Hasil pemantauan arus kas memberikan manajer kerangka kerja informasi untuk adopsi keputusan manajemen yang tepat dalam hal peningkatan solvabilitas, meningkatkan kondisi keuangan dan efektivitas hukuman federal. Artikel tersebut membahas konsep dasar arus kas, satu set teknik dan metode untuk penilaian dan analisis, tujuan dan tujuan manajemen kas; Prosedur untuk menentukan arus kas bersih dan arah peningkatan efektivitas manajemennya disajikan. Untuk memperluas lingkaran orang yang berpartisipasi dalam pembentukan arus kas perusahaan, penulis mengusulkan skema untuk mengkonsolidasikan tanggung jawab divisi struktural untuk arus kas. Dalam konten pekerjaan, perhatian khusus diberikan pada metode langsung dan tidak langsung untuk membuat laporan tentang arus kas untuk mempelajari faktor-faktor pembentukan arus kas positif, negatif dan bersih. Dijelaskan secara singkat dan jelas diwakili dalam bentuk metode tabel untuk menentukan arus kas bersih pada kegiatan operasi dengan cara tidak langsung dan kalender keuangan pembayaran. Sebagai elemen yang diperlukan dari optimasi arus kas, prosedur untuk mengembangkan anggaran arus kas disajikan. Pentingnya dan perlu melakukan pemantauan keuangan arus kas mengenai kegiatan perusahaan-perusahaan dari sistem peneliti yang dicatat.
1. Kuznetsova I. D. Manajemen Arus Kas Perusahaan: Studi. manfaat. Ivanovo: Universitas Kimia dan Teknologi Negara Ivanovo, 2008. 193 p.
2. Kazakova N. A. Analisis manajemen: Analisis komprehensif dan diagnostik perusahaan: tutorial 2nd ed., Ekstra. dan diciptakan kembali. M.: INFRA-M, 2013. 261 P.
3. Tiang G. B. Keuangan. Omset uang. Kredit: Tutorial untuk mahasiswa. Ke-3 ed., Pererab. dan tambahkan. M.: Uniti-Dana, 2012. 639 p.
4. Kanke A. A. Analisis kegiatan keuangan dan ekonomi perusahaan: studi. manfaat. 2-e ed., Jepret. dan tambahkan. M.: Forum; INFRA-M, 2013. 288 p.
5. Berezhny V. I., Suspitsyn G. G., Bigdai O. B. dan lainnya. Akuntansi: Akuntansi untuk modal kerja. M.: INFRA-M, 2016. 192 p.
Real estat komersial dapat menjadi sumber penghasilan oleh skema yang berbeda. Bukan tempat terakhir spekulatif ketika objek dibeli dan dijual berkali-kali. Selain itu, tidak perlu mendapatkan manfaat yang baik dengan menyewa area yang dimiliki.
Bukan rahasia lagi bahwa dalam kepentingan real estat perumahan sekitar lima kali lebih banyak penyewa daripada di daerah komersial. Tidak ada yang bisa dikejutkan di sini, karena investasi dalam real estat komersial di Moskow membuat pengusaha, lebih sering, sedang. Masih ada beberapa dari ini di negara kita.
Pasar real estat yang digunakan untuk menerima pendapatan tergantung pada situasi di negara dan di dunia, khususnya dari faktor negatif. Segera setelah penurunan aktivitas bisnis diamati, ini tercermin dalam permintaan untuk meter persegi. Liftnya mengarah pada aktivasi penyewa. Dari sini - lompatan harga yang menjadi ciri sektor ini. Investasi dalam real estat komersial di Rusia baru-baru ini jarang ditandai sebagai menjanjikan karena kondisi ekonomi yang kompleks, karena ini adalah investasi yang cukup sempit.
Sebelum krisis, investasi kolektif dalam real estat komersial menunjukkan pengembalian yang sangat tinggi. Liden tempat:
Diketahui selama beberapa tahun, ketika hanya 12 bulan pertumbuhan laba juga dua kali, yaitu, kepemilikan alun-alun kecil menjadi sumber keuntungan yang cukup besar. Tetapi dalam beberapa tahun terakhir, investasi dalam real estat komersial dibawa ke penghasilan nyata. Banyak tergantung pada objek yang dipilih, yang memaksa itu sangat bertanggung jawab mengacu pada keputusan yang mendukung ini atau opsi itu.
