Melakukan keahlian negara adalah salah satu tahap kunci dalam konstruksi bangunan dan struktur. Dialah yang menjadi "batu sandungan" bagi banyak perusahaan konstruksi. Dan alasannya tidak hanya dalam urutan prosedur yang ketat, tetapi juga dalam waktu pelaksanaannya. Sayangnya, tidak semua orang mengetahui persyaratan hukum, yang menyebabkan sejumlah masalah dan penundaan. Untuk menghilangkan kesulitan seperti itu, ada baiknya mempertimbangkan sejumlah poin yang dibahas dalam artikel.

Ketentuan umum tentang keahlian negara

Undang-undang Federasi Rusia dengan jelas mendefinisikan periode atas yang dialokasikan untuk pemeriksaan negara terhadap proyek dan survei di sektor teknik. Jadi, dengan mempertimbangkan ketentuan No. 7 Pasal 49 KUH Perdata Federasi Rusia, periode ditentukan dengan mempertimbangkan kompleksitas struktur dan tidak boleh lebih dari dua bulan (60 hari). Adapun istilah minimum, tidak ditentukan, yang menjamin kebebasan bertindak tertentu untuk struktur inspeksi.

Tidak mungkin untuk tidak mencatat poin lain (No. 29), yang membahas fitur (prosedur dan organisasi) ujian negara. Disebutkan bahwa pemeriksaan dapat dilakukan lebih cepat (hingga 45 hari). Ini relevan:

• Untuk dokumen proyek yang berkaitan dengan bangunan tempat tinggal. Ini juga termasuk bangunan non-hunian yang tidak termasuk dalam kategori benda unik.
• Untuk survei di sektor teknik, yang dikirim untuk pemeriksaan ke makalah utama pada proyek.
• Untuk dokumentasi desain yang terkait dengan objek konstruksi modal, serta rekonstruksi struktur yang terletak di zona ekonomi.

Selain itu, paragraf 30 menunjukkan bahwa periode untuk melakukan pemeriksaan negara dapat dikurangi untuk struktur, verifikasi dokumentasi yang dilakukan oleh subjek kekuasaan Federasi Rusia di lapangan atau oleh lembaga pemerintah bawahan. Dalam hal keahlian negara, perlu mempertimbangkan tidak hanya persyaratan tetap yang ditentukan dalam peraturan, tetapi juga persyaratan kontrak. Peserta yang terakhir adalah dua pihak - struktur yang melakukan verifikasi, dan pemohon. Dokumen-dokumen semacam itu, sebagai suatu peraturan, diatur di tingkat legislatif, dengan mempertimbangkan kondisi KUH Perdata Federasi Rusia.

Menurut Kitab Undang-undang Hukum Perdata, para pihak yang mengadakan perjanjian mempunyai hak untuk menentukan sendiri-sendiri jangka waktu pemeriksaan, serta menentukan syarat-syarat dapat diperpanjangnya jangka waktu itu. Ternyata jika jangka waktu yang disebutkan dalam perjanjian itu tidak cukup bagi pemohon, maka ia mengajukan syarat-syaratnya sendiri dan menolak menandatangani perjanjian sebelum diterima. Tetapi perlu dipertimbangkan bahwa dalam beberapa kasus ujian negara adalah wajib, yang memaksa pemohon untuk menyetujui persyaratan yang diajukan oleh pihak lain.

Pemeriksaan keadaan yang dipercepat membawa sejumlah risiko tambahan. Secara khusus, kualitas inspeksi menurun, risiko kehilangan sesuatu yang signifikan meningkat. Hasilnya mungkin kesalahan selama tahap konstruksi dan masalah lebih lanjut dengan commissioning bangunan. Selain itu, pengurangan istilah tidak memungkinkan instansi pemerintah untuk memperoleh informasi sebanyak-banyaknya dan melakukan analisis terhadap objek yang diminati.

• Rekomendasi pelanggan (pemohon).
• Ketentuan peraturan.
• Aturan yang berlaku.
• Syarat-syarat yang dinyatakan dalam ujian negara.
• Sumber daya tenaga kerja yang dibutuhkan dan sebagainya.

Jenis dan syarat ujian dan makalah terkait

Seperti disebutkan, waktu untuk melakukan ujian negara adalah hingga 60 hari atau hingga 45 hari (dalam kasus luar biasa). Tapi di sini ada situasi di mana prosesnya bisa ditunda. Dasar untuk keputusan semacam itu mungkin adalah pelaksanaan dan pengiriman aplikasi yang sesuai, di mana kebutuhan untuk membuat penyesuaian pada satu atau lebih bagian ditetapkan.

Situasi mungkin terjadi ketika struktur yang berwenang membuat keputusan negatif. Hal ini dikarenakan pemohon seringkali menyerahkan daftar dokumen atau surat-surat yang tidak lengkap, yang dibuat dengan melanggar peraturan perundang-undangan yang berlaku. Penolakan untuk menerima dokumen juga dimungkinkan jika tidak ada bagian dalam komposisi, yang harus dilakukan dengan mempertimbangkan persyaratan undang-undang Federasi Rusia.

Keputusan negatif terkadang dibuat ketika survei teknik yang ditransfer tidak sesuai dengan bentuk atau komposisi yang ditentukan dalam peraturan, peraturan atau tindakan legislatif. Situasi berkembang dengan cara yang sama ketika survei teknik dilakukan oleh orang yang tidak memiliki hak yang sesuai.

Ada situasi ketika pemohon mengirimkan proyek untuk ujian negara, tetapi tidak tunduk pada verifikasi, atau ada prangko yang tidak terduga atau tidak konsisten di koran.

Seperti disebutkan, banding pemohon dipertimbangkan dalam waktu 72 jam, setelah itu keputusan tertulis dikeluarkan. Pada saat yang sama, badan eksekutif dapat menolak tidak hanya untuk mempertimbangkan dokumen, tetapi juga untuk menerimanya. Yang terakhir dimungkinkan jika terjadi kesalahan dalam mengisi bidang saat mengajukan aplikasi, serta dalam kasus transmisi informasi yang kontradiktif (sengaja salah).

Keputusan yang dibuat ditransmisikan melalui Portal dan harus ditandatangani oleh perwakilan Mosgosexpertiza. Selanjutnya, keputusan dikirim ke pemohon di akun pribadinya untuk ditinjau.

