Che vista meravigliosa dalla finestra se la tua casa è proprio sulla riva del fiume! Non puoi guardare un pezzo di cielo azzurro, delle dimensioni di una piccola finestra del tuo appartamento, inalare lo smog cittadino e starnutire dagli odori polverosi, ma goderti l'ampia vista di tutto il cielo riflesso nelle acque profonde della superficie del fiume e disegnare nell'aria fresca e veramente vivificante dello spazio fluviale. E così, è stato deciso, stiamo comprando una casa sulla riva!
O forse possiamo costruirlo meglio? I vantaggi sono evidenti: costruiremo una casa secondo il nostro progetto, come l'abbiamo vista nei nostri sogni, e non come qualcun altro l'ha pensata per noi. Lascia che non sia una villa d'élite, ma una piccola casa accogliente, senza edifici agricoli e un enorme orto, per te, per la tua anima.
Innanzitutto, scegliamo un luogo in cui vorremmo vivere. Teniamo conto di fattori come la lontananza dalla città, la presenza di una carreggiata, se c'è un negozio decente, una scuola, un asilo nelle vicinanze (se ci sono figli o nipoti), la capacità di fornire gas ed elettricità alla nostra futura dimora. Infine, viene scelto il luogo, la croce viene posizionata sulla mappa. Terremo d'occhio il sito.
Il terreno edificabile sulla costa non può essere acquistato in autunno o in inverno! Dove puoi ottenere garanzie che in primavera il tuo sito non diventerà improvvisamente il fondo di un prato allagato e non sarà coperto da flussi di acqua di fusione fino alle finestre stesse? Il sito può essere curato da qualche parte a maggio, ad aprile, quando la falda freatica è al suo livello massimo. Se il livello di aumento dell'acqua non ti spaventa, hai deciso * di lavare * il tuo pezzo preferito del fondo del fiume, quindi preparati per spese significative - questa volta; e una procedura completamente diversa per l'approvazione dei documenti: questi sono due.
Voglio avvertirti immediatamente di possibili truffe che potrebbero aspettarti da parte di astuti agenti immobiliari e venditori disonesti: ai sensi dell'articolo 6 del Codice dell'acqua della Federazione Russa, non avrai il diritto (all'interno della costa striscia) per costruire eventuali barriere che bloccano il percorso verso l'acqua. Non sarai in grado di erigere una staccionata, bloccandoti un pezzo di costa, da cui è così piacevole pescare al mattino presto, perché la fascia costiera non è soggetta a privatizzazione, non può essere acquistata, venduta o donata. Coloro che cercano di convincerti del contrario sono truffatori che cercano di *imbrogliarti per soldi*! Fai attenzione quando acquisti un terreno vicino al fiume!
Quando le formalità con i documenti di vendita e acquisto sono state completate e hai un certificato dalla camera di registrazione sulla tua proprietà di questo sito, solo allora puoi procedere direttamente alla costruzione della casa concepita.
Come abbiamo già notato, il livello delle acque sotterranee è sempre alto vicino al fiume. Ciò significa che dovrebbe essere prestata un'attenzione speciale e maggiore alle fondamenta, spendendo fondi aggiuntivi per impermeabilizzare le fondamenta e il seminterrato dell'edificio, perché sei estremamente interessato a impedire all'acqua di entrare in casa. Ancora una volta, nessuno ha annullato le leggi della fisica, quindi la fondazione sarà soggetta a gravi carichi per * spingere fuori * quando il terreno si congela in inverno.
Puoi usare l'opzione delle fondamenta su pali, ma anche questa non è un'opzione economica. È meglio affidare a un team di professionisti la creazione di una tale fondazione e dovranno anche pagare.
Se hai scelto un pendio ripido per la costruzione, allora, in ogni caso, non puoi evitare di consultare uno specialista: se rompere il pendio in gradini separati rinforzati con cascate di cemento armato, o sarà sufficiente piantare il pendio con alberi in ordine per prevenire le frane. Non vuoi accorciare significativamente la vita della tua casa, vero?
Ora vale la pena parlare della flora e della fauna intorno al tuo edificio. La vicinanza dell'acqua influenzerà sicuramente il numero di zanzare e rane nel cortile. Nel grande, ovviamente, lato. Forse questo non ti porterà disagio personalmente percepibile, ma consulta un pediatra se le punture di insetti causano reazioni allergiche nei bambini, non irriteranno la tua famiglia * cantando * rane, chilogrammi di sabbia soffiata dal vento e foglie secche, forti venti dal fiume, aumento dell'umidità dell'aria, biancheria non finita, parti in ferro permanentemente arrugginite….
