ogni giorno ci troviamo di fronte ai diritti di proprietà.
In questo lavoro, il concetto di proprietà e diritto di proprietà, nonché il loro rapporto (il più importante è stato quello di evidenziare le caratteristiche dei poteri del proprietario incluse nel contenuto dei diritti di proprietà), ha rivelato i tratti caratteristici delle forme speciali (proprietà privata, statale e municipale) e tipi di diritti di proprietà, come il diritto di proprietà di persone fisiche e giuridiche, il diritto di proprietà della Federazione Russa e delle entità costitutive della Federazione, nonché la proprietà comunale.
Utilizzando la letteratura giuridica, il quadro normativo, si è cercato di svelare questo tema dei diritti di proprietà, pur mostrando tutta la complessità, ma l'eccezionale importanza di questo tema.
ELENCO BIBLIOGRAFICO
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L'elenco delle domande di credito nella disciplina "Diritto civile" per gli studenti del 2 ° anno (periodo di studio - 3,5 anni, 4 semestri) e 3 corsi (periodo di studio - 6 anni, 6 semestri) del dipartimento di corrispondenza della specialità "Giurisprudenza" della Facoltà di Giurisprudenza
Diritto reale: concetto e segni.
I diritti di proprietà nel sistema dei diritti civili.
Tipi di diritti di proprietà.
Proprietà e proprietà.
Il concetto di diritto di proprietà.
Forme e tipi di diritti di proprietà.
Idoneità alla proprietà.
Eleggibilità.
Idoneità all'Ordine.
Motivi e modalità di acquisizione della proprietà.
Modalità iniziali di acquisizione della proprietà.
Metodi derivati di acquisizione della proprietà.
Cessazione della proprietà.
Cessazione forzata della proprietà.
Cessazione volontaria della proprietà.
Diritto della proprietà pubblica: soggetti, oggetti e contenuti.
Privatizzazione della proprietà pubblica.
Proprietà comune: soggetti, oggetti e contenuti.
Diritto di proprietà comune.
Il diritto di comunione dei coniugi.
Proprietà di un'economia contadina (fattoria).
Diritti di proprietà privata: caratteristiche generali.
Il diritto alla proprietà privata dei cittadini.
Proprietà dei terreni da parte dei cittadini.
Proprietà dei cittadini dei locali residenziali.
Il diritto alla proprietà privata delle persone giuridiche.
Le persone giuridiche come soggetti di diritti di proprietà.
Il concetto e il significato di diritti di proprietà limitata.
Tipi di diritti di proprietà limitati.
Diritto di eredità a vita.
Il diritto all'uso permanente (illimitato).
servitù.
Tipi di servitù.
Motivi per l'istituzione di servitù.
Cessazione delle servitù.
Il diritto alla gestione economica.
Il diritto alla gestione operativa.
Tutela dei diritti di proprietà.
Metodi civilistici di tutela dei diritti di proprietà.
Metodi legali proprietari per proteggere i diritti di proprietà e altri diritti di proprietà limitati.
Domanda di rivendicazione.
Affermazione negativa.
Domanda per il riconoscimento della proprietà.
Caratteristiche generali e principali categorie del diritto successorio.
Il concetto di successione ereditaria.
Soggetti di successione ereditaria.
Massa ereditaria.
Ora e luogo di apertura dell'eredità.
Eredi indegni.
Eredità per testamento.
Nomina e sub-nomina di un erede in un testamento.
Testamento autenticato. Testamenti equiparati a testamenti notarili.
Modifica, revoca ed esecuzione di un testamento.
Eredità per legge.
Il diritto a una quota obbligatoria nell'eredità.
Acquisto di eredità. Rifiuto di eredità.
Eredità di alcuni tipi di proprietà.
Il concetto e i tipi di diritti morali personali.
Esercizio e tutela dei diritti personali non patrimoniali.
Il diritto di proteggere l'onore, la dignità e la reputazione aziendale.
Il diritto alla libertà individuale dei cittadini.
Tutela dell'inviolabilità e della privacy.
Diritto reale: concetto e segni.
Il diritto reale è un diritto che assicura la soddisfazione degli interessi dell'avente diritto influenzando direttamente la cosa in suo possesso, senza l'assistenza di altre persone. I rapporti di proprietà si realizzano con l'ausilio dei diritti di proprietà. Esistono due gruppi di diritti di proprietà: i diritti dei proprietari; diritti dei non proprietari.
Segni di diritti di proprietà:
Sono assoluti; al titolare del diritto assoluto si oppone un numero indefinito di soggetti obbligati, il che significa: il titolare può esigere da chiunque che non compia atti che gli impediscano di esercitare i poteri del titolare.
Gli oggetti dei diritti reali sono le cose.
Per proteggere tutti i diritti di proprietà, indipendentemente dal gruppo di appartenenza, vengono utilizzati gli stessi metodi di protezione.
I diritti di proprietà differiscono nell'ambito dei loro poteri: i proprietari hanno i poteri più completi: possono eseguire qualsiasi azione che non contraddica le norme. I diritti dei soggetti di altri diritti di proprietà sono limitati dalla legge. I diritti di proprietà sono perpetui. Il significato di un diritto reale è che fissa il rapporto di una persona a una cosa, consentendo al titolare di un diritto reale di soddisfare i propri interessi con l'aiuto di questa cosa.
possesso - il possesso effettivo di una cosa (distinguere tra possesso legale e illegale, possesso di titoli, possesso in buona fede e possesso in malafede);
uso - il diritto di estrarre le sue proprietà utili da una cosa nel processo di consumo personale o industriale;
ordine: il diritto di determinare il destino legale di una cosa.
I diritti patrimoniali di soggetti non titolari hanno le stesse caratteristiche del diritto patrimoniale. Allo stesso tempo, hanno le loro peculiarità: questi diritti hanno il diritto di seguire nel trasferimento della proprietà della proprietà ad un'altra persona; tipi di diritti reali possono essere stabiliti solo dalla legge.
Diritti dei non proprietari:
il diritto alla proprietà ereditaria per tutta la vita di un appezzamento di terreno;
il diritto di gestione economica dei beni;
diritti di servitù (servitù).
Poiché questo elenco non è chiuso, altri diritti potrebbero essere inclusi in esso. C'è solo un requisito per loro: devono essere specificati nella legge.
Altri diritti di proprietà di persone che non sono proprietari:
il diritto di pegno;
il diritto all'uso dell'alloggio da parte dei familiari del proprietario che risiedono negli alloggi di sua proprietà;
il diritto dell'effettivo proprietario, il quale, non essendo proprietario dell'immobile, in buona fede, possiede apertamente e continuativamente tale immobile;
il diritto di un ente di disporre autonomamente dei redditi e dei beni ricevuti in conseguenza delle attività economiche ad esso consentite;
il diritto di vivere per tutta la vita in un'abitazione appartenente ad un'altra persona secondo un lascito.
I diritti di proprietà nel sistema dei diritti civili.