Berkenaan dengan waktu pemeriksaan status dokumentasi proyek, hal-hal berikut harus diperhitungkan:

• Verifikasi perhitungan perkiraan biaya objek konstruksi modal dilakukan dalam jangka waktu yang dinegosiasikan dalam kesepakatan antara para pihak. Hanya periode atas yang dibatasi, yang menurut undang-undang, tidak boleh melebihi tiga puluh hari. Jika kebetulan bahwa dokumentasi perkiraan diperiksa pada periode yang sama dengan pemeriksaan negara, maka periode tersebut dibatasi oleh periode untuk melakukan penilaian ahli terhadap dokumen proyek dan survei.
• Keahlian non-negara. Untuk banyak objek, diperbolehkan melakukan tinjauan ahli tanpa melibatkan instansi pemerintah. Dalam hal ini, pekerjaan dilakukan oleh perusahaan tertentu, dan waktu pekerjaan ditentukan oleh kesepakatan yang dibuat antara kedua belah pihak. Periode verifikasi maksimum dapat dilakukan dalam norma yang ditetapkan (45 hari) atau lebih lama.
• Memeriksa dokumentasi perkiraan. Seperti di masa lalu, kontrak dibuat untuk memperkirakan perkiraan untuk pekerjaan konstruksi. Dokumen tersebut menentukan fitur interaksi antara para pihak, serta periode kerja.
• Pengendalian atas kebenaran penggunaan estimasi, indeks dan metode yang digunakan dalam penyusunan estimasi. Ada juga sejumlah persyaratan dari peraturan saat ini. Syarat-syarat pemeriksaan ditentukan oleh perjanjian yang dibuat untuk pelaksanaan pekerjaan ahli.
• Memeriksa bagian-bagian tertentu dari proyek. Di sini, persyaratan interaksi antara para pihak (termasuk tenggat waktu eksekusi) ditentukan oleh teks perjanjian yang disepakati.

Seperti dapat dilihat dari pasal tersebut, waktu penilaian ahli oleh instansi pemerintah dan badan hukum yang berwenang adalah "mengambang" dan tergantung pada kompleksitas objek. Bedanya, dalam kaitannya dengan ujian negara, batas waktu atas tetap 45 hari. Berkat ini, pelanggan dapat merencanakan pekerjaan konstruksi dan waktu yang dihabiskan untuk menyelesaikan prosedur birokrasi. Jika masalah melakukan pemeriksaan diselesaikan lebih awal, maka ini hanya menguntungkan.

Sumber: MEMBANGUN SEDERHANA

Dokumentasi desain adalah dokumentasi yang berisi bahan-bahan dalam bentuk teks dan dalam bentuk peta (diagram) dan mendefinisikan solusi arsitektur, fungsional dan teknologi, konstruktif dan rekayasa untuk konstruksi, rekonstruksi objek konstruksi modal, bagian-bagiannya, dan perombakan.

Dokumentasi desain untuk fasilitas konstruksi modal untuk tujuan produksi dan non-produksi terdiri dari 12 bagian, persyaratan untuk isinya ditetapkan oleh Resolusi No. 87 16.20.2008. ...

Dokumentasi desain adalah salah satu dokumen utama yang harus dikerjakan oleh organisasi konstruksi di semua tahap siklus hidup konstruksi. Konstruksi, rekonstruksi dan overhaul dimulai dengan pengembangan, persetujuan dan pemeriksaan dokumentasi proyek, sedangkan pemeriksaan adalah titik kontrol antara perencanaan fasilitas dan pekerjaan konstruksi dan instalasi.

Pemeriksaan dokumentasi desain memeriksa paket dokumen yang akan dimasukkan oleh objek yang direncanakan. Proyek ini diperiksa untuk kepatuhan dengan data dan perhitungan dengan norma dan aturan yang ditetapkan yang berlaku di wilayah Federasi Rusia, penugasan desain, persyaratan dokumentasi perizinan awal, peraturan teknis dan dokumentasi perencanaan kota.

Dokumentasi proyek memiliki dua tahap desain utama:

1. Pengembangan dokumentasi desain untuk tahap "Proyek". Pada tahap ini, perlu untuk mendapatkan izin bangunan. Di sini teks dan bagian grafis dari objek yang dirancang dikembangkan. Dalam proyek pada tahap "P", skema pengorganisasian perencanaan, arsitektur, solusi konstruktif dan lainnya dilakukan tanpa merinci, dalam volume dan komposisi yang cukup untuk membenarkan keputusan desain.

Setelah pengembangan proyek, pemeriksaan dilakukan dan komentar tentang proyek dikeluarkan, yang utamanya adalah:

• kurangnya izin awal;
• kurangnya rencana perencanaan kota;
• kurangnya kondisi teknis;
• dokumentasi peraturan yang kedaluwarsa;
• adopsi keputusan tertentu yang tidak masuk akal;
• kurangnya izin untuk peralatan, dll.

Setelah lulus ujian, perancang harus menyusun jawaban yang sesuai untuk komentar ujian dan melakukan koreksi pada proyek. Dalam praktiknya, juga terjadi bahwa perancang menanggapi komentar ahli tanpa mengoreksi proyek itu sendiri. Akibatnya, konstruksi dan pengawasan teknis pelanggan tidak akan mengizinkan objek untuk dioperasikan karena pernyataan ahli tidak tercermin dalam draft.

2. Tahap “Dokumentasi Kerja”. Setelah tahap "Proyek", dokumentasi kerja disiapkan. Di sini proyek dilakukan dalam bentuk yang diperluas, dengan merinci solusi yang diperlukan, dan dokumentasi perkiraan disusun.

Pemeriksaan dokumentasi desain dibagi menjadi negara dan non-negara. Kekuasaan organisasi yang melakukan keahlian negara dan non-negara, serta status hasil pekerjaannya, adalah sama. Hal ini terutama diperlukan bahwa ahli terakreditasi dan memiliki pendidikan, keterampilan dan kualifikasi yang sesuai.

Sesuai dengan undang-undang, para ahli diharuskan memiliki semua keterampilan praktis yang diperlukan dan berpengalaman dalam masalah-masalah berikut:

1. terkait dengan dokumen teknis yang digunakan dalam persiapan ujian;
2. terkait dengan bidang kegiatan pelanggan dan investor-pengembang, serta desainer umum;
3. terkait dengan izin awal dan dokumen kepemilikan untuk proyek konstruksi modal, rencana tata kota untuk real estat, serta spesifikasi teknis untuk pekerjaan desain dan konstruksi.

Secara umum, skema pemeriksaan dokumentasi desain ditunjukkan pada Gambar. satu

Gambar 1. "Skema pemeriksaan dokumentasi proyek."

Keahlian negara adalah pemeriksaan dokumentasi proyek, untuk objek yang dananya dialokasikan dari anggaran federal, regional atau kota, serta dokumentasi proyek objek yang seharusnya dilakukan di tanah kawasan alami yang dilindungi secara khusus, dll. .

