A jelzáloghitelek kamatlába 2016 végén elég magas maradt. Ezért az elsődleges piacon szerzett lakóhelyiségek száma valamivel alacsonyabb volt, mint néhány évvel ezelőtt a bankok és a hitelintézetek előrejelzése.
Annak érdekében, hogy segítsen a polgárok megszerzésében a tulajdonjog megszerzésével a jelzáloghitel az apartmanok, az állam elindított egy programot "lakás". 2020-ig releváns lesz.
Ez a szociális támogatás mértéke a források elosztását a lakóépületek katonai személyzet általi beszerzésére. Beleértve azokat is, akik már szerepelnek a szolgálati nyugdíjban.
A pénzeszközök kizárólag tanúsítványként szolgálnak, amely kizárólag a céltípus által használható - a lakossági helyiségek megszerzéséhez.
A katonai jelzálog a katonai személyzet kedvezményes feltételeiről van szó, amelynek élettartama meghaladja a 3 naptári évet. Így az állami bankok kamatlába 9,9% évente.
Az állam támogatja a katonai jelzálogot, fizetve a fennmaradó kamatot a szövetségi költségvetésből. Tény, hogy a Bank, a kamatlábat marad a létrehozott szintjén (például, 14,5% évente), azzal a különbséggel, hogy olyan állampolgár fizet 9,9%, és a fennmaradó állapotban.
A programban való részvétel a lakhatási tanúsítvány megszerzéséhez kizárja a preferenciális jelzáloghitelezésben való részvétel lehetőségét. Valójában az állam segíti a szervizeket, hogy megszerezzék lakóhelyi helyiségeket, de csak az egyik meglévő lehetőség.
Szüksége van erre a kérdésre? És ügyvédeink a közeljövőben kapcsolatba lépnek Önnel.
Az anyai tanúsítvány keretében hozott jelzáloghitel kedvezményes feltételek mellett történik. Tény, hogy a család csak egy cél hitelt a vásárlás egy lakó helyiségek vagy lakhatási feltételeinek javítását egy bank, amely visszafizetésre kerül révén anyai fővárosban.
A gyakorlatban úgy néz ki, mint ez: egy nő vagy az ember egy céltípus-kölcsönöt készít, amely felírja a szerződésben, hogy az összeg visszafizetésre kerül, tanúsítvány lesz. Miután megkapta a tanúsítványt, a család átadja a pénzeszközöket a meglévő jelzálog visszafizetésére.
Az ilyen hitel előfeltétele a részvények elosztása a tulajdonjogi joggal kapcsolatos részvények elosztása minden családtag számára. Ugyanakkor az állam elismeri, hogy nem lehet azonnal végrehajtani az ilyen választást, de hat hónapig.
A jelzálogjog támogatása Az állam ebben a programban egy fiatal család kifizetése lakóhelyiségek megszerzésére. A csíra azonban jelentős hátránya van - a család maximális összege, amelyet a család kaphat 1 millió rubel. A fennmaradó pénzeszközök, amikor lakóhelyiségek vásárlásakor egy fiatal családnak meg kell találnia magukat. Beleértve a jelzáloghitel tervezését is.
Hogyan működik a gyakorlatban
Egy négy fiatal család szerez egy lakást, amelynek költsége 3,5 millió rubel. Az állam 1 millió rubelt támogat a lakás megvásárlásához, és a család fennmaradó összege önállóan keres, vagy a bankban a jelzálogon keresztül kerül sor.
Ebben az esetben az "elfoglaló" -hoz szükséges összeg 2,5 millió rubel lesz, vagy kevesebb, ha vannak saját pénzeszközök a házastársak egyensúlyában.
Minden régió önállóan állapítja meg a lakosság különböző ágazatainak segítését. Így a fiatal családok sok régióban a lakossági helyiségek megszerzése során nyújtanak támogatást a regionális hatóságoktól.
Ugyanakkor minden régió önállóan dönt, amely különös segítséget jelent - egy adott összegű bizonyítvány (általában legfeljebb 300-350 ezer rubel) vagy jelzálog-támogatás. Ez az, hogy a kamatláb csökkenése a bankban való kölcsön.