Abiterai stabilmente nella tua casa di campagna o verrai solo nel periodo primaverile-autunnale? Il fatto è che gli impianti di riscaldamento e di approvvigionamento idrico devono essere mantenuti funzionanti anche in inverno. Cioè, la temperatura all'interno della casa deve essere mantenuta sopra lo zero per tutto l'inverno. C'è qualcuno che si occupa della casa mentre sei via? Se non ce ne sono, c'è una via d'uscita: dotare la casa di un sistema di riscaldamento elettrico. L'elettricità non è a buon mercato in questi giorni.
Se, nel perseguimento del tuo sogno, sei pronto a sopportare questi piccoli inconvenienti, i tuoi familiari supportano con entusiasmo i tuoi piani, ecco alcuni altri vantaggi che ti rallegreranno prima di iniziare azioni gloriose.
Che tu stia costruendo o meno un giardino, indipendentemente dal tuo desiderio, il terreno sul tuo sito è molto fertile. Vuoi che la tua casa sia sepolta non solo nel verde, ma anche nei fiori? Nessun problema! La vicinanza al fiume ti eviterà problemi con l'irrigazione e il pagamento dell'acqua: pompa + tubo lungo. Il problema con lo scarico delle acque reflue scompare anche quando si acquista l'impianto di trattamento più semplice di tre sezioni: una fossa settica. Investendo una volta, ti eviterai per sempre di pagare i costi di fognatura.
Resta ancora un po' da sognare un meleto, che sicuramente ci sarà. Forse sarà sostituito da un giardino roccioso. A proposito di una tranquilla pesca mattutina. Forse saranno spiedini davanti a un fuoco aperto con una chitarra che si rompe al suono di un'onda del fiume. A proposito di caldo sole estivo e morbida abbronzatura al cioccolato. Forse una notte di primavera con il canto di un uccello notturno proprio alla finestra.
Forse tutto è possibile! Sogna e realizza i tuoi sogni!
Benvenuto nella casa dei tuoi sogni!
Ciao Svetlana!
articolo 65 del codice delle acque della Federazione Russa Zone di protezione delle acque e
fasce di protezione costiera
1.Le zone di protezione delle acque sono territori che confinano
coste (confini di un corpo idrico) mari, fiumi, torrenti, canali,
laghi, bacini artificiali e sui quali è istituito un regime speciale
svolgere attività economiche e di altro tipo al fine di prevenire
inquinamento, intasamento, insabbiamento di questi corpi idrici e esaurimento
loro acque, nonché la conservazione dell'habitat delle risorse biologiche acquatiche e
altri oggetti di flora e fauna.
2. Entro i confini delle zone di protezione delle acque, protezione costiera
corsie sui territori di cui vengono introdotte ulteriori restrizioni
attività economiche e di altro tipo.
3. Al di fuori dei territori delle città e di altri insediamenti, la larghezza
zona di protezione delle acque di fiumi, torrenti, canali, laghi, bacini idrici e loro larghezza
le strisce di protezione costiera sono stabilite dal luogo
la linea di costa corrispondente (limite del corpo idrico), e la larghezza
la zona di protezione delle acque dei mari e l'ampiezza della loro fascia di protezione costiera - da
linee di massima marea. In presenza di temporale centralizzato
sistemi di drenaggio e rilevati, i confini delle zone di protezione costiera di questi
corpi idrici coincidono con i parapetti degli argini, la larghezza della protezione delle acque
le zone in tali territori sono stabilite dal parapetto del terrapieno.
4. L'ampiezza della zona di protezione delle acque di fiumi o torrenti è stabilita dalla loro sorgente
per fiumi o torrenti di lunghezza:
1) fino a dieci chilometri - per un importo di cinquanta metri;
2) da dieci a cinquanta chilometri - per un importo di cento metri;
3) da cinquanta chilometri o più - per un importo di duecento metri.
5. Per un fiume, un ruscello lungo meno di dieci chilometri dalla sorgente a
la foce della zona di protezione delle acque coincide con la zona di protezione costiera. Raggio
zona di protezione delle acque per le sorgenti del fiume, il flusso è impostato nella dimensione
cinquanta metri.