Lo studio della parte speciale (speciale) del diritto civile inizia con la sezione sui diritti di proprietà. Le norme sui diritti di proprietà costituiscono un ramo autonomo del diritto civile e, di conseguenza, una sezione speciale del corso di diritto civile.
Il diritto di proprietà formalizza e fissa l'appartenenza delle cose (oggetti materiali, oggettivi di passaggio di proprietà) ai soggetti dei rapporti giuridici civili, ovvero la statica dei rapporti patrimoniali regolata dal diritto civile. In questo differiscono dai diritti di obbligo, che formalizza il trasferimento di cose e altri oggetti dei rapporti giuridici civili da un partecipante (soggetti) ad altri (la dinamica dei rapporti di proprietà, cioè l'effettiva circolazione civile), nonché da parte diritti che hanno l'oggetto di risultati immateriali di attività creativa, o mezzi di individuazione di beni ("intellettuale" e "proprietà industriale").
La specificità giuridica dei diritti reali è, in primo luogo, la loro natura assoluta, che li distingue dai diritti relativi, di responsabilità.
In secondo luogo, tutti i diritti reali formalizzare il rapporto diretto di una persona con una cosa, che gli dà l'opportunità di utilizzare la cosa corrispondente nei propri interessi senza la partecipazione di altre persone. In un rapporto d'obbligazione, l'avente diritto può soddisfare il suo interesse solo con l'aiuto di determinate azioni del soggetto obbligato (per il trasferimento di proprietà, l'esecuzione di lavori, la prestazione di servizi, ecc.).
Inoltre, sono protetti con l'aiuto di speciali rivendicazioni legali di proprietà, che è la loro terza caratteristica distintiva.
Infine, in quarto luogo, la specificità dei diritti di proprietà è tradizionalmente vista anche nel fatto che solo le cose individualmente definite possono servire come loro oggetto, e quindi, con la morte del corrispondente
le cose sono automaticamente terminate e il vero diritto ad esso. L'oggetto della legge delle obbligazioni è il comportamento della persona obbligata - il debitore, e l'obbligazione di quest'ultimo può essere trasferita ad altre persone nell'ordine di successione. Pertanto, i diritti di proprietà ricevono un proprio regime giuridico speciale, diverso dal regime delle obbligazioni dei diritti * (341). Sotto il profilo degli oggetti, oltre che nei contenuti e nelle modalità di tutela, i diritti patrimoniali differiscono anche dai diritti esclusivi (assoluti nella loro natura giuridica) che formalizza il rapporto di "proprietà intellettuale".
La categoria dei diritti di proprietà comprende, in primo luogo, il diritto di proprietà - il più ampio diritto di proprietà in termini di portata dei poteri, che fornisce al soggetto avente le massime opportunità di utilizzare la sua proprietà.
In secondo luogo, include altri diritti di proprietà limitati (rispetto al contenuto del diritto di proprietà).
Il diritto di proprietà è il principale, il più importante, anche se non l'unico diritto di proprietà. Pertanto, lo studio della categoria dei diritti di proprietà inizia con la sua considerazione.
Tipi di diritti di proprietà.
Una delle classificazioni più importanti dei diritti civili è inerente alla loro divisione in reali e obbligatori. I diritti di proprietà sono uno dei più importanti diritti civili che mediano l'appartenenza delle cose (proprietà corporale) a determinati soggetti. Contrariamente all'obbligo, il diritto reale:
a) è una specie di diritto assoluto, cioè al titolare di tale diritto si oppongono un numero illimitato di soggetti obbligati a non violare il suo diritto su una cosa;
b) i diritti patrimoniali sono riconosciuti solo come diritti direttamente previsti dalle norme di questo ordinamento civile nazionale (circolo vizioso dei diritti patrimoniali);
c) l'oggetto dei diritti reali è sempre una cosa definita individualmente.
Diritti di proprietà limitati. I diritti reali, ancora noti al diritto privato romano, non si radicarono immediatamente nel diritto interno, e finora non costituiscono un sistema sufficientemente integrale. Quindi, nonostante l'espansione della gamma dei diritti di proprietà nei primi anni '60. sulla base delle opere dell'accademico A.V. Benediktov e di altri giuristi, quando tale diritto proprietario come il diritto di gestione operativa dello stato o di altra proprietà pubblica è stato incluso nella legislazione civile, sez. II Codice Civile (artt. 209-306) si chiama non “Diritto patrimoniale”, ma “Diritto patrimoniale e altri diritti patrimoniali”. Ai sensi dell'art. 216 c.c., sono riconosciuti reali, oltre al diritto di proprietà, i seguenti diritti delle persone non proprietarie:
il diritto alla proprietà ereditaria permanente di un terreno (art. 265 cc);
il diritto all'uso permanente (illimitato) di un terreno (art. 268 del codice civile);
servitù (artt. 274, 277 cc);
il diritto di gestione economica dei beni (art. 294 cc) e il diritto di gestione operativa dei beni (art. 296 cc).
Questo elenco non è esaustivo. Quindi, al di fuori del quadro di questo articolo, come i diritti di proprietà di persone che non sono proprietari, dovrebbe essere riconosciuto:
il diritto di pegno (art. 334 cc);
il diritto all'uso dell'abitazione da parte dei familiari del proprietario (art. 292 cc);
il diritto dell'effettivo proprietario, il quale, non essendo proprietario del bene, in buona fede possiede apertamente e continuativamente tale bene come proprio (art. 234 cc);
il diritto di un ente di disporre autonomamente dei redditi e dei beni percepiti in conseguenza di attività economiche consentite (clausola 2 dell'articolo 298 del codice civile).
Tutti i diritti di proprietà di cui sopra sono anche chiamati diritti di proprietà limitati nella letteratura giuridica.
Descrizione dei diritti fondamentali delle persone che non ne sono titolari. Il diritto di proprietà, sebbene non illimitato, è il diritto di proprietà più ampio in termini di portata dei poteri. Al contrario, un diritto reale limitato è un diritto sulla cosa di qualcun altro che è già stato appropriato da un'altra persona: il proprietario. Le possibilità offerte da tale diritto reale sono sempre limitate nel contenuto e quindi sono molto più ristrette dei poteri del titolare. Insieme alle proprietà generali di tutti i diritti di proprietà, un'importante caratteristica giuridica dei diritti di proprietà limitati è la loro conservazione anche in caso di cambiamento del proprietario della proprietà corrispondente. Quindi, questi diritti seguono sempre la cosa e non il proprietario. Il diritto di successione è un tratto caratteristico dei diritti reali. Un'altra proprietà dei diritti di proprietà limitati è la loro produttività, che dipende dal diritto di proprietà come diritto di proprietà principale. La natura e il contenuto dei diritti di proprietà limitati sono determinati direttamente dalla legge e non dal contratto e il loro verificarsi spesso si verifica contro la volontà del proprietario.
servitù. Secondo la regola dell'art. 274 c.c., per servitù si intende il diritto di uso limitato dei beni immobili altrui, cioè il diritto del proprietario di un terreno o di altro bene immobile di pretendere dal proprietario di un terreno limitrofo (o talvolta anche dal proprietario di un altro terreno) concedendogli il diritto di uso limitato di un terreno confinante. Può essere istituita una servitù per garantire il passaggio e il passaggio in un sito adiacente, posare linee elettriche, comunicazioni e condutture, garantire l'approvvigionamento idrico e la bonifica, ecc. 27 della Legge sulla registrazione dei diritti). Esistono i seguenti principali tipi di servitù:
a) servitù privata - costituita ai sensi del diritto civile;
b) servitù pubblica - stabilita dalla legge o da altro atto normativo normativo, senza sequestro fondiario.