Mielőtt segítséget nyújtana, kapcsolatba kell lépnie a helyi közigazgatással a tartózkodási helyen a jelenlegi segítségnyújtási programokkal való megismerés érdekében.
Az anyagi állami segítségnyújtás részeként a "Lakás a fiatal családok 2015-2020" a Penza régióban, a fiatal családok, akiknek gyermeke volt a gyermek első 12 hónapja a házasság, kap egy választást: egyszeri haszon vagy részvétel megszerzése A program egy igazolást kap egy lakóhelyiségek megvásárlására.
Mivel a gyakorlatban a programban való részvétel lehetővé teszi, hogy körülbelül 300 ezer rubelt kapjon a regionális hatóságoktól, hogy vásároljon egy házat vagy lakást, vagy javítsa a meglévő lakhatási feltételeket.
Ugyanakkor az alapok elosztása a határidőn belül a határidőn belül a régió költségvetésében szereplő pénzügyek kézhezvételét követően történik.
Az állami program részeként a "hozzáférhető és kényelmes lakás- és kommunális szolgáltatások biztosítása", a családok számíthatnak az állam segítségére, amely a középső gazdasági osztály lakóépületeinek felépítése.
Például a vidéki területeken dolgozó orvosok családjainak részt vesznek, és meg kell szerezniük a lakóépületeket.
Az állam elosztja a források alapjait a lakóépületek építéséhez, a földterület visszaváltásával, majd ezek a házak a program résztvevői közé tartoznak.
Néhány régióban, e program keretében a fiatal családok lakóingatlan házakat kapnak az ingatlanban, feltéve, hogy megfelelnek az összes követelménynek.
Annak érdekében, hogy megtanulják a lakássegítség teljes körű feltételeit a régióban, a tartózkodási helyen vagy a helyi közigazgatásban kapcsolatba kell lépni.
Kedves olvasók!
Leírjuk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjait, de minden esetben egyedi, és egyedi jogsegélyt igényel.
A probléma operatív megoldásához javasoljuk a kapcsolatot webhelyünk minősített ügyvédei.
2017-ben felfüggesztették a program munkáját. Ez a jelzálogkamatok csökkenése 10% -ig. Úgy döntöttek, hogy megállítják az állami támogatást, mivel a jelzálogpiac iránti igény meglehetősen magas. A legfontosabb szerep a központi bank aránya is csökkent.
A szakértők szerint a jelzálogkamatok 2018-ban tovább csökkennek.
2017 decemberében az Orosz Föderáció elnöke utasította az Orosz Föderáció kormányát, hogy az idei év végéig fejlődjenek a program és az állami támogatási jelzálogok számára a 2018-ban született családok számára.
Szakértőink nyomon követik a jogszabályok összes változását, hogy megbízható információkkal tájékoztassák Önt.
Feliratkozásunk frissítéseinkre!
A jelzálog-támogatási program kiterjesztése
Január 17, 2017, 13:04 2019. 03. 13:50 
Napjainkban a magas kamatlábak miatt néhány család megengedheti magának, hogy megengedheti magának a szokásos jelzáloghitelt. Szüksége van az életkörülmények javítására és az átlagos jövedelemre, jelzálogot hoztak létre állami támogatással.
Ez egy olyan projekt, amelyben csak az egyes bankok vesznek részt. A kormány részben elküldi a nyugdíjpénztári pénzeszközök pénzeszközeit, amely lehetővé teszi a részt vevő bankok számára az érintett kamatláb használatát. A jelzálog az állami támogatásban az új épületek lakások vásárlására szolgál, amelynek építése a kormányfinanszírozás alatt történt.
Természetesen a közönséges családok az átlagos fizetésen élnek, és szeretnék vásárolni egy lakást egy új épületben.
Jelzálogfeltételek állami támogatással
Kamatláb - évente 11% -ról.
A kölcsönt legfeljebb 30 évig, vagy a maximális megengedett életkor hitelfelvevőjének elérése előtt adják ki.
A bankok kezdeti hozzájárulása a megvásárolt ingatlanok költségeinek 20% -át teszi ki (a transzkapitalbenk kivételével, ahol az első részlet 15%). A hitelfelvevőhöz tartozó másik lakossági helyiségek elhagyásakor a kezdeti hozzájárulás hiányzik.
