Mahasiswa, mahasiswa pascasarjana, ilmuwan muda yang menggunakan basis pengetahuan dalam studi dan pekerjaan mereka akan sangat berterima kasih kepada Anda.
Diposting di http://www.allbest.ru/
Lembaga Pendidikan Anggaran Negara Federal
Pendidikan yang lebih tinggi
Institut Kebudayaan dan Seni Negara Altai
Fakultas Sumber Daya dan Desain Informasi
Departemen Informatika
"Teknologi informasi di bidang sosial dan budaya"
Lengkap:
Mahasiswa gr. SKTiD - 142
Kuleshova A.V
Diperiksa oleh: Ph.D., Associate Professor
Departemen Informatika
LA. Grinevich
Barnaul 2014
Setiap tahun di dunia ada semakin banyak teknologi baru, lebih maju dari yang sebelumnya. Seseorang memperkenalkan beberapa teknologi ke berbagai bidang kehidupannya, dalam upaya untuk meningkatkan dan memperbaikinya.
Multimedia mengelilingi kita di mana-mana - melalui berbagai layar orang modern bersentuhan dengan dunia virtual, yang pengaruhnya menjadi semakin signifikan. Hampir semua bidang kegiatan - sains, budaya, pendidikan, bisnis, saat ini tidak dapat dibayangkan tanpa produk multimedia. Rentang sarana audiovisual yang digunakan dalam hal ini cukup luas - komputer grafis 2D dan 3D, fotografi, animasi, video, musik, suara, efek khusus suara, dll.
multimedia telekomunikasi pendidikan komputer
Teknologi informasi (TI, dari bahasa Inggris teknologi informasi, IT) adalah kelas luas disiplin ilmu di bidang kegiatan yang berkaitan dengan teknologi untuk membuat, menyimpan, mengelola dan memproses data, termasuk menggunakan teknologi komputer. Saat ini, teknologi informasi paling sering dipahami sebagai teknologi komputer. Secara khusus, TI berkaitan dengan penggunaan komputer dan perangkat lunak untuk membuat, menyimpan, memproses, dan membatasi transmisi dan penerimaan informasi. Teknisi dan pemrogram komputer sering disebut sebagai Profesional TI.
Menurut definisi yang diadopsi oleh UNESCO, TI adalah kompleks disiplin ilmu, teknologi, teknik yang saling terkait yang mempelajari metode pengorganisasian secara efisien pekerjaan orang-orang yang terlibat dalam pemrosesan dan penyimpanan informasi; teknologi komputasi dan metode pengorganisasian dan interaksi dengan orang dan peralatan produksi, aplikasi praktisnya, serta masalah sosial, ekonomi, dan budaya yang terkait. TI itu sendiri membutuhkan pelatihan yang kompleks, biaya awal yang tinggi, dan teknologi tinggi. Implementasinya harus dimulai dengan pembuatan perangkat lunak, pemodelan, dan pembentukan penyimpanan informasi untuk data perantara dan solusi.
Alat TIK yang digunakan dalam pendidikan.
Alat TIK utama untuk lingkungan informasi dari sistem pendidikan apa pun adalah komputer pribadi, yang kemampuannya ditentukan oleh perangkat lunak yang diinstal di dalamnya. Kategori utama perangkat lunak adalah program sistem, program aplikasi, dan alat pengembangan perangkat lunak. Program sistem, pertama-tama, mencakup sistem operasi yang memastikan interaksi semua program lain dengan peralatan dan interaksi pengguna komputer pribadi dengan program. Program utilitas atau layanan juga termasuk dalam kategori ini. Program aplikasi termasuk perangkat lunak yang merupakan perangkat teknologi informasi - teknologi untuk bekerja dengan teks, grafik, data tabular, dll.
Dalam sistem pendidikan modern, aplikasi kantor universal dan alat TIK telah tersebar luas: pengolah kata, spreadsheet, program persiapan presentasi, sistem manajemen basis data, penyelenggara, paket grafik, dll.
Dengan munculnya jaringan komputer dan alat TIK lainnya yang serupa dengannya, pendidikan telah memperoleh kualitas baru yang terutama terkait dengan kemampuan untuk menerima informasi dengan cepat dari mana saja di dunia. Melalui jaringan komputer global Internet, akses cepat ke sumber daya informasi dunia (perpustakaan elektronik, database, penyimpanan file, dll.) dimungkinkan. Sumber daya paling populer di Internet - World Wide Web, telah menerbitkan sekitar dua miliar dokumen multimedia.
Alat TIK umum lainnya tersedia di web, termasuk email, milis, newsgroup, obrolan. Program khusus telah dikembangkan untuk komunikasi waktu nyata, memungkinkan, setelah membuat koneksi, untuk mengirimkan teks yang dimasukkan dari keyboard, serta suara, gambar, dan file apa pun. Program-program ini memungkinkan pengguna jarak jauh untuk bekerja sama dengan program yang berjalan di komputer lokal.
Dengan munculnya algoritma kompresi data baru, kualitas suara yang tersedia untuk transmisi melalui jaringan komputer telah meningkat secara signifikan dan mulai mendekati kualitas suara di jaringan telepon konvensional. Akibatnya, alat TIK yang relatif baru - telepon Internet - mulai berkembang dengan sangat aktif. Dengan bantuan peralatan dan perangkat lunak khusus, konferensi audio dan video dapat dilakukan melalui Internet.
Untuk memastikan pencarian informasi yang efektif di jaringan telekomunikasi, ada alat pencarian otomatis, yang tujuannya adalah untuk mengumpulkan data tentang sumber daya informasi dari jaringan komputer global dan menyediakan layanan pencarian cepat kepada pengguna. Dengan menggunakan mesin pencari, Anda dapat mencari dokumen di World Wide Web, file multimedia dan perangkat lunak, alamat informasi tentang organisasi dan orang.
Dengan bantuan perangkat jaringan TIK, dimungkinkan untuk memiliki akses luas ke informasi pendidikan, metodologis dan ilmiah, untuk mengatur bantuan konsultasi operasional, untuk mensimulasikan kegiatan penelitian, untuk melakukan sesi pelatihan virtual (seminar, kuliah) secara real time.
Ada beberapa kelas utama teknologi informasi dan telekomunikasi yang signifikan dari sudut pandang sistem pendidikan terbuka dan jarak jauh. Beberapa teknologi tersebut adalah perekaman video dan televisi. Kaset video dan alat TIK terkait memungkinkan sejumlah besar siswa mendengarkan guru terbaik. Kaset video dengan ceramah dapat digunakan baik di kelas video khusus maupun di rumah. Patut dicatat bahwa dalam kursus pelatihan Amerika dan Eropa, materi utama disajikan dalam publikasi cetak dan kaset video.
