Ebben az anyagban megnézzük, milyen pénzügyi lízing vagy pénzügyi bérlet. Ez az eszköz hasznos az üzleti fejlődéshez, vagy akár önálló keresési módjá válhat. A lényege az ideiglenes használatra vonatkozó ingatlanok megvásárlására szolgál. A pénzügyi lízingnek tudnia kell a pénzügyi lízingnek, hogy milyen szabályozási aktusokat szabályoznak, mi lehet tranzakciósá válni, és milyen előnyökkel járhat az ingatlan elterjedésének módja?
A saját vállalkozásának nagyon ígéretes módja a pénzügyi lízing. Ez a lízing, amelyben a termelési eszközöket megvásárolják, hogy ideiglenesen átadják a másik oldalra. Mi az egyszerű szavak? A jelentés könnyű: a berendezés vagy más termelési eszköz vevője nem tervezi használni magát, hanem bérelni akarja. Például egy vállalkozó vásárol irodaterületet, de nem tesz közzé irodáját, és bérelt egy másik üzletembernek. A törvény szempontjából az ilyen tevékenységek teljesen törvényesek, feltéve, hogy a megállapodásban részes felek megfelelnek bizonyos normáknak.
A pénzügyi lízing (FL) (FL), valaki más tulajdonának felhasználása hosszú időtartamra 1 évig tart. Ez ellentétes az operatív (operatív) lízing, amikor a címzett rövid idő alatt bérelt ingatlant használ. A működési lízing és a pénzügyi lízingek általában nagyon hasonlítanak egymás között, különbségeik nem nyilvánvalóak, de nincs "működési" koncepció a modern orosz jogszabályokban.
2 vagy 3 oldal részt vehet a pénzügyi lízingben
Meg tudja találni a pénzügyi lízinget a jellemző tulajdonságok szerint:
Az ilyen jellegű tevékenységet Oroszországban több szabályozási aktus szabályozza. A fő FZ-164 "A pénzügyi bérleti díj (lízing)" (Az utolsó kiadás 2003-ban jött ki, és online elérhető). Ez nyilvánosságra hozza az alapfogalmakat, az eszköz alkalmazásának jogalapját, a felek hatáskörét és kötelezettségeit, sőt az állam támogatását is.
Az állami támogatásban egy kicsit megállunk. Néhány évtizeddel ezelőtt az elnök "a befektetési tevékenységek pénzügyi lízingjének fejlesztéséről" és a kormány hasonló rendelete országunkban járult hozzá. 1994-ben és 1995-ben jöttek ki, most már elvesztették az erőt. Helyettesítették a fent említett pénzügyi törvényt. Most egy másik törvény a befektetési törvény forrása - "a beruházások" No. 39-FZ.
Nemzetközi dokumentum "Az Unidra-egyezmény a nemzetközi pénzügyi lízingről 1988" 1999 óta az Orosz Föderációban. 25 cikk rendelkezik, amelyek meghatározzák az FL tervezési szabályait és használatát.
A fentiek közül már nyilvánvaló, hogy a pénzügyi lízing rendkívül sokoldalú eszköz. Számos típus van:
Pénzügyi lízingrendszer biztosító társasággal
Az FL formák változatosok. Nyilvánvaló, hogy a pénzügyi lízing rendszere közvetlenül a fajtától függ. Elemezzük a példákat.
A vállalkozó azt tervezi, hogy megnyitja a vállalkozást az autóipari gumiabroncsok feldolgozásához és a gumi morzsagyártáshoz. 500 ezer rubelnek kell megvásárolnia a berendezést, de nincs ilyen összege, és a bank elutasította a kölcsönt. A pénzügyi lízing megjelent. Egyszerre egyetért a lízing társasággal, amely egy adott gyártóból származó gumi morzsák keverőt vásárol, az eladóval együtt háromutas megállapodást kötött. A vállalkozó megkapja a berendezést, fizet egy havi lízing társaságot (amely a szerződés alapján kis érdeklődésre számot tart), és egy bizonyos időszak után a technikus tulajdonosa lesz. Ez egy példa a klasszikus lízingre.
Visszatérési lízingrendszer. Különbségek a pártok számában - itt és csak 2. A vállalatnak 3 teherautója van, de a megrendelések volumenével csökkentek, 2 autó elegendő ahhoz, hogy elvégezzék őket. Hogyan kompenzálja a veszteséget? Az egyik lehetőség az, hogy átadja az 1 "felesleges" rakományt bérletbe. A vállalat megtalálja a lízingbevevőt, kötődést kötött vele 12 hónapig, majd az év során rendszeresen kap egy "bérleti díjat". Amint láthatja, az FL valóban kényelmes és többfunkciós eszköz az üzleti élethez.
A lízing specifikus példája - közös részvénytársaság "rosagoleining"amely biztosítja a mezőgazdasági termelők és a mezőgazdasági termelők felszerelését. Ez egy olyan állami tulajdonú vállalat, amely a mezőgazdasági termékek piacának fejlesztése és az ország élelmiszerbiztonságának biztosítása céljából működik.
A LEASE / PÉNZÜGYI LEASE megállapodás aláírására irányuló részleges részének megoldására (mindkét név az orosz jogszabályok szempontjából jogosult). A szerződésben részes felek:
Az oldalak számát FL formája határozza meg, és attól függ, hogy a tulajdonos új felszerelést szerez-e, vagy saját magában foglalja-e. A szerződő felek tartalma meghatározza magukat. De egy ilyen dokumentumnak szükségszerűen tartalmaznia kell a felek nevét részletesen, jogaikat és kötelezettségeit, a megállapodás pénzügyi feltételeit (aki, ki és milyen időt fizet és hogyan fizet és hogyan) és a tranzakció irányítása.