Il diritto all'uso permanente e illimitato di un terreno. In conformità con questo diritto, un terreno di proprietà statale o municipale viene fornito a cittadini o persone giuridiche sulla base di una decisione di un ente statale o municipale autorizzato a fornire appezzamenti di terreno per tale uso (clausola 1 dell'articolo 268). In virtù dell'art. 20 LK, i terreni sono forniti per l'uso permanente (illimitato) alle istituzioni statali e municipali, alle imprese del tesoro federale, nonché alle autorità statali e ai governi locali. I cittadini non sono dotati di terreni per uso permanente (illimitato) (clausola 2 dell'articolo 20 della LC), tuttavia, i cittadini che possiedono terreni con diritto di uso permanente (illimitato) hanno il diritto di acquisirli come proprietà. Insieme al diritto di proprietà, l'uso di un terreno implica anche il diritto di sviluppo, che consiste nella possibilità di erigere edifici, strutture e altri oggetti immobiliari sul sito corrispondente, che diventano di proprietà del promotore (clausola 2 dell'articolo 269 del codice civile).
Il diritto alla proprietà terriera ereditaria per tutta la vita. Secondo la norma dell'art. 266 del codice civile, tale diritto implica non solo il diritto di possedere, utilizzare ed ereditare un terreno, ma anche il diritto di costruire, che consiste nella possibilità di erigere edifici, strutture e altri beni immobili sul sito corrispondente, che diventano di proprietà del promotore. Questo diritto, acquisito da un cittadino prima dell'entrata in vigore della LC, rimane con lui. Tuttavia, la nuova LC esclude questa categoria di diritti.
Il diritto alla gestione economica e il diritto alla gestione operativa. Questi diritti sorgono per un'impresa o un ente dal momento in cui il proprietario gli trasferisce effettivamente i suoi beni (clausola 1 dell'articolo 299 del codice civile). La caratteristica principale di questi diritti va considerata che sono derivati, dipendenti dai diritti del titolare e non possono esistere separatamente dal diritto di proprietà. I soggetti di questi diritti possono essere solo persone giuridiche che esistono in determinate forme organizzative e giuridiche. Oggetto di tali diritti sono i complessi immobiliari fissati nei bilanci delle rispettive persone giuridiche.
Il diritto alla gestione economica è più ampio del diritto alla gestione operativa. Rappresenta il diritto di un'impresa unitaria statale o municipale di possedere, utilizzare e disporre dei beni di un proprietario pubblico nei limiti stabiliti dalla legge o da altri atti giuridici (art. 294 cc). Questo tipo di diritto reale è limitato dai diritti del proprietario della proprietà. Secondo la regola dell'art. 295 c.c., il proprietario di un immobile sottoposto alla giurisdizione economica, a norma di legge, delibera sulla costituzione di un'impresa, determinandone l'oggetto e le finalità, la sua riorganizzazione e liquidazione, nomina il capo dell'impresa, vigila l'uso e la sicurezza dei beni di proprietà dell'impresa. Il proprietario ha il diritto di ricevere parte del profitto dall'uso della proprietà da parte di un'entità commerciale. Un'impresa non ha il diritto di vendere i suoi beni immobili, affittarli, contribuire come contributo al capitale autorizzato (aggregato) di società economiche e società di persone, o altrimenti disporre di questa proprietà senza il consenso del proprietario.
Il diritto alla gestione operativa rispetto al diritto alla gestione economica è un diritto ancora più limitato. Appartiene alle imprese statali create sulla base di parte della proprietà statale o comunale e alle istituzioni finanziate dal proprietario. Soggetti di tale diritto ai sensi dell'art. 296 del codice civile hanno il diritto di possedere, utilizzare e disporre dei beni loro assegnati solo nei limiti stabiliti dalla legge, secondo le finalità della propria attività, i compiti del proprietario e lo scopo del bene. Un'impresa statale non ha il diritto di disporre non solo di beni immobili, ma anche di beni mobili senza il consenso del proprietario. Vende solo i propri prodotti per conto proprio.
La proprietà (secondo la dottrina marxista) esprime il rapporto tra le persone riguardo all'appropriazione (alienazione) dei mezzi di produzione e dei beni materiali creati con il loro aiuto nel processo della loro produzione, distribuzione, scambio e consumo.
Pertanto, i rapporti di proprietà comprendono i processi di appropriazione, alienazione, uso, possesso e disposizione dei fattori di produzione e dei prodotti del lavoro.
La cessione è il fattore determinante nel contenuto della proprietà. L'appropriazione è l'alienazione di un oggetto di proprietà da parte di un soggetto ad altri soggetti, effettuata insieme a mezzi economici e legali. Esplorando la categoria dell'appropriazione, si può distinguere l'appropriazione attraverso il lavoro, la circolazione e come atto compiuto nel processo di produzione stesso, il momento della produzione.
La proprietà, l'uso e la disposizione dovrebbero essere distinti dalla proprietà come forma completa di appropriazione e alienazione. La proprietà è appropriazione parziale incompleta. Il proprietario è il rappresentante dei mezzi di produzione. È un rappresentante personificato del proprietario. La proprietà è una proprietà funzionante alle condizioni determinate dal proprietario. Ad esempio affitto, credito, che implicano urgenza, pagamento, rimborso, nonché appropriazione di parte del reddito.
Uso: l'uso effettivo di una cosa, a seconda del suo scopo. L'uso è una forma di realizzazione del possesso e della proprietà. Se la proprietà è una funzione della proprietà, allora l'uso è una funzione della proprietà.
Un ordine è una decisione del proprietario o di un'altra persona in merito al funzionamento della proprietà, basata sul diritto dell'imprenditore di trasferire la proprietà in uso nei limiti consentiti dal proprietario.
A questo proposito, è importante notare che un imprenditore in un'economia di mercato può non essere il proprietario, ma deve necessariamente avere i diritti di proprietà, uso e disposizione - la triade dei poteri di proprietà.
Quindi, la proprietà è un tutto e i suoi elementi sono la proprietà, l'uso e la disposizione. La relazione tra questi elementi è la seguente: la dismissione è determinata dall'uso, l'uso è determinato dalla proprietà, la proprietà è determinata dalle forme di proprietà.
Proprietà e proprietà.
Occorre distinguere tra proprietà e proprietà.
La proprietà è il rapporto tra i vari soggetti del diritto civile in materia di oggetti materiali, proprietà, cose. In queste relazioni, uno dei soggetti tratta questa proprietà come sua; per il resto, è alieno.