Televisi, sebagai salah satu TIK yang paling luas, memainkan peran yang sangat penting dalam kehidupan masyarakat: hampir setiap keluarga memiliki setidaknya satu televisi. Program TV pendidikan banyak digunakan di seluruh dunia dan merupakan contoh utama pembelajaran jarak jauh. Berkat televisi, menjadi mungkin untuk menyiarkan kuliah ke khalayak luas untuk meningkatkan perkembangan umum audiens ini tanpa kontrol lebih lanjut dari asimilasi pengetahuan, serta kesempatan untuk menguji pengetahuan selanjutnya menggunakan tes dan ujian khusus.
Teknologi canggih yang memungkinkan Anda menyimpan dan mentransfer sebagian besar materi yang dipelajari adalah publikasi elektronik pendidikan, baik yang didistribusikan dalam jaringan komputer maupun direkam dalam CD-ROM. Pekerjaan individu dengan mereka memberikan asimilasi dan pemahaman materi yang mendalam. Teknologi ini memungkinkan, dengan perbaikan yang tepat, untuk mengadaptasi kursus yang ada untuk penggunaan individu, memberikan kesempatan untuk belajar sendiri dan pemeriksaan diri dari pengetahuan yang diperoleh. Tidak seperti buku tradisional, penerbitan elektronik pendidikan memungkinkan penyajian materi dalam bentuk grafis yang dinamis.
2. Teknologi multimedia
Multimedia adalah interaksi informasi visual dan audio di bawah kendali perangkat lunak interaktif menggunakan alat modern, teknis, dan perangkat lunak, mereka menggabungkan: teks, suara, video, foto, grafik, dalam satu representasi digital. Istilah multimedia juga sering digunakan untuk merujuk pada media penyimpanan yang memungkinkan Anda untuk menyimpan data dalam jumlah besar dan menyediakan akses yang cukup cepat (media pertama dari jenis ini adalah CD compact disk). Dalam hal ini, istilah multimedia berarti bahwa komputer dapat menggunakan media tersebut dan memberikan informasi kepada pengguna melalui semua kemungkinan jenis data seperti audio, video, animasi, gambar dan lain-lain, selain metode tradisional dalam menyediakan informasi seperti teks. . Definisi yang diberikan di atas sebenarnya adalah definisi pengguna, yaitu definisi umum multimedia yang disederhanakan untuk dipahami oleh pengguna komputer. Definisi ilmiah dan teknis multimedia agak berbeda. Multimedia adalah beberapa media informasi - antarmuka yang menyediakan input/output informasi dari berbagai jenis ke komputer, pembuatan komputer, pemrosesan dan tampilan informasi dari berbagai tingkat dan struktur untuk persepsi oleh berbagai indera manusia pada saat yang bersamaan. Multimedia adalah seperangkat lingkungan informasi, saluran, yang masing-masing mengetahui bentuk spesifiknya sendiri sesuai dengan tingkat dan tujuannya. Lingkungan utama, diurutkan dalam urutan tingkat, adalah sebagai berikut: lingkungan biner, termasuk instruktur prosesor, program biner dan file data. Media kontak, yang merupakan media taktil, kontak elektro pengukur regangan, kapasitif dan media sensorik lainnya yang digunakan untuk memasukkan informasi mekanis, kode, dan informasi lain yang bergantung pada ruang;
Lingkungan teks, yang merupakan data tekstual untuk orang, teks program untuk pekerjaan penerjemah, informasi tekstual lainnya;
Aliran audio, yaitu file suara, rangkaian suara digital, kumpulan data catatan audio, dan jenis suara digital lainnya;
Lingkungan grafis, yang merupakan file gambar, foto, dan informasi grafis dua dimensi lainnya;
Aliran video, yang merupakan file video, deretan informasi grafik dinamis;
Realitas virtual, yang merupakan aliran video 3D interaktif. Penggunaan multimedia memastikan kemudahan persepsi informasi oleh seseorang, karena seseorang memiliki sarana dan metode pemrosesan informasi yang sangat berbeda dari komputer dan memiliki bentuk persepsi yang nyaman bagi seseorang. Jika komputer dicirikan oleh bentuk informasi biner-diskrit dengan transmisi listrik sinyal informasi (1/0), maka untuk seseorang - bentuk multimodal-analog yang sebagian besar bersifat non-listrik (cahaya, suara, tekanan, dll.) Tanpa penciptaan lingkungan seperti itu, persepsi informasi komputer oleh seseorang sangat sulit, dan bahkan lebih sulit untuk mentransfer informasi multimodal dari satu orang ke orang lain melalui sarana komputer. Oleh karena itu, teknologi dan peralatan multimedia mencakup berbagai antarmuka yang berbeda, baik antarmuka input (sensor - kamera video, mikrofon, layar sentuh, dll., Konverter - ADC, prosesor khusus untuk mengubah informasi eksternal), dan antarmuka output (tampilan). , sumber suara, dll.). Multimedia dapat dibagi menjadi linier (tidak ada umpan balik) dan lingkungan interaktif. Analog dari metode presentasi linier dapat berupa sinema. Orang yang melihat dokumen ini tidak dapat mempengaruhi kesimpulannya dengan cara apa pun. Cara penyajian informasi yang interaktif (non-linear) memungkinkan seseorang, program, jaringan untuk berpartisipasi dalam keluaran informasi, berinteraksi dengan cara apa pun dengan cara menampilkan data multimedia. Partisipasi dua pihak atau lebih dalam proses ini disebut “interaktivitas”. Cara interaksi manusia-komputer ini paling terwakili dalam kategori permainan komputer. Cara penyajian data multimedia secara interaktif kadang-kadang disebut “hipermedia.” Sebagai contoh cara penyajian informasi yang linier dan interaktif, situasi seperti itu dapat dianggap sebagai pemberian presentasi. Jika presentasi direkam dalam kaset atau file video, dan diperlihatkan kepada penonton, maka mereka yang melihat presentasi ini tidak memiliki kesempatan untuk mempengaruhi jalannya. Dalam hal presentasi langsung, audiens memiliki kesempatan untuk mengajukan pertanyaan kepada pembicara dan berinteraksi dengannya dengan cara lain, yang memungkinkan pembicara untuk menjauh dari topik presentasi, misalnya, menjelaskan beberapa istilah atau menutupi bagian yang kontroversial. dari laporan secara lebih rinci. Dengan demikian, presentasi langsung dapat disajikan sebagai cara penyajian informasi yang interaktif (non-linear).
3. Penggunaan teknologi multimedia di ACS
Seni, sebagai komponen terpenting dari budaya spiritual, telah menemani umat manusia sejak awal. Dan hari ini tidak kehilangan signifikansinya, sebaliknya, dengan peningkatan teknologi komputer, yang merupakan bagian integral dari abad ke-21, jenis seni baru muncul di bidang ini. Perkembangan teknologi multimedia berperan langsung dalam hal ini. Multimedia adalah seperangkat teknologi komputer yang secara bersamaan menggunakan beberapa media informasi: grafik, teks, video, animasi, soundtrack. Seni adalah salah satu bentuk kesadaran sosial, komponen terpenting dari budaya spiritual; jenis khusus penguasaan spiritual, kognisi realitas dalam semua kekayaan manifestasinya, dengan satu atau lain cara terhubung dengan seseorang. Di persimpangan area yang disajikan di atas, pada akhir abad ke-20, jenis seni baru muncul - seni komputer, yang melibatkan penciptaan karya seni menggunakan komputer. Salah satu ciri penting dari jenis kreativitas ini, menurut penulis karya itu sendiri, adalah keterbukaan ruang artistik, yang mengandaikan penggunaan alat kreasi, tujuan, dan hukum mereka sendiri.