Pengusaha dapat mengandalkan kesuksesan jika pertama kali mengembangkan strategi laba yang memperhitungkan fitur-fitur objek real estat seperti dia. Dalam situasi seperti itu, pendapatan dari ruang komersial dapat melebihi kemungkinan keuntungan dari operasi perumahan. Ini didasarkan pada tarif sewa: relatif terhadap objek untuk tempat tinggal permanen yang dirancang untuk wirausahawan lebih mahal dalam dua, atau bahkan dua setengah kali. Tetapi harga awal mungkin bertepatan.
Investasi dalam real estat komersial di St. Petersburg, Moskow dan kota-kota lain di dunia memiliki fitur positif yang penting: durasi penerimaan manfaat dalam waktu. Memiliki beberapa fasilitas, pengusaha memiliki hak untuk menyerahkannya atas kontrak jangka panjang. Ini berarti bahwa pendapatan pasif akan datang ke tahun. Nah, nilainya didefinisikan sebagai kota dan spesifik bangunan tertentu. Tetapi tempat perumahan hanya dapat dikeluarkan secara konstan, yang mengharuskan terus-menerus mencari pelanggan baru.
Jika investasi dalam real estat komersial SPB, Moskow dan kota-kota lain di dunia diasumsikan, perhatikan konsep "koefisien kapitalisasi". Istilah ini digunakan untuk nilai yang dihitung berdasarkan pendapatan tahunan bersih. Besarnya harus dibagi menjadi jumlah yang diinvestasikan dalam properti dalam akuisisi.
Indikator peraturan:
Seperti yang sudah disebutkan di atas, untuk area komersial, manfaat yang diperoleh pemiliknya lebih tinggi daripada karakteristik indikator meter persegi perumahan. Tetapi tidak setiap objek akan menguntungkan seperti yang ditawarkan lainnya di pasar. Agar tidak salah dan tidak berinvestasi dalam proyek yang gagal, Anda perlu mengetahui tanda-tanda yang dibedakan dengan opsi yang berhasil dan menjanjikan dari konjugat dengan risiko yang tidak dapat dibenarkan.
Kategori yang paling dicari:
Kriteria yang perlu dianalisis:
Jika Anda tertarik pada kantor dan platform untuk toko, maka untuk mereka rasio pengembaliannya dari lima tahun hingga satu dekade. Untuk hotel dan gudang, kesenjangan ini jarang kurang dari 7 tahun, sering dianggap 11-12.
Jika Anda dijadwalkan untuk investasi di real estat komersial, siklus hidup objek masuk terlebih dahulu. Standar yang disebutkan di atas sudah diindikasikan untuk pengembalian berbagai jenis bisnis. Menganalisis opsi yang terlihat, perhatikan bahwa tenggat waktu ini harus dikombinasikan satu sama lain. Anda tidak ingin hotel Anda harus memberikan perbaikan modal atau bahkan menghancurkan sebelum membayar sendiri?
Namun, risiko paling penting untuk berinvestasi dalam pembangunan real estat komersial. Tidak peduli seberapa sukses konstruksi pada saat Anda mencantumkan uang per meter persegi, tidak ada jaminan bahwa itu tidak akan dibekukan dalam beberapa tahun. Selalu ada kemungkinan objek juga akan berhenti selesai. Sangat sulit untuk memprediksi, tetapi latihan menunjukkan: dalam krisis dan setelah itu, risiko situasi seperti itu lebih tinggi daripada pada waktu yang tenang. Dan sekarang, seperti yang Anda tahu, pasar real estat masih terkejut setelah krisis 2008-2009 dan 2014.
Namun, "sekunder" juga memiliki aspek kompleks tertentu yang membuat investasi berisiko di real estat komersial. Kriteria yang perlu Anda perhatikan ditunjukkan di atas. Jika objek dalam semua indikator menunjukkan dirinya menjanjikan, maka masuk akal untuk mengambil risiko dan menginvestasikan uang di dalamnya.
Para ahli melaporkan bahwa dalam beberapa tahun terakhir, investasi dalam real estat komersial meningkat 71% pada periode krisis 2009. Pada saat yang sama, aktivitas pasar masih belum cukup. Perubahan nyata terjadi selama periode 2014-2017. Selama interval ini, untuk alasan yang jelas, investasi dalam real estat komersial berkurang karena perbatasan. Ekonomi Rusia cukup lambat meningkatkan kecepatan yang menakutkan mereka yang tidak takut dengan ketidakstabilan situasi politik. Namun, yang terakhir selama dua tahun sudah diluruskan, yang tercermin dalam meningkatkan jumlah yang bersangkutan dalam meter persegi.
