Becsült költség jelentés és. Az épület általános jellemzői. Jelentéskövetelmények

Jelentés a következő címen található ingatlan piaci és felszámolási értékének felméréséről: St. Petersburg, Kalininsky kerület, Grazhdansky pr-t, 41, A levél
A munkát a Colliers International végezte. Szentpétervár, 2004.
Minden számítást az "Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről" szóló szövetségi törvény rendelkezéseivel összhangban, az értékelési tevékenységek alanyai által kötelezően alkalmazandó értékelési standardokkal összhangban végeztek, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának rendelete hagyott jóvá. 2001. július 6., 519. sz., valamint az Orosz Értékbecslők Társaságának ingatlanértékelési ingatlanok területén végzett szakmai tevékenységének standardjai és a Nemzetközi Ingatlanértékelési Szabványok Bizottsága (ICSOI) által kidolgozott nemzetközi értékelési szabványok.
2016-01-24 | népszerűség: 18423
Jelentés egy Toyota Cresta személygépkocsi sérüléséből eredő kár összegének meghatározásáról (a jó maradványok kiszámítása)
Jelen értékbecslés célja az értékelt ingatlanban keletkezett kár összegének forgalmi értékének meghatározása az értékelés időpontjában. Az értékelést az Orosz Föderáció kormányának 2001. július 6-i 519. számú, „Az értékelési szabványok jóváhagyásáról”, „Módszertani útmutatók a járművek költségének meghatározásához, figyelembe véve a természetes kopást és állapotot a bemutatás ideje", amelyet a NAMI Állami Tudományos Központ dolgozott ki a Szövetségi Igazságügyi Szakértői Központ munkatársaival együtt, és jóváhagyta az Orosz Föderáció Gazdasági Minisztériuma.
Vállalkozó: Denis Pashnin, Professzionális Ingatlanértékelési Ügynökség
2015-04-17 | népszerűség: 20414
Jelentés egy egyszobás lakás piaci értékének meghatározásáról a következő címen: Novoszibirszk, Szovetszkij kerület, st. Lenin
Az értékelés tárgya egy egyszobás lakás Novoszibirszk városában. Az értékbecslés célja az értékbecslés tárgya piaci értékének meghatározása.
Az 519. sz., 2001.07.06-án kelt "Az értékelési tevékenység alanyai által kötelezően alkalmazandó értékelési standardok" szerint a "piaci érték" kifejezés ebben a jelentésben a következőket jelenti: az a legvalószínűbb ár, amelyen az értékelés tárgya elidegeníthető. a nyílt piac versenykörnyezetben, amikor az ügyletben részt vevő felek ésszerűen, minden szükséges információ birtokában járnak el, és az esetleges rendkívüli körülmények az ügylet értékét nem befolyásolják.
A forgalmi érték meghatározása arra az előfeltételre épül, hogy az ingatlant a piacon bizonyos fent felsorolt feltételek mellett értékesítik. Az adásvételi ügylet eredményeként a tulajdonjogok halmaza száll át a vevőről az eladóra. Ezek a jogok képezik az értékelés tárgyát. Ebben a cikkben az értékeléshez való jog a tulajdonjog.
Az értékelést követően az értékbecslő arra a következtetésre jutott, hogy az értékelő tárgy legjobb és leghatékonyabb felhasználása a rendeltetésszerű - lakás - használata. E következtetés alapján további számításokat végeztek az értékelési tárgy piaci értékének meghatározására.
Az értékelési eljárás a következőket foglalta magában: 1) a szükséges dokumentumok és információk összegyűjtése az értékelés tárgyával kapcsolatban; 2) összehasonlító megközelítés alkalmazása a piaci érték meghatározásához; 3) a Jelentés megírása.
2015-03-24 | népszerűség: 15928
Jelentés az OAO Kostromskaya GRES egy törzsrészvénye piaci értékének meghatározásáról
A megbízás részeként az OAO Kostromskaya GRES egy részvényének piaci értékét értékelték. Az értékelés eredményeit az OAO Kostromskaya GRES részvényeinek hozzájárulására használták fel az OAO OGK-3 további részvényeiért. Az értékelés 2005. április 1-én történt.
Az értékelési folyamat során különböző módszereket és megközelítéseket használtak, amelyek a legmegfelelőbbek ebben az esetben. Ezt az értékelést az Orosz Föderáció „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről”, „Az értékelési tevékenységek alanyai által kötelezően alkalmazandó értékelési standardok”, az üzleti és (vagy) eszközök értékelésének módszertanával és iránymutatásaival összhangban végezték. a Deloitte & Touche által kifejlesztett RAO „UES of Russia” és SDE-i.
A különböző megközelítések keretében kapott eredmények erős és gyenge pontjainak elemzése alapján, a befektetési társaságok képviselőivel, a Deloitte és a Touche képviselőivel folytatott konzultációt követően az Értékbecslő úgy döntött, hogy a súlyozás első lehetőségével együtt mérlegeli a lehetőség, hogy nagyobb súlyt adjunk a jövedelemszemléletű megközelítés eredményeinek. Ezt a választást az indokolja, hogy a racionális befektető az eszköz vásárlásakor és eladása során elsősorban nem a cég tevékenységének visszatekintésére koncentrál, hanem arra, hogy a megszerzett eszközből milyen várható bevételi forrásokhoz juthat.
Vállalkozó: "Szakértői – orosz értékelés" konzorcium, 2005. április 1.
2015-03-07 | népszerűség: 15194
Jelentés az "Igazgató helyiség" tárgy forgalmi értékének meghatározásáról
Jelentés a 336,1 nm alapterületű ingatlan - adminisztratív helyiségek - piaci értékének felméréséről. m., a "Kirov város" önkormányzat tulajdonában.