La proprietà comprende due tipi di rapporti:
l'atteggiamento di una persona verso una cosa come la propria;
il rapporto tra le persone su questa cosa (sull'appropriazione delle cose e sul trovarle in alcune materie).
La proprietà è un sistema di norme legali che garantiscono la proprietà dei mezzi di produzione e dei beni di consumo.
Il principale atto legislativo su questi temi è il codice civile della Federazione Russa, parte 1, sezione 2 "Proprietà e altri diritti di proprietà", parte 1 del codice civile della Federazione Russa, entrato in vigore il 1 gennaio 1995.
La parte 1 del codice civile ha introdotto per la prima volta il concetto di diritti reali come categoria generale di vari diritti, che includono il diritto di proprietà. Quest'ultimo rimane il principale e più ampio diritto reale.
Un diritto reale è un diritto che conferisce autorità legale su una cosa.
Esistono i seguenti tipi di diritti di proprietà:
Proprietà.
I diritti di proprietà delle persone che non sono proprietari:
il diritto alla piena gestione economica;
il diritto di gestione operativa dei beni;
servitù;
il diritto all'uso permanente (illimitato) del terreno;
il diritto alla proprietà fondiaria ereditata per tutta la vita.
Il concetto di diritto di proprietà.
Proprietà - un insieme di norme legali che stabiliscono come è possibile possedere, utilizzare e disporre: per ordinare la proprietà, oltre a prevedere la protezione di questi poteri.
Possesso significa possesso di una cosa. In questo caso, non è necessario starle vicino. Allontanandosi dalla sua proprietà, ad esempio una residenza estiva, senza trasferire i suoi poteri a nessuno, il proprietario continua a possederla.
L'uso implica la capacità di estrarre le sue proprietà utili da una cosa, ad esempio, da solo! puoi guidare una macchina e guardare un film in TV.
Ordine: la capacità di determinare il destino legale di una cosa (venderla, darla o addirittura lasciarla in eredità). Alcuni dicono che "lo voglio, quindi lo faccio". Questo non è vero. Legge, fornendo grandi opportunità per il proprietario; tuttavia lo limita. Ad esempio, è impossibile creare una produzione industriale in un appartamento di un edificio residenziale.
Restrizioni ai diritti di proprietà sono state introdotte dalle leggi delle XII tavole. In letteratura sono chiamate servitù legali. Questa fonte del diritto diceva: il proprietario del terreno è obbligato ad ammettere un vicino nel suo appezzamento a giorni alterni per raccogliere i frutti che cadono dagli alberi che crescono sul terreno del vicino.
I soggetti dei diritti di proprietà possono essere persone fisiche e giuridiche, la Federazione Russa, i suoi soggetti, i comuni.
In conformità con la legislazione in Russia, sono riconosciuti e protetti: a) la proprietà privata (proprietà di persone fisiche e giuridiche); b) demanio (beni federali e beni dei sudditi della Federazione); c) beni comunali (proprietà dei comuni - città, villaggi, ecc.). Ci possono essere altre forme di proprietà.
Il numero e il valore dei beni di proprietà di persone fisiche e giuridiche non sono limitati. Ciò significa che una persona può avere 3, 18 e 190 appartamenti. È vero, insieme al diritto ci sono le responsabilità. Il proprietario di questi appartamenti deve pagare l'imposta sugli immobili, e quindi sostenere il costo della loro manutenzione. Vengono introdotte alcune restrizioni al fine di tutelare i fondamenti dell'ordinamento costituzionale, la moralità, la salute, il carattere e gli interessi legittimi altrui, per garantire la difesa del Paese e la sicurezza dello Stato. Non tutti i soggetti di diritto possono essere proprietari di qualsiasi immobile. Per legge, alcuni oggetti sono classificati esclusivamente come proprietà federale, vale a dire:
Oggetti che costituiscono la base della ricchezza nazionale del Paese (risorse della piattaforma continentale, parchi naturali, ecc.);
Oggetti necessari per garantire il funzionamento delle autorità e dell'amministrazione federali (tesoreria di Stato, riserve auree, diamanti e fondi valutari);
Altre strutture (aziende per la produzione di prodotti alcolici, attrezzature militari, materiali strategici, ecc.).
Le imprese di tutti i rami dell'economia nazionale, i sanatori e i centri di cura e le imprese di trasporto automobilistico possono essere di proprietà degli enti costitutivi della Federazione. Nella proprietà comunale, di regola, ci sono beni residenziali e non residenziali, oggetti dell'infrastruttura ingegneristica delle città, imprese commerciali e ristorazione pubblica dei servizi al consumo della popolazione.
In senso oggettivo, il diritto di proprietà è un sistema di norme legali che consolidano e proteggono i rapporti nella società per l'appropriazione dei prodotti della produzione, nonché i mezzi che consentono al proprietario di esercitare i diritti di proprietà, uso e disposizione di proprietà. In senso soggettivo - i poteri specifici del proprietario in merito alla proprietà di una determinata proprietà e la possibilità di comportamento in relazione a tale proprietà.
Forme: proprietà privata, demaniale e comunale. Tipi: generale (condivisione e congiunto) e individuale.
Motivi del verificarsi: fatti legali, la cui presenza è necessaria per l'emergere di diritti di proprietà.
Assegnare i metodi iniziali di acquisizione dei diritti di proprietà e i metodi derivati di acquisizione dei diritti di proprietà.
Metodi iniziali - acquisizione della proprietà di immobili di nuova creazione; proprietà di una cosa mobile nuova realizzata da una persona mediante lavorazione di materiali che non gli appartengono; proprietà di cose disponibili al pubblico (bacche, funghi, ecc.); acquisizione della proprietà di beni senza proprietario, animali abbandonati, ritrovamento; acquisizione della proprietà del tesoro; prescrizione acquisitiva (per gli immobili - 15 anni, per tutto il resto - 5 anni).
Metodi derivati: nazionalizzazione, privatizzazione, acquisizione della proprietà della proprietà di un'entità giuridica durante la sua riorganizzazione e liquidazione, preclusione della proprietà sotto gli obblighi del proprietario di questa proprietà, trasferimento di proprietà in proprietà statale nell'interesse pubblico (requisizione) o sotto forma di sanzione per un reato (confisca), riscatto di animali domestici in caso di trattamento improprio con loro, riscatto di valori culturali mal gestiti, acquisizione di diritti di proprietà per contratto e per via ereditaria.
La nazionalizzazione è la conversione della proprietà dei cittadini e delle persone giuridiche in proprietà dello Stato.
La requisizione è il sequestro della proprietà dal proprietario nell'interesse della società per decisione degli organi statali nei modi e alle condizioni stabilite dalla legge, con il pagamento al proprietario del valore di questa proprietà.
La confisca è un sequestro gratuito di beni da un proprietario con una decisione del tribunale sotto forma di sanzione per aver commesso un crimine o un altro reato.
Il sequestro dei beni mediante l'esecuzione forzata su di essi secondo gli obblighi del proprietario è effettuato con decisione del tribunale.