Untuk melaksanakan ujian negara, perlu menyediakan aplikasi dan paket dokumen yang diperlukan sesuai dengan, yaitu:

• informasi tentang objek (deskripsi singkat, indikator utama sesuai dengan tujuan, termasuk panjang jaringan teknik)
• informasi tentang organisasi desain - peserta proyek:
• informasi tentang pelanggan, pengembang.
• dokumentasi awal (kesimpulan sanitasi dan epidemiologis di lokasi konstruksi, rencana perencanaan kota sebidang tanah, disetujui oleh keputusan administrasi (untuk objek konstruksi modal), kondisi teknis untuk dukungan teknik, tindakan memilih sebidang tanah, penugasan desain dan survei teknik, dokumen hak milik untuk bidang tanah dan bangunan yang ada, bahan BTI (untuk objek yang direkonstruksi)
• survei teknik. Bahan inspeksi untuk struktur yang ada, gambar dimensi.
• dokumentasi desain dan estimasi.
• salinan: survei topografi, skema organisasi perencanaan bidang tanah, rencana induk dan rencana induk jaringan teknik.
• versi elektronik dari dokumen teks.

Pemeriksaan negara dilakukan sesuai dengan harga dan persyaratan yang disetujui. Durasinya tidak lebih dari 60 hari. Dalam waktu tidak lebih dari 45 hari, pemeriksaan negara dilakukan:

1. hasil survei teknik, yang dikirim untuk pemeriksaan negara sebelum mengirim dokumentasi desain untuk pemeriksaan ini;
2. dokumentasi desain atau dokumentasi desain dan hasil survei teknik sehubungan dengan proyek konstruksi modal perumahan, termasuk yang dengan bangunan non-perumahan built-in dan terpasang yang bukan objek unik;
3. dokumentasi desain atau dokumentasi desain dan hasil survei teknik sehubungan dengan objek konstruksi modal, yang konstruksi, rekonstruksi, dan (atau) perombakan yang akan dilakukan di kawasan ekonomi khusus.

Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia menetapkan kemungkinan melakukan pemeriksaan non-negara terhadap dokumentasi proyek. Keahlian non-negara memiliki jangkauan layanan yang lebih luas dan melakukan semua pekerjaan yang terkait dengan keahlian dengan prinsip "satu jendela". Beralih ke ahli dan menyimpulkan kontrak dengannya, pelanggan menerima pendapat tentang semua peraturan yang diatur oleh hukum. Selain itu, semua kekurangan dalam kesimpulan disertai dengan komentar tentang cara menghilangkannya. Adapun waktu dan biaya keahlian non-negara, mereka lebih fleksibel dan lebih murah dibandingkan dengan keahlian negara. Saat memutuskan untuk menggunakan keahlian non-negara bagian, Anda harus memastikan bahwa organisasi tersebut terakreditasi.

Beberapa aspek yang menjadi subyek penelitian oleh non-negara ahli:

• kesesuaian dokumen desain dengan persyaratan peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi.
• signifikansi sosial dari objek yang direncanakan.
• kebenaran perhitungan yang diperkirakan.
• kelayakan finansial dan daya tarik ekonomi dari fasilitas yang direncanakan;
• signifikansi sosial dari konstruksi yang direncanakan (penyediaan pekerjaan, biaya asuransi karyawan yang termasuk dalam perkiraan, dukungan sosial untuk keluarga karyawan, dan sebagainya).
• kesesuaian dokumen desain dengan persyaratan keselamatan teknik fasilitas.

Perlu dicatat secara khusus bahwa kesimpulan positif belum menjadi jaminan kualitas objek konstruksi. Penciptaan produk konstruksi secara langsung tergantung pada kontribusi total banyak peserta dalam proses investasi dan konstruksi (ICP): investor, pengembang, pelanggan, desainer, pemasok. Interaksi mata pelajaran tersebut juga menimbulkan banyak masalah yang mempengaruhi jalannya konstruksi dan kualitas objek konstruksi.

Berkenaan dengan keahlian berkualitas tinggi dan "aman", ahli-perancang-pelanggan memikul tanggung jawab terkonsolidasi sehubungan dengan objek yang dirancang. Mulai 1 September 2016, Undang-Undang Federal 03.07.2016 N 368-FZ mulai berlaku, yang mengubah kata-kata beberapa artikel dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Semua perubahan yang mempengaruhi karakteristik struktural dan keselamatan lainnya dari fasilitas konstruksi modal dan (atau) yang mengarah pada peningkatan perkiraan untuk konstruksi atau rekonstruksinya dengan harga yang sebanding dikirim untuk pemeriksaan ulang.

Prosedur baru untuk keahlian negara bagian dokumentasi proyek dan hasil survei teknik di wilayah Moskow