6. La larghezza della zona di protezione dell'acqua del lago, serbatoio, escluso il lago,
situato all'interno di una palude, o lago, serbatoio con area d'acqua
meno di 0,5 chilometri quadrati, fissato a cinquanta
metri. La larghezza della zona di protezione dell'acqua del serbatoio situato su
corso d'acqua, è posto uguale alla larghezza della zona di protezione delle acque di questo
corso d'acqua.
9. Zone di protezione delle acque dei canali principali o interaziendali
coincidano in larghezza con la precedenza di tali canali.
10. Zone di protezione delle acque dei fiumi, le loro parti poste in collettori chiusi,
non sono installati.
11. La larghezza della fascia di protezione costiera è fissata in base a
la pendenza della costa del corpo idrico ed è di trenta metri per il contrario
o pendenza zero, quaranta metri per pendenze fino a tre gradi e
cinquanta metri per una pendenza di tre o più gradi.
12. Per i laghi fluenti e di acque reflue situati all'interno dei confini di paludi e
corsi d'acqua associati larghezza della fascia di protezione costiera
fissato a cinquanta metri.
13. La larghezza della fascia di protezione costiera di un fiume, lago, bacino idrico,
particolarmente prezioso per la pesca (deposizione delle uova, alimentazione,
svernamento dei pesci e di altre risorse biologiche acquatiche), è stabilito in
la dimensione di duecento metri indipendentemente dalla pendenza del terreno adiacente.
14. Sui territori degli insediamenti in presenza di centralità
sistemi di drenaggio delle acque piovane e argini bordi di protezione costiera
le strisce coincidono con i parapetti degli argini. La larghezza della zona di protezione dell'acqua
tali territori sono stabiliti dal parapetto dell'argine. Privo di
larghezza dell'argine della zona di protezione delle acque, fascia di protezione costiera
misurata dalla posizione della costa (confine di un corpo idrico).
15. All'interno dei confini delle zone di protezione delle acque, è vietato:
1) l'uso delle acque reflue per regolare la fertilità del suolo;
(come modificato dalla legge federale del 21.10.2013 N 282-FZ)
2) collocazione di cimiteri, cimiteri del bestiame, impianti di smaltimento dei rifiuti
produzione e consumo, chimico, esplosivo, tossico,
sostanze tossiche e velenose, siti di smaltimento per radioattivi
sciupare;
3) attuazione di misure aeronautiche per combattere gli organismi nocivi;
4) movimento e parcheggio di veicoli (salvo speciali
veicoli), fatta eccezione per la circolazione su strade e parcheggi
su strade e in luoghi appositamente attrezzati con solidi
Rivestimento;
5) posizionamento di distributori di benzina, depositi di carburante e lubrificanti
materiali (tranne nei casi in cui distributori di benzina, magazzini
combustibili e lubrificanti si trovano nei territori dei porti,
organizzazioni di cantieristica e riparazione navale, infrastrutture interne
corsi d'acqua, subordinatamente al rispetto dei requisiti della legislazione in
tutela dell'ambiente e del presente Codice), stazioni
manutenzione utilizzata per l'ispezione e
riparazione di veicoli, lavaggio di veicoli;
6) posizionamento di impianti di stoccaggio specializzati per pesticidi e prodotti agrochimici,
l'uso di pesticidi e prodotti agrochimici;
7) scarico delle acque reflue, comprese le acque di drenaggio;
8) esplorazione e produzione di minerali diffusi (per
tranne nei casi in cui l'esplorazione e la produzione di
minerali sono effettuati da utilizzatori del sottosuolo che effettuano
esplorazione e produzione di altri tipi di minerali, entro i confini
fornito loro in conformità con la legislazione del russo
Federazione sul sottosuolo di orti minerari e (o) orti geologici per
sulla base di un progetto tecnico approvato ai sensi dell'articolo
19.1 della legge della Federazione Russa del 21 febbraio 1992 N 2395-1 "On
sottosuolo”).
16. Entro i confini delle zone di protezione delle acque, è consentita la progettazione,
costruzione, ricostruzione, messa in servizio, funzionamento
strutture economiche e di altro tipo, fatte salve le dotazioni di tali strutture
strutture che assicurano la protezione dei corpi idrici dall'inquinamento,
intasamento, insabbiamento e impoverimento dell'acqua in conformità con l'acqua
legislazione e legislazione in materia di protezione ambientale.
La scelta del tipo di struttura che protegge il corpo idrico da
inquinamento, intasamento, insabbiamento e impoverimento delle acque, effettuato con
tenuto conto della necessità di ottemperare a quanto stabilito ai sensi del
legislazione in materia di norme di protezione ambientale
scarichi consentiti di sostanze inquinanti, altre sostanze e microrganismi.