Sampai saat ini, beberapa jenis seni komputer telah muncul, termasuk grafik komputer, animasi komputer, musik komputer, kinerja komputer interaktif, Net Art.
Grafik komputer adalah teknologi untuk membuat dan memproses gambar grafik dengan menggunakan teknologi komputer. Seniman yang terlibat langsung dalam bentuk kreativitas yang dihadirkan hanya mempertimbangkan karya-karya yang tidak dapat diciptakan dengan menggunakan bahan biasa sebagai karya nyata komputer grafis. Mereka adalah kombinasi dari teknologi komputer yang tinggi dan memiliki warna, pencahayaan, tekstur dan gerakan mereka sendiri, jika seniman menginginkannya, yang tidak biasa untuk objek atau orang nyata.
Animasi komputer adalah seni membuat gambar bergerak menggunakan komputer dengan menampilkan secara berurutan tayangan slide dari file grafik yang telah disiapkan sebelumnya, serta simulasi gerakan komputer dengan mengubah dan menggambar ulang bentuk objek atau menampilkan gambar berurutan dengan fase gerakan, disiapkan terlebih dahulu atau dihasilkan selama animasi ...
Musik komputer adalah bidang kegiatan musik dan teknis di mana karya musik dibuat dengan bantuan komputer berdasarkan program khusus. Musik komputer memiliki sejumlah keunggulan signifikan: reproduksi suara berkualitas tinggi - suara stereo dan surround, kemampuan untuk merekam musik di komputer Anda sendiri, dan penggunaan program editor untuk menulis musik. Salah satu perintis di bidang penciptaan musik komputer dianggap Bernard Parmegiani, yang menerima Nama Panggilan Emas di area ini di festival Ars Electronica pada tahun 1993 untuk komposisi "Entre temps" ("Sementara"), yang penulisnya sendiri dilihat sebagai "hubungan antara masa lalu, sekarang dan masa depan, menghubungkan mereka bersama-sama." Pertunjukan komputer interaktif adalah bentuk seni yang memungkinkan pemirsa (pengguna) untuk berpartisipasi hampir setara dengan penulis dalam penciptaan sebuah karya seni. Ini bukan ruang tertutup yang hanya dapat diamati, tetapi lingkungan yang memungkinkan intervensi aktif. Pertunjukan adalah seperangkat gambar, suara, kata-kata tertentu; itu adalah dunia artistik dalam jaringan komputer, di mana pengguna dapat berpartisipasi dalam penciptaan dan perubahannya. Melibatkan pengguna dalam komunikasi dengan karya tersebut mengurangi peran artis dan membebaskannya dari beberapa tanggung jawab; pekerjaan menjadi sangat mobile, mantan pemirsa mendapat kesempatan untuk "mencipta".
Net Art (net-art) - seni jaringan - karya yang dibuat di Internet, untuk Internet, dipamerkan, ada dan berfungsi di Web.
Sebuah karya seni jaringan paling sering tidak berfungsi: halaman Web semacam itu adalah karya artistik dan merupakan kumpulan gambar visual, animasi, teks, grafik, aktivitas terkoordinasi dari berbagai jenis aplikasi dan program yang dirancang untuk mewujudkan maksud penulis, yang bisa sangat berbeda sifatnya - dari mendongeng "Film" sebelum diputar dengan penonton, mendemonstrasikan halaman "rusak", dll. animasi, teks, grafik, aktivitas terkoordinasi dari berbagai aplikasi dan program yang dirancang untuk mewujudkan maksud penulis, yang bisa sangat berbeda sifatnya - mulai dari menceritakan "film" hingga bermain dengan penonton, mendemonstrasikan halaman "rusak", dll. Salah satu fitur utama seni bersih adalah proklamasi fokus pada komunikasi, bukan representasi, yaitu. tujuan seniman bukanlah untuk memaksakan visinya sendiri, posisi pribadi, tetapi untuk berkomunikasi dengan pemirsa, untuk melibatkannya dalam dialog kreatif. Kontribusi setiap peserta ternyata bukan produk, tetapi elemen bidang komunikasi umum, yang dapat digunakan dan diubah oleh subjek mana pun yang menemukan dirinya dalam jaringan komunikasi. Ciri khas lainnya adalah kebebasan yang diproklamirkan - dari peraturan pemerintah, dari perintah. Ciri-ciri lain dari net-art yang menyerukan untuk tidak mengungkapkan prinsip "karya" karya ini atau itu adalah ketidakterdugaan, daya tarik dan absurditas.
"Seni dalam seni" dapat disebut situs Web warisan budaya, karena banyak situs Web dalam kategori ini, pada gilirannya, adalah karya seni yang dibuat dengan menggunakan teknologi multimedia. Ada sejumlah sumber daya besar di Internet Rusia yang mencakup banyak bidang budaya. Masing-masing dari mereka unik dengan caranya sendiri, masing-masing memiliki audiensnya sendiri. Tetapi ini memiliki pro dan kontra. Di satu sisi, kreasi web amatir menciptakan kebisingan informasi yang mencegah pengguna menemukan informasi berkualitas tinggi dan menavigasi banyak proyek jaringan. Situs sangat berbeda baik dari segi teknologi maupun konten. Di sisi lain, banyak situs budaya yang sangat informatif dalam hal relevansi, relevansi informasi, kesegaran dan keragaman ide. Dengan demikian, di bidang budaya, sumber daya Internet berikut dapat dibedakan: pemerintah, publik, lembaga penelitian dan nirlaba dan organisasi di bidang budaya dan seni, museum, musik, berita seni (pers), ensiklopedi, teater, bioskop, arsitektur, arsip perpustakaan. Meringkas di atas, kita sampai pada kesimpulan bahwa multimedia dalam seni adalah semacam bentuk kreasi seni dengan cara baru, itu bukan produk dari "revolusi teknologi" sebagai perwujudan digital dari ide-ide yang hadir dalam berbagai jenis seni dan kegiatan selama ribuan tahun. Selain itu, teknologi multimedia memunculkan bentuk-bentuk baru kreasi artistik.
Saat ini, teknologi multimedia telah mengakar kuat di banyak bidang kegiatan. Banyak programmer, penulis skenario, desainer sedang mengerjakan pembuatan lebih banyak proyek baru. Ringkasnya, kita dapat mencatat kemungkinan dan area penerapan produk dan teknologi multimedia. Tujuan utama penerapan produk yang dibuat dalam teknologi multimedia (CD-ROM dengan informasi yang direkam di dalamnya) adalah:
· Popularisasi dan hiburan (CD digunakan sebagai perpustakaan rumah untuk seni atau sastra).