G.S. AFANASIEVA, Wakil Kepala Departemen Keahlian Negara dari Lembaga Negara Wilayah Moskow "Mosoblgosexpertiza" Sejak 1 Januari 2007, keahlian negara terpadu dari dokumentasi proyek telah mulai bekerja di Rusia. Ini menggantikan sistem pemeriksaan khusus bersuku banyak dan multi-tahap yang telah beroperasi di negara kita selama beberapa dekade dan menyebabkan banyak keluhan dari pengembang. Sekarang hanya satu badan yang terlibat dalam analisis proyek. Dia memberikan penilaian ahli yang komprehensif dari dokumentasi proyek, termasuk perkiraan, dan hasil survei teknik. Pada saat yang sama, terutama berbahaya, kompleks secara teknis, unik dan beberapa objek lain yang secara khusus diatur dalam Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia (Kode Sipil Federasi Rusia) diuji di tingkat federal di Glavgosexpertiza Rusia, sisanya - di badan pemeriksaan subjek federasi, di wilayah di mana konstruksi direncanakan. Perlu dicatat bahwa pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik dalam edisi asli KUH Perdata Federasi Rusia sepenuhnya menjadi subjek yurisdiksi Federasi Rusia. Pada bulan Desember 2006, perubahan dilakukan pada Grup Perusahaan, yang dengannya wewenang untuk melakukan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik (dengan pengecualian objek yang ditentukan secara khusus, lihat di bawah) dipindahkan ke subjek Federasi. Di tingkat federal, Rosstroy bertindak sebagai badan eksekutif pusat untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan. Keahlian di tingkat federal dipercayakan kepada Lembaga Negara Federal "Glavgosexpertiza of Russia" yang berada di bawah Rosstroy. Rosstroy memantau dan mengawasi pelaksanaan ujian negara oleh entitas konstituen Federasi Rusia, menilai kepatuhan terhadap undang-undang federal peraturan peraturan di tingkat regional. Sejak awal tahun 2007, Rosstroy telah mengoordinasikan struktur pemeriksaan ahli di lapangan, menilai kemampuan setiap organisasi untuk benar-benar melaksanakan pemeriksaan ahli, untuk memastikan independensi, keandalan, dan kualitas kesimpulan yang diperlukan. Sudah pada awal tahun lalu, Gosstroy menyetujui struktur badan resmi di 22 entitas konstituen Federasi, termasuk di wilayah Moskow - "Mosoblgosexpertiza". Tahun pertama bekerja di bawah aturan baru itu sulit baik bagi pelanggan-pengembang, dan bagi kami, seperti untuk badan keahlian negara terpadu di wilayah Moskow. Kami harus membangun kembali pekerjaan kami tanpa menghentikan atau memperlambat prosedur pemeriksaan yang sebenarnya. Dalam waktu singkat, dimungkinkan untuk membuat tiga departemen baru di dalam Departemen Keahlian Negara. Terlepas dari semua kesulitan masa transisi, pada tahun 2007, kesimpulan tentang dokumentasi proyek diterbitkan sebesar 35,63% lebih dari tahun sebelumnya. Namun, harus diakui bahwa dalam situasi seperti itu tidak mungkin untuk menghindari momen negatif. Muncul antrian di departemen penerimaan dokumentasi proyek, tidak selalu mungkin untuk melakukan pemeriksaan pemeriksaan segera, seperti yang dipersyaratkan dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 5.03.07 No. 145. Kita tahu ini masalah dan mengambil semua tindakan yang mungkin untuk memberantasnya. Semua orang tahu kesulitan masa transisi. Menetapkan pekerjaan pemeriksaan dengan cara baru membutuhkan waktu dan pemahaman dari pihak pengembang-pelanggan. Kami akan mencoba membuat langkah pertama menuju saling pengertian antara pelanggan-pengembang dan badan ahli negara dalam artikel ini. Untuk memulainya, kami akan menjelaskan poin-poin utama dari prosedur untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan.

Pembagian kekuasaan antara pusat federal dan keahlian entitas konstituen Federasi

Sejak 2007, pembagian kekuasaan berikut telah ditetapkan antara Glavgosexpertiza dan badan-badan keahlian negara dari entitas konstituen Federasi. Glavgosexpertiza bertanggung jawab atas benda-benda yang direncanakan akan dibangun di wilayah dua atau lebih entitas konstituen Federasi Rusia, di zona ekonomi eksklusif, di landas kontinen, di perairan laut pedalaman dan di laut teritorial, pertahanan dan benda-benda keamanan, warisan budaya penting federal, benda-benda, informasi tentang yang merupakan rahasia negara, serta benda-benda yang sangat berbahaya, kompleks secara teknis dan unik. Definisi yang terakhir diberikan dalam pasal 48.1 KUH Perdata Federasi Rusia (kami memperhatikan perubahan yang dibuat pada artikel ini oleh undang-undang federal 4.12.07 No. 324-F3). Objek yang sangat berbahaya dan kompleks secara teknis meliputi: fasilitas untuk penggunaan energi atom; struktur hidrolik kelas pertama dan kedua; fasilitas komunikasi jalur kabel; jaringan listrik dan fasilitas jaringan listrik lainnya dengan tegangan 330 kilovolt atau lebih; objek antariksa dan prasarana perkeretaapian; bandara; kereta bawah tanah; pelabuhan laut, dengan pengecualian pelabuhan laut khusus yang ditujukan untuk melayani kapal olahraga dan kapal pesiar; jalan motor penggunaan umum signifikansi federal dan struktur teknik transportasi terkait; fasilitas produksi berbahaya. Yang unik termasuk objek konstruksi modal, dokumentasi desain yang menyediakan setidaknya satu dari karakteristik berikut: tinggi lebih dari 100 meter; membentang lebih dari 100 meter; kehadiran konsol lebih dari 20 meter; pendalaman bagian bawah tanah (seluruhnya atau sebagian) di bawah permukaan bumi yang direncanakan lebih dari 10 meter; keberadaan struktur dan sistem struktur dalam kaitannya dengan metode perhitungan non-standar yang diterapkan dengan mempertimbangkan sifat nonlinier fisik atau geometrik, atau metode perhitungan khusus dikembangkan. Posisi terakhir dari daftar ini memerlukan klarifikasi, karena Glavgosexpertiza dari Rusia mengusulkan untuk mengklasifikasikan objek berikut sebagai objek unik yang dirancang menggunakan struktur atau sistem struktural yang memerlukan penggunaan metode perhitungan non-standar dengan mempertimbangkan sifat nonlinier fisik atau geometrik atau pengembangan metode perhitungan khusus, sebagai berikut: tangki untuk menyimpan minyak dan produk minyak dengan kapasitas lebih dari 10 ribu meter kubik. M; tangki berbentuk drop dan bulat, penampung gas; bangunan dan struktur dengan konfigurasi non-persegi panjang yang kompleks; mempunyai pelapis berupa kubah berusuk dan berusuk-annular, kubah berjaring dari cangkang, cangkang berlengkung ganda, penahan kabel, penutup membran, penutup dari elemen kayu yang direkatkan, termasuk bingkai, lengkungan, palang, penutup gantung, dll. ; bangunan dan struktur dengan cakupan area yang luas dengan beban yang tidak merata; benda, struktur dan peralatan teknik yang bersifat eksperimental. Dokumentasi desain dan hasil survei teknik untuk semua objek yang tidak termasuk dalam daftar di atas harus diperiksa oleh badan yang sesuai dari subjek federasi. Perlu dicatat bahwa undang-undang saat ini memberikan kemungkinan untuk melakukan pemeriksaan negara di tingkat federal oleh badan eksekutif federal lainnya, jika ini adalah keputusan Presiden Federasi Rusia. Sejauh ini, hanya Kementerian Pertahanan Rusia yang diberi wewenang seperti itu terkait dengan fasilitas infrastruktur militer. Menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 10.03.2000 No. 221 "fasilitas infrastruktur militer" adalah kompleks teknologi khusus, bangunan dan struktur yang dimaksudkan untuk komando dan kontrol pasukan, penempatan dan penyimpanan peralatan militer, properti dan peralatan militer , pengujian senjata, serta kamp militer, perusahaan industri, bangunan umum dan struktur Angkatan Bersenjata Federasi Rusia, pasukan lain, formasi dan badan militer yang memastikan pertahanan dan keamanan Federasi Rusia.