Il diritto di proprietà cessa dal momento in cui il diritto di proprietà deriva da un terzo, cioè al verificarsi di determinati fatti giuridici (alienazione o rifiuto del proprietario dalla proprietà, distruzione) o contro la volontà del proprietario (preclusione, riscatto dei beni: valori culturali, animali domestici).
Al comma 1 dell'art. 209 del codice civile dei poteri del proprietario sono divulgati utilizzando la "triade" dei poteri, tradizionale per il diritto civile russo: possesso, uso e disposizione. Il diritto di proprietà è inteso come l'opportunità legale (vale a dire legalmente assicurata) di possedere questa proprietà, di mantenerla nella propria economia (di possederla effettivamente, di contarla nel proprio bilancio, ecc.). Il diritto d'uso è una possibilità legale di sfruttamento, uso economico o altro di una proprietà estraendo da essa proprietà utili, il suo consumo. È strettamente connesso al diritto di proprietà, perché nella maggior parte dei casi è possibile utilizzare la proprietà solo possedendola effettivamente. L'autorità di disporre significa un'analoga possibilità di determinare il destino giuridico della proprietà cambiando la sua proprietà, stato o scopo (alienazione per accordo, eredità, distruzione, ecc.).
Nella loro totalità, i poteri nominati esauriscono tutte le possibilità fornite al proprietario. I tentativi teorici di integrare questa "triade" con altri poteri, ad esempio il potere di gestione, non hanno avuto successo. Ad un esame più attento, tali "poteri" risultano non essere opportunità autonome fornite al titolare, ma solo mediante la realizzazione di poteri già in suo possesso, cioè forme di esercizio del diritto soggettivo di proprietà.
Il proprietario concentra simultaneamente tutti e tre questi poteri. Ma separatamente, e talvolta tutti insieme, potrebbero non appartenere al proprietario, ma a un altro proprietario legale della proprietà, ad esempio un inquilino. Dopotutto, quest'ultimo non solo possiede e utilizza la proprietà del proprietario-locatore in virtù di un accordo con lui, ma ha anche il diritto, con il suo consenso, di subaffittare la proprietà (sublocazione) ad un'altra persona o, ad esempio, di rendere significativo migliorie all'immobile, modificandone significativamente lo stato iniziale, ovvero disporne entro un determinato quadro. Di conseguenza, la "triade" dei poteri di per sé è ancora insufficiente a caratterizzare i diritti del titolare.
Inoltre, la designazione dei poteri del titolare come "triade" di possibilità è peculiare solo del nostro ordinamento giuridico nazionale. Per la prima volta fu sancito legislativamente nel 1832 nell'art. 420 v. X h. 1 del Codice delle leggi dell'Impero russo * (347), da dove è stato poi tradizionalmente trasferito ai codici civili del 1922 e del 1964. , e nei Fondamenti di legislazione civile 1961 e 1991. , e nel Codice Civile della Federazione Russa. La legislazione straniera ha altre caratteristiche di questo diritto. Quindi, secondo il § 903 del codice civile tedesco, il proprietario "può disporre della cosa a sua discrezione e togliere ad altri qualsiasi influenza su di essa"; ai sensi dell'art. 544 del codice civile francese, il proprietario “usa e dispone delle cose nel modo più assoluto”; nel diritto anglo-americano, che, in virtù della sua natura precedente, non conosce la definizione giuridica (legislativa) dei diritti di proprietà, i suoi ricercatori contano fino a 10-12 poteri diversi del proprietario, e sono in grado di essere simultaneamente con persone diverse in combinazioni diverse * (348), ecc. d
Idoneità alla proprietà.
L'idoneità alla proprietà è un'opportunità legale di avere proprietà nella tua famiglia, di possederla effettivamente.
Il diritto di proprietà consiste nella capacità giuridicamente garantita di possedere e controllare la proprietà, esercitata legalmente e in buona fede dal proprietario. Il diritto di proprietà può essere esercitato anche da chi non ne è il proprietario: chi possiede beni in base al diritto di ereditarietà della vita, di gestione economica, di gestione operativa o su altra base prevista dalla legge o dal contratto, nonché per prescrizione acquisitiva. L'uso è una possibilità legalmente garantita di estrarre proprietà utili da una cosa nel corso del suo funzionamento. L'uso della cosa può essere effettuato sia dal proprietario sia da un'altra persona alla quale tale autorità sia stata delegata dal proprietario, unitamente al diritto di possesso o alla fornitura dell'accesso alla cosa per possesso naturale.
Il contenuto del potere dell'ordine consiste nella possibilità giuridicamente assicurata di determinare il destino effettivo e giuridico di una cosa. Può essere temporaneo (locazione dell'immobile, costituzione in pegno) o definitivo (alienazione in virtù di un patto di passaggio di proprietà, conferimento del capitale autorizzato, distruzione); essere incondizionato o condizionato (alienazione in virtù di un contratto di manutenzione dipendente). Le forme di disposizione dei beni possono essere la distruzione delle cose (vedi il punto precedente del commento) e la rinuncia alla proprietà (vedi il commento all'art. 236 del codice civile).
Eleggibilità.
Il diritto d'uso è la possibilità legale di utilizzare la proprietà estraendo da essa proprietà utili.
Il diritto d'uso è una possibilità legalmente assicurata di estrarre proprietà utili da una cosa, nel processo del suo consumo personale o produttivo.
Il diritto d'uso è una possibilità legale di sfruttamento, uso economico o altro di una proprietà estraendo da essa proprietà utili, il suo consumo. È strettamente connesso al diritto di proprietà, perché nella maggior parte dei casi è possibile utilizzare la proprietà solo possedendola effettivamente. Quindi, una macchina da cucire può essere utilizzata per cucire vestiti non solo per la tua famiglia, ma anche per il lato a pagamento. A volte puoi usare una cosa senza possederla. Ad esempio: uno studio di noleggio di strumenti musicali li affitta in modo che lo strumento venga utilizzato in studio, ad esempio, in determinate ore e giorni. Lo stesso vale per l'uso delle slot machine.
Se l'uso si esprime nel consumo di una cosa, come nel caso dei prodotti alimentari, delle materie prime minerali, ecc., allora l'atto del consumo porta alla distruzione della cosa. Pertanto, il consumo di cose da parte di molti autori nazionali, come M.M. Agarkov, A.V. Venediktov, S.M. Korneev, si riferiscono all'esercizio simultaneo del diritto d'uso e del diritto di disposizione.
Il diritto di utilizzare la cosa può essere trasferito dal proprietario ad un'altra persona, in taluni casi il trasferimento di proprietà può essere effettuato dal non proprietario se usa la cosa di buon diritto, in particolare, l'affittuario può affittare la cosa locali o parte di esso ad un'altra persona, se ciò non è in contrasto con la legge o le condizioni del contratto.
Nella Sezione II del Codice Civile della Federazione Russa, dedicata ai diritti di proprietà, la proprietà definita individualmente è intesa sia come cose materiali che, in alcuni casi, come diritti di proprietà.
Sono oggetto di proprietà e altri diritti patrimoniali anche i titoli che hanno forma documentale e caratteristiche individualmente definite.