· Ilmiah dan pendidikan atau pendidikan (digunakan sebagai alat peraga).
· Penelitian - di museum, arsip, dll. (digunakan sebagai salah satu media dan "repositori" informasi tercanggih).
Menurut kantor berita CIA, revolusi teknologi global dijadwalkan untuk 15 tahun ke depan. Bio-, nano- dan teknologi informasi (termasuk teknologi multimedia) akan menjadi fondasinya. Industri akan mulai menerapkan solusi teknologi baru secara kualitatif. Pembuatan prototipe cepat berdasarkan sistem desain berbantuan komputer (CAD) multimedia canggih akan memungkinkan Anda dengan cepat membuat dan menganalisis model barang dan perangkat masa depan (misalnya, mobil) tanpa siklus desain yang panjang. Proses layanan pelanggan secara maksimal bersifat individual. Prospek nanoteknologi (perakitan objek sembarang dari bahan apa pun yang tersedia oleh robot nano) terlihat lebih menggoda, tetapi kurang pasti. Kemungkinan besar munculnya prosesor berkinerja tinggi dan perangkat penyimpanan komputer yang dikembangkan dengan bantuan nanoteknologi dan penciptaan versi percobaan tunggal komputer kuantum, yang pada gilirannya akan memerlukan munculnya teknologi multimedia ke tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya.
Teknologi self-assembly akan memungkinkan untuk menghasilkan barang dari bahan yang mengubah struktur internal pada tingkat molekuler tergantung pada sifat lingkungan dan beradaptasi pada tingkat atom dengan kondisi penggunaan. Atas dasar mereka, bangunan dan pakaian pintar, produk multifungsi, dan sistem realitas virtual akan dikembangkan.
Teknologi informasi akan menjadi mata rantai dasar dan penghubung dari semua teknologi ini, tetapi situasi dengan mereka sulit diprediksi. Sebagai contoh, hampir tidak mungkin untuk memprediksi seperti apa Internet 15 tahun dari sekarang. Satu hal yang jelas bahwa dalam waktu dekat teknologi multimedia akan menjadi bagian integral dari kehidupan sehari-hari setiap orang.
1. Vlasova, EZ Teknologi informasi [Teks]: buku teks. tunjangan / E.Z. Vlasova, T.Yu. Ilyina, A.V. Kopyltsov; Kementerian Pendidikan Federasi Rusia, Pemerintah Leningrad. wilayah, Leningrad negara wilayah un-t mereka. SEBAGAI. Pushkin. - Sankt Peterburg. : LGU, 2002 .-- 164 hal.
2. Voronkova, OB Teknologi informasi dalam pendidikan: metode interaktif [Teks]: buku teks. tunjangan / O.B. Voronkova. - Rostov-on-Don: Phoenix, 2010 .-- 314p.
3. Golovko, T. G. Teknologi informasi dalam pendidikan [Teks]: buku teks. tunjangan / TG Golovko; Negara lembaga pendidikan menambahkan. prof. pendidikan "Wilayah Rostov. Institut pelatihan lanjutan dan pelatihan ulang. pekerja pendidikan." - Rostov-on-Don: Rumah penerbitan wilayah Rostov. IPK dan pertahanan rudal, 2010 .-- 119 hal.
4. Dzyubenko, AA Teknologi informasi baru dalam pendidikan [Teks]: buku teks. manual / A.A. Dzyubenko. - Moskow, 2000 .-- 103 hal.
5. Zakharova, IG Teknologi informasi dalam pendidikan [Teks]: buku teks. tunjangan / I.G. Zakharova; Tumbuh. Federasi, Kementerian Pendidikan dan Ilmu Pengetahuan, FGBOU VPO Tyumen. negara un-t, Institut jarak. Pendidikan, Institut Matematika, Ilmu Pengetahuan Alam. ilmu dan menginformasikan. teknologi. - Tyumen: Penerbitan Universitas Negeri Tyumen, 2012 .-- 331 hal.
6. Kiseleva, N. A. Teknologi informasi pedagogis baru dalam pendidikan [Teks]: monografi / N. A. Kiseleva. - Nizhnekamsk: Chishme, 2004 .-- 91 hal.
7. Knyazeva, MD Teknologi informasi dalam pendidikan: dukungan komputer dari proses pendidikan [Teks] buku teks. manual / MD Knyazeva, S.N. Trapeznikov; Kementerian Pendidikan dan Ilmu Pengetahuan Ros. Federasi, Negara. berpendidikan. lembaga prof. Pendidikan "Universitas Ekonomi Rusia dinamai G.V. Plekhanov" (GOU VPO "REU dinamai G.V. Plekhanov"). - Moskow: REU, 2010 .-- 219 hal.
8. Monakhov, S. V. Teknologi informasi komputer dalam pendidikan: Catatan kuliah / S.V. Monakhov, A.A. Polyakov, V.Ya. Tsvetkov; Moskow negara Universitas Geodesi dan Kartografi. - Moskow: Max Press, 2004 .-- 94 hal.
9. Norenkov, IP Teknologi informasi dalam pendidikan [Teks] buku teks. tunjangan / I.P. Norenkov, A.M. Zimin. - Moskow: Rumah Penerbitan MSTU, 2004 .-- 351 hal.
10. Polyakov, AA Teknologi informasi komputer dalam pendidikan [Teks]: buku teks. manual / A.A. Polyakov, V.Ya. Tsvetkov; Moskow negara Universitas Geodesi dan Kartografi. - Moskow: MIIGAiK, 2006 .-- 96 hal.
Diposting di Allbest.ru
...Teknologi informasi dalam perekonomian. Dasar-dasar mengotomatisasi kegiatan ekonomi perusahaan. Teknologi komputer untuk simulasi kontrol. Perlindungan informasi dalam sistem informasi. Perangkat lunak kegiatan ekonomi.
mata kuliah, ditambahkan 15/03/2010
Konsep dasar dan definisi teknologi informasi, klasifikasinya, perangkat keras dan perangkat lunak. Peran jaringan informasi global dan Internet. Inti dari otomatisasi proses pengambilan keputusan, penggunaan teknologi komputer.
tes ditambahkan pada 12/10/2011
Proses teknologi pemrosesan informasi dalam teknologi informasi. metode akses internet. Teknologi informasi di jaringan komputer lokal dan perusahaan. Fasilitas pemrosesan informasi grafis. Konsep teknologi informasi.
tutorial, ditambahkan 23/03/2010
Mesin pencari otomatis. Teknologi informasi dalam pekerjaan kantor dan aliran dokumen. Jaringan komputer dan teknologi hypertext. Menggunakan sistem manajemen basis data. Pemrosesan informasi berdasarkan spreadsheet.
tes, ditambahkan 15/12/2013
Konsep, penyimpanan, dan pemrosesan informasi ekonomi. Pemodelan dan metode untuk memecahkan masalah konten ekonomi, teknologi komputer jaringan. Sistem informasi perusahaan, otomatisasi bidang studi ekonomi.