Ketika keahlian tidak diperlukan

Seperti yang Anda ketahui, sejak 2007, ujian negara wajib dokumentasi desain untuk beberapa objek telah dibatalkan. GU MO "Mosoblgosexpertiza" pada banyak permintaan menjelaskan bahwa dimungkinkan untuk menentukan apakah dokumentasi ini atau itu tunduk pada pemeriksaan, dipandu oleh cl. 2 dan 3 pasal 49 KUH Perdata Federasi Rusia dan bagian 17 pasal 51 KUH Perdata Federasi Rusia. Hanya dalam kasus kebetulan lengkap fitur yang ditentukan dalam salah satu paragraf Bagian 2 dan 3 Pasal 49 dan Bagian 17 Pasal 51, dengan parameter objek tertentu, pemeriksaan negara wajib tidak dilakukan. GU MO "Mosoblgosexpertiza" tidak memiliki hak untuk memberikan arusnya sendiri ke KUH Perdata Federasi Rusia. Misalnya, ayat 1 bagian 2 pasal 49 menyatakan bahwa pemeriksaan tidak diperlukan tanpa gagal jika Anda membangun bangunan tempat tinggal individu dengan ketinggian tidak lebih dari tiga lantai. Kami menarik perhatian pelanggan-pengembang bahwa kode bangunan kota menunjukkan jumlah lantai, dan bukan jumlah lantai bangunan. Misalnya, bangunan tempat tinggal 2 lantai dengan loteng dan ruang bawah tanah dengan ketinggian lebih dari 1,8 m adalah bangunan dengan 4 lantai, mis. keahlian diperlukan. Demikian pula, gedung administrasi 2 lantai dengan lantai loteng adalah fasilitas konstruksi modal terpisah dengan 3 lantai, yaitu. Tidak mungkin “membawa” benda seperti itu menurut ayat 4 bagian 2 pasal 49. Dalam hal ini, pemeriksaan negara juga diperlukan jika total luas bangunan ini kurang dari 1500 sq. M. Selain itu, keahlian negara tidak dilakukan untuk dokumentasi desain standar dan modifikasinya yang tidak mempengaruhi struktur dan karakteristik keandalan dan keselamatan lainnya. Kriteria untuk merujuk dokumentasi proyek ke dokumentasi proyek standar adalah (selanjutnya disebut Peraturan tentang kriteria untuk merujuk dokumentasi proyek ke dokumentasi proyek standar, serta dokumentasi proyek standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi karakteristik struktural dan lainnya dari keandalan dan keselamatan proyek konstruksi modal, disetujui oleh Perintah Kementerian Pembangunan Daerah 07/09/07 No. 62): - kesimpulan positif dari keahlian negara sehubungan dengan dokumentasi desain standar yang berlaku, dikeluarkan untuk siapa pun tidak lebih awal dari 7 (tujuh) tahun sebelum tanggal pengambilan keputusan untuk mengajukan permohonan kembali dokumentasi desain; - kesimpulan dari badan pengawasan konstruksi negara (jika pengawasan tersebut dilakukan sesuai dengan undang-undang tentang perencanaan kota) tentang kepatuhan objek konstruksi modal yang dibangun berdasarkan dokumentasi desain standar yang berlaku, persyaratan tersebut dokumentasi desain, dan tindakan hukum pengaturan lainnya; - dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan terhadap kondisi iklim, hidrogeologis, dan kondisi lain yang ditentukan dalam dokumentasi proyek standar di mana ia dapat diterapkan, kondisi di mana ia harus diterapkan berulang kali, ditandatangani oleh orang yang menyiapkan dokumentasi proyek standar; - ketersediaan dokumen yang menegaskan hak pengembang (pelanggan) untuk menggunakan dokumentasi proyek standar, jika hak eksklusif untuk dokumentasi proyek standar ini milik orang lain (perjanjian tentang pemindahtanganan hak eksklusif, perjanjian lisensi, perjanjian sublisensi, dll. .) ). Kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi proyek sebagai dokumentasi proyek standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi keandalan dan karakteristik keselamatan fasilitas konstruksi modal adalah: - adanya kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi proyek sebagai dokumentasi proyek standar yang ditentukan di atas; - kesimpulan yang menegaskan bahwa modifikasi dokumentasi desain standar tidak mempengaruhi karakteristik struktural dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan fasilitas konstruksi modal, ditandatangani oleh orang yang menyiapkan dokumentasi desain standar. Ketika merujuk dokumentasi desain ke dokumentasi desain standar atau ke dokumentasi desain standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi keandalan dan karakteristik keselamatan fasilitas konstruksi modal, perlu memiliki seperangkat kriteria yang ditentukan dalam Peraturan yang disetujui oleh Kementerian Pembangunan Daerah dari Federasi Rusia. Jika semua kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi desain sebagai dokumentasi desain standar atau modifikasinya tersedia, maka hasil survei teknik, solusi desain untuk pondasi, rencana induk dan dukungan teknik, sebagaimana ditentukan dalam klausul 15 dari "Peraturan tentang organisasi dan pemeriksaan dokumentasi proyek ", dengan kata lain," mengikat "proyek standar. Pemeriksaan ahli juga dapat dilakukan sehubungan dengan objek yang, menurut KUH Perdata Federasi Rusia, tidak tunduk pada pemeriksaan ahli negara wajib, atas permintaan pihak yang berkepentingan. Sebagai aturan, ini adalah objek pembiayaan anggaran dan, atas permintaan investor negara, kami melakukan pemeriksaan dokumentasi desain dan estimasi untuk mengkonfirmasi kelayakan ekonomi dari keputusan yang dibuat oleh proyek dan kepatuhan dokumentasi estimasi. dengan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku di bidang penetapan harga.