Ennek az értékelésnek az a célja, hogy azonosítsa az értékelt tárgy árképzésének sajátosságait az érintett piaci szegmens jellemzőihez, az értékelt tárgy megnevezéséhez, mennyiségi és minőségi jellemzőihez, valamint a jogalkalmazási gyakorlat sajátosságaihoz képest. javasolt ügylet. Ez lehetővé teszi az ingatlan- és kötelező jogrendszerben az értékelés tárgyának egyértelmű azonosítását, a meghatározandó érték típusának megfelelő indoklását. A dokumentáció elemzése meghatározza az értékeléshez kapcsolódó kockázatok fő összetevőit, és kiszámítja azok fedezetének mértékét.
Az értékelő jelentést az „Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvénnyel összhangban állították össze; szövetségi értékelési standardok, az Orosz Értékbecslők Társaságának értékelési standardjai (SSO ROO 2010).
A kapott eredmények piaci adatoknak való megfelelés vizsgálata azt mutatta, hogy az értékelt ingatlan piaci értéke piaci mutatókkal korrelált értékkel rendelkezik. Az objektumok költsége a Kirov városának azonos részén található, hasonló célú és műszaki állapotú objektumok átlagértékeinek tartományába esik.
Az Értékbecslő nem végzett auditot vagy egyéb pénzügyi ellenőrzést az Ön által megadott és a jelen jelentésben felhasznált információkkal kapcsolatban, ezért nem vállal felelősséget ezen információk megbízhatóságáért.
Az értékelés céljával összhangban az Értékelési Tárgy piaci értékét az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény és az értékelési szabványok kódexe alapján határozták meg. az Orosz Értékbecslők Társasága SSO ROO 2010, a Nemzetközi Értékelési Standardokkal (2007) harmonizált, és az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjai számára kötelező.
Az MTR ROO 2010 alkalmazása, amelyeket az értékelési tevékenység alanyai kötelesek használni, annak a ténynek köszönhető, hogy az Értékelés alanya az Orosz Föderáció területén található, valamint az a tény, hogy az Értékbecslő a az Orosz Föderáció területén. Ezeket a standardokat alkalmazták az értékelési megközelítések, a munkavégzés menetének meghatározásánál, valamint az Értékelési Jelentés összeállításánál.
Az Orosz Értékbecslők Társasága (ROO) Szabványkódexének használata annak köszönhető, hogy a ROO Értékelési Szabványok a legteljesebben leírják a különböző típusú ingatlanok értékelésénél használt fogalmakat, definíciókat, fogalmakat és értékelési módszereket.