Az ilyen megállapodások résztvevői általában jogi entitások (LLC) és vállalkozók (IP). Eladóként 164-фЗ, az egyén jogosult beszélni. A megállapodás témáit az említett törvény 4 cikkében írják le. Minden tranzakció résztvevő lehet mind a lakosok, mind az Orosz Föderáció nem rezidensei.
A lízing tárgyak lehetnek felszerelés, szállítás és bármilyen más gyártási eszköz
Így a klasszikus fl egy háromoldalú üzlet, amelyben az eladó, a vevő (ingatlan tulajdonos, a bérbeadó) és a felhasználó (bérlő) részt vesz. Mindenkinek saját érdeke van:
Fl objektum anyagtulajdon:
Valójában minden mozgatható és ingatlan tulajdonság lehet a tranzakció célja, ha sikertelen (például nyersanyagok, az élelmiszerek nem vásárolhatók ilyen körülmények között).
A törvény a föld, a természetes tárgyak és a katonai felszerelések bérleti díját is tiltja.
A pénzügyi lízing-megállapodás aláírásának legelterjedtebb változata azzal a ténnyel kezdődik, hogy a potenciális bérlő tudatában van annak, hogy szükség van egy speciális termelési eszközre, de önállóan nem tudja megvásárolni. Megmutatja a potenciális vevőt, és egyetért vele a lízingről, és választja a szállítót is.
Ezután a felek meghatározzák a lízing lehetőségeit, és egyetértenek a szállítóval. Ha az eladó beleegyezik abba, hogy az árut ilyen módon eladja (valójában, mindig) szerződés. Az eladó pénzt kap, a lízingbevevő élvezi a szükséges gyártási eszközöket, és a vevő érdeklődéssel járó bérleti díjakat keres.
A lízing, mint üzleti eszköz, nyilvánvaló. Lehetővé teszi a szükséges gyártási eszközök megvásárlását. A lízingvállalatokkal való együttműködés nyereséges a banki hitelhezÉs segít kiválasztani a kívánt berendezést (a felhasználónak jogában áll az eladó önállóan választani).
A Bérbeadó számára a tranzakció e formája is hasznos. Lehetővé teszi, hogy százalékos vagy nem igényelt ingatlant kereshessen. Az eladó előnye még nyilvánvalóbb: új vevők és nyereségnövekedés.
Most a hiányosságokról. Először is, a felszereléséhez a végső költség magasabb lesz A Bérbeadó százalékos aránya miatt. Mégis, az FL a hitelezés egyik formája. Másodszor, sok vállalat előlegfizetést igényel. Harmadszor, a havi fizetés szükségessége bizonyos pénzügyi kockázat.
A pénzügyi lízing minden részt vevő fél számára előnyös
A jogszabályok közvetlenül megtiltják a földi és természeti tárgyakkal, valamint a katonai felszerelést (külön törvény 114-З). Ezenkívül lehetetlen benyújtani az ingatlant, és több mint 7 éve működtethető. Ellenkező esetben az FL képességek spektruma valójában nem korlátozott.
A pénzügyi lízing az együttműködés, a hitelezés lehetősége, amely előnyös a szerződés valamennyi felében. Lehetővé teszi, hogy frissítse a berendezést, bővítse a termelési területeket, használja a szállítást a teljes költségért vagy a bérleti feltételekért. Gyakran kényelmesebb egy bankhitel vagy vásárlás a hitel közvetlenül az eladó. Ez a megállapodás megnyitja a pénzeszközök ideiglenes használatára vonatkozó lehetőséget.
A törvény korlátozza a FL objektumokat, azaz a tulajdonjogot, amely felhasználható csak lenyűgöző.Ez magában foglalja az üzleti élethez szükséges összes gyártási eszközt.
A pénzügyi lízing hitelezési lehetőség, amelyben az egyik oldal egy másik tulajdonságot szerez, majd kompenzálja a költségeket és keresi a bérleti kifizetéseket. Számos forma van, amelyek mindegyike az együttműködés külön rendszerét jelenti. Ennek az eszköznek az előnyei magabiztosan uralják a hátrányokat, és sok lehetőséget fedeznek fel az üzleti fejlődésre.
A lízing magának az angol nyelvtől való hitelfelvétel, és szó szerint bármely objektum bérletének biztosításának. Most ezt a kifejezést széles körben használják a banki környezetben, amely alternatív hitelkínálatokat jelez.
Az egyértelműség kedvéért, lehetséges, hogy nyújtson be a lízing, mint a pénzügyi lízingszerződés a feltétellel, hogy az ezt követő megváltás a tárgy van szó, figyelembe véve a feltételeknek való megfelelés elfogadott, amikor aláírta a szerződés feltételei.
Az egyén, azaz egy hétköznapi személy leggyakrabban a lízingszerződéssel a járművek, jogi személyek beszerzésével, mint például a vállalkozások, vagy a különböző szervezetek gyakran olyan szerződésre utalnak, hogy ingatlanokat és termelési eszközöket szerezzenek. Érdemes megemlíteni a természeti erőforrások átruházásának jogi tilalmát a lízing- és földterületekre.
Ez egy szerződés, vagy csak lízing.