mata kuliah, ditambahkan 19/02/2012
Inti dari konsep "teknologi informasi". Ilmu dan Teknologi Komputer. Revolusi sosial, industri dan industri. Pembawa utama informasi pada abad ke-15 dan ke-20. Informatika sebagai seperangkat bidang ilmiah yang mempelajari informasi.
presentasi ditambahkan 09/08/2013
Aplikasi komputer di hotel berkembang dari peran yang diakui dalam sistem pemesanan untuk menyediakan sistem informasi terintegrasi untuk manajemen, koordinasi dan pemantauan seluruh bisnis. Teknologi informasi dasar di industri perhotelan.
abstrak, ditambahkan 29/04/2008
Tinjauan singkat tentang "alat" perangkat lunak utama untuk membuat presentasi multimedia. Multimedia sebagai sarana baru komunikasi elektronik. Penggunaan teknologi hypermedia dalam pendidikan. Penggunaan multimedia dalam realitas virtual.
abstrak, ditambahkan 25/04/2015
Teknologi informasi dan penggunaannya dalam kegiatan profesional. Signifikansi proses transisi ke "masyarakat informasi". Dukungan informasi untuk pekerjaan lembaga penegak hukum. DBMS instrumental "CronosPlus" dan "CronosPRO".
tes, ditambahkan 30/09/2013
Proses teknologi informasi dalam pendidikan. Evaluasi ergonomis produk perangkat lunak. Pembuatan buku teks elektronik "Teknologi informasi dan keamanan informasi". Implementasi praktisnya. Pilihan alat.
Dan juga karya-karya lain yang mungkin menarik bagi Anda |
|||
| 53720. | Mengeja vokal setelah sibilants | 40 KB | |
| Hari ini kita akan berkenalan dengan yang baru dengan tamasya kata kosakata baru. Siapa yang tahu apa arti kata ini Benar, tamasya adalah kunjungan kolektif ke museum tempat perusahaan yang luar biasa, perjalanan, jalan-jalan dengan tujuan olahraga ilmiah pendidikan atau hiburan. Ke mana kita bisa melakukan tur di kota kita? Ayo tulis kata-kata kita di buku catatan. Berapa banyak suku kata dalam kata kita Berapa banyak huruf Berapa banyak suara Mari kita ulangi kata ini lagi. | |||
| 53721. | Tiga kemunduran kata benda | 77 KB | |
| Mengembangkan: Melanjutkan pembentukan kemampuan anak sekolah untuk menentukan jenis-jenis kemerosotan; Refresh pengetahuan siswa tentang deklinasi yang diterima di kelas dasar; Terus mengembangkan monolog, keterampilan komunikasi, keterampilan komunikasi, keterampilan kerjasama; terus mengembangkan kemampuan untuk membandingkan, menggeneralisasi dan mensistematisasikan; Pendidikan: lanjutkan ... | |||
| 53722. | Pengembangan pagar multilayanan untuk distrik Kiev di Donetsk | 13,44 MB | |
| Dengan metode ini proyek diploma memberikan kepada orang-orang di distrik Kiev, melalui satu saluran akses spektrum luas, layanan akses berkecepatan tinggi ke Internet, IPTV dan telepon IP. Kintsev koristuvachi lebih ekonomis di Internet melalui saluran shvidkisnom yang terlihat dengan alasan bahwa lalu lintas dibayar sedemikian rupa, dan bukan hal sepele koneksi (seperti dalam kasus analog sederhana). | |||
| 53723. | "Bunga Kaktus". Bekerja dengan kertas krep | 57,5 KB | |
| Guys, bagaimana suasana hatimu? Saling memandang dan tersenyum satu sama lain. Teman-teman, lihat apakah semuanya beres di tempat kerja Anda Hari ini, untuk pelajaran kerja, Anda seharusnya membawa potongan kertas krep potongan kertas merah dan kertas putih gunting kawat kertas hijau. Kawan, hari ini kita akan pergi ke negara yang luar biasa dan itu disebut Bunga. Negara ini diperintah oleh seorang ratu yang disegani, dan siapa namanya Anda harus menebak: Meskipun saya bukan binatang dan bukan burung, Tapi saya akan bisa membela diri Saya akan menyebarkan cakar saya Hanya menyentuh saya ... | |||
| 53724. | Serat alami yang berasal dari hewan dan kain darinya | 71.5 KB | |
| Maksud dan tujuan pelajaran: pendidikan: untuk membiasakan siswa dengan serat alami yang berasal dari hewan; mengajarkan untuk membedakan antara serat dengan komposisinya; untuk mengajarkan bagaimana mengidentifikasi kain dari wol alami dan serat sutra. Apa nama dari... | |||
| 53726. | Manajemen aset tunai | 25,5 KB | |
| Siklus keuangan adalah periode waktu antara tanggal pembayaran perusahaan untuk kewajibannya kepada pemasok dan menerima uang dari pembeli. Dengan kata lain, siklus keuangan didefinisikan sebagai selang waktu antara arus keluar dan masuknya dana sehubungan dengan pelaksanaan kegiatan produksi saat ini. | |||
| 53727. | Melalui halaman-halaman Perang Patriotik Hebat | 250 KB | |
| Persiapan awal dilakukan untuk kompetisi. Pertanyaan diberikan terlebih dahulu (kecuali untuk yang bertanda "Babi di ladang"), tetapi nomor pertanyaan tidak disebutkan. Banyak pertanyaan menyarankan agar siswa bekerja dengan literatur tambahan, dengan sumber dan dokumen. Siswa harus menunjukkan pengetahuan, akal dan kecerdikan | |||
| 53728. | Minat, kecenderungan, dan kemampuan profesional | 49,5 KB | |
| Rencana pelajaran: Memeriksa kesiapan untuk pelajaran 1 menit. Pengulangan materi yang dipelajari 5 menit. Presentasi topik dan tujuan pelajaran 2 menit. Mempelajari materi baru 27 menit. | |||
Setiap keluarga membutuhkan perumahan mereka sendiri, tetapi tingkat gaji tidak memungkinkan sebagian besar penduduk menemukan sejumlah besar uang tunai untuk membelinya tanpa meminjam uang. Nilai real estat selalu tinggi. Agar perumahan menjadi terjangkau bagi hampir semua orang, ada jenis pinjaman hipotek. Lebih lanjut tentang ini nanti di artikel.
Pinjaman adalah dana pinjaman yang diberikan bank kepada warga negara pada kondisi tertentu dengan pengembalian. Pinjaman hipotek adalah subtipe pinjaman khusus yang diterbitkan untuk tujuan tertentu, yaitu untuk pembelian real estat perumahan dengan jaminan. Baru-baru ini, ini menjadi semakin populer, karena seiring waktu persaingan antar bank meningkat, mereka menghasilkan program pinjaman yang semakin menguntungkan bagi penduduk Rusia, dan suku bunga yang lebih rendah. Oleh karena itu, jenis-jenis KPR saat ini dibedakan dengan berbagai macam istilah dan nama.