Komposisi dokumentasi proyek yang diajukan untuk pemeriksaan

Komposisi dokumen yang diajukan untuk pemeriksaan disetujui dalam keputusan Pemerintah Federasi Rusia "Tentang prosedur untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik" (No. 145 tanggal 5 Maret, 2007). Dengan mempertimbangkan perubahan dalam dokumen ini, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 29 Desember 2007 No. 970, pengembang harus mengajukan aplikasi untuk ujian negara, dokumentasi proyek, salinan tugas desain dan survei teknik, dan hasil survei teknik. Komposisi bagian dari dokumentasi desain ditentukan dalam klausa 12 Pasal 48 KUH Perdata Federasi Rusia. Saat ini, ada situasi ketika Pemerintah Federasi Rusia belum menyetujui persyaratan baru untuk komposisi dan isi dokumentasi proyek. Sampai keputusan yang relevan dari Pemerintah Federasi Rusia dikeluarkan, Kode Sipil Federasi Rusia dan instruksi SNiP 11-01-95 harus diikuti di bagian yang tidak bertentangan dengan kode tersebut. Pada bulan Desember 2007, amandemen dibuat untuk undang-undang "Tentang pengenalan Kode Perencanaan Kota". Menurut perubahan baru, pengenalan Bagian 4 Pasal 9, Bagian 6 Pasal 45, Bagian 3 Pasal 52, terkait dengan transisi penuh untuk bekerja hanya dengan adanya dokumen perencanaan wilayah, penggunaan lahan, dan aturan pembangunan yang disetujui. , ditunda hingga 1 Januari 2010. Dengan demikian, sampai tahun 2010, mungkin ada tempat untuk wilayah yang dokumen perencanaan wilayah, penggunaan lahan dan aturan pembangunan belum disetujui dengan cara yang ditentukan, prosedur sebelumnya di mana pengembang tidak menerima rencana perencanaan kota untuk sebidang tanah, tetapi APZ dan melakukan studi perencanaan kota, atau studi kelayakan perencanaan kota, atau proyek perencanaan, berdasarkan situasi tertentu atas permintaan otoritas arsitektur. Dalam hal ini, persyaratan pemeriksaan untuk komposisi dokumen perijinan awal tetap tidak berubah. Dan kami tidak akan memerlukan Rencana Perencanaan Kota sebidang tanah tanpa gagal sampai tahun 2010. Perlu dicatat bahwa dokumentasi kerja tidak tunduk pada pemeriksaan, meskipun ketika memeriksa proyek, badan pemeriksa dapat meminta segala sesuatu yang berkaitan dengan penilaian keandalan struktural dan keselamatan operasional fasilitas. Dengan demikian, pemeriksaan berhak untuk meminta, dan pengembang dan organisasi desain wajib menyerahkan, atas permintaan ini, baik dokumentasi kerja maupun hasil perhitungan elemen struktur dan bahan lainnya.

Biaya keahlian

Metodologi untuk menentukan biaya pemeriksaan ditentukan dalam keputusan Pemerintah Federasi Rusia "Tentang prosedur untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik" (No. 145 tanggal 5 Maret 2007 ). Prosedur khusus untuk menentukan biaya pekerjaan pemeriksaan telah ditetapkan untuk hasil survei teknik dan proyek bangunan tempat tinggal. Untuk objek-objek ini, biaya pemeriksaan tidak tergantung pada berapa banyak pelanggan-pengembang membayar kepada organisasi desain untuk desain dan survei, karena didasarkan pada dua parameter bangunan tempat tinggal: luas bangunan dan luas total. Untuk semua objek, kecuali untuk tempat tinggal, biaya ditetapkan sebagai persentase dari biaya pekerjaan desain dan survei dan survei teknik. Maksimal 33,75% (sebelumnya 20%). Untuk menentukan biaya pemeriksaan objek-objek ini, perlu diketahui biaya pekerjaan desain dan survei, oleh karena itu, pengembang harus memberikan perkiraan yang dibuat oleh organisasi desain dan survei kepada badan ahli. Untuk mengembangkan perkiraan ini, buku referensi tentang biaya dasar desain dan pekerjaan survei untuk konstruksi, yang direkomendasikan untuk digunakan oleh Rosstroy (sebelumnya Gosstroy), harus digunakan. Berdasarkan data ini, biaya pemeriksaan ditentukan. Semakin tinggi biaya pekerjaan desain dan survei, semakin rendah persentase untuk pemeriksaan. Dalam kasus proyek standar, pembayaran adalah karena pemeriksaan hasil survei teknik dan bagian variabel dari proyek, yang, karena kebiasaan, kami juga menyebutnya "mengikat" proyek standar.