Elég, ha feltárja a szerződés feltételeinek meghatározását, így:
Tekintettel arra, hogy a lízingszerződés nyilvántartásba vételének folyamata magában foglalja az elfogadott intézkedések sorrendjét a következtetéskor, érdemes gondosan megvizsgálni az intézkedések fő szakaszait.
Tehát a bérleti szerződés alapjaira hivatkozunk:
Általában, Lízing, az úgynevezett cégek, akik bérleti szolgáltatásokat nyújtanak, függetlenül a típusától.
Bérlés, az út, ez rövid távú, hosszú távú és középtávú. A kiválasztott szakosodás alapján az ilyen szervezetek univerzálisak vagy magasak.
Tevékenységük jellege szerint a lízingcégek ritkán működnek független vállalatokként. Gyakran nagy cégek a nagy ipari vállalkozások, a biztosító cégek vagy a banki szervezetek ága.
Lessing Deal - olyan szerződések kombinációja, amelyek megfelelnek a lízingszolgáltatásoknak az entitások között. Az általa fogadott lízingobjektum és az objektum beszállítója között.
A lízing sokkal jövedelmezőbb és könnyebb elterjedt hitelezési műveletekkel. Többek között az ilyen szerződések lehetővé teszik a vállalkozás működő tőkéjét, kifizetéseket tesznek a törvény szerinti adóköltségének csökkentésére és csökkentésére.
A lízing kialakításának fő dokumentuma szerződés. Ez a dokumentum az eszköz tulajdonosa és a jövőbeli felhasználó között elért megállapodást biztosítja, jelezve az utolsó lízing tárgyát az előírt időtartamra.
Egy tipikus bérleti szerződés tartalmaz ilyen részeket:
A lízing témái vagy résztvevői három fő fél: bérbeadó, bérlő és eladó vagy lízing objektum gyártó.
A tulajdonosok vagy képviselőik tulajdonosainak vagy képviselőiknek való átruházásának joga van. A lízinghez szükséges komplex szolgáltatások, a profilvállalatok elegendő befektetési eszközökkel foglalkoznak. Alternatívák lehetnek hatóságok és végrehajtó bizottságok.
A Bérbeadó a következőképpen besorolható:
A bérlő többféle típusra osztható:
A nehéz lízingműveletekben számos jogi személy részt vehet, mindegyik szerződő feleivel, a közvetítők további vonzerejével.
Abban az esetben, ha a beszállító és a lízingbevevő egy személy, a szerződéses résztvevők száma kettőre csökken. Általában ebben az esetben a bérelt létesítmény bérlőgyártójának szakosodott fióktelepei lízingkérdésekkel foglalkoznak.
Helyezze el magát a lízing megoldások központjaként A RosLision biztosítja ügyfeleit a vezető lízingvállalatok jelenlegi programjainak kiválasztási szolgáltatásaival.
A szilárd személyzet gazdag tapasztalattal rendelkezik a lízing szolgáltatások területén, rendszeresen figyelemmel kíséri az ilyen típusú szolgáltatás piacát.
És magabiztosan azt állítja, hogy a finanszírozás költségeiről és a lízingre szakosodott vállalatok szakmaiképessége releváns és megbízható.
Érdemes megjegyezni, hogy a vállalat az Oroszországban lízing-javaslatokkal dolgozik.
A Roslizing Társasággal való munkavégzés előnyei tulajdoníthatók:
A Roslizing Társasággal való együttműködés eredménye gyors és minőségi választás a vállalat optimális ajánlata, amely alkalmas a bérleti szolgáltatásokat nyújtó vállalat minden adott kritériumára.
A lízing tranzakció elvégzéséhez a lízingobjektum meghatározását kell kialakítani, különben érvénytelennek tekintendő. Általánosan elfogadott szabványok szerint a szerződés tárgya lehet mozgatható vagy ingatlan vagyon, és a jelenlegi jogszabályok szerinti szervezet alapvető eszközére kell utalnia.
Ezenkívül a törvény által tiltott tárgyak bevezetése megállapodásban.
Kötelező állapotként tiltja a bérelt objektumok használatát nem kereskedelmi célokra.
Fontos feltétel a bérelt objektum hiánya, ha használják. Ez azt jelenti, hogy a lízingszerződés időszak végén az objektumnak alkalmasnak kell lennie a lehetséges értékesítésre vagy bérletre. Ez a követelmény teljes mértékben összhangban van a termelési alapeszközökkel.
A szocializált kategorizáció magában foglalja a bérelt tárgyak szétválasztását mozgatható és ingatlanra. A standard lízinggel ellentétben a földterület és a természeti erőforrások nem kerülnek átruházásra a lízingbe. A lízing tárgyak, gyakran a komplex integrált tárgyak, amelyek nagyszámú alkotóelemből állnak.
Ebben az esetben a szerződést az objektum valamennyi összetevőjére kell alkalmazni. Mindenesetre a bérelt objektum pontos meghatározást és azonosítást igényel.
Hagyományosan három népszerű lízingtípus a leggyakoribb országunkban:
Képzeld el Egy bizonyos cég korábban választotta a lízingszervezetet minden igényéhez.
Ebben az esetben, a jövőbeli lízingbevevő foglalkozik ezzel a szervezetrel.. A felek meghatalmazott képviselői találkozik. A felek információt cserélnek magukról, és megvitatják a jövőbeli foglalkozás árnyalatát.