Ha a hitelfelvevő képes 40-60% -os első részletre, akkor a kamatláb alacsonyabb lesz.
A résztvevő folytatja a jogot a jelzálogon levonásának joga.
Nincsenek minden banki jutalék.
A hitelfelvevő életbiztosítása és munkaképessége egyes bankokban nem szükséges, ami lehetővé teszi, hogy jelentősen mentse el. Mindenesetre azonban a letéteményes osztályok biztosítják a kár és a veszteség kockázatát.
A jelzáloghitel összege a regionális attribútumra korlátozódik:
moszkvába és Szentpétervárra - legfeljebb 8 millió rubel;
Az Orosz Föderáció bármely más régiójához - legfeljebb 3 millió rubel.
A ház becsült költségeit is figyelembe veszik, amelyet ígérnek. A kölcsön nagysága nem haladhatja meg a letétbe helyezett lakás értékének 80% -át. A ház kiválasztásakor a hitelfelvevő 120 napot kap.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények nem különböznek a többi jelzálogprogramtól. Az életkor legalább 18 év (néhány banknál nem 21 év alatt), és legfeljebb 65 év a hitelfizetések végétől (a 75 évnél idősebb Sberbankban). Az orosz állampolgárság megköveteli, legalább hat hónapos munkaerőt tapasztal a jelenlegi munkahelyen, elegendő megerősített jövedelem jelenléte. Gyakran három vagy négy aggodalmat vonzhat (a banktól függően); A jövedelmüket figyelembe veszik a maximális hitelösszeg kiszámításakor. A házastársak szükségszerűen kohézisak. A havi kifizetés mérete nem lehet több mint 45% -a a jelzálog-tranzakcióban részt vevő összes társadó kumulatív jövedelmének.
Jelenleg legfeljebb 10 bank kínál ez a program, különböző nevek - jelzálog az építés alatt álló állami támogatás, valamint az "új épület", vagy egy kölcsön "alapvető". A Jelzálog-Sberbank és a VTB24 állami támogatásával rendelkező legnagyobb bankok a Gazprombank, az Uralsib, Investtorgbank, a Transcapitalbank és mások mások által működnek. Nagyon kedvező hitelezési feltételek AHML-t kínál az új építési program keretében: a kamatlábat évente 7,9% -11% -kal hozták létre, a kezdeti hozzájárulás megengedett az anyai tőke rovására, különös levonások a két vagy Több gyermek. A bankok többi részében az arány 11% -ról 15% -ra csökken. A bankok kedvező feltételeket biztosítanak fizetési ügyfeleiknek.
Annak ellenére, hogy a kamatlábakat alulbecsülik, az állam támogatásával rendelkező jelzálog több hibával rendelkezik.
Először is, a programhoz tartozó hiteleket korlátozott számú bank ad ki. Ha megacolok lakói választhatnak megfelelő bankot, a kis tartományi városok lakói nem rendelkeznek ilyen lehetőséggel.
Másodszor, a csökkentett kamatláb (évente 11%) kezdődik abból a pillanatban, amikor a hitelfelvevő a lakás tulajdonjogát teszi ki. Az építési szakaszban a kamatok magasabbak.
Harmadszor, pénzeszközök az első részlet 20% -a a lakás. Az ilyen összeg képes lesz arra, hogy nem minden egyes hitelfelvevőnek átlagos jövedelme (a programot a polgárok ilyen kategóriájára számolták).
Negyedszer, a bankok listája az akkreditált fejlesztők cégek, és a lakásoknak meg kell szerezniük őket, különben az arány növekedni fog.
A jelzálog az állami támogatásban egy meglehetősen ígéretes program, de sok korlátozása van. Csak az elsődleges piacon levő lakások megvásárlására szolgál, korlátozva a bankok számát, kiemelkedő és az új épületeket, ahol vásárolhat házat. Míg a program csak az építés alatt álló lakásokra összpontosul. Mi fog történni következő - lásd!