Syarat pemeriksaan

Jangka waktu untuk melakukan ujian negara tidak boleh lebih dari tiga bulan. Selain itu, dalam waktu tidak lebih dari 45 hari, pemeriksaan negara dilakukan: a) hasil survei teknik, yang dikirim untuk pemeriksaan negara sebelum mengirimkan dokumentasi desain untuk pemeriksaan ini; b) dokumentasi desain atau dokumentasi desain dan hasil survei teknik dalam kaitannya dengan proyek konstruksi modal perumahan yang bukan objek unik; c) dokumentasi desain atau dokumentasi desain dan hasil survei teknik sehubungan dengan objek konstruksi modal, yang konstruksi, rekonstruksi, dan (atau) perombakan akan dilakukan di kawasan ekonomi khusus.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apakah ada pemeriksaan terhadap proyek perencanaan dan proyek survei tanah? Tidak ada persyaratan untuk pemeriksaan wajib dokumen-dokumen ini dalam KUH Perdata Federasi Rusia. Namun, sejauh menyangkut proyek perencanaan, Pemerintah kota dan kabupaten, yang diberi wewenang untuk menyetujui dokumen-dokumen ini, memiliki hak untuk melibatkan keahlian untuk melakukan analisis komprehensif mereka, karena pada tahap ini, masalah mendasar dari infrastruktur sosial, teknik dan transportasi sedang diselesaikan. Sudah, pendekatan komersial terbuka untuk pengembangan kawasan baru dan distrik mikro, pemadatan bangunan yang ada, penempatan bangunan tempat tinggal bertingkat di daerah pedesaan telah menimbulkan kekhawatiran. Investor bertujuan untuk mendapatkan sebanyak mungkin meter persegi perumahan untuk dijual. Dia tidak peduli sama sekali tentang bagaimana fungsi infrastruktur teknik yang andal akan dipastikan, apakah jaringan jalan akan mengatasi arus lalu lintas yang meningkat, di mana penduduk masa depan akan membawa anak-anak mereka ke sekolah atau ke taman kanak-kanak, di mana mereka akan disediakan. dengan bantuan medis. Keahlian dalam situasi ini dapat membela kepentingan warga negara, tetapi penyerahan dokumentasi keahlian pada tahap ini praktis berhenti dengan pengecualian yang jarang terjadi. Perlu diingat bahwa jika persetujuan dibuat tanpa pemeriksaan, maka tanggung jawab penuh atas kemungkinan konsekuensi negatif jatuh pada badan yang menyetujui dokumentasi perencanaan kota. Untuk proyek perencanaan, ini adalah otoritas kota. Kami menyambut Administrasi yang, dengan hati-hati yang wajar, menyerahkan proyek perencanaan untuk diperiksa.Bagaimana seharusnya proyek perencanaan agar dapat lulus persetujuan "tanpa rasa sakit" di Institusi Anda? GU MO "Mosoblgosexpertiza" merekomendasikan agar SNiP 11-04-03 "Petunjuk tentang prosedur pengembangan, koordinasi dan persetujuan dokumentasi perencanaan kota" diikuti. Dalam hal komposisi dan konten, proyek perencanaan harus lebih dekat dengan konsep "proyek pembangunan" yang ada sebelumnya (tidak ada konsep seperti itu dalam KUH Perdata Federasi Rusia yang baru), karena hanya dalam hal ini, dokumen ini dapat menjadi dasar penuh untuk pengembangan lebih lanjut dari proyek konstruksi. Catatan penjelasan harus memberikan pembenaran untuk arsitektur dan perencanaan dan solusi volumetrik-spasial pengembangan, urutan konstruksi, jenis dan jenis bangunan perumahan dan publik dan solusi desainnya, sistem pengaturan teknik dan lansekap wilayah, penempatan bangunan dan bangunan lembaga layanan sosial dan budaya untuk penduduk. , indikator teknis dan ekonomi dari proyek pembangunan diberikan. Catatan penjelasan juga berisi proposal untuk pengiriman sistem rekayasa, pemeliharaan sanitasi dan teknis bangunan tempat tinggal dan umum, elemen bangunan lainnya dan lansekap eksternal wilayah tersebut. Materi grafis dikembangkan pada skala 1: 500 atau 1: 1000 sebagai bagian dari: rencana pembangunan umum, rencana lansekap dan lansekap, skema organisasi bantuan, rencana massa bumi, dan skema infrastruktur rekayasa. Proyek perencanaan semacam itu dapat diajukan kepada kami untuk diperiksa, kami akan mempertimbangkannya. Perlu dicatat bahwa Pemerintah kota memiliki hak untuk membuat keputusan persetujuan rancangan perencanaan lebih lanjut dalam hal hasil pemeriksaan adalah kesimpulan negatif, yaitu. keputusan akhir dibuat oleh otoritas lokal.Sampai saat ini, proyek perencanaan dipertimbangkan oleh Glavarkhitektura dan dokumen dikeluarkan, apakah itu cukup? Ini adalah kesepakatan, bukan pemeriksaan Apa definisi dari struktur tambahan yang tidak memerlukan pemeriksaan? Apa praktik Institusi Anda mengenai item penggunaan tambahan? Kami tidak berwenang untuk menetapkan kriteria ini. Mereka didirikan hanya di tingkat federal. Tidak perlu memisahkan objek infrastruktur teknik (TP, stasiun pemanas sentral, VNS, SPS) dari yang utama, misalnya, fasilitas perumahan. Ya, untuk bangunan tempat tinggal ini adalah objek tambahan, tetapi tidak mungkin untuk menilai kualitas proyek bangunan tempat tinggal tanpa mempertimbangkan keputusan tentang objek tambahan ini. Itu tergantung pada mereka apakah akan ada air, panas, cahaya di setiap apartemen, apakah petugas pemadam kebakaran akan mampu memadamkan api, jika, Tuhan melarang, itu terjadi. Pelanggan harus menyerahkan proyek komprehensif untuk diperiksa. Terkadang ada lebih banyak pertanyaan tentang objek tambahan daripada yang utama. Menurut keahlian negara wilayah Moskow, perlu dilakukan pemeriksaan fasilitas bersama dengan infrastruktur teknik. Apa yang harus dipandu oleh SNiP sekarang, sehubungan dengan proyek-proyek yang dirancang sesuai dengan yang lama SNiP dan apakah mereka ditentukan dalam kontrak? Gosstroy pada kesempatan ini merekomendasikan menggunakan dokumen yang lebih baru. Dokumentasi proyek dapat menerima pendapat ahli yang positif jika sepenuhnya sesuai dengan standar saat ini pada saat pemeriksaan ahli. Apakah dokumentasi kerja tunduk pada tinjauan ahli? Dokumentasi kerja harus dikembangkan sesuai dengan proyek, yang menerima pendapat ahli yang positif. Dokumentasi kerja tidak tunduk pada pemeriksaan. Namun demikian, ketika mempertimbangkan sebuah proyek, ahli dapat meminta dari Anda segala sesuatu yang berkaitan dengan keandalan struktural, keselamatan operasional, maka Anda berkewajiban untuk memberikan apa yang diminta. Dokumen apa dan sejauh mana sekarang diperlukan untuk penilaian dampak lingkungan? Saat ini, tidak ada yang namanya tinjauan lingkungan terhadap dokumentasi proyek. Saya ingatkan bahwa saat ini ada ujian negara terpadu yang berlaku sejak 1 Januari 2007. Melakukan pemeriksaan lain mulai saat ini dilarang. Sebagai bagian dari Institusi kami, sebuah departemen telah dibuat yang terlibat dalam memeriksa dokumentasi proyek untuk memenuhi persyaratan lingkungan. Saya menarik perhatian Anda pada fakta bahwa pelanggan tidak menyerahkan secara terpisah dokumentasi untuk penilaian dampak lingkungan. GU MO "Mosoblgosexpertiza" harus melakukan pemeriksaan komprehensif terhadap proyek Anda dalam waktu maksimal 90 hari, dan untuk bangunan tempat tinggal dalam waktu 45 hari. Apakah ada yang bisa menggantikan rencana tata kota? Tentu saja, kami tidak berhenti bekerja karena ketidakhadirannya. Pada saat yang sama, Anda perlu memberi kami satu set lengkap izin awal. Selain itu, amandemen dibuat pada Undang-Undang Federal "Tentang Pemberlakuan Kode Perencanaan Kota" (tanggal 4.12.07 No. 324-F3), yang menurutnya periode transisi terkait dengan kesulitan objektif dalam pengembangan dokumen perencanaan wilayah, aturan perencanaan dan pengembangan diperpanjang hingga 2010. Apa kriteria untuk mengevaluasi dokumentasi proyek dan hasil survei teknik selama pemeriksaan ahli? Subjek keahlian negara dari dokumentasi proyek adalah penilaian kepatuhannya terhadap persyaratan peraturan teknis. Tapi kami masih belum memiliki peraturan ini. Tidak perlu menunggu penampilan mereka, tetapi perlu dipandu dalam desain oleh standar-standar yang berlaku saat ini. Konstruksi, sanitasi, lingkungan, pencegahan kebakaran dan norma dan aturan lainnya, yang sebelumnya dikembangkan dan beroperasi di bidang konstruksi, telah memusatkan banyak pengalaman dan pengetahuan di bidang desain. Karakter wajib tetap dengan dokumen-dokumen ini di bagian persyaratan yang sesuai dengan tujuan Undang-Undang "Tentang Regulasi Teknis": perlindungan kehidupan dan kesehatan warga negara, properti individu atau badan hukum, properti negara bagian atau kota; perlindungan lingkungan, kehidupan atau kesehatan hewan dan tumbuhan; pencegahan tindakan menyesatkan pembeli. Kepatuhan terhadap standar ini akan, seperti sebelumnya, dipantau selama pemeriksaan dokumentasi proyek, dan selama konstruksi, dan selama commissioning fasilitas. Tentu saja, informasi yang diberikan dalam artikel ini tidak dapat menjawab semua pertanyaan yang diajukan pelanggan - pengembang di penyiapan bahan untuk diserahkan pada ujian dan selama ujian. Saya mengundang semua orang yang telah membaca artikel ini untuk mengambil bagian dalam diskusi tentang masalah keahlian negara, untuk menyampaikan komentar dan saran mereka, untuk mengajukan pertanyaan.