A tárgyalások végén a lízingbevevő tele van bérleti alkalmazással. A lízingszervezés, a megadott adatok alapos ellenőrzése, úgy dönt a lízing biztosításáról vagy megtérítéséről. A szükséges szerződéseket a lízingbevevő, a Bérbeadó és a gyártó / tulajdonos között készítik el.
A bérleti szerződés, a tulajdonjogát a bérelt tárgy tartozik a bérbeadó a bérlő, viszont használja a szerződés tárgyát kifizető a kifizetés Szerződés által létrehozott, a megállapított időszakokban.
Nem fizetés esetén, vagy a hiányos kifizetés nem teljes mértékben a szerződés által megállapított összegA Bérbeadónak joga van visszavonni az objektumot a lízingbevevőben.
Fizetés Lysing a bérlő által a Lisengodel által a kapott szolgáltatásokért fizetett összeg.
A fizetés olyan összetevőkből áll:
A kifizetések a szerződésben rögzített feltételek szerint történnek.
Akkor miért kell lízingre. Talán szükség van rendszeres kölcsönt és vásárolni, vagy gondoskodni és megtenni a hosszú távú bérleti díjat.
Elemezzük a lizin-szerződés előnyeit:
A lízing dekorációja jogi személyek által, számos kétségtelen előnyt eredményez. Többet vizsgálunk.
Szóval tulajdoníthatók nekik:
Összefoglaljuk, milyen előnyös lízing hordoz egy fizikai személyt:
Mint bármilyen megoldás, a lízing díszítése, kivéve a pozitív, negatív oldalak vannak.
Ezek tartalmazzák:
A fentiek alapján a lízingben lévő állóeszközök megszerzése, jelentősen csökkentheti a vállalkozás adóterheit. A fizetés, a lízing megállapodások szerint, amelyek költségként beszélnek, csökkentik az adóköteles bázist. A gyorsított értékcsökkenés is hozzájárul ehhez.
A társadalmi-gazdasági szféra korszerűsítése, valamint az új üzleti rendszerek bevezetése, a minőségi új módszerek szükségességét eredményezi a vállalatok pénzeszközeinek frissítésére.
A hitel- és pénzügyi kapcsolatok csökkenésének feltételeiben, valamint az állam befektetésének csökkentése a gazdaságban más típusú injekciókra van szükség a gyártási szférában. Ezért van szükség részletesen meg kell vizsgálni a lízing kérdését, és megérteni, hogy milyen elvek történnek.
Ennek a cikknek a fő célja, hogy tanulmányozza a lízingfolyamatok, modellek, fajok és formák jellegét és lényegét a modern nemzetgazdaság keretében.
Mi a lízing egyszerű szavakkal? Ez a szállítási hosszú távú lehetőségek (autók, épületek, berendezések, repülőgépek, stb) kiadó, vagyis az átadás a komplex jogok birtoklása és használata ingatlan vagy ingóság egy bizonyos (vagy a pénzügyi kompenzáció állandó) időszaka.
Ez a folyamat leggyakrabban áll egy három oldalú komplex kapcsolatok, amelyek a lízing cég közötti közvetítő a berendezés gyártója és a cég (vagy magánszemély) érdekelt annak használatát.
A cikkben figyelembe vett gazdasági koncepció meglehetősen bonyolult, ezért a definíciók száma nagyszerű. Az angol nyelvről lefordított, hogy a bérleti díjat az ideiglenes használat során átadja az ingatlanok átadásának folyamatát. Számos szerzők véleményének összefoglalása, a következő következtetést vonhatja le, hogy mi a lízing.
Ez a gazdasági ciklus kombinációját tartalmazza folyamatok befektetés (vonz) pénzügyi forrásokat, amelyek alapján egy beteg kapcsolatok (a lízingbe adó) vállalja, hogy szerez egy bizonyos tulajdonságot a gyártó átkerüljön a bérlő egy bizonyos ideig a pénzügyi díjazás.
Ezt a folyamatot egy tranzakción keresztül végzik, amely a bérelt tárgy, a bérbeadó és a bérlő gyártója (eladó) közötti szerződések összetettje.
Az ilyen tranzakció tárgya lehet járművek, épületek, struktúrák, egyéb mozgatható és ingatlan, teljes komplexumok és vállalkozások, amelyeket a vállalkozói szellemben használnak. Emellett ezeknek a szerződéseknek a tárgyai lehetnek földterületek és más természeti erőforrások, ha ezt a törvény tiltja.
Válaszoljon arra a kérdésre, hogy mi a lízing segíteni fogja a tranzakció módszertani alapjainak tanulmányozását. Az általános mechanizmus a következő:
A tranzakcióban részt vevő felek lehetnek:
Valamint más szakosodott tárgyak: a biztosítótársaságok és a lízingvállalatok orosz egyesülete (Roslizing).
Ez az Unió a bankok, a lízingvállalatok és más gazdasági intézmények kombinációja, amelyek részét képezik az Orosz Lízingvállalatok Szövetségének, és elvégzik a következő tevékenységeket:
Az Orosz Föderációban jogszerűen megoldotta mind a lízinget az egyének és a jogi is. Ugyanakkor a tárgya lehet lakosok és nem rezidensek az állam, valamint a külföldi tőkével rendelkező vállalkozások.