Yang paling populer adalah area yang dapat digunakan untuk menjaga bisnis di gedung-gedung yang dibangun di kota-kota besar. Secara tradisional memimpin:
Saya harus mengatakan, bahkan dalam periode krisis, permintaan untuk alun-alun hampir tidak jatuh di sini, dan sekarang pasar secara teratur menunjukkan ketinggian yang besar. Sektor terkemuka - Hotel, kantor.
Seperti yang dikatakan para ahli, pada akhir 2018 situasinya benar-benar stabil. Jika wirausahawan Rusia yang sekarang memiliki dana gratis, mereka lebih suka investasi di real estat komersial di Jerman, menurut para ahli, pada saat itu sebagian besar dari mereka akan tertarik melakukan bisnis di negara asalnya.
Tempat komersial secara tradisional diminati di lingkungan investor. Ada tiga skema:
Seorang individu memiliki hak untuk membeli benar-benar real estat - ini adalah undang-undang yang ada. Di masa depan, objek dapat ditransfer ke hak rental atau dijual kembali, serta menghambat. Tetapi untuk menjadi pemilik, Anda perlu mengingat bahwa real estat komersial agak berbeda dari perumahan.
Perhatikan aspek ini: Ketika seseorang mentransmisikan area komersial untuk disewa, dengan demikian memimpin kegiatan yang berkontribusi pada laba. Menurut hukum negara, tidak perlu mendaftar sebagai perusahaan dalam kasus ini. Pada saat yang sama, jika kegiatan seperti itu teratur atau berhasil menyimpulkan kontrak selama lebih dari satu tahun, maka ada kemungkinan Anda diakui oleh wirausahawan ilegal, yang dapat mereka hukuman. Bagaimana situasinya akan dalam kasus tertentu, tergantung pada contoh peradilan dan tindakan pemilik.
Secara tradisional, investasi yang paling menguntungkan dalam real estat komersial dilakukan oleh mekanisme "ritel jalanan". Pakar pasar real estat berbicara, dalam beberapa tahun terakhir, orang-orang yang memiliki sarana dalam 5-10 juta dapat dengan tepat metode ekstensi mereka.
Kurangnya sistem satu adalah tingkat kompetisi yang tinggi. Semua orang yang sebelumnya telah menanamkan uang di tempat perumahan, tetapi memutuskan untuk pindah ke "ikan yang lebih serius", beralih ke format ini, yang tidak dapat memengaruhi profitabilitas. Di satu sisi, volume proposal secara aktif tumbuh, di sisi lain, permintaan belum jauh sedemikian rupa. Akibatnya, penyewa dapat memilih dari sejumlah besar proposal yang paling menguntungkan, dan mengubah tuan tanah sebagai sarung tangan. Anda dapat bertahan hidup, hanya secara teratur menurunkan taruhan, tetapi tidak setiap pemilik alun-alun siap untuk ini.
Menurut para ahli, situasi pasar yang kompleks yang mengarah pada fakta bahwa skema topikal sebelumnya kehilangan efektivitasnya, melakukan investasi dalam real estat komersial dalam format baru. Manfaat dapat membuat mereka yang dapat dengan cepat menganalisis kebutuhan pelanggan apa, dan membuat keputusan berdasarkan informasi ini.
Saat memilih objek untuk lampiran, Anda pasti akan menganalisis semua parameternya. Pikirkan kategori penyewa mana yang Anda harapkan, dan cobalah untuk memprediksi parameter apa yang akan mereka minta dari objek yang ingin mereka bayar dengan baik. Berdasarkan ini, pilih opsi tertentu. Secara khusus, permintaan kamar-kamar itu, yang terletak di bawah kondisi passabilitas tinggi. Pada saat yang sama, harga tinggi dengan paten besar yang sudah ada adalah kesaksian pengembalian investasi rendah, jadi hindari benda-benda seperti itu.
Investasi secara tradisional populer di real estat komersial di Jerman secara tradisional populer, karena diyakini bahwa negara ini dibedakan oleh ekonomi paling percaya diri yang berdiri di kaki. Bahkan dalam konteks krisis global, sebuah perusahaan yang tak tahu malu dengan berbagai negara, real estat Jerman mempertahankan posisi terdepan dan membuktikan keandalan investasi di dalamnya.