Verifikasi dokumentasi proyek adalah tahap penting yang harus dilalui oleh setiap proyek bahkan sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi. Saat ini, pendapat ahli dapat diperoleh dari organisasi pemerintah dan komersial. Pendapat ahli adalah jaminan keamanan dan kualitas proyek. Tanpa kesimpulan seperti itu, implementasi lebih lanjut dari pekerjaan desain tidak mungkin dilakukan.

Pemeriksaan dokumentasi proyek menyiratkan penilaian kepatuhannya terhadap standar dan aturan teknis, sanitasi dan epidemiologis, lingkungan, serta persyaratan keselamatan kebakaran, industri, radiasi atau nuklir, dan mematuhi aturan perlindungan negara terhadap benda-benda budaya.

Untuk menyederhanakan penerbitan pendapat ahli, ada beberapa kasus ketika pemeriksaan dokumentasi proyek tidak wajib atau tidak diperlukan sama sekali. Kasus-kasus semacam itu diatur oleh undang-undang federal Federasi Rusia.

Hasil dari pemeriksaan tersebut adalah dikeluarkannya suatu kesimpulan yang sesuai. Kesimpulan ini bisa positif atau negatif. Periode pemeriksaan tergantung pada kerumitan proyek, tetapi biasanya tidak lebih dari tiga bulan.

Pemeriksaan dokumentasi desain tidak wajib dalam kasus berikut:

1. Saat melakukan perbaikan, rekonstruksi atau modernisasi bangunan dan struktur industri, bangunan umum atau tempat tinggal, di mana solusi teknik utama dari dokumentasi proyek tidak akan mempengaruhi daya dukung utama bangunan, struktur atau struktur.
2. Saat melakukan pekerjaan pada rekonstruksi atau perbaikan jaringan pemanas, pasokan air atau saluran pembuangan di rute yang ada menggunakan bahan yang lebih modern.
3. Saat melakukan pekerjaan perbaikan jalan raya saat ini, yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, mengacu pada pekerjaan pemeliharaan jalan raya.
4. Perkiraan dokumentasi yang dihasilkan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan untuk melakukan pekerjaan perbaikan saat ini.
5. Perkiraan dokumentasi dengan penambahan dan perubahan yang dibuat sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan atau biaya terbatas untuk produksi pekerjaan.
6. Dokumentasi desain untuk konstruksi objek yang termasuk dalam tanggung jawab tingkat ketiga sesuai dengan standar dan tindakan teknis (bangunan tempat tinggal satu lantai, dua lantai; bangunan sementara, tambahan dan musiman, seperti tempat parkir, paviliun, gudang, pendukung untuk penerangan atau jalur komunikasi, pagar, dll. ; objek yang berdiri sendiri dari kompleks agroindustri, memiliki tujuan tambahan atau tambahan).
7. Dokumentasi desain untuk pemeliharaan berbagai struktur dan struktur hidrolik dan kapal, yang diperlukan untuk memastikan pengoperasian yang andal, pekerjaan lintasan, dan keselamatan navigasi.
8. Dokumentasi teknis untuk pekerjaan penggantian atau perbaikan peralatan, mesin, mekanisme atau agregat industri, teknis dan lainnya, yang dikembangkan dan disetujui oleh badan yang berwenang secara khusus di area tertentu sesuai dengan semua tindakan hukum pengaturan yang diperlukan, dan yang tidak memerlukan setiap atau pekerjaan konstruksi.
9. Dokumentasi desain dan perkiraan, di mana perubahan telah dilakukan pada setiap bahan bangunan, peralatan atau produk untuk yang serupa dan penggantiannya tidak akan mempengaruhi struktur pendukung utama.
10. Dokumentasi desain untuk pengikatan proyek standar atau proyek yang digunakan kembali untuk konstruksi bangunan tempat tinggal individu atau fasilitas sosial.

Menurut undang-undang federal, dokumentasi desain proyek konstruksi modal berikut tidak memerlukan pemeriksaan negara:

• bangunan tempat tinggal terpisah dengan ketinggian tidak lebih dari tiga lantai, dimaksudkan untuk tempat tinggal tidak lebih dari satu keluarga;
• bangunan tempat tinggal multi-apartemen, tidak lebih tinggi dari tiga lantai, yang dapat terdiri dari tidak lebih dari empat bagian dengan apartemen, area umum, dan pintu masuk terpisah;
• bangunan tempat tinggal terpisah, tidak lebih tinggi dari tiga lantai, yang dapat terdiri dari tidak lebih dari sepuluh blok, yang masing-masing dimaksudkan untuk tempat tinggal hanya satu keluarga dan memiliki satu atau lebih dinding bersama tanpa bukaan;
• fasilitas non-produksi terpisah yang tidak dimaksudkan untuk tempat tinggal warga, tidak lebih dari dua lantai dan luas total tidak lebih dari 1.500 meter persegi (pengecualian adalah fasilitas yang kompleks secara teknis atau berbahaya);
• fasilitas produksi yang berdiri sendiri, tidak lebih dari dua lantai dan dengan luas total hingga 1.500 meter persegi, di mana tidak perlu mengatur zona perlindungan sanitasi (pengecualian adalah fasilitas yang kompleks secara teknis atau berbahaya).

Terlepas dari kenyataan bahwa semua kasus di atas tidak memerlukan pemeriksaan dokumentasi proyek yang ketat dan penerbitan pendapat ahli, pengembangan dokumentasi teknis, desain, dan perkiraan diperlukan.