Mivel a vállalatoknak és a lízingnek az egyének számára történő lízing biztosítása azt jelenti, hogy a berendezések használatára való átutalás, amely szokásosan megosztható a következő nagy csoportokba:
Annak érdekében, hogy megértsük, milyen felszerelés lízing van, meg kell vizsgálni a fő formáit:
Mi a fizikai lízing. Személyek? Először is, ez egy meglehetősen bonyolult eljárás, amely sok kérdést okozott, különösen a berendezések fizetési módjához kapcsolódik. A visszatérítési rendszer ugyanaz a jogi személyek és az egyének számára, és a lízingfizetéseken keresztül történik. Ez a koncepció magában foglalja a tranzakció tárgyának felhasználásának kompenzációjának összegét. A kifizetéseket a következő módszerekkel végzik:
A fizetési ütemtervet a lízingszerződés írja elő. A kifizetések naponta, heti, havi, negyedévente vagy évente.
A lakosság pénzügyi szolgáltatási piacán viszonylag új termék az autóipari fogyasztói lízing. Minden nap egyre több támogatót vesz igénybe. Tedd ki, hogy az autókölcsönzés az egyének számára.
Először is, ez egy nagyon kényelmes és nyereséges módja a szállítás megszerzésének. Valójában egy személy autóbérletet vesz igénybe a későbbi visszaváltás jogával. Ez a szolgáltatás is népszerű a jogalanyok számára, amelyek kényelmesebbek a vásárlást több kifizetéssel.
Mi az autóbérlés? A lakosság számára ez a lehetőség arra, hogy a gépet közvetlenül a dokumentumcsomag nyilvántartásba vétele és a kezdeti hozzájárulás bevezetése után használja. A mai napig ez a szolgáltatás nemcsak speciális cégek, hanem bankok, valamint autókereskedők is biztosítható.
Kapjon autót bérelni a későbbi visszaváltási joggal bármely olyan állampolgár, aki rendelkezik a vállalkozói szellemben. Ezenkívül előnyben részesítik a jelölteket, amelyek sikeres tapasztalattal rendelkeznek a lízingelési műveletekben, elegendő pénzügyi potenciállal rendelkeznek.
Nagyon fontos, hogy megvizsgáljuk az összes olyan buktatókat, amelyek autókölcsönzőt kapnak az egyének számára. A szolgáltatásból részesülő emberek visszajelzései pozitív és negatív bizonyítékokat tartalmaznak.
Így döntést hozva az autó megvásárlásának módjának megválasztására, gondosan meg kell vizsgálni az összes kapcsolódó tényezőket, valamint a jelenlegi társadalmi-gazdasági helyzetet.
A modern vállalkozói tevékenység már nem lehet elképzelni lízing nélkül. Azonban sok ember számára ez a koncepció teljesen érthetetlen marad, ezért fordulnak a keresőmotorokhoz egy kérdéssel: Mi az egyszerű szavakkal való lízing?
Lízing - Az egyik típusú pénzügyi szolgáltatások, amely magában foglalja a vagyonátruházási a hosszú távú bérleti szerződést a további jogát, visszavásárlási vagy vissza. A lízing működésének szokásos bérletétől eltérően, nem kettő, de három oldal van. Mindegyikük rendelkezik jogi jogaival és kötelezettségeivel. A fő jogi norma, amely biztosítja a szabályozás ezen a területen a kapcsolatok - szövetségi törvény 164. sz-FZ „On Pénzügyi bérbeadás (Leasing)” feltalálta 1998 óta.
Alapuló művészet. 4 №164-фЗ a lízing tárgyakat figyelembe veszik:
Lízinganyagok
Sok ember kíváncsi: mi a lízing társaságok? Egyszerű szavakkal beszélve ezek a vállalatok kulcsszereplők, akiknek cselekedetei a piac állapotától függenek.. Ezek közé tartoznak a különböző vállalkozások, cégek és szervezetek, amelyek lízingelési műveletekkel foglalkoznak. Egy magasan szakosodott vállalatok, általában egy bérelt vagy hasonló objektumok csoportjával (például építőipari gépek). Az államukban vannak szakemberek, akik egy tárgyat tartanak egy normál műszaki állapotban. Az univerzális játékosok különböző témákkal foglalkoznak, gyakran továbbítják technikai támogatást a lízingbevevőnek. A lízingműveletek teljesítményével együtt az ilyen vállalatok számos más szolgáltatást nyújtanak:
A gazdaság instabil fejlődése és az elhúzódó pénzügyi piaci válság bezárja a hitelezéshez való hozzáférést számos vállalkozó számára. Ezzel a háttérrel szemben a tőke kiáramlása és az egyes vállalkozások és az egész iparág befektetési vonzerejének csökkenése következik be. 
Ilyen körülmények között a lízing szinte az üzleti fejlődés egyetlen lehetséges technológiája. A Pénzügyi bérlet lehetővé teszi, hogy frissítse a termelési bázis és bővítse a fő pénzeszközöket, és biztosítja az innovatív megoldások bevezetését a termeléshez.
Az egyszerű szavakkal beszélve a lízing hatékony pénzügyi eszköz, amely hosszú távú bérleti és hitelnyújtási jeleket tartalmaz.
Rendszerként az AutoTransport, az ipari berendezések, a repülőgépek, a speciális felszerelések, az anyagi eszközök, sőt a vállalkozások lízing tárgyává válnak. A jelenlegi jogszabályok bőséges lehetőségeket kínálnak a pénzügyi lízing létesítmény megválasztására, erre a kategóriára hivatkozva minden kényelmetlen dolog. Mindazonáltal párhuzamosan korlátozza a korlátozásokat. Így, nem lehet bérleti szerződést rendezni a következőkkel kapcsolatban:
Ezenkívül saját korlátozásaik is lízingvállalatokat is kivethetnek. Listájuk egyéni, és a berendezés jellemzőitől és a vállalat politikáitól függ. azonban számos közös paraméter van, hogy a bérelők megtartják:
A lízingszolgáltatásoknak az egyik vállalatnál történő bérlésének elmulasztása nagyrészt a belső igényei következménye, ezért érdemes továbbra is alkalmazni versenytársait.