Seperti apa pasar modern real estat komersial di Jerman? Hingga 40% dari pesertanya adalah investor dari negara bagian lain. Pada saat yang sama, hasil tahunan dari sebagian besar objek bervariasi dalam batas 3-9%. Para ahli mengatakan, sesuai dengan hasil 2016, secara umum, lebih dari 50 miliar euro diinvestasikan dalam real estat Jerman komersial, yang melebihi angka-angka untuk dekade terakhir. Mengenai parameter rata-rata, itu menjadi lebih praktis dua kali.
Permintaan terbaru untuk kantor-kantor Jerman adalah yang paling besar - justru, 47% investor dibeli. Hasil Tahunan - hingga 6%. Berbagai ruang ritel pada tahun 2016 menarik perhatian 18% pengusaha dengan dana. Untuk objek seperti itu, hasil tahunan adalah 4-8%. Hotel dan gudang telah menjadi area aktivitas investor asing kesepuluh di Jerman. Orang-orang ini dapat mengandalkan laba menjadi 6% per tahun. Apartemen untuk siswa, lembaga perawatan lansia memberikan penghasilan tahunan sebesar 9%, dan ini tertarik pada sekitar 15% pengusaha.
Jika Anda beralih ke pengalaman investor pada tahun 2016, dapat dicatat bahwa area yang paling menarik adalah apa yang disebut "Big Seven", yaitu, kota-kota terbesar di Jerman. Jika Anda berencana untuk memanfaatkan pengalaman wirausahawan yang sudah sukses, maka Anda harus memperhatikan barang-barang lokal ini:
Sebagai analis mengatakan, pada 2016, dana investasi menerima lebih dari tujuh miliar euro di Munich. Dan ini relatif terhadap seluruh volume negara sekitar 13,5%.
Tidak ada yang menakjubkan dalam daya tarik Jerman bagi investor, karena ada di sini sampai hari ini, meskipun banyak benda, hampir tidak ada kantor gratis. Di kota-kota besar, sekitar 2% dari tempat kosong, di kota-kota kecil, indikator ini naik menjadi 5%, tetapi jarang melebihi. Mengapa situasinya begitu kemerahan bagi investor? Ini mengawasi negara. Itu dinyatakan tidak hanya dalam daya saing pasar, tetapi juga dalam tingkat kredit berkurang dan iklim ekonomi yang menarik. Bunga pinjaman bervariasi dalam kisaran 1,5-2,8%. Berapa banyak yang bisa Anda dapatkan untuk menginvestasikan uang ini di real estat? Menurut undang-undang Jerman - hingga 70% dari biaya. Setuju, kedengarannya menggoda?
Ada momen yang tipis. Perusahaan kredit Jerman dengan sangat hati-hati menganalisis setiap klien potensial, niatnya, dan juga mengevaluasi seberapa besar likuiditas objek, yang menarik perhatian investor yang mungkin. Jika aset berisiko, maka kemungkinan kegagalannya tinggi. Dalam kasus ketika bank diumumkan oleh transaksi, pembeli dapat memastikan semua seratus bahwa ini merupakan lampiran yang sangat baik dan menjanjikan yang akan menjadi alat kemakmuran.
Menurut hasil penelitian yang dilakukan belum lama ini, lebih dari 50% populasi Rusia yakin bahwa itu adalah pembelian real estat - ini adalah metode yang paling efektif untuk mempertahankan dan melipatgandakan cadangan kasnya. Artinya, pertanyaannya tidak "Apakah layak dibeli?", Dan "Apa yang harus dibeli?".
Memilih objek di mana dana akan dilampirkan, cobalah untuk menganalisis semua fitur real estat dan tidak beresiko sekali lagi. Jangan lupa tentang persaingan tinggi di pasar, menghargainya di berbagai sektor real estat komersial dan menghitung pendapatan tahunan apa yang dapat memberikan pilihan serupa. Jangan pernah membuat solusi untuk menyelinap.
Metode penghasilan modern telah lama berhenti terbatas pada menerima gaji. Bagi banyak orang, menyewa properti sebagai bisnis adalah solusi yang sangat sukses untuk keuntungan lebih atau bahkan sebagai sumber pendapatan utama. Tetapi perlu dicatat bahwa pekerjaan di pasar real estat memiliki jebakan sendiri, itu juga memiliki kelebihan, dan kontra. Oleh karena itu, sebelum memulai perilaku kegiatan semacam ini, perlu untuk mempelajari semua aspek yang tersedia dari bola ini sebanyak mungkin.
Jika perumahan adalah milik Anda, Anda akan membutuhkan uang untuk perbaikan dan konfigurasi. Jumlahnya akan tergantung pada kondisi perumahan, tingkat pekerjaan konstruksi dan peralatan dengan peralatan, perabotan. Investasi dalam perbaikan dapat dari 30-60 ribu, hingga satu juta rubel dan lebih tinggi. Jika Anda mengambil ruang kantor, Anda harus membeli bangunan yang sudah jadi, dimungkinkan untuk melengkapi kembali. Biaya perolehan, perbaikan dan desain tempat akan menelan biaya 30.000.000 - 40.000.000 rubel.
Jika Anda menyewa akomodasi, jangan menghemat peralatan rumah tangga. Itu harus disertifikasi, dapat diandalkan dan tahan untuk dipakai. Ruang kantor juga membutuhkan ventilasi, AC, dan atribut kantor lainnya.
Untuk memasukkan perekrutan perumahan Anda, saya perlu kode onsved 70,20 - melewati real estat kita sendiri. Yaitu, item seperti itu, seperti 70.20.1 - Transfer ke penyewaan real estat perumahannya, yang akan mencakup termasuk biaya tambahan bangunan apartemen dan bangunan perumahan lainnya, apartemen, dll. Harap dicatat bahwa kode-kode ini bukan milik bisnis hotel. Kode OKved 68.20 cocok untuk menyewa kantor, yang bertanggung jawab untuk menyewa dan mengelola real estat diri sendiri.
Itu tergantung pada bagaimana Anda membuat bisnis. Jika, sebagai IP, maka set standar: Paspor, pernyataan pendaftaran negara, tanda terima untuk pembayaran tugas negara, salinan sertifikat penginapan. Tetapi untuk ruming perumahan tidak diperlukan.
Untuk menempatkan ruang kantor, yaitu, area besar perlu mendaftar LLC. Oleh karena itu, kita memerlukan pernyataan pendaftaran negara, piagam dalam dua eksemplar, keputusan tentang pendirian (atau biaya protokol kepada pendiri dan perjanjian berdasarkan masyarakat, jika LLC didirikan oleh beberapa peserta). Kemudian tanda terima untuk pembayaran negara.
Jika Anda hanya fisik (penduduk), nilai pendapatan pajak dari sewa adalah 13%. Untuk pengusaha individu, pajak dari penanganan sewa adalah 6%. Ketika IP, perhitungkan bahwa Anda harus membayar asuransi tertentu. Yur. Liso dapat menggunakan sistem pajak umum. Atau yang disederhanakan, ketika ada kurang dari 100 bekerja di LLC, pendapatan per tahun kurang dari 150 juta rubel dan lebih banyak). Jika perusahaan bekerja sebagai yang disederhanakan, prinsip pajak adalah untuk IP.
Tidak ada lisensi untuk menyewa perumahan mereka sendiri atau real estat non-perumahan di bawah kantor tidak diperlukan.
Tempatkan iklan sewa, baik di Internet maupun di media cetak. Gunakan televisi dan radio. Non-perumahan, serta daerah perumahan harus dilengkapi sesuai dengan persyaratan pelanggan potensial. Semakin tinggi tingkat real estat "cincang", semakin biaya sewanya.
Pertama, Anda tidak bisa melupakan pajak. Hingga saat ini, pemiliknya berjanji untuk membayar dalam bentuk pajak dari 15 hingga 17% dari jumlah yang diperoleh sewa.
Kementerian Keuangan menganggap kemungkinan mengurangi tarif pajak bunga, tetapi hanya dalam hal implementasi inisiatif untuk mematuhi pendapatan real estat. Dalam hal ini, setiap tuan tanah akan berkewajiban membayar biaya pajak yang ditetapkan oleh negara. Dengan salah satu opsi, keuntungan yang diperoleh dari properti sewa secara signifikan berkurang dalam mendukung badan-badan negara.
Kedua, kita harus memperhitungkan depresiasi perbaikan yang dibuat. Terpengaruh hingga 10% dari jumlah yang dihabiskan untuk perabotan dan renovasi jumlah. Biaya tergantung pada kualitas perbaikan awal, keakuratan penyewa, keberadaan anak kecil, hewan dan durasi periode sewa. Tetapi bagaimanapun juga, jumlah ini sangat penting, yang tidak berlaku untuk pemilik tuan tanah.
Minus lain adalah ketidakkekalan penyewa. Bahkan dengan perjanjian sewa resmi, hubungan antara penyewa dan tuan tanah dimungkinkan. Dalam hal ini, penyewa menemukan dirinya dalam situasi di mana ia harus mencari pelanggan baru, masing-masing, untuk periode ini, aliran laba berhenti.