Ai fini del presente articolo, nell'ambito delle strutture di protezione
corpi idrici da inquinamento, intasamento, interramento e impoverimento dell'acqua,
sono intesi:
1) sistemi di drenaggio centralizzati (fognature),
sistemi di drenaggio centralizzato;
2) strutture e sistemi per la rimozione (scarico) delle acque reflue in
sistemi di drenaggio centralizzati (comprese le acque piovane, scongelate,
acque di infiltrazione, irrigazione e drenaggio), se previste
per ricevere tali acque;
3) impianti di trattamento locali per il trattamento delle acque reflue (compresi
acque piovane, di fusione, di infiltrazione, di irrigazione e di drenaggio),
garantendone la pulizia secondo gli standard stabiliti nel
rispetto dei requisiti della normativa in materia di tutela ambientale
ambiente e questo Codice;
4) impianti per la raccolta dei rifiuti di produzione e consumo, nonché
strutture e sistemi per la rimozione (scarico) delle acque reflue (comprese
pioggia, scioglimento, infiltrazione, irrigazione e drenaggio dell'acqua) in
ricevitori realizzati con materiali impermeabili.
(Parte 16 modificata dalla legge federale n. 282-FZ del 21.10.2013)
16.1. In relazione ai territori di orticoltura, orticoltura o cottage estivi
associazioni senza scopo di lucro di cittadini ubicati entro i confini della tutela delle acque
zone e non dotate di impianti di trattamento delle acque reflue, fino al
le loro apparecchiature con tali strutture e (o) connessione a sistemi,
specificato nel paragrafo 1 della parte 16 del presente articolo, è consentito applicare
ricevitori realizzati con materiali impermeabili,
impedendo l'ingresso di inquinanti, altre sostanze e
microrganismi nell'ambiente.
Pertanto, la larghezza della zona protetta dall'acqua dipende anche dalla larghezza del fiume, ma a quanto pare una casa privata è ancora inclusa in questa zona.
lug 06/13
Una persona moderna deve superare un aumento dello stress psicologico, soprattutto se vive in una metropoli ed è quotidianamente esposta allo stress. È tutt'altra cosa vivere da qualche parte sulla riva di un bacino idrico, lontano dal trambusto della città e godersi il canto degli uccelli, gli spruzzi d'acqua e il cinguettio di un grillo. Ma è così gioioso avere una casa sulla riva e quali difficoltà è associata al vicinato con gli elementi naturali? Affrontiamo questo problema insieme al sito "Dream House".
Probabilmente, non esiste un tale abitante della città che non sognerebbe la propria casa in riva al mare. Immagina quanto è piacevole per quattro mesi all'anno godersi i dolci raggi del sole e nuotare nell'acqua tiepida, e nei restanti otto mesi respirare aria di mare cristallina, arricchita di iodio, senza polvere e impurità nocive.
Le prospettive sono davvero rosee, fino a comprendere le peculiarità della vita sulla costa del mare. Dopotutto, molte belle case in riva al mare non sono pensate per vivere tutto l'anno. Spesso non hanno la cucina e nemmeno il gas. E se puoi mangiare nei punti ristoro vicini, allora con il riscaldamento della tua casa nella stagione fredda, le cose non sono affatto divertenti.
C'è solo una via d'uscita: attrezzare la casa e riscaldare l'acqua. Tieni presente che anche se non vivi in una casa, la temperatura sopra lo zero deve essere mantenuta per tutto l'inverno, tali misure sono necessarie in modo che le condutture di riscaldamento e di approvvigionamento idrico non si guastino. Sei pronto per tali costi dell'elettricità? E in generale, avere una casa al mare non è un piacere a buon mercato, qualunque cosa si dica, ma anche per il proprio "lusso" si paga.
E se gli appartamenti si trovano in un'area di un sanatorio, allora ci saranno altri problemi: preparati immediatamente per l'opposizione dei proprietari di questo territorio. Non è che non siano contenti dei nuovi proprietari, è solo che tutti qui obbediscono alle loro leggi, vivono secondo le loro regole e partecipano al finanziamento del territorio adiacente, e le bollette dovranno essere pagate a rate che sono all'ordine del giorno grandezza superiore a quella di un appartamento di città. Sei pronto per essere costantemente monitorato (e il fatto che tutte le tue entrate e uscite dall'"oggetto" siano registrate in un registro speciale, non esitare nemmeno), oltre a pagare per servizi mitici? Pensaci.