A kétségtelen előnyök mellett a pénzügyi lízing számos tipikus hátránya van:
A világosabb megértés érdekében, hogyan működik a lízingmű, és hogy ez az egyszerű szavak itt figyelembe vehetik a művelet szabványos rendszerét. A bérleti megállapodás megszervezésére irányuló fogyasztó választja a szükséges berendezések sajátos típusát és márkáját, és a szállítási feltételek gyártójával folytatott tárgyalásokat kezdeményez, ugyanakkor tájékoztatja arról, hogy egy objektum megszerzésének vágya lízing társaság. Miután megvitatta az összes részletet, a vevő kötődik a vállalathoz, és biztosítja az összes szükséges információt (a berendezések adatai, a vállalkozásról és a fizetőképességről szóló információkról és számos másról).
A lízing tranzakciós rendszere
A felek közötti jóváhagyás esetén a lízingmegállapodást összeállították, amelyet a berendezés gyártója értesíti. Ezután a lízing társaság és a gyártó egy értékesítési tranzakciót köt. A szükséges berendezések gyártása után a vevő elviszi és megkapja.
A lízing kifejezés az angol "lízing" szóból származik - bérleti díj. Angol nyelven van egy fogalom a működési és pénzügyi bérletről. A működési lízing megfelel az orosz jogszabályok és a pénzügyi lízing - pénzügyi lízing vagy lízing fogalmának. Ezért a "lízing" kifejezés Oroszországgal kapcsolatban a pénzügyi lízing vagy az angol "pénzügyi lízing" -nek felel meg.
Lízing (A Szövetségi törvény „A Lízing”) - a befektetési tevékenységet az ingatlanvásárlásra, és áttette alapján a bérleti szerződés magánszemélyek vagy jogi személyek egy bizonyos ideig egy bizonyos ideig bizonyos körülmények miatt a szerződéshez, azzal a joggal, hogy visszavásárolja a lízingbevétét. Következésképpen a lízing egyfajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja a pénzeszközök befektetése az ingatlan megszerzéséhez, és átadja azt.
A lízingkapcsolatok fontosak jogszabályok befektetésként És a háromszögben végzett: szállító (gyártó) - a Bérbeadó (befektető) - a lízingbevevő (felhasználó).
Lízing - Ez az ingatlan megszerzéséhez kapcsolódó ingatlankapcsolatok összetettsége, valamint az átmeneti átruházás ideiglenes használatra.
Ez egy pénzügyi lízingmegállapodás, amelyen a lízingbevevő (bérlő) a Bérbeadó (Landlord) tulajdonában lévő ingatlant használhatja, és a Bérlő egy bizonyos időszakos díjszabáig szerzett. A szerződés legfontosabb eleme az, hogy jogi tulajdon (Mentett bérelt társaság) elválasztva az eszköz gazdasági használatától (a bérlő tulajdonosa). A lízingtársaság érdekli a bérlőnek a bérleti díjat, és nem annak hiteltörténelmét, eszközeit vagy saját tőkét. Az ilyen megállapodás különösen alkalmas az új, kicsi vagy másodlagos vállalkozások számára, amelyeknek nincs hosszú pénzügyi története. A tranzakció biztosítása maga a lízing tulajdon.
Más szóval, a lízingcég (bérbeadó) kérésére a bérlő megszerzi tulajdonság (berendezések) és ad nekünk az a feltétele a kötelező fokozatos megváltás időtartama alatt a szerződés. Valójában a Bérbeadó szerepe az ingatlanok megvásárlásának finanszírozása, valamint a szállítás, a telepítés, a telepítés és az indítás biztosítása. Az átruházott ingatlan továbbra is a lízingtársaságnak a szerződés szerinti teljes számítás pillanatáig marad.
A vállalkozásnak vagy a vállalkozónak egyáltalán nem szükséges ahhoz, hogy ingatlan dolgozzon, és nyereséget biztosítson. Ennek elegendő ahhoz, hogy egy bizonyos időszakra jogosult erre a tulajdonságot. Ez különösen fontos azoknak a vállalkozásoknak, amelyeknek nincs szükségük a szükséges eszközök megszerzésére. A lízing mechanizmus lehetővé teszi számukra, hogy megszerezzék a jogot a berendezés használatához a becsült bérleti díjhoz. Az opció akkor is tervezett, ha a berendezés a vállalkozás tulajdonjogába kerül a használat időpontja után.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve pénzügyi lízingként határozza meg a lízinget (665, 666):
"A pénzügyi bérleti megállapodás (lízing) szerint a bérbeadó vállalja, hogy az általa meghatározott bérlő tulajdonsága által meghatározott ingatlant megszerzi, és bérlőt biztosít az ideiglenes birtokláshoz és vállalkozói célokra. A földesúr ebben az esetben nem felelős a bérleti tárgy kiválasztásért? és az eladó.
A pénzügyi lízingszerződés biztosítható, hogy az eladó és a megvásárolt ingatlan kiválasztását a bérbeadó végzi.