A jelzálog-támogatási állam programja 2016. december 31-én véget ért. Ennek ellenére a Sberbankban úgy döntöttek, hogy a "jelzáloggal rendelkező állami támogatással" és 2017-ben folytatott hitelek kibocsátó hitelek kibocsátását. Mindazonáltal csak azok, akik 2017. január 1-ig tartják az állami támogatással rendelkező jelzáloghiteleket. Ahhoz, hogy ilyen kölcsönt kapjanak. A "Vedomosti" beszámolt az ügyvezető igazgató - vezetője a Fejlesztési Tanszék fektetése Sberbank Alexey Trubnikov.
Február 29-én a kormány jelentette a jelzáloghitelezés állami támogatási programjának kiterjesztését. A megfelelő felbontást Dmitrij Medvegyev miniszterelnök írta alá. A program 2017. január 1-jéig meghosszabbodik.
Az állam 1 trillió rubelt kiosztott a jelzálogkamat támogatására, és az arányt a központi bank legfontosabb mértékének 2,5% -kal támogatják. Érdemes megjegyezni, hogy az idei támogatások teljes összege nőtt, de a támogatások szintje 1% -kal csökkent. De mindenesetre a jelzálogtámogatott állam fenntartása jó hír a piacra, mivel ez volt a támogatás, amely tavaly az iparágat megtakarították.
Natalia Saakyans, a Rose Csoport kereskedelmi igazgatója megjegyzi, hogy a jelzálogtámogatási program kiterjesztéséről szóló híreket az ingatlanpiac valamennyi szereplője pozitív lépésként érzékelte az állam, amely érdekli az építés fejlesztése Iparág: "A tavalyi év elején erősen csökkent a lakhatáshoz, és a jelzáloghitelek támogatásainak bevezetése hozzájárult a piac megőrzéséhez a katasztrofális recesszióból. Nem lehet mondani, hogy a preferenciális jelzálog 2016-ban képes lesz a válságból a válságból, de támogatja azt a keresletet, hogy a jövőben az ipar helyreállításának feltételeit teremtheti. Ami a program új feltételeit illeti, a fejlesztők szempontjából ugyanolyan elfogadható volt, mint korábban. Eddig nem teljesen egyértelmű, hogy növeli a jelzáloghitelek kibocsátásának mennyiségét 1 trillió rubelre. Talán ez a lépés ösztönözni fog más bankokat, hogy részt vegyenek a programban. Azonban a bankok esetében az új feltételek keményebbek, mivel az állam által visszautasítható pénzeszközök mennyisége csökken. Ebben az összefüggésben már láttuk, hogy a bankok felvetették a hitelkamatokat, és valószínűleg 12% -kal fogják tartani. "
Tatyana Guseva, miel-új épületek mérföldkő központjának vezetője , emlékszik arra, hogy a piac 2016 vége óta elvárta ezt a határozatot, de hosszú ideig a hatósági visszaigazolás és a támogatások nyújtásának feltételei és a hitelezés nem volt. Most a helyzet törlődött. A szakértő megjegyzi, hogy a támogatások kimutatása 1% -kal növelte a kamatlábak növekedését a "jelzáloggal az állami támogatás" programok: "Ma az árak 0,6 - 1% -kal emelkedtek. A program keretében a program keretében a Raiffeisenbank 11,5% -a kezdődik az 50% -os kezdeti hozzájárulásban és 5 évig. A standard paraméterekkel: a kezdeti hozzájárulás 20% -ról 30 évig, az árak a következők: 11,75% a bank "VTB 24" és "Moszkva Bankja", figyelembe véve az ügyfelek preferenciáit "Miel-új épületek" , 11,9% Rosselkhozbank-ban, 12% -ról a Sberbank, az ébredési bank és más bankok. A növekvő arányok ellenére a vásárlók feltételei több mint vonzóak. Érdemes emlékezni arra, hogy 2014-ben az árak átlagosan 13% -ot és a jelzálogpiacot aktívan fejlesztették ki, és a jelzálogügyletek aránya a teljes struktúrában folyamatosan nőtt. Az ügyfelektől, nem jegyezzük meg a negatív reakciót a növekedésre. Kezdetben az állami támogatás keretében az arány 12% volt. Majdnem egy év alatt, számos banknál, az arány 0,5-1% -kal csökkent, és most, sőt, visszatért az előző szinten, a program szintjén. A program kiterjesztése továbbra is fenntartja az építési piacot és újjáéleszteni a jelzálogpiacot. A verseny összefüggésében a bankok kénytelenek lesznek fokozni és koordinálni az új érdekes speciális programokat a fejlesztőkkel. "
Artyom Kotlovsky, a Pioneer Csoport hitelezési és partnerségi programjai hozzáteszi: "A jelzálog-állami támogatási program hatékonyan működött 2015-ben, és ma egyszerűen nincs alternatíva. Figyelembe véve azt a tényt, hogy az építőipar a gazdaság erőteljes mozdonya, a kormány, és úgy döntött, hogy meghosszabbítja a programot. Biztos vagyok benne, hogy általában és határozottan pozitív hatással lesz a piacra, és a kereslet valóban támogatni fogja. Annak ellenére, hogy átlagosan a piacon, a kamatláb a "jelzálog az állami támogatással" nőtt 0,5 - 0,7% -kal, ma továbbra is kényelmes 12%. Ezért nem hiszem, hogy ez a kis növekedés negatívan befolyásolja a keresletet. Ezenkívül egyes bankok vonzóbb feltételeket kínálnak.
Például a gázipar alkalmazottai jogosultak a jelzáloghitelre Gazprombankban, 11,35% -os ajánlatot. Több vonzóbb feltételek vannak az ügyfeleink számára, akik a VTB24 bankban 11,75% alatt kaphatnak jelzáloghitelt. Ennek megfelelően, a Pioneer GK lakások vásárlói számára 0,25% kedvezmény. Ugyanakkor nem hiszem, hogy a jelzálog-támogatási programban részt vevő partner bankok lehetséges növekedése feltételeket teremt a rendelkezésre állásának növeléséhez. Az a tény, hogy üzletünk nagy orosz és külföldi játékosokra összpontosul: "Sberbank of Russia", bank "VTB24", "Tatfondbank", "DeltAcredit" és "Unicredit". Gondolom, hogy ezek a bankok igazán támogatták a jelzálogot az elsődleges piacon és ügyfeleink 2015-ben, és az új helyzet megjelenése nem változtatja meg a helyzetet. " Annak ellenére, hogy átlagosan a piacon, a kamatláb a "jelzálog az állami támogatással" nőtt 0,5 - 0,7% -kal, ma továbbra is kényelmes 12%.
Rustam Arslanov, a GC "kavics" értékesítési részlegének igazgatója is előrejelzi az új épületek szegmensének megőrzését az új épületek szegmensében, bár nem zárja ki, hogy a közeljövőben a szám ideiglenes csökkenése lesz A jelzáloghitelek a jelzálog nagy értékesítése miatt februárban: "A standard formában a program a kamatláb 12%, azonban a fejlesztők részvételével kidolgozott közös programok kedvezőbb hitelezési feltételeket kínálnak. Tehát kifejezetten az apartmanok számára a GK "Grave" bank "VTB 24" tárgyainak vásárlói számára kedvezményes arány - 11,75%. Ugyanakkor ne felejtsük el, hogy az ingatlanszegmensben lévő vásárlási teljesítmény csökkenése nemcsak a magas jelzálogkamatok, hanem a lakosság jövedelmi szintje is csökkent. Véleményünk szerint a hanyatlás mértéke a 7% -os szintre, amely megfelel a mai gazdasági realitásoknak, az ilyen intézkedés növelheti a potenciális hitelfelvevők számát háromszor. " De nem várhatnánk az arány csökkenését.
Irina Tumanova, a Kaskad család jelzáloghitelezési osztályának vezetője, emlékeztet arra, hogy 2015-ben a bankok összege a bankok forrásai miatt csökkent. Például a legnagyobb bankok 11,4% -ra csökkentették. Most nem valószínű, hogy megismételjük. A szakértő meg van győződve: "A jelenlegi körülmények között a bankok nem fognak további finanszírozást folytatni, mivel az állami kompenzáció feltételei megváltoztak. Jelenleg a javaslatok relevánsabbak a fejlesztőktől a kezdeti hozzájárulás támogatására. Például nemrég indítunk kampányt egy finanszírozott első hozzájáruláshoz, amikor egy lakást 50.000 rubel mennyiségben vásárolják meg, és ugyanúgy a településeken - 100.000 rubel. Általában ez az arány meglehetősen releváns és versenyképes. További eszközökre van szükség. Nem ismert, hogy a bankok képesek-e valójában megmutatni magukat, eddig úgy tűnik, nagyon sokkal úgy tűnik, hogy jobban illeszkedik a fejlesztők vállára. "
Mindenesetre a március eleje bátorítóvá vált az egész ingatlanpiacra.