Vivere in una casa di fronte all'oceano presenta anche una serie di svantaggi. Elevata umidità, da cui non solo la biancheria sembra bagnata, ma anche arrugginisce e. Inoltre, forti venti e uragani durante il cambio di stagione possono causare molti problemi ai proprietari di case. A questo si aggiungono la pulizia costante della sabbia portata dal vento e dalle abitazioni e il suono “eterno” delle onde, che non piace a tutti. Altrimenti, ci sono gli stessi vantaggi del relax come in riva al mare: puoi prendere il sole, nuotare e goderti l'ozio.
Questa opzione è più accettabile per il residente medio del nostro paese rispetto alle due precedenti, e quasi tutti coloro che vogliono separarsi dai benefici della civiltà e immergersi nella vita del villaggio possono avere una casa sulla riva del fiume. Giudicate voi stessi, il prezzo delle case diminuisce ogni dieci chilometri di distanza da una grande città. E, dopo aver venduto anche un monolocale, puoi comprare una casa vicino al fiume in qualche villaggio lontano. E se possiedi risorse finanziarie, otterrai una casa non lontano dalla città, vicino a un bacino idrico e anche con tutti i comfort.
Se c'è un'alternativa all'avere una casa di campagna o un appartamento sulla spiaggia, allora probabilmente sceglierai la seconda opzione. E farai la cosa giusta! Ora la cosa principale è adattarsi alla vita vicino al serbatoio.
Come ogni tipo di abitazione, una casa sulle rive di un lago o di un fiume, il tasso ha sia pro che contro. Cominciamo con i vantaggi di vivere vicino a uno specchio d'acqua naturale o artificiale.
In primo luogo, è una vista mozzafiato dalle finestre o da. Di norma, vicino ai corpi idrici, la natura ha creato un ambiente favorevole alla crescita della vegetazione, dove quest'ultima si distingue per un tripudio di colori, quindi sembra che la casa sia sepolta nel verde. Naturalmente, dovrai anche dare una mano in questo e attrezzare il sito in modo tale che ci sia un posto dove riposare.
In secondo luogo, aria fresca tutto l'anno. A volte è difficile per i cittadini che sono abituati a respirare i gas di scarico e la polvere abituarsi all'aria pulita (probabilmente hai notato che vuoi costantemente dormire nella natura), ma dopo alcune settimane tutto torna alla normalità e una persona inizia a godetevi sia l'aria pulita che il canto degli uccelli, e anche il fatto che di notte non si vede un pezzo di cielo, come in città, ma si considera tutto come un tutt'uno.
In terzo luogo, per chi ama la pesca, c'è l'opportunità di rilassarsi nel corpo e nell'anima con una canna da pesca in mano. E coloro che sono abituati a vivere in modo più mobile si divertiranno a guidare un motoscafo o una moto d'acqua.
In quarto luogo, non è necessario averlo sul territorio del sito, perché puoi sempre rinfrescarti nel serbatoio.
In quinto luogo, coltivare il proprio territorio può distrarti dal trambusto del mondo e riempire la vita di un nuovo significato. Se hai intenzione di allestire un orto vicino alla casa vicino al fiume, scegli un sito con terreni fertili.
Se hai recentemente acquistato un terreno e stai appena iniziando a costruire una casa in un territorio disabitato senza comunicazioni, la vicinanza al fiume ti salverà dai problemi con l'acqua: può sempre essere raccolta nel fiume. Lo stesso vantaggio si applica all'irrigazione: con l'aiuto di una pompa e un lungo tubo flessibile, puoi facilmente annaffiare le piante nella tua zona.
Inoltre, avere una casa in un villaggio sulle rive del fiume elimina il problema dello scarico delle acque reflue. Per fare ciò, è necessario costruire l'impianto di trattamento più semplice - di tre sezioni, in ciascuna delle quali il liquido si depositerà e, alla fine, andrà nel fiume purificato.
Ma la vita paradisiaca fuori città ha anche degli svantaggi. Questa è la mancanza di un'infrastruttura sviluppata (scopri se c'è un asilo, una scuola, un negozio di alimentari decente nelle vicinanze) e il quartiere con i rettili (l'acqua è il loro habitat, quindi devi sopportare), e la probabilità di allagamento di una casa di campagna sulla riva del fiume, soprattutto nel periodo delle inondazioni. E il costo del sito vicino al serbatoio è, di regola, più alto.