2015-03-07 | népszerűség: 17755
Jelentés az "Üzlethelyiség" tárgy forgalmi értékének meghatározásáról
Jelentés az ingatlan piaci értékének felméréséről - egy 30,2 négyzetméteres üzlethelyiség. m., a következő címen: Kirov, st. Lenina, 86 éves, a "Kirov város" önkormányzat tulajdona.

Az értékbecslés célja az ingatlan forgalmi értékének meghatározása. Az értékelés eredménye az értékelés tárgya értékének végső értéke. Az értékbecslés eredménye felhasználható az önkormányzati vagyon elidegenítésére.
A leírt objektum értékelésének eredményeit önkormányzati vagyon elidegenítésére tervezzük felhasználni.
Az értékelés során a következő értékelési standardokat használtuk: Az Orosz Értékbecslő Társaság SSO ROO 2010. évi értékelési standardjai, harmonizálva a Nemzetközi Értékelési Standardokkal (2007), és kötelező az értékbecslői önszabályozó szervezet tagjai számára.
Az Orosz Értékbecslők Társasága (ROO) Értékelési Szabványok Kódexe (SSO 2010) az Orosz Föderációban és más FÁK-országokban található ingatlanok értékének felmérésére szolgál - az elfogadott dokumentumokkal teljes összhangban.
Előadó: ANALIT LLC, Kirov, 2010
2015-03-07 | népszerűség: 13643
Jelentés az OJSC névre szóló törzsrészvényei piaci értékének értékeléséről
Az értékelés célja: az OJSC névre szóló törzsrészvényei (az alaptőke 100%-a) piaci értékének meghatározása (Tevékenység típusa - nyomdatermékek gyártása) az alaptőkéhez való hozzájárulás céljából.
A vállalkozás ingatlanegyüttese nem tükrözi a vállalkozás valós jövedelemtermelő képességét, hanem a vállalkozás jelenlegi állapotát tükrözi, amely eszközeinek és forrásainak állapotán keresztül fejeződik ki. Ebben az esetben nincs szükség a felszámolási érték meghatározására az értékelés időpontjában, mivel nem állnak fenn a sürgős felszámolási vagy üzletelidegenítési tényezők. Ezen értékelés szempontjából Értékbecslőnk szerint a legoptimálisabb módszer a társaság nettó vagyonának korrigált könyv szerinti értéke.
Az ágazat vállalkozásairól különféle forrásokból, köztük a Nemzeti Árjegyzési Rendszerből (www.nqs.ru) 2004.10.01-től rendelkezésre bocsátott információk tanulmányozása eredményeként a jelen értékelés céljaira alkalmazandó információk a következők: ezen vállalkozások részvényeinek nincs tőzsdén kívüli piaca. Ezért a vállalkozások-analóg módszerei - a tőkepiaci módszer, a tranzakciók módszere nem használhatók.
Az OJSC KCC törzsrészvényeinek piaci értékének becsléséhez ez a jelentés a következőket használta:
1. a pénzáramlások diszkontálásának módja;
2. módszer a korrigált mérleg nettó eszközök.
Végrehajtó: LLC "Art-expert". Kazan, 2004
2015-02-23 | népszerűség: 10851
Jelentés a "Posta helyiségei" tárgy forgalmi értékének megállapításáról
Az értékelés célja az értékelt tárgy árképzésének sajátosságainak azonosítása az érintett piaci szegmens jellemzői, jogcíme, az értékelt tárgy mennyiségi és minőségi jellemzői, valamint a jogalkalmazási gyakorlat sajátosságai tekintetében. a javasolt ügyletet. Ez lehetővé teszi az ingatlan- és kötelező jogrendszerben az értékelés tárgyának egyértelmű azonosítását, a meghatározandó érték típusának megfelelő indoklását. A dokumentáció elemzése meghatározza az értékeléshez kapcsolódó kockázatok fő összetevőit, és kiszámítja azok fedezetének mértékét. Ennek eredményeként az objektum meghatározott célú végső értékelésének megfelelő gazdasági és jogi indoklása szükséges.
Az értékbecslés eredményét adásvételi szerződés alapján ingatlanelidegenítés céljára kell felhasználni, a korlátozásokat az értékbecslő önállóan határozza meg.
Kommunikációs iroda. Terület 108,1 nm. emelet egy. Cím: Kirov régió, Oktyabrsky sugárút. Az értékelés tárgyának tulajdonosa a "Kirov város" önkormányzati formáció.
Az értékelés célja: Az értékelés tárgyára értékelendő jogok piaci értékének meghatározása