Membangun bisnis sewa bisnis memberikan kesempatan unik untuk menerima pendapatan hukum. Juga dengan membeli real estat untuk menyewa, jumlah besar dapat dilegalkan.
Jenis bisnis ini sering dibandingkan dengan efisiensi dengan deposito bank, tetapi kenyataannya adalah bahwa suku bunga deposito tidak akan selalu tinggi secara konsisten. Biaya sewa, sebaliknya, dari tahun ke tahun hanya meningkat, berkat bisnis mana yang dapat berkembang dan berkembang.
Diakuisisi untuk menyewa real estat tidak hanya dapat membawa penghasilan yang stabil, tetapi juga akan menjadi dukungan yang sangat baik dalam hal pemberian, misalnya, di Bank of Deposit untuk menerima pinjaman.
Real estat - aset yang memungkinkan Anda untuk terus bertahan bahkan dalam krisis ketika sumber pendapatan lain berhenti berfungsi atau keberadaan.
Bahkan jika pemilik menolak untuk memperpanjang perjanjian, real estat selalu dapat digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman besar.
Jika ada penyewa yang dapat diandalkan permanen, bisnis berubah menjadi produk yang diklaim yang selalu dapat dijual. Misalnya, real estat komersial kosong untuk dijual pada waktu yang lebih sulit daripada menyewa. Dalam situasi ini, penting untuk hanya menyelesaikan masalah harga dengan benar.
Kategori orang mengakuisisi real estat untuk menyewa lebih lanjut, menempati pangsa pasar yang signifikan. Manajemen bisnis yang tepat - pemilihan tuan tanah, ketentuan kontrak dan aspek lain menentukan tingkat laba dan kemungkinan biaya lessor. Berdasarkan data ini, efisiensi ekonomi format bisnis ini ditentukan, dan jika biaya melebihi laba bersih, ada baiknya membuat beberapa perubahan untuk meningkatkan situasi yang ada.
Kehadiran kantor Anda sendiri adalah syarat yang diperlukan untuk melakukan bisnis serius. Namun, sering membeli ruang kantor adalah tugas keuangan yang terlalu sulit bagi wirausahawan. Ini terutama berlaku untuk Moskow. Oleh karena itu, badan hukum seringkali lebih suka menggunakan sewa kantor. Kami akan mencoba membandingkan pembelian dan penyewaan kantor dan untuk mengidentifikasi solusi yang paling dapat diterima di semua parameter.
Lokasi;
Ketersediaan infrastruktur yang dikembangkan;
Komunikasi kualitas, internet;
Ketersediaan komunikasi transportasi yang nyaman, parkir luas, pintu masuk terpisah;
Kehadiran keamanan yang andal
Beberapa fitur opsional: lantai kantor, dll.
Menurut para ahli, hari ini di kota-kota besar dengan permintaan tinggi untuk real estat komersial, biaya objek dalam 60-70% kasus terlalu tinggi. Faktanya adalah bahwa tidak ada yang terburu-buru untuk berpisah dengan benda-benda yang menguntungkan dan karenanya tidak akan terkejut bahkan harga fantastis untuk fasilitas komersial, karena kadang-kadang pemilik secara khusus menaruh biaya yang patut dicontoh, karena mereka tidak ingin menjual objek sama sekali. Biasanya label harga terlalu tinggi dalam kasus-kasus di mana permintaan untuk situs melebihi penawaran di pasar. Ini berarti bahwa di daerah untuk meter persegi, misalnya, real estat kantor, permintaannya sangat tinggi sehingga antriannya berbaris. Ini hanya berbicara bahwa fasilitas komersial adalah salah satu aset paling menguntungkan di pasar.
Tidak diragukan lagi, ada banyak jenis real estat dan lampiran di perumahan yang lebih populer saat ini, karena investasi seperti itu lebih sederhana dan dapat dimengerti. Investasi dalam fasilitas komersial memerlukan pengetahuan pasar, tren, permintaan, bagaimanapun, dengan semua ini, lebih banyak uang mampu membawa lebih banyak daripada apartemen. Investasikan hari ini Anda dapat dalam real estat komersial dari berbagai kategori - ini adalah gudang, kantor, perdagangan, dan banyak situs lainnya. Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk berinvestasi dalam objek yang sesuai dengan cara yang berbeda - untuk membeli platform yang sudah jadi, buat yang baru atau masukkan ke dalam bisnis yang sudah jadi.