Ma questo è tutto testo, e il problema principale è la possibilità di inondare una casa vicino al fiume e, di conseguenza, una diminuzione della sua durata.
Se hai intenzione di costruire una casa su un terreno impregnato d'acqua, allora è consigliabile metterla su una fondazione su pali, che dovrebbe raggiungere una roccia solida.
Un altro modo per drenare il terreno eccessivamente umido può essere considerato una scomposizione del territorio in cascate, che impedirà le frane e la distruzione dell'edificio. Per questo, i singoli gradini delle cascate sono recintati con barriere in cemento armato, in cui vengono praticati fori per il drenaggio dell'acqua. Un'altra opzione è un pendio boscoso, che può anche prevenire le frane.
Comunque sia, avere una casa sulle rive di un fiume, lago o mare è prestigioso e piacevole, e la maggior parte delle difficoltà sono risolvibili. Come si suol dire, nel mondo moderno puoi realizzare qualsiasi capriccio e costruire un'abitazione anche in una palude.
L'uso della zona di protezione delle acque è regolato dalla legge; l'edilizia privata può essere eseguita in conformità con le norme stabilite. Il proprietario di un terreno situato vicino a vari corpi idrici ha il diritto di costruire, osservando le restrizioni di costruzione.
La zona di protezione delle acque di un corpo idrico ha uno status giuridico speciale; per evitare situazioni di conflitto, si consiglia di familiarizzare prima con le normative vigenti.
L'attuale Codice delle acque della Federazione Russa definisce il concetto di area protetta. Nell'art. 65 indica che questo terreno adiacente alla riva del bacino può essere utilizzato per scopi economici, edilizi e culturali solo a condizioni speciali.
La legge protegge i corpi idrici dall'inquinamento e dai danni, garantisce la sicurezza degli animali e delle piante che vi si trovano. Preservando l'equilibrio naturale esistente, la RF VK determina le regole di utilizzo, la punizione per la violazione dei regolamenti adottati e le regole per l'uso della zona di protezione delle acque.
Al fine di evitare problemi che possono verificarsi dopo il completamento della costruzione e al momento del rilascio di un certificato di proprietà, è necessario prevenire violazioni della legge. Ottenere un permesso di costruzione o registrare una casa di proprietà dovrà affrontare circostanze impreviste. L'opzione migliore è l'approvazione preliminare e l'ottenimento dell'autorizzazione, piuttosto che pagare multe significative per violazioni comprovate.
L'opzione più seria è quando lo sviluppatore riceve un ordine di demolizione dell'edificio eretto, che può essere estremamente difficile da annullare. Per legge, il divieto di costruzione nella zona costiera si applica a 20 m dalla battigia. Una casa vicina o annessi possono essere demoliti su ordine del tribunale.
Non è consentito installare recinzioni e altre recinzioni che impediscano a terzi l'accesso al serbatoio. Avendo recintato una parte della zona costiera e creando ulteriori disagi per i cittadini, il proprietario del sito sarà costretto a demolirlo e pagare una multa.
Non dimenticare che i lavori di liquidazione sono pagati dal trasgressore, i fondi del colpevole vengono raccolti attraverso procedimenti di esecuzione.
La protezione della zona di protezione delle acque viene effettuata secondo gli standard stabiliti. Il litorale approvato è il punto di partenza per tutte le misurazioni relative alla concessione edilizia. L'utilizzo della fascia costiera è limitato alla realizzazione di attività di vario genere e dipende dalla distanza dalla sorgente dell'invaso.
Ad esempio, la larghezza della corsia su cui non è consentito costruire, è per i fiumi:
Il calcolo della distanza dall'acqua nel caso di laghi e altri depositi d'acqua chiusi viene effettuato in base al perimetro della costa e alla superficie dell'oggetto. Ad esempio, se il lago ha una dimensione inferiore a mezzo chilometro, la zona di protezione delle acque si trova a 50 m Tali regolamenti si applicano alle risorse idriche artificiali e naturali. Per la costa marittima, la distanza di sviluppo è molto più elevata ed è fissata a 500 m.
Se il fiume ha una lunghezza insignificante, inferiore a 10 km, la zona di protezione delle acque coincide con la riva. Un'eccezione è fatta per le attività direttamente vicino alla sorgente di un ruscello o di un piccolo fiume. Sarà necessario ritirarsi di 50 m dalla costa, altrimenti verrà violato il divieto di costruzione in prossimità del corpo idrico.