A pénzügyi bérleti szerződés tárgya Lehet, hogy a vállalkozói szellem, kivéve a földterületeket és más természeti tárgyakat. "
A lízing tárgy lehet mozgatható és ingatlan.
Mozgatható tulajdonság - Mindaz, ami nem vonatkozik az ingatlanokra: gépek, berendezések, számítástechnikai eszközök, járművek stb.
Ingatlan: épületek, létesítmények, repülőgépek, tengeri hajók, házon belüli hajók, űr tárgyak.
Mezőgazdasági gépek, építőipari és közúti berendezések, járművek és légiközlekedési eszközök, telekommunikációs berendezések a legnépszerűbbek a bérelt objektumok szerint. A bányászati, olaj- és gázipar speciális berendezéseinek jelentős része.
Ami a bérelt entitást illeti, klasszikus lízing Ez biztosítja a kapcsolatok háromoldalú jellegét, azaz három alany részt vesz a lízing tranzakcióban. A lízing lízingek lehetnek lakosok vagy az Orosz Föderáció nem rezidensei. A lízingegységek összetétele kettőre csökken, ha az eladó és a Bérbeadó ugyanaz az arc.
A lízing tranzakció három alanyának részvétele a közönséges pénzügyi bérlet megkülönböztető jellemzője.
A rendes bérbeadás részt vesz Csak két téma:
Szintén, a szokásos lízing mellett a bérbeadó saját kockázatát szerzi meg a berendezést, és nem a bérlő sorrendjével. Ilyen bérlet esetén ugyanaz a berendezés többször bérelhet.
A lízing az egyik legfontosabb eszköz a gazdaság valós szektorának befektetési problémáinak megoldására. Ez a finanszírozási forma lehetővé teszi, hogy koordinálja a befektetési projektek különböző résztvevőinek érdekeit - iniciátorok, beszállítók és szolgáltatások, befektetők, hitelezők stb.
Az általános ügyben a lízing olyan szerződés, amely szerint az egyik oldalon a bérbeadó (Bérbeadó) továbbítja a másik félt - az egyes ingatlanok (épület, struktúrák, berendezések stb.) és elfogadott feltételek mellett.
Általában egy ilyen megállapodás biztosítja a bérlői rendszeres, rögzített díjat az üzemeltetési időszakban használt berendezésekért, a késői bevezetéssel vagy egy olyan elkötelezettséggel, amely vonja be a csődöt. Így a gazdasági lényegében a lízing a kölcsönzött finanszírozás egyik formája. A megállapodás időpontjának végén vagy a korai felmondás esetében az ingatlan visszaadható a tulajdonosnak. A lízingszerződések azonban általában biztosítják a bérlőt, hogy a tulajdonjog megváltása a preferenciális vagy maradék értékben, vagy egy új bérleti szerződés megkötése.
Operatív (szolgáltatás) lízing - Ez egy megállapodás, amelynek időtartama kisebb, mint a bérelt eszköz teljes értékcsökkenési időszaka (általában 1 évtől 3 évig). Ugyanakkor a szerződés által előírt díj nem terjed ki az eszköz teljes értékére, ami azt okozza, hogy szükség van többször bérbeadásra.
Az operatív lízing legfontosabb megkülönböztető jellemzője a bérlőnek a szerződés korai megszüntetésének joga. Az ilyen megállapodások különböző telepítési szolgáltatások nyújtását és a bérleti berendezések jelenlegi karbantartását is biztosíthatják. Ezért a második, gyakran a felhasználó neve ennek a bérleti szolgáltatásnak a szolgáltatása. Ugyanakkor a nyújtott szolgáltatások költségeit a bérleti díj tartalmazza, vagy külön kell felszámolni.
A működési (szolgáltatási) lízingek főbb tárgyai gyorsan elavultak (számítógépek, másolási és szorzási technikák, különböző típusú irodai berendezések stb.) És technikailag összetett, állandó szolgáltatást igényelnek (rakomány- és személygépkocsik, légi járműforgalom, vasúti és tengeri közlekedés , Építőipari gépek) Típusú berendezések.
Könnyű látni, hogy általában az operatív lízing feltételei a bérlő számára nyereségesebbek.
Különösen a szerződés korai megszüntetésének lehetősége lehetővé teszi az erkölcsileg elavult berendezések megszüntetését, és magasabb technikai és versenyképessé vált. Ezenkívül kedvezőtlen körülmények esetén a gazdálkodó gyorsan minimalizálhatja az ilyen típusú tevékenységet, az ütemterv előtt, a megfelelő berendezést a tulajdonosnak, és jelentősen csökkenti a termelés felszámolásával vagy átszervezésével kapcsolatos költségeket.
Egykori projektek vagy megrendelések esetén az operatív lízing mentesül a berendezés megvásárlásának és későbbi tartalmának szükségességéből, amely a jövőben nem lesz szüksége.
A lízingvállalat által nyújtott különböző szolgáltatási szolgáltatások igénybevétele, vagy a berendezés gyártója gyakran lehetővé teszi a jelenlegi karbantartás és a megfelelő személyzet tartalmának csökkentését.
Ezeknek az előnyöknek a fordított oldala:
Jelenleg ez a lízingforma nem kapott megfelelő fejlődést az Orosz Föderációban. Ezenkívül a jogszabály szerint az operatív lízinget rövid távú bérletként értelmezik és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza. Ennek megfelelően nem érinti a szövetségi törvényt "a pénzügyi lízing (lízing)", és nem vonatkozik az e törvény által előírt ellátásokra.