Janji real estat menjamin pembayaran kewajiban hipotek. Apa artinya? Sering terjadi banyak kesalahpahaman tentang pengertian barang jaminan. Jadi peminjam mungkin berpikir bahwa rumah yang dia beli adalah milik bank sampai akhir pembayaran hipotek. Sebenarnya. ini salah. Jika peminjam tidak dapat melunasi hutang hipoteknya, bank tidak mengambil properti itu untuk dirinya sendiri. Dia menjual real estat yang digadaikan melalui organisasi khusus berdasarkan keputusan pengadilan untuk melunasi kewajiban hutang yang dihasilkan secara tunai.
Berdasarkan opsi hipotek real estat, hanya ada dua jenis hipotek:
Dalam kasus pertama, ketika mendaftarkan hipotek, peminjam menjaminkan perumahan yang ada sehingga bank dapat menyitanya jika perlu. Metode ini tidak umum, karena pemilik rumah, sebagai suatu peraturan, tidak sering membutuhkan hipotek. Ketika Anda menggadaikan rumah Anda sendiri, tingkat bunganya jauh lebih rendah daripada ketika Anda menggadaikan rumah yang dibeli. Tetapi di sisi lain, risiko kehilangan properti yang digadaikan bersama dengan properti yang diperoleh jauh lebih serius.
Kasus kedua adalah yang paling populer di kalangan penduduk Rusia. Peminjam membeli real estat, pada saat yang sama meninggalkannya sebagai janji dengan bank untuk mengamankan kewajibannya. Dengan demikian, ia dapat membelanjakan pinjaman yang diterima secara eksklusif untuk pembelian perumahan, tingkat bunga bank akan lebih tinggi daripada jenis hipotek pertama. Sampai akhir hipotek, peminjam hanya dapat menggunakan properti, tetapi tidak memiliki hak untuk melakukan apa pun dengannya. Dia tidak bisa:
Selain itu, orang tersebut harus mengasuransikan perumahan yang dibeli sampai akhir hipotek, yang memerlukan biaya tambahan.
Setiap lembaga kredit menawarkan program hipotek yang ditargetkan sendiri. Jenis hipotek untuk perumahan dapat diklasifikasikan berdasarkan objek pinjaman:
Hipotek untuk perumahan yang sedang dibangun melibatkan pembelian apartemen selama fase konstruksi. Tentu saja, pengembang harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari bank pemberi pinjaman. Untuk melakukan ini, peminjam harus mengumpulkan paket dokumen yang solid. Keuntungan dari jenis ini adalah bahwa harga perumahan yang sedang dibangun, sebagai suatu peraturan, lebih rendah daripada area yang sudah jadi. Tetapi tingkat bunga, sebaliknya, akan lebih tinggi.
Hipotek untuk perumahan pinggiran kota dimaksudkan untuk pembelian rumah dan tanah di luar kota dalam bentuk townhouse atau pondok di pemukiman baru yang sedang dibangun. Biaya perumahan seperti itu akan lebih rendah dibandingkan dengan rumah di tempat-tempat dengan infrastruktur yang sudah lama dikembangkan, selain itu, rumah Anda adalah kenyamanan tambahan dan situasi lingkungan yang menguntungkan.
Hipotek untuk pembangunan rumah digunakan oleh pemilik sebidang tanah mereka sendiri, yang bermimpi meninggalkan apartemen kota untuk pindah ke rumah mereka sendiri. Seringkali dalam kasus seperti itu, peminjam meninggalkan perumahan mereka sendiri, yaitu apartemen yang disebutkan di atas, ke bank dengan jaminan. Kehadiran agunan tambahan, selain rumah yang sedang dibangun, memberikan jumlah pinjaman hipotek yang lebih signifikan.
Pinjaman untuk perumahan sekunder adalah yang paling menuntut di antara jenis hipotek untuk apartemen. Reseller memiliki beberapa keunggulan. Tidak seperti perumahan yang sedang dibangun, Anda dapat langsung pindah ke dalamnya. Anda dapat melihat situasi di rumah dan di halaman, berbicara dengan tetangga potensial. Selain itu, prosedur untuk mendaftarkan perumahan sekunder lebih sederhana, dan berbagai manfaat disediakan untuk peminjam bersama dengan suku bunga bank yang lebih menguntungkan.
Jawaban atas pertanyaan apa jenis KPR tergantung pada manfaatnya adalah sebagai berikut:
Hipotek komersial diberikan kepada badan hukum dan individu yang tidak mengklaim menerima manfaat apa pun. Bagi Rusia, ini adalah fenomena yang cukup baru, tetapi di luar negeri tersebar luas. Tingkat hipotek komersial biasanya cukup tinggi. Hipotek komersial mencakup transaksi yang melibatkan hipotek rumah Anda sendiri.
Hipotek sosial, sebaliknya, sangat populer di kalangan penduduk Rusia, karena esensinya adalah untuk meningkatkan kondisi kehidupan segmen populasi yang tidak terlindungi. Hipotek sosial dapat diberikan:
Syarat utama hipotek sosial adalah partisipasi negara dalam mendukung program tersebut. Dengan demikian, keluarga muda dapat menerima sertifikat dari kotamadya yang mencakup sebagian dari biaya hipotek. Dalam hal ini, keluarga harus memenuhi sejumlah syarat untuk menerimanya. Hak prajurit atas perumahan diwujudkan dalam bentuk transfer uang tahunan dari negara ke rekening giro. Ke depan, dana tersebut harus digunakan untuk melakukan pembayaran awal pembelian apartemen. Orang miskin, yang pertama kali membuktikan bahwa mereka, dapat mengandalkan tingkat bunga yang lebih rendah pada hipotek atau pinjaman dari pemerintah.
Jenis hipotek juga dapat dibagi tergantung pada kondisi untuk memperoleh pinjaman. Hipotek standar adalah yang paling mudah dipahami oleh peminjam, karena kondisinya tipikal: peminjam menerima uang tunai dan membayar utang dengan angsuran bulanan yang sama dengan bunga. Pinjaman hipotek dengan pembayaran variabel menyiratkan pembayaran terpisah dari badan pinjaman dan bunga, yaitu, pertama, jumlah yang digunakan untuk membeli real estat dibayar, dan kemudian bunga bank.
Hipotek dengan pembayaran akrual pada tahun-tahun pertama pembayaran memberikan pembayaran yang lebih rendah daripada tahun-tahun berikutnya. Jenis kondisi ini biasanya cocok untuk mengimbangi biaya bank, karena real estat menjadi lebih mahal dari waktu ke waktu. hipotek Rollover memiliki tingkat bunga mengambang tergantung pada jangka waktu, seperti seperempat. Pada akhir setiap periode, suku bunga bank dapat direvisi dengan mempertimbangkan perubahan akun di pasar real estat. Banyak opsi untuk jenis hipotek di Federasi Rusia menentukan aturan mereka sendiri.
Ada juga hipotek tanpa uang muka. Ini tidak terlalu populer di lingkungan perbankan, karena meningkatkan biaya pemberi pinjaman. Pinjaman tersebut dikeluarkan terhadap keamanan rumah Anda sendiri atau pinjaman lain diambil dari bank untuk memberikan hipotek.
Jenis hipotek lainnya adalah hipotek "bola", yang mewajibkan Anda untuk hanya membayar bunga secara berkala. Peminjam dapat melunasi bagian utama hutang atas kebijakannya sendiri, yang utama adalah bahwa pada akhir periode pembayaran, jumlah sisa pinjaman tidak menjadi tak tertahankan.
Berdasarkan penampilannya, pinjaman dapat dibagi menjadi beberapa jenis hipotek berdasarkan undang-undang dan berdasarkan kesepakatan.
Hipotek berdasarkan hukum - pinjaman diambil untuk pembelian perumahan oleh pemilik terhadap keamanan perumahan yang diperoleh. Dalam hal ini, pendaftaran pembelian dan penjualan perumahan dilakukan bersamaan dengan pendaftaran hipotek, yaitu, pembebanan secara otomatis dikenakan pada apartemen.
Hipotek, berdasarkan perjanjian, menyediakan pendaftaran pembelian dan penjualan perumahan sebelum mendaftarkan pinjaman. Secara hukum, ini berarti tidak adanya pembebanan pada apartemen. Peminjam mengumpulkan dokumen setelah membeli apartemen untuk mendapatkan hipotek. Opsi ini terutama digunakan saat menggadaikan rumah Anda sendiri.
Sulit untuk menutupi semua jenis hipotek di bank, mengingat tingginya persaingan di bidang kegiatan ini. Anda dapat melakukan analisis kecil di bank terbesar di Rusia dengan bagian kepemilikan negara:
Jenis hipotek di Sberbank termasuk partisipasi dalam program sosial. Sberbank mendukung program hipotek sosial, membantu keluarga muda, militer, dan warga berpenghasilan rendah untuk membeli real estat. Selain itu, bank dapat menerapkan program modal bersalin, menggunakannya sebagai pembayaran awal hipotek atau untuk melunasi hutang. Perbankan internet memungkinkan Anda untuk mengajukan hipotek secara elektronik, membebaskan waktu peminjam yang akan mereka habiskan di kantor bank. Kenyamanan layanan seluler memperluas pelanggan bank. Jika aplikasi telah disetujui sebelumnya oleh bank, maka peminjam hanya perlu memberikan dokumen-dokumen berikut:
Jenis hipotek di Sberbank berbeda dalam suku bunga rendah dari 10% per tahun. Untuk pemegang kartu proyek gaji, diskon 0,5% per tahun disediakan. Untuk hipotek untuk perumahan yang sedang dibangun, tingkat bunganya bahkan lebih rendah: 8% per tahun. Bahkan seorang pensiunan yang menganggur berusia tidak lebih dari 75 tahun bisa mendapatkan hipotek di Sberbank. Momen ini secara signifikan membedakan kebijakan bank dari tindakan lembaga perkreditan lainnya. Persyaratan pinjaman hipotek - hingga 30 tahun.
Sberbank adalah lembaga keuangan yang solid yang mampu mengabaikan persaingan. Oleh karena itu, karyawan bank hati-hati memeriksa dokumen untuk pembelian perumahan. Misalnya, ketika membeli rumah sekunder, karyawan bank memperhatikan kualitasnya dan dapat menolak hipotek jika rumah tidak layak huni, atau jika transaksi jual beli tampaknya meragukan. Pembayaran awal untuk perumahan yang sudah jadi atau sedang dibangun adalah 15%, untuk pinggiran kota dan pembangunan rumah 25%.
Jenis hipotek di VTB 24 menarik bagi calon peminjam karena loyalitas bank kepada klien dengan riwayat kredit yang baik. VTB 24 juga menyediakan sistem aplikasi online, dan menganggapnya sangat cepat - dalam 4-5 hari. Bank memberikan 122 hari untuk memilih dan mengatur perumahan. Jangka waktu pinjaman hipotek di VTB 24 adalah 30 tahun. Peserta proyek gaji diperbolehkan untuk melakukan pembayaran awal sebesar 10%, dan itu cukup bagi mereka untuk menunjukkan paspor, SNiLS dan kartu plastik. Program lain menyediakan pembayaran awal sebesar 20%. VTB 24 dapat menyetujui hipotek hanya dengan dua dokumen:
Tapi pembayaran awal di bawah persyaratan pendaftaran hipotek tersebut akan menjadi 40%.
Hipotek VTB termasuk dukungan pemerintah untuk militer. Tingkat tarif khusus disediakan untuk mereka - 10,9% per tahun, jumlah pinjaman dapat mencapai 2,22 juta rubel, dan pembayaran awal adalah 15%. Jumlah maksimum pinjaman yang dapat diberikan bank untuk mendapatkan hipotek adalah 60 juta rubel.
Jenis hipotek di Rusia berbeda dalam sejumlah keuntungan bagi warga negara. Bagi banyak orang, hipotek adalah satu-satunya pilihan untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Peminjam tidak perlu mengumpulkan uang selama bertahun-tahun untuk akhirnya mendapatkan rumah atau apartemennya pada usia tua. Pinjaman hipotek bahkan menyediakan untuk pembelian kamar dan saham perumahan, meskipun mereka tidak terlalu populer.
Setiap jenis hipotek menyiratkan transfer perumahan ke kepemilikan peminjam segera setelah pembelian. Dia bisa langsung mendaftarkan dirinya dan anggota keluarganya di apartemen. Pinjaman jangka panjang memungkinkan Anda menghitung anggaran keuangan Anda tanpa rasa sakit.
Tentu saja, pinjaman hipotek bukan tanpa kekurangannya. Yang utama dan paling menyakitkan di antara mereka adalah kelebihan pembayaran nilai real estat yang besar karena bunga pinjaman. Dalam beberapa program, jumlah bunga bank dapat melebihi biaya rumah yang dibeli. Selain itu, dalam proses peminjaman, peminjam harus mengeluarkan sejumlah biaya tambahan untuk operasi berikut:
Selain itu, pembatasan dikenakan pada tindakan pemilik properti sampai akhir hipotek, belum lagi risiko kehilangan rumahnya karena kesulitan keuangan.
Hipotek adalah sewa atas keamanan real estat, dan sebagai imbalannya, memperoleh pinjaman untuk berbagai tujuan.
Keadaan utama yang mempengaruhi jumlah pinjaman:
Subyek perjanjian hipotek menyimpulkan antara peminjam dan pemberi pinjaman selalu uang tunai. Kewajiban moneter harus selalu dalam mata uang nasional, bahkan jika mata uang asing digunakan dalam kontrak itu sendiri.
Hipotek negara melibatkan penerbitan sejumlah uang, hanya untuk pembelian perumahan. Tidak mungkin membelanjakan jumlah yang diterima untuk tujuan lain. Pinjaman dijamin dengan properti yang diperoleh.
Hipotek sosial dirancang untuk menyediakan sejumlah uang untuk membeli rumah. Target audiens untuk hipotek semacam itu adalah warga dengan pendapatan bulanan rendah dan rata-rata. Tujuan dari program hipotek tersebut adalah untuk meningkatkan kualitas dan tingkat kondisi perumahan bagi masyarakat miskin.
Satu set lengkap informasi yang diperlukan tentang hipotek sosial dikeluarkan oleh pemerintah kota, yang bertanggung jawab atas kebijakan perumahan.
KPR rumah dapat diperoleh dengan dua cara: opsi pertama adalah mendapatkan uang untuk membeli rumah dari bank. Hampir semua bank saat ini memiliki program KPR sendiri. Suku bunga saat ini berkisar dari 11% hingga 14% dalam rubel.
Juga, Federasi Rusia telah mengembangkan program pinjaman hipotek independen untuk perumahan. Program ini memiliki persyaratan dan ketentuan yang jelas untuk mengeluarkan uang untuk perumahan.
Personil militer bisa mendapatkan hipotek dengan imbalan perumahan. Pada saat yang sama, uang yang diterima oleh militer sebagai pinjaman hipotek hanya dapat digunakan untuk pembelian perumahan. Pinjaman hipotek diberikan kepada personel militer setelah 20 tahun bertugas. Untuk menjadi anggota program hipotek untuk militer, Anda harus menjadi anggota daftar sistem hipotek akumulatif. Jumlah maksimum yang disediakan oleh bank untuk personel militer adalah sekitar 3.000.000 rubel.
Saat ini, tidak sulit mencari dukungan untuk keluarga muda. Untuk ini, ada program untuk membantu keluarga muda. Tim konstruksi bangkit kembali - hingga dua ratus shift bekerja, dan sebuah keluarga muda menerima manfaat tertentu saat membeli rumah.
Pajak. Berkat kode pajak Federasi Rusia, Anda bisa mendapatkan sejumlah uang, yang dikurangkan dari jumlah penuh pinjaman hipotek. Untuk menerima pengurangan pajak, kami mengumpulkan paket dokumen: tindakan yang mengonfirmasi kepemilikan rumah yang dibeli dalam program pinjaman hipotek, tindakan mentransfer apartemen atau rumah ke pembeli, perjanjian pinjaman, dokumen yang mengonfirmasi biaya memproses semua dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan hipotek.
Keuntungan utama dari hipotek adalah bahwa keluarga tidak perlu mengumpulkan jumlah uang yang diperlukan untuk jangka waktu yang lama untuk membeli rumah. Berkat program hipotek, keluarga sekarang menerima perumahan, dan membayar untuk jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak.
Yang kedua adalah bahwa anggota keluarga dapat mendaftar di rumah yang diterima sebagai penyewa, dan, akibatnya, mendapatkan izin tinggal di kota.
Keamanan program hipotek tinggi. Secara umum, bahkan jika peminjam kehilangan pekerjaan atau kapasitas kerjanya, properti yang diterima melalui hipotek tidak hilang. Peminjam tetap menjadi pemilik.
Setiap orang Rusia memiliki gagasan tentang apa itu pinjaman hipotek dan apa artinya. Berdasarkan definisi standar, pinjaman rumah dipahami sebagai pinjaman jangka panjang dengan penyediaan dana untuk akuisisi real estat.
Syarat utama dan esensial untuk memperoleh pinjaman semacam itu adalah pendaftaran agunan. Dengan kata sederhana: properti yang dibeli dengan dana yang dialokasikan secara otomatis menjadi jaminan hipotek. Dalam artikel kami, kami akan memahami jenis pinjaman hipotek apa yang tersedia dan bagaimana memilih opsi yang sesuai.
Lembaga pinjaman muncul cukup lama, bahkan sebelum munculnya istilah "hipotek". Saat ini, opsi untuk mendapatkan pinjaman ini sangat populer. Keadaan ini disebabkan oleh fakta bahwa banyak orang Rusia tidak memiliki kesempatan untuk membeli apartemen atau rumah segera, yang berarti bahwa dana pinjaman adalah satu-satunya pilihan yang mungkin untuk menjadi pemilik rumah tanpa harapan lama. Pinjaman perumahan diatur oleh lembaga pemerintah dan dilakukan dalam kerangka undang-undang federal yang relevan.
Seperti yang kami sebutkan, ciri khas hipotek adalah adanya agunan. Selain fitur ini, ada beberapa fitur karakteristik yang membedakan pinjaman hipotek dari opsi pinjaman lainnya. Jadi, kita berbicara tentang karakteristik berikut:
Memperhatikan poin-poin yang tercantum, Anda dapat dengan mudah menentukan jenis pinjaman apa yang sedang kita bicarakan. Namun, Anda perlu menyadari bahwa pinjaman hipotek itu sendiri berbeda. Kami akan membicarakan ini lebih lanjut.
Klasifikasi pinjaman hipotek didasarkan pada parameter penting dari pinjaman. Ini adalah karakteristik dasar yang memungkinkan untuk memilih jenis hipotek, dan di masa depan, untuk mengembangkan program pinjaman khusus.
Fitur utama yang dapat digunakan:
Mari kita pertimbangkan klasifikasi utama secara lebih rinci dan bicarakan fitur dari setiap opsi.
| Klasifikasi pinjaman rumah | Jenis hipotek | Catatan |
| Berdasarkan jenis agunan (diperoleh) properti. |
| Perumahan harus memenuhi persyaratan sanitasi dan teknis yang disyaratkan, harus cair dan cocok untuk tempat tinggal. |
| Berdasarkan jenis ruang hidup |
| Ketentuan pinjaman tersebut dipertimbangkan secara individual, dengan mempertimbangkan siapa peminjam dan apa kemampuan keuangannya. |
Secara umum, tabel ini sepenuhnya mencirikan klasifikasi jenis pinjaman hipotek. Beberapa kata juga harus dikatakan tentang prosedur untuk membiayai kembali pinjaman. Banyak tergantung pada ukuran pinjaman dan jenis agunan. Jika properti sangat likuid, maka pinjaman baru akan diberikan dengan tingkat bunga rendah dan dengan syarat pembayaran yang nyaman.
Untuk mendapatkan gambaran lengkap tentang pinjaman rumah, ada baiknya menyebutkan beberapa poin penting yang menjadi ciri hipotek. Kita berbicara tentang data seperti itu:
Karakteristik yang tercantum adalah standar untuk setiap pinjaman hipotek dan juga memungkinkan Anda untuk mengklasifikasikan jenis pinjaman ke arah ini.
Hipotek adalah area terpisah dalam pekerjaan bank mana pun, yang ditandai dengan penyediaan sejumlah besar uang yang dijamin dengan real estat. Kondisi untuk memperoleh pinjaman sangat tergantung pada jenis pinjaman hipotek yang dipilih oleh peminjam. Dengan mempertimbangkan informasi tersebut, Anda dapat secara mandiri memilih opsi yang paling nyaman.