A jelzáloghitelezés lehetővé tette számos család számára, hogy javítsa lakáskörülményeiket. A gazdasági válság után a jelzálogok sok polgár számára nagy problémává váltak, és valódi fenyegetést tettek, hogy az utcán családban legyenek.
A jelzáloghitel megtétele után a hitelfelvevőnek havi kifizetéseket kell fizetnie az adósság kifizetésére. Ehhez stabil pénzügyi helyzetnek kell lennie a hosszú fizetési idő alatt.
De senki sem garantálja, hogy ebben a nagy idő alatt az ország gazdasági válsága vagy a hitelfelvevő elveszíti munkájukat. Lehet, hogy csökkenhet a fizetése, az egészség romlása. Mindezek a körülmények a fizető életében nem garantálják a kifizetések szabályosságát.
Jelzálog-támogatások 2017-ben az állam segítségével a legoptikusabb módja annak, hogy megoldja ezt a problémát sok család számára.
A fizetőképesség korábbi szintjének visszaállítása előtt segítséget kell kapnia a jelzáloghitel-házügynökségtől (AHML).
Számos állampolgár ma nem képes teljes mértékben fizetni a megnövekedett kamatlábak jelzálogára. Különösen nem könnyű azoknak, akik elvesztették munkájukat, vagy ha csökkennek a jövedelem. Az állampolgárok ilyen kategóriáit a Bankra kell alkalmazni, valamint a jelzálogra vonatkozó támogatást.
A jelzálog-támogatási program a hitelintézetek hitelintézetének felülvizsgálatát feltételezi a hitelfelvevő számára. Használhatja az egyik szerkezetátalakítási módszert, és kormányzati támogatásokat kaphat a jelzálogkölcsönzésben:
Mikor lesz a támogatás a jelzálogon működik közvetlenül a bankot, figyelembe véve a kibocsátott hitel jellemzőit.
A preferenciális időszak alatt a hitelfelvevő kézikönyvet kapott, a havi fizetés legfeljebb 50% -át kell fizetnie. A nem fizetett összegeket egy későbbi időpontra elhalasztják.
Fontos! A nagy családok számára az ilyen követelményeket nem mutatják be.
Kategóriák hitelfelvevők, akik biztosítják a szerkezetátalakítási jelzálog 2017 segítségével egy állam, ha jövedelmük csökkent vagy megnövekedett kifizetések több mint 30% -a az eredeti összeg a szerződésben meghatározott és a havi fizetési ütemezés. Ezek tartalmazzák:
A szerkezetátalakítás kétféleképpen hajtható végre. Ez az adósság leírási része azonnal. A felelős összeget kell legfeljebb 10% -a fennmaradó összeg a fizetés, de nem több, mint 600 ezer rubel, vagy az állam támogatást fizet másfél év. Hogyan lesz a hitelfelvevő támogatás és a bank együtt. A döntő szó a bank mögött lesz.
Az adósság-szerkezetátalakítás kérdésének pozitív megoldásához a hitelfelvevőt kell alkalmazni a bankra.
Ha van egy megállapodás, hogy végezzen az eljárásban, a kérelmező kell gyűjteni, és dokumentumok listája szerint a Bank által meghatározott és írjon egy nyilatkozatot.
Ezt követően a felek közötti adósság szerkezetátalakítására vonatkozó szerződés. Ez az eljárás megújítható, ha vannak indokok. De nem korábban, mint egy év.
A gazdaság válsága negatív hatással volt a kiadott jelzálog számára. A növekedést során alapvető valuták, kamatok jelentősen nőtt, ami megfelel a csökkenés az embereknek a száma, akik venni. A jelzáloghitelezés ösztönzése érdekében az állam úgy döntött, hogy támogatást nyújt a bankoknak a ház megvásárlására való hitelezés tekintetében.