Pénzügyi lízing - Megállapodás, amely a hasznos szolgáltatási időtartamra (értékcsökkenést) közeli periódusra (ideiglenes használatra) való részvételt biztosító eszköz különleges megszerzését biztosítja. Az ilyen megállapodásra vonatkozó kifizetések általában biztosítják a Bérbeadó teljes körű megtérítését az eszköz megvásárlásának költségeinek és más szolgáltatások nyújtásának költségeinek, valamint a releváns nyereségnek.
A tranzakció lejárta után a lízingbevevő visszaadhatja az eszközt a tulajdonosnak, új lízingszerződést köthet, vagy bérelt tárgyat vásárolhat a maradék értéken.
A pénzügyi lízing tárgya közé tartozik az ingatlanok (föld, épületek és struktúrák), valamint az ipari célú hosszú távú eszközök. Ezért gyakran nevezik tőke ( főváros.bérlet.).
Ezzel ellentétben az operatív pénzügyi lízing jelentősen csökkenti az ingatlan tulajdonosának kockázatát. Valójában annak feltételei nagyrészt azonosak a bankhitelek fogadásakor megkötött szerződésekkel, amint azt:
A pénzügyi lízing a hosszú távú lízing egyéb formáinak kialakulásának alapja - visszatérés és külön (a harmadik fél részvételével).
Visszatérési lízing Ez két olyan megállapodás rendszere, amelyben a tulajdonos a másik fél tulajdonjogát eladja a Szerződés egyidejű megkötésével a vevő hosszú távú bérbeadásával. Vevő, kereskedelmi bankok, befektetési, biztosítási vagy bérelt vállalatok általában itt támogatják. Az ilyen művelet eredményeképpen csak a berendezés tulajdonosa változik, és a felhasználó ugyanaz marad, miután további finanszírozási eszközöket kapott. Befektető valójában jóváírja az egykori tulajdonosot, amely megkapja, hogy biztosítsa a tulajdonjogának jogát. Az ilyen műveleteket gyakran üzleti recesszióban végzik, hogy stabilizálják a vállalkozások pénzügyi helyzetét.
Egy másikfajta pénzügyi lízing az ő különállóa harmadik fél tranzakciójában való részvételt magában foglaló forma általában ellenzi a bankokat, a biztosítási vagy befektetési társaságokat. Ebben az esetben a lízingvállalat, amely korábban megkötötte az egyes berendezések hosszú távú bérleti díjának szerződését, megszerzi őt az ingatlanhoz, a kölcsönzött pénzeszközöknek a költségek egy részét fizeti. A kapott hitel biztosításaként a megszerzett ingatlant (általában a jelzálogra vonatkoznak) és a jövőbeli bérleti díjak, amelyek megfelelő részét közvetlenül a befektetőnek fizetni lehet a bérlőnek. Ugyanakkor a lízingvállalat élvezi a berendezések értékcsökkenési folyamatában és az adósságkötelezettségek visszafizetésében felmerülő adószalag előnyeit. A lízing e formája fő tárgyai drága eszközök, például ásványi lerakódások, bányászati \u200b\u200biparágak, építőipari berendezések stb.
-Ért Hazudik A bérlő közvetlenül lízingmegállapodást köt a gyártóval (azaz közvetlenül) vagy egy lízingtársasággal. A legnagyobb gyártók világpiacvezetők, mint például IBM., Xerox., Gatx, BMW., Hernyó. et al., a saját bérelt vállalatok alapítói, amelyeken keresztül számos országban végzik a promóciós és marketing termékeket. A hazai vállalkozások ugyanúgy jönnek. Az orosz lízingvállalatok sok neve maguk is maguk szólnak maguknak, például: "Kamaz-lízing", "Ilyoshin Finance Co.", "Tupolev", stb.
Néha a lízinget nem közvetlenül, hanem a közvetítőn keresztül végzik. Ugyanakkor a szerződés előírja, hogy ideiglenes fizetésképtelenség vagy csőd esetén a lízingfizetéseknek a főbesorolásra kell jutniuk. Az ilyen tranzakciókat "allise" -nek nevezték (bérlő.).
A lízing értelmezése, az ilyen műveletek végrehajtása és az Orosz Föderációban való jogszabályi szabályozása bizonyos specifikussággal rendelkezik. A pénzügyi lízingszerződés (Lízing-megállapodás 665. cikkének 665. cikke) szerint a bérlő vállalja, hogy egy bizonyos eladó bérlő tulajdonát szerezzen, és ezt a tulajdonságot ideiglenes birtoklással biztosítja Vállalkozói célok használata.
Így az Orosz Föderációban való lízing alatt csak pénzügyi lízingeket jogilag felismerik, amelyekre a következő speciális jellemzők jellemzik:
Az Orosz Föderációban való lízing jogi szabályozása az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, az 1998. október 29-i szövetségi törvénye alapján történik, 1998. október 29., a pénzügyi lízing (lízing) "a későbbi változásokkal és kiegészítésekkel, valamint az Orosz Föderáció adókódja.
A művészet szerint. E törvény 3 Kiskorú Lehet, hogy bármilyen megközelíthetetlen dolog (vállalkozások, ingatlankomplexek, épületek, struktúrák, berendezések, közlekedés, mozgatható és ingatlan stb.).
Az Orosz Föderációban való lízing tárgya nem lehet:
A művészetnek megfelelően. A törvény "A pénzügyi bérleti díj (lízing)" lízing entitások:
