Jika Anda menemukan hutang untuk perumahan dan layanan komunal, Anda harus memeriksa kuitansi. Pertama-tama, bunga dibayar, lalu utang utama. Jika debitur menerima pemberitahuan, ia wajib membayarnya dalam waktu 5 hari.
Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk memecahkan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalahmu- hubungi konsultan:
APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan TANPA HARI.
Ini cepat dan BEBAS!
Undang-undang perumahan mengatakan bahwa perlu untuk membayar tagihan listrik pada tanggal 10 bulan berikutnya. Jika tidak, utang akan dihasilkan.
Kode Perumahan adalah dokumen utama yang mengatur prosedur pembayaran tagihan listrik, persyaratan untuk menyetor dana, dan kewajiban untuk tidak membayar:
Jangka waktu pembatasan utang adalah 3 tahun. Artinya, jika seorang warga negara menerima tanda terima dengan utang untuk tahun 2010 tahun ini, maka Anda dapat mengabaikannya dan tidak membayar utang.
Jika utilitas pergi ke pengadilan, kebenaran akan berada di pihak terdakwa.
Jika pemilik apartemen tidak membayar apartemen komunal selama 2 atau 3 bulan, organisasi komunal memberi tahu dia atau penyewa tentang hutang tersebut. Jika pembayaran belum dilakukan dalam waktu 1 tahun, putuskan debitur dari utilitas (setelah pemberitahuan).
Jika utang telah terbentuk dalam satu setengah tahun, manajemen perusahaan memiliki hak untuk pergi ke pengadilan. Jika keluarga disfungsional adalah mangkir dan tidak memiliki dana untuk membayar utang, subsidi dikeluarkan.
Ada banyak cara untuk mempengaruhi debitur. Paling umum di 2019:
Adalah tanggung jawab pengadilan untuk mengetahui alasan pembentukan hutang. Pemberhentian, penyakit serius atau ketidakmampuan dianggap hormat.
Daftar debitur dibentuk oleh manajemen perusahaan. Anda dapat berkenalan dengannya baik di kantor KUHP, atau di media. Anda juga dapat menemukan diri Anda dalam daftar melalui Internet - di situs web Bank of Moscow.
Setelah pembentukan hutang, organisasi layanan memiliki hak untuk menagih penalti atas keterlambatan pembayaran perumahan dan layanan komunal. Diperbolehkan untuk melakukan ini mulai tanggal 11 - jika pembayaran belum dilakukan sebelum saat itu. Informasi tentang bunga yang masih harus dibayar ditampilkan di baris terpisah dari tanda terima pembayaran.
Mereka dapat terputus dari utilitas jika jumlah utang telah mencapai tiga pembayaran untuk setiap bulan. Debitur akan diberitahu sebelumnya tentang kemungkinan penghentian layanan. Setelah pembayaran utang, layanan dilanjutkan.
Metode ini kurang umum, tetapi ada beberapa kasus. Pengadilan arbitrase membuktikan bahwa banding ke kolektor akan mengulangi Konstitusi, kegiatan mereka tidak terkait dengan pembayaran tagihan listrik.
Menurut Kode Perumahan, penyewa dapat diusir karena hutang jika mereka belum membayar utilitas selama enam bulan. Jumlah utang tidak masalah. Jika selama periode ini jumlah yang dibayarkan setidaknya sebagian, penggusuran itu ilegal.
Pada saat ini, pengajuan klaim bukanlah dokumen yang diperlukan untuk memulai gugatan. Klaim memungkinkan Anda untuk menyelesaikan masalah sebelum pergi ke pengadilan. Sekitar 30% dari debitur bereaksi terhadap dokumen ini, dan segera membayar seluruh jumlah.
Mereka juga bereaksi dengan cara yang berbeda:
Gugatan harus dibuat sedemikian rupa sehingga debitur mengerti bahwa jika ia dibawa ke pengadilan:
Setelah mengajukan klaim, sebagian kecil dari mangkir meminta untuk merestrukturisasi utang. Anda tidak bisa menolak mereka.
Saat mempertimbangkan permintaan, periode penundaan, jumlah hutang, posisi debitur, keputusan badan manajemen HOA tentang kemungkinan rencana angsuran diperhitungkan.
Pergi ke pengadilan adalah pilihan terakhir. Prosedurnya adalah sebagai berikut:
Ketika perintah pengadilan dibatalkan, perusahaan manajemen pergi ke pengadilan dan penagihan dimulai.
Surat perintah eksekusi untuk pembayaran utang berhak untuk mengajukan eksekusi dalam waktu 3 tahun sejak tanggal berlakunya perintah hakim.
Perintah itu bisa ditantang. Alasan untuk menantang:
Alasan bisa berbeda jika bertentangan dengan keputusan pelayanan publik.
Pengadilan menganggap setiap penundaan sebagai kasus individu. Jika Anda percaya praktik peradilan, ada juga penolakan untuk menyetujui pernyataan klaim.
Jika seorang warga negara penduduk tidak memiliki pendaftaran di apartemen yang menimbulkan hutang, perusahaan pengelola harus membuktikan bahwa ia tinggal di dalamnya. Dengan tidak adanya argumen, klaim ditolak.
Jika terdakwa tidak datang ke persidangan, kasus dianggap tanpa dia.
Terakhir diperbarui Maret 2019
Utang komunal hanya tumbuh setiap tahun, terutama dalam dua tahun terakhir krisis ekonomi. Sekitar 33% orang Rusia tidak dapat membayar penuh untuk air, panas, dan listrik, akibatnya hutang mulai menumpuk dan denda dibebankan. Mengingat skala progresif total utang di seluruh negeri, penagihan tagihan listrik semakin menjadi subjek litigasi di pengadilan.
Jika beberapa tahun yang lalu debitur menjadi terdakwa hanya dalam kasus-kasus ekstrim, dengan keengganan yang jelas untuk melunasi utang yang signifikan terakumulasi selama bertahun-tahun, sekarang utilitas semakin pergi ke pengadilan setelah enam bulan tidak ada pembayaran, dan dalam beberapa kasus, tiga bulan sudah cukup. Anda dapat membaca tentang metode pengumpulan pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal di sini.
Sebelum pergi ke pengadilan dan mendapatkan pemulihan melalui proses penegakan hukum, hampir selalu Perusahaan Manajemen, HOA atau pemasok mengambil sejumlah besar tindakan yang ditujukan untuk pembayaran kembali:
Dalam kebanyakan kasus, langkah-langkah ini benar-benar berhasil, dan pemiliknya benar-benar melunasi utangnya. Pada saat yang sama, selalu ada penyewa yang, pada prinsipnya, tidak membayar biaya perumahan mereka, percaya bahwa utilitas tidak efektif, Perusahaan Manajemen menghabiskan uang untuk tujuan lain, dll. Sehubungan dengan warga negara tersebut, perintah pengadilan diterapkan untuk menagih hutang untuk tagihan utilitas - ini bisa berupa perintah pengadilan atau keputusan atas pernyataan klaim.
Ini adalah prosedur yang biasa untuk pengaruh wajib pada debitur. Setelah dua bulan gagal membayar listrik, air, gas atau panas, KUHP, HOA atau perusahaan pemasok memiliki hak untuk pergi ke pengadilan dengan klaim. Teks pernyataan klaim biasanya dibuat oleh pengacara organisasi, biaya layanan hukum akan dimasukkan dalam harga klaim. Selain itu, daftar persyaratan dapat mencakup biaya lain:
Setelah menerima klaim, pengadilan akan mengirimkan salinannya kepada terdakwa, sesi pendahuluan (dalam bentuk percakapan) dijadwalkan, dan kemudian sesi pengadilan tentang manfaat.
Kami merekomendasikan bahwa terdakwa dalam kasus perdata tersebut tidak mengabaikan panggilan pengadilan dan menghadiri sidang pengadilan, dan mengajukan keberatan bila memungkinkan. Dalam banyak kasus, dengan tidak adanya kemungkinan pembayaran satu kali, para pihak mengadakan kesepakatan damai tentang pembayaran dengan angsuran dengan penyusunan jadwal. Selain itu, jumlah utang yang dinyatakan untuk pelunasan dapat dikurangi sebagian dengan mengurangi jumlah denda. Dalam kasus seperti itu, pengadilan memperhitungkan keadaan kehidupan khusus yang mempengaruhi pembentukan hutang.
Jika tergugat-debitur tidak hadir di persidangan, gugatan tetap akan dipertimbangkan jika ada dokumen pendukung pemberitahuan yang layak. Omong-omong, tidak diterimanya korespondensi pos oleh terdakwa bukanlah halangan untuk pertimbangan kasus tanpa kehadirannya.
Setelah pengumuman keputusan secara penuh, debitur memiliki waktu satu bulan untuk mengajukan banding, di mana ia dapat sekali lagi mencoba untuk menyatakan argumennya tentang ketidaksetujuan dengan koleksi itu sendiri atau dengan jumlah.
Hasil dari pertimbangan kasus-kasus seperti itu hampir selalu dinyatakan dalam kepuasan klaim, seringkali secara penuh. Organisasi jarang pergi ke pengadilan dengan data yang belum diverifikasi, terutama karena mengajukan klaim, tentu saja, merupakan upaya terakhir untuk menyelesaikan masalah pembayaran.
Setelah berlakunya keputusan pengadilan, surat perintah eksekusi diberikan kepada juru sita, yang memulai proses dan mulai bekerja dalam mode standar:
Solusi yang masuk akal bagi kedua belah pihak (tentu saja, jika tidak ada alasan untuk ketidaksepakatan kategoris dengan pernyataan klaim) selalu membuat kesepakatan tentang pembayaran tagihan listrik secara bertahap. Perhatikan bahwa perjanjian semacam itu dapat dibuat bahkan ketika keputusan pengadilan telah dibuat dan memiliki kekuatan hukum. Jika debitur pada tahap ini ingin secara sukarela mengganti hutangnya, dengan persetujuan KUHP, Anda dapat menandatangani jadwal yang sesuai (misalnya, dihitung selama satu tahun) dan dengan demikian menghindari masalah tambahan pada petugas juru sita dan, yang penting, biaya tambahan berupa biaya penegakan 7%.
Ingatlah bahwa sejak perjanjian semacam itu ditandatangani, debitur berkewajiban untuk dengan cermat mengamati ketepatan waktu pembayaran tidak hanya sesuai dengan jadwal yang disetujui, tetapi juga pengeluaran saat ini - tidak ada perjanjian yang membebaskan mereka dari pembayaran.
Prosedur ini telah berlaku sejak paruh kedua tahun 2016, dan sekarang semakin sering digunakan.
Kita berbicara tentang proses perintah pengadilan, yang menjadi mungkin, bersama dengan kasus tunjangan, pada pengumpulan upah dan kasus-kasus paksaan lain yang tak terbantahkan untuk membayar, dan tentang hutang untuk perumahan dan layanan komunal.
Jadi, hakim berhak mengeluarkan perintah pengadilan untuk menagih utang untuk utilitas jika:
Jika persyaratan ini tidak dipenuhi, hakim mengembalikan kepada penggugat aplikasi untuk mengeluarkan perintah, yang tidak menghilangkan hak pemohon untuk mengajukan permohonan ke pengadilan dengan cara biasa.
Secara umum, bagi penggugat, mengajukan permohonan untuk penerbitan perintah secara signifikan lebih menguntungkan daripada klaim. Jadi, biaya bea negara yang harus dibayar dua kali lebih rendah dari jumlah yang disediakan saat mengajukan klaim untuk menagih utang perumahan dan layanan komunal dari pemiliknya. Mempertimbangkan hal ini, dan juga karena sebagian besar persyaratan untuk tagihan listrik tidak hanya melebihi "batas" 500.000 yang ditentukan oleh pembuat undang-undang, analis yakin bahwa dalam waktu dekat jumlah aplikasi untuk penerbitan perintah yang dikirim ke hakim perdamaian akan meningkat berlipat ganda.
Untuk debitur yang tidak menolak untuk membayar jasa, tetapi karena alasan tertentu tidak dapat melakukannya, perintah pengadilan mungkin agak lebih diinginkan daripada partisipasi dalam pertimbangan klaim.
Dalam hal ketidaksepakatan dengan penagihan hutang untuk perumahan dan layanan komunal berdasarkan pesanan, debitur harus mengirim aplikasi ke pengadilan untuk membatalkan perintah pengadilan dalam waktu 10 hari sejak tanggal penerimaan salinan. Dalam hal ini, sidang kasus akan berlangsung dalam prosedur (klaim) biasa.
Jika perintah pengadilan belum dibatalkan, ia memiliki kekuatan perintah eksekusi, dan setelah diserahkan kepada juru sita, prosedur penegakan yang biasa akan dimulai, yang telah kami tulis sebelumnya.
Pada dasarnya, pemilik selalu mengetahui jumlah hutang, karena manajemen perusahaan atau asosiasi pemilik rumah secara berkala mengingatkan mereka dengan pemberitahuan tertulis dan peringatan tentang pemadaman gas, air atau listrik. Jika pesan dari perusahaan manajemen tidak diterima, bagaimana cara mengetahui hutang untuk utilitas? Ini dapat dilakukan dengan cara-cara berikut:
Jika Anda memiliki pertanyaan tentang topik artikel, jangan ragu untuk bertanya di komentar. Kami pasti akan menjawab semua pertanyaan Anda dalam beberapa hari. Namun, baca dengan cermat semua pertanyaan dan jawaban untuk artikel tersebut, jika ada jawaban terperinci untuk pertanyaan seperti itu, maka pertanyaan Anda tidak akan dipublikasikan.
144 komentar
Prosedur untuk mengumpulkan tagihan listrik ditetapkan oleh undang-undang perumahan Federasi Rusia, serta norma-norma yang mencakup ketentuan tentang proses penegakan hukum. Sampai dengan berlakunya keputusan pengadilan, baik perusahaan manajemen, maupun organisasi pemasok sumber daya lainnya tidak memiliki hak untuk memaksa dan memaksa Anda untuk melunasi hutang tagihan listrik dari Anda.
Pemilik apartemen atau tempat tinggal lainnya berkewajiban untuk bertanggung jawab atas akumulasi hutang. Pada tahap penyelesaian pra-persidangan dari konflik antara dia dan perusahaan manajemen, yang terakhir berhak untuk menagih denda dalam bentuk persentase tertentu dari jumlah yang terutang. Dan jika Anda secara teratur membayar perumahan, tetapi Anda memiliki hutang yang besar, maka hukuman akan tetap berjalan dan biayanya akan dipotong dari jumlah yang Anda bayarkan untuk layanan utilitas.
Dengan jumlah hutang yang besar, perusahaan penyedia sumber daya atau manajemen dapat menuntut Anda, setelah itu juru sita yang memiliki hak untuk menginventarisasi properti akan datang kepada Anda.
Prosedur untuk mengumpulkan tagihan listrik itu sendiri sangat panjang dan mencakup beberapa tahap:
Setelah putusan pengadilan memperoleh kekuatannya, akan diarahkan kepada juru sita, yang tugas utamanya adalah mencari debitur dan melunasi utangnya. Selanjutnya, kasus tentang proses penegakan dimulai dan dokumen yang relevan dikirim ke peserta dalam kasus tersebut.
Menurut undang-undang, debitur yang telah menerima perintah eksekusi harus sendiri menghadap juru sita dan menyatakan keinginan atau keengganannya untuk membayar utang. Dan tergantung pada ini, tindakan lebih lanjut akan dilakukan. Misalnya, jika Anda memiliki hutang apartemen dan ingin membayarnya, tetapi tidak bisa, maka hutang tersebut dapat dicicil. Dengan opsi ini, hingga 50% dari penghasilan Anda akan dikenakan biaya. Satu-satunya kelemahan adalah biaya kinerja 7% dari jumlah yang terutang.
Jika Anda tidak ingin membayar hutang, juru sita memiliki wewenang untuk menjelaskan properti dan menjualnya untuk tujuan pembayaran hutang. Tetapi, sebagai suatu peraturan, setelah inventarisasi, warga dengan cepat menemukan uang dan mulai membayar tagihan listrik.
Punya tunggakan sewa, tapi tidak ada uang untuk melunasi? Hubungi ahli portal kami, mereka selalu siap membantu Anda.
Jika Anda setuju dengan juru sita untuk menghapus pensiun, maka properti tidak akan disita.
Dan tentang mengumpulkan manfaat juru sita
Undang-Undang Federal 2007/10/02 N 229-FZ (sebagaimana diubah pada 01.05.2016) "Pada proses penegakan hukum" Pasal 112. Biaya penegakan
1. Biaya pelaksanaan adalah denda uang yang dikenakan kepada debitur dalam hal tidak memenuhi dokumen eksekutif dalam jangka waktu yang ditetapkan untuk pelaksanaan sukarela dari dokumen eksekutif, serta dalam hal tidak dilaksanakannya eksekutif. dokumen, tunduk pada eksekusi segera, dalam waktu 24 jam sejak tanggal penerimaan salinan perintah juru sita - kontraktor untuk memulai proses penegakan hukum. Biaya kinerja dikreditkan ke anggaran federal.
2. Biaya pelaksanaan ditetapkan oleh juru sita setelah berakhirnya jangka waktu yang ditentukan dalam bagian 1 pasal ini, jika debitur tidak menunjukkan kepada juru sita bukti bahwa pelaksanaan tidak mungkin karena force majeure, yaitu , keadaan luar biasa dan tidak dapat dihindari dalam kondisi tertentu. Keputusan juru sita tentang pemungutan biaya kinerja disetujui oleh juru sita senior.
3. Biaya penegakan ditetapkan pada tujuh persen dari jumlah yang akan dikumpulkan atau nilai properti yang dipulihkan, tetapi tidak kurang dari seribu rubel dari debitur-warga negara atau pengusaha perorangan debitur dan sepuluh ribu rubel dari debitur -organisasi. Dalam hal non-eksekusi dokumen penegakan yang bersifat non-properti, biaya kinerja dari debitur-warga negara atau pengusaha debitur-individu ditetapkan lima ribu rubel, dari organisasi debitur - lima puluh ribu rubel.
(Bagian 3 sebagaimana direvisi oleh Undang-Undang Federal No. 441-FZ 28.12.2013)
(lihat teks di edisi sebelumnya)
3.1. Mengenai beberapa debitur yang menagih secara bersama-sama untuk kepentingan satu orang yang memperoleh kembali, biaya pelaksanaan ditetapkan dari masing-masing debitur sebesar tujuh persen dari jumlah yang akan ditagih atau dari nilai barang yang diperoleh kembali, tetapi tidak kurang dari satu. ribu rubel dari debitur-warga negara atau pengusaha debitur-individu dan sepuluh ribu rubel dari organisasi debitur.
(Bagian 3.1 diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal No. 441-FZ, tertanggal 28 Desember 2013)
4. Biaya penegakan atas tidak dibayarnya pembayaran berkala dihitung dan dipungut dari jumlah masing-masing utang secara terpisah.
5. Biaya penegakan tidak dipungut dalam kasus di mana proses penegakan hukum dimulai:
1) menurut dokumen eksekutif yang diterima sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh bagian 6 Pasal 33 Undang-Undang Federal ini;
2) setelah penyerahan kembali untuk pelaksanaan dokumen penegakan, yang dengannya keputusan juru sita tentang pemungutan biaya kinerja dikeluarkan dan tidak dibatalkan;
3) atas perintah juru sita pelaksana tentang pemulihan biaya untuk pelaksanaan tindakan penegakan dan biaya kinerja yang dikenakan oleh juru sita dalam proses pelaksanaan dokumen penegakan;
(sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 18.07.2011 N 225-FZ)
(lihat teks di edisi sebelumnya)
4) tentang tindakan yudisial tentang tindakan sementara;
5) pada dokumen eksekutif yang berisi persyaratan untuk pengusiran paksa dari Federasi Rusia warga negara asing atau orang tanpa kewarganegaraan;
(Klausul 5 diperkenalkan oleh Hukum Federal 12/06/2011 N 410-FZ)
6) tentang dokumen eksekutif yang berisi persyaratan untuk menjalani pekerjaan wajib;
(Klausul 6 diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal No. 49-FZ tanggal 05.04.2013)
7) atas permintaan otoritas pusat untuk mencari anak.
(Klausul 7 diperkenalkan oleh Hukum Federal 05.05.2014 N 126-FZ)
6. Debitur berhak, dengan cara yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal ini, untuk mengajukan ke pengadilan untuk menantang keputusan juru sita tentang pengumpulan biaya kinerja, dengan klaim penundaan atau penangguhannya. koleksi, untuk mengurangi jumlah atau pembebasan dari pengumpulan biaya kinerja.
7. Pengadilan berhak, dengan mempertimbangkan tingkat kesalahan debitur dalam hal tidak dipenuhinya dokumen pelaksanaan pada waktunya, status harta benda debitur, dan keadaan penting lainnya, untuk menunda atau menunda penagihan eksekusi. biaya, serta mengurangi jumlahnya, tetapi tidak lebih dari seperempat dari jumlah yang ditetapkan sesuai dengan bagian 3 pasal ini. Dengan tidak adanya alasan pertanggungjawaban atas pelanggaran kewajiban yang ditetapkan oleh KUH Perdata Federasi Rusia, pengadilan memiliki hak untuk membebaskan debitur dari pengumpulan biaya kinerja.
8. Jika pengadilan menerima untuk pertimbangan permohonan atau tuntutan yang disebutkan dalam bagian 6 pasal ini, pemungutan biaya pelaksanaan akan ditangguhkan sampai pengadilan membuat keputusan. Keputusan pengadilan tentang kepuasan penuh atau sebagian dari mereka berubah menjadi eksekusi segera.
9. Ketika pengadilan mengurangi jumlah biaya pertunjukan, keputusan juru sita tentang pemungutan biaya pertunjukan akan dianggap diubah. Dalam hal ini, kelebihan uang yang terkumpul darinya dikembalikan kepada debitur.
10. Biaya penegakan dikembalikan kepada debitur secara penuh dalam hal pembatalan:
1) tindakan yudisial, tindakan badan atau pejabat lain, yang menjadi dasar penerbitan dokumen eksekutif;
2) dokumen eksekutif;
3) keputusan juru sita-pelaksana tentang pemungutan biaya kinerja.
11. Pengembalian biaya kinerja kepada debitur dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia.