Az összes alkalmazott megközelítés eredményeinek összegzésének az a célja, hogy meghatározzuk mindegyikük előnyeit és hátrányait, és ezáltal egységes költségbecslést készítsünk. Az egyes megközelítések előnyeit a vizsgált ingatlan értékelése során a következő kritériumok határozzák meg:
Az elemzés alapjául szolgáló információk típusa, minősége és terjedelme.
Az a képesség, hogy figyelembe vegyék az objektum sajátos jellemzőit, amelyek befolyásolják az értékét, mint például a használat, a potenciális jövedelmezőség.
Forrás: Szövetségi Állami Egységes Vállalat "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI", Kirov fiók, 2010.
2015-02-23 | népszerűség: 8122
Jelentés a "Kávézó helyiség" ingatlan forgalmi értékének megállapításáról
Jelentés egy 33,2 négyzetméter alapterületű ingatlan piaci értékének meghatározásáról. m. címen: Kirov region, Kirov, st. Moszkva, 181
Az értékbecslés célja az ingatlan forgalmi értékének meghatározása. Az értékelés eredménye az értékelés tárgya értékének végső értéke. Az értékbecslés eredménye felhasználható az önkormányzati vagyon elidegenítésére. A leírt objektum értékelésének eredményeit önkormányzati vagyon elidegenítésére tervezzük felhasználni.
A munka célja, hogy azonosítsa az értékelt tárgy árképzésének jellemzőit az érintett piaci szegmens jellemzőihez, jogcíméhez, az értékelt tárgy mennyiségi és minőségi jellemzőihez, valamint a jogalkalmazási gyakorlat sajátosságaihoz. a javasolt ügyletet. Ez lehetővé teszi az ingatlan- és kötelező jogrendszerben az értékelés tárgyának egyértelmű azonosítását, a meghatározandó érték típusának megfelelő indoklását. A dokumentáció elemzése meghatározza az értékeléshez kapcsolódó kockázatok fő összetevőit, és kiszámítja azok fedezetének mértékét. Ennek eredményeként az objektum meghatározott célú végső értékelésének megfelelő gazdasági és jogi indoklása szükséges.
Előadó: ANALIT LLC, Kirov, 2010
2014-11-08 | népszerűség: 10962
Jelentés az "Üzlethelyiség" ingatlan forgalmi értékének megállapításáról
Jelentés egy 14,2 négyzetméter alapterületű ingatlan piaci értékének meghatározásáról. négyzetméter m. címen: Kirov region, Kirov, st. Nekrasova, 1
Az értékbecslés célja az ingatlan forgalmi értékének meghatározása. Az értékelés eredménye az értékelés tárgya értékének végső értéke. Az értékbecslés eredménye felhasználható az önkormányzati vagyon elidegenítésére.
Ez a jelentés az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvénnyel összhangban készült; szövetségi értékelési standardok, az Orosz Értékbecslők Társaságának értékelési standardjai (SSO ROO 2010).
A munka célja, hogy azonosítsa az értékelt tárgy árképzésének jellemzőit az érintett piaci szegmens jellemzőihez, jogcíméhez, az értékelt tárgy mennyiségi és minőségi jellemzőihez, valamint a jogalkalmazási gyakorlat sajátosságaihoz. a javasolt ügyletet. Ez lehetővé teszi az ingatlan- és kötelező jogrendszerben az értékelés tárgyának egyértelmű azonosítását, a meghatározandó érték típusának megfelelő indoklását. A dokumentáció elemzése meghatározza az értékeléshez kapcsolódó kockázatok fő összetevőit, és kiszámítja azok fedezetének mértékét.
Az ügylet megkötésére javasolt érték általában a piaci érték. A kifejezés jogszerű használatot jelent, ami viszont a tipikus eladót teszi felelőssé a létesítmény teljesítményének garantálásáért. Ebben az esetben az eladót nem érdekli a garanciális szolgáltatás, és a szolgáltatást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének követelményeivel összhangban végzik. Ennek megfelelően a költségparaméterek számításánál figyelembe kell venni a működőképességre vonatkozó szavatossági kötelezettségek hiányát, és a megvalósítást „ahogy van” állapotban kell végrehajtani.
Szeretnél jelentést benyújtani? a weboldalunkon? Írj nekünk róla.