Altre restrizioni all'uso nelle attività economiche e alla vita vicino alla zona di protezione delle acque vale quanto segue:
In tutte le restrizioni esistenti, la costruzione nel rispetto delle regole stabilite è consentita dalla legge. Ciò richiederà autorizzazioni aggiuntive e l'introduzione di attrezzature e dispositivi per la protezione di un corpo idrico vicino nella documentazione di progettazione.
Possedere un terreno su una riva di un fiume o di un lago evoca una tendenza naturale ad attrezzare le aree ricreative del cortile con vista sui corpi idrici. Quando si sviluppa un progetto, è necessario tenere conto delle caratteristiche del sito e della comoda posizione delle zone dalla costa. Ad alcune persone piace rilassarsi vicino all'acqua, altre preferiscono stare lontano da possibili schizzi o inondazioni stagionali.
Esistono diversi tipi di appezzamenti di terreno che definiscono approcci diversi alla disposizione dei cortili:
1. Aree senza sbocco sul mare pianeggianti o leggermente in pendenza;
2. Appezzamenti su un ripido pendio con accesso alla riva;
3. Aree recintate separate dall'invaso da strade o percorsi pubblici;
4. Trame dal lato del serbatoio;
5. Trame sulla riva di un lago o di un ampio fiume calmo con la possibilità di organizzare un'area ricreativa sopra l'acqua.
Sistemazione delle aree recintate dal bacino
I meno fortunati, che sono separati dallo stagno da una strada. Possono solo ammirare il fiume o il lago vicino, ma non possono creare un'area ricreativa sulla riva. In tali casi, sia i cortili anteriori che quelli interni possono essere rivolti al serbatoio e sono attrezzati nel modo consueto. La necessità di installare una recinzione blocca praticamente la visuale del serbatoio, a meno che non si tratti di recinzioni basse o trasparenti.
I proprietari di tali siti possono solo consigliare di sopraelevare alcune aree funzionali per ammirare il fiume o il lago. Le opzioni sono molteplici: attrezzare o un ampio balcone, allegare una terrazza al secondo piano della casa, creare un solarium su un tetto piano, costruire una casa sull'albero.
Aree ricreative costiere in piccoli appezzamenti
Anche i proprietari di piccole aree affacciate sull'acqua incontrano alcune difficoltà. Molti devono limitarsi a un'area salotto versatile su un ampio portico, terrazza, ponte o area pavimentata. Tuttavia, la strettissima presenza di acqua e una bellissima costa compensano completamente la mancanza di spazio. Di seguito sono riportati esempi convincenti di organizzazione di piccole aree di stili diversi.
Per espandere la funzionalità di piccoli patii, prova a posizionare alcune delle aree salotto direttamente sopra una piscina tranquilla. Questi possono essere dei semplici ponti con tendalini oppure dei tendalini, già da noi descritti in precedenza, tetti attrezzati di capannoni per barche. Una casa in pendio può essere annessa su palafitte al portico o al piano superiore.
Progettazione di aree ricreative su grandi aree in leggera pendenza
I proprietari di grandi appezzamenti possono sfruttare appieno la posizione della casa sulla riva. La suddivisione in zone creerà aree ampie e appartate per il relax comune e la calma contemplazione del bacino idrico. Ma come pianificare al meglio la sistemazione del sito? Quali zone sono meglio posizionate vicino alla costa e quali sono sul retro del cortile?
Di norma, le aree ricreative con panchine, lettini prendisole, piscine, cascate artificiali, focolari da giardino, gazebo sono posizionate più vicine alla battigia. Una tale disposizione ti consente di rimanere a lungo sulla riva, ammirando il serbatoio sotto il calmo spruzzo d'acqua. Organizzare una tettoia, farlo con una tettoia leggera o una tenda da sole o lasciare il sito aperto? La soluzione dipende esclusivamente dal clima.
Se la vista del fiume è molto bella e ti piace passeggiare lungo la costa, ha senso creare percorsi e installare il giusto numero di panchine nell'area pedonale. Ricorda che piantando alberi di grandi dimensioni, puoi sempre correggere l'immagine del paesaggio, coprendo la vista sgradevole del fiume e lasciando aperte le aree più spettacolari. Allo stesso scopo, puoi utilizzare archi da giardino e varie sculture paesaggistiche.