2016 óta a jelzáloghitelek csökkentett kamatlába 12% -os csökkentésekor kerülnek kiadásra. A különbség a megállapított arány, például 14% és 11% között támogatott költségvetési források rovására. A segítségnyújtási program előírja a jelzáloghitelezés biztosítását, hogy csak azok a bankok, amelyek havonta több mint 300 millióra adják őket.
A lakhatás megvásárlására szolgáló támogatott jelzálogot minden oldószernek adják ki, mint azok, akik elérte a 18 évet, amelyek képesek azonnal hozzájárulni a kezdeti hozzájárulás 20% -át a megvásárolt lakások költségeiről.
Az államtól való segítségnyújtás a jelzálogok visszafizetésében kiváló kártérítés a megnövekedett havi kifizetésekért. És a legtöbb állampolgár segítségnyújtásában a jelzálogok már megfelelőbb feltételek mellett.
Ez a joga a jelzáloghitelek visszafizetésére szolgáló támogatásnak hiányos, fiatal és nagy családok, valamint a költségvetési ágazatban dolgozó állampolgárok között. Ahhoz, hogy megkapja, szükség van arra is, hogy kapcsolatba léphessen azzal a bankkal, ahol a jelzáloghitel korábban kiadott.
Emlékeztetni kell arra, hogy a hitelfelvevő, aki támogatást kapott, vagy megállapodást kötött az adósság átalakításáról az állam általi szerkezetátalakításáról, továbbra is vissza kell fizetnie a kölcsönt havonta. Minden biztosítási kötelezettségnek ugyanolyan jogi erővel rendelkezik. A meglévő szankcióktól mentes csak bank.
A gazdasági nehézségek nem a kétségbeesés oka. A családok, amelyek a kedvezőtlen körülmények között, és amelyek még nem képes teljes mértékben fizetni, a legoptimálisabb megoldás az lesz, hogy a fellebbezés állami támogatás nyújtásával segítséget hitelfelvevők. Az állam segít a jelzálogért fizetni. Az ilyen segítségnyújtás a jelzálogra való visszafizetéshez sok olyan család számára alapvető támogatásra lesz szükség, akik a jelzáloghitelre kerültek, de komoly pénzügyi helyzetben.
Orosz családok, amelyekben 2018. január 1-jétől December 31-én 2022-ben jelenik meg a második vagy harmadik gyermek, képes lesz jelzálog kedvezményes feltételekkel - évente 6%. Ugyanakkor a jelzáloghitelt az elsődleges piacon lévő ház megvásárlására kell díszíteni. Ezen túlmenően azok a szülők, akik már rendelkeznek érvényes jelzáloggal, 2018. január 1-jét követően született a 2. vagy 3. gyermek 2022 végéig (2022 végéig), refinanszírozhat Hitelegyenlege ugyanazon a 6% alatt. Mindkét esetben a 6 százalék feletti kamatlábak átveszi az államot, így a mindennapi élet új állami programját már hívták "Jelzálog-támogatások 2018-ban a gyermekes családok számára".
Fontos kiegészítés:
2018. június 7-én, Vladimir Putyin, válaszolva a következő "egyenes vonal" a nagy család kérdésére, már három gyermek született 2018-ig (és nem vonatkozik e program keretében), a jelzálog-támogatások évente 6% alatti olyan családokon, ahol nemcsak a második vagy harmadik, hanem a következő gyermekek is - Negyedik, ötödik stb. A releváns célokért tervezik további finanszírozást a 9 milliárd rubel összegben.
A két gyermekes családok számára a preferenciális lakhatási hitelnyújtás új programja, és az V. Putyin elnök utasításaira került. A preferenciális jelzálog-program végrehajtását szabályozó dokumentum - Kormányrendelet 1711-től 1711-től a támogatások biztosítására vonatkozó szabályok által jóváhagyott szabályok.
A határozat által jóváhagyott szabályok szerint a jelzáloggal kapcsolatos kamatláb csökkenése családok szerezzen házat az elsődleges piacon (Vagy már megszerezte és fizet egy kölcsönt) a fejlesztőtől az értékesítési szerződés vagy a részvények részvétele alapján. Ugyanakkor a fő állapot egy második vagy harmadik gyermek születése. 2018. január 1-jétől december 31-ig 2022-ig. Így 2018-ig született gyermekes családok az új program fellépése alatt nem esnek le!