Az értékbecslői jelentés olyan dokumentum, amely a polgárok és szervezetek közötti tranzakciókban a tulajdonjog bejegyzésekor és egyéb esetekben jelenik meg. A jogalkotás követelményeket támaszt vele szemben az ésszerű eredmények garantálása érdekében.

Egy kicsit a jogalkotásról

Az alapvető normatív aktus az „Értékelési tevékenységről” szóló törvény. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium szintjén szabványok kerültek elfogadásra, valamint feltüntették, hogyan kell kinéznie az értékbecslő jelentésének. Számos árnyalatot ismertetnek részletesen ezek a dokumentumok. Természetesen ezek a parancsok megfelelnek a törvénynek.

Értékelés szükséges. Így szól az értékelési tevékenységekről szóló törvény, valamint más cselekmények. A házassági szerződés aláírása előtt állami vagy önkormányzati vagyon birtokában kell végrehajtani, jelzálog-hitelezést. Valójában ettől az eljárástól nem lehet eltekinteni az öröklés hivatalossá tételekor, vagy a vagyonjogi vitában a bírósághoz benyújtott kereset benyújtásakor. Az értékbecslő jelentésére ma már sok esetben igény van.

Honnan származik a dokumentum

A szerződést szakemberrel írják alá. Az értékbecslő kiválasztását kormányzati szerv vagy érdeklődő magánszemély végezheti. Például egy tárgy értékelése a privatizációs aukciók résztvevőjére eshet. A szerződést mindenesetre aláírják. A dokumentum papír vagy elektronikus formában készül. A második esetben a fokozott digitális aláírás használata kötelező. A dokumentum összetevői:

a felek nevei;
a munka célja;
információ az értékelendő objektumról;
milyen típusú értékelést kell végezni (piaci vagy kataszteri ár);
Mennyibe kerül a szolgáltatás?
az az idő, amely után az értékbecslő jelentését be kell nyújtani;
információ az SRO-ról, amelynek a független értékbecslő tagja, vagy arról a szervezetről, amelynek dolgozik;
információkat a vállalkozó felelősségbiztosításáról.

A megállapodás meghatározza azokat a szabványokat, amelyek alapján az értékelést el kell végezni.

Jelentéskövetelmények

További követelmények vonatkoznak az értékbecslői jelentésre. Az értékelés tárgyának sajátosságaihoz kapcsolódnak. Különösen a nukleáris ipar, az ingatlanok stb. értékelésének vannak sajátosságai.