Inoltre, non dimenticare di regolare la posizione delle aree ricreative tenendo conto della vista dalle finestre della casa. Non bloccare completamente la vista con un capannone alto o un gazebo. Ricorda che nel freddo inverno è improbabile che ti rilassi all'aperto e solo dall'interno della casa puoi ammirare la vista del bacino idrico.
Nel nostro clima, la presenza di un focolare nell'area ricreativa costiera è molto conveniente. Nelle pagine di UltradizZ troverai sia descrizioni che ottimi esempi dei loro design.
Se nell'area della piscina rimane una vista aperta del fiume, sarà molto efficace costruire una versione a sfioro della ciotola o impiallacciare i lati in blu. Dagli esempi seguenti, è chiaro quanto siano belle tali opzioni con una vista del serbatoio.
Quando un'area ricreativa costiera si stabilisce lontano da casa, ha senso attrezzare un bar o una cucina estiva sulla costa, ma in modo che il sito non venga allagato durante l'alluvione. Con un budget sufficiente è possibile realizzare anche una casa estiva al mare con rimessa per barche o capannone per barca sotto e cucina attrezzata e zona notte sopra.
Nella moderna progettazione del paesaggio, spesso preservano o imitano il paesaggio naturale vicino alla costa, posizionando la maggior parte delle aree ricreative al centro del cortile. In questo caso, rompono un prato o creano una spiaggia sabbiosa per rilassarsi sulla riva, puoi installare una panchina sotto gli alberi o costruire un ponte sopra l'acqua. Se hai intenzione di organizzare feste e cene di famiglia almeno occasionalmente sul ponte o sulla riva, allora dovresti posare un comodo sentiero lastricato per i carri con cibo e utensili.
La posizione delle aree ricreative più vicine alla casa presenta alcuni vantaggi: qui puoi fornire gas, puoi fare a meno di un frigorifero nella cucina estiva, non c'è pericolo di distruzione di edifici in caso di alluvione. Di seguito è riportato un caso di studio sul paesaggio costiero d'élite di Proscape Lawn Care & Landscaping LLC. Sulla grande terrazza aperta in pietra, c'è un pergolato con panche in pietra e camino a legna, e una cucina estiva con camino a gas e una griglia incassata nel bancone del bar, e c'è spazio sufficiente per diversi tavoli da pranzo in caso di una grande vacanza.
Qualche svantaggio delle aree pianeggianti potrebbe essere considerato la disposizione di tutte le zone allo stesso livello, ma questo problema è facilmente risolvibile con la costruzione di terrazze alte e l'uso di balconi per il relax. Di seguito è riportato il progetto Stonewood, LLC con aree ricreative a diversi livelli. Una zona pavimentata con focolare a legna confina con la passerella, una scala esterna conduce al terrazzo con poltrone e lettini prendisole, a fianco del terrazzo c'è un porticato con caminetto e tessuti d'arredo schermati con zanzariere.
Non è necessario che lungo la facciata rivolta verso la riva si trovi una terrazza o un balcone attrezzato con vista sul laghetto. Di seguito è riportato un esempio di un'elegante area salotto di Schmidt Architecture su una terrazza coperta con facciata laterale con ringhiera in vetro, moderno camino a gas e luci ad incasso.
Disposizione dei siti sulla sponda ripida
Sebbene la sistemazione di un sito su un pendio sia associata a costi elevati dei materiali, qualsiasi investimento viene ripagato dallo spettacolare terrazzamento delle aree ricreative e ogni zona può essere appoggiata sul pendio o sovrastante. I proprietari di tali appezzamenti possono sempre godere della vista panoramica, anche se lungo la riva del fiume sono piantati alberi ad alto fusto.
Maggiore è la pendenza, più zone separate possono essere disposte nella parte del cortile prospiciente il bacino. Insieme alle aree costiere e alla capacità di costruire superfici, è facile trasformare l'area del cortile in un complesso turistico d'élite. Come esempio di tale progetto, presentiamo di seguito lo straordinario progetto di Cheatham Fletcher Scott Architects.
Un aspetto importante del design dei cortili sul pendio è la preoccupazione per la maggiore praticità e affidabilità delle scale esterne. Oltre alle solite ringhiere, su tratti particolarmente ripidi, ha senso predisporre rampe dove si suppone che spostino i carrelli con bevande e cibo. Le sale da pranzo estive si trovano meglio vicino alla zona cucina e lo scopo di altri siti è scelto dalle tue preferenze.
Un appezzamento costiero per una residenza estiva o una casa di campagna è un'ottima opzione per una bella sistemazione e un riposo confortevole.