A jelzálog-támogatást 6% -ot kapjon, a hitelszerződést meg kell kötni nem korábban, mint január 1, 2018. Ahhoz, hogy megkapja a korábban bevett lakáshitel előnyeit, meg kell konvertálnia magát (vagyis új szerződés megkötése az adósság egyenlegére az új feltételek mellett).
Az állami program résztvevői számára az állam évente támogatja a kamatlábat. A jelzálog támogatása azonban nem lesz fennáll - azaz a program kiszámítása nem a jelzálog teljes kifizetéséreamelyek évtizedekig, de csak néhány évvel a támogatások megadásának napjától számítottak:
Ha azonban a család a második gyermek születésével kapcsolatban támogatást kapott, de az ellátások fellépése során a harmadik gyermek születése, majd a család támogatása további 5 évig meghosszabbították A határidő lejárta után az első támogatás (azaz az összes ilyen családok, támogatások kerül sor 8 év), míg a dátum a harmadik baba fontos - legkésőbb december 31, 2022. Ezenkívül, ha a második gyermeken biztosított támogatás cselekvése véget ért, és a családban 2023-ig megjelent a harmadik gyermek, akkor cselekvése 5 évig folytatódik Születésének napjától.
Azaz maximális időAmelyre a támogatás nyújtása - 8 év (ha a második és a harmadik gyermek születik a program fellépése során). A türelmi időszak vége után a kölcsönt százalékos arány alatt kell kifizetni, ami megegyezik a refinanszírozási arány méretével a hitel kézhezvételétől számított 2%. Például 2018 elején ez az érték 9,75%.
A kormány által kidolgozott szabályok szerint, valamint a jelzáloghálózati hivatal honlapján (site house.rf, termék "Családi jelzálog az állami támogatásban"), hogy joga legyen a lakáshitel vagy a refinanszírozás 6 százalék alatt, nyilatkozni a következő feltételek:
A Belügyminisztérium vezetője Mikhail férfiak kijelentették, hogy annak ellenére, hogy a jelzálog-támogatások rendelkezésre állnak csak három vagy öt évig2018 óta nagy arányban van annak a valószínűsége, hogy ezután az oroszországi jelzáloghitelezés piaci kamatlábát maga is megközelítik ugyanazt a 6% -ot, ahogy az utóbbi években megfigyelhető. Tehát hosszú távon a gyermekes családok számára, egy új program előnyös, annak ellenére, hogy a cselekvés korlátozott időtartama, ha a jövőben is a lehetőséget is használhatja a refinanszírozási hitel.
Szerint a Rosstat és a Vtsiom, sok család Oroszországban kifejezi a vágyat, hogy jelzálog, ha a kamatláb legfeljebb 6 százalék. Vagyis 2017. november 30-án élnek, egy ilyen tétet a legtöbb orosz, aki szeretne vásárolni egy lakást vagy egy házat egy jelzáloghitel, míg a jelenlegi piaci árak még mindig nem alkalmasak mindenki számára, különösen a körülmények között a valódi jövedelem csökkenése!
Meg kell jegyezni, hogy a jelzáloggal kapcsolatos kamatlábak támogatására szolgáló mechanizmust már 2015-2016 között dolgozták ki. Ugyanakkor a hitelfelvevők szerepe minimalizálódik: a preferenciális ajánlatot maguk a bankok készítik el, ami aztán állami támogatást kap támogatások formájában. Hasonlóképpen, az orosz családok kedvezményes autós hitelek állami programja folyamatban van.
Ahhoz, hogy a jelzálogot az állami programnak megfelelően 6% -ban vagy a jelenlegi hitel refinanszírozásával hozza fel, szükség lesz arra, hogy kapcsolatba léphessen a bankhoz közvetlenül, amelyben azt kijavítják, vagy amelyben azt tervezi, hogy jelzálogot készítenek. A VTB Bank bejelentette a preferenciális jelzáloghitelek iránti kérelmek elfogadásának kezdetét