A jelentés a szerződésből származó információkat tartalmaz az eljárás indokairól, céljairól és időzítéséről:

az értékelés tárgyának vagy tárgyának pontos leírása;
a szakember tevékenységeinek sorrendje;
a feladat befejezésének dátuma.

A független értékbecslő vagy egy szervezetnél dolgozó jelentését ő írja alá, pecsétet helyez el - a saját vagy a szervezet, amelyben dolgozik. Az értékelő nincs korlátozva a jelentéshez hozzáadható információk mennyiségében, a lényeg az, hogy a jogszabályoknak és szabványoknak megfelelő minimális információ álljon rendelkezésre. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy minden követelmény és szabály ellenére minden jelentésben bizonyos arányban vannak feltételezések és valószínűségek, bár a különböző szakemberek által kapott számok nem térhetnek el komolyan.

Az ingatlanértékelés jellemzői

A polgárokat és szervezeteket elsősorban a tárgyak piaci értékelése érdekli. A leltárt vagy bizonyos adófajtákra számítják ki, és az értékbecslők szinte soha nem találkoznak vele. A piaci értéket többféleképpen lehet kiszámítani:

drága;
jövedelmező;
összehasonlító.

Az első módszer az objektum műszaki jellemzőinek figyelembevételén, az újbóli felszerelés és az újbóli felszerelés költségeinek kiszámításán alapul. A második egy adott tárgy lehetséges bevételétől függ, például attól, hogy egy lakás vagy telek ára bizonyos idő után mennyivel nő. A harmadik módszer hasonló objektumok összehasonlításán alapul. Természetesen az egyéni sajátosságokat is figyelembe veszik. Erre szokták felépíteni a lakás értékbecslőjének jegyzőkönyvét.

A terület szakértőit a legkönnyebb megtalálni. Szinte mindegyikük ingatlanügynökségekkel, BTI-vel dolgozik (mind magán, mind állami).

Hogyan épül fel az értékelési folyamat

Az ingatlan értékbecslő jelentése ugyanezen séma szerint készül:

a meglévő tudás összegyűjtése (műszaki dokumentáció);
elemzés készül, beleértve a környező területet is (utak fejlettsége, közinfrastruktúra).

Szó szerint minden apróság szerepet játszik. Még ugyanabban a házban is teljesen más értékben értékelik a lakásokat. Ehhez kapcsolódik az objektum területe, magának a háznak a jóléti szintje is. Előfordulhat, hogy a ház előkelő környék közelében található, miközben az élettartama a végéhez közeledik, ami az árat is befolyásolja. Csökkenti az árat, ha a ház jó állapotú, van a közelben bolt, gyógyszertár, de nincs közlekedési infrastruktúra. Ez az alapja a független értékbecslő jelentésének.

A szakembernek szüksége van:

A kataszteri nyilvántartásból származó dokumentumok. Ha nincs kataszteri útlevél, műszaki útlevelet kérnek, amelyet a BTI-nél állítanak össze.
Magyarázat, alaprajz.
Az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok.

Ha átépítést terveznek, a helyzettől függően munkatervet, valamint egyéb információkat biztosítanak. A szakember egyenesen megmondja, mire van szüksége.

Értékbecslés és perek

A jelentés következtetéseivel való egyet nem értést a kereset fejezi ki. Ez vonatkozhat magára az értékelés eredményeire és más tevékenységekre is, ha azok az értékelésen alapulnak, vagy ahhoz valamilyen módon kapcsolódnak. Szinte az összes ilyen esetet választottbíróság kezeli. Bár most már az adminisztrációs eljárásban (kataszteri értékbecslés) is megtámadható az értékbecslői jelentés. Egyetérteni vagy sem - a bíró csak a vizsgálat után dönt. Csak két pontban különbözik:

kizárólag a bíróság határozatával hajtják végre;
a szakértőt hamis következtetés miatt büntetőjogi felelősségre figyelmeztetik.