Riguardo ai diritti di proprietà, va notato che l'oggetto del pegno, con alcune eccezioni, può essere qualsiasi proprietà, compresi i diritti o le pretese (articolo 336).
La divisione delle cose in mobili e immobili è praticamente importante dal punto di vista della registrazione statale degli immobili. Al momento di tale registrazione, il codice civile collega il trasferimento dei diritti di proprietà da un proprietario all'altro. Il diritto di proprietà è fondamentale (iniziale), tra gli altri diritti di proprietà. Tutti gli altri diritti (il diritto di gestione economica, il diritto alla proprietà ereditaria permanente di un terreno, ecc.) derivano da esso e sono diritti di proprietà limitati.
Per quanto riguarda l'ammissibilità, ci sono molti conflitti di legge, tutti i tipi di lacune e questioni irrisolte. Soffermiamoci su solo due di essi relativi alla procedura di applicazione dell'articolo 37, parte 1, del Codice fondiario della Federazione Russa, in virtù del quale "Quando la proprietà di un edificio, una struttura viene trasferita o quando viene trasferita ad altri imprese, istituzioni, organizzazioni e cittadini, insieme a questi oggetti, e il diritto all'uso del suolo. Contestualmente viene rilasciato un nuovo documento attestante il diritto alla terra”. Quindi, la prima domanda è: quale circostanza è il fatto giuridico dell'emergere del diritto di utilizzare un appezzamento di terreno? Se interpreti letteralmente la norma di cui sopra, la base è il trasferimento della proprietà di un edificio, struttura, ecc., Ma in questo caso, la registrazione del trasferimento del diritto di utilizzare il terreno (compresa la sua registrazione statale) deve essere effettuata contestualmente alla trascrizione del passaggio di proprietà dell'immobile e non richiede ulteriore ricorso dei soggetti alle competenti autorità statali. Domanda due: come deve essere formalizzata l'autorizzazione all'uso? Come risulta dalla teoria, il diritto d'uso prevede sia la proprietà del terreno e altri diritti di proprietà, sia il diritto di locazione e il diritto di uso gratuito urgente. Naturalmente, in alcuni casi il tipo di legge è definito dalla legge, ad esempio in virtù dell'articolo 552 del codice civile della Federazione Russa. In alcuni casi, il legislatore ha previsto per il soggetto la facoltà di scegliere, ad esempio, un'impresa privatizzata ha il diritto di acquistare il terreno su cui sono ubicati gli edifici, le strutture, le strutture, che sono passati nella proprietà del impresa nel corso della privatizzazione, o di affittare questa terra. Ma in tutti gli altri casi, la legge non fornisce una risposta alla domanda da noi posta e non ci consente di determinare su quale diritto viene trasferito il terreno e, quindi, si realizza il diritto d'uso.
È possibile analizzare praticamente tutte le costruzioni teoriche per un tempo molto lungo e confrontarle con la pratica economica consolidata, ma la conclusione è già ovvia. Gli oggetti che l'attuale normativa considera distinti, con regimi giuridici specifici (appezzamenti, fabbricati, strutture, strutture, piantagioni perenni), infatti, sono parti costitutive di un unico oggetto, il cui regime giuridico comprende sia le sue caratteristiche, sia la composizione del soggetto, e il sistema di regolamentazione statale dei rapporti derivanti dall'uso di questo oggetto "complesso". Questo, forse, è proprio l'assioma che può essere alla base della teoria della regolamentazione giuridica delle transazioni immobiliari. Il sistema giuridico è condizionalmente suddiviso in rami separati, nel suo insieme è un unico insieme di elementi, interconnessi e costantemente in interazione. Pertanto, che ci piaccia o no, le basi teoriche per la costruzione di tutte le industrie dovrebbero essere uniformi e logicamente interconnesse. Altrimenti, invece di migliorare e sviluppare la legge russa, risolveremo i conflitti tra i suoi singoli rami per molto tempo a venire.
Idoneità all'Ordine.
Autorità di disporre - in base alla legge, la capacità di determinare il destino legale della proprietà attraverso la vendita, la donazione, ecc. fino alla distruzione.
Il proprietario ha il diritto, a sua discrezione, di compiere nei confronti dei beni di sua proprietà qualsiasi atto che non sia in contrasto con la legge e altri atti giuridici e non violi i diritti e gli interessi di altre persone tutelate dalla legge, compreso alienare il suo proprietà in proprietà di altri, trasferirli, rimanendo proprietari, diritti di possesso, uso e disposizione della proprietà (vendere, donare, scambiare, affittare, trasferire come contributo al capitale autorizzato, ecc.), dare in pegno la proprietà e gravarla in altri modi, smaltirlo in modo diverso.
Uno dei poteri di disporre della proprietà è il trasferimento della proprietà alla gestione del trust a un'altra persona (trustee). Il passaggio di proprietà in trust non comporta il passaggio di proprietà al trustee, il quale è tenuto a gestire il bene nell'interesse del proprietario o di un terzo da lui indicato.
Motivi e modalità di acquisizione della proprietà.
I motivi per l'emergere dei diritti di proprietà sono quei fatti legali, a seguito dei quali sorgono questi diritti e questi fatti legali sono suddivisi in iniziali e derivati.
Modalità per acquisire la proprietà:
Iniziale - il modo in cui sorge il diritto di proprietà su una cosa che in precedenza non apparteneva a nessuno;
Derivato - il modo in cui il diritto di proprietà sorge nell'ordine di successione;
Motivi per l'acquisizione della proprietà:
Creazione o fabbricazione di cose nuove per te nel rispetto della normativa vigente;
Registrazione della proprietà di edifici, strutture e altri beni immobili di nuova creazione soggetti a registrazione statale;
Acquisizione della proprietà di frutti, prodotti, redditi che sono stati ottenuti a seguito dell'uso della proprietà da parte di una persona che utilizza questa proprietà su base legale, ma solo se non diversamente previsto;
Diventare proprietà di una persona che raccoglie, pesca o estrae cose che sono pubblicamente disponibili;
Il trasferimento per successione del diritto di proprietà sui beni che appartenevano al cittadino defunto in forza di un testamento o di una legge;
Trasferimento della proprietà della proprietà di una persona giuridica in caso di sua riorganizzazione ad altre persone giuridiche
Pagamento di un contributo azionario intero da parte di un membro di un edilizia abitativa, edilizia abitativa, cottage estivo, garage o altra cooperativa di consumatori, nonché altre persone aventi diritto all'accumulo di azioni;
Acquisto di cose senza proprietario, cioè cose che non hanno un proprietario o il cui proprietario è sconosciuto, o cose il cui proprietario ha rifiutato il diritto di proprietà;
Trovare una cosa che ha lasciato il possesso del proprietario o di un'altra persona avente diritto al possesso contro la sua volontà a causa di una perdita;
Acquisizione della proprietà di animali randagi;
L'acquisizione della proprietà del tesoro, denaro o oggetti di valore interrati o altrimenti nascosti, il cui proprietario non può essere stabilito o, in forza della legge, ha perso il diritto su di essi;
Prescrizione acquisitiva, quando una persona che non è proprietaria del bene, ma in buona fede, possiede apertamente e continuativamente sia il proprio immobile per 15 anni, sia altri beni per 5 anni, acquisisce la proprietà di questo bene;
Acquisizione di diritti di proprietà nell'ambito di un contratto di compravendita, scambio, donazione o altra transazione sull'alienazione di proprietà;
Acquisizione del diritto di proprietà su una costruzione non autorizzata da parte di una persona che possiede un bene ereditato a vita, il cui uso permanente (indefinito) è il terreno su cui è stata eseguita la costruzione;
Proprietà -è principalmente una categoria economica, la capacità giuridica è un'espressione giuridica e una forma di consolidamento dei rapporti economici di proprietà.