Az értékelés eredményének megkérdőjelezésének egyetlen módja a bírósági vizsgálat elvégzése. Az eljárás költsége nem különösebben különbözik országonként. A kivétel a nagyvárosi területek. A hasonló tárgyak értékeléséért hozzávetőlegesen ugyanannyit kérnek el a szakértők. Az alacsony vagy magas ár nem jelent minőséget, jobb, ha elolvassa a vásárlói véleményeket. Ha olyan kérdést érintünk, mint az értékbecslői jelentés érvényességi ideje, akkor az főszabály szerint 12 hónap. A törvény azonban más feltételeket is meghatározhat.

Az értékelő jelentés az értékelés előrehaladásának rögzítésére szolgál, és rögzíti a kezdeti adatokat, az adatelemzést, a következtetéseket és az értékbecslő által meghatározott árat.

A jelentés olyan fényképeket, térképeket és vázlatokat tartalmaz, amelyek nem szerepelnek a jelentés rovataiban.

Néha a jelentéshez egy szószedetet is mellékelnek.

Értékelési jelentés nyomtatvány

A dokumentumot írásban kell benyújtani, egyszerű és hozzáférhető, de a szakmai etika betartásával készült.

A jelentést időben át kell adni az ügyfélnek. Nem tartalmazhat hamis, félrevezető állításokat. Ha az értékbecslés nem határozta meg az objektum piaci árát, az értékbecslő köteles meghatározni az értékelési szempontokat.

Fel kell tüntetni a piaci árhoz képest lehetséges eltérést és az eltérés okait is.

Ezt a dokumentumot az Art. Az Orosz Föderációban folytatott értékelési tevékenységekről szóló törvény 11. cikke.

A jelentésnek tartalmaznia kell:

az értékelő jelentés összeállításának dátuma, valamint a jelentés sorszáma;

a tárgy értékeléséhez vezető okok;

az értékbecslő székhelye, az engedély száma, amely szerint ez a munkavállaló az objektum értékelését végzi;

annak az objektumnak a részletes leírása, amelyre vonatkozóan az értékelést végzik, ha az objektum jogi személyhez tartozik. Meg kell adnia a jogi személy adatait, valamint az objektum könyv szerinti értékét;

értékelési kritériumok az ilyen típusú objektumokhoz. Indokolni kell, hogy az ilyen típusú objektumokkal kapcsolatban miért éppen ezt a fajta kritériumot alkalmazzák, meg kell adni az objektumra vonatkozó adatok listáját, valamint a megszerzésük forrásait. Emlékeztetni kell a tárgy értékelése során tett feltételezésekre is;

fel van tüntetve az objektum értékelésének sorrendje, az objektum végső ára, a megállapított ártól való lehetséges eltérés mértéke, valamint az alkalmazás határai;

az értékelés időpontja;

az értékbecslő által az objektum értékelése során felhasznált dokumentumok, amelyek az objektum minőségi és mennyiségi állapotának felmérésére szolgálnak.

Az értékelő további információkkal szolgálhat, amelyeket fontosnak tart a végső ábra és munkamódszereinek ismertetése során.

A jelentést a munkában részt vevő értékbecslőnek alá kell írnia és lepecsételnie kell.

Ha a tárgy megállapított értékével kapcsolatban vita merül fel, annak mérlegelésében a bíróság vesz részt.

Az értékelő jelentés felépítése

A jelentést kísérő levél

1. Általános információk az objektumról.

1.1. Alapvető tények, valamint ezekből a tényekből levont következtetések.

1.2. Az értékelés tárgya.

1.3. Minőségértékelési tanúsítvány.

1.4. Értékbecslők képzettségi szintje.

1.5. Az értékelés során megfogalmazott feltételezések és korlátok.

2. Az értékelés során használt kifejezések.