La capacità giuridica è considerata in senso oggettivo e soggettivo
oggettivamente- Si tratta di un sistema di norme giuridiche che consolidano e tutelano i rapporti di possesso, uso e disposizione dei beni di proprietà del proprietario.
In senso soggettivo- questa è la capacità del proprietario di possedere, utilizzare, disporre della proprietà che possiede.
Diritti di proprietà significa possesso effettivo di una cosa, la capacità di dominare una cosa. Autorizzazione all'usoÈ la capacità di estrarre le sue proprietà utili da una cosa nel processo di consumo di una cosa. Questo potere è strettamente connesso al potere di proprietà. Poteri di ordine- questa è la capacità di stabilire, modificare, terminare i rapporti legali rispetto a una cosa con l'aiuto di determinati fatti legali (alienare la tua proprietà nella proprietà di altri, trasferire a loro, rimanendo il proprietario, i diritti di proprietà, utilizzare e disporre di proprietà, impegnare proprietà e caricarla in altri modi, disporne in altro modo.)
Il possesso, l'uso e la disposizione dei terreni e delle altre risorse naturali, nella misura in cui la loro circolazione è consentita dalla legge (articolo 129), sono esercitati dal loro proprietario liberamente, se ciò non danneggia l'ambiente e non viola i diritti e legittime interessi di altri la loro proprietà in affidamento ad un'altra persona (fiduciario). Il passaggio di proprietà in trust non comporta il passaggio di proprietà al trustee, il quale è tenuto a gestire il bene nell'interesse del proprietario o di un terzo da lui indicato.
La legislazione civile implica la seguente divisione delle forme di proprietà:
1. La proprietà privata si suddivide in proprietà dei cittadini e proprietà delle persone giuridiche.
2. I beni dello Stato si suddividono in beni federali appartenenti alla Federazione Russa e beni appartenenti agli enti costitutivi della Federazione: repubbliche, territori, regioni, città di rilevanza federale, regioni autonome e circoscrizioni autonome.
3. La proprietà comunale è suddivisa in proprietà di città, paesi e altri comuni.
A seconda della forma di proprietà, possiamo distinguere le seguenti tipologie:
1) il diritto alla proprietà privata, che comprende il diritto di proprietà dei cittadini e il diritto di proprietà delle persone giuridiche. A sua volta, la proprietà delle persone giuridiche copre la proprietà delle società economiche e delle società di persone; proprietà di cooperative di produzione e di consumo; proprietà di enti pubblici, religiosi e altre organizzazioni senza scopo di lucro;
2) il diritto di proprietà statale, che consiste nel diritto di proprietà federale; proprietà dei soggetti della Federazione; proprietà della repubblica; proprietà dell'Autonomous Okrug;
3) il diritto di proprietà comunale, che comprende la proprietà della città e la proprietà di altri comuni.
Secondo il criterio del numero dei proprietari, la proprietà è suddivisa in:
1) il diritto di proprietà spettante a una persona;
2) il diritto di proprietà in capo a due o più persone, compresa la comproprietà e la comproprietà. In questo caso, la proprietà comune condivisa può appartenere a più persone, indipendentemente dalla forma di proprietà che ciascuna di esse rappresenta. La comproprietà comune è possibile solo tra cittadini.La proprietà può essere in proprietà comune con la determinazione della quota di ciascuno dei proprietari nel diritto di proprietà (proprietà condivisa) o senza determinare tali quote (proprietà congiunta).La proprietà comune del bene è condivisa, salvo nei casi in cui la legge preveda la formazione della comproprietà di questo bene La proprietà comune sorge quando due o più persone prendono possesso di un bene che non può essere diviso senza mutarne lo scopo (cose indivisibili) o non è soggetto a divisione in forza di legge. La proprietà comune dei beni divisibili sorge nei casi previsti dalla legge o dal contratto. Con l'accordo dei partecipanti alla comproprietà, e se non si raggiunge un accordo con una decisione del tribunale, la proprietà condivisa di queste persone può essere stabilita sulla proprietà comune.
A seconda del tipo di proprietà, la proprietà può essere suddivisa in:
1) proprietà di beni mobili;
2) proprietà di beni immobili.
Il concetto di forme di proprietà. Tipi di soggetti di proprietà. Tipi (forme) di diritti di proprietà. Proprietà di cittadini e persone giuridiche. Diritto demaniale. Diritto di proprietà comunale.
1. Il diritto di proprietà come diritto civile soggettivo assoluto, fondamentale, che fornisce l'intera sfera economica della società, è una struttura giuridica di natura così ampia e universale che la classificazione in tipi, tipi e forme è molto condizionata.
Atto legale
Articolo 1, art. 212 del codice civile della Federazione Russa.
La legge definisce le forme di proprietà, non le forme ei tipi di proprietà.
Di conseguenza, le forme di proprietà sono categorie economiche, non giuridiche. Non possono essere equiparati ai diritti di proprietà e alle loro varietà.
(E.A. Sukhanov)
2. La normativa vigente e la moderna dottrina civilistica nel riconoscimento e nella definizione delle forme di proprietà non procedono dall'essenza del diritto reale, ma dalle caratteristiche del portatore di diritto soggettivo, dalla tipologia dei soggetti di proprietà.
Solo in pochi anni dei cambiamenti iniziati nella società russa tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. tali "forme" di proprietà sono state nominate in atti legislativi - "proprietà dei cittadini", "proprietà collettiva", "proprietà statale" (legge sulla proprietà dell'URSS del 1990), proprietà - "privato", "stato", "comunale", " associazioni pubbliche "(Legge sulla proprietà della RSFSR 1990), proprietà -" cittadini "," persone giuridiche "," stato "(Fondamenti di legislazione civile<...>1991). Inoltre, le costituzioni della società sovietica (sia pan-unionista che repubblicana) delineavano in modo molto rigoroso tali "tipi" di proprietà come "proprietà socialista (azienda agricola statale e cooperativa-collettiva)" e "proprietà dei cittadini". E nel piano ideologico ufficiale della visione del mondo, i "tipi" di proprietà erano rigorosamente isolati: primitivo comunale, schiavista, feudale, borghese, socialista e, a lungo termine, comunista (secondo la gradazione ufficiale di quel tempo - il tipo di immobile “più alto” in genere).
In una situazione in cui i criteri ideologici per la classificazione dei beni stavano rapidamente perdendo significato negli anni citati, e in diritto e in pratica, alcune delle suddette "forme" e "tipi" furono private dei loro vantaggi legali, l'importanza fondamentale rimase con la divisione dei tipi e delle forme di proprietà per soggetti.
Dal punto di vista del diritto civile, non esistono forme di proprietà, ma esistono diversi soggetti di questo diritto.
(L.V. Shchennikova)
Quanto precede consente di determinare i seguenti tipi (forme) di diritti di proprietà:
a) il diritto alla proprietà privata (proprietà di cittadini e persone giuridiche);
b) il diritto di proprietà dello Stato;
c) il diritto di proprietà comunale.
I diritti di tutti i proprietari (cittadini, persone giuridiche, stato e comuni) sono ugualmente tutelati.
Le specifiche dell'acquisizione e della cessazione di tutti i tipi (forme) di proprietà, i poteri del proprietario (triade), indipendentemente dall'oggetto dei diritti di proprietà, possono essere stabilite solo dalla legge. La legge, tuttavia, determina i tipi di proprietà che possono essere solo di proprietà statale o comunale.
3. Qualsiasi proprietà può essere di proprietà di cittadini e persone giuridiche. Questa è una disposizione generale e concettuale che legalizza la proprietà privata nel diritto civile russo, la base del diritto privato.
Come regola generale, la quantità e il valore della proprietà privata non sono limitati.
Le persone giuridiche in quanto proprietari della loro proprietà, per le loro specificità giuridiche, sono certamente diverse dai cittadini, "consumatori finali" di tutti i benefici generati dalla proprietà. Ma legalmente, la legge eguaglia i cittadini e le organizzazioni nei diritti dei proprietari. Le organizzazioni commerciali e non commerciali (salvo i casi previsti dalla legge) sono proprietari dei beni loro trasferiti sotto forma di contributi, contributi, ecc. e acquisiti da loro in futuro.
Le organizzazioni commerciali sono intrinsecamente progettate per generare profitti, in altre parole, per aumentare la proprietà. Tali persone hanno il diritto di utilizzare la propria proprietà in qualsiasi modo (soggetto a imposte e altre leggi pubbliche).
Gli enti pubblici e religiosi, le fondazioni di beneficenza e le altre fondazioni sono proprietari dei beni che hanno acquisito e possono utilizzarli solo per raggiungere gli scopi stabiliti nei loro atti costitutivi. I fondatori (partecipanti, membri) di queste organizzazioni perdono il diritto alla proprietà da loro trasferita alla proprietà dell'organizzazione.
Qualsiasi tipo e qualsiasi forma di proprietà, non importa quanto alto in un caso particolare sia il livello di socializzazione ... può esistere solo a condizione che qualcuno tratti le condizioni e i prodotti della produzione come propri e qualcuno come di qualcun altro ... Senza questo, non c'è alcuna proprietà. Da questo punto di vista, ogni forma di proprietà è privata...
(Yuk Tolstoj)
4. Il diritto di proprietà statale appartiene alla Federazione Russa e alle entità costitutive della Federazione Russa (proprietà federale e proprietà delle entità costitutive della Federazione) e, a causa delle specificità del suo portatore, è destinato a soddisfare il pubblico, lo stato compiti. Lo Stato possiede la sua proprietà e la protegge sulla stessa base degli altri proprietari.
Nella proprietà statale, che esiste nell'infrastruttura generale della proprietà privata, un certo potere, elementi pubblici trovano un'espressione definita, che, con un'organizzazione coerentemente democratica della società, dovrebbe essere limitata dalla legge.
La proprietà statale (e, in misura decisiva, municipale) occupa un posto speciale per il fatto che combina in modo fantasioso alcune qualità della proprietà in generale (e solo in alcuni volumi incompleti) con il potere statale, la sua capacità di governare imperativamente sotto l'apparenza di "proprietà". Al riguardo, è necessario tenere presente quanto segue: ciò che viene chiamato "proprietà demaniale" è del tutto privo delle suddette qualità di proprietà in generale (proprietà privata). La proprietà pubblica è principalmente una forma di fissazione della "ricchezza", la "ricchezza", in un modo o nell'altro ha le caratteristiche di un fenomeno del potere statale, serve principalmente come base per la distribuzione e la ridistribuzione del potere delle risorse materiali tra la popolazione (bilancio ), e nel campo della produzione può partecipare alla risoluzione dei problemi economici principalmente attraverso la coercizione amministrativa e il lavoro forzato.
I terreni e le altre risorse naturali non di proprietà di cittadini, persone giuridiche, comuni sono di proprietà dello Stato.
Secondo il codice civile della Federazione Russa, la proprietà statale è assegnata a singole imprese e istituzioni per la gestione economica o la gestione operativa.
La tesoreria dello stato (dell'intera Federazione, delle sue entità costituenti) è costituita dai fondi del bilancio corrispondente e da altri beni statali non assegnati a imprese e istituzioni statali.
5. Il diritto di proprietà comunale spetta agli insediamenti urbani e rurali, nonché agli altri comuni. Come il demanio, il demanio comunale è di natura pubblica, amministrativa. E la procedura per l'esercizio del diritto di proprietà comunale è costruita ad immagine e somiglianza del diritto di proprietà statale.
Per conto del Comune, i loro organi (capi, sindaci, ecc.) agiscono in qualità di proprietario, agendo secondo le modalità previste dal relativo atto normativo. Le questioni relative all'assegnazione di proprietà a singole imprese e istituzioni e relative alla tesoreria municipale sono risolte sugli stessi motivi della proprietà statale (articolo 215 del codice civile della Federazione Russa).
6. Il riconoscimento in Russia della diversità della proprietà per tipo (più precisamente, per soggetto) non esclude il fatto che la società russa in via di sviluppo si basi sui principi della proprietà privata, che trovano espressione nel diritto civile moderno nel diritto civile e nelle sue istituzioni .
Possiamo dire che la proprietà in generale, la proprietà nel pieno delle sue qualità specifiche, non è altro che proprietà privata.
Quindi, alla fine, ci troviamo di fronte a due tipi di proprietà:
a) proprietà in genere (proprietà nel pieno delle sue qualità, cioè proprietà privata) e
b) demanio.
Da queste posizioni, l'espressione "proprietà privata" come formula generale negli atti legislativi, in linea di principio, scompare (L.V. Shchennikova). I motivi per il suo utilizzo rimangono solo per i casi in cui la proprietà nell'intero ambito delle sue qualità è in qualche modo confrontata con la proprietà statale del tesoro.
Tutte le altre modificazioni e rami di proprietà ("collettivo", "proprietà di persone giuridiche", "proprietà di associazioni", ecc.) sono facilmente ripartibili tra le due varietà sopra indicate.
In conclusione, sembra necessario sottolineare (è di fondamentale importanza per comprendere la proprietà): i concetti di "proprietà" (in generale) e "proprietà privata" sono equivalenti e le espressioni di questi concetti sono sinonimi.
